Házprojekt sorozat 1 447. Szokatlan átépítés

Az 1-447-es sorozat módosítása A sorozatba tartozó házakat az épület végeiben és a bejáratok felőli oldaláról a szomszédos erkélypárokról lehet felismerni. A házakban négyszobás, 2 és 3 szobás lakások jelentek meg a ház 2 oldalára fókuszálva („mellény”). A szomszédos szobák száma csökkent. Az egyszobás lakások kivételével minden lakásban megjelentek a külön fürdőszobák hosszanti fekvésű káddal, míg a konyha valamivel kisebb lett. Megkülönböztető jellemzője a fürdőszoba és a folyosó közötti lejtős fal, amely az utóbbi területét növeli.

Sorozat: 1-447С-37

Ház típusa: tégla

Gyártó: helyi építőanyag-gyárak

Építési évek: 1963/1964-1970-es évek

Emeletek száma: 3-5

Szobák száma apartmanokban: 1,2,3,4 szoba

Lakóhelyiségek magassága: 2,48 m

Apartmanok száma emeletenként: 4, ritkábban - 3

Szekciók száma (bejáratok): 2-től 8-ig

Liftek: Nem

Szellőzés: természetes elszívás, blokkok a konyhában és a fürdőszobában (fürdőszoba)

Hulladék megsemmisítés: Nem

Erkélyek: Az 1. emelet kivételével minden apartmanban elérhető.

Fürdőszobák: külön, 1 lakás kivételével

Külső falak: Külső falak - tégla 38-40 cm vastag (egyes házakban gyenge minőségű szilikát téglákat használtak). Egyes házaknál a külső falak külső rétege téglatömbökből készül.

Csapágyfalak: Hosszirányú külső, hosszanti középső lakásközi, keresztirányú lakásközi, valamint lépcsőházak falai

Lakásközi és szobaközi szállítók: Belső válaszfalak - nagy beton 8 cm vastag

Megértheti, hogy ez nem egy közönséges "hruscsov", hanem annak továbbfejlesztett változata, a homlokzati erkélyek csökkentése, és ami a legfontosabb, a bejáratok oldalán lévő párosított erkélyek és a végein egy erkélypár. a házból.

Az 1-447 sorozatú téglaházak az úgynevezett hruscsov házak közé tartoznak. 1958-tól 1970-ig épültek, 54 átalakítás történt ebből a sorozatból: 1-447S-1-től 1-447S-54-ig. A házak főbb jellemzői:

A falak anyaga béleletlen vörös tégla.

Emeletek száma - 3, 4, 5, az első emelet lakóház.

A forma téglalap alakú, a végein 2 sor erkély nélküli ablak található. Minden apartmanhoz erkély tartozik, kivéve az első emeletet.

A tető 4 vagy 2 lejtős.

Minden oldalon 4 apartman található.

A lakások teljes (lakó)területe: egyszobás 28-32 (15-20) m2, kétszobás 41-44 (28033) m2, három szobás 40-57 (26-41) m2

Mennyezet magassága - 2,5 m.

Az ilyen típusú házak szerkezete meglehetősen erős - a megfigyelés eredményei szerint a kopás nem haladja meg a 7% -ot. Az 1-447 sorozatú házak nem szerepelnek a bontási tervekben. Emiatt az 1-447-es sorozatú házakban az erkélyüvegezés nagyon aktuális esemény, mert segít megóvni, bár kicsi, de az erkélyt az időjárási hatásoktól, illetve az üvegezéssel bővíthető a területe. eltávolítás. A felső emelet erkélye fölé tető építhető (korlátozás nélkül).

Hogyan lehet beüvegezni az erkélyt a házban 1-447

Csak az erkélyszerkezetek állapotának alapos vizsgálata után lehet dönteni, hogy az 1-447-es sorozatú házakban milyen erkélyüvegezés lehet - hideg vagy meleg, kiszereléssel vagy anélkül. Az 1-447 sorozatú házakban a következő lehetőségek állnak rendelkezésre az erkély üvegezésére:

Hideg üvegezés alumínium profillal. Cégünk nagyon jó minőségű Provedal hidegüvegezést kínál. Ez a legegyszerűbb és legolcsóbb lehetőség. Tartalmazza a tolószárnyas keret beépítését üveges vagy egyrétegű ablakokkal, külső és belső (a megrendelő kérésére) mellvéd burkolattal. A felső emelet erkélye fölé profilozott lemezből vagy polikarbonátból készült napellenző van felszerelve. Mivel az alumínium keret könnyű, nincs szükség szerkezeti megerősítésre. A Hruscsov 1-447 sorozatú erkély hideg üvegezése lehetővé teszi, hogy a téli hőmérsékletet 10-15 fokkal magasabban tartsa, mint kint. De súlyos fagyok esetén az erkély átfagy.

Félig üvegezés. Erre a célra a csúszkák és az ARtek profilok a legalkalmasabbak. Ennek a típusnak az a lényege, hogy az erkélyt a mellvéd, a padló és a mennyezet mentén (ha szükséges) penofollal vagy penoplexszel szigetelik, és egy „meleg” keretet helyeznek be egykamrás dupla üvegezésű ablakkal. Fűtés nem biztosított. Az 1-447 sorozatú házak erkélyének ilyen üvegezése lehetővé teszi, hogy télen a hőmérsékletet nulla felett tartsa. Ez az opció valamivel drágább, mint a hideg típus.

A meleg üvegezés biztosítja a szerkezetek megerősítését, a teljes erkély jó minőségű szigetelését, fűtőberendezést (padlófűtés vagy radiátorok eltávolítása). A keret három- vagy ötkamrás, dupla üvegezésű ablakkal van felszerelve - kétkamrás energiatakarékos. Ez a fajta költség a legdrágább, de egyben a leghatékonyabb is. Megfelelő profilok: Slidors, Rehau, ARtek, KBE, MONTBLANC.

Kiszereléssel minden típusú üvegezés elvégezhető: ablakpárkányon vagy födémen. Ez lehetővé teszi az erkély hasznos helyének növelését.

	Ár 30 000 rubeltől.	Ár 28 000 rubeltől.	Ár 18 000 rubeltől.
	Egykamrás dupla üvegezésű ablak Ablakszárny:	Egykamrás dupla üvegezésű ablak Ablakszárny: vak, billent-fordul, billen	BEFEJEZ PVC panelek, fa bélés
		apály, lombkorona, ablakpárkány, beépítés	padló, mennyezet, házfalak, mellvéd

Az 1-447 az egyik leggyakoribb az országban. A projekt házai Oroszország abszolút minden régiójában jelen vannak. Az 1-447-es sorozatú házak építése 1958-tól 1980-ig, már módosított formában folytatódott. Az 1-447 házak sorozata alapján több tucat módosítás született - az 1-447С-1 sorozattól az 1-447С-54-ig. A változtatások az emeletek számát, a lifttel való felszerelést és a külső falak korszerűsítését érintették.

Moszkvában az 1-447 sorozat főként azokon a területeken található, amelyek 1960 után a város részévé váltak: Kuntsevo, Tushino, Degunino, Cheryomushki, Dmitrovsky, Babushkinsky, Lyublino, Sviblovo, Butovo, Ochakovo-Matveevsky, Kosino-Ukhtomsky, Vnukovo, Kryomushki .

