Monitorizarea citirilor de apă din casă comună și contoare de căldură este importantă pentru rezidenți. Cine asigură întreținerea contoarelor comune ale casei din blocurile de apartamente

Acasă

Purificarea și filtrarea apei

Severitate: Notă

Mesaj: tidy_repair_string(): Opțiune necunoscută de configurare ordonată „drop-font-tags”

Nume fișier: autoclose_tags/index.php

Cum se fac citiri ale contoarelor comune de apă rece din casă și ale contoarelor de energie termică.

Recent, pe avizierele caselor din microsectorul nostru a apărut un anunț:

Dragi locuitori!

Vă informăm că vom face citiri ale contoarelor comune ale casei rece consumul de apă se face în a 24-a zi a fiecărei luni.

Pentru fiabilitatea luării citirilor, puteți participa personal la eliminare sunând în avans la 499_530-19-98.

Responsabil cu luarea probelor: inginer B. Zhidkov.

Este ciudat că propunerea viza doar ghișeul apă rece. Bine, sun la numărul indicat și îmi exprim dorința de a înregistra mărturia.

Pe 24, 13 martie m-au sunat la interfon și m-au invitat la subsolul casei. Iau un pix, hârtie, aparat foto și merg la subsol. În primul rând, fotografiez contorul de apă rece, este dublu. Îmi notez mărturia. În dreapta pe cadranul mare - 3534 metri cubi, pe cadranul mic - 10029 metri cubi

Îi pun o întrebare lăcătușului Oleg Maslennikov: de ce contorul este dublu? Răspuns: „Nu știu”.

Nu contează, am găsit rapid acest contor de apă pe internet, este de tip complet modern - „KMV-80” (vezi), un cablu de senzor atârnă de el în aer, care nu este conectat nicăieri.

Mă îndoiesc că Oleg Maslennikov nu știe de ce există două cadrane pe contorul KMV-80. Și dacă chiar nu știți, atunci mai ales pentru lucrătorii din locuințe și servicii comunale citez de pe site:

„Apometrul KVM este format din două apometre cu diametru mare și mic și o supapă de comutare. La un debit mare, apa deschide supapa cu arc și trece atât prin apometrul cu diametru mic, cât și prin apometrul cu diametrul mare. Dacă debitul de apă scade, supapa se închide și apa trece doar prin apometrul de diametru mic. La luarea citirilor de la un apometru, debitul de la un apometru mic și mare este însumat.»

De asemenea, în descrierea contorului se precizează: „În fața apometrului este necesară instalarea obligatorie a unei sită magnetice (... poți pune o sită)”. Deci, nu există nici un filtru.

După ce am notat citirile contorului de apă rece, le rog să-mi arate contoarele de căldură. Acest lucru clar nu făcea parte din planurile lui Oleg. El este confuz. Cu toate acestea, mă duce la ghișee. Spectacole. În a doua fotografie, acest contor este în dreapta. Notez citirile: 135,5073 gigacalorii.

Și apoi am zărit un alt contor, în a doua fotografie se vede de sus. Acesta este un contor de încălzire centrală (CH). A fost marcat „KM-5” - acesta este un debitmetru electromagnetic de căldură (vezi).

Și în a doua fotografie din stânga-jos, puteți vedea al 3-lea contor de căldură. Nu l-am observat imediat în rundele mele, pentru că în plafoanele de la subsol nu sunt lămpi. Întuneric.

„Cine ia citiri de la contoarele de căldură”, l-am întrebat pe Maslennikov. Acesta a răspuns că un bărbat de la MIPC a venit aici cu un laptop și a citit mărturia.

Pe peretele din scut sunt 4 surse de alimentare de tip BPi-3V pentru alimentarea contoarelor KM-5 (vezi fotografia de jos). Judecând după LED-urile roșii, sursele de alimentare funcționează, ceea ce înseamnă că nu am observat al 4-lea numărător, pentru că. el este în camera alăturată.

Fac un apel la Întreprinderea Unitară de Stat „DEZ Presnensky District”: nu este nevoie să ascundeți nimic de rezidenți. Intenționez să mă ocup de consumul de apă și consumul de căldură al casei mele. Și în acest articol, mai jos va apărea un tabel cu citirile contoarelor pe lună.

1. Senzorii electronici ai contoarelor de apă rece nu sunt conectați nicăieri, așa că sunt disponibile doar informații vizuale.

2. Nu erau lămpi în lămpile de la subsol (24.03.13), era întuneric.

3. Uită-te la facturile tale referitoare la căldură - cea mai scumpă formă de energie! Pentru rezidenți foarte este important să cunoaștem consumul de energie termică la domiciliu timp de 1 an.

La calcul, se ia cantitatea totală de energie termică consumată de casă pe an. Impartit de suprafata totala Case. Primit coeficientînmulțit cu suprafața totală a apartamentului tău. Apoi înmulțit cu rata. De exemplu, coeficient pentru 2013 este luată la calcularea facturilor de căldură în 2014. Se dovedește că vara și iarna cifra pentru căldură în plată este aceeași. Acestea. in anul curent platim incalzirea pe baza coeficientului pentru anul precedent.

De ce sunt convenabile contoarele generale pentru case pentru companiile de management și furnizorii de căldură?

Răspuns: în orice casă sunt mulți chiriași fără scrupule care nu plătesc nimic, inclusiv pentru apă și căldură. În casa mea sunt 13 apartamente - neplătitori rău intenționați. Cine plătește pentru căldură?

Situația este similară pentru apa caldă și rece, dar în acest caz locuitorii apartamentelor fără apometre suferă cel mai mult.

Din păcate, compania de management GUP „DEZ Presnensky district” nu are un specialist responsabil cu lucrul cu energie termică. Întreprinderea Unitară de Stat „DEZ din districtul Presnensky” luptă slab cu cei care nu plătesc. Pentru tot timpul la intrarea mea, doar 1 dată a fost postată o listă cu numere de apartamente neplătitoare.

Afanasiev I.V.
25.03.2013

Indicații ale contoarelor comune ale unei clădiri rezidențiale din seria P44-T.

Tejghea rece apă [kb.m/h]			Consumul de rece. apă pe lună [kb.m/h]	Contoare Fierbinte apă [Gcal]
Contor principal	ocolire		Consumul de rece. apă pe lună [kb.m/h]
10029,xxx
10525,462			aprilie 1401
11788, 342	006810	18598		350.3400
12567,826	008459	21026		444.0952
13908,460	011049	24957		596.201	1583.089

Apendice:

De la 1 septembrie 2012, tarifele de încălzire pentru OAO Moscow United Energy Company și alte organizații (cu excepția OAO Mosenergo și OAO Moscow Heating Network Company) se vor ridica la 1.440 de ruble. 50 cop. per gigacalorie și 1570,14 ruble din 1.08.2013(cu m.).
Articolul „Contor de căldură”: .
La calcularea plăților lunare pentru încălzire și apă caldă, apare adesea confuzie. Dacă există un contor general de căldură pentru clădire, atunci se efectuează calculul cu furnizorul de căldură pentru gigacaloriile consumate (Gcal). În același timp, tariful pentru apă caldă pentru rezidenți este de obicei stabilit în ruble. pe metru cub(m3). Formula de recalculare: standard mediu al consumului de energie termica pentru obtinere 1 metru cub apa calda se ia egal cu 0,059 Gcal. Cm.
Norma consumului de căldură pentru încălzire este 0,016 Gcal pe 1 m². A fost aprobat prin Decretul Guvernului Moscovei nr. 41 din 1994 și este încă în vigoare. Dacă în casă este instalat un contor de căldură, atunci plata se face conform indicațiilor acestuia. Se ia cantitatea totală de energie termică consumată. Împărțit la suprafața totală a casei. Apoi înmulțiți cu suprafața apartamentului dvs. Apoi înmulțit cu rata. În acest caz, plata pentru căldură poate varia de la lună la lună.

