Apoi refuzați echipamentul de gaz intra-apartament. Tot ce trebuie să știi despre întreținerea echipamentelor cu gaz din casa ta

Funcționarea VDGO (echipament de gaz) este periculoasă prin definiție. Vedem la știri că oameni mor în propriile lor apartamente. Apartamentele și casele distruse de explozii nu pot fi reparate. Motivele nu sunt dezastrele provocate de om, ci funcționarea incorectă a VKGO.

Cine și cum sunt deservite VDGO și VKGO

Utilizarea comunicațiilor cu gaz în clădirile rezidențiale prezintă un potențial pericol. Accidentele cu pagube semnificative din cauza exploziilor de gaze casnice nu sunt, din păcate, neobișnuite. Pentru a le evita, este necesar să efectuați în mod competent întreținerea echipamentelor de gaz din apartament.

În articol, vom vorbi despre ceea ce trebuie să știe și să facă specialiștii organizațiilor de management pentru a asigura funcționarea în siguranță a apărării civile în clădirile înalte.

Caracteristicile sistemului de apărare civilă din MKD

Echipamentele de gaze furnizate clădirii cu mai multe etaje sunt împărțite în intra-apartament și intra-casă (respectiv, VKGO și VDGO). Această împărțire este consacrată în regulile stabilite prin HG nr.410 din 14 mai 2013.

VDGO se referă la proprietatea comună. Include conducte, dispozitive, fitinguri și contoare până la robinetul de închidere de pe ramura care merge la echipamentul din interiorul apartamentului.

Este important de știut

Eliminarea scurgerilor, localizarea accidentelor și alte lucrări privind comunicațiile cu gaze non-stop sunt efectuate de serviciile speciale ale furnizorului de gaze. Conform Regulamentului nr. 410, taxa pentru un astfel de serviciu este inclusă în tariful la combustibil gazos.

VKGO include o parte din conducta de gaz în apartamentul consumatorului, echipamentul său de uz casnic care arde combustibilul gazos și contoare individuale de gaz. Limita aici este robinetul.

Organizațiile implicate în întreținerea, diagnosticarea și repararea VDGO și VKGO se angajează să notifice Inspectoratul de Stat pentru Locuințe cu privire la începerea activității lor. Informațiile despre astfel de persoane sunt colectate în registre regionale speciale și rămân disponibile pentru toată lumea.

Care servește apărarea civilă într-o clădire mare

Pentru statul VDGO și VKGO sunt responsabili proprietarii direcți ai acestuia, precum și organizațiile implicate în întreținerea proprietății casei comune, adică Codul penal și HOA.

În interiorul apartamentului, proprietarul este responsabil pentru tot. Regulile nr. 410 vorbesc despre necesitatea proprietarilor de case de a încheia contracte pentru întreținerea echipamentelor de gaz într-un apartament. Cu toate acestea, nu toți proprietarii au astfel de acorduri până acum.

Cu cine ar trebui AM să încheie un acord

Pentru a încheia un contract, este necesar să alegeți o organizație specializată pentru întreținerea echipamentelor de gaz. Această condiție este consacrată în paragraful 2 al Regulamentului nr. 410. Astfel de organizații nu sunt autorizate și nu se alătură SRO-urilor, dar, după cum sa menționat mai sus, ele lucrează sub controlul GZhI cu includere în liste deschise.

Sancțiuni în lipsa unui acord încheiat

Semnarea unui acord pentru întreținerea echipamentelor de gaz într-un bloc de apartamente este responsabilitatea proprietarului acestuia. Nerespectarea acestui lucru va duce la o amendă:

Pentru un chiriaș obișnuit - 1.000-2.000 de ruble;

Pentru un funcționar - 5.000-20.000 de ruble;

Organizații - 40.000-100.000 de ruble.

Aceste sancțiuni sunt precizate în partea 2 a articolului 9.23 din Codul contravențiilor administrative al Federației Ruse.

