A falak megfelelő javítása új épületben. Új építésű lakás szakaszos felújítása befejezés nélkül

Hogyan kezdjük el egy új épület felújítását?

Egyesek számára az otthoni javítás öröm, másoknak már a gondolata is ideges remegést okoz. Egy lakás, ház vagy iroda javítása összetett technológiai folyamat. Még ha úgy dönt is, hogy cégünknél megrendeli a javítási és befejező munkákat, mindenképpen tudnia kell, hogy mi következik, mert a befejező anyagok kiválasztásában tevékenyen részt kell vennie.

Fontolja meg a klasszikus változatot - egy új épületben. Nincsenek falak, kivezető ablakok, elektromos vezetékek és vízvezetékek nincsenek beépítve.

Elrendezés.

Először is el kell döntenie az elrendezésről. Itt lehet és kell is hozzáértő építészt hívni segítségül. A nem tetsző tapétát bármikor újra beragaszthatja, az unalmas parkettát cserélheti. A helyiségek elrendezése nem változtatható meg csak úgy, kivéve, ha a falak helyett irodai válaszfalak vannak. Éppen ezért cégünk szakemberei nagy figyelmet fordítanak a helyiségek elrendezésére. Hogy minden lakója számára a lehető legkényelmesebb legyen.

Ha úgy dönt, hogy megtakarítja az építész szolgáltatásait, és önállóan oldja meg a problémákat, emlékeznie kell:

Ha új lakást vásárolt úgynevezett "nyitott tervvel", ez nem mentesíti Önt attól, hogy kész építészeti megoldásban állapodjon meg.

Konyha, fürdőszoba és WC csak ott alakítható ki, ahol a projekt biztosítja. Meg kell adnia a HOA-nak vagy a ház parancsnokának.

2011 vége óta a moszkvai polgármesteri hivatal egyszerűsítette a lakások elrendezésének összehangolására vonatkozó szabályokat.

Fekete kivitelben.

1. Falak.

Mindenekelőtt belső falakat kell felállítani. Általában habblokkokból, téglákból, gipszkartonból vagy hornyos tömbökből készülnek. Ezek előnyeiről és hátrányairól részletes információkat talál a „Miből készítsünk belső válaszfalakat?” című cikkben. .

A belső falak építését csak szakemberek végezhetik. A rosszul elvégzett munka minden bizonnyal látható lesz a javítás befejezése után, és valószínűleg nem fog tetszeni a tulajdonosoknak.

2. Nem.

Ezután padlóesztrich készül. Annak ellenére, hogy minden lehetséges módot kipróbáltunk a padlók kiegyenlítésére, erősen javasoljuk ügyfeleinknek, hogy készítsenek cement-homok esztrichet. Ez nem a legolcsóbb és leggyorsabb módszer, de a technológia függvényében az eredmény kifogástalan.

Annak érdekében, hogy a lakás bérlői ne verjék le a lábujjukat, a padlóburkolatot kitöltjük, figyelembe véve, hogy milyen típusú padlóburkolatok lesznek alkalmazhatók a belső térben. Lesz-e a lakásban padlófűtés stb. Így a lakás felújításának végén a konyhában a csempe egy síkban fekszik az előszoba parkettával, az irodában pedig a parkettával, stb. A ház kész padlójának mindig egy síknak kell lennie. Kivételes esetekben a küszöböknek és eséseknek csak a tervező elképzelése szerint van létjogosultsága.

A legtöbb esetben az új épületek lakástulajdonosai kötelesek azonnal vízszigetelni a fürdőszobákban a padlót. Sajnos Oroszországban az emberek nagyon gyakran csak akkor kezdik el a helyes dolgokat tenni, amikor azt meg kell tenni. Vízszigetelés a fürdőszobában és a WC-ben kötelező. Emellett erősen ajánljuk a "ne spórolj a gyufán" és készítsd el a konyhában is. Ha elfelejtette elzárni a vízcsapot és elöntötte a lakását, nem kell fizetnie a lenti szomszédok lakásának javításáért.

3. Víz- és villanyszerelés.

Ha nincs részletes projekt, a vízvezetékek és az elektromos hálózatok elosztásával kapcsolatos munkák elvégzése előtt el kell dönteni, hogy mi lesz és hol. Ilyen esetekben szakembereink a megrendelővel közösen magán a létesítményben jelöléseket készítenek, feljegyezve, hogy hol helyezkednek el a konnektorok, kapcsolók, falikarok stb. Feltétlenül jegyezze meg, hogy pontosan hol és milyen vízvezeték-szerelvények lesznek elhelyezve.

Különös figyelmet kell fordítani a konyhára. Ha új konyhagarnitúrát kíván rendelni, akkor el kell látnia a konyhai villanyszerelés és vízvezetékek részletes tervrajzát magának a bútornak a méreteit figyelembe véve.

