Construcție rațională de înălțime joasă pe tipuri de case. Construcția caselor combinate

Combinația de materiale este o distracție preferată a designerilor; în construcția de capital este folosită pentru a rezolva probleme practice importante. O combinație competentă a calităților fizice ale pietrei și lemnului în pereții portanti ai clădirii oferă dezvoltatorului un câștig tangibil în costuri și confort.

Acești doi factori au făcut ca casele din materiale combinate să fie populare și răspândite în construcția modernă suburbană.

Ce combinații sunt rezonabile și permise în construcția unei astfel de structuri?

Cel mai adesea, piatra este aleasă pentru pereții primului etaj (cărămidă, beton monolit, beton celular sau blocuri de argilă expandată). Etajul al doilea este construit din bușteni rotunzi sau grinzi lipite.

Trebuie remarcat faptul că combinațiile de materiale diferite ale peretelui pot afecta și finisajul exterior. O casă combinată vă permite să utilizați orice opțiune pentru decorarea fațadei: pereții de cărămidă de la primul etaj pot fi finisați cu un bloc, izolat folosind tehnologia „fațadă ventilată”.

Al doilea etaj al cadru poate fi înnobilat cu tencuială decorativă sau plăci de piatră. Ca exemplu, vă sugerăm să luați în considerare fotografia de mai jos.

Privind la o astfel de casă, nu veți putea răspunde fără echivoc la întrebarea din ce sunt construiți pereții ei portanti. Deși aici se folosește și tehnologia combinată de construcție a pereților. Primul etaj al acestei clădiri este din cărămidă, căptușit cu siding. Al doilea este un cadru din lemn finisat cu plăci ceramice.

Opțiuni constructive pentru case combinate

În ciuda varietății de decor de fațadă, construcția caselor combinate trebuie să respecte principiul principal: piatră de la etajul 1, lemn de la etajul 2. Oferă clădirii rezistența necesară și creează condiții pentru un trai confortabil la etajul doi. O altă problemă rezolvată prin combinarea materialelor este reducerea intensității forței de muncă și a costului construcției.

Cei care nu vor să cheltuiască bani în plus pe decorarea exterioară acționează cu înțelepciune. Combinația dintre piatră și lemn este optimă nu numai din considerente constructive, ci și din punct de vedere estetic. Prin urmare, nu ascunde în spatele finisajului ceea ce pare perfect în sine.

Un exemplu este un conac construit într-o combinație deliberat brută de piatră naturală și bușteni. Respectă pe deplin canoanele stilului country.

De pe terenul muntos aspru, își conduce pedigree-ul, inventat de ciobanii alpini. De asemenea, a folosit ideea de a combina piatra durabilă și lemnul cald.

Viața la munte necesită fiabilitate și funcționalitate maximă. Prin urmare, primul nivel al cabanei este întotdeauna construit din stâncă solidă, care nu se teme de blocaje de zăpadă, căderi de pietre și apă. Etajul al doilea este proiectat pentru a crea confort și confort. În aceste scopuri, nu există un material mai bun decât lemnul natural.

„Semnul generic” al tuturor clădirilor construite în stil cabană este surplosele largi ale acoperișului care protejează pereții de ploile abundente și topirea zăpezii.

Casele moderne combinate din piatră și lemn sunt extrem de diverse, deoarece alegerea materialelor de perete este foarte largă. Dacă nu sunteți mulțumit de o piatră ruptă sau o „flagstone” de calcar plat, atunci construiți primul etaj din. Sunt suficient de puternice și în același timp la fel de calde ca lemnul natural.

Când vă pregătiți pentru construcție, nu uitați că casele din blocuri de spumă și lemn necesită o conexiune fiabilă între primul și al doilea etaj. Betonul celular este un material destul de fragil. Prin urmare, nu va ține ancorele din oțel care fixează grinda de sprijin de al doilea nivel.

O soluție competentă pentru un astfel de design este turnarea unei centuri de beton armat monolit de-a lungul pereților blocului de spumă. Mărește rigiditatea spațială a clădirii și vă permite să fixați în siguranță șuruburile de ancorare.

Aspectul peretelui blocului de spumă nu este foarte expresiv. Prin urmare, este mai bine să-l coaseți cu un bloc sau siding, așezând o barieră de vapori și un strat de izolație din vată minerală în spatele placajului fațadei.

Pentru construcția combinată a unei cabane, puteți utiliza. Sunt mai rezistente decât betonul spumos, nu atât de fragile și foarte calde. Finisarea pereților din beton din lemn nu este laborioasă, deoarece orice tencuială decorativă aderă perfect la ei.