Anunț pe site-ul GUIS CAO http://guis-cao.ru/

Dragi locuitori!

MIPC OJSC vă anunță că din 05 aprilie 2013, unitățile de contorizare a energiei termice și a apei calde (UUTE) instalate în clădirile rezidențiale și instituțiile sociale ale orașului Moscova, aflate anterior în bilanțul companiei, devin proprietatea orașului Moscova cu fixare pe managementul operațional corect al instituției bugetare de stat a orașului Moscova „Centrul unificat de informare și decontare al orașului Moscova” - GBU „EIRC al orașului Moscova” .

Responsabilitatea pentru starea tehnică și funcționarea UUTE, precum și pentru furnizarea în timp util a citirilor UUTE către JSC MIPC pentru a fi utilizate în calcule în cadrul contractelor de furnizare de căldură, va fi de competența instituției bugetare de stat „EIRTS a orașului Moscova. ".

Eliberarea specificațiilor tehnice pentru UUTE, aprobările de proiect și admiterea în exploatare a dispozitivelor de contorizare în conformitate cu legislația aplicabilă rămâne în aria de responsabilitate a SA MIPC.

Vă rugăm din 05.04.2013 să cooperați cu Instituția Bugetarului de Stat „EIRC a orașului Moscova” în problemele de mai sus, precum și să oferiți asistență maximă în luarea de citiri, accesul la dispozitive, precum și identificarea persoanelor responsabile pentru prompt. contact cu specialiștii Centrului.

Site-ul oficial al instituției bugetare de stat „EIRC a orașului Moscova” http://gbueirc.ru

109012, Moscova, strada Bogoyavlensky, 6, clădirea 2

Dispozitivele comune de contorizare a casei (ODPU) sunt folosite pentru a înregistra consumul de apă, gaz, electricitate sau căldură în întregul bloc de locuințe. Astăzi, instalarea lor nu poate fi numită un capriciu, este o necesitate dictată de lege. Funcționează de șase ani, dar furnizarea unor astfel de contoare la blocurile de locuințe este extrem de lentă.

În acest articol veți învăța:

Care sunt caracteristicile instalării dispozitivelor comune de contorizare a casei.
Cine plătește pentru instalarea ODPU.
Cine asigură întreținerea dispozitivelor comune de contorizare a casei în blocurile de apartamente.
Ce servicii sunt incluse în întreținerea contoarelor comune ale casei.
Ce este întreținerea contoarelor comune ale casei.
Care este procedura de verificare și înlocuire a ODPU.
Cine plătește întreținerea contoarelor comune ale casei.
Care este responsabilitatea pentru întreținerea de proastă calitate a dispozitivelor comune de contorizare a casei.

Întreținerea contoarelor comune ale casei rămâne un subiect serios: cine o face și cine plătește pentru lucrare. Din 6 august 2017, inspectorii de locuințe au început să verifice prezența contoarelor comune de casă în MKD. Dacă ODPU nu este găsit, ei dau ordine de stabilire sau amendare. Pentru a nu primi amendă, studiază argumentele inspectorilor în favoarea ta.

Instalarea și întreținerea contoarelor comune pentru casă

De obicei ODPU sunt folosite pentru apă, energie termică, electricitate, gaz. Instalarea acestora se realizează în încăperi tehnice, precum subsoluri, încăperi de utilitate. Adică, acolo unde străinii nu pot pătrunde și dăuna dispozitivelor.

Acum sunt furnizate dispozitive pentru astfel de resurse:

Energie termală- contor tahometric, vortex, ultrasonic, electromagnetic. În țara noastră, instalarea acestora a început în 2009, după apariția legii privind furnizarea clădirilor cu contoare de energie termică. Creșterea tarifelor a servit și ca un stimulent pentru populație să controleze încălzirea în acest fel. Rețineți că contorul colectiv este instalat numai prin decizie a adunării rezidenților.
Electricitate. Dispozitivele există individuale, multitarif. A doua opțiune vă permite cu adevărat să reduceți costul plății pentru electricitate. Principiul funcționării sale este că noaptea tariful este semnificativ mai mic decât în timpul zilei. În orele de utilizare cea mai activă a resursei, adică 7:00 - 10:00 și 17:00 - 19:00, plata crește.
Apă rece, fierbinte. Sistemul inregistreaza cantitatea de lichid consumata pentru toti locuitorii, si nu doar pentru cei inregistrati in apartament.

În 2009, a fost emisă Legea federală nr. 261-F3 privind instalarea obligatorie a contoarelor comune. Ca urmare, termenul limită pentru dotarea clădirilor înalte cu acestea a fost 2012. Cu toate acestea, într-un număr considerabil de case această procedură nu a fost încă efectuată.

Din acest motiv, în 2015, s-a decis că este timpul să se folosească metode financiare pentru a influența cetățenii care refuză să instaleze astfel de dispozitive.

Dacă într-un bloc de apartamente sunt îndeplinite toate normele pentru instalarea contoarelor comune, dar nu există dispozitive în sine, atunci când se calculează factura de utilități, suma reală este înmulțită cu un factor de multiplicare. Rețineți că este posibilă creșterea costurilor cu 10-60%. Astfel de măsuri stricte au fost luate doar pentru a finaliza procesul de dotare a blocurilor de apartamente cu LRPU cât mai curând posibil.

Dificultatea este că instalarea dispozitivelor se realizează pe baza deciziei adunării proprietarilor de case. Societatea de administrare este obligata sa informeze proprietarii ca este necesara instalarea unui contor comun de casa si ca este benefica. Și, de asemenea, să transmită informații cu privire la posibile penalități și alte sancțiuni pentru refuzul utilizării acestuia.

Codul penal nu are dreptul de a-i obliga pe proprietarii de case să ia o anumită decizie. Aceasta înseamnă că atunci când societatea de management nu poate explica necesitatea unui ODPU, ședința nu va da acordul pentru instalarea echipamentelor. Motivul este simplu: de obicei decizia este luată ținând cont de faptul că plata dispozitivului și instalarea se efectuează pe cheltuiala proprietarilor.

Remarcăm însă că contorul colectiv este inclus în proprietatea comună, folosirea lui este în beneficiul rezidenților, adică este corect ca ei să fie cei care plătesc costurile de achiziție și instalare. Să subliniem, de asemenea, faptul că costul ridicat atunci când este distribuit în apartamente este acceptabil.

Prețul, împreună cu instalarea, dar fără întreținere, de exemplu, a unui contor de apă rece din casă comună, se modifică sub influența mai multor caracteristici:

secțiunea conductelor sistemului de alimentare cu apă;
volumul lichidului care trece;
suprafata casei, numarul de apartamente;
conditii tehnice stabilite in proiectul de instalare;
dimensiune, tip, echipament ODPU;
tehnice, alte nuanțe de instalare.

Toată documentația necesară, calculele sunt pregătite de compania responsabilă cu furnizarea resursei (în exemplul nostru, apă rece). Sau lucrarea poate fi efectuată de un antreprenor special angajat.

Amintiți-vă că contoarele comune ale casei sunt instalate în subsoluri, lângă principalele comunicații ale majorității caselor. O excepție fac uneori contoarele generale de energie electrică, acestea putând fi amplasate în camerele de centrală echipate dacă acestea din urmă sunt disponibile.

Opinia expertului

De ce instalarea ODPU este benefică pentru societatea de management

Lyubov Cesnokova,

redactor-șef al revistei „Managementul unui bloc de locuințe”

Fără utilizarea dispozitivelor de contorizare, calculele se fac conform standardelor de consum al resurselor comunale, din acest motiv, costul este mai mare.

În august, au apărut încă două motive pentru a instala contoare și un sistem automat de măsurare a informațiilor pentru contabilizarea consumului de resurse energetice și utilități în MKD-uri.

