Építőipari cég üzleti tervének megírása. Építőipari cég a semmiből: részletes üzleti terv

A modern Oroszországban az építkezés mértéke a válság ellenére egyszerűen óriási. Ez azt jelenti, hogy egynél több cég képes lesz „meleg helyet” találni ebben az iparágban. Azok, akik úgy vélik, hogy az építőiparba való belépéshez több millió rubelre van szükség, súlyosan tévednek - kezdheti egy kis építőanyag-raktárral, fokozatosan elsajátítva az új tevékenységi területeket. Mivel ez egy nagyon jövedelmező üzlet, elég jól fejlődhet, ha nettó bevételének mindössze negyedét vagy harmadát fekteti ebbe a folyamatba. A lényeg egy jól megírt üzleti terv.

Előkészületi szakasz

Az elemzett vállalkozás kész üzleti tervét egy átlagos orosz városban való megvalósításra tervezték (300-600 ezer lakos), 500 ezer rubel kezdeti befektetéssel. Ebből 350 ezret egy építőipari cég alapból szervezésére, a fennmaradó összeget pedig egy kapcsolódó áruüzlet nyitására tervezik.

Általánosságban elmondható, hogy az építőipari cég alapítási eljárása sok tekintetben hasonló bármely más üzleti területen végrehajtott hasonló folyamathoz. Egy kész építőipari vállalkozás a legalkalmasabb egy olyan szervezeti és jogi formához, mint a korlátolt felelősségű társaság. Világosan meg kell határozni a főbb pontokat a sorrendben, ahogyan az felülvizsgált üzleti tervben is szerepel:

Így a cég kész tervének kidolgozásakor a regisztráció során figyelembe kell venni a következő dokumentumok szükségességét:

1. Az alapítói útlevelek fénymásolata, valamint az alapítóként eljáró jogi személyek regisztrációs adatainak ismerete: név, cím, TIN, OKATO;
2. A bejegyzés alatt álló jogi személy telephelyére vonatkozó adatok;
3. Konkrét információk arról, hogy az Ön cége mit tervez (építési szolgáltatások nyújtása, javítási munkák, építőanyagokat árusító üzlet működtetése stb.);
4. Az alaptőke nagysága (esetünkben 1,5 millió rubel) és kialakulásának forrása (esetünkben az alapítók személyes pénzeszközei egyenlő arányban). Ne feledje, hogy egy kész vállalkozást nem lehet regisztrálni, ha az Egyesült Királyság mérete kevesebb, mint 10 ezer rubel.

Ugyanakkor ennek az üzleti projektnek a kész terve tartalmaz egy nagyon fontos különbséget - egy építőipari cég működéséhez bizonyos esetekben különleges engedélyt kell beszerezni bizonyos típusú szolgáltatásokhoz: az úgynevezett SRO, amely több tízezer rubelbe kerülhet, és egy hónapig is eltarthat.

A nyújtott szolgáltatások listája

Az előkészítő szakasz másik fontos pontja, amelyet a kész cégtervben szerepeltetni kell, a cége tevékenységi köreinek meghatározása. Elég sok van belőlük, de egy kis cég csak 1000 négyzetméterig tud polgári építkezést, helyiségek javítását végezni. m., anyag- és felszerelés kereskedelme saját üzletén keresztül. Ezeket a szolgáltatásokat táblázat formájában kell rögzíteni, egyidejűleg kiszámítva mindegyikből a tervezett havi bevételt.

Ne feledje, hogy az említett profitmennyiségek akkor érhetők el, ha az Ön cégénél legalább két, egyenként 10 fős, teljes létszámmal rendelkező szakembergárda dolgozik egy művezetővel. Az üzleti terv előírja a létszámrotáció lehetőségét, és szükség esetén a csapatok kisebbre bontását.

Engedélyek

Az építőipar egyedülálló üzleti környezet, amelyben a rengeteg pénz mellett rengeteg különféle tanúsítvány, engedély, engedély összpontosul.

Például az SRO-k (Self-Regulatory Organisations – Self-Regulatory Organisations) nem egy cég kész munkavállalását jelentik, hanem sokkal inkább egy olyan vállalati státuszt, amely bizonyos, különösen összetett szolgáltatások elvégzésére ad „útmutatót”. Ha építőipari cége üzleti terve előírja, hogy 1-3 szintes, 1501 nm-nél kisebb területű házakat épít. m. vagy az „egyedi lakásépítés” definíciója alá tartozó tárgyak esetében nincs szükség SRO jóváhagyásra.