A moszkvai régióban az 1-447 sorozatú házak a következő városokban épültek: Dolgoprudny, Himki, Zheleznodorozhny, Bykovo, Dmitrov, Shcherbinka, Pavlov Posad, Zvenigorod, Balasikha, Klimovsk, Solnechnogorsk, Klin, Lobnya, Golitsyno, Pushkino, Monicino, , Reutov, Lyubertsy, Aprelevka stb.

A "" 1-447-es sorozat a béleletlen téglából készült külső falakról, a szélső oldalakon két ablaksorról (általában erkély nélkül), valamint a sarokrészek és párkányok nélküli téglalap alakú testről ismerhető fel.

Az 1-447-es sorozatú házak lehetnek kétrészesek vagy többrészesek, főként ötszintesek, de vannak négyemeletesek is. Az apartmankészlet standard - 1, 2 és 3 szobás, 28m² és 57m² közötti összterülettel.

A házban található két-három szobás lakások egy része szomszédos szobákkal, a sarki két- és háromszobás lakások mindegyike elszigetelt. Tűzhely: gáz. Szellőzés: természetes elszívás. Kis méretű 1 szobás apartmanokkal (ún. "kis család") is van módosítás.

Hivatalosan az 1-447-es sorozat házai nem szerepelnek a lebontott házak listáján, egyes területeken egyedi bontási esetek fordulnak elő a városrészek komplex rekonstrukciója során, valamint az autópályák bővítése vagy a közlekedési csomópontok építése érdekében. Néhány házat felújítottak. A rehabilitáció során az 1-447-es sorozatú házakat általában vakolattal látják el, szükség esetén felvonókkal felszerelve.

Az 1-447 sorozatú téglaházak tömeges lebontása a jövőben lehetséges. Minden az adott negyed rekonstrukciójának tervétől függ. A lakók letelepítése nélkül megvalósult szabványos rekonstrukciós projekt legfeljebb 7 emeletes felépítménnyel és egy liftegység bővítésével.

A sorozat részletes jellemzői

Az épületszerkezetek felmérésének általános célja a fizikai elhasználódás mértékének, állapotuk okainak, a szerkezetek tényleges teljesítőképességének azonosítása, valamint a teljesítményüket biztosító intézkedések kidolgozása.

A felmérések megkezdése előtt meg kell határozni a felmérési munka okait, mennyiségét, összetételét és jellegét. A kutatómunka elvégzésének fő okai a következők lehetnek:

hibák és szerkezeti károsodások jelenléte (például erő, korrózió, hőmérséklet vagy egyéb hatások miatt, beleértve az alapok egyenetlen süllyedését is), amelyek csökkenthetik a szerkezetek szilárdságát, alakváltozási jellemzőit és ronthatják az épület üzemállapotát. egész;


az üzemi terhelések és a szerkezetekre gyakorolt ​​hatások növekedése az átépítés, korszerűsítés és az épület szintszámának növelése során;


épületek rekonstrukciója olyan esetekben is, amikor nem jár együtt a terhelés növekedésével;


a projekttől való eltérések azonosítása, a szerkezetek teherbíró képességének és teljesítményének csökkentése; a tervezési és műszaki és kiviteli dokumentáció hiánya;


az épületek és építmények funkcionális rendeltetésének megváltoztatása;


a talaj alapjainak deformációja;


az újonnan épített építmények közelében található épületek szerkezeti állapotának nyomon követésének és értékelésének szükségessége;


a tűznek, természeti katasztrófának vagy ember okozta balesetnek kitett épületszerkezetek állapotának felmérésének szükségessége;

az ipari és középületek normál működésre való alkalmasságának megállapítása, valamint a lakóépületek az abban való lakhatásra.

Az épületfelmérések a kitűzött feladatoktól függően a következő szakaszokat fedik le:

Felkészülés a felmérésre


a felmérés tárgyának, térrendezési és konstruktív megoldásának, a mérnöki és földtani felmérések anyagainak megismerése;


tervezési és műszaki dokumentáció kiválasztása és elemzése;


munkaprogram készítése a megrendelőtől kapott műszaki specifikációk alapján. A feladatkört a megrendelő vagy a tervező szervezet, esetleg a felmérést végző közreműködésével dolgozza ki. A műszaki feladatot a megrendelő hagyja jóvá, egyezteti a kivitelezővel és szükség esetén a tervező szervezettel - a feladatprojekt kidolgozójával.


Előzetes (vizuális) vizsgálat


az épületszerkezetek folyamatos szemrevételezése és a hibák, sérülések külső jelekkel történő feltárása a szükséges mérésekkel és azok rögzítésével.


Részletes (műszeres) vizsgálat


épületek, építmények, elemeik és szerelvényeik szükséges geometriai paramétereinek mérésére irányuló munka, beleértve a geodéziai műszerek alkalmazását is;


a hibák és sérülések paramétereinek műszeres meghatározása;


a főbb teherhordó szerkezetek anyagai és elemei tényleges szilárdsági jellemzőinek meghatározása;


a technológiai folyamatban rejlő működési környezet paramétereinek mérése az épületben, építményben;


a vizsgált szerkezetek által érzékelt valós üzemi terhelések és hatások meghatározása, figyelembe véve a talajalap alakváltozások hatását;


az épület és egyes szerkezetei tényleges tervezési sémájának meghatározása;


a tervezési erők meghatározása az üzemi terheléseket érzékelő teherhordó szerkezetekben;


szerkezetek teherbírásának számítása a felmérés eredményei alapján;


felmérési eredmények és ellenőrző számítások asztali feldolgozása és elemzése;


szerkezeti hibák és károsodások okainak elemzése;


a záródokumentum (törvény, következtetés, műszaki számítás) elkészítése a felmérés eredményei alapján következtetésekkel;


a vizsgált szerkezetek anyagai jellemzőinek meghatározása laboratóriumi körülmények között;

ról ről a felmérés eredményeinek böfögése.

A terepi felmérések jellegét és terjedelmét a munka megrendelője által az előadók számára meghatározott konkrét feladatok határozzák meg.

Az épületek vizsgálatakor figyelembe kell venni azon anyagok sajátosságait, amelyekből a szerkezetek készülnek.

A felmérés és az ellenőrző számítások eredményei alapján meghatározzák a tartószerkezetek állapotát. Ezen értékelés szerint az építmények a következőkre oszlanak: jó állapotú, működőképes állapotú, korlátozottan működőképes állapotú, elfogadhatatlan állapotú és rendkívüli állapotú.

Üzemképes és üzemképes állapotban a szerkezetek tényleges terhelések és behatások alatti üzemeltetése korlátozás nélkül lehetséges. Ugyanakkor a működőképes szerkezeteknél előírható az üzem közbeni időszakos ellenőrzések követelménye.

A szerkezetek korlátozott üzemállapotában figyelemmel kell kísérni az állapotukat, meg kell tenni a védőintézkedéseket, ellenőrizni kell az üzemeltetési folyamat paramétereit (például terhelés korlátozása, szerkezetek korrózió elleni védelme, szerkezetek helyreállítása, megerősítése). Ha a korlátozottan használható szerkezetek megerősítetlenek maradnak, akkor kötelező ismételt vizsgákra van szükség, amelyek időpontját a vizsgálat alapján állapítják meg.

