Soluții de amenajare a spațiului pentru case blocate. Proiecte si constructii de blocuri

Acasă

Rezerva de apa

transcriere

1 Ministerul Educației și Științei din Federația Rusă Universitatea Tehnică de Stat Saratov Institutul de Inginerie, Tehnologie și Management Balakovo PRINCIPII DE PROIECTARE A UNUI CONSTRUCȚIE DE APPARTAMENT BLOCAT Consiliul Institutului de Inginerie, Tehnologie și Management Balakovo Balakovo 2010

2 INTRODUCERE Proiectul unui bloc de locuit blocat se realizează în anul 2 în semestrul IV. Este de tranziție de la bazele proiectării arhitecturale, studiate în anii I și II, la proiectarea tipologică la cursurile superioare. Obiectivul principal al proiectului de curs este de a stăpâni principiile de bază ale designului în domeniul soluțiilor de planificare funcțională pentru un apartament cu celule, de a dobândi primele abilități practice în realizarea compozițiilor arhitecturale tipologice, de a combina expresivitatea unei soluții figurative și cea funcțională. organizarea spatiului. Scopul proiectării cursului este următorul: 1. Să stăpânească metodele de organizare arhitecturală și de planificare a unei celule rezidențiale care îndeplinesc cerințele pentru spațiile rezidențiale. 2. Stăpânește abilitățile de dezvoltare arhitecturală și constructivă. 3. Dezvoltarea abilităților de proiectare grafică a desenelor arhitecturale și structurale. 4. Să poată folosi în mod liber literatura tehnică, codurile de construcție și reglementările. La noi, condițiile socio-economice s-au schimbat, ceea ce a dus la o schimbare a problemei construcției de locuințe. A dispărut designul standard. Acum se acordă din ce în ce mai multă atenție așa-numitei „dezvoltare de mare densitate” a blocurilor, al cărei principiu este „intrarea mea este apartamentul meu”. Avantajele acestui tip de locuințe sunt utilizate pe scară largă în practica de construcție și politica comunală a Occidentului. Costul unui singur apartament corespunde costului unui apartament dintr-un bloc de locuințe, iar calitatea locuinței se apropie de cea a unei clădiri rezidențiale individuale. 2

3 TIPOLOGIA CLĂDIRILOR DE REZIDENȚĂ BLOCATE Clădirea de locuit blocată este o clădire de locuit cu cel mult trei etaje, formată din mai multe blocuri, fiecare dintre ele destinate unei familii, are un perete comun (pereți comuni) fără deschideri cu blocurile învecinate. Casele de locuit de tip blocat constau din blocuri-apartamente repetabile, fiecare dintre ele având o intrare izolată de terenul adiacent. Casele blocate vă permit să creați o mare varietate de combinații de blocuri. Numărul de blocuri depinde de gradul de rezistență la foc al structurilor, de teren, de dimensiunea șantierului etc. Criteriul principal în identificarea grupurilor de clădiri rezidențiale blocate este evaluarea economică. Există mai multe tipuri de locuințe bloc: 1. clădire în linie „Roll-housing”, cu dublă orientare a apartamentelor și ieșiri către fațada stradală (opțiune de dezvoltare economică); 2. „Clădire dublu rând”, cu orientare unilaterală a apartamentelor și ieșiri pe două părți ale străzii și din curte (cea mai economică variantă de dezvoltare); 3. "Casa-patiu", cu orientare bidirectionala a apartamentelor si curte; 4. „Vila urbană”, în care trei sau patru apartamente sunt grupate într-o clădire separată (Fig. 1). În funcție de opțiunile de blocare a caselor, ele disting: liniar, cu schimburi, complex și după forma planului apartamentului, dreptunghiular, în formă de L, în formă de T, cu curte (Tabelul 1). Pentru o izolare mai completă a unui apartament de altul, o mai bună insolație și o manevrabilitate urbană, se folosește o deplasare din dinte de ferăstrău a blocurilor într-o direcție sau alta. Într-o situație urbană sau un teren complex, se folosesc tipuri complexe de blocare. 3

4 A B C D Fig. 1. Tipuri de clădiri de locuit blocate: A - clădire linie „roll-housing”, cu dublă orientare a apartamentelor și ieșiri către fațada stradală; B - „cladire linie dubla”, cu orientare unilaterala a apartamentelor si iesiri pe doua laturi de strada si curte; B - „dompatio”, cu orientare pe două fețe a apartamentelor și o curte; G - „vilă de oraș”, în care patru apartamente sunt grupate într-o clădire separată 4

5 T a b l e 1 Opțiuni de blocare pentru apartamente în blocuri de locuințe Formă Plan opțiuni de blocare liniar cu schimburi apartamente complexe 1 rând 2 rând 1 rând 2 rânduri În formă de L dreptunghiulară În formă de T Cu curte PARAMETRI DE PROIECTAREA La proiectarea unei locuințe blocate clădire, ei folosesc cel mai adesea tipul de apartament cu doi pereți portanți transversali, care servesc în același timp ca pereți inter-apartamente cu adâncimea maximă posibilă a apartamentului în sine. Într-o astfel de soluție, avantajele economice ale tipului block house sunt realizate într-o măsură mai mare. Lucrările dintre pereții portanti transversali sunt selectate de la 3,6 la 9,0 m cu o multiplicitate de 0,3 m. În funcție de travele selectate, proporțiile încăperilor se modifică (Fig. 2). 5

6 Fig. 2. Tipuri de apartamente cu pereți portanti transversali La proiectarea caselor bloc se folosesc și pereții portanti longitudinali. Această soluție vă permite să răspundeți în mod flexibil nevoilor consumatorilor: apartamentele pot fi proiectate cu diferite zone și avantaje de planificare datorită instalării diferite a compartimentelor inter-apartamente (Fig. 3). Performanța economică a unor astfel de case este însă mai mică decât cele clasice datorită consumului crescut de materiale. Orez. 3. Opțiune pentru planificarea apartamentelor cu pereți portanti longitudinali 6

7 În funcție de natura blocajului, apartamentele de bloc sunt împărțite în obișnuit, final și rotativ (Fig. 4). Apartamentele de bloc obișnuite formează în ansamblu o casă. Pentru a îmbunătăți soluțiile de amenajare și pentru a da caselor integralitate, se folosesc apartamente de blocuri de capăt special concepute sau blocuri obișnuite cu modificări minore, având deschideri pentru ferestre în toți pereții exteriori. Blocurile de apartamente rotative sunt folosite în mediul urban, când terenurile de apartamente sunt prevăzute pentru mici sau complet absente. Ele pot fi desfășurate atât în obtuză, cât și în unghi drept. Un dezavantaj comun al unor astfel de blocuri constă în complexitatea organizării loturilor de apartamente. Bloc obișnuit Bloc de capăt Bloc pivotant Fig. 4. Tipuri de blocuri Cel mai comun tip de bloc este unifamilial sau, așa cum se numește în mod obișnuit, „apartament de bloc”. În casele de bloc, de regulă, se folosesc trei tipuri principale de apartamente: cu un etaj în blocuri cu două etaje; cu un etaj în blocuri cu două etaje (apartamente la etaj); apartamente cu două etaje (tip cabană). 7

8 Există și alte tipuri de apartamente, de exemplu, apartamente cu două etaje cu un etaj incomplet incomplet, apartamente cu orientare unilaterală, apartamente cu diferență de niveluri, apartamente cu trei etaje. SOLUȚII DE AMENAJARE A SPAȚIULUI Densitatea clădirilor blocurilor este destul de mare, iar izolarea apartamentelor creează condiții confortabile de locuit în acestea. Cea mai comună metodă de blocare este una obișnuită, care prevede o alăturare obișnuită a apartamentelor bloc dreptunghiulare între ele. Toate apartamentele din casa cu un astfel de blocaj au ventilație încrucișată, iar casa în sine poate fi construită fără restricții de orientare. Una dintre principalele caracteristici ale locuințelor bloc este dorința de a reduce suprafața pereților exteriori ai blocurilor. Acest lucru vă permite să creșteți eficiența, să reduceți transferul de căldură al apartamentelor, costurile de încălzire și să reduceți cantitatea de materiale de finisare a fațadei. Soluțiile de arhitectură și planificare pentru blocuri prevăd clădiri rezidențiale cu un etaj, două etaje și mansardă cu apartamente pe diferite niveluri, cu apartamente la etaj cu structură mixtă, cu două intrări în apartament din stradă și din șantier. În clădirile rezidențiale cu mai multe apartamente, acestea sunt amplasate pe două niveluri, de regulă, apartamente cu trei, cinci și, dacă este necesar, cu șase camere. În blocurile de acest tip, există o separare clară a zonelor de zi și de noapte. La primul etaj se afla o camera comuna, o bucatarie, la etajul doi sunt dormitoare. Legătura dintre etaje se realizează printr-o scară interioară. În cadrul proiectului de curs în blocuri, sunt prevăzute două intrări și ieșiri pentru interconectarea cu amplasamentul. In clasicul bloc de locuinte de bloc, organizarea intrarii principale este dispusa chiar in fata fatadei stradale. În același timp, pe lângă nodul de intrare din pro- 8

