Tipuri de renovari. Cum să faci o renovare de apartament la buget

Din acest articol veți învăța:

• Care sunt tipurile de renovare a apartamentelor
• Care sunt beneficiile reparațiilor cosmetice?
• Cum să faci o renovare majoră a unui apartament
• Ce poate fi renovarea unui apartament
• Ce înseamnă „renovare apartament la cheie”?
• Care sunt avantajele renovării apartamentelor de designer

Diferite tipuri de renovare a apartamentelor se disting unele de altele prin numărul și volumul lucrărilor efectuate. Poti opta pentru o reparatie majora, cosmetica, de autor cu dezvoltarea unui proiect de design, sau o reamenajare completa cu transfer de pereti. Și întrucât reparațiile sunt o afacere foarte costisitoare, alegerea, pe lângă dorințele tale, este influențată și de buget.

Principalele tipuri de renovare a apartamentelor: de la cosmetic la capital

Redecorarea

Acesta este cel mai ieftin și simplu tip de renovare a apartamentului. Finisarea spațiilor se realizează fără a afecta rețelele electrice și sanitare, elementele structurale ale apartamentului în ansamblu. Eliminarea erorilor apărute în timpul funcționării apartamentului este scopul principal al reparațiilor cosmetice.

Reparațiile sunt considerate cosmetice, inclusiv nivelarea tavanului și a pereților, tapetarea, înlocuirea tuturor plintelor și ornamentelor. Dar uneori este necesară schimbarea pardoselii cu linoleum, covor sau laminat. Pe lângă toate acestea, este posibil ca instalațiile sanitare să fie înlocuite.

Deoarece astfel de reparații nu necesită prea mult timp, unii au timp să le facă în timpul vacanței. Și prezența anumitor cunoștințe și abilități vă permite să le efectuați singur. Trebuie menționat că reparațiile cosmetice se fac numai dacă toate comunicațiile și structurile sunt în stare bună. La urma urmei, este doar o schimbare de decor, de care apartamentul are nevoie, dacă se dorește și este necesar, pentru a-și reîmprospăta aspectul.

Reparațiile cosmetice pot include următoarele:

• demontarea materialelor vechi de finisare;
• montaj de plinte;
• montaj de pardoseli (linoleum, covor sau laminat);
• vopsirea țevilor și radiatoarelor de încălzire;
• chit și vopsit pante ferestrelor;
• repararea echipamentelor sanitare;
• așezarea plăcilor în băi și pe podeaua bucătăriei;
• înlocuirea ușilor;
• montaj tavan cu sipci in baie.

Revizuire

Acesta este cel mai costisitor și complex tip de renovare a unui apartament. În timpul unei revizii majore, structurile principale ale sediului și comunicațiile învechite sunt schimbate: instalații sanitare, sisteme de canalizare, cablaje electrice și multe altele. Aceasta poate include, de asemenea, vopsirea, tencuiala, demontarea ușilor și ferestrelor vechi și instalarea altora noi în locul lor. Revizia permite crearea unor structuri care schimbă complet întregul aspect al apartamentului. Un interior complet nou poate fi realizat folosind arcuri, coloane, nișe și alte elemente decorative.

O reparație atât de dificilă nu este recomandabilă să o faci singur. Cel mai bine este să invitați oameni special instruiți. În plus, o serie de întrebări preliminare vor trebui abordate. La urma urmei, reparația va dura suficient de mult, iar familia trebuie să găsească un loc unde să stea pentru această perioadă. Efectuând lucrări de reparații în toate încăperile în același timp, veți economisi timp și bani. Dar principalul este că vei avea ocazia să te muți în apartamentul tău renovat mult mai devreme.

Lista lucrărilor din timpul reviziei:

• chitul și vopsirea tavanului;
• lipirea și lipirea pereților cu tapet;
• montaj de plinte;
• dispozitiv de șapă până la 2-3 cm înălțime;
• așezarea de linoleum, covor sau laminat;
• chit și vopsit pante ferestrelor;
• așezarea plăcilor pe podea în băi și în bucătărie;
• înlocuirea ușilor interioare;
• instalarea unui tavan cu rack în baie;
• instalarea de noi aparate electrice și cablaje;
• tencuirea ușilor și a pantelor ferestrelor;
• înlocuire toaletă și baie
• înlocuirea unei chiuvete în bucătărie și a unui lavoar în baie;
• înlocuire uscător de prosoape
• îndepărtarea resturilor de construcție.

Renovare

Renovarea ca concept a apărut pentru prima dată în anii nouăzeci ai secolului al XX-lea. S-a presupus că în timpul unor astfel de reparații s-au efectuat numai lucrări de înaltă calitate și au fost utilizate materiale de finisare de producție străină. Astăzi, renovarea în stil european implică lucrări de proiectare obligatorii, împărțirea spațiilor în zone folosind noi tehnologii și utilizarea materialelor moderne.

Atunci când decorați camerele în timpul unor astfel de reparații, sunt urmate tendințele moderne: se folosesc sisteme modulare, tavane cu mai multe niveluri, diverse acoperiri de iluminat și decorative. Aproape întotdeauna renovarea include reamenajarea apartamentului. Una dintre sarcinile principale este de a obține o suprafață complet plană a pereților, podelei și tavanului pentru finisarea ulterioară. De aceea, nu este recomandat să efectuați reparații în stil european cu propriile mâini, deoarece doar un specialist care deține profesional multe abilități și cunoștințe de construcție poate face față unei cantități atât de mari de muncă. Ca urmare a renovării, proprietarul casei atinge obiectivul - crearea unui spațiu confortabil, frumos și, cel mai important, original, care să îndeplinească cerințele sale individuale.

Lista lucrărilor în timpul renovării:

• demontarea materialelor și structurilor vechi de finisare;
• nivelare pardoseli, tencuieli de perete;
• vopsirea sau tapetarea pereților;
• tencuieli și chituri de înaltă calitate a tavanului, 3 straturi de vopsea;
• montaj de plinte;
• instalarea plintelor de tavan;
• dispozitiv de șapă;
• așezare bucată parchet sau laminat;
• înlocuirea conductelor și radiatoarelor de încălzire;
• tencuiala si vopsirea pantelor ferestrelor;
• tencuirea ușilor;
• așezare gresie pe coridor, în bucătărie și în băi;
• înlocuirea ușilor;
• incalzire in pardoseala si hidroizolarea acesteia in baie;
• dispozitiv pentru conducte ascunse;
• selectarea și achiziționarea materialelor de construcție;
• instalarea filtrelor de apă;
• întocmirea unui proiect de proiectare;
• supravegherea autorului;
• achizitionarea si montajul de mobilier si accesorii.

Renovare apartament la cheie

Există un alt tip de lucrări de reparații - așa-numita „reparație la cheie”. Cu această opțiune, proprietarul sediului nu participă la lucrările de reparație. De la selectarea și achiziționarea materialelor de construcție până la etapa finală, toată grija și responsabilitatea sunt preluate de antreprenori de reparații la cheie.

Reducere fixă

Locuitorii din mega-orașe precum Moscova folosesc din ce în ce mai mult acest serviciu, deoarece ritmul de viață în orașele mari nu lasă timp pentru reparații. Pentru ei, cea mai bună opțiune este o soluție cuprinzătoare la problemă, care este o renovare a apartamentului la cheie. Proprietarul spațiilor și antreprenorul încheie un acord pentru efectuarea unor reparații complexe, al căror rezultat va fi un apartament finisat în conformitate cu solicitările proprietarului.

Renovare de designer

Această opțiune, pe lângă repararea și reconstrucția spațiilor, implică dezvoltarea completă a interiorului apartamentului cu amenajarea mobilierului și iluminatul pe mai multe niveluri. La repararea acestui tip, nu va fi posibil să economisiți asupra designului interior propriu-zis. Dar, pe de altă parte, în procesul de reparație în sine, un profesionist va ajuta la eliminarea cheltuielilor inutile și a costurilor inutile. De exemplu, el poate înlocui alinierea scumpă a peretelui cu un decor original și modern.

Specialistul în interior efectuează planificarea și controlul lucrărilor. Recomandările de la prieteni vă vor ajuta să găsiți un astfel de profesionist. Îi puteți vedea portofoliul și chiar mai bine - lucrări deja finalizate în apartamente reale. De la bun început, trebuie să discutați în detaliu cu el toate dorințele și preferințele: culori, niveluri de iluminare și decor care vă sunt cel mai confortabil. Designul interior este portretul tău, caracterul tău. Acționând ca un artist, vei crea o nouă față pentru casa ta, deși alții vor „picta” tabloul. Și aici este importantă întruchiparea cea mai exactă a ideilor și dorințelor tale.

Reparatii cosmetice apartament: 4 etape

Nu există opțiune mai bună pentru o renovare destul de ieftină și rapidă a unui apartament decât o redecorare. Modificările fundamentale și lucrările de construcție majore în acest caz nu sunt efectuate. Reparațiile cosmetice se pot face independent, fără a apela la stăpâni.

Să vorbim despre materialele și instrumentele de finisare. Nu te poți descurca fără ele, efectuând singur reparații cosmetice ale apartamentului.

Renovarea cu bricolaj a unui apartament este înlocuirea pardoselii, lipirea pereților cu tapet nou și repararea tavanului.

Indiferent de cine face reparația - tu însuți sau un maestru invitat - succesiunea lucrărilor este următoarea:

1. În primul rând, se efectuează lucrări pregătitoare. În procesul de implementare a acestora, acoperirile și finisajele vechi sunt demontate. Apropo, aici puteți economisi puțin (când angajați un maestru privat pentru a repara un apartament) făcând singur munca.
2. La sfârșitul tuturor lucrărilor pregătitoare, se procedează la repararea tavanului. În primul rând, văruirea și tapetul vechi (dacă există) sunt îndepărtate. Dacă tavanul a fost tencuit și vopsit mai devreme, întreaga suprafață a acestuia trebuie curățată de murdărie, amorsată și apoi revopsită (lipiți tapet, montați un tavan suspendat sau întins).
3. Următorul pas este repararea pereților. Dacă există crăpături și nereguli, pereții sunt lipiți și apoi amorsați cu grijă. După aceea, fie se aplică vopsea, fie se lipește tapetul.
4. În etapa finală, pardoseala este schimbată și, dacă este necesar, plintele sunt înlocuite.

Cum se fac reparații majore în apartament

Reparațiile capitale ale apartamentului sunt o afacere foarte costisitoare. Prin urmare, încă de la începutul reparației, nu se poate renunța la un plan de lucru detaliat pentru a exclude costurile suplimentare neprevăzute. Astăzi, pe piața construcțiilor, puteți găsi orice materiale și instrumente pentru revizia unui apartament pe cont propriu. Merită să reamintim că perioada optimă a anului pentru lucrări de reparații și construcții este vara.

Comunicatii

În primul rând, se efectuează lucrări de înlocuire sau reparare a încălzirii, alimentării cu apă, canalizării, precum și cablajului electric. Verificați montantele de încălzire: există supape de închidere (robinete). Dacă acestea lipsesc, sunt instalate din nou, iar apoi elementele de ridicare sunt blocate. Atunci când schimbați caloriferele vechi de încălzire cu altele noi, acestea iau în considerare faptul că distanța de la pervaz trebuie să fie de cel puțin cinci centimetri. Ar trebui să existe suficient spațiu dedesubt pentru dispozitivul viitoarei podele (șape, placaj, parchet etc.).

Când lucrați cu un sistem de alimentare cu apă, trebuie să măsurați și să calculați cu atenție filmarea țevilor, cotizărilor, îmbinărilor, curbelor. Este mai bine să aveți o rezervă de fitinguri în 1-2 bucăți pentru fiecare poziție. Instalațiile sanitare sunt montate după terminarea lucrărilor de instalare a podelei în baie și de așezare a plăcilor pe aceasta. Când lucrați cu țevi din metal-plastic, va fi nevoie de un tăietor special de țevi și de înfășurare de înaltă calitate. Pentru țevile din polipropilenă, este necesar un așa-numit „fier” pentru a topi marginea țevii.

Dar instalarea electricienilor ar trebui să fie efectuată numai de profesioniști.

etaje

Această etapă a reviziei prevede implementarea doar a pardoselii (acoperirea de finisare nu este realizată). Umplerea podelei cu mortar de ciment este o sarcină laborioasă, astfel încât neprofesioniștilor li se oferă utilizarea de podele autonivelante în vrac ușor de utilizat. Dacă decideți să nivelați podelele cu placaj, utilizați foi cu o grosime mai mare de optsprezece milimetri și șuruburi autofiletante de lungimea corespunzătoare.

Ferestre si usi de interior

Depinde de acuratețea măsurătorilor dacă ferestrele și ușile vor fi instalate cu o calitate înaltă, ceea ce înseamnă că această lucrare și instalarea în sine ar trebui făcute de producător. Oferă, de asemenea, asigurarea calității. În continuare, colțurile pantelor ferestrelor și ale ușilor sunt tăiate, dar până acum nu sunt lipite.

Finisarea suprafețelor pereților și tavanelor

Atunci când alegeți tavanele întinse, pereții sunt mai întâi finisați. În alte cazuri, finisarea ar trebui să înceapă de la tavane. Varul vechi va strica rezultatul muncii tale, așa că mai întâi trebuie să curățați cu atenție și să amorsați pereții și tavanele. Alegerea chitului depinde de locul de aplicare: camerele de zi pot fi tratate cu material de gips, iar baia poate fi tratată doar cu ciment. Adezivul este ales pentru un anumit tip de tapet.

Lucrare de finisare

Și acum v-ați apropiat de etapa finală a rezolvării problemei reparațiilor majore în apartament. Rămâne să așezi linoleum sau alte podele, să montezi plinte. Aceasta va fi urmată de instalarea caloriferelor, prizelor, întrerupătoarelor, instalarea lămpilor și ornamentelor ușilor, precum și colțurile pantelor ferestrelor.

Tipuri de renovare a apartamentelor

Acest tip de reparații, precum renovarea, implică utilizarea de tehnologii moderne, materiale și echipamente de înaltă calitate. Iar nivelul european al lucrărilor de construcții impune respectarea standardelor internaționale de economie și siguranță de mediu a locuințelor.

Renovarea de diferite tipuri include:

• Economie. La fel ca reparațiile cosmetice. Cu astfel de reparații, acoperirile de pereți, tavanele și vopsirea țevilor sunt actualizate. Nu include înlocuirea ferestrelor și ușilor. De asemenea, nu schimbați cablajul rețelelor sanitare și electrice.
• Standard. Opțiune populară. Pe lângă lista de reparații economice, se schimbă geamurile, ușile, cablajele electrice, se instalează țevi noi din plastic în locul țevilor vechi.
• Suită. La fel ca si revizia. La începutul lucrărilor, se demontează și pereții despărțitori neportanți și comunicațiile. Pentru astfel de reparații, este mai bine să invitați profesioniști.
• Elită. Proiecte individuale ale autorului realizate într-un singur exemplar. Pe lângă specialiștii generali în construcții, sunt invitați meșteri de înaltă specialitate în piatră, sticlă, metal și textile, precum și artiști, decoratori și designeri.

Amplasarea accentelor în lucrare depinde de tipul de renovare:

Tipul de renovare se alege în funcție de obiectiv și abia atunci vorbim de cost, de alegerea interpreților și de domeniile lor de responsabilitate.

În toate etapele implementării renovării în stil european, diferențele sale față de cea tradițională sunt vizibile.

1. Proiecta. Aceasta nu înseamnă doar obținerea unei idei generale despre aspectul locuinței renovate și o descriere extinsă a domeniului de activitate. În faza de proiectare, un designer este inclus în lucru pentru a dezvolta un proiect unic care ia în considerare toate dorințele proprietarilor și caracteristicile spațiilor. O caracteristică distinctivă a proiectelor este spațiul fluid sau zonarea, adăugând spațiu spațiilor prin demolarea pereților și combinarea camerelor (replanificare). Un proiect este un document inițial care conține o listă de modificări și materiale viitoare.
2. Demontarea. Tot ceea ce este uzat fizic sau moral este demontat, ceea ce nu corespunde conceptului general de interior. Dar, desigur, structurile de susținere sunt lăsate neschimbate.
3. Înlocuirea utilităților. Acest lucru este obligatoriu și necesar pentru comunicațiile uzate și cu putere redusă (cablaje electrice, conducte de apă și canalizare) care nu sunt proiectate pentru sarcina creată de aparatele electrocasnice moderne.
4. Actualizare caldă a conturului. De asemenea, ferestrele și ușile sunt înlocuite. Este de preferat să instalați ferestre cu geam dublu cu mai multe camere într-un profil cu cinci camere realizat fără utilizarea plumbului. Inlocuiesc usile de intrare cu blindate metalice cu incuietori armate si mijloace de protectie impotriva frigului si zgomotului. De asemenea, înlocuiesc ușile de interior (interioare) cu altele noi, furniruite, din lemn, sticlă etc. Lemnul natural se găsește rar în elementele de contur calde din cauza tendinței sale de a crăpa și deforma.
5. Nivelarea tuturor suprafețelor cu condiţia obligatorie a izolaţiei lor termice şi fonice.
6. Lucrare de finisare.
7. Decoratiune interioara.

Profesioniștii care efectuează reparații din această clasă nu au conceptul de „lucruri mici”. Aici trebuie să înțelegeți importanța fiecărui detaliu al pregătirii sau decorațiunii interiorului. O renovare la cheie nu poate fi înțeleasă ca doar un cuvânt care desemnează o reparație de mare complexitate. Esența sa constă într-o încărcare semantică mai profundă, subliniind implementarea de înaltă calitate a muncii în fiecare etapă.

De regulă, costul renovării și prețul materialelor depind direct unul de celălalt. Costul lucrării depinde de tipul de renovare efectuată. Luați în considerare o masă.

Aceasta înseamnă că, dacă s-a achiziționat material în valoare de 100 de unități convenționale pentru lucrări de reparații, atunci lucrarea va costa 180 de unități convenționale pentru reparații de clasă economică și 270 de unități convenționale pentru reparații de elită.

În general, o reparație efectuată de o echipă de constructori de trei persoane, pe un metru pătrat de suprafață, va costa aproximativ următoarea sumă:

Cum să efectuați reparații de calitate europeană (pe cont propriu sau să comandați serviciile profesioniștilor), fiecare decide singur. Da, este posibil să implementați această idee pe cont propriu, dar nu puteți face fără experiență, o rezervă de timp și un instrument special.

Ce este o renovare de apartament la cheie?

Reparația la cheie vă economisește timp și energie. În plus, toate lucrările într-un complex și de înaltă calitate sunt efectuate de adevărați profesioniști cu o vastă experiență.

Atunci când elaborează un proiect de interior, proiectantul ține cont de dorințele clientului, de posibilitățile sediului și de codurile de construcție relevante. Acum mulți designeri creează vizualizări 3D pentru confortul și vizibilitatea dvs.

