Casa a crăpat ce să facă. Fisuri în casă - cauze, metode de eliminare

Un perete crăpat nu trebuie tratat cu neglijență. O fisură în peretele casei este o consecință a unei încălcări a tehnologiei de construire a unei fundații sau a pereților. După ce ați citit programul nostru educațional scurt, veți învăța cum să determinați corect cauza apariției fisurilor prin semne indirecte. Și, ca rezultat, puteți elimina rapid defectul, evitând complicații ulterioare.

Cauzele fisurilor

Datorită mișcării straturilor de sol, întreaga clădire se înclină într-o parte sau alta, dar în ansamblu clădirea este ținută strâns și monolitic, datorită unei fundații masive și puternice. Și asta este ceea ce sperie: dacă pe perete apar crăpături, înseamnă că fundația nu își îndeplinește funcția.

Între timp, există o serie de motive pentru care se pot forma fisuri fără a distruge baza. Și dacă fundația nu este suficient de rigidă sau solul de susținere nu acceptă uniform sarcina, banda se va îndoi mai mult decât pot rezista pereții. Putem spune cu siguranță că apar fisuri din cauza imperfecțiunii structurii clădirii, a erorilor de proiectare sau a neajunsurilor în timpul construcției.

Fisurile pot fi rezultatul unor erori în proiectarea, construcția sau funcționarea necorespunzătoare a clădirii.

Cauza principală este faptul că stratul de sol de sub fundație este eterogen. În zonele cu densitate mare, presiunea este mai mare, ceea ce face ca clădirea să se sprijine pe doar câteva puncte și să se deformeze sub propria greutate. Caracteristica principală este că densitatea parcelelor se poate schimba semnificativ în timp sau în funcție de condițiile meteorologice. Din cauza înghețului, are loc înălțarea solului, când este umed devine prea moale, mai rar intră în joc factorii geologici, seismici și geomorfologici.

Doar repararea sau ascunderea unei fisuri nu este suficientă; ar trebui să aflați cauza formării acesteia și numai după aceea să începeți restaurarea.

Cum să determinați cauza unei fisuri

La prima detectare a fisurilor, este necesar să se înceapă monitorizarea atentă a dezvoltării acestora, fixând în paralel schimbările de temperatură și prezența precipitațiilor în această perioadă. Pentru a avea cea mai completă imagine a naturii fisurilor, este util să păstrați un jurnal detaliat pe tot parcursul anului.

Pentru o reprezentare vizuală a modificărilor lățimii fisurilor, li se atașează mici bulgări de alabastru, înmuiate până la consistența plastilinei. Balizele sunt instalate pe toată lungimea fisurii la fiecare metru. Prin verificarea periodică a semnelor, de exemplu, după o lună, două și așa mai departe, putem concluziona despre natura prejudiciului:

1. Dacă eticheta s-a crăpat sau a căzut, atunci fisura continuă să se extindă. După decalajul din marcaj, se poate aprecia viteza discrepanței.
2. Dacă marcajul este fisurat, nu există un gol, peretele este supus sarcinilor dinamice, dar nu mai există tensiune în material și nu se observă nicio discrepanță suplimentară.
3. Dacă semnul rămâne intact, atunci nu există stres în perete. Crăpătura a fost rezultatul unei contracții unice.

Pentru a obține informații mai precise, observațiile sunt continuate pe o perioadă lungă de timp, iar semnele deteriorate sunt înlocuite cu altele noi cu fixarea rezultatului anterior.

Ca semne poate fi folosit orice material dur, dar fragil, capabil să dezvăluie cele mai mici deformații ale bazei.

Forma fisurilor poate spune multe despre natura mișcării. Dacă locul fracturii este uniform, marginea este ascuțită și nu are așchii, atunci fisura s-a extins și pur și simplu a sfâșiat farul. Dacă marginile fisurii de pe far au margini zimțate sau a dispărut complet, cel mai probabil, crăpătura, dimpotrivă, a scăzut, iar farul s-a prăbușit de la compresie.

Forma specială a marcajelor și balizelor ajută la detectarea chiar și a celor mai mici fluctuații

Proiectând aceste modificări pe modelul geometric al casei și fundației, veți putea stabili cu mare acuratețe modul în care au loc precipitațiile pe o perioadă lungă de timp, fie că depind de umezirea pământului în timpul ploii, unde există locuri de înălțime și densitate scazuta.

Și totuși, doar o analiză cuprinzătoare efectuată de specialiști pe baza unei examinări, care include:

• controlul rezistenței structurilor de susținere;
• analiza solurilor suport;
• detectarea fisurilor ascunse sau distribuirea neuniformă a sarcinilor.

În cele din urmă, cu propriile observații sau cu ajutorul extern, va fi posibil să se întocmească un plan de măsuri pentru a consolida fundația și pereții clădirii și pentru a elimina fisurile.

Eliminați cauza, scăpați de fisura

Cel mai periculos caz este atunci când fisura continuă să se extindă. Acest lucru sugerează că pereții clădirii sau fundația vor fi distruși iremediabil. Problema poate fi rezolvată cardinal doar printr-o restructurare completă a secțiunii de urgență a clădirii. Cu toate acestea, dacă observați problema la timp, atunci o modalitate mult mai puțin radicală vă va ajuta - strâns acasă.

Totul se face simplu:

1. Colțurile din oțel cu un raft de 100 mm sunt instalate la colțurile exterioare.
2. Pe cârje, cel puțin două linii de armătură netedă sunt așezate de-a lungul pereților - superior și inferior.
3. Fiecare tija este filetata: pe o parte, stanga, pe cealalta, dreapta. Piulițele sunt înșurubate pe fitinguri, care sunt sudate la colțuri.
4. La un metru de colt, pe partea barelor de armare, este sudat de-a lungul unei mici bare paralele, astfel incat rotatia sa poata fi transmisa cu o cheie reglabila obisnuita.
5. La strângerea finală, două persoane răsucesc bara în același timp, crescând treptat tensiunea.

În același timp, crăpăturile se topesc literalmente în fața ochilor noștri, rămâne doar să înlocuim tencuiala de protecție a pereților și a soclului, întărindu-l cu o plasă de oțel.

Un exemplu de contravântuire a clădirii de-a lungul plintei

Este posibil ca markerii de pe crăpătură să rămână intacți pentru o lungă perioadă de timp sau ca decalajul să se extindă și să se îngusteze în mod constant, dar, în general, să nu crească. Acesta este un semn clar că fundația funcționează normal, iar inițial au existat solicitări excesive în materialul pereților, ceea ce a dus la o fisură.

Pentru a consolida peretele într-o zonă cu probleme, utilizați:

• ranforsare exterioara cu fibra de carbon, plasa de otel;
• ancore și rame metalice;
• elemente de armare încorporate de-a lungul strobozilor;
• metoda de injectare.

Este important să închideți fisura și să restabiliți rezistența structurii. Dacă cauza a fost îmbrăcarea greșită a rândurilor de cărămidă, atunci este foarte posibil ca singurul remediu eficient să fie reașezarea completă sau parțială a peretelui în zona de urgență.

Așezarea armăturilor în stroboscopii ajută la limitarea deformărilor ulterioare

Armare masivă cu un cadru extern cu fixare prin ancorare pe perete

Pereti de armare cu armatura externa din fibra de carbon

Eliminarea fisurilor prin metoda injectiei

Pentru a etanșa orice fisuri, este necesar să o curățați pe toată lungimea și adâncimea de murdărie, praf, îndepărtați un strat de mortar și material de bază, extinzându-l la 15 mm sau mai mult. Golul rezultat este umplut cu o soluție, care a efectuat anterior armarea printr-una dintre metodele enumerate mai sus.

Se ridică ca urmare a înmuiării solului

Pentru ca solul de sub fundație să nu fie suprasaturat cu umiditate, se montează o zonă oarbă în jurul casei și se deturnează pe cât posibil conductele de scurgere. Cu toate acestea, în timp, șapa se poate prăbuși, iar apa de ploaie se va infiltra chiar sub fundație, spălând-o.