Al doilea etaj poate fi construit din lemn rindeluit. Acest material reține bine căldura într-o pardoseală rezidențială și nu necesită placare de finisare.

Dacă aveți nevoie de o casă combinată pe trei niveluri de cărămidă și cherestea, atunci construiți-o conform acestei scheme: podeaua tehnică a subsolului este din beton armat monolit, primul nivel este o cărămidă, al doilea este o casă cu cadru sau busteni.

Vorbind despre versiunea cadru a pereților de la etajul al doilea, observăm că nu numai că vă va economisi bani, ci vă va permite și să modificați în mod flexibil aspectul intern, adaptându-l la nevoile familiei.

Puteți ascunde cadrul etajului doi în spatele finisajului. O altă opțiune interesantă este să o evidențiezi în mod specific, transformându-l într-un element de decor de fațadă. Fachwerk este cel mai potrivit pentru aceasta - un sistem vechi de cadru în care stâlpii, grinzile și traversele se deschid pe fațadă.

O problemă serioasă a tuturor căsuțelor este umezeala de la primul etaj. Casa combinată o rezolvă simplu și funcțional. Etajul inferior este rezervat camerelor utilitare. Aici puteți echipa o boiler, o baie, un atelier și un garaj. Dormitoarele, baile, dressingurile, camerele de joaca si o bucatarie sunt situate la etajul doi, mai uscat.

O casă combinată și o fațadă combinată nu sunt același lucru!

După cum am spus deja, o combinație de diferite materiale de perete este principala caracteristică a unei clădiri combinate. În schimb, fațada combinată a casei poate fi folosită pe orice clădire rezidențială.

De exemplu, după ce a construit o cabană din panouri izolate sandwich, o puteți „deghiza” cu ușurință ca una de piatră. Pentru a face acest lucru, puteți folosi plăci ceramice, gresie, gresie porțelană sau tencuială rustică. Dacă pentru așezarea pereților se folosesc cărămizi obișnuite, mai degrabă decât față, atunci va fi de asemenea potrivită o „fațadă combinată”.

Fotografia prezintă o casă construită din cărămidă și cherestea. În mod evident, zidăria nedescriptivă va avea nevoie de finisaje suplimentare. Nu trebuie să fie decorat „sub piatră”. Este suficient să umpleți blocul de-a lungul ghidurilor și casa dvs. va fi complet „de lemn”. O altă opțiune este o combinație de bușteni falși semicirculari la primul etaj și grinzi lipite la al doilea.

Avantajele și dezavantajele ideii de combinație

După ce am remarcat principalele avantaje ale clădirilor combinate: economie, flexibilitate de planificare, estetică și funcționalitate, vom sublinia dezavantajele unor astfel de clădiri.

Principalul este timpul diferit de „viață” a pietrei și a lemnului.. În roci, ajunge la 150 de ani. Arborele, în cel mai bun caz, va rezista o jumătate de secol. Pentru un cadru ușor și pereți de scut, această perioadă va fi și mai mică. Prin urmare, va veni inevitabil momentul în care primul etaj de piatră este încă destul de puternic și de încredere, iar pereții celui de-al doilea au deja nevoie de reparații.

Deoarece casele de țară combinate din Rusia sunt încă destul de tinere, nu există o experiență negativă a diferitelor rate de îmbătrânire a materialelor de perete. Prin urmare, recenziile proprietarilor lor sunt în mare parte pozitive.

Rezumând, îi sfătuim pe toți cei care au decis să construiască o cabană combinată să nu uite de durata de viață diferită a etajelor întâi și al doilea. Pentru a prelungi durata de viață a pereților, cumpărați lemn bine uscat și antiseptic și încredeți în asamblarea cadrului profesioniștilor cu experiență, nu shabashniki.

Pentru un cadru din lemn, este necesar un sistem de drenaj bine asamblat pentru a preveni pătrunderea umezelii în copac. În plus, în etapa de construcție, este necesar un control constant al calității etanșării tuturor secțiunilor transversale ale stâlpilor și grinzilor din lemn.

Case mixte. Structura unei astfel de case constă de obicei din două părți:
1. etaj din piatră,
2. cadru de sus.
Nu există argumente pro și contra clare pentru un astfel de design.