9 cele cu vedere la stradă, este loc doar pentru o cameră. În legătură cu această caracteristică a caselor blocate, se pot distinge trei scheme principale de construire a blocurilor (module de bază). Prima schemă (Fig. 5 a) presupune amplasarea bucătăriei lângă nodul de intrare, cu vedere la stradă. Există o baie lângă el. livingul este situat pe fatada din curte cu acces din aceasta la apartamentul. Această schemă este cea mai comună, deoarece. are o serie de avantaje: din bucatarie, care este locul unui sejur indelungat a gazdei casei, se controleaza apropierea de casa, strada si gradina din fata; se realizează cea mai scurtă legătură între intrare și bucătărie; camera de zi este conectată cu parcela de apartament, care vara este o continuare a livingului „de vară”; camera de zi este protejată de zgomotul străzii; vizualizarea spațiului living de către trecători este exclusă; proporții bune ale sufrageriei pentru orice spații. Dezavantajul acestei scheme este că legătura cu zona apartamentului trece prin living, ceea ce duce la dificultăți în menținerea curățeniei din living. A doua diagramă (Fig. 5 b) prezintă amplasarea unui living orientat spre stradă lângă nodul de intrare. Pe zona ramasa se pot amplasa doua camere, dintre care una este o bucatarie. O baie este blocată din bucătărie pentru a reduce comunicațiile inginerești. In functie de dorintele clientului sau de propunerea arhitectului, cea de-a doua camera poate fi proiectata ca sala de mese, birou, dormitor, camera de serviciu. Dezavantajul acestei scheme este îndepărtarea bucătăriei de nodul de intrare, camera de zi nu este protejată de zgomotul de pe stradă. Avantajele includ comunicarea cu terenul de apartament (gradina) prin bucatarie. nouă

10 c/a c/a c/a Organizarea unei legături directe între cele două părți ale parcelei de apartament este bine implementată în schema 5 c, care are un caracter independent și este o versiune a „baldachinului” unei locuințe tradiționale. Grupul de intrare capătă un caracter dezvoltat sub forma unui coridor pe hol. Coridorul se termină cu o scară cu două etape, care vă permite să mergeți la șantier de-a lungul jumătății de marș. În această schemă, amplasarea bucătăriei poate fi atât din lateralul intrării, cât și din lateralul grădinii. În plus, spațiul bucătăriei și al camerei de zi poate fi rezolvat în ansamblu prin alocarea diferitelor zone (sala de mese din bucătărie). ok xp la st (sp) (cabină) la s / y la s / y ok ok a. Schema 1 b. Schema 2 (opțiuni) Schema 3 (opțiuni) Fig. 5. Scheme de realizare a blocurilor 10

11 blocuri cu un etaj. Blocurile care alcătuiesc astfel de case sunt de obicei cu una, două și trei camere, mai rar cu patru camere. Apartamentele de bloc cu o cameră au același aspect. Intrarea într-un astfel de bloc se face adesea în zona de mijloc, deoarece blocul este folosit relativ rar și este situat la capetele caselor. În apartamentele de bloc cu două camere, camerele de zi pot fi amplasate atât pe o latură, cât și pe laturi diferite ale blocului, în apartamentele cu trei camere pe ambele părți. Blocuri cu două etaje cu aranjare etaj cu etaj de apartamente din bloc. La proiectarea caselor bloc cu apartamente mici, se folosește aranjarea etaj cu etaj. Această construcție de case este utilizată în cazurile în care este necesar să se realizeze o densitate mare a clădirii cu apartamente mici. Amenajarea etajelor apartamentelor are dezavantaje semnificative. Pentru familiile care locuiesc la etajul doi, comunicarea cu site-ul este complicată, nu au subsol și este dificil să amenajați spațiile de vară. Există mai multe scheme pentru organizarea de planificare a blocurilor, în funcție de locația intrărilor în apartamentele superioare și inferioare: cu o intrare comună în apartamentele superioare și inferioare; cu intrări separate pe o parte a casei; la intrari din laturi diferite, din laturi opuse sau in blocul de capat al unuia din fatada, celalalt din capat. Blocuri cu două etaje cu apartamente pe două nivele. Cel mai comun tip de bloc este o casă cu apartamente situate pe două niveluri. Amplasarea spațiilor pe două niveluri asigură o zonare clară: etajul inferior este rezervat unei camere comune, bucătărie, încăperi de utilitate, o unitate sanitară, cel de sus este pentru uz individual. Organizarea planificarii 11

12 al unui bloc este determinat de poziția acestuia pe două laturi opuse ale blocului, de necesitatea trecerii de la stradă la șantier, precum și de poziția scărilor. Blocuri cu trei etaje. Pentru a crește densitatea clădirii, au fost dezvoltate case de bloc cu trei etaje. Există mai multe metode de planificare a organizării acestor blocuri. Metoda tradițională de planificare este atunci când bucătăria, camera comună, camera din față și încăperile utilitare sunt situate la parter. In cele doua livinguri superioare cu echipamente sanitare. O alta tehnica, mai des folosita, este amplasarea la parterul din fata si incaperile utilitare cu garaj. Locuința ocupă etajele doi și trei. Blocuri cu apartamente cu o singură parte. Fiecare bloc este format din două apartamente gemene cu vedere spre părți opuse ale casei. Clădirile din ele au, de obicei, o densitate crescută, dar casele din astfel de blocuri pot fi situate numai în direcția meridianului, deoarece toate apartamentele din blocurile obișnuite au un front luminos unilateral. Aici, amplasarea caselor în adâncul parcelelor este inevitabilă, iar anexele la limita cu strada. Blocuri încrucișate. Clădirile rezidențiale formate din blocuri cruciforme sunt utilizate atunci când este necesară o densitate ridicată a clădirii. Astfel de blocuri constau de obicei din patru apartamente cu un etaj sau două etaje, cu orientare în două sensuri, ventilație prin sau colț. În ceea ce privește blocurile, există configurații simple și complexe. Pentru blocare, fiecare bloc trebuie să aibă cel puțin doi pereți de capăt orbi. Dacă într-un bloc cruciform toți pereții exteriori au deschideri pentru ferestre, atunci un astfel de bloc este o clădire cu patru apartamente. Deciziile de amenajare a spațiului unei case blocate depind de mulți factori, dar se pot distinge două tipuri de case: 1) rurale, care 12

13 ry presupune prezența încăperilor utilitare, iar 2) urban, situat în condiții de densitate mare a clădirilor mici. Organizarea loturilor de apartamente pentru aceste tipuri de case este diferită. Accesul în șantier se poate realiza în următoarele moduri: a) prin living (bucătărie din marginea străzii); b) prin bucatarie (bucatarie din santier); c) prin hol sau camere de utilitate; d) un coridor special prin trecere de la stradă la şantier. Din partea șantierului, de regulă, terasele sau verandele sunt proiectate la etajul 1, iar loggiile la etajul 2. În prezent, devine regula amplasarea la parter a unui garaj, deasupra căruia se pot amplasa locuințe sau o grădină de iarnă, precum și o cameră la mansardă, care ulterior se transformă într-o mansardă cu dormitoare suplimentare. La parter, tot cu incalzire individuala, langa hol si bucatarie este amplasat un cuptor (cu gaz sau incalzire combinata). Este logic să alocați spațiul principal al camerei comune din casă, unde se adună familia și prietenii. O astfel de decizie a camerei comune ca spațiul principal, spre care gravitează localurile grupului de intrare, va fi corectă. Poziția centrală a livingului comun este bine evidențiată de clădirea (planificarea) adiacentă, cu deschidere (enfiladă) a localului, de exemplu: hol de intrare, cameră comună, spații deschise exterioare. Spațiul principal al casei poate fi distins prin creșterea înălțimii acesteia. Adesea, pentru a asigura unitatea spațială a apartamentului, se folosesc camere de zi cu două înălțimi cu mezanin. Exemple de amenajare și blocare a apartamentelor sunt prezentate în Figura 6. 13

