1 511 serie de amenajare case cu dimensiuni. Hrușciov insuportabil

O serie insuportabilă de case este clădiri rezidențiale cu cinci etaje construite în perioada anilor 60-75 ai secolului trecut. Spre deosebire de casele din seria demolate, aceste clădiri presupun o durată de viață mai lungă.

Există mai multe motive pentru aceasta: în primul rând, au o protecție termică mult mai mare și o rezistență a peretelui. Acest lucru asigură o uzură fizică mai lentă. de ce casa durează mult mai mult.

Dar aici trebuie avut în vedere că, spre deosebire de starea generală a clădirii, reteaua intracasa va fi supusa inlocuirii complete obligatorii la fiecare 15-20 de ani.

În al doilea rând, în astfel de clădiri cu cinci etaje există amenajări interioare mai convenabile, în comparație cu aceeași serie demolată. Acesta din urmă, conform ideii lui Hrușciov, ar fi trebuit să fie destinat doar reședinței temporare și, prin urmare, arhitecții nu s-au înțeles prea mult cum ar fi mai convenabil să împărțiți spațiul în apartamente.

Clădirile insuportabile cu cinci etaje se caracterizează prin următoarele modificări:

• Baie separata.
• O zonă mare de bucătărie (dacă mai devreme abia ajungea la 6 mp, atunci în seria insuportabilă era deja de aproximativ 9 mp.
• Holul și-a dublat dimensiunea.
• În apartamentele cu două camere, acum nu mai existau camere alăturate sau de trecere. Fiecare cameră era izolată.
• Suprafață crescută a balcoanelor și loggiilor.
• Baia avea un spațiu dedicat pentru o mașină de spălat.

Atenţie! Guvernul Federației Ruse a organizat mai multe programe speciale care vizează eliminarea caselor dintr-o serie intolerabilă.

Cu toate acestea, toate vor intra în vigoare numai după ce clădirile din seria demolată vor fi complet demontate, deoarece sunt mai dărăpănate și mai periculoase pentru reședința ulterioară a cetățenilor.

Codurile casei care se aplică aici

Seria insuportabilă de case include următoarele tipuri de Hrușciov:

1. Blocuri de clădiri din seria 1-510.
2. Clădiri din cărămidă seria 1-511 și 1-447.
3. Clădiri cu panouri seria 1-515.

Aceasta include, de asemenea, toți analogii seriei de mai sus. La momentul luării unei decizii privind demolarea sau renovarea clădirilor, uzura reală a casei ar trebui să fie mai mare de 20%.

Potrivit deputaților Dumei de Stat, acele case din seria insuportabilă care nu pot fi aduse la un trai potrivit și sigur pentru locuitori prin reparații majore vor fi supuse demolării. De asemenea, unul dintre principalele motive pentru demolare este numit inconsecvența amenajărilor și facilităților spațiilor cu cerințele moderne pentru un sejur confortabil.

Fotografii cu clădiri precum 1-510, 1-515 și altele

Și așa arată aceste clădiri în fotografie.

Când este planul demolarea acestor clădiri?

Deci, când vor fi demolate clădirile cu cinci etaje ale seriei insuportabile? În ciuda faptului că discuția despre planul de eliminare a acestor clădiri este în plină desfășurare din 2015, până în prezent nu au fost luate măsuri pentru implementarea acestora.

Potrivit oficialilor guvernamentali, momentan nu există planuri de demolare centrală a acestor case din lipsa fondurilor necesare la bugetul de stat.

Referinţă: La urma urmei, dezmembrarea caselor implică nu numai costul lichidării, ci și relocarea tuturor locuitorilor. Și toate proiectele sociale pentru construcția de noi locuințe nu au mare succes la investitori din cauza lipsei de profit.

Poate că vor începe cazuri separate și izolate de demolare a caselor dintr-o serie intolerabilă, dacă un astfel de proiect trezește interesul unui anumit sponsor.

De exemplu, un antreprenor s-a îngrijit de un loc minunat pentru a construi un centru comercial sau de birouri pe locul unei case în curs de lichidare și este gata să suporte toate costurile demolării și relocarii rezidenților.

