Care este diferența dintre reparație și revizie: o listă de lucrări de reparații, o estimare.

Acasă

Pompe și echipamente de pompare

Lista lucrărilor legate de revizia clădirilor și structurilor industriale este cuprinsă în Anexa nr. 8 la Decretul Comitetului de Stat pentru Construcții al URSS din 29 decembrie 1973 N 279 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind reparația preventivă programată a clădirilor industriale. și Structuri”.

Lista lucrărilor efectuate în timpul revizuirii fondului de locuințe este cuprinsă în Anexa nr. 8 la Decretul Gosstroy al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 N 170 „Cu privire la aprobarea Regulilor și normelor pentru funcționarea tehnică a fondul de locuințe.”

Lista lucrărilor legate de revizia clădirilor și structurilor industriale

Conform clauzei 3.11. Decretul Comitetului de Stat pentru Construcții al URSS din 29 decembrie 1973 N 279 „Cu privire la aprobarea regulamentelor privind desfășurarea întreținerii preventive programate a clădirilor și structurilor industriale”, revizia clădirilor și structurilor industriale include astfel de lucrări în timpul cărora structurile uzate și părți ale clădirilor și structurilor sunt înlocuite sau cu altele mai durabile și mai economice care îmbunătățesc capacitățile operaționale ale unităților reparate, cu excepția unei modificări complete sau a înlocuirii principalelor structuri, a căror durată de viață în clădiri și structuri este cel mai lung (fundații din piatră și beton ale clădirilor și structurilor, toate tipurile de pereți de clădiri, toate tipurile de cadre de pereți, țevi ale rețelelor subterane, suporturi de poduri etc.).
Consultați Anexa 8 pentru o listă a reparațiilor majore.

Anexa 8

SUL

LUCRĂRI LA REPARAȚII CAPITALE ALE CLĂDIRILOR ȘI STRUCTURILOR

A. PRIN CLĂDIRI

I. Fundamente

1. Schimbarea scaunelor din lemn sau înlocuirea lor cu stâlpi de piatră sau beton.
2. Reașezare parțială (până la 10%), precum și consolidarea fundațiilor din piatră și a pereților subsolului, care nu sunt asociate cu suprastructura clădirii sau încărcături suplimentare de la echipamentele nou instalate.
3. Refacerea izolației verticale și orizontale a fundațiilor.
4. Refacerea zonei oarbe existente în jurul clădirii (mai mult de 20% din suprafața oarbă totală).
5. Repararea canalelor de scurgere existente în jurul clădirii.
6. Schimbarea stâlpilor de piatră și beton unici care se prăbușesc.

II. Pereți și coloane

1. Sigilarea fisurilor în pereți de cărămidă sau piatră cu brazde de defrișare, cu bandajarea cusăturilor cu zidărie veche.
2. Montarea și repararea structurilor care întăresc pereții de piatră.
3. Reașezarea cornișelor de cărămidă dărăpănată, buiandrugurile parapeților gropii și părțile proeminente ale pereților.
4. Relocarea și repararea secțiunilor individuale dărăpănate ale pereților de piatră până la 20% din volumul total de zidărie, care nu au legătură cu suprastructura clădirii sau încărcături suplimentare din echipamentele nou instalate.
5. Consolidarea stâlpilor din beton armat și piatră cu cleme.
6. Repararea și înlocuirea parțială (până la 20% din volumul total) a coloanelor care nu sunt asociate cu sarcini suplimentare de la echipamentele nou instalate.
7. Schimbarea agregatelor în pereți cu piatră, beton armat și cadre metalice (până la 40%).
8. Schimbarea coroanelor dărăpănate ale pereților din bușteni sau bloc (până la 20% din suprafața totală a pereților).
9. Calfetarea continuă a pereților din bușteni sau blocuri.
10. Înlocuirea parțială a încălzitoarelor de înveliș, rambleu și plăci a pereților cadru (până la 50% din suprafața totală a peretelui).
11. Schimbarea sau repararea învelișului și izolației soclurilor din lemn.
12. Repararea plintelor de piatră din pereți din lemn cu reașezarea acestora până la 50% din volumul total.
13. Reinstalarea și schimbarea clemelor uzate ale pereților din bușteni și blocuri.

III. Paravane

1. Repararea, schimbarea și înlocuirea partițiilor uzate cu modele mai avansate pentru toate tipurile de partiții.
2. În timpul reviziei pereților despărțitori, este permisă reamenajarea parțială cu o creștere a suprafeței totale a pereților despărțitori cu cel mult 20%.

IV. Acoperișuri și acoperiri

1. Înlocuirea fermelor de acoperiș din lemn dărăpănate sau înlocuirea lor cu beton armat prefabricat.
2. Înlocuirea completă sau parțială a fermelor din metal și beton armat dărăpănate, precum și înlocuirea fermelor metalice cu ferme prefabricate din beton armat.
3. Armarea fermelor la înlocuirea tipurilor de acoperire (înlocuirea plăcilor de lemn cu beton prefabricat, acoperire la rece - cu caldă etc.), în timpul suspendării dispozitivelor de ridicare, precum și în timpul coroziunii nodurilor și a altor elemente din metal și beton armat prefabricat ferme.
4. Schimbarea parțială sau completă a căpriorilor, mauerlats și sipci.
5. Repararea structurilor de susținere a luminatoarelor.
6. Repararea dispozitivelor de deschidere a capacelor luminatoarelor.
7. Înlocuirea parțială sau completă a elementelor dărăpănate ale acoperirilor, precum și înlocuirea acestora cu altele mai progresive și durabile.
8. Schimbarea sau înlocuirea parțială (peste 10% din suprafața totală a acoperișului) sau completă a tuturor tipurilor de acoperiș.
9. Refacerea acoperișurilor în legătură cu înlocuirea materialului de acoperiș.
10. Înlocuirea parțială sau completă a jgheaburilor de perete, pantelor și capacelor coșurilor de fum și a altor dispozitive proeminente deasupra acoperișului.

V. Plafoane și podele între podele

1. Repararea sau schimbarea pardoselilor.
2. Înlocuirea structurilor individuale sau a tavanelor în ansamblu cu structuri mai progresive și mai durabile.
3. Consolidarea tuturor tipurilor de pardoseli interplan și mansardă.
4. Înlocuirea parțială (mai mult de 10% din suprafața totală a podelei din clădire) sau completă a tuturor tipurilor de planșee și a bazelor acestora.
5. Refacerea pardoselilor in timpul reparatiilor cu inlocuire cu materiale mai rezistente si mai durabile. În același timp, tipul de pardoseală trebuie să respecte cerințele normelor și condițiilor tehnice pentru construcția nouă.

VI. Ferestre, uși și porți

1. Înlocuirea completă a blocurilor de ferestre și uși dărăpănate, precum și porțile clădirilor industriale.

VII. Scări și verande

1. Schimbarea parțială sau totală a palierelor, rampelor și pridvorurilor.
2. Modificarea și întărirea tuturor tipurilor de scări și a elementelor lor individuale.

VIII. Tencuieli interioare, parament
și lucrări de pictură

1. Reînnoirea tencuielii tuturor spațiilor și repararea tencuielilor în cantitate mai mare de 10% din suprafața totală tencuită.
2. Schimbarea placajului peretelui în cantitate mai mare de 10% din suprafața totală a suprafețelor placate.
3. Vopsirea continuă anticorozivă a structurilor metalice.

IX. fatade

1. Repararea și reînnoirea căptușelii cu o suprafață mai mare de 10% din suprafața căptușită.
2. Reînnoirea totală sau parțială (mai mult de 10%) a tencuielii.
3. Reînnoirea completă a tijelor, cornișelor, curelelor, sandrik-urilor etc.
4. Reînnoirea detaliilor din stuc.
5. Colorare continuă cu compoziții stabile.
6. Curățarea fațadei cu sablare.
7. Schimbarea plăcilor de balcon și a balustradelor.
8. Schimbarea acoperirilor părților proeminente ale clădirii.

1. Renovare completă a tuturor tipurilor de cuptoare de încălzire, coșuri de fum și fundații ale acestora.
2. Reechiparea cuptoarelor pentru arderea cărbunelui și gazului în acestea.
3. Renovare completă a sobelor de bucătărie.

XI. Încălzire centrală

1. Schimbarea secțiunilor și ansamblurilor individuale ale cazanelor de încălzire, cazanelor, unităților de cazane sau înlocuirea completă a unităților de cazan (în cazul în care unitatea de cazan nu este un obiect de inventar independent).
2. Repararea și înlocuirea expansoarelor, sifonelor și a altor echipamente de rețea.
3. Repararea și reașezarea fundațiilor pentru cazane.
4. Automatizarea camerelor cazanelor.
5. Transfer de la încălzirea aragazului la încălzirea centrală.
6. Schimbarea registrelor de încălzire.
7. Racordarea clădirilor la rețelele de încălzire (cu o distanță de la clădire la rețea de cel mult 100 m).

XII. Ventilare

1. Schimbarea parțială sau completă a conductelor de aer.
2. Schimbați ventilatoarele.
3. Rebobinarea sau schimbarea motoarelor electrice.
4. Schimbarea portilor, deflectoarelor, supapelor de acceleratie, jaluzelele.
5. Schimbarea parțială sau completă a conductelor de ventilație.
6. Schimbarea încălzitoarelor.
7. Schimbarea unităților de încălzire.
8. Schimbați filtrele.
9. Schimbarea cicloanelor.
10. Schimbarea designului camerelor individuale.

XIII. Alimentare cu apă și canalizare

1. Schimbarea parțială sau completă a conductelor din interiorul clădirii, inclusiv prizele de alimentare cu apă și ieșirile de canalizare.

XIV. Alimentare cu apă caldă

1. Schimbarea serpentinelor si cazanelor.
2. Schimbarea conductei, a pieselor și, în general, a unităților de pompare, a rezervoarelor și a izolației conductei.

XV. Iluminat electric si comunicatii

1. Schimbarea secțiunilor uzate ale rețelei (mai mult de 10%).
2. Schimbarea dispozitivelor de protecție.
3. Repararea sau restaurarea canalelor de cablu.
4. În timpul reviziei rețelei, este permisă înlocuirea lămpilor cu alte tipuri (cele obișnuite cu fluorescente).