14 1 Casa blocata. Soluția de colț 2 Casă blocată. Toate rețelele de inginerie într-un singur perete sanitar 3 Casă blocată. Cu o bună iluminare și insolație Fig. 6. Exemple de amenajare și blocare a apartamentelor 14

15 AMPLASAREA SCĂRILOR INTERIOARE În toate clădirile mici, cu apartamente pe 2-3 nivele, sunt amenajate scări interioare. Scările din interiorul apartamentului pot fi deschise sau limitate de pereți. Scarile deschise maresc si imbogatesc spatiul incaperilor in care sunt amplasate. Amplasarea scării interioare în zona centrală a blocului, în special cu pereți portanti transversali, este fezabilă din punct de vedere economic și tehnic, deoarece vă permite să plasați o scară în deschiderea dintre plăcile de podea atât din față, cât și din camera de zi. Este iraţional să aşezi scările direct la intrare, pentru că. acoperă o parte semnificativă din fața luminoasă a apartamentului. În scări, este permisă folosirea derulatoarelor și o pantă semnificativ mai abruptă (1,0: 1,1 în scări fără rulouri și 1,0: 1,25 în marșuri cu derulatoare). Lățimea marșului se presupune a fi de cel puțin 0,9 m. Scările sunt realizate în întregime din lemn, sau de-a lungul unor lărgi metalice cu trepte din lemn sau piatră. Recent, sticla armată a fost folosită activ ca material pentru trepte și balustrade. După forma scărilor, ele fac cu un etaj, cu două etape (Fig. 7), în formă de L, în formă de U, șurub. CERINȚE PENTRU LOCURI În clădirile de locuit, camerele de zi și încăperile utilitare trebuie prevăzute: o bucătărie, un hol de intrare, o baie sau o cabină de duș, o toaletă, o cămară și, cu alimentare autonomă, o cameră pentru o unitate termică. În proiectul de curs, compoziția spațiilor casei și relația funcțională sunt determinate de student. Dimensiunile încăperilor rezidențiale și utilitare ale apartamentului sunt determinate în funcție de setul de mobilier și echipament necesar, amplasat ținând cont de cerințele de ergonomie. cincisprezece

16 Inaltime minima de trecere,5 Inaltime podea L=356 L=253 L=360 L=300 L=346 L=369 L=276 L=300 L=206,2 L=165 L L =319,5 L 23,25 325,5 7. Tipuri de scări interioare Suprafața unei camere comune în case este de cel puțin 18 mp. În case confortabile, camera comună are o suprafață de mp. Mărirea suprafeței sălii comune la un moment dat nu crește confortul locuirii. O creștere a suprafeței camerei comune este permisă atunci când combinați bucătăria cu aceasta cu alocarea unei zone de luat masa. Cel mai adesea, o cameră comună 16

17 Natu este proiectat într-o formă pătrată (raport de aspect 1:1) sau dreptunghiulară (1:1,5). Pentru cerințe estetice și ergonomice, o cameră pătrată este de preferat uneia alungite. Dormitoarele sunt concepute pentru 1, 2 persoane și un cuplu căsătorit. Valoarea principală a spațiului de locuit personal este intimitatea, individualizarea utilizării spațiului de locuit. Cerința de izolare este esențială pentru designul dormitorului. Dormitoarele sunt situate în spatele casei, în apropiere există o baie. Un living personal este format dintr-un număr de zone funcționale: somn și relaxare individuală; ocupatii (profesionale sau amatoare); depozitare rochii și lenjerie intimă; depozitarea articolelor de agrement (cărţi); exerciții fizice, jocuri; toaletă cosmetică (dormitor matrimonial). Suprafața dormitorului ar trebui să fie de minim 8 mp, pentru două persoane ocupă mp, pentru un cuplu căsătorit (dormitor matrimonial) mp, ceea ce vă permite să amplasați un pat pentru copii. În casele mai confortabile se acceptă o cameră pentru 12 persoane cu o suprafață de mp. Garderoba este o încăpere mică (nișă) pentru depozitarea lenjeriei, hainelor, valizelor etc. și a schimbarii hainelor (pentru aceasta sunt amenajate o oglindă și o masă de toaletă). Intrarea poate fi din dormitor sau porți și coridoare, garderoba poate fi o cameră de trecere. Dulapul are o adâncime de minim 1,0 1,5 m, o lățime de 1,2 2,5 m (suprafață 2-4 mp) și mai mult. Camera copiilor este un living care servește drept dormitor pentru copil, iar ziua pentru jocuri și activități pentru copii, primirea prietenilor. Suprafata minima este de 8 mp, mp optim. În cazul amplasării unui număr mai mare de copii, este indicat să proiectați mai multe camere separate, mai degrabă decât o cameră din aceeași zonă. Cel mai convenabil este să plasați o cameră pentru copii lângă dormitorul părinților. Direcția preferată a ferestrelor spre sud și sud-est. Camerele pentru copii adulți sunt situate la 17

18 lag în ceea ce privește casa mai independent, ele sunt folosite în multe feluri: ca dormitor, ca birou și ca cameră de zi. Pentru familiile cu copii este indicat sa amplasezi doua dormitoare unul altul cu un compartiment transformabil intre camere pentru a putea fi combinate, daca este necesar, intr-o camera de joaca. Diferența dintre bucătărie și alte încăperi ale apartamentului este un mediu microclimatic special: poluare cu gaze, temperatură ridicată și umiditate. Prin urmare, bucătăria trebuie să aibă o bună ventilație și iluminare. Zona de lucru a bucătăriei este cea mai saturată în ceea ce privește numărul de procese tehnologice și echipamente. În locuințele moderne, bucătăria este dotată cu ventilație artificială. Suprafata bucatariei trebuie sa fie de minim 6 mp. Proporțiile bucătăriei variază foarte mult de la pătrat la dreptunghiular, cu forme simple și forme mai complexe. Lățimea bucătăriei și a zonei de bucătărie din bucătărie-sufragerie este de 1,7 m. Pe lângă echipamentele de bucătărie, în el sunt amplasate o masă și scaune. Zona, bucatarie-sufragerie pentru familii de 4 sau mai multe persoane, nu mai putin de mp. Într-o astfel de cameră, este posibilă o divizare spațială clară în două zone de lucru și de luat masa cu drepturi depline. Unitățile sanitare sunt un grup de spații sanitare și igienice, de exemplu, o baie și o toaletă, sunt echipate cu ventilație prin evacuare. În funcție de dimensiunea clădirii rezidențiale, se folosesc diverse tipuri de băi (Fig. 8). In living este permisa o baie combinata; pentru două sau trei dormitoare, este proiectată o baie separată; in casele de tip blocat sunt amenajate doua bai: una la parter langa bucatarie in zona utilitatii, cealalta la etajul doi langa dormitoare. optsprezece

Fig. 19 Amplasarea elementelor de echipament Dimensiune minimă Toaletă Baie Baie combinată Baie separată A. Clădiri de locuit pentru construcție nouă Fig. 8. Exemple de amenajare a echipamentului și dimensiunile băilor Cameră de lucru (spălătorie) spații pentru lucrări casnice pentru spălat, cusut, călcat cu echipament adecvat. Au o camera de lucru adiacenta bucatariei si baie. Este de dorit să se organizeze iluminarea naturală și accesul la loggia economică. Suprafața sălii de lucru nu este mai mică de 3,5 mp. Echipamente pentru camera de lucru 19

20 nata include: un dulap de masă, un recipient pentru lenjerie murdară, un dulap de uscare, o chiuvetă, o mașină de spălat, un dulap pentru inventar și o masă de călcat. Biroul este un spațiu de locuit izolat pentru munca profesională pentru oameni de muncă mentală, informațională. Suprafața dulapului poate fi diferită de la 10 mp la mp, unde dulapul este combinat cu biblioteca. Fața este un fel de vestibul al unei clădiri rezidențiale. Aspectul frontului formează prima impresie a casei și a proprietarului, iar dispunerea frontului ajută la orientarea în spațiul casei. Lățimea frontului trebuie să fie de cel puțin 1,4 m, iar coridoarele interne să fie de minim 0,85 m, lățimea recomandată este de 1 m. Dispunerea ideală a apartamentului fără coridoare. PLANIFICAREA LOTELOR DE APARTAMENT Loturile de apartament în construcții mici au dimensiuni variate în funcție de scopul lor (comercial sau casnic). Această numire determină principiile planificării șantierului. Locurile relativ mari sunt tipice pentru casele cu două și patru apartamente, ale căror forme sunt concepute ca alungite, cu latura îngustă orientată spre stradă. Acest lucru face posibilă reducerea lungimii străzilor, drumurilor și utilităților (Fig. 9). Casa ar trebui să fie situată la 3-6 m adâncită de linia roșie, astfel încât în fața ei să poată fi amenajată o grădină din față cu arbuști și flori. În spatele casei se află o livadă și o grădină de legume, un hambar, alte camere de utilitate și o baie. Lățimea terenului este limitată de lățimea blocului. De mare importanță este orientarea corectă a casei către punctele cardinale, de care depinde insolația spațiilor. Bucătăriile din toate regiunile climatice ar trebui să fie orientate spre nord, dormitoarele spre sud, sud-est. 20