Cu toate acestea, astfel de cazuri sunt extrem de rare, deoarece, de regulă, proprietarilor li se oferă o sumă minimă de răscumpărare pentru un apartament în loc de o opțiune similară de locuință.

Până în prezent 1.722 de clădiri rezidențiale sunt incluse în programul de renovare pentru clădirile Hrușciov dintr-o serie insuportabilă la Moscova și regiunea Moscovei. Nu există informații despre demolări pe regiune.

Programul va include case în care mai mult de 50% dintre proprietarii adunării generale vor vota pentru participarea la acesta. În plus, chiriașii, tot prin adunarea generală, pot decide în orice moment să refuze participarea.

Acum știți când va începe lichidarea clădirilor rezidențiale din seria insuportabilă.

La ce se pot aștepta proprietarii de case?

Proprietarii de apartamente din imobilele destinate demolarii vor primi în schimb locuințe, care este echivalentă cu cea anterioară în ceea ce privește condițiile acesteia. Numărul de camere și suprafața acestora nu va fi mai mic decât în ​​locuința anterioară, iar suprafața totală a spațiilor va crește.

Apartamentele noi vor fi amplasate în aceeași zonă a orașuluiși respectă standardele actuale pentru amenajarea teritoriului. În plus, sediul va avea un finisaj îmbunătățit, care va permite locuitorilor să nu cheltuiască bani pentru reparații pentru prima dată după mutare.

Cetăţenilor care deţin locuinţe în astfel de clădiri, în baza unui contract de închiriere socială, li se va asigura locuinţe în baza dreptului de proprietate. Cu toate acestea, dacă o persoană își exprimă în scris dorința de a rămâne chiriaș, municipalitatea va încheia cu aceasta un nou contract de angajare gratuită.

Atenţie:În loc de locuințe echivalente, proprietarii de apartamente pot primi compensații bănești sau spațiu de locuit echivalent în orice altă zonă a orașului.

Pentru a face acest lucru, trebuie să depuneți o cerere scrisă la autoritățile locale. După aceea, va fi efectuată o evaluare a proprietății existente și selectarea opțiunilor adecvate sau o plată în numerar.

Relocarea locuitorilor casei demolate se va efectua pe raza unui bloc. Proprietarii de spații nerezidențiale și de birouri din astfel de clădiri fie vor primi o compensație bănească corespunzătoare valorii de piață a sediului la momentul deciziei de demolare, fie li se vor oferi opțiuni pentru un schimb echivalent.

Din momentul în care casa a intrat oficial în programul de renovare, toți chiriașii sunt scutiți de plăți pentru reparații majore. Categoriile preferentiale de proprietari de catre autoritatile locale vor primi asistenta la mutare.

Programul de renovare a caselor din seria intolerabilă a intrat în vigoare în 2017, dar nimeni nu poate spune cu siguranță cât va dura. În prezent, statul a alocat fonduri pentru prima etapă a lichidării în masă a lui Hrușciov. Pentru a finaliza prima etapă, aproximativ 60 de case rămân acum de demolat. Experții consideră, de asemenea, că acest program va dura de la 15 la 20 de ani.

Ce ar trebui să știe o persoană care cumpără un „Hrușciov”? Care sunt caracteristicile sale, avantajele și dezavantajele? Ultima dată am vorbit despre toate serialele, ale căror . În noul articol vom continua analiza acelor Hrușciovi care astăzi concurează pe picior de egalitate pe piața imobiliară.

Marea majoritate a caselor din blocul Hrușciov din Moscova sunt o serie de cinci etaje 1-510 și cu nouă etaje II-18/9. Seria 1-510, împreună cu cărămidă 1- 511 si panou 1-515/5 , este una dintre cele mai frecvente din Moscova și se găsește în toate zonele de dezvoltare din anii 50-60, precum și în regiunea din apropierea Moscovei. Casa cu 4 etaje a modificării originale a seriei a fost prezentă și în celebrul cartier experimental nr. 9 - prima clădire a noului Cheryomushki, iar în regiuni seria este complet absentă. Pereții exteriori și interiori groși de 40 cm asigură o izolare fonică și termică decentă. Grosimea tavanelor este, de asemenea, la nivel - 22 cm. În viitorul apropiat, seria nu este planificată pentru demolare. Există chiar și un proiect de reconstrucție cu adăugarea a încă două etaje și instalare.