Az összes elektromos vezetéket, ha lehetséges, a falakon és a padlón lévő villogókba kell eltávolítani. Része a mennyezeti keretben van elrejtve (ha a lakás mennyezete gipszkartonból készült). A legtöbb vásárló inkább külön elektromos panelt készít a lakásában. Könnyen elrejthető, ha az alapot a falba vágjuk, és speciális huzattal díszítjük.

Gyakran az új épületekben lévő lakások javítása során meg kell oldani a hangszigetelő felszállók kérdését. A legegyszerűbb módja a csövek szigeteléssel történő lezárása. Ezután minden zaj a semmivé csökken.

4. Ismét falak.

Ne felejtsük el, hogy nem az összes falat építettük, hanem csak a belsőt. Vannak külső falaink is, a lakás kerülete körüliek. Az esetek 90%-ában az új házakban ferde. Korábban a falakat világítótornyokhoz igazították, amelyeket vízszintekkel állítottak be. Ma már üzemeinkben lézeres mérőberendezéseket használunk. Ezzel megmérjük az összes síkot, teljesen egyenletessé téve őket.

Érdemes megjegyezni, hogy új lakásban, új házban végezzük a javításokat, és minden új épületnek megvan az a sajátossága, hogy zsugorodik, még ha jelentéktelen is. Ezért az új épületben végzett javítások során emlékezni kell arra, hogy a falakat nemcsak kiváló minőségű vakolatkeverékekkel kell kiegyenlíteni, hanem meg kell erősíteni, megakadályozva a jövőbeni repedéseket. Ezt nem nehéz megtenni. A fal egyszerűen meg van erősítve egy speciális hálóval. Ezt "kipufogóhálónak" hívják, gyakrabban használják 10x10 mm-es cellával.

A vakolás után a falak előkészíthetők a befejezéshez. A gitt a vakolatra kerül. A fali gittelés technológiája közvetlenül attól függ, hogy a megrendelő mit választ a befejező anyagok közül: tapéta, festék, dekoratív vakolat stb. A gittezés során használt biztonsági hálóhoz speciális festékrácsot kell használni. A falak további megerősítő elemeként szolgál.

5. Mennyezetek.

A mennyezet óriási szerepet játszik a szoba belsejében. Sok tervező mennyezet rajzolásával kezdi munkáját. A „Hogyan válasszuk ki a mennyezeti kialakítást” című cikkben olvashat arról, hogy melyik mennyezetet válassza ki? .

Napjainkban az új lakásokban az ügyfelek általában többszintű gipszkarton mennyezetet szeretnek látni a szobákban és feszített mennyezeteket a fürdőszobákban.

A többszintű gipszkarton mennyezetek meglehetősen gyorsan készülnek. Először egy keretet állítanak össze a profilokból, amelyet gipszkarton lapokkal burkolnak. Fontos megjegyezni, hogy gittelés előtt a lapok közötti hézagokat speciális erősítő szalaggal kell ragasztani. Ellenkező esetben a kész mennyezet néhány napon belül megreped.

A mennyezeti lámpák számára kialakított lyukakat a gipszkartonba vágják. Ezután a mennyezet vakolt. Ezt követően tetszőleges színre meszelhető vagy festhető. Az ilyen mennyezet előnyei nyilvánvalóak, de érdemes megjegyezni két fő hátrányát:

A gipszkarton álmennyezetek „felfalják” a terület egy részét, és csak magas belmagasságú lakásokban elfogadhatók.

Ha az emeleti szomszédok spóroltak a padlók vízszigetelésén és elöntötték azokat, akkor nagy valószínűséggel az Ön gipszkarton mennyezetét le kell szerelni, újra kell burkolni, ki kell gittelni és festeni.

Csak a feszített mennyezetek nem félnek a felülről érkező váratlan áradásoktól. Ezért készülnek olyan gyakran fürdőszobákban.

6. Lejtők és ablakok.

Ha ablakot fog cserélni

a lakásban, akkor a durva kivitelezés befejezésekor kell elvégezni. Első

a lejtőket vakolják és gittbe helyezik, majd maguk az ablakok már be vannak szerelve.

Az új építésű lakások vásárlóinak még túl korai pihenni a kulcsok átvétele után, mert ha a házat javítás nélkül vásárolják meg a fejlesztőtől, akkor az új tulajdonos szó szerint csupasz falakat kap. A "RIA Real Estate" webhely úgy döntött, hogy emlékezteti az újoncokat a durva befejezés fő technológiáira és szakaszaira, amelyek minősége meghatározza a jövő dekorációjának minőségét is.

