Renovarea apartamentului cu bricolaj de unde să începeți: începutul reparațiilor în apartament, un plan de lucru. În ce ordine se fac reparațiile într-un apartament nou? Împărtășirea experienței Secvența lucrărilor în repararea unui apartament
Este foarte important să determinați domeniul real de activitate și să le corelați cu capacitățile dumneavoastră financiare. Toate deciziile de proiectare și proiectare trebuie luate înainte de începerea lucrărilor efective de reparație. Refacerea este costisitoare, consumatoare de timp și uneori imposibilă.
De unde să începem renovarea unei camere?
După ce ai făcut față procesului pregătitor și te-ai trezit în fața pereților goi decojiți, încă nu îți imaginezi pe deplin suma totală a cheltuielilor și a muncii viitoare. Cu toate acestea, este deja posibil să aflați unde și ce va fi amplasat, ce culori sunt optime într-o anumită cameră și unde vor fi instalate un computer, televizor și alte echipamente electrice. Asigurați-vă că acordați atenție locației ferestrelor și necesității de iluminare suplimentară în încăperi. Pentru ce? Deoarece reparația ar trebui să înceapă cu echipamentul sau reechiparea rețelei electrice, inclusiv locația dispozitivelor de fixare - cele principale și suplimentare.
Acest lucru ar trebui făcut atât în apartamentele vechi, care sunt complet renovate, cât și în clădirile noi. Nu este un secret pentru nimeni că în casele noi cablurile sunt instalate fără a ține cont de dorințele proprietarului. Fiecare nou venit are invariabil dorința de a adapta la maximum locuința la nevoile sale. Abundența tehnologiei electrice necesită o rețea de putere mare optimizată, cu multe ramuri. Este foarte incomod într-un apartament nou să desfășori tot felul de prelungitoare și să instalezi prize suplimentare.
În paralel cu rețeaua electrică trebuie montate sistemul de aer condiționat și elementele de prindere ale dispozitivelor rețelei de încălzire. De asemenea, este necesar să se efectueze lucrări care necesită daltuire, găurire, canelare, daltuire, adâncituri și alte mutilări ale pereților, podelelor și tavanelor, însoțite de formarea de praf și fragmente de cărămidă, beton și gips. Apoi îndepărtăm cu calm resturile și procedăm la pregătirea bazei viitoarei podele.
Există mai multe opțiuni aici:
instalarea unei podele de scândură brută;
turnarea șapei de beton;
pregătirea pentru instalarea unei podele calde;
Ce urmeaza?
Următoarea etapă a lucrărilor de reparații se referă la ferestre. Dacă este necesară o înlocuire, o schimbăm. Dacă ferestrele au fost deja instalate și vă satisfac cererea, atunci sărim peste această etapă, fără a uita să inspectăm starea pantelor, prezența izolației termice și etanșarea fisurilor. Merită să verificați cum se deschid și se închid ușile, dacă există distorsiuni, care sunt nivelurile verticale și orizontale. Este foarte dificil să eliminați aceste defecte aparent evidente după tencuirea și vopsirea pereților sau tapetarea. De asemenea, este de dorit să instalați pervazuri interioare. Folia de plastic le va proteja de stropii de vopsea și chit.Desigur, această lucrare se poate face mai târziu, la instalarea ușilor de interior, dar această opțiune este mai practică.
Dacă pereții din cameră necesită nivelare suplimentară și o cantitate semnificativă de muncă înainte de vopsire, atunci calculați cantitatea totală de mortar necesară procesării tuturor pereților care urmează să fie reparați. Materialele de construcție, în ciuda costului ridicat, ar trebui să fie întotdeauna luate cu o marjă mică. Este foarte incomod să alergi după o pungă sau două de chit, care, de regulă, se termină în momentul cel mai inoportun și crucial.
Secvența lucrărilor la repararea și decorarea camerei: întrebări frecvente
Ce este mai întâi: șapă sau tencuială/chit de perete?Răspunsul la această întrebare este fără echivoc - înainte de a începe să terminați pereții, este necesar să finalizați toate lucrările pregătitoare cu podeaua. Ar trebui să fie gata, după curățare, pentru instalarea pardoselilor decorative. Pardoseala se monteaza ultimul, fie ca este laminat, parchet sau podea autonivelanta cu efect 3D. Baza podelei pregătită este acoperită cu carton sau film - acest lucru va face ușoară îndepărtarea urmelor de tencuială și astfel apar inevitabil.
Înainte de începerea chitului și tencuielii, toate manipulările cu gips-carton, dacă există, trebuie să fie finalizate. Toate partițiile, nișele, detaliile decorative și funcționale trebuie făcute înainte de începerea fazei de finisare „umedă”. Toate lucrările de acest fel, inclusiv nivelarea tavanului, trebuie efectuate într-un singur ciclu tehnologic, pentru a nu reveni la ele, amintindu-ne, de exemplu, că „undeva aici” a fost concepută o nișă pentru depozitarea schiurilor sau instalarea unui seif.
Ce este mai întâi: pardoseala sau instalarea ușii?
Pardoseala de orice tip trebuie așezată înainte de instalarea ușilor interioare. Acest lucru va ajuta la evitarea erorilor în timpul instalării lor și la obținerea unui spațiu minim între prag sau planul podelei și foile ușii. Montarea ușii este o muncă curată și precisă care nu necesită utilizarea de mortare, adezivi sau alte substanțe care pot păta o pardoseală curată. Uneltele folosite în acest caz nu-l pot deteriora, cu muncă atentă.
Dar acest lucru se aplică direct ușii. Tocul ușii poate fi pus mai devreme - înainte de a nivela pereții. Acest lucru va elimina toate fisurile și denivelările din apropierea deschiderii. Dacă pereții și deschiderile sunt inițial ideali, puteți amâna instalarea cutiei pentru mai târziu.