În conformitate cu gustul proprietarilor, specialistul va selecta materiale adecvate, accesorii și diverse elemente decorative.

Este important să se întocmească un deviz la începutul reparației. Include materiale, servicii, cantitatea totală și costul acestora. De asemenea, necesită indicarea programului și a calendarului de implementare a fiecărui tip de lucru.

În mod convențional, se acceptă împărțirea întregului proces în grupuri de lucrări:

• lucrări de instalații sanitare;
• lucrari de instalatii electrice;
• lucrări generale (izolare, pregătire pentru finisare, finisare și altele).

Atunci când convineți asupra devizului, asigurați-vă că tot ceea ce aveți nevoie este complet și exact și abia apoi semnați contractul cu antreprenorii.

Costul reparației include următoarele componente:

• salariile muncitorilor;
• costul materialelor de construcție;
• prețuri pentru coordonarea problemelor în structurile statului;
• plata pentru planificarea proiectului.

Pentru a nu plăti în exces, întrebați în avans despre prețurile aproximative ale materialelor necesare pentru reparații și decorare și întrebați despre costul tipurilor de lucrări planificate.

Când toate lucrările privind efectuarea comunicațiilor, nivelarea suprafețelor, împărțirea rațională a spațiului în zone sunt finalizate, acestea trec la finisare - etapa finală și cea mai interesantă a unei reparații la cheie.

În procesul de finisare, plăcile și acoperirile sunt așezate pe podea, tapetul este lipit și tavanele sunt decorate. Vine un moment în care clientul poate accepta munca și ar trebui să o facă cu mare atenție.

În primul rând, puteți evalua vizual calitatea reparației și apoi asigurați-vă că verificați funcționarea rețelei electrice și a aparatelor, a instalațiilor sanitare, a alimentării cu apă etc.

Acceptați reparații finalizate doar atunci când sunteți pe deplin convins că totul se face conform devizului, funcționează fără defecțiuni și corespunde schițelor aprobate de dvs.

Tipuri de renovare de designer în apartamente

Tendințele generale și creșterea constantă a costului lucrărilor și materialelor duc la apariția unor standarde pentru repararea spațiilor. Acest lucru face ca apartamentele, casele și birourile gata făcute să arate la fel în ceea ce privește designul interior. Folosirea de soluții tipice în planificare, aceleași materiale în decor, același mobilier în decor nu adaugă originalitate spațiilor.

Deși există multe avantaje ale acestei abordări de reparare, are și multe dezavantaje. O astfel de locuință nu este caracterizată de individualitate, nu există poftă în ea, obiceiurile proprietarilor nu sunt reflectate. O abordare complet diferită a acestor probleme este repararea proiectării.

Ce este o renovare de design? Include aceeași decorare a camerei și mobilarea acesteia cu mobilier, dar în strictă conformitate cu un proiect de design întocmit anterior, implică utilizarea de materiale unice de înaltă calitate, mobilier exclusiv la comandă, obiecte de decor originale, culoare non-standard scheme și multe altele.

Folosind toate aceste tehnici, designerii profesioniști fac interiorul unic, original și inimitabil. Acestea transmit caracteristici individuale cu ajutorul contururilor și a aspectului interiorului.Individualitatea este ceea ce face o renovare de design unică, de ce să nu o confundați cu renovări fără chip, dar foarte comune în stil european.

Ce instrumente are designerul pentru a întruchipa însăși individualitatea pe care am menționat-o mai sus în interior? Aici sunt ei:

1. Dispunerea camerei. În comparație cu soluțiile standard, amenajarea unui apartament de către un designer este complet în concordanță cu obiceiurile și preferințele proprietarului său. Arsenalul designerului este format din pereți despărțitori, arcade, tavane cu mai multe niveluri, parapeți, tehnici de combinare a încăperilor cu diferite scopuri și multe altele. Designerul creează cea mai funcțională, practică și confortabilă cameră pentru proprietarul său folosind aceste instrumente.
2. Spectrul de culori. Acest lucru se aplică materialelor de finisare, mobilierului și articolelor de decor. Scopul principal este o schemă de culori unificată aleasă pentru interior, în mod ideal în armonie cu situația și corespunzătoare caracterului proprietarului. Posibilitățile aici sunt uriașe – de la design în nuanțe de gri până la soluții cu totul extraordinare folosind întreaga paletă de culori percepută de ochiul uman;
3. Materiale pentru decorare. Dacă reparația obișnuită implică utilizarea materialelor bugetare (plastic, MDF, plăci ceramice), atunci arsenalul designerului este format din lemn natural, metal, marmură, piele, țesătură, piatră și așa mai departe. Desigur, aceste materiale de finisare trebuie să aibă un aspect ideal, de înaltă calitate și durabilitate. O astfel de frumusețe nu este creată pentru o zi;
4. Mobila. Există două soluții posibile aici. Uneori, designerii pot opta pentru piese de mobilier tradiționale, combinând ceea ce are de oferit piața. Totuși, aici este necesar să se păstreze ideea generală, nu să se schimbe ceea ce a fost planificat. Dar, de regulă, cu o renovare de designer cu drepturi depline, ei aleg exclusiv mobilier unic realizat pentru o anumită cameră. În același timp, designerul folosește niște „lacune” pentru a „direcționa” către rezultatul ideal. Aceasta este alegerea culorii mobilierului și a materialelor pentru fabricarea acestuia, forma și opțiunile de plasare în interior;
5. Decor. Atingerea finală în munca designerului este decorarea. Accesoriile sunt concepute pentru a îmbunătăți spațiul creat, a-i sublinia pofta, a spori individualitatea și originalitatea situației.

Renovarea de designer, spre deosebire de doar renovarea, este întruchiparea unui stil special, originalitate, individualitate, atitudine față de viață, obiceiuri personale și forță de caracter și, desigur, calitate.

Studiourile de design estimează munca de elaborare a unui proiect individual la 25 USD - 250 USD pe pătrat.

Firmele de construcții pot oferi un serviciu de proiectare atunci când comandă reparații de la acestea. Listele de prețuri indică costul proiectului de proiectare. De regulă, este exprimat ca preț pe metru pătrat sau ca procent din costul total al comenzii, de obicei de la 10 la 15%.

Ți-e teamă că odată ce ai început renovarea, nu se va termina niciodată?

Cu compania „Reparația mea” acest lucru nu se va întâmpla.

Din acest articol veți învăța:

• Care sunt tipurile de renovare a apartamentelor
• Care sunt beneficiile reparațiilor cosmetice?
• Cum să faci o renovare majoră a unui apartament
• Ce poate fi renovarea unui apartament
• Ce înseamnă „renovare apartament la cheie”?
• Care sunt avantajele renovării apartamentelor de designer

Diferite tipuri de renovare a apartamentelor se disting unele de altele prin numărul și volumul lucrărilor efectuate. Poti opta pentru o reparatie majora, cosmetica, de autor cu dezvoltarea unui proiect de design, sau o reamenajare completa cu transfer de pereti. Și întrucât reparațiile sunt o afacere foarte costisitoare, alegerea, pe lângă dorințele tale, este influențată și de buget.

Principalele tipuri de renovare a apartamentelor: de la cosmetic la capital

Redecorarea

Acesta este cel mai ieftin și simplu tip de renovare a apartamentului. Finisarea spațiilor se realizează fără a afecta rețelele electrice și sanitare, elementele structurale ale apartamentului în ansamblu. Eliminarea erorilor apărute în timpul funcționării apartamentului este scopul principal al reparațiilor cosmetice.

Reparațiile sunt considerate cosmetice, inclusiv nivelarea tavanului și a pereților, tapetarea, înlocuirea tuturor plintelor și ornamentelor. Dar uneori este necesară schimbarea pardoselii cu linoleum, covor sau laminat. Pe lângă toate acestea, este posibil ca instalațiile sanitare să fie înlocuite.

Deoarece astfel de reparații nu necesită prea mult timp, unii au timp să le facă în timpul vacanței. Și prezența anumitor cunoștințe și abilități vă permite să le efectuați singur. Trebuie menționat că reparațiile cosmetice se fac numai dacă toate comunicațiile și structurile sunt în stare bună. La urma urmei, este doar o schimbare de decor, de care apartamentul are nevoie, dacă se dorește și este necesar, pentru a-și reîmprospăta aspectul.

Reparațiile cosmetice pot include următoarele:

• demontarea materialelor vechi de finisare;
• montaj de plinte;
• montaj de pardoseli (linoleum, covor sau laminat);
• vopsirea țevilor și radiatoarelor de încălzire;
• chit și vopsit pante ferestrelor;
• repararea echipamentelor sanitare;
• așezarea plăcilor în băi și pe podeaua bucătăriei;
• înlocuirea ușilor;
• montaj tavan cu sipci in baie.

Revizuire

Acesta este cel mai costisitor și complex tip de renovare a unui apartament. În timpul unei revizii majore, structurile principale ale sediului și comunicațiile învechite sunt schimbate: instalații sanitare, sisteme de canalizare, cablaje electrice și multe altele. Aceasta poate include, de asemenea, vopsirea, tencuiala, demontarea ușilor și ferestrelor vechi și instalarea altora noi în locul lor. Revizia permite crearea unor structuri care schimbă complet întregul aspect al apartamentului. Un interior complet nou poate fi realizat folosind arcuri, coloane, nișe și alte elemente decorative.

O reparație atât de dificilă nu este recomandabilă să o faci singur. Cel mai bine este să invitați oameni special instruiți. În plus, o serie de întrebări preliminare vor trebui abordate. La urma urmei, reparația va dura suficient de mult, iar familia trebuie să găsească un loc unde să stea pentru această perioadă. Efectuând lucrări de reparații în toate încăperile în același timp, veți economisi timp și bani. Dar principalul este că vei avea ocazia să te muți în apartamentul tău renovat mult mai devreme.

Lista lucrărilor din timpul reviziei:

• chitul și vopsirea tavanului;
• lipirea și lipirea pereților cu tapet;
• montaj de plinte;
• dispozitiv de șapă până la 2-3 cm înălțime;
• așezarea de linoleum, covor sau laminat;
• chit și vopsit pante ferestrelor;
• așezarea plăcilor pe podea în băi și în bucătărie;
• înlocuirea ușilor interioare;
• instalarea unui tavan cu rack în baie;
• instalarea de noi aparate electrice și cablaje;
• tencuirea ușilor și a pantelor ferestrelor;
• înlocuire toaletă și baie
• înlocuirea unei chiuvete în bucătărie și a unui lavoar în baie;
• înlocuire uscător de prosoape
• îndepărtarea resturilor de construcție.

Renovare

Renovarea ca concept a apărut pentru prima dată în anii nouăzeci ai secolului al XX-lea. S-a presupus că în timpul unor astfel de reparații s-au efectuat numai lucrări de înaltă calitate și au fost utilizate materiale de finisare de producție străină. Astăzi, renovarea în stil european implică lucrări de proiectare obligatorii, împărțirea spațiilor în zone folosind noi tehnologii și utilizarea materialelor moderne.

Atunci când decorați camerele în timpul unor astfel de reparații, sunt urmate tendințele moderne: se folosesc sisteme modulare, tavane cu mai multe niveluri, diverse acoperiri de iluminat și decorative. Aproape întotdeauna renovarea include reamenajarea apartamentului. Una dintre sarcinile principale este de a obține o suprafață complet plană a pereților, podelei și tavanului pentru finisarea ulterioară. De aceea, nu este recomandat să efectuați reparații în stil european cu propriile mâini, deoarece doar un specialist care deține profesional multe abilități și cunoștințe de construcție poate face față unei cantități atât de mari de muncă. Ca urmare a renovării, proprietarul casei atinge obiectivul - crearea unui spațiu confortabil, frumos și, cel mai important, original, care să îndeplinească cerințele sale individuale.

Lista lucrărilor în timpul renovării:

• demontarea materialelor și structurilor vechi de finisare;
• nivelare pardoseli, tencuieli de perete;
• vopsirea sau tapetarea pereților;
• tencuieli și chituri de înaltă calitate a tavanului, 3 straturi de vopsea;
• montaj de plinte;
• instalarea plintelor de tavan;
• dispozitiv de șapă;
• așezare bucată parchet sau laminat;
• înlocuirea conductelor și radiatoarelor de încălzire;
• tencuiala si vopsirea pantelor ferestrelor;
• tencuirea ușilor;
• așezare gresie pe coridor, în bucătărie și în băi;
• înlocuirea ușilor;
• incalzire in pardoseala si hidroizolarea acesteia in baie;
• dispozitiv pentru conducte ascunse;
• selectarea și achiziționarea materialelor de construcție;
• instalarea filtrelor de apă;
• întocmirea unui proiect de proiectare;
• supravegherea autorului;
• achizitionarea si montajul de mobilier si accesorii.

Renovare apartament la cheie

Există un alt tip de lucrări de reparații - așa-numita „reparație la cheie”. Cu această opțiune, proprietarul sediului nu participă la lucrările de reparație. De la selectarea și achiziționarea materialelor de construcție până la etapa finală, toată grija și responsabilitatea sunt preluate de antreprenori de reparații la cheie.

Reducere fixă

Locuitorii din mega-orașe precum Moscova folosesc din ce în ce mai mult acest serviciu, deoarece ritmul de viață în orașele mari nu lasă timp pentru reparații. Pentru ei, cea mai bună opțiune este o soluție cuprinzătoare la problemă, care este o renovare a apartamentului la cheie. Proprietarul spațiilor și antreprenorul încheie un acord pentru efectuarea unor reparații complexe, al căror rezultat va fi un apartament finisat în conformitate cu solicitările proprietarului.

Renovare de designer

Această opțiune, pe lângă repararea și reconstrucția spațiilor, implică dezvoltarea completă a interiorului apartamentului cu amenajarea mobilierului și iluminatul pe mai multe niveluri. La repararea acestui tip, nu va fi posibil să economisiți asupra designului interior propriu-zis. Dar, pe de altă parte, în procesul de reparație în sine, un profesionist va ajuta la eliminarea cheltuielilor inutile și a costurilor inutile. De exemplu, el poate înlocui alinierea scumpă a peretelui cu un decor original și modern.

Specialistul în interior efectuează planificarea și controlul lucrărilor. Recomandările de la prieteni vă vor ajuta să găsiți un astfel de profesionist. Îi puteți vedea portofoliul și chiar mai bine - lucrări deja finalizate în apartamente reale. De la bun început, trebuie să discutați în detaliu cu el toate dorințele și preferințele: culori, niveluri de iluminare și decor care vă sunt cel mai confortabil. Designul interior este portretul tău, caracterul tău. Acționând ca un artist, vei crea o nouă față pentru casa ta, deși alții vor „picta” tabloul. Și aici este importantă întruchiparea cea mai exactă a ideilor și dorințelor tale.

Reparatii cosmetice apartament: 4 etape

Nu există opțiune mai bună pentru o renovare destul de ieftină și rapidă a unui apartament decât o redecorare. Modificările fundamentale și lucrările de construcție majore în acest caz nu sunt efectuate. Reparațiile cosmetice se pot face independent, fără a apela la stăpâni.

Să vorbim despre materialele și instrumentele de finisare. Nu te poți descurca fără ele, efectuând singur reparații cosmetice ale apartamentului.

Renovarea cu bricolaj a unui apartament este înlocuirea pardoselii, lipirea pereților cu tapet nou și repararea tavanului.

Indiferent de cine face reparația - tu însuți sau un maestru invitat - succesiunea lucrărilor este următoarea:

1. În primul rând, se efectuează lucrări pregătitoare. În procesul de implementare a acestora, acoperirile și finisajele vechi sunt demontate. Apropo, aici puteți economisi puțin (când angajați un maestru privat pentru a repara un apartament) făcând singur munca.
2. La sfârșitul tuturor lucrărilor pregătitoare, se procedează la repararea tavanului. În primul rând, văruirea și tapetul vechi (dacă există) sunt îndepărtate. Dacă tavanul a fost tencuit și vopsit mai devreme, întreaga suprafață a acestuia trebuie curățată de murdărie, amorsată și apoi revopsită (lipiți tapet, montați un tavan suspendat sau întins).
3. Următorul pas este repararea pereților. Dacă există crăpături și nereguli, pereții sunt lipiți și apoi amorsați cu grijă. După aceea, fie se aplică vopsea, fie se lipește tapetul.
4. În etapa finală, pardoseala este schimbată și, dacă este necesar, plintele sunt înlocuite.

Cum se fac reparații majore în apartament

Reparațiile capitale ale apartamentului sunt o afacere foarte costisitoare. Prin urmare, încă de la începutul reparației, nu se poate renunța la un plan de lucru detaliat pentru a exclude costurile suplimentare neprevăzute. Astăzi, pe piața construcțiilor, puteți găsi orice materiale și instrumente pentru revizia unui apartament pe cont propriu. Merită să reamintim că perioada optimă a anului pentru lucrări de reparații și construcții este vara.

Comunicatii

În primul rând, se efectuează lucrări de înlocuire sau reparare a încălzirii, alimentării cu apă, canalizării, precum și cablajului electric. Verificați montantele de încălzire: există supape de închidere (robinete). Dacă acestea lipsesc, sunt instalate din nou, iar apoi elementele de ridicare sunt blocate. Atunci când schimbați caloriferele vechi de încălzire cu altele noi, acestea iau în considerare faptul că distanța de la pervaz trebuie să fie de cel puțin cinci centimetri. Ar trebui să existe suficient spațiu dedesubt pentru dispozitivul viitoarei podele (șape, placaj, parchet etc.).

Când lucrați cu un sistem de alimentare cu apă, trebuie să măsurați și să calculați cu atenție filmarea țevilor, cotizărilor, îmbinărilor, curbelor. Este mai bine să aveți o rezervă de fitinguri în 1-2 bucăți pentru fiecare poziție. Instalațiile sanitare sunt montate după terminarea lucrărilor de instalare a podelei în baie și de așezare a plăcilor pe aceasta. Când lucrați cu țevi din metal-plastic, va fi nevoie de un tăietor special de țevi și de înfășurare de înaltă calitate. Pentru țevile din polipropilenă, este necesar un așa-numit „fier” pentru a topi marginea țevii.

Dar instalarea electricienilor ar trebui să fie efectuată numai de profesioniști.

etaje

Această etapă a reviziei prevede implementarea doar a pardoselii (acoperirea de finisare nu este realizată). Umplerea podelei cu mortar de ciment este o sarcină laborioasă, astfel încât neprofesioniștilor li se oferă utilizarea de podele autonivelante în vrac ușor de utilizat. Dacă decideți să nivelați podelele cu placaj, utilizați foi cu o grosime mai mare de optsprezece milimetri și șuruburi autofiletante de lungimea corespunzătoare.