Ha a szerkezetek állapota elfogadhatatlan, intézkedéseket kell tenni azok helyreállítására és megerősítésére.

Az építmények veszélyhelyzete esetén azok üzemeltetését meg kell tiltani.

Az épület egésze és szerkezeti elemei, valamint mérnöki felszereltsége műszaki állapotának értékelési szempontja az testi romlás. A hosszú távú működés során a szerkezeti elemek és a műszaki berendezések folyamatosan elhasználódnak a fizikai, mechanikai és kémiai tényezők hatására; mechanikai, működési tulajdonságaik csökkennek, különféle meghibásodások jelennek meg. Mindez eredeti értékük elvesztéséhez vezet.

Egy szerkezet, elem, mérnöki berendezés rendszer és az épület egészének fizikai kopása alatt érteni kell az eredeti műszaki és működési tulajdonságaik (szilárdság, stabilitás, megbízhatóság stb.) elvesztését az épületek hatásának következtében. természeti és éghajlati tényezők, valamint az emberi tevékenység.

A fizikai elhasználódás az értékelés időpontjában a szerkezet, elem, rendszer vagy épület egészének károsodását kiküszöbölő, objektíven szükséges javítási intézkedések költségének és pótlási költségének arányában fejeződik ki.

Számos tényező befolyásolja azt az időt, amikor az épület eléri a maximálisan megengedett fizikai kopást, amelynél az épület további üzemeltetése gyakorlatilag lehetetlen. Az épület korlátozó fizikai kopása a " Szabályzat a városok újjáépítése és fejlesztése során a lakóépületek bontási kérdéseinek megoldási rendjéről”, 70%. Ezek az épületek a romlás miatt bontás alatt állnak. A főbb tényezők, amelyek befolyásolják azt az időt, amíg az épület eléri a megengedett legnagyobb fizikai kopást:

a felhasznált építőanyagok minősége;

az elvégzett javítások gyakorisága és minősége;

a műszaki működés minősége;

konstruktív megoldások minősége a nagyjavítások során;

az épület használaton kívüli időszaka;

Nép sűrűség.

Az épület állapotának felmérése az általános fizikai állapotromlás függvényében

Ha egy épületet nem használnak (kiürített épület), a fizikai károsodás több tízszer gyorsabban megy végbe, mint egy lakott ház normál működése során. Az áttelepített épület fizikai állapotromlásának növekedését jelentősen befolyásolja, hogy az épületen belül megváltozott a hő- és páratartalom, ami a szerkezeti elemek és a műszaki berendezések felgyorsult pusztulásához vezet.

A régi lakóépületek korszerűsítésének sajátos problémáinak megoldásához nem elegendő az épület általános fizikai állapotának ismeretében. Ismerni kell a főbb nem cserélhető szerkezeti elemek (alapok, falak, lépcsők, vasbeton födémek) műszaki állapotát és hátralévő élettartamát.

Az egyes szakaszok eltérő kopási fokával rendelkező szerkezet, elem vagy rendszer fizikai kopásának meghatározásához a következő képlettel kell meghatározni:

,

hol van egy szerkezet, elem vagy rendszer fizikai kopása, %;

építési hely, elem vagy rendszer fizikai kopása, a VSN 53-86r szerint meghatározott,%;

- a sérült terület méretei (területe vagy hossza), négyzetméter vagy m;

A teljes szerkezet méretei, négyzetméter vagy m;

n a sérült szakaszok száma.

És az épület fizikai elhasználódásának meghatározásakor a következő képletet kell használni:

hol van az épület fizikai állapota, %;

Különálló szerkezet, elem vagy rendszer fizikai kopása, %;

Egy egyedi szerkezet, elem vagy rendszer pótlási költségének az épület teljes csereköltségében való részesedésének megfelelő együttható;

n az egyes szerkezetek, elemek vagy rendszerek száma az épületben.

Az egyes szerkezetek, elemek, rendszerek pótlási költségének arányát az épület teljes csereköltségében, (%-ban) a lakóépületek pótlási költségének az előírt módon jóváhagyott összevont mutatói szerint kell figyelembe venni, és jóváhagyott mutatókkal nem rendelkező szerkezetek, elemek és rendszerek - becsült költségük szerint.

Az épület kibővített szerkezeti elemeinek pótlási költségének átlagos hányadát a becslések-analógák szerint vesszük.

A fizikai kopás számértékeit kerekíteni kell: a szerkezetek, elemek és rendszerek egyes szakaszainál - legfeljebb 10%; szerkezetek, elemek és rendszerek esetében - legfeljebb 5%; az épület egészére - legfeljebb 1%.

Réteges szerkezeteknél - falak és bevonatok esetében a fizikai kopás kettős értékelési rendszerét kell alkalmazni; a szerkezet műszaki állapotának és élettartamának megfelelően. A magasabb értéket kell a fizikai kopás végső becslésének tekinteni.

A réteges szerkezet élettartama alatti fizikai kopását a képlettel kell meghatározni

ahol a réteges szerkezet fizikai kopása, %;

A réteganyag fizikai kopása, az 1.3.1. és 1.3.2. ábra szerint meghatározva, a réteges szerkezet élettartamától függően, %;

- együttható, amely a réteganyag költségének és a teljes szerkezet költségének aránya;

n a rétegek száma.

A fizikai állapotromlás mellett az épület erkölcsileg is öregszik.

Avulás a fizikai elhasználódástól függetlenül történik, és az épületek teljesítményének csökkenését és veszteségét jelenti, amelyet a tervezési, javítási és komfortos szabályozási követelmények változása okoz. A város lakosságának anyagi biztonságának növekedése kapcsán az épület avulása gyakran előbb következik be, mint a fizikai. Az elavulás két formáját állapították meg. Az első a munkaerőköltségek és a termelési költségek csökkentése a tudományos és technológiai fejlődés előrehaladtával. Az elavulás második formája az épület, elemeinek vagy mérnöki rendszereinek elöregedése, amely az elbíráláskori meglévő normatív térrendezési, szerkezeti, egészségügyi-higiéniai és egyéb követelményeknek való meg nem feleléséből ered.

Avulás régi lakásállomány egy lakóépület amortizációja a korszerű állapotú lakóépület építéséhez szükséges munkaerő költségeinek csökkenése következtében, térrendezési megoldásaiban és belső fejlesztésében hasonló a korábban épített házakhoz. a munkatermelékenység növekedése, valamint a térrendezési és a mérnöki és tervezési megoldások közötti eltérés eredménye, amelyek nem biztosítanak korszerű életkomfortot az új építéshez képest.

Az elavulás első formája a lakásállomány kezdeti bekerülési értékének csökkenéséhez vezet, ami az épület pótlási költségében, következésképpen a nagyjavítások amortizációs levonásában, azaz a költség csökkenésében mutatkozik meg. lakhatási szolgáltatások.

