A berendezés nagyjavításának meghatározása. Gyors útmutató a karbantartás és a befektetés közötti különbséghez

itthon

Kútszivattyúk

A társasházak karbantartása biztosítja az ingatlan megfelelő állapotának műszaki karbantartását célzó intézkedések végrehajtását. Ezt a területet városrendezési törvények és rendeletek szabályozzák, amelyek felsorolják a munkálatokat és a kapcsolódó javítási és helyreállítási műveleteket. Ugyanakkor az ilyen események jellege eltérő lehet, ezért külön kell választani a nagyobb és a jelenlegi javításokat, bár ezekben is sok a közös. Egy hétköznapi lakáshasználó számára fontos a lakásjavítás bonyodalmainak megértése, mind saját biztonsága, mind a ház üzemeltetésének kényelme, mind pedig gazdasági szempontból.

Általános információk az épületek felújításáról

Ahhoz, hogy megértsük a jelenlegi javítás lényegét és azokat a szempontokat, amelyek megkülönböztetik a nagyjavítástól, a kérdést szélesebb körben kell elkezdeni. Tehát az épületek javítása elsősorban egy objektum és a kapcsolódó rendszerek és alkatrészek műszaki paramétereinek megváltoztatásának folyamata a teljesítmény javítása érdekében. Vagyis a mostani javítás valamilyen módon az épület állagának javítása az elfogadható lehetőségek határain belül. Ugyanakkor az ilyen eseményeket nem szabad összetéveszteni a helyreállítással.

A szerkezet műszaki adatainak megváltoztatásának folyamata különböző típusú munkákat foglalhat magában, nemcsak javítást, hanem építkezést is. Az a tény, hogy az épületek, építmények és szerkezetek helyreállítása gyakran egy vagy másik rész teljes felülvizsgálatát vonja maga után - például szükség lehet a befejező munkák elvégzésére, a tetőfedés cseréjére vagy az elektromos vezetékek frissítésére. Az ilyen műveleteket nem lehet szigorúan javításnak minősíteni, mivel az építőiparban ugyanolyan erőforrásokat és pénzügyi költségeket igényelnek. Mégsem lehet azt mondani, hogy a jelenlegi javítások a szó szoros értelmében vett építkezésnek minősülnek. Ezek a fogalmak csak részben kapcsolódnak egymáshoz, de céljaik és rendeltetésük eltérő. Az építőiparban a feladat a ház építése, a javítások elvégzésekor pedig az objektum jellemzőinek eredeti állapotba hozása. Egy másik dolog az, hogy az ilyen célok eléréséhez szükséges eszközök mindkét esetben átfedhetik egymást.

Jelenlegi javítási definíció

Most az aktuális javítás világosabb meghatározásához juthat. A szabályozás szerint ez egy olyan intézkedéscsomag, amelynek célja az épület működési jellemzőinek helyreállítása az alkotóelemek erőforrásának cseréje vagy műszaki megújítása révén. Az ilyen javítások jellemzője a minimális (a nagyjavításhoz képest) műszaki eszközök és pénzügyi költségek alkalmazása. Más szóval, a karbantartás olyan műszaki műveletek tervezett végrehajtása, amelyek célja egy olyan ház helyreállítása, amely nem rendelkezik súlyos jogsértésekkel. Vagyis az ilyen jellegű javításokat végző csapatok nem az épület kapitális elemeinek kivitelezését, hanem a mérnöki rendszereket korlátozásokkal zavarják. A gyakorlatban azonban nincs szigorú behatárolás a szakemberek tevékenységi területére - különösen azokban az esetekben, amikor az egyik szerkezet helyreállításának folyamata elkerülhetetlenül egy szomszédos rendszer javításának szükségességét vonja maga után.

A munkaesemények listája

A konkrét munkatevékenységek kijelölése lehetővé teszi a ház jelenlegi javítása által lefedett területek pontosabb meghatározását. Ez különösen a következő műveleteket foglalja magában:

Műveletek a szellőztetési kommunikáció hatékonyságának helyreállítására az alagsorban.
Az alapozás megerősítése, ami gyakran a helyi deformációs folyamatok megszüntetésével is jár.
Födémek megerősítése, festési munkák, kisebb hibák, sérülések elhárítása, a felület egyes elemeinek részleges helyreállítása.
Tetők rácsos szerkezetének megerősítése, ereszcsatornák cseréje, tetőfedési hibák elhárítása, szellőző- és szigetelőrendszerek felülvizsgálata, szükség esetén javítása, antiszeptikumok.
Fali illesztések szigetelése, egyes burkolatok cseréje, építészeti elemek javítása, homlokzatok műszaki helyreállítása és festése.
Padlóburkolatok, lépcsőszerkezetek, loggiák, bejáratok elemeinek cseréje, helyreállítása.
Nyílászárók egyedi alkatrészeinek helyreállítása vagy cseréje. A karbantartási munkák azonban ebben az esetben nem befolyásolják a nyílások kitágulását.
A belső dekoráció eredeti megjelenésének helyreállítása;
Üzemzavarok elhárítása kemencékben, javítási műveletek vízellátó és fűtési rendszerekben.
Szemetes csúszdák helyreállítása.
Szellőztető és tápegység alkatrészek helyreállítása, szükség esetén beépítése.
A szomszédos terület fejlesztése: utak, járdák, kerítések, stb. helyreállítása.
Lehetőség van speciális javítási műveletek elvégzésére is a ház infrastruktúrájának részét képező berendezések hibáinak kiküszöbölésére.

Mit kell figyelembe venni a műjegyzék összeállításakor?

Minden esetben bizonyos javítási műveletek végezhetők, amelyek javítják a létesítmény műszaki állapotát. Az ilyen munkalisták kialakítása az épületek vizsgálatának eredményein alapul. Különösen a szerkezeti elemek, házon belüli rendszerek állapotának ellenőrzésére kerül sor, de nem szabad megfeledkezni arról, hogy a jelenlegi javítások várostervezési kódok a valós műszaki kivitelezésben, ezért mind a munkavégzés szakaszában, mind pedig Az objektum felmérésének folyamata során a megbízott vállalkozóknak bizonyos szabványoknak megfelelően kell ellátniuk feladataikat. Ez különösen vonatkozik azokra a helyzetekre, amikor a berendezést, a kommunikációs hálózatot vagy a szerkezeti elemet további üzemeltetésre alkalmatlannak ismerik el. Az ilyen döntéseket általában megfelelő vizsgálatok után hozzák meg.

