地元の見積もりポーチ管理棟の領土。 エントランスグループの資本および化粧品の修理
永遠のものはありません。 どの家でも、ポーチが最も負荷が高く、高層ビルのポーチの堅固なコンクリート構造でさえ、時間の経過とともに修復が必要になることは、さらに驚くべきことではありません。
アパートのポーチ修理を整理する方法
コンクリートポーチを修理する主な方法は3つあります。
- 特定の家にサービスを提供している会社または組織に連絡し、ドキュメンタリーベースを提供するアプリケーションを作成します。
- 入り口の住民から資金を集め、修理と修復作業を実施するための合意を締結します。
- ポーチは自主的に修理してください。
重要！ ポーチの部分的な破壊が発生した理由を特定するようにしてください。 自然な傷みに加えて、これは地盤沈下または雨水の除去に関する問題である可能性があります。
その結果、アパートの玄関のポーチの修理には、以前の計画よりもかなり多くのリソースが必要になる可能性があります。
ポーチを修理します
修理に移る前に、2006年のロシア連邦政府の法令第491号を注意深く検討する必要があります。これは、アパートのすべての居住者に共通の財産を定義しています。 訴訟の法的背景に立ち入ることなく、住宅のポーチの軽微な損傷の修理とその措置は、居住者の費用負担で行われるべきであると言えます。 アパートの入り口にある他のすべてのタイプの問題は、家の所有者または住宅事務所によって解消されます。
住宅事務所に連絡する
ポーチの修理の申請書を作成する前に、いくつかの必須の手順を実行する必要があります。
- ポーチの問題についての有能で詳細な説明をまとめ、写真を撮り、アパートの建物の入り口にあるポーチを修理するために必要な作業の概算量と材料費を事前に概算します。
- テナントの会議を開き、すべての参加者が署名するプロトコルを作成します。 会議の決定により、見積書を作成し、声明を作成して資金を集める必要があります。
- 次に、公益事業会社の従業員による申請と修理自体を行うために、所有者またはアパートの建物にサービスを提供している住宅事務所に集合的なアピールを書く必要があります。
書類のコピーを添付して申請書を提出した後、10日を予定しており、その後、明確化のために再申請します。 何の反応もない場合は、玄関の入り口を誰も修理しないので、ポーチの修理に失敗したことを再確認し、市町村に苦情を申し立てる必要があります。 苦情は客観的であり、ポーチの修理の状況を詳細に説明する必要があります。 行動を起こさないと、ポーチの人が怪我をする可能性があることを特に強調します。
官僚との戦いが長引いて、アパートの玄関のポーチが健康を脅かすなら、最善の選択肢は自分でそれをすることでしょう。
自分でポーチを修理する
集めたお金を無駄にしたという主張や非難を取り除くために、家の住人にまとめて決めてもらい、材料を購入して自分の手で修理するか、専門会社に連絡することをお勧めします。 2番目のオプションは最初のオプションの2倍の費用がかかりますが、アパートの住人のための決定プロトコルを実行して、法的に有能に選択を作成する必要があります。 これは、ポーチが修理された後、怠惰な賢い人々からの可能性のある主張を排除するために必要です。
すべての手続きが完了したら、見積もりに従って材料を購入し、修理に進みます。
助言！ 購入するときは、商品の領収書を取り、それらが意図されている仕事の情報を示すすべての資料を写真に撮る必要があります。
アパートの玄関のポーチが破壊されると、通常、大量のコンクリートが剥がれ、向かい合ったタイルが破壊されます。 修繕工事では、ポーチに木製のはしごを設置する必要があり、コンクリートが固まるまでしばらく使用できます。
ほとんどの居住者が自宅または職場にいる日中にほとんどの作業を行う必要があるため、ポーチの修理には暖かいが暑くない日を選択するのが最善です。 修理現場をフェンシングすることから作業を開始します。 できるだけ多くの操作の写真を撮ります。写真は後で役立ちます。