Technológiai feljegyzés

Jelenleg két fő tervezési séma létezik a lakóházak számára. Először is, ezek olyan házak, amelyek vázát és külső falait vasbeton panelekből építik át. Másodszor, ezek olyan házak, amelyek kerete monolit vasbetonból készül, és a nyílások általában cellás betontömbökkel vannak kitöltve. Lehetnek más tervezési sémák is, de ezek az újonnan épült bérházak kis százalékát teszik ki – magyarázza Alexander Bortnikov, a Knauf Gips LLC képzési központjának vezetője.

"Meg kell jegyezni, hogy a vasbetont főanyagként használó újonnan épített épületek zsugorodásnak vannak kitéve. A zsugorodás minden cement alapú anyagra jellemző, mivel a cementkő térfogata a kikeményedés során csökken. Ezért ajánlatos elkezdeni a befejezést. akkor dolgozzon, amikor az összes zsugorodási jelenség elmúlt, és ez körülbelül egy évvel az építés után, vagy vegye figyelembe ezt a jelenséget bizonyos anyagok és rendszerek kiválasztásakor a befejezéshez" - javasolja a szakember.

Átgondoljuk a tervezést

Furcsa módon, de még a durva munka megkezdése előtt el kell dönteni a belső kialakításról, mert ez attól függ, hogy hol és milyen kommunikációt kell elhelyezni, és milyen befejező megoldásokat kell alkalmazni. A durva kivitelezés megkezdése előtt szükség esetén ablakok, radiátorok, víz- és elektromos vezetékek cseréje történik. A fentiek cseréje teljesen és szelektíven is elvégezhető, fontos, hogy mindezeket a munkákat a durva simítás elvégzése előtt végezzék el – mutat rá Bortnikov.

A padlók szintezése

Az első lépés a padló kiegyenlítése. Ha a lakása teljesen "meztelen", akkor egy monolit födém van a padlón, amelyet nem csak ki kell egyenlíteni, hanem le is kell szigetelni, mert minden rezgést és hangot továbbít. Ehhez először célszerű egy réteg duzzasztott agyagot kitölteni, amely kiváló hang- és hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik (körülbelül 5 cm rétegvastagság). A munka megkezdése előtt meg kell győződnie arról, hogy a betonpadlón nincsenek hézagok, különben az esztrichből származó víz a szomszédokhoz szivároghat. Általában lyukak maradhatnak a felszállók és a szellőző aknák területén. Szerelőhabbal vagy ragasztókeverékkel le kell zárni. Ezután duzzasztott agyagot alszunk el, a legnagyobb mélységű helyről indulva. Az expandált agyagot folyékony beton oldattal öntik, amely konzisztenciájában tejhez hasonlít. Ez az oldat körülbelül egy-két napig szárad. Azonnal készíthetsz claydite-cement-homok keveréket és fektetheted az alapra.

Fürdőszobáknál célszerű duzzasztott agyag lerakás előtt padlóvízszigetelést készíteni, akár 10 cm-es falak elérésével.Ha már a ház átadása előtt megtörtént,akkor a minőségét ellenőrizni kell,hiszen gyakran találnak házasságot.

Ezután elkezdjük közvetlenül kiegyenlíteni a padlót. Cement-homok esztrichtel vagy önterülő padlóval végezhető. A cement-homok esztrich fő előnye az ára, 90 rubeltől (átlagosan 150 rubeltől) 40 kilogrammonként, a gyártótól, a régiótól és az összetételtől függően. Az esztrich fogyasztása az alkalmazott rétegtől függ. Az esztrich azonban nem teszi lehetővé a tökéletesen egyenletes és sima felület elérését, száradási ideje pedig 28 nap, ami jelentősen késlelteti a javítási munkák előrehaladását. Az önterülő padlók technológiaibb lehetőség. A kellően folyékony állag miatt a keverék elterül a padló felületén, és felveszi a horizont szintjét, azaz önszinteződik. A mesternek ki kell választania az optimális vízmennyiséget, és kissé segítenie kell a keveréket a felületen. Azt kell mondani, hogy az önterülő padló felszerelése előtt az alapot alapozni kell. Alapozhat normál vagy akril alapozóval, hengerekkel vagy ecsettel. A Betonkontaktot általában akkor használják, ha a lakás régi alapból van, és az alapozás nagyon rossz - nincs értelme új épületben használni, különösen az árkülönbséget figyelembe véve (3-4-szer drágább, mint egy alapozó, nevezetesen 1500 -2000 rubel 10 literenként). Az alapozást vagy két rétegben, vagy azonnal bő réteggel kell elvégezni - a második alapozóréteg felhordása előtt az előzőnek meg kell száradnia. Ezenkívül az önterülő padló felszerelését szárított alapozón kell elvégezni, de az alapozás és a padló lerakása közötti időköz nem lehet nagy - legfeljebb egy nap, és lehetőleg egy-két óra, hogy elkerüljük a por lerakódását a felületen.

