Descrierea schemei de alimentare a unui bloc de apartamente. Proiect tipic pentru alimentarea cu energie a unei clădiri rezidențiale

Acasă

Hazna

Electricitatea este unul dintre principalii transportatori de energie din toate țările dezvoltate. Este greu de imaginat ce se va întâmpla cu locuitorii unei case în care locuiesc câteva sute sau chiar mii de oameni în același timp dacă alimentarea cu energie electrică este întreruptă. Incapacitatea de a face cele mai simple treburi casnice, de a găti mâncare, de a petrece timpul liber confortabil - întregul mod obișnuit de viață va fi pur și simplu distrus. De aceea, alimentarea cu energie electrică a unui bloc de apartamente este o chestiune foarte importantă și responsabilă.

Avantajele noastre:

10 ani de muncă stabilă și de succes

Peste 500.000 m2 finalizați

De ce avem cel mai bun preț?

Termenii minimi

100% control al calității

5 ani garantie la lucrarile efectuate

Suprafata de 1500 m2 de depozite proprii

Ce reglementări reglementează furnizarea de energie electrică în blocurile de apartamente

Legislația care reglementează sistemul de alimentare cu energie electrică în MKD-uri este ajustată sistematic și este destul de extinsă. Să facem cunoștință cu o documentație care este direct legată de problema sursei de alimentare.

Piața cu amănuntul a energiei electrice este reglementată de Legea federală din 26 martie 2003 N 35-FZ „Cu privire la industria energiei electrice”. Condițiile pentru furnizarea de servicii de utilități pentru furnizarea de energie electrică în MKD sunt adoptate de Regulile pentru furnizarea de servicii publice proprietarilor de spații rezidențiale și chiriașilor de spațiu din MKD, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai, 2011 N 354. În conformitate cu Regulamentul nr. 1 din prezentele reguli, o oprire permisă a furnizării de utilități și nerespectarea acceptabilă a calității acestor utilități cu GOST de reglementare 32144-2013, condițiile și procesul de ajustare a sumei a taxelor pentru utilitățile furnizate de proastă calitate și/sau cu întreruperi care depășesc timpul permis legal stabilit.

De exemplu, durata posibilă a unei întreruperi a sursei de alimentare a unui MKD aparținând celei de-a doua categorii de fiabilitate (în prezența a două transformatoare independente) este de 120 de minute, iar pentru MKD care aparțin celei de-a treia categorii de fiabilitate (există doar un transformator) - o zi. Pentru fiecare oră care depășește limitele normei stabilite la nivel legislativ, cuantumul plății pentru serviciile de utilități pentru timpul estimat se reduce cu 0,15% din suma stabilită pentru perioada de calcul dată conform Anexei nr.2, ținând cont de punctele secțiunii a noua.

De obicei, alimentarea cu energie a MKD are loc prin intermediul tabloului principal (MSB) sau al dispozitivului de distribuție de intrare (ASU). În același timp, toți abonații sunt alimentați de la o rețea de 220/380 V cu un neutru solid împământat (sistem TN-C-S). Tabloul de distribuție principal include un întrerupător și dispozitive de control care vă permit să deconectați separat consumatorii de energie. În tabloul principal, tensiunea de alimentare este distribuită între consumatorii grupului (iluminarea palierelor, subsolurilor, podurilor, echipamentelor de lift, alarme de incendiu și de urgență, spații rezidențiale etc.).

Alimentarea cu energie electrică a spațiilor de locuit se realizează prin coloane, prin RCD. Tablourile de distribuție de podea sunt conectate la montantele de alimentare, formând o rețea de alimentare cu energie electrică pentru apartamente. Compoziția tablourilor de distribuție de podea, de regulă, include contoare de energie electrică, întrerupătoare și RCD. Întreruptoarele sunt grupate pentru fiecare circuit de alimentare (iluminat, prize, aragaz electric, mașină de spălat, etc.). Pentru o sarcină uniformă pe rețeaua de distribuție, circuitele de putere ale diferitelor apartamente sunt conectate la diferiți conductori de fază.

Norme de alimentare cu energie într-o clădire rezidențială

Energia electrica se consuma din retele, norma de tensiune in care este 380/220 V. Se foloseste impamantarea T1M-S-5.

Sarcina de proiectare pentru o suprafață de până la 60 m 2 trebuie să depășească:

într-o casă fără sobe electrice - 5,5 kW;
cu sobe electrice - 8,8 kW.

Cu o suprafață mai mare, sarcina crește pe metru pătrat cu 1%. Limitele de sarcină de proiectare pot fi stabilite numai de administrația locală.

Categorii de surse de alimentare

Pentru a înțelege mai bine diferențele dintre schemele de alimentare cu energie a unei clădiri cu mai multe etaje (atât rezidențiale, cât și orice alta), trebuie să știți că sursa de alimentare poate fi produsă în moduri diferite, care diferă semnificativ în fiabilitate. Cea mai dificilă categorie de fiabilitate este prima. Cu ea, clădirile rezidențiale sunt alimentate cu două cabluri. Fiecare dintre ele este conectat la un transformator separat.

Dacă un transformator sau un cablu se defectează, dispozitivul ATS (comutator de transfer automat) va transfera imediat toată puterea către cablul de lucru. Datorită acestui fapt, problemele cu alimentarea cu energie electrică vor fi observate în câteva secunde. După plecarea unui grup de electricieni și repararea echipamentului defect, electricitatea este furnizată în regim normal.

Pentru a înțelege corect diversele scheme de alimentare cu energie electrică pentru clădiri rezidențiale, trebuie să cunoașteți despre cele trei categorii de asigurare a fiabilității alimentării cu energie electrică a instalațiilor electrice. Cea mai simplă categorie este a treia. Acesta asigură alimentarea cu energie a unei clădiri rezidențiale de la o stație de transformare printr-un singur cablu electric. În același timp, în caz de urgență, o întrerupere a sursei de alimentare a casei ar trebui să fie mai mică de 1 zi.

Cu a doua categorie de fiabilitate a alimentării cu energie, o clădire rezidențială este alimentată de două cabluri conectate la transformatoare diferite. În acest caz, dacă un cablu sau un transformator se defectează, alimentarea cu energie a casei pentru momentul depanării se realizează printr-un singur cablu. O întrerupere a alimentării cu energie este permisă pentru timpul necesar personalului electric de serviciu pentru a conecta sarcinile întregii case la un cablu de lucru.

Există două tipuri de energie de acasă de la două transformatoare diferite. Fie sarcinile casei sunt distribuite uniform pe ambele transformatoare, iar în modul de urgență sunt conectate la unul, fie se folosește un cablu în modul de funcționare, iar al doilea este o rezervă. Dar, în orice caz, cablurile sunt conectate la diferite transformatoare. Dacă în centrală la domiciliu sunt așezate două cabluri, dintre care unul de rezervă, dar este posibil să conectați aceste cabluri la un singur transformator de substație, atunci avem doar a treia categorie de fiabilitate.

Cu prima categorie de fiabilitate a alimentării cu energie electrică, clădirea rezidențială este alimentată cu două cabluri, precum și cu cea de-a doua categorie. Dar atunci când un cablu sau un transformator se defectează, sarcinile întregii case sunt conectate la un cablu de lucru folosind un comutator de transfer automat (ATS).

Există un grup special de receptoare electrice (alarme de incendiu, sisteme de eliminare a fumului în caz de incendiu, iluminat de urgență și altele), care trebuie întotdeauna alimentate conform primei categorii de fiabilitate. Pentru a face acest lucru, utilizați surse de alimentare de rezervă - baterii și centrale electrice locale mici.

Conform standardelor existente pentru cea de-a treia categorie de fiabilitate, cu energie electrică se furnizează casele cu sobe pe gaz de cel mult 5 etaje, casele cu sobe electrice cu mai puțin de 9 apartamente în casă și casele asociațiilor de grădinărit.

Casele cu sobe pe gaz cu o înălțime mai mare de 5 etaje și casele cu sobe electrice cu mai mult de 8 apartamente sunt supuse alimentării cu energie electrică conform celei de-a doua categorii de fiabilitate.

Conform primei categorii de fiabilitate, este obligatorie furnizarea de energie electrică a punctelor de încălzire ale blocurilor de locuințe, în unele clădiri și lifturi. De remarcat că la prima categorie, electricitatea este furnizată în principal unor clădiri publice: este vorba de clădiri cu peste 2.000 de angajați, săli de operație și maternități ale spitalelor etc.