Nagyjavítás

A nagyjavítás szélesebb körű műszaki műveleteket tesz lehetővé, amelyek célja a ház eredeti működési jellemzőinek visszaállítása is. Az intézkedések köre ebben az esetben az épület felelősségteljesebb és szerkezetileg fontosabb elemeit érintheti. A nagyjavításnak azonban megvannak a maga korlátai. Különösen nem vonatkozik a teherhordó szerkezetekre. A jelenlegi javításokkal ellentétben azonban ezek a tevékenységek magukban foglalhatják a mérnöki és műszaki infrastruktúra teljes helyreállítását. Ezek lehetnek fűtési hálózatok, vízellátó hálózatok stb. Bár mind a nagyobb, mind a jelenlegi javítások magukban foglalják a mérnöki és műszaki kommunikáció meghibásodásának elhárítását, a munkatevékenység szintje és mértéke ezeknél eltérő. Fontos megjegyezni a nagyjavítás jellemzőit a lineáris objektumokkal kapcsolatban. A feladatok ilyen esetekben is az épületek korábbi működőképességének helyreállítására irányulnak, ugyanakkor az objektum kategóriájának és osztályának megváltoztatása nem megengedett.

Nagyjavítások alatt működik

Sok ponton megtalálhatók a már említett tevékenységek, de fontos megérteni, hogy a nagyjavítás alaposabb és alaposabb. A mostani javítás ugyanakkor sok tekintetben az épület műszaki állapotának részleges és felületes helyreállítása. Tehát a nagyjavítás a következő műveleteket tartalmazza:

Házon belüli mérnöki rendszerekkel kapcsolatos helyreállítási munkák. Ez a tétel tartalmazza a villamos energia, a gáz és a vízellátás kommunikációját.
Felszállók és autópályák, valamint csatornaelemek cseréje, javítása.
Felvonóaknák és kapcsolódó berendezések javítása, szükség esetén teljes cseréje.
Tetőfelújítás, beleértve a tetőfedés cseréjét, tömítését és szigetelését.
Pincék javítása, amelyek a ház ingatlanlistájában szerepelnek.
Homlokzati befejező munkák széles választéka, beleértve a hőszigetelést is.
Kollektív mérőkészülékek és vezérlőrendszerek telepítése.

Azt is érdemes megjegyezni, hogy ha a ház jelenlegi javítása kizárja a központi fűtési és vízvezeték-hálózatok korszerűsítését, akkor a nagyjavítási munkák listáján ez az egyik legnépszerűbb terület. Azonban sok más különbség is van, amelyeket külön kell figyelembe venni.

A jelenlegi és a nagyjavítás közötti különbségek

Azonnal meg kell jegyezni, hogy nincs egyértelmű határ az ilyen típusú javítások között. Ezenkívül a felelős személyek gyakran adnak ki egy javítási formát a másiknak. Ennek ellenére számos alapvető különbséget fedezhetünk fel, ha figyelembe vesszük a konkrét helyzeteket. Például a jelenlegi javítások főként a ház berendezéseinek és szerkezeteinek jó állapotban tartását célzó intézkedések. A nagyjavítás magában foglalhatja a műszaki rendszerek, tetők stb. teljes felújítását vagy helyreállítását, míg a jelenlegi csak részleges és felületes helyreállítást tesz lehetővé. Tetőfedés esetén ez lehet egy tetőfedő elem foltozása vagy cseréje.

A legszembetűnőbb különbségek a mérnöki rendszerekkel és fontos szerkezeti elemekkel való munkavégzésben vannak. Ugyanazokat a műveleteket az elektromos vezetékekkel vagy a gázellátással csak egy nagyjavítás részeként hajtják végre, bár a jelenlegi tevékenységek magukban foglalhatják egyes alkatrészek és alkatrészek javítását. Ha az épület építészeti elemeivel való munkáról beszélünk, akkor általában nem nélkülözheti a szerkezet és a külső dekoráció nagyszabású beavatkozását.

Vannak másfajta – gazdasági – különbségek is. Arról nem is beszélve, hogy a nagyjavítás érthető okokból drágább, más a ráfordítások besorolása. Ahhoz, hogy megértsük a különbséget ebben a tekintetben, foglalkozni kell a kérdéssel: a jelenlegi javítások közvetlen vagy közvetett költségek? Mivel ennek fizetése szerepel a közüzemi szolgáltatások általános listáján, az ilyen jellegű kiadások közvetettek lesznek. A nagyjavítás azonban egy külön cikk, ezért a kifizetés közvetlen lesz, bár bizonyos konvenciókkal is.

Ki végzi a javításokat?

Mivel a javításokat különböző tárgyakkal kapcsolatban lehet elvégezni, a szervezésének sémája is különbözik. A leggyakoribb modell az, amikor az aktuális és a nagyobb javításokat is az alapkezelő társaság végzi. Vagyis megállapodást kötnek egy speciális szervezettel, amely felelősséget vállal a ház elfogadható műszaki állapotának megőrzéséért. Az ilyen szolgáltatások költségeit azonban a bérlők fizetik. Ugyanakkor, ha a lakásbérlőnek kell fizetnie a jelenlegi javításokért, akkor a nagyjavítás kifizetésének felelőssége a tulajdonost terheli. Ez a fő különbség e tevékenységek pénzügyi támogatása tekintetében. Ezen kívül a javítás szervezőjeként a tulajdonosi egyesület is eljárhat, amely azonban egyszeri munkavégzésre vállalkozókat is felvehet.

A nagyobb és aktuális javítások kategóriájába a lakáson belüli munkák is beletartoznak. A ház közös tulajdonával kapcsolatban végzett munkatevékenységekkel ellentétben ebben az esetben a javítás egyéni megszervezését feltételezzük. Ez a különbség segít megválaszolni egy fontos kérdést: a jelenlegi javítás szolgáltatás vagy munka? Amint láthatja, ez lehet az alapkezelő társaság szolgáltatása és közvetlenül működő tevékenységek, amelyeket a tulajdonos külső segítség nélkül hajt végre.

Javítás és beruházás

Számviteli szempontból a javításokat szokás költségtételként megjelölni. Vagyis a tőkebefektetésekre nem vonatkozik. Ugyanakkor vannak elterjedt javítási formák, amelyek a tőkebefektetésnek tulajdoníthatók. Különösen korszerűsítésről, rekonstrukcióról és műszaki felújításról van szó. Könnyű megérteni az ilyen minősítések közötti különbséget - azok az intézkedések, amelyek a későbbiekben befolyásolják az objektum gazdasági jólétét, a tőkebefektetéshez kapcsolódnak. Például, ha a rekonstrukció során megnövelték az épület területét, akkor ez kétségtelenül befolyásolja vonzerejének növekedését a piacon az eredeti állapot időszakához képest. Egyes típusoknál a folyó javítás is tőkebefektetés, de csak hosszú távon a számviteli amortizáció révén. Ugyanez vonatkozik a nagyjavításra is, még nagyobb mértékben is, hiszen az a létesítmény üzemi paramétereinek változtatásába való mélyebb beavatkozást jelenti.

De akkor miért nem ismerik el a szakértők az ilyen javításokat tőkebefektetés eszközének? A válaszadáshoz egy példát hozhatunk ugyanerre a rekonstrukcióra. Az ilyen munkák az épület adottságait radikálisan javíthatják a szerkezeti elemek hozzáadásával vagy kiegészítésével, miközben a jelenlegi vagy nagyobb javítások csak az eredeti műszaki állapotot állítják vissza.