Ferestre si usi de interior

Depinde de acuratețea măsurătorilor dacă ferestrele și ușile vor fi instalate cu o calitate înaltă, ceea ce înseamnă că această lucrare și instalarea în sine ar trebui făcute de producător. Oferă, de asemenea, asigurarea calității. În continuare, colțurile pantelor ferestrelor și ale ușilor sunt tăiate, dar până acum nu sunt lipite.

Finisarea suprafețelor pereților și tavanelor

Atunci când alegeți tavanele întinse, pereții sunt mai întâi finisați. În alte cazuri, finisarea ar trebui să înceapă de la tavane. Varul vechi va strica rezultatul muncii tale, așa că mai întâi trebuie să curățați cu atenție și să amorsați pereții și tavanele. Alegerea chitului depinde de locul de aplicare: camerele de zi pot fi tratate cu material de gips, iar baia poate fi tratată doar cu ciment. Adezivul este ales pentru un anumit tip de tapet.

Lucrare de finisare

Și acum v-ați apropiat de etapa finală a rezolvării problemei reparațiilor majore în apartament. Rămâne să așezi linoleum sau alte podele, să montezi plinte. Aceasta va fi urmată de instalarea caloriferelor, prizelor, întrerupătoarelor, instalarea lămpilor și ornamentelor ușilor, precum și colțurile pantelor ferestrelor.

Tipuri de renovare a apartamentelor

Acest tip de reparații, precum renovarea, implică utilizarea de tehnologii moderne, materiale și echipamente de înaltă calitate. Iar nivelul european al lucrărilor de construcții impune respectarea standardelor internaționale de economie și siguranță de mediu a locuințelor.

Renovarea de diferite tipuri include:

• Economie. La fel ca reparațiile cosmetice. Cu astfel de reparații, acoperirile de pereți, tavanele și vopsirea țevilor sunt actualizate. Nu include înlocuirea ferestrelor și ușilor. De asemenea, nu schimbați cablajul rețelelor sanitare și electrice.
• Standard. Opțiune populară. Pe lângă lista de reparații economice, se schimbă geamurile, ușile, cablajele electrice, se instalează țevi noi din plastic în locul țevilor vechi.
• Suită. La fel ca si revizia. La începutul lucrărilor, se demontează și pereții despărțitori neportanți și comunicațiile. Pentru astfel de reparații, este mai bine să invitați profesioniști.
• Elită. Proiecte individuale ale autorului realizate într-un singur exemplar. Pe lângă specialiștii generali în construcții, sunt invitați meșteri de înaltă specialitate în piatră, sticlă, metal și textile, precum și artiști, decoratori și designeri.

Amplasarea accentelor în lucrare depinde de tipul de renovare:

Tipul de renovare se alege în funcție de obiectiv și abia atunci vorbim de cost, de alegerea interpreților și de domeniile lor de responsabilitate.

În toate etapele implementării renovării în stil european, diferențele sale față de cea tradițională sunt vizibile.

1. Proiecta. Aceasta nu înseamnă doar obținerea unei idei generale despre aspectul locuinței renovate și o descriere extinsă a domeniului de activitate. În faza de proiectare, un designer este inclus în lucru pentru a dezvolta un proiect unic care ia în considerare toate dorințele proprietarilor și caracteristicile spațiilor. O caracteristică distinctivă a proiectelor este spațiul fluid sau zonarea, adăugând spațiu spațiilor prin demolarea pereților și combinarea camerelor (replanificare). Un proiect este un document inițial care conține o listă de modificări și materiale viitoare.
2. Demontarea. Tot ceea ce este uzat fizic sau moral este demontat, ceea ce nu corespunde conceptului general de interior. Dar, desigur, structurile de susținere sunt lăsate neschimbate.
3. Înlocuirea utilităților. Acest lucru este obligatoriu și necesar pentru comunicațiile uzate și cu putere redusă (cablaje electrice, conducte de apă și canalizare) care nu sunt proiectate pentru sarcina creată de aparatele electrocasnice moderne.
4. Actualizare caldă a conturului. De asemenea, ferestrele și ușile sunt înlocuite. Este de preferat să instalați ferestre cu geam dublu cu mai multe camere într-un profil cu cinci camere realizat fără utilizarea plumbului. Inlocuiesc usile de intrare cu blindate metalice cu incuietori armate si mijloace de protectie impotriva frigului si zgomotului. De asemenea, înlocuiesc ușile de interior (interioare) cu altele noi, furniruite, din lemn, sticlă etc. Lemnul natural se găsește rar în elementele de contur calde din cauza tendinței sale de a crăpa și deforma.
5. Nivelarea tuturor suprafețelor cu condiţia obligatorie a izolaţiei lor termice şi fonice.
6. Lucrare de finisare.
7. Decoratiune interioara.

Profesioniștii care efectuează reparații din această clasă nu au conceptul de „lucruri mici”. Aici trebuie să înțelegeți importanța fiecărui detaliu al pregătirii sau decorațiunii interiorului. O renovare la cheie nu poate fi înțeleasă ca doar un cuvânt care desemnează o reparație de mare complexitate. Esența sa constă într-o încărcare semantică mai profundă, subliniind implementarea de înaltă calitate a muncii în fiecare etapă.

De regulă, costul renovării și prețul materialelor depind direct unul de celălalt. Costul lucrării depinde de tipul de renovare efectuată. Luați în considerare o masă.

Aceasta înseamnă că, dacă s-a achiziționat material în valoare de 100 de unități convenționale pentru lucrări de reparații, atunci lucrarea va costa 180 de unități convenționale pentru reparații de clasă economică și 270 de unități convenționale pentru reparații de elită.

În general, o reparație efectuată de o echipă de constructori de trei persoane, pe un metru pătrat de suprafață, va costa aproximativ următoarea sumă:

Cum să efectuați reparații de calitate europeană (pe cont propriu sau să comandați serviciile profesioniștilor), fiecare decide singur. Da, este posibil să implementați această idee pe cont propriu, dar nu puteți face fără experiență, o rezervă de timp și un instrument special.

Ce este o renovare de apartament la cheie?

Reparația la cheie vă economisește timp și energie. În plus, toate lucrările într-un complex și de înaltă calitate sunt efectuate de adevărați profesioniști cu o vastă experiență.

Atunci când elaborează un proiect de interior, proiectantul ține cont de dorințele clientului, de posibilitățile sediului și de codurile de construcție relevante. Acum mulți designeri creează vizualizări 3D pentru confortul și vizibilitatea dvs.

În conformitate cu gustul proprietarilor, specialistul va selecta materiale adecvate, accesorii și diverse elemente decorative.

Este important să se întocmească un deviz la începutul reparației. Include materiale, servicii, cantitatea totală și costul acestora. De asemenea, necesită indicarea programului și a calendarului de implementare a fiecărui tip de lucru.

În mod convențional, se acceptă împărțirea întregului proces în grupuri de lucrări:

• lucrări de instalații sanitare;
• lucrari de instalatii electrice;
• lucrări generale (izolare, pregătire pentru finisare, finisare și altele).

Atunci când convineți asupra devizului, asigurați-vă că tot ceea ce aveți nevoie este complet și exact și abia apoi semnați contractul cu antreprenorii.

Costul reparației include următoarele componente:

• salariile muncitorilor;
• costul materialelor de construcție;
• prețuri pentru coordonarea problemelor în structurile statului;
• plata pentru planificarea proiectului.

Pentru a nu plăti în exces, întrebați în avans despre prețurile aproximative ale materialelor necesare pentru reparații și decorare și întrebați despre costul tipurilor de lucrări planificate.

Când toate lucrările privind efectuarea comunicațiilor, nivelarea suprafețelor, împărțirea rațională a spațiului în zone sunt finalizate, acestea trec la finisare - etapa finală și cea mai interesantă a unei reparații la cheie.

În procesul de finisare, plăcile și acoperirile sunt așezate pe podea, tapetul este lipit și tavanele sunt decorate. Vine un moment în care clientul poate accepta munca și ar trebui să o facă cu mare atenție.

În primul rând, puteți evalua vizual calitatea reparației și apoi asigurați-vă că verificați funcționarea rețelei electrice și a aparatelor, a instalațiilor sanitare, a alimentării cu apă etc.

Acceptați reparații finalizate doar atunci când sunteți pe deplin convins că totul se face conform devizului, funcționează fără defecțiuni și corespunde schițelor aprobate de dvs.

Tipuri de renovare de designer în apartamente

Tendințele generale și creșterea constantă a costului lucrărilor și materialelor duc la apariția unor standarde pentru repararea spațiilor. Acest lucru face ca apartamentele, casele și birourile gata făcute să arate la fel în ceea ce privește designul interior. Folosirea de soluții tipice în planificare, aceleași materiale în decor, același mobilier în decor nu adaugă originalitate spațiilor.

Deși există multe avantaje ale acestei abordări de reparare, are și multe dezavantaje. O astfel de locuință nu este caracterizată de individualitate, nu există poftă în ea, obiceiurile proprietarilor nu sunt reflectate. O abordare complet diferită a acestor probleme este repararea proiectării.

Ce este o renovare de design? Include aceeași decorare a camerei și mobilarea acesteia cu mobilier, dar în strictă conformitate cu un proiect de design întocmit anterior, implică utilizarea de materiale unice de înaltă calitate, mobilier exclusiv la comandă, obiecte de decor originale, culoare non-standard scheme și multe altele.

Folosind toate aceste tehnici, designerii profesioniști fac interiorul unic, original și inimitabil. Acestea transmit caracteristici individuale cu ajutorul contururilor și a aspectului interiorului.Individualitatea este ceea ce face o renovare de design unică, de ce să nu o confundați cu renovări fără chip, dar foarte comune în stil european.

Ce instrumente are designerul pentru a întruchipa însăși individualitatea pe care am menționat-o mai sus în interior? Aici sunt ei:

1. Dispunerea camerei. În comparație cu soluțiile standard, amenajarea unui apartament de către un designer este complet în concordanță cu obiceiurile și preferințele proprietarului său. Arsenalul designerului este format din pereți despărțitori, arcade, tavane cu mai multe niveluri, parapeți, tehnici de combinare a încăperilor cu diferite scopuri și multe altele. Designerul creează cea mai funcțională, practică și confortabilă cameră pentru proprietarul său folosind aceste instrumente.
2. Spectrul de culori. Acest lucru se aplică materialelor de finisare, mobilierului și articolelor de decor. Scopul principal este o schemă de culori unificată aleasă pentru interior, în mod ideal în armonie cu situația și corespunzătoare caracterului proprietarului. Posibilitățile aici sunt uriașe – de la design în nuanțe de gri până la soluții cu totul extraordinare folosind întreaga paletă de culori percepută de ochiul uman;
3. Materiale pentru decorare. Dacă reparația obișnuită implică utilizarea materialelor bugetare (plastic, MDF, plăci ceramice), atunci arsenalul designerului este format din lemn natural, metal, marmură, piele, țesătură, piatră și așa mai departe. Desigur, aceste materiale de finisare trebuie să aibă un aspect ideal, de înaltă calitate și durabilitate. O astfel de frumusețe nu este creată pentru o zi;
4. Mobila. Există două soluții posibile aici. Uneori, designerii pot opta pentru piese de mobilier tradiționale, combinând ceea ce are de oferit piața. Totuși, aici este necesar să se păstreze ideea generală, nu să se schimbe ceea ce a fost planificat. Dar, de regulă, cu o renovare de designer cu drepturi depline, ei aleg exclusiv mobilier unic realizat pentru o anumită cameră. În același timp, designerul folosește niște „lacune” pentru a „direcționa” către rezultatul ideal. Aceasta este alegerea culorii mobilierului și a materialelor pentru fabricarea acestuia, forma și opțiunile de plasare în interior;
5. Decor. Atingerea finală în munca designerului este decorarea. Accesoriile sunt concepute pentru a îmbunătăți spațiul creat, a-i sublinia pofta, a spori individualitatea și originalitatea situației.

Renovarea de designer, spre deosebire de doar renovarea, este întruchiparea unui stil special, originalitate, individualitate, atitudine față de viață, obiceiuri personale și forță de caracter și, desigur, calitate.

Studiourile de design estimează munca de elaborare a unui proiect individual la 25 USD - 250 USD pe pătrat.

Firmele de construcții pot oferi un serviciu de proiectare atunci când comandă reparații de la acestea. Listele de prețuri indică costul proiectului de proiectare. De regulă, este exprimat ca preț pe metru pătrat sau ca procent din costul total al comenzii, de obicei de la 10 la 15%.

Ți-e teamă că odată ce ai început renovarea, nu se va termina niciodată?

Cu compania „Reparația mea” acest lucru nu se va întâmpla.

Pagina 1 din 2

Însuși cuvântul Reparație a fost împrumutat din franceză la sfârșitul secolului al XVIII-lea, unde desemna repararea, modificarea, completarea sau întreținerea a ceva. În interpretarea modernă (definiția TSB), Reparația este un ansamblu de măsuri tehnice, economice și organizatorice legate de întreținerea și restabilirea parțială sau completă a valorii de utilizare a mijloacelor fixe (mijloace de producție) sau a obiectelor personale. Reparația se mai numește și înlocuirea elementelor defecte, eliminarea defecțiunilor, repararea etc.

Aproape toată lumea știe deja că reparațiile în industria construcțiilor sunt o întreprindere destul de complexă, care necesită o pregătire atentă și minuțioasă. Înainte de a începe reparațiile, trebuie mai întâi să vă determinați capacitățile, să selectați materialele și echipamentele necesare, să planificați și să organizați în mod corespunzător progresul lucrărilor. Și acest lucru nu este posibil fără a înțelege ce tip de reparație trebuie să efectuați. Pentru a răspunde la această întrebare, este necesar să înțelegeți tipurile de reparații existente.

Orice clasificare a speciilor existente reparatii mai degrabă condiționată, deoarece este foarte dificil de sistematizat fiecare reparație specifică. Dar, pentru a eficientiza cumva terminologia în acest domeniu, vom încerca să înțelegem această problemă pe baza posibilelor tipuri de lucrări de reparații.

1. Întreținere.

întreținere - sunt lucrări efectuate pentru prevenirea sau refacerea uzurii structurilor, finisajelor și echipamentelor inginerești ale spațiilor exploatate anterior. Aceasta include depanarea și depanarea. În timpul reparației curente, elementele structurale nu sunt înlocuite și nu se modifică aspectul existent, precum și scopul funcțional al localului exploatat anterior.

Pe baza acestei definiții, reparațiile curente pot fi împărțite în încă două tipuri de reparații.

Reparație cosmetică simplă- este vorba de lucrări de reparații pentru a restabili starea anterioară a spațiilor fără lucrări de înlocuire a tipurilor de finisaje și fără lucrări de înlocuire a echipamentelor inginerești. În timpul acestei reparații, pereții și tavanele sunt vopsite, tapetul este relipit, ferestrele, ușile, pervazurile, plinte și arhitrave sunt vopsite și se efectuează mici reparații. Slefuire si lacuire parchet. Reparatii minore la aparate sanitare si termice cu vopsit tevi etc.

Reparatii cosmetice cu inlocuire materiale. Cu acest tip de reparații se reface starea anterioară a localului prin înlocuirea materialelor uzate de finisare și a echipamentelor inginerești cu altele noi, similare ca tip și scop funcțional.

Și de aici încep discrepanțele și contradicțiile. De exemplu, înlocuirea unei ferestre vechi cu una nouă similară este o reparație curentă. Dar înlocuirea vechii ferestre cu una nouă din plastic, cu caracteristici îmbunătățite de izolare termică și fonică este deja o revizie majoră. Dacă înlocuiți o toaletă veche crăpată din apartamentul dvs. cu una similară, dar una nouă, aceasta este o reparație în curs de desfășurare. Și dacă decideți să vă schimbați toate instalațiile sanitare cu una nouă, mai modernă, atunci aceasta este deja o revizuire majoră. Pentru ușurință de înțelegere, ne propunem să clasificăm următoarele tipuri de lucrări ca reparații cosmetice cu înlocuirea materialelor. Aceasta poate fi înlocuirea tapetului vechi cu un strat decorativ de stropire, tencuială venețiană sau pictură murală. Principalul lucru este că în timpul acestor lucrări nu există o pregătire serioasă a bazei (tencuirea pereților și chit multistrat continuu), ci doar reparații minore (chit de locuri individuale). Aceasta include și lucrările la placarea pereților cu gresie fără pregătirea bazei; vopsirea tavanelor cu chit pe alocuri; așezarea covoarelor și a linoleumului pe vechea bază; așezarea plăcilor ceramice pe pardoseala existentă; agățarea panourilor de uși noi pe cadrele existente; înlocuirea plintelor și a benzilor de plată; înlocuirea pervazurilor fără pregătirea solului; instalarea de noi corpuri sanitare și radiatoare de încălzire în locuri vechi și racordarea acestora la prize și ieșiri existente; înlocuirea mixerelor; instalarea de noi prize și întrerupătoare în locuri vechi fără cablare de transport etc.

2. Revizuire.

Revizuire - acestea sunt lucrări de reparații și construcții pentru schimbarea aspectului existent al unui sediu operat anterior cu înlocuirea elementelor structurale, materialelor de finisare, echipamentelor și sistemelor de inginerie. Dar este important de înțeles că scopul funcțional al spațiilor operate anterior rămâne același, doar indicatorii lor de performanță se îmbunătățesc. Reparațiile majore pot fi, de asemenea, împărțite în două tipuri de reparații.

Simplă revizie include reparatii cosmetice cu inlocuirea materialelor, la care se adauga inlocuirea elementelor structurale si a sistemelor de inginerie. Adică, cu o simplă revizie, au loc următoarele lucrări: demontarea, înlocuirea pereților despărțitori, întărirea tavanelor, montarea de noi structuri de podea, tencuieli, înlocuirea materialelor de finisare, înlocuirea pardoselilor, înlocuirea ferestrelor și ușilor, modificarea completă a sisteme de alimentare cu apă, canalizare, ventilație și aer condiționat, rețele de încălzire și electrice.

La conducere revizie complexă la toate lucrările de mai sus se adaugă lucrări de construcție pentru modificarea elementelor structurale care modifică soluțiile de stil ale incintei. Aceasta include următoarele tipuri de lucrări: instalarea tavanelor cu mai multe niveluri sau instalarea structurilor decorative pe tavane; deschideri de uși sau ferestre în mișcare; amenajarea podiumurilor pe etaje; fabricarea si montarea diferitelor arcade, nise, pilastri si coloane; etc.

Lucrările de reparații, de regulă, în funcție de frecvența efectuării, sunt împărțite în două tipuri: reparații și revizii curente.

Lista lucrărilor în revizie

Listele de tipuri de lucrări la reparații capitale sunt cuprinse în actele departamentale (Regulamente, Norme și Reguli .., Instrucțiuni, Recomandări etc. ..). Aceste liste de tipuri de lucrări variază în funcție de tipul obiectului de construcție capitală, scopul acestuia.