Figura prezintă o diagramă de alimentare pentru o casă cu patru alee, alimentată de a doua categorie de fiabilitate cu un cablu de rezervă. Comutarea cablurilor de alimentare se realizează printr-un comutator cu cuțit inversor având pozițiile „1”, „0” și „2”. În poziţia "0" ambele cabluri sunt dezactivate. Întreruptoarele QF1….QF4 alimentează liniile care se desfășoară de-a lungul coloanelor verticale de acces, de la care este dusă curentul către apartamente. Încărcăturile generale de uz casnic: iluminatul scărilor, subsoluri, lămpile de deasupra ușilor de intrare la intrări sunt alimentate de un grup separat care conține propria contorizare a energiei electrice.

În funcție de numărul de apartamente din casă, toate echipamentele electrice pot fi amplasate într-un singur cabinet electric sau în mai multe.

Schema inelului de alimentare cu energie a unui bloc de apartamente

Schema inelului de alimentare cu energie a unui bloc de apartamente este un plan pentru instalarea și conectarea receptoarelor electrice, conform căruia alimentarea cu energie a unui bloc de apartamente este posibilă prin două linii de cablu care formează un inel. Această schemă de circuit arată astfel:

Primul și ultimul receptor electric sunt conectați de la sursa principală de alimentare, iar așa-numitele jumperi sunt create între toate receptoarele electrice rămase.

Pentru a crea un astfel de plan inel, ar trebui prevăzute două comutatoare de schimbare în ASU pentru fiecare clădire de apartamente.

În modul normal, puterea este împărțită uniform între cele două intrări.

Pentru a înțelege de ce sunt necesare exact două comutatoare pentru acest circuit, vă lăsăm să luați în considerare o serie de posibile situații de urgență:

Defecțiune a uneia dintre liniile de cablu de alimentare

Într-o astfel de situație, alimentarea cu energie a tuturor clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente provine de la o linie de cablu.

Specialiștii din Marea Britanie au pus comutatoarele în poziția dorită.

Eșecul jumperului

Lucrătorii sunt obligați să izoleze zona în care s-a produs accidentul de circuitul de alimentare (de exemplu, un scurtcircuit a avut loc pe linie). O parte a caselor este alimentată de un CL, iar a doua parte a clădirilor rezidențiale este alimentată de un altul. În loc de două comutatoare comutatoare, puteți folosi trei dintre cele convenționale.

Reguli pentru furnizarea energiei electrice

Regulile generale pentru alimentarea cu energie a unei clădiri rezidențiale sunt reglementate de Decretul Federației Ruse nr. 354. Organizația de management asigură furnizarea de energie electrică consumatorului. Consumatorii trebuie să plătească la timp.

Pentru furnizarea de energie electrică se întreprind următoarele măsuri:

Încheierea unui acord cu o organizație locală de furnizare a energiei.
Elaborarea caietului de sarcini.
Întocmirea unei scheme de electrificare a unei case cu un calcul al puterii dispozitivelor destinate utilizării. Acest lucru este necesar pentru a determina secțiunea cablului și a calcula rezerva optimă de putere.
Instalarea și etanșarea dispozitivului de contorizare, ASU.
Instalare cablu.
Alegerea echipamentelor.
Verificarea conformității și înregistrarea actului de intrare în RES.
Primirea documentului: „Act de îndeplinire a specificațiilor tehnice” și a unui acord de furnizare a energiei electrice.

Autoconectarea este interzisă. Compania de furnizare oferă angajaților săi.

Reguli de utilizare a energiei electrice

Este important să se asigure siguranța alimentării cu energie electrică a unei clădiri rezidențiale. Pentru a face acest lucru, trebuie să urmați regulile:

izolare;
împământare;
locații de desfacere;
indisponibilitatea unităților electrice de contact;
contabilitatea umidității;
protecția Copilului.

În cazul unei pene de curent, aparatele electrice puternice (sobe, încălzitoare, fiare de călcat) trebuie deconectate de la rețea. După aceea, opriți întrerupătorul, pornindu-l după înlocuirea siguranței.

Reguli de calcul al sursei de alimentare

Perioada de facturare este o lună calendaristică. Plata se calculeaza in functie de tarifele stabilite, tinand cont de normele sociale. În gospodăriile proprii se ține cont de prezența unui teren cu clădiri, în blocurile de locuințe - spații comune nerezidențiale.

Plata energiei electrice

Se întocmește un acord pentru prestarea de servicii cu societatea de administrare cu drepturile și obligațiile prevăzute pentru fiecare dintre părți.

Plata energiei electrice se poate face în numerar, fără numerar, în diferite moduri folosind:

carduri bancare;
transferuri;
Servicii de internet.

Documentele de plată se păstrează timp de 3 ani. Este permisă plata în avans. Plata se face până la data de 10 a fiecărei luni. Baza este documentele de plată bazate pe tarifele aprobate.

Acțiuni în caz de nerespectare a standardelor de alimentare cu energie electrică

Consumatorii de energie electrică au dreptul de a pretinde siguranța, calitatea, continuitatea serviciilor și despăgubiri pentru eventualele daune.

La furnizarea de energie electrică de calitate inadecvată, întreruperi în furnizare, cuantumul plății este redus în mod corespunzător. Pentru a face acest lucru, este necesar să se înregistreze faptul încălcărilor, timpul lor, cauzele posibile. Este necesară raportarea incidentului la serviciul de urgență, furnizând date personale.

Semnalul trebuie înregistrat indiferent dacă este scris sau oral. O inspecție cu pregătirea unui act este numită în cel mult 2 ore de la transmiterea informațiilor. În cazul în care apare un litigiu în timpul inspecției, poate fi numit un expert. În caz de încălcare a drepturilor consumatorului, se poate face apel la parchet, instanţa de judecată.

Primiți o ofertă comercială prin e-mail.

Dintre toate tipurile de energie existente care sunt utilizate în mod activ în lumea modernă în țările dezvoltate ale planetei noastre, electricitatea este una dintre cele mai populare. Electricitatea joacă un rol deosebit de important în blocurile noastre moderne, unde locuiesc sute, iar în unele dintre ele mii de oameni.

În acest articol veți învăța:

Ce reglementări reglementează alimentarea cu energie a unui bloc de apartamente.
Care este schema de alimentare.
Care sunt avantajele unei scheme circulare.
Cum se conectează casa la rețea.
Cine ar trebui să încheie un acord de furnizare de energie cu o organizație furnizoare de resurse.
Cum este repararea cablajului electric vechi din MKD.

Chiar și o scurtă întrerupere a curentului poate provoca consecințe semnificative și grave. De aceea sursa de alimentare a MKD trebuie să fie fiabilă și de înaltă calitate, capabilă să ofere alimentare neîntreruptă fiecărui abonat. Această problemă este rezolvată chiar și în momentul proiectării clădirii și este parte integrantă a procesului de instalare electrică.

Ce reglementări reglementează furnizarea de energie electrică în blocurile de apartamente

De exemplu, durata posibilă a unei întreruperi a sursei de alimentare a unui MKD aparținând celei de-a doua categorii de fiabilitate (dacă există două transformatoare independente) este de 120 de minute, iar pentru MKD care aparțin celei de-a treia categorii de fiabilitate (există un singur transformator). ) - intr-o zi. Pentru fiecare oră care depășește limitele normei stabilite la nivel legislativ, cuantumul plății pentru serviciile de utilități pentru timpul estimat se reduce cu 0,15% din suma stabilită pentru perioada de calcul dată conform Anexei nr.2, ținând cont de punctele secțiunii a noua.

3 scheme de alimentare pentru un bloc de apartamente

Pentru a înțelege diferitele scheme de alimentare pentru un MKD și o clădire cu mai multe etaje, trebuie să știți că procesul de alimentare cu energie poate fi stabilit în moduri diferite, care diferă semnificativ unele de altele în ceea ce privește fiabilitatea.

Dacă orice transformator sau cablu se află într-o stare defectuoasă, atunci dispozitivul ATS (comutator de transfer automat) va redirecționa instantaneu întreaga sarcină a rețelei de alimentare către un cablu funcțional. În acest sens, problemele de alimentare cu energie electrică vor fi observate doar pentru câteva secunde. După ce electricienii vor fi la locul accidentului, alimentarea cu energie electrică se va efectua în regim normal.

Prima categorie este utilizată pentru alimentarea cu energie electrică a punctelor de încălzire și a ascensoarelor din MKD. De obicei, această categorie este utilizată atunci când mai mult de 2.000 de persoane lucrează în aceeași clădire în același timp, precum și în maternități și unități de terapie intensivă din spitale.