Az önterülő padló egyetlen hátránya az ár - 240 rubel / 25 kilogramm (átlagosan 400 rubel), ezért az önterülő padlókat általában legfeljebb 4 cm magasságkülönbséggel használják. kiegyenlítő padló már cement-homok esztrichre is rakható (száradás után), így simább felületet kaphat olcsóbban. Önterülő padlón 5 óra múlva járhat, linóleumot vagy csempét két nap múlva, faburkolatot 7 nap múlva lehet lerakni.

Egyes befejező bevonatok alatt minden esetben kívánatos önterülő padló használata, például laminált padló alatt - nem a padlóhoz van rögzítve, hanem egyszerűen az aljzaton fekszik, ami miatt elmozdulhat és dörzsölődhet. a felület működés közben. Ha csak homok-cement esztrich van a padlón, akkor por képződik, míg az önterülő padlók ezt teljesen kizárják.

A padló kiegyenlítésének és a záróréteg lerakásához szükséges alap előkészítésének másik módja a száraz előregyártott padlók alkalmazása – hívja fel a figyelmet a Knauf Gips szakértője. "Ennek a megoldásnak a használatakor a padlóelemeket vagy például a Knauf-superfloor-t vagy közvetlenül az alapra, vagy egy szigetelőrétegre (polisztirolhab vagy ásványgyapot lapok), vagy habosított száraz utántöltő rétegre fektetjük. agyagos homok.A száraz előregyártott padló utolsó változata a legnépszerűbb, mert lehetővé teszi a padlófelület gyors kiegyenlítését.Az alapkészítés ezen módszerének alkalmazása lehetővé teszi, hogy a lerakás után egy nappal befejező bevonatot készítsen. ugyanakkor megoldódik a padlóterhelés csökkentése, a padló hangszigetelése is javul” – mondja Bortnikov. A gipszrost lapok (GVL lemez) vastagsága akár 20 milliméter is lehet. Költségük 315 és 566 rubel között mozog.

A falak vakolása

Ami a falakat illeti, a helyiségben különféle vasbetonból, cellás betonból, nagyon gyakran gázszilikátból és kerámiatéglából készült felületekkel találkozhatunk, amelyekkel belső válaszfalak készíthetők – jegyzi meg Bortnikov. Meg kell jegyezni, hogy jelenleg egyes gyártók magas felületi minőséggel gyártanak vasbeton paneleket, amelyek elegendőek a gitthez, de a legtöbb esetben a falakat vakolattal kell kiegyenlíteni. "Beltéren célszerűbb gipsz alapú vakolatok alkalmazása, kivétel a magas páratartalmú helyiségek (fürdő, zuhanyzó). A vakolat felhordása előtt a falak felületét alapozni kell. Gyengén nedvszívó felületeknél, pl. beton , egy olyan alapozót, mint a Knauf Betokontakt, a vakolat felülethez való tapadásának (tapadásának) javítására használnak" - magyarázza a szakértő. Erősen nedvszívó felületek, mint például kerámia tégla, pórusbeton alapozására olyan alapozókat használnak, amelyek csökkentik az aljzat nedvszívó képességét és megakadályozzák a vakolathabarcs egyenetlen kötését.

Egy réteg vakolatának maximális vastagsága nem haladhatja meg az 50 millimétert. Különféle felületek, például cellás beton és vasbeton csomópontjait üvegszálas hálóval kell megerősíteni, 3x3 vagy 5x5 mm-es hálószemmérettel. Ha 50 milliméternél nagyobb vastagságú szintezésre van szükség, akkor javasolt fémvázra burkolatot használni gipszkarton vagy gipszszálas burkolattal. Magas páratartalmú helyiségekben cement alapú vakolatot kell használni, vagy fémvázra falburkolatot kell használni lemezekkel (aquaplates). A vakolat költségtartománya 250-550 rubel 25 kilogrammonként.

Válaszfalakat kerítünk

A monolit vasbeton házakban a lakások szabad elrendezéssel kerülnek értékesítésre, vagyis nincs belső válaszfaluk, és a tulajdonos saját belátása szerint alakítja ki a belső teret. A válaszfalak építésének legoptimálisabb megoldása ebben az esetben a száraz építési rendszerek használata, azaz fémkeretből álló szerkezetek, amelyek gipszkarton lapokkal vagy megnövelt szilárdságú lemezekkel vannak bevonva. Ennek a megoldásnak az az előnye, hogy az ilyen szerkezetek tömege kisebb, mint más lehetőségek, lehetővé teszik a válaszfalak görbe vonalú konfigurációinak létrehozását, és jó hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek. Ezenkívül a telepítésük rövid időn belül megtörténik.

