Apartamente cu mansarda: avantaje, dezavantaje si cele mai bune oferte. Viața în pod: argumente pro și contra

Acasă

Pompe de puțuri

Acum viața în pod a devenit din nou la modă. Cândva a fost „privilegiul” Boemiei. Artiștii și poeții săraci nu aveau suficienți bani pentru locuințe normale și au fost nevoiți să închirieze apartamente și camere chiar sub acoperiș. Astăzi, oamenii aleg locuințe în pod și mansardă din diverse motive. Ce ar trebui să știe cei care se gândesc la această opțiune?

Mansardele pot atrage în primul rând oameni creativi. Ei văd ceva romantic în a trăi sub acoperiș. Adesea mansardele sunt închiriate ca ateliere. O altă categorie sunt persoanele care nu își permit un apartament normal sau doresc să-și extindă spațiul de locuit existent.

De regulă, spațiile de mansardă din clădirile moderne de apartamente sunt deja în funcțiune, cel mai adesea în scopuri auxiliare. Acolo, ca și în subsoluri, pot fi instalate comunicații de inginerie. Dacă nu vă permiteți să construiți sau să închiriați o casă mansardă cu mansardă sau un apartament pe două niveluri, atunci mai rămâne un singur lucru - să vă uitați la casele clădirilor vechi.

Dacă locuiți deja într-o casă veche, vă va fi mult mai ușor să cumpărați sau să închiriați o mansardă sau un pod și va costa cu un ordin de mărime mai ieftin decât un apartament obișnuit. Adevărat, va trebui să obțineți permisiunea de reamenajare și să coordonați proiectul cu autoritățile pentru o lungă perioadă de timp. Apropo, este interzisă prin lege să combinați o mansardă sau mansardă cu un etaj inferior într-un bloc de apartamente. În plus, mansarda dintr-o astfel de casă nu este încă inițial un spațiu de locuit, iar acest lucru poate limita posibilitatea de restructurare a acesteia.

Locuința într-o mansardă are cu siguranță avantajele sale. Acestea sunt priveliști magnifice de la înălțime, oportunitatea de a merge pe acoperiș (și de a face plajă vara). Dacă acoperișul casei tale este plat, poți amenaja pe el un loc de joacă. Un acoperiș înclinat va face designul casei tale original și va crea loc pentru imaginație. Se poate amenaja si un semineu – nu decorativ sau electric, ci unul adevarat, cu teava si exista o hota cu paravan retractabil. Desigur, aceasta este o întreprindere complexă și costisitoare. Prin instalarea pereților despărțitori, dintr-o cameră puteți face mai multe sau chiar un întreg apartament cu living, bucătărie și dormitor.

Și acum pentru contra. Mansardele și podurile de cele mai multe ori nu sunt încălzite. Prin urmare, trebuie să vă gândiți la sistemul de încălzire. Este puțin probabil ca încălzitoarele electrice să vă salveze în frigul iernii, în plus, electricitatea trebuie încă instalată: este posibil să nu existe nici măcar o priză în pod. Același lucru este valabil și pentru alte comunicații. La urma urmei, veți avea nevoie de instalații sanitare, de canalizare, iar mâncarea va trebui gătită! În cele din urmă, va trebui să vă gândiți la ventilație. Pe vremuri, când podurile abia intrau în folosință, majoritatea acestor probleme nu au apărut, deoarece nu exista electricitate sau apă curentă, iar în loc de toaletă se foloseau oale de cameră. Reprezentanții Boemiei au mâncat cel mai des în cafenelele ieftine, care erau din abundență pe același Montmartre parizian.

Dacă folosiți scara comună care duce la pod, aceasta poate fi prea abruptă și nepotrivită pentru urcarea normală. În casa noastră, de exemplu, puteți urca în pod numai cu ajutorul unei scări, iar acest lucru nu este sigur ... Aceasta înseamnă că va trebui să instalați o scară specială cu balustrade pe șantier sau să vă urcați în locuința dvs. în alte moduri (să zicem, în afara casei de-a lungul scării de incendiu). Doar o persoană în condiție fizică bună poate face acest lucru și veți crea un mare inconvenient pentru vizitatorii dvs.

