Lakásfelújítás szakaszai. Milyen anyagokra lesz szükség a javításokhoz egy helyiségben

T Bármi lehet javítóeszköz. Például egy ablakblokk cseréje műanyagra. A továbbiakban látni fogod, hogy a szobában minden összefügg egymással, mint egy majmok füzére, akik a farkánál fogva tartják egymást.

Ezzel egyidejűleg mindent megtisztítunk, ami omlik és nagyobb erőfeszítés nélkül tisztítható.

Ha a bevonat, mint egy régészeti feltárás, sok rétegű, lehetőség szerint gittig vagy vakolatig mindent eltávolítunk.

A fő tömbök tisztítása után gondosan eltávolítunk mindenféle tiplit, szöget és csavart.

A durva munka a minőségi javítás alapja

A javítást durva munkával kezdjük, melynek célja a javítás és a befejező bevonatok felhordása:

Az alapozás megfelelő előkészítése a minőségi javítás kulcsa

Nagy repedéseket vágtunk, gipszgittel vertük. A kátyúkat, lyukakat tiplikből, csavarokból stb. azonos összetétellel zárjuk.

Műanyag dugók - tiplik, könnyen kihúzható egy önmetsző csavarral és fogóval: helyezze be a csavart a tiplibe és húzza meg kézzel, amíg kellő erő nem lesz, majd csavarhúzóval húzza meg még pár fordulatot. Húzza meg a csavart fogóval, a parafa könnyen kijön a falból.

Régi konnektorok eltávolítása

• kapcsolja ki az áramellátást;
• csavarja le a fedelet, távolítsa el vagy lazítsa meg a rögzítő és távtartó csavarokat, távolítsa el az aljzatot és válassza le a vezetékeket;
• a vezetékek végeit leválasztjuk, és szalaggal rögzítve aljzatdobozokba töltjük.

Finom vakolatháló segítségével megtisztítjuk a falakat az érdességtől. Vigyen fel mély behatolású alapozót. Három problémát old meg egyszerre:

• növeli a tapadást;
• erősítse meg a szerkezetek felső rétegét;
• porolja le a felületet.

A ház elkészült. A válogatóbizottság tagjai körbejárják az emeleteket, lakásokat, a négyzetméteresek pedig kíváncsian várják, hogyan szállítanak majd bútorokat, rendeznek be egy kanapét tévével.

De egy boldog pillanatot egy nehéz, de annyira fontos folyamat több hónapja választ el - a javítás, hol kezdjem egy új épület javítását?

Fontos megérteni, hogy a lakás tulajdonosa megkezdheti az esztrich öntését, a falak díszítését a ház üzembe helyezésekor, az átvételi okirat aláírásával. Addig szánjon időt a tervezés kidolgozására, az építőanyagok kiválasztására, a szobák elhelyezésére, ha a lakás „szabad elrendezést” biztosít. A másik fontos szempont a szakemberek kiválasztása. Ha a tapétázás, vakolás vagy glettelés kevés tapasztalattal önállóan is elvégezhető, akkor a vezetékezést, az esztrich öntését, az álmennyezetek beépítését szakembernek kell elvégeznie.

Szakértői vélemény

Szergej Jurijevics

Egyes fejlesztők már befejezett „befejezéssel” lakásokat kínálnak a vásárlóknak. De azonnal tagadja meg az ilyen szolgáltatást. Az esztrich minimális lesz, a falak görbék, a tapéta és a linóleum a legolcsóbb. A színséma a vevővel szinte soha nem egyeztethető össze. Csak akkor vegye fontolóra ezt a lehetőséget, ha feltétlenül szükséges.

Sok "szakértő" azt mondja, hogy egy tégla új épületben nem szabad azonnal luxusfelújítást végezni. 5-6-10 éven belül az épületnek zsugorodnia kell. A válaszfalakon nagy, kis repedések jelenhetnek meg. A gyönyörű velencei vakolat és a drága faburkolatok tönkremennek. Az első években ajánlatos a befejező munkák egyszerűbb változatát választani.

Gyakorlatilag a házat a kulcsok bérlői átadása előtt rendezni kell. Ha 2-3 év elteltével repedések „lebegnek” a falakon és a mennyezeten, a fürdőszobában vagy a konyhában a csempe leesik, a padló „megduzzad”, itt az ideje elgondolkodni az építési technológia megsértésén, és pert indítani a fejlesztővel a bíróságon. . A ház nagyon gyorsan működésre alkalmatlan állapotba kerülhet.

Hol kezdődik a felújítás?

Az első szakaszban alaposan megvizsgálják a kapott négyzetmétereket. Ellenőrzik az ablakokat és ajtókat, az esztrichet (ha már elkészült), a mérnöki kommunikációs vezetékeket. Ezután fontos elosztani, milyen sorrendben kell végrehajtani. Ha nincs elég idő és pénz, hogy mindent egyszerre csináljon, figyeljen a pontokra:

• Ablakok, bejárati ajtó, szellőzés. A fejlesztők pénzt takarítanak meg a gazdaságos lehetőségek használatával. Legalább az ajtó zárját cserélje ki.
• Belső válaszfalak elhelyezése. Területrendezés. Ha nem elégedett a fejlesztő által javasolt elrendezéssel, akkor a meglévő falakat le kell bontani (a kapitálisak kivételével), újakat kell építeni.
• Vezetékek, aljzatok, kábelek fűtési kazán, klímaberendezések, mosógép beépítéséhez. Határozza meg előre, hol helyezkednek el a fényforrások, csillárok, fali lámpák, spotlámpák, aljzatok.
• Csatorna, vízvezetékek lefektetése, WC, fürdő, zuhanyzó, mosdókagyló szerelése.
• Radiátorok ellenőrzése. Lehetséges, hogy a fejlesztő által szerelteket ki kell cserélni. Ha a fűtés egyedi, döntse el, hogyan kell bekötni, hova kell beszerelni a központi fűtéses radiátorokat. Ebben a szakaszban vonjon be szakembert, hogy ne fagyjon meg télen, és ne gondoljon arra, hogy a gázszámlák miért érnek el csillagászati ​​összegeket.