De obicei, un semn al unui astfel de fenomen este extinderea treptată a fisurilor, care apare în principal în timpul precipitațiilor abundente sau la ceva timp după aceasta. Este tipic pentru astfel de fenomene că crăpăturile, parcă, „taie” colțurile casei, trecând prin cele mai apropiate deschideri ale ferestrelor.

Înghețul poate distruge fundația unei case

Fundația continuă să rămână intactă, dar înclinarea generală a clădirii poate crește de la an la an. În plus, nimeni nu știe cât de mult va avea loc următoarea contracție și cum va afecta aceasta integritatea bazei de beton. Umiditatea ridicată poate apărea și din cauza creșterii apei cocoțate.

Un sistem de drenaj asamblat în jurul perimetrului clădirii pentru a drena apa subterană și apa cocoțată departe de fundație va ajuta la rezolvarea calitativă a problemei. Este necesar să expuneți fundația la bază, să așezați conducta de drenaj pe tamponul de nisip și pietriș pregătit de-a lungul perimetrului fundației și să se scurgă în lateral. Pentru a evacua apa, este necesar să pregătiți un puț de drenaj sau să aduceți o conductă la cel mai apropiat rezervor.

Drenaj pentru îndepărtarea apei subterane, a precipitațiilor și a apei de topire de la baza fundației

O zonă oarbă largă nu va permite precipitațiilor să curgă sub fundație

Un pas obligatoriu spre eliminarea problemei este refacerea zonei oarbe din ciment și extinderea acesteia. De obicei, pentru o fundație cu bandă de mică adâncime, este suficientă o zonă oarbă de aproximativ 40-60 cm lățime, iar pentru fundații îngropate - până la un metru și jumătate. De asemenea, nu va fi de prisos să instalați mareele joase și să evacuați apa de ploaie la 4-5 metri de casă.

Ce să faci dacă problema este în fundație

Dacă nicio măsură nu a avut succes, va trebui să cauți o problemă în fundație. O condiție prealabilă pentru aceasta poate fi nu numai formarea vizibilă a unei fisuri în zona expusă, ci și neadecvarea structurală generală a bazei, care provoacă o rigiditate insuficientă.

Defecțiunile locale ale fundației trebuie reparate imediat. În primul rând, un tunel este săpat la o adâncime de 60-100 cm sub marginea inferioară a benzii și până la 2 metri lățime. Sub punctul de fractură se toarnă un piedestal întărit cu armătură, după care groapa este extinsă cu încă un metru în fiecare direcție și completată din nou.

Întărirea fundației cu grămezi

Nu uitați că motivul poate fi o greșeală inițială de calcul în proiectarea casei sau nerespectarea cerințelor în timpul construcției:

• nu sunt luate în considerare proprietățile solurilor de susținere;
• adâncimea fundației este selectată incorect la adâncimea reală a înghețului;
• lățimea fundației nu este suficientă pentru sarcini reale etc.

Consolidarea fundației cu turnare suplimentară de beton armat de-a lungul perimetrului clădirii

Dacă apar fisuri în fundația și pereții casei, atunci trebuie luate imediat măsuri pentru a întări fundația, de exemplu, grămezi de șuruburi, ciment lateral sau inferior. Este posibil să se determine ce metodă de întărire este necesară numai pe baza datelor expertizei în construcție și a pregătirii proiectului corespunzător, care este cel mai bine încredințat proiectanților profesioniști.

După ani de funcționare, chiar și cele mai solide și mai puternice case pot da slăbiciune. În multe cazuri, acest lucru se manifestă prin apariția de fisuri în pereți și tavan. Dungile pot fi microscopice la început, dar inevitabil vor crește în timp. Dacă defecțiunile nu sunt reparate, acestea pot provoca daune la interior și exteriorul clădirii. Ca urmare, decorarea peretelui se va deteriora complet. Astăzi vă vom spune de ce pot apărea fisuri și cum să le remediați.

Cauza fisurilor

Poate părea că singurul motiv pentru apariția fisurilor este uzura pereților, dar acest lucru nu este în întregime adevărat. Deformarea este influențată de o serie de factori. Fisurile pot apărea la adâncimea și lățimea mică a fundației, presiune excesivă asupra solului, ceea ce poate duce la mobilitatea acestuia. Acest lucru se întâmplă adesea cu clădirile mai vechi.

Probleme pot apărea și dacă pentru umplerea fundației au fost folosite materiale de calitate scăzută, cum ar fi pietrișul sau betonul. Pentru astfel de structuri, gradul de beton trebuie să fie de cel puțin M 200. Factorii de mai sus sunt asociați cu o încălcare a tehnologiei de construcție, dar aceste probleme nu sunt limitate. Casa este capabilă să se scufunde din cauza creșterii apei subterane, a pantei sitului, a distrugerii corpului de fundație sau a eterogenității solului.

Înainte de armare, este necesar să se efectueze un grund cu o compoziție de penetrare adâncă.

Un alt factor este calitatea materialelor din care sunt construiti peretii, cat de rezistent este la influentele externe. Pot apărea fisuri din cauza umflăturilor, vibrațiilor sau micșorării acestora, a traficului stradal prea aglomerat. Vremea aspră poate provoca, de asemenea, crăpături în pereți.

Eliminarea fisurilor cu plasa armata

Dacă pereții tăi sunt lăsați, cea mai potrivită metodă de reparare este armarea plasei. Constă în întinderea plaselor speciale de ipsos sau vopsit pe bază de fibră de sticlă pe un strat de ipsos sau chit. se vinde cu dimensiunile ochiurilor de 2x2 mm, iar ipsos - de la 5x5 mm la 45x45 mm. La tencuire sau vopsire, plasa nu trebuie să fie complet scufundată într-un strat gros de mortar.

Plasa absoarbe stresul de tractiune si previne fisurarea. Materialul se poate întinde până la 3%, dar dacă clădirea se așează sau se mișcă mult, plasa nu va ajuta. Chitul sau tencuiala se vor desprinde de pe suprafață și se vor atârna de plasă în sine.

Repararea fisurilor de perete (video)

În anumite cazuri se folosește armătura cu plasă. De exemplu, la îmbinările de colț ale pereților din diferite materiale: un perete este din gips-carton, iar celălalt este din ipsos. Dacă pereții tăi au aproximativ 5 ani, întreaga suprafață se poate crăpa din cauza contracției betonului. În acest caz, nu este necesar să întăriți întreaga suprafață, dar o puteți face în colțuri.

O astfel de zidărie trebuie dezasamblată și înlocuită cu una nouă. Cărămizi proaspete sunt așezate în așa-numitul „castel de cărămidă”. Este mai bine să folosiți bucăți de armătură care acoperă golul ca parte a zidăriei. Cărămizile sunt sortate de sus în jos. Dacă zidăria nu poate fi demontată, golul este sigilat cu mortar de ciment. În funcție de lungimea golului, în el sunt introduse ancore metalice în formă de T, care sunt fixate cu dibluri pe ambele părți ale peretelui. Fisurile din pereții de cărămidă pot fi, de asemenea, reparate. Dupa ce materialul se intareste se taie la o adancime de 2 cm.Cavitatea se sigileaza cu mortar de ciment.

Cum se remediază fisurile în pereții de beton?

Dacă aveți crăpături pe un perete de beton, sunt necesari niște pași pregătitori înainte de a începe lucrarea principală. În primul rând, deschiderea din perete trebuie lărgită. Apoi suprafața este curățată temeinic de praf și reziduuri de ipsos. Apoi executați un grund și umeziți suprafața de tratat. Există mai multe moduri de a repara un perete de beton.

Prima implică suflarea fisurii cu spumă de montare și chit. Spuma de montaj se vinde in cilindri. Această spumă este excelentă pentru montare, deoarece se extinde de 2-3 ori în volum după aplicare. Materialul poate fi folosit nu numai în lucrul cu structuri din beton, ci și cu lemn și metal.