Az elavulás első formájától eltérően a második forma a műszaki és funkcionális elöregedés megszüntetéséhez szükséges további tőkebefektetéseket okoz, ami viszont hozzájárul a nagyjavítások és a korszerűsített épületek teljes helyreállítása esetén az amortizációs levonások növekedéséhez.

Egy épület elöregedése időben együtt jár elemeinek, mérnöki rendszereinek fizikai és erkölcsi leépülésével, de az elöregedést okozó tényezőknek különböző okai vannak. Ha a fizikai elhasználódást műszaki üzemeltetési módszerekkel megakadályozzuk, akkor az üzem közbeni elavulás nem akadályozható meg. Mivel az elavulást az ipar és az építőipar tudományos és technológiai fejlődése okozza, ezt csak a tervezési szakaszban lehet előre jelezni, olyan térrendezési és tervezési döntések meghozatalával, amelyek az épületek hosszabb üzemeltetési idejére biztosítják a mindenkori szabványoknak való megfelelést.

2. Normatív és tényleges élettartam

Az épület élettartama a zavartalan működés időtartama.

Az épület normatív élettartamának meghatározásakor a főbb teherhordó elemek átlagos hibamentes élettartamát veszik: alapok, falak (40-150 év lehet, anyagtartó szerkezetektől függően). Ugyanakkor az épület egyes elemeinek élettartama 2-3-szor kisebb lehet, mint az épület normál élettartama. Ezért az épület problémamentes és kényelmes használata érdekében ezeket az elemeket ki kell cserélni (padlók - 40 év után, fa padlók - 60 év után, radiátorok - 40 év után, csővezetékek - 30 év után).

A szabványos élettartam meghatározása az épületelemek karbantartási és javítási rendszer követelményeinek való megfelelés figyelembevételével történik. Ha ezeket nem végzik el, a szerkezet idő előtt meghibásodik, a javítási munkák gyakorisága függ az anyagok tartósságától, amelyekből a szerkezet vagy a mérnöki rendszer készült, a terhelések intenzitásától és a környezeti hatásoktól, technológiai és egyéb tényezőktől. Az elemek megbízhatósága az épületek karbantartására és javítására irányuló intézkedéscsomag végrehajtása során biztosított, amelyben az ütemezett javítások elsődleges fontosságúak.

Az 1-447-es sorozat normatív időtartama 150 év, az épületek az első ipari sorozatba, a "Különleges tőke" tőkecsoportba tartoznak. Az ilyen típusú szerkezetek "élettartamát" az alábbi "életrajz" mutatja be.

1967	1969	2030	2097	2117

3. Téglaházak 1-447 sorozat

Az 1-447 sorozatú téglaházak három hosszanti teherhordó falú szerkezeti rendszerbe tartoznak (ún. három falú), falemelkedés 6 m. Belső hosszanti csapágyfal 380 mm. Külső falak - teherhordó vastagság 640 mm. A mennyezetek általában üreges magburkolatból készülnek, vastagsága kb 220 mm gerendatartóval a külső és belső hosszanti falakon. A tető ferde, átjárható tetőtérrel, fa szarufával, pala tetővel.

Tipikus tömegsorozatú házak a tartós anyagokból épült, minden fő gépészeti berendezéssel felszerelt, családias településre fókuszáló tőkelakás. Az 1-447-es sorozat épületeinek túlnyomó többségének megbízhatósága kétségtelen: az elmúlt 30-35 éves működés során ennek a sorozatnak gyakorlatilag egyetlen lakóépülete sem került olyan vészhelyzetbe, amely veszélyeztetné az emberek életét. A felmérések jelentős szilárdsági és stabilitási határok jelenlétét tárták fel, amelyek lehetővé teszik az ilyen épületek építését anélkül, hogy a szerkezeteket egy vagy két emelettel megerősítenék. Ez a ház teljes területének akár 40%-a. A cserék olyan belső mérnöki hálózatokat, tetőfedést, valamint zárószerkezeteket igényelnek, amelyek hőszigetelési jellemzői nem felelnek meg a korszerű követelményeknek.

A "Hruscsov" problémáinak radikális megközelítése az övék bontás valamint új toronyházak építése a megüresedett helyen. Ennek a módszernek a hátránya, hogy nagy mennyiségű pénzt kell vonzani. Az építési hulladék leszerelése, feldolgozása, valamint az ellátás magas költségekkel jár állandó letelepedési alap. Az épületek sűrűsödése elkerülhetetlenül szükségessé teszi a rekonstrukciós terület mérnöki infrastruktúrájának teljes korszerűsítését, ami viszont jelentős tőkebefektetést igényel. A meglévő sűrű városi beépítésű területek rekonstrukciója során a többszintes beépítés gyakran elfogadhatatlan.

Teljes rekonstrukció az ilyen létesítmények jelentős mobil letelepedési alapés amint azt a gyakorlat mutatja, ez többszöröse többe kerül, mint az új építés.

Alternatív megoldás lehet részleges rekonstrukció, amely a "Hruscsov" maradványértékét használja. Ez a módszer jelentősen csökkenti az egyszeri költségeket és a rekonstrukciós időt, így az ilyen projektek a legalkalmasabbak nagyszabású programok számára.

Ennek a megközelítésnek az alapja a további élettér kialakítása és a lakók letelepítésével kapcsolatos minden munka végrehajtása. A közműjavítás, a homlokzatok szigetelése és az erkélyek megerősítése költségeit a beépített emeleteken lévő területek kereskedelmi értékesítésével kompenzálják.

A lakásprobléma megoldásának stratégiai iránya a lakóépületek rekonstrukciója. Nemcsak a lakóépületek élettartamának meghosszabbítását teszi lehetővé, hanem jelentősen javítja minőségüket, átalakítja a városok megjelenését. Ugyanakkor a rekonstrukció és a nagyjavítás során lehetővé válik a lakóépületek teljes területének jelentős növelése, új típusú lakások és eltérő jelentőségű helyiségek létrehozása. Az összterület növekedését emeletek építésével, a nyári helyiségek (erkélyek és loggiák) méretének és számának növelésével, valamint a rekonstruált épületek új térfogatokkal való bővítésével érik el.

A felmért szerkezet leltári adatai.

Az 1-447 sorozatú téglaházak tipikus leltárja

Helyszín - Izhevsk, st. Puskinszkaja,

A telek lakóövezetben található.

A főhomlokzat az utca piros vonala mentén helyezkedik el. Puskinszkaja.

Az épület rendeltetése lakó.

Építés éve - 1966-1968.

Az utolsó nagyjavítás éve - nincs megadva

Emeletek száma - öt

Épület térfogata - 15331 m Ny

Beépített terület - 868,8 m2

Teljes hasznos terület - 3512,6 m2

Élettér - 3062 m2

Apartmanok száma 1 házonként: egyszobás - 40;

kétszobás — 20;

háromszobás — 20

összesen - 80

A lakás átlagos területe - 38,3 m2

A lakóterek magassága - 248 cm
Tartófalak hosszanti 380 mm vastag.
Külső falak szilikát és/vagy közönséges agyagtégla 510 mm
A panelfödémek kör-üregesek, 220 mm-es előfeszített.

Lépcsők száma - 4

I. tőkecsoport (főleg tőke, alapok - vasbeton, falak - tömör tégla, födémek - vasbeton, tartósság - 150 év

Belső fejlesztés

Fűtés - központi.

