A felújítások fajtái. Hogyan készítsünk olcsó lakásfelújítást



Ebből a cikkből megtudhatja:

  • Milyen típusai vannak a lakásfelújításnak
  • Milyen előnyei vannak a kozmetikai javításoknak?
  • Hogyan készítsünk egy nagyobb lakásfelújítást
  • Mi lehet egy lakás felújítása
  • Mit jelent a "kulcsrakész lakásfelújítás"?
  • Milyen előnyei vannak a dizájner lakásfelújításnak

A lakásfelújítás különböző típusait az elvégzett munkák száma és mennyisége különbözteti meg egymástól. Választhat nagyobb, kozmetikai, szerzői javítást egy tervezési projekt kidolgozásával, vagy teljes átépítést falak áthelyezésével. És mivel a javítás nagyon költséges üzlet, a választást az Ön kívánságai mellett a költségvetés is befolyásolja.

A lakásfelújítás főbb típusai: a kozmetikaitól a fővárosig

Újradíszítés

Ez a lakásfelújítás olcsó és legegyszerűbb fajtája. A helyiségek befejezése az elektromos és vízvezeték-hálózatok, a lakás egészének szerkezeti elemeinek érintése nélkül történik. A lakás üzemeltetése során keletkezett hibák kiküszöbölése a kozmetikai javítások fő célja.

A javítások kozmetikai jellegűek, ideértve a mennyezet és a falak kiegyenlítését, a tapétázást, az összes szegélyléc és kárpit cseréjét. De néha meg kell változtatni a padlóburkolatot linóleumra, szőnyegre vagy laminátumra. Mindezek mellett a vízvezetékek cseréjére is szükség lehet.

Mivel az ilyen javítások nem vesznek túl sok időt, néhánynak van ideje megtenni a nyaralás alatt. És bizonyos ismeretek és készségek jelenléte lehetővé teszi, hogy saját maga végezze el. Meg kell jegyezni, hogy a kozmetikai javításokat csak akkor kell elvégezni, ha minden kommunikáció és szerkezet jó állapotban van. Hiszen ez csak egy díszletváltás, amelyre a lakásnak szükség esetén szüksége van, hogy felfrissítse megjelenését.

A kozmetikai javítások a következőket foglalhatják magukban:

  • régi befejező anyagok szétszerelése;
  • szegélylécek felszerelése;
  • padlóburkolat (linóleum, szőnyeg vagy laminált) szerelése;
  • csövek és fűtőtestek festése;
  • ablaklejtők gittelése és festése;
  • szaniter berendezések javítása;
  • csempe lerakása a fürdőszobákban és a konyha padlóján;
  • ajtócsere;
  • rácsos mennyezet beépítés a fürdőszobába.

Nagyjavítás

Ez a lakásfelújítás legdrágább és legösszetettebb típusa. A nagyjavítás során megváltoznak a helyiségek fő szerkezetei és az elavult kommunikáció: vízvezetékek, csatornarendszerek, elektromos vezetékek és még sok más. Ez magában foglalhatja a festést, vakolást, a régi nyílászárók szétszerelését és újak beszerelését a helyükre. A nagyjavítás lehetővé teszi olyan szerkezetek létrehozását, amelyek teljesen megváltoztatják a lakás megjelenését. Teljesen új belső tér készíthető boltívek, oszlopok, fülkék és egyéb díszítőelemek felhasználásával.

Egy ilyen nehéz javítást aligha tanácsos saját kezűleg elvégezni. A legjobb, ha speciálisan képzett embereket hív meg. Ezenkívül számos előzetes kérdést meg kell válaszolni. Végül is a javítás elég sokáig tart, és a családnak szállást kell találnia erre az időre. Ha minden helyiségben egyszerre végez javítási munkákat, időt és pénzt takarít meg. De a lényeg, hogy sokkal korábban lesz lehetőséged beköltözni a felújított lakásodba.

A nagyjavítás során végzett munkák listája:

  • a mennyezet gittelése és festése;
  • falak tapétával történő gittelése és ragasztása;
  • szegélylécek felszerelése;
  • 2-3 cm magas padlóesztrich-eszköz;
  • linóleum, szőnyeg vagy laminátum lerakása;
  • ablaklejtők gittelése és festése;
  • csempe lerakása a padlóra a fürdőszobákban és a konyhában;
  • belső ajtók cseréje;
  • rack mennyezet felszerelése a fürdőszobában;
  • új elektromos készülékek és vezetékek szerelése;
  • ajtónyílások és ablaklejtők vakolása;
  • WC és fürdő csere
  • mosdó csere a konyhában és mosdó a fürdőszobában;
  • törölközőszárító csere
  • építési törmelék eltávolítása.

Felújítás

A felújítás, mint fogalom először a XX. század kilencvenes éveiben jelent meg. Feltételezték, hogy az ilyen javítások során csak kiváló minőségű munkát végeztek, és külföldi gyártású befejező anyagokat használtak. Napjainkban az európai stílusú felújítás magában foglalja a kötelező tervezési munkákat, a helyiségek zónákra való felosztását új technológiák alkalmazásával és modern anyagok felhasználásával.

Az ilyen javítások során a helyiségek díszítésekor a modern trendeket követik: moduláris rendszereket, többszintű mennyezeteket, különféle világítást és dekoratív bevonatokat használnak. A felújítás szinte mindig magában foglalja a lakás átalakítását. Az egyik fő feladat a falak, a padló és a mennyezet teljesen sík felülete a jövőbeni befejezéshez. Éppen ezért nem ajánlatos az európai stílusú javításokat saját kezűleg elvégezni, mert ekkora munkát csak olyan szakember tud megbirkózni, aki professzionálisan rendelkezik sok építési szakértelemmel és tudással. A felújítás eredményeként a lakástulajdonos eléri a célt - egy kényelmes, szép, és ami a legfontosabb, eredeti helyiség kialakítását, amely megfelel az egyéni igényeinek.

A felújítás alatti munkák listája:

  • régi befejező anyagok és szerkezetek szétszerelése;
  • padlókiegyenlítés, falvakolás;
  • a falak festése vagy tapétázása;
  • a mennyezet minőségi vakolása, gittelése, 3 réteg festés;
  • szegélylécek felszerelése;
  • mennyezeti lábazatok felszerelése;
  • padló esztrich eszköz;
  • parketta vagy laminátum lerakása;
  • csövek és fűtőtestek cseréje;
  • ablaklejtők vakolása és festése;
  • ajtónyílások vakolása;
  • csempék lerakása a folyosón, a konyhában és a fürdőszobákban;
  • ajtócsere;
  • padlófűtés és annak vízszigetelése a fürdőszobában;
  • eszköz rejtett csővezetékekhez;
  • építőanyagok kiválasztása és beszerzése;
  • vízszűrők felszerelése;
  • tervezési projekt készítése;
  • szerzői felügyelet;
  • bútorok és kiegészítők beszerzése, beszerelése.

Kulcsrakész lakásfelújítás

Van egy másik típusú javítási munka - az úgynevezett "kulcsrakész javítás". Ezzel a lehetőséggel a helyiség tulajdonosa nem vesz részt a javítási munkákban. Az építőanyagok kiválasztásától és beszerzésétől a végső szakaszig minden gondot és felelősséget a kulcsrakész javító vállalkozók vállalnak.

Fix kedvezmény

A megavárosok, például Moszkva lakói egyre gyakrabban veszik igénybe ezt a szolgáltatást, mivel a nagyvárosok életritmusa nem hagy időt a javításra. Számukra a legjobb megoldás a probléma átfogó megoldása, ami a kulcsrakész lakásfelújítás. A helyiség tulajdonosa és a kivitelező megállapodást köt komplex javítások végrehajtására, melynek eredményeként a tulajdonos kérésének megfelelően elkészül a lakás.

Tervezői felújítás

Ez a lehetőség a helyiségek javításán és rekonstrukcióján kívül magában foglalja a lakás belsejének teljes fejlesztését a bútorok és a többszintű világítás elrendezésével. Ennek a típusnak a javítása során nem lehet spórolni a tényleges belső kialakításon. Másrészt maga a javítási munka során egy szakember segít kiküszöbölni a felesleges költségeket és a felesleges költségeket. Például a drága faligazítást eredeti és modern dekorációval helyettesítheti.

A belsőépítészeti szakember végzi a munkák tervezését és ellenőrzését. A barátok ajánlásai segítenek megtalálni egy ilyen szakembert. Láthatja a portfólióját, és még jobb - a már elkészült munkáit valódi lakásokban. Kezdettől fogva részletesen meg kell beszélnie vele az összes kívánságot és preferenciát: színek, világítási szintek és dekoráció, amelyek a legkényelmesebbek az Ön számára. A belsőépítészet az Ön portréja, karaktere. Művészként új arcot varázsol otthonának, bár mások „festik” a képet. És itt fontos ötletei és kívánságai legpontosabb megtestesülése.

A lakás kozmetikai javítása: 4 ütemben

Nincs jobb megoldás egy lakás meglehetősen olcsó és gyors felújítására, mint egy felújítás. Alapvető változtatásokat és jelentősebb építési munkákat ebben az esetben nem végeznek el. A kozmetikai javításokat önállóan, a mesterek igénybevétele nélkül lehet elvégezni.

Beszéljünk a befejező anyagokról és eszközökről. Nem nélkülözheti őket, és maga végzi el a lakás kozmetikai javítását.

Egy lakás barkács-felújítása a padlóburkolat cseréje, a falak új tapétával való ragasztása és a mennyezet javítása.

Függetlenül attól, hogy ki végzi a javítást - Ön vagy egy meghívott mester - a munka sorrendje a következő:

  1. Mindenekelőtt előkészítő munkát végeznek. Megvalósításuk során a régi bevonatokat és bevonatokat szétszerelik. Egyébként itt megtakaríthat egy keveset (amikor magánmestert bérel fel egy lakás javítására), ha saját maga végzi el a munkát.
  2. Az összes előkészítő munka végén folytatják a mennyezet javítását. Először távolítsa el a meszelést és a régi tapétát (ha van). Ha a mennyezetet korábban vakolták és festették, akkor a teljes felületét meg kell tisztítani a szennyeződésektől, alapozni, majd újrafesteni (tapéta ragasztás, álmennyezet vagy feszített mennyezet felszerelése).
  3. A következő lépés a falak javítása. Ha repedések és szabálytalanságok vannak, a falakat gittbe kell helyezni, majd gondosan alapozni. Ezt követően vagy festéket alkalmaznak, vagy tapétát ragasztanak.
  4. Az utolsó szakaszban a padlóburkolatot cserélik, és ha szükséges, a szegélyléceket cserélik.

Hogyan végezzünk nagyobb javításokat a lakásban

A lakás nagyjavítása nagyon költséges üzlet. Ezért már a javítás kezdetétől nem mellőzhető a részletes munkaterv az előre nem látható többletköltségek kizárása érdekében. Ma az építőipari piacon bármilyen anyagot és eszközt találhat egy lakás nagyjavításához. Érdemes emlékeztetni arra, hogy az év optimális ideje a javítási és építési munkák számára a nyár.

Kommunikáció

Mindenekelőtt a fűtés, a vízellátás, a csatornázás, valamint az elektromos vezetékek cseréje vagy javítása történik. Ellenőrizze a fűtési felszállókat: vannak-e elzárószelepek (csapok). Ha hiányoznak, újra felszerelik, majd a felszállókat blokkolják. A régi fűtőtestek újra cserélésekor figyelembe kell venni, hogy az ablakpárkánytól való távolság legalább öt centiméter legyen. Alul elegendő helynek kell lennie a leendő padló eszközének (esztrich, rétegelt lemez, parketta stb.).

Vízellátó rendszerrel végzett munka során gondosan meg kell mérni és ki kell számítani a csövek, fordulatok, ízületek, kanyarok felvételét. Jobb, ha minden pozícióhoz 1-2 darabban van szerelvénykészlet. A vízvezeték-szerelvényeket a fürdőszoba padlójának felszerelése és a csempe lerakása után kell felszerelni. Fém-műanyag csövekkel végzett munka során szükség lesz speciális csővágóra és kiváló minőségű tekercselésre. A polipropilén csövek esetében egy úgynevezett "vas" szükséges a cső szélének megolvasztásához.

De a villanyszerelők telepítését csak szakemberek végezhetik.

emeletek

A nagyjavítás ezen szakasza csak az aljzat kivitelezését írja elő (a befejező bevonat nem történik meg). A padló cementhabarccsal való feltöltése munkaigényes feladat, ezért a nem szakemberek számára könnyen használható ömlesztett önterülő padlók használatát ajánljuk. Ha úgy dönt, hogy rétegelt lemezzel kiegyenlíti a padlót, használjon tizennyolc milliméternél vastagabb lemezeket és megfelelő hosszúságú önmetsző csavarokat.

Ablakok és beltéri ajtók

A mérések pontosságától függ, hogy a nyílászárókat minőségileg szerelik-e be, ami azt jelenti, hogy ezt a munkát és magát a beszerelést is a gyártónak kell elvégeznie. Minőségbiztosítást is nyújt. Ezután az ablak lejtői és az ajtókárpitok sarkait levágják, de eddig nem ragasztják.

Falak és mennyezetek felületkezelése

A feszített mennyezet kiválasztásakor először a falakat kell befejezni. Más esetekben a befejezést a mennyezettől kell kezdeni. A régi mész elrontja a munkája eredményét, ezért először gondosan meg kell tisztítania és alapoznia kell a falakat és a mennyezetet. A gitt kiválasztása az alkalmazás helyétől függ: a nappalit gipszanyaggal, a fürdőszobát pedig csak cementtel lehet kezelni. A ragasztót egy bizonyos típusú tapétához választják ki.

Befejező munka

És most már megközelítette a lakás nagyjavítási problémájának megoldásának utolsó szakaszát. Marad a linóleum vagy más padló lerakása, a szegélylécek felszerelése. Ezt követi a radiátorok, konnektorok, kapcsolók beépítése, a lámpák és az ajtókárpitok beépítése, valamint az ablaklejtések sarkai.

A lakások felújításának típusai

Ez a fajta javítás a felújításhoz hasonlóan korszerű technológiák, kiváló minőségű anyagok és berendezések alkalmazását jelenti. Az építési munkák európai szintje pedig megköveteli a nemzetközi gazdaságossági és környezetvédelmi szabványoknak való megfelelést.

A különböző típusú felújítások magukban foglalják:

  • Gazdaság. Ugyanaz, mint a kozmetikai javításoknál. Ilyen javításokkal frissülnek a falburkolatok, a mennyezetek és a csőfestések. Nem tartalmazza a nyílászárók cseréjét. Ne változtassa meg a vízvezetékek és az elektromos hálózatok vezetékeit sem.
  • Alapértelmezett. Népszerű lehetőség. A gazdaságos javítások listája mellett nyílászárók, ajtók, villanyvezetékek cseréje történik, a régi csövek helyett új műanyag csövek kerülnek beépítésre.
  • Lakosztály. Ugyanaz, mint a nagyjavítás. A munka megkezdésekor a nem teherhordó válaszfalakat és a kommunikációkat is lebontják. Az ilyen javításokhoz jobb szakembereket hívni.
  • Elit. Egyedi szerzői munkák egy példányban. Az általános építőipari szakemberek mellett magasan specializálódott kő-, üveg-, fém- és textilipari mesterek, valamint művészek, dekoratőrök, tervezők várnak.

A hangsúlyok elhelyezése a munkában a felújítás típusától függ:

A felújítás típusát a cél függvényében választjuk meg, és csak ezután beszélünk a költségekről, az előadók megválasztásáról és felelősségi körükről.

Az európai stílusú felújítás megvalósításának minden szakaszában láthatóak a hagyományostól való eltérései.

  1. Tervezés. Ez nem csak egy általános kép a felújított ház megjelenéséről és a munkakör kibővített leírása. A tervezési szakaszban egy tervezőt bevonnak a munkába, hogy olyan egyedi projektet dolgozzanak ki, amely figyelembe veszi a tulajdonosok minden kívánságát és a helyiség jellemzőit. A projektek megkülönböztető jellemzője az áramló tér vagy a zónázás, amely a falak lebontásával és a helyiségek kombinálásával (átépítés) teret ad a helyiségeknek. A projekt egy kezdeti dokumentum, amely a jövőbeni változások és anyagok listáját tartalmazza.
  2. Szétszerelés. Minden, ami fizikailag vagy erkölcsileg elhasználódott, szétszerelés alatt áll, ami nem felel meg a belső tér általános koncepciójának. De természetesen a tartószerkezetek változatlanok maradnak.
  3. Közművek cseréje. Ez kötelező és szükséges az elhasználódott és kis teljesítményű kommunikációkhoz (elektromos vezetékek, víz- és csatornacsövek), amelyeket nem a modern háztartási készülékek által okozott terhelésre terveztek
  4. Meleg kontúr frissítés. A nyílászárók cseréje is folyamatban van. A többkamrás dupla üvegezésű ablakokat célszerű ötkamrás, ólom nélkül készült profilba beépíteni. A bejárati ajtókat fémpáncélozottakra cserélik, megerősített zárakkal és hideg- és zajvédelmi eszközökkel. Belső (beltéri) ajtókat is cserélnek újakra, furnérozott, fa, üveg stb. A természetes fa ritkán található meleg kontúrelemekben, mivel hajlamos a repedésre és a vetemedésre.
  5. Minden felület szintezése hő- és hangszigetelésük kötelező feltételével.
  6. Befejező munka.
  7. Belső dekoráció.

Az ebbe az osztályba tartozó javításokat végző szakemberek nem ismerik az "apróságok" fogalmát. Itt meg kell értenie a belső előkészítés vagy díszítés minden részletének fontosságát. A kulcsrakész felújítást nem lehet úgy felfogni, mint egy nagy bonyolultságú javítást jelölő szót. Lényege a mélyebb szemantikai terhelésben rejlik, hangsúlyozva a munka minőségi megvalósítását minden szakaszban.

Általános szabály, hogy a felújítás költsége és az anyagok ára közvetlenül függ egymástól. A munka költsége az elvégzett felújítás típusától függ. Vegyünk egy táblázatot.

Ez azt jelenti, hogy ha 100 hagyományos egység értékű anyagot vásároltak a javítási munkákhoz, akkor a munka 180 hagyományos egységbe kerül a turista osztályú javításokhoz és 270 hagyományos egységbe az elit javításokhoz.

Általában egy három fős építőcsapat által végzett javítás egy négyzetméter alapterületre körülbelül a következő összegbe kerül:

Az európai minőségű javítások elvégzésének módját (önállóan vagy szakember szolgáltatásainak megrendelésével) mindenki maga dönti el. Igen, ezt az ötletet önállóan is meg lehet valósítani, de nem nélkülözheti a tapasztalatot, az időtartalékot és egy speciális eszközt.

Mi a kulcsrakész lakásfelújítás?