În primul rând, în prezent, este permisă începerea utilizării acestuia pe cheltuiala fondului de reparații capitale. Există o singură condiție - subiectul Federației Ruse trebuie să includă serviciul în lista lucrărilor privind revizuirea proprietății comune din MKD, care este indicată în partea 2 a art. 166 din Codul locuinței al Federației Ruse.
În al doilea rând, dacă MKD are un sistem de contabilitate automatizat de măsurare a informațiilor cu capacitatea de a efectua citiri deodată, taxa pentru KR pe SRI este stabilită în conformitate cu aceste date. Adică, chiriașii nu mai trebuie să se întâlnească și să discute separat această problemă.

Cine plătește pentru instalarea ODPU

Conform Legii federale „Cu privire la economisirea energiei”, costurile de instalare a contoarelor comune sunt acoperite integral de proprietarii casei.

Aceștia sunt obligați să plătească facturile, pe lângă situațiile în care aceste costuri sunt incluse în cuantumul pentru întreținerea, reparația spațiilor de locuit și (sau) în plăți obligatorii și (sau) taxe pentru întreținere, reparații curente, majore ale proprietății comune ( Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 nr. 491, nr. 38).

Fiecărui proprietar i se prezintă o factură pentru plata aparatelor comune de contorizare a casei. Acest document include costul total și informații despre cât este necesar de la un anumit proprietar.

Cheltuielile aici sunt stabilite ca parte proporțională cu cota-parte din dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune. Pentru a o calcula, suprafața totală a incintei este împărțită la întregul material al casei, înmulțit cu suprafața proprietății comune.

De exemplu, suprafața unui apartament este de 100 m², suprafața unei case este de 9.000 m², iar suprafața proprietății comune este de 1.500 m². Atunci cota proprietarului va fi: 100 / 9000 x 1500 = 16,67 m².

Conform Regulilor pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe, ODPU sunt proprietate comună, intrând în sistemele inginerești intra-casa. De aceea, pentru a instala aceste dispozitive de contorizare, este necesar să se organizeze o întâlnire a proprietarilor spațiilor despre care am vorbit deja de mai multe ori. Acest lucru este raportat proprietarilor apartamentelor prin Codul Penal.

Deși la ședință, societatea de management este obligată doar să-i familiarizeze pe rezidenți, aceasta va primi o amendă dacă proprietarii nu primesc informații despre necesitatea instalării aparatelor de contorizare.

În conformitate cu paragraful 5 al articolului 9.16 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse, dacă companiile responsabile cu întreținerea MKD se sustrage de la dezvoltarea, comunicarea informațiilor despre măsurile de economisire a energiei către proprietarii de case, autoritatea de reglementare trimite un ordin de a impune răspundere administrativă sub forma unei amenzi împotriva Regatului Unit, HOA:

pentru 5.000-10.000 de ruble oficiale;
pentru o persoană juridică 20.000–30.000 de ruble.

Plata pentru instalare chiar înainte de etapa de întreținere a dispozitivelor comune de contorizare a casei poate fi efectuată în unul dintre următoarele moduri:

Plată o singură dată. Întreaga sumă se plătește înainte sau după instalarea contorului.
Rata pe 5 ani. Apoi, cota proprietarului pentru plata unui astfel de dispozitiv este împărțită în părți egale și plătită în facturi de utilități timp de 5 ani. Dar subliniem că, pe lângă prețul dispozitivului, va trebui să cheltuiți bani pe dobândă la rate corespunzătoare ratei de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse.
În detrimentul fondurilor contractorului alocate pentru măsuri de economisire a energiei, creșterea eficienței energetice.

Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354 din 6 mai 2011 „Cu privire la furnizarea de servicii de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor din clădirile de apartamente și clădirile rezidențiale” stabilește că furnizorul de servicii de utilități trebuie să cheltuiască diferența dintre standard și cuantumul plății pentru măsurile de economisire a energiei, ținând cont de factorul multiplicator.

Deoarece aceste fonduri pot fi utilizate exclusiv pentru activități de economisire a energiei, ele au o natură direcționată a cheltuielilor. Adică, regulile contabile impun ca acestea să fie reflectate separat de alte încasări.

Să discutăm un exemplu. Imaginați-vă că, conform standardului, sunt necesari 7 m³ de apă de persoană pe lună. Dacă factorul de multiplicare este 1,4, la un tarif de 14,63 ruble. pentru 1 m³ obținem următoarele numere: 7 x 1,4 x 14,63 = 143,37 ruble.

În timp ce suma fără plată în exces, conform ratei standard, ar fi diferită: 7 x 14,63 = 102,41 ruble.

Aceasta înseamnă că diferența dintre cele două sume menționate mai sus este: 143,37 - 102,41 \u003d 39,96 ruble. Antreprenorul este obligat să direcționeze aceste fonduri către măsuri de economisire a energiei.

Instalarea unui contor comun de casă este inclusă în lista măsurilor de economisire a energiei. Dacă proprietarii decid să o implementeze și există fonduri vizate în contul furnizorului de servicii de utilități, aceștia trebuie să fie investiți în plata ODPU și a instalării acestuia.

Acum să ne imaginăm o imagine diferită: proprietarii refuză să plătească pentru introducerea contorului. În acest caz, dispozitivele sunt instalate forțat de către organizația de furnizare a resurselor.

Clauza 12 din articolul 13 din Legea federală „Cu privire la economisirea energiei” obligă proprietarii să ofere acces angajaților RSO la locurile de instalare a dispozitivelor de contorizare și să plătească costurile de lucru. Dacă refuză, proprietarii vor trebui să cheltuiască și bani pentru executarea fondurilor.

Trei reguli pentru încheierea contractelor cu organizațiile furnizoare de resurse la acceptarea/transferul MKD

Cine asigură întreținerea contoarelor comune ale casei din blocurile de apartamente

Departamentul pentru Locuințe și Utilități Publice al Ministerului Construcțiilor al Federației Ruse a explicat în scrisoarea sa că antreprenorul de servicii publice, adică societatea de administrare, trebuie să mențină proprietatea comună a proprietarilor de spații din casă, să asigure disponibilitatea constantă a comunicațiilor inginerești, inclusiv contoare comune, pentru a furniza resurse pentru furnizarea de servicii publice populației.

Indiferent de forma de administrare a MKD: de către societatea de administrare, HOA, cooperativa locativă sau altă cooperativă specializată, persoana responsabilă cu întreținerea proprietății comune din casă este responsabilă de asigurarea funcționării dispozitivelor de contorizare colectivă și de respectarea tuturor cerințelor. pentru ei. Rolul chiriașilor se limitează la plata lunară a facturilor de utilități.

În cazul defecțiunilor detectate, fiind responsabil de întreținerea și punerea în funcțiune a unui astfel de dispozitiv, antreprenorul KU este obligat să asigure eliminarea acestora în termen de 2 luni. Acest lucru este consacrat în Legea federală nr. 261 din 23 noiembrie 2009 „Cu privire la economisirea energiei și la îmbunătățirea eficienței energetice și la modificări la anumite acte legislative ale Federației Ruse” (versiunea actuală din 13 iulie 2015).

Chiar dacă problema nu este rezolvată în perioada de mai sus de la data detectării defecțiunii, RSO trebuie să înceapă să utilizeze și să întrețină dispozitivele comune de contorizare a casei. Și toate cheltuielile vor fi pe cheltuiala proprietarilor spațiilor din acest bloc de apartamente.

Prevederile părții 12 a art. 13 din Legea federală nr. 261 trebuie întotdeauna respectat atunci când autoritățile de reglementare detectează încălcări ale cerințelor de contabilizare a resurselor energetice cheltuite folosind ODPU. Și, de asemenea, dacă persoana care le-a săvârșit nu le elimină într-un termen de până la 2 luni din momentul în care sunt depistate.