De fontos megjegyezni néhány jellemzőt az ilyen szerkezetek építésénél – hangsúlyozza Bortnikov: „A gipszkarton és a gipszszálas válaszfalak felszerelését akkor kell elvégezni, amikor a helyiségben minden nedves folyamat befejeződött, vagy inkább a meglévő falak vakolását kell befejezni. és a vakolatrétegnek meg kell száradnia” – mondja.

A vázszerkezethez a szakember 0,6 milliméter fémvastagságú profil használatát javasolja. Keretburkolatként jobb, ha 12,5 milliméter vastagságú gipszkartont veszünk. Költsége átlagosan laponként 200 rubeltől 360 rubelig terjed. Ha a válaszfal mindkét oldalára dugaszolóaljzatokat szerelnek fel, azokat nem szabad egymással szemben elhelyezni, mert ez rontja a szerkezet hangszigetelési tulajdonságait - jegyzi meg a hivatal beszélgetőtársa.

Figyelem a mennyezetre

A lakások másik felülete, amely szintén kiegyenlítésre szorul, a mennyezet. Vakolható (legfeljebb 20 milliméteres réteg). A mennyezet felületét vakolás előtt alapozni kell, hogy elkerüljük a vakolatréteg leválását.

"A födémek kiegyenlítésére függőszerkezetek készíthetők fémvázon és gipsz alapú lemezanyagokkal burkolhatók. Az álmennyezeteknek két fő vázszerkezete van, egyszintes és kétszintes. Ha a befejezést olyan épületekben végezzük, amelyekben zsugorodás alakul ki. a jelenségek nem múltak el, ajánlatos a kétszintes mennyezet mellett dönteni. Ebben az esetben a keret felfüggesztésekkel van rögzítve a mennyezetre, és nincs rögzítve a falakhoz, és ennek megfelelően kevésbé érzékeny a deformációra, magyarázza Bortnikov a Knauf Gipstől.

Finom kivitel durva kivitel

„A falakat és a mennyezetet kiegyenlítettük, most kezdhetjük a befejezést, de attól függően, hogy milyen anyagot használnak majd ehhez, szükség lehet a vakolat vagy a lapok felületének gittelére” – mondja a szakember.

"Ha csempét ragasztanak a felületre, vagy 1 milliméternél nagyobb frakciójú dekorvakolatot visznek fel, akkor nincs szükség befejező gittezésre. De ha matt festékeket és 1 milliméternél kisebb frakciójú szerkezeti vakolatokat használunk befejező réteg, szükséges a felület gittelése” – oktat.

A gittelés ebben az esetben vékony réteggel történik, "hámozott" módszerrel. A csíkra történő "gittelés módja" az, hogy a felületre gittkeveréket visznek fel, majd egy széles (legalább 600 milliméter széles) kemény spatulát körülbelül 70-80°-os szögben a felülethez támasztanak, és Ezzel a módszerrel a felesleges gitt „leszakad” a felületről, és a spatula szintje alatti kisebb egyenetlenségeket gittekeverékkel töltjük ki” – magyarázza Bortnikov a technológia finomságait.

Ha például vinil tapétát, mázat vagy közepesen fényes festéket használ, a gitt legfeljebb 1 milliméteres réteggel hordja fel a felületet, és vékony, rugalmas spatulával simítsa ki (legalább 600 mm széles, de jobb szélesebb spatula használatához). A gittezést fényes lámpával (spotlámpával) végezzük, amelynek fényét hegyesszögben irányítják a felületre, hogy lássák a szabálytalanságokat. Miután a gitt megszáradt, csiszolják, hogy eltávolítsák a spatula szélein maradt apró karcolásokat. Ha szükséges, a gittezést megismétlik – magyarázza a szakember.

A felület gittezésének befejezésére gipsz alapú vagy polimer kötőanyag alapú gittek használhatók. A polimer gittek felhasználásra készek lehetnek, vagyis elég a gitttel kinyitni a tartályt, összekeverni a tartalmát és már használhatod is.

"A gipsz alapú gittek tapasztalatot és szakértelmet igényelnek, mert elég gyorsan kell felhordani és feldolgozni a keveréket, különben megragad. A polimer gittekkel kimértebb a munkavégzés. Ráadásul a száraz keverékből készült polimer gittek megőrzik tulajdonságaikat és 72 órán keresztül használható, feltéve, hogy a terméket tartalmazó edény zárva van. A kész polimer gittek megőrzik tulajdonságaikat és több hónapig használhatók, de szükséges a termékkel ellátott tartály hermetikus lezárása is, "a forrása hívja fel a figyelmet. A gittek költsége 200 és 1,3 ezer rubel között mozog 25 kilogrammonként, a minőségtől és a céltól függően.

A durva befejezéshez használt anyagok átlagosan 6 ezer rubelt fognak fizetni négyzetméterenként.