Ferestrele de mansardă pot lăsa puțină lumină, prin urmare, va trebui să aveți grijă să spargeți ferestrele normale. Aceasta este muncă și cheltuieli suplimentare. Dacă casa are lift, atunci motorul său poate fi situat chiar la ultimul etaj și veți suferi constant de zgomot. După ce a făcut camera izolată fonic, puteți obține pretenții de la diverse servicii, inclusiv de securitate la incendiu.

Totodată, nu uitați că acoperișurile se scurg adesea, mai ales primăvara, când zăpada se topește, și toamna, după ploile abundente.

Înainte de a închiria sau de a cumpăra o casă la mansardă, ar trebui să vă gândiți bine și să cântăriți totul. În primul rând, răspunde la întrebarea dacă vei locui într-adevăr într-o mansardă sau dacă ai nevoie de ea în alt scop. Dacă nu aveți de gând să locuiți în pod permanent, atunci poate că vă puteți descurca fără o restructurare radicală și unele comunicări. De exemplu, nu puteți face o bucătărie sau o baie în pod. Dacă intenționați să locuiți acolo, fiți pregătiți pentru o investiție semnificativă.

Poate că cea mai bună opțiune ar fi să te muți la mansardă, care a servit anterior drept locuință cuiva sau cel puțin a fost folosită ca birou sau atelier. Cel mai probabil, costul unei încăperi deja echipate va fi mai mare, dar amenajarea de la zero va costa în cele din urmă și mai mult.

Oamenii care locuiesc la ultimele etaje ale clădirilor înalte se gândesc adesea la posibilitatea de a folosi o mansardă neamenajată pentru a-și extinde spațiul de locuit. La urma urmei, mansarda dintr-un bloc de apartamente este atât de tentantă! Există o tentație de a face o gaură în tavanul apartamentului, de a pune o scară și de a înnobila spațiul nefolosit de la mansardă pentru locuințe.

Mulți oameni cred că este mult mai ieftin decât cumpărarea sau schimbarea unui apartament existent cu altul, a cărui suprafață este mult mai mare. Această părere este eronată, deoarece trebuie alocați fonduri pentru o renovare completă spații sau părți ale acestora, mobilier nou, de regulă, realizat la comandă și pe latura documentară a problemei de interes.

O mansardă într-un apartament poate fi foarte, foarte elegantă.

Latura juridică a problemei reconstrucției mansardei

Dacă totuși decideți să reconstruiți o parte din spațiul mansardei într-o mansardă, atunci dificultatea va apărea nu în timpul lucrărilor de reparații și construcție și nici măcar în obținerea permisului pentru amenajare, dificultăți vor apărea atunci când veți întâlni partea legală a problemei. Pentru a face acest lucru, trebuie să detaliați studiază Codul Locuinței. Conform acestui document:

mansarda este spațiul închis între pereți, acoperiș și tavanul etajului superior;
o cameră de mansardă este un spațiu de mansardă, a cărui fațadă este formată dintr-un acoperiș mansardat spart, înclinat sau alt tip mansardă;
reconstrucția este o modificare completă a unui obiect cu modificarea structurilor de comunicare;
spațiul de mansardă și terenul pe care se află clădirea înaltă sunt proprietatea totală egală a tuturor locuitorilor;
proprietatea comună dintr-o clădire mare poate fi supusă reconstrucției, ceea ce va atrage după sine o scădere a dimensiunii proprietății comune numai cu acordul tuturor celor care locuiesc în casă;
adunarea generală a proprietarilor are dreptul de a lua decizia finală;
decizia finală de reconstrucție, care presupune modificarea dimensiunii proprietății, se ia cu un număr mare de voturi (cel puțin două treimi din voturi), întocmit în procese-verbale;
hotărârea luată de ședință va fi obligatorie pentru toți chiriașii, chiar dacă aceștia nu au fost prezenți la aceasta;
hotărârea ședinței este supusă recursului dacă au fost încălcate drepturile proprietarilor de apartamente sau a fost încălcat Codul Locuinței;
Termenul de depunere a cererii la instanță este de 6 luni de la data pronunțării hotărârii.

Exista două moduri de conectare spațiu mansardă nefolosit: înregistrare completă a dreptului de proprietate și fără înregistrare (închiriere, folosință gratuită). Dar este clar pentru toată lumea că dacă investești bani și timp, atunci este de preferat ca un apartament cu mansardă să devină proprietatea ta.