A kulcsrakész javítás időt és energiát takarít meg. Ezen kívül minden munkát komplexen és magas színvonalon végeznek valódi szakemberek, nagy tapasztalattal.

A belsőépítészeti projekt kidolgozásakor a tervező figyelembe veszi a megrendelő kívánságait, a helyiség lehetőségeit és a vonatkozó építési előírásokat. Manapság sok tervező 3D-s vizualizációkat készít az Ön kényelme és láthatósága érdekében.

A tulajdonosok ízlésének megfelelően a szakember kiválasztja a megfelelő anyagokat, kiegészítőket, különféle díszítőelemeket.

Fontos, hogy a javítás elején becslést készítsenek. Tartalmazza az anyagokat, szolgáltatásokat, azok teljes mennyiségét és költségét. Ezenkívül meg kell adni az egyes munkatípusok ütemezését és végrehajtásának ütemezését.

Hagyományosan elfogadott, hogy az egész folyamatot művek csoportjaira osztják:

  • vízvezeték-szerelési munkák;
  • elektromos szerelési munkák;
  • általános munkák (szigetelés, befejező előkészítés, befejező és mások).

A becslés egyeztetésekor ügyeljen arra, hogy minden szükséges és pontos legyen, és csak ezután írja alá a szerződést a kivitelezőkkel.

A javítási költség a következő összetevőket tartalmazza:

  • a munkások bére;
  • az építőanyagok költsége;
  • az állami struktúrákban felmerülő kérdések koordinációjának árai;
  • a projekt tervezésének kifizetése.

A túlfizetés elkerülése érdekében előzetesen érdeklődjön a javításhoz és dekorációhoz szükséges anyagok hozzávetőleges árairól, és érdeklődjön a tervezett munkák költségeiről.

Amikor a kommunikáció lebonyolításával, a felületek kiegyenlítésével, a tér ésszerű zónákra való felosztásával kapcsolatos összes munka befejeződött, továbblépnek a befejezéshez - a kulcsrakész javítás utolsó és legérdekesebb szakaszához.

A befejező munkák folyamatában csempék és bevonatok kerülnek a padlóra, tapéta ragasztása és a mennyezet díszítése. Eljön az idő, amikor a megrendelő el tudja fogadni a munkát, és ezt nagyon körültekintően kell elvégeznie.

Először vizuálisan felmérheti a javítás minőségét, majd feltétlenül ellenőrizze az elektromos hálózat és a készülékek, a vízvezetékek, a vízellátás stb.

A befejezett javításokat csak akkor fogadja el, ha teljesen meg van győződve arról, hogy minden a becslés szerint történik, hibamentesen működik és megfelel az Ön által jóváhagyott vázlatoknak.

A lakások tervezői felújításának típusai

Az általános tendenciák, valamint a munka és az anyagok költségeinek állandó emelkedése bizonyos szabványok megjelenéséhez vezet a helyiségek javítására vonatkozóan. Ezáltal a kész lakások, házak és irodák belsőépítészeti szempontból egyformák. A tipikus megoldások használata a tervezésben, az azonos anyagok a dekorációban, az azonos bútorok a környezetben nem adnak eredetiséget a helyiségnek.

Bár ennek a javítási megközelítésnek számos előnye van, számos hátránya is van. Az ilyen lakásokat nem jellemzi az egyéniség, nincs benne kedv, a tulajdonosok szokásai nem tükröződnek. Ezeknek a problémáknak egy teljesen más megközelítése a tervezési javítás.

Mi az a tervezési felújítás? Tartalmazza a helyiség azonos díszítését és bútorokkal való berendezkedését, de szigorúan egy előzetesen elkészített tervezési projektnek megfelelően, egyedi, kiváló minőségű anyagok felhasználásával, egyedi rendelésre készült bútorokkal, eredeti dekorelemekkel, nem szabványos színekkel sémák és így tovább.

Mindezen technikák segítségével a professzionális tervezők egyedivé, eredetivé és utánozhatatlanná teszik a belső teret. A belső tér körvonalai és elrendezése segítségével egyedi vonásokat közvetítenek Az egyéniség az, ami egyedivé tesz egy dizájnfelújítást, miért ne keverjük össze az arctalan, de nagyon gyakori európai stílusú felújításokkal.

Milyen eszközei vannak a tervezőnek, hogy megtestesítse azt az egyéniséget, amit fentebb említettünk az enteriőrben? Itt vannak:

  1. Szoba elrendezése. A szabványos megoldásokhoz képest a lakás tervező általi elrendezése teljesen összhangban van a tulajdonos szokásaival és preferenciáival. A tervező arzenálja válaszfalakból, boltívekből, többszintű mennyezetekből, mellvédekből, különböző célú helyiségek kombinálására szolgáló technikákból és még sok másból áll. A tervező ezekkel az eszközökkel a legfunkcionálisabb, praktikusabb és legkényelmesebb helyiséget hozza létre tulajdonosa számára.
  2. Színspektrum. Ez vonatkozik a befejező anyagokra, bútorokra és dekorációs elemekre. A fő cél a belső térbe választott egységes színséma, amely ideálisan összhangban van a helyzettel és megfelel a tulajdonos karakterének. A lehetőségek óriásiak - a szürke árnyalatú tervezéstől a teljesen rendkívüli megoldásokig, amelyek az emberi szem által érzékelt teljes színpalettát alkalmazzák;
  3. Dekorációs anyagok. Ha a szokásos javítás költségvetési anyagok (műanyag, MDF, kerámia burkolólapok) felhasználásával jár, akkor a tervező arzenálja természetes fából, fémből, márványból, bőrből, szövetből, kőből és így tovább. Természetesen ezeknek a befejező anyagoknak ideális megjelenésűnek, kiváló minőségűnek és tartósnak kell lenniük. Az ilyen szépséget nem egy napra teremtik;
  4. Bútor. Itt két megoldás lehetséges. Néha a tervezők hagyományos bútorokat választanak, kombinálva a piac kínálatát. Itt azonban meg kell őrizni az általános elképzelést, nem változtatni a tervezetten. De általában egy teljes értékű tervezői felújítással kizárólag egyedi bútorokat választanak, amelyek egy adott helyiséghez készültek. Ugyanakkor a tervező néhány "kiskapukat" használ, hogy az ideális eredményre "terelje". Ez a bútor színének és a gyártáshoz szükséges anyagoknak a megválasztása, alakja és elhelyezési lehetőségei a belső térben;
  5. Dekoráció. Az utolsó simítás a tervező munkájában a dekoráció. A kiegészítőket úgy tervezték, hogy javítsák a létrehozott teret, hangsúlyozzák annak hangulatát, fokozzák a helyzet egyéniségét és eredetiségét.

A tervezői felújítás a pusztán felújítással ellentétben a különleges stílus, az eredetiség, az egyéniség, az élethez való hozzáállás, a személyes szokások és a jellemerő, és természetesen a minőség megtestesülése.

A tervezőstúdiók négyzetenként 25-250 dollárra becsülik az egyéni projekt kidolgozásával kapcsolatos munkát.

Az építőipari cégek tervezési szolgáltatást kínálhatnak, ha tőlük rendelnek javítást. Az árlisták a tervezési projekt költségét jelzik. Általában négyzetméterárban vagy a megrendelés teljes költségének százalékában fejezik ki, általában 10-15%.

Félsz attól, hogy ha egyszer elkezded a felújítást, annak soha nem lesz vége?

A "My javítás" cégnél ez nem fog megtörténni.



Ebből a cikkből megtudhatja:

  • Milyen típusai vannak a lakásfelújításnak
  • Milyen előnyei vannak a kozmetikai javításoknak?
  • Hogyan készítsünk egy nagyobb lakásfelújítást
  • Mi lehet egy lakás felújítása
  • Mit jelent a "kulcsrakész lakásfelújítás"?
  • Milyen előnyei vannak a dizájner lakásfelújításnak

A lakásfelújítás különböző típusait az elvégzett munkák száma és mennyisége különbözteti meg egymástól. Választhat nagyobb, kozmetikai, szerzői javítást egy tervezési projekt kidolgozásával, vagy teljes átépítést falak áthelyezésével. És mivel a javítás nagyon költséges üzlet, a választást az Ön kívánságai mellett a költségvetés is befolyásolja.

A lakásfelújítás főbb típusai: a kozmetikaitól a fővárosig

Újradíszítés

Ez a lakásfelújítás olcsó és legegyszerűbb fajtája. A helyiségek befejezése az elektromos és vízvezeték-hálózatok, a lakás egészének szerkezeti elemeinek érintése nélkül történik. A lakás üzemeltetése során keletkezett hibák kiküszöbölése a kozmetikai javítások fő célja.

A javítások kozmetikai jellegűek, ideértve a mennyezet és a falak kiegyenlítését, a tapétázást, az összes szegélyléc és kárpit cseréjét. De néha meg kell változtatni a padlóburkolatot linóleumra, szőnyegre vagy laminátumra. Mindezek mellett a vízvezetékek cseréjére is szükség lehet.

Mivel az ilyen javítások nem vesznek túl sok időt, néhánynak van ideje megtenni a nyaralás alatt. És bizonyos ismeretek és készségek jelenléte lehetővé teszi, hogy saját maga végezze el. Meg kell jegyezni, hogy a kozmetikai javításokat csak akkor kell elvégezni, ha minden kommunikáció és szerkezet jó állapotban van. Hiszen ez csak egy díszletváltás, amelyre a lakásnak szükség esetén szüksége van, hogy felfrissítse megjelenését.

A kozmetikai javítások a következőket foglalhatják magukban:

  • régi befejező anyagok szétszerelése;
  • szegélylécek felszerelése;
  • padlóburkolat (linóleum, szőnyeg vagy laminált) szerelése;
  • csövek és fűtőtestek festése;
  • ablaklejtők gittelése és festése;
  • szaniter berendezések javítása;
  • csempe lerakása a fürdőszobákban és a konyha padlóján;
  • ajtócsere;
  • rácsos mennyezet beépítés a fürdőszobába.

Nagyjavítás

Ez a lakásfelújítás legdrágább és legösszetettebb típusa. A nagyjavítás során megváltoznak a helyiségek fő szerkezetei és az elavult kommunikáció: vízvezetékek, csatornarendszerek, elektromos vezetékek és még sok más. Ez magában foglalhatja a festést, vakolást, a régi nyílászárók szétszerelését és újak beszerelését a helyükre. A nagyjavítás lehetővé teszi olyan szerkezetek létrehozását, amelyek teljesen megváltoztatják a lakás megjelenését. Teljesen új belső tér készíthető boltívek, oszlopok, fülkék és egyéb díszítőelemek felhasználásával.

Egy ilyen nehéz javítást aligha tanácsos saját kezűleg elvégezni. A legjobb, ha speciálisan képzett embereket hív meg. Ezenkívül számos előzetes kérdést meg kell válaszolni. Végül is a javítás elég sokáig tart, és a családnak szállást kell találnia erre az időre. Ha minden helyiségben egyszerre végez javítási munkákat, időt és pénzt takarít meg. De a lényeg, hogy sokkal korábban lesz lehetőséged beköltözni a felújított lakásodba.

A nagyjavítás során végzett munkák listája:

  • a mennyezet gittelése és festése;
  • falak tapétával történő gittelése és ragasztása;
  • szegélylécek felszerelése;
  • 2-3 cm magas padlóesztrich-eszköz;
  • linóleum, szőnyeg vagy laminátum lerakása;
  • ablaklejtők gittelése és festése;
  • csempe lerakása a padlóra a fürdőszobákban és a konyhában;
  • belső ajtók cseréje;
  • rack mennyezet felszerelése a fürdőszobában;
  • új elektromos készülékek és vezetékek szerelése;
  • ajtónyílások és ablaklejtők vakolása;
  • WC és fürdő csere
  • mosdó csere a konyhában és mosdó a fürdőszobában;
  • törölközőszárító csere
  • építési törmelék eltávolítása.

Felújítás

A felújítás, mint fogalom először a XX. század kilencvenes éveiben jelent meg. Feltételezték, hogy az ilyen javítások során csak kiváló minőségű munkát végeztek, és külföldi gyártású befejező anyagokat használtak. Napjainkban az európai stílusú felújítás magában foglalja a kötelező tervezési munkákat, a helyiségek zónákra való felosztását új technológiák alkalmazásával és modern anyagok felhasználásával.

Az ilyen javítások során a helyiségek díszítésekor a modern trendeket követik: moduláris rendszereket, többszintű mennyezeteket, különféle világítást és dekoratív bevonatokat használnak. A felújítás szinte mindig magában foglalja a lakás átalakítását. Az egyik fő feladat a falak, a padló és a mennyezet teljesen sík felülete a jövőbeni befejezéshez. Éppen ezért nem ajánlatos az európai stílusú javításokat saját kezűleg elvégezni, mert ekkora munkát csak olyan szakember tud megbirkózni, aki professzionálisan rendelkezik sok építési szakértelemmel és tudással. A felújítás eredményeként a lakástulajdonos eléri a célt - egy kényelmes, szép, és ami a legfontosabb, eredeti helyiség kialakítását, amely megfelel az egyéni igényeinek.

A felújítás alatti munkák listája:

  • régi befejező anyagok és szerkezetek szétszerelése;
  • padlókiegyenlítés, falvakolás;
  • a falak festése vagy tapétázása;
  • a mennyezet minőségi vakolása, gittelése, 3 réteg festés;
  • szegélylécek felszerelése;
  • mennyezeti lábazatok felszerelése;
  • padló esztrich eszköz;
  • parketta vagy laminátum lerakása;
  • csövek és fűtőtestek cseréje;
  • ablaklejtők vakolása és festése;
  • ajtónyílások vakolása;
  • csempék lerakása a folyosón, a konyhában és a fürdőszobákban;
  • ajtócsere;
  • padlófűtés és annak vízszigetelése a fürdőszobában;
  • eszköz rejtett csővezetékekhez;
  • építőanyagok kiválasztása és beszerzése;
  • vízszűrők felszerelése;
  • tervezési projekt készítése;
  • szerzői felügyelet;
  • bútorok és kiegészítők beszerzése, beszerelése.

Kulcsrakész lakásfelújítás

Van egy másik típusú javítási munka - az úgynevezett "kulcsrakész javítás". Ezzel a lehetőséggel a helyiség tulajdonosa nem vesz részt a javítási munkákban. Az építőanyagok kiválasztásától és beszerzésétől a végső szakaszig minden gondot és felelősséget a kulcsrakész javító vállalkozók vállalnak.

Fix kedvezmény

A megavárosok, például Moszkva lakói egyre gyakrabban veszik igénybe ezt a szolgáltatást, mivel a nagyvárosok életritmusa nem hagy időt a javításra. Számukra a legjobb megoldás a probléma átfogó megoldása, ami a kulcsrakész lakásfelújítás. A helyiség tulajdonosa és a kivitelező megállapodást köt komplex javítások végrehajtására, melynek eredményeként a tulajdonos kérésének megfelelően elkészül a lakás.

Tervezői felújítás

Ez a lehetőség a helyiségek javításán és rekonstrukcióján kívül magában foglalja a lakás belsejének teljes fejlesztését a bútorok és a többszintű világítás elrendezésével. Ennek a típusnak a javítása során nem lehet spórolni a tényleges belső kialakításon. Másrészt maga a javítási munka során egy szakember segít kiküszöbölni a felesleges költségeket és a felesleges költségeket. Például a drága faligazítást eredeti és modern dekorációval helyettesítheti.

A belsőépítészeti szakember végzi a munkák tervezését és ellenőrzését. A barátok ajánlásai segítenek megtalálni egy ilyen szakembert. Láthatja a portfólióját, és még jobb - a már elkészült munkáit valódi lakásokban. Kezdettől fogva részletesen meg kell beszélnie vele az összes kívánságot és preferenciát: színek, világítási szintek és dekoráció, amelyek a legkényelmesebbek az Ön számára. A belsőépítészet az Ön portréja, karaktere. Művészként új arcot varázsol otthonának, bár mások „festik” a képet. És itt fontos ötletei és kívánságai legpontosabb megtestesülése.

A lakás kozmetikai javítása: 4 ütemben

Nincs jobb megoldás egy lakás meglehetősen olcsó és gyors felújítására, mint egy felújítás. Alapvető változtatásokat és jelentősebb építési munkákat ebben az esetben nem végeznek el. A kozmetikai javításokat önállóan, a mesterek igénybevétele nélkül lehet elvégezni.

Beszéljünk a befejező anyagokról és eszközökről. Nem nélkülözheti őket, és maga végzi el a lakás kozmetikai javítását.

Egy lakás barkács-felújítása a padlóburkolat cseréje, a falak új tapétával való ragasztása és a mennyezet javítása.

Függetlenül attól, hogy ki végzi a javítást - Ön vagy egy meghívott mester - a munka sorrendje a következő:

  1. Mindenekelőtt előkészítő munkát végeznek. Megvalósításuk során a régi bevonatokat és bevonatokat szétszerelik. Egyébként itt megtakaríthat egy keveset (amikor magánmestert bérel fel egy lakás javítására), ha saját maga végzi el a munkát.
  2. Az összes előkészítő munka végén folytatják a mennyezet javítását. Először távolítsa el a meszelést és a régi tapétát (ha van). Ha a mennyezetet korábban vakolták és festették, akkor a teljes felületét meg kell tisztítani a szennyeződésektől, alapozni, majd újrafesteni (tapéta ragasztás, álmennyezet vagy feszített mennyezet felszerelése).
  3. A következő lépés a falak javítása. Ha repedések és szabálytalanságok vannak, a falakat gittbe kell helyezni, majd gondosan alapozni. Ezt követően vagy festéket alkalmaznak, vagy tapétát ragasztanak.
  4. Az utolsó szakaszban a padlóburkolatot cserélik, és ha szükséges, a szegélyléceket cserélik.

Hogyan végezzünk nagyobb javításokat a lakásban

A lakás nagyjavítása nagyon költséges üzlet. Ezért már a javítás kezdetétől nem mellőzhető a részletes munkaterv az előre nem látható többletköltségek kizárása érdekében. Ma az építőipari piacon bármilyen anyagot és eszközt találhat egy lakás nagyjavításához. Érdemes emlékeztetni arra, hogy az év optimális ideje a javítási és építési munkák számára a nyár.

Kommunikáció

Mindenekelőtt a fűtés, a vízellátás, a csatornázás, valamint az elektromos vezetékek cseréje vagy javítása történik. Ellenőrizze a fűtési felszállókat: vannak-e elzárószelepek (csapok). Ha hiányoznak, újra felszerelik, majd a felszállókat blokkolják. A régi fűtőtestek újra cserélésekor figyelembe kell venni, hogy az ablakpárkánytól való távolság legalább öt centiméter legyen. Alul elegendő helynek kell lennie a leendő padló eszközének (esztrich, rétegelt lemez, parketta stb.).