Cum este un contract de întreținere și reparare a protecției civile

Un acord pentru inspecția, întreținerea și repararea echipamentelor de gaze se încheie de către cel care este contractantul serviciilor de furnizare a gazelor, adică Marea Britanie, HOA sau o asociație cooperativă de rezidenți. Acest lucru este consacrat în paragraful 17 din Regulamentul nr. 410.

Pentru a încheia un contract, trebuie să trimiteți o cerere contractantului selectat cu următoarele informații:

Denumirea autorității contractante și locația acesteia;

Adresa casei în care se află VDGO care necesită întreținere;

Lista echipamentelor care constituie VDGO.

Cererea către organizația care deservește echipamentele cu gaz trebuie să fie însoțită de:

Fotocopii certificate ale actelor constitutive;

Un document care confirmă dreptul solicitantului de a acționa în numele organizației contractante;

O lucrare care confirmă dreptul solicitantului de a încheia acorduri pentru întreținerea VDGO într-o clădire înaltă,

O lucrare care confirmă dreptul solicitantului de a încheia acorduri de întreținere a VDGO în numele proprietarilor spațiilor din casă.

Pe lângă documentele solicitate de mai sus, puteți atașa și următoarele:

Pașapoarte tehnice, certificate și alte documente care vă permit să vă familiarizați cu caracteristicile echipamentului;

Hârtii pentru dispozitivele de măsurare a gazelor care indică data instalării sigiliului și următoarea verificare;

Documente care indică locul racordării conductei de gaz aferentă clădirii înalte la rețeaua orașului. Vorbim despre un act care definește limitele dreptului de proprietate asupra comunicațiilor cu gaze.

O organizație specializată de service echipamente de gaz este necesară pentru a încheia un acord cu dumneavoastră. Dacă refuză, ea poate fi obligată să-și îndeplinească atribuțiile declarate într-o procedură judiciară.

Această organizație poate trimite propria ofertă către AM - un acord aproximativ pentru întreținerea echipamentelor de gaz într-un bloc de locuințe, indicând lista lucrărilor, procedura și frecvența implementării acestora, precum și prețul serviciilor.

Încheierea contractului poate avea loc în două moduri:

Semnarea documentelor necesare de către ambele părți;

Îndeplinirea de către client (MC, HOA) a acțiunilor concludente prevăzute în ofertă și considerate ca acceptare a termenilor acesteia. De obicei vorbim despre faptul că organizația de management plătește integral sau parțial suma specificată în contract.

În acest caz, se recomandă împărțirea răspunderii patrimoniale a societății de administrare după cum urmează:

Robinetul de admisie, împreună cu flanșa izolatoare, rămâne sub controlul rețelelor de distribuție a gazelor;

Macaraua în vacanță face parte din proprietatea comună a casei.

Un acord cu o organizație care efectuează întreținerea echipamentelor de gaz se încheie pe o perioadă de cel puțin trei ani. Responsabilitățile antreprenorului includ realizarea anumitor lucrări, pentru care este prevăzută o listă minimă. Este consemnată în anexa la Regulamentul nr. 410.

În ce cazuri este oprită furnizarea de gaze și întreținerea apărării civile?

Printre obligațiile părților în temeiul acordului se stabilesc, printre altele, procedura de acces la echipament și o listă de acțiuni în timpul întreținerii și reparațiilor. Suspendarea alimentării cu gaz este posibilă din mai multe motive:

Antreprenorul nu are voie să ajungă la locul de muncă de 2 ori sau mai mult;

Societatea de administrare nu a încheiat un acord de întreținere și reparare a apărării civile;

Durata de viață normativă a echipamentului s-a încheiat sau diagnosticarea acestuia a arătat imposibilitatea utilizării ulterioare din cauza stării tehnice nesatisfăcătoare.

Înainte de a opri gazul, clientului i se trimite o notificare.