Következtetés

Minden épület üzemállapotának megőrzése az elsődleges cél annak karbantartásánál. Ezt a szempontot fontos figyelembe venni a következő kérdés megválaszolásakor: karbantartás - mi ez? Először is, ez egy eszköz az objektum megbízhatóságának növelésére. Ennek érdekében a szakemberek megerősítik a szerkezeteket, helyreállítják a padlók épségét, felújítják a válaszfalakat stb. Nem zárható ki a javítás esztétikai célszerűsége sem. Ebben a részben a homlokzatok kialakítását, a szomszédos terület javítását, a burkolóanyagok megújítását és egyéb munkákat említhetjük meg. Egyébként ebben a részben a nagyjavítás nincs olyan széles körben képviselve, mint a mostani. De csak kombinálva, mindkét típusú javítási intézkedés biztosítja az épületek tartós és biztonságos működését.

Építmények, épületek nagy- és folyójavítása- az erkölcsi és tárgyak kiküszöbölésére irányuló szervezeti és technikai intézkedések típusai. Számos különbség van köztük. Tekintsük őket a cikkben.

Nagyjavítás

Ez magában foglalja az objektum elhasználódott elemeinek hibáinak és hibáinak kiküszöbölését. Némelyikük cserélhető új, tartósabbra.

A nagyjavítás során a következők cserélhetők:

Beton és kő alapozás.
Csapágyfalak.
Keretszerkezetek.

Emellett az építmény áttervezhető, további mérnöki rendszerekkel felszerelhető, a szomszédos terület szebbé válik.

A nagyjavítás típusai

A nagyobb javítások lehetnek szelektívek vagy összetettek.

Ez utóbbi a mérnöki berendezések és szerkezeti elemek cseréjét vagy korszerűsítését jelenti. Ebben az esetben a munka kiterjedhet akár a teljes szerkezet egészére, akár a szerkezet egyes részeire.

A szelektív nagyjavítás során az egyes szerkezetek és elemek, valamint a mérnöki berendezések részleges vagy teljes cseréje történik. Az ilyen intézkedések célja a fizikai és funkcionális elhasználódás kompenzálása.

Épületek és épületek jelenlegi javítása

A végrehajtás gyakoriságának meghatározása során figyelembe kell venni azokat az éghajlati viszonyokat, amelyek között a szerkezet működik. Nem kis jelentősége van az elemek műszaki állapotának, a tárgy használati módjának.

A javításokat olyan időközönként végezzük, amely biztosítja a létesítmény leghatékonyabb használatát. A munkálatok az épület nagyjavítás előtti üzembe helyezése után vagy a nagyjavítások között zajlanak.

Épületek, építmények jelenlegi javításának indoklása

A biztonság érdekében ezek karbantartását, aktuális javítását és működési ellenőrzését el kell végezni. A vonatkozó előírásokat a Településrendezési Szabályzat tartalmazza.

A végrehajtás szükségességének igazolása az operatív ellenőrzés eredményei alapján történik. Ez úgy történik, hogy:

Időszakos ellenőrzések.
Ellenőrzési ellenőrzések/monitoring.

Ezen eljárások során az épületszerkezetek és a mérnöki rendszerek műszaki állapotának felmérése történik. Az ellenőrzések eredményei alapján speciális kimutatásokat állítanak össze. A kapott mutatókat beírják ebbe, majd összehasonlítják a megállapított szabványokkal.

Az ellenőrzések fajtái

A szükségesség igazolására szerkezetek és épületek jelenlegi javításaütemezett és nem tervezett vizsgálatokat végeznek. Az elsők viszont részlegesre és általánosra oszlanak.

Az általános ellenőrzések során figyelemmel kísérik a létesítmény egészének műszaki állapotát, a külső fejlesztési és mérnöki rendszereket. Részleges felmérés során felmérik a helyiségekben található egyes építmények, valamint a tereprendezési elemek állapotát.

Az előre nem tervezett ellenőrzések olyan természeti katasztrófák (földrengés, heves esőzés, iszapömlés, heves havazás, árvíz stb.) után valósulnak meg, amelyek bekövetkezése az egyes szerkezeti elemek károsodását okozhatja. Ezen túlmenően ilyen felméréseket végeznek az energia-, víz-, hőellátó rendszerekben bekövetkezett balesetek után, valamint az objektum aljzatának deformációinak észlelése esetén.

Árnyalatok

Általános ellenőrzés előtt szerkezetek és épületek jelenlegi javításaévente legalább kétszer végrehajtják. Ezek végrehajtására bizottságot hoznak létre. Az ellenőrzések eredményeit az objektum műszaki állapotáról készült nyilvántartások tükrözik. Ilyenek például a számviteli könyvek, speciális kártyák stb.

Ezeknek a dokumentumoknak információkat kell tartalmazniuk a következőkről:

Az épület és elemei műszaki állapotának felmérése.
Az ellenőrzés során feltárt hibák.
A hibák helye.
Az észlelt meghibásodások okai.
Építmények és épületek jelenlegi javítási munkái az ellenőrzés során végzett.

Az objektum állapotára vonatkozó általános információk évente megjelennek a műszaki útlevélben.

A költségek indoklása

Az ár megállapításának alapja szerkezetek és épületek jelenlegi javítása olyan tervezési dokumentumok, amelyek tartalmazzák a munka becsült költségét. Ezt a dokumentációt a törvényben előírt módon dolgozzák ki és hagyják jóvá.

A projekt a GrK 48. cikke szerint szöveges és grafikus formában készült anyagok összessége. A tervdokumentáció meghatározza azokat a funkcionális, technológiai, építészeti, mérnöki, szerkezeti megoldásokat, amelyek biztosítják a létesítmények és részeik építését, javítását, rekonstrukcióját, amennyiben az erre vonatkozó intézkedések az építmény biztonságát és megbízhatóságát érintik.

A dokumentumok elkészítésének sajátosságai

A Polgári Törvénykönyv 48. cikkelyének 12.2 pontja alapján a nagyjavítás során a megrendelő / kivitelező megbízásának megfelelően a projektdokumentáció külön részei készülnek el, a tervezett munka mennyiségétől és tartalmától függően.

A projekt szakaszainak tartalmára és összetételére vonatkozó követelményeket a 2008. évi 87. kormányrendelet határozza meg. A dokumentációt a megrendelő vagy a kivitelező hagyja jóvá.

A jelenlegi javítások elvégzésekor nincs szükség a teljes projekt tervezésére. Elég becslés, ami igazolja a költségét. A 81-35.2004 MDS 2. számú mellékletében meghatározott formában van összeállítva.

Dátumok

Az épületek és építmények berendezéseinek aktuális javítási igénye gyakrabban merül fel, mint a nagyjavítás szükségessége. Ennek kapcsán három-hat havonta tartanak helyi rendezvényeket. Ez az időtartomány nagyon önkényes, mivel például baleset esetén idő előtti javításra lehet szükség.