Tipurile de lucrări sunt date în anexe la regulamentele departamentului, ale căror texte sunt date in atasament la această publicație:

Anexa 8. Lista lucrărilor de reparații majore ale clădirilor și structurilor ( Decretul Gosstroy al URSS din 29 decembrie 1973 N 279 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind întreținerea preventivă programată a clădirilor și structurilor industriale” (împreună cu „MDS 13-14.2000 ...”))

Anexa N 8. O listă aproximativă a lucrărilor efectuate în timpul reviziei fondului locativ ( Decretul Gosstroy al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 N 170 „Cu privire la aprobarea Regulilor și normelor pentru funcționarea tehnică a fondului de locuințe”)

Anexa 9. Lista lucrărilor de revizie a clădirilor și structurilor ( Ordinul Ministerului Justiției din Rusia din 28 septembrie 2001 N 276 (modificat la 24 ianuarie 2006) „Cu privire la aprobarea instrucțiunilor pentru funcționarea tehnică a clădirilor și structurilor instituțiilor sistemului penitenciar”)

Tabelul 2.3. Lista lucrărilor de revizie a blocurilor de locuințe care urmează să fie incluse în sfera lucrărilor finanțate din fondurile prevăzute de Legea federală N 185-FZ ( )

Definiția conceptului de „revizuire” în NPA

Revizuire- reparații efectuate pentru a restabili caracteristicile tehnice și economice ale obiectului la valori apropiate de valorile de proiectare, cu înlocuirea sau restaurarea oricăror piese componente ( Ordinul Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 13 decembrie 2000 N 285 „Cu privire la aprobarea instrucțiunilor standard pentru funcționarea tehnică a rețelelor de căldură ale sistemelor publice de alimentare cu căldură”).

Revizuire- realizarea unui complex de lucrări de construcții și măsuri organizatorice și tehnice pentru eliminarea deteriorării fizice și morale, care nu au legătură cu modificarea principalilor indicatori tehnico-economici ai clădirii și a scopului funcțional al acesteia, prevăzând refacerea resursei acesteia cu înlocuire parțială; , dacă este necesar, a elementelor structurale și a sistemelor de echipamente inginerești, precum și a indicatorilor de performanță de îmbunătățire ( Decretul Guvernului de la Moscova din 30 iulie 2002 N 586-PP (modificat la 23 decembrie 2015) „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind procedura unificată pentru pregătirea anteproiectului și a proiectării pentru construcția de utilități, facilități și drumuri facilități de transport în orașul Moscova").

Reparații capitale ale instalațiilor de construcții capitale(cu excepția instalațiilor liniare) - înlocuirea și (sau) restaurarea structurilor de clădiri ale obiectelor de construcție capitală sau a elementelor unor astfel de structuri, cu excepția structurilor de construcție portante, înlocuirea și (sau) restaurarea sistemelor de inginerie și suport tehnic și rețele de inginerie și suport tehnic al obiectelor de construcție capitală sau ale elementelor acestora, precum și înlocuirea elementelor individuale ale structurilor portante ale clădirilor cu elemente similare sau alte elemente care îmbunătățesc performanța unor astfel de structuri și (sau) refacerea acestor elemente. ( (modificat la 18.06.2017)

Reparații capitale ale clădirilor și structurilor

Pentru revizia cladirilor si structurilor includ lucrări de restaurare sau înlocuire a unor părți individuale ale clădirilor (structurilor) sau structurilor întregi, pieselor și echipamentelor inginerești din cauza uzurii fizice și distrugerii acestora cu altele mai durabile și mai economice care să le îmbunătățească performanța ( Decretul Gosstroy al Rusiei din 03.05.2004 N 15/1 (modificat la 16.06.2014) „Cu privire la aprobarea și punerea în aplicare a Metodologiei de determinare a costului produselor de construcție pe teritoriul Federației Ruse” ( împreună cu „MDS 81-35.2004 ...”)).

Revizia clădirii- un set de măsuri constructive și organizatorice și tehnice pentru eliminarea uzurii fizice și funcționale (morale) care nu implică modificări ale principalelor indicatori tehnici și economici ai unei clădiri sau structuri, inclusiv, dacă este necesar, înlocuirea individuală sau a tuturor elemente structurale (cu excepția celor neînlocuibile) și echipamente de sisteme inginerești cu modernizarea acestora. Reparațiile capitale nu prelungesc durata de viață a clădirilor, deoarece este determinată de elementele cele mai durabile care nu sunt înlocuite în timpul reparațiilor ( „Recomandări metodologice pentru formarea domeniului de aplicare a lucrărilor de revizie a blocurilor de locuințe finanțate din fondurile prevăzute de Legea federală din 21 iulie 2007 N 185-FZ „Cu privire la Fondul de asistență pentru reformarea locuințelor și comunale”. Servicii” (aprobat de Corporația de Stat „Fondul de Asistență pentru Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale” 15.02.2013)

Reparații capitale la un bloc de locuințe

Reparații capitale la un bloc de locuințe- realizarea și (sau) prestarea lucrărilor și (sau) serviciilor prevăzute de prezenta lege federală pentru a elimina defecțiunile elementelor structurale uzate ale proprietății comune ale proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe (denumite în continuare proprietate comună într-un bloc de locuințe), inclusiv restaurarea sau înlocuirea acestora, în scopul îmbunătățirii performanței proprietății comune într-un bloc de locuințe ( articolul 2 din Legea federală din 21 iulie 2007 N 185-FZ (modificată la 23 iunie 2016) „Cu privire la Fondul de asistență pentru reforma locuințelor și serviciilor comunale”).

Reparații capitale ale proprietății comune a unui bloc de locuințe: un set de lucrări (servicii) pentru înlocuirea și (sau) restaurarea (repararea) suportului și (sau) capacității funcționale a structurilor, pieselor, sistemelor de inginerie și suport tehnic, elemente individuale ale structurilor de susținere ale unui bloc de locuințe care au pierdut în timpul funcționării la indicatori similari sau alți indicatori de îmbunătățire până la starea lor normativă, atunci când volumul acestor lucrări depășește reparația curentă ( )

Tipuri de revizii

Revizuire cuprinzătoare și selectivă

Revizia este împărțită în revizie complexă și revizie selectivă.
a) este o reparație cu înlocuirea elementelor structurale și a echipamentelor inginerești și modernizarea acestora. Include lucrări care acoperă întreaga clădire în ansamblu sau secțiunile sale individuale, în care este compensată uzura fizică și funcțională a acestora.
b) este o reparație cu înlocuirea totală sau parțială a elementelor structurale individuale ale clădirilor și structurilor sau echipamentelor, având ca scop compensarea totală a uzurii fizice și parțial funcționale a acestora.
Atribuirea tipului de revizie depinde de starea tehnică a clădirilor alocate pentru reparație, precum și de calitatea planificării acestora și de gradul de îmbunătățire internă ( „Recomandări metodologice pentru formarea domeniului de aplicare a lucrărilor de revizie a blocurilor de locuințe finanțate din fondurile prevăzute de Legea federală din 21 iulie 2007 N 185-FZ „Cu privire la Fondul de asistență pentru reformarea locuințelor și comunale”. Servicii” (aprobat de Corporația de Stat „Fondul de Asistență pentru Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale” 15.02.2013))

Revizie completă: înlocuirea, restaurarea și (sau) repararea proprietății comune a unui bloc de apartamente sau a părților sale individuale, efectuate în legătură cu majoritatea proprietății comune a unui bloc de locuințe ( "GOST R 51929-2014. Standard național al Federației Ruse. Servicii de locuințe și servicii comunale și gestionarea clădirilor de apartamente. Termeni și definiții" (aprobat și pus în aplicare prin Ordinul Rosstandart din 11.06.2014 N 543-st)

Revizie complexă- acoperă toate elementele clădirii, prevede restaurarea simultană a tuturor elementelor structurale uzate, a echipamentelor inginerești și o creștere a gradului de îmbunătățire a clădirii în ansamblu, elimină deteriorarea fizică și morală. Efectuarea următoarei revizii cuprinzătoare a unei clădiri sau structuri nu este recomandabilă în cazurile în care este planificată demolarea sau transferul clădirilor sau structurilor în legătură cu viitoarea construcție pe locul unei alte clădiri sau structuri ocupate de acestea, reconstrucția clădirii. este de așteptat, se preconizează dezmembrarea clădirii din cauza deteriorării generale. În aceste cazuri, trebuie efectuate lucrări pentru menținerea structurilor clădirii sau structurii într-o stare care să asigure funcționarea normală a acestora în perioada corespunzătoare (înainte de demolare sau reconstrucție) ( )

Revizuire selectivă: înlocuirea (restaurarea) proprietății comune a unui bloc de locuințe sau a părților sale individuale, efectuată în raport cu o parte mai mică (unele părți) din proprietatea comună a unui bloc de locuințe ( "GOST R 51929-2014. Standard național al Federației Ruse. Servicii de locuințe și servicii comunale și gestionarea clădirilor de apartamente. Termeni și definiții" (aprobat și pus în aplicare prin Ordinul Rosstandart din 11.06.2014 N 543-st)

Revizuire selectivă- acoperă elementele structurale individuale ale clădirii sau echipamentele sale de inginerie, eliminând în același timp uzura fizică a elementelor individuale și a sistemelor tehnice ale clădirii. Revizia selectivă se efectuează în cazurile în care o revizie cuprinzătoare a unei clădiri poate provoca interferențe grave în funcționarea unității, cu uzură semnificativă a structurilor individuale care amenință siguranța altor părți ale clădirii, dacă nu este fezabil din punct de vedere economic de transportat. efectuarea unei revizuiri complete în conformitate cu restricțiile date în definiția unei revizuiri complete ( Decretul Guvernului Moscovei din 29 septembrie 2010 N 849-PP (modificat la 7 iulie 2015) „Cu privire la aprobarea Regulamentului pentru revizuirea obiectelor imobiliare deținute de statul orașului Moscova și transferate în trust management")

Revizie de urgență- repararea sau înlocuirea tuturor elementelor structurale, dispozitivelor, sistemelor de echipamente inginerești care s-au defectat din cauza unor accidente, dezastre naturale, atacuri teroriste și vandalism ( Decretul Guvernului Moscovei din 29 septembrie 2010 N 849-PP (modificat la 7 iulie 2015) „Cu privire la aprobarea Regulamentului pentru revizuirea obiectelor imobiliare deținute de statul orașului Moscova și transferate în trust management")

Reparații capitale ale comunicațiilor externe de inginerie

Pentru revizuirea comunicațiilor externe de inginerie iar facilitatile de imbunatatire includ repararea retelelor de alimentare cu apa, canalizare, alimentare cu energie termica si gaze si alimentare cu energie electrica, amenajarea zonelor de curte, repararea potecilor, alei de acces si trotuare etc. ( Decretul Gosstroy al Rusiei din 03.05.2004 N 15/1 (modificat la 16.06.2014) „Cu privire la aprobarea și punerea în aplicare a Metodologiei de determinare a costului produselor de construcție pe teritoriul Federației Ruse” ( împreună cu „MDS 81-35.2004 ...”)

Reparații capitale ale drumurilor

Reparații capitale ale autostrăzii- un set de lucrări de înlocuire și (sau) refacere a elementelor structurale ale drumului, structurilor rutiere și (sau) părților acestora, a căror execuție se realizează în limitele valorilor admisibile și caracteristicilor tehnice ale clasei și categoriei stabilite; a drumului și a cărui implementare afectează proiectarea și alte caracteristici de fiabilitate și siguranță ale drumului auto și limitele dreptului de trecere a drumului auto nu sunt modificate ( Artă. 3 din Legea federală din 8 noiembrie 2007 N 257-FZ (modificată la 7 februarie 2017) „Cu privire la autostrăzi și activități rutiere în Federația Rusă și privind modificările aduse anumitor acte legislative ale Federației Ruse”)

Reparatii capitale la suprafata drumului- un ansamblu de lucrări în care se realizează refacerea completă și îmbunătățirea performanțelor pavajului și structurilor de pavaj, subfon și drumuri, se înlocuiesc sau se înlocuiesc structurile și piesele uzate cu cele mai durabile și durabile, crescând parametrii geometrici de drumul, ținând cont de creșterea intensității traficului și a încărcăturii axiale vehiculelor în limitele corespunzătoare categoriei stabilite pentru drumul care urmează să fie reparat, fără creșterea lățimii subnivelului pe lungimea principală a drumului ( Ordinul Ministerului Locuinței și Utilităților Publice din Regiunea Moscova din 29 iunie 2015 N 125-RV „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru îmbunătățirea teritoriului districtului urban Balashikha, Regiunea Moscova”)

Perioada de revizie. Timp rezonabil

Condițiile pentru revizuire sunt fie stabilite de părți, fie stabilite prin acte juridice de reglementare (NLA). În absența unei indicații a momentului reparației în contract sau regulament, aceasta se efectuează într-un timp rezonabil.

Conceptul de „timp rezonabil” este tradițional pentru dreptul civil și este menționat în mod repetat în normele Codului civil al Federației Ruse (a se vedea articolul 314 din Codul civil al Federației Ruse, în legătură cu relațiile de gaj - paragraful 4 al articolului 345, paragraful 1 al articolului 358 din Codul civil al Federației Ruse).

O perioadă rezonabilă pentru efectuarea unei revizii majore depinde de starea proprietății, proprietățile acesteia, caracteristicile climatice, caracteristicile reviziei majore, capacitățile tehnice și alte motive.

În plus, actele juridice de reglementare pot prevedea atât termene specifice pentru reparație, cât și procedura de determinare a acestora, putând fi stabilită frecvența efectuării anumitor tipuri de lucrări de reparație.

Investiții:

; Anexa 8 la Decretul URSS Gosstroy din 29 decembrie 1973 N 279 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind efectuarea întreținerii preventive programate a clădirilor și structurilor industriale” (împreună cu „MDS 13-14.2000 ...”)

Anexa 8

SUL
LUCRĂRI LA REPARAȚII CAPITALE ALE CLĂDIRILOR ȘI STRUCTURILOR

A. PRIN CLĂDIRI

I. Fundamente

1. Schimbarea scaunelor din lemn sau inlocuirea lor cu stalpi de piatra sau beton.
2. Reașezare parțială (până la 10%), precum și consolidarea fundațiilor din piatră și a pereților subsolului, care nu sunt asociate cu suprastructura clădirii sau încărcături suplimentare de la echipamentele nou instalate.
3. Refacerea izolației verticale și orizontale a fundațiilor.
4. Refacerea zonei oarbe existente în jurul clădirii (mai mult de 20% din suprafața oarbă totală).
5. Repararea canalelor de scurgere existente în jurul clădirii.
6. Schimbarea stâlpilor de piatră și beton unici care se prăbușesc.

II. Pereți și coloane

1. Etanșarea fisurilor în pereți de cărămidă sau piatră cu brazde de defrișare, cu bandajarea cusăturilor cu zidărie veche.
2. Montarea și repararea structurilor care întăresc pereții de piatră.
3. Reașezarea cornișelor de cărămidă dărăpănată, buiandrugurile parapeților gropii și părțile proeminente ale pereților.
4. Relocarea și repararea secțiunilor individuale dărăpănate ale pereților de piatră până la 20% din volumul total de zidărie, care nu sunt legate de suprastructura clădirii sau de sarcini suplimentare din echipamentele nou instalate.
5. Consolidarea stâlpilor din beton armat și piatră cu cleme.
6. Repararea și înlocuirea parțială (până la 20% din volumul total) a coloanelor care nu sunt asociate cu sarcini suplimentare de la echipamentele nou instalate.
7. Schimbarea agregatelor în pereți cu piatră, beton armat și cadre metalice (până la 40%).
8. Schimbarea coroanelor dărăpănate ale pereților din bușteni sau bloc (până la 20% din suprafața totală a pereților).
9. Calfetarea continuă a pereților din bușteni sau blocuri.
10. Înlocuirea parțială a încălzitoarelor de înveliș, rambleuri și plăci a pereților cadru (până la 50% din suprafața totală a peretelui).
11. Schimbarea sau repararea învelișului și izolației soclurilor din lemn.
12. Repararea plintelor de piatră din pereți din lemn cu reașezarea acestora până la 50% din volumul total.
13. Reinstalarea și schimbarea clemelor uzate ale pereților din bușteni și blocuri.

III. Paravane

1. Repararea, schimbarea și înlocuirea partițiilor uzate cu modele mai avansate pentru toate tipurile de partiții.
2. În timpul reviziei pereților despărțitori, este permisă reamenajarea parțială cu o creștere a suprafeței totale a pereților despărțitori cu cel mult 20%.

IV. Acoperișuri și acoperiri

1. Înlocuirea fermelor de acoperiș din lemn dărăpănate sau înlocuirea lor cu beton armat prefabricat.
2. Înlocuirea completă sau parțială a fermelor din metal și beton armat dărăpănate, precum și înlocuirea fermelor metalice cu ferme prefabricate din beton armat.
3. Armarea fermelor la înlocuirea tipurilor de acoperire (înlocuirea plăcilor de lemn cu beton prefabricat, acoperire la rece - cu caldă etc.), în timpul suspendării dispozitivelor de ridicare, precum și în timpul coroziunii nodurilor și a altor elemente din metal și beton armat prefabricat ferme.
4. Schimbarea parțială sau completă a căpriorilor, mauerlats și sipci.
5. Repararea structurilor de susținere a luminatoarelor.
6. Repararea dispozitivelor de deschidere a capacelor luminatoarelor.
7. Înlocuirea parțială sau completă a elementelor dărăpănate ale acoperirilor, precum și înlocuirea acestora cu altele mai progresive și durabile.
8. Schimbarea sau înlocuirea parțială (peste 10% din suprafața totală a acoperișului) sau completă a tuturor tipurilor de acoperiș.
9. Refacerea acoperișurilor în legătură cu înlocuirea materialului de acoperiș.
10. Înlocuirea parțială sau completă a jgheaburilor de perete, pantelor și capacelor coșurilor de fum și a altor dispozitive proeminente deasupra acoperișului.

V. Plafoane și podele între podele

1. Repararea sau schimbarea pardoselilor.
2. Înlocuirea structurilor individuale sau a tavanelor în ansamblu cu structuri mai progresive și mai durabile.
3. Consolidarea tuturor tipurilor de pardoseli interplan și mansardă.
4. Înlocuirea parțială (mai mult de 10% din suprafața totală a podelei din clădire) sau completă a tuturor tipurilor de planșee și a bazelor acestora.
5. Refacerea pardoselilor in timpul reparatiilor cu inlocuire cu materiale mai rezistente si mai durabile. În același timp, tipul de pardoseală trebuie să respecte cerințele normelor și condițiilor tehnice pentru construcția nouă.

VI. Ferestre, uși și porți

1. Înlocuirea completă a blocurilor de ferestre și uși dărăpănate, precum și porțile clădirilor industriale.