Mansarda intr-un bloc de apartamente - solutia perfecta

Din toate cele de mai sus, putem concluziona că există mari dificultăți în rezolvarea acestei probleme, dar totuși, există cazuri în care sunt disponibile camere la mansardă deasupra etajelor superioare ale blocurilor de apartamente.

Efectuarea lucrarilor de montaj si reparatii

Dacă toate aspectele documentare ale problemei au fost rezolvate și aveți dreptul de proprietate asupra părții nefolosite a spațiului mansardei sau nu a întregii poduri, trecem la sondajul obiectului dorit. Primul pas este examinarea sistemului de ferme (dacă există) și a pereților portanti.

Pentru aceasta, cel mai bine este să implicați specialiști, deoarece numai aceștia vor putea determina starea reală a principalelor elemente ale designului viitor. Dacă sunt găsite elemente deteriorate, acestea trebuie înlocuite imediat. Este necesar să se examineze întreaga casă, și anume starea fundației, pereții portanti, comunicațiile. Vor fi capabili să facă față încărcăturii suplimentare?

Următorul pas este întocmirea unui proiect pentru viitorul spațiu mansardă. Proiectul are nevoie efectuați lucrări de izolare si izolarea incaperii (bariera de vapori, izolarea fonica), instalarea unui sistem de comunicatie.

Nu puteți conecta în mod independent încălzire, apă, canalizare. Lucrările efectuate incorect pot duce la perturbări semnificative sau chiar la întreruperi ale alimentării în întreaga casă. Prin urmare, trebuie să contactați din nou un specialist.

Mansarda eleganta situata in podul unei cladiri inalte

Trebuie avut în vedere faptul că casa este cu mai multe etaje, așa că alegeți structuri ușoare prelucrate mortar ignifug. Problema montării intrării în camera de la mansardă din apartamentul dvs. este decisă cu un specialist, nu uitați că alte apartamente cu rezidenți sunt situate sub apartamentul dvs., iar dumneavoastră sunteți responsabil pentru siguranța acestora.

După efectuarea tuturor lucrărilor de instalare, este necesar să se convină asupra funcționării mansardei, să se facă toate modificările care au intervenit documentației administrative și tehnice.

Design camera mansardă

Designul camerei de la mansardă va depinde de scopul acesteia. Poate fi adaptat pentru o bibliotecă, o sală de sport, o zonă de recreere, o zonă de lucru sau o grădină de iarnă. Sunt cazuri când au luat parte din camera de la mansardă pentru ateliere, sau a făcut din piesa o zonă deschisă. Va fi interesant să echipați un tavan transparent pentru observarea cerului înstelat.

Asigurarea unei lumini bune este o problemă esențială. Pentru a face acest lucru, este necesar să montați găuri luminoase pentru ferestrele de mansardă. Pereții mansardei trebuie să fie ușori pentru a evita colțurile întunecate de sub pante. În încăperile de mansardă, nu se recomandă utilizarea candelabrelor și lămpilor mari. Pentru a vă proteja de soare, cel mai bine este să montați rulouri pe ferestre.

Mansarda de designer realizata in culori vii

Avantaje și dezavantaje ale mansardelor pe clădiri cu mai multe etaje

Anterior, artiștii și studenții săraci erau interesați de camerele de mansardă. Dar viața s-a schimbat dramatic, iar dotarea spațiilor cu două niveluri pentru locuințe a devenit un privilegiu al părții bogate a populației.

Camerele de mansardă din blocurile de apartamente au avantajele lor:

extinderea semnificativă a suprafeței utile;
vedere minunată a orașului de sus;
posibilitatea de a face plimbări pe acoperiș, de a face plajă vara;
dotați un loc de joacă (acoperiș plat);
posibilitatea dotarii unui adevarat semineu cu lemne de foc si hota extractiva.