În acest caz, primul etaj al șantierului este construit din blocuri de beton de argilă expandată. Au mult beton și puțină argilă expandată.
Argila expandată- bile mici de spumă de argilă care se trag. Aer în interior. Arată ca o cărămidă. Emite gaze otrăvitoare, care se obțin în ele în timpul spumării la temperatură înaltă. Este mai bine să nu folosiți astfel de materiale pentru case private. Există o cavitate de aer în interiorul blocului. Pentru a te proteja, casa trebuie să fie bine tencuită, apoi tencuită cu tencuială de gips și vopsită, tapițată cu materiale decorative pentru a reduce eliberarea de substanțe toxice. Într-o astfel de casă trebuie să te organizezi ventilatie buna. Acesta din urmă este important în orice caz, pentru că alte materiale de construcție și finisare, inclusiv linoleum, covor, pot, de asemenea, emana substanțe nocive.
Acest bloc este mai rece decât o cărămidă. La exterior trebuie izolat cu minim 10 cm de polistiren expandat, polistiren, vata minerala buna. Placare suplimentară cu lemn, siding, ...

Casele din piatră sunt considerate cele mai durabile. Dacă pereții sunt bine izolați din exterior, dar în interior este răcoros vara și cald iarna. O piatră este o virtute dacă locuiești într-o astfel de casă permanent și un dezavantaj dacă periodic.

Măsurăm temperatura peretelui în exterior și în interior cu un perometru. Pe stradă, pereții neizolați s-au încălzit până la 50 de grade, iar în interior temperatura nu a depășit 25 la o temperatură a aerului de până la 35.

Această proprietate nu are ventilatie subterana ceea ce nu este bine (pardoselile vor putrezi în 5-10 ani). Podele după tradițiile secolului trecut. Buștenii de lemn, scândurile sunt tivite de dedesubt pentru a tiv baza pentru pardoseală. Pe aceste scânduri se va pune vată minerală. De asemenea, culca pelicule barieră de vapori pentru ca umezeala să nu se ridice de sub podea. Totul este cusut cu parchet sau placaj. Astfel de podele vor tremura toată viața.
În acest caz, este mai bine să săpați solul, să faceți pernă de nisip. Spumă izolatoare sau mai bună spumă de polistiren. Fă în conformitate cu ea şapă cu fitinguri din fier sau plasă de plastic.

Poate fi acoperit cu gresie. Este oarecum scump, dar plăci dezleagă podeaua de la sol. Șapa poate fi realizată cu orice tehnologie, inclusiv cu podele calde.

Dacă pe podelele din lemn se aplică o șapă de beton, atunci arborele de plastic ia forma unei suspensii. Podelele vor trebui nivelate, plăcile vor crăpa.

Casele mixte au o istorie lungă. În Rusia, un al doilea etaj din lemn a fost construit peste etajul superior de piatră (subsol).
Chiar și în Evul Mediu, oamenii săraci din Europa construiau folosind tehnologia ramelor, umplând cadrul cu materiale improvizate, de exemplu, lut amestecat cu paie. De exemplu, vezi și acum popularul fachwerk.

În Rusia modernă, o cameră de mansardă este construită cel mai adesea folosind tehnologia cadrului. În același timp, nu țin cont de faptul că în Europa sau Canada condițiile climatice nu sunt la fel de severe ca în Rusia. O mansardă prost izolată este cald vara și frig iarna. Prin construirea ultimului etaj din beton spumant sau cherestea, puteți face locuința acolo mai confortabilă.

Când construiți folosind tehnologia cadrului, este important să acordați atenție rezistenței structurii, dimensiunii elementelor structurale.
În acest caz, stâlpii sunt de 100x150, dintre care sunt și bușteni, elemente verticale, orizontale cusute cu capse, se realizează bretele (ca să nu existe leagăn în diagonală). Apoi această construcție tapițat cu scândură sau placaj, izolat fonic.

Podelele acestei case sunt traditionale, realizate din grinzi de lemn cu tiv si izolatie. Dezavantajele construcției carcasei sunt izolarea fonică slabă. Un strat subțire de nisip poate fi folosit pentru izolarea podelei intermediare. Este ieftin și foarte eficient.

Când construiți o casă în înveliș, podele negre nu folosiți scânduri cu scoarță. Gândacii de scoarță trăiesc sub scoarță, care mănâncă mai întâi coaja, apoi trec pe scânduri.

Este important să izolați acoperișul, deoarece iarna, este o sursă mare de pierderi de căldură, iar vara, un acoperiș încălzit transmite căldură. Tot aerul cald, care se scurge prin crăpături și găuri, este sus, în pod, apoi sub acoperiș. Dacă acoperișul este prost izolat, atunci, pe lângă pierderea de căldură, vom obține gheață pe acoperiș.