Al doilea Categoria de fiabilitate are o serie de asemănări cu prima. Când este folosită, clădirea este alimentată și de două cabluri care au propriul transformator. Dar, dacă apare o urgență și echipamentul tehnic eșuează, redistribuirea întregii sarcini la cablul care poate fi reparat va avea loc manual. Aceasta este responsabilitatea personalului de serviciu. Datorită acestei caracteristici, întreruperile de curent pot dura câteva minute.

În plus, în această categorie sunt incluse și acele case care constau din nouă apartamente sau mai multe, în care sunt instalate sobe electrice.

Toate clădirile care aparțin acestei categorii de fiabilitate pot fi împărțite în două grupuri. Fiecare clădire care aparține acestui grup de fiabilitate are două transformatoare și două cabluri de alimentare. Dar numai într-un caz, în modul standard, sarcina este distribuită egal între cele două cabluri, adică uniform.

În caz de urgență, toți abonații de energie electrică sunt redirecționați către un transformator funcțional până când lucrătorii îl remediază pe cel defect. Într-o altă situație, în regim standard, electricitatea este furnizată doar printr-un singur transformator. Și dacă apare o urgență, tensiunea trece imediat la transformatorul de rezervă (al doilea).

Cea mai simplă categorie de fiabilitate este al treilea categorie. În el, MKD-ul este conectat la transformator cu un singur cablu. Pur și simplu nu există cablu de rezervă și transformator. Din acest motiv, la momentul producerii accidentului, clădirea poate rămâne fără curent electric timp de 24 de ore. În acest sens, este de dorit să existe o opțiune de rezervă pentru alimentarea autonomă cu energie într-un bloc de apartamente.

Standardele stabilite presupun că această categorie de fiabilitate include acele clădiri a căror înălțime este mai mică de cinci etaje, iar spațiile de locuit sunt dotate cu sobe pe gaz. În plus, acestea includ și clădirile cu doar opt apartamente, sau chiar mai puține dacă sunt dotate cu sobe electrice. În această categorie de fiabilitate sunt incluse și casele asociațiilor de grădinărit.

Schema inelului de alimentare cu energie a unui bloc de apartamente

Această schemă de circuit arată astfel:

Primul și ultimul receptor electric sunt conectați de la sursa principală de alimentare, iar așa-numitele jumperi sunt create între toate receptoarele electrice rămase.

Pentru a crea un astfel de plan inel, ar trebui prevăzute două comutatoare de schimbare în ASU pentru fiecare clădire de apartamente.

Diagrama modului de operare

În modul normal, puterea este împărțită uniform între cele două intrări.

Pentru a înțelege de ce sunt necesare exact două comutatoare pentru acest circuit, vă lăsăm să luați în considerare o serie de posibile situații de urgență:

Defecțiune a uneia dintre liniile de cablu de alimentare

Într-o astfel de situație, alimentarea cu energie a tuturor clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente provine de la o linie de cablu. Specialiștii din Marea Britanie au pus comutatoarele în poziția dorită.

Eșecul jumperului

În loc de două comutatoare comutatoare, puteți folosi trei dintre cele convenționale.

W de ce ai nevoie de un proiect de alimentare cu energie electrică pentru un bloc de locuințe

Indiferent de momentul în care a fost aleasă categoria de fiabilitate pentru sistemul de alimentare cu energie electrică dintr-un bloc, instalarea acestuia poate fi începută numai după ce proiectul de alimentare cu energie a fost format și semnat. Unii cetățeni de rând nu pot înțelege de ce este nevoie de acest proiect de alimentare cu energie electrică într-un bloc de locuințe. Într-adevăr, de regulă, se cheltuiesc câteva săptămâni pentru formarea acestui proiect, iar serviciul de compilare costă mulți bani. Dar este imposibil să începeți instalarea fără un astfel de proiect.

1. Tocmai un proiect bine format contribuie la implementarea rapidă a fluxului de lucru fără a te opri să aflu orice informație, să găsești resursele necesare procesului și să organizezi calcule complexe.

Văzând un proiect de alimentare cu energie bine conceput, lucrătorii instalatorilor vor putea înțelege rapid întreaga schemă și își vor îndeplini sarcinile imediate, fără a fi distrași de rezolvarea problemelor străine. Datorită proiectului, procesul de instalare a sistemului are loc într-o perioadă minimă de timp.

2. Dacă ulterior va fi necesar să se efectueze lucrări de reparație la cablajul electric (această procedură, la sfatul specialiștilor, ar trebui efectuată o dată la 20-25 de ani), un plan detaliat de alimentare cu energie într-un bloc de apartamente va face este ușor și într-un timp scurt să efectuați toate reparațiile. Lucrătorii, după ce au văzut proiectul pe hârtie, vor naviga cu ușurință într-un bloc de apartamente, provocând daune minime pereților casei în timpul procedurii de înlocuire a cablului.

Acest lucru va permite nu numai să faceți față reparației într-un timp scurt, ci și să economisiți bani.

3. Dacă apare o urgență gravă legată de deteriorarea cablajului electric dintr-un bloc de apartamente, electricianul va trebui doar să se familiarizeze cu proiectul pentru a înțelege unde sunt situate nodurile cheie, de la care este necesar să pornească verificarea întregului sistem de alimentare cu energie. În acest sens, timpul minim va fi alocat lucrărilor de reparații.

Dar prețul unui proiect de alimentare cu energie într-un bloc de apartamente este destul de mare. Și majoritatea clienților lucrărilor de construcții se gândesc serios dacă este nevoie urgentă de a cheltui resurse financiare suplimentare atunci când comandă un proiect de alimentare cu energie electrică? La urma urmei, există un număr suficient de site-uri pe Internet de unde puteți descărca proiecte de diferite structuri: de la case cu patru etaje la zgârie-nori mari pentru sute de dulapuri și birouri. Utilizarea unui proiect de alimentare gata făcut într-un bloc de apartamente ar ajuta la economisirea de câteva săptămâni de muncă și de zeci sau chiar sute de mii de ruble.

Cu toate acestea, acest lucru nu se poate face. Abordarea lucrărilor de construcție și instalarea sistemului de alimentare cu energie ar trebui să fie cea mai serioasă și amănunțită și este pur și simplu imposibil să economisiți bani aici. La urma urmei, clădirile pot avea diferențe nu numai în înălțime, ci și în numărul de spații rezidențiale sau birouri.

De asemenea, ar trebui să știți ce sobe vor fi instalate în spațiile de locuit ale casei - pe gaz sau electric, deoarece acest moment afectează grav puterea de funcționare a sistemului de alimentare cu energie.

In plus, amplasarea geografica, calitatea sistemului de incalzire si izolarea casei afecteaza volumul consumului de energie, indiferent daca se folosesc radiatoare electrice suplimentare in sezonul rece sau nu.

Desigur, atunci când se dezvoltă un sistem de alimentare cu energie într-un bloc de apartamente, se ia în considerare nu numai volumul consumului de energie electrică în modul standard, ci și în perioadele de sarcină maximă a sistemului. Nivelul de încărcare a sistemului depinde nu numai de perioada anului, ci și de ora din zi.

Calculele incorecte pot duce la faptul că sistemul de alimentare pur și simplu nu poate rezista la tensiune. Destul de des, acest lucru duce la o repornire și se declanșează.

O altă extremă are și dezavantajele sale - dacă eroarea apare în direcția mare la alegerea materialelor și sistemul de alimentare cu energie dintr-un bloc de apartamente are o putere inutil de mare, atunci atunci când achiziționați cantitatea necesară de cablu electric, va trebui să plătiți în exces. suma serioasa de bani.

Doar experții adevărați din domeniul lor vor putea calcula sarcina standard și maximă a rețelei de alimentare cu energie dintr-o clădire de apartamente, vor putea selecta echipamentele tehnice și materialele adecvate pentru a dezvolta un astfel de sistem de alimentare care să răspundă nevoilor oamenilor. într-un bloc de apartamente.