Proprietarii ODPU trebuie să asigure accesul la aparatele de contorizare pentru RSO, să plătească costurile de exploatare. În cazul în care cetățenii nu sunt de acord să contribuie voluntar cu aceste sume, acestea din urmă vor fi încasate cu forța.

Opinia expertului

Cum se automatizează colectarea datelor de la ODPU

A. A. Matveev,

Key Account Manager la Teleoffice OJSC

Dacă doriți ca consumul de energie să fie calculat fără erori, trebuie să transmiteți la timp datele corecte de la dispozitivul de contorizare comun al casei. Puteți să vă simplificați munca, să faceți mai ușor accesul la acești indicatori și chiar să economisiți bani prin instalarea unui sistem automat de colectare a datelor.

După cum sugerează și numele, acest sistem funcționează automat. Poate colecta informații la un anumit moment de la toate contoarele comune ale casei conectate la acesta simultan. Din acest motiv, echilibrarea tuturor consumatorilor este foarte convenabilă.

Un sistem automatizat include de obicei următoarele componente:

dispozitive de măsurare echipate cu o interfață digitală, permițându-vă să luați citiri în modul automat;
dispozitiv de comunicație (modem) pentru transmiterea datelor către server;
Server pentru stocarea informaţiilor pe dispozitive de contorizare;
software (software) care vă permite să colectați informații, să calculați plata.

Comunicarea în cadrul întreținerii unui dispozitiv comun de contorizare a casei poate fi utilizată diferit:

printr-o conexiune prin cablu;
utilizarea unei conexiuni wireless;
prin rețele locale;
folosind internetul.

Cel mai eficient mod dintre toate cele de mai sus se numește conectarea contorului la rețea. Se realizează prin intermediul unui adaptor Ethernet sau a unui modem.

O conexiune Ethernet face posibilă utilizarea internetului disponibil în casă pentru a conecta dispozitive. În același timp, este posibil să se evite costurile altor opțiuni de comunicare cu dispozitivul de contorizare.

Apoi, convertoarele (adaptoarele) Ethernet conectate la contoare sunt conectate prin intermediul rețelei la serverul de colectare a datelor, unde sunt transmise citirile.

Desigur, metoda descrisă este eficientă, nu necesită instalarea de echipamente suplimentare scumpe, dar MKD-ul trebuie să aibă acces la Internet.

Terminalele GPRS vor fi o altă opțiune pentru conectarea la un sistem automat de colectare a datelor, care este necesar pentru întreținerea dispozitivelor comune de contorizare a casei. Acestea sunt aplicate dacă obiectul nu are conexiune la Internet. Un astfel de dispozitiv stabilește o conexiune de contoare cu Rețeaua aproape peste tot unde există o conexiune celulară. Cu alte cuvinte, este o metodă universală, fiabilă, dovedită.

Dacă comparăm terminalele GPRS cu o conexiune prin cablu Ethernet, atunci putem evidenția câteva dintre avantajele lor incontestabile:

comunicația celulară folosită aici este constantă, nu depinde de infrastructura unității;
această opțiune nu poate fi un motiv de oprire din motive tehnice;
nu necesita investitii suplimentare in intretinere, reparatii in caz de accidente;
operatorul celular garantează fiabilitatea comunicării.

Desigur, nu trebuie să uităm că trebuie să plătiți pentru comunicațiile celulare. Cu toate acestea, este necesar nu mai mult de două ori pe lună numai pentru transmiterea de mesaje mici atunci când se întrețin dispozitive comune de contorizare a casei. Adică, costurile unui contor conectat sunt calculate în mai multe ruble.

Să ne uităm la capacitățile software-ului automatizat folosind sistemul ATM ca exemplu.

Vă permite să:

primiți informații de la dispozitivele de contorizare pentru apă, gaz, electricitate, căldură;
întocmește automat rapoarte la o anumită oră;
faceți modificări, creați noi șabloane pentru rapoarte;
plasați obiecte pe o hartă interactivă;
accesați sistemul de pe orice computer, tabletă, dacă are acces la Internet.

Ce servicii sunt incluse în întreținerea contoarelor comune ale casei

În conformitate cu Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 491 din 13 august 2006, proprietatea comună trebuie întreținută și exploatată în conformitate cu cerințele legislației. din Federația Rusă, menținută într-o stare care asigură disponibilitatea constantă a utilităților, dispozitivelor de contorizare pentru furnizarea de servicii publice rezidenților MKD. Amintiți-vă că contorul este inclus în proprietatea comună. Aceasta înseamnă că operarea și întreținerea dispozitivelor comune de contorizare a casei includ:

înregistrarea comercială a dispozitivului;
monitorizarea citirilor lunar;
controlul muncii, inspecția vizuală a dispozitivelor pentru prevenirea, eliminarea defecțiunilor;
verificarea periodică a echipamentelor;
repararea dispozitivelor defecte;
întocmirea de rapoarte privind consumul de energie.

Ce înseamnă întreținerea contoarelor comune ale casei?

Regulile pentru menținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente și Regulile pentru furnizarea de servicii publice cetățenilor, aprobate prin decrete ale Guvernului Federației Ruse, determină următoarele: funcționarea proprietății comune trebuie să fie asigurată în conformitate cu cerințele din legislația Federației Ruse. În același timp, este necesar să se mențină o stare de pregătire constantă a comunicațiilor inginerești, a dispozitivelor de contorizare pentru furnizarea de servicii publice rezidenților din MKD.

Este responsabilitatea proprietarului să se asigure că contoarele sunt utilizate în conformitate cu cerințele tehnice ale acestora. Adică, proprietarul stației de contorizare trebuie să încheie un contract de întreținere cu organizația corespunzătoare. Deci, poate fi o companie care instalează aparate de înregistrare, o firmă de furnizare a energiei, o firmă de management.

Întreținerea, care implică repararea dispozitivelor comune de contorizare a casei, se efectuează la o întreprindere specializată în conformitate cu tehnologia aprobată. După lucrările de restaurare, se efectuează o verificare extraordinară a dispozitivului.

Întreținerea contoarelor comune de casă pentru consumul de apă rece, caldă, gaz, energie termică poate fi împărțită în două categorii: control periodic și măsuri preventive.

În primul caz, se efectuează următoarele acțiuni:

plecare la obiect (in cadrul aceluiasi raion, consiliu);
obținerea cheilor în camera de control (ODS);
trecerea de la camera de control la instalație, deschiderea sediului, accesul la locul de instalare a dispozitivului de contorizare a casei comune;
determinarea conformității condițiilor de funcționare a instrumentelor de măsurare, dispozitivelor, ansamblurilor, pieselor acestora cu normele din documentația tehnică a producătorilor;
inspecție vizuală pentru a verifica absența deteriorării mecanice, prezența, integritatea etanșărilor;
verificarea fiabilității conexiunilor mecanice, electrice, prezența tensiunii de alimentare;
determinarea faptului și gradului stării de funcționare a nodului;
luarea lecturilor, consemnarea lor într-un jurnal;
evaluarea prealabilă a rezultatelor măsurătorilor, erorilor, identificarea cauzelor acestora, tipărire, analiză finală;
studiul citirilor instrumentelor de măsură, determinarea conformității parametrilor calitativi și cantitativi ai furnizării de căldură și apă cu condițiile contractuale, acte normative;
colectarea instrumentelor și dispozitivelor, închiderea sediului, trecerea de la unitatea la ODS, predarea cheilor, transferarea chestionarului abonatului și a recomandărilor pentru funcționarea rețelelor interne către ODS și organizația de furnizare a resurselor.

În cazul întreținerii preventive a contoarelor comune, sunt necesare următoarele acțiuni:

scăparea de praf;
verificarea prezenței uleiului în manșoanele de protecție ale convertoarelor termice, adăugarea acestuia pentru a compensa pierderile de la uscare;
verificarea performanței prin închiderea la defecțiune și deschiderea pieselor de control ale robinetelor, supapelor;
spălarea părții de debit a debitmetrelor;
curatarea filtrelor de depuneri, nisip, calcar cu demontare, revizie;
pornirea apei de la supapele comune la dispozitivul corespunzător;
verificarea functionarii mecanismului de numarare al aparatului.