Seria II-18/9- Acestea sunt turnuri Hrușciov de bloc cu 9 etaje, care au fost construite în principal la Moscova în majoritatea zonelor de dezvoltare în masă. Din 1958 până în 1967 aici au fost construite aproximativ 850 de case. Așa cum se cuvine unei clădiri cu nouă etaje, casele au lift și tobogan de gunoi, iar cutiile albe în sine sunt făcute fără bibelouri arhitecturale. De multe ori primul etaj este nerezidențial, cu anexe dotate pentru magazine. Seria are un aspect tipic pentru panoul Hrușciov cu apartamente mici și bucătării mici. Casele sunt acum în curs de revizie: comunicațiile, ferestrele, izolațiile și placarea pereților exteriori sunt schimbate. În acest moment, aproximativ 200 de case au fost deja reparate. O altă serie are o modificare de 12 etaje II-18/12, construită înainte de 1975, care, pe lângă numărul de etaje, se remarcă prin prezența unui al doilea lift, băi separate și o suprafață mai mare.

Un exemplu de serie mai puțin obișnuită este seria bloc Moscova II-17, construit între 1959 și 1967 în principal în Nagatino. Caracteristica sa principală a materialului este că blocurile de silicalit au fost folosite pentru construcție, iar avantajele sale sunt un nivel decent de izolare fonică și termică și o varietate de aspecte. Printre deficiențe poate fi numită o zonă mică de apartamente și bucăți de copeck adiacente.

În regiuni, era adesea mai profitabil să construiești case din materiale locale decât să livrezi panouri acolo, așa că serii concentrate pe aceste materiale, în primul rând cărămizi de diferite tipuri și grade, au câștigat o mare popularitate. Un astfel de lider de necontestat este un serial total sindical 1-447 . Seria de lungă durată a fost construită din 1958 până în 1980, în ceea ce privește prevalența ocupă unul dintre primele locuri în toată Rusia și are câteva zeci de modificări de diferite înălțimi, amenajări și finisaje exterioare. În total, în regiuni au fost construite aproximativ 5.000 de case dintr-o serie de cărămizi de silicat gri, albe și galbene, cărămizi roșii, dar și blocuri de cărămidă. La Moscova, seria nu este un lider, dar nici nu este neobișnuit - aproximativ o sută de case au fost construite în diferite cartiere. Da, iar în suburbii sunt destul de multe case 1-447.
Seria include case cu două și mai multe intrări, imaginile și aspectul apartamentelor sunt tipice pentru Hrușciov. Când casa este de obicei tencuită. Demolarea în masă este puțin probabilă. De asemenea, este implementat un proiect de suprastructură de până la șapte etaje cu o clădire înaltă cu lift.

Printre clădirile cu cinci etaje din cărămidă de la Moscova Hrușciov, liderul incontestabil este seria 1-511 - Analog de Moscova 1-447 . Și este, de asemenea, a doua cea mai comună clădire din Moscova cu cinci etaje din toate timpurile și se află în toate zonele Moscovei și a regiunii Moscovei, unde construcția a fost efectuată din 1958 până în 1976. În total, au fost construite aproximativ 1700 de case din serie. Casele au pereți de cărămidă de calitate destul de înaltă și grosime de până la 50 cm, în versiunile timpurii există chiar tavane de 270 cm. În același timp, amenajările apartamentelor sunt identice cu Hrușciovii obișnuiți și chiar și aici sunt mici. , uneori chiar mai puțin de cinci metri. Demolarea în masă a caselor din serie nu este planificată.

O serie de clădiri cu cinci etaje din cărămidă de silicat II-14 a câștigat o popularitate deosebită în timpul construcției orașelor satelit ale Moscovei în 1957-1964, în timp ce mai puțin a fost construit chiar în Moscova. Seria are toate semnele lui Hrușciov, inclusiv o înălțime a tavanului de 248 cm, numărul de etaje - 3-5 etaje și aspectul.