Când instalați cutia din timp, este important să țineți cont de înălțimea viitoarei pardoseli!
Ce trebuie să faceți mai întâi: lipiți tapet sau așezați laminat (parchet, covor)?
Tapetul de orice tip pe pereții pregătiți este lipit înainte de începerea așezării podelei decorative. Acest lucru este valabil și pentru pictura pe perete.
Adevărat, există opinii diferite despre această problemă. Susținătorii celei de-a doua opțiuni răspund la această întrebare în același mod ca întrebarea despre ce vine mai întâi: pictați tavanul sau lipiți soclul de tavan. După poziția lor, tapetul se lipește după instalarea plintei de podea și tavan, deoarece puteți înlocui oricând decorul peretelui fără a atinge soclurile nici de jos, fie de sus. Iar marginile tapetului pot fi pur și simplu tăiate uniform la nivelul plintei.
Tavanul este vopsit după instalarea plintei superioare. În acest caz, este foarte convenabil să eliminați toate denivelările și slăbiciunile conexiunii, iar apoi plinta și tavanul sunt vopsite dintr-o singură mișcare și arată monolitic.
Ce mai întâi: tavan întins sau tapet / pictură?
Specificul tavanelor întinse vă permite să le instalați în etapa finală a lucrărilor de reparație, după vopsirea pereților și lipirea tapetului. Această lucrare este foarte curată și este destul de dificil să deteriorați pereții sau podeaua în timp ce o faceți.
Principiul ordinii de lucru „de sus în jos” în acest caz nu funcționează. Este vorba, în principal, de lucrări de reparații tradiționale. Noile tehnologii își fac propriile ajustări. Experții înșiși, care instalează tavane întinse, recomandă invitarea acestora la finalul reparației.
***
Dacă faceți o listă scurtă a secvenței de reparații în cameră, atunci va arăta astfel:
cablare; sistem de incalzire si aer conditionat; pregătirea podelei; demontarea/montarea ferestrelor; Pregătirea pereților pentru tapet sau vopsit; tavan (toate lucrările); vopsire sau tapet; finisare podea; montaj usi; praguri și soclu de podea; plafoane întinse.Această ordine nu este o axiomă. Fiecare maestru alege secvența care este convenabilă pentru el. Dar, în general, secvența arată cam așa.
Înainte de a începe reparațiile în apartament, este necesar să efectuați lucrări pregătitoare. Principalul lucru este să planificați cu atenție fiecare pas. Pentru a incepe, afla pe site preturile actuale pentru renovarea apartamentului pentru a planifica corect bugetul. Acest lucru va evita costurile inutile în timp și finanțe în viitor. Acum puteți trece la planul de lucru. Întregul domeniu de activitate este împărțit condiționat în mai multe etape, care trebuie efectuate strict alternativ. Să luăm în considerare în detaliu etapele lucrărilor de reparații și regulile de implementare a acestora.
Planificăm o renovare
Primul lucru de făcut înainte de o revizie majoră a unui apartament sau a unei case este întocmirea unui plan detaliat al casei tale. Această schemă ar trebui să indice unde vor fi amplasate mobilierul, interiorul, electrocasnicele. Acest lucru vă va ajuta să decideți de unde să începeți reparațiile în apartament, unde să plasați prize, întrerupătoare, candelabre.
Datorită planului, veți putea așeza țevi și fire fără complicații și de prima dată. La urma urmei, confortul camerei depinde direct de raționalitatea amplasării acestor elemente.
Dacă planurile includ nu numai lucrări cosmetice, ci și o renovare a apartamentului la cheie cu reamenajare, atunci inițial merită să începeți demolarea sau construirea pereților. În continuare, trebuie să decideți asupra stilului viitoarei locuințe - veți rămâne la un singur stil atunci când decorați întreaga cameră sau veți combina viitorul interior cu mai multe stiluri.
Persoanele care nu au suficientă experiență în această problemă sunt sfătuite să solicite sfatul unui designer profesionist. Specialistul va putea dezvolta cea mai bună opțiune pentru design interior, ținând cont de caracteristicile aspectului și de dorințele personale ale clientului.
După finalizarea aspectului, treceți la problema financiară - calculați de ce materiale și de cât veți avea nevoie. Este mai bine să le cumpărați în magazine specializate.
Acordați preferință mărcilor cunoscute și dovedite, a căror calitate asortimentului corespunde prețului lor. Economiile de materiale pot duce la costuri financiare suplimentare în viitor.
Muncă grea
Este necesar să începeți transformarea sediului de la implementarea lucrărilor brute. Acestea includ demontarea vechiului strat. Pentru ca noul interior să arate atractiv și să reziste mulți ani, gresia, tapetul sau varul trebuie îndepărtate.
Dacă nu intenționați să schimbați pardoseala, aceasta trebuie protejată de posibile daune în timpul lucrărilor de construcție. Pentru a face acest lucru, utilizați o folie densă de plastic, ale cărei margini trebuie fixate ferm cu bandă de mascare. În cazul lucrărilor planificate la scară largă, este mai convenabil să protejați podeaua de deteriorări mecanice cu foi de carton, care sunt mult mai rezistente decât pelicula.
Nu se recomandă înlocuirea ferestrelor și ușilor interioare în prima etapă de reparație. La urma urmei, la demontare și chit, se va așeza pe ele un strat semnificativ de murdărie, de care va fi greu de scăpat. Sunt necesare doar retrageri de numerar.