Dacă integritatea sigiliilor este ruptă, se acordă 24 de ore pentru a chema reprezentanții furnizorului și ai organizației consumatoare de resurse și a întocmi un act tripartit.

Dacă există o defecțiune a instrumentelor de măsură, instrumentelor, pieselor și pieselor care alcătuiesc unitatea de măsurare, se întocmește o cerere de reparație. Dacă se găsesc scurgeri în zona conexiunilor cu flanșe cu conducte, este necesar să le strângeți, dacă acest pas nu ajută, puneți garnituri noi.

Contracte directe cu organizațiile furnizoare de resurse și plăți directe pentru utilități

Întreținerea contoarelor comune: verificarea și înlocuirea contoarelor

Alături de alte dispozitive complexe, un contor comun de casă necesită întreținere, monitorizare periodică, reparații și uneori chiar înlocuire completă. Și întrucât face parte din proprietatea comună, problema funcționării este responsabilitatea tuturor locuitorilor.

Dar responsabilitatea nu le revine în privat. Aceștia ar trebui să fie ajutați de Codul Penal, care are dreptul de a atrage specialiști calificați din organizații de profilul cerut. Adică societatea de administrare este cea care trebuie să mențină starea tehnică a ODPU, să controleze, să repare și să înlocuiască acest dispozitiv în timp util.

Firma implicata in lucrare trebuie sa aiba certificat de implementare a acestora, admitere la implementarea verificarii, service-ului, repararii, inlocuirii acestor aparate. În mod obișnuit, astfel de firme asigură întreținerea contoarelor comune ale casei în mod continuu.

Ei monitorizează funcționarea dispozitivelor, le repară dacă se defectează și, dacă recuperarea nu este posibilă, înlocuiesc echipamentul vechi cu unul nou.

După verificare, se pregătește un act, care include toate abaterile în funcționarea dispozitivului, defecțiunile (dacă există) și opțiunile existente pentru eliminarea acestora. Acest document este semnat de ambele părți: reprezentantul Cod penal și salariatul care a efectuat măsurile de control.

Subliniem că beneficiile instalării unui ODPU sunt evidente, totuși, fondurile vor trebui investite în dispozitiv. Locuitorii ar trebui să ia această problemă în serios. Și chiar și la cea mai mică îndoială, aceștia au dreptul să ceară de la Codul penal un raport cu privire la acțiunile întreprinse în acest domeniu.

Faptul este că utilizarea unui dispozitiv neîncrezător este interzisă, echivalată de furnizorul de resurse cu absența acestuia. Adică, consumatorul va simți toate consecințele care decurg. Pe perioada măsurilor de control este permisă plata serviciilor la un cost mediu.

Opinia expertului

Diferența dintre verificarea ODPU și verificarea mărturiei acestuia

Ivan Molchanov,

Verificarea este o măsură metrologică, iar ODPU este un instrument de măsurare. Dacă vorbim despre cazul nostru, atunci vorbim despre determinarea cantității de resursă comunală consumată. Verificarea instrumentelor de măsurare presupune un set de operații efectuate pentru a confirma conformitatea instrumentelor cu standardele metrologice. Acest lucru este stabilit prin Legea federală din 26 iunie 2008 nr. 102-FZ „Cu privire la asigurarea uniformității măsurătorilor” (în continuare - Legea nr. 102-FZ). Din punct de vedere tehnic, în timpul verificării se realizează întreținerea aparatelor comune de contorizare a casei cu echipamente specializate. Instrumentele de masura (SI) primite din productie, dupa reparatii, expediate din strainatate, operate si depozitate sunt in mod obligatoriu verificate.

Verificarea acestor dispozitive poate fi efectuată exclusiv de către persoane juridice acreditate, antreprenori individuali. Această regulă este stabilită prin Legea nr. 102-FZ. Verificarea periodică a contoarelor incluse în lista aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 20.04.2010 nr. 250 este îndreptățită să fie efectuată numai de centrele regionale de stat de metrologie FBU TsSM.

Acum să vorbim despre verificări. În calitate de antreprenor al KU, efectuați verificări ale dispozitivelor de contorizare. Dar aceste dispozitive nu aparțin ODPU-ului, acestea sunt contoare individuale. Sunteți responsabil pentru verificarea stării ISP-ului, a faptului prezenței sau absenței acestora, a fiabilității informațiilor furnizate de consumator. Această normă este consacrată în clauza 82 din Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor, utilizatorilor spațiilor din MKD și clădirilor rezidențiale, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 05/06/2011 nr. 354.

Opinia expertului

Funcționarea necorespunzătoare a ODPU este unul dintre motivele nefiabilității citirilor

Pavel Nikitin,

Director general al consorțiului „LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH”

Problema fiabilității datelor contoarelor de consum de resurse rămâne mereu urgentă pentru RSO, pentru AM, pentru utilizatorul final. Există multe motive pentru care citirile instrumentului pot fi inexacte. Principala poate fi numită nu intenția rău intenționată a unei anumite persoane, ci profesionalism insuficient.

Producătorii de dispozitive de măsurare, luptă pentru piață și pentru consumator, au învățat cum să producă dispozitive destul de precise și sigure. Dar ciclul de viață al acestuia din urmă nu se termină la plantă. Instalarea de proastă calitate, încălcarea standardelor de funcționare neutralizează cu ușurință toate eforturile producătorului. Această problemă este cea mai acută în întreținerea contoarelor comune de energie termică din casă. Cert este că acestea sunt mult mai complicate decât contoarele electrice de uz casnic, unitățile de contorizare a apei și de multe ori este necesar să se implice echipamente specializate suplimentare pentru a le verifica starea de funcționare.

Cine plătește întreținerea contoarelor comune ale casei

Dacă există astfel de dispozitive în MKD, rezidenții trebuie să plătească pentru întreținerea lor în fiecare lună. Conform pașaportului tehnic al contorului, o dată la câțiva ani, este necesar să se efectueze o verificare a stării metrologice a acestui dispozitiv. Pe cheltuiala cui trece?

Clauza 29 din Regulile pentru întreținerea proprietății comune în MKD, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 nr. 491, stabilește: costurile de întreținere, repararea spațiilor rezidențiale trebuie să asigure întreținerea comunei. proprietate în conformitate cu normele legilor Federației Ruse. Acestea includ costurile de întreținere și refacere a sistemelor interne de inginerie de energie electrică, căldură, gaz, alimentare cu apă, canalizare, costurile de colectare a restanțelor de plată, obținerea de informații de la contoare, menținerea sistemelor de informații necesare pentru efectuarea citirilor, procesarea, stocarea informațiilor despre plăți. , intocmirea tuturor actelor de decontare necesare.

Subparagraful „k” al paragrafului 11 prevede că operarea și întreținerea necesare a dispozitivelor de contorizare a casei comune sunt efectuate ca parte a întreținerii și reparației proprietății comune.

Subliniem că lista necesară de măsuri stabilită de secțiunea 2 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 03.04.2013 nr. 290 „Cu privire la lista minimă de servicii și lucrări necesare pentru a asigura întreținerea corespunzătoare a proprietății comune într-un MKD, și procedura de furnizare și implementare a acestora”, include verificări de service, stare de funcționare, reglaj, întreținere a aparatelor comune de contorizare a casei.

Partea 1 Art. 36 din Codul locuinței al Federației Ruse definește o listă de obiecte care se încadrează în conceptul de proprietate comună. În el sunt incluse ghișeele colective, de funcționarea acestora răspunde Codul penal.

Se pare că, conform normelor legii, Codul penal efectuează verificarea, întreținerea curentă a contoarelor casei comune pentru fondurile plătite de rezidenți pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale.