21 A B C Fig. 9. Amenajarea parcelelor personale de case: Un duplex; B patru apartament (blocat); Într-o clădire cu cinci apartamente: 1 loc de joacă pentru copii; 2 zona pentru curatarea hainelor; 3 garaje individuale 21

22 SECVENȚA LUCRĂRII LA PROIECTUL Prima săptămână. Îndeplinirea clauzei „Soluția volumetrico-spațială și construcția funcțională a planurilor” (planuri, fațade). Studiul literaturii, dezvoltarea conceptului de proiect, selecția, sistematizarea și proiectarea analogilor. a 2-a saptamana. Dezvoltarea unei idei-schiță. Alegerea situației urbanistice, prototipare de lucru. a 3-a saptamana. Aprobarea ideii-schiță. Decizia schemei constructive de tronsoane de bloc. Desen planuri de etaj, sectiune. saptamana a 4-a. Aprobarea schiței-proiect în execuție color. Desenarea unei maturi de-a lungul străzii, fațadelor. saptamana a 5-a. Întocmirea unei schițe a proiectului: schema master plan, planuri de etaj, secțiune, fațade. saptamana a 6-a. Lucrați pe tablete cu o discuție despre alegerea materialelor și a soluțiilor de culoare. Perfecţionarea şi corectarea schemei de proiectare. saptamana a 7-a. Lucrari pe tablete: dimensionare, amenajare echipamente sanitare, mobilier. Executarea layout-ului. saptamana a 8-a. Pregatirea proiectului pentru livrare. Livrarea proiectului cu layout-ul. Revizuirea și evaluarea catedralei. COMPOZIȚIA PROIECTULUI 1. Schema planului general al șantierului M 1: Dezvoltare de-a lungul străzii M 1:100, 1: Fațada principală M 1:50. Fațada suplimentară M 1:50, 1: Planurile tuturor etajelor M 1:50, 1:100. Secțiunea M 1: Aspect M 1:100. Proiectul se realizeaza pe o targa 80x80 cm sau pe doua targi 55x75 cm.Exemple de proiecte sunt date in fig.

23 Fig. 10. Proiectul studentului Shvidchenko E. MARCHI Pic. 11. Proiectul studentului Portnova E. Conducători: Zakirova T.T., Ushakov S.V., Larkina S.S. BITTIU 23

24 Fig. 12. Proiectul elevei Podlipalina E. Conducători: Zakirova T.T., Ushakov S.V., Larkina S.S. BITTIU Fig. 13. Proiectul studentului Zadvornykh D. Institutul de Arhitectură din Moscova 24

25 LITERATURA DE BAZĂ 1. Gelfond A.L. Proiectare arhitecturală a clădirilor rezidențiale și publice: manual. indemnizatie. M.: Arhitectură-S, Popova N.A. Principii pentru proiectarea unei clădiri rezidențiale individuale: linii directoare Balakovo: BITTiU, Francis D.K. Chin. Arhitectură, formă, spațiu, compoziție. M.: AST-Astrel, Kalmykova N.V., Maksimova I.A. Prototiparea. M.: Arhitectură- S, Kudryavtsev K.V. Grafica arhitecturala. M.: Arhitectură-S, Georgievskiy O.V. Reguli de implementare a desenelor de arhitectură și construcție: un ghid de referință M .: AST-Astrel, SNiP Case unifamiliale rezidențiale. Moscova: Gosstroy al Rusiei, FGUP TsPP, SniP Siguranța la incendiu a clădirilor și structurilor. Moscova: Gosstroy al Rusiei, Întreprinderea Unitară Federală de Stat TsPP, Legea federală a Federației Ruse din 22 iulie 2008 FZ „Reglementări tehnice privind cerințele de siguranță la incendiu”. 10. SanPiN Cerințe sanitare și epidemiologice pentru clădiri și spații de locuit. Reguli și reglementări sanitare și epidemiologice. 11. SP Planificarea și dezvoltarea teritoriului de construcție de locuințe mici. LITTURA ALTERNATĂ 12. Barkhin B.G. Metode de proiectare arhitecturală. Moscova: Stroyizdat, Tosunova M.I. Proiectare arhitecturală Moscova: școală superioară,

26 CUPRINS Introducere... 2 Tipologia clădirilor rezidențiale blocate... 3 Parametri structurali... 5 Soluții de amenajare a spațiului... 8 Amplasarea scărilor intra-apartamentului Cerințe pentru spații Amenajarea parcelelor de apartament Secvența lucrărilor la proiect Compoziția proiectului

27 PRINCIPII DE PROIECTARE A UNUI APARTAMENT BLOCAT Orientări pentru implementarea unui proiect de curs la disciplina „Proiectare arhitecturală” pentru studenții din anul 2 al direcției „Arhitectura” de învățământ cu normă întreagă Compilat de Zakirova Tatyana Timofeevna Larkina Svetlana Sergeevna Recenzători N.A. Popova, S.A. Snezhinsky Editor L.V. Maksimova Semnat pentru tipar Format 60x84 1/16 Tip hartie Uh. ed.l. Tiraj 100 de exemplare. Comanda Universitatea Tehnică de Stat Saratov, Saratov, st. Politekhnicheskaya, 77 Copyprinter BITTiU, Balakovo, st. Chapaeva, 1

Departamentul Proiectare, Arhitectură și Mecanică Aplicată Autori: st. profesor Borisevici Yu.A., asistent Dubrovina A.Yu. TEMA: „Ansambluri rezidentiale multifunctionale” la disciplina: „Ansamblu rezidential cu serviciu”

Planificarea casei și a parcelei, dacă este posibil, se dezvoltă simultan, deoarece grădina, ca și casa, în cele mai multe cazuri, este amenajată pe viață. Aspectul corect ales al casei și al terenului va

Vizzhachaya Galina Gennadievna, profesor de discipline speciale și module profesionale, specialitatea 54.02.01 Design (pe industrie), Colegiul Pedagogic Arhangelsk, ETAPE DE DEZVOLTARE Arhangelsk

Principalii factori care influențează proiectarea unei locuințe Cerințe sociale menținerea sănătății persoanelor care locuiesc în aceasta; consolidarea familiei și crearea unui climat psihologic sănătos în ea; dezvoltarea familiei

Una dintre principalele cerințe pentru un apartament modern este cerința ca acesta să fie ocupat de o singură familie. Apartamentele conform standardelor moderne au de la o sufragerie la cinci. principal,

Fiecare apartament, conform standardelor moderne, este format din livinguri cu lumina naturala prin ferestre, si o bucatarie, luminata tot cu lumina naturala. Astfel, în fiecare apartament numărul de camere luminoase,

K.N. Grebenshchikov (Magnitogorsk, Universitatea Tehnică de Stat din Moscova, student postuniversitar al Academiei de Arte de Stat din Ural) LOCUINȚE PENTRU FAMILII CU NIVEL DIFERIT DE VENIT ÎN PROIECTAREA EDUCAȚIONALĂ AL MSTU Articolul analizează caracteristicile arhitecturale și de planificare ale designului

Principalul tip de locuințe urbane moderne sunt blocurile de apartamente secționale. Alte tipuri de clădiri rezidențiale din orașe sunt construite în cantități relativ mici. Acestea sunt blocuri de apartamente cu un coridor,

Universitatea de Stat de Arhitectură și Inginerie Civilă din Sankt Petersburg Departamentul de Proiectare Arhitecturală

Agenția Federală pentru Educație GOU VPO „Ural State Technical University UPI” S.G. Kudryavtsev TIPOLOGIA CLĂDIRILOR ȘI PROIECT DE PROIECTARE ARHITECTURALĂ ȘI CONSTRUCȚII Întocmit de departament