Vízellátó rendszerrel végzett munka során gondosan meg kell mérni és ki kell számítani a csövek, fordulatok, ízületek, kanyarok felvételét. Jobb, ha minden pozícióhoz 1-2 darabban van szerelvénykészlet. A vízvezeték-szerelvényeket a fürdőszoba padlójának felszerelése és a csempe lerakása után kell felszerelni. Fém-műanyag csövekkel végzett munka során szükség lesz speciális csővágóra és kiváló minőségű tekercselésre. A polipropilén csövek esetében egy úgynevezett "vas" szükséges a cső szélének megolvasztásához.

De a villanyszerelők telepítését csak szakemberek végezhetik.

emeletek

A nagyjavítás ezen szakasza csak az aljzat kivitelezését írja elő (a befejező bevonat nem történik meg). A padló cementhabarccsal való feltöltése munkaigényes feladat, ezért a nem szakemberek számára könnyen használható ömlesztett önterülő padlók használatát ajánljuk. Ha úgy dönt, hogy rétegelt lemezzel kiegyenlíti a padlót, használjon tizennyolc milliméternél vastagabb lemezeket és megfelelő hosszúságú önmetsző csavarokat.

Ablakok és beltéri ajtók

A mérések pontosságától függ, hogy a nyílászárókat minőségileg szerelik-e be, ami azt jelenti, hogy ezt a munkát és magát a beszerelést is a gyártónak kell elvégeznie. Minőségbiztosítást is nyújt. Ezután az ablak lejtői és az ajtókárpitok sarkait levágják, de eddig nem ragasztják.

Falak és mennyezetek felületkezelése

A feszített mennyezet kiválasztásakor először a falakat kell befejezni. Más esetekben a befejezést a mennyezettől kell kezdeni. A régi mész elrontja a munkája eredményét, ezért először gondosan meg kell tisztítania és alapoznia kell a falakat és a mennyezetet. A gitt kiválasztása az alkalmazás helyétől függ: a nappalit gipszanyaggal, a fürdőszobát pedig csak cementtel lehet kezelni. A ragasztót egy bizonyos típusú tapétához választják ki.

Befejező munka

És most már megközelítette a lakás nagyjavítási problémájának megoldásának utolsó szakaszát. Marad a linóleum vagy más padló lerakása, a szegélylécek felszerelése. Ezt követi a radiátorok, konnektorok, kapcsolók beépítése, a lámpák és az ajtókárpitok beépítése, valamint az ablaklejtések sarkai.

A lakások felújításának típusai

Ez a fajta javítás a felújításhoz hasonlóan korszerű technológiák, kiváló minőségű anyagok és berendezések alkalmazását jelenti. Az építési munkák európai szintje pedig megköveteli a nemzetközi gazdaságossági és környezetvédelmi szabványoknak való megfelelést.

A különböző típusú felújítások magukban foglalják:

  • Gazdaság. Ugyanaz, mint a kozmetikai javításoknál. Ilyen javításokkal frissülnek a falburkolatok, a mennyezetek és a csőfestések. Nem tartalmazza a nyílászárók cseréjét. Ne változtassa meg a vízvezetékek és az elektromos hálózatok vezetékeit sem.
  • Alapértelmezett. Népszerű lehetőség. A gazdaságos javítások listája mellett nyílászárók, ajtók, villanyvezetékek cseréje történik, a régi csövek helyett új műanyag csövek kerülnek beépítésre.
  • Lakosztály. Ugyanaz, mint a nagyjavítás. A munka megkezdésekor a nem teherhordó válaszfalakat és a kommunikációkat is lebontják. Az ilyen javításokhoz jobb szakembereket hívni.
  • Elit. Egyedi szerzői munkák egy példányban. Az általános építőipari szakemberek mellett magasan specializálódott kő-, üveg-, fém- és textilipari mesterek, valamint művészek, dekoratőrök, tervezők várnak.

A hangsúlyok elhelyezése a munkában a felújítás típusától függ:

A felújítás típusát a cél függvényében választjuk meg, és csak ezután beszélünk a költségekről, az előadók megválasztásáról és felelősségi körükről.

Az európai stílusú felújítás megvalósításának minden szakaszában láthatóak a hagyományostól való eltérései.

  1. Tervezés. Ez nem csak egy általános kép a felújított ház megjelenéséről és a munkakör kibővített leírása. A tervezési szakaszban egy tervezőt bevonnak a munkába, hogy olyan egyedi projektet dolgozzanak ki, amely figyelembe veszi a tulajdonosok minden kívánságát és a helyiség jellemzőit. A projektek megkülönböztető jellemzője az áramló tér vagy a zónázás, amely a falak lebontásával és a helyiségek kombinálásával (átépítés) teret ad a helyiségeknek. A projekt egy kezdeti dokumentum, amely a jövőbeni változások és anyagok listáját tartalmazza.
  2. Szétszerelés. Minden, ami fizikailag vagy erkölcsileg elhasználódott, szétszerelés alatt áll, ami nem felel meg a belső tér általános koncepciójának. De természetesen a tartószerkezetek változatlanok maradnak.
  3. Közművek cseréje. Ez kötelező és szükséges az elhasználódott és kis teljesítményű kommunikációkhoz (elektromos vezetékek, víz- és csatornacsövek), amelyeket nem a modern háztartási készülékek által okozott terhelésre terveztek
  4. Meleg kontúr frissítés. A nyílászárók cseréje is folyamatban van. A többkamrás dupla üvegezésű ablakokat célszerű ötkamrás, ólom nélkül készült profilba beépíteni. A bejárati ajtókat fémpáncélozottakra cserélik, megerősített zárakkal és hideg- és zajvédelmi eszközökkel. Belső (beltéri) ajtókat is cserélnek újakra, furnérozott, fa, üveg stb. A természetes fa ritkán található meleg kontúrelemekben, mivel hajlamos a repedésre és a vetemedésre.
  5. Minden felület szintezése hő- és hangszigetelésük kötelező feltételével.
  6. Befejező munka.
  7. Belső dekoráció.

Az ebbe az osztályba tartozó javításokat végző szakemberek nem ismerik az "apróságok" fogalmát. Itt meg kell értenie a belső előkészítés vagy díszítés minden részletének fontosságát. A kulcsrakész felújítást nem lehet úgy felfogni, mint egy nagy bonyolultságú javítást jelölő szót. Lényege a mélyebb szemantikai terhelésben rejlik, hangsúlyozva a munka minőségi megvalósítását minden szakaszban.

Általános szabály, hogy a felújítás költsége és az anyagok ára közvetlenül függ egymástól. A munka költsége az elvégzett felújítás típusától függ. Vegyünk egy táblázatot.

Ez azt jelenti, hogy ha 100 hagyományos egység értékű anyagot vásároltak a javítási munkákhoz, akkor a munka 180 hagyományos egységbe kerül a turista osztályú javításokhoz és 270 hagyományos egységbe az elit javításokhoz.

Általában egy három fős építőcsapat által végzett javítás egy négyzetméter alapterületre körülbelül a következő összegbe kerül:

Az európai minőségű javítások elvégzésének módját (önállóan vagy szakember szolgáltatásainak megrendelésével) mindenki maga dönti el. Igen, ezt az ötletet önállóan is meg lehet valósítani, de nem nélkülözheti a tapasztalatot, az időtartalékot és egy speciális eszközt.

Mi a kulcsrakész lakásfelújítás?

A kulcsrakész javítás időt és energiát takarít meg. Ezen kívül minden munkát komplexen és magas színvonalon végeznek valódi szakemberek, nagy tapasztalattal.

A belsőépítészeti projekt kidolgozásakor a tervező figyelembe veszi a megrendelő kívánságait, a helyiség lehetőségeit és a vonatkozó építési előírásokat. Manapság sok tervező 3D-s vizualizációkat készít az Ön kényelme és láthatósága érdekében.

A tulajdonosok ízlésének megfelelően a szakember kiválasztja a megfelelő anyagokat, kiegészítőket, különféle díszítőelemeket.

Fontos, hogy a javítás elején becslést készítsenek. Tartalmazza az anyagokat, szolgáltatásokat, azok teljes mennyiségét és költségét. Ezenkívül meg kell adni az egyes munkatípusok ütemezését és végrehajtásának ütemezését.

Hagyományosan elfogadott, hogy az egész folyamatot művek csoportjaira osztják:

  • vízvezeték-szerelési munkák;
  • elektromos szerelési munkák;
  • általános munkák (szigetelés, befejező előkészítés, befejező és mások).

A becslés egyeztetésekor ügyeljen arra, hogy minden szükséges és pontos legyen, és csak ezután írja alá a szerződést a kivitelezőkkel.

A javítási költség a következő összetevőket tartalmazza:

  • a munkások bére;
  • az építőanyagok költsége;
  • az állami struktúrákban felmerülő kérdések koordinációjának árai;
  • a projekt tervezésének kifizetése.

A túlfizetés elkerülése érdekében előzetesen érdeklődjön a javításhoz és dekorációhoz szükséges anyagok hozzávetőleges árairól, és érdeklődjön a tervezett munkák költségeiről.

Amikor a kommunikáció lebonyolításával, a felületek kiegyenlítésével, a tér ésszerű zónákra való felosztásával kapcsolatos összes munka befejeződött, továbblépnek a befejezéshez - a kulcsrakész javítás utolsó és legérdekesebb szakaszához.

A befejező munkák folyamatában csempék és bevonatok kerülnek a padlóra, tapéta ragasztása és a mennyezet díszítése. Eljön az idő, amikor a megrendelő el tudja fogadni a munkát, és ezt nagyon körültekintően kell elvégeznie.

Először vizuálisan felmérheti a javítás minőségét, majd feltétlenül ellenőrizze az elektromos hálózat és a készülékek, a vízvezetékek, a vízellátás stb.

A befejezett javításokat csak akkor fogadja el, ha teljesen meg van győződve arról, hogy minden a becslés szerint történik, hibamentesen működik és megfelel az Ön által jóváhagyott vázlatoknak.

A lakások tervezői felújításának típusai

Az általános tendenciák, valamint a munka és az anyagok költségeinek állandó emelkedése bizonyos szabványok megjelenéséhez vezet a helyiségek javítására vonatkozóan. Ezáltal a kész lakások, házak és irodák belsőépítészeti szempontból egyformák. A tipikus megoldások használata a tervezésben, az azonos anyagok a dekorációban, az azonos bútorok a környezetben nem adnak eredetiséget a helyiségnek.

Bár ennek a javítási megközelítésnek számos előnye van, számos hátránya is van. Az ilyen lakásokat nem jellemzi az egyéniség, nincs benne kedv, a tulajdonosok szokásai nem tükröződnek. Ezeknek a problémáknak egy teljesen más megközelítése a tervezési javítás.

Mi az a tervezési felújítás? Tartalmazza a helyiség azonos díszítését és bútorokkal való berendezkedését, de szigorúan egy előzetesen elkészített tervezési projektnek megfelelően, egyedi, kiváló minőségű anyagok felhasználásával, egyedi rendelésre készült bútorokkal, eredeti dekorelemekkel, nem szabványos színekkel sémák és így tovább.

Mindezen technikák segítségével a professzionális tervezők egyedivé, eredetivé és utánozhatatlanná teszik a belső teret. A belső tér körvonalai és elrendezése segítségével egyedi vonásokat közvetítenek Az egyéniség az, ami egyedivé tesz egy dizájnfelújítást, miért ne keverjük össze az arctalan, de nagyon gyakori európai stílusú felújításokkal.

Milyen eszközei vannak a tervezőnek, hogy megtestesítse azt az egyéniséget, amit fentebb említettünk az enteriőrben? Itt vannak:

  1. Szoba elrendezése. A szabványos megoldásokhoz képest a lakás tervező általi elrendezése teljesen összhangban van a tulajdonos szokásaival és preferenciáival. A tervező arzenálja válaszfalakból, boltívekből, többszintű mennyezetekből, mellvédekből, különböző célú helyiségek kombinálására szolgáló technikákból és még sok másból áll. A tervező ezekkel az eszközökkel a legfunkcionálisabb, praktikusabb és legkényelmesebb helyiséget hozza létre tulajdonosa számára.
  2. Színspektrum. Ez vonatkozik a befejező anyagokra, bútorokra és dekorációs elemekre. A fő cél a belső térbe választott egységes színséma, amely ideálisan összhangban van a helyzettel és megfelel a tulajdonos karakterének. A lehetőségek óriásiak - a szürke árnyalatú tervezéstől a teljesen rendkívüli megoldásokig, amelyek az emberi szem által érzékelt teljes színpalettát alkalmazzák;
  3. Dekorációs anyagok. Ha a szokásos javítás költségvetési anyagok (műanyag, MDF, kerámia burkolólapok) felhasználásával jár, akkor a tervező arzenálja természetes fából, fémből, márványból, bőrből, szövetből, kőből és így tovább. Természetesen ezeknek a befejező anyagoknak ideális megjelenésűnek, kiváló minőségűnek és tartósnak kell lenniük. Az ilyen szépséget nem egy napra teremtik;
  4. Bútor. Itt két megoldás lehetséges. Néha a tervezők hagyományos bútorokat választanak, kombinálva a piac kínálatát. Itt azonban meg kell őrizni az általános elképzelést, nem változtatni a tervezetten. De általában egy teljes értékű tervezői felújítással kizárólag egyedi bútorokat választanak, amelyek egy adott helyiséghez készültek. Ugyanakkor a tervező néhány "kiskapukat" használ, hogy az ideális eredményre "terelje". Ez a bútor színének és a gyártáshoz szükséges anyagoknak a megválasztása, alakja és elhelyezési lehetőségei a belső térben;
  5. Dekoráció. Az utolsó simítás a tervező munkájában a dekoráció. A kiegészítőket úgy tervezték, hogy javítsák a létrehozott teret, hangsúlyozzák annak hangulatát, fokozzák a helyzet egyéniségét és eredetiségét.

A tervezői felújítás a pusztán felújítással ellentétben a különleges stílus, az eredetiség, az egyéniség, az élethez való hozzáállás, a személyes szokások és a jellemerő, és természetesen a minőség megtestesülése.

A tervezőstúdiók négyzetenként 25-250 dollárra becsülik az egyéni projekt kidolgozásával kapcsolatos munkát.

Az építőipari cégek tervezési szolgáltatást kínálhatnak, ha tőlük rendelnek javítást. Az árlisták a tervezési projekt költségét jelzik. Általában négyzetméterárban vagy a megrendelés teljes költségének százalékában fejezik ki, általában 10-15%.

Félsz attól, hogy ha egyszer elkezded a felújítást, annak soha nem lesz vége?

A "My javítás" cégnél ez nem fog megtörténni.

1/2. oldal

Maga a szó Javítás a 18. század végén a franciából kölcsönözték, ahol valaminek a javítását, módosítását, feltöltését vagy karbantartását jelölte. A modern értelmezésben (a KBSZ definíciója) a javítás a tárgyi eszközök (termelőeszközök) vagy személyes tárgyak használati értékének fenntartásával és részleges vagy teljes helyreállításával kapcsolatos műszaki, gazdasági és szervezési intézkedések összessége. Javításnak is nevezik a hibás elemek cseréjét, a hibák kijavítását, javítását stb.

Szinte mindenki tudja már, hogy az építőiparban a javítások meglehetősen összetett, átgondolt és alapos előkészítést igénylő vállalkozás. A javítás megkezdése előtt először meg kell határoznia képességeit, ki kell választania a szükséges anyagokat és felszereléseket, megfelelően meg kell terveznie és meg kell szerveznie a munka előrehaladását. És ez nem lehetséges anélkül, hogy nem értené, milyen típusú javítást kell elvégeznie. A kérdés megválaszolásához meg kell érteni a meglévő javítási típusokat.

A meglévő fajok bármilyen osztályozása javítások inkább feltételes, mivel nagyon nehéz az egyes javításokat rendszerezni. De annak érdekében, hogy valamiképpen racionalizáljuk a terminológiát ezen a területen, megpróbáljuk megérteni ezt a kérdést a javítási munkák lehetséges típusai alapján.

1. Karbantartás.

Karbantartás - ezek olyan munkák, amelyeket a korábban üzemeltetett helyiségek szerkezeteinek, felületeinek és műszaki berendezéseinek kopásának megakadályozására vagy helyreállítására végeznek. Ez magában foglalja a hibaelhárítást és a hibaelhárítást is. A jelenlegi javítás során a szerkezeti elemek cseréje nem történik meg és a meglévő megjelenés, valamint a korábban üzemeltetett helyiségek funkcionális rendeltetése nem változik.

E meghatározás alapján a jelenlegi javítások további két javítási típusra oszthatók.

Egyszerű kozmetikai javítás- ez olyan javítási munka, amely a helyiségek korábbi állapotának helyreállítását célozza, anélkül, hogy a burkolattípusok cseréjére lenne szükség, és a műszaki berendezések cseréjére nincs szükség. A javítás során a falak és a mennyezet átfestése, a tapéta újraragasztása, az ablakok, ajtók, ablakpárkányok, szegélylécek és ívek festése és kisebb javítások elvégzése történik. Parketták csiszolása, lakkozása. Víz- és fűtőberendezések kisebb javítása csőfestéssel stb.

Kozmetikai javítás anyagcserével. Ezzel a fajta javítással a helyiségek korábbi állapotát visszaállítják az elhasználódott befejező anyagok és mérnöki berendezések újakra cserélésével, hasonló típusú és funkcionális céllal.

És itt kezdődnek az eltérések és az ellentmondások. Például egy régi ablak cseréje egy hasonló újjal egy aktuális javítás. De a régi ablak cseréje egy új műanyagra, javított hő- és hangszigetelési jellemzőkkel, már komoly felújítást jelent. Ha a lakásában egy régi repedt WC-t cserél ki hasonlóra, de újra, akkor ez egy folyamatos javítás. És ha úgy dönt, hogy az összes vízvezetéket egy új, modernebbre cseréli, akkor ez már komoly felújítást jelent. A könnyebb érthetőség érdekében javasoljuk a következő típusú munkák besorolását az anyagcserével járó kozmetikai javítások közé. Ez lehet a régi tapéta cseréje dekoratív fröccsenő bevonattal, velencei vakolattal vagy falfestéssel. A lényeg, hogy ezeknél a munkálatoknál ne legyen komoly alapkészítés (falvakolás és folyamatos többrétegű glettelés), hanem csak kisebb javítások (egyes helyek gittelése). Ebbe beletartozik a csempével végzett falburkolatok munkája is az alap előkészítése nélkül; mennyezetek festése gitttel néhány helyen; szőnyegek és linóleum fektetése a régi alapra; kerámia burkolólapok lerakása a meglévő aljzatra; új ajtólapok felakasztása a meglévő keretekre; szegélylécek és sávok cseréje; ablakpárkányok cseréje talajelőkészítés nélkül; új vízvezeték-szerelvények és fűtőtestek felszerelése a régi helyekre, valamint a meglévő be- és kimenetekhez való csatlakoztatása; keverők cseréje; új aljzatok és kapcsolók felszerelése a régi helyekre vezetékezés nélkül stb.