VII. Scări și verande

1. Schimbarea parțială sau totală a palierelor, rampelor și pridvorurilor.
2. Modificarea și întărirea tuturor tipurilor de scări și a elementelor lor individuale.

VIII. Tencuieli interioare, parament
și lucrări de pictură

1. Reînnoirea tencuielii tuturor spațiilor și repararea tencuielilor în cantitate mai mare de 10% din suprafața totală tencuită.
2. Schimbarea placajului peretelui în cantitate mai mare de 10% din suprafața totală a suprafețelor placate.
3. Vopsirea continuă anticorozivă a structurilor metalice.

IX. fatade

1. Repararea și reînnoirea căptușelii cu o suprafață mai mare de 10% din suprafața căptușită.
2. Reînnoirea totală sau parțială (mai mult de 10%) a tencuielii.
3. Reînnoirea completă a tijelor, cornișelor, curelelor, sandrik-urilor etc.
4. Reînnoirea detaliilor din stuc.
5. Colorare continuă cu compoziții stabile.
6. Curățarea fațadei cu sablare.
7. Schimbarea plăcilor de balcon și a balustradelor.
8. Schimbarea acoperirilor părților proeminente ale clădirii.

1. Renovarea completă a tuturor tipurilor de cuptoare de încălzire, coșuri de fum și fundații ale acestora.
2. Reechiparea cuptoarelor pentru arderea cărbunelui și gazului în acestea.
3. Renovare completă a sobelor de bucătărie.

XI. Încălzire centrală

1. Schimbarea secțiunilor și ansamblurilor individuale ale cazanelor de încălzire, cazanelor, unităților de cazane sau înlocuirea completă a unităților de cazan (în cazul în care unitatea de cazan nu este un obiect de inventar independent).
2. Repararea și înlocuirea expansoarelor, sifonelor și a altor echipamente de rețea.
3. Repararea și reașezarea fundațiilor pentru cazane.
4. Automatizarea camerelor cazanelor.
5. Transfer de la încălzirea aragazului la încălzirea centrală.
6. Schimbarea registrelor de încălzire.
7. Racordarea clădirilor la rețelele de încălzire (cu o distanță de la clădire la rețea de cel mult 100 m).

XII. Ventilare

1. Schimbarea parțială sau completă a conductelor de aer.
2. Schimbați ventilatoarele.
3. Rebobinarea sau schimbarea motoarelor electrice.
4. Schimbarea portilor, deflectoarelor, supapelor de acceleratie, jaluzelele.
5. Schimbarea parțială sau completă a conductelor de ventilație.
6. Schimbarea încălzitoarelor.
7. Schimbarea unităților de încălzire.
8. Schimbați filtrele.
9. Schimbarea cicloanelor.
10. Schimbarea designului camerelor individuale.

XIII. Alimentare cu apă și canalizare

1. Schimbarea parțială sau completă a conductelor din interiorul clădirii, inclusiv prizele de alimentare cu apă și ieșirile de canalizare.

XIV. Alimentare cu apă caldă

1. Schimbarea serpentinelor si cazanelor.
2. Schimbarea conductei, a pieselor și, în general, a unităților de pompare, a rezervoarelor și a izolației conductei.

XV. Iluminat electric si comunicatii

1. Schimbarea secțiunilor uzate ale rețelei (mai mult de 10%).
2. Schimbarea scuturilor de siguranță.
3. Repararea sau restaurarea canalelor de cablu.
4. În timpul reviziei rețelei, este permisă înlocuirea lămpilor cu alte tipuri (cele obișnuite cu fluorescente).

B. PE FACILITĂȚI

XVI. Instalatii de alimentare cu apa si canalizare

a) Conducte și fitinguri de rețea

1. Înlocuirea parțială sau completă a izolației anticorozive a conductei.
2. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductei (din cauza uzurii conductei) fără modificarea diametrului conductei. În același timp, este permisă înlocuirea țevilor din fontă cu țevi de oțel, țevilor ceramice cu țevi din beton sau din beton armat și invers, dar nu este permisă înlocuirea țevilor de azbociment cu țevi metalice (cu excepția cazurilor de urgență) .

3. Schimbarea fitingurilor uzate, supapelor, hidranților de incendiu, orificiilor de aerisire, supapelor, conductelor verticale sau repararea acestora cu înlocuirea pieselor uzate.
4. Schimbarea conductelor individuale de sifon.

b) Fântâni

1. Repararea godeurilor celulare.
2. Schimbați trapele.
3. Umplerea tăvilor noi pentru a le înlocui pe cele distruse.
4. Înlocuirea puțurilor din lemn uzate.
5. Reînnoirea tencuielii.

c) Prize de apă și structuri hidraulice

1. Baraje, baraje, deversor, canale

1. Schimbarea sau înlocuirea prinderii malurilor sau taluzelor în valoare de până la 50%.
2. Umplerea versanților umflați de lucrări de pământ.
3. Schimbarea hainelor.
4. Reînnoirea stratului de protecție în părțile subacvatice ale structurilor din beton armat.
5. Schimbarea grilajelor și grilelor.
6. Repararea și înlocuirea porților de scut.

2. Fântâni de apă

1. Construcția și dezmembrarea unei platforme petroliere sau instalarea și dezmembrarea unei platforme de foraj de inventar.
2. Curățarea puțului de prăbușiri și colmații.
3. Scoaterea și instalarea unui nou filtru.
4. Fixarea puțului cu o nouă coloană de țevi de tubaj.
5. Înlocuirea conductelor de apă și aer.
6. Restabilirea debitului sondei prin torpilare sau spălare cu acid clorhidric.
7. Cimentarea spațiului inelar și forarea cimentului.

d) Facilități de tratament

1. Repararea și înlocuirea hidroizolației integrale.
2. Repararea și reînnoirea tencuielii și feroneriei.
3. Stabilirea pereților de cărămidă și a pereților despărțitori până la 20% din volumul total de zidărie din clădire.
4. Etanșarea scurgerilor în pereții din beton armat, beton și piatră și fundurile structurilor cu demontare din beton în locuri separate și din nou beton.
5. Armarea continuă a pereților structurilor.
6. Repararea drenajului din jurul structurilor.
7. Înlocuirea trapelor rezervorului.
8. Înlocuirea grătarelor.
9. Inlocuire filtre de incarcare, biofiltre, filtre de aer.
10. Schimbarea plăcilor de filtrare.
11. Înlocuirea conductelor și fitingurilor.
12. Relearea sistemului de drenaj al plăcuțelor de nămol.

XVII. Furnizare de căldură

a) Canale și camere

1. Schimbarea parțială sau completă a acoperirilor canalelor și camerelor.
2. Schimbarea partiala sau completa a hidroizolatiei canalelor si camerelor.
3. Reașezare parțială a pereților canalelor și camerelor de cărămidă (până la 20% din suprafața totală a pereților).
4. Relocarea parțială a sistemelor de drenaj.
5. Repararea fundului canalelor și camerelor.
6. Reînnoirea stratului protector în structurile din beton armat ale canalelor și camerelor.
7. Schimbați trapele.

b) Conducte și fitinguri

1. Schimbarea parțială sau completă a izolației termice a conductei.
2. Reînnoirea hidroizolației conductelor.
3. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductei (din cauza uzurii conductei) fără creșterea diametrului conductelor.
4. Schimbarea fitingurilor, supapelor, compensatoarelor sau repararea acestora cu inlocuirea pieselor uzate.
5. Înlocuirea suporturilor mobile și fixe.

XVIII. Acces și căi ferate interne

a) pat la sol

1. Lărgirea suportului în locuri de lățime insuficientă la dimensiuni normale.
2. Tratarea subsolului în locuri de alunecări de teren, eroziune, alunecări de teren, abisuri.
3. Refacerea tuturor dispozitivelor de drenaj și drenaj.
4. Refacerea tuturor structurilor de protectie si fortificare ale subsanului (gape, pavaj, ziduri de sprijin).
5. Refacerea structurilor de reglementare.
6. Corectare, umplerea conurilor de poduri.
7. Schimbarea structurilor individuale ale structurilor artificiale sau înlocuirea acestora cu alte structuri, precum și schimbarea completă a conductelor și podurilor mici (dacă nu sunt obiecte de inventar independente, dar fac parte din subsol).

b) Suprastructura pistei

1. Curățarea stratului de balast sau actualizarea balastului cu aducerea prismei de balast la dimensiunile stabilite de standardele pentru acest tip de cale.
2. Schimbarea traverselor inutilizabile.
3. Schimbarea șinelor uzate.
4. Schimbarea elementelor de fixare inutilizabile.
5. Curbe de îndreptare.
6. Repararea covoarelor cu înlocuirea elementelor individuale și a barelor de transfer.
7. Schimbarea prezenței la vot.
8. Repararea tablierului podului.
9. Schimbarea pardoselilor trecerilor sau inlocuirea lemnului cu beton armat.

c) Structuri artificiale (poduri, tuneluri, conducte)

1. Înlocuirea parțială a elementelor sau înlocuirea completă a suprastructurilor uzate.
2. Reașezare parțială a suporturilor de piatră și cărămidă (până la 20% din volumul total).
3. Repararea suporturilor din beton (pana la 15% din volumul total).
4. Gunare sau chituire a suprafeţei suporturilor.
5. Amenajare pe suporturi de cochilii de beton armat (jachete).
6. Repararea sau schimbarea completă a izolației.
7. Schimbarea grinzilor podului.
8. Schimbarea barelor antifurt.
9. Schimbarea parchetului din lemn.
10. Schimbarea pardoselii din plăci de beton armat.
11. Schimbarea contra-șinelor.
12. Schimbarea elementelor deteriorate ale podurilor de lemn, cu excepția piloților.
13. Înlocuirea pachetelor din lemn cu suprastructuri din beton armat.
14. Reașezare parțială de piatră și zidărie a bolților și pereților tunelurilor.
15. Injectarea mortarului de ciment în spatele căptușelii tunelului.
16. Repararea și înlocuirea dispozitivelor de drenaj a tunelurilor.
17. Relocarea capului conductei.
18. Schimbarea elementelor de țevi din lemn (până la 50% din volumul lemnului).
19. Schimbarea elementelor din beton armat sau conducte din beton (până la 50% din volum).

XIX. Drumuri auto

a) pat la sol

1. Tratarea subsolului în locuri de alunecări de teren, alunecări de teren, eroziune și adâncimi.
2. Refacerea tuturor dispozitivelor de drenaj și drenaj.
3. Refacerea tuturor structurilor de protecție și fortificare ale subsolului.
4. Schimbarea structurilor individuale ale structurilor artificiale sau înlocuirea acestora cu alte structuri, precum și schimbarea completă a conductelor și podurilor mici (dacă acestea nu sunt obiecte de inventar independente, dar fac parte din subsol sau drum ca un singur obiect de inventar) .

b) Îmbrăcăminte de drum

1. Alinierea și înlocuirea plăcilor individuale de ciment-beton.
2. Așezarea unui strat de nivelare de beton asfaltic pe suprafața de ciment-beton.
3. Montare pavaj din beton asfaltic pe drumuri cu pavaj ciment-beton.
4. Schimbarea stratului de ciment-beton cu unul nou.
5. Consolidarea pavajului din beton asfaltic.
6. Reconstituirea straturilor de piatră spartă și pietriș.
7. Relocarea trotuarelor.
8. Profilarea drumurilor de pământ.

c) Poduri, conducte

1. Reașezare parțială a suporturilor de piatră și cărămidă (până la 20% din volumul total).
2. Repararea suporturilor din beton (pana la 15% din volumul total).
3. Schimbarea elementelor deteriorate ale podurilor de lemn, cu excepția piloților.
4. Schimbarea parchetului din lemn sau beton armat, precum si inlocuirea parchetului din lemn cu beton armat.
5. Schimbarea sau înlocuirea completă a suprastructurilor.
6. Relocarea capetelor de conducte.
7. Schimbarea elementelor din lemn, beton armat sau conducte din beton (până la 50% din volum).

d) Locuri pentru autoturisme, constructii de drumuri
și alte mașini, zone de depozitare, precum și zone
puncte de primire a cerealelor

1. Repararea si refacerea structurilor de drenaj (tavi, santuri etc.).
2. Mutarea zonelor pietruite.
3. Reconstituirea suprafețelor de piatră spartă și pietriș ale șantierelor.
4. Repararea plăcuțelor de beton cu așezarea unui strat de nivelare de beton.
5. Alinierea și înlocuirea plăcilor individuale de ciment-beton.
6. Acoperirea cu beton asfaltic a amplasamentelor enumerate la paragrafele 2 - 5.

XX. Rețele electrice și comunicații

1. Schimbarea sau înlocuirea fitingurilor inutilizabile.
2. Înlocuirea cârligelor cu traverse.
3. Schimbarea firelor.
4. Repararea și schimbarea capetelor și a cutiilor de cabluri de conectare.
5. Repararea sau înlocuirea dispozitivelor de împământare.
6. Schimbarea suporturilor (până la 30% la 1 km).
7. Instalarea puțurilor de cabluri.

XXI. Alte structuri

1. Repararea, schimbarea sau înlocuirea cu alte suporturi de rafturi pentru pozarea aerului conductelor.
2. Repararea sau schimbarea platformelor, scărilor și balustradelor pentru conductele aeriene.
3. Repararea sau înlocuirea coloanelor individuale (până la 20%) de rafturi de macara.
4. Repararea sau schimbarea grinzilor macaralei rafturii macaralei.
5. Repararea galeriilor și rafturile de alimentare cu combustibil a cazanelor și stațiilor de gaze cu schimbarea (până la 20%) a structurilor fără schimbarea fundațiilor.
6. Schimbarea sau înlocuirea completă a stâlpilor de gard din lemn (garduri).
7. Repararea sau înlocuirea stâlpilor individuali din beton și beton armat (până la 20%) și garduri (garduri).
8. Repararea secțiunilor individuale de umplutură între stâlpii de gard (până la 40%).
9. Repararea secțiunilor separate de garduri din piatră solidă (până la 20%).
10. Repararea secțiunilor individuale de garduri din chirpici solid (până la 40%).
11. Repararea coșurilor de fum cu schimbarea sau înlocuirea căptușelii, cu montarea de cercuri, cu refacerea stratului protector al țevilor din beton armat.
12. Repararea și înlocuirea secțiunilor individuale ale coșurilor de fum metalice.
13. Repararea evacuatoarelor de cenușă și zgură cu înlocuirea completă a secțiunilor individuale ale conductei (fără creșterea diametrului).
14. Repararea platformelor de încărcare cu schimbare completă a parchetului din lemn, zonă oarbă sau asfalt. Schimbarea suporturilor individuale sau a secțiunilor de pereți de sprijin (până la 20%). În cazul în care zona de descărcare face parte dintr-o instalație de depozitare (rampa), este permisă schimbarea sau înlocuirea completă a tuturor structurilor.

O listă aproximativă a lucrărilor efectuate în timpul reviziei fondului locativ; Anexa 8 la Decretul Gosstroy al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 N 170 „Cu privire la aprobarea Regulilor și normelor pentru funcționarea tehnică a fondului de locuințe”

EXEMPLU DE LISTA
LUCRARI REALIZATE LA REPARATII MAJORE
FOND DE LOCUINȚĂ

1. Inspecția clădirilor rezidențiale (inclusiv un studiu complet al fondului de locuințe) și pregătirea devizelor de proiectare (indiferent de perioada lucrărilor de reparație).
2. Lucrări de reparații și construcție pentru schimbarea, restaurarea sau înlocuirea elementelor clădirilor rezidențiale (cu excepția înlocuirii complete a fundațiilor din piatră și beton, pereților și cadrelor portanti).
3. Modernizarea clădirilor rezidențiale în timpul reviziei lor (replanificare, ținând cont de dezagregarea apartamentelor cu mai multe camere; instalarea de bucătării suplimentare și facilități sanitare, extinderea spațiului de locuit datorită spațiilor auxiliare, îmbunătățirea izolației spațiilor rezidențiale, eliminarea a bucătăriilor întunecate și a intrărilor în apartamente prin bucătării cu dispozitiv, cu spații necesare, încorporate sau anexate pentru casele scărilor, sanitare sau bucătării); înlocuirea încălzirii cuptorului cu încălzirea centrală cu instalarea de cazane, conducte termice și puncte de căldură; acoperiș și alte surse autonome de alimentare cu căldură; reechiparea cuptoarelor pentru arderea gazului sau a cărbunelui în ele; echipamente cu alimentare cu apă rece și caldă, canalizare, sisteme de alimentare cu gaze cu racordare la rețelele principale existente cu o distanță de la intrare până la punctul de racordare la rețeaua de până la 150 m, instalarea conductelor de gaz, pompe de apă, camere cazane; înlocuirea completă a sistemelor de încălzire centrală existente, alimentarea cu apă caldă și rece (inclusiv cu utilizarea obligatorie a dispozitivelor de încălzire modernizate și a conductelor din plastic, metal-plastic etc. și interzicerea instalării țevilor de oțel); instalarea de sobe electrice de uz casnic în locul sobelor pe gaz sau a focarelor de bucătărie; instalarea de lifturi, jgheaburi de gunoi, sisteme pneumatice de eliminare a deșeurilor în case cu palier de la etaj de 15 m și mai sus; transferul rețelei de alimentare existente la tensiune crescută; reparare de antene de televiziune de uz colectiv, conectare la retelele de radio si radiodifuziune; montaj interfoane, încuietori electrice, montaj automatizări de stingere a incendiilor și sisteme de eliminare a fumului; automatizare si dispecerat ascensoare, cazane de incalzire, retele de incalzire, echipamente de inginerie; amenajarea spatiilor de curte (pavaj, asfaltare, amenajare, imprejmuiri, magazii de lemne, echipamente pentru locuri de joaca pentru copii si gospodarii). Reparatii acoperisuri, fatade, imbinari de cladiri prefabricate pana la 50%.
4. Izolarea clădirilor rezidențiale (lucrări de îmbunătățire a proprietăților de protecție termică a structurilor de închidere, montarea umpluturii ferestrelor cu geam triplu, montarea vestibulelor exterioare).
5. Înlocuirea rețelelor de inginerie intra-trimestrială.
6. Montarea aparatelor de contorizare pentru consumul de energie termica pentru incalzire si alimentare cu apa calda, consumul de apa rece si calda pentru cladire, precum si montarea contoarelor de apartament pentru apa calda si rece (la inlocuirea retelelor).
7. Reconstructia acoperisurilor combinate neventilate.
8. Supravegherea autorului a organizațiilor de proiectare pentru revizia clădirilor rezidențiale cu înlocuirea totală sau parțială a plafoanelor și reamenajare.
9. Supravegherea tehnică în cazurile în care au fost create subdiviziuni pentru supravegherea tehnică a reparațiilor majore ale fondului de locuințe în administrațiile și organizațiile locale.
10. Reparatii spatii incorporate in cladiri.