A fenti dokumentumtól eltérően a helyi önkormányzat által kiadott és a városi főépítész által jóváhagyott építési engedély nélkül semmiféle építési munka, például kis földszintes üzlet építése nem kivitelezhető.

Egyes esetekben engedélyt kell szerezni az épületek és építmények tervezésére, valamint az építés során végzett mérnöki felmérésekhez hasonló dokumentumot. Mindezen dokumentumok regisztrációja nem olyan drága (7 ezer rubelen belül), de sok időt vesz igénybe, és ezért szerepelnie kell a cég építési munkáinak tervében-szerződésében.

Megrendelések és fejlesztési lehetőségek keresése

Az építési és javítási munkákra szakosodott cég kész tervének szükségszerűen rendelkeznie kell a megrendelések felkutatásával és az építőipar más szervezeteivel való együttműködéssel kapcsolatos mechanizmusokról.

Az egyik leggyakoribb lehetőség a nagy szervezetek nagyszabású építési munkáinak szerződésében való részvétel. A fő nehézség itt a más cégekkel való interakcióban rejlik, amelyek ugyanabban a létesítményben fognak dolgozni. Annak ellenére, hogy az építési front különböző területein fog dolgozni, ugyanaz lesz a végső cél - a lehető leggyorsabban és a lehető legkevesebb hibával átadni a kész tárgyat.

Sok kis cég maga is keres egy nagy fejlesztőt munkakérésekkel, ezért nagyon jó megoldás lenne a személyes kapcsolatok igénybevétele és kapcsolattartás a régió építőipari "óriásai" vezetésével.

Sok cég a magánépítésekre, létesítmények, például fürdők, garázsok, kis háztartások építésére összpontosít. Ebben az esetben jó fejlesztési lehetőség lenne a helyi médiában és az interneten történő hirdetés, illetve együttműködési megállapodás megkötése, vagy akár önálló építőanyag- és kapcsolódó termékek üzlet nyitása.

Természetesen nem szabad megfeledkezni a kölcsönösen előnyös együttműködés olyan formájáról sem, mint az építőipari berendezések és személyzet bérbeadása azoknak a szervezeteknek, amelyeknek szükségük van rá. Cége számára viszont sokkal jövedelmezőbb lesz, ha szükség esetén buldózert bérel egy buldózer kezelővel több napra egy üzlettársától, ahelyett, hogy megvásárolná magát a szerkezetet, és rendszeres fizetést fizetne egy szakembernek, aki csak alkalmanként. végezze munkáját az Ön vállalkozásában.

Bevételek és kiadások

Szervezetünk nyereségét fentebb számoltuk. Ha hisz az üzleti terv adatainak, akkor ez körülbelül 1,51 millió rubel lesz havonta. Nézzük a költségeket és megtudjuk a nettó nyereséget:

Ebben a példában egy LLC-nek három alapítója van, ezért a vállalkozás költségeit és nyereségét elosztjuk hárommal. A kezdeti költségek 3,36 millió rubelt tesznek ki, vagyis alapítónként 1,12 milliót. A cég havi költségei 882,2 ezer rubel. A becsült bevétel 1,51 millió rubel, a nettó nyereség 627,8 ezer rubel lesz, vagyis körülbelül 210 ezer alapítónként. Természetesen ezek a feltételek közel állnak az ideálishoz, és ezek mellett a befektetések megtérülési ideje körülbelül hat hónap lesz. Ha a feltételek közelebb állnak a valóshoz (nem 100%-os a termelési létesítmények és a személyzet leterheltsége), akkor egy építőipari vállalat megtérülési ideje egy-két év.

Következtetés: az építőipar egy olyan terület, ahol nagyon „zsúfolt”, de megfelelő reklámtámogatással és a cég jó hírnevének megteremtésével érdekes és hasznos munkával stabil bevételt lehet biztosítani.

A lakásépítés problémája a korábbiakhoz hasonlóan hazánkban is akut. A kényelmes egyéni lakások iránti kereslet a bizonytalan gazdaság és a csökkenő életszínvonal mellett is folyamatosan magas. Ez a keretházak építésére vonatkozó üzleti terv segít a vállalkozóknak társadalmilag jelentős vállalkozás megnyitásában, amely segít a legfontosabb feladat megoldásában.

A projekt általános koncepciója

A vázas házak építése az egyik legjövedelmezőbb és legígéretesebb terület az alacsony épületek fejlesztésében. Az ilyen létesítmények projektjeinek és terveinek változatossága, az alacsony építési és befejezési költségek, a technológia egyszerűsége és a terjedelmes berendezések használatának hiánya vonzó feltételeket teremt egy ilyen vállalkozáshoz.