Instalatii electrice si sanitare
În a doua etapă, este necesar să faceți cea mai murdară, dar în același timp cea mai importantă parte a muncii. Este vorba despre electricitate și instalații sanitare. Aceste tipuri de lucrari trebuie luate extrem de responsabil, deoarece pentru a corecta greselile, va trebui sa refaceti o revizie majora in apartament. Din acest motiv, nu se recomandă economisirea calității firelor și țevilor. La urma urmei, va fi posibil să le reparați ulterior numai prin distrugerea peretelui.
Inițial, este întocmită o schemă de asalt pentru fiecare zid individual. Se recomanda ca aceste scheme sa fie retinute chiar si dupa reparatii, pentru a evita deteriorarea eronata a tevilor sau cablajelor electrice cu cuie. Așezați firele cu secțiunea transversală necesară, precum și țevile, în stroboscopul pregătit, sigilați cu atenție stroboscopul.
înlocuirea ferestrei
E timpul să schimbi vechile ferestre. Dar dacă renovați un apartament într-o clădire nouă, nu va trebui să faceți această parte a lucrării. Într-adevăr, în casele moderne au fost deja instalate ferestre metal-plastic de înaltă calitate.
În orice caz, ramele ferestrelor și sticla trebuie protejate de vopsea cu o peliculă sau perdele din hârtie plisată. Aceste perdele sunt de o calitate destul de înaltă și prețul lor nu este mare.
După terminarea lucrărilor cu ferestrele, puteți începe să pregătiți podeaua și tavanul. Trebuie să faceți următoarele:
- aliniați pereții;
- ștergeți cusăturile și crăpăturile;
- chit.
Materialele de construcție utilizate pentru faza brută a reparației nu trebuie să se potrivească cu materialele de bază. Dar trebuie să fie de bună calitate.
Amorsarea suprafeței
Apoi, procedați la aplicarea grundului pe pereți și tavane. Datorită acestei acoperiri, rezistența acestor suprafețe este crescută. Un grund de înaltă calitate, are în compoziție substanțe care se infiltrează în suprafață, conectând particulele sale mici. Asigurați-vă că așteptați până când grundul este complet uscat. Abia după aceea poți începe să pictezi tavanele.
Următorul pas este nivelarea podelei. Pentru aceasta se face o șapă și o umplutură. Dar va fi mult mai ușor și mai rapid să folosiți soluții moderne specializate care se nivelează singure. La urma urmei, renovarea apartamentului în 2018 ar trebui făcută folosind noile tehnologii.
În timpul uscării podelei, toate lucrările sunt oprite. Încălcând această regulă, îi vei deteriora suprafața și lucrarea va trebui refăcută.
Materiale pentru finisarea pereților
Acele materiale cu care vor fi finisați pereții, le alegeți numai la discreția dumneavoastră estetică și financiară. Cel mai popular mod de finisare este tapetul. Gama acestui material este destul de bogată în ceea ce privește culoarea, dimensiunea, textura și materialul. Adesea apelează și la pictură sau tencuieli decorative pe pereți.
Pentru fanii deciziilor mai îndrăznețe, există și alte opțiuni. Singura limitare a imaginației tale este că materialele trebuie să fie în armonie cu interiorul general.
Dacă doriți să economisiți bani, puteți decora pereții camerei cu resturi din mai multe tipuri de materiale. Această soluție vă va sublinia originalitatea și va reduce semnificativ costul reparațiilor.
Decorarea podelei
Când pereții sunt deja decorați, treceți la așezarea podelei. Puteți realiza o acoperire din linoleum, laminat, covor, parchet în bucată sau placă de parchet.
O soluție populară într-un interior modern este utilizarea plăcilor de podea. Dar puteți începe să-l așezați numai la sfârșitul designului tavanului.
Ultimele retușuri ale renovării
Această etapă este cea finală. Acum puteți începe să instalați tocuri de uși, praguri, plinte și multe altele. Asamblați și instalați mobilier, electrocasnice, decorați obiecte de interior. După aceea, rămâne să faci curățenia și să admiri noua casă.
Fotografii cu principalele etape de reparație în apartament
Dacă ați plănuit o renovare a camerei pe cont propriu, dar nu știți de unde să începeți, după ce ați citit materialele site-ului nostru Remontik, veți rezolva această problemă. Urmând sfaturile noastre, lucrările de reparație nu vor dura mult timp, iar rezultatul final vă va mulțumi.
În primul rând, trebuie să înțelegeți că renovarea unei camere necesită o pregătire preliminară serioasă. Cel mai important punct este pregătirea unui plan detaliat de reparații, ținând cont de toate nuanțele. Luați în considerare sfaturi pentru organizarea reparațiilor de la profesioniști:
- Ce tip de reparație să alegeți: capitală sau cosmetică.
- Intocmirea designului interior si a planului detaliat de renovare.
- Determinați pașii principali pentru renovarea unei camere.
- Faceți o listă cu instrumentele și materialele necesare.
- Planificați cheltuielile viitoare.
- eliberează camera.
- De unde să începeți să reparați o cameră cu propriile mâini.
Acum să ne oprim asupra fiecărei etape mai detaliat, atașându-le fotografii și videoclipuri.
Ce fel de renovare a camerei este nevoie: majoră sau cosmetică
În primul rând, trebuie să decideți asupra volumului și complexității reparațiilor viitoare. Pentru ca apartamentul să fie curat și luminos, este suficient să efectuați o reparație superficială, cosmetică: înlocuirea tapetului, schimbarea linoleumului vechi, văruirea tavanului, vopsirea pereților etc.