Dezavantajele camerelor la mansardă sunt următoarele:

de cele mai multe ori lipsa de încălzire, dar această problemă poate fi gândită și poate oferi mansardei un sistem de încălzire singur (același șemineu);
instalarea tuturor sistemelor de comunicații în mod independent;
urcă scările de mai multe ori pe zi. Acest lucru nu poate fi făcut de o persoană în vârstă. Aceasta înseamnă că camera de la mansardă va fi folosită de stratul tânăr al populației;
Daca podul este in apartament, i.e. deasupra acestuia, trebuie să luați în considerare intrarea în el. Dacă este din apartament, atunci scările se vor dovedi a fi abrupte, ceea ce va îngreuna urcarea frecventă la pod;
livrarea de mobilier la mansardă sau lemn de foc pentru șemineul din aceasta;
mobilierul obișnuit pentru acest tip de spații nu este potrivit, în majoritatea cazurilor trebuie realizat la comandă;
dacă un motor de lift este plasat în pod, acest lucru va crea inconveniente din cauza zgomotului constant;
nevoia de a avea grijă singur de siguranța acoperișului, mai ales atunci când are scurgeri.

Așadar, înainte de a decide să alăturați spațiul mansardei cu apartamentul, cântăriți argumentele pro și contra.

Mulți oameni asociază mansardele doar cu etajele superioare ale caselor private, dar în realitate situația este cu totul alta. O mansardă poate fi o locuință completă, cu multe facilități care pot mulțumi cu un nivel ridicat de confort și numeroase oportunități de investiții.

Descrierea apartamentelor la mansardă

Principala diferență este designul apartamentului la mansardă.

Fațada locuinței este creată de suprafața acoperișului, care poate fi înclinată sau spartă.
Înălțimea mansardei în cel mai înalt punct nu trebuie să fie mai mică de un metru și jumătate.
Mansardele ar trebui să însuflețească aspectul clădirii. În cele mai multe cazuri, acoperișurile caselor nu sunt concepute pentru locuirea umană, dar mansarda devine o excepție plăcută.

În prezent, formele de execuție a mansardelor surprind plăcut: triunghiulare, sparte. Mai mult, incinta poate să nu ocupe întreaga suprafață a clădirii, ci doar zona de extindere. Pentru a crea fortificații suplimentare, se presupune că pot fi folosite coloane, pereți despărțitori și pereți. Baza poate fi din lemn natural, metal sau beton armat. Cel mai adesea, mansardele fac parte din cabane și cabane.

În fiecare caz, desenele sunt împărțite în două părți:

Partea verticală ar trebui să fie o continuare a etajelor principale. Pentru rezistența structurii, se presupune că se folosește același material ca și pentru restul spațiilor.
Urmează partea înclinată. În mod tradițional, este reprezentat de un acoperiș, care poate fi complet sau parțial plat.

Dimensiunile părților verticale și înclinate sunt întotdeauna determinate de dimensiuni, de aria extensiei.

Mansarda: avantaje

În cele mai multe cazuri, oamenii observă cost mai mic pe metru pătrat de suprafață mansardă, dar o astfel de discuție se dovedește a fi exagerată inutil. Baza economiilor este următorul aspect: pentru pereții podelei mansardei, care sunt realizate dintr-o structură de cadru, se obișnuiește să se utilizeze căpriori de acoperiș, iar acoperișul clădirii este utilizat pentru placarea peretelui exterior. Mai mult, pereții înclinați pot reduce suprafața podelei, precum și acoperișul de deasupra podelei mansardei.

Economiile sunt determinate de volumul de utilizare al cadrului de căpriori. Astfel, economiile sunt garantate doar datorită costului cadrului, placajelor exterioare și suprafeței minime a secțiunilor de acoperiș, tavanelor deasupra podelei mansardei. Toate acestea duc la faptul că nu este de dorit să comparăm costul construcției unei poduri cu cadru cu o podea tradițională realizată din alte materiale de perete.

Nici măcar podelele mansardelor nu pot fi amplasate într-un acoperiș înclinat standard, așa că trebuie implementată o abordare diferită, în ciuda faptului că economiile sunt reduse și reduse la aproape zero.

Economiile vor fi afișate doar dacă apartamentul la mansardă este mic. In alt caz, specificul activitatilor de constructii nu ne permite sa ne bazam pe rezultatul dorit.

Este obligatorie utilizarea ventilației forțate, deoarece numai în această situație se poate conta pe crearea unor condiții confortabile în cameră.

Dispozitivul unui acoperiș înalt cu numeroase pante, un design bine gândit de izolare și hidroizolație, ferestre speciale pentru mansardă duc imediat la o creștere semnificativă a costului activităților de construcție. Mai mult, reparația și exploatarea unei clădiri rezidențiale necesită investiții financiare mari.