12.03.2014 01:25

Mindenki tudja, hogy egy modern, új épületben szinte lehetetlen előzetes javítás nélkül élni. Egy új lakásban a javítási és befejező munkákra éppúgy szükség van, mint a levegőre. De érdemes megjegyezni, hogy az új házak javításának és díszítésének megvannak a maga sajátosságai. Ennek fő oka az, hogy az első két-három évben egy új ház összezsugorodik.

Van egy szükséges minimális munka, amelynek eredménye az épület deformációja nem befolyásolja. Az új lakások leggazdaságosabb javításához ismernie kell az eljárást és egy új épületben lévő lakás javításának sorrendje. Így először a legszükségesebb és a zsugorodástól mentesen elvégezheti az otthoni munkát, majd pár év elteltével megfelelően befejezheti új lakásának díszítését.

A legmegfelelőbb lehetőség egy új épület gazdaságos javítására a durva munka végrehajtása, mivel ez az alapja minden további befejezésnek, és az új lakásban való lakhatáshoz szükséges minimum. Ugyanez mondható el a nem lakáscélú helyiségek javításáról is.

A tervezet magában foglalja az összes piszkos munkát, mint például a vízvezetékek és fűtési rendszerek bekötése, villanyszerelés és a szükséges kábelek lefektetése, padlófűtés beépítése és új esztrich felszerelése a kívánt padlóhoz, álmennyezetek beépítése és a falak kiegyenlítése a világítótornyok mentén a további tökéletesség érdekében. végső. Mindezt a piszkos munkát javasoljuk a kulcsok átvétele után a lehető leghamarabb elvégezni.

A helyzet az, hogy minden új telepes a kulcsok átvételekor fizet a szemétszállítási folyamatért, amelyet az alapkezelő társaság szervez és hajt végre. Ha a szükséges minimum építési munkákat később kezdi meg, akkor az építési hulladék elszállítását egyedileg kell megszervezni. De végül is az ilyen munkát már kifizették!

Van egy második ok, amiért ne késleltesse a minimálisan szükséges javítások elvégzését egy új lakásban, és ne sértse meg az új épületben lévő lakások javítására vonatkozó általános eljárást. Az új házban eleinte gyakorlatilag nincs bérlő, akkor zajonghat, ahogy akar és amikor akar. Miután az első bérlők befejezték a javítást és beköltöznek a lakásba, sőt még gyerekekkel is be kell tartani az előírásokat, ami korlátozza a „zajos” építési munkák idejét és akár napokat is.

Az új épületben lévő lakás javításának terve megköveteli, hogy alaposan gondolja át jövőbeli lakása kialakítását. Ehhez használhatunk speciális számítógépes programokat, de kézzel is rajzolhatunk milliméterpapírra ceruza, vonalzó és radír segítségével.

Döntse el, hogyan néz ki fürdőszobája WC-vel, káddal vagy zuhanyzóval. Készíts konyhatervet, lehetőleg ne egyet. Kész konyhatervvel célszerű a konyhaszalonba menni, ahol kiválasztják a legmegfelelőbb bútort és annak felszerelését. Vegye figyelembe a konyhai elektromos berendezések (tűzhely, mosogatógép, hűtőszekrény és így tovább) elhelyezkedését.

Az infravörös melegpadló berendezése azt is megköveteli, hogy a padlót ott fűtsék, ahol az ember járni fog - nem készítenek fóliapadlót a bútorok alatt. Mindez szükséges az elektromos kommunikáció lefektetésének tervének meghatározásához az aljzatok és kapcsolók számáig és helyéig. Természetesen kívánatos a lehető leggondosabban átgondolni a ház elrendezését.

Minden javítás kezdete a szétszerelés. Az új épületben lévő lakás javítási sorrendjének betartása érdekében előkészítő munkákat kell végezni: a szükségtelen ívelt falak szétszerelését, a szükségtelen vízvezeték-helyiség leselejtezését. Ezenkívül alaposan be kell zárni a repedéseket és üregeket a mennyezet és a falak közötti lemezek illesztésein, a falak és a padló között, miután azokat korábban megtörték.

Ez az eljárás a hőveszteség megelőzésének alapja. A talált üregeket polietilén hab kötegekkel, szerelőhabbal kell lezárni, és csak ezután kell újra betonnal önteni. Most megkezdheti az elektromos kommunikáció és a kábelek lefektetését, a víz- és csatornacsövek elosztását. Előzetesen tanulmányozza az anyagok és eszközök bizonyos tulajdonságainak tulajdonságait, amelyek a jövőben hozzájárulnak a víz- és villamosenergia-fogyasztás megtakarításához.