Dacă intenționați să scăpați de tot ce este vechi și plictisitor, decideți-vă asupra unei revizii majore cu ferestre de schimb, nivelarea pereților, instalarea de podele noi, precum și tavane moderne. Casa ta va fi transformată și va deveni frumoasă și nouă.Nu vă recomandăm să refuzați ajutorul profesioniștilor în timpul reparațiilor majore. În primul rând, se referă la crearea unui design elegant al camerei, inclusiv reamenajarea, precum și demolarea unor pereți și pereți.
Când planificați reparații, pornind de la capacitățile dumneavoastră financiare.
Alegeți un design interior și decideți asupra unui plan de renovare
La început, decideți asupra designului și interiorului fiecărei camere individuale pe care o veți schimba în apartamentul dvs. Puteți solicita ajutor de la un designer cu experiență, ceea ce vă va crește ușor costurile financiare pentru reparații.
Pentru camera în care urmează să efectuați reparații, trebuie să finalizați desene detaliate ale tuturor etapelor de lucru, în ordinea lor clară.
Vă sfătuim să finalizați cinci schițe de renovare pentru toate camerele individuale. Pe primul desen, vă recomandăm să afișați vederea camerelor de sus, iar pe celelalte patru - fiecare perete. Completați toate desenele cu o descriere detaliată, precum și un plan pentru implementarea succesivă a reparațiilor, care va evita inexactitățile și simplificările în lucru.
- Amplasarea mobilierului. Acelor pereți care atrag atenția cel mai mult trebuie să li se acorde o atenție maximă și să folosească finisaje de cea mai înaltă calitate.
- Gândiți-vă bine unde este mai bine să plasați candelabre și lămpi, astfel încât lumina să poată ilumina mai bine camera.
- Având în vedere locația aparatelor de uz casnic, marcați locurile pentru priză. Pentru a proiecta apoi în mod competent instalarea cablurilor electrice în diferite încăperi.
- Luați în considerare locația principalelor elemente decorative: mozaicuri, picturi, zid de cărămidă.
În planul de reparații, este necesar să se indice opțiunea de finisare necesară: vopsire, tapetarea pereților etc. Pentru a împărți camera în zone separate, vă recomandăm să pictați unul dintre pereți cu o culoare diferită pentru a concentra atenția și a împărți vizual camera. Astfel de momente trebuie să se reflecte și în plan.
Cum să determinați ordinea de reparație a camerelor dintr-un apartament
După sfaturile experților, pentru a evita excesul de praf și murdărie în timpul reparațiilor, vă sfătuim să faceți mai întâi reparații în încăperile aflate departe de ușa de la intrare. Ultima etapă de reparație este mai bine să alegeți camere de trecere, precum și un coridor prin care instrumentele și materialele de construcție se vor grăbi adesea. Pentru a nu zgâria sau păta finisajul unui perete deja reparat și, de asemenea, pentru a nu deteriora podeaua nouă.
O folie de celofan poate actiona ca o protectie suplimentara pentru incaperea renovata (este fixata pe exteriorul usii). Oferă o protecție fiabilă a spațiilor împotriva prafului de construcție, murdăriei, tencuielii, vopselei și daunelor accidentale.Repararea unei camere într-un apartament: faceți-o singur sau de către specialiști
Nu trebuie să faceți singur toate reparațiile. Dacă este necesar, reparațiile sau numai măsuri deosebit de complexe pot fi încredințate unor specialiști cu experiență. În primul rând, cunoștințele și experiența le vor permite să efectueze reparații eficient și rapid. În al doilea rând, nu trebuie să cumpărați unelte scumpe cu care se toarnă o șapă sau se așează plăci.
Chiar dacă procesul de instalare a unei uși de interior vi se pare simplu, cea mai mică inexactitate în acest sens este inacceptabilă. Desigur, puteți agăța și aranja mobila în bucătărie, puteți alinia pereții și puteți picta singuri puțin. Totuși, încredințați lucrări de reparații mai complexe unor specialiști pentru ca ulterior să nu fie nevoie să fie refăcute, ceea ce va crește semnificativ costurile financiare.
Faceți o listă cu instrumentele și materialele necesare
- După ce ați ales designul camerei, al interiorului și al mobilierului, trebuie să faceți o listă completă a materialelor de construcție. Costul și cantitatea lor totală depind direct de lucrările de reparație, precum și de metodele de implementare a acestora. Dacă aveți bugetul necesar, merită să cumpărați materiale de construcție cu o marjă mică.
- Pregătește o listă cu articole de decor: rafturi, suporturi, tablouri, oglinzi etc. Începeți cumpărăturile cu articole de decor selectate. Dacă elementul de decor planificat nu este disponibil, îl puteți schimba rapid sau puteți dezvolta un nou plan de renovare a camerei de design.
- Pregătiți o listă cu instrumentele necesare pentru reparații. Pentru a face acest lucru, apelează la sfatul unui consultant din magazinele de hardware din orașul tău sau al unor reparatori profesioniști.
Numărați cheltuielile
Când lucrările pregătitoare au fost finalizate: au fost întocmite schițe și planuri de reparații, au fost întocmite liste cu toate instrumentele și materialele, s-a luat o decizie cu privire la posibilitatea de a repara camera pe cont propriu sau cu ajutorul specialiștilor în reparații, veți calcula prețul total mediu al reparației planificate.
Nu vă grăbiți să cumpărați toate materialele la prima vizită la magazin. În listele compilate de instrumente și materiale, menționați costurile diferitelor magazine, care vor economisi la achiziții. Aveți grijă atunci când alegeți serviciile unei echipe de construcții. O atenție deosebită trebuie acordată nu numai costului lucrărilor de reparații, ci și recenziilor prietenilor noștri despre calitatea serviciilor de reparații.
eliberează incinta
Pentru a asigura o protecție fiabilă a mobilierului de deteriorare, praf de construcție și murdărie, colectați-l în partea centrală a încăperii. După aceea, acoperiți cu folie de plastic. Prin urmare, acces liber la tavan și pereți. Vă recomandăm să mutați echipamentele și hainele scumpe în alte încăperi.