Meg kell jegyezni, hogy a kiigazítás az építmények és épületek jelenlegi javítási munkáinak listája, végrehajtásuk ütemezését a lakosok a közgyűléseken vagy a vállalkozás alkalmazottai végezhetik el. A nagyjavítás általában 3-5 évente történik. A tulajdonosok vagy alkalmazottak az esemény időpontját is elhalaszthatják, ha erre alapos okuk van.

A jelenlegi javítási tevékenységeket általában előzetes bejelentés nélkül végzik. Az építmények nagyarányú cseréjével, felújításával kapcsolatos munkákról előzetesen értesítjük.

Továbbá

Gyakran adódnak nehézségek egy tárgy jelenlegi és nagyjavítása közötti különbségtétel során. A tény az, hogy nincs egyértelmű határ a szervezeti és technikai intézkedések e formátumai között.

Például van egy ilyen fogalom - "szelektív nagyjavítás" (fent említettük). Ez magában foglalja a szerkezet szerkezeti elemeinek részleges cseréjét. A mostani javítás során azonban hasonló tevékenységeket lehet végezni.

Azt kell mondani, hogy a gyakorlatban a nagyjavítás a munkák egész sorát foglalhatja magában. Ugyanakkor ezek mind bekerülhetnek az aktuális technikai intézkedések közé. Szigorú elhatárolásra csak akkor kerül sor, ha a projekt megfelelő kijelölést kap.

Következtetés

Az átlagember számára a "karbantartás" és a "nagyjavítás" fogalmak megkülönböztetése akkor is jelentős lehet, ha az nem kapcsolódik a szervezeti és technikai folyamatokhoz.

A megkülönböztetés például fontossá válhat az egyéni (magán)házak tulajdonosai számára, akik egy-egy rendszer, szerkezeti elem megújításával kapcsolatos tevékenységet terveznek végezni. Mindezekre a munkákra a saját pénzügyeit fogja költeni. Ennek megfelelően pontosan tudnia kell, milyen tevékenységeket kell végrehajtani, és ezek mennyibe kerülnek.

A jelenlegi és a nagyjavítás közötti különbségek megértése lehetővé teszi a műszaki munkák osztályozását, típusokra bontását és összetettségük meghatározását. Ha külső előadók is érintettek, akkor az osztályozás segít meghatározni felelősségük mértékét.

A megkülönböztetés a lakóházakban lévő helyiségek tulajdonosai számára is fontos. Ebben az esetben ugyanis a lakók pénzét tőke- és aktuális javítási intézkedésekre fordítják. Fontos, hogy a tulajdonosok megértsék a javítások sajátosságait, hogy kompetensen építsenek jogi és gazdasági kapcsolatokat az ezeket a műszaki intézkedéseket végző céggel. Ugyanakkor a lakók maguk is aktívan részt vehetnek az építmény-ellenőrzésben, a berendezések, mérnöki rendszerek vizsgálatában, szakbizottsággal közösen vagy önállóan. A tulajdonosoknak naprakész információkkal kell rendelkezniük az objektum szerkezeti elemeinek állapotáról, hogy megfelelő döntéseket hozzanak azok felújításával kapcsolatban.

A felújítás mindig is viták és kérdések tárgya volt. Ezért úgy döntöttünk, hogy beszélünk egy kicsit erről a témáról.

A nagyjavításról

Maga a nagyjavítás egy összetett munka, amely az objektum kialakításának jelentős megváltoztatásán alapul. Ez egy meglehetősen bonyolult és költséges esemény, amelyet kizárólag szakképzett szakemberek végeznek, hiszen a nagyjavítás során elvégzett munka ideálisan biztosítja nemcsak az esztétikát, hanem az épület üzembiztonságát is.

Mit tartalmaz a nagyjavítás? Teljesen eltérő munkákról lehet szó, amelyek összetételét és menetét a mérnöki rendszerek és épületszerkezetek állapotáról szóló műszaki jelentés, a tervezési becslések és a tulajdonosok kívánságai elemzése után határozzák meg.

A nagyjavítás egyik fő iránya a falak és homlokzatok javítása, amely a következő típusú munkákat foglalja magában:

· talpak, homlokzatok melegítése;

erkély- és ablakkitöltések PVC ablakokra cseréje;

loggiák és erkélyek üvegezése;

talpak, homlokzatok javítása;

· loggiák és erkélyek javítása utólagos cserépburkolat helyreállításával, vízszigetelés, védőrácsok, védelem javítása;

tűzlépcsők javítása;

· a loggiák feletti csúcsok kialakítása, a legfelső emeletek erkélyei, bejáratok és pincék;

· vakterület javítása;

· liftaknák külső falainak javítása;

· külső lefolyó javítása, cseréje.

Egy másik irány a ház pincéinek és alapjainak javítása, amely magában foglalja:

alapok javítása;

pincebejáratok javítása;

az épület szerkezeti elemeinek antiszeptikus kezelése;

· mérnöki rendszerek és alapozási kereszteződések tömítése.

Ezenkívül a tetők és a tetők javítása elvégezhető:

fa szerkezetek cseréje, javítása, tűzvédelme, fertőtlenítő kezelése;

raklapok javítása vagy cseréje;

A hőmérséklet és páratartalom helyreállítása;

raklapok cseréje, javítása;

légcsatornák, gázcsatornák és más hasonló rendszerek tömítése, javítása;

mellvéd rácsok javítása, cseréje;

belső vízelvezető elemek javítása, cseréje stb.

Nagyjavításkor lépcsők javítása is megoldható, lépcsőcserével, lépcsőházi kerítéssel stb. Emellett a nagyjavítás terén végzett munka jelentős részét a bejárati területek és az ajtókitöltések teszik ki. Ez a kategória a következő tevékenységeket tartalmazza:

világítás cseréje, javítása;

· bejáratok bejárati ajtóinak javítása, cseréje;

· szemeteskamrák javítása, ajtócseréje;

· lépcsők, bejárati peron javítása, megerősítése, részleges cseréje stb.

Lakóépület házon belüli mérnöki rendszerei

Központi fűtés javítás:

felszállók, csővezetékek, fűtési rendszerekhez való csatlakozások cseréje, javítása;

fűtőberendezések felszerelése csatlakoztatott és beépített automata termosztáttal;

hőfüggönyök cseréje vagy javítása;

A panelvezérlő rendszer rekonstrukciója;

a fűtési rendszer beállítása;

automatikus kiegyenlítő szelepek felszerelése ágakra, felszállókra, fűtési rendszerek gyűrűire stb.

Szellőztetés rendezése (rácsok cseréje, szellőzőrendszer tisztítása)

A hideg-meleg vízellátás megszervezése:

csővezetékek és fűtött törölközőtartók cseréje és javítása, ha azok közös házrendszerekhez tartoznak;

elzáró szelepek felszerelése;

Csővezetékek cseréje;

mérők felszerelése stb.

Természetesen a nagyjavítás területén végzett munka ezzel nem ér véget, és nagyon fontos megérteni, hogy munkájukba csak szakembereket szabad bevonni.