2. Nagyjavítás.

Nagyjavítás - ezek olyan javítási és építési munkák, amelyek egy korábban üzemeltetett helyiség meglévő megjelenésének megváltoztatását célozzák szerkezeti elemek, befejező anyagok, mérnöki berendezések és rendszerek cseréjével. De fontos megérteni, hogy a korábban üzemeltetett helyiségek funkcionális rendeltetése változatlan marad, csak a teljesítménymutatóik javulnak. A nagyjavítások is kétféle javításra oszthatók.

Egyszerű felújítás magában foglalja az anyagcserével járó esztétikai javításokat, melyhez a szerkezeti elemek, mérnöki rendszerek cseréje is hozzáadódik. Vagyis egyszerű felújítással a következő munkák történnek: bontás, válaszfalcsere, födémek megerősítése, új padlószerkezetek beépítése, vakolás, befejező anyagok cseréje, padlóburkolatok cseréje, nyílászárók cseréje, teljes átalakítás vízellátás, csatorna, szellőztető és légkondicionáló rendszerek, fűtési és elektromos hálózatok.

Vezetéskor komplex nagyjavítás az összes fenti munkához építési munkák egészülnek ki a helyiségek stílusmegoldásait megváltoztató szerkezeti elemek megváltoztatására. Ez magában foglalja a következő típusú munkákat: többszintű mennyezetek beépítése, vagy dekoratív szerkezetek felszerelése a mennyezetre; mozgó ajtó- vagy ablaknyílások; pódiumok elrendezése a padlón; különféle ívek, fülkék, pilaszterek és oszlopok gyártása és felszerelése; stb.

A javítási munkák általában a végrehajtás gyakoriságától függően két típusra oszlanak: jelenlegi javítás és nagyjavítás.

A nagyjavításon végzett munkák listája

A főjavítási munkák típusainak listáit az osztályok törvényei (szabályok, normák és szabályok .., utasítások, ajánlások stb. ..) tartalmazzák. Ezek a munkatípusok listái a tőkeépítési objektum típusától és céljától függően változnak.

A munkatípusokat a tanszéki szabályzatok mellékletei adják meg, amelyek szövegét közöljük a csatolmányban ehhez a kiadványhoz:

8. függelék Épületek és építmények nagyjavítási munkáinak jegyzéke ( A Szovjetunió Gosstroy rendelete, 1973. december 29. N 279 "Az ipari épületek és építmények tervezett megelőző karbantartásáról szóló szabályzat jóváhagyásáról" (együtt az "MDS 13-14.2000..."))

N. melléklet 8. A lakásállomány nagyjavítása során végzett munkák hozzávetőleges jegyzéke ( Az Orosz Föderáció Gosstroy rendelete, 2003. szeptember 27. N 170 "A lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok és normák jóváhagyásáról")

9. függelék Épületek és építmények nagyjavítási munkáinak jegyzéke ( Az orosz igazságügyi minisztérium 2001. szeptember 28-i N 276 (a 2006. január 24-én módosított) rendelete "A büntetés-végrehajtási rendszer intézményeinek épületeinek és építményeinek műszaki üzemeltetésére vonatkozó utasítások jóváhagyásáról")

2.3. táblázat. Az N 185-FZ szövetségi törvényben előírt pénzeszközökből finanszírozott munkák körébe tartozó lakóházak nagyjavítási munkáinak listája ( )

A „nagyjavítás” fogalmának meghatározása az NPA-ban

Nagyjavítás- az objektum műszaki-gazdasági jellemzőinek a tervezési értékekhez közeli értékre történő visszaállítása érdekében végzett javítások, bármely alkatrész cseréjével vagy helyreállításával ( Az Orosz Föderáció Gosstroy rendelete, 2000. december 13. N 285 "A nyilvános hőellátó rendszerek hőhálózatainak műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabványos utasítások jóváhagyásáról").

Nagyjavítás- az épület fő műszaki és gazdasági mutatóinak és funkcionális rendeltetésének megváltozásához nem kapcsolódó építési munkák és szervezési és műszaki intézkedések komplexének elvégzése a fizikai és erkölcsi állapotromlás kiküszöbölésére, biztosítva az erőforrások részleges cserével történő helyreállítását szükség esetén a mérnöki berendezések szerkezeti elemeinek és rendszereinek, valamint a javítási teljesítménymutatóknak ( A moszkvai kormány 2002. július 30-i N 586-PP rendelete (módosítva 2015. december 23-án) „A közművek, létesítmények és utak építésére vonatkozó projekt-előkészítési és tervezési előkészítés egységes eljárásáról szóló szabályzat jóváhagyásáról közlekedési lehetőségek Moszkva városában").

Kapiális építési létesítmények nagyjavítása(a vonalas létesítmények kivételével) - tőkeépítési objektumok vagy ilyen szerkezetek elemeinek épületszerkezeteinek cseréje és (vagy) helyreállítása, a teherhordó épületszerkezetek kivételével, mérnöki és műszaki támogató rendszerek cseréje és (vagy) helyreállítása valamint a beruházási objektumok vagy elemeik mérnöki és műszaki támogatási hálózatai, valamint a teherhordó épületszerkezetek egyes elemeinek cseréje hasonló vagy egyéb olyan elemekkel, amelyek javítják az ilyen szerkezetek teljesítményét és (vagy) ezen elemek helyreállítását ( (módosítva: 2017.06.18)

Épületek és építmények nagyjavítása

Épületek, építmények nagyjavítására ide tartoznak az egyes épületrészek (építmények) vagy egész szerkezetek, alkatrészek és mérnöki berendezések fizikai elhasználódása és megsemmisülése miatti helyreállítására vagy cseréjére irányuló munkák tartósabb és gazdaságosabb, teljesítményüket javító munkákra ( Az oroszországi Gosstroy 2004.05.03-i N 15/1 rendelete (a 2014.06.16-i módosítással) "Az Orosz Föderáció területén az építési termékek költségének meghatározására szolgáló módszertan jóváhagyásáról és végrehajtásáról" ( együtt: „MDS 81-35.2004...”)).

Épület nagyjavítás- olyan építési és szervezési és műszaki intézkedések összessége a fizikai és funkcionális (erkölcsi) elhasználódás kiküszöbölésére, amely nem jár az épület vagy építmény fő műszaki és gazdasági mutatóinak változásával, beleértve adott esetben az egyes vagy az összes cserét. szerkezeti elemek (kivéve a nem cserélhető) és mérnöki rendszerek berendezései azok korszerűsítésével. A nagyjavítás nem hosszabbítja meg az épületek élettartamát, mivel azt a legtartósabb elemek határozzák meg, amelyeket a javítás során nem cserélnek ki ( "Módszertani ajánlások a lakóházak nagyjavítási munkáinak körének kialakításához, amelyeket a 2007. július 21-i N 185-FZ "A lakás- és kommunális reformot segítő alapról szóló szövetségi törvényben meghatározott pénzeszközökből finanszíroznak" Szolgáltatások" (jóváhagyta: "A Lakás- és Kommunális Reformt Segítő Alap" Állami Társaság, 2013.02.15.)

Társasház nagyjavítása

Társasház nagyjavítása- az e szövetségi törvényben előírt munkák és (vagy) szolgáltatások elvégzése és (vagy) nyújtása a lakóépületek (a továbbiakban: közös tulajdon) tulajdonosainak közös tulajdonában lévő elhasználódott szerkezeti elemek hibáinak kiküszöbölésére társasházban), beleértve azok helyreállítását vagy cseréjét, a társasházban lévő közös tulajdon teljesítményének javítása érdekében ( A 2007. július 21-i N 185-FZ szövetségi törvény (a 2016. június 23-án módosított) „A lakás- és kommunális szolgáltatások reformját segítő alapról” 2. cikke).

Társasház közös tulajdonának nagyjavítása: olyan munkák (szolgáltatások) összessége, amelyek a lakóépület tartószerkezeteinek, szerkezeteinek, részeinek, mérnöki és műszaki támogató rendszereinek, egyes elemeinek teherhordó és (vagy) működőképességének cseréjét és (vagy) helyreállítását (javítását) végzik. üzem közben a normatív állapotukig hasonló vagy egyéb javuló mutatókat veszítettek, ha az ilyen munka mennyisége meghaladja a jelenlegi javítást ( )

A nagyjavítás típusai

Átfogó és szelektív nagyjavítás

A nagyjavítás komplex nagyjavításra és szelektív nagyjavításra oszlik.
a) javítás szerkezeti elemek és mérnöki berendezések cseréjével, korszerűsítésével. Ez magában foglalja a teljes épület egészére vagy egyes részeire kiterjedő munkákat, amelyek során ezek fizikai és funkcionális kopását ellensúlyozzák.
b) az épületek és építmények vagy berendezések egyes szerkezeti elemeinek teljes vagy részleges cseréjével járó javítás, amelynek célja azok fizikai és részleges funkcionális elhasználódásának teljes pótlása.
A nagyjavítás típusához való hozzárendelés függ a javításra kijelölt épületek műszaki állapotától, valamint tervezésük minőségétől és a belső fejlesztés mértékétől ( "Módszertani ajánlások a lakóházak nagyjavítási munkáinak körének kialakításához, amelyeket a 2007. július 21-i N 185-FZ "A lakás- és kommunális reformot segítő alapról szóló szövetségi törvényben meghatározott pénzeszközökből finanszíroznak" Szolgáltatások" (jóváhagyta: "A Lakás- és Kommunális Szolgáltatások Reformát segítő Alap" Állami Társaság, 2013.02.15.))

Teljes körű felújítás: társasház közös tulajdonának vagy egyes részeinek cseréje, helyreállítása és (vagy) javítása, amelyet a társasház közös tulajdonának többségével kapcsolatban végeznek. "GOST R 51929-2014. Az Orosz Föderáció nemzeti szabványa. Lakás- és kommunális szolgáltatások, valamint társasházak kezelése. Feltételek és meghatározások" (a Rosstandart 2014.06.11-i N 543-st rendeletével jóváhagyva és hatályba léptetett)

Komplex nagyjavítás- kiterjed az épület minden elemére, gondoskodik az összes elhasználódott szerkezeti elem, mérnöki berendezés egyidejű helyreállításáról és az épület egészének javítási fokának növeléséről, kiküszöböli a fizikai és erkölcsi állapotromlást. Nem célszerű az épület vagy építmény következő átfogó nagyjavítását elvégezni abban az esetben, ha az épületek vagy építmények bontását vagy átadását tervezik az általuk elfoglalt másik épület vagy építmény helyén a következő építkezéssel összefüggésben, az épületet rekonstruálható, az épületet az általános leromlás miatt lebontják. Ezekben az esetekben olyan munkát kell végezni, amely az épület vagy építmény szerkezeteinek olyan állapotban tartását célozza, amely biztosítja azok normál működését a megfelelő időszakban (bontás vagy átépítés előtt) )

Nagyjavítás szelektív: társasház közös tulajdonának vagy egyes részeinek cseréje (helyreállítása), amelyet a társasház közös tulajdonának kisebb része (egyes részei) vonatkozásában végeznek ( "GOST R 51929-2014. Az Orosz Föderáció nemzeti szabványa. Lakás- és kommunális szolgáltatások, valamint társasházak kezelése. Feltételek és meghatározások" (a Rosstandart 2014.06.11-i N 543-st rendeletével jóváhagyva és hatályba léptetett)

Szelektív nagyjavítás- lefedi az épület egyes szerkezeti elemeit vagy műszaki berendezéseit, kiküszöbölve az épület egyes elemeinek, műszaki rendszereinek fizikai elhasználódását. Szelektív nagyjavításra akkor kerül sor, ha az épület átfogó nagyjavítása komoly zavart okozhat a létesítmény működésében, az egyes szerkezetek jelentős kopásával, ami veszélyezteti az épület más részeinek biztonságát, ha a kivitelezés gazdaságosan nem kivitelezhető. átfogó nagyjavítást hajt végre az átfogó nagyjavítás definíciójában megadott korlátozások szerint ( A moszkvai kormány 2010. szeptember 29-i, N 849-PP rendelete (a 2015. július 7-i módosítással) „A Moszkva város államának tulajdonában lévő és vagyonkezelőhöz átadott ingatlanok nagyjavítására vonatkozó szabályzat jóváhagyásáról menedzsment")

Sürgősségi nagyjavítás- minden baleset, természeti katasztrófa, terrortámadás és vandalizmus miatt meghibásodott szerkezeti elem, eszköz, műszaki berendezés rendszer javítása vagy cseréje A moszkvai kormány 2010. szeptember 29-i, N 849-PP rendelete (a 2015. július 7-i módosítással) „A Moszkva város államának tulajdonában lévő és vagyonkezelőhöz átadott ingatlanok nagyjavítására vonatkozó szabályzat jóváhagyásáról menedzsment")

Külső mérnöki kommunikáció nagyjavítása

Külső mérnöki kommunikáció nagyjavításáraés a fejlesztési létesítmények közé tartozik a vízellátó hálózatok, a csatornázás, a hő- és gázellátás, valamint az áramellátás javítása, az udvari területek parkosítása, az utak, autóbeállók és járdák javítása stb. ( Az oroszországi Gosstroy 2004.05.03-i N 15/1 rendelete (a 2014.06.16-i módosítással) "Az Orosz Föderáció területén az építési termékek költségének meghatározására szolgáló módszertan jóváhagyásáról és végrehajtásáról" ( együtt: "MDS 81-35.2004 ...")

Utak nagyjavítása

Az autópálya nagyjavítása- az út szerkezeti elemeinek, az útszerkezetek és (vagy) részeik cseréjére és (vagy) helyreállítására szolgáló munkák sorozata, amelyek végrehajtása az osztály és a kategória megállapított megengedett értékein és műszaki jellemzői között történik az útról, és amelynek megvalósítása befolyásolja a gépjárműút tervezési és egyéb megbízhatósági jellemzőit, biztonságát és az autóút elsőbbségi határai nem változnak ( Művészet. A 2007. november 8-i N 257-FZ szövetségi törvény (a 2017. február 7-én módosított) „Az Orosz Föderációban folyó autópályákról és közúti tevékenységekről, valamint az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról” 3. cikke)

Az útburkolat nagyjavítása- olyan munkák sorozata, amelyben a járda és a járda, az aljzat és az útszerkezetek teljes körű helyreállítása és teljesítményének javítása, az elhasználódott szerkezetek és alkatrészek cseréje vagy cseréje a legtartósabbra és legtartósabbra történik, növelve az útburkolat geometriai paramétereit. az út, figyelembe véve a forgalom intenzitásának növekedését és a járművek axiális terhelését a javítandó útra megállapított kategóriának megfelelő határokon belül, anélkül, hogy az út fő hosszában az aljzat szélessége növekedne ( A Moszkvai Régió Lakásügyi és Közüzemi Minisztériumának 2015. június 29-i N 125-RV rendelete "A moszkvai régió Balashikha városi körzetének fejlesztésére vonatkozó szabályok jóváhagyásáról")

A nagyjavítás időszaka. Ésszerű idő

A nagyjavítás feltételeit vagy a felek határozzák meg, vagy szabályozási jogi aktusok (NLA) határozzák meg. Ha a szerződésben vagy a szabályzatban nincs feltüntetve a javítás időpontja, azt ésszerű időn belül elvégzik.

Az "ésszerű idő" fogalma hagyományos a polgári jogban, és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének normái többször is említik (lásd az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 314. cikkét a zálogjoggal kapcsolatban - cikk (4) bekezdése). Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 345. cikkének 358. cikkének (1) bekezdése).

A nagyjavítás elvégzésének ésszerű időtartama az ingatlan állapotától, tulajdonságaitól, éghajlati jellemzőitől, a nagyjavítás jellemzőitől, műszaki adottságoktól és egyéb okoktól függ.

Ezen túlmenően a szabályozó jogszabályok egyaránt rendelkezhetnek a javítás konkrét feltételeiről, és rögzíthető azok megállapításának rendje, valamint meghatározható az egyes típusú javítási munkák elvégzésének gyakorisága.

Mellékletek:

; A Szovjetunió Gosstroy 1973. december 29-i N 279 rendeletének 8. függeléke "Az ipari épületek és építmények tervezett megelőző karbantartásáról szóló szabályzat jóváhagyásáról" (együtt az "MDS 13-14.2000...")

8. melléklet

TEKERCS
ÉPÜLETEK ÉS SZERKEZETEK FŐJAVÍTÁSÁNAK MUNKÁJA

A. ÉPÜLETEK SZERINT

I. Alapítványok

1. Faszékek cseréje vagy kő- vagy betonoszlopokra cseréje.
2. Részleges átrakás (legfeljebb 10%), valamint kőalapok és pincefalak megerősítése, amely nem kapcsolódik az épület felépítményéhez vagy az újonnan telepített berendezésekből származó további terhelésekhez.
3. Alapok függőleges és vízszintes szigetelésének helyreállítása.
4. Az épület körül meglévő vakterület helyreállítása (a teljes vakterület több mint 20%-a).
5. Az épület körül meglévő lefolyók javítása.
6. Egyedülálló kő- és betonoszlopok cseréje.

II. Falak és oszlopok

1. Tégla- vagy kőfalak repedéseinek tömítése barázdák tisztításával, varratok bekötésével régi falazattal.
2. Kőfalakat erősítő szerkezetek szerelése, javítása.
3. Leromlott téglapárkányok, gödör mellvédek áthidalói és kiálló falrészek újrafektetése.
4. Az épület felépítményéhez vagy az újonnan beépített berendezésekből adódó többletterheléshez nem kapcsolódó kőfalak egyes leromlott szakaszainak áthelyezése, javítása a teljes falazat térfogatának 20%-áig.
5. Vasbeton és kőoszlopok erősítése klipekkel.
6. Olyan oszlopok javítása és részleges cseréje (a teljes térfogat 20%-áig), amelyek nem járnak az újonnan telepített berendezésekből származó további terhelésekkel.
7. Adalékanyagok cseréje kő-, vasbeton- és fémvázas falakban (40%-ig).
8. Rönk- vagy tömbfalak leromlott koronájának cseréje (a falak teljes felületének 20%-áig).
9. Rönk- vagy tömbfalak folyamatos tömítése.
10. A vázfalak burkolatának, visszatöltésének és födémfűtőinek részleges cseréje (a teljes falfelület 50%-áig).
11. Fa lábazatok burkolatának és szigetelésének cseréje, javítása.
12. Fafalak kő lábazatainak javítása azok újrarakásával a teljes térfogat 50%-áig.
13. Rönk- és tömbfalak újra felállítása és elhasználódott bilincseinek cseréje.

III. Partíciók

1. Elhasználódott válaszfalak javítása, cseréje és cseréje minden típusú válaszfal fejlettebb kialakításával.
2. A válaszfalak nagyjavítása során részleges átépítés megengedett, a válaszfalak teljes területének legfeljebb 20%-kal.