Renovarea camerei cu bricolaj: de unde să începeți și care este succesiunea lucrărilor
Lucrările de reparație ar trebui să înceapă cu cele mai prăfuite: înlocuirea ferestrelor, pantele ferestrelor și instalarea pervazurilor noi. În acest fel, puteți evita praful și murdăria în timpul lucrărilor de vopsire, când este interzisă deschiderea ferestrelor pentru a evita creșterea umidității și schimbările de temperatură. Când pantele, ferestrele și pervazurile sunt instalate, acoperiți-le cu panou dur sau folie de plastic pentru a preveni contaminarea accidentală și deteriorarea mecanică.
Aveți grijă de marcarea locurilor pentru instalarea prizelor suplimentare, efectuați cablarea electrică. În această etapă, nu instalați prize și nu le conectați la scut.Atunci când utilizați lucrări de sudură (de exemplu, la schimbarea bateriilor), efectuați-le simultan în diferite locuri din apartament pentru a finaliza rapid această etapă dificilă și prăfuită de lucru, care implică uneori spargerea pereților.
Înainte de a repara podele, pereți, tavane, trebuie să verificați starea acestora cu un nivel de apă sau laser. Începeți prin a aplica cele mai groase straturi de mortar. În timp ce se usucă, puteți face alte lucrări mici fără timp de nefuncționare.
La finalizarea unei astfel de etape pregătitoare, continuați cu reparația, efectuând-o în următoarea secvență: repararea tavanului, pereților, podelei. În primul rând, se lucrează folosind chit, gips, amestecuri de ciment. Apoi treceți la instalarea podelei, ușilor și pantelor.
Ultimele renovari:
- vopsirea sau lipirea tavanului;
- instalarea pragurilor, plintelor și platformelor.
Urmând ordinea corectă în timpul reparației și având un plan clar de acțiune, puteți evita multe greșeli, economisiți timp și bani. Aceasta este una dintre componentele principale ale unei reparații durabile și frumoase, alături de respectarea tehnologiei și a calității materialelor folosite.
Reparațiile capitale în apartament constă dintr-un număr de etape. Secvența acestor pași este foarte importantă. În caz contrar, o parte din lucrările deja făcute vor trebui refăcute, ceea ce va duce la o întârziere a timpului de reparație și la creșterea costului acestuia. Articolul arată de unde să începeți o revizie majoră într-un apartament și, de asemenea, ce secvență de acțiuni va trebui urmată în timpul unei revizii majore. Aceste recomandări vor ajuta la evitarea apelurilor repetate și inutile ale maeștrilor către obiect și, în consecință, deteriorarea volumelor deja făcute. De unde să începem renovarea apartamentului?
Etapa inițială a reviziei
În etapa inițială, reparații în apartament, este necesar să începeți cu pregătirea unui proiect de reparații. Ar trebui să conțină:
- planificare primită după reparație;
- plan pentru amplasarea comunicațiilor (canal, alimentare cu apă, cablaj electric);
- amenajarea echipamentelor tehnologice (cadă, toaletă, chiuvetă, apometre, aer condiționat, mobilier încorporat).
Reparatie in apartament.
Acesta nu este un proiect de renovare. Acesta este un proiect de design interior.
Fără proiect, poți să dai cu ușurință într-o situație în care lavoarul nu poate fi amplasat din cauza ridicătorului, cusut cu o cutie. Și nu există electricitate conectată la lampă de lângă oglindă. Costul corectării unor astfel de erori este foarte adesea de multe ori mai mare decât costul proiectului. Nu economisiți la proiect - dimpotrivă, vă va economisi bani. O condiție prealabilă pentru pregătirea acestuia sunt măsurătorile proaspete direct la instalație. Nu trebuie să aveți încredere orbește în dimensiunile indicate în pașaportul pentru apartament.
Principalul lucru în proiectul de reparație este amplasarea atentă a elementelor tehnologice necesare și comoditatea utilizării apartamentului după reparație.
Următoarea etapă este aprobarea proiectului de către Client cu participarea directă a antreprenorului. Clientul înțelege cu greu complexitățile utilizării materialelor de construcție, precum și tehnologia instalării acestora. Prin urmare, proiectul aprobat ar trebui să se potrivească maestrului. În ea, pe lângă cele de mai sus, ar trebui definite tipurile de materiale utilizate pentru finisare.
După aprobarea desenelor înainte de începerea reparațiilor în apartament, se instalează rețele temporare - apă, canalizare, electricitate. În timpul reviziei apartamentului, totul se schimbă - de la cablare la podea. În același timp, este pur și simplu imposibil să efectuați reparații într-un apartament fără apă, canalizare și electricitate.
Instrument de unică folosință pentru reparații amănunțite în apartament:
Un instrument de reparare de unică folosință înseamnă un consumabil de care avem nevoie. Aceasta este:
- ruletă
- plumb
- nivel
- spatule
- perii
- role
- pistoale de pulverizare
- menghină
- fișiere
- banda camuflanta
- piele (diverse boabe)
- pistol de lipit
- baie de vopsea pentru diverse amestecuri, grunduri, cimenturi, vopsele etc.
De foarte multe ori, echipele de reparații nu le includ în costul lucrărilor și le solicită Clientului. Pentru cei din urmă, aceasta este adesea o știre.
Urmează achiziționarea de echipamente consumabile - saci de gunoi, mături, linguri, saci de praf pentru un aspirator etc.