Nagyjavítás

Nagyjavítás- jelentős munkák összessége az épületek és építmények állapotának javítására, a közművek, gépek és berendezések stb.

A "tőke" szó a "tőke" szóból származik, amely jelen esetben "fő", "nagy", "jelentős" szót jelent.

Wikimédia Alapítvány. 2010 .

Nézze meg, mi a "felújítás" más szótárakban:

nagyjavítás- A használhatóság helyreállítása és az objektum erőforrásainak teljes vagy közel teljes helyreállítása érdekében végzett javítások bármely alkatrész cseréjével vagy helyreállításával. Megjegyzés A teljeshez közeli erőforrás értéke a normatív... Műszaki fordítói kézikönyv

Nagyjavítás- a használhatóság helyreállítása és a termékkészlet teljes vagy közel teljes helyreállítása érdekében végzett javítások bármely alkatrészének cseréjével vagy helyreállításával, beleértve az alapvető alkatrészeket is; ... Forrás: Az Orosz Föderáció kormányának 07/15. /2010 N 533 ... ... Hivatalos terminológia

Lásd: Javítási nagyjavítás Az üzleti kifejezések szószedete. Akademik.ru. 2001... Üzleti kifejezések szószedete

A normatív forrást elhasználó tárgyi eszközök aktív és passzív részének egyszerű reprodukálása, a még el nem használt tárgyi eszközök elemeinek helyreállítása a működési erőforrások felhasználása érdekében. Nagyjavítás...... Nagy enciklopédikus szótár

Befektetett eszközök újratermelése nagy, átfogó javítással, melynek során teljesen elhasználódott alkatrészeket, szerelvényeket, gépalkatrészeket, épületeket, szerkezeteket cserélnek ki. Raizberg B.A., Lozovsky L.Sh., Starodubtseva E.B. Modern gazdasági szótár ... Közgazdasági szótár

TŐKE, oh, oh; len, len. Alapvető, alapvető, nagyon fontos. K. kérdés. K. munkaerő. Ozhegov magyarázó szótára. S.I. Ozhegov, N. Yu. Shvedova. 1949 1992... Ozhegov magyarázó szótára

NAGYJAVÍTÁS- a normatív forrást elhasználó tárgyi eszközök aktív és passzív részének egyszerű reprodukálása, valamint a tárgyi eszközök még el nem használt elemeinek helyreállítása a működési erőforrások felhasználása érdekében. Kapcsolatban… … Jogi enciklopédia

nagyjavítás- 3.11 nagyjavítás: Az üzemképesség helyreállítása érdekében végzett javítás, az EPS műszaki erőforrás teljes vagy közel teljes helyreállítása, bármely alkatrészének cseréjével vagy helyreállításával, beleértve az alapvető alkatrészeket is. Forrás … A normatív és műszaki dokumentáció kifejezéseinek szótár-referenciája

A normatív forrást elhasználó tárgyi eszközök részeinek helyreállítása, a még el nem használt tárgyi eszközök elemeinek felújítása a működési erőforrások felhasználása érdekében. Berendezések nagyjavítása egy sor munkálat a ...... enciklopédikus szótár

Az ipari épületek és építmények nagyjavításával kapcsolatos munkák listáját a Szovjetunió Gosstroy 1973. december 29-i N 279 számú, „Az ipari épületek tervezett megelőző javításainak végrehajtására vonatkozó szabályzat jóváhagyásáról szóló rendeletének 8. számú melléklete tartalmazza. és struktúrák".

A lakásállomány nagyjavítása során elvégzett munkák listáját az Orosz Föderáció Gosstroy 2003. szeptember 27-i N 170 rendeletének 8. számú függeléke tartalmazza „A lakások műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok és normák jóváhagyásáról”. lakásállomány."

Ipari épületek, építmények nagyjavításával kapcsolatos munkák listája

A 3.11. A Szovjetunió Állami Építési Bizottságának 1973. december 29-i N 279 „Az ipari épületek és építmények tervszerű megelőző karbantartására vonatkozó szabályzat jóváhagyásáról” szóló rendelete, az ipari épületek és építmények nagyjavítása magában foglalja azokat a munkákat, amelyek során az elhasználódott szerkezetek, ill. az épületek, építmények részeit cserélik, illetve tartósabbra, gazdaságosabbra cserélik, amelyek javítják a javított létesítmények üzemképességét, kivéve a fő szerkezetek teljes cseréjét vagy cseréjét, amelyek élettartama az épületekben, építményekben a leghosszabb (épületek és építmények kő- és betonalapjai, minden típusú épületfal, minden típusú falváz, földalatti hálózatok csövei, hídtartók stb.).
A nagyobb javítások listáját lásd a 8. függelékben.

8. melléklet

TEKERCS

ÉPÜLETEK ÉS SZERKEZETEK FŐJAVÍTÁSÁNAK MUNKÁJA

A. ÉPÜLETEK SZERINT

I. Alapítványok

1. Faszékek cseréje vagy kő- vagy betonoszlopokra cseréje.
2. Részleges átrakás (legfeljebb 10%), valamint kőalapok és pincefalak megerősítése, amely nem kapcsolódik az épület felépítményéhez vagy az újonnan telepített berendezésekből származó további terhelésekhez.
3. Alapok függőleges és vízszintes szigetelésének helyreállítása.
4. Az épület körül meglévő vakterület helyreállítása (a teljes vakterület több mint 20%-a).
5. Az épület körül meglévő lefolyók javítása.
6. Egyedülálló kő- és betonoszlopok cseréje.

II. Falak és oszlopok

1. Tégla- vagy kőfalak repedéseinek tömítése barázdák tisztításával, varratok bekötésével régi falazattal.
2. Kőfalakat erősítő szerkezetek szerelése, javítása.
3. Leromlott állapotú téglapárkányok, gödör mellvédek áthidalók és kiálló falrészek újrafektetése.
4. Az épület felépítményéhez vagy az újonnan beépített berendezésekből eredő többletterheléshez nem kapcsolódó egyedi tönkrement kőfalszakaszok áthelyezése, javítása a teljes falazat térfogatának 20%-áig.
5. Vasbeton és kőoszlopok erősítése klipekkel.
6. Olyan oszlopok javítása és részleges cseréje (a teljes térfogat 20%-áig), amelyek nem járnak az újonnan telepített berendezésekből származó további terhelésekkel.
7. Adalékanyagok cseréje kő-, vasbeton- és fémvázas falakban (40%-ig).
8. Rönk- vagy tömbfalak leromlott koronájának cseréje (a falak teljes felületének 20%-áig).
9. Rönk- vagy tömbfalak folyamatos tömítése.
10. A vázfalak burkolatának, visszatöltésének és födémfűtőinek részleges cseréje (a teljes falfelület 50%-áig).
11. Fa lábazatok burkolatának és szigetelésének cseréje, javítása.
12. Fafalak kő lábazatainak javítása azok újrarakásával a teljes térfogat 50%-áig.
13. Rönk- és tömbfalak újra felállítása és elhasználódott bilincseinek cseréje.