În al doilea caz, golul este umplut cu mortar de ciment. După îndepărtarea obiectelor străine, se spală și se umple cu o soluție. Pentru cele mai bune rezultate, utilizați un compus de expansiune. După tratament, fisura este umezită timp de 2-3 zile la rând. La soluția de ciment poate fi adăugat acetat de polivinil.

Finisarea de înaltă calitate a fisurilor se va obține dacă acestea sunt umplute cu rășină. Începe să fie introdus imediat după pregătirea peretelui. Atenţie! Asigurați-vă că purtați mănuși și ochelari de protecție pentru a vă proteja de efectele nocive ale rășinii. Fisurile pot fi reparate și cu compuși speciali pentru refacerea betonului.

Datorită mișcării straturilor de sol, întreaga structură se rostogolește, apoi pe o parte, apoi pe cealaltă. Dar clădirea în sine stă solidă, datorită binelui.

In cazul in care apare o fisura in peretele casei, aceasta poate insemna ca fundatia isi face treaba foarte prost.Insa sunt multe alte motive pentru care fisurile pot aparea chiar si fara a distruge fundatia.

Dacă solurile de susținere nu acceptă uniform sarcina, banda se va deforma mai mult decât pot rezista pereții clădirii.

Este ușor să faci asta:

Dacă markerii rămân intacte sau fisurile se extind sau se îngustează, atunci aceasta înseamnă că fundația își face bine treaba și că a existat stres în materialele pereților care s-au împroșcat sub formă de fisuri.

Pentru a consolida peretele în zona de urgență, aplicați:

1. Armatura cu fibra de carbon sau plasa de otel, la exterior;
2. Cadre metalice sau elemente de fixare pentru ancora;
3. Elemente de armare care sunt așezate de-a lungul strobozilor;
4. Utilizați metoda injectării.

Pentru a rezolva această problemă, este necesară echiparea sistemului de drenaj.

În cazul în care nicio măsură nu a ajutat, atunci problema fisurii trebuie căutată în fundație.

Motivul pentru aceasta nu este doar formarea de fisuri în clădire, ci și defecte semnificative ale fundației.

Defecțiunile care s-au format local în fundație trebuie eliminate imediat.

Nu este necesar să se excludă momentul în care cauza fisurilor poate fi și o greșeală inițială de calcul în proiectare sau nerespectarea cerințelor în timpul construcției clădirii.

Deci, înainte de a începe să construiți, luați în considerare toate nuanțele. Ei bine, dacă au apărut probleme, atunci după ce ai citit acest articol vei ști ce să faci.

Sperăm că informațiile din acest articol v-au fost utile. Vă dorim mult succes!

Obțineți rezultate garantate cu experți care își apără constatările în instanțe gratuit.

Crăpăturile în pereții clădirilor pot apărea brusc și nu numai în casele vechi, ci și în clădirile noi, panouri și cărămidă. Aceasta, desigur, nu este norma, dar nu ar trebui să vă panicați în acest sens. Este mai bine să evaluați scara și să înțelegeți cât de periculoasă este distrugerea pentru a determina cum să o eliminați.

Toate fisurile sunt împărțite în două tipuri:

• Pasiv - dacă fisurarea a avut loc imediat și nu merge mai departe, în acest caz, puteți elimina singur defectul;
• Activ - dacă o fisură în peretele casei se extinde sau se prelungește în timp, există riscul prăbușirii peretelui sau clădirii, în acest caz, trebuie să apelați specialiști de la serviciul de specialitate, care vor lua o decizie.

Exista zeci de motive pentru care se produce deformarea cladirii, iar ca urmare, manifestarea unor defectiuni, grave, sau „pânze de paianjen”. Sunt cauzate de diverși factori, dar cel mai frecvent este problemele cu fondul de ten. Este, de asemenea, cel mai periculos și mai dificil, deoarece în unele cazuri este necesar să refaceți totul din nou sau să întăriți cumva fundația, iar acest lucru nu este adesea ușor.

Deci, înțelegem în detaliu de ce apar fisuri pe pereții diferitelor clădiri, merită să ne facem griji și cum să le remediați.

De ce sunt crăpăturile pereților atât de comune în casele noi?

Crăparea clădirilor noi este un fenomen destul de comun. 9 din 10 case pot crăpa după câțiva ani din cauza contracției, dar, de regulă, fisurile în pereții unei case noi sunt mici și pasive, iar după etanșare nu există probleme.

Experții nu recomandă să faci reparații majore în primul an și jumătate, iar dacă apartamentul tău este situat la etajele inferioare, iar mulți vor face reparații de sus, ar trebui să mai așteptați puțin. Faptul este că toți vecinii de sus vor „adăuga” greutatea structurii cu tencuială și decor, ceea ce înseamnă că casa se va micșora și mai vizibil. Micile crăpături în pereții unei case noi pot să nu pară mare lucru, dar pot duce la căderea plăcilor, deformarea tapetului și probleme similare. Mai bine să aștepți sfârșitul decât să o refaci din nou. În plus, o mică „pânză de păianjen” sub tapet nu va fi observată, dar este indicat să o peticeți imediat ce apare.

De ce a apărut o crăpătură în peretele unei case care nu se mai micșorează?

În casele mai locuite și aparent puternice, fisurile pot apărea destul de neașteptat și, de obicei, acestea sunt cele care îi sperie cel mai mult pe locuitori. Motivele în acest caz pot fi foarte diferite.

• Încălcarea tehnologiei de construcție, în care îmbrăcămintea zidăriei unui zid de cărămidă a fost efectuată incorect. De mulți ani totul este în regulă, apoi apare o defecțiune, care este și greu de reparat.
• Încălcarea tehnologiei de stabilire a comunicațiilor. Se întâmplă ca mai întâi să fie construită o casă, apoi să fie aduse comunicații, ca urmare a cărora se sapă în fundație - aceasta este una dintre cauzele comune ale fisurilor orizontale în perete.
• Fundația se poate așeza singură, de exemplu, din cauza unei sarcini calculate incorect sau a unui design insuficient de competent fără calcule specializate. Proprietarii de case particulare suferă adesea de acest lucru, care nu efectuează sondaje geodezice, nu studiază caracteristicile solului și aleg tipul greșit de fundație. Cauzele crăpăturilor în pereți pot include, de asemenea, nisip așezat necorespunzător sub fundație sau apele subterane nerecunoscute în timpul construcției.

De ce a trecut o crăpătură de-a lungul peretelui casei vechi?

În casele vechi care au rezistat de zeci de ani fără probleme, pot apărea fisuri bruște din cauza construcției noi care se desfășoară în apropiere, excavarea unei gropi de fundație în apropiere, vibrații în timpul instalării piloților sau reașezării drumului. Adesea, problemele apar din reamenajarea proastă, prost concepută, când noul proprietar demolează suporturi portante, sau construcția ilegală de subsoluri și pardoseli, în urma cărora sarcina este deplasată și fundația are de suferit. O fisură în peretele exterior al casei apare și din cauza faptului că mortarul se poate prăbuși în timp, iar dacă podelele au fost atașate de casă, sau aceasta a fost prelungită, problema ar putea deveni critică.

Problema cu o fisură în peretele portant de la baza clădirii

Un alt răspuns obișnuit la întrebarea de ce apar fisuri pe pereți este reamenajarea prost concepută, în special la subsol și etajele întâi. Acest lucru se întâmplă atunci când apartamentele rezidențiale sunt transferate într-un fond nerezidențial, amenajând magazine sau unități de servicii și, în același timp, se ating pereții portanti. Încărcarea celor rămase este mai mare, iar casa este distrusă din interior, iar locuitorii etajelor superioare sunt de obicei primii care observă problema.

De obicei, nu este posibil să se rezolve problema cu proprietarii spațiilor, prin urmare, dacă există crăpături pe pereții interiori și, în același timp, mai jos există birouri sau spații de vânzare cu amănuntul, este necesar să contactați autoritățile relevante pentru a verifica starea clădirii.