Există, de asemenea, câteva clădiri din cărămidă Hrușciov cu nouă etaje dintr-o serie rară la Moscova II-20, construite din 1960 până în 1965, care sunt uneori date la vânzare pentru casele unui proiect individual. Oricum, oricum le-ați numi, înălțimea tavanului este de 248 cm aici. Dar grosimea pereților exteriori este de 510-640 cm, așa cum ar trebui să fie pentru un turn de cărămidă cu o singură intrare.

Seria de case din cărămidă cu cinci etaje II-34 au fost construite la Moscova din 1958 până în 1973. Principala diferență față de seriile conexe este că au un aspect al casei de tip hotel. Un alt serial cu cinci etaje 1-513 se distinge prin absența băilor în apartamente (și se întâmplă și acest lucru) și serie II-28- un acoperiș în două frontoane cu coamă și prezența unor modificări de 6-10 etaje.

Cele mai bune cărămidă din Sankt Petersburg Hrușciov - o serie 1-528k de la trei până la cinci etaje, care a fost construit în 1957-1970. Pe lângă pereții de cărămidă, avantajele sunt tavanele înalte de 270 cm, ferestrele care înnobilează aspectul, de înaltă calitate și alte decorațiuni interioare. Și dezavantajul este aspectul tipic pentru Hrușciov, cu bucătării mici și camere alăturate.

Deci, Hrușciovii și-au făcut treaba. Datorită lor, a fost posibilă reașezarea barăcilor și a altor piroghe care erau prost adaptate pentru viață. Datorită lor, milioane de cetățeni sovietici au învățat pentru prima dată ce înseamnă să locuiești într-un apartament separat, să trăiești cu apă curentă și canalizare. Hrușciov a făcut loc noilor tehnologii în construcția în masă - bloc mare și panou. Vârsta blocului mare, însă, s-a dovedit a fi scurtă, nu a primit dezvoltare, dar panoul îmbunătățit este încă folosit. Și cea mai comună serie de case moderne din Moscova - KOPEȘi P-44T- doar panoul.

Da, casele Hrușciov sunt locuințe de calitate scăzută și nu au fost destinate elitei, nu nomenclaturii. Astfel de locuințe, care au statutul de locuințe sociale, au fost construite în multe țări din întreaga lume. În Europa, demolarea pe scară largă a locuințelor de calitate scăzută, predominant panouri, a început acum treizeci de ani. În SUA, a fost de mult timp permanent. De exemplu, în St. Louis, un bloc de locuințe sociale format din treizeci și trei de clădiri cu 11 etaje a durat doar 20 de ani, din 1954 până în 1974, iar apoi a fost demolat. În Germania, clădirile înalte cu panouri învechite sunt și ele demolate, panourile sunt zdrobite, iar firimiturile sunt folosite în construcția drumurilor. Dar astăzi panoul este utilizat pe scară largă pentru construcții joase. Cu toate acestea, pe alocuri, ca și în țara noastră, continuă să construiască clădiri înalte din panouri. Liderul unei astfel de construcții este Finlanda, aici se construiesc încă un număr mare de panouri cu mai multe etaje și nu numai ca locuințe sociale, ci și ca locuințe comerciale.

Alisa Orlova

Ilustrații: Anastasia Timofeeva

1-511 - o serie de clădiri rezidențiale din URSS, dezvoltate la sfârșitul anilor 1950. Casele sunt multi-secționale, constau din secțiuni obișnuite și de capăt, de obicei de la 3-4 sau 6-8 intrări. În acest din urmă caz, de obicei avem de-a face cu 2 cazuri fizice, unite cap la cap unul cu celălalt. Etaje - 5 etaje (sunt case cu un numar mai mic de etaje).

„1” în denumirea seriei indică tipul de pereți portanti, în acest caz longitudinal.

A fost construit în principal la Moscova și puțin în regiunea Moscovei.

Pereți: exterior - cărămidă (de obicei cărămidă albă de silicat), unii - din blocuri de cărămidă, interior - beton de gips, grosime 270 mm, pereți despărțitori din beton de gips, grosime - 80 mm; pardoseli - dale din beton armat grosime 220 mm. Acoperișul este în cea mai mare parte din ardezie sau fier cu patru paturi. Înălțimea tavanului 2,48 m.