III. Partíciók

1. Elhasználódott válaszfalak javítása, cseréje és cseréje minden típusú válaszfal fejlettebb kialakításával.
2. A válaszfalak nagyjavítása során megengedett a részleges átépítés, a válaszfalak teljes területének legfeljebb 20%-os növelésével.

IV. Tetők és burkolatok

1. Leromlott fa tetőtartók cseréje vagy cseréje előregyártott vasbetonra.
2. Elromlott fém és vasbeton rácsok teljes vagy részleges cseréje, valamint fém tartók cseréje előre gyártott vasbeton rácsokra.
3. A rácsos tartók megerősítése bevonattípusok cseréjekor (falapok cseréje előregyártott betonra, hideg bevonat - melegre stb.), emelőszerkezetek felfüggesztésekor, valamint csomópontok és egyéb fém- és előregyártott vasbeton elemek korróziója során rácsos tartók.
4. Szarufák, mauerlatok és lécek részleges vagy teljes cseréje.
5. Tetőablak tartószerkezeteinek javítása.
6. Tetőablak fedeleinek nyitására szolgáló készülékek javítása.
7. A bevonatok tönkrement elemeinek részleges vagy teljes cseréje, valamint cseréje progresszívebb és tartósabbra.
8. Minden típusú tetőfedés részleges (több mint 10%-a) vagy teljes cseréje, cseréje.
9. A tetőfedő anyag cseréje kapcsán tetőrekonstrukció.
10. Fali ereszcsatornák, lejtők, kémények és egyéb, a tető feletti kiálló berendezések burkolatainak részleges vagy teljes cseréje.

V. Interfloor mennyezetek és padlók

1. Padlójavítás vagy csere.
2. Az egyes szerkezetek vagy födémek egészének cseréje progresszívebb és tartósabb szerkezetekre.
3. Mindenféle padlóközi és tetőtéri padló megerősítése.
4. Részleges (az épület teljes alapterületének több mint 10%-a) vagy teljes cseréje minden típusú padló és aljzataik cseréje.
5. Padlófelújítás a javítás során, erősebb és tartósabb anyagokra cserélve. Ugyanakkor a padló típusának meg kell felelnie az új építésre vonatkozó normák és műszaki feltételek követelményeinek.

VI. Ablakok, ajtók és kapuk

1. Ipari épületek romos nyílászáró blokkok, valamint kapuk teljes cseréje.

VII. Lépcsők és tornácok

1. A lépcsők, rámpák és tornácok részleges vagy teljes cseréje.
2. Minden típusú lépcső és egyedi elemeinek cseréje, megerősítése.

VIII. Belső vakolás, burkolt
és festési munkák

1. Valamennyi helyiség vakolatának felújítása és vakolat javítása a teljes vakolt felület 10%-át meghaladó mértékben.
2. A falburkolat cseréje a burkolt felületek összterületének több mint 10%-ában.
3. Fémszerkezetek folyamatos korróziógátló festése.

IX. homlokzatok

1. Bélés javítása és felújítása a bélelt felület 10%-át meghaladó területtel.
2. A vakolat teljes vagy részleges (több mint 10%-os) felújítása.
3. Rudak, karnisok, övek, szandrik stb. teljes körű felújítása.
4. Stukkó részletek felújítása.
5. Folyamatos színezés stabil kompozíciókkal.
6. Homlokzattisztítás homokfúvóval.
7. Erkélylapok és korlátok cseréje.
8. A kiálló épületrészek bevonatainak cseréje.

1. Minden típusú fűtőkemencék, kémények és alapjaik teljes körű felújítása.
2. A kemencék újbóli felszerelése szén és gáz égetésére.
3. Konyhai tűzhelyek teljes körű felújítása.

XI. Központi fűtés

1. Fűtőkazánok, kazánok, kazánegységek egyes szakaszainak és szerelvényeinek cseréje vagy a kazánegységek teljes cseréje (abban az esetben, ha a kazánegység nem önálló leltári objektum).
2. Expanderek, gőzleválasztók és egyéb hálózati berendezések javítása, cseréje.
3. Kazánok alapozásának javítása, újrarakása.
4. A kazánházak automatizálása.
5. Áttérés kályhafűtésről központi fűtésre.
6. Fűtési regiszterek cseréje.
7. Épületek csatlakozása a fűtési hálózatokhoz (az épülettől a hálózatig legfeljebb 100 m távolságra).

XII. Szellőzés

1. Légcsatornák részleges vagy teljes cseréje.
2. Cserélj rajongókat.
3. Villanymotorok visszatekerése vagy cseréje.
4. Kapuk, terelők, fojtószelepek, redőnyök cseréje.
5. Szellőzőcsatornák részleges vagy teljes cseréje.
6. Fűtők cseréje.
7. Fűtőegység csere.
8. Cserélje ki a szűrőket.
9. Ciklonok változása.
10. Az egyes kamratervek megváltoztatása.

XIII. Vízellátás és csatorna

1. Az épületen belüli csővezetékek részleges vagy teljes cseréje, beleértve a vízellátó bemeneteket és a csatornakivezetéseket.

XIV. Melegvíz ellátás

1. Tekercsek és kazánok cseréje.
2. Csővezeték, alkatrészek és általában a szivattyúegységek, tartályok és csővezetékek szigetelésének cseréje.

XV. Elektromos világítás és kommunikáció

1. A hálózat elhasználódott szakaszainak cseréje (több mint 10%).
2. Biztonsági burkolatok cseréje.
3. Kábelcsatornák javítása vagy helyreállítása.
4. A hálózat nagyjavítása során a lámpák cseréje más típusúra (a közönséges fénycsőre) megengedett.

B. LÉTESÍTMÉNY SZERINT

XVI. Vízellátás és csatorna létesítmények

A) Csővezetékek és hálózati szerelvények

1. A csővezeték korróziógátló szigetelésének részleges vagy teljes cseréje.
2. Az egyes csővezetékszakaszok cseréje (a csőkopás miatt) a csőátmérő megváltoztatása nélkül. Ugyanakkor az öntöttvas csöveket acélcsőre, a kerámia csöveket beton- vagy vasbetoncsövekre lehet cserélni és fordítva, de nem szabad azbesztcement csöveket fémcsőre cserélni (kivéve vészhelyzeteket). .
Azon hálózati szakaszok hossza, ahol a vezetékek folyamatos cseréje megengedett, nem haladhatja meg a 200 m-t a hálózat 1 km-énként.
3. Elhasználódott szerelvények, szelepek, tűzcsapok, szellőzőnyílások, szelepek, állócsövek cseréje vagy javítása elhasználódott alkatrészek cseréjével.
4. Egyedi szifoncsövek cseréje.

B) kutak

1. Sejtkutak javítása.
2. Cserélje ki a nyílásokat.
3. Új tálcák tömése a megsemmisültek helyére.
4. Elhasználódott fa kutak cseréje.
5. Vakolat felújítása.