Membrana transparenta la vapori similar cu polietilena obișnuită, dar diferă prin faptul că apa nu trece prin ea. Dacă există o scurgere în acoperiș, atunci apa se va rostogoli pe film. Și dacă umiditatea intră de jos sub formă de abur, atunci nu se va condensa. Aburul va trece prin film și, de asemenea, se va rula în jos. Prin urmare filmul eliberează umezeala din casă și nu o lasă să intre în casă.

Izolarea acoperișului mansardei:
Jos lada inferioară este umplută de-a lungul căpriorii placă sau placaj. Mai bine de folosit lemn, nu gips-carton, pentru că dacă copacul se udă, se poate usca.
Se potrivește în continuare izolatie. Ar putea fi spumă de polistiren, care nu este transparent la abur și umezeală. Umiditatea, o dată pe suprafața polistirenului expandat, se va rostogoli și nu va umezi materialul. Dacă așezați vată, atunci, după ce a colectat apă, aceasta nu va mai avea proprietăți termoizolante și nu se va usca. Styrofoam ar trebui să fie minim 20 cm, altfel va fi gheață, gheață pe acoperiș.
Căpriorii trebuie să fie suficient de mari pentru a acomoda izolația și a lăsa loc pt aer.

Aceasta casa evident este facuta spre vanzare: suprafata este mai mare, materialele sunt mai simple, sunt mai putine. În exterior, o astfel de casă este făcută frumoasă. Vor fi multe pierderi de căldură în această casă.

Condițiile de viață ale sătenilor sunt determinate în mare măsură de structura rațională a construcției locuințelor pe tipuri de case, apartamente și număr de etaje, corespunzătoare caracteristicilor socio-economice, factorilor demografici, condițiilor naturale și climatice. Elementul primordial al dezvoltării unei aşezări rurale este gospodărie rurală cu curte- este un ansamblu de locuințe, format dintr-o casă și anexe, în legătură directă cu parcela gospodărească, care asigură întreținerea parcelelor subsidiare personale (LPS) de diferite dimensiuni, de la mici la foarte dezvoltate.
Principalele tipuri de locuințe sociale includ case duplex și cu mai multe apartamente cu anexe și parcele adiacente. Principalele tipuri de locuințe social-private sunt casele cu unul și două apartamente. Pentru unele categorii de populație protejate social se pot ridica case de tip secțional. Repartizarea blocurilor de apartamente în două grupuri - cu și fără zone rezidențiale- este oportun să se efectueze ținând cont de proporția familiilor care conduc parcele subsidiare personale de diferite dimensiuni.
În același timp, familiile sunt împărțite în mai multe grupuri în funcție de mărimea gospodăriei lor:
- minim (gradina, gradina de bucatarie),
- limitat (gradina, gradina de legume, pasari, animale mici),
- dezvoltat (gradina, gradina de legume, pasari, animale mici si mari).

Fiecare grup de familii are propriile tipuri de clădiri rezidențiale și anexe.
Pentru segmentele de populație protejate social, se recomandă repartizarea blocurilor de locuințe pe tip în funcție de fezabilitatea relocarii familiilor rurale, în funcție de volumul parcelelor subsidiare personale (PSP):
- terenuri de uz casnic dezvoltate de conducere - în case cu unu-două apartamente cu parcele adiacente până la 1500 mp. m;
- conduce terenuri gospodăreşti limitate - în blocuri cu 3-6 apartamente cu terenuri de până la 1200 mp. m;
- Loturi gospodărești minime private de conducere - în blocuri de 7 sau mai multe blocuri de apartamente cu terenuri de până la 800 mp. m.