IV. Tetők és burkolatok

1. Leromlott fa tetőtartók cseréje vagy cseréje előregyártott vasbetonra.
2. Elromlott fém és vasbeton rácsos tartószerkezetek teljes vagy részleges cseréje, valamint fém tartók cseréje előre gyártott vasbeton rácsokra.
3. A rácsos tartók megerősítése bevonattípusok cseréjekor (falapok cseréje előregyártott betonra, hideg bevonat - melegre stb.), emelőszerkezetek felfüggesztésekor, valamint csomópontok és egyéb fém- és előregyártott vasbeton elemek korróziója során rácsos tartók.
4. Szarufák, mauerlatok és lécek részleges vagy teljes cseréje.
5. Tetőablak tartószerkezeteinek javítása.
6. Tetőablak fedeleinek nyitására szolgáló készülékek javítása.
7. A bevonatok tönkrement elemeinek részleges vagy teljes cseréje, valamint cseréje progresszívebb és tartósabbra.
8. Minden típusú tetőfedés részleges (több mint 10%-a) vagy teljes cseréje, cseréje.
9. A tetőfedő anyag cseréje kapcsán tetőrekonstrukció.
10. Fali ereszcsatornák, rézsűk, kémények és egyéb, a tető feletti kiálló berendezések fedeleinek részleges vagy teljes cseréje.

V. Interfloor mennyezetek és padlók

1. Padlójavítás vagy csere.
2. Az egyes szerkezetek vagy födémek egészének cseréje progresszívebb és tartósabb szerkezetekre.
3. Mindenféle padlóközi és tetőtéri padló megerősítése.
4. Részleges (az épület teljes alapterületének több mint 10%-a) vagy teljes cseréje minden típusú födém és alapzatuk cseréje.
5. Padlók felújítása a javítás során, erősebb és tartósabb anyagokra cserélve. Ugyanakkor a padló típusának meg kell felelnie az új építésre vonatkozó normák és műszaki feltételek követelményeinek.

VI. Ablakok, ajtók és kapuk

1. Ipari épületek romos nyílászáró blokkok, valamint kapuk teljes cseréje.

VII. Lépcsők és tornácok

1. A lépcsők, rámpák és tornácok részleges vagy teljes cseréje.
2. Minden típusú lépcső és egyedi elemeinek cseréje, megerősítése.

VIII. Belső vakolás, burkoló
és festési munkák

1. Valamennyi helyiség vakolatának felújítása és vakolat javítása a teljes vakolt felület 10%-át meghaladó mértékben.
2. A falburkolat cseréje a burkolt felületek összterületének több mint 10%-ában.
3. Fémszerkezetek folyamatos korróziógátló festése.

IX. homlokzatok

1. A bélelt felület több mint 10%-át kitevő bélés javítása és felújítása.
2. A vakolat teljes vagy részleges (több mint 10%-os) felújítása.
3. Rudak, karnisok, övek, szandrik stb. teljes körű felújítása.
4. Stukkó részletek megújítása.
5. Folyamatos színezés stabil kompozíciókkal.
6. Homokfúvóval a homlokzat tisztítása.
7. Erkélylapok és korlátok cseréje.
8. A kiálló épületrészek bevonatainak cseréje.

1. Minden típusú fűtőkemencék, kémények és alapjaik teljes körű felújítása.
2. A kemencék újbóli felszerelése szén és gáz égetésére.
3. Konyhai tűzhelyek teljes körű felújítása.

XI. Központi fűtés

1. Fűtőkazánok, kazánok, kazánegységek egyes szakaszainak és szerelvényeinek cseréje vagy a kazánegységek teljes cseréje (abban az esetben, ha a kazánegység nem önálló leltári objektum).
2. Expanderek, gőzleválasztók és egyéb hálózati berendezések javítása, cseréje.
3. Kazánok javítása, alapozása.
4. A kazánházak automatizálása.
5. Áttérés kályhafűtésről központi fűtésre.
6. Fűtési regiszterek cseréje.
7. Épületek csatlakozása a fűtési hálózatokhoz (az épülettől a hálózatig legfeljebb 100 m távolságra).

XII. Szellőzés

1. Légcsatornák részleges vagy teljes cseréje.
2. Cserélj rajongókat.
3. Villanymotorok visszatekerése vagy cseréje.
4. Kapuk, terelők, fojtószelepek, redőnyök cseréje.
5. A szellőzőcsatornák részleges vagy teljes cseréje.
6. Fűtők cseréje.
7. Fűtőegység csere.
8. Cserélje ki a szűrőket.
9. Ciklonok változása.
10. Az egyes kamratervek megváltoztatása.

XIII. Vízellátás és csatorna

1. Az épületen belüli csővezetékek részleges vagy teljes cseréje, beleértve a vízellátó bemeneteket és csatornakivezetéseket.

XIV. Melegvíz ellátás

1. Tekercsek és kazánok cseréje.
2. A csővezeték, az alkatrészek és általában a szivattyúegységek, a tartályok és a csőszigetelés cseréje.

XV. Elektromos világítás és kommunikáció

1. A hálózat elhasználódott szakaszainak cseréje (több mint 10%).
2. Biztonsági burkolatok cseréje.
3. Kábelcsatornák javítása vagy helyreállítása.
4. A hálózat nagyjavítása során a lámpák cseréje más típusúra (a közönséges fénycsőre) megengedett.

B. LÉTESÍTMÉNYEK SZERINT

XVI. Vízellátás és csatorna létesítmények

a) Csővezetékek és hálózati szerelvények

1. A csővezeték korróziógátló szigetelésének részleges vagy teljes cseréje.
2. Az egyes csővezetékszakaszok cseréje (a csőkopás miatt) a csőátmérő megváltoztatása nélkül. Ugyanakkor az öntöttvas csöveket acélcsőre, a kerámia csöveket beton- vagy vasbetoncsövekre lehet cserélni és fordítva, de nem szabad azbesztcement csöveket fémcsőre cserélni (kivéve vészhelyzeteket). .

3. Elhasználódott szerelvények, szelepek, tűzcsapok, légtelenítők, szelepek, állócsövek cseréje vagy javítása elhasználódott alkatrészek cseréjével.
4. Egyedi szifoncsövek cseréje.

b) Wells

1. Sejtkutak javítása.
2. Cserélje ki a nyílásokat.
3. Új tálcák tömése a megsemmisültek helyére.
4. Elhasználódott fa kutak cseréje.
5. Vakolat felújítása.

c) Vízbevételek és vízműtárgyak

1. Gátak, gátak, kifolyók, csatornák

1. A partok vagy lejtők rögzítésének cseréje vagy cseréje 50%-ig.
2. Földvárak megduzzadt lejtőinek feltöltése.
3. Ruhaváltás.
4. Vasbeton szerkezetek víz alatti részein a védőréteg megújítása.
5. Rácsok és rácsok cseréje.
6. Pajzskapuk javítása, cseréje.

2. Vízkutak

1. Olajfúró fúrótorony építése és szétszerelése vagy leltárfúró berendezés felszerelése és szétszerelése.
2. A kút megtisztítása omlásoktól és feliszapolódástól.
3. Új szűrő eltávolítása és behelyezése.
4. A kút rögzítése új burkolatcsövek oszlopával.
5. Víz- és levegőcsövek cseréje.
6. A kút áramlási sebességének helyreállítása torpedózással vagy sósavval történő öblítéssel.
7. A gyűrű alakú tér cementezése és cement fúrása.

d) Kezelő létesítmények

1. Teljes vízszigetelés javítása és cseréje.
2. Vakolat és vasalás javítása, felújítása.
3. Téglafalak és válaszfalak átrakása az épület teljes falazatának 20%-áig.
4. Vasbeton-, beton- és kőfalak és szerkezetek aljzatának szivárgásának tömítése külön-külön betonbontással és újra betonozással.
5. Az építmények falainak folyamatos lövöldözése.
6. Műtárgyak körüli vízelvezetés javítása.
7. Tartálynyílások cseréje.
8. Rácsok cseréje.
9. Töltőszűrők, bioszűrők, légszűrők cseréje.
10. Szűrőlemezek cseréje.
11. Csővezetékek és szerelvények cseréje.
12. Az iszappárnák vízelvezető rendszerének átrakása.

A XVII. Hőellátás

a) Csatornák és kamerák

1. A csatornák és kamrák bevonatainak részleges vagy teljes cseréje.
2. A csatornák és kamrák vízszigetelésének részleges vagy teljes cseréje.
3. Tégla csatornák és kamrák falainak részleges átrakása (a falak teljes felületének legfeljebb 20%-a).
4. Vízelvezető rendszerek részleges áthelyezése.
5. Csatornák és kamrák fenekének javítása.
6. Csatornák és kamrák vasbeton szerkezeteiben a védőréteg megújítása.
7. Cserélje ki a nyílásokat.

b) Csővezetékek és szerelvények

1. A csővezeték hőszigetelésének részleges vagy teljes cseréje.
2. Csővezeték vízszigetelés felújítása.
3. A csővezeték egyes szakaszainak megváltoztatása (a csőkopás miatt) a csövek átmérőjének növelése nélkül.
4. Szerelvények, szelepek, kompenzátorok cseréje vagy javítása az elhasználódott alkatrészek cseréjével.
5. Mozgatható és rögzített támasztékok cseréje.

XVIII. Megközelítő és belső vasúti vágányok

a) talajágy

1. Az aljzat szélesítése a nem megfelelő szélességű helyeken normál méretekre.
2. Aljzat kezelése földcsuszamlások, erózió, földcsuszamlások, szakadékok helyén.
3. Minden vízelvezető és vízelvezető berendezés helyreállítása.
4. Az aljzat összes védő- és erődítményének helyreállítása (gyep, burkolat, támfalak).
5. Szabályozási struktúrák helyreállítása.
6. Javítás, hidak kúpjainak feltöltése.
7. Mesterséges építmények egyedi szerkezeteinek cseréje vagy más szerkezetekkel való helyettesítése, valamint csövek és kishidak teljes cseréje (ha nem önálló leltári objektumok, hanem az aljzat részét képezik).

b) A pálya felépítménye

1. A ballasztréteg megtisztítása vagy az előtét frissítése az előtét prizmának az ilyen típusú vágányra vonatkozó szabványok által meghatározott méretekre történő hozzáigazításával.
2. Használhatatlan talpfák cseréje.
3. Kopott sínek cseréje.
4. Használhatatlan kötőelemek cseréje.
5. Egyengető ívek.
6. Kitérők javítása egyes elemek és átadó rudak cseréjével.
7. Kitérők változása.
8. A hídfedélzet javítása.
9. A kereszteződések padlóburkolatának cseréje vagy a fa cseréje vasbetonra.

c) Mesterséges építmények (hidak, alagutak, csövek)

1. Elemek részleges cseréje vagy az elhasználódott felépítmények teljes cseréje.
2. Kő- és téglatartók részleges átrakása (a teljes térfogat 20%-áig).
3. Betontartók javítása (a teljes térfogat 15%-áig).
4. A támasztékok felületének kifugázása vagy fugázása.
5. Elrendezés vasbeton héjak (köpenyek) támasztékain.
6. A szigetelés javítása vagy teljes cseréje.
7. Hídgerendák cseréje.
8. Lopásgátló rudak cseréje.
9. Fapadló cseréje.
10. Vasbeton födém burkolat cseréje.
11. Ellensínek cseréje.
12. Fahidak sérült elemeinek cseréje cölöpök kivételével.
13. Fa csomagok cseréje vasbeton felépítményre.
14. Boltozatok és alagutak falainak kő- és téglafalazatának részleges átrakása.
15. Cementhabarcs befecskendezése az alagút bélés mögé.
16. Alagutak vízelvezető berendezéseinek javítása, cseréje.
17. A csőfej áthelyezése.
18. Facsövek elemeinek cseréje (a fa térfogatának 50%-áig).
19. Vasbeton vagy betoncsövek elemeinek cseréje (a térfogat 50%-áig).

XIX. Autóutak

a) talajágy

1. Aljzat kezelése földcsuszamlások, földcsuszamlások, erózió és mélységek helyén.
2. Minden vízelvezető és vízelvezető berendezés helyreállítása.
3. Az aljzat összes védő- és erődítményének helyreállítása.
4. Mesterséges építmények egyedi szerkezeteinek cseréje vagy más szerkezetekkel való helyettesítése, valamint csövek és kishidak teljes cseréje (ha nem önálló leltári objektumok, hanem az aljzat vagy út, mint egységes leltári objektum részét képezik) .

b) Útruhák

1. Egyedi cement-beton födémek igazítása, cseréje.
2. A cementbeton felületre aszfaltbeton kiegyenlítő réteg fektetése.
3. Cement-beton burkolatú utakon aszfaltbeton burkolat szerelése.
4. Cement-beton bevonat cseréje újra.
5. Aszfaltbeton burkolat megerősítése.
6. Zúzottkő és kavicsos bevonatok rekonstrukciója.
7. Járdák áthelyezése.
8. Földutak profilozása.

c) Hidak, csövek

1. Kő- és téglatartók részleges átrakása (a teljes térfogat 20%-áig).
2. Betontartók javítása (a teljes térfogat 15%-áig).
3. Fahidak sérült elemeinek cseréje cölöpök kivételével.
4. Fa vagy vasbeton burkolat cseréje, valamint fapadló cseréje vasbetonra.
5. A felépítmények teljes cseréje vagy cseréje.
6. Csőfejek áthelyezése.
7. Fa, vasbeton vagy betoncsövek elemeinek cseréje (a térfogat 50%-áig).

d) Gépkocsi-, útépítési telephelyek
és egyéb gépek, raktárterületek, valamint területek
gabona átvételi pontok

1. Vízelvezető építmények (tálcák, árkok stb.) javítása, helyreállítása.
2. Macskaköves területek áthelyezése.
3. Telephelyek zúzottkő és kavicsos felületeinek rekonstrukciója.
4. Betonbetétek javítása kiegyenlítő betonréteg lefektetésével.
5. Egyedi cement-beton födémek igazítása, cseréje.
6. A 2-5. bekezdésekben felsorolt ​​helyek aszfaltbetonozása.

XX. Elektromos hálózatok és kommunikáció

1. Használhatatlan szerelvények cseréje vagy cseréje.
2. Horgok cseréje átmenetekre.
3. Vezetékcsere.
4. Vég- és csatlakozó kábeldobozok javítása és cseréje.
5. Földelő berendezések javítása vagy cseréje.
6. Tartók cseréje (1 km-enként 30%-ig).
7. Kábelkutak beépítése.

XXI. Egyéb szerkezetek

1. A csővezetékek levegőztetésére szolgáló állványok javítása, cseréje vagy más tartókkal való cseréje.
2. Felső csővezetékek emelvényeinek, lépcsőinek és korlátainak javítása vagy cseréje.
3. A daruállványok egyes oszlopainak javítása vagy cseréje (20%-ig).
4. Daru állványok daru gerendáinak javítása vagy cseréje.
5. A kazán- és gáztermelő alállomások galériáinak, tüzelőanyag-ellátó állványainak javítása szerkezetváltással (max. 20%), alapozás nélkül.
6. Fa kerítésoszlopok (kerítések) cseréje vagy teljes cseréje.
7. Egyedi beton- és vasbeton oszlopok (20%-ig) és kerítések (kerítések) javítása, cseréje.
8. Kerítésoszlopok közötti kitöltés egyes szakaszainak javítása (40%-ig).
9. Tömör kőkerítések külön szakaszainak javítása (20%-ig).
10. Tömör vályogkerítések egyes szakaszainak javítása (40%-ig).
11. Kémények javítása béléscserével vagy cserével, karika beépítéssel, vasbeton csövek védőrétegének helyreállításával.
12. Fém kémények egyes szakaszainak javítása, cseréje.
13. Hamu- és salakleválasztók javítása a csővezeték egyes szakaszainak teljes cseréjével (átmérő növelése nélkül).
14. Rakodólapok javítása fapadló, vakterület vagy aszfalt teljes cseréjével. Egyedi támasztékok vagy támfalszakaszok cseréje (max. 20%). Abban az esetben, ha a kirakodási terület tároló (rámpa) része, az összes szerkezet teljes cseréje vagy cseréje megengedett.

A lakásállomány nagyjavítása során elvégzett munkák hozzávetőleges listája; Az Orosz Föderáció Gosstroy 2003. szeptember 27-i N 170 rendeletének 8. függeléke "A lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok és normák jóváhagyásáról"

PÉLDA LISTÁJA
NAGYJAVÍTÁSOK SORÁN VÉGZETT MUNKÁK
LAKÁSALAP

1. Lakóépületek átvizsgálása (beleértve a lakásállomány teljes felmérését) és tervbecslések elkészítése (a javítási munkák időtartamától függetlenül).
2. Lakóépületek elemeinek cseréjét, helyreállítását vagy cseréjét szolgáló javítási és építési munkák (kivéve a kő- és betonalapok, teherhordó falak és vázak teljes cseréjét).
3. Lakóépületek korszerűsítése azok nagyjavítása során (áttervezés, többszobás lakások leépítésének figyelembe vételével; további konyhák és szaniterek beépítése, lakóterület bővítése a mellékhelyiségek miatt, lakóhelyiségek szigetelésének javítása, megszüntetése sötét konyhák és lakások bejáratai olyan konyhákon keresztül, amelyekhez szükséges, beépített vagy csatolt helyiségek szükségesek lépcsőházakhoz, szaniterekhez vagy konyhákhoz); kazánfűtés központi fűtésre cseréje kazánházak, hővezetékek, hőpontok kiépítésével; tető és egyéb autonóm hőellátási források; kemencék újbóli felszerelése gáz vagy szén égetésére; hideg- és melegvíz-ellátó berendezések, csatornázás, gázellátó rendszerek meglévő főhálózatokhoz való csatlakozással, a bemenettől a hálózati csatlakozási pontig legfeljebb 150 m távolságra, gázcsatornák, vízszivattyúk, kazánházak felszerelése; a meglévő központi fűtési rendszerek teljes cseréje, hideg-meleg vízellátás (beleértve a korszerűsített fűtőberendezések és műanyagból, fém-műanyagból stb. készült csővezetékek kötelező alkalmazását és az acélcsövek beszerelésének tilalmát); háztartási elektromos tűzhelyek beszerelése gáztűzhelyek vagy konyhai tűzhelyek helyett; liftek, szemetes csúszdák, pneumatikus hulladéklerakó rendszerek telepítése 15 m-es és magasabb emeleti lépcsőkkel rendelkező házakban; a meglévő táphálózat áthelyezése megnövelt feszültségre; televíziós antennák javítása kollektív használatra, telefon- és rádióműsorszóró hálózatokhoz való csatlakoztatás; kaputelefonok, elektromos zárak felszerelése, tűzoltó automatika és füstelvezető rendszerek telepítése; liftek, fűtőkazánok, fűtési hálózatok, mérnöki berendezések automatizálása és diszpécsere; udvari területek tereprendezése (kövezés, aszfaltozás, tereprendezés, kerítés, fakamrák, gyermek- és háztartási játszóterek felszerelése). Előre gyártott épületek tetőinek, homlokzatainak, hézagainak javítása 50%-ig.
4. Lakóépületek szigetelése (határoló szerkezetek hővédő tulajdonságait javító munkák, hármas üvegezésű ablakkitöltések, külső előcsarnokok beépítése).
5. Negyedéven belüli mérnöki hálózatok cseréje.
6. Fűtési és melegvíz-ellátási hőenergia-fogyasztás, épület hideg- és melegvíz fogyasztásmérőinek felszerelése, valamint lakások meleg- és hidegvíz mérőinek felszerelése (hálózatok cseréjekor).
7. Nem szellőző kombinált tetők rekonstrukciója.
8. Tervező szervezetek szerzői felügyelete a lakóépületek födémek teljes vagy részleges cseréjével és átépítésével történő nagyjavítására.
9. Műszaki felügyelet azokban az esetekben, amikor az önkormányzatoknál és szervezeteknél a lakásállomány nagyjavításainak műszaki felügyeleti alosztályai jöttek létre.
10. Épületek beépített helyiségeinek javítása.