Fără preaviz, antreprenorul oprește furnizarea de combustibil gazos în cazurile în care există o amenințare la adresa siguranței. Acest lucru este posibil în următoarele situații:

Fără tiraj în conductele de ventilație și coșurile de fum;

Nu există un flux de aer suficient pentru arderea completă a combustibilului gazos;

La automatizarea de siguranță au apărut defecțiuni și nu pot fi eliminate pe loc;

A fost detectată o scurgere de gaz și nu poate fi reparată în timpul întreținerii;

S-au constatat defecțiuni ale echipamentelor de gaz, dezmembrarea acestuia și nepotrivirea reparației;

A fost detectată conectarea neautorizată a GO la rețeaua de alimentare cu gaz.

Cel mai adesea, se constată încălcări care sunt asociate în mod specific cu funcționarea conductelor de ventilație și a coșurilor de fum, care nu se aplică echipamentelor cu gaz. Sunt elemente structurale comune ale casei, a căror stare este responsabilitatea societății de administrare. Dacă organizația care deservește apărarea civilă detectează încălcări în funcționarea canalelor de ventilație și a coșurilor de fum, atunci va raporta acest lucru la Inspectoratul de Stat pentru Locuințe, iar Codul Penal va primi instrucțiuni pentru eliminarea deficiențelor.

Societatea de administrare ar trebui să promoveze în rândul consumatorilor regulile pentru utilizarea în siguranță a gazelor menajere. Actele legislative nu acoperă toate punctele și nu sunt întotdeauna implementate, prin urmare, cunoștințele și abilitățile suplimentare nu vor interfera cu cetățenii.

Reglementare legală

Această obligație a apărut după ce echipamentul de gaz a fost împărțit în intern și privat în casă. De fapt, nu ar trebui să plătiți pentru inspecție, ci pentru întreținere.

În lista lucrărilor de întreținere, desigur, există o verificare vizuală a conformității instalației echipamentelor cu cerințele de reglementare. De asemenea, trebuie verificată etanșeitatea conexiunilor - cu un dispozitiv sau o emulsie de săpun; integritatea și completitudinea echipamentului. Se verifică funcționarea și lubrifierea supapelor (valvelor). Prezența tirajului în conductele de fum și ventilație, prezența fluxului de aer pentru ardere este controlată. De asemenea, specialistul trebuie să instruiască abonatul asupra regulilor de siguranță. Dacă există vreo defecțiune și echipamentul trebuie înlocuit, atunci proprietarul apartamentului și al casei va trebui să plătească suplimentar pentru reparații și piese de schimb.

Mulți dintre noi își amintesc încă de vremurile sovietice, când întreținerea se făcea gratuit. Și în viitor, de mulți ani nu a fost necesar să plătiți separat pentru acest serviciu. Până în anii 90 ai secolului trecut, conductele și echipamentele interne de gaz au fost în bilanțul organizațiilor de distribuție a gazelor. Apoi, tariful includea o taxă nu numai pentru gazul în sine, ci și pentru întreținerea echipamentelor și rețelelor de gaze. În anii 1990, totul a început să se schimbe. În 1997, echipamentele cu gaz au fost excluse din punct de vedere legal de pe lista instalațiilor periculoase. De ceva vreme nu au existat deloc documente privind echipamentele cu gaz din clădirile rezidențiale.La sfârșitul anilor 90 și începutul anilor 2000, au fost adoptate o serie de documente de reglementare care au distrus practic sistemul de control al echipamentelor interne de gaze.

Din 2006, prin decizie a Serviciului Federal de Tarife, costurile de deservire a VDGO au fost excluse din prețul de vânzare cu amănuntul la gaz. Întreținerea și reparația au început să fie efectuate în baza unor contracte cu companii de administrare și proprietari de case individuale contra cost.

Odată cu schimbarea legislației au apărut multe organizații care nu au avut și nu au dotări speciale, specialiști calificați. Adesea, după munca lor, a trebuit să sune la serviciul de urgență. Pentru a restabili ordinea în 2008, Guvernul Federației Ruse a adoptat Decretul nr. 549 și „Regulile pentru furnizarea de gaze pentru a satisface nevoile interne ale cetățenilor”. În 2009, a fost emis ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse nr. 239 privind „Procedura de întreținere a reparației echipamentelor interne de gaz”.