Casele fără parcele de apartament - secționale, coridor, galerie - sunt destinate reinstalării grupurilor cu venituri mici ale populației, inclusiv cuplurilor în vârstă și singuri, personalului militar demobilizat cu familiile lor, refugiaților, migranților forțați. Dificultatea menținerii terenurilor gospodărești private pentru familiile care locuiesc în case secționale duce la scăderea volumului producției de către populația rurală a produselor pentru consum personal și la scăderea părții comercializabile a terenurilor gospodărești, ceea ce impune ca această pondere a producției să fie reumpletă prin producție socială. Întrucât creșterea producției agricole este o sarcină economică și socială importantă, relația dintre tipurile de locuințe și condițiile de întreținere a terenurilor gospodărești private este determinată de costul anual de producere a produselor dacă nu este obținut în sectorul privat din cauza dificultăţi de întreţinere a terenurilor gospodăreşti.
În general, luarea în considerare a specificului vieții rurale predetermina construcția prioritară a caselor de tip conac - unu-două apartament și blocate (vezi Proiecte de case, Proiecte de case).
Casele cu loturi de apartamente pot fi cu un etaj, mansardă, două etaje.
- În casele cu un singur etaj, spațiile de locuit sunt situate la același nivel sau la diferite niveluri.
- Casele cu două etaje sunt proiectate cu o dezvoltare completă sau incompletă a etajului doi și cu amplasarea apartamentului pe două sau diferite niveluri.
- In casele mansardate, incinta este situata pe doua nivele.
În același timp, cele mai potrivite case sunt cu un etaj 2-5 camere, mansardă 3-5 camere, două etaje 4-5 camere.

Determinarea numărului de etaje ale unei case

La determinarea numărului de etaje ale unei case se iau în considerare toate etajele supraterane, inclusiv mansarda, precum și etajul subsolului, dacă partea superioară a etajului se află la cel puțin 2 m deasupra nivelului de planificare al solului.
Etajul unei clădiri rezidențiale este considerat un subsol, dacă marca de podea a spațiilor este mai mică decât marca de planificare a terenului cu cel mult jumătate din înălțimea sediului, iar la subsol - dacă marca de podea este mai mare de jumătate din înălțimea sediului.
Cu un număr diferit de etaje în diferite părți ale clădirii, precum și la amplasarea unei case pe un teren cu o pantă semnificativă (când numărul de etaje crește din cauza terenului abrupt), numărul de etaje este determinat separat pentru fiecare parte a clădirii, iar înălțimea casei se calculează prin numărul maxim de etaje. În casele de tip conac, este recomandabil să amplasați locuințe nu numai într-unul sau două, ci și în diferite niveluri, cu o schimbare în înălțime cu jumătate de etaj. O astfel de schimbare, spre deosebire de împărțirea podelei, oferă o bună oportunitate pentru conexiuni vizuale între zonele individuale. În plus, o schimbare pe jumătate de etaj evocă un sentiment de legătură directă între apartament și amplasament, deoarece dă impresia că schimbarea nivelurilor urmează panta terenului. Amenajarea casei pe mai multe niveluri asigură, de asemenea, zonarea de succes și crearea unui interior expresiv cu un spațiu „curgător” al apartamentului.

Case unifamiliale, bloc

Proiect de casa unifamiliala

Casele unifamiliale sunt recomandate pentru toate regiunile climatice, cu excepția condițiilor dure ale teritoriilor coastelor arctice și Pacificului, aparținând subregiunilor 1B și 1D, datorită formelor specifice de organizare a proceselor gospodărești și în lipsa oportunităților. pentru agricultura. În ciuda numeroaselor avantaje ale unei case unifamiliale, cerințele pentru creșterea densității clădirii și a eficienței economice pretermină necesitatea construcției de case cu două și mai multe apartamente cu diferite structuri de planificare. Pentru segmentele de populație protejate social, printre cele principale sunt recomandate case bifamiliale, concepute pentru a găzdui familii de diferite categorii, inclusiv rude. În comparație cu o casă unifamilială, o casă cu două familii are opțiuni de planificare oarecum limitate atât pentru apartamentul în sine, cât și pentru locuința în ansamblu (orientarea optimă este dificilă, izolarea unor camere). În același timp, o casă semi-decomandată este mai economică în construcție și exploatare. Reducerea pierderilor de căldură este unul dintre cei mai importanți indicatori ai eficienței soluției. Într-o casă semidecomandată se menține o legătură convenabilă a fiecărui apartament cu terenul și anexele. Casa pentru două apartamente este convenabilă pentru familiile înrudite. Soluții arhitecturale adecvate pentru o locuință rurală semi-decomandată de diferite structuri de planificare, inclusiv metode de „împerechere” a două apartamente, amenajarea cu o schimbare a fiecărui bloc de apartament, cu o aranjare etaj cu etaj. Eficiența economică în construcție și exploatare se remarcă prin case de bloc cu mai multe apartamente cu terenuri direct adiacente fiecărui apartament și cu anexe. La fel ca casele cu două familii, casele cu mai multe apartamente sunt recomandate pentru construcția de stat, iar utilizarea lor ca locuință social-privată și pentru închirierea locuințelor (cu posibilitate de răscumpărare ulterioară) este dictată nu numai de eficiența economică, ci și dintr-o serie de alte motive. De exemplu, terenurile din apropierea părții centrale a unui sat sau a unui centru comunitar pot fi alocate pentru blocuri cu mai multe apartamente, iar acestea vor fi în primul rând echipate cu toate tipurile de echipamente inginerești. Casele blocate pot fi cu un etaj, mansardă, cu două și trei etaje.