Szakértői vélemény

Szergej Jurijevics

Házak, melléképületek, teraszok, verandák építése.

Tapasztalt építtetővel, tapasztalt ügyvéddel együtt ellenőrizze a kapott lakás állapotát, azonosítsa az összes hiányosságot és problémás területet. Ezután legalább figyelmesen olvassa el újra a szerződés pontjait. Valószínűleg kaphat majd némi összeget a fejlesztőtől kompenzációként. Ne fogadja el az eladó ajánlatát, hogy mindent saját kezűleg javítson ki. Nem csinálják jobban

Mit kell figyelembe venni a felújítás tervezésekor

Amint megérkezik a tulajdonjogot igazoló igazolás, megkezdődik az ingatlanadó felszámítása a lakásra. A villany, gáz (ha van), víz használatáért már bérleti díjat köteles fizetni a tulajdonos. A lakásban még nem lakik senki, egy négyzetmétert sem használ ki teljesen, a postaládában pedig már megjelennek a számlák.

Szakértői vélemény

Szergej Jurijevics

Házak, melléképületek, teraszok, verandák építése.

Ha az ingatlant tovább kívánja értékesíteni, a lakás az üzembe helyezéstől kezdődően veszteséges lesz. Ezért ne halassza el sokáig a javítást.

Egy új épületben lévő lakás javításának megközelítése

A szakemberek kétféle javítást különböztetnek meg: ütemezett és gyors.

Tervezett lehetőség

Jó azoknak, akik maguk végzik el a lakást, és boldogan élnek itt. Munkaterv és költségvetés készül. Minden szakaszt aláírnak a szükséges anyagokkal, határidőkkel. Kiválasztják a csapatot, benne a szükséges szakemberekkel: vízvezeték-szerelők, vakolók, festők, stb. A munkát szisztematikusan végzik, betartják az esztrichezési határidőket (legalább 28 nap), betartják a gittezési és vakolási technológiákat.

Hátrányok:

1. a becslést a legtöbb esetben túllépik;
2. a folyamat azzal a veszéllyel jár, hogy végtelenné válik. Ha a mestereket nem az eredményért, hanem időbeli fizetésért fizetik, nem rohannak sehova. Saját költségedre.

Az ütemezett javításokat azoknak kell irányítaniuk, akiknek van lakóhelyük, akik nem bérelnek lakást, és nem számolnak minden befejezésre fordított rubelt. Ennek a lehetőségnek az előnyei között szerepel:

• a sietség hiánya. Lehetőség van arra, hogy a későbbi életben ne hagyjunk ki valami fontosat, jelentőset;
• gondos tervezés. Minden családtag, gyermek, szülő kívánságát figyelembe veszik.

Gyors javítás a semmiből

Minimális ideig az esztrichet öntik, a vízvezetéket felszerelik. Az egyik szobában a falakat és a mennyezetet nemesítik, hogy legyen hol lakni. Továbbá, ahogy bejön a pénz, az összes többi helyiséget rendbe teszik.

Ez a lehetőség gazdaságosabbnak tekinthető. A lakás rendeltetésszerűen használatos. A javítás időtartama csak a tulajdonos pénzügyi lehetőségeitől, a kényelmes élet iránti vágyától függ. Hátrány: tíz év telik el egy ilyen "ideiglenes épületben" és a környező tér állandó díszítésének állapotában.

Hogyan kezdjük el a felújítást egy új épületben

Először is cserélje ki az ajtókat, vagy legalább a zárakat. Több százan nézték meg előtted a lakást, valakinek „véletlenül” lehetett másolata. Annak érdekében, hogy ne aggódjon a vagyonbiztonság miatt, kezdje el a javítást a bejárati ajtótól.

A következő szakaszban hívjon meg egy tapasztalt villanyszerelőt, lehetőleg egy alapkezelő társaságtól, szereljen fel egy kapcsolótáblát. Ellenkező esetben nem fogja tudni használni sem a fúrókalapácsot, sem a betonkeverőt.

Az elektromos vezetékek fektetésekor vegye figyelembe a következőket:

• magas páratartalmú helyiségekben speciális vízálló hüvelyeket használnak a vezetékek és kábelek lefektetéséhez;
• mosógéphez, kazánhoz, klímaberendezéshez külön kábelek vannak lefektetve, 25A áramerősségig;
• kötelező földelés, különösen a tápkábeleknél.

Szakértői vélemény

Szergej Jurijevics

Házak, melléképületek, teraszok, verandák építése.

A kábelnek szilárdnak kell lennie a kapcsolótáblától a végső kimenetig. A csavarás és forrasztás egyenértékű rövidzárlattal, az egész rendszer meghibásodásával.