C) Vízbevételek és vízműtárgyak

1. Gátak, gátak, ömlők, csatornák

1. A partok vagy lejtők rögzítésének cseréje vagy cseréje 50%-ig.
2. Földvárak duzzadt lejtőinek feltöltése.
3. Ruhaváltás.
4. Vasbeton szerkezetek víz alatti részein a védőréteg megújítása.
5. Rácsok és rácsok cseréje.
6. Pajzskapuk javítása, cseréje.

2. Vízkutak

1. Olajfúró fúrótorony építése és szétszerelése vagy leltárfúró berendezés felszerelése és szétszerelése.
2. A kút megtisztítása omlásoktól és feliszapolódástól.
3. Új szűrő eltávolítása és behelyezése.
4. A kút rögzítése új burkolatcsövek oszlopával.
5. Víz- és levegőcsövek cseréje.
6. A kút áramlási sebességének helyreállítása torpedózással vagy sósavval történő öblítéssel.
7. A gyűrű alakú tér cementezése és cement fúrása.

D) Kezelő létesítmények

1. Teljes vízszigetelés javítása és cseréje.
2. Vakolat és vasmunkák javítása, felújítása.
3. Téglafalak és válaszfalak átrakása az épület teljes falazatának 20%-áig.
4. Vasbeton-, beton- és kőfalak és szerkezetek aljzatának szivárgásának tömítése külön-külön betonbontással és újra betonozással.
5. Építmények falainak folyamatos lövöldözése.
6. Műtárgyak körüli vízelvezetés javítása.
7. Tartálynyílások cseréje.
8. Rácsok cseréje.
9. Töltőszűrők, bioszűrők, légszűrők cseréje.
10. Szűrőlapok cseréje.
11. Csővezetékek és szerelvények cseréje.
12. Az iszappárnák vízelvezető rendszerének áttétele.

A XVII. Hőellátás

A) Csatornák és kamerák

1. A csatornák és kamrák bevonatainak részleges vagy teljes cseréje.
2. A csatornák és kamrák vízszigetelésének részleges vagy teljes cseréje.
3. Tégla csatornák és kamrák falainak részleges átrakása (a falak teljes felületének legfeljebb 20%-a).
4. Vízelvezető rendszerek részleges áthelyezése.
5. Csatornák és kamrák fenekének javítása.
6. Csatornák és kamrák vasbeton szerkezeteinek védőrétegének megújítása.
7. Cserélje ki a nyílásokat.

B) Csővezetékek és szerelvények

1. A csővezeték hőszigetelésének részleges vagy teljes cseréje.
2. Csővezeték vízszigetelés felújítása.
3. A csővezeték egyes szakaszainak megváltoztatása (a csőkopás miatt) a csövek átmérőjének növelése nélkül.
4. Szerelvények, szelepek, kompenzátorok cseréje vagy javítása az elhasználódott alkatrészek cseréjével.
5. Mozgatható és rögzített támasztékok cseréje.

XVIII. Megközelítő és belső vasúti vágányok

A) talajágy

1. Az aljzat szélesítése a nem megfelelő szélességű helyeken normál méretekre.
2. Aljzat kezelése földcsuszamlások, erózió, földcsuszamlások, szakadékok helyén.
3. Minden vízelvezető és vízelvezető berendezés helyreállítása.
4. Az aljzat összes védő- és erődítményének helyreállítása (gyep, burkolat, támfalak).
5. Szabályozási struktúrák helyreállítása.
6. Javítás, hidak kúpjainak feltöltése.
7. Mesterséges építmények egyedi szerkezeteinek cseréje vagy más szerkezetekkel való helyettesítése, valamint csövek, kishidak teljes cseréje (ha nem önálló leltári objektumok, hanem az aljzat részét képezik).

B) A pálya felépítménye

1. A ballasztréteg megtisztítása vagy az előtét frissítése az előtét prizmának az ilyen típusú vágányra vonatkozó szabványok által meghatározott méretekre történő hozzáigazításával.
2. Használhatatlan talpfák cseréje.
3. Elhasználódott sínek cseréje.
4. Használhatatlan rögzítőelemek cseréje.
5. Egyengető ívek.
6. Kitérők javítása egyes elemek és átadó rudak cseréjével.
7. Kitérők változása.
8. A hídfedélzet javítása.
9. A kereszteződések padlóburkolatának cseréje vagy a fa cseréje vasbetonra.

C) Mesterséges építmények (hidak, alagutak, csövek)

1. Elemek részleges cseréje vagy elhasználódott felépítmények teljes cseréje.
2. Kő- és téglatartók részleges átrakása (a teljes térfogat 20%-áig).
3. Betontartók javítása (a teljes térfogat 15%-áig).
4. A támasztékok felületének fugázása vagy fugázása.
5. Elrendezés vasbeton héjak (köpenyek) támasztékain.
6. A szigetelés javítása vagy teljes cseréje.
7. Hídgerendák cseréje.
8. Lopásgátló rudak cseréje.
9. Fapadló csere.
10. Vasbeton födém burkolat cseréje.
11. Ellensínek cseréje.
12. Fahidak sérült elemeinek cseréje cölöpök kivételével.
13. Fa csomagok cseréje vasbeton felépítményre.
14. Boltozatok és alagutak falainak kő- és téglafalazatának részleges átrakása.
15. Cementhabarcs befecskendezése az alagút bélés mögé.
16. Alagutak vízelvezető berendezéseinek javítása, cseréje.
17. A csőfej áthelyezése.
18. Facsövek elemeinek cseréje (a fa térfogatának 50%-áig).
19. Vasbeton vagy betoncsövek elemeinek cseréje (a térfogat 50%-áig).

XIX. Autóutak

A) talajágy

1. Aljzat kezelése földcsuszamlások, földcsuszamlások, erózió és mélységek helyén.
2. Minden vízelvezető és vízelvezető berendezés helyreállítása.
3. Az aljzat összes védő- és erődítményének helyreállítása.
4. Mesterséges építmények egyedi szerkezeteinek cseréje vagy más szerkezetekkel való helyettesítése, valamint csövek és kishidak teljes cseréje (ha nem önálló leltári objektumok, hanem az aljzat vagy út, mint egységes leltári objektum részét képezik) .

B) Útruhák

1. Egyedi cement-beton födémek igazítása, cseréje.
2. A cementbeton felületre aszfaltbeton kiegyenlítő réteg fektetése.
3. Cement-beton burkolatú utakon aszfaltbeton burkolat szerelése.
4. Cement-beton bevonat cseréje újra.
5. Aszfaltbeton burkolat megerősítése.
6. Zúzottkő és kavicsos bevonatok rekonstrukciója.
7. Járdák áthelyezése.
8. Földutak profilozása.

B) Hidak, csövek

1. Kő- és téglatartók részleges átrakása (a teljes térfogat 20%-áig).
2. Betontartók javítása (a teljes térfogat 15%-áig).
3. Fahidak sérült elemeinek cseréje cölöpök kivételével.
4. Fa vagy vasbeton burkolatok cseréje, valamint fapadló cseréje vasbetonra.
5. A felépítmények teljes cseréje vagy cseréje.
6. Csőfejek áthelyezése.
7. Fa, vasbeton vagy betoncsövek elemeinek cseréje (a térfogat 50%-áig).