A keretépítésben két fő technológiát különböztetnek meg:

• A padlózat alapként (platformként) használata függőleges épületelemek felállításához;
• Rack-and-beam rendszer használata, amelyben a leendő ház teljes vázszerkezete egymáshoz kapcsolódó gerendák és állványok komplexuma.

Mindkét technológia lehetővé teszi az építmények területének és szintszámuk rugalmas beállítását a függőleges és vízszintes elemek hosszának növelésével. A keret felépítése után kétoldalas burkolattal látják el. Általában belülről gipszkartonból vagy fából, kívülről - nedvesség- és szélálló anyagokból készül. A szemben lévő rétegek között egy fűtőtest található.

A vázszerkezet előnye a panelessel való kombinálhatósága is, amikor a hevederes panelt a keretre rögzítik, mindkét oldalon burkolattal, amely közé szigetelés kerül. Az ilyen házak építésére irányuló beruházások kicsik, ezért egyre népszerűbbek Oroszországban. Kiváló minőségű anyagok használata és a ház megfelelő gondozása esetén garantált élettartama legalább 50 év. A téglához képest a keretház építési költsége körülbelül 25-30% -kal alacsonyabb. Ezenkívül nincs szükség drága speciális berendezések és gépek használatára - egy kis építőcsapat néhány hét alatt meg tud építeni egy ilyen házat, és az év bármely szakában, mert nincsenek úgynevezett "nedves" folyamatok. a technológiákban.

Példánk a „DKR” technológia alkalmazását veszi figyelembe, amelyet a vázszerkezetek felállításának területén tapasztalt szakemberek fejlesztettek ki. Megjegyzik az ezzel a technológiával történő házak építésének magas jövedelmezőségét, ami számításokkal megerősíti a keretházak építésére vonatkozó üzleti tervünket.

Piackutatás

A világtapasztalat egyértelműen bizonyítja, hogy az egyedi építés nyilvánvalóan a faépületek felé fordul. Az ilyen házakat jelenleg nemcsak a legkényelmesebb és környezetbarátabbnak tekintik, hanem tekintélyesnek is.

Hazánkban továbbra is nagyon kicsi a favázas lakásépítés részaránya, bár az utóbbi években folyamatosan növekszik. Az orosz piaci potenciált a világ szakértői az egyik legígéretesebbnek tartják, mivel hazánk rendelkezik a világ fakészletének 25%-ával, viszonylag olcsó munkaerővel és modern technológiákkal ebben az iparágban.

A szakértők szerint az, hogy manapság sok fejlesztő választja a téglából és kőből épült házakat, a szovjet örökségnek köszönhető, amikor szinte egyetlen egyedi lakásépítést sem tartottak nagy becsben. Ez közvetlenül befolyásolta a faházak minőségét, a fa, mint hatékony építőanyag iránti keresletet.

Jelenleg a favázas lakások iparága folyamatosan növekszik. Tehát az elmúlt 20 évben mennyisége 6-7-szeresére nőtt. A Research.Techart hivatalos statisztikái szerint évente mintegy 7 millió négyzetméter épül az országban. m faházak. Ezt a növekedést pedig az alacsonyabb árak segítik elő számukra.

A régiókra vonatkozó statisztikák szerint a faházakat legszélesebb körben a szibériai, északnyugati, uráli és távol-keleti szövetségi körzetekben használják. Északnyugaton egyre nagyobb az átállás a vázas házépítés innovatív technológiáira. Egy olyan tendencia is megfigyelhető, mint a háztípusok területenkénti nem egyenletes eloszlása ​​a régiók között. A régiókban nagyobb a kereslet a kisméretű épületekre.

A piacon lévő vázas házak a legolcsóbb és legolcsóbb lakástípusok. Ez részben a SIP technológia elterjedésének köszönhető, mint a mi körülményeinkre a legígéretesebb.

Az ipar további fejlődése előtt néhány visszatartó korlát áll. Mindenekelőtt az építési volumen azonnali növekedésének összetettségéről beszélünk. Középtávon 2020-ig mintegy 10-12%-kal, egyes régiókban 20-25%-kal nő a favázas lakásépítés éves növekedése. Ennek köszönhetően a Research.Techart előrejelzése 2020-ra 30 millió négyzetméteres piaci volumen elérését irányozza elő. m.

A keretházak piaca az országban továbbra is nagyon tágas. Ez az alacsony anyagköltségnek és a fa építőanyagként való szerény felhasználásának köszönhető. Külföldön a kereslet mutatója tízszer magasabb, mint Oroszországban.