Az elektromos vezetékek lefektetése után ne feledkezzünk meg a vízvezetékről, csatornázásról. A lakásban még nem lakik senki, de a javítási munkákhoz víz is kell majd. Szereljen fel egy WC-t és legalább egy mosdót. Ne költsön azonnal pénzt exkluzív lehetőségekre - a javítás idejére korlátozza magát a legegyszerűbbekre. Nem fogják megbánni, ha valami nehéz esik felülről, repedések jelennek meg. Használjon kiváló minőségű csatorna- és vízvezetékeket, különösen akkor, ha falba vagy padlóba kívánja „beágyazni”.

Nagyolási műveletek végrehajtása

A fejlesztő durva esztrichet és válaszfalak vakolását végezheti el. A következő lépés a takarítás. De először távolítson el minden építési törmeléket, betont, vakolatot. Ellenőrizze, hogy a falak egyenletesek-e. Lehetséges, hogy le kell kaparnia vagy le kell vágnia a felesleges anyagot.

Szakértői vélemény

Szergej Jurijevics

Házak, melléképületek, teraszok, verandák építése.

A munka elég piszkos. Készítse elő előre és nagyszámú szemeteszsákot, légzőkészüléket. Jobb, ha nem zárja be az ablakokat a tisztítási folyamat során, még télen sem.

• zárja be a lemezek közötti lyukakat, ha vannak;
• hozzuk ki a belső válaszfalakat az állandó elhelyezésük helyén. Itt nem könnyű gipszkarton szerkezetekről van szó, hanem téglából vagy habtömbből készült falakról. Ha már vannak válaszfalak, ellenőrizze a repedések jelenlétét / hiányát az átmenő lyukakon.

Először egy megerősítő hálót helyeznek a padlóra. A tetejére homok-cement keveréket öntünk 1 rész cement x 2 rész finom frakció zúzott kő x 3 rész kőbányai vagy folyami homok arányában, gondosan szitálva. Jobb ivóvizet venni, nem csapvizet, hogy a betonkeverék kémiai összetétele ne változzon. Az esztrich nem lehet túl folyékony.

A teljes megszilárdulás és az erőnövekedés 28 nap múlva következik be. Ezután az SNiP lehetővé teszi a csempe, linóleum vagy laminátum lerakásának megkezdését. Új esztrichen 4-5 nap után szabad járni. Nem ajánlott mesterségesen felgyorsítani a szárítási százalékot. Ideális szárítási feltételek:

• páratartalom akár 70%;
• 250 C-nál nem magasabb hőmérséklet, huzat és közvetlen napfény hiányában.
• A szabványos cementesztrich helyettesíthető gipszesztrichtel, de a fürdőszobában vagy a konyhában nem. Az esztrich egy hét múlva készen áll a további munkára, és 4-5 óra elteltével lehet rajta járni.

Befejező munka

Amíg az esztrich szárad és erősödik, fejezze be a konyha és a fürdőszoba falait. Egy jó lehetőség a csempe. Ha a készségek a munka, a legjobb, ha nem kezd el tanulni, és ne próbálja meg feltenni a saját kezét. A szakember mindent gyorsabbá, szebbé és gördülékenyebbé tesz.

A szoba javításának kérdése szinte mindig a jövőbeli munkák költségvetésén múlik. Leggyakrabban egy lakás vagy ház tulajdonosai választás előtt állnak - saját kezűleg elvégzik a szoba kozmetikai felújítását anélkül, hogy határozatlan időre elhalasztják, vagy egy jelentős átalakítást terveznek átépítéssel és egy jelentős tervezési frissítéssel. határozatlan jövő. A legtöbb mester ilyen helyzetben javasolja a szoba újradíszítését, amely során a helyiség belsejével kapcsolatos problémák túlnyomó többsége megoldható.

Hogyan közelítsük meg a javítások megszervezését egy szobában

A javítások megkezdése egy helyiségben mindig kényelmetlen, sőt ijesztő, különösen, ha nincs elegendő tapasztalata, és a kéznél lévő asszisztensek közül kezdőknek csak egy csaló lapja van a barkácsoló szobafelújításnak. De általában a bizonytalanság és a kétségek elmúlnak, amikor világossá válik a jövőbeli munka köre, és megoldódik a kérdés, hogy milyen sorrendben végezzen javításokat a helyiségben.

Ezért az első lépés a kozmetikai javítások főtervének elkészítése, és ami a legfontosabb, mielőtt a helyiségben javításokat próbálna végezni, részletes becslést kell készíteni a vásárolt anyagokra és fogyóeszközökre. Ez előfeltétel, még egy kis helyiségben végzett javításokhoz is több tucat elemből álló listát kell készítenie.

Nem fontos, hogy hol kezdje el a javítást a helyiségben, a javításokat olyan sorrendben végezheti el, amely ezekben a speciális körülmények között kényelmesebbnek tűnik. Hagyományosan a barkácsolt szobajavítás a legpiszkosabb vagy legdurvább munkával kezdődik, és finom befejező eljárásokkal végződik.