Cum se conectează un bloc de apartamente la rețeaua electrică

Procesul de conectare a unui bloc de apartamente la rețeaua de alimentare cu energie a orașului poate fi, de asemenea, însoțit de unele dificultăți. Pentru a nu întâlni „capcane” în acest proces, ar fi util să aflați despre procedura de conectare a MKD-ului la rețeaua electrică. Întregul proces constă din mai multe etape:

Depuneți o contestație la organizația care realizează conectarea la rețeaua de energie electrică, precum și efectuarea de întreținere ulterioară. În acest pas, veți crea specificații pentru conectarea clădirii la electricitate.
Aceste specificații de licențiere ar trebui să fie transmise organizației care se ocupă de proiectele de utilități din comunitatea dvs. Angajații acestei companii vor putea să creeze un proiect de alimentare care să răspundă pe deplin nevoilor și specificațiilor dumneavoastră. Acest proiect trebuie întocmit în conformitate cu regulile existente stabilite la nivel legislativ în statul nostru.
Mai departe, cu acest proiect de alimentare cu energie electrică, este necesar să mergem la autoritățile de reglementare și, împreună cu reprezentanții acestor autorități, să coordonăm acest proiect.
Pe baza proiectului de alimentare cu energie electrică aprobat se formează documente de lucru care descriu în detaliu punctele cuprinse în acest proiect.
Apoi este elaborată documentația de lucru, care va descrie în detaliu principiile concretizate în acest proiect.
În continuare, proiectul de lucru, împreună cu documentele elaborate, este coordonat cu organizațiile de reglementare ale statului.

Și numai după ce au trecut toate punctele de mai sus, proiectul în sine și documentele de pe acesta pot fi folosite pentru electrificarea MKD. Pentru ca lumina să apară în MKD, trebuie efectuat un număr suficient de mare de acțiuni. Dar fluxul de lucru pentru alimentarea cu energie a clădirii nu se termină aici.

Cine încheie un contract de furnizare a energiei pentru un bloc de locuințe

În conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, un acord privind alimentarea cu energie a unui bloc de apartamente este unul dintre tipurile de contracte de vânzare. Acest acord precizează toate aspectele relației dintre compania de management și organizația care furnizează energie, căldură și gaz către MKD. Pentru a conveni asupra cooperării între societatea de administrare și furnizorul de resurse pentru fiecare tip de resursă, se întocmește un contract separat.

Dacă discutăm în mod specific acordul privind furnizarea de energie, atunci la momentul formării acestuia, se discută toate aspectele furnizării unei anumite resurse - energie. Acordul presupune prezența anumitor condiții, ținând cont de specificul furnizării de energie electrică prin rețeaua conectată.

Contractul de alimentare cu energie electrică într-un bloc de locuințe stabilește relația de alimentare cu energie electrică a consumatorilor prin rețeaua conectată. Acest acord se referă doar la energie electrică, nu se spune nimic în acest acord despre furnizarea altor resurse (paragraful 1 al articolului 539 din Codul civil al Federației Ruse).

La examinarea unui contract de furnizare a energiei, putem observa că, în esență, acesta constă în informații despre părțile din raportul juridic și obligațiile acestora una față de cealaltă. Acest acord prescrie neapărat prezența unui subiect consumator de acest tip de resursă, adică vorbim de un anume proprietar al spațiilor de locuit, la a cărui adresă organizația furnizorului de energie electrică va furniza această resursă (paragraful 1 al art. 539 din Codul civil). Codul Federației Ruse).

De asemenea, mai trebuie spus că, pe lângă acest acord, pe care firma furnizoare îl semnează cu consumatorul de energie electrică, mai există și alte contracte, adică contracte care se întocmesc între sistemele energetice și companiile implicate în producerea acestei resurse ( electricitate).

Aceste acorduri nu au legătură cu furnizarea specifică de energie electrică către proprietarul spațiilor de locuit, ci fixează la nivel legal relația dintre sistemele de energie și stațiile bloc pentru organizarea unui flux neîntrerupt de energie electrică.

În cazul în care acordul întocmit între organizația furnizoare și consumatorul de energie electrică prevede obligațiile organizației furnizorului de a furniza energie electrică proprietarului spațiului de locuit (abonat) prin rețeaua conectată și obligațiile consumatorului de a plăti sistematic pentru consumul resursă, atunci acest acord poate fi considerat valabil.

Pe lângă toate cele de mai sus, acordul prevede și obligațiile consumatorului de a respecta regimul de consum al resurselor, garanții pentru utilizarea în siguranță a rețelelor de energie și controlul exploatării contoarelor de energie electrică (articolul 539 din Codul civil al Federația Rusă).

Potrivit legii, un contract de furnizare a energiei electrice este considerat reciproc, rambursabil și are caracter public. Acest document legal încheiat este obligatoriu încheiat între cele două părți (articolul 426 din Codul civil al Federației Ruse).

Principalele prevederi care sunt luate în considerare în contractul de furnizare a energiei electrice:

În ce măsură va fi furnizată această resursă? Care ar trebui să fie calitatea ei?
Care este perioada de livrare? Care sunt limitele sale de timp?
Care este valoarea acestei resurse?
Sunt discutate cerințele pentru funcționarea în siguranță a rețelelor electrice, a echipamentelor tehnice și a aparatelor electrice.

Fiecare resursă comunală care este furnizată proprietarilor de spații rezidențiale are anumite caracteristici care nu sunt asemănătoare cu nimic. Dacă vorbim despre electricitate, atunci acest tip de resursă are caracteristici destul de specifice, datorită cărora energia poate participa la producerea de muncă utilă. Oferă posibilitatea de a efectua operațiuni tehnologice și, de asemenea, ajută la dezvoltarea aproape tuturor tipurilor de activități, inclusiv de afaceri.

Proprietățile fizice ale energiei necesită și obligații specifice în contractul de furnizare a energiei între furnizor și consumator. Este vorba despre următoarele puncte:

detectarea unei anumite resurse (disponibilitatea energiei) în consumul acesteia;
a afla dacă energia este prezentă în sistemele de alimentare este posibil doar cu ajutorul echipamentelor tehnice specifice;
îndeplinirea condiţiilor necesare pentru aprovizionarea şi consumul în condiţii de siguranţă a acestei resurse.

În lumea modernă, datorită progresului în domeniul echipamentelor tehnice pentru producerea, transportul și consumul de energie electrică, a devenit posibil să se implice în procesul de rulare a acestei resurse.

Energia, prin însăși natura sa, este o resursă care este greu de acumulat într-un anumit loc. Nici măcar un progres tehnologic atât de rapid al timpului nostru nu a putut rezolva această problemă.

În momentul furnizării energiei electrice către consumatorul său direct, firma furnizor trebuie neapărat să răspundă serios la modificările volumului resursei consumate de abonați într-un anumit interval de timp. În niciun caz nu trebuie ignorată dependența volumului și calității resursei furnizate de acțiunile unor abonați în raport cu alții.

Printre caracteristicile cheie ale acordului de furnizare a energiei electrice nu se ține cont de caracteristicile speciale ale mărfurilor. Și întrucât energia este o resursă care are în sine o serie de caracteristici specifice, un acord pentru furnizarea sa nu poate fi decât un contract de vânzare.

Acest contract de alimentare cu energie electrică într-un bloc de locuințe se încheie între două părți, adică pentru întocmirea lui sunt necesare două companii sau reprezentanții acestora, care pe de o parte sunt consumatori/abonați ai acestei resurse.

A doua parte la acord este societatea care organizează furnizarea de energie electrică către consumator. De regulă, o societate comercială acționează ca furnizor, care fie produce independent această resursă, fie cumpără energie electrică și o livrează consumatorului final. Consumatorii pot fi atât persoane fizice, cât și persoane juridice.

Compania furnizor poate fi de acord să transfere energia electrică furnizată unui alt consumator. Această situație este în mod necesar discutată la semnarea unui acord de economisire a energiei, adică în lanțul furnizor-consumator, apare o altă parte - un subabonat (articolul 545 din Codul civil al Federației Ruse).

Un subabonat este consumatorul de resurse care, prin acordul părților, este conectat la rețeaua electrică a abonatului care primește energie electrică de la companie - furnizorul acestei resurse.

La examinarea relațiilor de acest tip, trebuie menționat că acestea sunt confirmate de două contracte. Primul contract: un contract de furnizare a energiei, care se semnează între consumator și firma furnizor de resurse; al doilea contract: un contract de utilizare a energiei electrice, care este semnat între consumator și subabonat. După cum se poate vedea din descriere, această schemă este destul de complexă.

În ciuda faptului că în lanț apare un subabonat, toate obligațiile față de firma furnizor sunt asumate de către abonat, care figurează în contractul de economisire a energiei.

Pentru un subabonat, furnizorul de resurse este abonatul. În situația în care se încalcă modul de furnizare a unei resurse, nivelul calității sau al volumului acesteia, atunci responsabilitatea față de subabonat este suportată de consumator. Dar dacă părțile care încheie un acord privind furnizarea unei resurse ajung la o opinie comună, atunci acestea au dreptul de a corecta contractul și de a-i face modificări în ceea ce privește obligațiile reciproce.