A közeljövőben a szakértők szerint a legnépszerűbb a keret-panel technológia lesz, amely a faházépítés teljes volumenének 64%-át teszi ki.

Tevékenységi engedélyezés

Az alacsony emelkedésű keretházak építéséhez nem szükséges engedély megszerzése. Az alapító egyéni vállalkozóként regisztrálja vállalkozását, és egyszerűsített adózási rendszerben dolgozik (a nyereség 6%-a). Ez a választás meghatározza az építés magas jövedelmezőségét, és jelentősen csökkenti a pénzügyi és adminisztratív költségeket.

Toborzás

A keretszerkezetek építéséhez a projekt kezdeti szakaszában szakembereket vonnak be, akik szerződés alapján dolgoznak. A brigád a következőket tartalmazza:

• Projektmenedzser (a feladatokat az alapító látja el, a menedzser funkcióival kombinálva).
• Művezető
• Szakemberek alapozásra, falvázak összeszerelésére, víz-, párazáró, vízellátó és csatornarendszerek rendezésére.
• Befejezők.

A könyvelési szolgáltatásokat kihelyezik.

Nem tervezik az iroda helyiségeinek kiválasztását az üzleti projekt fejlesztésének kezdeti szakaszában.

Munkaerőköltségek (egy házra számított adatok):

Marketing és reklámozás

A kulcsrakész vázas házak építésével kapcsolatos szolgáltatások népszerűsítésére a következő tevékenységek várhatók:

• Saját névjegykártya weboldal készítése házprojekt megrendelésének lehetőségével és az elkészült munkák galériájával.
• Reklámüzenetek szervezése helyi újságokban, magazinokban, televízióban és rádióban.
• Munka a közösségi hálózatokon.
• Bannerek elhelyezése a városi közlekedési infrastruktúra elemein.

A cég fő marketing erőforrása az építőipari szolgáltatások magas színvonala és a rugalmas árpolitika.

Pénzügyi terv

Keretház építésének becslése

Egy 175 négyzetméter alapterületű ház felépítésének költsége. m-t a DKR technológiának megfelelően és az építés főbb szakaszait a következő táblázatok mutatják be részletesen.

1. szakasz. Az alapítvány anyagbeszerzése és költsége:

2. szakasz. Platform (alapozási) építési munkák:

Így az anyagok és az alapítvány építési munkáinak költsége 724 470 rubel lesz.

3. szakasz. Az erősáramú keret felépítése:

Költségbecslés a ház elektromos keretének építéséhez szükséges anyagok vásárlásához:

Az anyagok és a ház elektromos keretének építési munkáinak teljes költsége 1 920 515 rubel.

4. szakasz. A termikus kör elrendezése:

Így a DKR technológiával készült keretház építésének teljes költsége 2 871 580 rubel lesz. Egy ilyen ház kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik. Nyáron hűvös, télen melegen tartja.

Projekt megtérülése

A projekt megtérülési ideje számos tényezőtől függ, amelyek közül főként regionális és szezonális. A DKR technológiával épített keretrendszerű házak átlagos eladási ára 3,5 millió rubel.

A következő tényezőket vesszük figyelembe:

• Az építkezés várhatóan áprilistól októberig szakaszos szállítószalagos módszerrel történik (a szakemberek átállása az egyik munkatípusból a másikba).
• A kulcsrakész keretház építésének átlagos ideje körülbelül 2 hónap.

A szezon során 8 ház építését tervezik. A teljes bevétel volumene ilyen ütemű építkezés mellett 28 millió rubel, a teljes költség pedig 22 972 640 rubel. Így a projekt bruttó nyeresége, a szakemberek díjazásának és az adók költsége nélkül, 5 027 360 rubel lesz.

A szakemberek béralapja a szezonban 2 560 000 rubel. A szezonra fizetett adó összege 301 641,6 rubel.

Ezeket a költségeket figyelembe véve a projekt nettó nyeresége a szezonban 2 165 718,4 rubel lesz.

Lehetséges kockázatok

Ezen az üzleti területen nagy a verseny, amely a következő években csak fokozódni fog. Ez a tényező a fő kockázati típus, amely egy üzleti projekt megvalósítását kísérheti. A minimalizálás kezdeti szakaszában a legszűkebb építőipari szakterület kiválasztásával és aktív marketingpolitikával valósul meg.

A munkába bevont szakemberek alacsony képzettségével, munkafegyelmével járó kockázatok magasak. Az előkészítő szakaszban a munkavállalók ajánlások alapján történő versenyeztetésével egyenlítik ki őket.