A helyiségben végzett munkák vagy javítások tipikus listája a következő:

• A régi felületet eltávolítják a falakról, a mennyezetről és a padlóról. A padlóburkolat eltávolítása adja a por és szennyeződés legnagyobb százalékát, ezért először azt távolítják el;
• A padló durva előkészítése folyamatban van az új padlóburkolat további lerakásához;
• A vezetékeket javítják, a lámpákat, kapcsolókat mozgatják és felakasztják, hullámosítják a televízió- és internetkábeleket;
• A falak és a mennyezetek ki vannak takarítva, vakolva. Ha a kozmetikai javítási tervek magukban foglalják a tapéta modernebb típusú felületre cseréjét, akkor a falakat gipsz vakolattal kell kiegyenlíteni;
• A mennyezet felülete hasonló módon van kiegyenlítve. Meszeléshez vagy vízbázisú emulziós festéshez a mennyezetet felülírják, mész-gipsz keverékkel vakolják és dekoratív bevonatot helyeznek fel;
• Dekoratív faldekorációt végeznek, mennyezeti lábazatokat ragasztanak, beltéri ajtók burkolatát cserélik;
• Új padlóburkolat kerül lerakásra, szegélylécek, lámpák felakasztása, kapcsolók beépítése.

Természetesen a helyiség javításának minden szakaszában egy fénykép, nagy mennyiségű törmelék és por keletkezik. Nemcsak rendszeresen takarítania kell a helyiséget és el kell távolítania a szemetes dugulásokat, hanem a már befejezett javításokat is meg kell próbálnia műanyag védőfóliával lefedni, hogy elkerülje a felület porosodását.

Mit nem szabad beletenni a szoba átalakításba

A mesterfiniserek gyakran „három napos” felújítási munkának nevezik, a helyiség belsejének frissítéséhez általában nincs szükség többre. A javítási intézkedések listája nem tartalmazza a legdrágább munkákat:

• Helyiségek átépítése belső válaszfalak átadásával;
• Fűtési rendszer cseréje;
• Drága többszintes álmennyezetek felszerelése;
• Erkély üvegezés és nyílászárók cseréje dupla üvegezésű ablakokra;
• Padlófűtés a szobában.

Nyilvánvaló, hogy a javítás összes felsorolt ​​eleme komoly pénzügyi költségeket és képzett szakemberek bevonását kívánja a munkába. Egy-két napnál tovább tart az ilyen komoly események végrehajtása. Ráadásul olyan sajátossága a javításnak a helyiségben, hogy akarva-akaratlanul a por és az építési törmelék szétterjedt a lakásban. Ezért a helyzetet ilyen módon szabályozzák - vagy a kozmetikai javításokat egyetlen szobában végzik, vagy az egész lakás „felkel” nagyobb javításokra.

Általánosságban elmondható, hogy a felújítási tervben minden benne van, amit pár nap alatt saját kezűleg, viszonylag kevés pénzért meg lehet csinálni.

A kozmetikai javítás fő feladata

A javítási munkák fő célja a helyiség belsejének felfrissítése, az évek során felhalmozódott apróbb hibák, sérülések eltávolítása, amelyek őrülten idegesítenek és zavarják a mindennapi életet.

Ritka esetekben a kozmetikai javítások vis maior következményei, például ha a szomszédok elárasztják a szobát a fenti emeleten, vagy előkészítik a helyiséget bérbeadásra. Ennek számos oka lehet, de a legfontosabb továbbra is az, hogy a helyiséget kényelmes állapotban tartsuk.

A megfelelően elvégzett kozmetikai javítások lehetővé teszik a jövőbeni nagyjavítások volumenének megtakarítását. Például a padlóalap esztrich elvégzése és a falak kiegyenlítése legalább csökkenti a nagyjavításra való felkészülésre fordított időt és erőfeszítést, természetesen feltéve, hogy a a szoba saját kezű javítása a lehető leglelkiismeretesebben és leghatékonyabban történik.

A javítás következő szakasza, a költségek és terhelések elosztása

A felújítás egyik legnehezebb szakasza a költségvetés tervezése és az anyagbeszerzés. Különösen akkor, ha a javítási eljárások nagy részét saját maga végzi el. Az ok egyszerű - az amatőröknek és a kezdő kézműveseknek fogalmuk sincs, mennyi anyag szükséges egy adott munkaterülethez.

Ebben az esetben a probléma kétféleképpen oldható meg:

• Összeállított lista a munkákat és a becsléseket meg lehet mutatni egy tapasztalt kézművesnek, aki segít a költségek kiszámításában a helyiség négyzetesítésével;
• Számítsa ki az áramlást az építőanyag-gyártók szabványos ajánlásai alapján a ragasztó, vakolatkeverékek, tapéták, padlóburkolatok készletének növelése a számított mutatók 10%-ával.

Utóbbi esetben az anyagok beszerzési költsége jelentősen megnő, de végül a cement, száraz vakolat és ragasztó maradványai felhasználhatók a lakás többi helyiségének felújítására. Ezenkívül a lista jelenléte gyakran segít a nagykereskedelmi árengedmény megszerzésében, így nem lehetnek jelentős hiányosságok a költségvetésben a helyiség jövőbeli kozmetikai felújításához, a vásárlás kompetens szervezésével.

A javítás előkészítő szakaszai a szobában

Az első, legidőigényesebb szakasz mindig is a falak és a mennyezet durva hámlasztása volt és az is marad. Általában a helyiség javítása a bútorok eltávolításával és a bejárati ajtó védőponyvával történő lezárásával kezdődik. Használhat vastag műanyag fóliát vagy régi takarót. A rögtönzött függöny megvédi a lakás többi részét a zajtól és a portól, amely még nagyon gondos munkával, porszívóval és nedves padlótisztítással is mindig jelentős mennyiségben halmozódik fel a helyiségben.