B. PE FACILITĂȚI

XVI. Instalatii de alimentare cu apa si canalizare

A) Conducte și fitinguri de rețea

1. Înlocuirea parțială sau completă a izolației anticorozive a conductei.
2. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductei (din cauza uzurii conductei) fără modificarea diametrului conductei. În același timp, este permisă înlocuirea țevilor din fontă cu țevi de oțel, țevilor ceramice cu țevi din beton sau din beton armat și invers, dar nu este permisă înlocuirea țevilor de azbociment cu țevi metalice (cu excepția cazurilor de urgență) .
Lungimea secțiunilor de rețea în care este permisă schimbarea continuă a conductelor nu trebuie să depășească 200 m pe 1 km de rețea.
3. Schimbarea fitingurilor uzate, supapelor, hidranților de incendiu, orificiilor de aerisire, supapelor, conductelor verticale sau repararea acestora cu înlocuirea pieselor uzate.
4. Schimbarea conductelor individuale de sifon.

B) Fântâni

1. Repararea godeurilor celulare.
2. Schimbați trapele.
3. Umplerea tăvilor noi pentru a le înlocui pe cele distruse.
4. Înlocuirea puțurilor din lemn uzate.
5. Reînnoirea tencuielii.

C) Prize de apă și structuri hidraulice

1. Baraje, baraje, deversor, canale

1. Schimbarea sau înlocuirea prinderii malurilor sau taluzelor în valoare de până la 50%.
2. Umplerea versanților umflați de lucrări de pământ.
3. Schimbarea hainelor.
4. Reînnoirea stratului de protecție în părțile subacvatice ale structurilor din beton armat.
5. Schimbarea grilajelor și grilelor.
6. Repararea și înlocuirea porților de scut.

2. Fântâni de apă

1. Construcția și dezmembrarea unei platforme petroliere sau instalarea și dezmembrarea unei platforme de foraj de inventar.
2. Curățarea puțului de prăbușiri și colmații.
3. Scoaterea și instalarea unui nou filtru.
4. Fixarea puțului cu o nouă coloană de țevi de tubaj.
5. Înlocuirea conductelor de apă și aer.
6. Restabilirea debitului sondei prin torpilare sau spălare cu acid clorhidric.
7. Cimentarea spațiului inelar și forarea cimentului.

D) Facilități de tratament

1. Repararea și înlocuirea hidroizolației integrale.
2. Repararea și reînnoirea tencuielii și feroneriei.
3. Stabilirea pereților de cărămidă și a pereților despărțitori până la 20% din volumul total de zidărie din clădire.
4. Etanșarea scurgerilor în pereții din beton armat, beton și piatră și fundurile structurilor cu demontare din beton în locuri separate și din nou beton.
5. Armarea continuă a pereților structurilor.
6. Repararea drenajului din jurul structurilor.
7. Înlocuirea trapelor rezervorului.
8. Înlocuirea grătarelor.
9. Inlocuire filtre de incarcare, biofiltre, filtre de aer.
10. Schimbarea plăcilor de filtrare.
11. Înlocuirea conductelor și fitingurilor.
12. Relearea sistemului de drenaj al plăcuțelor de nămol.

XVII. Furnizare de căldură

A) Canale și camere

1. Schimbarea parțială sau completă a acoperirilor canalelor și camerelor.
2. Schimbarea partiala sau completa a hidroizolatiei canalelor si camerelor.
3. Reașezare parțială a pereților canalelor și camerelor de cărămidă (până la 20% din suprafața totală a pereților).
4. Relocarea parțială a sistemelor de drenaj.
5. Repararea fundului canalelor și camerelor.
6. Reînnoirea stratului protector în structurile din beton armat ale canalelor și camerelor.
7. Schimbați trapele.

B) Conducte și fitinguri

1. Schimbarea parțială sau completă a izolației termice a conductei.
2. Reînnoirea hidroizolației conductelor.
3. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductei (din cauza uzurii conductei) fără creșterea diametrului conductelor.
4. Schimbarea fitingurilor, supapelor, compensatoarelor sau repararea acestora cu inlocuirea pieselor uzate.
5. Înlocuirea suporturilor mobile și fixe.

XVIII. Acces și căi ferate interne

A) pat la sol

1. Lărgirea suportului în locuri de lățime insuficientă la dimensiuni normale.
2. Tratarea subsolului în locuri de alunecări de teren, eroziune, alunecări de teren, abisuri.
3. Refacerea tuturor dispozitivelor de drenaj și drenaj.
4. Refacerea tuturor structurilor de protectie si fortificare ale subsanului (gape, pavaj, ziduri de sprijin).
5. Refacerea structurilor de reglementare.
6. Corectare, umplerea conurilor de poduri.
7. Schimbarea structurilor individuale ale structurilor artificiale sau înlocuirea acestora cu alte structuri, precum și schimbarea completă a conductelor și podurilor mici (dacă nu sunt obiecte de inventar independente, dar fac parte din subsol).

B) Suprastructura pistei

1. Curățarea stratului de balast sau actualizarea balastului cu aducerea prismei de balast la dimensiunile stabilite de standardele pentru acest tip de cale.
2. Schimbarea traverselor inutilizabile.
3. Schimbarea șinelor uzate.
4. Schimbarea elementelor de fixare inutilizabile.
5. Curbe de îndreptare.
6. Repararea covoarelor cu înlocuirea elementelor individuale și a barelor de transfer.
7. Schimbarea prezenței la vot.
8. Repararea tablierului podului.
9. Schimbarea pardoselilor trecerilor sau inlocuirea lemnului cu beton armat.

C) Structuri artificiale (poduri, tuneluri, conducte)

1. Înlocuirea parțială a elementelor sau înlocuirea completă a suprastructurilor uzate.
2. Reașezare parțială a suporturilor de piatră și cărămidă (până la 20% din volumul total).
3. Repararea suporturilor din beton (pana la 15% din volumul total).
4. Gunare sau chituire a suprafeţei suporturilor.
5. Amenajare pe suporturi de cochilii de beton armat (jachete).
6. Repararea sau schimbarea completă a izolației.
7. Schimbarea grinzilor podului.
8. Schimbarea barelor antifurt.
9. Schimbarea parchetului din lemn.
10. Schimbarea pardoselii din plăci de beton armat.
11. Schimbarea contra-șinelor.
12. Schimbarea elementelor deteriorate ale podurilor de lemn, cu excepția piloților.
13. Înlocuirea pachetelor din lemn cu suprastructuri din beton armat.
14. Reașezare parțială de piatră și zidărie a bolților și pereților tunelurilor.
15. Injectarea mortarului de ciment în spatele căptușelii tunelului.
16. Repararea și înlocuirea dispozitivelor de drenaj a tunelurilor.
17. Relocarea capului conductei.
18. Schimbarea elementelor de țevi din lemn (până la 50% din volumul lemnului).
19. Schimbarea elementelor din beton armat sau conducte din beton (până la 50% din volum).

XIX. Drumuri auto

A) pat la sol

1. Tratarea subsolului în locuri de alunecări de teren, alunecări de teren, eroziune și adâncimi.
2. Refacerea tuturor dispozitivelor de drenaj și drenaj.
3. Refacerea tuturor structurilor de protecție și fortificare ale subsolului.
4. Schimbarea structurilor individuale ale structurilor artificiale sau înlocuirea acestora cu alte structuri, precum și schimbarea completă a conductelor și podurilor mici (dacă acestea nu sunt obiecte de inventar independente, dar fac parte din subsol sau drum ca un singur obiect de inventar) .

B) Îmbrăcăminte de drum

1. Alinierea și înlocuirea plăcilor individuale de ciment-beton.
2. Așezarea unui strat de nivelare de beton asfaltic pe suprafața de ciment-beton.
3. Montare pavaj din beton asfaltic pe drumuri cu pavaj ciment-beton.
4. Schimbarea stratului de ciment-beton cu unul nou.
5. Consolidarea pavajului din beton asfaltic.
6. Reconstituirea straturilor de piatră spartă și pietriș.
7. Relocarea trotuarelor.
8. Profilarea drumurilor de pământ.

B) Poduri, conducte

1. Reașezare parțială a suporturilor de piatră și cărămidă (până la 20% din volumul total).
2. Repararea suporturilor din beton (pana la 15% din volumul total).
3. Schimbarea elementelor deteriorate ale podurilor de lemn, cu excepția piloților.
4. Schimbarea parchetului din lemn sau beton armat, precum si inlocuirea parchetului din lemn cu beton armat.
5. Schimbarea sau înlocuirea completă a suprastructurilor.
6. Relocarea capetelor de conducte.
7. Schimbarea elementelor din lemn, beton armat sau conducte din beton (până la 50% din volum).

D) Locuri pentru autoturisme, constructii de drumuri
și alte mașini, zone de depozitare, precum și zone
puncte de primire a cerealelor

1. Repararea si refacerea structurilor de drenaj (tavi, santuri etc.).
2. Mutarea zonelor pietruite.
3. Reconstituirea suprafețelor de piatră spartă și pietriș ale șantierelor.
4. Repararea plăcuțelor de beton cu așezarea unui strat de nivelare de beton.
5. Alinierea și înlocuirea plăcilor individuale de ciment-beton.
6. Acoperirea cu beton asfaltic a amplasamentelor enumerate la paragrafele 2 - 5.

XX. Rețele electrice și comunicații

1. Schimbarea sau înlocuirea fitingurilor inutilizabile.
2. Înlocuirea cârligelor cu traverse.
3. Schimbarea firelor.
4. Repararea și schimbarea capetelor și a cutiilor de cabluri de conectare.
5. Repararea sau înlocuirea dispozitivelor de împământare.
6. Schimbarea suporturilor (până la 30% la 1 km).
7. Instalarea puțurilor de cabluri.

XXI. Alte structuri

1. Repararea, schimbarea sau înlocuirea cu alte suporturi de rafturi pentru pozarea aerului conductelor.
2. Repararea sau schimbarea platformelor, scărilor și balustradelor pentru conductele aeriene.
3. Repararea sau înlocuirea coloanelor individuale (până la 20%) de rafturi de macara.
4. Repararea sau schimbarea grinzilor macaralei rafturii macaralei.
5. Repararea galeriilor și rafturile de alimentare cu combustibil a cazanelor și stațiilor de gaze cu schimbarea (până la 20%) a structurilor fără schimbarea fundațiilor.
6. Schimbarea sau înlocuirea completă a stâlpilor de gard din lemn (garduri).
7. Repararea sau înlocuirea stâlpilor individuali din beton și beton armat (până la 20%) și garduri (garduri).
8. Repararea secțiunilor individuale de umplutură între stâlpii de gard (până la 40%).
9. Repararea secțiunilor separate de garduri din piatră solidă (până la 20%).
10. Repararea secțiunilor individuale de garduri din chirpici solid (până la 40%).
11. Repararea coșurilor de fum cu schimbarea sau înlocuirea căptușelii, cu montarea de cercuri, cu refacerea stratului protector al țevilor din beton armat.
12. Repararea și înlocuirea secțiunilor individuale ale coșurilor de fum metalice.
13. Repararea evacuatoarelor de cenușă și zgură cu înlocuirea completă a secțiunilor individuale ale conductei (fără creșterea diametrului).
14. Repararea platformelor de încărcare cu schimbare completă a parchetului din lemn, zonă oarbă sau asfalt. Schimbarea suporturilor individuale sau a secțiunilor de pereți de sprijin (până la 20%). În cazul în care zona de descărcare face parte dintr-o instalație de depozitare (rampa), este permisă schimbarea sau înlocuirea completă a tuturor structurilor.