Tápegység - 220/380V

Vízellátás - hideg és meleg

Csatornázás - háztartási/fekális

Gázellátás - a főhálózatról

Rádió - elérhető, a hegyekről. hálózatok

Szellőztetés - rendelkezésre áll

Telefon - elérhető, a hegyekről. hálózatok

A tárgy történetírása

Az 1-447-es sorozatú téglaházakból álló mikrokerület Izhevszk központjában, az utcán épült. Puskinskaya 1966-1968-ban. Az épületek keret nélküliek, falai apró darabos anyagokból (tégla) készültek. A házak a tervezett megelőző javítások, valamint a tető és a szaniterek nagyjavítása után is állnak. Az építmények műszaki állapotának felmérése megtörtént, melynek adatait az alábbiakban közöljük.

4. Utcai 261a ház szemle. Puskinszkaja

Alapok- szalagos előregyártott vasbeton.

Kisebb károkat találtak az épület vak részében. A lábazaton lévő épület sarkain a vakolat tönkremenetele látható. Az épület teljes kerülete mentén az épület pincéjében repedéseket találtak.

A déli homlokzat felől a pincétől az ablaknyílásig tartó téglafalazaton 3 repedést találtunk. A lábazat nedvesedésének látható nyomai. Nincsenek szellőzőcsatornák.

Számszerűsítés a VSN 53-86 fülnek megfelelően. 5 – repedésnyílás szélessége 2 mm-ig, mélysége 10 mm felett; egyenetlen beülepedés falkihajlással a falhossz 0,01-ig.

Fizikai romlás a VSN 53-86 fülnek megfelelően. 4 egyenlő 60%-kal.

Falak- csapágytégla. Kisebb repedéseket és horpadásokat találtak. Az egyes téglák elvesznek. A varratok elhasználódása, a téglafal gyengülése. A keleti homlokzaton kivirágzást és nedvességnyomokat találtak. Repedések a falazaton a varrat mentén és az áthidaló találkozásánál. A varratok tönkremenetelének mélysége legfeljebb 4 cm a területen 50% -ig.

Fizikai romlás a VSN 53-86 fülnek megfelelően. 10 egyenlő 40%-kal.

Az üzemelés ideje alatt az épületek téglafalain különféle hibák lépnek fel, amelyeket az épületek egyenetlen fekvése, a légköri hatások, a megnövekedett vibráció, az üzemeltetési szabályok megsértése és számos egyéb ok okoznak.

A fő falhibák a repedések, a falanyag szilárdsági jellemzőinek csökkenése, fagyás, a függőlegestől való eltérés, a vízszintes vízszigetelés védő tulajdonságainak elvesztése. A javítás során a falak által az üzemeltetés ideje alatt elvesztett ingatlanok helyreállnak. Ehhez először állapítsa meg és szüntesse meg az épületek falainak hibáinak okait.

A téglafalak rekonstrukcióját és nagyjavítását a nagyjavítás tervezési és becslési dokumentációjával, valamint a javítási és építési munkák kivitelezési projektjével összhangban kell elvégezni.

A kő és a megerősített falazott szerkezetek ellenőrzését az SNiP 11-22-81 "Kő és vasalt falazott szerkezetek", valamint az "Épületek és építmények kőszerkezeteinek megerősítésére vonatkozó ajánlások" követelményeinek figyelembevételével végzik.

A kőszerkezetek vizsgálata előtt a teherhordó elemek kiemelésével beazonosítani kell azok szerkezetét. Különösen fontos figyelembe venni a csapágyelemek tényleges méreteit, a tervezési sémát, felmérni az alakváltozások és roncsolódások nagyságát, azonosítani a gerendák, födémek és egyéb hajlító elemek kőszerkezeten való alátámasztásának feltételeit, a kőszerkezet állapotát. a vasalás (megerősített falazott szerkezetekben) és a beágyazott részek. A hibák mérete és jellege, a tipikus sérülések (forgácsok és repedések) jelenléte közvetlenül függ a fenti körülményektől.

A falazat szilárdságának meghatározásához mechanikai hatású eszközöket és eszközöket, valamint ultrahangos eszközöket használnak. Kalapácsokkal és vésőkkel, ütések sorozatával közelítőleg meg lehet becsülni a kő- és betonszerkezetek anyagának minőségi állapotát. Pontosabb adatokat kapunk speciális kalapácsok, azaz mechanikus hatású eszközök segítségével, amelyek a vizsgált szerkezet felületén lévő nyomok vagy ütési eredmények értékelésén alapulnak. Az ilyen típusú legegyszerűbb, bár kevésbé pontos eszköz a Fizdel kalapács. A kalapács ütközési végébe egy bizonyos méretű labdát nyomnak. A különböző emberekben megközelítőleg azonos erőt kifejtő könyökütéssel nyomlyukat hagynak a vizsgált felületen. Átmérőjét tekintve c. kalibrációs táblázat segítségével értékelje az anyag szilárdságát.

Pontosabb eszköz a Kashkarov kalapács, amelynek használatakor a labda ütési erejét a vizsgált anyagra a labda mögött elhelyezett speciális rúdon lévő nyom mérete veszi figyelembe.

Padlóközi padlók- helyiségnyi födémből előregyártott vasbeton. A födémek közötti varratokban legfeljebb 1 mm széles repedéseket találtak. A varratokból helyenként enyhe magassági deformáció miatt kiesik az oldat. Szivárgásnyomok azokon a helyeken, ahol a lemezek a külső falakon fekszenek

Számszerűsítés a VSN 53-86 fülnek megfelelően. 30 - repedések szélessége 1 mm-ig. Területkárosodás akár 10%

Fizikai romlás a VSN 53-86 fülnek megfelelően. 30 egyenlő 35%-kal.

Előregyártott vasbeton födémek síkfödémes lehajlásai fesztáv alatt l>7 m nem haladhatja meg a fesztáv 1/200-át, és mikor l\u003d 7 m - 1/300.

A jelzetteket meghaladó lehajlások jelenléte a szerkezet merevségének csökkenését jelzi, amikor a födémek (panelek) egyedi rejtett hibái megjelennek.

A födémek lehajlása nemcsak a mennyezet középső részén, hanem a födém és a külső teherhordó falak vagy belső válaszfalak találkozási vonala mentén is meghatározható (különösen olyan esetekben, amikor a födém nincs behelyezve a födémbe külső fal a projekt szerint).

A padlódeformáció okainak azonosításához és mennyiségi értékeléséhez szükséges:

• megméri a hibás födémek (panelek) lehajlását;
• azonosítsa a repedések jelenlétét, irányát és mérje meg a nyílás szélességét;
• határozza meg a lemezek működő megerősítésének helyét; meghatározza a beton födémek szilárdságát;
• félévente ismételt lehajlásmérés megszervezése növekedésük dinamikájának azonosítása érdekében (ha méréseket végeznek azokon a födémeken, amelyekben a méréseket végezték, azokat kockázattal jelölik, és a jelöléseiket a diagramra helyezik).