Atât persoanele fizice, cât și persoanele juridice pot consuma această resursă. În situația în care o companie furnizor de resurse încheie un acord cu o persoană fizică, compania poate simplifica semnificativ procedura de încheiere a acestui acord. Pentru a recunoaște contractul ca fiind valabil, este necesar să se organizeze prima conexiune a abonatului la rețeaua conectată deja existentă (clauza 1 a articolului 540 din Codul civil al Federației Ruse).

În conformitate cu articolul 428 din Codul civil al Federației Ruse, un acord de conectare este un acord încheiat între un furnizor de resurse energetice și o persoană fizică. Atunci când părțile semnează acest acord, acestea nu discută perioada de valabilitate a acestuia.

În situația în care se întocmește un acord între o companie furnizor de resurse și o altă persoană juridică, este necesar să se confirme că persoana juridică are un dispozitiv de recepție a energiei care îndeplinește toate standardele tehnice. Persoana juridică confirmă, de asemenea, posibilitatea organizării contabilității energiei consumate (paragraful 2 al articolului 539 din Codul civil al Federației Ruse).

Toate cerințele de mai sus necesare pentru întocmirea unui contract sunt denumite precondiții tehnice.

Un acord intre firma furnizor de resurse si abonat nu poate fi semnat in situatia in care abonatul nu dispune de centrala electrica sau daca aceasta se afla intr-o stare tehnica necorespunzatoare.

De asemenea, este imposibil să semnezi un acord în situația în care consumatorul nu are un contor de consum de energie electrică. În același timp, compania furnizor de resurse trebuie să ia în considerare toate cererile primite cu privire la încheierea unui acord cu aceasta (articolul 426 din Codul civil al Federației Ruse).

MC trebuie să încheie acorduri cu companii care furnizează resurse. Dacă această acțiune este ignorată, atunci Codul Penal este obligat să furnizeze în mod independent utilitățile solicitate de consumatori (subparagraful „c” al paragrafului 49 din Regulile pentru furnizarea de servicii publice cetățenilor).

Potrivit legislației din țara noastră și a Regulilor de prestare a serviciilor publice cetățenilor, asociațiile de proprietari, cooperativele de locuințe și alte cooperative de consum, precum și societățile de administrare sunt principalii utilizatori ai serviciilor și bunurilor furnizate de companiile de utilități. Ei sunt cei care cumpără electricitate pentru a o transmite abonaților care locuiesc în aceste MKD-uri și clădiri rezidențiale. De asemenea, energia electrică poate fi cumpărată chiar de proprietarii spațiilor, care au ales conducerea directă a MKD.

Acordul de economisire a energiei este un document legal compensat. Societatea de administrare își asumă obligații de a furniza servicii de utilități proprietarilor care locuiesc în MKD și își asumă obligații față de firma furnizor pentru plata la timp a resurselor consumate.

Societatea de administrare este un furnizor de servicii de utilități, deci percepe independent taxe pentru resursele consumate. Ea acceptă și plata pentru resursele consumate de la proprietarii spațiilor rezidențiale.

Opinia expertului

Rezilierea sau anularea contractului

S. A. Kirakosyan,

cand. legale Sci., profesor asociat, expert independent la Ministerul Justiției al Federației Ruse în expertiza anticorupție a actelor juridice, partener al Estok-Consulting

În procesul de pregătire a textului contractului, trebuie acordată o atenție maximă condițiilor de îndeplinire a obligațiilor și răspunderii pentru nerespectarea acestora. Totodată, procesul de reziliere a contractului sau de refuz al acestuia este înregistrat destul de rar. Dar nicio firmă nu poate fi asigurată împotriva încetării anticipate a relațiilor. Acest proces de despărțire de contrapărți poate duce la cheltuieli financiare serioase și poate afecta reputația companiei.

Adesea în astfel de contracte se poate găsi confuzie în termeni, confuzie între rezilierea și refuzul contractului. De exemplu, avocații folosesc o formulare care diferă de cele specificate la articolul 450 din Codul civil al Federației Ruse.

Fraze incluse:

dreptul de a rezilia contractul unilateral;
dreptul de a se retrage din contract în mod unilateral;
cu drept neconditionat de retragere din contract, contrapartidei i se transmite o notificare de reziliere a contractului.

Confuzia în acești termeni poate fi explicată prin faptul că două concepte (încetare și refuz) nu sunt destul de bine reflectate în legislație. Exemplu: în conformitate cu termenii contractului de furnizare, „cumpărătorul (destinatarul) are dreptul de a refuza să plătească pentru bunuri de calitate necorespunzătoare ... până când defectele sunt eliminate” (paragraful 2 al articolului 520 din Codul civil al Rusiei). Federaţie). În această situație, conceptul de „refuz” nu înseamnă rezilierea contractului, ci presupune suspendarea îndeplinirii atribuțiilor de serviciu. În paragraful 1 al clauzei 1 din articolul 546 din Codul civil al Federației Ruse, legiuitorul indică dreptul unui abonat (persoane fizice) care utilizează energie pentru consumul casnic de a rezilia contractul în mod unilateral. În această situație, conceptul de „încetare” înseamnă „repudierea contractului”.

Putem urmări utilizarea intempestivă a conceptelor în scrisorile explicative ale organismelor autorizate de stat.

De exemplu, explicând dreptul abonaților de a refuza un contract de management, FAS RF a explicat că proprietarii de spații dintr-un bloc de apartamente au dreptul de a rezilia unilateral contractul de administrare MKD (Scrisoarea din 18.12.2013 nr. АЦ/51348). /1).

Aceeași opinie poate fi urmărită și în scrisoarea Ministerului Construcțiilor al Federației Ruse din 24 aprilie 2015 nr. 12258-АЧ / 04 în legătură cu situația, „când organizația de conducere în mod unilateral, fără motive obiective și fără notificare prealabilă , reziliază contractul de administrare a unui bloc de locuințe (în mod corect - refuză să îndeplinească contractul ) sau încetează efectiv să-și îndeplinească atribuțiile în legătură cu un astfel de bloc de locuințe.

Se poate concluziona că organele împuternicite echivalează refuzul contractului cu rezilierea, folosind un limbaj neconform cu legea rezilierii unilaterale a contractului.

Esența diferențelor dintre rezilierea și retragerea din contract este următoarea.

Rezilierea unui acord va fi posibil:

prin acordul părților (în absența încălcării contractului);
la cererea uneia dintre părți într-o procedură judiciară (în cazul unei încălcări substanțiale a unui acord sau al unei modificări substanțiale a împrejurărilor, precum și în alte cazuri prevăzute de Codul civil, alte legi sau un acord).

De exemplu, articolul 619 din Codul civil al Federației Ruse conține o listă specifică de încălcări ale contractului de către chiriaș, în prezența căreia proprietarul are dreptul de a cere rezilierea acestuia în instanță. Părțile pot stabili în acord și alte motive pentru rezilierea anticipată a contractului de închiriere (paragraful 2 al articolului 619 din Codul civil al Federației Ruse).

Dreptul la refuz unilateral poate fi stabilit atât prin lege, cât și prevăzut de contract, dacă aceasta nu contravine legii și obligațiilor.

Anularea contractului- aceasta este o expresie unilaterală de voință, o retragere unilaterală din contract. O astfel de decizie poate să nu fie asociată cu o încălcare a contractului și să nu depindă de părți. Dreptul la refuz unilateral poate fi stabilit atât prin lege, cât și prevăzut de contract, dacă aceasta nu contravine legii și obligațiilor. Vă puteți exercita dreptul de a vă retrage unilateral din contract fără a vă adresa justiției. Cu toate acestea, acest lucru nu privează cealaltă parte de dreptul, dacă este necesar (de exemplu, de a soluționa consecințele patrimoniale), de a se adresa justiției.

Standarde pentru consumul de energie electrică în blocurile de locuințe

Legea federală nr. 261-FZ „Cu privire la economisirea energiei și creșterea eficienței energetice...” din 23 noiembrie 2009 prevede că fiecare proprietar al unui MKD este obligat să instaleze dispozitive de contorizare pentru serviciile unei organizații furnizoare de resurse. Totodată, contabilizarea consumului de energie electrică de către proprietarii de apartamente poate fi efectuată atât la unul cât și la mai multe tarife, în funcție de ora din zi.

Dacă sistemul de contorizare a energiei electrice cu tarif unic este simplu și de înțeles pentru toată lumea, atunci cel multitarif este că ziua este împărțită în intervale de timp, care se numesc perioade tarifare. Fiecare astfel de perioadă de consum de energie electrică are un cost total diferit pentru consumator. În perioada de încărcare maximă a sistemului, prețul de un kW / h este cel mai mare, la sarcină mică - minim. Această metodă economică motivează consumul de energie electrică în perioadele de timp în care sarcina rețelei este cea mai scăzută pentru a asigura un consum uniform de energie electrică pe parcursul zilei.