În conformitate cu aceste documente, consumatorul a început să fie responsabil pentru starea echipamentului, care este obligat să încheie contracte de întreținere cu o organizație specializată în timp util.

În mai 2013, a apărut Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 410 „Cu privire la măsurile de asigurare a siguranței în utilizarea și întreținerea echipamentelor de gaze interne și interne”. În decembrie - ordinul Rostekhnadzor nr. 613, care a aprobat „regulile pentru diagnosticarea tehnică a echipamentelor interne și interne de gaze”.

În conformitate cu aceste documente, societatea de administrare, parteneriatul, cooperativa sau întreprinzătorul individual care achiziționează gaz ca resursă comună pentru cetățeni este responsabilă de echipamentul intern al unui bloc de locuințe. Proprietarul este responsabil pentru echipamentul din interiorul gospodăriei sau apartamentului. Și trebuie să plătească pentru serviciul organizației cu care este încheiat contractul. Unii cetățeni refuză să încheie contracte în aceste condiții și nu permit specialiștilor să efectueze întreținerea. Asta e periculos. Atât pentru proprietarii înșiși, cât și pentru vecinii lor. La urma urmei, nimeni nu știe în ce stare se află echipamentul în fiecare apartament al MKD. Poate că, ca urmare a unei astfel de neglijențe, toate gazele de uz casnic explodează din ce în ce mai mult în clădirile rezidențiale. Au fost opt ​​explozii în 2014. 14 persoane au murit. Anul trecut au avut loc 15 explozii în care și-au pierdut viața 17 ruși. În 2016, clădiri rezidențiale din Soci și Moscova au fost aruncate în aer. Explozia de la Iaroslavl a ucis șapte persoane. Stări de urgență similare au fost și în regiunea Kaliningrad, în Tula și Voronezh. Două persoane au murit în regiunea Belgorod. Douăzeci de apartamente au fost distruse în regiunea Saratov.

Pe 23 octombrie 2016, două case au explodat deodată. Trei persoane au murit într-o clădire cu zece etaje din Ryazan, 13 au fost rănite, inclusiv un copil. În orașul Yalutorovsk, regiunea Tyumen, nimeni nu a murit în timpul exploziei, dar doi locuitori adulți, un copil și un trecător au fost răniți. În noaptea de 6 noiembrie, gazul a explodat într-o casă cu două etaje din Ivanovo. Șase persoane au murit, inclusiv o fetiță de patru ani. Patru persoane au fost duse la spital. Aceste statistici sunt doar pentru cazurile cele mai importante. Dar încă mii de ruși mor din cauza otrăvirii cu monoxid de carbon, fără explozii.

În legătură cu cele de mai sus, probabil că nu merită să refuzi întreținerea, să nu încheiem un acord și să nu plătești.

Există un interval de întreținere. Este stabilit prin „Regulile de utilizare a gazelor...”, aprobate prin Decretul Guvernului nr. 410 din 14 mai 2013, precum și GOST.

Sobe de uz casnic pe gaz, convectoare și încălzitoare de apă cu o putere de până la 30 kW, generatoare de căldură, cazane cu o putere de până la 50 kW verificați:

Cu o durată de viață de cel mult 15 ani - cel puțin o dată la trei ani;

Cu o durată de viață de peste 15 ani - cel puțin o dată pe an.

Echipamentele cu o capacitate mai mare trebuie verificate cel puțin o dată pe an, indiferent de vechimea în funcțiune. Această frecvență trebuie respectată, dacă nu sunt specificate alte perioade de întreținere de către producător. Majoritatea fabricilor stabilesc termenul limită o dată pe an

Adăugăm că listele de refuzători sunt transmise Regatului Unit, furnizorului de gaze și inspectoratului pentru locuințe. În unele regiuni au fost emise Regulamentele filialelor Gazprom, conform cărora astfel de proprietari pot fi deconectați de la gaze. Cu toate acestea, procedura este foarte complicată atât tehnic, cât și juridic.