Javítás előtt a lámpákat el kell távolítani, a csillár helyett egy izzós patront kell hagyni a szobában. Ha a helyiségben dupla üvegezésű ablakok vannak felszerelve, akkor a javítás előtt hasznos lesz az ablaknyílást fóliával meghúzni. Egyértelmű, hogy a padlóburkolatot is fólia borítja, könnyebb feltekerni a lerakott polietilént, mint minden este kimosni a szennyeződést a szobában.

Régi bevonatok eltávolítása a falakról

A kozmetikai javítások előkészítése a tervezett idő körülbelül egyharmadát veszi igénybe. Ez idő alatt el kell távolítania a meszelést és a tapétát a szoba falairól. Ha vannak olyan területek, ahol a vakolat sérült, akkor még egy napba telik, amíg a vakolatot leverik a falakról.

A régi tapétát vagy egy panellel távolítják el, vagy kis darabokban kaparják le hosszú ideig, minden a használt ragasztótól függ. A tapéta eltávolítása előtt a felületet szórófejes palackkal nedvesítsük meg kis mennyiségű vízzel. 20-30 perc elteltével a faliszőnyegek foltokban eltávolíthatók. Különösen erős ragasztókhoz forrásban lévő vizet és gőzt használnak. Mindenesetre a régi rácsok lehúzása után porszívóval és merev kefével kell eltávolítani a port és a ragasztómaradványokat.

A mennyezet felületének csupaszítása és helyreállítása

A mennyezet sokkal gyorsabban és könnyebben megszabadul a dekoratív bevonattól, mint a falak. Ha a kozmetikai javítások tervei között szerepel polisztirol lemezek ragasztása vagy műanyag panelek lerakása, akkor elegendő lesz eltávolítani a meszelés felső rétegét.

Bonyolultabb a helyzet, ha a szoba mennyezetét vízbázisú festékkel festik, vagy mésszel meszelik. Ebben az esetben legalább egy napig tart a régi felület tartós rétegének eltávolítása.

A mennyezet helyreállításának leggyakoribb módja a kozmetikai javítások során a mennyezet síkjának kiegyenlítése. Bármely lakás bármely helyiségében a padlólapok több fokos díszítéssel fekszenek, ami 2-5 cm-es mennyezetmagasság-különbséget eredményez a szoba szemközti falai közelében.

Ha a kozmetikai javítások ideje és költségvetése lehetővé teszi, akkor a legjobb, ha a mennyezetet kiváló minőségű gipsz vakolattal simítja ki.

Ehhez műanyag léceket varrnak a mennyezetre, és a síkot gipszhálóval rögzítik. A Reiki-világítótornyok alabástrom anyaggal vannak ragasztva, előre kifeszített jelölőzsinórok segítségével. A hálót tiplikre varrják. A helyiségben a mennyezet végső kiegyenlítéséhez szükséges teljes idő 5-6 óra munka.

Egy munkanap alatt elvégezheti a teljes mennyezetjavítást. Másnap dörzsölheti, alapozhatja és festheti a felületet.

A szoba falainak kozmetikai javítása

A kozmetikai javítások során a falak kiegyenlítése és vakolása csak kivételes esetekben történik, amikor a helyzet ezt megkívánja, például nagyszámú repedés vagy a vakolat letöredezése esetén. Ezenkívül a szoba falainak teljes területe általában háromszorosa a mennyezet területének, ami önmagában sok időt és anyagot igényel.

Ezért a kozmetikai javítások során az előkészítési folyamat a kisebb repedések kivágására korlátozódik, majd ezt követi a felület gittelése és csiszolása. Néha egyetlen fal síkjának kiegyenlítése érdekében a különösen problémás területeket elektromos darálóval csiszolják.

Ezenkívül a javítási munkák ezen szakaszában nem nehéz megváltoztatni a helyiség elektromos vezetékeinek profilját és konfigurációját. Elegendő a falak alsó részében csatornákat fúrni az új elektromos aljzatok telepítési helyére, áttörni az alámetszések "üvegét", és magukat a csatlakozókat telepíteni. A csatornákba fektetett vezetékekkel ellátott hullámok gipsszel vagy alabástrommasszával dörzsölhetők. Minden munka maximum 2-3 órát vesz igénybe. A simítási előkészítés végén a felületet porszívózzuk és alapozzuk.

Durva padló előkészítés

A mennyezet és a falak előkészítésével kapcsolatos legidőigényesebb munka befejezése után folytathatja a padló tisztítását és előkészítését. Ha a padló beton, laminált padlóval, akkor a kozmetikai javítások korlátozódhatnak a laminált táblák újrarakására, a bélésanyag cseréjével vagy anélkül. Leggyakrabban a sérült lemezeket a helyiségben cserélik, majd a bevonatot viaszmasztix segítségével polírozzák.

A kozmetikai javítások során a linóleum bevonatokat kivágják, az alapot betonra tisztítják, alapozzák és polietilén hab alapú hőszigetelő béléssel borítják.

Ha a helyiség fapadlóval rendelkezik, akkor először magukat a padlólapokat tisztítják és javítják, majd az illesztéseket eltömítik és verik, majd a felületet polírozzák és előkészítik festésre.