Un alt argument este prezența unui acoperiș extraordinar, care se distinge prin înălțimea crescută și forma specifică. Mulți oameni sunt siguri că clădirile datorită acestui design arată imediat atractive, originale, expresive. Mai mult, dormitoarele care pot mulțumi cu pereții înclinați, precum și ferestrele, capătă imediat eleganță și rafinament.

Arhitectura modernă se îmbunătățește și se dezvoltă rapid, așa că trebuie să te bazezi pe tendințele modei care se dovedesc a fi diverse. Poate că viitorul rămâne încă în spatele luminatoarelor.

Deci, trebuie să rezumați pentru a stabili beneficiile exacte.

Podeaua de la mansardă vă permite să măriți spațiul de locuit.
La mansardă, se presupune că există posibilitatea de a economisi căldura și de a crea un microclimat favorabil.
Etajul mansardei confera concizie si completitudine aspectului cladirii.
Activitățile de construcție pot fi efectuate fără utilizarea utilajelor grele.
Mansarda creează un interior extraordinar în apartament.
Costul mansardei va fi în continuare mai mic decât în clădirea rezidențială principală.

Mansarda: dezavantaje

Acoperișul înclinat nu permite implementarea ulterioară a ideilor arhitecturale.
În pod nu există o zonă suplimentară deasupra acoperișului, drept urmare conservarea căldurii în cameră este dificilă.
Pentru construcția mansardelor sunt necesare ferestre speciale, care au un cost sporit.
Iarna, zăpada se poate acumula nu numai pe acoperiș, ci și pe ferestre. Pentru a curăța suprafețele, trebuie să colaborați cu servicii specializate.

Doar pe bază individuală puteți decide dacă să creați un apartament la mansardă sau dacă este mai bine să abandonați o astfel de idee. Poate că în viitor, apartamentele la mansardă vor deveni din ce în ce mai solicitate.

De regulă, spațiile de mansardă din clădirile moderne de apartamente sunt deja în funcțiune, cel mai adesea în scopuri auxiliare. Acolo, ca și în subsoluri, pot fi instalate comunicații de inginerie. Dacă nu vă puteți permite să construiți sau să închiriați o mansardă sau un apartament cu două niveluri, atunci mai rămâne un singur lucru - să vă uitați la casele clădirilor vechi.

Locuința într-o mansardă are cu siguranță avantajele sale. Acestea sunt priveliști magnifice de la înălțime, oportunitatea de a merge pe acoperiș (și de a face plajă vara). Dacă acoperișul casei tale este plat, poți amenaja pe el un loc de joacă. Un acoperiș înclinat va face designul casei tale original și va crea loc pentru imaginație. Poti amenaja si un semineu – nu decorativ sau electric, ci unul adevarat, cu teava si hota care trebuie incalzita cu lemne. Desigur, aceasta este o întreprindere complexă și costisitoare. Prin instalarea pereților despărțitori, dintr-o cameră puteți face mai multe sau chiar un întreg apartament cu living, bucătărie și dormitor.

Și acum pentru contra. Mansardele și podurile de cele mai multe ori nu sunt încălzite. Prin urmare, trebuie să vă gândiți la sistemul de încălzire. este puțin probabil să te salveze în frigul iernii, în plus, electricitatea trebuie încă instalată: s-ar putea să nu existe nici măcar o priză în pod. Același lucru este valabil și pentru alte comunicații. La urma urmei, veți avea nevoie de instalații sanitare, de canalizare, iar mâncarea va trebui gătită! În cele din urmă, va trebui să vă gândiți la ventilație. Pe vremuri, când podurile abia intrau în folosință, majoritatea acestor probleme nu au apărut, deoarece nu exista electricitate sau apă curentă, iar în loc de toaletă se foloseau oale de cameră. Reprezentanții Boemiei au mâncat cel mai des în cafenelele ieftine, care erau din abundență pe același Montmartre parizian.

Totodată, nu uitați că acoperișurile se scurg adesea, mai ales primăvara, când zăpada se topește, și toamna, după ploile abundente.

Înainte de a închiria sau de a cumpăra o casă la mansardă, ar trebui să vă gândiți bine și să cântăriți totul. În primul rând, răspunde la întrebarea dacă vei locui într-adevăr într-o mansardă sau dacă ai nevoie de ea în alt scop. Dacă nu aveți de gând să locuiți în pod permanent, atunci poate că vă puteți descurca fără o restructurare radicală și unele comunicări. De exemplu, nu o puteți face în pod sau baie. Dacă intenționați să locuiți acolo, fiți pregătiți pentru o investiție semnificativă.