Lucrari de dezmembrari (reparatii in apartament)
Lucrările de dezmembrare reprezintă etapa cea mai zgomotoasă și mai risipitoare a reparațiilor capitale ale apartamentelor. Toate straturile de finisare de pe pereții principali sunt îndepărtate. Toate compartimentele despărțitoare inutile și neportante sunt demolate (dacă se are în vedere reamenajarea apartamentului). Modificări în configurația ușilor (locația, dimensiunea acestora). Precum și acoperirea podelei și a structurilor înlocuibile, balcoane și loggii de gard.
Inainte de a incepe demontarea, este indicat sa discutati cu vecinii. Avertizați-i despre zgomot, asigurați-i de cel mai scurt timp posibil pentru astfel de neplăceri.În final, vor conveni la ce oră veți face reparații în apartament pentru a nu deranja în mod deosebit vecinii.
Decideți dinainte cum vor fi eliminate deșeurile. Dintr-o „piesă kopeck” standard puteți obține cu ușurință mai multe camioane (în funcție de cantitatea de dezmembrare și capacitatea mașinilor). Depozitarea deșeurilor la intrare, inclusiv temporară, poate duce la conflicte cu vecinii.
Cantitatea de gunoi în timpul reparației unui apartament este adesea foarte surprinzătoare pentru client.
Îndepărtarea gunoiului nu se poate face niciodată o singură dată. Pe măsură ce lucrările sunt finalizate, periodic va fi necesară îndepărtarea materialelor rămase, ambalajelor etc. Este mai bine să discutați în avans cu antreprenorul numărul total așteptat de mașini de mers.
De obicei, clienții subestimează foarte mult volumul și, prin urmare, costul unui număr de lucrări. Simțiți-vă liber să discutați în detaliu costurile dumneavoastră financiare în avans cu contractorul. Deci îți va fi mai ușor să-l controlezi, iar interpretul, la rândul său, va fi sigur că va primi plata corespunzătoare.
Instalație de bază
Deschideri pentru uși și ferestre
Pregătirea podelei
Instalare de finisare
În etapa de finisare a instalării în timpul reparației unui apartament, pereții falși sunt adesea echipați pentru a ascunde caloriferele de încălzire și pentru a instala uși glisante secrete (dacă este necesar).
Cusut radiatoare de incalzire
Cuserea unui radiator de încălzire vă permite să ascundeți țevile și radiatorul în sine (ceea ce este valabil mai ales dacă este vechi). Și, de asemenea, ajută la evitarea dificultăților practic de nerezolvat în finisarea camerei în zona joncțiunii coloanelor cu podeaua și tavanul.
Învelișul comunicațiilor
In aceeasi perioada se monteaza cutii de comunicatii. Nici o singură reparație a unei băi dintr-un bloc de apartamente nu poate face fără această operațiune.
Cutie de gips-carton - o soluție care a devenit standard.
După lucrările de gips-carton, se efectuează un grund, instalarea colțurilor, chitul.
Toate suprafețele cusute cu gips-carton sunt supuse chitului.
plafoane
După ce toate suprafețele sunt formate, trebuie să apelați măsuratorul pentru tavane întinse (dacă tavanele sunt doar tavane întinse). În același timp, se realizează finisarea loggiei sau a balconului, instalarea punctelor de joncțiune, așezarea plăcilor în baie, în bucătărie și montarea băii.
Nivelarea finală a podelei, în special în timpul reparațiilor majore, este foarte de dorit. Acest lucru se explică prin faptul că, atunci când se efectuează o cantitate mare de lucru pe podea, vor apărea inevitabil diferite daune ale stratului de suprafață. Prin urmare, cu greu este posibil să salvați o nouă șapă din aceasta. Este mai convenabil să umpleți sub șapa principală cu 1 cm înălțime, iar la sfârșitul tuturor lucrărilor „grele”, să faceți stratul de finisare să „curge singur”.
Finisarea peretelui
După terminarea lucrărilor la podea, puteți trece la ultimele tipuri de lucrări de finisare. Include grunduirea finală și finisarea pereților (tapet sau pictură), montarea tavanelor întinse și așezarea pardoselii (laminat, linoleum etc.). După aceea, rămâne doar să instalați uși interioare. Apoi aranjați arcade și portaluri (dacă există).
Etapa finală a renovării apartamentului
Renovarea noastră este aproape finalizată. Pentru a o finaliza veți avea nevoie de:
- instalarea bucătăriei și a întregului mobilier încorporat,
- montaj de plinte
- electrice fine și unități interioare ale aparatelor de aer condiționat.
In paralel, executam si montaj de instalatii sanitare fine (lavoar, vas de toaleta). Apoi urmează curățarea.
Atingerea finală este montarea draperiilor, jaluzelele, rafturile, oglinzile și montarea mobilierului.
Sperăm că acest articol vă va ajuta să înțelegeți de unde să începeți revizuirea unui apartament și ce succesiune de acțiuni ar trebui să urmați în viitor.
Atunci când efectuați reparații în apartament, este necesar să respectați succesiunea etapelor. Încălcarea acestei reguli duce la numeroase reveniri la partea deja făcută. Ca urmare, timpul și costurile financiare cresc semnificativ.
Cu o planificare adecvată, munca se realizează:
- Economii financiare semnificative.
- Optimizarea timpului de reparare.
- Obținerea unei fiabilități ridicate a rezultatelor și a aspectului estetic al spațiilor.