SRL „SibTerPlan+” Case individuale de locuit din clasa economică ZhSK „Akademichesky” în municipiul Michurinsky consiliul local al districtului Novosibirsk din regiunea Novosibirsk Numărul cadastral al terenului 54619:081301:1679

Cabane din busteni Case din busteni Case din busteni Casa de oaspeti Suprafata totala: 30 m² O casa cu un etaj cu pridvor poate deveni un plus la o cabana deja construita sau se poate transforma intr-o casa de tara independenta,

Ministerul Educației și Științei al Federației Ruse Bugetul federal de stat Instituția de învățământ de învățământ profesional superior „Institutul de Arhitectură din Moscova (Academia de Stat)” (MARCHI) Departamentul „Urbanism”

Schițe de căsuțe de clasă economică SCCHIȚĂ DE CABANĂ 431 147 74 73 + veranda la intrarea principală O căsuță compactă fără subsol, aproape de un pătrat în plan, permite utilizarea cât mai eficientă a surselor de energie

O NOUĂ GENERAȚIE DE CASE FLEXIBILE PANOURI SCHIMBĂ DISEACȚIA CLĂDIRII PENTRU CICLU DE VIAȚĂ ÎN CONFORMITATE CU CREȘTEREA SECURITATII LOCUINȚEI 207-2020 2020-2030 2030-2040 2040-2060

Suprafata constructii* 137,38 m 2 Suprafata totala 101,4 m 2 Suprafata utila 60,9 m 2 Fundatie prefabricata din beton armat. șindrilă de acoperiș. Soclu cu piatră. cremă. casa compacta cu baldachin casa compacta

CLĂDIREA REZIDENȚIALĂ DE VARIABILE (până la 12 etaje, inclusiv) POVEȘTI Adăugați noduri comune de comunicații pentru scări-lift

În conformitate cu cerințele SNiP II-A, 5 70, fiecare clădire și local rezidențial și public trebuie să aibă cel puțin două ieșiri de urgență, care ar trebui să fie dispersate pe cât posibil.

Adisordesign: Termeni de referință pentru dezvoltarea și întreținerea unui proiect de proiectare pentru o casă privată Dezvoltat de ADISORD în 2014 1 1. Adresa obiectului 2. Tipul obiectului Casă privată civilă (rezidențială) 3. Scop

Agenția Federală pentru Educație Instituția Educațională de Stat de Învățământ Profesional Superior „Universitatea Politehnică de Stat Sankt Petersburg”

Proiecte de case din lemn si cadru PROIECT Casa din busteni tocati cu diametrul mediu de 20 mm [email protected] Lista desenelor de lucru ale setului principal - Lista de referință și documente atașate

CLĂDIRI DE REZIDENȚĂ 1. Proiectarea clădirilor de locuit. 2. Scheme structurale și părți principale ale clădirilor. 3. Tehnic și economic 4. evaluarea soluțiilor de proiectare. 5. Clasificarea clădirilor de locuit. Proiectare cladiri rezidentiale

07 DOCUMENTAȚIE DE PROIECTARE Secțiunea arhitecturală FH605 GSPublisherVersion 0.0.00.00

Ce este un "kit de casa" Set complet: Legare cherestea de umiditate naturala (180x180mm) cu antiseptic; Suprapunere (pardoseală, tavan) panou SIP 224mm; Pereti exteriori portanti Panou SIP 174mm; Intern

Republica Tatarstan CONSILIUL ALEKSANDROVSKY ASEAZAREA RURALA A SECTORULUI MUNICIPAL SARMANOVSKY st. Shkolnaya, d. 7, p. Aleksandrovka 423352 Telefon: 4-72-67 Republicile Tatarstan MUNICIPIUL SARMAN

Prezentarea proiectului clădirii individuale rezidențiale „Senezh” Vederi ale fațadelor proiectului „Senezh” +7,75 8,10-0,35 Vedere frontală a față Nivelul nivelării finale a terenului Vedere frontală din stânga Vedere frontală a spate Vedere frontală a dreapta

RECOMANDĂRI PENTRU PROIECTAREA TIPURILOR PROMĂȚĂTORI DE LOCUINȚE RURALE PENTRU PROGRAMATORII INDIVIDUALI Moscova. 1990 GOSCOMARHITECTURA SUB GOSSTROY URSS 1 Central Research and Design Experimental

Aflați valoarea casei dvs. chiar acum Casă în cadru Mai puțin zgomot, mai multă căldură Broșura noastră a adunat mai multe modele ale caselor noastre care sunt foarte populare. Puteți alege din

Agenția Federală pentru Educație GOU VPO „Ural State Technical University UPI” N.N. Kaganovich PROIECT DE CONSTRUCȚII REZIDENȚIALĂ MICĂ Pregătit de Departamentul de Arhitectură

Catalogul clădirilor individuale de locuit M-10-01 06m S = Dimensiuni totale, m 14,0x15,0 Număr etaje Număr camere de locuit 6 Material pereți cărămidă Material podea plăci din beton armat Tip acoperiș înclinat semimansardă

Denumirea proiectului:

CLĂDIR DE REZIDENȚĂ CU DOUĂ ETAJE

Cost: la cerere.
Suprafata totala: 592,2 m2;
Zona efectivă: 290 m2;
Volumul clădirii: 2359,1 mc;
Suprafata construita: 342,8 m2;
Numărul de etaje: Etajul 2;
Numar de apartamente: 4;
Vanzator:

*- Proiectul este aprobat de Fundația RHD și poate fi aplicat în subordinea statului. Ordin

Planul etajului 1

Plan al 2-lea

Plan mansardă

Proiectarea acoperișului

I. COST ESTIMAT:

Costul total estimat (în prețuri de bază de la 1 ianuarie 2001) este de 1.806,03 mii de ruble.

II. DESCRIEREA PRODUSELOR ȘI STRUCTURILOR DE CONSTRUCȚII:

Pereti exteriori - Beton de argila expandata 2 blocuri goale KSL-PR-PS-39-100-F50-1150 190mm grosime. Izolație - plăci PSB-S-25 grosime 120 mm;
Podele și acoperiri- Beton armat monolit clasa B25 cu grosimea de 180mm si 120mm (pretul placilor);
Pereți despărțitori - Blocuri de beton din argilă expandată KPR-PR-PS-39-50-F50-1000 grosime de 90 mm conform GOST 6133-99;
Scari - Beton armat monolit clasa B25;
Acoperiș - țiglă metalică pe căpriori din lemn;
Ferestre - Plastic OP G1 4M1-16-I4
conform GOST 30674-99
Uși - Tip „TATPROF”
Finisaj exterior- Tencuiala TN cu colorant; soclu, veranda, gresie portelanata rampa-tigla.

III.ECHIPAMENTE INGINERIE:

Alimentare cu apă - centralizată;
Canalizare - la reteaua principala;
Incalzire - de la cazane casnice pe gaz;
Ventilatie - naturala;
Echipamente electrice si iluminat electric– retea electrica centralizata;

IV. DESCRIEREA PROIECTULUI

Aspectul (exterior) al clădirii rezidențiale proiectate se bazează pe sinteza ideilor pragmatice și artistice. Casa de bloc cu două etaje este formată din 4 blocuri de locuit, fiecare având intrare separată. Soluțiile de amenajare pentru toate etajele s-au bazat pe simplitatea și confortul spațiului de locuit, accesibilitatea persoanelor cu mobilitate redusă. Deciziile de amenajare a spațiului clădirii s-au bazat pe soluția sa arhitecturală și de planificare și pe cerințele codurilor și reglementărilor actuale ale clădirii.
La primul etaj rezidential se afla un vestibul cu dulap incorporat, o chicineta combinata cu un living. Pentru confortul deplasării persoanelor cu mobilitate limitată, nu există coridoare. Tot la etajul 1 se afla o baie si un dormitor. Toate echipamentele de inginerie sunt amplasate în generatorul de căldură. La etajul doi sunt 3 dormitoare, o baie si un dressing. Proiectul prevede deplasarea nestingherită și convenabilă a MGN în jurul șantierului și în incinta primului etaj al blocurilor de clădiri rezidențiale.

Blocuri cu un etaj. Blocurile care alcătuiesc astfel de case sunt de obicei cu una, două și trei camere, mai rar cu patru camere.

Apartamentele de bloc cu o cameră au același aspect. Intrarea într-un astfel de bloc se face adesea în zona de mijloc, deoarece blocul este folosit relativ rar și este situat la capetele caselor.