Poate că cea mai bună opțiune ar fi să te muți la mansardă, care a servit anterior drept locuință pentru cineva, sau cel puțin a fost folosită ca atelier. Cel mai probabil, costul unei încăperi deja echipate va fi mai mare, dar amenajarea de la zero va costa în cele din urmă și mai mult.

Un apartament cu mansarda este o optiune ideala pentru cei mai romantici, stilati si independenti cumparatori. Acest format de apartament este perfect pentru familiile în care cresc mici visători și visători, romantici maturi care sunt atrași de viața de sub acoperiș, precum și doar oameni cu bun gust.

M16-Nedvizhimost le spune cititorilor despre avantajele de a locui într-un apartament cu mansardă, despre dezavantajele unui astfel de format de locuință și oferă, de asemenea, câteva sfaturi despre designul optim de la designerii noștri. La finalul articolului, un bonus tradițional: cele mai bune apartamente cu mansardă din Sankt Petersburg.

Trebuie cunoscut

Să începem cu ce reprezintă o astfel de locuință. Mansarda este o cameră de la ultimul etaj al unei clădiri în care acoperișul casei formează pereții și tavanul unei camere de zi sau unui apartament. De fapt, aceasta este o mansardă, așa că tavanul este înclinat.

Astfel de camere se găsesc în casele cu acoperiș mansardat. Acesta este un acoperiș înclinat cu o structură în pantă, care este format din două părți: prima parte - cea superioară - este ușor înclinată, în timp ce cea inferioară este mai abruptă. Datorită acestei forme, spațiul mansardei se dovedește a fi mai spațios, mai încăpător și, prin urmare, potrivit pentru locuit.

Mansarda este o caracteristică a structurii acoperișului

Referință istorică

Locuința la mansardă a fost prezentată lumii de către arhitectul francez Francois Mansart. Acest lucru s-a întâmplat la mijlocul secolului al XVII-lea. Francezul a fost cel care a adus în casele de modă cu acoperișuri mansardate, care la vremea aceea purtau numele arhitectului și se numeau „mansardă”.

La începutul secolului al XIX-lea, viața în pod era aleasă în principal de reprezentanții Boemiei - artiști, muzicieni și artiști. Faptul este că acea epocă temporară a fost însoțită de industrializare și urbanizare rampantă, iar oamenii de artă câștigau puțini bani și adesea ei erau cei care ocupau spații ieftine de mansardă.

Palatul Dampierre din Franța cu acoperișuri mansardate, construit în secolul al XVII-lea | Foto - Lionel Allorge (wikimedia.org)

În plus, acest format a făcut posibilă dotarea unui studio de artă separat în apartament, iar cerul înstelat, pe care ferestrele de la mansardă îl treceau cu vedere, a inspirat oamenii de artă să lucreze.

Recent, locuințele la mansardă au revenit la modă, dar acum acest format de apartament este departe de a fi accesibil pentru toată lumea. Până în prezent, se crede că apartamentele cu mansarde sunt alese de oameni cu o imaginație bună, reprezentanți ai lumii boeme și doar romantism.

Avantaje și dezavantaje ale apartamentelor în case cu mansardă

Recenziile entuziaste ale rezidenților unor astfel de apartamente nu lasă nicio îndoială: mansarda este o opțiune uimitoare care vă va oferi mica dumneavoastră oază! Și chiar și micile probleme cu care este asociată viața într-o astfel de locuință nu strica emoțiile pozitive.

Formatul original al locuințelor, care este grozav pentru tinerii creativi;

Izolație excelentă și eficiență energetică: datorită înclinării și designului special al ferestrelor de acoperiș, cantitatea maximă de căldură și lumină pătrunde în apartament, economisind adesea până la 10% din consumul de energie electrică;

Locație în centrul orașului: este posibil să cumpărați un apartament la mansardă în Sankt Petersburg în principal în casele vechiului stoc și nu vorbim despre „Hrușciov”, ci despre clădirile istorice, care sunt concentrate în centrul parte a orasului. Dacă vorbim de piața primară de locuințe, atunci în interiorul orașului, foarte puține clădiri noi se pot lăuda cu mansardă, iar cele care pot sunt situate tot în centru;

Vedere panoramică de la ferestre către principalele atracții ale orașului;

Acces pe acoperiș: nu se găsește în toate cazurile, dar totuși majoritatea apartamentelor la mansardă vă permit să vă relaxați pe acoperiș, să dotați acolo terase sau grădini;

Mulți cred că principalul avantaj al mansardei este capacitatea de a echipa un adevărat șemineu cu lemne, cu toate acestea, aceasta este o întreprindere destul de costisitoare și consumatoare de timp.