Prețurile pentru întreținerea echipamentelor interne de gaz depind de numărul de arzătoare de pe aragaz și nu de dorința inspectorului. Prețurile sunt de obicei afișate pe site-urile organizațiilor specializate. Reprezentantul instituției trebuie să vină în salopetă, să aibă certificat, bonuri. Îi puteți verifica identitatea sunând la organizația care vă deservește acasă. Proprietarul unui apartament sau al unei case are dreptul de a plăti întreținerea nu direct, ci prin ERCC, printr-o bancă sau prin internet - dacă consideră că este mai convenabil pentru el însuși.

Aflam daca este necesara incheierea unui contract de intretinere a echipamentelor de gaz

În legătură cu creșterea cazurilor de accidente și accidente în spațiile rezidențiale din cauza unei defecțiuni a echipamentelor de gaz, la 14 mai 2013 a fost adoptat Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 410. Potrivit acestui document, cetățenii sunt obligați să încheie contracte de întreținere a echipamentelor de gaz cu organizații specializate. Pe baza contractului, lucrătorii din gaz trebuie să efectueze verificări preventive ale funcționalității aparatelor cu gaz și să depaneze. Majoritatea accidentelor care au loc ar fi putut fi prevenite dacă defecțiunile aparatelor ar fi fost sesizate la timp de către specialiști și eliminate.

Această lege a transferat de fapt responsabilitatea pentru starea tehnică a aparatelor de la lucrătorii din gaze către proprietarii spațiilor rezidențiale. Și toți proprietarii se gândesc dacă să încheie sau nu.

1.Lista echipamentelor de gaz care trebuie inspectate.

Orice aparate cu gaz instalate într-o clădire de apartamente, private și cu mai multe apartamente sunt supuse inspecției și întreținerii.

În același timp, toate echipamentele instalate într-un bloc de apartamente pot fi împărțite în casă generală și intra-apartament:

Casa generala: ridicari la macarale intra-apartament pe coborari;

Intra-apartament: toate aparatele cu gaz situate după robinete, inclusiv un contor, cablurile interne de gaz și echipamentele care consumă gaz.

Odată cu adoptarea Rezoluției în 2013, aria de responsabilitate a Societății de Administrare și a proprietarilor a fost clar delimitată:

1. Sobele pe gaz, cazanele, încălzitoarele de apă, contoarele și alimentarea cu gaz către acestea sunt proprietatea privată a cetățenilor, prin urmare, ei înșiși trebuie să încheie un acord pentru întreținerea lor și să fie responsabili pentru funcționarea lor în siguranță;

2. Societatea de administrare raspunde numai de echipamentele casei comune, iar contractul se incheie numai pentru aceasta.

2.Cum funcționează acordul părților?

După semnarea și plata contractului, organizația de service verifică și reparații minore ale tuturor echipamentelor din apartament. Angajații desfășoară următoarele tipuri de muncă:

Conformitatea instalării echipamentelor cu cerințele de siguranță normative;

Verificarea etanșeității conexiunilor și a integrității pieselor de alimentare cu gaz la dispozitive;

Verificarea funcționalității dispozitivelor, inclusiv a funcționării robinetelor și supapelor;

Controlul forței de tiraj a conductelor și canalelor de ventilație;

Instruirea consumatorilor cu privire la siguranța utilizării dispozitivelor.

3.Termenii contractului și frecvența inspecțiilor

Documentul are o valabilitate de cel puțin trei ani.

Pe durata acordului, organizația de servicii cel puțin o dată pe an efectuează un control de control și emite un act proprietarului.

În cazul în care consumatorul observă o defecțiune a echipamentului sub formă de scurgere de gaz din piesele de conectare, trebuie să cheme imediat angajații organizației de service pentru a o elimina.

4.Răspunderea pentru absența unui document de întreținere

Gazul este o sursă de pericol crescut. Dacă proprietarul încă se gândește dacă să încheie un contract, atunci echipamentul din apartamentul său nu este verificat pentru defecte.