Cu o planificare proastă, va apărea inevitabil lucrări neprevăzute. Este necesar să se întocmească o listă detaliată a lucrărilor, pornind de la așezarea unei podele calde, dacă apartamentul este într-o clădire nouă și terminând cu amenajarea mobilierului.
start
O greșeală tipică în începerea unei renovări este achiziționarea tuturor materialelor dorite. Este mai bine să nu începi cu asta. Practic, un simplu profan este capabil să efectueze reparații într-un mod economic. Este necesar să alegeți materiale cu un raport optim preț-calitate. Desigur, puteți cumpăra mai întâi consumabile pentru a finaliza o etapă. Este mai ușor să utilizați serviciile profesioniștilor, altfel pregătirea devizelor va fi foarte plictisitoare. În continuare, trebuie să decideți asupra interiorului camerelor, inclusiv bucătărie, baie și toaletă.
Lucrări inițiale pentru o revizie majoră
Indiferent de varianta de reparație (de către profesioniști sau cu propriile mâini), aceasta include întotdeauna pași obligatorii pentru orice alegere a direcției interioare.
Lucrările pregătitoare constau în îndepărtarea materialelor vechi (tapet, gresie, linoleum etc.), dacă apartamentul avea finisaj, închiderea eventualelor suprafețe care mai trebuie păstrate curate. Tot ceea ce ar putea interfera cu reparația este eliminat. Dacă există umiditate, camera este uscată, de exemplu, o baie veche.
Elaborarea unui plan înainte de a repara un apartament
Lucrari de finisare brute obligatorii, exemple de materiale
Pereții despărțitori într-un mod economic sunt de obicei create din blocuri de spumă sau gips-carton, precum și din cărămizi. În acest caz, se folosesc materiale izolate fonic: ipsos cu o compoziție specială. Gips-cartonul este de obicei instalat folosind rame metalice, în plus se introduce vată minerală în ele, care amortizează sunetul.
În continuare, pereții sunt nivelați cu tencuială și formarea unei șape de ciment. Tencuiala poate fi efectuată folosind compoziții standard, de exemplu, un amestec de nisip și ciment sau gips. Elementele importante pentru tencuială sunt balizele care sunt instalate sub pătrat. Datorită unor astfel de dispozitive, se obține un unghi uniform aproape de 90 °.
Instalatii electrice si sanitare
Dacă carcasa este veche, cu cablurile care rulează în interiorul pereților, atunci nu este necesar să îndepărtați complet firele. Suficient pentru a dezactiva și izola. Noua rețea este amplasată într-un loc puțin diferit. Cablajul final al rețelei electrice și instalațiilor sanitare se realizează după tencuirea pereților și turnarea șapei. Ca urmare, absența inexactităților este obținută la instalarea surselor de electricitate și echipamente sanitare, pentru care este importantă o evacuare convenabilă a conductei.
Lucrări de finisare, mai multe despre gips-carton
Etapa lucrărilor de finisare are propria sa procedură, în timp ce este necesar să se respecte standardele specifice, astfel încât finisajul să fie durabil și să nu „plutească” chiar în primele zile de funcționare a apartamentului după reparație. Înainte de a începe să terminați lucrul, trebuie să vă amintiți din nou preferințele, să cumpărați materiale dacă acestea nu au fost încă achiziționate.
După finisarea brută, camera se păstrează ceva timp pentru ca umezeala să părăsească pereții. De exemplu, atunci când instalați gips-carton ca opțiune de finisare, este necesar să rezistați timpului (1-2 săptămâni) după tencuirea pereților cu un amestec de nisip și ciment. Gips-cartonul devine din ce în ce mai popular deoarece este ieftin, ușor de instalat și vă permite să obțineți pereți complet netezi.
Dacă încălcați reglementările pentru lucru, atunci probabilitatea de fisuri pe gips-carton crește semnificativ. Când instalați foi de material, este necesar un profil fixat cu grijă. În plus, pentru a obține o suprafață netedă, se folosește fibră de sticlă și chit special pentru a masca rosturile.
Ţiglă
Este dificil să așezi plăcile uniform și în siguranță fără abilități speciale. Este mai bine să încredințați această etapă de finisare unui specialist, care s-a consultat în prealabil cu acesta cu privire la achiziționarea de materiale. Este necesar să decideți dacă pe pereți sunt planificate o mulțime de inserții și decor. Instalațiile sanitare se instalează numai după finalizarea completă a lucrărilor de finisare, până la frecarea rosturilor dintre plăci.
Este de dorit ca instalațiile sanitare să fie instalate de persoana care a lucrat cu plăcile. Crăparea plăcilor în timpul instalării instalațiilor sanitare este un eveniment comun. De obicei, maestrul îl înlocuiește.
Placarea peretelui (foto)
Aflați mai multe despre lucrările pe pereți și podele
Spre deosebire de cazul în care plăcile sunt modalitatea standard de finisare a suprafeței, pereții sunt mai des vopsiți în camere, iar tapetul este lipit. În primul rând, se realizează etapa de nivelare a suprafețelor și colțurilor. Etapele de finisare pentru nivelarea pereților includ: aplicarea unui grund de penetrare adâncă, aplicarea unei grile de vopsea (2 × 2 mm), primul și al doilea strat de chit. Cu cât suprafața este mai netedă, cu atât tapetul sau vopseaua (pe bază de apă sau acrilică) se vor întinde mai bine.
Reparațiile de finisare nu provoacă dificultăți cu pereții uniformi. Tapetarea într-un apartament cu trei camere cu munca a două persoane durează de obicei 2-3 zile. Termenii specifici depind de complexitatea texturii și modelului tapetului.
Pardoseala, conform celor mai multi specialisti, ar trebui montata la finalul reparatiei, indiferent de material (laminat, linoleum, parchet, covor).