Exemplu: prin ordinul Oficiului pentru Reglementarea Planurilor Tarifare din Regiunea Voronezh din 21 decembrie 2015 nr. 63/1, au fost adoptate tarife pentru diferite perioade de timp într-o singură zi pentru proprietarii de spații rezidențiale MKD:

Intervalele perioadelor de timp ale zilei sunt prevăzute în Ordinul Serviciului Federal de Tarife al Federației Ruse din 26 noiembrie 2013 nr. 1473-e:

Contabilizarea a două zone(contorizare energie electrică cu două tarife, zi/noapte):

„Ziua” (zona de încărcare maximă) - de la 7.00 la 23.00;
„Noapte” (zonă de încărcare minimă) - de la 23.00 la 7.00.

Contabilizarea a trei zone(contorizare electrică cu trei tarife):

zona de zi „Vârf” (zona de încărcare maximă) - de la 7.00 la 10.00 și de la 17.00 la 21.00;
zona de jumatate de varf (zona de incarcare medie) - de la 10.00 la 17.00, de la 21.00 la 23.00;
zona de zi „Noapte” (zonă de încărcare minimă) - de la 23.00 la 07.00.

Pentru ca proprietarul unui apartament dintr-un MKD să înțeleagă dacă are sens să treacă la contorizarea multi-tarifară a consumului de energie electrică, trebuie să întocmească un program lunar de consum de energie electrică, înregistrând datele de la un contor electric la ora 7.00 și 23.00 pentru varianta cu doua tarife si la 7.00, 10.00, 17.00, 21.00 si 23.00 - pentru schema cu trei tarife. Pe baza informațiilor înregistrate, va fi posibil să se calculeze consumul de energie electrică pentru toate perioadele de timp și să se înțeleagă dacă este necesar să se treacă la contorizarea electrică cu tarife multiple.

Puteți recurge la o metodă mai puțin intensivă în muncă. De exemplu, factura medie pentru consumul de energie electrică este de 800 de ruble pe lună la un tarif cu o singură parte, costul unui kW / h = 3,23 ruble. Din aceste date, puteți calcula numărul de kW / h consumați pe lună: 800 / 3,23 \u003d 248 kW / h. Pentru a calcula costurile pentru contorizarea cu două rate, să presupunem că jumătate din consumul de energie electrică are loc în timpul zilei, iar jumătatea rămasă are loc noaptea. În această situație, costurile vor fi:

124 × 3,71 + 124 × 2,10 = 720,44 ruble pe lună, adică economiile vor fi egale cu 79,56 ruble (800 ruble - 720,44 ruble = 79,56 ruble)

Cu toate acestea, să revenim la dispozitivele de contorizare care sunt responsabile pentru contabilizarea corectă a consumului de energie electrică în MKD. Astăzi, întreprinderile produc un număr mare de diverse modificări ale contoarelor. Diferența lor cheie constă în faptul că au un scop diferit: pentru o rețea monofazată sau trifazată. Contoarele pentru o rețea monofazată sunt utilizate în rețelele liniare tipice cu o tensiune de 220 V, iar contoarele pentru rețelele trifazate sunt proiectate pentru rețelele cu o tensiune de 380 V.

Pe lângă tensiunea nominală, dispozitivele de măsurare, conform GOST 31818.11-2012, au și alte caracteristici tehnice importante:

curent de baza: valoarea nivelului curent, care este punctul de plecare pentru stabilirea cerințelor pentru un dispozitiv de contorizare a energiei electrice cu conectare directă;
curent nominal: valoarea nivelului de curent, care este cea inițială pentru stabilirea cerințelor pentru un dispozitiv de măsurare care funcționează de la un transformator;
curent maxim: nivelul de curent maxim la care contorul îndeplinește cerințele de precizie specificate în standard;
frecventa nominala: valoarea frecvenței, care este inițială la determinarea cerințelor pentru dispozitivul contabil;
clasa de precizie: o valoare egală cu limita erorii admisibile de bază, care se exprimă sub forma unei erori relative în procente.

Clasa de precizie a contorului de energie electrică trebuie să fie de cel puțin 2,0 (pentru spațiile rezidențiale din MKD și grupurile echivalente cu acestea, de exemplu, pentru cooperativele de construcție de garaje). În MKD-urile conectate la instalațiile rețelei electrice după 2012, este necesar să se instaleze contoare de electricitate comune (colective) care să îndeplinească o clasă de precizie de 1.0 și mai mare. Pentru zonele comerciale (centre comerciale, birouri, puncte de vânzare cu amănuntul etc.), condițiile din punct de vedere legislativ sunt mai stricte - trebuie instalat un contor de energie electrică cu o clasă de precizie de cel puțin 1,0.

Produc contoare de consum de energie electrică cu următoarele clase de precizie: 2S, 0.5S, 1.0 și 2.0. În lumea modernă, magazinele de vânzare cu amănuntul oferă o listă uriașă de contoare de energie electrică, atât cu tarif unic, cât și multitarif, de la producători de top: Energomera, Incotex, Taipit, Legrand, Schneider Electri etc. Tipurile de contoare de la acești producători sunt omologate. de către autoritatea executivă de reglementare tehnică și metrologie și sunt incluse în baza de date de stat a instrumentelor de măsură.

Opinia expertului

Pierderile tehnologice sunt inevitabile

V. D. Shcherban,

Președintele HOA „Moskovskaya 117”, Kaluga

Din când în când, printre proprietarii de apartamente din blocuri, dau peste oameni dezonorați care subestimează în mod deliberat cifrele pentru consumul de energie electrică. Nu toți proprietarii schimbă dispozitivele de contorizare, a căror durată de viață a trecut de mult, ceea ce duce la distorsiuni grave ale datelor privind consumul de energie.

Fiecare dispozitiv de contorizare funcționează independent cu energie electrică și consumă energie. În plus, are un prag de sensibilitate, în legătură cu acest moment, dispozitivul pur și simplu nu recunoaște curentul care trece prin el sub această limită. De asemenea, trebuie spus că cu cât contorul de electricitate este mai vechi, cu atât datele sale sunt mai grosiere. Consider că eroarea totală de măsurare pe lună poate ajunge la 1,5-3 kW pentru fiecare dispozitiv de măsurare, iar la modelele mai vechi de dispozitive de măsurare această cifră va fi și mai mare. Acum încercați să înmulțiți aceste valori cu numărul de metri aflați în aceeași clădire!

De asemenea, calitatea cablului electric poate afecta pierderile tehnice. Într-o clădire rezidențială cu mai multe etaje, cu o revizie majoră și comunicații moderne, nivelul pierderilor tehnice este mult mai mic. Constructorii moderni folosesc cablu de cupru, iar cablajul interior al caselor vechi (sovietice) este încă din aluminiu. Conexiunile prin cablu, în special cablurile din diferite materiale, au o rezistență electrică care implică anumite pierderi. Dar nimeni nu face astfel de calcule, mai ales că proprietarii de apartamente nu știu nimic despre asta. Dar astfel de pierderi sunt luate în considerare de contorul comun al casei.

Aceste subtilități ale alimentării cu energie dintr-o clădire de apartamente cresc cheltuielile generale ale casei, iar plata cade pe umerii locuitorilor care respectă legea unei astfel de case și a chiriașilor. De exemplu, într-un bloc de locuințe (60 de apartamente), aproape toate dispozitivele de contorizare a energiei electrice din apartamente au fost actualizate pentru dispozitive cu autocolante antimagnetice. Costurile cu energia electrică a casei comune includ: interfon, iluminat pe scări, furnizori de echipamente, sisteme de supraveghere video, porți automate. Fiecare sistem are propriul contor de energie electrică în zonele comune. Pentru a economisi energie, lămpile LED sunt folosite pentru a ilumina intrările, iar la parterul casei sunt instalați senzori de mișcare. Datele de la fiecare contor de energie electrică instalat într-un loc public sunt preluate sistematic.