D) Telephelyek autóknak, útépítéseknek
és egyéb gépek, raktárterületek, valamint területek
gabona átvételi pontok

1. Vízelvezető szerkezetek (tálcák, árkok stb.) javítása, helyreállítása.
2. Macskaköves területek áthelyezése.
3. Telephelyek zúzottkő és kavicsos felületeinek rekonstrukciója.
4. Betonbetétek javítása kiegyenlítő betonréteg lefektetésével.
5. Egyedi cementbeton födémek igazítása, cseréje.
6. A 2-5. bekezdésekben felsorolt helyek aszfaltbetonnal való lefedése.

XX. Elektromos hálózatok és kommunikáció

1. Használhatatlan szerelvények cseréje vagy cseréje.
2. Horgok cseréje átmenetekre.
3. Vezetékcsere.
4. Vég- és csatlakozó kábeldobozok javítása és cseréje.
5. Földelőberendezések javítása vagy cseréje.
6. Tartók cseréje (1 km-enként 30%-ig).
7. Kábelkutak létesítése.

XXI. Egyéb szerkezetek

1. A csővezetékek levegőztetésére szolgáló állványok javítása, cseréje vagy más tartókkal való cseréje.
2. Felső csővezetékek emelvényeinek, lépcsőinek és korlátainak javítása vagy cseréje.
3. A daru állványok egyes oszlopainak javítása vagy cseréje (legfeljebb 20%).
4. Daru állványok daru gerendáinak javítása vagy cseréje.
5. Kazán- és gáztermelő alállomások galériáinak és tüzelőanyag-ellátó állványainak javítása szerkezetváltással (max. 20%), alapozás nélkül.
6. Fa kerítésoszlopok (kerítések) cseréje vagy teljes cseréje.
7. Egyedi beton- és vasbeton oszlopok (20%-ig), kerítések (kerítések) javítása, cseréje.
8. Kerítésoszlopok közötti kitöltés egyes szakaszainak javítása (40%-ig).
9. Tömör kőkerítések külön szakaszainak javítása (20%-ig).
10. Tömör vályogkerítések egyes szakaszainak javítása (40%-ig).
11. Kémények javítása béléscserével vagy cserével, karika beépítéssel, vasbeton csövek védőrétegének helyreállításával.
12. Fém kémények egyes szakaszainak javítása, cseréje.
13. Hamu- és salakleválasztók javítása a csővezeték egyes szakaszainak teljes cseréjével (átmérő növelése nélkül).
14. Rakodólapok javítása fapadló, vakterület vagy aszfalt teljes cseréjével. Egyedi támaszok vagy támfalszakaszok cseréje (max. 20%). Abban az esetben, ha a kirakodási terület tároló (rámpa) része, az összes szerkezet teljes cseréje vagy cseréje megengedett.

A lakásállomány nagyjavításával kapcsolatos munkák listája

Az Orosz Föderáció Gosstroy 2003. szeptember 27-i N 170 rendeletének 8. számú melléklete "A lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok és normák jóváhagyásáról"

PÉLDA LISTÁJA
NAGYJAVÍTÁSOK SORÁN VÉGZETT MUNKÁK
LAKÁSALAP

1. Lakóépületek átvizsgálása (beleértve a lakásállomány teljes felmérését) és tervbecslések elkészítése (a javítási munkák időtartamától függetlenül).

2. Lakóépületek elemeinek cseréjét, helyreállítását vagy cseréjét szolgáló javítási és építési munkák (kivéve a kő- és betonalapok, teherhordó falak és vázak teljes cseréjét).

3. Lakóépületek korszerűsítése azok nagyjavítása során (újratervezés a többszobás lakások tagolásának figyelembevételével; további konyhák és szaniterek beépítése, lakóterület bővítése a mellékhelyiségek miatt, lakóhelyiségek szigetelésének javítása, megszüntetése sötét konyhák és lakások bejáratai olyan konyhákon keresztül, amelyekhez szükséges, beépített vagy csatolt helyiségek szükségesek lépcsőházakhoz, szaniterekhez vagy konyhákhoz); kazánfűtés központi fűtésre cseréje kazánházak, hővezetékek, hőpontok kiépítésével; tető és egyéb autonóm hőellátási források; kemencék újbóli felszerelése gáz vagy szén elégetésére; hideg- és melegvíz-ellátó berendezések, csatornázás, gázellátó rendszerek meglévő főhálózatokhoz való csatlakozással, a bemenettől a hálózati csatlakozási pontig legfeljebb 150 m távolságra, gázcsatornák, vízszivattyúk, kazánházak felszerelése; a meglévő központi fűtési rendszerek teljes cseréje, hideg-meleg vízellátás (beleértve a korszerűsített fűtőberendezések, műanyagból, fém-műanyagból stb. készült csővezetékek kötelező alkalmazását és az acélcsövek beszerelésének tilalmát); háztartási elektromos tűzhelyek beszerelése gáztűzhelyek vagy konyhai tűzhelyek helyett; liftek, szemetes csúszdák, pneumatikus hulladéklerakó rendszerek telepítése 15 m-es és magasabb emeleti lépcsőkkel rendelkező házakban; a meglévő táphálózat átvitele megnövelt feszültségre; televíziós antennák javítása kollektív használatra, telefon- és rádióműsorszóró hálózatokhoz való csatlakoztatás; kaputelefonok, elektromos zárak telepítése, tűzoltó automatika és füstelvezető rendszerek telepítése; liftek, fűtőkazánok, fűtési hálózatok, mérnöki berendezések automatizálása és diszpécsere; udvari területek tereprendezése (kövezés, aszfaltozás, tereprendezés, kerítés, faházak, gyermek- és háztartási játszóterek felszerelése). Előre gyártott épületek tetőinek, homlokzatainak, hézagainak javítása 50%-ig.

4. Lakóépületek szigetelése (határoló szerkezetek hővédő tulajdonságait javító munkák, hármas üvegezésű ablakkitöltések, külső előcsarnokok beépítése).

5. Negyedéven belüli mérnöki hálózatok cseréje.

6. Fűtési és melegvíz-ellátási hőenergia-felhasználásra, az épület hideg- és melegvíz-fogyasztására szolgáló mérőberendezések felszerelése, valamint lakásmérők felszerelése hideg-meleg vízre (hálózatok cseréjekor).

7. Nem szellőző kombinált tetők rekonstrukciója.

8. Tervező szervezetek szerzői felügyelete a lakóépületek födémek teljes vagy részleges cseréjével és átépítésével történő nagyjavítására.

9. Műszaki felügyelet azokban az esetekben, amikor az önkormányzatoknál és szervezeteknél a lakásállomány nagyjavításainak műszaki felügyeleti alosztályai jöttek létre.

10. Épületek beépített helyiségeinek javítása.

szakaszok