Az épületek és építmények nagyjavítási munkáinak listája; Az orosz igazságügyi minisztérium 2001. szeptember 28-i N 276 (a 2006. január 24-én módosított) „A büntetés-végrehajtási rendszer intézményeinek épületeinek és építményeinek műszaki üzemeltetésére vonatkozó utasítások jóváhagyásáról” szóló rendeletének 9. függeléke

9. függelék

ÉPÜLETEK ÉS SZERKEZETEK FŐJAVÍTÁSÁNAK MUNKÁI JEGYZÉKE

1.1. Alapok.
1.1.1. Fa székek cseréje vagy kő- vagy betonoszlopokra cseréje.
1.1.2. Részleges átrakás (legfeljebb 15%), valamint alapozások és pincefalak megerősítése a külső és belső falak és a kő- és faépületek pillérei alatt, amelyek nem kapcsolódnak az épület felépítményéhez vagy az újonnan telepített berendezésekből származó többletterheléshez.
1.1.3. Az épület felépítményéhez nem kapcsolódó kőépületek alapjainak alapjainak megerősítése.
1.1.4. Alapok függőleges és vízszintes szigetelésének helyreállítása.
1.1.5. Az épület körüli letelepített, meglévő helyreállítása vagy új vakterület építése (a teljes vakterület több mint 20%-a) az alapok alatti talaj eróziótól vagy elvizesedéstől való védelme érdekében.
1.1.6. Alapfalak pinceoldali téglaburkolatának javítása külön helyeken több mint 10 tégla egy helyen történő lerakásával.
1.1.7. Az alagsorban részleges vagy teljes helyreállítás vagy új vízszigetelés beépítése.
1.1.8. Gödrök részleges vagy teljes újrafektetése a pince és alagsor ablakainál.
1.1.9. A korhadt fa alapozó székek cseréje faépületekben új fa, tégla, beton vagy vasbeton oszlopokra.
1.1.10. Az épület körül meglévő csatornák javítása.
1.1.11. Egyedülálló kő- és betonoszlopok cseréje.
Jegyzet. A nagyjavításokhoz szükséges pénzeszközök rovására lehetőség van az alapok talajának mesterséges rögzítésére kémiai, termikus és egyéb módszerekkel.

1.2. Falak és oszlopok.
1.2.1. Tégla lábazatok átrakása (több mint 10 tégla egy helyen).
1.2.2. Tégla- vagy kőfalak repedéseinek tömítése barázdatisztítással, varratok kidolgozásával régi falazattal.
1.2.3. Kőfalakat erősítő szerkezetek rendezése, javítása.
1.2.4. Leromlott téglapárkányok, áthidalók, mellvédek, gödrök és kiálló falrészek átrakása.
1.2.5. Az épület felépítményével vagy az újonnan telepített berendezésekből származó többletterheléssel nem összefüggő egyes leromlott téglafalszakaszok teljes vagy részleges átrakása és rögzítése (az épületben lévő teljes területük 25%-áig), valamint az egyes koronák változása faépületekben, szintén nem haladja meg a 25%-os közös falfelületet.
1.2.6. Falak megerősítése feszítővel és fémkötésekkel.
1.2.7. Kő-, vasbeton- és fémvázas falak kitöltésének cseréje (40%-ig).
1.2.8. Téglafalak repedéseinek tömítése régi falazat feltárásával, kitisztításával és új beépítésével, varratok bekötésével régi falazattal.
1.2.9. A teljes vízszintes sík vízszigetelő rétegének helyreállítása az alap széle mentén.
1.2.10. Függőleges helyzettől eltérő, deformációkkal rendelkező kőfalak rögzítése vagy megerősítése.
1.2.11. Leromlott párkányok, mellvédek, tűzfalak, gödrök és kiálló falrészek átrakása.
1.2.12. Egyedi, elhasználódott ablak és ajtó áthidalók átrakása.
1.2.13. Leromlott fafalak szigetelése tetőfedő csíkos deszkákkal vagy kiegészítő burkolattal deszkákkal és finom slaggal kitöltve.
1.2.14. A meglévő belső falak részleges lebontása és új falak lerakása (a teljes térfogat 25% -áig), a helyiségek átalakításával összefüggésben.
1.2.15. Különféle típusú adalékanyagok cseréje a falakban kővel, vasbetonnal és fémvázzal (a teljes falfelület 50%-áig).
1.2.16. Rönk- vagy tömbfalak leromlott koronájának cseréje (max. 20%).
1.2.17. Rönk- vagy tömbfalak folyamatos tömítése.
1.2.18. A vázfalak burkolatának, visszatöltésének és födémszigetelésének részleges cseréje (a teljes falfelület 50%-áig).
1.2.19. Fa lábazatok burkolatának és szigetelésének cseréje vagy javítása.
1.2.20. Fafalak kő lábazatainak javítása a teljes térfogat 50%-áig újrarakással.
1.2.21. Újra felállítás és rönk- és blokkfalak kopott bilincseinek cseréje.
1.2.22. Vasbeton és kőoszlopok erősítése klipekkel.
1.2.23. Oszlopok javítása és részleges cseréje (legfeljebb 20%), amely nem jár az újonnan telepített berendezésekből származó további terhelésekkel.

1.3. Partíciók.
1.3.1. Elhasználódott válaszfalak javítása, cseréje és cseréje fejlettebb kivitelekkel.
1.3.2. Részleges átépítés a válaszfalak teljes területének növelésével (legfeljebb 20%).
1.3.3. Válaszfalak javítása használhatatlan hevederek, táblák cseréjével 2 m2-nél nagyobb mennyiségben egy helyen.
1.3.4. A válaszfalak hangszigetelésének megerősítése további farostlemez, karton vagy más anyagréteggel történő kárpitozással, majd vakolatréteg felhordásával, tapétázással vagy festéssel.
1.3.5. Kétrétegű válaszfalak utántöltése, majd deszkázás és minden befejező munka.

1.4. Tetők és tetők.
1.4.1. Zsaluzólemezek cseréje a hornyok és eresz lejtők helyén.
1.4.2. Leromlott állapotú tetőszerkezetek cseréje tetőfedővel, tetőfedő anyaggal és egyéb tetőfedő anyaggal bevont, előre gyártott vasbeton elemekből készült tetőre.
1.4.3. Romlott fém és vasbeton rácsos tartók teljes vagy részleges cseréje.
1.4.4. Rácsok megerősítése bevonattípusok cseréjekor (fa alapú panelek előregyártott betonnal, hideg bevonat meleg bevonattal stb.), valamint csomópontok és egyéb fém- és előregyártott vasbeton rácsos elemek korróziója esetén.
1.4.5. A tető alatti szarufák, mauerlatok és lécek részleges vagy teljes cseréje.
1.4.6. Tetőkön elhasználódott fémkorlátok javítása, cseréje.
1.4.7. Elhasználódott kültéri tűzlépcsők javítása vagy cseréje.
1.4.8. Új aknák beépítése a tetőre, tetőtéri ablakok és azokhoz vezető átmeneti hidak.
1.4.9. Kémény és szellőzőcsövek áthelyezése a tetőn.
1.4.10. Leromlott fali ereszcsatornák, lejtők, kémények körüli burkolatok és a tető feletti egyéb kiálló berendezések folyamatos cseréje.
1.4.11. A helyiségek alacsony megvilágítású fénylámpáinak rekonstrukciója nagyra.
1.4.12. Tetőablak tartószerkezeteinek javítása, festése.
1.4.13. Tetőablak kötések mechanikus és kézi nyitó-záró szerkezeteinek javítása.
1.4.14. Az elhasználódott bevonatelemek részleges vagy teljes cseréje, valamint cseréje progresszívebb és tartósabbakra.
1.4.15. A tető részleges (több mint 10%) vagy teljes cseréje vagy cseréje (minden típus).
1.4.16. Tetőfelújítás tetőfedő anyagok cseréje kapcsán.
1.4.17. Kémények és szellőzőcsövek körüli bevonatok, tűzfalak, mellvédek és a tetőn lévő egyéb kiálló részek javítása.
1.4.18. Mellvédek megerősítése, kerítés acélrácsai, szellőzőakna fejek, gázvezetékek, csatorna felszállók és egyéb kiálló részek javítása a tetőn.
1.4.19. Lépcsők felújítása és javítása lágy bevonatú tetőkön vagy meredek lejtésű lejtőkön lévő kémények biztonságos tisztításához.
1.4.20. Kültéri tűzlépcsők karbantartása a tetőre való feljutáshoz.

1.5. Interfloor mennyezetek és padlók.
1.5.1. Padlóközi és tetőtéri padlók javítása vagy cseréje.
1.5.2. Az egyes födémgerendák cseréje, a gerendák végeinek protézisekkel való felépítése minden további munkával együtt. A gerendák közötti kijelölés cseréje.
1.5.3. Az egyes szerkezetek vagy mennyezetek egészének cseréje progresszívebb és tartósabb szerkezetekre.
1.5.4. Az interfloor és a tetőtéri padlók összes elemének megerősítése.
1.5.5. Vasbeton födémek felfegyverzése sérülésük esetén.
1.5.6. A padlók és aljzatok részleges (több mint 10%) vagy folyamatos cseréje (minden típusú).
1.5.7. Padlófelújítás javítások során, erősebb és tartósabb padlókra cserélve, miközben a padló típusának meg kell felelnie az új építésre vonatkozó normák és előírások követelményeinek.
1.5.8. A padlók alatti betonalap helyreállítása új padló beépítésével.
1.5.9. Tiszta deszkapadló újbóli lerakása a lemaradás kiegyenlítésével és új anyag hozzáadásával.
1.5.10. Parketták újbóli lerakása lécek javításával vagy cseréjével.
1.5.11. A földszinti rönkök födémeinek újbóli lerakása az aljzat korrekciójával vagy cseréjével és téglaoszlopok helyreállításával.
1.5.12. Föld alatti csatornafalak javítása vagy cseréje.

1.6. Ablakok, ajtók és kapuk.
1.6.1. Leromlott nyílászáró blokkok, valamint kapuk teljes cseréje.

1.7. Lépcsők és tornácok.
1.7.1. Leszállások, rámpák és tornácok részleges vagy teljes cseréje.
1.7.2. Minden típusú lépcső és egyedi elemeinek cseréje vagy megerősítése.
1.7.3. Lépcsők korlátainak és kapaszkodóinak cseréje vagy javítása az összlétszám 5%-a felett.
1.7.4. Új tornácok beépítése.
1.7.5. Fém húrok cseréje vagy sérült szálak hegesztése.

1.8. Belső vakolás, burkolás, festés.
1.8.1. Valamennyi helyiség vakolatának felújítása és vakolat javítása a teljes vakolt felület 10%-át meghaladó mennyiségben.
1.8.2. Falak és mennyezetek kárpitozása száraz vakolattal.
1.8.3. Falfelület burkolat helyreállítása vagy cseréje a burkolati felületek összterületének több mint 10%-ában.
1.8.4. Stukkó részletek felújítása beltéren.
1.8.5. Ablakburkolatok, ajtók, mennyezetek, falak és padlók festése ezen szerkezetek nagyjavítása után.
1.8.6. Radiátorok, fűtési vezetékek, vízellátás, csatorna, gázosítás olajfestése a rendszer nagyjavítása vagy új telepítése után, ha a költségek a tőkejavítás terhére merülnek fel.
1.8.7. Fémszerkezetek folyamatos korróziógátló festése.

1.9. homlokzatok.
1.9.1. Az épülethomlokzatok burkolt felületének több mint 10%-át kitevő burkolatok javítása és felújítása az egyes burkolólapok újakra cseréjével vagy ezen helyek vakolásával, utólagos festéssel a burkolólapok színéhez igazodva.
1.9.2. A vakolat teljes vagy részleges (több mint 10%) felújítása.
1.9.3. Épülethomlokzatok rudak, párkányok, szalagok, sandrik és egyéb kiálló részek helyreállítása, átalakítása.
1.9.4. Folyamatos új lefolyócsövek cseréje, beépítése, valamint minden külső fém- és cementbevonat az épületek homlokzati kiálló részein.
1.9.5. Díszlécek és stukkó díszítések, részletek restaurálása.
1.9.6. Épületek homlokzatainak folyamatos festése stabil kompozíciókkal.
1.9.7. Épületek tetejére és erkélyére új rácsok és kerítések cseréje vagy felszerelése.
1.9.8. Homlokzatok és lábazatok tisztítása homokfúvóval.
1.9.9. Erkélyek és kiugró ablakok összes teherhordó és befoglaló szerkezetének cseréje, megerősítése.
1.9.10. A kiálló épületrészek burkolatának cseréje.
1.9.11. Régi kapuk helyreállítása vagy új kapuk beépítése.
1.9.12. Faépületek homlokzatának olajfestése.

1.10. Kemencék és kandallók.
1.10.1. A hozzájuk tartozó tűzhelyek, konyhai tűzhelyek, öntött kazánok, kémények javítása, átalakítása, szerelése.
1.10.2. Fűtőkályhák, kémények, szellőzőcsatornák és kémények és alapozásaik teljes körű felújítása vagy beépítése.
1.10.3. Fűtőkályhák átszerelése fáról gázfűtésre vagy szilárd tüzelőanyaggal történő fűtésre.

1.11. Központi fűtés.
1.11.1. Kályha helyett központi fűtés berendezése a meglévő helyiség kazánházzá alakításával és kazánház beépítésével. Bizonyos esetekben, ha a meglévő helyiségeket nem lehet a kazánházhoz igazítani, megengedett a helyiségek meglévő épületének bővítése legfeljebb 65 m2 beépített területtel. vagy új kazánház épületet építeni.
1.11.2. Fűtőkazánok, kazánok, kazánegységek egyes szakaszainak és szerelvényeinek cseréje vagy a kazánegységek teljes cseréje (ha nem önálló leltári objektumok).
1.11.3. Meglévő központi fűtés vezeték cseréje.
1.11.4. Tágítók, gőzleválasztók és egyéb hálózati berendezések javítása, cseréje.
1.11.5. Távoli kemencék és nagyolvasztó alatti kazánok készülékei.
1.11.6. A fűtőberendezések további szakaszainak és a csővezeték egyes szakaszainak cseréje és telepítése.
1.11.7. Kazánok és egyéb berendezések alapjainak javítása, újrarakása vagy újratelepítése.
1.11.8. Kazánház automatizálás.
1.11.9. Használhatatlanná vált csővezetékek szigetelésének cseréje.
1.11.10. A kazán és a kémények burkolatának felújítása.
1.11.11. Foltok felhelyezése acélkazánra, kazánra, gőzösre, tartályra.
1.11.12. Új burkolat gyártása és beépítése.
1.11.13. Központi fűtési kazánok burkolatának és bélésének helyreállítása vagy új szerelése.
1.11.14. A kazánházakból elhasználódott fémkémények cseréje.
1.11.15. Fűtési regiszterek cseréje.
1.11.16. Épületek csatlakozása a fűtési hálózatokhoz (az épülettől a hálózatig legfeljebb 100 m távolságra).

1.12. Szellőzés.
1.12.1. Szellőztető rendszer új beépítése, helyreállítása vagy rekonstrukciója.
1.12.2. Légcsatornák részleges vagy teljes cseréje.
1.12.3. Változó rajongók.
1.12.4. Elektromos motorok visszatekerése vagy cseréje.
1.12.5. Kapuk, terelőlapok, fojtószelepek, redőnyök cseréje.
1.12.6. Szellőzőcsatornák részleges vagy teljes cseréje.
1.12.7. Fűtők cseréje.
1.12.8. Fűtési egységek cseréje.
1.12.9. Szűrők cseréje.
1.12.10. ciklonok változása.
1.12.11. A szellőzőkamrák egyedi kialakításának megváltoztatása.

1.13. Víz- és csatornázás.
1.13.1. Az épület belső vízellátásának és csatornázásának, vezetékeinek, beleértve a vízellátó és csatornabevezetők, valamint a vízellátó- és csatornahálózatba történő bekötésének helyreállítása vagy új telepítése. A vezeték hossza a legközelebbi vízbevezetéstől vagy csatornakivezetéstől az utcahálózatig nem haladhatja meg a 100 m-t.
1.13.2. Új vízbevezetők szerelése beltéren.
1.13.3. Meglévő udvari vonalakra vagy utcahálózatokra további aknák beépítése a csatlakozási pontokon.
1.13.4. Föld alatti víz- és csatornavezetékek fektetése.
1.13.5. A latrinák öntöttvas ciszternáinak cseréje öblítőcsapokra a csővezeték változtatásával és az öblítőcső lerövidítésével.
1.13.6. Csapok, szelepek és szaniterek cseréje.
1.13.7. Víztorony készülék.
1.13.8. Új szaniterek telepítése.

1.14. Melegvíz ellátás.
1.14.1. Csere és új melegvíz szerelés.
1.14.2. A melegvíz vezeték egyes szakaszainak cseréje.
1.14.3. Elhasználódott tartályok, vízmelegítők, vízmelegítők cseréje.
1.14.4. Tartályok, tekercsek és kazánok javítása az egyes alkatrészek és alkatrészek teljes szétszerelésével és cseréjével.
1.14.5. Csővezeték, alkatrészek és általában a szivattyúegységek, tartályok és csőszigetelés cseréje.
1.14.6. Kádak, zuhanyzók és ezek szerelvényeinek cseréje, beépítése (zuhanyhálók vezetékekkel, csapok, rugalmas tömlők).