Lista lucrărilor aferente reviziei fondului locativ

Anexa nr. 8 la Decretul Gosstroy al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 N 170 „Cu privire la aprobarea Regulilor și normelor pentru funcționarea tehnică a fondului de locuințe”

EXEMPLU DE LISTA
LUCRARI REALIZATE LA REPARATII MAJORE
FOND DE LOCUINȚĂ

1. Inspecția clădirilor rezidențiale (inclusiv un studiu complet al fondului de locuințe) și pregătirea devizelor de proiectare (indiferent de perioada lucrărilor de reparație).

2. Lucrări de reparații și construcție pentru schimbarea, restaurarea sau înlocuirea elementelor clădirilor rezidențiale (cu excepția înlocuirii complete a fundațiilor din piatră și beton, pereților și cadrelor portanti).

3. Modernizarea clădirilor rezidențiale în timpul reviziei lor (replanificare, ținând cont de reducerea dimensiunii apartamentelor cu mai multe camere; instalarea de bucătării suplimentare și a instalațiilor sanitare, extinderea spațiului de locuit datorită spațiilor auxiliare, îmbunătățirea izolației spațiilor rezidențiale, eliminarea a bucătăriilor întunecate și a intrărilor în apartamente prin bucătării cu dispozitiv, cu spații necesare, încorporate sau anexate pentru casele scărilor, sanitare sau bucătării); înlocuirea încălzirii cuptorului cu încălzirea centrală cu instalarea de cazane, conducte de căldură și puncte de căldură; acoperiș și alte surse autonome de alimentare cu căldură; reechiparea cuptoarelor pentru arderea gazului sau a cărbunelui în ele; echipamente cu alimentare cu apă rece și caldă, canalizare, sisteme de alimentare cu gaze cu racordare la rețelele principale existente cu o distanță de la intrare până la punctul de racordare la rețeaua de până la 150 m, instalarea conductelor de gaz, pompe de apă, camere cazane; înlocuirea completă a sistemelor de încălzire centrală existente, alimentarea cu apă caldă și rece (inclusiv cu utilizarea obligatorie a dispozitivelor de încălzire modernizate și a conductelor din plastic, metal-plastic etc. și interzicerea instalării țevilor de oțel); instalarea de sobe electrice de uz casnic în locul sobelor pe gaz sau a focarelor de bucătărie; instalarea de lifturi, jgheaburi de gunoi, sisteme pneumatice de eliminare a deșeurilor în case cu palier de la etaj de 15 m și mai sus; transferul rețelei de alimentare existente la tensiune crescută; reparare de antene de televiziune de uz colectiv, conectare la retelele de radio si radiodifuziune; montaj interfoane, încuietori electrice, montaj automatizări de stingere a incendiilor și sisteme de eliminare a fumului; automatizare si dispecerat ascensoare, cazane de incalzire, retele de incalzire, echipamente de inginerie; amenajarea spatiilor de curte (pavaj, asfaltare, amenajare, imprejmuiri, magazii de lemne, echipamente pentru locuri de joaca pentru copii si gospodarii). Reparatii acoperisuri, fatade, imbinari de cladiri prefabricate pana la 50%.

4. Izolarea clădirilor rezidențiale (lucrări de îmbunătățire a proprietăților de protecție termică a structurilor de închidere, montarea umpluturii ferestrelor cu geam triplu, montarea vestibulelor exterioare).

5. Înlocuirea rețelelor de inginerie intra-trimestrială.

6. Montarea aparatelor de contorizare pentru consumul de energie termica pentru incalzire si alimentare cu apa calda, consumul de apa rece si calda pentru cladire, precum si montarea contoarelor de apartament pentru apa calda si rece (la inlocuirea retelelor).

7. Reconstructia acoperisurilor combinate neventilate.

8. Supravegherea autorului a organizațiilor de proiectare pentru revizia clădirilor rezidențiale cu înlocuirea totală sau parțială a plafoanelor și reamenajare.

9. Supravegherea tehnică în cazurile în care au fost create subdiviziuni pentru supravegherea tehnică a reparațiilor majore ale fondului de locuințe în administrațiile și organizațiile locale.

10. Reparatii spatii incorporate in cladiri.

Pentru a menține starea normală a oricărei proprietăți, este necesar să se efectueze lucrări de întreținere, precum și reparații. În caz de daune materiale grave, sunt necesare reparații majore. În alte cazuri, munca curentă va fi suficientă. În continuare, ne vom da seama de reparația curentă a spațiilor, ce este și cine ar trebui să o efectueze.

Ce spune legea despre reparația curentă a unui bloc de locuințe? Fotografia nr. 1

Orice proprietate trebuie să fie întreținută de proprietarii săi (proprietari) în stare corespunzătoare. Prevederile Codurilor Locuinței spun că proprietarii spațiilor suportă sarcina întreținerii acestuia. Prin urmare, dacă este necesar, trebuie să efectueze reparațiile necesare în ele.

În plus, ei participă la costurile de întreținere a proprietății comune într-o clădire cu mai multe etaje (denumită în continuare - MKD). Acestea includ, de asemenea, plata pentru reparațiile programate curente efectuate de organizațiile de service. Persoanele care ocupă spațiile în baza contractelor de închiriere sunt obligate să-și efectueze reparațiile curente.

Lucrări de capital mai serioase sunt efectuate de proprietar. În acest sens, distincția dintre aceste lucrări este de mare importanță. Atunci când se distribuie responsabilitățile pentru repararea spațiilor, este important să se determine ce lucrare aparține cărei tip de reparație. Legislația civilă și locativă nu oferă un răspuns la această întrebare.

Informațiile relevante pot fi adunate din Gosstroy de reglementare al Federației Ruse:

Decretul Gosstroy al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 N 170 „Cu privire la aprobarea Regulilor și normelor pentru funcționarea tehnică a fondului de locuințe”.
Ghid pentru întreținerea și repararea fondului de locuințe MDK 2-04.2004.

Lista lucrărilor legate de reparația curentă a localului

Ce lucrari sunt incluse in lista de obligatorii in perioada reparatiei curente? Fotografia #2

Trebuie remarcat faptul că nu există o listă specifică a reparațiilor în curs în interiorul apartamentelor (alte spații rezidențiale). Prin definiție, o astfel de muncă este asociată cu eliminarea problemelor apărute, îmbunătățirea stării spațiilor. Astfel de lucrări nu ar trebui să facă modificări majore în spații, să afecteze structurile portante sau să implice înlocuirea completă a echipamentelor inginerești.

Lucrările curente includ vopsirea pardoselilor, pereților, tapetări, văruire tavane, înlocuire instalații sanitare, înlocuire ferestre, baterii, înlocuire țevi, reparații cablaj, prize. În ceea ce privește repararea spațiilor comune și a altor lucruri din MKD, aici a fost stabilită o listă aproximativă a unor astfel de lucrări.

Conform Regulilor aprobate de Gosstroy la 27 septembrie 2003, următoarele tipuri de lucrări sunt recunoscute ca actuale:

tencuiala si vopsirea peretilor, tavanelor;
restaurarea pardoselilor;
reparatii scari, garduri, balustrade;
înlocuirea și repararea umpluturilor ușilor și ferestrelor;
etanșarea gropilor, crăpăturilor și crăpăturilor;
izolarea părților individuale ale încăperii în timpul înghețului;
repararea si inlocuirea partiala a tevilor, robinetelor, malaxorelor, pompelor;
restaurarea echipamentelor de gaze;
repararea elementelor de jgheab de gunoi;
consolidarea pereților despărțitori existente;
înlocuirea și repararea ventilatoarelor și a altor echipamente de ventilație;
înlocuirea lămpilor la intrări, în zonele comune;
repararea defecțiunilor în rețelele electrice.

Și aceasta nu este toată munca prevăzută de aceste reguli. Întregul lor poate fi văzut în Anexa nr. 7 la prezentul Regulament, Anexa nr. 2 din MDK 2-04.2004.

În același timp, proprietarii de apartamente din MKD, la încheierea contractelor cu societatea de administrare, pot determina anumite tipuri de lucrări.

Frecvența lucrărilor

Cât de des trebuie efectuată întreținerea unui bloc de locuințe? Fotografia #3

Pentru starea satisfăcătoare a incintei, este important să o evaluăm periodic și să efectuați lucrări de întreținere în timp util. Majoritatea lucrărilor se desfășoară conform planificării în scopuri preventive. Volumul și lista acestora sunt determinate în timpul inspecțiilor la anumite spații în funcție de starea la momentul inspecției.

Prin Decretul Gosstroy al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 N 170, frecvența lucrărilor de reparații curente este determinată în termen de 3-5 ani. În același timp, este important să se țină cont de caracteristicile tehnice ale incintelor (cladirilor) în sine și de condițiile exterioare care afectează starea acestora. De regulă, un plan de implementare a unor astfel de lucrări este întocmit în prealabil pe baza informațiilor obținute în urma inspecțiilor. Cu acest plan, precum și cu estimarea lucrării propuse, MKD trebuie familiarizat.

Cu toate acestea, necesitatea unei astfel de lucrări poate apărea chiar mai devreme decât data prevăzută în plan. O astfel de nevoie poate apărea în situații de urgență, la primirea cererilor de la rezidenții din MKD cu privire la orice defecțiuni.

Cine ar trebui să efectueze întreținerea?

În ceea ce privește lucrările de natură actuală în interiorul apartamentelor (alte spații), proprietarii acestora (chiriașii) trebuie să efectueze în mod independent astfel de lucrări. În aceste scopuri, pot implica și organizații terțe, dar reparația se va efectua în continuare pe cheltuiala acestora.

Reparația proprietății MKD ar trebui să fie efectuată de organizații de service și (sau) antreprenori implicați de acestea.

În funcție de metoda de management aleasă, HOA sau UK:

elaborați un plan pentru reparațiile în curs;
stabilirea procedurii de implementare a acestora;
încheie contracte pentru implementarea acestora;
anunță proprietarii cu privire la costul, amploarea lucrărilor.

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări

Răspunsuri la întrebări. Fotografia numarul 4

Acțiunile organizațiilor de servicii pentru întreținerea proprietății comune ridică întotdeauna multe întrebări. Să aruncăm o privire la cele mai frecvente întrebări.