Lista lucrărilor de reparații majore ale clădirilor și structurilor; Anexa 9 la Ordinul Ministerului Justiției al Rusiei din 28 septembrie 2001 N 276 (modificat la 24 ianuarie 2006) „Cu privire la aprobarea instrucțiunilor de funcționare tehnică a clădirilor și structurilor instituțiilor din sistemul penitenciar”)

Anexa 9

LISTA LUCRĂRILOR PENTRU REPARAȚII CAPITALE ALE CLĂDIRILOR ȘI STRUCTURILOR

1.1. Fundații.
1.1.1. Schimbarea scaunelor din lemn sau înlocuirea lor cu stâlpi de piatră sau beton.
1.1.2. Reașezare parțială (până la 15%), precum și consolidarea fundațiilor și pereților subsolului sub pereții exteriori și interiori și stâlpii clădirilor din piatră și lemn care nu sunt conectate cu suprastructura clădirii sau cu sarcini suplimentare de la echipamentele nou instalate.
1.1.3. Consolidarea fundațiilor pentru fundațiile clădirilor din piatră care nu au legătură cu suprastructura clădirii.
1.1.4. Refacerea izolației verticale și orizontale a fundațiilor.
1.1.5. Refacerea suprafeței existente așezate sau construirea unei noi zone oarbe în jurul clădirii (mai mult de 20% din suprafața oarbă totală) pentru a proteja solul de sub fundații de eroziune sau aglomerație.
1.1.6. Repararea placajului cu cărămidă a pereților fundației din partea subsolului în locuri separate cu așezarea a mai mult de 10 cărămizi într-un singur loc.
1.1.7. Refacere parțială sau completă sau montare de hidroizolații noi la subsol.
1.1.8. Reamenajare parțială sau completă a gropilor la ferestrele de la subsol și subsol.
1.1.9. Înlocuirea scaunelor de fundație din lemn putred în clădirile din lemn cu stâlpi noi din lemn, cărămidă, beton sau beton armat.
1.1.10. Repararea canalizărilor existente în jurul clădirii.
1.1.11. Înlocuirea stâlpilor de piatră și beton unici care se prăbușesc.
Notă. În detrimentul fondurilor pentru reparații majore, este posibilă fixarea artificială a solurilor fundațiilor prin metode chimice, termice și alte metode.

1.2. Pereți și coloane.
1.2.1. Socluri de cărămidă de releu (mai mult de 10 cărămizi într-un singur loc).
1.2.2. Etanșarea fisurilor în pereți de cărămidă sau piatră cu defrișare brazde, cu îmbrăcarea cusăturilor cu zidărie veche.
1.2.3. Amenajarea si repararea structurilor de armare a peretilor de piatra.
1.2.4. Releau cornișe, buiandrug, parapeți, gropi și părți proeminente ale pereților din cărămidă dărăpănată.
1.2.5. Reașezarea completă sau parțială și fixarea secțiunilor individuale dărăpănate ale pereților de cărămidă (până la 25% din suprafața lor totală în clădire) care nu sunt asociate cu suprastructura clădirii sau cu sarcini suplimentare de la echipamentele nou instalate, precum și schimbarea coroanelor individuale în clădirile din lemn, de asemenea, nedepășind 25% suprafața comună a peretelui.
1.2.6. Armarea peretilor cu tensionare si legaturi metalice.
1.2.7. Schimbarea umpluturilor în pereți cu piatră, beton armat și cadre metalice (până la 40%).
1.2.8. Etanșarea fisurilor în pereții de cărămidă cu excavarea și curățarea zidăriei vechi și montarea uneia noi, cu bandajarea cusăturilor cu zidărie veche.
1.2.9. Refacerea stratului de hidroizolație a întregului plan orizontal de-a lungul marginii fundației.
1.2.10. Fixarea sau consolidarea peretilor de piatra care se abat de la pozitie verticala si prezinta deformari.
1.2.11. Releau cornișe, parapeți, firewalls, gropi și părți proeminente ale pereților dărăpănate.
1.2.12. Releu individual, uzat, buiandrug de ferestre și uși.
1.2.13. Izolarea pereților din lemn dărăpănat cu scânduri în dungi peste acoperiș sau cu înveliș suplimentar cu scânduri și umpluți cu zgură fină.
1.2.14. Demontarea parțială a pereților interiori existenți și așezarea altora noi (până la 25% din volumul total), asociat cu reamenajarea spațiilor.
1.2.15. Înlocuirea diferitelor tipuri de agregate în pereți cu piatră, beton armat și cadre metalice (până la 50% din suprafața totală a peretelui).
1.2.16. Schimbarea coroanelor dărăpănate ale pereților din bușteni sau bloc (până la 20%).
1.2.17. Calfetarea continuă a pereților din bușteni sau blocuri.
1.2.18. Înlocuirea parțială a învelișului, rambleului și izolației plăcilor pereților cadru (până la 50% din suprafața totală a peretelui).
1.2.19. Schimbarea sau repararea învelișului și izolației soclurilor din lemn.
1.2.20. Repararea plintelor de piatră ale pereților din lemn cu reașezarea acestora până la 50% din volumul total.
1.2.21. Reinstalarea și schimbarea clemelor uzate ale pereților din bușteni și blocuri.
1.2.22. Consolidarea coloanelor din beton armat si piatra cu cleme.
1.2.23. Repararea și înlocuirea parțială (până la 20%) a coloanelor care nu sunt asociate cu sarcini suplimentare de la echipamentele nou instalate.

1.3. Paravane.
1.3.1. Repararea, schimbarea și înlocuirea pereților despărțitori uzați cu modele mai avansate.
1.3.2. Reamenajare parțială cu o creștere a suprafeței totale a pereților despărțitori (până la 20%).
1.3.3. Repararea pereților despărțitori cu înlocuirea curelelor și plăcilor inutilizabile în cantitate mai mare de 2 m2 într-un singur loc.
1.3.4. Întărirea izolației fonice a pereților despărțitori prin tapițarea acestora cu un strat suplimentar de carton dur, carton sau alte materiale, urmată de aplicarea unui strat de tencuială, tapet sau vopsire.
1.3.5. Reumplerea umplerii pereților despărțitori cu două straturi, urmată de îmbarcare și toate lucrările de finisare.

1.4. Acoperișuri și acoperișuri.
1.4.1. Înlocuirea plăcilor de cofraj în locurile canelurilor și pantelor streașinii.
1.4.2. Înlocuirea structurilor de acoperiș dărăpănate cu un acoperiș din elemente prefabricate din beton armat acoperite cu pâslă de acoperiș, material de acoperiș și alte materiale de acoperiș.
1.4.3. Înlocuirea solidă sau parțială a fermelor din metal și beton armat dărăpănate.
1.4.4. Armarea fermelor la înlocuirea tipurilor de acoperiri (panouri pe bază de lemn cu beton prefabricat, acoperire la rece cu acoperire caldă etc.), precum și cu coroziune a nodurilor și a altor elemente din metal și ferme prefabricate din beton armat.
1.4.5. Înlocuirea parțială sau completă a căpriorilor, mauerlat-urilor și șipcilor de sub acoperiș.
1.4.6. Repararea sau înlocuirea balustradelor metalice uzate de pe acoperișuri.
1.4.7. Repararea sau înlocuirea scăpărilor de incendiu exterioare uzate.
1.4.8. Instalarea de cămine noi pe acoperiș, lucarne și poduri de tranziție către acestea.
1.4.9. Relocarea coșului de fum și a conductelor de ventilație pe acoperiș.
1.4.10. Înlocuirea continuă a jgheaburilor de pereți dărăpănate, a pantelor și a capacelor din jurul coșurilor de fum și a altor dispozitive proeminente deasupra acoperișului.
1.4.11. Reconstrucția felinarelor luminoase cu iluminare scăzută a spațiilor la una mare.
1.4.12. Repararea si vopsirea structurilor de sustinere a luminatoarelor.
1.4.13. Repararea dispozitivelor mecanice și manuale de deschidere și închidere a legăturilor luminatoarelor.
1.4.14. Înlocuirea parțială sau completă a elementelor de acoperire dărăpănate, precum și înlocuirea acestora cu altele mai progresive și durabile.
1.4.15. Schimbarea sau înlocuirea parțială (mai mult de 10%) sau completă a acoperișului (toate tipurile).
1.4.16. Reconstructia acoperisurilor in legatura cu inlocuirea materialelor de acoperis.
1.4.17. Repararea acoperirilor din jurul coșurilor și țevilor de ventilație, firewalls, parapeți și alte părți proeminente de pe acoperiș.
1.4.18. Întărirea parapeților, grătarele din oțel ale gardului, repararea capetelor puțului de ventilație, conductelor de gaz, coloane de canalizare și alte părți proeminente pe acoperiș.
1.4.19. Restaurarea și repararea scărilor pentru curățarea în siguranță a coșurilor de fum de pe acoperișuri cu acoperiri moi sau pante cu o pantă abruptă.
1.4.20. Întreținerea scărilor de incendiu exterioare pentru urcarea pe acoperiș.

1.5. Plafoane și podele între podea.
1.5.1. Repararea sau înlocuirea pardoselilor interplans și mansardă.
1.5.2. Înlocuirea grinzilor individuale ale podelei, construirea capetelor grinzilor cu proteze cu toate lucrările ulterioare. Înlocuirea selecției dintre grinzi.
1.5.3. Înlocuirea structurilor individuale sau a tavanelor în ansamblu cu structuri mai progresive și durabile.
1.5.4. Consolidarea tuturor elementelor pardoselilor interplanare și mansardă.
1.5.5. Armarea pardoselilor din beton armat in caz de deteriorare a acestora.
1.5.6. Schimbarea parțială (mai mult de 10%) sau continuă a pardoselilor (de toate tipurile) și a bazelor acestora.
1.5.7. Reconstructia pardoselilor in timpul reparatiilor cu inlocuirea cu altele mai rezistente si mai durabile, in timp ce tipul de pardoseala trebuie sa respecte cerintele normelor si caietului de sarcini pentru constructii noi.
1.5.8. Refacerea bazei de beton de sub pardoseli cu montarea unei noi pardoseli.
1.5.9. Reașezarea podelelor curate din scânduri cu nivelarea decalajului și adăugarea de material nou.
1.5.10. Reașezare parchet cu corectare sau înlocuire strungărie.
1.5.11. Reașezare pardoseli pe bușteni la parter cu corectarea sau înlocuirea bazei și refacerea stâlpilor de cărămidă.
1.5.12. Repararea sau înlocuirea pereților canalelor subterane.

1.6. Ferestre, uși și porți.
1.6.1. Înlocuirea completă a blocurilor de ferestre și uși dărăpănate, precum și a porților.

1.7. Scări și verande.
1.7.1. Schimbarea parțială sau completă a palierelor, rampelor și pridvorurilor.
1.7.2. Modificarea sau consolidarea tuturor tipurilor de scări și a elementelor lor individuale.
1.7.3. Inlocuirea sau repararea balustradelor si balustradelor scarilor peste 5% din numarul total al acestora.
1.7.4. Montarea de noi verande.
1.7.5. Schimbarea grinzilor metalice sau sudarea pieselor deteriorate ale grinzilor.

1.8. Lucrari de tencuieli interioare, placari si vopsitorie.
1.8.1. Reînnoirea tencuielii tuturor spațiilor și repararea tencuielilor în cantitate mai mare de 10% din suprafața totală tencuită.
1.8.2. Tapițeria pereților și tavanelor cu tencuială uscată.
1.8.3. Restaurarea sau înlocuirea placajului suprafeței peretelui în cantitate mai mare de 10% din suprafața totală a suprafețelor de placare.
1.8.4. Reînnoirea detaliilor din stuc în interior.
1.8.5. Vopsirea ferestrelor, ușilor, tavanelor, pereților și pardoselilor după revizia acestor structuri.
1.8.6. Vopsirea în ulei a radiatoarelor, conductelor de încălzire, alimentare cu apă, canalizare, gazeificare după o revizie majoră a sistemului sau a noii instalații a acestuia, dacă costurile sunt suportate în detrimentul reparațiilor capitale.
1.8.7. Vopsirea continuă anticorozivă a structurilor metalice.

1.9. fatade.
1.9.1. Repararea și reînnoirea placajelor cu o suprafață de peste 10% din suprafața placată a fațadelor clădirilor cu înlocuirea plăcilor individuale cu altele noi sau tencuirea acestor locuri cu vopsire ulterioară pentru a se potrivi cu culoarea plăcilor de parament.
1.9.2. Reînnoirea totală sau parțială (mai mult de 10%) a tencuielii.
1.9.3. Restaurarea sau modificarea tijelor, cornișelor, curelelor, sandrik-urilor și a altor părți proeminente ale fațadelor clădirilor.
1.9.4. Înlocuirea și instalarea continuă a conductelor de scurgere noi, precum și a tuturor acoperirilor exterioare din metal și ciment pe părțile proeminente ale fațadelor clădirilor.
1.9.5. Restaurare mulaje si decoratiuni si detalii stuc.
1.9.6. Vopsirea continuă a fațadelor clădirilor cu compoziții stabile.
1.9.7. Schimbarea sau montarea de grilaje si garduri noi pe acoperisurile si balcoanele cladirilor.
1.9.8. Curățarea fațadelor și plintelor cu sablare.
1.9.9. Schimbarea sau consolidarea tuturor structurilor portante și de închidere ale balcoanelor și ferestrelor.
1.9.10. Schimbarea acoperirilor părților proeminente ale clădirii.
1.9.11. Refacerea porților vechi sau montarea porților noi.
1.9.12. Pictura în ulei a fațadelor clădirilor din lemn.

1.10. Cuptoare și vetre.
1.10.1. Reparatii, modificare si montare sobe noi, focare de bucatarie, cazane turnate si cosuri de fum pentru acestea.
1.10.2. Renovare completă sau instalare de sobe noi de încălzire, coșuri de fum, canale de ventilație și coșuri de fum și fundațiile acestora.
1.10.3. Reechipare sobe de încălzire de la lemne la încălzire pe gaz sau încălzire cu combustibil solid.

1.11. Încălzire centrală.
1.11.1. Dispozitiv de incalzire centrala in locul aragazului cu adaptarea incaperii existente pentru o camera de cazane si montarea unei camere de cazane. În unele cazuri, dacă este imposibil să se adapteze spațiile existente pentru cazanul, este permisă realizarea unei extinderi a clădirii existente a sediului cu o suprafață construită de cel mult 65 m2. sau construiți o nouă clădire de cazane.
1.11.2. Schimbarea secțiunilor și ansamblurilor individuale de cazane de încălzire, cazane, unități de cazane sau înlocuirea completă a unităților de cazane (dacă acestea nu sunt obiecte de inventar independente).
1.11.3. Înlocuirea conductei de încălzire centrală existentă.
1.11.4. Repararea și înlocuirea expandoarelor, sifonelor și a altor echipamente de rețea.
1.11.5. Dispozitivul cuptoarelor la distanță și dispozitivele pentru cazane sub furnal.
1.11.6. Schimbarea și instalarea secțiunilor suplimentare ale dispozitivelor de încălzire și a secțiunilor individuale ale conductei.
1.11.7. Repararea, reașezarea sau reinstalarea fundațiilor pentru cazane și alte echipamente.
1.11.8. Automatizare cazane.
1.11.9. Înlocuirea izolației conductelor care au devenit inutilizabile.
1.11.10. Renovarea căptușelii cazanului și a coșurilor de fum.
1.11.11. Punerea de petice pe un cazan din oțel, boiler, abur, rezervor.
1.11.12. Fabricarea si montarea unei noi carcase.
1.11.13. Restaurarea sau instalarea unei căptușeli noi și a căptușelii cazanelor de încălzire centrală.
1.11.14. Înlocuirea coșurilor de fum metalice uzate din încăperile cazanelor.
1.11.15. Schimbarea registrelor de încălzire.
1.11.16. Conectarea clădirilor la rețelele de încălzire (cu o distanță de la clădire la rețea de cel mult 100 m).

1.12. Ventilare.
1.12.1. Instalarea unui nou, restaurarea sau reconstrucția sistemului de ventilație.
1.12.2. Înlocuirea parțială sau completă a conductelor de aer.
1.12.3. Schimbarea ventilatoarelor.
1.12.4. Rebobinarea sau schimbarea motoarelor electrice.
1.12.5. Schimbarea portilor, deflectoarelor, supapelor de acceleratie, jaluzelele.
1.12.6. Înlocuirea parțială sau completă a conductelor de ventilație.
1.12.7. Schimbarea încălzitoarelor.
1.12.8. Schimbarea unităților de încălzire.
1.12.9. Schimbarea filtrelor.
1.12.10. schimbarea cicloanelor.
1.12.11. Schimbarea designului individual al camerelor de ventilație.

1.13. Instalatii sanitare si canalizare.
1.13.1. Refacerea sau instalarea unei noi alimentări interioare cu apă și canalizare a clădirii, conducte, inclusiv prizele de alimentare cu apă și canalizare și racordarea acestora la rețelele de alimentare cu apă și de canalizare. Lungimea liniei de la cea mai apropiată intrare de apă sau de evacuare a canalizării până la rețeaua stradală nu trebuie să depășească 100 m.
1.13.2. Instalarea de noi prize de apă în interior.
1.13.3. Instalarea căminelor suplimentare pe liniile de curte existente sau rețelele stradale la punctele de racordare.
1.13.4. Montarea liniilor subterane de conducte de apă și canalizare.
1.13.5. Înlocuirea cisternelor din fontă ale latrinelor cu robinete de spălare cu modificarea conductei și scurtarea conductei de spălare.
1.13.6. Inlocuire robinete, supape si aparate sanitare.
1.13.7. Dispozitiv turn de apă.
1.13.8. Instalarea de noi instalații sanitare.

1.14. Alimentare cu apă caldă.
1.14.1. Schimbarea și instalarea unei noi surse de alimentare cu apă caldă.
1.14.2. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductei de apă caldă.
1.14.3. Înlocuirea rezervoarelor uzate, încălzitoarelor de apă și încălzitoarelor de apă.
1.14.4. Reparații rezervoare, serpentine și cazane, asociate cu demontarea completă și înlocuirea componentelor și pieselor individuale.
1.14.5. Schimbarea conductei, a pieselor și, în general, a unităților de pompare, a rezervoarelor și a izolației conductelor.
1.14.6. Schimbarea si montarea de bai, dusuri si fitinguri pentru acestea (plase de dus cu conducte, robinete, furtunuri flexibile).