Echipamentele netestate dintr-un bloc de apartamente sunt deosebit de periculoase, deoarece în cazul unei explozii sau scurgeri de gaz, nu numai proprietarul unei anumite clădiri, ci și toți rezidenții pot suferi.

Doar după inspecția de către specialiști poate fi garantată funcționarea corectă a dispozitivelor și siguranța acestora.

De la adoptarea legii, doar câțiva au încheiat contracte. Și numărul accidentelor a crescut.

„Evadarea de la încheierea unui acord de întreținere și reparare a echipamentelor interne de gaze, refuzul admiterii unui reprezentant al unei organizații specializate pentru a efectua întreținerea și repararea echipamentelor interne de gaze, sustragerea de la înlocuirea echipamentelor care fac parte din casă și (sau) echipamente de gaze interne, în cazurile în care o astfel de înlocuire este obligatorie în conformitate cu regulile pentru asigurarea utilizării în siguranță - va atrage după sine impunerea unei amenzi administrative pentru cetățeni în valoare de la o mie la două mii de ruble .

Săvârșirea repetă a unei infracțiuni administrative implică impunerea unei amenzi administrative cetățenilor în valoare de două mii până la cinci mii de ruble.

De asemenea, în cazul în care proprietarii refuză să încheie un acord, organizațiile de servicii au dreptul de a opri alimentarea cu gaz a casei sau apartamentului pe motive complet legale.

Informațiile despre cetățenii care nu au încheiat contracte sunt transferate prin Codul penal către Inspectoratul de Stat pentru Locuințe al Regiunii Moscova.

Inițiatorul încheierii contractului trebuie să fie proprietarul imobilului.

În unele cazuri, societatea de administrare ia inițiativa și încheie un acord în numele proprietarilor. În numele proprietarului (utilizatorului) spațiilor, un acord privind întreținerea și repararea echipamentelor interne de gaz poate fi semnat de către organizația de gestionare pe baza procesului-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe. , la care s-a decis ca acordul specificat privind întreținerea și repararea echipamentelor interne de gaze semnat de organizația de gestionare în interesul fiecăruia dintre proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe care au votat pentru o astfel de decizie. Cu această formă de acte, taxa de serviciu este inclusă în plățile pentru apartament.

5.Ce organizații deservesc casa?

Doar organizațiile specializate au dreptul de a întreține aparatele cu gaz.

Ar trebui să aibă un serviciu de expediere de urgență în personalul său.

Personalul unei astfel de organizații are acces la muncă și este supus unei certificări corespunzătoare în termenele stabilite prin statut.

Alegerea unei organizații specializate este efectuată de proprietarii înșiși.

6. Unde poti intocmi un contract?

Pentru a încheia un acord, proprietarul poate contacta firma sa de management, care trebuie să aibă adresele organizațiilor specializate.

În fiecare joi de la 10.00 la 18.00 în biroul deputatului „MC Zvenigorod” pe stradă. Komarova, d.13 primesc angajati ai unei companii specializate de gaze care vor raspunde la intrebarile de interes pentru rezidenti la incheierea contractului.

Când semnați un document pentru întreținerea echipamentelor de gaz, veți avea nevoie de următoarele documente:

1.pașaport,

2.documente pentru apartament,

3.documente pentru echipamentul instalat în apartament (pașaport, dacă nu este păstrat, trebuie să fotografiați aparatul pe gaz).

4. O copie a certificatului de pensie, adeverință de invaliditate, de apartenență la o familie numeroasă – dacă este cazul. Unele organizații oferă reduceri la categoriile de mai sus atunci când plătesc.

Încheierea unui contract de întreținere a echipamentelor de gaz este responsabilitatea fiecărui proprietar al unei locuințe.

Vă puteți retrage din concluzie numai dacă:

1. Lipsa alimentării cu gaz a unei anumite încăperi;

2. Dacă există un contract de casă comună încheiat.

Solicităm locuitorilor clădirilor rezidențiale deservite de MP „MC Zvenigorod” să încheie contracte de întreținere și reparare a echipamentelor interne de gaze până la data de 01.06.2017.