În apartamentele de bloc cu două camere, camerele de zi pot fi amplasate atât pe o latură, cât și pe laturi diferite ale blocului, în apartamentele cu trei camere - pe ambele părți.

Blocuri cu două etaje cu aranjare etaj cu etaj de apartamente din bloc. La proiectarea caselor bloc cu apartamente mici, se folosește aranjarea etaj cu etaj. Această construcție de case este utilizată în cazurile în care este necesar să se realizeze o densitate mare a clădirii cu apartamente mici. Amenajarea etajelor apartamentelor are dezavantaje semnificative. Pentru familiile care locuiesc la etajul doi, comunicarea cu site-ul este complicată, nu au subsol și este dificil să amenajați spațiile de vară.

Există mai multe scheme de planificare a organizării blocurilor, în funcție de locația intrărilor în apartamentele superioare și inferioare:

La intrarea comună în apartamentele superioare și inferioare
Cu intrări separate pe o parte a casei
· La intrarile din laturi diferite, din laturi opuse sau in blocul de capat al unuia din fatada, celalalt din capat.

Blocuri cu două etaje cu apartamente pe două nivele. Cel mai comun tip de bloc este o casă cu apartamente situate pe două niveluri. Amplasarea spațiilor pe două niveluri asigură o zonare clară: etajul inferior este rezervat unei camere comune, bucătărie, încăperi de utilitate, o unitate sanitară, etajul superior este pentru uz individual. Organizarea de planificare a unui apartament de bloc este determinată de poziția sa pe două laturi opuse ale blocului, de necesitatea trecerii de la stradă la șantier, precum și de poziția scărilor.

Blocuri cu trei etaje. Pentru a crește densitatea clădirii, au fost dezvoltate case de bloc cu trei etaje. Există mai multe metode de planificare a organizării acestor blocuri. Metoda tradițională de planificare a unei cabane este atunci când bucătăria, camera comună, camera din față și gospodăria sunt situate la parter. sediul. În primele două - camere de zi cu facilități sanitare. O alta tehnica, mai des folosita, este amplasarea la parterul din fata si incaperile utilitare cu garaj. Locuința ocupă etajele doi și trei.

Blocuri cu apartamente cu o singură parte. Fiecare bloc este format din două apartamente gemene cu vedere spre părți opuse ale casei. Clădirile din ele au, de obicei, o densitate crescută, dar casele din astfel de blocuri pot fi situate numai în direcția meridianului, deoarece toate apartamentele din blocurile obișnuite au un front luminos unilateral. Aici, amplasarea caselor în adâncul parcelelor este inevitabilă, iar anexele - la granița cu strada.

Blocuri încrucișate. Clădirile rezidențiale formate din blocuri cruciforme sunt utilizate atunci când este necesară o densitate ridicată a clădirii. Astfel de blocuri constau de obicei din patru apartamente cu un etaj sau două etaje, cu orientare în două sensuri, ventilație prin sau colț. În ceea ce privește blocurile, există configurații simple și complexe. Pentru blocare, fiecare bloc trebuie să aibă cel puțin doi pereți de capăt orbi. Dacă într-un bloc cruciform toți pereții exteriori au deschideri pentru ferestre, atunci un astfel de bloc este o clădire cu patru apartamente.

Casele secționale constau din una, mai multe, secțiuni identice sau diferite în ceea ce privește aspectul și diferă în funcție de numărul de etaje, lungimea și configurația planului. Deciziile de planificare ale secțiunilor determină în mare măsură numărul de apartamente care se confruntă cu palierul. Secțiuni utilizate în principal cu două, trei și patru apartamente. Structura de planificare a tronsoanelor determina orientarea lor posibila in functie de punctele cardinale. Secțiunile sunt împărțite în latitudinal și meridional, cu o orientare liberă, parțial limitată. Orientarea camerelor de zi în secțiuni în funcție de punctele cardinale trebuie să îndeplinească cerințele de izolație și ventilație a apartamentelor. Secțiunile latitudinale au o mare flexibilitate urbană, deoarece pot fi utilizate cu o varietate de orientări. Secțiunile meridiale au o orientare limitată și pot fi utilizate numai atunci când axa longitudinală a casei este îndreptată în direcția meridianului de la nord la sud.

În funcție de locația în planul casei, există trei tipuri principale de secțiuni: obișnuite, de capăt și rotative, iar fiecare dintre ele poate avea diferite opțiuni de formă în plan.

Casele de galerie și coridor au caracteristici comune. Atât unul cât și celălalt tip de casă, pe baza structurii lor de planificare, au o comunicare orizontală dezvoltată, cu ajutorul căreia apartamentele sunt conectate la scări. Casele galerie și coridor au o structură comună și o soluție de proiectare, provenind dintr-un bloc. Tipul de casa galerie este destinat in principal unui climat cald. Tipul de casă cu coridor este mai potrivit pentru condiții climatice dure.

Casele de galerie se disting printr-o varietate de soluții arhitecturale și de planificare și spațiu-spațial în ceea ce privește configurația planurilor, amplasarea galeriilor și amenajarea apartamentelor. Schemele de planificare ale caselor galerie pot fi reduse la trei grupuri principale: liniare, articulate, spațiale.

Schemele liniare includ case, a căror configurație se bazează pe o construcție liniară a planului. Configurația caselor poate fi: dreptunghiulară, cu o deplasare a apartamentelor și curbilinie. Sunt utilizate două metode pentru amenajarea scărilor în casele galerie: scările scoase din volumul principal al clădirii și scările încorporate în dimensiunea principală a clădirii.

Casele cu galerie articulate constau din două sau mai multe blocuri dreptunghiulare, unite printr-un nod de comunicații - o scară. Forma planurilor pentru astfel de case este destul de diversă - de la o simplă combinație în ceea ce privește blocurile cu deplasarea lor paralelă între ele, până la o configurație complicată.

Schemele spațiale sunt utilizate în principal în crearea de ansambluri rezidențiale. Formele lor în ceea ce privește cele mai diverse.

Pentru a crea facilități și a respecta condițiile sanitare și igienice necesare în casele de tip coridor, coridoarele trebuie să aibă o lățime, iluminare și ventilație corespunzătoare. Toate aceste condiții, desigur, își lasă amprenta asupra formării caselor pe coridor. acestea sunt în principal dreptunghiulare sau dreptunghiulare cu o deplasare în planul casei. Schimburile se fac de obicei pentru a împărți casa în secțiuni mai scurte, pentru a ilumina și ventila coridoarele de la capete. Pe lângă schimburi, secțiunile casei sunt uneori situate în unghi unele față de altele. În aspectul planurilor casei coridor, sunt importante locația și numărul de scări, care sunt de obicei proiectate la joncțiunea secțiunilor individuale ale casei și cu un plan dreptunghiular simplu - în mijlocul sau la capetele casei.

În casele de tip coridor se folosesc diverse tipuri de apartamente: pe unul, două niveluri, cu o defalcare a nivelurilor. Coridoarele sunt amplasate la fiecare etaj, prin etaj, prin două.

Case blocate

Clădirile blocate de înălțime joasă constau din mai multe blocuri izolate, alăturate între ele, cu o ieșire separată din fiecare apartament către parcela adiacentă. Numărul de blocuri care alcătuiesc casa depinde de diverse condiții (natura amplasamentului, terenul, gradul de rezistență la foc al casei etc.) și poate cuprinde de la 4 până la 16 apartamente cu blocaj liniar și multe altele. cu blocare complexă.

Casele blocate, de regulă, sunt construite cu un etaj și două. În casele cu două etaje, apartamentele sunt situate pe două niveluri (tip cabană) sau pe un nivel pe fiecare etaj (cazare la etaj). Pot exista opțiuni cu un decalaj de jumătate de podea.

Pentru a crește densitatea clădirii, pot fi folosite și case de bloc cu trei etaje. La noi, astfel de case au început recent să capete o oarecare răspândire, deoarece în anumite condiții îmbină efecte economice, sociale și estetice.

O casă de bloc, deși păstrează toate facilitățile caselor cu una și două familii, este mult mai economică decât acestea. Aceasta este. datorită reducerii perimetrului pereților exteriori și creșterii accentuate a densității clădirii. Rentabilitatea unei case blocate crește odată cu creșterea numărului de apartamente din casă.