Fotografie cu mansardă de cameră într-un apartament

Roci subacvatice:

- Dificultăți de amenajare: teșiturile, colțurile și pereții înclinați sunt destul de greu de mobilat, mobilierul voluminos va trebui abandonat;

- Tavane joase de colț: nu întotdeauna, dar de multe ori la podelele de la mansardă, tavanele sunt mai joase decât în apartamentele similare sub pod. În plus, sub tavan se formează un unghi ascuțit la joncțiunea a doi pereți. Acest lucru nu este doar incomod în ceea ce privește spațiul liber, dar, avertizează psihologii, poate avea un efect deprimant asupra stării psihologice a rezidenților;

- Scump: odinioară mansardele serveau drept refugiu pentru artiștii săraci, dar astăzi nu toată lumea își permite un astfel de apartament. Plusul menționat mai devreme iese și lateral: într-o zonă rezidențială nu va fi posibil să cumpărați un apartament cu mansardă din cauza faptului că pur și simplu nu sunt acolo și în partea istorică a orașului, unde sunt concentrate astfel de opțiuni. , etichetele de preț pot mușca. Ca urmare, întrebarea „cât costă?” poți da un răspuns fără ambiguitate - scump;

— Când condițiile meteo sunt nefavorabile, există riscul de a întâlni surprize neplăcute. Cea mai mică dintre ele va fi că zăpada a blocat ferestrele și puțină lumină pătrunde în apartament. Este mult mai rău dacă se dovedește că podul nu este izolat corespunzător, ceea ce înseamnă că apartamentul este foarte frig. Cu toate acestea, un acoperiș cu scurgeri va fi un adevărat dezastru, deoarece în acest caz, pe cheltuiala dvs., va trebui să schimbați întregul strat.

Designerii „M16” împărtășesc secretele modului de echipare adecvată a podului.

1. Grinzi. Dispunerea grinzilor sub tavanul mansardei are o funcție foarte importantă: netezesc colțul superior și creează vizual efectul unui tavan tradițional. În același timp, nu îngreunează interiorul încăperii datorită spațiului dintre structuri. În plus, culoarea închisă a grinzilor pe fundalul pereților ușoare ai camerei va deveni un element luminos și interesant al interiorului.

2. Nuanțe luminoase. Paleta întunecată pentru tavane și pereți va trebui abandonată: forma non-standard a mansardei permite doar pereți ușori. Culorile închise reduc vizibil spațiul în mod semnificativ.

3. Etajul al doilea este deschis. Dacă înălțimea tavanului permite, trebuie să utilizați spațiul liber până la 100: în mansardele înalte este posibil să atașați un al doilea etaj pentru un dormitor separat, creând în același timp o a doua lumină, care mărește vizual spațiul și pur și simplu îndeplinește cele mai recente tendințe în interiorul.

Poza unui interior reușit pentru un apartament la mansardă

Apartamente la mansardă în Sankt Petersburg: cele mai bune oferte de la M16-Real Estate

Ți-am pregătit o prezentare generală a ofertelor de care nu poți trece! Cele mai bune opțiuni pentru cineva care a visat de mult să locuiască într-un apartament cu mansardă.

Studio 35,6 m2 la mansarda unei case moderne, strada Mozhayskaya, 24

Apartament elegant și atmosferic la etajul 8 al unei case moderne stilizate ca arhitectura clasică din Sankt Petersburg. Locație uluitoare: panorame ale „vechiului” Petersburg se deschid de la ferestre și de la balcon, puteți vedea cupola Catedralei Treimii, celebrele acoperișuri ale orașului.

Apartamentul are o renovare de designer, care a oferit apartamentului o zonare bună și un aspect confortabil.