補修の第一段階では、コンクリートの最上層の一部を除去して、上部の補強材が露出するようにする必要があります。 電気パンチャーとコンクリート用のカッティングディスクを備えたグラインダーを使用すると、これをより簡単かつ迅速に行うことができます。
破片やコンクリートの破片を取り除いた後、補強靭帯をステップの幅全体にわたって開く必要があります。金属棒の下で、コンクリートを少なくともさらに40〜50mmサンプリングします。
補強材が失われたり変形したりした場所では、棒鋼を敷設し、鋼線または電気溶接を使用して古い構造の残骸に結び付ける必要があります。
次の段階では、コンクリート混合物を注ぎ、コンクリート塊から新しいステップを形成するために、木の板から型枠を組み立てる必要があります。 この作業には時間がかかるため、フレームを最初から倒すよりも、既製のシールドアセンブリを使用する方が適切です。
ポーチの階段の全面にスチールメッシュを敷き、ダボを使ってアパートのポーチの表面に取り付ける必要があります。 コンクリートを注ぐ前に、ステップの残りの部分を少量の液体石鹸を加えて水で集中的に湿らせます。 プロセスを改善するために、水をブラシまたは古いほうきでこすることができます。
古いレシピに従ってステップのソリューションを準備します。セメントNo.400を1メジャー、砂を3メジャー、洗浄した砕石を3メジャー、異なる割合で使用します。 注ぐ量に応じて、溶液を準備するために鋼製の容器または40〜50リットルのトラフが必要になります。 各ステップは、下から上に移動して、完全に埋める必要があります。
ポーチの修理プロジェクトでタイルを敷設する場合は、クリンカー材を使用することをお勧めします。舗装よりも強度が高く、コンクリートへの付着性がはるかに高くなります。 注がれたステップは、ステップのフェーシングを開始する前に、少なくとも1か月間放置する必要があります。 タイル張りの経験がない場合は、経験豊富なマスターを雇うのが良いですが、アパートの住人の集会で、彼のサービスの支払いについて事前に合意する必要があります。
結論
カメラでタイリングプロセスをキャプチャすることを忘れないでください。 完成後、修理された入り口を居住者に提示し、ポーチの修理費用をもう一度明確にする必要があります。通常、それらは暫定的な見積もりを超えています。 住宅事務所の専門家が自費であなたの仕事を帳消しにする誘惑に負けないように、修理に関する情報を市町村、住宅事務所、管理監査部門に送ってください。
今日まで、わが国の住宅にサービスを提供する住宅整備事務所は、彼らの直接の任務に理想的に対処することにはほど遠い。 これは、入り口の状態を維持する場合に特に当てはまります。 住居の長期的な運用のためには、定期的な化粧品や大規模な修理を行う必要があることが知られています。
修復作業は、多くの場合、住民自身の肩にかかっています。 すべての修復作業を専門的かつ合理的に行うためには、実際の材料費を反映した入口の修理の見積もりが必要です。
入り口の修理の見積もり
すべてのテナントが責任ある措置を講じることを決定した場合、つまり入り口を修理するために、見積もりを正しく作成する方法を知る必要があります。 このドキュメントは、将来の修理に関する問題を回避するのに役立ちます。
最初のステップは、手頃な価格ですべての作業を行うことができる信頼できる建設会社を見つけることです。 これを行うには、サービス市場での提案の小規模な監視を実施する必要があります。 この業界には、さまざまな価格でサービスを提供している企業がたくさんあります。 それにもかかわらず、不十分な品質と怠慢が低価格の背後に隠されているので、コストだけに焦点を当てる価値はありません。
同様の仕事をした友達のレビューを信頼するか、インターネットで情報を読むのが最善です。 5年以上の経験を持つ企業は、評判を高く評価し、割り当てられたタスクを可能な限り効率的に完了しようとします。
その結果、約3〜4社が選ばれ、過去に完了した作業の分析が行われます。 より詳細な情報と修理組織については、インターネットからの情報を使用できます。 その後、各企業の見積もりを作成し始めることができます。これにより、予算に最適なオプションを選択できます。