În 2015, consumul de energie electrică în casa noastră a fost următorul. Standardul lunar de consum de energie electrică pentru nevoile generale ale locuinței, adoptat conform Regulilor de furnizare a serviciilor publice nr. 306, este de 350 kW pe oră. Volumul efectiv consumat pentru toate sistemele obișnuite de construcție pentru același timp a fost de aproximativ 220 kWh, ceea ce este semnificativ sub standardul stabilit. Diferența medie lunară dintre nivelul furnizării de energie electrică într-un bloc de locuințe și nivelul consumului general al locuinței de către rezidenții din interiorul spațiilor rezidențiale este de 660 kWh. Această cifră este de aproape două ori mai mare decât standardul stabilit și de trei ori mai mult decât consumul real al sistemelor comune ale casei.

A fost nevoie de 50 kW/h pentru pierderi tehnologice, 180 kW/h pentru pierderea aparatelor de contorizare a apartamentului. Rezultatul a fost 450 kWh. Dar unde au dispărut 210 kW pe oră? La această întrebare, experții nu au reușit să găsească un răspuns.

Repararea sistemului de alimentare cu energie electrică a unui bloc de locuințe

Starea multor blocuri de apartamente este departe de a fi la egalitate, deoarece cele mai multe dintre ele au fost construite în anii 50 ai secolului trecut. Multe dintre ele au nevoie de o revizie majoră, care include:

repararea acoperișului (acoperișului) casei;
revizia cablajului electric;
instalarea dispozitivelor de contorizare a energiei electrice, apei si caldura;
instalarea sistemului de incalzire;
instalarea unui sistem de alimentare cu apă caldă și rece;
Lucrări de reparații, izolarea fațadelor clădirilor;
repararea liftului etc.

Este grozav dacă clădirea dvs. de apartamente are un fond care colectează anual anumite fonduri pentru repararea clădirii în sine și a intrărilor. Acest lucru reduce serios timpul acestor proceduri.

Cablajul din MKD este înlocuit mai multe etape. La început, clădirea este scoasă de sub tensiune, după care cheile de la subsol sunt date electricienilor. Electricienii vizitează fiecare apartament și îi întreabă pe proprietarii spațiilor dacă au nevoie de prize suplimentare sau dacă prizele existente trebuie mutate în altă locație. După aceea, specialiștii concepe un plan pentru fiecare locuință. Acest lucru este important pentru întregul proces pentru a evita multe probleme mai târziu. După ce clădirea este scoasă din energie și au fost colectate toate datele pentru formarea planului, electricienii încep să acționeze. Mai întâi, demontează vechiul sistem de cablaj electric, apoi montează unul nou.

De obicei electricienii experimentați încep să monteze un cablu nou de la parter. Dar mai întâi se instalează lumina la intrări și pe stradă, iar abia atunci electricienii încep să lucreze în spațiile de locuit. Avantajele sunt asigurate de tablourile electrice instalate pentru fiecare apartament separat. De asemenea, este bine că sunt amplasate la intrări.

În aceste tablouri electrice există contoare electrice cu trei întrerupătoare. Dispozitivele trec prin ele însele un cablu electric. Acest proces vă permite să urmăriți fluxul de energie electrică și dimensiunea acesteia pentru anumite intervale de timp.

Schemele de alimentare cu energie electrică pentru clădirile rezidențiale pot fi împărțite în trei categorii pentru a asigura fiabilitatea alimentării cu energie electrică. Prima categorie de fiabilitate este caracterizată prin prezența a două cabluri de alimentare conectate la două transformatoare diferite. Când unul dintre elementele de rețea (cablu sau transformator) se defectează, sarcina este conectată la elementul de alimentare cu energie de funcționare folosind un comutator de transfer automat (ATS). În acest caz, timpul înainte de pornirea sursei de alimentare de rezervă ar trebui să fie minim. Bateriile sau centralele locale pot fi folosite ca surse de alimentare de rezervă. Alimentarea cu energie electrică în prima categorie este efectuată pentru spitale, unități de producție periculoase, o serie de clădiri publice.

Schema de alimentare a unui bloc de apartamente din a doua categorie de fiabilitate prevede, de asemenea, prezența a două cabluri de alimentare și două transformatoare. Sursa de așteptare este pornită de personalul de serviciu. Se foloseste in cladiri rezidentiale cu mai mult de 5 etaje (sobe pe gaz).

Cea mai simplă opțiune este a treia categorie - un cablu de alimentare pentru alimentarea unei clădiri rezidențiale, care se extinde de la o stație de transformare. În caz de urgență, o întrerupere a furnizării de energie electrică nu trebuie să depășească o zi. Acest tip de alimentare este utilizat la 5 etaje (sobe pe gaz) și 9 etaje (sobe electrice).

Luați în considerare schema de alimentare a unui bloc de apartamente. Schema de alimentare este prezentată sub forma celei de-a doua categorii de fiabilitate. Poziția zero a comutatorului - ambele cabluri sunt deconectate; Poziția „1” - cablul principal este conectat; Poziția „2” - cablul de rezervă este conectat. Conectarea receptoarelor electrice se realizează prin întrerupătoare automate (QF1 ... QF4 - alimentare pentru apartamente, QF5 și QF6 - alimentare pentru circuitele de iluminat la intrare).

Toate receptoarele electrice sunt conectate prin diferite dispozitive electrice de protecție și control situate în dulapuri electrice. De regulă, echipamentele electrice sunt împărțite în grupuri funcționale. Fiecărui grup funcțional îi este atribuit propriul cabinet de comandă. Se disting următoarele grupuri:

1. Dispozitive introductive și unități de contorizare a energiei electrice.

2. Comutator cuțit inversor cu elemente de protecție curent.

3. Comutatoare automate ale liniilor de ieșire.

Nu este greu de observat că un număr destul de mare de diferite echipamente de comutare și dispozitive de protecție sunt amplasate în dulapuri de control. Fiecare dispozitiv este, în primul rând, un mecanism care are o anumită durabilitate mecanică și electrică. Prin urmare, fiecare dintre aceste dispozitive nu este durabil și utilizarea lui care nu este în modurile nominale de funcționare duce la defecțiuni premature. În acest caz, atât un receptor electric separat (apartament, intrare), cât și un grup de receptoare electrice pot avea de suferit.

10. ALIMENTAREA

SNiP 31-02 cadouri cerințele sistemului electric de acasăîn ceea ce privește respectarea acesteia cu „Regulile de instalare electrică” (PUE) și standardele de stat pentru instalațiile electrice, precum și la echiparea instalațiilor electrice cu dispozitive de curent rezidual (RCD), la dispozitiv și amplasare cablareși la disponibilitatea dispozitivelor de măsurare a consumului de energie electrică.
10.1 Cablaj, inclusiv cablarea rețelei, trebuie efectuată în conformitate cu cerințele PUE și prezentului Cod de reguli.
10.2 Alimentarea cu energie electrică a unei clădiri rezidențiale ar trebui efectuate din rețele cu o tensiune de 380/220 V cu un sistem de împământare T1M-S-5. Circuitele interne trebuie realizate cu conductori separati de protecție zero și de lucru zero (neutru).
10.3 Sarcina de proiectare este determinată de client și nu are restricții decât dacă acestea sunt stabilite de autoritățile administrative locale.
10.4 Când sursa de alimentare este limitată, sarcina de proiectare a receptoarelor electrice trebuie luată cel puțin:
- 5,5 kW - pentru o casa fara sobe electrice;
- 8,8 kW - pentru o casa cu sobe electrice.
În același timp, dacă suprafața totală a casei depășește 60 mp, sarcina de proiectare trebuie crescută cu 1% pentru fiecare mp suplimentar. Cu permisiunea organizației de alimentare cu energie electrică, este permisă utilizarea energiei electrice cu o tensiune mai mare de 0,4 kV.
10.5 În incintă, următoarele tipuri de cablaje:
- cabluri electrice deschise așezate în plinte electrice, conducte, pe tăvi și pe structurile clădirii;
- cablaje electrice ascunse efectuate în pereți și tavane la orice înălțime, inclusiv în golurile structurilor clădirilor din materiale incombustibile sau combustibile din grupele G1, G2 și G3.
Cablaje electrice în clădiri rezidențiale executate cu fire si cabluri cu conductori de cupru. Cablurile și firele din mantaua de protecție au voie să treacă prin structurile clădirilor din materiale incombustibile sau combustibile din grupele P, G2 și G3, fără a utiliza bucșe și tuburi.
10.6 Conexiunile și ramurile de fire și cabluri nu trebuie să sufere solicitări mecanice. La joncțiuni și ramificații, miezurile de fire și cabluri trebuie să aibă o izolație echivalentă cu izolarea miezurilor de locuri întregi ale acestor fire și cabluri.
10.7 Firele ascunse trebuie să aibă o marjă de lungime de cel puțin 50 mm la punctele de joncțiune din cutiile de joncțiune și la punctele de conectare la lămpi, întrerupătoare și prize. Dispozitivele ascunse trebuie să fie închise în cutii. Cutiile de joncțiune cu cabluri ascunse trebuie să fie încastrate în elementele de construcție ale clădirilor la nivel cu suprafața exterioară finisată. Conexiunile cablurilor la trecerea dintr-o încăpere uscată la o clădire umedă sau exterioară trebuie efectuate într-o încăpere uscată.
10.8 Trecerea prin pereții exteriori a firelor izolate neprotejate se efectuează în țevi din materiale polimerice, care trebuie terminate în încăperi uscate cu bucșe izolatoare, iar în încăperi umede și la ieșire în exterior - cu pâlnii.