A szezonális tényező leginkább azokban az időszakokban érzékelhető, amikor az építkezés az időjárási és éghajlati viszonyok miatt lehetetlen, tehát szorosan összefügg a létesítmények regionális elhelyezkedésével.

Általánosságban elmondható, hogy a vázas házak és építmények építése az alapító hozzáértésének és szorgalmának köszönhetően a potenciális kockázatok halmozott átlagos szintjével rendelkező tevékenységre vonatkozik.

Végül is

Az ebben az üzleti tervben bemutatott számítások egyértelműen azt mutatják, hogy a keretházak építése jövedelmező és ígéretes üzletág. Az ilyen létesítmények építésének jövedelmezősége a becslések szerint 30-40%. Az üzletszervezés kompetens megközelítésével az alapító a jövőben továbbléphet saját cégének létrehozására, amely teljes falvak építésére szakosodott megrendelések teljesítésére szakosodott.

Az építőipar mindenkor az egyik legígéretesebb szolgáltatástípus volt és az, mert kevés hétköznapi ember tudja, hogyan kell saját maga házat építeni, csöveket cserélni és javításokat végezni egy lakásban. Ez annak köszönhető, hogy ez speciális ismereteket, készségeket és professzionalizmust igényel. Ezért van értelme a fiatal vállalkozóknak elgondolkodni azon, hogyan készítsenek kész üzleti tervet egy építőipari cég számára.

Oroszországban minden nap vannak új építőipari szervezetek, amelyek örömmel nyújtják szolgáltatásaikat.

Azonban még a nagyszámú versenytárs ellenére is célszerű saját vállalkozás indításának területeként tekinteni rá.

Ez annak köszönhető, hogy napról napra növekszik azoknak a száma, akik lakásukat vagy házukat szeretnék felújítani. Ezért minden vállalkozás kaphat munkát. Emellett érdemes figyelembe venni azt a tényt is, hogy az új épületek száma is növekszik.

A minta üzleti terv egy átlagos oroszországi építőipari vállalat megnyitásának mintája.

Vissza az indexhez

Kész üzleti terv egy javító és építő cég számára

Egy példa egy kisvállalkozás megnyitása 11 fő számára, beleértve az igazgatót is.

Azonnal érdemes megjegyezni, hogy a tényleges költségek kissé eltérhetnek az ebben a példában szereplőktől. Minden a nyújtott szolgáltatások mennyiségétől, a munka mennyiségétől és a megrendelések számától függ.

Ne felejtsük el, hogy sok építőipari cég meglehetősen gyakran veszi igénybe a lízingcégek szolgáltatásait, amelyek speciális felszerelést, minden szükséges építőipari felszerelést és személyzetet tudnak biztosítani, akik bérelhetik.

Vissza az indexhez

Mik a feltételek az építőipari szervezet megnyitásához, és milyen dokumentumok szükségesek?

Érdemes megjegyezni, hogy egy ilyen szervezet megnyitásának folyamata általában nem különbözik a többitől. Szervezeti és jogi formaként egy LLC-t (korlátolt felelősségű társaságot) kell választania.

A korlátolt felelősségű társaságok legfontosabb szempontjai a következők:

1. Az építő cég neve.
2. A megnyitott szervezet helye.
3. A társaság jegyzett tőkéje.
4. A szervezet alapítóinak (résztvevőinek) teljes listája.

A fentiek alapján a vállalkozónak össze kell gyűjtenie és elkészítenie a következő dokumentumokat:

1. Az összes alapító útlevelének másolata vagy az alapító jogi személyekre vonatkozó információk (név, hely, OKPO, TIN, OGRN).
2. Tájékoztatás az építőipari vállalkozás fő tevékenységi formáiról.
3. Tájékoztatás az alaptőke képzésének módjáról és mértékéről.
4. Információ a bejegyzett jogi személy, azaz a vállalkozó telephelyének címéről.

Vissza az indexhez

Szolgáltatások: tevékenységi körök

A következő lépés, hogy megtudja, milyen szolgáltatásokat tud nyújtani az Ön által nyitandó építőipari cég. Tudnia kell, hogy a következő területeket lehet megkülönböztetni:

Mindegyikük a következő építőipari szolgáltatásokat nyújtja:

1. Épületek, házak, fürdőházak, garázsok, raktárak és így tovább építése. Lehetőség van kulcsrakész munkák elvégzésére (a teljes objektum megépítése tetővel, közművekkel és egyéb elemekkel) vagy részben.
2. Javítás, szétszerelés és szerelés.
3. Néhány építőipari cég kiegészítő szolgáltatása:

• meglévő személyzet és berendezések bérbeadása;
• oktatás. Ha a cég rendelkezik megfelelő szakemberekkel, lehetőség van más cégek alkalmazottainak képzésére is. Elég gyakran, amikor bármilyen berendezést értékesítenek, ilyen szolgáltatásokra lehet szükség;
• kapcsolódó termékek értékesítése. Példa - építőanyagok, építési berendezések, projektek. Leggyakrabban a megvásárolt projekt végrehajtásához ugyanahhoz az építőipari szervezethez fordulnak.