Tipuri de fisuri în pereți

Puteți încerca să determinați singur cauza crăpăturii, concentrându-vă pe direcția defectului: verticală, orizontală, în colț. În pereții de cărămidă, direcția poate fi ruptă, dar tendința generală este de obicei observată.

• fisuri verticale. În partea de mijloc a clădirii, deformarea termică poate apărea dacă există o problemă cu rosturile de dilatație. În locurile de sprijin și grinzi - din cauza supraîncărcării pereților (acest lucru este foarte periculos). Motivul poate fi o fundație instabilă, ca urmare a căreia o parte a clădirii se așează într-un mod diferit.
• Fisurile orizontale pe peretele casei pot fi cauzate de tasarea fundației în partea centrală și de pătrunderea umidității în pereți și fundație. Sunt mai puțin periculoase pentru clădirea în ansamblu, dar este necesar să se verifice calitatea izolației. Cauzele fisurilor orizontale în perete sunt de obicei mai puțin periculoase, iar clădirea se prăbușește mai lent decât în ​​cazul celor verticale. Dar, de asemenea, este mai dificil să fixați structura și pot fi necesare măsuri serioase pentru a corecta situația.
• În colțul peretelui, distrugerea poate apărea din cauza inundării fundației, așa cum se întâmplă adesea atunci când umiditatea se scurge de pe acoperiș în acest colț. Microfisurile nu sunt în general periculoase, deși sunt mai greu de reparat.

În orice caz, dacă există o fisură în peretele casei, ar trebui să apelați la specialiști care vor determina cauza și amploarea problemei.

Ce crăpături în pereții casei sunt periculoase

O mică rețea de crăpături nu este de obicei periculoasă, indiferent unde se află. Dar, în orice caz, este mai bine să controlați acest proces.

Pentru a determina pericolul, adică viitoarea divergență a zidului, se folosesc diverse balize. În condiții casnice, pentru a controla o fisură de perete din interiorul casei, puteți folosi hârtie sau ipsos, care sunt suprapuse faliei la diferitele capete ale acesteia, eventual la mijloc. Dacă linia este întreruptă, va trebui să aplicați balize pe toate secțiunile. Asigurați-vă că notați data instalării alături.

Se întâmplă că nu este posibil să instalați singur un far pe peretele exterior dacă defecțiunea apare la etaje înalte. În plus, gipsul și hârtia pur și simplu nu pot rezista la intemperii, iar un far de gips este, în general, capabil să se crape din cauza schimbărilor de temperatură. Există și alte opțiuni pentru balize pe care specialiștii de profil le au și sunt potrivite pentru monitorizarea în aer liber.

• Dacă timp de 8-12 luni fisura din peretele exterior al casei sau din interiorul acesteia nu s-a schimbat și nu a crescut, aceasta poate fi considerată pasivă, stabilă și reparată.
• Dacă farul este deformat sau distrus, asigurați-vă că apelați experții, aceasta înseamnă că procesul este activ și trebuie să luați măsuri.

Crăpătură în peretele casei: ce să faci și cum să remediezi

Există multe modalități de a rezolva problema, iar alegerea uneia anume depinde de caracteristicile defecțiunii și de dezvoltarea acesteia.

Rețineți: dacă o crăpătură mare în perete diverge rapid și balizele se prăbușesc, este puțin probabil să vă descurcați singuri, poate fi necesar să fixați casa cu plăci metalice, să ridicați clădirea pentru a regla fundația, să o întăriți, să puneți recuzită în loc de pereți portanti etc.

Crăpătură în peretele exterior

Fisurile mici stabile sunt curățate de tencuială și finisaj, se aplică un grund de penetrare adâncă, iar întreaga crăpătură este acoperită cu o plasă de chit, astfel încât să acopere în mod fiabil marginile. Chitul se aplică deasupra, mai bine întărit, deoarece va rezista la schimbările de temperatură și la expunerea la condițiile meteorologice.

Fisurile din cărămidă sunt sigilate cu o plasă metalică pentru ipsos, care este fixată cu șuruburi. Se aplică un strat de mortar (ciment + nisip).

O crăpătură mare în perete este umplută cu spumă de montaj, în timp ce mai întâi trebuie extinsă și curățată, eventual clătită cu apă și uscată, astfel încât mai multă soluție să intre înăuntru. Există diverse duze pentru cilindri, astfel încât chiar și curbele complexe pot fi reparate.

Defecțiunile din beton sunt, de asemenea, curățate, suflate cu spumă de montaj și etanșate cu un amestec de ciment-nisip.

Crăpătură în colțul peretelui

Apare des în special la îmbinările plăcilor, iar dacă acesta este colțul casei, atunci poate sufla vizibil din el. Se etanșează fie cu spumă de montaj și apoi se tencuiește, fie se folosește un sistem de plăci metalice, toată casa poate fi trasă laolaltă dacă problema este gravă, sau o parte din ea.

În clădirile cu mai multe etaje, trebuie să faceți totul din interior sau să comandați izolația împreună cu etanșarea fisurilor. Dacă defecțiunea este mare, trebuie adâncită și curățată cu calitate superioară, de preferință cu un aspirator de construcție, sau cel puțin cu o perie, iar spuma se aplică pe grundul care încă nu s-a uscat.

Pereți crăpați în interiorul casei

O mică pânză de păianjen, care s-a format din cauza contracției noii clădiri, poate fi ușor acoperită: veți avea nevoie de o plasă de chit și un grund de penetrare adâncă. Un grund este aplicat pe peretele curățat cu stratul îndepărtat, acoperit cu o plasă și etanșat cu chit. Apoi, după uscare, suprafața poate fi frecată și vopsită, sau tapetată. Este mai bine să așteptați puțin pentru a vă asigura că problema nu reapare.

Dacă o fisură a trecut de-a lungul peretelui unei case de beton, aceasta trebuie extinsă prin crearea de unghiuri la 45 de grade și bine amorsată. Etanșarea se realizează fie cu mortar de beton, fie cu material de etanșare. Sigilantul se potrivește mai bine, deoarece este puțin „cauciuc”, ceea ce înseamnă că mișcările viitoare vor fi compensate și fisura nu se va extinde. Nu folosiți un etanșant pe bază de silicon, deoarece nimic nu se lipește de el și atunci va fi dificil să îl vopsiți sau să tapetați. O fisură în peretele casei poate fi reparată și cu orice amestec pe bază de ciment, cum ar fi adeziv pentru faianță sau tencuială. Puteți folosi o emulsie la care se adaugă ciment, sau există o variantă și mai bugetară - lipici PVA și ciment. Puteți aplica un astfel de amestec cu o spatulă, iar pistoalele speciale sunt folosite pentru etanșare pentru a ajuta la stoarcerea acestuia din tub. Restul amestecului se indeparteaza cu o spatula la nivelul peretelui.

Fisurile dintr-un perete de gips-carton sunt de obicei cauzate de excesul de umiditate, umiditate sau instalare necorespunzătoare. Dacă se produce inundații, foile trebuie schimbate, în alte cazuri, puteți salva situația cu un chit special pentru gips-carton sau puteți utiliza acril (vândut în aceleași tuburi ca și etanșant). O altă opțiune este să lipiți fibra de sticlă, este mai fiabilă, deși mai scumpă și mai laborioasă. Toate aceste metode pot fi utilizate numai în cazul fixării de înaltă calitate a plăcii de gips-carton pe perete, dacă aceasta nu se eșalonează, altfel foaia în sine trebuie schimbată.

Fisurile verticale și orizontale de pe peretele unei case de cărămidă sunt sigilate în diferite moduri, în funcție de adâncimea și natura defectului. În orice caz, dacă fisura este activă, nu are sens să o închideți în moduri simple, deoarece va continua să crească. Reparația are sens numai atunci când defecțiunea a încetat și a fost stabilă timp de câteva luni. Fisurile mici de pe pereții interiori ai cărămizii sunt sigilate cu mortar de ciment, dar dacă fisura este mai mare de 7-10 mm, este necesar să o extindeți cu un ciocan (pentru o mai bună aderență a mortarului) și să o etanșați cu un amestec de ciment si nisip. O fisură mai mare de 10 mm necesită intervenție profesională, fie că se extinde sau nu.