De regulă, există balcoane. Baie - combinată sau separată.

Incalzire - apa centrala, alimentare cu apa rece - centralizata, alimentare cu apa calda - centralizata sau locala (boilere pe gaz). Ventilatie - naturala in bucatarie si baie. Nu există lift. Unele case au un tobog de gunoi.

Casa dispune de apartamente cu 1, 2, 3 camere (4 pe palier). Suprafețele totale sunt:

• 1 camera - 28-31 m²;
• 2 camere - 40-42 m²;
• 3 camere - 56-57 m².

Există, de asemenea, o versiune pentru familii mici a acestei serii, cu apartamente studio solide și o bucătărie foarte mică. Mai mult, într-o casă de dimensiuni standard se potrivesc imediat 130 de apartamente.

Clădire rezidențială cu mai multe secțiuni, din cărămidă, cu secțiuni obișnuite și de capăt. Casa are apartamente de 1, 2, 3 camere.

Etaje:
4-7 etaje, înălțimea camerei - 3,0 m

Clădiri tehnice: Subteran tehnic pentru amplasarea comunicațiilor inginerești

Lifturi: Marfă-pasager cu o capacitate de transport de 630 kg în 5-7 e

Constructia unei cladiri:

• Pereți exteriori: panouri din beton de argilă expandată cu grosimea de 400 și 550 mm. Intern - beton armat grosime 140 mm.
• Despărțitori - 80 mm.
• Plafoane - panouri multi-gov din beton armat
• Incalzi: Central, apa
• Ventilare: Evacuare naturală prin unități de ventilație
• Rezerva de apa: Apa rece, calda din reteaua orasului.
• Aruncarea gunoiului: Tobogan de gunoi cu supapă de încărcare pe fiecare etaj

1-511 - descriere, caracteristici, machete

Casele din seria 1-511 sunt prezente în absolut toate districtele Moscovei, a căror dezvoltare a fost realizată la sfârșitul anilor 1950, începutul și mijlocul anilor 1960. În ceea ce privește prevalența între toate perioadele, ocupă locul 2 la Moscova după.

Majoritatea caselor din seria 1-511 au fost construite în districtele Izmailovo, Perovo, Ryazansky, Kuntsevo. De asemenea, seria 1-511 a fost construită masiv în zonele: Khoroshevo - Mnevniki, Shchukino, Yuzh. Tushino, Golovino, Koptevo, Mikhalkovo, Aeroport, Cheryomushki, Mosfilmovskaya, Solntsevo, Fili, Degunino, Khovrino, Babushkin, Marfino, Preobrazhenskoye, Bogorodskoye, Metrogorodok, Golyanovo, Sokolinaya Gora, Lublino, Nagatino, în centru, Zamoskvorechye, Presnya, Taganka, Shabolovka, Plyushchikha-Khamovniki) și dincolo de șoseaua de centură a Moscovei (Nekrasovka, Vnukovo, Kryukovo, satul Vostochny).

În regiunea Moscovei, au fost construite case din seria 1-511 în orașele: Khimki, Dolgoprudny, Lobnya, Pushkino, Monino, Odintsovo, Golitsino, Reutov, Balashikha, Zheleznodorozhny, Lyubertsy, Dzerzhinsky, Kotelniki, Aprelevka și, de asemenea, satul Aprelevka. Barvikha și poz. Mosrentgen.

În regiuni, casele din seria 1-511 nu au fost construite; seria este un analog regional. În Sankt Petersburg, principalele clădiri din cărămidă cu cinci etaje sunt 1-528k și 1-530k.

Seria 1-511 diferă de alte serii de clădiri cu cinci etaje în pereți exteriori de cărămidă de înaltă calitate, în timp ce suprafața apartamentelor nu este diferită de alte tipuri de Hrușciov. Parte a apartamentelor cu două și trei camere cu camere adiacente, în apartamentele de colț cu două și trei camere toate camerele sunt izolate. Tipul de aragaz este pe gaz, ventilatie naturala de evacuare, blocuri in bucatarie si in baie.