Interpretarea sistematică a Codului Locuinței al Federației Ruse, a Regulilor pentru întreținerea proprietății comune în MKD, a Regulilor și a normelor pentru funcționarea tehnică a fondului de locuințe este următoarea: toate activitățile sezoniere curente, urgente, obligatorii sunt prevăzute pentru prin acordul de management al MKD, sunt efectuate de Codul penal, indiferent dacă o astfel de activitate este prezentă în lista de mai sus.

Cu alte cuvinte, este imposibil să ceri de la locuitorii casei să plătească reparațiile, verificarea contoarelor comune ale casei, deoarece acești bani sunt incluși în întreținerea și repararea proprietății comune a MKD. Această normă este stabilită de Partea 1, Partea 2.3 din Articolul 161 din Codul Locuinței al Federației Ruse, sub. „k” p. 11, p. 29 din Regulamentul nr. 491, secțiunea 2 din Regulile și Normele de funcționare tehnică a fondului locativ.

Astfel de acțiuni ale Codului penal contravin cerințelor alin. „g” clauza 4 din Regulile pentru implementarea activităților de gestionare a MKD, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 15 mai 2013 nr. 416. Cert este că, conform acestui document, conducerea o clădire înaltă este realizată în conformitate cu standardele de organizare, menținerea calculelor de plată pentru servicii, lucrări de întreținere , repararea proprietății comune în MKD, aceasta include și activități de gestionare a locuinței, utilități. Se ia în considerare acumularea plăților obligatorii pentru întreținerea, repararea proprietății comune în MKD, utilități.

Articolul 7.23.3 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse stabilește responsabilitatea administrativă a funcționarilor, persoanelor juridice în cazul nerespectării de către organizații, antreprenori individuali, manageri ai MKD în conformitate cu acordurile relevante cu regulile de desfășurare a activităților comerciale vizate. la service MKD.

Inspectoratul de Stat pentru Locuințe este responsabil pentru suprimarea unor astfel de acțiuni ilegale, care emite instrucțiuni Codului Penal pentru eliminarea neconcordanțelor cu normele și întocmește protocoale privind contravențiile administrative. Răspunderea pentru acestea din urmă este prevăzută de art. 7.23.3 din Codul contravențiilor administrative al Federației Ruse și implică o amendă administrativă de 50.000-100.000 de ruble pentru funcționari. sau descalificare de până la 3 ani. Pentru persoanele juridice, suma este de 150.000–250.000 de ruble.

Este organizația furnizoare de resurse un partener al companiei de management și al HOA sau invers?

Responsabilitatea pentru întreținerea de proastă calitate a dispozitivelor comune de contorizare a casei

Articolul 9.16 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse prevede că, în caz de nerespectare a cerințelor legii privind instalarea unui ODPU, se aplică o amendă:

persoane juridice: 500-600 mii de ruble.

Nerespectarea de către furnizorii de energie a cerințelor pentru propunerea de instalare a contoarelor comune pentru casele proprietarilor de spații din MKD, reprezentanții acestora atrage o amendă:

oficiali: 20-30 mii de ruble;
persoane juridice: 100-150 mii de ruble.

Refuzul sau sustragerea nejustificată a societății de administrare care răspunde de instalarea, înlocuirea, întreținerea aparatelor comune de contorizare a casei pentru resursele energetice consumate, de la semnarea unui acord și/sau de la executarea acestuia, precum și încălcarea procedurii de încheiere sau nerefuzare a acestuia. respectarea cerințelor de instalare, înlocuire, exploatare a dispozitivelor de contorizare se pedepsește cu amendă pentru:

oficiali: 20-30 mii de ruble;
IP: 20-30 mii de ruble;
persoane juridice: 50-100 mii de ruble.

În cazul în care cerințele pentru echiparea MKD cu contoare comune de casă nu sunt îndeplinite de către persoanele responsabile cu gestionarea clădirilor rezidențiale, amenda va fi pentru:

oficiali: 10-15 mii de ruble,
persoane juridice: 20-30 mii de ruble.

Cu alte cuvinte, responsabilitățile companiei de management includ monitorizarea stării de sănătate, a stării de lucru, a pregătirii contoarelor pentru furnizarea de resurse energetice și asigurarea KU a populației.

Informații despre experți

A. A. Matveev, Key Account Manager la OJSC Teleoffice. TELEOFIS este o companie de producție rusă care oferă o gamă largă de echipamente wireless pentru sisteme de dispecerizare, control și comunicații industriale ale clădirilor.

Ivan Molchanov, Specialist principal în Audit Energetic și Reglementări al Grupului de Companii Yurenergo. CJSC Yurenergo LLC este compania-mamă a grupului de companii Yurenergo (care include și EnergoAuditConsult LLC și VIG-BusinessConsulting Law Firm LLC) și unul dintre liderii de pe piața rusă de audit energetic, consultanță și servicii juridice. Compania a fost fondată în august 1995 și în acest timp a reușit să se transforme într-o organizație mare care oferă o gamă largă de servicii în toate regiunile Rusiei. Grupul de companii Yurenergo include astăzi peste 60 de auditori energetici, consultanți, avocați, experți în consultanță juridică și energetică, cu cunoștințe avansate și tehnologii moderne.

Pavel Nikitin, Director General al consorțiului „LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH”. Consorțiul LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH este o asociație puternică care oferă o soluție cuprinzătoare la problemele de contabilitate comercială a purtătorilor de energie și de economisire a energiei în general în industrie și utilități publice. Peste 27 de ani de experiență, o bază de producție de înaltă tehnologie, cunoștințele experților de top din industrie și un portofoliu acumulat de soluții standard oferă o abordare sistematică a implementării unui proiect de orice complexitate și deschid oportunități clienților noștri de a obține maximum efect și reduce semnificativ consumul de energie.

Cum am luat citiri ale contoarelor comune de apă și căldură din casă.

site independent „Presnya și noi”

Afanasiev I.V.

E greu să mă surprinzi, dar s-a întâmplat ceva care m-a surprins. Recent, pe panourile de buletine din microdistritul nostru a apărut un anunț:

Dragi locuitori!

Dorim să vă informăm că citirile dispozitivelor comune de contorizare a apei reci din casă sunt efectuate în a 24-a zi a fiecărei luni.

Pentru fiabilitatea luării citirilor, puteți participa personal la eliminare sunând în avans la 499_530-19-98.

Responsabil cu luarea probelor: inginer B. Zhidkov.

Este ciudat că propunerea se referea doar la contorul de apă rece. Bine, sun la numărul indicat și îmi exprim dorința de a înregistra mărturia.

Pe 24, 13 martie m-au sunat la interfon și m-au invitat la subsolul casei. Iau un pix, hârtie, aparat foto și merg la subsol. În primul rând, fotografiez contorul de apă rece, este dublu.

Contor de apa rece pentru toata casa de tip KMV-80.

Îmi notez mărturia. În dreapta pe cadranul mare - 3534 metri cubi, pe cadranul mic - 10029 metri cubi

Îi pun o întrebare lăcătușului Oleg Maslennikov: de ce contorul este dublu? Răspuns: „Nu știu”.

Nu contează, am găsit rapid acest contor de apă pe Internet, este de un tip complet modern - „KMV-80” (vezi), firele senzorilor atârnă de el, care nu sunt conectate nicăieri.

În descrierea contorului se mai spune: „Este necesar să instalați o sită magnetică în fața apometrului (... puteți pune o sită)”. Deci, nu există nici un filtru.

Aici puteți vedea 3 contoare de căldură de tip KM-5.

Pe contorul din dreapta este inscripția „DHW” - alimentare cu apă caldă la domiciliu. Pe contorul de căldură de sus există inscripția "CH" - încălzirea centrală a casei.