Ne feledkezzünk meg a törmelékről és a porról

Bármilyen javítási munka, még a legegyszerűbb és felületes is, mindig nagy mennyiségű törmelék és por képződésével jár. A javítás előtt két vagy három polipropilén zacskót kell készítenie, amelyekben naponta összegyűjtik a helyiség összes szemetet. A nap végén minden befejező művelet után a falakat és a padlót megtisztítják az omladozó morzsáktól és vakolatmaradványoktól, a befejezés előtt pedig a falakat felporszívózzák vagy nedves kefével.

Ha a szoba falait gipsz vakolattal kell kiegyenlíteni, akkor a szemét mennyisége öt-hatszorosára nő. Előre meg kell gondolni, és meg kell találni a módját, hogy 150-200 kg cement-homok szemétszűrőt gyűjtsenek össze és távolítsanak el a helyiségből. Szemetes csúszdába vagy szemeteskukába küldeni nem lehet, az építési hulladék elszállítására külön szolgáltatást kell rendelni.

Igényes kozmetikai javítások a szobában

Az első a mennyezet befejezése. Általában a javított és csiszolt felületet alapozzuk és világos színű akrilfestékkel festjük.

Ha a szoba belsejében tapétát használnak, a mennyezetet nem szőtt vagy vinil tapétával lehet díszíteni, hogy illeszkedjen a jövőbeni faldekorációhoz. A lámpák és csillárok díszítésének általános gyakorlata a hungarocell díszlécek és dekoratív mennyezeti lábazatok használata.

A falak finom kidolgozása a helyiségben az egyik legfelelősebb és egyben időigényesebb kozmetikai műveletnek számít. Még ha figyelembe vesszük azt a tényt is, hogy a helyiség falainak felét bútorok borítják, a falak egy része továbbra is jól látható lesz mindenki számára a szobában. Ha a kozmetikai javítások során nem sikerült minőségileg kiegyenlíteni a falak felületét, akkor a hibákat csak a tapéta alatt rejtheti el. A legjobb az egészben a szövet alapú vagy markáns dombornyomott texturált felületű kárpitok. 7-8 órát vagy egy teljes napot vesz igénybe, amíg a helyiséget átragasztják.

Kis helyiségben ajtók és padlók javítása

A régi elrendezésű fa deszkapadlót gyakran linóleum vagy laminált padló alá kell rejteni. Ebben az esetben a padlólapok felületét csiszolóval polírozzák, és az illesztéseket a deszkához képest szögben kalapált szögekkel varrják össze. A javítás következő szakaszában a padlófelületet OSB lapokkal varrják fel, majd a helyiségben linóleumot vagy bármilyen más típusú padlót lehet lerakni.

A helyzet bonyolultabbá válik, ha a betonpadlók az egész lakásban igazodnak az esztrich szintjéhez. Ebben az esetben a helyiség bármely padlóburkolata küszöb megjelenéséhez vezet, ezért a laminált vagy parketta lerakását minden helyiségben egyszerre kell megtervezni.

Az utolsó szakasz a belső ajtók helyreállítása. A nyílás és maga az ajtó, ha jó állapotúak, nem cserélhető, hanem a felület tisztításával, polírozásával helyreállítható. Az ajtókeret külső burkolatát a javítás során hagyományosan újra cserélik. Az ajtók tartókeretre történő cseréjét nagyjavításra tervezzük, általában úgy, hogy az egész lakásban vagy házban azonos stílusú és kivitelű ajtók legyenek.

Hol kezdje el a javítást egy lakásban vagy egy külön helyiségben, hogy mindent az optimális időben végezzen el, ne fizessen túl, és pontosan azt az eredményt kapja, amelyre számít? az oldal mindent a polcokra tett, így a javítás állapotából folyamattá válik.

Összeállítottunk egy listát azokról a kérdésekről, amelyeket fel kell tennie magának és az építőcsapatnak, mielőtt elkezdi a felújítást. A válaszok segítenek gyorsabban befejezni a munkát, és kevesebb pénzt és idegességet költenek.

Főváros

Amikor több globális változtatásra van szükség, megkezdődnek a nagyjavítások. Tartalmazza a tér átépítését, bontását és új válaszfalak építését, csövek, elektromos vezetékek és fűtőelemek cseréjét. Az ilyen javítások egy nagyságrenddel drágábbak, mint a kozmetikai, és tovább tartanak - de utána teljesen felújított otthont kap.

Javítás vállalkozóval vagy saját kezűleg?

Bármilyen típusú javítás elvégezhető önállóan vagy szakemberek segítségével. Az első lehetőség olcsóbb, de nem garantálja a 100%-os eredményt. Ha közelebb van Önhöz, tekintse meg hasznos utasításainkat és mesterkurzusainkat - segítenek abban, hogy nem rosszabbul végezze el a munkát, mint egy tapasztalt mester.

Megbízhatóbb választásnak tűnik a vállalkozóval történő javítás, de itt is vannak buktatók. Hogyan válasszunk jó szakembert? Hogyan kell építési szerződést kötni? Az alábbiakban összegyűjtöttük a kimerítő válaszokat ezekre a kérdésekre.

Hogyan kell kiszámítani a költségeket
és költségvetést készíteni?

A jövőbeli javítás legégetőbb oldala a pénzügyi. Először is el kell döntenie, hogy mennyibe kerül a kiválasztott munka, és mire elég a pénz; azon, hogy mit és hogyan lehet spórolni, és mi az, amit jobb nem spórolni.

További fontos szempont a javítási becslés elkészítése, amely alapján ennek hozzávetőleges költsége becslésre kerül. Vannak még kérdések a költségvetéssel kapcsolatban: például érdemes-e javítási biztosításra költeni?