Casele bloc cu două etaje sunt recomandate pentru utilizare atât sub formă de case obișnuite (liniare) cu apartamente pe unul sau două niveluri, cât și cu aranjarea lor etaj cu etaj. Izolarea apartamentelor și alăturarea directă a fiecărui apartament cu propriul teren distinge 3-, 4-, 5-, 6- sau mai multe blocuri de apartamente ale unui bloc obișnuit. În comparație cu clădirile unifamiliale, utilizarea clădirilor cu mai multe apartamente asigură o densitate ridicată a clădirii și eficiența echipamentelor sale inginerești. Fiecare apartament are intrare directă din stradă și acces la un teren de până la 800 m2, în funcție de mărimea suprafeței alocate pentru dezvoltare. Cu blocarea rândurilor, cea mai mare izolare a apartamentelor și cea mai bună conexiune cu șantierul se realizează într-o clădire cu 4 apartamente, în care dimensiunea parcelelor poate fi destul de mare, inclusiv datorită redistribuirii lor în apartamente de bloc și bloc obișnuit. Mărimea terenului depinde în mare măsură de lungimea unui bloc obișnuit de-a lungul străzii, ceea ce este deosebit de important pentru clădirile blocate cu mai multe apartamente. Lungimea unui bloc de peste 10 m este esențială pentru ca o casă de bloc să organizeze un teren cu trei apartamente de o dimensiune suficient de mare și să mențină un teren subsidiar personal. Casele bloc sunt recomandate pentru toate tipurile de construcție de locuințe și în toate regiunile climatice. Pentru subdistrictele climatice 1A, 1B și 1D, casele blocate ar trebui proiectate cu o adâncime crescută a corpului și cu cel mai mic perimetru de pereți, inclusiv blocarea transversală. Pentru regiunile climatice III si IV se pot folosi case de tip terasat si sub forma de cladiri continue (covor) cu curti.
Covorul, spre deosebire de obișnuit, vă permite să creați o dezvoltare rezidențială densă, conectată organic cu mediul. Într-o clădire, este recomandabil să combinați apartamente cu un număr diferit de camere. O varietate de tipuri de apartamente vă permite să relocați familii diferite ca număr și compoziția membrilor și să creați clădiri cu o soluție extraordinară. Se recomanda proiectarea apartamentelor de bloc cu posibilitatea utilizarii lor in diferite combinatii. Metoda de proiectare bloc-apartament vă permite să mutați un bloc față de altul pe orizontală și pe verticală, folosiți inserții, în principal camere de utilitate, ceea ce îmbogățește plasticitatea volumului clădirii și a întregii clădiri. Casele blocate creează o scară proporțională cu o persoană și oferă: legătura dintre locuințe cu natura înconjurătoare, includerea dependințe, un teren de apartament și o curte în structura de planificare a clădirii, posibilitatea de a menține un teren subsidiar personal, familiarizarea membrii familiei (și în special copiii) cu forță de muncă agricolă fezabilă.

Case secţionale

La costul construcției, casele de tip secțional sunt mai economice. Datorită asigurării unei densități ridicate a clădirii, a costurilor mai mici pentru echipamentele inginerești și a amenajării exterioare, precum și a reducerii timpului de construcție, acestea au devenit larg răspândite în construcțiile publice din mediul rural.
Unul dintre avantajele unei case secționale este că este ușor să se formeze un set diferit de apartamente în funcție de numărul de camere (în principal apartamente cu una, două și trei camere), ceea ce asigură strămutarea familiilor de diverse compoziții, inclusiv cei singuri și familii mici. În plus, casele secționale, de regulă, au toate tipurile de echipamente inginerești, care se compară favorabil cu casele de tip conac. De remarcat cel mai mic consum de combustibil din casa secțională. Pentru conditiile rurale se recomanda case sectionale etaj II-IV cu lungimea de 1-4 sectiuni cu apartamente cu una-cinci camere; casele pot fi ridicate în toate regiunile climatice. Cu toate acestea, un apartament într-o casă secțională nu este direct legat de parcela și dependințe; planificarea camerelor de vară și de utilitate este, de asemenea, dificilă în ele. Grupul de case de tip secțional include case de hol și galerie. În casa de coridor, apartamentele sunt grupate de-a lungul coridoarelor interne, interconectate prin casele scărilor. Numărul de apartamente poate fi de la 8 la 50 cu apartamente cu 1-3 camere. În funcție de numărul de apartamente, casele pe coridor se recomandă să fie cu 2-4 etaje. Sfera de aplicare a caselor de coridor este limitată la regiunile climatice I și II. Casa galerie se caracterizează printr-o aranjare unilaterală a apartamentelor de-a lungul galeriilor exterioare. În ceea ce privește numărul și tipurile de apartamente, precum și numărul de etaje, astfel de case nu diferă de clădirile rezidențiale de tip coridor. Utilizarea caselor galerie este recomandată pentru regiunile climatice III și IV. Casele cu galerii vitrate joaca rolul de rezistent la vant si sunt recomandate pentru subdistrictele 1A, 1B, 1D.