Și apoi am zărit un alt contor, în a doua fotografie se vede de sus. Acesta este un contor de încălzire centrală (CH). Era marcat „KM-5” - acesta este un debitmetru electromagnetic de căldură.

Și în a doua fotografie din stânga-jos, puteți vedea al 3-lea contor de căldură. Nu l-am observat imediat în rundele mele, pentru că în plafoanele de la subsol nu sunt lămpi. Întuneric.

„Cum se fac citirile de la contoarele de căldură?” l-am întrebat pe Maslennikov. Acesta a răspuns că o persoană special instruită cu laptop vine aici și citește mărturia.

Pe peretele din scut sunt 4 surse de alimentare de tip BPi-3V pentru alimentarea contoarelor KM-5 (vezi fotografia de jos).

Patru surse de alimentare tip „BPi-3V” pentru contoare de căldură.

Judecând după LED-urile roșii, sursele de alimentare funcționează, ceea ce înseamnă că nu am observat al 4-lea numărător, pentru că. el este în camera alăturată.

Constatari:

1. Senzorii electronici ai contorului de apă rece nu sunt conectați nicăieri, deci este posibilă doar citirea vizuală a informațiilor.

2. Nu există lămpi în lămpile de la subsol. Întuneric.

3. TK-service LLC nu este interesată să dezvăluie citirile contoarelor de energie termică.

De ce secrete în jurul contoarelor de căldură? De ce sunt convenabile contoarele generale pentru case pentru companiile de management și furnizorii de căldură?

Răspuns: orice casă este plină de chiriași fără scrupule care nu plătesc nimic, inclusiv pentru apă și căldură. În casa mea sunt 13 apartamente - neplătitori rău intenționați. Cine plătește pentru căldură? Vecinii conștienți plătesc pentru ele!

Companiile de administrare și furnizorul de căldură nu trebuie să se încordeze și să alerge după rezidenți fără scrupule, deoarece. au contoare comunale. Lunar, furnizorul de energie termică, OAO MIPC, preia citiri de la contoarele de căldură ale caselor, emite o factură și o transferă la centrul de decontare EIRC. MIPC trebuie să plătească 100%, încercați să nu plătiți monopolistului! Prin urmare, citirile contoarelor comune ale casei sunt în cele din urmă „untate” în mod competent în jurul apartamentelor, astfel încât plătitorii conștiincioși să acopere neplățile neplătitorilor rău intenționați ...

Situația este similară pentru apa caldă și rece, dar în acest caz locuitorii apartamentelor fără apometre suferă cel mai mult.

Locuitorii conștienți plătesc pentru ei înșiși și „pentru acel tip”.

Uită-te la facturile tale referitoare la căldură - cea mai scumpă formă de energie. Poate de aceea ascund citirile contoarelor de căldură de la activiștii din domeniul locuințelor.

De menționat că societatea de management GUP „DEZ Presnensky district” nu are un specialist responsabil cu lucrul cu energie termică, care nu decorează această companie de management.

***********

Apendice:

Începând cu 1 septembrie 2012, tarifele de încălzire pentru OAO Moscow United Energy Company și alte organizații (cu excepția OAO Mosenergo și OAO Moscow Heating Network Company) vor fi 1440 ruble 50 kop. per gigacalorie. Cm.
Articolul „Contor de căldură”: .
La calcularea plăților lunare pentru încălzire și apă caldă, apare adesea confuzie. Dacă există un contor general de căldură pentru clădire, atunci se efectuează calculul cu furnizorul de căldură pentru gigacaloriile consumate (Gcal). În același timp, tariful pentru apă caldă pentru rezidenți este de obicei stabilit în ruble. pe metru cub(m3). Formula de recalculare: standard mediu al consumului de energie termica pentru obtinere 1 metru cub apa calda se ia egal cu 0,059 Gcal. Cm.
Norma consumului de căldură pentru încălzire este 0,016 Gcal pe 1 m². A fost aprobat prin Decretul Guvernului Moscovei nr. 41 din 1994 și este încă în vigoare. Dacă în casă este instalat un contor de căldură, atunci plata se face conform indicațiilor acestuia. Se ia cantitatea totală de energie termică consumată. Împărțit la suprafața totală a casei. Apoi înmulțiți cu suprafața apartamentului dvs. Apoi înmulțit cu rata. În acest caz, plata pentru căldură poate varia de la lună la lună.

Anunț pe site-ul GUIS CAO http://guis-cao.ru/

Dragi locuitori!

MIPC OJSC vă anunță că din 05 aprilie 2013, unitățile de contorizare a energiei termice și a apei calde (UUTE) instalate în clădirile rezidențiale și instituțiile sociale ale orașului Moscova, aflate anterior în bilanțul companiei, devin proprietatea orașului Moscova cu fixare pe managementul operațional corect al instituției bugetare de stat a orașului Moscova "Centrul unificat de informare și decontare al orașului Moscova" - GBU "EIRC al orașului Moscova" .

Site-ul oficial al instituției bugetare de stat „EIRC a orașului Moscova” http://gbueirc.ru

109012, Moscova, strada Bogoyavlensky, 6, clădirea 2

Dacă anterior o casă comună contor de încălzire era o raritate, apoi în viitorul apropiat totul ar trebui să se schimbe. Instalarea acestui dispozitiv este impusă de Legea federală nr. 261 recent adoptată, conform căreia aceste dispozitive de măsurare trebuie să fie prezente în fiecare clădire cu mai multe etaje. Această lege nu se aplică doar caselor aflate în paragină, precum și clădirilor în care costul achiziției și instalării unui contor depășește costul încălzirii timp de șase luni.

În lumina acestor modificări, mulți locuitori ar dori să înțeleagă de ce le va beneficia acest dispozitiv, dacă este suficient de fiabil, având în vedere că locuitorii vor trebui să plătească pentru contorul în sine și pentru instalarea acestuia.

Dacă atingem problema economiilor, atunci nu trebuie să vă așteptați ca un astfel de dispozitiv să contribuie la reducerea costurilor. Funcția sa principală este furnizarea de date privind consumul de căldură. Beneficiile montajului vor fi resimțite în primul rând de acei rezidenți în a căror casă s-a realizat o izolare temeinică a casei, la intrări sunt ferestre termopan, în apartamente se montează geamuri termopan, iar ușa de la intrare. rămâne mereu închis. Cei în a căror casă ușa de la intrări este mereu deschisă, nimeni nu s-a gândit la termoizolație, ar trebui să fie pregătiți pentru faptul că acest contor va duce la creșterea costurilor la încălzire.

Calculul plății pentru căldură cu un contor comun comun

Ceea ce distinge marea majoritate a blocurilor construite în epoca sovietică este prezența unui sistem de cablaj vertical. Din acest motiv, instalarea unui contor comun de casă va duce la costuri mari. Cert este că va fi necesar să echipați aproape fiecare baterie cu acest dispozitiv. Cu toate acestea, există încă un rost în instalarea unui astfel de dispozitiv, deoarece poate fi folosit pentru a oferi cel puțin un fel de contabilizare a căldurii.

Pentru a determina costurile de încălzire se foloseste urmatoarea schema:

Mai întâi trebuie să aflați care este prețul încălzirii pe metru pătrat al clădirii. Trebuie să luați citirea contorului și să o înmulțiți cu tariful actual. În plus, valoarea rezultată este împărțită la suprafața camerelor din casă care urmează să fie încălzite.
Atunci trebuie să înțelegeți care este cota fiecărui apartament în proprietatea comună. Este necesar să se ia suprafața tuturor spațiilor clădirii și să se înmulțească valoarea acesteia, care a fost calculată după împărțirea suprafeței totale a apartamentului la suma tuturor suprafețelor rezidențiale și non- spații rezidențiale. Numărul calculat va corespunde suprafeței zonelor comune pe care o ocupă apartamentul tău.
Luăm zona apartamentului și adăugăm la aceasta zona camerelor care cad pe apartamentul tău. Înmulțim valoarea calculată cu prețul încălzirii cu un metru pătrat.