Továbbá, az új épületben lévő lakás gazdaságos javítására vonatkozó tervünknek megfelelően folytathatja a durva padlóburkolatot. Mivel a padlót gyakorlatilag nem befolyásolja a ház zsugorodása, elkezdheti a padlófűtés telepítését és öntheti a padló esztrichét.

Ebben a szakaszban befejezzük a padlót, és áttérünk a mennyezetre és a falakra. El kell kezdenie a falak kiegyenlítését, valamint fel kell szerelni egy feszített mennyezetet vagy gipszkarton mennyezetet. Rack mennyezetek is megfelelőek.

Sima és vakolt falak készíthetők tapétázásra. Ha tapétát ragaszt, akkor a textil a legjobb - a legjobban tolerálják a deformáció hatásait.

Jelenleg számos módszer létezik a ház zsugorodásából adódó negatív hatások elkerülésére, például speciális puha szalag használatával minden profilhoz. A repedések elkerülését is segíti az értékes tulajdonságokkal rendelkező speciális építőanyagok használata az új épületek felújításánál. Emiatt új házban is lehet csempézni, de javasoljuk, hogy ehhez vegye igénybe szakember szolgáltatásait.

Új épületben lévő lakás javításának terve

• Vezetékek és padlófűtés;
• Vízvezeték-kommunikáció (víz- és fűtéscsövek);
• Esztrich;
• Mennyezetek és falak durva befejezése;
• Elemek cseréje (ha nem elégedett a fejlesztő lehetőségével);
• Műanyag ablakok beszerelése (ha nem elégedett a fejlesztő ablakaival);
• bejárati ajtó beszerelése;
• Mennyezetek (lehetséges meszelés,

Amikor az új lakások megjelenéséből fakadó első eufória elmúlik, itt az ideje a komoly gondolkodásnak. Jó, ha van már tapasztalata a javításban, vagy valaki a belső köréből készen áll lépésről lépésre tanácsot adni. De általában minden újonc, aki szembesül ezzel a feladattal, egyedül marad vele. Mielőtt elkezdené a javítást egy új épületben, magának kell döntenie a csapatról.

• Egy új épületben saját kezűleg is javíthat, és a megfelelő időben felveszi a szükséges mestert.
• Haladóbb lehetőség a tervezővel és a művezetővel való együttműködés.

Mindkét esetben jól járhatsz. Igaz, itt nem egyenlőek az esélyek. Pénzt takaríthat meg, ha mindent többel vállal magára. Igaz, itt érdemes ésszerűen értékelni az összes előnyét és hátrányát. Sok időbe telik, mire minden részletet kiderít, a megfelelő szakembereket megtalálja, az építőanyagokat kiválasztja, és persze az idegei is tönkremennek.

Egy új épületben a semmiből felújított lakás előnyei

Nyilvánvaló előnyök - nincs szükség a korábbi kommunikáció szétszerelésére és a tapéták, mennyezetek, padlók, ajtók stb. eltávolítására. Ön előtt, mondhatni, egy üres papírlap, és már spórolt a szétszerelésen és a szemétszállításon. Sőt, előtted van egy friss lakás, amelyben szó szerint minden álmot valóra válthatsz.

Hogyan kezdjük el a felújítást egy új épületben?

Először is önállóan, vagy jobb esetben művezetővel fel kell mérni a lakás állapotát az üzembe helyezés után: meg kell találni a falak anyagát, pontosan meg kell határozni, hogy melyik a teherhordó, és melyiket bonthatja le, ha szeretnék. Kérjen kommunikációs tervet, hogy megtudja, hol találhatók a melegvíz-csövek, hogyan van megszervezve az áram. Ez azért fontos, mert a javítás során megsérülhet a fejlesztő által már elkészített alap. A padlófűtésen is megtakaríthat, ha a melegvíz-csövek például a fürdőszoba padlóján találhatók.

Mielőtt elkezdené egy új épületben lévő lakás javítását, értékelnie kell a falakat és a padlót is, ügyelve a nyilvánvaló hibákra: egyenetlen padlólapok, lyukak, rések, üregek a blokkokban. Gondosan vizsgálja meg az ablakokat, ellenőrizze, hogy minden nyitási mód működik-e. Tegyük fel, hogy az új ház összezsugorodik. Fennáll annak a veszélye, hogy az azonnal elvégzett javításokat újra meg kell ismételni.