Blocarea apartamentelor se poate face în diferite moduri (Fig. 1). Cea mai simplă și comună modalitate este de a conecta apartamentele de bloc cu pereții laterali și de a forma o casă dreptunghiulară simplă. Într-o astfel de casă, toate apartamentele au o orientare în două sensuri și prin ventilație.

Aceeași configurație simplă a casei și o densitate și mai mare a clădirii oferă o blocare pe două rânduri. Cu toate acestea, această tehnică, cu un număr mare de blocuri în casă, înrăutățește calitățile sanitare și igienice ale apartamentelor, care primesc o orientare unilaterală și sunt lipsite de ventilație încrucișată. Prin urmare, blocarea pe două rânduri este utilizată, de regulă, în clădirile cu patru apartamente, în care apartamentele primesc orientare în două sensuri și ventilație de colț. O astfel de blocare se numește cruciformă. În unele cazuri, pentru a izola mai bine blocurile individuale sau pentru a îmbunătăți condițiile de orientare, blocarea este utilizată cu blocuri deplasate unul față de celălalt.

Orez. 1. Exemple de blocare a apartamentelor în blocuri:
1 - planul casei; 2 - teren apartament

In zonele cu clima calda, pentru a proteja mai bine incinta de supraincalzire, se foloseste blocarea din blocuri in forma de L in ceea ce priveste formarea teraselor semideschise sau inchise. Este posibil să blocați astfel de apartamente și îndeaproape. În cazul unui teren abrupt, blocarea se realizează cu blocurile deplasate vertical. În unele cazuri, deplasarea verticală este combinată cu deplasarea orizontală a blocurilor, ceea ce creează o compoziție spațială bogată conectată organic cu terenul. Diverse combinații ale acestor tehnici pot crea compoziții complexe de clădiri interesante.

O caracteristică a amenajării apartamentelor din case blocate este prezența obligatorie a 2 intrări. Acest lucru se datorează faptului că amplasamentul este tăiat de casă în 2 părți izolate - una situată în fața casei, iar a doua - în spatele acesteia, care poate fi accesată doar prin apartament. În plus, spre deosebire de un bloc individual de apartamente, apartamentele dintr-o casă blocată au un front luminos limitat (în funcție de natura blocului), care determină amplasarea spațiilor. La blocarea apartamentelor, instalațiile sanitare ar trebui să fie situate adiacent, pentru care blocurile în cele mai multe cazuri sunt plasate în oglindă unul față de celălalt.

Casele de bloc cu un etaj sunt construite cu apartamente mici cu una, două și trei camere. Dispunerea lor este construită după două scheme principale: fața și bucătăria sunt situate pe marginea străzii, iar camera comună și dormitorul sunt orientate spre partea opusă a casei, iar accesul la amplasament se face din aceste camere prin ușa balconului. sau terasa; camera din fata si camera comuna sunt orientate spre strada, iar bucataria este orientata spre parcela.

Prima tehnică creează cele mai bune condiții pentru o conexiune mai mare între apartament și natură, totuși, dacă terenul din spatele casei este folosit doar ca curte utilitară, a doua variantă de planificare este de preferat.

Pe fig. 3 prezintă amenajările apartamentelor din blocuri cu un etaj.

Este recomandabil să construiți case de tip cabană cu două etaje, cu apartamente de la trei până la cinci camere cu o suprafață de cel puțin 40 m2. Astfel de case sunt mult mai economice decât cele cu un singur etaj, deoarece cu o suprafață similară au o lungime mai mică în fața străzii, ceea ce reduce lungimea drumurilor și a utilităților.

Orez. 2. Un exemplu de blocare complexă a clădirilor pe teren abrupt

Orez. 3. Scheme de amenajări ale apartamentelor caselor blocate cu un etaj

Zonarea spațiilor din apartamentele blocurilor cu două etaje se realizează pe verticală, iar primul etaj este planificat prin analogie cu casele cu un etaj. La fel ca în casele individuale, amplasarea scării interioare joacă un rol important în organizarea apartamentului.

Pe fig. 4 prezintă exemple de amenajări de apartamente din blocuri cu două etaje.

În practica construcțiilor din țara noastră, casele de tip cabană semi-decomandate cu două etaje au devenit larg răspândite datorită eficienței lor relative și posibilităților largi de compoziție - prin diferite combinații de blocuri standard, puteți obține multe opțiuni pentru soluții volumetrice și spațiale.

Mult mai puțin frecvent utilizate sunt casele bloc cu două etaje, cu un aranjament de apartamente etaj cu etaj. Astfel de case sunt raționale pentru a găzdui apartamente mici cu densitate maximă a clădirii. În acest caz, fiecare bloc nu este un apartament, ca în casele de tip cabană, ci două situate unul deasupra celuilalt. Mai mult, fiecare apartament are o intrare izolată de propriul teren. O scară duce la etajul doi, închis în regiunile cu climă rece și medie și deschis în regiunile sudice.

Orez. 4. Exemple de amenajări de apartamente în blocuri de tip cabană: apartament cu trei camere; b, c-patru camere

Dezavantajul unei astfel de blocări este complexitatea defalcării loturilor de apartamente și inevitabilitatea izolării slabe a acestora unul de celălalt. Prin urmare, casele cu un aranjament de apartamente etaj cu etaj sunt proiectate doar cu patru apartamente (două apartamente la primul etaj și două la al doilea). Acest lucru simplifică amenajarea parcelelor și accesul la intrările în fiecare apartament.

Casele cu trei și patru etaje sunt destinate în principal dezvoltării urbane de mare densitate, implicând blocarea complexă de apartamente și crearea unui corp de mare adâncime (cu cât corpul este mai lat, cu atât este mai rațională utilizarea teritoriului). Totodată, se pot folosi case cu mai multe etaje de 2, 3 și 4 etaje cu amenajarea de curți, terase pe acoperișurile volumelor subiacente.

Astfel de structuri de planificare a spațiului clădirilor rezidențiale, reducând teritoriul de dezvoltare rezidențială și contribuind la creșterea densității fondului de locuințe, creează condiții favorabile pentru crearea unei arhitecturi expresive a dezvoltării rezidențiale, individualizând aspectul clădirilor rezidențiale și zonelor rezidențiale, și conectarea omului cu natura.

Loturile de toate tipurile de blocuri sunt făcute mici, deoarece lățimea lor este limitată de lățimea blocului. Pentru zonele rurale, normele permit o suprafață de teren în limita a 600 m2, iar în alte așezări - până la 300 m2. Loturile au o formă îngustă alungită în adâncime și sunt separate unele de altele cel mai adesea prin gard viu - rânduri de arbuști sau copaci.

Casa este situata pe un teren scos din linia rosie. Paturile de flori sunt amenajate în fața fațadei, iar în spatele casei, în funcție de modul de viață al familiei, există o grădină, o grădină de bucătărie, o curte utilitară, în timp ce magazii și un coș de gunoi sunt alocate în spate. a amplasamentului până la aleea de utilitate. Anexele nu sunt amplasate pe terenuri foarte mici, iar acolo unde este nevoie de ele prevăd o curte gospodărească comună pentru întreaga casă, iar uneori pentru grupuri de case.

Orez. 6. Casă cu patru apartamente cu un aranjament de apartamente etaj cu etaj:
a - planul etajului întâi; b - planul etajului doi; c - apartament la parter; d - planul amplasamentului; d - apartament la etajul doi

Regiunile sudice se caracterizează printr-un blocaj cu curți interioare închise sau semiînchise, care sunt, parcă, o continuare a apartamentului și reprezintă o „cameră verde” (Fig. 5.24). Folosind această tehnică de blocare, se creează o clădire densă așa-numită „covor” foarte economică.

De mare importanță este orientarea casei în funcție de punctele cardinale, de care depinde insolația corectă a amplasamentului și a spațiilor. Este de dorit ca bucătăriile din toate regiunile climatice să fie orientate spre nord, restul camerelor spre sud, est și sud-est. În ceea ce privește șantierul, în cazurile de blocare liniară simplă a apartamentelor cu amplasare latitudinală a casei, partea din șantier orientată spre sud a casei se află într-o poziție mai favorabilă, așa că ar trebui făcut mai mult. Cu locația meridională a casei, cea mai mare parte a amplasamentului ar trebui lăsată pe partea de vest. Cea mai de succes ar fi amplasarea unei astfel de case la un unghi de 30 ... 45 ° față de meridian.