1.15. Elektromos világítás, kommunikáció és elektromos vezetékek.
1.15.1. Lakó- és középületek új villanyvilágításának kiépítése és az áramellátó hálózatra való rákötés.
1.15.2. Elhasználódott világítási vezetékek cseréje szerelési szerelvények (kapcsolók, késes kapcsolók, dugaszok, patronok, aljzatok) cseréjével, valamint az épület nagyobb felújítása esetén - új vezetékek beépítése.
1.15.3. Csoportos elosztó és biztonsági dobozok, pajzsok új beépítése és cseréje.
1.15.4. Elektromos vezetékek rekonstrukciója további szerelvények beépítésével a helyiségek átalakításához kapcsolódóan.
1.15.5. Épületek lépcsőházainak elektromos világításának automatizálása.
1.15.6. Elektromos berendezések mérő- és védőberendezéseinek cseréje.
1.15.7. Kábelcsatornák javítása vagy helyreállítása.
1.15.8. Lámpák cseréje más típusokra (hagyományos fluoreszkáló, stb.).

1.16. Gázellátás.
1.16.1. Kiegészítő gázberendezések telepítése lakásokban a gázhálózathoz való csatlakozással.
1.16.2. Egyedi lakások elgázosítása.
1.16.3. A gázvezeték egyes szakaszainak cseréje.
1.16.4. Használhatatlanná vált berendezések (gáztűzhely, vízmelegítő) cseréje új berendezésekre.

1.17. Liftek és felvonók.
1.17.1. Felvonók újratelepítése minden típusú építési és szerelési munkával.
1.17.2. Elektromos berendezések és teherfelvonó csörlők teljes vagy részleges cseréje.
1.17.3. A bánya fémszerkezeteinek, kerítéshálóinak megerősítése, teljes vagy részleges cseréje.
1.17.4. Az elektromos vezetékek teljes vagy részleges cseréje a bányákban.
1.17.5. Felvonóberendezések szétszerelése és felszerelése a zajcsökkentési munkákkal összefüggésben olyan helyiségekben, ahol állandóan tartózkodnak emberek.
1.17.6. Lift automatizálás.

2. Struktúrák

2.1. Vízellátás és csatorna létesítmények. Csővezetékek és hálózati szerelvények.
2.1.1. A csővezeték korróziógátló szigetelésének részleges vagy teljes cseréje.
2.1.2. A csővezeték egyes szakaszainak megváltoztatása a csövek átmérőjének megváltoztatása nélkül. Ugyanakkor az öntöttvas csöveket acélcsőre, a kerámia csöveket beton- vagy vasbetoncsövekre lehet cserélni és fordítva, de nem szabad azbesztcement csöveket fémcsőre cserélni (kivéve vészhelyzeteket). .
Azon hálózati szakaszok hossza, ahol a vezetékek folyamatos cseréje megengedett, nem haladhatja meg a 200 m-t a hálózat 1 km-énként.
2.1.3. Elhasználódott szerelvények, szelepek, tűzcsapok, légtelenítők, szelepek, állócsövek cseréje vagy javítása elhasználódott alkatrészek cseréjével.
2.1.4. Egyedi szifoncsövek cseréje.

2.2. Víz- és csatornahálózatok. Wells.
2.2.1. Falazott kutak javítása.
2.2.2. Sraffozások cseréje.
2.2.3. A tálcák újratöltése a megsemmisültek pótlására.
2.2.4. Elhasználódott fa kutak cseréje.
2.2.5. A vakolat helyreállítása.

2.3. Vízellátó és csatornahálózatok. Kezelő létesítmények.
2.3.1. Vízszigetelés javítása vagy cseréje (teljes mértékben).
2.3.2. Vakolat javítása, felújítása, vasalás.
2.3.3. Téglafalak és válaszfalak átrakása (a szerkezetben lévő falazat teljes térfogatának legfeljebb 20% -a).
2.3.4. Vasbeton, beton és kőfalak és szerkezetek aljzatának szivárgásának tömítése külön helyeken történő betonbontással és ismételt betonozással.
2.3.5. Szerkezetek falainak folyamatos lőttbetonozása.
2.3.6. Szerkezetek körüli vízelvezetés javítása.
2.3.7. Tartályok nyílásainak cseréje.
2.3.8. Rács csere.
2.3.9. Szűrők, bioszűrők, aerofilterek töltésének cseréje.
2.3.10. Csővezetékek és szerelvények cseréje.
2.3.11. Szűrőlapok cseréje.
2.3.12. Az iszappárnák vízelvezető rendszerének áttétele.

2.4. Hőellátás. csatornák és kamerák.
2.4.1. A csatornák és kamrák bevonatainak részleges vagy teljes cseréje.
2.4.2. A csatornák és kamrák vízszigetelésének részleges vagy teljes cseréje.
2.4.3. A téglacsatornák és kamrák falainak részleges átrakása (a falak teljes felületének legfeljebb 20%-a).
2.4.4. Vízelvezető rendszerek részleges áthelyezése.
2.4.5. Csatornák és kamrák fenekének javítása.
2.4.6. Védőréteg megújítása csatornák és kamrák vasbeton szerkezeteiben.
2.4.7. Sraffozások cseréje.

2.5. Hőellátás. Csővezetékek és szerelvények.
2.5.1. A csővezeték hőszigetelésének részleges vagy teljes cseréje.
2.5.2. Csővezeték vízszigetelés felújítása.
2.5.3. A csővezeték egyes szakaszainak megváltoztatása a csövek átmérőjének növelése nélkül.
2.5.4. Szerelvények, szelepek, kompenzátorok cseréje vagy javítása az elhasználódott alkatrészek cseréjével.
2.5.5. Mozgatható és rögzített támasztékok cseréje.

2.6. Autóutak. Sátoralj.
2.6.1. Aljzat kezelése földcsuszamlások, földcsuszamlások, erózió és szakadékok helyén.
2.6.2. Vízelvezető és vízelvezető berendezések helyreállítása.
2.6.3. Az aljzat védő- és erődítményeinek helyreállítása.
2.6.4. Mesterséges építmények egyedi szerkezeteinek cseréje vagy más szerkezetekkel való cseréje, valamint csövek, kishidak teljes cseréje (ha nem önálló leltári objektumok, hanem az aljzat vagy út, mint egységes leltári objektum részét képezik).

2.7. Autóutak. Útruhák.
2.7.1. Egyedi cement-beton födémek igazítása, cseréje.
2.7.2. Aszfaltbeton kiegyenlítő réteg fektetése cementbeton felületre.
2.7.3. Cement-beton burkolatú utakon aszfaltbeton burkolat szerelése.
2.7.4. Cement-beton burkolat cseréje újra.
2.7.5. Aszfaltbeton burkolat megerősítése.
2.7.6. Zúzottkő és kavicsburkolatok rekonstrukciója.
2.7.7. Híd áthelyezése.
2.7.8. Földutak profilozása.

2.8. Raktár és egyéb telephelyek.
2.8.1. Vízelvezető szerkezetek (tálcák, árkok stb.) javítása, helyreállítása.
2.8.2. Macskaköves területek átköltöztetése.
2.8.3. Telephelyek zúzottkő és kavicsos burkolatainak rekonstrukciója.
2.8.4. Betonplatformok javítása kiegyenlítő betonréteg lefektetésével.
2.8.5. Egyedi cement-beton alátétek szintezése, cseréje.
2.8.6. Területek aszfaltbetonozása.

2.9. Elektromos hálózatok és kommunikáció.
2.9.1. Szerelvények cseréje vagy cseréje.
2.9.2. Horgok cseréje traverzekre.
2.9.3. Vezetékcsere.
2.9.4. Vég- és csatlakozó kábeldobozok javítása, cseréje.
2.9.5. Földelő berendezések javítása vagy cseréje.
2.9.6. Tartók cseréje (akár 30% 1 km-enként).
2.9.7. Kábelkutak szerelése.

2.10. Egyéb épületek.
2.10.1. A csővezetékek levegőztetésére szolgáló állványok javítása, cseréje vagy cseréje más tartókkal.
2.10.2. Felső vezetékek emelvényeinek, lépcsőinek és korlátainak javítása, cseréje.
2.10.3. Daru állványok egyes oszlopainak javítása vagy cseréje (20%-ig).
2.10.4. Daru állványok daru gerendáinak javítása vagy cseréje.
2.10.5. Kazán- és gáztermelő alállomások galériáinak és tüzelőanyag-ellátó állványainak javítása szerkezetváltással (max. 20%), alapok megváltoztatása nélkül.
2.10.6. Fa kerítésoszlopok cseréje vagy teljes cseréje.
2.10.7. Kerítések egyedi beton- és vasbeton oszlopainak javítása vagy cseréje (max. 20%).
2.10.8. Kerítéselemek egyes szakaszainak javítása (akár 40%-os kitöltés az oszlopok között).
2.10.9. Tömör kőkerítések külön szakaszainak javítása (20%-ig).
2.10.10. Tömör vályogkerítések egyes szakaszainak javítása (40%-ig).
2.10.11. Kémények javítása béléscserével vagy cserével, karika beépítéssel, vasbeton csövek védőrétegének helyreállításával.
2.10.12. Fém kémények egyes szakaszainak javítása, cseréje.
2.16.13. Hamu- és salakleválasztók javítása a csővezetékek egyes szakaszainak teljes cseréjével (átmérő növelése nélkül).
2.12.14. Rakodólapok javítása fapadló, vakterület vagy aszfalt teljes cseréjével. Egyedi támasztékok vagy támfalszakaszok cseréje (max. 20%). Ha a kirakodási terület tároló (rámpa) része, akkor az összes szerkezet teljes cseréje vagy cseréje megengedett.

Az N 185-FZ szövetségi törvényben előírt pénzeszközökből finanszírozott munkák listája a lakóházak nagyjavításával kapcsolatos munkákról; 2.3. táblázat ( "Módszertani ajánlások a lakóházak nagyjavítási munkáinak körének kialakításához, amelyeket a 2007. július 21-i N 185-FZ "A lakás- és kommunális reformot segítő alapról szóló szövetségi törvényben meghatározott pénzeszközökből finanszíroznak" Szolgáltatások" (jóváhagyta: "A Lakás- és Kommunális Reformt Segítő Alap" Állami Társaság, 2013.02.15.)

Ez a lista az N 185-FZ szövetségi törvény 15. cikkében meghatározott társasházak nagyjavítási típusai keretében a fenti szabályozási dokumentumok által javasolt nagyjavítások frissített listái alapján készült. Ugyanakkor feltételezhető, hogy ezen iránymutatás rendelkezései azokra a lakóházakra vonatkoznak, amelyek működésük leállítása nélkül jelentős javításon esnek át. A nagyjavítás eredményeként minden szükséges munkát el kell végezni annak érdekében, hogy a társasház közös tulajdonát műszakilag kifogástalan állapotba hozzuk, minden olyan szerkezeti rész, mérnöki rendszer helyreállításával vagy cseréjével, amelyek élettartama rövidebb a szokásos (a 2011. évi XX. normál élettartam) nagyjavítások, mint a csapágyszerkezetek.

2.3.2. A technológiai folyamatok következetes és módszeres összekapcsolását ezen ajánlások 2.3. táblázatában szereplő munkák listájához a 3. szakasz tartalmazza.

2.3. táblázat

A munkatípusok megnevezése az N 185-FZ szövetségi törvény 15. cikkének 3. részével összhangban

Alfajok és művek listája

Villany-, hő-, gáz-, víz-, csatornázás házon belüli gépészeti rendszerek javítása

1. Mérnöki rendszerek javítása vagy cseréje:

1.1. Hidegvízellátás, beleértve:

1.1.1. Vízmérő egységek javítása vagy cseréje;

1.1.2. Elosztó autópályák és felszállók javítása vagy cseréje;

1.1.3. Elzáró szelepek cseréje, beleértve a felszállóktól a lakás felé vezető ágon lévőket is;

1.1.4. Javítás vagy csere a nyomásfokozó szivattyúegységek berendezéseinek komplexumában

1.1.5. Berendezések, csővezetékek és tűzivízellátó berendezések javítása, cseréje

1.2. A melegvíz-rendszer javítása vagy cseréje, beleértve:

1.2.1. TRZH, hőcserélők, kazánok, szivattyúegységek és egyéb berendezések (a közös tulajdon részeként) javítása vagy cseréje a komplexumban az elosztóhálózat melegvíz előkészítésére és ellátására;

1.2.2. Elosztó autópályák és felszállók javítása vagy cseréje;

1.2.3. Elzáró szelepek cseréje, beleértve a felszállóktól a lakás felé vezető ágon lévőket is.

1.3. A csatorna- és vízelvezető rendszer javítása vagy cseréje, beleértve:

1.3.1. Kivezetések, előregyártott csővezetékek, felszállók és elszívók javítása vagy cseréje;

1.3.2. Szelepek cseréje, ha vannak;

1.4. A fűtési rendszer javítása vagy cseréje, beleértve;

1.4.1. Elosztó autópályák és felszállók javítása vagy cseréje;

1.4.2. Elzáró- és szabályozószelepek cseréje, beleértve azokat is, amelyek a felszállóktól a fűtőberendezésekig tartó leágazáson vannak lakóhelyiségekben;

1.4.3. A közös helyiségekben lévő fűtőberendezések átcsoportosítása vagy cseréje, valamint a leválasztóval nem rendelkező lakóhelyiségek fűtőberendezéseinek cseréje;

1.4.4. Telepítés, javítás vagy csere az ITP berendezések komplexumában (egyedi fűtési pontok) és nyomásfokozó szivattyúegységek jelenlétében

1.5. A gázellátó rendszer javítása vagy cseréje, beleértve:

1.5.1. Házon belüli elosztó autópályák és felszállók javítása vagy cseréje;

1.5.2. Elzáró- és szabályozószelepek cseréje, beleértve a felszállóvezetékektől a háztartási gázkészülékekig tartó ágon lévőket is lakóhelyiségekben;

1.6. Az áramellátó rendszer javítása vagy cseréje, beleértve:

1.6.1. Főkapcsolótábla (főkapcsolótábla), elosztó- és csoporttáblák javítása vagy cseréje;

1.6.2. Házon belüli elosztó autópályák és kommunális és lakásvilágítási felszállók javítása vagy cseréje;

1.6.3. Padlópajzsok ágainak cseréje vagy lakásmérők dobozai, valamint közvilágítási világítótestek felszerelése és világítása;

1.6.4. Elektromos hálózatok cseréje a felvonók elektromos berendezéseinek és a mérnöki rendszerek működésének biztosítására szolgáló elektromos berendezések áramellátására;

2. Mérnöki rendszerek korszerűsítése, beleértve:

2.1. Korszerűsített fűtőberendezések, műanyagból, fém-műanyagból stb. készült csővezetékek kötelező használata, valamint acélcsövek beépítésének tilalma

2.2. A meglévő táphálózat átvitele megnövelt feszültségre;

2.3. Közvilágítási igényű világítótestek cseréje energiatakarékosra;

2.4. Fűtőpontok és vízmérő egységek újbóli felszerelése;

3. A kályhafűtés cseréje központi fűtésre

készülékkel

kazánházak,

hővezetékek és

termikus pontok;

tető és egyéb autonóm hőellátási források

4. Berendezésrendszerek

hideg és

melegvíz ellátás,

szennyvízcsatorna,

gázellátás

csatlakozással

meglévő gerinchálózatokra, amelyek távolsága a bemenettől a hálózati csatlakozási pontig legfeljebb 150 m,

eszköz

gázvezetékek,

vízszivattyú,

kazánházak.

Üzemre alkalmatlannak ítélt felvonóberendezés javítása, cseréje, szükség esetén felvonóaknák javítása

Felvonóberendezések javítása, cseréje annak korszerűsítésével, beleértve:

1. Működésre alkalmatlannak minősített felvonóberendezés javítása vagy teljes cseréje;

2. Aknák szükség esetén javítása, oldalaknák cseréje;

3. Gépterek javítása;

4. Automatizálási elemek javítása, cseréje, liftberendezések ütemezése;

5. A meglévő rendszerekhez való csatlakozáshoz szükséges eszközök felszerelése, automatizálás, felvonóberendezések diszpécsere

Tető javítás

1. Tetőszerkezetek javítása:

1.1. Fa szerkezetekből:

1.1.1. Javítás: részleges cserével

szarufa lábak,

Mauerlatov

A lécezés szilárd és a rudakból ürül ki

1.1.2. Faszerkezetek fertőtlenítése és tűzállósága.

1.1.3. A tető alatti (tetőtér) padló szigetelése

1.1.4. Javítás (tetők cseréje)

1.2. Vasbeton szarufákból és tetőfedőkből:

1.2.1. Vasbeton szarufák és tetőfedők hibaelhárítása;

1.2.2. A tető alatti (tetőtér) padló szigetelése

1.2.3. Tető esztrich javítása;

2. Tetőburkolatok cseréje

2.1. A tetők fémbevonatának teljes cseréje csomópontokkal;

2.2. Hengerelt bitumenes anyagból (tetőfedő anyagból) készült tetőburkolatok teljes cseréje épített anyagból készült tetőkhöz csatlakozó szerkezettel

2.3. A darabos anyagokból (pala, cserép, stb.) a tetőburkolat teljes cseréje hozzátartozó berendezéssel

3. Vízelvezető rendszer (túlnyúlások, ereszcsatornák, hornyok, tálcák) javítása vagy cseréje lefolyócsövek és termékek (külső és belső) cseréjével;

4. Tetőfedő elemek javítása vagy cseréje

4.1. Tetőlyuk javítás

4.2. Szellőzőnyílások javítása, tetőtéri ablakok és a tetőtér szellőzésére szolgáló egyéb berendezések javítása vagy cseréje;

4.3. Kupakcsere a füstelvezető blokkok és szellőzőaknák fején;

4.4. Mellvédek, tűzfalak, felépítmények nyílásainak cseréje

4.5. Füstszellőztető egységek, liftaknák javítása (vakolat, festés) és szigetelés

4.6. A tetőtéri tető kerítésének helyreállítása vagy cseréje;

5. Nem szellőztetett kombinált tetők átépítése szellőztetetté a tető alatti (tetőtér) padló szigetelésével

Társasházak közös tulajdonába tartozó pincék javítása

1. Pincefalak és padlók szakaszainak javítása

2. Pincék falainak és pincefödémeinek szigetelése

3. A pince falainak és padlójának vízszigetelése

4. Műszaki helyiségek javítása fémajtók beépítésével.

5. Légcsatornák, pinceablakok, gödrök és külső ajtók javítása

6. Mérnöki hálózatok be- és kimeneti átjáróinak tömítése a külső falakban (hálózatok javítása során)

7. A vak terület javítása

8. Vízelvezető rendszer javítása vagy cseréje

Homlokzatok melegítése, javítása

1. Szigetelést nem igénylő homlokzatok javítása

1.1. Vakolat (textúraréteg) javítása, beleértve az építészeti megrendelést is;

1.2. Burkolólapok javítása;

1.3. Festés gipszre vagy texturált rétegre;

1.4. Nagy tömbös és nagy paneles épületek falpaneleinek vízszintes és függőleges illesztéseinek javítása, helyreállítása;

1.5. A közös helyiségek ablak- és ajtónyílásai hézagainak tömítésének javítása, helyreállítása a homlokzat oldaláról;

1.6. Festés az ablakkeretek homlokzatának oldaláról;

1.7. Határoló falak javítása;

1.8. Nyílászárók, erkélyajtók javítása, cseréje (közös tulajdon részeként);

1.9. Külső ajtók javítása, cseréje.

2. Szigetelést igénylő homlokzatok javítási munkái

2.1. Burkolatfalak javítása, szigetelése utólagos felületkezeléssel

2.2. Nyílászárók, erkélyajtók javítása (közös ingatlan részeként) vagy energiatakarékos kivitelű nyílászárókra (hármas üvegezésű ablaktömbök, stb.) cseréje utólagos szigeteléssel (tömítéssel)

2.3. Bejárati külső ajtók javítása utólagos szigeteléssel vagy fémajtóra cseréje energiatakarékos kivitelben

3. Mindkét épületcsoportban közös munka

3.1. Erkélyek javítása szükség esetén konzolcserével, vízszigeteléssel, tömítéssel utólagos festéssel

3.2. A bejáratok és az utolsó emeletek feletti lombkoronaszerkezetek megerősítése utólagos felületkezeléssel

3.3. Párkányblokkok szerkezeteinek megerősítése utólagos felületkezeléssel

3.4. Ablakpárkányok cseréje

3.5. Lefolyócsövek cseréje

3.6. Pincejavítás, szigetelés

Erőforrás-fogyasztási és vezérlőegységek (hőenergia, hideg-meleg víz, elektromos energia, gáz) kollektív (közösházi) mérőberendezések telepítése

Kollektív (közös ház) fogyasztásmérők felszerelése:

Hőenergia fűtési és melegvízellátási szükségletekhez;

hideg víz fogyasztás,

elektromos energia,

Erőforrás-kezelési csomópontok automatizálási berendezésekkel és diszpécsereszközökkel, amelyek távoli elszámolást és vezérlést biztosítanak;

Társasházak alapjainak javítása.