În 1961 preţurile. costul construcției a 1 m² de locuințe pentru seria 1-511 a fost de 127 de ruble. Acesta este cel mai scump la costul „”.

Oficial, casele din seria 1-511 nu sunt incluse în lista serielor demolate; cazuri izolate de demolare sunt cunoscute în timpul reconstrucției complexe a cartierelor. În unele case s-a efectuat igienizare (revizuire).
Perspectiva demolării în masă a seriei 1-511 în viitor (după seria , , în primul rând demolată) nu este evidentă și depinde de planul de reconstrucție al unui anumit bloc. Există un proiect standard de reconstrucție implementat fără relocarea rezidenților cu o suprastructură de până la 7 etaje și o extindere a unei unități de lift.

Casele aflate în construcție din seria 1-511 pot fi văzute în filmul „Operațiunea” Y „și alte aventuri ale lui Shurik”.

Caracteristicile detaliate ale seriei

În aproape orice parte a Moscovei, a cărei dezvoltare a fost realizată în anii 50-60 ai secolului trecut, puteți găsi case conform proiectului 1-511. Există diverse modificări ale caselor din această serie, în funcție de anul construcției lor. În clădirile timpurii și versiunile ulterioare ale clădirilor, înălțimea tavanului, construcția acoperișului, aspectul apartamentelor, precum și calitatea cărămizilor utilizate în construcție pot diferi. În total, de-a lungul anilor de construcție, au fost ridicate aproximativ 1670 de case din această serie.

Problema demolării clădirilor cu mai multe secțiuni din seria 1-511 este decisă individual - pe baza planului de reconstrucție pentru un anumit șantier. Dacă demolarea clădirilor din această serie este nepractică, atunci a fost elaborat un proiect special pentru reabilitarea acestora cu adăugarea de etaje și chiar cu posibilitatea de dotare a unei unități de lift.

Caracteristicile de design ale seriei și finisarea fațadei

La momentul construcției sale, seria 1-511 era considerată cel mai scump „Hrușciov” la preț, deși cele mai vechi case din serie foloseau cărămizi de calitate scăzută - silicat. Ulterior a fost înlocuită cu o cărămidă poroasă perforată sau cu șapte fante, a cărei lățime de zidărie în pereții exteriori ajungea la 38–40 cm., pereții despărțitori au fost realizate din panouri de beton de gips (8 cm). Plăcile de beton armat cu mai multe goluri au fost folosite ca podele interplan.

Acoperișul din primele versiuni ale clădirii 1-511 a fost acoperit cu ardezie sau fier pentru acoperiș. În casele ulterioare, acoperișul plat avea o pantă ușoară a frontonului, iar hidroizolația tip rulou a fost folosită ca acoperire.

Alimentarea cu apă caldă în casele din seria 1-511 poate fi fie centralizată - din rețeaua orașului, fie locală - cu instalarea de boiler pe gaz. În „cladirile cu cinci etaje” din această serie nu există lifturi, toboganul de gunoi a fost echipat doar în unele case, primul etaj este de obicei ocupat de apartamente rezidențiale. Avantajul acestei serii este pereții exteriori groși din cărămidă, care asigurau locuințelor o bună izolare termică și fonică.

Caracteristici ale amenajărilor apartamentelor

Suprafețele apartamentelor din seria 1-511 sunt mici, ca și în alți „Hrușciovi”. Cu toate acestea, au oportunități ample de reamenajare datorită dotării deschiderilor în pereții interiori. Apartamentele din casele din seria 1-511 aveau camere izolate în colț „piese de copeck” și „trei ruble”, în restul apartamentelor a fost prevăzută o dispunere adiacentă a camerelor.

În timp ce casele erau construite de obicei cu apartamente cu una până la trei camere, unele case din seria 1-511 au fost construite ca modificări pentru familii mici. Aveau doar „odnushki” de dimensiuni mici, cu bucătării mici - aproximativ 3 m2, ceea ce făcea posibilă găzduirea a până la 130 de apartamente într-o clădire standard.

Specificații