Az ismételt mérések során észlelt elhajlások növekedésével meg kell erősíteni az átfedést. Ha az elhajlások stabilizálódnak, a fugázási repedésekkel befejező javítás végezhető.

A tető kontyolt- Rúdból rétegzett szarufa rendszer, szelvénnyel 160x220 mm lépésről lépésre 0,6-0,6 m. Mauerlats egy résszel ellátott bárból 150x150 mm, állványok egy résszel ellátott bárból 220x100 mm

Rothadás és deformáció nem található. A tetőtéri ablakok részleteinek részleges sérülése.

Fizikai romlás a VSN 53-86 fülnek megfelelően. 38 egyenlő 10%-kal.

Tető- fém a rudak ládáján 50x60 mm, az egyes lapok rögzítése gyengül, helyenként szivárog.

Fizikai romlás a VSN 53-86 fülnek megfelelően. 43 egyenlő 20%-kal.

A lépcsőket alulról felfelé vizsgálják, és nem csak a lépcsőfokos részének forgácsait, sérüléseit rögzítik, hanem a lépcsőn lévő tartócsomópontjukat, valamint a lépcsősor belső részét is.

lépcsők- előre gyártott vasbeton elemekből. A felvonuló födémeken (húrok) vannak repedések és merevítési kiemelkedések, a húrok elhajlása és a menetek. A felvonulásokon és az emelvényeken helyi pusztulás, repedések vannak a menetlemezek és a tartószerkezetek párosításában.Számszerűsítés a VSN 53-86 35. táblázata szerint - repedésszélesség 2 mm-ig, szálkihajlás a fesztáv 1/200-áig. Fizikai romlás a VSN 53-86 fülnek megfelelően. 35 egyenlő 60%. emeletek- beton a felmért épületrészben. A futóhelyek felületén kopás, sekély kátyúk, a szegélylécek enyhe sérülései vannak. Fizikai romlás a VSN 53-86 fülnek megfelelően. 48 egyenlő 40%-kal.

Erkélyek- vasbeton födémből, konzolos. Egyes födémek a normálnál nagyobb lejtésűek, nagy repedések és a kerítések megsemmisülése. Gyakorlatilag minden erkélyfödémen találtak nedvességnyomokat az alsó síkon és az erkély melletti falszakaszokon.
Az alsó felületen rozsdafoltok, szivárgás nyomai láthatók. Repedések. A betonacél kitettsége és korróziója.

Számszerűsítés a VSN 53-86 fülnek megfelelően. 37 – repedésnyílás szélessége 2 mm-ig;

Fizikai romlás a VSN 53-86 fülnek megfelelően. 37 egyenlő 50%-kal.

Az erkélyfödémek tömítésének helyén kialakuló szivárgások általában a födém és a fal közötti hézagok rossz minőségű tömítéséből (tömítéséből), vagy az erkélylapok vagy ajtókeretek tömítésének egyéb hibáiból, az erkélyfödém elégtelen lejtéséből adódnak ( kevesebb, mint 2%).

Az erkélylap és a fal találkozási pontjának vizsgálatakor meg kell határozni a csomópontban látható szivárgásokat, a szerelvény találkozási pontjának hibáit (küszöb hiánya stb.) és az erkélyajtó alsó síkjának találkozását. keret a küszöbdel, az erkélylap lejtésével.

Az erkélyszerkezetek vizsgálatának eredményei alapján döntést kell hozni a szivárgás megszüntetésének módjáról, ideértve: az erkélylap felületére fektetett esztrich lejtőjének kialakítását, az erkélylemez felületének tömítését és tömítését. találkozik a fallal, az ajtókeret tömítése a küszöbnél, a vízszigetelés cseréje, kovácsolt acél túlnyúlások stb.

ajtók- fém bejárati ajtók előszobával és kaputelefonnal.

A tömítések elhasználódtak, helyenként repedések vannak a dobozok falakkal való találkozási helyén. Az előszoba ajtói fából készültek.

Kis felületi repedések a dobozok falakkal és válaszfalakkal való érintkezési helyein, az ajtólapok kopása. Az ajtószárnyak a tok kerülete mentén leülepedtek vagy meglazultak, a kárpitok sérültek.

Fizikai romlás a VSN 53-86 fülnek megfelelően. 57-58 egyenlő 40%-kal.

Bevonatok befejezése- A falak bejáratainál duzzanat leválás és helyenként a felület 10%-áig gittfesték-lemaradás látható. Egyes helyeken 1 m 2 -nél kisebb területű levert helyek a felület 5%-áig. Tömeges foltok, hámlás, duzzanat és gittel leesés a festékrétegről. Fizikai romlás a VSN 53-86 fülnek megfelelően. 60, 63 egyenlő 80%-kal.	Veranda- vasbeton födémből készült konzolos előtetővel ellátott beton emelvények. A beton a födémek szélei mentén morzsolódott, látszik a vasalás. A tornácok a hóolvadás, az esőzések során megtelnek vízzel.

Következtetés

Egy lakóház épülete 44 éve működik. A 2010. márciusi teljes fizikai kopás az összes szerkezet és anyag kopásának számtani átlaga. Ez egyenlő 42,1%-kal

Az eredményt felfelé kerekítjük 1%-ra, az épület fizikai leromlását - 36%-ra

Műszaki következtetés az objektum fizikai állapotának felmérésével

Az épület lakható állapotban van. Ennek ellenére szükséges az épület rekonstrukciója a lakók ideiglenes vagy állandó letelepítésével. A rekonstrukció során az alábbi tevékenységekről kell gondoskodni:

Az udvari terület tereprendezésének, tereprendezésének elvégzése.

A téglafalazat és az alapok teherbíró képességének ellenőrzése mellett tetőtérrel további födém építése.

Bővítse és javítsa a bejárati csoportokat és az evakuálási útvonalakat

Bővítse ki a szerkezet testét fűtött loggiák felszerelésével.

A VSN 61-89 szabványnak megfelelően a tervezési lehetőségeknek figyelembe kell venniük a lakások szabályozási követelményeinek fél évszázad alatt bekövetkezett változásait.

A rekonstrukció összességében a lakótér bővítését biztosítja a tetőtér és az épület végei mentén lakó melléképületek kialakítása miatt. A lehetőségek mindegyike rendelkezik a felújított épület lifttel és hulladékgyűjtő aknákkal való felszereléséről. Az első emelet mindkét lehetőségnél vállalkozások és szociális intézmények számára készült.

1.opció- kis méretű turista osztályú lakások, emeletenként, beleértve a tetőteret is, csak egy-két szobás lakások építését biztosítják.

2. lehetőség egy kiterjesztett elrendezésű projekt.

Az első tömeges sorozat lakóépületeinek rekonstrukciós projektjére vonatkozó általános követelmények

A szomszédos terület tereprendezése, kapcsolódva a lakossági fejlesztés építészeti és művészeti megoldásához. Átfogó fejlesztési megoldás egy lakókörzet alacsony, kényelmes negyede.

Az insoláció alapvető követelményei szerint
SNiP 2.08.01-8 9
(Általános rendelkezések. Egészségügyi és higiéniai követelmények, megvilágítás és napsugárzás).