Case cu structură mixtă

Dorința de a depăși neajunsurile inerente caselor secționale a condus la crearea de noi soluții arhitecturale și de planificare pentru blocurile de apartamente care combină eficiența economică a unei clădiri secționale și avantajele unei locuințe conac. Ca urmare, au apărut case cu structură mixtă, în care apartamentele sunt dispuse în jurul unui nod de comunicație comun, dar fiecare dintre ele are acces direct la propria zonă. În astfel de case, apartamentele situate la parter sau pe două niveluri pot fi locuite de familii cu venituri mici, familii numeroase sau cele formate din mai multe generații. Sunt recomandate diferite tipuri de clădiri cu structură mixtă, inclusiv blocate secțional, blocate pe coridor, blocate cu galerie. Ele se caracterizează prin semne de case de coridor sau, respectiv, galerie, ceea ce determină numărul și tipurile de apartamente și amploarea acestora.

Construcție mică:
- Construcție mică. Caracteristici de construcție, cerințe și reglementări >>>
- Construcție mică. Norme și reguli. Cerințe de securitate la incendiu în planificarea și construirea așezărilor urbane și rurale. >>>

1 - apartamente cu două etaje; 2 - apartamente cu un etaj

Primul grup de case mixte sunt diverse combinații de apartamente semi-decomandate cu două etaje cu construcția obișnuită în galerie a casei; apartamentele duplex semi-decomandate sunt uneori amplasate la etajele superioare pentru a reduce înălțimea scărilor ().

Proiect arh. Institutul de Arhitectură și Urbanism. New York, Marcus Gorvey Park: 1 - apartamente duplex; 2 - apartamente cu un etaj în secțiuni duplex; 3 - opțiunea

De asemenea, este posibilă combinarea apartamentelor cu intrări separate independente și intrări din casa scării. Să subliniem doar cea mai simplă formă a unei astfel de combinații, în care apartamentele cu două etaje cu orientare unilaterală cu intrări din șantier sunt amplasate pe apartamente cu două etaje interblocate „spate în spate”, cu construcție de coridor.

1 - etaj coridor; 2 - apartamente cu două etaje cu intrare din stradă

Posibilitățile de combinare a apartamentelor în case fără lift pe verticală și pe orizontală sunt aproape inepuizabile, trebuie doar să observați o singură plasare a elementelor de cadru, a coloanelor și a puțurilor de ventilație pe verticală. Soluția scărilor necesită condiții speciale. Indiferent dacă sunt încorporate sau în aer liber, este necesară o înțelegere profundă a codurilor de construcție, nu numai pentru a le respecta, ci și pentru că conținutul codurilor îl poate determina pe proiectant să realizeze scări și galerii idiosincratice sau amplasarea neobișnuită a apartamentelor pentru a satisface cerințele de evacuare.

Clădirile fără lift cu tipuri mixte de apartamente atrag atenția designerilor datorită structurii lor cu adevărat tridimensionale. Proiectarea nu numai în plan orizontal, ci și pe verticală deschide oportunități suplimentare pentru obținerea originalității arhitecturii clădirilor, care lipsește adesea în clădirile obișnuite de înălțime joasă.

Posibilitatea de a schimba soluția ferestrelor pe diferite etaje, care este complet justificată datorită faptului că apartamentele în sine de la aceste etaje sunt diferite, face ca acest tip de casă să fie și mai atractiv pentru designeri, deoarece aici sunt posibile soluții arhitecturale care nu sunt cu greu. realizabil folosind tipuri „pure”.case.