Crăpătură în peretele casei: ce să faci dacă peretele este portant?

Puteți închide singur defecțiunile numai dacă fisura este mică și nu se extinde. În acest caz, se folosesc aceleași tehnologii ca la repararea unor mici daune într-un zid de cărămidă. Dar este important să înțelegeți că o rupere a peretelui portant poate duce la prăbușirea întregii clădiri, așa că ar trebui să contactați experții. Ei vor verifica starea clădirii și vor afla de ce au apărut crăpăturile în perete: poate că vecinii au făcut o reamenajare undeva sau s-a întâmplat ceva la subsolul clădirii și trebuie să fie urgent consolidat, pompat, ridicați acoperișul și reduceți sarcina.

O fisură într-un perete portant este întotdeauna foarte periculoasă, așa că nu merită să amânați cu ea, mai ales dacă este activ și în expansiune. Este posibil să se identifice o defecțiune periculoasă deja într-o zi sau două, prin plasarea unui simplu far de ipsos sau hârtie și verificând siguranța acesteia și absența deformării. În orice caz, este mai bine să joci în siguranță.

Prin crăpăturile din pereți

Cel mai periculos tip de fisurare, în care clădirea poate fi recunoscută ca fiind de urgență. Există multe motive pentru acest fenomen, dar cel mai adesea - probleme cu fundația sau extinderea sau lucrările de construcție în curs în apropiere.

Pentru etanșarea prin fisurile din pereți, se folosește mortar de var-ciment, dacă defecțiunea este mare, se pot adăuga fragmente de cărămidă. Poate fi nevoie de cofraje pentru a fixa soluția până când aceasta este complet solidificată.

Uneori se folosește strângerea cu plăci metalice din material rezistent și sunt necesare cel puțin trei benzi, uneori mai multe. Fixați-le cu șuruburi cu dibluri. După reparare, este necesară decizia unui specialist - dacă apare o fisură în peretele casei, atunci problema este deja destul de gravă. Din interior, defecțiunea poate fi reparată cu spumă de montaj, dar în orice caz, cauza trebuie eliminată.

Concluzie

Dacă apare o crăpătură în peretele casei, evaluați amploarea și pericolul acesteia, vizual (în cazul crăpăturilor „pânză de păianjen”) sau cu ajutorul unui far. Pentru a sigila diferite tipuri de pereți sunt utilizate diverse materiale și tehnologii, dar dacă fisura crește sau este mare în sine, este mai bine să vă consultați cu specialiști. Reparațiile minore pot fi efectuate independent, dar numai dacă defecțiunea este stabilă și nu există condiții prealabile pentru a crede că fisurile ulterioare în pereții clădirilor pot duce la o urgență.

Obțineți o consultație gratuită de specialitate

melwood.ru

Fisuri în casă - cauze, metode de eliminare

Pe peretele casei poate apărea oricând o crăpătură, iar proprietarii clădirii se întreabă imediat cât de periculos este acest fenomen. Experții disting între două tipuri de fisuri - pasive și active. Și dacă în primul caz defectul în cauză poate fi „înlăturat” cu propriile mâini, atunci în al doilea va trebui să implicați profesioniști în muncă. Dar mai întâi trebuie să înțelegeți ce factori provoacă apariția fisurilor.

Cuprins: Cauzele fisurilor în casă Cum se determină nivelul de pericol al fisurilor în casă Metode de eliminare a fisurilor în casă - Cum se remediază o fisură în casă din interior - Eliminarea unei fisuri în casă din interior în afara peretelui Ce trebuie făcut dacă fisura din casă diverge Prevenirea fisurilor în casă

Cauzele fisurilor în casă

Se crede că în primii cinci ani după construirea unei case, pe pereți apar fisuri în 90% din cazuri - experții numesc această contracție naturală, care nu prezintă niciun pericol. Dar se întâmplă și - casa este de mulți ani, este destul de locuibilă, toate structurile sunt reparate în mod regulat, dar încă apar fisuri. Care este motivul acestui fenomen?

În primul rând, pot apărea fisuri în casă din cauza încălcărilor tehnologiei de ridicare a pereților în sine. De exemplu, dacă îmbrăcămintea zidăriei a fost efectuată incorect.

În al doilea rând, fenomenul luat în considerare pe pereții casei poate fi cauzat de nerespectarea succesiunii lucrărilor de construcție. De exemplu, sistemele de comunicații (alimentare cu apă, canalizare) sunt adesea realizate după construcția casei - trebuie să săpați fundația, ceea ce îi afectează negativ caracteristicile de calitate.

În al treilea rând, așezarea fundației are loc adesea - de exemplu, din cauza comprimării solurilor de fundație sau a presiunii prea mari asupra fundației casei. Acest lucru este posibil dacă construcția fundației a fost efectuată fără calcule și proiectare preliminare. Cele mai frecvente greșeli:

• în timpul construcției fundației nu s-au efectuat sondaje geodezice, nu a fost studiată natura solului;
• rezistența solului luată ca bază a fost eronată, mult supraestimată;
• sondajele geodezice la șantier au fost efectuate vara - nivelul de creștere a apei subterane nu a fost calculat;
• a fost făcută o greșeală la alegerea tipului de fundație - de exemplu, în loc de una coloană, a fost pusă una liniară;
• nu s-au făcut calcule cu privire la adâncimea bazei fundației, grosimea acesteia - de obicei, datele despre șantierele anterioare sunt luate ca bază pentru acești parametri;
• încălcări ale tehnologiei de așezare a unei perne de nisip sub fundație - de exemplu, grosimea stratului insuficientă sau compactarea nisipului de calitate slabă.

Vă rugăm să rețineți: fisurile într-o clădire veche pot apărea și din cauza modificărilor structurale din clădire. Adesea, proprietarii construiesc o pardoseală într-o fundație care nu este destinată acestui lucru, iar rezultatul va fi deplasarea / contracția bazei fundației.

Când se găsește chiar și o fisură mică, apare întrebarea principală - este periculos? Verificarea acestui lucru este destul de simplă - trebuie să instalați un far de control și să observați „comportamentul” fisurii pentru o lungă perioadă de timp. Profesioniștii pun balize speciale de control - lamelare, care trebuie înregistrate la autoritățile de supraveghere. Acasă, cu o soluție independentă a problemei, puteți utiliza una dintre următoarele metode:

• lipiți o fâșie de hârtie pe crăpătură indicând data instalării;
• pregătiți un mortar de gips și puneți o fâșie din acesta pe crăpătură.

Și apoi rămâne doar să așteptați și să verificați periodic starea farului de control. Poate dura câteva luni înainte de a se putea trage concluzii - experții spun că este necesar să se controleze fisura timp de 8-12 luni.

Cât de periculos este va fi arătat de o întrerupere a farului de control - dacă există un astfel de fenomen, atunci vor trebui aplicate soluții tehnice complexe pentru a remedia problema, dacă nu există nicio întrerupere a farului, atunci nu ar trebui să vă faceți griji deloc.

Metode de eliminare a fisurilor din casă

Diferite fisuri sunt eliminate în anumite moduri - trebuie mai întâi să determinați nivelul problemei.

Vă rugăm să rețineți: dacă farul de control a arătat o fisură în expansiune rapidă, atunci nicio metodă de reparare a fisurilor nu vă va ajuta - acestea vor avea doar un efect pe termen scurt. Asigurați-vă că invitați specialiști pentru a rezolva problema, altfel consecințele vor fi cele mai groaznice - prăbușirea peretelui sau a întregii structuri!

Cum să remediați o fisură în casă din interior

Dacă se găsesc mici fisuri pe peretele din interiorul casei, atunci repararea lor este ușoară. Tot ce aveți nevoie este un grund și o plasă de chit special. Trebuie să acționați conform instrucțiunilor de mai jos:

• curățăm suprafața materialelor de construcție, finisaje - peretele ar trebui să fie perfect curat;
• folosim un grund de penetrare profunda (cu un astfel de marcaj!) - acoperim toata suprafata curatata;
• lipiți plasa de chit pe toată suprafața pregătită;

Vă rugăm să rețineți: este necesar să închideți întreaga zonă deteriorată de pe perete cu o plasă specială - chiar și secțiunile mici de fisuri nu ar trebui să iasă dincolo de aceasta.