Vissza az indexhez

Engedélyek szükségesek egy ilyen szervezet megnyitásához

Sok üzletember úgy gondolja, hogy egy építőipari cég megnyitásához SRO-t (önszabályozó szervezeteket) vagy más engedélyt kell regisztrálniuk. Meg kell jegyezni, hogy ez messze nem így van. Az alábbiakban felsoroljuk az összes főbb licencet és azt, hogy mikor lesz szükség rájuk.

1. SRO. Az önszabályozó szervezetek nem minősülnek engedélynek, engedélynek vagy beléptetésnek. Ez az építőipari cég státusza, amely alapján bizonyos típusú szolgáltatásokat nyújthat, amelyek nagy kockázattal járhatnak. Önszabályozó szervezetekre nincs szükség azokban az esetekben, amikor a tervek szerint:

• maximum 3 szintes épületek;
• lakótömbházak, amelyekben a blokkok száma nem haladja meg a 10-et;
• épületek, amelyek maximális területe nem haladja meg az 1500 négyzetmétert. m;
• az egy család által bennük való lakhatásra szánt egyéni lakásépítés tárgyai.

Ebből arra következtethetünk, hogy egy átlagos szervezetnek nincs szüksége SRO-ra.

2. Építési engedély. Érdemes megjegyezni, hogy enélkül sehol semmi sem épülhet fel. Ezt az engedélyt az önkormányzati építőipari vállalkozások és szervezetek az önkormányzat vezetőjének és a város (kerület) főépítészének részvételével szerezhetik meg. Megszerzésének költsége minimális lesz.

3. Építmények, épületek tervezési engedélye. Jogi végzettséggel nem rendelkező vállalkozók és jogi személyek tevékenységéhez lesz szükség a tervezési szolgáltatások nyújtásához.

4. Építés közbeni mérnöki felmérésekre vonatkozó engedély. Ez az engedély mérnöki tervezési és kivitelezési munkákhoz szükséges.

Vissza az indexhez

Berendezések, speciális gépek és lízing az újonnan nyíló vállalkozás számára

Ez a bekezdés nem a szerelési és építési munkák elvégzéséhez szükséges berendezések és speciális berendezések költségére tartalmaz példát, hanem olyan szolgáltatást, amellyel a vállalkozó jelentősen csökkentheti az összes szükséges berendezés és berendezés beszerzésének költségeit, karbantartásuk.

Megjegyzendő, hogy a lízing használat alapú lízing. Ebben az esetben a vállalkozó bérelni fog, bár ezt saját maga is megteheti. Erre a szolgáltatásra mindenképpen szükség lesz, ha nem áll rendelkezésre elegendő felszerelés a megnyíló szervezet építési munkáinak elvégzéséhez. Fontos megjegyezni, hogy mindent teljesen bérelhet: a kotrógéptől a fúróig.

Egyetlen építőipari szervezet sem tudja magát maradéktalanul ellátni az összes szükséges felszereléssel, mert az anyagilag elég drága lehet. Egyes cégeknél és cégeknél megvannak a szükséges felszerelések, de ezek mennyisége legtöbbször minimális. Ezenkívül érdemes megérteni, hogy nincs értelme kotrógépet vásárolni és kotrógépkezelőt bérelni, ha egy építőipari cégnek évente csak egyszer van szüksége rájuk. Ezért egy építőipari cég megnyitása előtt az üzletembernek gondolnia kell arra, hogy milyen felszerelésre lesz szüksége folyamatosan. Ez lehet a minimális számú szerszám, amely nélkül egyetlen építkezés sem megy.

Vissza az indexhez

Építőipari cég nyitásához megfelelő alkalmazottak kiválasztása

A kész üzleti terv, amely példát tartalmaz, magasan képzett, tapasztalt személyzet jelenlétét jelenti. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a nyújtott szolgáltatások minősége és a vállalkozás hírneve az alkalmazottak szintjétől függ.