Orez. 7. Case de bloc cu trei etaje. Planuri de nivel:
a - camerele utilitare sunt situate la primul nivel, un apartament este situat la al doilea și al treilea; b - la primul și al doilea nivel sunt apartamente de tip cabană, la al treilea - la același nivel; c - la primul etaj sunt apartamente pe un singur nivel, la al doilea si al treilea - apartamente tip cabana pe doua nivele

Blockhouse, townhouse, duplex și triplex, cabană pentru două sau trei familii - o mulțime de nume diferite ne conduc la un „hibrid” interesant care combină caracteristicile unei case private și farmecul comunal al unui apartament de oraș. O intrare separată, un mic teren privat, un spațiu interior pe mai multe niveluri și o scară pentru mișcare ... Și, în același timp - vecini de lângă tine, adică în spatele peretelui și un acoperiș comun deasupra capului tău. Dacă sunt combinate două sau trei blocuri, atunci se obține un duplex sau un triplex, dar dacă formează un rând lung asemănător cu o clădire urbană mică, atunci aceasta este deja o casă de oraș.

Nikitinskaya Usadba este un exemplu de casă de elită în oraș. SZSK

Ca orice fenomen nou și nu foarte familiar, acest format de clădire evocă percepții diferite: pentru unii este o opțiune economică, pentru alții este un imobiliar de elită, un vis devenit realitate al clădirilor mici europene. Totul depinde de unghiul de vedere: dacă casa este construită pe un teren scump în interiorul orașului, atunci dezvoltatorul va sublinia cu siguranță că cumpărătorul primește în plus propria casă și confortul orașului. Și în afara orașului, o secțiune dintr-o casă de oraș sau chiar un duplex se poate estompa oarecum pe fundalul caselor individuale.

Apropo, însăși ideea de case semi-decomandate nu este atât de nouă: au apărut în străinătate în secolul al XIX-lea, iar în regiunea Leningrad puteți găsi încă vechi dachas construite la mijlocul secolului al XX-lea și împărțite în două. piese, cu intrari diferite.

Casele cu două familii sunt destul de populare în Germania. Renschhaus

Avantajele și dezavantajele caselor de bloc

Din punct de vedere istoric, apariția caselor și duplex-urilor s-a datorat în primul rând unor motive economice. Pe un teren mic, unde două case ar fi înghesuite, este mult mai profitabil să construiești o clădire mare și să economisești mai multă suprafață pentru grădină. Desigur, apetitul proprietarilor în acest caz va trebui să fie moderat - clădirea „dublată” pare mai masivă și este puțin probabil să fie posibilă reconstruirea unei cabane cu o suprafață de 500 m2 în fiecare secțiune. . În primul rând, casa în acest caz devine prea voluminoasă și disproporționată. În al doilea rând, caracteristicile sale pot încălca reglementările de construcție ale satului în raport cu înălțimea clădirii și a suprafeței clădirii, precum și alte standarde pentru amplasarea unei clădiri rezidențiale pe șantier.

În medie, suprafața unui apartament într-o casă este de la 100 la 250 m2. Și o astfel de construcție „cooperativă” are o serie de avantaje. Într-o casă blocată - o singură fundație, acoperiș și cel puțin un perete care separă cele două proprietăți. Datorită acestui fapt, se realizează economii semnificative la materialele de construcție. Lucrarea este de obicei efectuată de un singur antreprenor, iar construcția uneia, deși o casă mare, este mult mai ieftină decât construirea a două clădiri diferite. De asemenea, puteți economisi din inginerie instalând un singur sistem de încălzire și alimentare cu apă. Desigur, este necesar să se ia în considerare modul în care va avea loc contabilizarea căldurii consumate - chiar și în familiile rudelor, această problemă poate deveni mai devreme sau mai târziu o piatră de poticnire.

Dezavantajele caselor blocate sunt o continuare directă a meritelor lor. Apropierea de o altă familie este un plus pentru unii, un minus evident pentru alții. Mulți oameni se mută în afara orașului, la casa lor, pentru a crea un mediu de viață confortabil. Și în aceste vise nu există loc pentru vecini în spatele zidului. Există o altă caracteristică a casei, care nu trebuie uitată. Un apartament la bloc, cu rare excepții, își asumă viața „pe verticală”. Aceasta înseamnă că proprietarii vor trebui să se miște constant în sus și în jos, ceea ce nu este întotdeauna confortabil. La primul etaj pot fi amplasate doar un hol si un living, la al doilea - dormitoare, la al treilea - pentru copii. Și suprafața casei nu este echivalentă cu aceeași suprafață a unui apartament din oraș. Într-o casă de oraș, ca și într-o cabană, este necesar să scazi spațiul ocupat de vestibule și holul scărilor din zona utilă, locuibilă - adică tot ceea ce se referă de obicei la locuri publice din oraș.

Dezavantajele enumerate ale caselor blocate se referă în primul rând la proiectele finalizate și la clădirile deja construite. Cu un design individual, multe probleme pot fi evitate: un arhitect competent va avertiza cu siguranță clientul împotriva deciziilor incomode, prost concepute și va dezvolta un proiect ținând cont de toate dorințele clienților.

Plasticitatea complexă a fațadei adaugă varietate arhitecturii casei. Raymund Kelly Architects LTD

Varietate de soluții

Arhitectura caselor cu două sau mai multe familii poate fi foarte diversă. Acest lucru se aplică și aspectului blocurilor individuale și soluției lor stilistice. Când vine vorba de duplex, este imediat prezentată o fațadă simetrică, unde partea dreaptă o oglindește pe cea stângă. Această configurație este cea mai populară, dar sunt posibile alte opțiuni. Este suficient să mutați una dintre cele două secțiuni identice de-a lungul axei paravanului de protecție - și veți obține o compoziție mai dinamică.

Prin deplasarea secțiunilor de-a lungul axei paravanului de protecție, imaginea casei s-a dovedit
mai variat și mai dinamic. Renschhaus

Și mai multe posibilități sunt oferite de designul individual. In functie de nevoile si dorintele clientului, imaginea casei poate fi fie traditionala, in conformitate cu normele clasice, fie absolut moderna si unica. De exemplu, arhitecții studioului portughez Prod au andocat patru volume dreptunghiulare în unghiuri diferite și le-au conectat folosind o galerie de sticlă.

Casa este „compusă” din patru volume, deși a fost construită pentru o singură familie. Datorită configurației complexe, clădirea arată complet diferit din unghiuri diferite. Prod Architecture&Design. FotografJoao Morgad

În ceea ce privește stilul casei, practic nici aici nu există restricții. Dacă proiectele finalizate se referă cel mai adesea la un stil modern calm, atunci cu design individual, orice opțiune este posibilă - de la clasic la high-tech, de la stilul mediteranean la cabane. Simetria clar definită a casei semi-decomandate cu două familii va fi o bază excelentă pentru arhitectura clasică, iar jocul cu diferite volume și texturi va ajuta la evidențierea imaginii moderne, minimaliste.

Casă în stil clasic englezesc pentru două familii. Proiect de la ABC Construction, arhitect Tatyana Lalazarova.

Acasă pentru diferite generații

Combinarea a două case într-o singură clădire este deosebit de importantă pentru familiile numeroase. Și o astfel de idee este întâmpinată cu interes din ce în ce mai mare din partea clienților ABC of Construction. „Apartamentele” cu intrări diferite permit generațiilor diferite să se simtă confortabil și să aranjeze viața în conformitate cu obiceiurile lor. În același timp, părinții adesea nu au nevoie de un spațiu mare, astfel încât secțiunile pot fi diferite ca suprafață și chiar în înălțime: persoanele în vârstă preferă casele cu un singur etaj.

În proiectul companiei germane Kampa, o casă unește mai multe generații. Clădirea este formată din două volume: cu două etaje pentru proprietari și cu un etaj pentru părinți.

În prezent, compania noastră construiește o casă pentru mai multe familii în comunitatea de cabane Okhtinsky Park. Clientul a apelat la noi cu o solicitare de a dezvolta un proiect pentru o clădire cu două blocuri de locuințe izolate: unul cu două etaje pentru propria familie și unul cu un etaj pentru părinți. „Apartamentul” pentru generația mai veche este situat în aripa stângă și ocupă o suprafață de aproximativ 40 m2. Aici se asigură tot ceea ce este necesar pentru viața bătrânilor - un living-bucătărie, un dormitor, o baie și un dulap la intrare. Partea centrală cu două etaje a clădirii și aripa sa dreaptă este deja casa clientului, cu o zonă publică zilnică la primul etaj și dormitoare la al doilea. In mijlocul cabanei se afla un garaj comun pentru doua masini si o magazie in fata acesteia.

Secțiuni