Az új épületben lévő lakás javításának eljárása

Az új épületben lévő lakás nulláról történő javítása mindenekelőtt világos elképzelés arról, hogy milyen zónákra van szüksége. Ha elégedett a szobák elrendezésével, elhelyezkedésével és méretével, a feladat leegyszerűsödik. Ha úgy dönt, hogy a konyhát az egyik szobához csatlakoztatja, erkélyt csatlakoztat, megváltoztatja a csarnok tervét, akkor újra kell fejlesztenie. Számos fontos szabály létezik, de nem szabad kizárólag az internetről származó információk alapján vezérelni, minden kérdést a helyszínen ellenőrizze az illetékes hatóságokkal. Természetesen a teherhordó falakat nem lehet lebontani. Ez károsíthatja a ház szerkezetét, és súlyos problémákhoz vezethet. Erkély rögzítésekor az akkumulátort még egy szigetelt erkélyfalra sem lehet átvinni - új helyet kell találnia neki a lakás területén. Egyszóval az átépítés, annak összehangolása és új válaszfalak építése - talán ez az első dolog, amit egy új épületben a semmiből kell javítani.

Légkondicionáló figyelem!

Sokan egyetértenek abban, hogy ma nyáron a légkondicionálás már nem luxus, hanem egyszerűen szükséglet. Még ha nem is áll készen a vásárlásra a javítás során, mivel a költségek minden fronton jelentkeznek, akkor is foglalkoznia kell ezzel a problémával. Ennek két oka van. Az erre a hűtési technológiára vonatkozó jogszabályok gyakran változnak. Még ha külső blokkokat is észlel a szomszédnál vagy a házak szemközti homlokzatán, ez nem jelenti azt, hogy felakaszthatja a házában. Tisztázza ezt a kérdést először az otthoni partnerségben vagy a lakáshivatalban, vagy jobb, ha azonnal a kerülete adminisztrációjában a főépítésszel.

Az illegálisan felakasztott klímaberendezéseket kötelező leszerelni. Egyszerűen pénzt fog veszíteni.
FIGYELEM!

A durva munka szakaszában érdemes speciális rézcsöveket és egyéb kommunikációkat lefektetni. Feltétlenül le kell dobnia a falakat, majd vakolnia kell őket. Ha először fest vagy tapétáz, akkor a kozmetikai javításokat ezen a helyen kell deformálnia, és csúnyán kell vezetnie a csöveket. Arra is érdemes figyelni, hogy például feltételezzük, hogy a klíma egy adott helyen lesz a falon, a kültéri egysége pedig közvetlenül mögötte, az utcán. De ez nem mindig van így, különösen, ha van egy felső emelet. Ellenkező esetben hegymászókra lesz szükség a telepítéshez.

Csináld magad javítás új épületben

Mint már világossá vált, a projekt előkészítésével és durva munkával kell kezdeni: új falak építése, vízvezeték-szerelő, villanyszerelő munkája. Ha a csatornázással többé-kevésbé minden tiszta - tudja, hol van mosógép, fürdőkád, mosdó -, akkor a villanyszerelő több finomságot igényel. Főleg, ha a konyháról van szó. Ne gondolja, hogy például ahová mosogatógépet tervez, ott lesz egy konnektor közvetlenül mögötte. Egyszerűen nem ajánlott ezt megtenni. Nagy a valószínűsége annak, hogy a munkalap szélességét nagyobbra (nem szabványosra) kell tennie, hogy ennek a technikának a dugója ne hajoljon meg, és valóban belépjen a konnektorba.

Ha saját kezűleg végez javításokat, akkor jobb, ha már a kezdet kezdetén elmegy bármely egyedi konyhabútort gyártó céghez, adja meg méretét, és készítsen közösen egy tervezési projektet. Szinte minden intézmény ingyenesen nyújtja ezt a szolgáltatást. Ez szükséges a konyha kiszámításához. Azonnal megtudhatja az összes lehetséges homlokzati anyagot, a munkalapokat, a szegélyléceket és egy sor egyéb részletet. De a lényeg az, hogy megértse, milyen konyha várja Önt, hol milyen felszereléseket helyeznek el. Ebben a tekintetben biztosan el fogja képzelni, hol kell aljzatokat készíteni, és például hova kell vinni a vezetékeket a háttérvilágítás alá.

Általánosságban elmondható, hogy a cél az elektromos és vízvezeték-kommunikáció befejezése a mennyezet felszerelésének és az esztrichek elkészítésének megkezdése előtt. A technológia szerint 28 napot kell várni az esztrich végső szilárdságának eléréséig. Ezután elkezdheti a csempe és egyéb padlóburkolatok lerakását. Ugyanakkor a munkások falakat készíthetnek: előkészíthetik festésre, díszvakolásra vagy tapétázásra. Ha a gipszkarton mennyezet vagy annak vakolása mellett döntött, akkor ezekkel a poros munkákkal is érdemes foglalkozni a felújítás ezen fázisában. A feszített mennyezet bármikor elkészíthető – a legjobb a piszkos munka után.

A fentiek után azt mondhatjuk, hogy a válasz a következő kérdésre: "Hol kezdjem meg az új épület saját kezű javítását?" - már. A belső tér és a dekoráció kellemes pillanatai előtt.