Pe scurt despre etapele reparației și importanța cunoașterii procesului
Indiferent de alegerea antreprenorului de reparații sau de decizia de a o face singur, trebuie să cunoașteți etapele lucrării. Un proprietar informat controlează mai bine procesul și monitorizează comandantul, conștient în mod clar de timpul și costurile financiare. De la interpretul căruia nu îi place meticulozitatea proprietarului, trebuie să refuzați urgent. Specialistul trebuie să discute toate etapele cu clientul în timpul reparației. Consensul contribuie la un rezultat mai bun. Nu ar trebui să vă fie frică să „chinuiți” maestrul cu întrebări. Este specialist si este obligat sa aduca clientul la zi.
Plan scurt de reparații:
Definitie cu dimensiuni. Suprafața camerei, înălțimea și lățimea pereților, dimensiunile deschiderilor, evaluarea denivelărilor camerei (diferența de podea și tavan), semnele întrerupătoarelor și prizelor viitoare sau actuale. Puteți desemna nivelul corespunzător al podelei și tavanului.
- Demontarea a tot ceea ce nu este necesar de care doriți să scăpați sau să înlocuiți. Într-o clădire nouă, această etapă de reparație este relevantă numai atunci când pereții despărțitori sunt demolate.
- Înlocuirea radiatoarelor de încălzire (dacă este necesar). Nu poți lăsa această etapă pentru mai târziu, va fi mai scumpă.
- Colectarea gunoiului după dezmembrare sau la intrarea într-o clădire nouă. De obicei un apartament cu finisaj aspru nu este curatat, este poluat cu nisip si praf.
- Achiziționarea materialelor necesare pentru întreaga reparație sau etapa următoare, în funcție de finanțe.
- Electrician. Instalarea unei noi rețele sau modernizarea (îmbunătățirea, repararea) unei rețele vechi.
- Turnarea șapei de beton în interior. Toate acestea ar trebui să se usuce, trebuie să așteptați timp și să faceți alte camere.
- Tencuirea peretilor camerelor cu bai, alinierea acestora inainte de finisare.
- Finisarea pereților băii și toaletei (vopsire, așezare gresie).
- Montaj instalatii sanitare si conducte.
- Verificarea uniformității pereților din sufragerie și lucrul la alinierea acestora.
- Montarea pantelor și pervazurilor.
- Dacă șapele din camere nu sunt montate, atunci trebuie să continuați cu ele.
- Instalarea ușii. Înainte de instalare, este necesar să se evalueze conformitatea acestora cu dimensiunile deschiderii.
- Planificarea lucrărilor cu tavanul, alegerea finisajelor (albire, întindere, suspendată). Dacă este planificat un tavan suspendat sau albit, atunci lucrarea este efectuată în ultima etapă a finisării brute.
- Lipirea tapetului. În funcție de materialul din acest proces, există nuanțe. De exemplu, foile de vinil miros. Există imagini de fundal moi, apăsând pe care lasă imediat lovituri.
- Finisaj podele, montaj plinte.
- Recomandări pentru unele etape de renovare a apartamentului
- Cum să faci o instalație sanitară cu cel mai mic efort? Este mai bine să folosiți țevi din metal-plastic, care sunt montate fără unelte speciale.
- Podeaua in camere. Cu o sapa uscata sunt mai putine probleme datorita vitezei de instalare decat cu o sapa de ciment. Acoperirile pot varia. Pluta este cea mai scumpă și cea mai caldă.
- Alegerea tipului de tavan. Este rar ca în timpul construcției să se obțină o aranjare uniformă a tavanului. Dacă să te angajezi în aliniere sau să alegi un tavan întins. Această din urmă opțiune este, desigur, mai ușoară și mai rapidă.
- Tapet. Este mai bine să alegeți pânze late de metru. Lipirea unei jumătăți de metru durează mult mai mult timp.
Mai multe despre noua clădire
O casă nouă va suferi cu siguranță un proces de contracție, așa că folosirea de materiale scumpe este o risipă de bani. Apariția fisurilor pe pereți și a petelor în complexele de încălzire și alimentare cu apă este inevitabil. Este mai bine să vă lăsați alegerea pe un produs intern.
Se începe cu determinarea dimensiunilor (fluctuații ale înălțimii podelei, tavanului, înclinația pereților despărțitori). Necesită utilizarea unui nivel de apă sau laser modern. Măsurătorile preliminare vă permit să determinați tehnologiile de finisare și eliminarea diferențelor.
Orice demolare sau ridicare de pereți despărțitori, ale căror materiale sunt bloc de gips sau bloc de spumă, mai rar cărămidă, necesită aprobarea ITO, în caz contrar, o amendă este inevitabilă cu cerința: readucerea apartamentului la starea inițială pe cheltuiala proprie.
Etapa urmatoare:
- înlocuirea ferestrei;
- pervaz;
- sisteme de incalzire (radiatoare).
Dacă este necesar, în această etapă sunt instalate macarale de ridicare. Instalarea ferestrelor din plastic trebuie efectuată ținând cont de contracția. Experții, înțelegând acest lucru, lasă goluri speciale, ca urmare a cărora fereastra nu este deformată.
Alinierea pereților prin tencuială cu ajutorul balizelor. Este mai bine să efectuați procesul instalând mai întâi o plasă de armare. În încăperile în care se plănuiește așezarea plăcilor, este necesar să se creeze unghiuri drepte ideale (90º). În cazul îmbinărilor uniforme, garniturile materialului vor avea aceeași dimensiune.
Apoi a venit timpul pentru primele etape de instalare a sistemelor de instalații sanitare, electrice și de ventilație. În această etapă, se instalează conducte de canalizare și de alimentare cu apă, se trag cabluri și se instalează cutii de prize. Este imposibil să efectuați o astfel de muncă fără un plan preliminar. Este mai bine să folosiți țevi de plastic care nu se deformează în timpul contracției. Următorii sunt pașii standard:
- sapa de podea (uscata sau umeda);
- munca de curatenie.