• Aplicam un strat mic de chit pe grila si il lasam sa se usuce complet.

Abia după ce stratul de chit s-a uscat complet, puteți începe să lipiți suprafața și să lipiți tapetul sau alte materiale de finisare.

Eliminarea unei fisuri în casă din exteriorul peretelui

În cazul apariției unor fisuri mici în afara casei, ar trebui să procedați conform aceluiași principiu ca în opțiunea de mai sus. Procedură:

• locul fisurii este curățat de ipsos sau resturi;
• aplicăm un strat de grund de penetrare adâncă și lipim pe el o plasă de chit;
• pune chit. Dar! În cazul reparării unei fisuri pe pereții exteriori, se recomandă utilizarea unui chit special armat - este rezistent la efectele negative ale schimbărilor atmosferice.

Dacă crăpăturile de pe partea exterioară a pereților casei au trecut nu numai prin tencuială, ci și s-au extins pe zidărie, atunci va trebui depus mult mai mult efort. Și în acest caz, algoritmul acțiunilor va fi următorul:

Vă rugăm să rețineți: plasa metalică trebuie să acopere întreaga suprafață destinată aplicării unui nou strat de tencuială. Astfel, noul tencuială nu se va estompa, ceea ce vă va permite să aplicați fără cusur materialele de finisare.

Această situație înseamnă un singur lucru - este urgent să luăm măsuri drastice pentru a elimina o astfel de problemă. Dacă ignorați toate recomandările specialiștilor, limitați-vă doar la opțiunile de reparații de mai sus, atunci rezultatul va fi prăbușirea întregii case. Dar chiar și un începător poate face față lucrării de eliminare a unor astfel de fisuri active complexe - principalul lucru este să respecte cu strictețe următoarele instrucțiuni:

1. Toată tencuiala de pe perete de la locul fisurii este doborâtă - asigurați-vă că mențineți o distanță de 50 cm pe fiecare parte a fisurii.
2. Fisura este curățată de mortar și murdărie - acest lucru se poate face cu o spatulă metalică.
3. Fisura curățată este umplută cu spumă de montaj.
4. Fixarea plăcilor metalice care vor strânge fisura, împiedicând răspândirea acesteia. În acest sens, trebuie luate în considerare următoarele puncte:

• placa trebuie aleasă dintr-un metal gros, de înaltă calitate;
• pentru a obține un rezultat optim, va trebui să strângeți fisura cu cel puțin 3 plăci, iar dacă fisura este lungă, atunci pot fi necesare 4 sau 5 plăci metalice;
• plăcile sunt fixate cu șuruburi autofiletante, dar cu utilizarea diblurilor.

După aplicarea plăcilor metalice de fixare, puteți continua să lucrați conform algoritmului obișnuit - amorsarea / fixarea plasei de armare / aplicarea tencuielii noi.

Dar rețineți că astfel de măsuri servesc ca măsură temporară, deoarece fără o formare specifică nu va fi posibilă determinarea cauzei apariției fisurilor active. Cel mai adesea, în viitor, va fi necesar să se efectueze lucrări de corecție la fundație - fie este întărită / consolidată, fie pereții / acoperișul casei sunt ridicate și baza este complet înlocuită.

Prevenirea fisurilor în casă

Pentru a nu avea de-a face cu fisurile din casă, ar trebui să vă familiarizați cu prevenirea unui astfel de fenomen.

În primul rând, dacă se proiectează doar o casă, trebuie luate în considerare câteva puncte:

• efectuarea de sondaje geodezice ar trebui să fie obligatorie - aceasta va ajuta la determinarea tipului de sol, a locației acviferelor, adâncimea apei subterane;
• chiar și în stadiul de redactare a proiectului, este necesar să se prevadă posibilitatea construirii unui pardoseală / pivniță sub casă - acest lucru va implica schimbări structurale serioase;
• asigurați-vă că vă familiarizați cu adâncimea de îngheț a solului - adâncimea fundației va depinde de aceasta.

În al doilea rând, atunci când cumpărați o casă veche, acordați atenție pereților existenți, invitați specialiștii să le evalueze starea - adesea probleme serioase în stabilitatea / fiabilitatea întregii structuri sunt ascunse în spatele dimensiunii mici a fisurilor. Un alt punct - ar trebui să existe o zonă oarbă în jurul întregii case - acest lucru va împiedica umiditatea să pătrundă în fundație și, prin urmare, va servi ca prevenire a distrugerii acesteia.

În al treilea rând, dacă există dorința de a finaliza etajul al doilea la o casă deja locuită, merită să vă consultați cu profesioniști despre oportunitatea unor astfel de acțiuni. Faptul este că fiecare fundație este proiectată pentru o anumită sarcină și excesul său duce la apariția crăpăturilor.

Crăpăturile din casă nu sunt un motiv de panică, ci doar un imbold la acțiune. Chiar și un începător absolut în domeniul construcțiilor va face față lucrărilor de mai sus, dar este mult mai ușor să preveniți în avans apariția fisurilor.

Se încarcă...

okeymaster.com

„diagnosticarea” problemei și soluții

Fisurile care au apărut pe pereți sunt poate cel mai evident indicator al erorilor de calcul ale dezvoltatorului. În acest caz, gravitatea situației este evidentă chiar și pentru cei care sunt departe de construcție. Care sunt motivele deformării pereților de cărămidă și ce ar trebui să facă proprietarul casei în acest caz?

Să începem cu faptul că nu toate golurile din acoperirea pereților de cărămidă reprezintă o amenințare la adresa rezistenței și capacității lor portante. Imediat după construcție, casa „se micșorează”: acesta este un proces normal care poate duce la fisuri minore (1-3 mm).

Acestea sunt fisuri de suprafață care nu cresc în timp. În acest caz, trebuie să așteptați până la sfârșitul contracției casei și să efectuați reparații cosmetice. Mult mai periculoase sunt prin fisurile care sunt vizibile din exteriorul clădirii.

Într-o astfel de situație, este nevoie de măsuri urgente. Pentru a determina tehnologia de reparare, trebuie mai întâi să înțelegeți cauza apariției golurilor în perete. Ele pot fi împărțite în cinci grupe:

Erori de așezare: aderență insuficientă între cărămizi

Apare ca un gol vertical de-a lungul întregii înălțimi a peretelui.

O astfel de problemă se întâlnește cel mai adesea atunci când regulile de îmbrăcăminte sunt încălcate în timpul construcției unei case din cărămidă, precum și atunci când se construiește o extindere a unei clădiri a cărei contracție s-a încheiat deja.

Alegerea greșită a materialelor

Aceasta poate fi utilizarea de mortare de zidărie cu un conținut ridicat de cenușă, precum și utilizarea de materiale nestandard în aranjarea centurii de armare.

Erori de proiectare

Erorile în faza de proiectare a proiectului sunt una dintre cele mai frecvente cauze ale fisurilor în pereții de cărămidă. De exemplu, o evaluare incorectă a încărcăturii pe pereți și fundații duce la o scădere a rigidității structurale, concentrarea sarcinii de la podele în anumite puncte, așezări inegale și rupturi. Erorile de calcul la proiectarea unui plafon cu grinzi duc la același rezultat.

Erori în amenajarea fundației

Cele mai grave probleme cu fisurile în pereți apar din calculele greșite făcute în timpul proiectării și construcției fundației. Acestea includ o creștere a numărului de etaje ale unei case, a cărei fundație nu este proiectată pentru o astfel de încărcare, utilizarea unui beton prea „slab” cu rezistență insuficientă la îngheț pentru a umple baza. Cauza deformărilor poate fi și utilizarea betonului celular în timpul instalării fundației, adâncimea insuficientă a amplasării acestuia (sub nivelul de îngheț al solului), erori în instalarea zonei oarbe, amplasarea gropii pt. drenarea apelor uzate este prea aproape de fundație.