Ce activitate curentă ar trebui să fie efectuată de companiile de management? Trebuie repetat că listele aproximative de lucrări din MKD legate de cele actuale sunt cuprinse în Decretul Gosstroy al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 N 170, MDK 2-04.2004. În plus, în contractul cu societatea de administrare este inclusă o listă specifică de lucrări. Prin urmare, pentru început, ar trebui să studiați contractul încheiat cu Codul Penal și apoi alte documente de reglementare.

Pot locuitorii MKD-urilor să solicite informații din Codul Penal cu privire la costurile reparațiilor curente de către organizațiile care le-au efectuat? Acest lucru este posibil datorită prevederilor articolului 161 din LC RF. Acesta prevede deschiderea informațiilor despre activitățile Codului penal, inclusiv repararea bunurilor comune. Proprietarii au dreptul de a primi informații despre, antreprenor și alte caracteristici ale lucrării efectuate.

Care este diferența dintre reparațiile capitale și cele în curs? Lucrările curente au ca scop menținerea unei stări satisfăcătoare a spațiilor, prevenind uzura prematură a acestora. Acestea includ restaurarea sau repararea elementelor individuale ale spațiilor, eliminarea daunelor minore. Lucrările de capital afectează structurile portante, implică o înlocuire completă a sistemelor de inginerie, a echipamentelor și a altor elemente de bază.

Ce să faci dacă Regatul Unit nu efectuează reparații curente? Dacă societatea de administrare nu efectuează munca curentă necesară, nu trebuie să lăsați aceasta nesupravegheată. Nimeni nu vrea să plătească pentru servicii care nu sunt efectiv efectuate. Dacă un astfel de fapt este dezvăluit, mai întâi merită să scrieți o cerere la Codul penal însuși. Dacă acest lucru nu ajută, atunci vă puteți plânge la inspecția locuințelor sau la Rospotrebnadzor. Autoritatea finală în soluționarea acestei probleme poate fi instanța. Puteți încerca să rezolvați această problemă prin intermediul Parchetului.

Problemele asociate cu realizarea reparațiilor majore și întreținerea obiectelor imobiliare sunt urgente pentru aparatul guvernamental și organizațiile de conducere. Seriozitatea sarcinii se datorează creșterii nivelului de responsabilitate a cetățenilor pentru întreținerea locuințelor și deteriorării fondului de locuințe. Cu toate acestea, mai întâi trebuie să aflați ce este inclus în revizia unui bloc de apartamente.

Conceptul de revizuire

Revizia este efectuarea de lucrări care vizează eliminarea defectelor de proiectare în proprietatea comună a proprietarilor dintr-un bloc de apartamente. Astfel de activități includ și reconstrucția sau înlocuirea componentelor pentru a îmbunătăți proprietățile generale.

Merită să știți că fondul de reparații capitale și alte resurse sunt surse de costuri pentru lucrările de restaurare.

Pe lângă capital, acesta din urmă este și un set de măsuri luate pentru prevenirea uzurii imobilelor și eliminarea daunelor minore.

Cel mai adesea, sunt planificate reparații curente. O astfel de muncă se desfășoară destul de des și nu necesită costuri financiare semnificative.

Fondul de reparații capitale

Fondul de revizie este format din mai multe elemente. Adică include o contribuție pentru reparații majore, dobândă calculată pentru utilizarea finanțării dintr-un cont specializat și plătită de proprietari pentru neîndeplinirea obligațiilor de transfer de plăți.

Fondurile primite pot fi folosite pentru a rezolva mai multe probleme. De exemplu, pentru a plăti reparația proprietății comune. În plus, banii pot fi folosiți pentru rambursarea împrumuturilor pentru serviciile deja prestate sau pentru elaborarea documentației de proiect.

Dacă clădirea este în paragină, atunci fondurile fondului sunt folosite pentru a demola sau reconstrui clădirea. În același timp, proprietarii de imobile se ocupă de această problemă.

Contributii pentru revizie

Contribuția pentru repararea proprietății comune trebuie plătită de către proprietari în fiecare lună. Suma unei astfel de plăți este specificată în documentul legal relevant. Trebuie amintit că o astfel de plată trebuie efectuată după șapte zile calendaristice. Acesta poate fi început și după publicarea unui program regional de implementare a activităților de restaurare. Contribuția pentru reparații majore nu se plătește în cazul în care clădirea se află într-o stare de urgență.

Valoarea unei astfel de contribuții depinde de numărul de etaje, perioada de funcționare, cantitatea de muncă necesară și aparținând unei anumite organizații municipale. De asemenea, proprietarii, pe baza rezultatelor adunării generale, pot majora taxa de înscriere pentru revizia proprietății comune.

În plus, autoritățile ar trebui să revizuiască în mod regulat nivelul plății minime. Acest studiu depinde de nivelul veniturilor populației și de prețurile pentru lucrările de restaurare. Calcularea sumei contribuției este destul de simplă. Pentru a face acest lucru, înmulțiți suprafața totală cu rata, care este indicată în actul juridic.

Lista lucrărilor

Legislația a aprobat un registru al serviciilor care se prestează pe cheltuiala fondului existent. Ce este inclus în renovarea unui bloc de locuințe? În conformitate cu rezoluția, lucrările de întreținere a casei includ o inspecție tehnică a incintei și a elementelor sale, pregătirea pentru funcționarea clădirii în diferite perioade ale anului și furnizarea de servicii suplimentare. Reparațiile capitale acoperă înlocuirea comunicațiilor interne, de exemplu, sistemele de alimentare cu apă, sistemele de încălzire și multe altele. În plus, aceasta include verificarea echipamentelor liftului, acoperișurilor, subsoluriilor și fațadelor.

Cu toate acestea, există câteva completări. În special, se iau măsuri pentru izolarea pereților, echiparea sistemului de ventilație și instalarea contoarelor.

Repararea acoperișului

Se poate salva?

Fondurile pentru formarea fondului pot proveni din alte surse. Mai mult, banii primiți sunt cheltuiți atât pentru plata datoriilor existente, cât și pentru finanțarea lucrărilor suplimentare.

Alte surse includ fondurile primite pentru furnizarea de spații nerezidențiale pentru închiriere și amplasarea de structuri de publicitate. În același timp, intermediarul are dreptul de a face reduceri la plăți, de exemplu, către pensionari, veterani.

Calitate de muncă

Organizația care efectuează lucrări de restaurare este obligată să asigure calitatea acestora în conformitate cu cerințele și regulile stabilite.

Acordul relevant definește normele pentru implementarea reparațiilor majore și indicatorii de siguranță pe care trebuie să le îndeplinească pardoselile de construcție.

Monitorizarea derulării lucrărilor cade în sarcina operatorului regional sau a parteneriatului de proprietari. De asemenea, organele de stat pot fi participante la acest proces. Un astfel de serviciu se angajează să mențină o listă de notificări și conturi speciale, să furnizeze informațiile necesare și să raporteze despre evoluția evenimentelor.

Concluzie

După ce am aflat ce este inclus în revizia unui bloc de locuințe, putem trage câteva concluzii. De exemplu, fondul de revizie este format pe cheltuiala finanțelor primite de la proprietari. Frecvența unei astfel de lucrări depinde de perioada de funcționare a materialelor. În special, durata de viață a unui acoperiș din ardezie este de treizeci de ani, iar o conductă din fontă este de patruzeci. Contribuțiile la fondul respectiv sunt obligatorii. Dacă plătiți reparațiile majore este decis direct de proprietarul proprietății. Cu toate acestea, trebuie reținut că neplata contribuțiilor duce la calcularea dobânzilor și a litigiilor.

Lucrările de reparații sunt o măsură de întreținere obligatorie pentru orice locuință. Menținerea în bune condiții a structurii de bază, a comunicațiilor și a finisajelor vă permite să utilizați casa pentru o perioadă lungă de timp în conformitate cu scopul său operațional. În același timp, formatele lucrărilor de reparații pot fi diferite. Acestea determină calendarul, listele activităților de lucru, costurile, standardele de siguranță etc. Diferența fundamentală dintre reparațiile curente și reparațiile majore, care se exprimă atât în abordările de organizare a proceselor, cât și în complexitatea operațiunilor efectuate.

Definiția actuală a reparației

În conformitate cu definiția de reglementare, reparațiile curente sunt activități care au ca scop protecția în timp util și sistematică a obiectului deservit de deteriorare și defecțiuni. În acest caz, obiectul înseamnă clădiri industriale, rețele de comunicații, structuri și clădiri rezidențiale. Cu alte cuvinte, reparația curentă a unei case este o listă de măsuri preventive care vizează repararea anumitor structuri sub formă de elemente care formează obiecte de construcție.

În edițiile moderne ale standardelor, se subliniază că măsurile tehnice vizează în mod special eliminarea defecțiunilor existente. Dar, atunci când se dezvoltă un proiect pentru un eveniment, se poate adăuga o lucrare care urmărește să consolideze elementele realizabile. De exemplu, lucrările de întreținere preventivă pot include armarea fermelor de acoperiș, instalarea de petice, instalarea cadrelor de protecție pe fundații și pereți. Astfel de soluții în viitor elimină formarea de noi daune și procese distructive.

Definiție revizuire

Revizie înseamnă restaurarea sau înlocuirea completă a structurilor clădirii, precum și a echipamentelor de inginerie cu comunicații. În practică, o revizie majoră a unei case se poate exprima în reînnoirea completă sau parțială a aspectului casei, amenajarea interioară și modernizarea acesteia. În același timp, există restricții care nu permit artiștilor executanți să elimine complet structurile principale - cel puțin în cazurile în care o astfel de muncă este contrară vieții casei. Adică, dacă structura poate fi exploatată timp de 20-30 de ani, atunci nu poate fi actualizată fără semne evidente de distrugere în timpul reparațiilor.

În esență, în timpul reviziei, consecințele deteriorării funcționale sau fizice a obiectelor sunt eliminate. Prin urmare, se desfășoară adesea lucrări la scară largă pentru a moderniza echipamentele de inginerie și suporturile cu secțiuni. În acest context, se remarcă următoarea diferență între o reparație curentă și o revizie majoră: dacă în primul caz vorbim despre lucrul cu avarii și avarii locale, atunci în al doilea se efectuează operațiuni complexe care afectează mai multe elemente interdependente.