• Az insoláció időtartama megfelelő SNiP 2.07.01-89*, feltéve: egy-, két- és háromszobás lakásokban - legalább egy helyiségben; négy-, öt-, hatszobás lakásokban - legalább kétszobás.

  A nappalik, konyhák, nem csatornázott mosdók, előszobák, lépcsőházak természetes megvilágításúak. Igény szerint természetes világítás SNiP II-4-79. Ugyanakkor az apartmanok nappalija és konyhája világos nyílásainak aránya ezen helyiségek alapterületéhez viszonyítva nem haladja meg az 1:5,5-et.

  A természetes fénnyel megvilágított helyiségek szellőztetése keresztléceken, szellőzőnyílásokon és egyéb eszközökön keresztül történik a III. éghajlati régióra vonatkozó szabványoknak megfelelően. Ezzel egyidejűleg a lakások átmenő vagy sarokszellőztetést is biztosítanak.

  A lépcsőházakat az egyes emeletek külső falaiban lévő ablakokon keresztül világítják meg. A lépcsőház szellőztetése üvegezett, nyíló nyílásokon keresztül történik, emeletenként 1,2 m2-nél nagyobb nyílásfelülettel.

  A loggiák kerítései nem éghető anyagokból készülnek.

  A lakóépületekre vonatkozó megengedett zajszintek normái a követelményeknek megfelelően teljesülnek SNiP II-12-77.

Elkészültek a tűzbiztonsági követelményeknek megfelelő bekötőutak, az utak mentén járdák és vendégparkolók is.

A tűzoltók és egyéb járművek áthaladására a meglévő átjárókat használják, amelyek szabad méretei nagyobbak, mint: szélesség - 3 m, magasság - 3,5 m Zárt udvarra történő behajtás biztosított.

Közintézmények és vállalkozások földszinti elhelyezése (önkiszolgáló mosodák; háztartási gép- és készülékjavító műhelyek, cipőjavítás; lakóépületek telefonszerelésére kialakított automata telefonközpontok; szakszervezeti sajtó kioszkok; rövidzárlati csoportok). óvodás korú gyermekek maradnak, üzletek
kiskereskedelem, beleértve a speciális hal- és zöldségkereskedelmet;
fitness és rekreációs terem) a lakókkal egyeztetett és az alapvető követelményeknek megfelel SNiP 2.08.01-89 (nem lakossági padlók).

• A nyilvános helyiségek magassága egyenlő a lakóhelyiségek magasságával.

  A közösségi helyiségek bejáratai és vészkijáratai az épület lakórészétől elkülönítve vannak. A házban elérhető kereskedelmi és közétkeztetési vállalkozások a véghomlokzat felőli árukkal, termékekkel vannak megrakva, a rakodóhely pedig előtetővel van ellátva.

  A lakórészen áthaladó közösségi helyiségek műszaki kommunikációját tűzálló válaszfalakkal körülvett, önálló bányákban fektetik le,

  A pinceszintről kifelé vezető kijáratok nem kommunikálnak az épületrész lakóépületének lépcsőházaival, egymástól legalább 100 m-re helyezkednek el. Az alagsorból kiürítési kijáratok biztosítva vannak SNiP-vel 21-01-97 . A tetőtérbe minden lépcsőházból lehet bejutni. A tetőtér minden részéből van kijárat a tetőre az SNiP 21-01-97 szerint. A tetőfedés, a szarufák, a padlásburkolatok lécezése nem éghető anyagból készül.

  A közösségi helyiségeket a lakórész helyiségeitől 1-es típusú tűzvédelmi válaszfalak és 3-as típusú nyílás nélküli födémek választják el.

Az előzetes tervezés szakaszában két lehetőséget mérlegelnek a liftes lakóépületek felszerelésével. Ugyanakkor szerint SNiP 2.08.01-89 (liftek)

• A liftaknák melletti lakóhelyiségek szabályozási zajvédelme biztosított.

  A lift előtti platform szélessége 400 kg teherbírású személyliftek esetében - 1,2; 630 kg 2100 széles és 1100 mm mély fülkével - 1,6 m.

  A liftaknák nem a nappali mellett helyezkednek el.

A rekonstrukciós projekt szemétcsatorna felszerelését is előírja. Ezzel egyidejűleg biztosított a szemétlerakó aknák légtömörsége és a szemétgyűjtő kamrák melletti lakóhelyiségek normatív zajvédelme. Alapján SNiP 2.08.01-89 (Hulladék megsemmisítés).

• A lakás ajtaja és a szemétcsatorna betöltő szelepe közötti távolság nem haladja meg a 25 m-t.

  A szemetes csúszda csomagtartója légmentes, hangszigetelt az épületszerkezetektől, nem csatlakozik lakóterekhez.

  A szemétgyűjtő kamra közvetlenül a szemetes csúszda csomagtartója alatt található, hideg-meleg vízellátással. A kamra szabad magassága több mint 1,95 m. Kifelé nyíló ajtós önálló bejárata van, amelyet az épület bejáratától üres fal (ernyő) választ el, és tűzálló válaszfalak és mennyezetek különböztetik meg. legalább REI 60 határérték és K0 tűzveszélyességi osztály.

Belső szervezett lefolyó került kialakításra.

Térrendezési és tervezési megoldások

A felújított épületben a meglévő szintmagasság megmarad. A mellékelt, beépített térfogatok magasságát a főépület emeletének magasságával egyenlőnek vesszük, ez a megőrzött és felépített épületrészek kompozíciós egységesítésének igényéből adódik. Alapján SNiP 2.08.01-89 (Padlók és tűzállósági fok).

• A lakóhelyiségek magassága a padlótól a mennyezetig legalább 2,5 m. A padlók magassága a padlótól a padlóig szociális célú legfeljebb 2,7 m. A belső folyosók magassága legalább 2,1 m. 2,7 m-t fogadtak el a normalizálthoz képest a helyiség teljes területének 50%-át meg nem haladó területen.

  Az épület tűzvédelme az előírásoknak megfelelően biztosított SNiP 21-01-97 . A lakóépületek funkcionális tűzveszélyesség szerinti besorolása szerint az SNiP 21-01-97 szerint elfogadott: F1.3 - lakóházak, beleértve a fogyatékkal élő családokat is.

Megőrzik a meglévő lépcsőket, amelyeknek szabványos tűzállósági határértéke és szerkezetek mentén történő tűzterjedési határa van. A légnyomás-szabályozó berendezések tervezésére vonatkozó követelményeket a pontnak megfelelően kell figyelembe venni SNiP 2.08.01-89.

A lakások átépítése, valamint a rekonstruálandó épület méreteinek növelése nem vezet a besugárzás időtartamának csökkenéséhez és a természetes fényviszonyok normál szint alá való romlásához sem benne, sem a környező épületekben.

Tűzvédelmi követelmények

A rekonstrukció során a III tűzállósági fokozatú ötemeletes lakóépületek egy emeleten építhetők, feltéve, hogy ebben és az alatta lévő emeleten kétszintes lakások vannak.

Az elsőben található, legfeljebb 50 négyzetméter alapterületű háztartási helyiségek füstelvezetése a folyosó végén található ablakokon keresztül történik.

Alapján SNiP 2.08.01-89 (Menekülő útvonalak).