De asemenea, este necesar să menționăm motivele care sunt greu de prezis în prealabil - aceasta este o scurgere de scurgere care modifică starea solului, construirea unei instalații mari în apropierea casei, vibrația puternică a solului din cauza vehiculelor grele.

Suprafață și prin fisuri: cum se determină tipul de fenomen de deformare?

În funcție de cauză, fisurile se pot comporta diferit - rămân stabile, cresc în ritmuri diferite sau „smulge” pereții simultan. Până nu ai determinat tipul de deformare și ai aflat cauza, nu are rost să repari fisurile.

„Diagnosticarea” în acest caz nu este dificilă. Pentru a face acest lucru, trebuie să utilizați balize din material improvizat - sticlă sau hârtie. De exemplu, o bandă de sticlă este atașată peste fisura cu tencuială.

Observarea farului va da un răspuns la întrebarea dacă fisura crește sau rămâne neschimbată. În același scop, puteți folosi o bandă de hârtie, care se fixează cu lipici silicat, sau puteți aplica o bandă de ipsos cu lungimea de 10 cm, lățime de 4 cm și grosimea de cel mult 1 cm.

Balizele trebuie verificate zilnic timp de 4-5 săptămâni. Dacă rămân intacte în perioada specificată, atunci soluția problemei va fi o reparație ieftină a peretelui. Dacă balizele explodează, aceasta înseamnă că procesul de deformare a peretelui continuă și este necesară revizuirea acestuia. Alegerea unei strategii de reparație.

Modalități de consolidare a zidăriei

Factorul determinant în acest caz este tipul și lățimea golului.

• Lacrimi superficiale, subțiri (până la 5 mm) și superficiale. Dacă vorbim de reparații interioare, atunci se pot folosi soluții și chituri pe bază de gips în acest scop. Pentru a sigila fisurile din exteriorul peretelui, trebuie să utilizați materiale rezistente la umiditate, de exemplu, mortar de ciment. Înainte de a umple o fisură cu un mortar, aceasta trebuie căptușită și umezită cu apă sau cu un amestec de grund;
• Prin fisuri în perete cu o lățime de 10 mm sau mai mult. La un gol cu ​​o lățime de 10 mm sau mai mult, consolidarea peretelui cu o plasă de armare metalică sau pur și simplu etanșarea fisurii cu mortar nu va mai fi suficientă. În acest caz, se poate folosi o șapă metalică și dispozitive de blocare.

• Diblurile sunt introduse de-a lungul marginilor golului, în care sunt bătute ancore în formă de T. O altă metodă recomandată pentru repararea deformărilor în afara peretelui este să găurim de-a lungul marginilor golului și să instalați capse de oțel în aceste găuri, care sunt apoi acoperite cu un amestec de ciment.

Tipurile de reparații descrise presupun rezolvarea problemei la un cost mediu de timp și forță de muncă. Dacă motivul apariției fisurilor este problemele cu fundația, atunci repararea fisurii ar trebui precedată de restabilirea integrității fundației casei: acesta este un tip de lucru mai complex și mai consumator de timp. Dacă acest lucru nu se face, atunci procesul de deformare a peretelui nu poate fi oprit.

Reparația fundației în acest caz include o creștere a suprafeței de sprijin pe sol și armare.

Procedura include următoarele tipuri de muncă:

• Un șanț este săpat în zona de fisurare (lățime - 0,6 m, lungime - 1,5 m). Adâncimea șanțului trebuie să corespundă punctului de îngheț al solului. De sub fundație în acest loc, solul este îndepărtat la nivelul fundului șanțului excavat - acest lucru este necesar pentru ca amestecul de beton turnat să pătrundă sub fundație;
• Armarea se realizează folosind fitinguri metalice (de la 14 mm). Tijele de armare (8-10 bucăți) sunt înfipte în pereții șanțului cu 15-20 cm;
• În vechea fundație se fac găuri pentru bucăți de armătură, care sunt apoi sudate la tije instalate anterior;
• Șanțul este umplut cu amestec de beton, după care este tratat cu o unealtă vibrantă pentru a elimina aerul și a compacta.

Numărul de astfel de șanțuri și locația lor este determinată de rezultatele inspecției deformațiilor.

La amplasarea mai multor șanțuri în imediata apropiere unele de altele, capetele barelor de armătură sunt sudate între ele, ceea ce va întări structura. După ce betonul s-a întărit, puteți începe să sigilați fisura.

xn----8sbfwakdpsgkr8e.xn--p1ai

Crăpăturile în pereți cauze și efect

Crăpăturile în pereți, spre marele nostru regret, nu sunt neobișnuite, prezența lor se observă clar pe clădirile înalte, precum și pe pereții clădirilor de uz casnic și clădirilor rezidențiale din sectorul privat.

Defectele pereților clădirilor înalte sunt tratate de utilități publice specializate, deoarece aceasta este o întreprindere responsabilă și destul de costisitoare. În acest articol de pe site-ul „Casa și curtea noastră” vom lua în considerare cauzele fisurilor în case și clădiri dintr-un sector privat, de înălțime joasă.

Cu un grad ridicat de probabilitate, se poate argumenta că nu există case fără fisuri. La urma urmei, fisurile se formează nu numai din deficiențe și defecte în timpul construcției, ci și din contracția naturală a structurii și chiar din îmbătrânirea acesteia.

Crăpături în pereți

Motivul principal și cel mai comun pentru formarea de fisuri pe pereții clădirilor mici este o consecință a sedimentării neuniforme sau a distrugerii fundației. Acest lucru se întâmplă din mai multe motive destul de diferite, pe care le vom discuta mai jos.

Cauzele fisurilor

Adâncime mică (insuficientă) a fundației: destul de comună în clădirile vechi, poate duce la mobilitatea solului sub fundație din cauza ridicării sau din alte motive.

Depășirea sarcinii de proiectare pe sol: acest lucru se întâmplă de obicei atunci când doriți să economisiți bani făcând fundația prea îngustă pe terenul în mișcare.

La turnarea fundației s-au folosit materiale de construcție de calitate scăzută: beton de calitate scăzută sau pietriș care nu se potrivește cu rezistența sau rezistența la medii agresive. Marca de beton utilizată pentru fabricarea unor astfel de structuri nu trebuie să fie mai mică de M 200.

Toate motivele de mai sus pot fi atribuite încălcării tehnologiei în timpul construcției fundației. Dar există și alte motive care nu pot fi luate întotdeauna în considerare:

• creșterea imprevizibilă a nivelului apelor subterane;
• eterogenitatea solului sub fundație;
• distrugerea corpului fundației din când în când;
• panta amplasamentului pe care se află clădirea;
• Factorii meteorologici și geologici contribuie și ei la formarea fisurilor în pereți.

Încălcarea integrității sau lipsa unei zone oarbe în jurul casei poate fi, de asemenea, cauza unor fisuri în pereții casei. În acest caz, fondurile de ten nemonolitice sau nearmate suferă mai mult, care sunt mai predispuse la contracția neuniformă.

Nu ultimul rol îl joacă calitatea materialului de construcție al pereților înșiși, și anume comportamentul acestuia sub influența factorilor externi și a sarcinilor: umflarea, contracția, precum și vibrațiile, care pot activa apariția fisurilor. Acești factori pot fi: soarele, ploaia, vântul și chiar proximitatea unui trafic aglomerat.

Sunt crăpăturile pereților periculoase?

De regulă, cele mai multe fisuri, fie ele externe sau interne, nu reprezintă un pericol. Chiar și în casele destul de vechi, a căror vechime a depășit 50 sau chiar 100 de ani, pot apărea crăpături proaspete.

Motivul acestor procese poate fi - modificări ale structurii solului (datorită umidității crescute), lucrări de construcție în vecinătate sau, după cum sa menționat deja, trafic intens.