Tanácsaink segítenek megbirkózni minden pénzügyi finomsággal. És egyszerű és érthető számológépek segítségével néhány kattintással kiszámolhatja egy lakás vagy egy külön szoba javításának hozzávetőleges költségét és az építőanyagok költségét.

Ebben a rovatban az előző cikk mellett megengedjük magunknak, kedves olvasók, hogy elmeséljünk egy novellát, ami tavaly nyáron történt egy úriemberrel, és mutatunk egy táblázatot, amelyet az előadó becslésnek nevezett.
Hogy miért olyan jelentős, hamarosan megérted.

A javítás megkezdésekor a szorgos tulajdonos mindenekelőtt egy számológépet vesz a kezébe. A valós költségekhez közeli összeget azonban csak akkor kap, ha figyelembe vesz különféle tényezőket és árnyalatokat, beleértve a nem nyilvánvalóakat is.

Lakásfelújítási kalkulátor

Adja meg a lakás főbb paramétereit, válassza ki a munka és az anyagok típusát és költségét, és megtudja, mennyibe kerül a lakás javítása.

Eredmény 0 ₽

Tervezzen olyan projekteket, amelyek tetszhetnek

Hogyan kell komponálni
javítási terv?

Annak érdekében, hogy a javítás ne nyúljon a végtelenségig, helyesen kell megtervezni. Ehhez figyelembe kell venni a javítási munkák eljárását és feltételeit, meg kell ismerkedni a jogi keretekkel, meg kell tudni, hogy milyen dokumentumokra lesz szükség az átalakításokhoz és hogyan kell azokat elkészíteni. És ez még nem minden. Fontos megérteni, hogy érdemes-e felvenni a kapcsolatot egy tervezővel, és hogyan kell átgondolni az átépítést, hogy ne fulladjon bele a jóváhagyások sorozatába.

Mindezen részletek ismeretében időt, pénzt és idegeket takarít meg, de ami a legfontosabb, a lehető leghamarabb új lakásában lehet.

Szeretné, ha modern belső tér veszi körül, de nem tudja megfogalmazni, hogyan nézzen ki? Szeretsz valamit a barátaid lakásában, valami vonzotta a magazinokban, nehéz dönteni valamiről ... Sokkal könnyebb kategorikusan kimondani, amit nem akarsz? Csak egy szakember segít megérteni preferenciáit és meghozni a legjobb döntést.

A potenciális új telepesek fórumain évek óta nem csitulnak a fejlesztői harcok a befejezés körül. Megéri plusz pénzt költeni kész normál javításokra, vagy mégis olcsóbb lakást venni és saját kezűleg elvégezni a befejezést?

Mit lehet és mit nem lehet tenni az átépítés során? Milyen típusú munkák nem tartoznak ide? Milyen esetekben csatlakoztatható erkély vagy loggia a szobához? Megválaszoljuk a lakás globális változásával kapcsolatos főbb kérdéseket.

A felújítás során elvégzendő munka mennyisége valóban óriási, és ahhoz, hogy ne fulladjunk bele az építési és befejezési problémák tengerébe, hozzáértő és világos tervezésre van szükség.

Mielőtt elkezdené a javítást a lakásban, el kell végezni az előkészítő munkát. A lényeg az, hogy minden lépést alaposan meg kell tervezni. Kezdésként tájékozódjon az oldalon a lakásfelújítás aktuális árairól a költségvetés helyes tervezése érdekében. Ezzel elkerülhető a szükségtelen idő- és pénzügyi költségek a jövőben. Most továbbléphet a munkatervre. A teljes munkakör feltételesen több szakaszra oszlik, amelyeket szigorúan felváltva kell végrehajtani. Tekintsük részletesen a javítási munkák szakaszait és végrehajtásuk szabályait.

Felújítást tervezünk

Az első dolog, amit egy lakás vagy ház nagyjavítása előtt meg kell tenni, az otthona részletes tervének elkészítése. Ennek a sémának fel kell tüntetnie, hogy hol helyezik el a bútorokat, a belső teret, a háztartási készülékeket. Ez segít eldönteni, hol kezdje el a javítást a lakásban, hol helyezze el a konnektorokat, kapcsolókat, csillárokat.

A tervnek köszönhetően bonyodalmak nélkül és első alkalommal fektetheti le a csöveket és vezetékeket. Végül is a szoba kényelme közvetlenül függ ezen elemek elhelyezésének ésszerűségétől.

Ha a tervek között nem csak kozmetikai munkák szerepelnek, hanem kulcsrakész lakásfelújítás átépítéssel, akkor kezdetben érdemes elkezdeni a bontást vagy a falépítést. Ezután el kell döntenie a jövőbeli ház stílusát - ragaszkodni fog-e egy stílushoz az egész szoba díszítésekor, vagy a jövőbeli belső teret több stílussal kombinálja.

Azok számára, akik nem rendelkeznek kellő tapasztalattal ebben a kérdésben, javasoljuk, hogy kérjenek tanácsot egy professzionális tervezőtől. A szakember képes lesz kidolgozni a legjobb megoldást a belsőépítészethez, figyelembe véve az elrendezés jellemzőit és az ügyfél személyes kívánságait.

Az elrendezés befejezése után folytassa a pénzügyi kérdéssel - számítsa ki, milyen anyagokra és mennyire lesz szüksége. Jobb, ha speciális üzletekben vásárolja meg őket.