CUPRINS SNiP 31-02 Conţinut:

Printre purtătorii de energie utilizați activ de toate țările dezvoltate, electricitatea ocupă unul dintre locurile de frunte. Curentul electric are o importanță deosebită în blocurile moderne, în care locuiesc sute sau chiar mii de oameni. Chiar și o întrerupere de scurtă durată a curentului poate provoca consecințe negative grave. În acest sens, alimentarea cu energie electrică a unui bloc de locuințe trebuie să fie fiabilă și de înaltă calitate, asigurând o alimentare neîntreruptă cu energie electrică fiecărui consumator. Această problemă este rezolvată în faza de proiectare și este parte integrantă a lucrărilor electrice.

Categorii de fiabilitate a sursei de alimentare

În clădirile cu mai multe etaje, sunt utilizate diferite scheme de alimentare cu energie, care diferă în gradul de fiabilitate și metodele de furnizare a energiei electrice consumatorilor. Prima categorie de fiabilitate este considerată cea mai dificilă și presupune conectarea unei clădiri rezidențiale cu două linii de cablu simultan, alimentate de transformatoare separate. Dacă cablul sau unul dintre transformatoare se defectează, dispozitivul va comuta imediat toate puterile la linia de lucru. Prin urmare, furnizarea de energie electrică se va opri pentru doar câteva secunde. După lucrările de reparație, electricitatea va fi din nou furnizată ca de obicei.

Conform primei categorii, electricitatea este furnizată la lifturile și punctele de încălzire ale blocurilor de locuințe. Aceeași categorie de alimentare este selectată pentru clădirile în care sunt mai mult de 2 mii de oameni în același timp. Aceasta include, de asemenea, maternitățile și sălile de operație din spitale. Aceasta este cea mai complexă schemă de alimentare cu energie pentru un bloc de apartamente.

A doua categorie, în unele privințe, seamănă cu prima. În acest caz, clădirea este alimentată de două cabluri conectate la propriile transformatoare. Cu toate acestea, dacă echipamentul eșuează, atunci trecerea la linia de lucru de către personalul de serviciu, și nu automat, ca în prima categorie. Ca urmare, furnizarea de energie electrică către consumatori poate fi întreruptă pentru o perioadă scurtă de timp. Această opțiune de alimentare este utilizată în clădirile rezidențiale cu o înălțime mai mare de cinci etaje, echipate cu sobe pe gaz. Acest lucru este valabil și pentru casele cu nouă sau mai multe apartamente care au sobe electrice.

Toate obiectele care se încadrează în a doua categorie sunt împărțite în mod convențional în două grupuri. Fiecare dintre ele are două transformatoare și două cabluri de alimentare. În primul caz, în timpul funcționării normale, se realizează o distribuție uniformă a sarcinilor între ambele transformatoare. În caz de urgență, toți consumatorii sunt comutați la un transformator până când defecțiunea este eliminată. A doua opțiune implică utilizarea unui singur transformator, iar în caz de accident, alimentarea cu tensiune este comutată la un transformator de rezervă.

Cea mai simplă categorie de alimentare este considerată a treia, atunci când o clădire rezidențială este alimentată de la un singur cablu și transformator. În acest caz, nu există deloc opțiune de rezervă. Ca urmare, în caz de urgență, alimentarea cu energie electrică este întreruptă timp de 24 de ore. Prin urmare, este recomandat să vă gândiți în avans. A treia categorie de fiabilitate include casele cu mai puțin de 5 etaje și apartamentele cu sobe pe gaz. Aici sunt incluse și casele cu 5 sau mai puține apartamente cu sobe electrice instalate. A treia categorie de alimentare cu energie electrică include casele situate în asociațiile de grădinărit.

Pentru ce este proiectul?

Lucrările electrice pot fi efectuate numai după întocmirea și aprobarea proiectului de alimentare cu energie electrică. Documentația de proiect se întocmește în orice caz, indiferent de categoria de fiabilitate.

Datorită costului ridicat al unui proiect individual realizat pentru o anumită clădire, unii clienți din construcții preferă să utilizeze soluții gata făcute, care sunt cele mai potrivite pentru o anumită instalație. Acest lucru vă permite să economisiți sume semnificative - de la câteva zeci la câteva sute de mii de ruble. Cu toate acestea, astfel de economii în construcții serioase sunt complet inacceptabile, deoarece toate casele diferă unele de altele prin propriile caracteristici individuale. Specialiștii companiei noastre oferă o gamă completă de servicii și explică necesitatea efectuării anumitor acțiuni.

Principalele avantaje ale proiectului sunt următoarele:

Un proiect de înaltă calitate accelerează semnificativ execuția lucrărilor, deoarece toate calculele sunt făcute în avans și sunt selectate materialele necesare.
Cu un proiect gata făcut, instalatorii vor rezolva mult mai rapid întregul sistem de alimentare și își vor acorda toată atenția doar muncii lor.
În viitor, atunci când reparați cablajul electric, o diagramă detaliată atașată proiectului va face posibilă efectuarea rapidă și eficientă a tuturor lucrărilor necesare. Specialiștii companiei, după un studiu preliminar al planului de alimentare cu energie electrică, vor putea efectua lucrări cu deteriorare minimă a pereților și a altor elemente structurale.
În cazul unui accident cauzat de firele deteriorate, electricianul va identifica cu ușurință componentele cheie care trebuie verificate mai întâi cu ajutorul proiectului. Acest lucru va reduce din nou timpul de reparație.

Proiectul trebuie să țină cont de prezența sobelor electrice sau pe gaz. Acest lucru va afecta foarte mult consumul de energie electrică. Specialistii companiei vor tine cont cu siguranta de amplasarea geografica a obiectului, de calitatea izolatiei cladirii si de eficienta sistemului de incalzire. Calculele incorecte pot duce la suprasarcini și incendii în cablaj. Astfel, fără întocmirea unui proiect detaliat, alimentarea normală a unui bloc de locuințe este imposibilă.

Prin urmare, toate calculele, în special cele referitoare la sarcinile normale și de vârf ale rețelei electrice, ar trebui efectuate numai. Numai ei vor putea face cea mai optimă alegere a materialelor și echipamentelor și vor putea întocmi un proiect care să răspundă pe deplin nevoilor utilizatorilor unei clădiri cu mai multe etaje.

Conectarea unui bloc de apartamente la rețea

Conectarea unui bloc de locuințe la rețeaua centrală este adesea asociată cu anumite dificultăți, în principal din cauza pierderilor mari de timp. Prin urmare, clienții apelează la organizația noastră pentru a facilita acest proces și pentru a accelera alimentarea cu energie electrică a clădirilor rezidențiale.

Specialiștii companiei vor efectua toate lucrările necesare, constând din mai multe etape:

Obținerea condițiilor tehnice în organizația care realizează racordarea și întreținerea ulterioară a rețelelor electrice.
Pe baza specificațiilor tehnice se elaborează documentația de proiectare a sursei de alimentare a casei. Totodată, sunt respectate regulile stabilite de legislația în vigoare.
În plus, proiectul final de alimentare cu energie electrică este coordonat cu autoritățile de reglementare.
După aprobare, documentația de lucru este elaborată cu o descriere detaliată a tuturor prevederilor principale prevăzute în proiect.
Apoi, proiectul de lucru și alte documentații sunt convenite și în organizațiile de control.

După aceea, proiectul în sine și documentația de lucru pot fi folosite pentru electrificarea directă a unui bloc de locuințe. La cererea clientului, toate lucrarile necesare de instalare electrica pot fi efectuate de catre specialistii companiei. După finalizarea instalării și conexiunii, se efectuează toate verificările necesare ale performanței sistemului și corectitudinii conexiunii acestora. Pe baza rezultatelor inspecțiilor și încercărilor se întocmesc acte și alte documentații. După aceea, sistemul de alimentare poate fi operat fără restricții în limita capacității instalate.

Secțiuni