1.15. Iluminat electric, comunicații și cablare de alimentare.
1.15.1. Instalarea iluminatului electric nou în clădiri rezidențiale și publice și racordarea la rețeaua de alimentare cu energie electrică.
1.15.2. Înlocuirea cablurilor de iluminat uzate cu schimbarea fitingurilor de instalare (întrerupătoare, întrerupătoare cu cuțit, ștecheri, cartușe, prize), iar în cazul unei revizii majore a clădirii - instalarea de noi cablaje.
1.15.3. Instalare noi și înlocuire grup de distribuție și cutii de siguranță și scuturi.
1.15.4. Reconstrucția cablajului electric cu instalarea de fitinguri suplimentare în legătură cu reamenajarea spațiilor.
1.15.5. Automatizarea iluminatului electric în casele scărilor clădirilor.
1.15.6. Înlocuirea aparatelor de contorizare și a dispozitivelor de protecție pentru instalațiile electrice.
1.15.7. Repararea sau restaurarea canalelor de cablu.
1.15.8. Înlocuirea lămpilor pentru alte tipuri (convenționale pentru fluorescente etc.).

1.16. Alimentare cu gaz.
1.16.1. Instalarea echipamentelor suplimentare de gaz în apartamente cu racordarea acestuia la rețeaua de gaz.
1.16.2. Gazeificarea apartamentelor individuale.
1.16.3. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductei de gaz.
1.16.4. Înlocuirea echipamentelor care au devenit inutilizabile (sobe pe gaz, încălzitoare de apă) cu echipamente noi.

1.17. Lifturi și ascensoare.
1.17.1. Remontarea ascensoarelor cu toate tipurile de lucrari de constructii si montaj.
1.17.2. Înlocuirea totală sau parțială a echipamentelor electrice și a troliurilor pentru liftul de marfă.
1.17.3. Consolidarea, schimbarea totala sau partiala a structurilor metalice si a plaselor de imprejmuire ale minei.
1.17.4. Schimbarea totală sau parțială a cablurilor electrice în mine.
1.17.5. Demontarea si montarea echipamentelor de lift in legatura cu lucrarile de reducere a zgomotului in spatii cu prezenta permanenta a persoanelor.
1.17.6. Automatizare lift.

2. Structuri

2.1. Instalatii de alimentare cu apa si canalizare. Conducte și fitinguri de rețea.
2.1.1. Înlocuirea parțială sau completă a izolației anticorozive a conductei.
2.1.2. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductei fără modificarea diametrului conductelor. În același timp, este permisă înlocuirea țevilor din fontă cu țevi de oțel, țevilor ceramice cu țevi din beton sau din beton armat și invers, dar nu este permisă înlocuirea țevilor de azbociment cu țevi metalice (cu excepția cazurilor de urgență) .
Lungimea secțiunilor de rețea în care este permisă schimbarea continuă a conductelor nu trebuie să depășească 200 m pe 1 km de rețea.
2.1.3. Schimbarea fitingurilor, supapelor, hidranților de incendiu, orificiilor de aerisire, supapelor, țevilor verticale uzate sau repararea acestora cu înlocuirea pieselor uzate.
2.1.4. Schimbarea conductelor individuale de sifon.

2.2. Rețele de alimentare cu apă și canalizare. Wells.
2.2.1. Reparatii puturi de zidarie.
2.2.2. Schimbarea trapelor.
2.2.3. Umplutura din nou tavi pentru a le inlocui pe cele distruse.
2.2.4. Înlocuirea puțurilor din lemn uzate.
2.2.5. Restaurarea tencuielii.

2.3. Rețele de alimentare cu apă și canalizare. Facilități de tratament.
2.3.1. Reparatie sau inlocuire (total) hidroizolatie.
2.3.2. Repararea si reinnoirea tencuielii si calcatului.
2.3.3. Stabilirea pereților și pereților despărțitori de cărămidă (până la 20% din volumul total de zidărie din clădire).
2.3.4. Etanșarea scurgerilor în pereții din beton armat, beton și piatră și fundurile structurilor cu demontarea betonului în locuri separate și betonarea din nou.
2.3.5. Beton aruncat continuu a pereților structurilor.
2.3.6. Repararea drenajului din jurul structurilor.
2.3.7. Înlocuirea trapelor rezervoarelor.
2.3.8. Înlocuire grătar.
2.3.9. Înlocuirea încărcării filtrelor, biofiltrelor, aerofiltrelor.
2.3.10. Înlocuirea conductelor și fitingurilor.
2.3.11. Schimbarea plăcilor de filtrare.
2.3.12. Relearea sistemului de drenaj al plăcuțelor de nămol.

2.4. Furnizare de căldură. canale și camere.
2.4.1. Schimbarea parțială sau completă a acoperirilor canalelor și camerelor.
2.4.2. Schimbarea partiala sau completa a hidroizolatiei canalelor si camerelor.
2.4.3. Reașezare parțială a pereților canalelor și camerelor de cărămidă (până la 20% din suprafața totală a pereților).
2.4.4. Relocarea parțială a sistemelor de drenaj.
2.4.5. Repararea fundului canalelor și camerelor.
2.4.6. Reînnoirea stratului de protecție în structurile din beton armat ale canalelor și camerelor.
2.4.7. Schimbarea trapelor.

2.5. Furnizare de căldură. Conducte și fitinguri.
2.5.1. Schimbarea parțială sau completă a izolației termice a conductei.
2.5.2. Reînnoirea hidroizolației conductelor.
2.5.3. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductei fără creșterea diametrului conductelor.
2.5.4. Schimbarea fitingurilor, supapelor, compensatoarelor sau repararea acestora cu inlocuirea pieselor uzate.
2.5.5. Înlocuirea suporturilor mobile și fixe.

2.6. Drumuri auto. Pânză de pământ.
2.6.1. Tratarea subsolului în locuri de alunecări de teren, alunecări de teren, eroziune și abisuri.
2.6.2. Refacerea dispozitivelor de drenaj și drenaj.
2.6.3. Refacerea structurilor de protectie si fortificare a subsolului.
2.6.4. Schimbarea structurilor individuale ale structurilor artificiale sau înlocuirea acestora cu alte structuri, precum și schimbarea completă a conductelor și podurilor mici (dacă acestea nu sunt obiecte de inventar independente, dar fac parte din subsol sau drum ca un singur obiect de inventar).

2.7. Drumuri auto. Haina de drum.
2.7.1. Alinierea și înlocuirea plăcilor individuale de ciment-beton.
2.7.2. Așezarea unui strat de nivelare de beton asfaltic pe o suprafață de ciment-beton.
2.7.3. Montaj pavaj din beton asfaltic pe drumuri cu pavaj ciment-beton.
2.7.4. Schimbarea pavajului din ciment-beton cu unul nou.
2.7.5. Consolidarea pavajului din beton asfaltic.
2.7.6. Refacerea acoperirilor din piatra sparta si pietris.
2.7.7. Relocare pod.
2.7.8. Profilarea drumurilor de pământ.

2.8. Depozit și alte site-uri.
2.8.1. Repararea si refacerea structurilor de drenaj (tavi, santuri etc.).
2.8.2. Mutarea zonelor pietruite.
2.8.3. Reconstrucție de piatră zdrobită și acoperiri de pietriș ale șantierelor.
2.8.4. Repararea platformelor din beton cu așezarea unui strat de nivelare din beton.
2.8.5. Nivelarea și înlocuirea plăcuțelor individuale de ciment-beton.
2.8.6. Acoperirea șantierelor cu beton asfaltic.

2.9. Rețele electrice și comunicații.
2.9.1. Schimbarea sau înlocuirea fitingurilor.
2.9.2. Înlocuirea cârligelor cu traverse.
2.9.3. Schimbarea firului.
2.9.4. Repararea si schimbarea capetelor si cablurilor de conectare.
2.9.5. Repararea sau înlocuirea dispozitivelor de împământare.
2.9.6. Schimbarea suporturilor (până la 30% la 1 km).
2.9.7. Instalarea puțurilor de cabluri.

2.10. Alte clădiri.
2.10.1. Repararea, schimbarea sau înlocuirea cu alte suporturi de rafturi pentru pozarea aerului a conductelor.
2.10.2. Reparatii si inlocuire platforme, scari si balustrade pentru conducte aeriene.
2.10.3. Repararea sau schimbarea coloanelor individuale (până la 20%) din rafturile macaralei.
2.10.4. Repararea sau înlocuirea grinzilor macaralei rafturii macaralei.
2.10.5. Reparatii galerii si rafturi de alimentare cu combustibil a cazanelor si statiilor de gaze cu schimbarea (pana la 20%) a structurilor fara schimbarea fundatiei.
2.10.6. Schimbarea sau înlocuirea completă a stâlpilor de gard din lemn.
2.10.7. Repararea sau schimbarea stâlpilor individuali din beton și beton armat (până la 20%) din garduri.
2.10.8. Repararea secțiunilor individuale ale elementelor de gard (până la 40% umplere între stâlpi).
2.10.9. Repararea secțiunilor separate de garduri din piatră solidă (până la 20%).
2.10.10. Repararea secțiunilor individuale de garduri din chirpici solid (până la 40%).
2.10.11. Repararea coșurilor de fum cu schimbarea sau înlocuirea căptușelii, cu montarea de cercuri, cu refacerea stratului protector al țevilor din beton armat.
2.10.12. Repararea și înlocuirea secțiunilor individuale ale coșurilor de fum metalice.
2.16.13. Repararea evacuatoarelor de cenușă și zgură cu înlocuirea completă a secțiunilor individuale de conducte (fără creșterea diametrului).
2.12.14. Reparatii platforme de incarcare cu schimbare completa a parchetului din lemn, a zonei oarbe sau a asfaltului. Schimbarea suporturilor individuale sau a secțiunilor de pereți de sprijin (până la 20%). Dacă zona de descărcare face parte dintr-o instalație de depozitare (rampa), este permisă schimbarea sau înlocuirea completă a tuturor structurilor.

Lista lucrărilor de revizie a blocurilor de locuințe care urmează să fie incluse în sfera lucrărilor finanțate din fondurile prevăzute de Legea federală N 185-FZ; Tabelul 2.3 ( „Recomandări metodologice pentru formarea domeniului de aplicare a lucrărilor de revizie a blocurilor de locuințe finanțate din fondurile prevăzute de Legea federală din 21 iulie 2007 N 185-FZ „Cu privire la Fondul de asistență pentru reformarea locuințelor și comunale”. Servicii” (aprobat de Corporația de Stat „Fondul de Asistență pentru Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale” 15.02.2013)

Această listă a fost formată pe baza listelor actualizate de reparații majore recomandate de documentele de reglementare de mai sus în cadrul tipurilor de reparații majore ale clădirilor de apartamente definite de articolul 15 din Legea federală N 185-FZ. În același timp, se presupune că prevederile acestor linii directoare se aplică clădirilor de apartamente care fac obiectul unor reparații majore fără a opri funcționarea acestora. Ca urmare a reviziei, trebuie efectuate toate lucrările necesare pentru a aduce proprietatea comună a unui bloc de locuințe într-o stare tehnică bună, prin restaurarea sau înlocuirea tuturor părților structurilor și sistemelor de inginerie care au o durată de viață mai scurtă între cele obișnuite (conform durată de viață standard) revizii decât structurile portante.

2.3.2. Legătura consecventă și metodică a proceselor tehnologice de lista lucrărilor din Tabelul 2.3 din aceste recomandări este cuprinsă în Secțiunea 3.

Tabelul 2.3

	Denumirea tipurilor de muncă în conformitate cu partea 3 a articolului 15 din Legea federală N 185-FZ	Subspecii și lista lucrărilor
	Reparatii sisteme de inginerie intracasa de energie electrica, termica, gaz, alimentare cu apa, salubritate	1. Repararea sau înlocuirea sistemelor de inginerie:
		1.1. Alimentare cu apă rece, inclusiv:
		1.1.1. Repararea sau înlocuirea unităților de contor de apă;
		1.1.2. Repararea sau înlocuirea autostrăzilor de distribuție și a ascensoarelor;
		1.1.3. Înlocuirea supapelor de închidere, inclusiv a celor de pe o ramură de la coloane la apartament;
		1.1.4. Reparație sau înlocuire în complexul de echipamente a unităților de pompare de rapel
		1.1.5. Repararea sau înlocuirea echipamentelor, conductelor și echipamentelor de alimentare cu apă pentru incendiu
		1.2. Repararea sau înlocuirea sistemului de apă caldă, inclusiv:
		1.2.1. Repararea sau înlocuirea TRZH, schimbătoare de căldură, cazane, unități de pompare și alte echipamente (ca parte a proprietății comune) în complex pentru prepararea și alimentarea cu apă caldă la rețeaua de distribuție;
		1.2.2. Repararea sau înlocuirea autostrăzilor de distribuție și a ascensoarelor;
		1.2.3. Înlocuirea supapelor de închidere, inclusiv a celor de pe o ramură de la coloane la apartament.
		1.3. Repararea sau înlocuirea sistemului de canalizare și drenaj, inclusiv:
		1.3.1. Repararea sau înlocuirea gurii de evacuare, conductelor prefabricate, coloanelor și hotelor;
		1.3.2. Înlocuirea supapelor, dacă există;
		1.4. Repararea sau înlocuirea sistemului de încălzire, inclusiv;
		1.4.1. Repararea sau înlocuirea autostrăzilor de distribuție și a ascensoarelor;
		1.4.2. Înlocuirea supapelor de închidere și control, inclusiv a celor de pe o ramură de la coloane la aparatele de încălzire din spațiile rezidențiale;
		1.4.3. Regruparea sau înlocuirea dispozitivelor de încălzire în spațiile comune și înlocuirea dispozitivelor de încălzire în spații de locuit care nu dispun de dispozitive de deconectare;
		1.4.4. Instalarea, repararea sau înlocuirea în complexul de echipamente ITP (puncte individuale de încălzire) și în prezența unităților de pompare de rapel
		1.5. Repararea sau înlocuirea sistemului de alimentare cu gaz, inclusiv:
		1.5.1. Repararea sau înlocuirea autostrăzilor de distribuție și înălțimi intra-casă;
		1.5.2. Înlocuirea supapelor de închidere și control, inclusiv a celor de pe o ramură de la coloane la aparatele de uz casnic pe gaz din spațiile rezidențiale;
		1.6. Repararea sau înlocuirea sistemului de alimentare cu energie electrică, inclusiv:
		1.6.1. Repararea sau înlocuirea tabloului principal (tableaua principală), a tablourilor de distribuție și de grup;
		1.6.2. Reparatii sau inlocuire autostrazi de distributie intracasa si coloane de iluminat comunal si apartament;
		1.6.3. Înlocuirea ramurilor de la scuturi de podea sau cutii de contoare de apartament și montaj și corpuri de iluminat pentru iluminatul public;
		1.6.4. Înlocuirea rețelelor electrice pentru alimentarea echipamentelor electrice ale ascensoarelor și echipamentelor electrice pentru asigurarea funcționării sistemelor de inginerie;
		2. Modernizarea sistemelor de inginerie, inclusiv:
		2.1. Utilizarea obligatorie a dispozitivelor de încălzire modernizate și a conductelor din plastic, metal-plastic etc. și interzicerea instalării țevilor de oțel
		2.2. Transferul rețelei de alimentare existente la tensiune crescută;
		2.3. Înlocuirea corpurilor de iluminat pentru nevoile de iluminat public cu cele de economisire a energiei;
		2.4. Reechipare puncte de încălzire și contorizare apă;
		3. Inlocuirea incalzirii aragazului cu incalzirea centrala cu aparatul cazane, conducte de căldură și puncte termice; acoperiș și alte surse autonome de alimentare cu căldură
		4. Sisteme de echipamente rece și alimentare cu apa calda, canal, alimentare cu gaz cu aderare la rețelele principale existente, cu o distanță de la intrare până la punctul de conectare la rețea de până la 150 m, dispozitiv conducte de gaz, pompă de apă, camerele cazanelor.
	Repararea sau înlocuirea echipamentului liftului recunoscut ca nepotrivit pentru funcționare, dacă este necesar, repararea puțurilor liftului	Repararea și înlocuirea echipamentului liftului cu modernizarea acestuia, inclusiv:
		1. Repararea sau înlocuirea completă a echipamentului liftului, recunoscut ca nepotrivit pentru funcționare;
		2. Repararea, dacă este cazul, minele, înlocuirea minelor laterale;
		3. Reparații săli de mașini;
		4. Reparatii, inlocuire elemente de automatizare si programare echipamente lift;
		5. Dotarea dispozitivelor necesare racordării la sistemele existente de automatizare și dispecerizare a echipamentelor de lift
	Repararea acoperișului	1. Repararea structurilor acoperișului:
		1.1. Din structuri din lemn:
		1.1.1. Reparație: cu înlocuire parțială picioare de căpriori, Mauerlatov Strungirea solidă și descărcată din bare
		1.1.2. Antiseptic și ignifug al structurilor din lemn.
		1.1.3. Izolarea podelei de sub acoperiș (mansarda).
		1.1.4. Reparație (înlocuire lucarne)
		1.2. De la căpriori și punți de acoperiș din beton armat:
		1.2.1. Rezolvarea defecțiunilor căpriorilor și punților de acoperiș din beton armat;
		1.2.2. Izolarea podelei de sub acoperiș (mansarda).
		1.2.3. Reparatii sape de acoperis;
		2. Înlocuirea acoperișurilor
		2.1. Înlocuirea completă a stratului metalic al acoperișurilor cu joncțiuni;
		2.2. Înlocuirea completă a acoperișului din materiale bituminoase laminate (material de acoperiș) pentru acoperișuri din materiale construite cu dispozitiv alăturat
		2.3. Înlocuirea completă a acoperișului din materiale piese (ardezie, țiglă etc.) cu dispozitiv alăturat
		3. Repararea sau inlocuirea sistemului de drenaj (surploiere, jgheaburi, caneluri, tavi) cu inlocuirea tevilor de scurgere si a produselor (exterioare si interne);
		4. Repararea sau înlocuirea elementelor de acoperiș
		4.1. Reparatie gaura acoperisului
		4.2. Repararea orificiilor de ventilație, repararea sau înlocuirea ferestrelor de lucarnă și a altor dispozitive de ventilație a spațiului mansardei;
		4.3. Schimbarea capacelor de pe capetele blocurilor de evacuare a fumului și ale puțurilor de ventilație;
		4.4. Schimbarea deschiderilor de parapete, firewall, suprastructuri
		4.5. Reparatii (tencuieli, vopsire) si izolatii unitati de ventilatie fum si caturi de lift
		4.6. Refacerea sau înlocuirea gardului de pe acoperișul mansardei;
		5. Reconstituirea acoperișurilor combinate neventilate la cele ventilate cu izolarea podelei de sub acoperiș (mansarda)
	Reparatii subsoluri apartinand proprietatii comune in blocuri de locuinte	1. Repararea secțiunilor de pereți și podele de subsol
		2. Izolarea peretilor si a tavanelor subsolului subsolurilor
		3. Hidroizolarea peretilor si pardoselii subsolului
		4. Reparatii spatii tehnice cu montaj usi metalice.
		5. Reparatii conducte de aer, ferestre de subsol, gropi si usi exterioare
		6. Etanșarea trecerilor de intrări și ieșiri ale rețelelor de inginerie în pereții exteriori (efectuată în timpul reparației rețelelor)
		7. Repararea zonei oarbe
		8. Repararea sau înlocuirea sistemului de drenaj
	Incalzire si reparatii fatade	1. Repararea fatadelor care nu necesita izolatie
		1.1. Repararea tencuielii (stratul de textura), inclusiv ordinea arhitecturala;
		1.2. Reparatii placi de parament;
		1.3. Pictura pe tencuiala sau pe strat texturat;
		1.4. Repararea și refacerea etanșării îmbinărilor orizontale și verticale ale panourilor de perete ale clădirilor cu blocuri mari și cu panouri mari;
		1.5. Repararea și refacerea etanșării îmbinărilor deschiderilor de ferestre și uși ale zonelor comune din lateralul fațadei;
		1.6. Pictura din partea laterală a fațadei a ramelor ferestrelor;
		1.7. Reparatii pereti de inchidere;
		1.8. Repararea și înlocuirea ferestrelor și ușilor de balcon (ca parte a proprietății comune);
		1.9. Repararea sau înlocuirea ușilor exterioare.
		2. Lucrari la repararea fatadelor care necesita izolare
		2.1. Repararea si izolarea peretilor de inchidere cu finisare ulterioara a suprafetei
		2.2. Repararea ferestrelor și ușilor de balcon (ca parte a proprietății comune) sau înlocuirea cu ferestre și uși de design economisesc energie (blocuri de ferestre cu geam triplu etc.) cu izolarea ulterioară a acestora (etanșare)
		2.3. Repararea ușilor exterioare de intrare cu izolarea lor ulterioară sau înlocuirea cu uși metalice într-un design de economisire a energiei
		3. Lucrări comune ambelor grupuri de clădiri
		3.1. Reparatii balcoane cu inlocuire console daca este necesar, hidroizolatii si etansari cu vopsire ulterioara
		3.2. Armarea structurilor copertinei deasupra intrărilor și ultimelor etaje cu finisare ulterioară a suprafeței
		3.3. Consolidarea structurilor blocurilor de cornișă cu finisare ulterioară a suprafeței
		3.4. Schimbarea pervazurilor
		3.5. Schimbarea conductelor de scurgere
		3.6. Reparatii si izolare subsol
	Instalarea de dispozitive de contorizare colective (casă comună) pentru consumul de resurse și unități de control (energie termică, apă caldă și rece, energie electrică, gaze)	Instalarea contoarelor colective de consum (casă comună): Energie termică pentru nevoile de încălzire și alimentare cu apă caldă; consum de apa rece, energie electrica, Noduri de gestionare a resurselor, cu echipamente pentru automatizare și dispozitive de dispecerizare pentru asigurarea contabilității și controlului de la distanță;
	Repararea fundațiilor blocurilor de locuințe.	1. Repararea sau înlocuirea fundațiilor.
		1.1. Etanșarea și îmbinarea rosturilor, cusăturilor, fisurilor în elementele de fundație. Dispozitiv cu strat de protecție.
		1.2. Eliminarea defectelor și deformațiilor locale prin întărirea fundației.