Modalități de economisire individuală

Există situații în care și după instalarea contoarelor comune de casă, costurile de încălzire rămân aceleași. Acest lucru se întâmplă pentru că unii rezidenți conserva căldura iar altora nu le pasă prea mult de asta. Și atunci primul va trebui să plătească mai mult. În astfel de cazuri, este logic să instalați contoare individuale. Dar înainte de a merge la magazin pentru a obține tejghea, ar trebui să aflați dacă designul sistemului dvs. de încălzire vă permite să vă implementați planul. În mod ideal, dacă contorul va funcționa împreună cu termostate, care ar trebui să fie instalate pe fiecare baterie.

Locuitorii care au instalat dispozitive individuale de contorizare în apartamentele lor au posibilitatea de a plăti doar pentru căldura consumată de ei înșiși. Cu setarea corectă a termostatelor, acestea vor putea seta cea mai confortabilă temperatură din fiecare cameră. Într-un mod similar, poți realiza economii semnificative la încălzire.

Tipuri de contoare de căldură

Atunci când alegeți dispozitive pentru contorizarea căldurii, trebuie avut în vedere faptul că astăzi sunt disponibile pentru vânzare diverse dispozitive, care diferă unele de altele nu numai prin abordarea efectuării măsurătorilor, ci și prin design, caracteristici de instalare și întreținere.

În domeniul locuințelor și serviciile comunale au devenit larg răspândite următoarele tipuri de contoare:

tahometric.
cu ultrasunete.
Electromagnetic.
Vortex.

Contoare tahometrice

Conform designului lor, acestea sunt dispozitive care folosesc apometre mecanice rotative sau cu palete și un contor de căldură. Această opțiune popular datorită costului scăzut printre alte dispozitive de același tip. Cu toate acestea, un set standard de fitinguri și supape nu va fi suficient. Pe lângă acestea, ar trebui instalat un filtru magnetic-mecanic, datorită căruia atât contorul, cât și întregul sistem vor rămâne curate.

Dintre dezavantajele pe care le are echipamentul, trebuie remarcat faptul ca nu poate fi folosit in acele case care primesc apa cu duritate crescuta si contine multe impuritati. În caz contrar, crește riscul ca filtrul să se înfunde, iar acest lucru duce inevitabil la o scădere a presiunii apei. Prin urmare, cel mai adesea contoarele mecanice sunt instalate de acei proprietari care locuiesc în sectorul privat.

Dintre avantajele inerente modelelor mecanice, trebuie menționat durata mare de viață a bateriei care alimentează sistemul. Încărcarea sa este suficientă pentru ca dispozitivele să funcționeze timp de 5-6 ani. Datorita faptului ca nu foloseste componente electronice, contorul poate functiona timp indelungat in conditii nefavorabile, mentinand in acelasi timp elementele principale in stare de functionare.

electromagnetic

Funcționarea unor astfel de dispozitive se bazează pe capacitatea unui lichid de a excita un curent electric în timp ce trece printr-un câmp magnetic. Proces măsurarea volumului lichidului, precum și temperaturile la intrare și la ieșire este însoțită de formarea de curenți mici. Din acest motiv, astfel de dispozitive pot fi utilizate numai dacă sunt furnizate cu service regulat calificat. Este la fel de important ca instalarea lor să fie efectuată în conformitate cu toate regulile. Cu toate acestea, dacă țineți cont de toate punctele, atunci aceste dispozitive pot oferi citiri foarte precise.

Dacă nu curățați în mod regulat debitmetrul, atunci se va forma placa în el, din cauza căreia valorile afișate încep să le depășească pe cele reale. Unii proprietari, cu curățarea la timp a contorului, au reușit să obțină o reducere la jumătate a costurilor de încălzire. Dar dacă apa este marcată concentrație crescută de fier, iar cablajul are conexiuni de proastă calitate, atunci în acest caz dispozitivul va da citiri inexacte.

Dispozitivele de acest tip pot fi luate în considerare de locuitorii acelor zone care primesc apă de bună calitate. Dacă li se asigură întreținere regulată, atunci proprietarii lor vor putea evita plățile în exces și reparațiile costisitoare pentru o lungă perioadă de timp.

Vortex

Funcționarea acestor dispozitive este asociată cu turbulențe care apar în spatele unui obstacol care se află pe calea fluxului de fluid. Mai mult, odată cu creșterea volumului circulabil, crește și frecvența apariției vârtejurilor. Avantajele modelelor vortex includ faptul că secțiunile orizontale și verticale ale conductei pot acționa ca locație. Cel mai important lucru este ca conducta să aibă o secțiune dreaptă către viitorul loc de instalare al dispozitivului și în spatele acestuia.

Dacă vorbim despre alte avantaje ale acestor dispozitive, atunci aceasta consum redus de energie. O încărcare a unei baterii litiu-ion este suficientă pentru ca aceștia să funcționeze timp de aproximativ 5 ani. Este extrem de negativ pentru munca acestor case comune contoare de căldură fluctuațiile de presiune, precum și prezența unor impurități mari în apă. Din aceste motive, acestea ar trebui utilizate numai împreună cu un filtru. Cu toate acestea, chiar dacă metalul este prezent în apă, iar pereții țevilor sunt acoperiți cu depuneri, atunci în acest caz va oferi date precise. Aceste dispozitive sunt în stare bună cu organizațiile de service, care recomandă cel mai adesea instalarea acestor modele specifice.

cu ultrasunete

Funcționarea acestor dispozitive se bazează pe principiul trecerii unei unde ultrasonice printr-un flux de lichid. Pe măsură ce debitul crește, crește și timpul necesar semnalul a ajuns la receptor. Cea mai bună eficiență a aparatului este demonstrată în locuințe noi, unde nu există depuneri în conducte, iar apa nu conține impurități. Dacă în lichidul de răcire sunt prezente impurități străine, bule de aer, iar presiunea este instabilă, atunci citirile emise de contor le vor depăși pe cele reale.

Dacă se dorește, aceste dispozitive pot fi dotați cu echipament suplimentar, cu ajutorul căruia proprietarii vor avea posibilitatea de a seta modul optim de alimentare cu apă prin două canale separate.

Pe baza experienței furnizorilor de servicii de instalare cu aceste dispozitive, funcționarea acestora poate fi foarte afectată de curenții de sudare. În plus, nici indicatorii lor de fiabilitate nu sunt încurajatori. Majoritatea defecțiunilor acestor aparate sunt de obicei legate de alimentarea cu apă de proastă calitate a sistemelor noastre.

Factori care afectează negativ calitatea măsurătorilor

După ce au decis să instaleze contoare pentru încălzire, proprietarii ar trebui să țină cont de faptul că aceștia vor fi influențați de mulți factori. Acesta este motivul pentru care astfel de dispozitive pot începe să afișeze date care nu sunt complet exacte. Și cel mai adesea trebuie se ocupă de următoarele probleme:

Ce trebuie să luați în considerare atunci când cumpărați un contor

Este important să ne amintim că costurile asociate cu achiziționarea dispozitivului, instalarea și întreținerea acestuia vor cădea pe umerii rezidenților. Dacă încercați să răspundeți la întrebarea cât va costa, atunci nu faceți acest lucru mai puțin de 150 de mii de ruble. Aceasta va deveni o povară mare pentru acele case în care nu sunt prea multe apartamente. Proprietarii de locuințe neprivatizate vor putea economisi bani, deoarece în acest caz instalarea contorului este plătită de primăria locală.

Din păcate, nu este suficient să alegeți un dispozitiv de încredere. În plus, nu trebuie să faceți o greșeală cu organizația ai cărei angajați îl vor instala, îl vor înregistra, vor asigura întreținere, inspecție și reparații regulate.

Secțiuni