Diferențele în funcție de tipul de muncă

Operațiunile tehnice în timpul reparațiilor curente includ repararea, înlocuirea, corectarea structurilor, așezarea placajei, planificarea zonei locale etc. Echipa de service poate înlocui elemente individuale de instalații sanitare, reface un perete parțial distrus sau reînnoiește acoperirea podelei. Adică, acestea sunt lucrări care nu implică o intervenție radicală în structură și cel mai adesea se manifestă prin eliminarea unor probleme externe evidente. În același timp, normele de curent și de revizie se pot suprapune în listele de lucrări. De exemplu, alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu apa in general, ca obiecte, pot fi clasificate ca masuri de reparatii curente in sensul ca, pentru refacerea capacitatii de lucru, antreprenorul isi poate actualiza elementele pana la montante si unitati de pompare. Dar și revizuirea are aceeași zonă, deoarece îi sunt alocate rețelele de inginerie și comunicațiile - un alt lucru este că în proiecte putem vorbi despre restabilirea sistemică a capacității de lucru a canalelor cu o înlocuire completă a infrastructurii.

Diferența de finanțare

Diferențele în organizarea și plata activităților de reparații sunt determinate de tipul de instalație. Casa poate fi privată și multifamilială. În primul caz, atât măsurile de reparație capitală, cât și actuale sunt alocate integral proprietarului. El este responsabil de organizarea și finanțarea renovării. Acest lucru nu exclude însă posibilitatea de a contacta o firmă de construcții, care, din nou, contra cost, se va ocupa de întreținerea unei case de orice complexitate. Dacă problema se referă la proprietate comună, atunci diferența dintre reparația curentă și revizia va fi în valoare de plată. În fiecare caz, valoarea contribuțiilor este calculată individual - în funcție de starea casei, a regiunii și a altor factori. Direct organizarea si implementarea activitatilor de reparatii este atribuita societatii de management.

Diferența de timp

Nevoia de reparații curente, din motive evidente, apare mult mai des decât în organizarea reparațiilor majore. Prin urmare, formatul operațiunilor tehnice locale se aplică o dată la 3-6 luni. Dar acesta este un interval de timp condiționat, deoarece pot fi necesare reparații premature ale clădirii dacă, de exemplu, are loc un accident. Este important de subliniat că ajustările programului de lucru, precum și lista acestora, pot fi modificate de către locuitorii casei în cadrul unei adunări generale.

În ceea ce privește revizia, aceasta se efectuează la fiecare 3-5 ani. În acest caz, adunarea proprietarilor poate amâna și termenele, dacă există motive întemeiate pentru aceasta. Principala diferență între reparația curentă și revizia din această parte este că atunci când se efectuează operațiuni de amploare pentru actualizarea sau înlocuirea structurilor, locuitorii casei trebuie anunțați în prealabil. Acest lucru se aplică în mod specific reviziei, iar evenimentele locale actuale pot avea loc chiar și fără informare.

Diferențele între revizie și reconstrucție

Adesea, termenul de reconstrucție este introdus în conceptul de revizie și, uneori, reparație curentă. Din punct de vedere tehnic, o astfel de amestecare poate fi corectă - în timpul reconstrucției, pot fi efectuate lucrări de aceeași complexitate și în aceleași zone. Dar sarcinile reconstrucției sunt fundamental diferite. Pentru reparația curentă, scopul este de a corecta probleme și daune specifice, iar revizia are ca scop eliminarea încălcărilor sistemice în structura clădirii - acesta este conținutul acesteia. Atât reparațiile curente, cât și reparațiile capitale sunt efectuate pentru a se asigura că clădirea își recăpătă cel puțin starea anterioară cu fiabilitate și siguranță de bază. La rândul său, se realizează reconstrucția folosind aceleași instrumente tehnice pentru a modifica parametrii clădirii, chiar dacă în prezent se află într-o stare optimă de funcționare.

Alte nuanțe în diferențe

Dificultatea de a distinge cele două formate pentru efectuarea reparațiilor constă în faptul că încă nu există limite clare între ele. De exemplu, există conceptul de revizuire selectivă, care vizează înlocuirea parțială a structurilor clădirii. Dar chiar și în cadrul operațiunilor de reparații în curs, este posibil să se efectueze astfel de evenimente. În plus, o reparație completă a unei clădiri în practică poate include straturi întregi de operațiuni, care sunt desemnate direct ca o listă de reparații curente. Prin urmare, o delimitare strictă poate avea loc numai în momentul în care proiectul a primit deja desemnarea corespunzătoare.

Concluzie

Pentru un profan obișnuit, cunoașterea caracteristicilor separării diferitelor tipuri de reparații poate fi de mare importanță, chiar dacă nu este asociată cu procesele organizaționale formale ale unor astfel de evenimente. Acest lucru este important, de exemplu, pentru proprietarii privați care plănuiesc o revizie majoră a casei într-un anumit interval de timp, cu conectarea propriilor finanțe. Înțelegerea modului în care revizuirea diferă de cea actuală va ajuta la clasificarea tipurilor de operațiuni tehnice - în consecință, determinați gradul de complexitate a acestora, precum și responsabilitatea executanților. Acest lucru este important și pentru rezidenții blocurilor de locuințe care se află în relații juridice și economice cu societatea de administrare care efectuează reparații.

Revizie - un set de măsuri tehnice care vizează menținerea sau restabilirea performanței inițiale a unei clădiri, structuri, echipamente, vehicule.

Reparațiile capitale diferă de reparațiile curente prin scara lor mare.

Termenul „Overhaul” în engleză este reparație extinsă, reparație majoră, reparație capitală, revizie.

Definiții din reglementări

Reparații capitale ale obiectelor de construcție capitală (cu excepția obiectelor liniare) - înlocuirea și (sau) restaurarea structurilor de clădiri ale obiectelor de construcție capitală sau elemente ale unor astfel de structuri, cu excepția structurilor de construcție portante, înlocuirea și (sau) restaurarea a sistemelor de inginerie și suport tehnic și a rețelelor de inginerie și furnizare tehnică a instalațiilor de construcție capitală sau a elementelor acestora, precum și înlocuirea elementelor individuale ale structurilor portante ale clădirilor cu elemente similare sau alte elemente care îmbunătățesc performanța acestor structuri și (sau ) restaurarea acestor elemente (clauza 14.2, articolul 1 din Codul de urbanism al Federației Ruse din 29 decembrie 2004 N 190-FZ);

Revizuirea instalațiilor liniare - o modificare a parametrilor instalațiilor liniare sau a secțiunilor acestora (părți), care nu implică o schimbare a clasei, categoriei și (sau) indicatorilor stabiliți inițial de funcționare a unor astfel de instalații și care nu necesită o modificarea limitelor dreptului de trecere și (sau) zonelor de securitate astfel de obiecte (clauza 14.3. Articolul 1 din Codul de urbanism al Federației Ruse din 29 decembrie 2004 N 190-FZ);

cometariu

Revizia este unul dintre tipuri (împreună cu reparațiile curente). Reparațiile majore diferă de reparațiile obișnuite (actuale) la scară largă.

În contabilitate și contabilitate fiscală, reparațiile capitale sunt recunoscute ca o cheltuială, și nu investiții de capital. În ciuda faptului că reparațiile capitale se numesc reparații capitale, costurile unor astfel de reparații (precum și alte tipuri de reparații) sunt recunoscute drept cheltuieli.

Deci, conform impozitului pe venit, cheltuielile aferente producției și vânzărilor includ - cheltuieli pentru întreținerea și exploatarea, repararea și întreținerea mijloacelor fixe și a altor proprietăți, precum și pentru menținerea acestora în stare bună (la zi) (clauza 2 clauza 1 articolul 253 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Cheltuielile de reparare a mijloacelor fixe efectuate de contribuabil sunt considerate alte cheltuieli și sunt recunoscute în scopuri de impozitare în perioada de raportare (de impozitare) în care au fost suportate, în cuantumul costurilor efective (clauza 1, art. 260 din impozitul). Codul Federației Ruse).

După finalizarea reparației, se întocmește, se aprobă Actul de recepție și livrare a mijloacelor fixe reparate, reconstruite, modernizate (formular OS-3). Decretul Comitetului de Stat pentru Statistică al Federației Ruse din 21 ianuarie 2003 N 7.

Pentru impozitul pe venit, este permisă crearea unui provizion pentru costuri de reparații- pentru a asigura, în termen de două sau mai multe perioade fiscale, includerea uniformă a cheltuielilor pentru repararea mijloacelor fixe, contribuabilii au dreptul să creeze rezerve pentru reparațiile viitoare ale mijloacelor fixe în conformitate cu procedura stabilită la art. 324 din Codul fiscal al Federației Ruse.

Cum să distingem reparațiile de investițiile de capital?

În practică, este important să se separe corect repararea formelor de investiții de capital - etc. Faptul este că costurile de reparație reduc imediat venitul impozabil, iar investițiile de capital după o perioadă lungă. Nu este neobișnuit să existe dispute cu autoritățile fiscale privind dacă cheltuielile efectuate sunt reparații sau investiții de capital.

Principala diferență dintre reparații și investiții de capital este că scopul reparației este de a restabili caracteristicile tehnice originale ale mijlocului fix. Scopul investițiilor de capital este creșterea acestor caracteristici.

Exemplu

Organizația a efectuat lucrări sub formă de vopsire a pereților biroului, înlocuirea vechiului parchet cu unul nou, instalarea tavanelor suspendate - aceasta este o reparație.

Organizația a efectuat lucrări, în urma cărora suprafața utilă a spațiilor a crescut cu 30% - acestea sunt investiții de capital.

Regulile care fac posibilă distingerea reparațiilor majore de investițiile de capital sunt stabilite în vechile documente ale URSS privind construcția. Aceste documente, în ciuda vechimii lor, pot fi aplicate și astăzi. Așadar, în hotărârile judecătorești privind litigiile privind dacă cheltuielile efectuate sunt reparații sau investiții de capital, instanțele de judecată folosesc adesea aceste documente (de exemplu, Rezoluția FAS din Districtul Siberiei de Est din 1 noiembrie 2013 în cazul N A19-3291 / 2013):

Decretul Gosstroy al URSS din 29 decembrie 1973 N 279 „Cu privire la aprobarea Regulamentului de desfășurare a întreținerii preventive programate a clădirilor și structurilor industriale”

Ordinul Comitetului de Stat pentru Arhitectură din 23 noiembrie 1988 N 312„Cu privire la aprobarea standardelor de construcții departamentale ale Comitetului de Stat pentru Arhitectură” Regulamente privind organizarea și punerea în aplicare a reconstrucției, reparației și întreținerii clădirilor rezidențiale, facilităților comunale și socio-culturale „(împreună cu” VSN 58-88 (r). Standarde de construcții departamentale. Reglementări privind organizarea și efectuarea reconstrucției, reparației și întreținerii clădirilor de locuit, a dotărilor comunale și socio-culturale")

Iată principalele prevederi ale acestor documente care determină revizuirea:

Ordinul Comitetului de Stat pentru Arhitectură din 23 noiembrie 1988 N 312 „Cu privire la aprobarea standardelor de construcție departamentale ale Comitetului de Stat pentru Arhitectură” Reglementări privind organizarea și punerea în aplicare a reconstrucției, reparației și întreținerii clădirilor de locuit, comunale și socio-culturale dotări "(împreună cu" VSN 58-88 (r). Codurile departamentale de construcție. Reglementări privind organizarea și punerea în aplicare a reconstrucției, reparației și întreținerii clădirilor de locuit, a dotărilor comunale și socio-culturale")

5. Reparații capitale și reconstrucție de clădiri și instalații

5.1. Reparațiile capitale ar trebui să includă depanarea tuturor elementelor uzate, restaurarea sau înlocuirea (cu excepția înlocuirii complete a fundațiilor din piatră și beton, a pereților și cadrelor portante) pentru altele mai durabile și mai economice care îmbunătățesc performanța clădirilor care sunt reparate. În același timp, se poate realiza o modernizare viabilă din punct de vedere economic a unei clădiri sau a unei facilități: îmbunătățirea aspectului, creșterea numărului și a calității serviciilor, dotarea cu tipurile de echipamente inginerești lipsă, amenajarea zonei înconjurătoare.