推定資料は、入口の住民の共同の努力によって編集することもできます。 これを行うには、業界の知識とスキルが必要です。 修理作業のすべての段階で計算の精度を最大限に高めるには、専門家のサービスを使用する価値があり、建設会社の見積もり担当者から独立しています。 すべての作業と材料の実際のコストを表示できるのは、金銭的な不正行為に関心のないスペシャリストです。 さらに、彼は割り当てられた予算を節約する方法と内容について実践的なアドバイスを与えることができます。
修理で最も重要な瞬間の1つは、請負業者との契約の締結です。 この文書は、確立された時間枠内に実行される作業の品質を保証します。 見積もりは、主契約への追加として機能します。
見積もりによると、入り口の修理はどのように行われていますか？
すべての修復作業は段階的に実行されます。 最初に、古い塗料の除去、天井や壁の摩耗したコーティング、窓や保護グリルの解体などの解体作業を行う必要があります。 もちろん、そのような操作は、建設の破片やほこりが存在するため、住民に一時的な不便をもたらします。
最も長い時間は塗装作業になります。 大きな表面には粗いコートが必要で、さらに塗装して仕上げます。 欠陥や欠点を防ぐために、すべての作業はハウスマネージャーによって監督されなければなりません。
入り口の修理の見積もりにはどのような作品を含めることができますか？
- 天井。
天井を漆喰で塗った後は、さらに白塗りや壁紙を貼る必要があるため、修復作業は終了しません。 より近代的な修理オプションも可能です。つまり、照明器具が組み込まれた吊り天井の設置です。 多くの場合、装飾または天井タイルが使用されるため、装飾モデリングが使用されます。 居住者の要求に応じて、追加のランプやシャンデリアを設置することができます。
- 壁。
白塗りの壁の標準的な塗装は過去のものです。 現在、プロの建築業者は、化粧品の修理をユニークな芸術作品にするさまざまな装飾要素を作品に使用しています。 壁の素材には、絵画用の壁紙やセラミックタイルを使用しています。
より高価ですが、エレガントなのは、プラスチックと木製のパネルで覆われています。 レリーフ石膏または適用されたモザイクは、居心地のよさと快適さの素晴らしい雰囲気を作成します。
もちろん、材料の選択は顧客に委ねられており、材料の可能性を残しています。 必要に応じて、スペースをゾーニングするために追加のパーティションを構築できます。
建設市場には、入り口に安全に使用できるさまざまな床材が多数あります。 最も人気のあるのは、セラミックタイル、耐久性のあるラミネート、リノリウム、天然の寄木細工、さらにはカーペットです。
- 窓とドア。
玄関の住人の要望に応じて、モダンなプラスチック製の窓や信頼性の高い玄関の装甲ドアを設置できます。
修理の種類（メジャーまたはコスメティック）によって、見積もりの作業リストは大幅に異なる場合があります。 同時に、各タイプの復旧作業は、計画、緊急、および臨時に分けられます。
正確な計算を行うには、この業界で豊富な経験を持つプロの見積もり担当者のオファーを利用する価値があります。 彼らは必要な調査と測定を実施します。これにより、次の見積もり文書を入手できます。
- 入口のすべての寸法の目視検査と正確な測定により、作業範囲全体を見つけて修正することができます。
- 受け取ったデータに基づいて、必要なすべての修理のリストが編集されます。
- 次に、必要な建築材料とその価格の表がまとめられています。
- 労働者の賃金も計算されます。
入口の修理の完成した見積もりは、住民の一般的なレビューと承認のために提出されます。 同時に、誰もが独自の調整を行い、最良のオプションを提供することができます。 承認後、すべての作業を行う請負業者と契約が締結されます。
適切に設計された見積もりでは、ほとんどすべてのニュアンスとコストを考慮に入れることができ、将来的には追加のコストや不正から顧客を保護できるようになります。