Apartament cu 3 camere 94 m2 în fostul atelier al artistului Pavlovsky pe Bolshaya Monetnaya, 10

Apartament superb din toate punctele de vedere! Uimitoarea istorie a acestui loc pare să prindă viață sub tavanele înalte, iar ferestrele panoramice cu vedere la clasicul Sankt Petersburg completează efectul.

Apartamentul are un living mare cu zonă de luat masa, o bucătărie cu o insulă mare, o cameră pentru copii, un dormitor, o baie spațioasă și o cameră de serviciu. O atenție deosebită merită designul, care a fost deja apreciat de revista The Village, precum și mobilierul din lemn de trandafir și tec.

Apartament 4 camere 224,5 m2 cu vedere uluitoare asupra Nevei, emb. Locotenentul Schmidt, 33 de ani

Unic în opțiunile sale Apartament duplex pe terasamentul Neva într-o clădire istorică care a aparținut anterior prințului Golitsyn. Al doilea nivel este mansarda. Apartamentul are două dormitoare mari (31,5 m2 și 51,4 m2), un living imens (51,1 m2) și o bucătărie-sufragerie mare (28,8 m2).

O panoramă încântătoare a zonei de apă Neva și o vedere la domurile deșertului Optina de la ferestre. Apartamentul a fost renovat luxos cu materiale unice - lemn rare, marmura si granit. Un alt punct culminant este șemineul de marmură albă care funcționează.

Penthouse pe două niveluri cu interior de designer 280 m2 pe emb. Canalul Amiralteisky, 29

Penthouse uimitor cu un design interior unic al celebrului designer din Sankt Petersburg Svetozar Andreev. La primul nivel se afla o bucatarie mare-zona de living, un dressing si o baie. Al doilea nivel este ocupat de 2 dormitoare confortabile cu bai, precum si un dressing mare. Există acces la o terasă mare în aer liber cu zonă de grătar completă.

Penthouse-ul este situat într-o clădire istorică din inima districtului Admiralteisky. De la ferestre și de pe terasă se deschide o priveliște uluitoare asupra panorama orașului.

Apartament cu 6 camere 326 m2 cu trei niveluri în Pușkin

O opțiune de lux pentru cei mai pretențioși esteți: o casă din cărămidă în stil palat la două minute de mers pe jos de Parcul Ecaterinei și de palat. Cea mai atentă și confortabilă dispunere: 4 dormitoare cu băi și dressinguri (în funcție de numărul de dormitoare), un living confortabil cu șemineu și o a doua lumină, o bucătărie. Sistemul smart home face locuirea într-un apartament și mai confortabilă. Al treilea nivel este mansarda.

La parter se afla un garaj incorporat, baie de aburi si jacuzzi. Finisare fiabilă, de înaltă calitate și costisitoare în 2011.

Un apartament cu vederi uimitoare pe insula Petrovsky. Etajul mansardei este proiectat, omologat si complet gata de implementare, in momentul de fata etajul se afla in inchiriere pe termen lung.

Apartamentul dispune de 5 livinguri, mai multe bai si dressinguri, o sufragerie mare, un birou si o camera de serviciu. A fost finalizată o renovare elegantă și de înaltă calitate, au fost instalate sistemul Smart Home, un aspirator încorporat și multe altele. Livingul are un șemineu funcțional.

Apartament pe 2 niveluri 230 m2 cu șemineu funcțional și terasă pe Kamennoostrovsky pr., 25

Un apartament in care totul este unic: parchet din specii rare de lemn, un semineu functional, o terasa mare vitrata care functioneaza ca o gradina de iarna. Al doilea nivel este mansarda. Apartamentul are 3 dormitoare spațioase, un living mare, o bucătărie cu zonă de luat masa, două băi și o saună.

Casa în sine este, de asemenea, unică: o clădire de la mijlocul secolului al XX-lea construită special pentru profesori și alți reprezentanți ai intelectualității sovietice. Aici s-a păstrat un mediu de viață omogen al celor mai demni membri ai societății.

Visezi să cumperi un apartament cu mansardă în Sankt Petersburg? În „M16-Real Estate” vei găsi varianta perfectă! Vă vom ajuta să găsiți un apartament, să efectuați o tranzacție corect și să colectăm documente pentru obținerea unui credit ipotecar.

Aveti vreo intrebare? Lăsați datele dvs. de contact și specialiștii noștri vă vor suna înapoi.

Secțiuni