Lista lucrărilor suplimentare efectuate în timpul reviziei este dată în Anexa recomandată. nouă.

LISTA LUCRĂRILOR SUPLIMENTARE REALIZATE PENTRU REPARAȚII MAJORE A CLĂDIRII ȘI OBIECTELOR

1. Inspecția clădirilor (inclusiv un studiu complet al fondului de locuințe) și pregătirea devizelor de proiectare (indiferent de perioada lucrărilor de reparație).

2. Replanificarea apartamentelor care nu determină modificarea principalilor indicatori tehnici și economici ai clădirii; creșterea cantității și calității serviciilor; echipamente in apartamentele bucatariilor si a instalatiilor sanitare; extinderea spațiului de locuit datorită încăperilor utilitare; îmbunătățirea insolației spațiilor de locuit; eliminarea bucătăriilor întunecate și a intrărilor în apartamente prin bucătării cu dispozitivul, dacă este necesar, spații încorporate sau atașate pentru scări, grupuri sanitare sau bucătării, precum și balcoane, loggii și bovindouri; înlocuirea încălzirii cuptorului cu încălzirea centrală cu instalarea de cazane, conducte de căldură și puncte de căldură; reechiparea cuptoarelor pentru arderea gazului sau a cărbunelui în ele; echipamente cu alimentare cu apă rece și caldă, canalizare, sisteme de alimentare cu gaz cu racordare la rețelele principale existente cu o distanță de la intrare până la punctul de conectare la rețea de până la 150 mm; montaj conducte de gaz, pompe de apa, camere cazane; instalarea de sobe electrice de uz casnic în locul sobelor pe gaz sau a focarelor de bucătărie; instalarea de lifturi, jgheaburi de gunoi, sisteme pneumatice de eliminare a deșeurilor în case cu un palier de la etaj de 14 m și mai sus; transferul rețelei de alimentare existente la tensiune crescută; amenajare de antene de televiziune si radio pentru uz colectiv, conectare la retele de radiodifuziune telefonica si radio; montaj interfoane, încuietori electrice; instalarea automatizărilor de stingere a incendiilor și a sistemelor de eliminare a fumului; automatizarea și dispecerizarea cazanelor de încălzire, rețelelor de încălzire, punctelor de căldură și echipamentelor inginerești ale clădirilor rezidențiale; amenajarea spatiilor de curte (pavaj, asfaltare, amenajare, imprejmuiri, magazii de lemne); echipamente pentru copii, sport (cu excepția stadioanelor) și locuri de uz casnic; demolarea caselor de urgență; modificarea designului acoperișurilor; dotarea spațiilor de mansardă a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale pentru exploatare.

3. Înlocuirea echipamentelor existente și instalarea de noi echipamente tehnologice în clădiri în scop comunal și socio-cultural.

4. Încălzirea și protecția zgomotului clădirilor.

5. Înlocuirea elementelor uzate ale rețelelor de inginerie intra-trimestrială.

6. Repararea spațiilor încorporate în clădiri.

7. Examinarea devizelor de proiectare.

9. Supraveghere tehnică.

10. Efectuarea lucrărilor de reparații și restaurare a monumentelor aflate sub protecția statului.

Decretul Gosstroy al URSS din 29 decembrie 1973 N 279 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind efectuarea întreținerii preventive programate a clădirilor și structurilor industriale”:

3.11. Revizia clădirilor și structurilor industriale include astfel de lucrări în cursul cărora structurile uzate și părțile clădirilor și structurilor sunt înlocuite sau înlocuite cu altele mai durabile și mai economice care îmbunătățesc capacitățile operaționale ale instalațiilor reparate, cu excepția: o schimbare sau înlocuire completă a structurilor principale, a căror durată de viață în clădiri și structuri este cea mai mare (fundații din piatră și beton ale clădirilor și structurilor, toate tipurile de pereți de clădiri, toate tipurile de cadre de pereți, țevi ale rețelelor subterane, pod suporturi etc.).

Pentru o listă a reparațiilor majore, consultați.

3.12. Înlocuirea completă a pereților din lemn uzați cu alții noi sau înlocuirea pereților din lemn cu piatră sau beton, precum și reașezarea pereților de piatră în cantitate mai mare de 20% (o dată) pot fi efectuate numai la cheltuiala fondurilor pentru construcția capitalului, dacă este fezabilă din punct de vedere economic.

3.13. De asemenea, înlocuirea unui cadru din beton armat sau metal nu poate fi efectuată în detrimentul creditelor pentru reparații majore.

3.14. Nu este permisă, pe cheltuiala fondurilor destinate reparațiilor majore, efectuarea de cheltuieli pentru suprastructura clădirilor și diferite extinderi ale clădirilor și structurilor existente, instalarea de noi garduri pentru întreprindere, precum și lucrările cauzate de modificarea scopul tehnologic sau de serviciu al unei clădiri sau structuri, încărcături crescute și alte calități noi, cu excepția cazurilor permise de Guvernul URSS.

3.15. Nu este permisă înlocuirea secțiunilor de conductă cu țevi de diametru mai mare în detrimentul creditelor pentru reparații majore.

3.16. Nu este permisă schimbarea traseului conductei, autostrăzii, căii ferate, liniei de comunicații sau liniilor electrice în timpul reviziei.

3.17. O creștere a secțiunii transversale a firelor în rețelele electrice și liniile de comunicație, precum și o modificare a traseului acestor rețele, ar trebui realizată conform planului de reconstrucție în detrimentul creditelor pentru construcția capitalului.

În timpul unei revizii majore, nu este permisă înlocuirea liniilor electrice aeriene și a liniilor de comunicație cu cele de cablu.

3.18. În detrimentul reparațiilor capitale, este posibilă refacerea structurilor artificiale individuale „fără titlu” pe drumuri sau căi ferate (conducte și poduri incluse în valoarea contabilă unică a întregii instalații sau subnivel).

Refacerea structurilor artificiale complet uzate (poduri, conducte), care sunt obiecte de inventar independente, nu este permisă pe cheltuiala creditelor pentru reparații majore; aceste costuri ar trebui acoperite cu fonduri pentru investiții de capital.

3.19. Frecvența aproximativă a reviziilor este dată în Anexele 5 - 7. În condiții specifice, termenii pentru revizii ar trebui specificati luând în considerare sarcinile de funcționare, condițiile climatice și alți factori.

3.20. Revizuirea clădirilor și structurilor industriale poate fi complexă, acoperind repararea unei clădiri sau structuri în ansamblu, și selectivă, constând în repararea structurilor individuale ale unei clădiri, structuri sau unui tip separat de echipament ingineresc.

3.21. Revizia selectivă se efectuează în următoarele cazuri:

a) atunci când reparația completă a unei clădiri poate provoca interferențe grave în funcționarea întreprinderii în ansamblu sau a unui atelier separat;

b) cu o uzură mare a structurilor individuale, care amenință siguranța altor părți ale clădirilor; dacă este inoportun din punct de vedere economic să se efectueze o reparație completă a clădirii din motivele menționate la punctul 3.25 din prezentul regulament.

3.22. Atunci când se efectuează o revizie selectivă, este necesar în primul rând să se asigure repararea acelor structuri de care depinde cursul normal al procesului tehnologic (grinzi și șenile macarale, podele, alimentare cu apă industrială, alimentare cu căldură, sisteme de ventilație și aer). instalații de condiționare, canalizare industrială etc.), precum și structuri a căror funcționalitate determină siguranța altor părți ale clădirii sau structurii (acoperiș, rețea de canalizare, dispozitive de alimentare cu apă și de canalizare etc.).

3.23. Revizuirea selectivă a clădirilor și structurilor industriale, în funcție de condițiile de funcționare ale structurilor relevante sau ale tipurilor de echipamente inginerești, ar trebui efectuate pe măsură ce acestea se uzează (a se vedea Anexa 6).

3.24. Revizia cuprinzătoare a clădirilor și structurilor industriale, în funcție de valoarea capitalului și condițiile de funcționare a acestora, se recomandă să fie efectuată cu respectarea frecvenței indicate în Anexele 5-7.

3.25. În unele cazuri, nu este recomandabil să efectuați următoarea revizie completă a unei clădiri sau structuri. De exemplu, când în următorii ani:

a) se preconizeaza demolarea sau relocarea cladirilor sau structurilor in legatura cu constructia viitoare a unei alte cladiri sau structuri pe amplasamentul pe care acestea o ocupa, in vederea realizarii sau extinderii zonei de protectie sanitara (zona de protectie) prevazuta de proiect, precum si ca și în cazul inundațiilor preconizate de remansul barajului proiectat etc.;

b) se preconizează încetarea funcționării întreprinderii pentru nevoile căreia a fost construită această clădire sau structură (sfârșitul rezervelor minerale etc.);

c) se preconizează reconstruirea clădirii;

d) se preconizează dezmembrarea clădirii din cauza deteriorării generale.

În aceste cazuri, în detrimentul creditelor pentru reparații majore, trebuie efectuate lucrări de menținere a structurilor clădirii sau structurii într-o stare care să le asigure funcționarea normală în perioada corespunzătoare (înainte de demolare sau reconstrucție).

3.26. În producția de reparații majore ale clădirilor sau structurilor, trebuie utilizate structuri progresive realizate prin metoda industrială. În același timp, este permisă înlocuirea unei structuri uzate dintr-un material mai puțin durabil și de scurtă durată cu structuri dintr-un material mai durabil și mai durabil, cu excepția înlocuirii complete a structurilor principale, serviciul dintre care durata de viață în clădiri și structuri este cea mai lungă (a se vedea clauza 3.11).