Az alkalmazottakat a legjobban a következő séma alapján lehet felvenni:

1. Drága és különféle összetett munkák elvégzéséhez jó lehetőség lenne külső cégek bevonása. Lehetnek például geológiai vagy geodéziai szakemberek. Az ilyen munkavállalókkal való együttműködésnek a nyújtott szolgáltatások százalékos ellentételezésén kell alapulnia.
2. Komplex berendezések esetén is ideális lenne külső szakembereket felvenni és velük százalékban megegyezni.
3. A javítási és építési munkák elvégzéséhez saját munkáscsoportokra lesz szükség. Felelősségteljes és szorgalmas emberek felvétele javasolt. Ugyanakkor egyáltalán nem ajánlott részegeket és lusta mesterembereket felvenni. Ez annak köszönhető, hogy csak határidők elmulasztásához és rossz minőségű munkavégzéshez vezethetnek, ami a jövőben az ügyfelek panaszát okozhatja. A brigádokat fel kell szerelni minden szükséges eszközzel és felszereléssel, amelyek listája a szervezet által nyújtott szolgáltatások alapján található meg.

Itt van arról, hogyan kell megnyitni egy építőipari céget, mi szükséges ehhez, milyen felszerelések, valamint egy kész példa a megnyitás üzleti tervére.

Mindenkor az építőipar volt és lesz a legígéretesebb szolgáltatási forma, mert. kevés hétköznapi ember tud önállóan házat építeni, lakást felújítani, csöveket cserélni; speciális készségeket, ismereteket és professzionalizmust igényel.

Ebben a cikkben magát a tervet, valamint a javítási és építőipari cégek megnyitásához és későbbi sikeres tevékenységeihez kapcsolódó alapvető információkat vesszük figyelembe.

Üzleti terv – példa

Bemutatunk egy kész példát egy tipikus építőipari cég üzleti tervére egy kis javítási és építőipari szervezet megnyitásához, amely 11 főből áll, beleértve az igazgatót is, ingyenesen.

Rögtön megjegyezzük, hogy az Ön esetében a költségek természetesen jelentősen eltérhetnek, mert. mindez az Ön által nyújtott szolgáltatások mennyiségétől, típusától, valamint a megrendelések számától és a munka mennyiségétől függ.

Ne feledje, hogy sok építőipari cég és cég nagyon gyakran veszi igénybe olyan lízingcégek szolgáltatásait, amelyek speciális berendezéseket, építőipari berendezéseket és személyzetet adnak bérbe, így ebben az esetben bármikor könnyedén növelheti létszámát, ha ugyanezt teszi, de olvassa el a alább a „Speciális berendezések, berendezések és lízing” pontban.

Hogyan lehet építőipari céget/céget nyitni?

Tehát fontolja meg részletesen az építőipari cég (cég) megnyitásának módját.

Valójában ennek a cégnek a megnyitásának folyamata nem különbözik a többitől. Az LLC legfontosabb pontjai a következő pontokból állnak:

1. A szervezet neve - építőipari cég;
2. A cég székhelye;
3. Alaptőke;
4. A társaság alapítói (résztvevői).

A fentiek alapján a következő dokumentumokra lesz szüksége:

• Az alapítók útlevelének másolata és / vagy az alapító jogi személyekre vonatkozó információk (név, hely, PSRN, OKPO, TIN);
• Információ a bejegyzett jogi személy telephelyének címéről, pl. te;
• Tájékoztatás az építőipari cég fő tevékenységeiről;
• Tájékoztatás az alaptőke összegéről és képzésének módjáról.

Legegyszerűbb lesz ügyvédi irodákhoz fordulni, mert. A regisztrációs szolgáltatások nem drágák - körülbelül 3000 rubel, de mindent megtehet saját maga, ha fizeti az állami illetéket, és egy ideig sorban áll.

De természetesen vannak különbségek, vagy inkább egy dolog - ez az építőipari vállalatok (szervezetek) bizonyos típusú munkáihoz különleges engedély szükségessége, de erről olvassa el az „SRO és egyéb engedélyek” című szakaszt.

Tevékenységi körök - nyújtott szolgáltatások

Tehát milyen típusú tevékenységeket végezhet az építőipari cég - szervezet. A következő területek vannak:

• Ipari mérnökség.
• Mélyépítés.
• Útépítés.