• A helyiségek padlózatának jelölése az épület bejáratánál legalább 0,15 m-rel magasabb, mint a bejárat előtti járda jelzése.

  Egy lépcsősoron vagy szintkülönbségen az emelkedők száma legalább 3 és legfeljebb 18. A lépcső- és lépcsősorok kapaszkodós korláttal vannak ellátva.

  A lépcsőházakba fűtőberendezéseket, postaládákat szerelnek fel anélkül, hogy csökkentenék a lépcsők és felvonulások szabványos szélességét.

  A lépcsőházakat és a lifttermeket a tetszőleges rendeltetésű helyiségektől és az emeleti folyosóktól redőnnyel felszerelt ajtók választják el (megerősített üvegezésű ajtók), a tornácokon tömítéssel.

  A III éghajlati régióban a lakóépületek minden külső bejáratánál legalább 1,2 m mély előcsarnokok vannak kialakítva.

Lakás

Lakóépületekben 6 m-nél mélyebb helyiségek megengedettek, feltéve, hogy az elszívó szellőzést az ablaknyílástól legtávolabbi zónából szerelik fel, és abban szabványos természetes világítást biztosítanak (2. lehetőség).

A helyiségek szélessége legalább: közösségi helyiség - 2,8 m, hálószoba - 2,2 m, előtér - 1,2 m.

A mosdók és a fürdőszobák készülékeinek és csővezetékeinek rögzítése közvetlenül a lakóhelyiséget körülvevő lakások közötti falakhoz és azok helyiségen kívüli bővítményeihez megengedett, ha a falak legalább 0,38 m vastagságú téglából vagy természetes kőből készültek, és megfelelnek a jogszabályi előírásoknak. hangszigeteléshez teljesülnek.

Épületszerkezet

A lakóépület rekonstrukciójának tervezésekor az objektum mérnöki felméréseinek (műszaki felmérésének) eredményeit kell figyelembe venni, a szakasz követelményeinek megfelelően. 3 VSN 55-87(r)/Gosgrazhdanstroy.

A projekt olyan intézkedéseket ír elő, amelyek biztosítják az épület egészének, egyes elemeinek és szerkezeteinek szilárdságát, stabilitását és tűzállóságát, valamint az alaptalajok teherbírását és stabilitását a javítási és építési munkák minden szakaszában, valamint az azt követő munkák során. művelet.

Erősítéskor olyan intézkedéseket biztosítanak, amelyek biztosítják az erősítő elemek és a megőrzendő szerkezetek hatékony együttes működését.

A szerkezetekre és alapokra, valamint az épület egészére gyakorolt ​​terhelések és hatástípusok értékeit a SNiP 2.01.07-85-tel.

A különböző anyagokból (fém, vasbeton, fa, vízszigetelő anyagok stb.) épületelemek számítása és tervezése a vonatkozó fejezetek előírásai és rendelkezései szerint történik. SNiP (2. rész, 03. csoport az SNiP osztályozó szerint).

A meglévő szabványok tervezési követelményeinek nem megfelelő, de a szükséges tervezési teherbírással rendelkező épületszerkezetek a rájuk ható terhelések növelése nélkül megmaradnak.

Az alapok és alapozások a fejezetek előírásai és előírásai szerint készülnek SNiP (2. rész, 02. csoport az SNiP osztályozó szerint).

A rekonstrukció alatt álló épület beépítésének, bővítésének (beleértve a loggiákat, liftaknákat, vetületeket, szemétcsatornákat stb.) tervezésekor gondoskodni kell arról, hogy a meglévő épület fekvései és a hozzá kapcsolódó térfogatok között minimális különbség legyen, ill. kölcsönös elmozdulásuk lehetősége az épület és elemei teljesítményének csökkentése nélkül. A helyiségen belüli tágulási hézagok felszerelése nem megengedett.

A zajvédelmet és a hangszigetelést az előírásoknak megfelelően alakítjuk ki SNiP II-12-77.

A tető kialakítása a követelményeknek megfelelően történik SNiP II-26-76.

I-447С. Az I-447 sorozat ötemeletes házainak "második generációja". Ezeknek a sorozatoknak a házait az épület végein és a bejáratok felőli oldaláról a szomszédos erkélypárokról lehet felismerni. Ennek a sorozatnak számos módosítása létezik: 1-447S-1-től 1-447S-54-ig.

Sorozat: 1-447 °C

Ház típusa: tégla, nagy tömb

Gyártó: Glavmospromstroymaterialy (MPSM, jelenleg a Glavstroy Corporation része) Az 1-447C sorozatú, továbbfejlesztett lakáselrendezésű lakóépületek standard terveinek kidolgozását a Giprogor Intézet 1963-ban kezdte meg a május 21-én jóváhagyott tervezési megbízások alapján. 1963-ban a Szovjetunió Állami Építési Bizottsága alá tartozó Építészeti és Építészeti Állami Bizottság. 1964 óta a projektek fejlesztését a TsNIIEP ház végzi.

Építési évek: 1963-1980-as évek

Emeletek száma: 3 - 9

Szobák száma apartmanokban: 1, 2, 3, 4

Lakóhelyiségek magassága: 2,48 m

Apartmanok száma emeletenként: 4

Szekciók száma (bejáratok): 2-től

A szakaszok típusai (bejáratok): Vége (lakáskészlettel a 3-1-2-1, 1-2-2-2 emeleten), rendes (lakáskészlettel a 3-2-1-3, 2-3-2 emeleten) -2)

Szakasz típusa: Az 1-447-es sorozatú házak lehetnek kétrészesek vagy többrészesek, főként ötszintesek, de vannak négyemeletesek is. Az apartmankészlet standard - 1, 2 és 3 szobás, 28 nm-től 57 nm-ig terjedő összterülettel.

Liftek: Nem

Lépcsők: közös tűzerkély nélkül.

Szellőzés: természetes elszívás, blokkok a konyhában és a fürdőszobában (fürdőszoba)

Hulladék megsemmisítés: Nem

Műszaki szint: A nulla ciklus megoldása három változatban érhető el - pince nélkül, műszaki földalattival, pincével

Műszaki épületek: Nem

Erkélyek: minden apartmanban, a 2. emelettől kezdve

Fürdőszobák: kombinált

Külső falak: Külső falak - hétréses vagy porózus perforált tégla, 38-40 cm vastag (a korai házakban - 51 cm-ig, de általában alacsony minőségű szilikát téglát használtak

Belső falak: A belső középső hosszanti fal, a lakások közötti falak és a lépcsőházak falai 27 cm vastagok (korai házakban 38 cm).

Lakásközi és szobaközi szállítók: Belső válaszfalak - 8 cm vastag nagylemezes gipszbeton

Borítók: Mennyezetek - vasbeton több üreges födém 22 cm vastag

Az 1-447-es sorozat Oroszország abszolút minden régiójában jelen van, minden korszakban az 5 emeletes téglaépületek elterjedtségét tekintve az 1. helyet foglalja el. Különböző részeken 3 vagy 4 lakás lehet a lépcsőn. Egyes KTF adatbázisaiban az 1-447 sorozatú 5 emeletes téglaházak tévesen az I-511 (1-511) sorozatú házakként szerepelnek.