De exemplu, în zonele fără copaci, este indicat să înlocuiți acoperirile și tavanele din lemn uzate cu altele prefabricate din beton armat. În proiectul unei astfel de înlocuiri, viabilitatea economică a unei astfel de soluții trebuie justificată, ținând cont de următoarele aspecte pozitive și negative:

a) greutatea mare a pieselor tipice (standard) montate și, ca urmare, necesitatea utilizării macaralelor;

b) posibilitatea utilizării pieselor tipice (standard) după dimensiune;

c) scăderea necesarului de forță de muncă;

d) reducerea timpului de lucru și posibilitatea reducerii întreruperii în lucru a atelierului sau a unei trave, secțiuni, etc.

3.27. În timpul reviziei nu este permisă înlocuirea structurilor existente cu altele care nu îndeplinesc condițiile tehnice actuale și normele de construcție nouă.

3.28. Concomitent cu revizia si pe cheltuiala acelorasi fonduri este permisa efectuarea unor lucrari de imbunatatire a cladirii. În acest caz, în primul rând, creditele ar trebui direcționate către lucrări la reparații majore.

Îmbunătățirile clădirii includ:

a) amenajarea în clădiri a încăperilor pentru mese, colțuri roșii, săli de igienă femeilor și extinderea vestiarelor;

b) îmbunătățirea iluminatului electric al spațiilor (inclusiv înlocuirea tipurilor de lămpi), încălzire și ventilație;

c) extinderea instalaţiilor sanitare existente;

d) acoperirea cu asfalt a pavajelor pietruite sau din piatră spartă.

LISTA LUCRĂRILOR PENTRU REPARAȚII CAPITALE ALE CLĂDIRILOR ȘI STRUCTURILOR

A. PRIN CLĂDIRI

I. Fundamente

1. Schimbarea scaunelor din lemn sau înlocuirea lor cu stâlpi de piatră sau beton.

2. Reașezare parțială (până la 10%), precum și consolidarea fundațiilor din piatră și a pereților subsolului, care nu sunt asociate cu suprastructura clădirii sau încărcături suplimentare de la echipamentele nou instalate.

3. Refacerea izolației verticale și orizontale a fundațiilor.

4. Refacerea zonei oarbe existente în jurul clădirii (mai mult de 20% din suprafața oarbă totală).

5. Repararea canalelor de scurgere existente în jurul clădirii.

6. Schimbarea stâlpilor de piatră și beton unici care se prăbușesc.

II. Pereți și coloane

1. Sigilarea fisurilor în pereți de cărămidă sau piatră cu brazde de defrișare, cu bandajarea cusăturilor cu zidărie veche.

2. Montarea și repararea structurilor care întăresc pereții de piatră.

3. Reașezarea cornișelor de cărămidă dărăpănată, buiandrugurile parapeților gropii și părțile proeminente ale pereților.

4. Relocarea și repararea secțiunilor individuale dărăpănate ale pereților de piatră până la 20% din volumul total de zidărie, care nu au legătură cu suprastructura clădirii sau încărcături suplimentare din echipamentele nou instalate.

5. Consolidarea stâlpilor din beton armat și piatră cu cleme.

6. Repararea și înlocuirea parțială (până la 20% din volumul total) a coloanelor care nu sunt asociate cu sarcini suplimentare de la echipamentele nou instalate.

7. Schimbarea agregatelor în pereți cu piatră, beton armat și cadre metalice (până la 40%).

8. Schimbarea coroanelor dărăpănate ale pereților din bușteni sau bloc (până la 20% din suprafața totală a pereților).

9. Calfetarea continuă a pereților din bușteni sau blocuri.

10. Înlocuirea parțială a încălzitoarelor de înveliș, rambleu și plăci a pereților cadru (până la 50% din suprafața totală a peretelui).

11. Schimbarea sau repararea învelișului și izolației soclurilor din lemn.

12. Repararea plintelor de piatră din pereți din lemn cu reașezarea acestora până la 50% din volumul total.

13. Reinstalarea și schimbarea clemelor uzate ale pereților din bușteni și blocuri.

III. Paravane

1. Repararea, schimbarea și înlocuirea partițiilor uzate cu modele mai avansate pentru toate tipurile de partiții.

2. În timpul reviziei pereților despărțitori, este permisă reamenajarea parțială cu o creștere a suprafeței totale a pereților despărțitori cu cel mult 20%.

IV. Acoperișuri și acoperiri

1. Înlocuirea fermelor de acoperiș din lemn dărăpănate sau înlocuirea lor cu beton armat prefabricat.

2. Înlocuirea completă sau parțială a fermelor din metal și beton armat dărăpănate, precum și înlocuirea fermelor metalice cu ferme prefabricate din beton armat.

3. Armarea fermelor la înlocuirea tipurilor de acoperire (înlocuirea plăcilor de lemn cu beton prefabricat, acoperire la rece - cu caldă etc.), în timpul suspendării dispozitivelor de ridicare, precum și în timpul coroziunii nodurilor și a altor elemente din metal și beton armat prefabricat ferme.

4. Schimbarea parțială sau completă a căpriorilor, mauerlats și sipci.

5. Repararea structurilor de susținere a luminatoarelor.

6. Repararea dispozitivelor de deschidere a capacelor luminatoarelor.

7. Înlocuirea parțială sau completă a elementelor dărăpănate ale acoperirilor, precum și înlocuirea acestora cu altele mai progresive și durabile.

8. Schimbarea sau înlocuirea parțială (peste 10% din suprafața totală a acoperișului) sau completă a tuturor tipurilor de acoperiș.

9. Refacerea acoperișurilor în legătură cu înlocuirea materialului de acoperiș.

10. Înlocuirea parțială sau completă a jgheaburilor de perete, pantelor și capacelor coșurilor de fum și a altor dispozitive proeminente deasupra acoperișului.

V. Plafoane și podele între podele

1. Repararea sau schimbarea pardoselilor.

2. Înlocuirea structurilor individuale sau a tavanelor în ansamblu cu structuri mai progresive și mai durabile.

3. Consolidarea tuturor tipurilor de pardoseli interplan și mansardă.

4. Înlocuirea parțială (mai mult de 10% din suprafața totală a podelei din clădire) sau completă a tuturor tipurilor de planșee și a bazelor acestora.

5. Refacerea pardoselilor in timpul reparatiilor cu inlocuire cu materiale mai rezistente si mai durabile. În același timp, tipul de pardoseală trebuie să respecte cerințele normelor și condițiilor tehnice pentru construcția nouă.

VI. Ferestre, uși și porți

1. Înlocuirea completă a blocurilor de ferestre și uși dărăpănate, precum și porțile clădirilor industriale.

VII. Scări și verande

1. Schimbarea parțială sau totală a palierelor, rampelor și pridvorurilor.

2. Modificarea și întărirea tuturor tipurilor de scări și a elementelor lor individuale.

VIII. Tencuieli interioare, parament

și lucrări de pictură

1. Reînnoirea tencuielii tuturor spațiilor și repararea tencuielilor în cantitate mai mare de 10% din suprafața totală tencuită.

2. Schimbarea placajului peretelui în cantitate mai mare de 10% din suprafața totală a suprafețelor placate.

3. Vopsirea continuă anticorozivă a structurilor metalice.

IX. fatade

1. Repararea și reînnoirea căptușelii cu o suprafață mai mare de 10% din suprafața căptușită.

2. Reînnoirea totală sau parțială (mai mult de 10%) a tencuielii.

3. Reînnoirea completă a tijelor, cornișelor, curelelor, sandrik-urilor etc.

4. Reînnoirea detaliilor din stuc.

5. Colorare continuă cu compoziții stabile.

6. Curățarea fațadei cu sablare.

7. Schimbarea plăcilor de balcon și a balustradelor.

8. Schimbarea acoperirilor părților proeminente ale clădirii.

1. Renovare completă a tuturor tipurilor de cuptoare de încălzire, coșuri de fum și fundații ale acestora.

2. Reechiparea cuptoarelor pentru arderea cărbunelui și gazului în acestea.

3. Renovare completă a sobelor de bucătărie.

XI. Încălzire centrală

2. Repararea și înlocuirea expansoarelor, sifonelor și a altor echipamente de rețea.

3. Repararea și reașezarea fundațiilor pentru cazane.

4. Automatizarea camerelor cazanelor.

5. Transfer de la încălzirea aragazului la încălzirea centrală.

6. Schimbarea registrelor de încălzire.

7. Racordarea clădirilor la rețelele de încălzire (cu o distanță de la clădire la rețea de cel mult 100 m).

XII. Ventilare

1. Schimbarea parțială sau completă a conductelor de aer.

2. Schimbați ventilatoarele.

3. Rebobinarea sau schimbarea motoarelor electrice.

4. Schimbarea portilor, deflectoarelor, supapelor de acceleratie, jaluzelele.

5. Schimbarea parțială sau completă a conductelor de ventilație.

6. Schimbarea încălzitoarelor.

7. Schimbarea unităților de încălzire.

8. Schimbați filtrele.

9. Schimbarea cicloanelor.

10. Schimbarea designului camerelor individuale.

XIII. Alimentare cu apă și canalizare

1. Schimbarea parțială sau completă a conductelor din interiorul clădirii, inclusiv prizele de alimentare cu apă și ieșirile de canalizare.

XIV. Alimentare cu apă caldă

1. Schimbarea serpentinelor si cazanelor.

2. Schimbarea conductei, a pieselor și, în general, a unităților de pompare, a rezervoarelor și a izolației conductei.

XV. Iluminat electric si comunicatii

1. Schimbarea secțiunilor uzate ale rețelei (mai mult de 10%).

2. Schimbarea dispozitivelor de protecție.

3. Repararea sau restaurarea canalelor de cablu.

4. În timpul reviziei rețelei, este permisă înlocuirea lămpilor cu alte tipuri (cele obișnuite cu fluorescente).

B. PE FACILITĂȚI

XVI. Instalatii de alimentare cu apa si canalizare

a) Conducte și fitinguri de rețea

1. Înlocuirea parțială sau completă a izolației anticorozive a conductei.

2. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductei (din cauza uzurii conductei) fără modificarea diametrului conductei. În același timp, este permisă înlocuirea țevilor din fontă cu țevi de oțel, țevilor ceramice cu țevi din beton sau din beton armat și invers, dar nu este permisă înlocuirea țevilor de azbociment cu țevi metalice (cu excepția cazurilor de urgență) .

Lungimea secțiunilor de rețea în care este permisă schimbarea continuă a conductelor nu trebuie să depășească 200 m pe 1 km de rețea.

3. Schimbarea fitingurilor uzate, supapelor, hidranților de incendiu, orificiilor de aerisire, supapelor, conductelor verticale sau repararea acestora cu înlocuirea pieselor uzate.