Amplasarea diferitelor apartamente unul peste altul este destul de aplicabilă pentru formarea structurilor de margine în case terasate, pentru organizarea părților proeminente ale clădirilor sau a altor tipuri de complicații ale volumului.

În casele cu soluții mixte, apartamentele cu structuri de planificare diferite sunt combinate. Combinațiile pot fi variate, cu o combinație atât pe verticală, cât și pe orizontală (Fig. 8.10). Ele sunt practic inepuizabile. Cu toate acestea, în orice caz, este necesară combinarea elementelor structurale, echipamentelor sanitare și inginerești.

Orez. 8.10. Tipuri mixte de clădiri rezidențiale: A - etajate (secționale, coridor, galerie) cu apartamente de tip imobiliar; B - tronson-culoar; B - culoar-secțional; G - galerie-secțională; D - sectiune de coridor cu doua capete; E - treptat

8.6. Case rezistente la zgomot

Casele rezistente la zgomot sunt o măsură forțată pentru a proteja o zonă rezidențială de factorii acustici nefavorabili - o cale ferată, o autostradă etc. Împreună cu protecția zonei rezidențiale, este necesar să se asigure protecție împotriva acelorași factori adversi și a spațiilor în case izolate la zgomot.

Mijloacele de control al zgomotului depind de decizia clădirii rezidențiale în sine și au două direcții:

tehnici de planificare pentru rezolvarea structurii unei case, secțiuni și apartamente;

imbunatatirea calitatilor de izolare fonica a structurilor de inchidere ale unei cladiri rezidentiale (pereti si ferestre).

Clădirile de locuit, în care confortul acustic se realizează prin tehnici de planificare sau prin metode de construcție acustică, se numesc clădiri rezidențiale cu protecție fonică.

8.7. Clădiri de locuit cu dotări publice încorporate și anexate

Amplasarea în clădiri rezidențiale a spațiilor nerezidențiale este inerentă locuințelor urbane.

Facilitățile de serviciu public în ceea ce privește structura unei clădiri rezidențiale pot fi încorporate, atașate și încorporate-atașate (Fig. 8.11).

Este inacceptabil să amplasați în clădiri rezidențiale:

unități de catering cu mai mult de 50 de locuri (cu excepția hostelurilor);

magazine cu o suprafață mai mare de 1000 m 2 , puncte pentru primirea vase;

magazine specializate de construcții, produse chimice și alte bunuri, a căror funcționare poate duce la poluarea teritoriului și a aerului clădirilor rezidențiale, magazine care depozitează substanțe și materiale explozive și inflamabile, magazine de legume;

unități de servicii pentru consumatori care utilizează substanțe inflamabile (cu excepția coaforelor, magazinelor de ceasuri cu o suprafață de până la 300 m 2); mașini și dispozitive de uz casnic pentru repararea încălțămintei cu o suprafață mai mare de 100 m 2;

băi, saune, spălătorii și curățătorii chimice (cu excepția punctelor de recepție și a micilor spălătorii cu autoservire);

centrale telefonice automate cu o suprafață totală mai mare de 100 m 2 ;

toalete publice;

unități de servicii funerare.

Orez. 8.11. Scheme (secțiuni) de clădiri rezidențiale cu dotări publice încorporate (A), anexe (B) și încorporate anexate (C). Opțiuni de planificare (D)

8.8. Case-complexuri rezidentiale

Ansamblurile rezidențiale sunt un rând tipologic separat, care este determinat de faptul că anumite unități de serviciu public sunt situate în același volum lângă celulele rezidențiale. Ideea unui complex de casă, care constă în faptul că o parte din procesele funcționale dintr-un apartament separat este scoasă pentru uz social, a dobândit o dezvoltare semnificativă la un anumit moment.

În același timp, ideile de funcții suplimentare care măresc confortul unei locuințe, dar nu pot fi implementate într-o celulă separată, câștigă popularitate: prezența sălilor de sport, grădinițe de duminică, ateliere etc.

O trăsătură caracteristică a casei-complex, spre deosebire de o clădire rezidențială cu servicii publice încorporate, este că, în primul caz, facilitățile de servicii sunt destinate exclusiv locuitorilor acestei case, în al doilea - pentru orice vizitator.

Casele complexe mai includ internat (pentru copii supradotați, orfani și handicapați), cămine de bătrâni, cămine, unde celulele rezidențiale cu instituții publice sunt combinate într-un singur obiect arhitectural, cu așa-numitul sistem de servicii închise.