Előnyben részesítse a jól ismert és bevált márkákat, amelyek választékának minősége megfelel az árnak. Az anyagok megtakarítása további pénzügyi költségeket eredményezhet a jövőben.

Durva munka

El kell kezdeni a helyiségek átalakítását a durva munka végrehajtásától. Ezek közé tartozik a régi bevonat szétszerelése. Annak érdekében, hogy az új belső tér vonzó megjelenésű és hosszú évekig tartson, el kell távolítani a csempét, a tapétát vagy a meszelést.

Ha nem tervezi a padlóburkolat cseréjét, az építési munkák során óvni kell az esetleges sérülésektől. Ehhez használjon sűrű műanyag fóliát, amelynek széleit maszkolószalaggal kell erősen rögzíteni. Tervezett nagyszabású munkák esetén kényelmesebb a padlót a mechanikai sérülésektől kartonlapokkal megvédeni, amelyek sokkal erősebbek, mint a fólia.

A nyílászárók és belső ajtók cseréje a javítás első szakaszában nem javasolt. Hiszen szétszereléskor és gittezéskor jelentős szennyeződésréteg telepszik rájuk, amitől nehéz lesz megszabadulni. Csak készpénzfelvétel szükséges.

Elektromos és vízvezeték

A második szakaszban a munka legpiszkosabb, de ugyanakkor legfontosabb részét kell elvégezni. Villanyszerelésről és vízvezetékről van szó. Az ilyen jellegű munkákat rendkívül felelősségteljesen kell végezni, mert a hibák kijavításához újra nagy felújítást kell végezni a lakásban. Emiatt nem ajánlott spórolni a vezetékek és csövek minőségén. Hiszen utólag csak a fal lebontásával lehet majd javítani.

Kezdetben minden egyes falra viharzási sémát készítenek. Javasoljuk, hogy ezeket a diagramokat javítás után is megőrizze, hogy elkerülje a csövek vagy az elektromos vezetékek szögekkel történő hibás károsodását. Fektesse a szükséges keresztmetszetű vezetékeket, valamint a csöveket az előkészített stroboszkópba, gondosan zárja le a stroboszkópokat.

ablakcsere

Ideje kicserélni a régi ablakokat. De ha egy új épületben lévő lakást újít fel, akkor a munka ezen részét nem kell elvégeznie. Valóban, a modern házakban már jó minőségű fém-műanyag ablakok kerültek beépítésre.

Mindenesetre az ablakkereteket és az üvegeket fóliával vagy redős papírfüggönnyel kell védeni a festéktől. Ezek a függönyök meglehetősen jó minőségűek, és az ára nem magas.

Az ablakokkal végzett munka befejezése után megkezdheti a padló és a mennyezet előkészítését. A következőket kell tennie:

• igazítsa a falakat;
• törölje le a varratokat és a repedéseket;
• gitt.

A javítás durva fázisához használt építőanyagoknak nem kell megegyezniük az alapanyagokkal. De jó minőségűnek kell lenniük.

Felületi alapozás

Ezután folytassa az alapozó felhordását a falakra és a mennyezetre. Ennek a bevonatnak köszönhetően ezeknek a felületeknek a szilárdsága megnő. Kiváló minőségű alapozó, összetételében olyan anyagokat tartalmaz, amelyek beszivárognak a felületbe, összekötve annak apró részecskéit. Feltétlenül várja meg, amíg az alapozó teljesen megszárad. Csak ezután kezdheti el a mennyezet festését.

A következő lépés a padló kiegyenlítése. Ehhez esztrichet és töltetet készítenek. De sokkal egyszerűbb és gyorsabb lesz a modern speciális megoldások használata, amelyek önmagukat szintetizálják. Végül is a lakásfelújítást 2018-ban új technológiákkal kell elvégezni.

A padló száradása közben minden munka leáll. Ennek a szabálynak a megszegésével megsérti a felületét, és a munkát újra kell végezni.

Fal befejező anyagok

Azokat az anyagokat, amelyekkel a falak elkészülnek, kizárólag saját esztétikai és pénzügyi belátása szerint választja ki. A befejezés legnépszerűbb módja a tapéta. Ennek az anyagnak a választéka meglehetősen gazdag szín, méret, textúra és anyag tekintetében. Gyakran a festéshez vagy a dekoratív falvakoláshoz is fordulnak.

A merészebb döntések kedvelői számára más lehetőségek is vannak. A képzeletének csak az szab határt, hogy az anyagoknak összhangban kell lenniük a belső térrel.

Ha pénzt szeretne megtakarítani, többféle anyag maradványával díszítheti a szoba falait. Ez a megoldás kiemeli eredetiségét, és jelentősen csökkenti a javítási költségeket.

Padló dekoráció

Amikor a falak már díszítettek, folytassa a padló lerakásával. Bevonatot készíthet linóleumból, lamináltból, szőnyegből, darabos parkettából vagy parkettából.

A modern belső térben népszerű megoldás a padlólapok használata. De csak a mennyezet kialakításának végén kezdheti el a lerakását.

A felújítás utolsó simításai

Ez a szakasz az utolsó. Most elkezdheti az ajtókeretek, küszöbök, alaplapok és egyebek felszerelését. Bútorok, készülékek összeszerelése és felszerelése, lakberendezési tárgyak díszítése. Ezt követően marad a takarítás és az új otthon megcsodálása.

Fotók a lakás javításának fő szakaszairól