4. Schimbarea conductelor individuale de sifon.

b) Fântâni

1. Repararea godeurilor celulare.

2. Schimbați trapele.

3. Umplerea tăvilor noi pentru a le înlocui pe cele distruse.

4. Înlocuirea puțurilor din lemn uzate.

5. Reînnoirea tencuielii.

c) Prize de apă și structuri hidraulice

1. Baraje, baraje, deversor, canale

1. Schimbarea sau înlocuirea prinderii malurilor sau taluzelor în valoare de până la 50%.

2. Umplerea versanților umflați de lucrări de pământ.

3. Schimbarea hainelor.

4. Reînnoirea stratului de protecție în părțile subacvatice ale structurilor din beton armat.

5. Schimbarea grilajelor și grilelor.

6. Repararea și înlocuirea porților de scut.

2. Fântâni de apă

1. Construcția și dezmembrarea unei platforme petroliere sau instalarea și dezmembrarea unei platforme de foraj de inventar.

2. Curățarea puțului de prăbușiri și colmații.

3. Scoaterea și instalarea unui nou filtru.

4. Fixarea puțului cu o nouă coloană de țevi de tubaj.

5. Înlocuirea conductelor de apă și aer.

6. Restabilirea debitului sondei prin torpilare sau spălare cu acid clorhidric.

7. Cimentarea spațiului inelar și forarea cimentului.

d) Facilități de tratament

1. Repararea și înlocuirea hidroizolației integrale.

2. Repararea și reînnoirea tencuielii și feroneriei.

3. Stabilirea pereților de cărămidă și a pereților despărțitori până la 20% din volumul total de zidărie din clădire.

4. Etanșarea scurgerilor în pereții din beton armat, beton și piatră și fundurile structurilor cu demontare din beton în locuri separate și din nou beton.

5. Armarea continuă a pereților structurilor.

6. Repararea drenajului din jurul structurilor.

7. Înlocuirea trapelor rezervorului.

8. Înlocuirea grătarelor.

9. Inlocuire filtre de incarcare, biofiltre, filtre de aer.

10. Schimbarea plăcilor de filtrare.

11. Înlocuirea conductelor și fitingurilor.

12. Relearea sistemului de drenaj al plăcuțelor de nămol.

XVII. Furnizare de căldură

a) Canale și camere

1. Schimbarea parțială sau completă a acoperirilor canalelor și camerelor.

2. Schimbarea partiala sau completa a hidroizolatiei canalelor si camerelor.

3. Reașezare parțială a pereților canalelor și camerelor de cărămidă (până la 20% din suprafața totală a pereților).

4. Relocarea parțială a sistemelor de drenaj.

5. Repararea fundului canalelor și camerelor.

6. Reînnoirea stratului protector în structurile din beton armat ale canalelor și camerelor.

7. Schimbați trapele.

b) Conducte și fitinguri

1. Schimbarea parțială sau completă a izolației termice a conductei.

2. Reînnoirea hidroizolației conductelor.

3. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductei (din cauza uzurii conductei) fără creșterea diametrului conductelor.

4. Schimbarea fitingurilor, supapelor, compensatoarelor sau repararea acestora cu inlocuirea pieselor uzate.

5. Înlocuirea suporturilor mobile și fixe.

XVIII. Acces și căi ferate interne

a) pat la sol

1. Lărgirea suportului în locuri de lățime insuficientă la dimensiuni normale.

2. Tratarea subsolului în locuri de alunecări de teren, eroziune, alunecări de teren, abisuri.

3. Refacerea tuturor dispozitivelor de drenaj și drenaj.

4. Refacerea tuturor structurilor de protectie si fortificare ale subsanului (gape, pavaj, ziduri de sprijin).

5. Refacerea structurilor de reglementare.

6. Corectare, umplerea conurilor de poduri.

7. Schimbarea structurilor individuale ale structurilor artificiale sau înlocuirea acestora cu alte structuri, precum și schimbarea completă a conductelor și podurilor mici (dacă nu sunt obiecte de inventar independente, dar fac parte din subsol).

b) Suprastructura pistei

1. Curățarea stratului de balast sau actualizarea balastului cu aducerea prismei de balast la dimensiunile stabilite de standardele pentru acest tip de cale.

2. Schimbarea traverselor inutilizabile.

3. Schimbarea șinelor uzate.

4. Schimbarea elementelor de fixare inutilizabile.

5. Curbe de îndreptare.

6. Repararea covoarelor cu înlocuirea elementelor individuale și a barelor de transfer.

7. Schimbarea prezenței la vot.

8. Repararea tablierului podului.

9. Schimbarea pardoselilor trecerilor sau inlocuirea lemnului cu beton armat.

c) Structuri artificiale (poduri, tuneluri, conducte)

1. Înlocuirea parțială a elementelor sau înlocuirea completă a suprastructurilor uzate.

2. Reașezare parțială a suporturilor de piatră și cărămidă (până la 20% din volumul total).

3. Repararea suporturilor din beton (pana la 15% din volumul total).

4. Gunare sau chituire a suprafeţei suporturilor.

5. Amenajare pe suporturi de cochilii de beton armat (jachete).

6. Repararea sau schimbarea completă a izolației.

7. Schimbarea grinzilor podului.

8. Schimbarea barelor antifurt.

9. Schimbarea parchetului din lemn.

10. Schimbarea pardoselii din plăci de beton armat.

11. Schimbarea contra-șinelor.

12. Schimbarea elementelor deteriorate ale podurilor de lemn, cu excepția piloților.

13. Înlocuirea pachetelor din lemn cu suprastructuri din beton armat.

14. Reașezare parțială de piatră și zidărie a bolților și pereților tunelurilor.

15. Injectarea mortarului de ciment în spatele căptușelii tunelului.

16. Repararea și înlocuirea dispozitivelor de drenaj a tunelurilor.

17. Relocarea capului conductei.

18. Schimbarea elementelor de țevi din lemn (până la 50% din volumul lemnului).

19. Schimbarea elementelor din beton armat sau conducte din beton (până la 50% din volum).

XIX. Drumuri auto

a) pat la sol

1. Tratarea subsolului în locuri de alunecări de teren, alunecări de teren, eroziune și adâncimi.

2. Refacerea tuturor dispozitivelor de drenaj și drenaj.

3. Refacerea tuturor structurilor de protecție și fortificare ale subsolului.

4. Schimbarea structurilor individuale ale structurilor artificiale sau înlocuirea acestora cu alte structuri, precum și schimbarea completă a conductelor și podurilor mici (dacă acestea nu sunt obiecte de inventar independente, dar fac parte din subsol sau drum ca un singur obiect de inventar) .

b) Îmbrăcăminte de drum

1. Alinierea și înlocuirea plăcilor individuale de ciment-beton.

2. Așezarea unui strat de nivelare de beton asfaltic pe suprafața de ciment-beton.

3. Montare pavaj din beton asfaltic pe drumuri cu pavaj ciment-beton.

4. Schimbarea stratului de ciment-beton cu unul nou.

5. Consolidarea pavajului din beton asfaltic.

6. Reconstituirea straturilor de piatră spartă și pietriș.

7. Relocarea trotuarelor.

8. Profilarea drumurilor de pământ.

c) Poduri, conducte

1. Reașezare parțială a suporturilor de piatră și cărămidă (până la 20% din volumul total).

2. Repararea suporturilor din beton (pana la 15% din volumul total).

3. Schimbarea elementelor deteriorate ale podurilor de lemn, cu excepția piloților.

4. Schimbarea parchetului din lemn sau beton armat, precum si inlocuirea parchetului din lemn cu beton armat.

5. Schimbarea sau înlocuirea completă a suprastructurilor.

6. Relocarea capetelor de conducte.

7. Schimbarea elementelor din lemn, beton armat sau conducte din beton (până la 50% din volum).

d) Locuri pentru autoturisme, constructii de drumuri

și alte mașini, zone de depozitare, precum și zone

puncte de primire a cerealelor

1. Repararea si refacerea structurilor de drenaj (tavi, santuri etc.).

2. Mutarea zonelor pietruite.

3. Reconstituirea suprafețelor de piatră spartă și pietriș ale șantierelor.

4. Repararea plăcuțelor de beton cu așezarea unui strat de nivelare de beton.

5. Alinierea și înlocuirea plăcilor individuale de ciment-beton.

6. Acoperirea cu beton asfaltic a locurilor enumerate la paragrafe. 2-5.

XX. Rețele electrice și comunicații

1. Schimbarea sau înlocuirea fitingurilor inutilizabile.

2. Înlocuirea cârligelor cu traverse.

3. Schimbarea firelor.

4. Repararea și schimbarea capetelor și a cutiilor de cabluri de conectare.

5. Repararea sau înlocuirea dispozitivelor de împământare.

6. Schimbarea suporturilor (până la 30% la 1 km).

7. Instalarea puțurilor de cabluri.

XXI. Alte structuri

1. Repararea, schimbarea sau înlocuirea cu alte suporturi de rafturi pentru pozarea aerului conductelor.

2. Repararea sau schimbarea platformelor, scărilor și balustradelor pentru conductele aeriene.

3. Repararea sau înlocuirea coloanelor individuale (până la 20%) de rafturi de macara.

4. Repararea sau schimbarea grinzilor macaralei rafturii macaralei.

5. Repararea galeriilor și rafturile de alimentare cu combustibil a cazanelor și stațiilor de gaze cu schimbarea (până la 20%) a structurilor fără schimbarea fundațiilor.

6. Schimbarea sau înlocuirea completă a stâlpilor de gard din lemn (garduri).

7. Repararea sau înlocuirea stâlpilor individuali din beton și beton armat (până la 20%) și garduri (garduri).

8. Repararea secțiunilor individuale de umplutură între stâlpii de gard (până la 40%).

9. Repararea secțiunilor separate de garduri din piatră solidă (până la 20%).

10. Repararea secțiunilor individuale de garduri din chirpici solid (până la 40%).

11. Repararea coșurilor de fum cu schimbarea sau înlocuirea căptușelii, cu montarea de cercuri, cu refacerea stratului protector al țevilor din beton armat.

12. Repararea și înlocuirea secțiunilor individuale ale coșurilor de fum metalice.

13. Repararea evacuatoarelor de cenușă și zgură cu înlocuirea completă a secțiunilor individuale ale conductei (fără creșterea diametrului).

14. Repararea platformelor de încărcare cu schimbare completă a parchetului din lemn, zonă oarbă sau asfalt. Schimbarea suporturilor individuale sau a secțiunilor de pereți de sprijin (până la 20%). În cazul în care zona de descărcare face parte dintr-o instalație de depozitare (rampa), este permisă schimbarea sau înlocuirea completă a tuturor structurilor.

Secțiuni