Note:

1. În timpul reviziei structurilor și sistemelor de inginerie ca parte a proprietății comune a unui bloc de apartamente, așa cum este stabilit de Legea federală 185-FZ, cel puțin 50% din fiecare structură și sistem de inginerie este înlocuită.

2. Sistemele interne de încălzire, ca parte a proprietății comune, includ: coloane, elemente de încălzire în zonele comune, în spații rezidențiale - ramuri de la coloane la primul dispozitiv de deconectare (dacă nu este disponibil, până la punctul de interfață cu un încălzitor, element de încălzire), supape de reglare și oprire; contoare colective (casă comună) de energie termică, precum și alte echipamente amplasate pe aceste rețele.

3. În cazul în care, în timpul efectuării lucrărilor de revizie a structurilor și sistemelor inginerești, ca parte a proprietății comune a MD, datorită caracteristicilor tehnologice și de proiectare ale structurilor și sistemelor inginerești reparate (înlocuite), este necesară demontați sau distrugeți părți ale proprietății care nu fac parte din proprietatea comună a MD, lucrările de restaurare a acesteia se efectuează pe cheltuiala reparațiilor capitale, care trebuie prevăzute în documentația de proiectare și deviz.

4. În cazul în care un sistem de încălzire cu o așezare ascunsă a conductelor, care nu este reparabil (Anexa 2), este proiectat într-o clădire de apartamente, este permisă reinstalarea unui sistem de încălzire cu așezarea deschisă a conductelor și a aparatelor de încălzire. , elemente de incalzire, inclusiv in zone rezidentiale.

Redecorarea este o modalitate ușoară și ieftină de a actualiza interiorul unui apartament. Este potrivit pentru spațiile care au nevoie de un pic de lifting, dar sunt în general în stare bună. De regulă, se poate face independent, fără a apela la ajutorul meșterilor calificați. Aceasta nu include tipuri de lucrări atât de complexe precum nivelarea pereților și tavanelor, înlocuirea electricității în camere, instalațiile sanitare în băi și utilități. Reparațiile cosmetice includ astfel de tipuri de lucrări precum:

• vopsirea tavanelor și ferestrelor;
• așezarea plăcilor în baie și în bucătărie;
• chit parțial și placaj pentru tapet;
• chit și vopsit pante ferestrelor;
• vopsirea tevilor de incalzire, plinte, intrerupatoare si prize.

Mai dificil redecorarea se face în cazurile în care lucrările principale de construcție și finisare au fost prost executate. Complexitatea procesului depinde și de perioada și condițiile de funcționare ale sediului. Poate consta din următorul set de operațiuni:

• lucrari de dezmembrari;
• chitul tavanului și vopsirea în 2 straturi;
• răzuirea și lăcuirea parchetului;
• mochetă sau linoleum;
• montaj tavan cu sipci in bai.

Cel mai bine este să încredințați aceste tipuri de reparații unor meșteri calificați. Sunt mult mai complexe decât operațiunile anterioare, necesită timp și necesită adesea echipamente și materiale speciale. Prin urmare, din motive de economie, nu ar trebui să încercați să faceți totul singur - în acest fel puteți face greșeli, a căror corectare va necesita costuri și mai mari.

Revizuire include operațiuni precum:

• șapă până la 3 cm;
• așezarea plăcilor în băi și pe podea în bucătărie;
• montaj usi;
• înlocuirea cablurilor electrice cu cupru;
• instalarea de noi prize și aparate electrice;
• așezarea plăcilor laminate sau de parchet;
• inlocuire instalatii sanitare in baie, toaleta si bucatarie.

La efectuarea acestor operații trebuie respectată o anumită secvență. Înainte de a continua cu revizia, este necesar să se clarifice aspectul spațiilor. Pentru a face acest lucru, trebuie să desenați un model la scară al camerei, după ce măsurați lungimea pereților, dimensiunile deschiderilor ușii și ferestrelor, precum și mobilierul. Mobilierul este decupat pe o foaie separată și suprapus pe aspect. Prin „rearanjarea” acestuia în moduri diferite, se determină locația optimă. Dacă aveți un computer, puteți utiliza programe speciale de planificare sau editori grafici simpli, cum ar fi Corel Draw.

Atunci ar trebui să vii cu un plan lucrări de reparații. În funcție de suma de bani disponibilă, poți începe să alegi materiale în magazinele de hardware sau la expozițiile de specialitate. Este convenabil să cumpărați tot ce aveți nevoie acolo - gama de mărfuri este foarte largă, iar prețurile sunt mai mici în comparație cu cele din magazin. Revizia începe cu cea mai murdară muncă. Ele trebuie făcute cu deosebită atenție, astfel încât mai târziu să nu trebuiască să refaceți totul. Acestea sunt operațiuni precum nivelarea pardoselilor și pereților din beton, înlocuirea și instalarea de noi încălzitoare electrice, uși și ferestre ascunse. În plus, aceasta include orice tip de lucrare în timpul căreia se va folosi un burghiu sau mortar de chit.

Pentru început, puteți schimba sistemul electric și puteți instala prize suplimentare. Mai întâi, un fir este tras sub ele, iar apoi prizele în sine sunt plasate și conectate la scut. În bucătărie și pe coridor ar fi mai bine să asigurați un număr mare de prize. Necesită o mulțime de prize pentru electrocasnice și echipamente de bucătărie, precum și pentru frigider, mașină de spălat, telefon, TV și cablu de antenă. Toate aceste cablaje trebuie conectate la un fir gros, care este conectat separat la tabloul electric.

Apoi, ar trebui să efectuați lucrări care necesită utilizarea pereților de sudură și crestare. Este vorba, de exemplu, de înlocuirea radiatoarelor de încălzire sau de instalarea instalațiilor sanitare în baie și toaletă. Așezarea plăcilor ar trebui să fie numai după terminarea sudurii. În caz contrar, scânteile vor arde prin stratul superior. gresie, iar țigla va trebui așezată din nou. Următoarea operațiune este alinierea pereților și a podelelor. Când este efectuată, se produce cea mai mare cantitate de praf, murdărie și resturi. În primul rând, este necesar să etanșați golurile de la îmbinările panourilor de perete. Astfel, va fi posibilă evitarea pierderilor de căldură și îmbunătățirea izolației fonice a încăperii. Pentru ca plinta să stea aproape, fără goluri, trebuie să aliniați bine colțul podelei și al pereților. Abia după aceea instalați prize și întrerupătoare.

În continuare, sunt instalate noi uși, pervazuri și ferestre. Va fi posibil să le puneți cu precizia necesară numai după nivelarea pereților și a podelei. Dacă încălcați această procedură, greșelile sunt inevitabile cu dimensiunea de la podea până la fundul ușii. În partea finală a lucrării, rafturile, cornișele sunt suspendate, plinte și benzile sunt fixate. Cel puțin, merită să reparați un balcon sau o loggie, astfel încât uneltele și resturile de materiale care ar putea fi necesare ulterior să fie depozitate acolo. Acolo sunt instalate, de asemenea, un banc de lucru și o menghină. În concluzie, se poate observa că, dacă proprietarii rămân în apartament în timpul procesului de reparație, ar fi mai bine să îl porniți din camera cea mai îndepărtată și să terminați bucătăria.

Renovare

Renovarea unui apartament este revizuire incinta, care este realizata conform standardelor europene folosind cele mai moderne tehnologii, materiale si echipamente. Aceasta implică o înlocuire completă a cablurilor electrice, conductelor de alimentare cu apă și de canalizare, instalarea și finisarea de înaltă calitate a pereților, tavanelor și pardoselilor și, dacă este necesar, o reamenajare completă a apartamentului. De asemenea, acest tip de reparație include așezarea pardoselilor noi, instalarea ușilor interioare, arcadelor și pereților despărțitori și instalarea tavanelor complexe pe mai multe niveluri. Renovarea în funcție de gradul de complexitate este împărțită în trei clase. Aceste categorii sunt denumite în mod obișnuit „Economie”, „Standard” și „Lux”, deși unele firme pot folosi o terminologie diferită.

„Economia” este cel mai simplu tip, nu prevede înlocuirea energiei electrice și a utilităților. Include tipuri de lucrări precum tencuiala și chitul de înaltă calitate a tavanelor și pereților, înlocuirea ușilor interioare, tapetarea pereților și repararea băii la cheie. Principala diferență între o reparație de calitate europeană de clasă economică și o reparație cosmetică convențională este o mai bună pregătire a tavanelor, pereților și podelelor. Se nivelează pereții, se vopsesc tavanele, se pun parchet, gresie, mochetă sau parchet laminat, se montează plinte de tavan și podea. În plus, se instalează întrerupătoare și prize suplimentare.

Renovarea apartamentelor de clasă „Standard”, sau clasa de mijloc, este cea mai comună pentru apartamentele și birourile moderne. În cadrul acestui tip de reparații, apartamentul este replanificat, se face revizia sistemelor electrice de comunicații, încălzire, alimentare cu apă și canalizare. La cererea proprietarilor, meșterii pot schimba geometria pereților, pot ridica pereți despărțitori, pot face deschideri arcuite și tavane complexe pe mai multe niveluri. Reparația clasei „Standard” include tipuri de lucrări complexe și consumatoare de timp, cum ar fi:

1. instalarea sistemelor de climatizare;
2. instalarea pardoselilor calde;
3. reamenajarea și repararea băii, montaj căzi cu hidromasaj, dușuri și instalații sanitare încorporate;
4. geamuri, izolații și decorarea balcoanelor;
5. așezarea piesei de parchet sau scândură de parchet.

În timpul renovării clasei „Lux”, sau a celei mai înalte clase, toate, chiar și erorile minore, sunt excluse. Lucrările de reparații sunt de cea mai înaltă calitate și nivel de complexitate, vă permit să întruchipați cele mai îndrăznețe și neobișnuite soluții de design. Baza pentru calitate înaltă reparație este un proiect de design individual pentru fiecare cameră. Include nu numai schița propriu-zisă a viitorului apartament. Conține, de asemenea, desene, o descriere a materialelor și a mobilierului necesar, o schemă de cablare, sisteme de alimentare cu apă, ventilație și aer condiționat. Proiectul de proiectare permite clientului să-și imagineze imediat viitorul apartament, iar echipa de reparații - să planifice clar fluxul de lucru.

1. montare de parchet artistic și mozaic;
2. reamenajarea apartamentului;
3. ridicarea pereților și tavanelor curbate, pe mai multe niveluri;
4. montaj de uși și arcade din lemn prețios cu o structură de montaj complexă;
5. instalarea sistemelor „pardoseală caldă” și hidroizolații în baie;
6. instalarea sistemelor de securitate si supraveghere video;
7. cabluri ascunse ale conductelor sanitare;
8. instalarea filtrelor de apă.

Cea mai importantă parte renovare de elită sunt lucrări pregătitoare. Nivelul lor de dificultate și prețul sunt foarte mari. Și acest lucru este justificat, deoarece se impun cerințe foarte serioase asupra geometriei pereților - trebuie să fie perfect uniformi, iar șapa și colțurile sunt absolut drepte.

Clienții care își permit o renovare de înaltă calitate doresc foarte des să replanifice apartamentul în același timp. Cea mai obișnuită opțiune este combinarea bucătăriei cu sala de mese și mărirea băii. Cu toate acestea, pentru a face reamenajarea la discreția lor, clientul trebuie să depășească un obstacol serios. Este vorba de Comisia Interdepartamentală, care emite autorizația. Pentru a-l obține, trebuie să ocoliți 9 instanțe. Dacă o persoană fără experiență face asta singură, procesul poate dura mai mult de un an. Prin urmare, ar fi cel mai rezonabil să transferați problema în mâinile specialiștilor cu experiență, care vor decide dacă merită să începeți o reamenajare.

O opțiune bună pentru a experimenta spațiul sunt apartamentele în plan deschis. Nu au partiții, așa că nu este nevoie să spargeți nimic. Puteți delimita zonele apartamentului folosind diferite acoperiri pentru pereți și podea. De asemenea, uneori recurg la o discrepanță deliberată între înălțimea podelei și a tavanului în diferite „camere”. Jocul pe contrastele materialelor și nivelurilor de suprafață vă permite să împărțiți vizual camera fără participarea pereților. Deci, de exemplu, podeaua din bucătărie este uneori făcută sub forma unui mic podium. Puteți umple camera de zi cu „aer” prin creșterea nivelului tavanului. Tehnicile speciale de iluminare subliniază granița dintre camere. Este demn de remarcat faptul că toate aceste manipulări sunt posibile doar ca parte a unei renovări de lux.

Un element separat în descrierea unei reparații de înaltă calitate ar trebui să fie selecția materialelor. Alegerea lor pe piețele de construcții și expoziții este nelimitată. Fiecare va putea alege materiale în funcție de preferințele, banii și stilul de viață. Tinerii preferă în mod tradițional reparațiile rapide și ușoare și materialele atrăgătoare, neobișnuite. Pentru persoanele sub 30 de ani, principalul lucru este că apartamentul a fost la fel de frumos și confortabil. De aceea aleg parchet în locul parchetului, jaluzelele în loc de perdele și ușile cu burduf ușor de asamblat. Persoanele în vârstă sunt cel mai adesea parțiale la finisarea în stil clasic: le place simplitatea nobilă și sofisticarea materialelor, pereților și tavanelor fără diferențe de nivel și un număr minim de accesorii.

Cel mai popular material printre toți cumpărătorii de acum este gips-cartonul. Are calități atât de valoroase precum plasticitatea și ușurința de instalare. Acest material poate lua cu ușurință aproape orice formă. Gips-cartonul realizează tavane, coloane, elemente decorative, arcade și nișe excelente iluminate pe mai multe niveluri. Acoperirile din piatră naturală, cum ar fi marmura sau granitul, sunt și ele la modă. Arată foarte frumos, cu toate acestea, nu sunt potrivite pentru clima noastră. Dacă, totuși, se decide să se facă un strat de piatră, va fi necesar să se instaleze un sistem de „pardoseală caldă”.

Din toate cele de mai sus, se sugerează o concluzie evidentă: costul unei renovări exclusive este foarte mare. Depinde de multe lucruri, de exemplu, de prețul materialelor folosite. Cu cât este mai mare, cu atât va costa mai scump lucrarea de finisare. Meșterii care vor lucra cu ei sunt responsabili pentru siguranța materialelor scumpe. Prin urmare, lucrătorii trebuie să fie înalt calificați. În plus, prețul este afectat de lista lucrărilor, nivelul de complexitate și durata garanției emise de garanție. În general, prețul de pornire pentru „exclusiv” este de 130 USD. Limita superioară de preț a pragului de preț în acest caz, cel mai probabil, nu există. În acest caz, suma indicată este costul lucrării, excluzând prețul materialelor. Pentru a înțelege cât de mult va costa în cele din urmă o renovare de calitate europeană de top, puteți înmulți în siguranță prețul inițial cu doi sau chiar trei.

Dacă firma oferă reparație de elită la un cost mai mic, acest lucru ar trebui să ridice îndoieli cu privire la calitatea serviciilor oferite. Prin urmare, ar trebui să abordați cu atenție alegerea unei companii. Cea mai mare încredere este cauzată de firmele care sunt pe piață de mai bine de un an și au o bună reputație. Înainte de a încheia un contract pentru lucrări de reparații, ar trebui să vă uitați cu siguranță la licența companiei. În acest caz, trebuie să acordați atenție perioadei de emitere. Firmele de construcții îl primesc pe un an, iar apoi, dacă lucrarea merge bine, îl prelungesc cu trei ani. Dacă pe licența companiei se menționează că a apărut acum un an, iar reprezentanții susțin că firma există de 5-6 ani, atunci, cel mai probabil, banii investiți se vor pierde pentru totdeauna.