1. Alapok javítása vagy cseréje.

1.1. Hézagok, varratok, alapelemek repedéseinek tömítése, illesztése. Védőréteg eszköz.

1.2. Helyi hibák, deformációk megszüntetése az alap megerősítésével.

Megjegyzések:

1. A 185-FZ szövetségi törvényben meghatározott szerkezetek és mérnöki rendszerek nagyjavítása során, amelyek a lakóépületek közös tulajdonát képezik, minden szerkezet és mérnöki rendszer legalább 50%-át ki kell cserélni.

2. A közös tulajdon részét képező házon belüli fűtési rendszerek a következők: felszálló vezetékek, fűtőelemek a közös helyiségekben, lakóhelyiségekben - leágazások a felszállóktól az első megszakítókészülékig (ha ez nem áll rendelkezésre, a fűtőtesttel való kapcsolódási pontig, fűtőelem), szabályozó és elzáró szelepek; kollektív (közösházi) hőenergia-mérők, valamint az ezeken a hálózatokon elhelyezett egyéb berendezések.

3. Abban az esetben, ha az MD közös tulajdonába tartozó szerkezetek és mérnöki rendszerek nagyjavítási munkáinak elvégzése során a javított (cserélt) szerkezetek és mérnöki rendszerek technológiai és tervezési sajátosságai miatt szükséges a szétszerelni vagy megsemmisíteni az ingatlan azon részeit, amelyek nem tartoznak az MD közös tulajdonába, a helyreállítási munkákat a beruházások költségére kell elvégezni, amelyet a tervezési és becslési dokumentációban kell előírni.

4. Abban az esetben, ha egy lakóházban rejtett vezetékfektetésű, nem javítható fűtési rendszert (2. melléklet) terveznek, megengedett a csővezetékek és fűtőberendezések nyitott fektetésű fűtési rendszerének újratelepítése. , fűtőelemek, lakott területeken is.

A felújítás egy egyszerű és olcsó módja a lakás belsejének frissítésére. Alkalmas olyan helyekre, ahol egy kis arculatváltásra van szükség, de általában jó állapotban vannak. Általában önállóan, szakképzett kézművesek segítsége nélkül is elvégezhető. Ez nem foglalja magában az olyan összetett munkákat, mint a falak és mennyezetek kiegyenlítése, a helyiségek villanyszerelése, a fürdőszobák vízszerelése és a közművek. A kozmetikai javítások a következő típusú munkákat foglalják magukban:

  • mennyezetek és ablakok festése;
  • csempe lerakása a fürdőszobában és a konyhában;
  • részleges fali gitt és tapéta rétegelt lemez;
  • ablaklejtők gittelése és festése;
  • fűtéscsövek, szegélylécek, kapcsolók és aljzatok festése.

Nehezebb újradíszítése olyan esetekben történik, amikor a fő építési és befejező munkákat rosszul végezték. A folyamat összetettsége a helyiség időszakától és működési feltételeitől is függ. Ez a következő műveletekből állhat:

  • bontási munkák;
  • a mennyezet gittelése és festése 2 rétegben;
  • parketta kaparása és lakkozása;
  • szőnyeg vagy linóleum padló;
  • rácsos mennyezet beépítése fürdőszobákba.

A legjobb, ha az ilyen típusú javításokat szakképzett mesteremberekre bízza. Ezek lényegesen összetettebbek, mint a korábbi műveletek, időigényesek és gyakran speciális felszerelést és anyagokat igényelnek. Ezért takarékossági okokból ne próbáljon meg mindent saját kezűleg elvégezni - így hibákat követhet el, amelyek javítása még nagyobb költségeket igényel.

Nagyjavítás olyan műveleteket tartalmaz, mint:

  • padló esztrich 3 cm-ig;
  • csempe lerakása a fürdőszobákban és a padlóra a konyhában;
  • ajtó beépítés;
  • elektromos vezetékek cseréje rézzel;
  • új konnektorok és elektromos készülékek beszerelése;
  • laminált vagy parketta lerakása;
  • fürdő, wc és konyha vízvezeték cseréje.

E műveletek végrehajtásakor egy bizonyos sorrendet be kell tartani. A nagyjavítás megkezdése előtt tisztázni kell a helyiségek elrendezését. Ehhez meg kell rajzolnia a helyiség méretarányos modelljét, megmérve a falak hosszát, az ajtó- és ablaknyílások méreteit, valamint a bútorokat. A bútorokat külön lapra vágjuk, és ráhelyezzük az elrendezésre. Különböző módon „átrendezve” meghatározható az optimális hely. Ha van számítógépe, használhat speciális tervezőprogramokat vagy egyszerű grafikus szerkesztőket, például a Corel Draw-t.

Akkor neked kell kidolgoznod egy tervet javítási munkálatok. A rendelkezésre álló pénzösszeg alapján megkezdheti az anyagok kiválasztását a vasáru üzletekben vagy a szakkiállításokon. Kényelmes mindent megvásárolni, amire szüksége van - az áruk választéka nagyon széles, és az árak alacsonyabbak a bolti árakhoz képest. A nagyjavítás a legpiszkosabb munkával kezdődik. Ezeket különösen óvatosan kell elvégezni, hogy később ne kelljen az egészet megismételni. Ezek olyan műveletek, mint a betonpadlók és falak kiegyenlítése, új elektromos vezetékek fűtőtestek, rejtett ajtó- és ablakkivezetések cseréje és felszerelése. Ezenkívül ez magában foglal minden olyan munkát, amely során fúrót vagy gitthabarcsot használnak.

Először is megváltoztathatja az elektromos rendszert, és további aljzatokat telepíthet. Először egy vezetéket húznak alájuk, majd magukat az aljzatokat helyezik el és csatlakoztatják az pajzshoz. A konyhában és a folyosón jobb lenne sok konnektort biztosítani. Sok konnektort igényel a háztartási gépek és konyhai felszerelések, valamint a hűtőszekrény, mosógép, telefon, TV és antenna kábel. Mindezeket a vezetékeket egy vastag vezetékhez kell csatlakoztatni, amely külön csatlakozik az elektromos panelhez.

Ezután olyan munkát kell végeznie, amely hegesztést és falak kimarását igényli. Ilyen például a fűtőtestek cseréje vagy a vízvezeték felszerelése a fürdőszobában és a WC-ben. Lay csempe csak a hegesztés befejezése után. Ellenkező esetben szikrák égnek át a felső rétegen. csempe, és a csempét újra le kell rakni. A következő művelet a falak és a padlók igazítása. Végrehajtásakor a legnagyobb mennyiségű por, szennyeződés és törmelék keletkezik. Először is le kell zárni az üregeket a falpanelek csatlakozásainál. Így elkerülhető a hőveszteség és javítható a szoba hangszigetelése. Annak érdekében, hogy a lábazat szorosan, rések nélkül feküdjön, jól kell igazítania a padló és a falak sarkát. Csak ezután szerelje be az aljzatokat és a kapcsolókat.

Ezután új ajtók, ablakpárkányok és ablakok kerülnek beépítésre. Csak a falak és a padló kiegyenlítése után lehet őket a szükséges pontossággal felhelyezni. Ha megszegi ezt az eljárást, elkerülhetetlenek a hibák a padlótól az ajtó aljáig terjedő méretben. A munka utolsó részében a polcokat, a párkányokat felfüggesztik, a szegélyléceket és a szalagokat rögzítik. Legalább egy erkélyt vagy loggiát érdemes megjavítani, hogy ott tárolják a később esetleg szükséges szerszámokat, anyagmaradványokat. Egy munkapad és egy satu is ott van felszerelve. Összegzésképpen megjegyezhető, hogy ha a tulajdonosok a lakásban maradnak a javítási folyamat során, akkor jobb, ha a legtávolabbi helyiségből kezdik, és a konyhával fejezik be.

Felújítás

Egy lakás felújítása az nagyjavítás helyiségek, amelyek az európai szabványok szerint készülnek a legmodernebb technológiák, anyagok és berendezések felhasználásával. Tartalmazza az elektromos vezetékek, víz- és csatornacsövek teljes cseréjét, a falak, födémek és padlók minőségi beépítését és befejezését, szükség esetén a lakás teljes átépítését. Ez a fajta javítás magában foglalja az új padlóburkolatok lerakását, a belső ajtók, ívek és válaszfalak felszerelését, valamint összetett többszintű mennyezetek beépítését. A felújítás bonyolultsági foka szerint három osztályba sorolható. Ezeket a kategóriákat általában "gazdaságnak", "szabványos" és "luxusnak" nevezik, bár egyes cégek eltérő terminológiát használhatnak.

A "gazdaság" a legegyszerűbb típus, nem biztosítja az áram és a közművek cseréjét. Olyan munkákat foglal magában, mint a mennyezet és falak minőségi vakolása, gittelése, beltéri ajtók cseréje, falak tapétázása, kulcsrakész fürdőszobajavítás. A fő különbség a gazdaságos európai minőségű javítás és a hagyományos kozmetikai javítás között a mennyezetek, falak és padlók jobb előkészítése. A falak kiegyenlítettek, a mennyezet festve, parketta, járólap, padlószőnyeg vagy laminált parketta lerakása, mennyezeti és padlólábazatok kerülnek beépítésre. Emellett további kapcsolók és aljzatok beépítése is folyamatban van.

A modern lakások és irodák esetében a legelterjedtebb a "Standard" osztályú, vagy középosztályú lakások felújítása. Ennek a fajta javításnak a részeként a lakás átépítésre kerül, az elektromos kommunikáció, fűtés, víz- és csatornarendszer jelentős cseréje. A tulajdonosok kérésére a kézművesek megváltoztathatják a falak geometriáját, válaszfalakat állíthatnak fel, íves nyílásokat és összetett többszintű mennyezeteket készíthetnek. A "Standard" osztály javítása olyan összetett és időigényes munkákat foglal magában, mint:

  1. Légkondicionáló rendszerek telepítése;
  2. meleg padlók felszerelése;
  3. fürdőszoba átépítése, javítása, pezsgőfürdők, zuhanyzók és beépített vízvezetékek felszerelése;
  4. erkélyek üvegezése, szigetelése és díszítése;
  5. darabos parketta vagy parketta lerakása.

A "Lux" osztály vagy a legmagasabb osztály felújítása során minden, még kisebb hiba is kizárt. A javítási munkák a legmagasabb színvonalúak és összetettek, lehetővé teszik a legmerészebb és legszokatlanabb tervezési megoldások megtestesülését. A magas minőség alapja javítás egy egyedi tervezési projekt minden helyiséghez. Nem csak a leendő lakás tényleges vázlatát tartalmazza. Tartalmaz továbbá rajzokat, a szükséges anyagok és bútorok leírását, kapcsolási rajzot, vízellátó, szellőző és klímarendszereket. A tervezési projekt lehetővé teszi az ügyfél számára, hogy azonnal elképzelje leendő lakását, a javítócsapat pedig egyértelműen megtervezi a munkafolyamatot.

  1. művészi parketta és mozaik lerakása;
  2. a lakás átépítése;
  3. ívelt, többszintes falak és mennyezetek felállítása;
  4. nemesfából készült ajtók és ívek beépítése összetett szerelési szerkezettel;
  5. "meleg padló" rendszerek telepítése és vízszigetelés a fürdőszobában;
  6. biztonsági és videó megfigyelő rendszerek telepítése;
  7. vízvezeték csövek rejtett huzalozása;
  8. vízszűrők beszerelése.

A legfontosabb rész elit felújítás előkészítő munkák. Nehézségi szintjük és ára nagyon magas. És ez indokolt, mivel nagyon komoly követelményeket támasztanak a falak geometriájával szemben - tökéletesen egyenletesnek kell lenniük, és az esztrichnek és a sarkoknak teljesen egyeneseknek kell lenniük.

Azok az ügyfelek, akik megengedhetik maguknak a minőségi felújítást, nagyon gyakran egyidejűleg szeretnék áttervezni a lakást. A leggyakoribb lehetőség a konyha és az étkező kombinálása, valamint a fürdőszoba bővítése. Ahhoz azonban, hogy az ügyfél saját belátása szerint átalakítást végezhessen, komoly akadályt kell leküzdenie. Ez a Tárcaközi Bizottság, amely kiadja az engedélyt. Ennek eléréséhez 9 példányt kell megkerülnie. Ha egy tapasztalatlan személy ezt egyedül teszi meg, a folyamat több mint egy évig is eltarthat. Ezért az lenne a legésszerűbb, ha az ügyet tapasztalt szakemberek kezébe adnák, akik eldöntik, hogy megéri-e egyáltalán elkezdeni az átépítést.

A térrel való kísérletezéshez jó lehetőség a nyitott terű lakások. Nincsenek partícióik, így nem kell feltörni semmit. Különböző fal- és padlóburkolatok használatával lehatárolhatja a lakás zónáit. Ezenkívül néha szándékos eltéréshez folyamodnak a padló és a mennyezet magassága között a különböző "szobákban". Az anyagok és a felületi szintek kontrasztjaival való játék lehetővé teszi a helyiség vizuális felosztását a falak részvétele nélkül. Így például a konyhában a padlót néha kis pódium formájában készítik. A nappalit "levegővel" töltheti meg a mennyezet szintjének növelésével. A speciális világítási technikák kiemelik a helyiségek közötti határvonalat. Érdemes megjegyezni, hogy mindezen manipulációk csak egy luxusfelújítás részeként lehetségesek.

A minőségi javítás leírásában külön tétel kell, hogy legyen az anyagok kiválasztása. Választékuk az építőipari piacokon és kiállításokon korlátlan. Mindenki kiválaszthatja az anyagokat preferenciáinak, pénzének és életmódjának megfelelően. A fiatalok hagyományosan a gyors, egyszerű javításokat és a fülbemászó, szokatlan anyagokat részesítik előnyben. A 30 év alattiak számára a legfontosabb, hogy a lakás ugyanolyan szép és kényelmes volt. Ezért választják a parkettával szemben a parkettás padlót, a függöny helyett a redőnyt és a könnyen összeszerelhető, harmonikaajtókat. Az idősebbek leggyakrabban a klasszikus stílusban való kivitelezésben részesítenek előnyt: szeretik az anyagok nemes egyszerűségét és kifinomultságát, a szintkülönbség nélküli falakat és mennyezeteket, valamint a minimális számú kiegészítőt.

A vásárlók körében a legnépszerűbb anyag most a gipszkarton. Olyan értékes tulajdonságokkal rendelkezik, mint plaszticitás és könnyű telepítés. Ez az anyag szinte bármilyen formát képes felvenni. A gipszkarton kiváló többszintű megvilágított mennyezeteket, oszlopokat, díszítőelemeket, boltíveket és fülkéket. Divatosak a természetes kőből, például márványból vagy gránitból készült bevonatok is. Nagyon jól néznek ki, azonban a mi éghajlatunkhoz aligha alkalmasak. Ha ennek ellenére úgy döntenek, hogy kőbevonatot készítenek, akkor „meleg padló” rendszert kell telepíteni.

A fentiekből egy kézenfekvő következtetés vonható le: egy exkluzív felújítás költsége nagyon magas. Ez sok mindentől függ, például a felhasznált anyagok árától. Minél magasabb, annál drágább lesz a befejező munka. A velük dolgozó kézművesek felelősek a drága anyagok biztonságáért. Ezért a dolgozóknak magasan képzetteknek kell lenniük. Ezen kívül az árat befolyásolja a munkák listája, a bonyolultsági szint és a garancia által kiadott garancia időtartama. Általában az "exkluzív" kikiáltási ára 130 dollár. Az árküszöb felső árhatára ebben az esetben nagy valószínűséggel nem létezik. Ebben az esetben a feltüntetett összeg a munka költsége, amely nem tartalmazza az anyagárat. Annak megértéséhez, hogy végül mennyibe kerül egy csúcsminőségű, európai minőségű felújítás, nyugodtan megszorozhatja az eredeti árat kettővel vagy akár hárommal.

Ha a cég felajánlja elit javítás alacsonyabb költségek mellett ez kétségeket ébreszthet a nyújtott szolgáltatások minőségével kapcsolatban. Ezért óvatosan kell megközelítenie a vállalat kiválasztását. A legnagyobb bizalmat azok a cégek okozzák, amelyek több mint egy éve jelen vannak a piacon, és jó hírnévvel rendelkeznek. A javítási munkákra vonatkozó szerződés megkötése előtt feltétlenül nézze meg a cég engedélyét. Ebben az esetben ügyelnie kell a kiadásának időszakára. Az építőipari cégek egy évre megkapják, majd ha jól megy a munka, három évvel meghosszabbítják. Ha a cég engedélyében az szerepel, hogy egy éve keletkezett, és a képviselők azt állítják, hogy a cég 5-6 éve létezik, akkor nagy valószínűséggel a befektetett pénz örökre elvész.