Mindegyik a következő szolgáltatásokat tartalmazza:

• Épületek, lakóépületek, raktárak, fürdők, garázsok stb. építése (kulcsrakész vagy nem). A „kulcsrakész” kifejezés azt jelenti, hogy egy komplett létesítményt fog építeni tetővel, közművekkel stb. elemeket.
• Javítás, szerelés, szétszerelés.
• Építőipari cég kiegészítő szolgáltatásai. Három van belőlük:
  • Berendezéseinek és személyzetének bérbeadása;
  • Oktatás. Ha az Ön cégében vannak szakemberek, képzési szolgáltatásokat nyújthat más cégek munkatársainak. Gyakran előfordul, hogy bármilyen berendezés eladásakor ezekre a szolgáltatásokra van szükség.
  • Áruértékesítés: építőanyagok, projektek, épületgépek. Sőt, amikor projekteket, például vidéki házakat értékesítenek, rendszerint ismét az Ön építőipari cégéhez fordulnak azok megvalósításáért, pl. megépíted őket.

SRO és egyéb engedélyek

Sokan úgy gondolják, hogy minden javítási és építőipari cég és cég megnyitásához SRO regisztráció vagy más engedély szükséges. Valójában ez messze nem így van. Felsoroljuk a "licencek" összes fő típusát és azokat a pillanatokat, amikor szükség van rájuk:

• SRO(az önszabályozó szervezetek rövidítése). Szigorúan véve az SRO nem engedély és még csak nem is engedély és felvétel, hanem maga az építőipari cég (cég) státusza, amely alapján bizonyos típusú, nagy kockázattal járó szolgáltatások megengedettek. Az SRO nem szükséges, ha épít: három emeletnél nem magasabb épületeket; tömbös lakóépületek, amelyekben a lakótömbök száma nem haladja meg a tízet; 1500 négyzetméternél kisebb területű épületek; egyedi lakásépítés tárgyai, amelyeket egy család lakására szánnak. Azok. Egy közönséges cégnél egyáltalán nincs szükség SRO-ra.
• Építési engedély. Enélkül sehol semmit nem lehet építeni. Ezt az engedélyt az önkormányzat adják ki építőipari cégeknek és szervezeteknek az önkormányzat vezetőjének és a kerület (város) főépítészének részvételével. A beszerzés költsége minimális.
• Épületek és építmények tervezésére vonatkozó engedély. Jogi végzettséggel nem rendelkező jogi személyek, vállalkozók tevékenységéhez tervezési szolgáltatás nyújtásához szükséges.
• Építés közbeni mérnöki felmérésekre vonatkozó engedély. Ez az engedély építési és tervezési mérnöki munkára.

Speciális gépek, berendezések és lízing

Itt nem az építési és szerelési munkákhoz szükséges speciális berendezések és felszerelések költségeit elemezzük, hanem egy olyan szolgáltatást, amelynek köszönhetően jelentősen csökkentheti a fentiek vásárlásának és karbantartásának költségeit.

Tehát a lízing a saját szavaival élve használat alapján bérleti díj. Ebben az esetben bérelni fog, bár ezt is megteheti. Ez a szolgáltatás egyszerűen szükséges, ha építőipari cége nem rendelkezik elegendő felszereléssel bármilyen munka elvégzéséhez. A kotrógéptől a fúróig mindent bérelhet.

Egyetlen építőipari cég sem tudja biztosítani magának az összes szükséges felszerelést, mert az veszteséges lesz számára. Egyes cégeknél és szervezeteknél van ilyen berendezés, de általában minimális mennyiségben. Különben is, miért vásárolna kotrógépet és bérelne fel egy kotrógépkezelőt, ha évente néhányszor szüksége van rá? Ezért kinyitás előtt alaposan gondolja át, mire lesz mindig szüksége. Általában ez a legminimálisabb eszköz, amely nélkül egyetlen építkezés sem tud működni.

Együttműködési és rendelési lehetőségek

Ha nagyszabású építési projektekről beszélünk, akkor azokat általában építőipari vállalkozók részvételével hajtják végre. Azok. egy nagy szervezet - egy cég, amely rendelkezik minden szervezési képességgel, először részt vesz a pályázaton, megnyeri azt, majd más cégeket is felvesz, hogy működjenek együtt ennek a létesítménynek az építésében. Ugyanakkor egy építőipari cég építi az alapot, egy másik kommunikációt folytat, valaki pedig ablakokat szállít és szerel fel stb. Azok. ha egy ilyen vállalkozó a barátja, az nagyon jövedelmező üzlet lesz az Ön számára. De ki tudja, talán te magad is azzá válsz.

Ami a magánépítést illeti (garázsok, fürdők, magánházak), akkor kiváló lehetőség lenne hirdetni vagy együttműködni építőanyag üzletekkel. Ne feledkezzünk meg az Internetről és természetesen a falvak, városok stb. területén történő reklámozásról.

Reméljük, hogy ez a cikk az építőipari cég megnyitásáról és üzleti tervéről segít elindítani saját vállalkozását.