La fel este și în clădirile noi: apariția crăpăturilor în pereți nu este atât de neobișnuită. De obicei, în primii ani de funcționare apar mici fisuri în tencuiala sau placarea clădirii. Aceste procese sunt asociate cu contracția naturală a structurii și durează, poate de la 3 la 5 ani.

Astfel de fisuri sunt de obicei „calme”, adică rămân în starea în care au fost găsite și pot fi pur și simplu acoperite cosmetic.

Desigur, nu trebuie să uităm faptul că fisurile în pereți pot fi rezultatul unor probleme destul de grave: defecte de construcție sau slăbirea elementelor portante. Acesta din urmă apare din diverse motive, poate să nu fie o reamenajare profesională sau o restructurare a clădirii, sau poate o spălare banală a solului.

Dacă pe fundație, soclu și perete apare o fisură verticală, care crește în lungime și lățime, atunci totul este foarte grav, iar măsurile cosmetice simple sunt indispensabile aici. De asemenea, un motiv de îngrijorare ar trebui să fie închiderea bruscă a ferestrelor și ușilor, o înclinare vizibilă a pridvorului și, într-adevăr, curbura și crăparea liniilor orizontale de pe fațadă.

Pentru a determina nivelul de pericol, trebuie să știți cum se comportă fisura. Este destul de simplu să faceți astfel de observații: o bandă de control de hârtie este lipită pe fisura, dar pentru o observare mai convenabilă este mai bine să aplicați un semn de ipsos.

Un astfel de semn de lățime a palmei, realizat din gips dens diluat, este aplicat pe crăpătură și observat timp de 3-4 săptămâni. Dacă fisura rupe semnul și continuă să crească în continuare, atunci trebuie luate măsuri drastice pentru a preveni deteriorarea ulterioară.

Semne de control din hârtie și ipsos.

Dacă nu ești expert în construcții, sau îți este frică să faci ceva greșit, atunci cea mai ușoară cale este să contactezi un specialist calificat care va putea analiza cauzele și va oferi opțiuni pentru eliminarea acestora. Dar, în unele cazuri, o poți face singur.

Cauze și defecte caracteristice ale peretelui

Cele mai grave probleme apar din cauza mai multor factori care, cel mai probabil, nu au fost luați în considerare la construirea fundației. Defectele de acest fel se exprimă în așezarea unei părți a clădirii, ceea ce duce la crăpături în pereții exteriori sau interiori.

Cel mai adesea, acestea sunt erori în faza de proiectare în timpul sondajelor - nu sunt luați în considerare niciun factor extern.

Modificări sezoniere ale solului: provoacă tasarea, levigarea și înghețul, caracteristice unui număr de soluri (argile, lut, soluri prăfuite), precum și modificări ale nivelului apei subterane.

Evaluarea incorectă sau incompletă a rezistenței fundației: problema apare atunci când gropile umplute (șanțuri), precum și suporturile rigide (bolovani naturali sau artificiali, puțuri betonate etc.) nu sunt identificate în diferite secțiuni ale șanțului sau groapă de fundație.

Încălcări în funcționarea clădirii: de obicei apar la inundare și nu rareori la spălarea bazei fundației cu ape menajere sau atmosferice (ruperea canalizării, alimentarea cu apă sau distrugerea zonei oarbe).

De asemenea, astfel de defecte de proiectare, cum ar fi omiterea inserțiilor de armare la intersecțiile pereților, absența legăturilor încrucișate, rigiditatea insuficientă a peretelui longitudinal și, în unele cazuri, o forță mare de la căpriori pot face ca peretele să se abată de la verticală și, în consecință, cauza fisurilor în pereți.

dimon-dom.ru

O fisură într-un zid de cărămidă este un semn de tasare neuniformă a fundației

O fisură deschisă neașteptat într-un zid de cărămidă al unei clădiri nou construite sau construite cu câțiva ani în urmă cu câțiva ani rezidențiali, public sau industrial este un semnal care indică apariția unei situații de pre-urgență, ale cărei cauze trebuie găsite și, dacă este posibil, eliminate. O fisură este primul semn de pericol Fisurile de-a lungul cusăturilor verticale și orizontale ale pereților de zidărie ale clădirilor apar nu numai în clădirile din cărămidă: construcția de case din blocuri de silicat gazos, care a fost foarte populară în ultima vreme, poate avea aceleași probleme. Aceasta înseamnă că defectele de acest fel au rădăcini comune care nu depind de dimensiunea și materialul pietrelor din care sunt așezați pereții unei clădiri sau structuri. Lățimea mică a deschiderii fisurii nu afectează aspectul clădirilor și caselor din cărămidă, fotografii ale cărora pot fi vizualizate pe site-ul nostru, păstrează o geometrie strictă a cusăturilor de pe fațadele lor. Cu toate acestea, atunci când lățimea fisurilor depășește 5 mm, un astfel de defect devine vizibil de departe. Pe lângă o impresie vizuală negativă, o fisură este un conductor de frig, iar apa care intră în ea și ulterior îngheață poate accelera distrugerea peretelui. Astfel de deformații apar nu numai în clădirile cu mai multe etaje; pentru casele de tip conac, o crăpătură într-un zid de cărămidă este, de asemenea, o întâmplare comună.
Este foarte important, atunci când vedeți deteriorarea zidăriei, să nu întârziați determinarea cauzelor apariției acesteia și a modalităților de eliminare, ci să contactați specialiști. Este dificil de detectat deformarea peretelui în cazurile în care un sistem de fațadă cu balamale care acoperă suprafața unui perete de cărămidă este inclus în proiectele clădirilor rezidențiale individuale, cu toate acestea, cele mai periculoase sunt prin fisurile care pot fi detectate nu numai din exterior, ci și de asemenea din interior Cauzele fisurilor în peretele deformărilor pereților sunt tasarea neuniformă a fundațiilor, care poate fi cauzată de:

• nefiabilitatea sau incompletitudinea cercetărilor inginerie-geologice. De exemplu: nu a fost găsit un strat de sol slab, ale cărui caracteristici mecanice sunt insuficiente pentru a absorbi sarcina din structurile clădirii. Sau: în timpul lucrului pe teren, în timpul extragerii miezurilor, a avut loc o încălcare a structurii acestora, din cauza căreia parametrii de rezistență ai solurilor au fost determinați incorect, ceea ce a dus la tasarea structurii.
• fundație sau fundație executată incorect inițial. Aici, poate exista hidroizolație și drenaj de proastă calitate, care au dus la înmuierea solului sub clădire sau o zonă mică a bazei fundației, din cauza căreia sarcina pe sol s-a dovedit a fi mai mare. decât permis.
• funcționarea necorespunzătoare a sistemelor de inginerie ale clădirii. În acest caz, poate apărea o fisură într-un perete de cărămidă din cauza scurgerilor de apă sau de canalizare, urmată de înmuierea solului.

Există posibilitatea apariției apei subterane pe șantier, care și-a schimbat cursul datorită noilor clădiri apărute pe drum. Astfel de situații apar adesea în timpul dezvoltării parcelelor mari, când studiile inginerești și geologice sunt efectuate nu pe întregul teritoriu, ci pentru fiecare parcelă individuală separat. În acest caz, există riscul de a schimba direcția de mișcare a apei subterane într-o direcție imprevizibilă.
O crăpătură a apărut în perete. Dar ce să faci? Ar trebui să știi ce să faci dacă a apărut deja o crăpătură într-un zid de cărămidă. În primul rând, este necesar să se invite specialiști care să găsească cauzele deformărilor și să determine metode de prevenire a dezvoltării lor ulterioare. De asemenea, din momentul în care sunt descoperite fisuri, pe ele trebuie instalate urme de ciment: în 2-3 locuri pe lungimea fisurii, faceți mici dreptunghiuri de mortar de ciment cu o grosime de câțiva milimetri pentru a înțelege dacă deformarea continuă. sau sa oprit deja. Dacă ștampilele rămân intacte timp de 2-3 săptămâni, atunci, cel mai probabil, scăderea s-a încheiat și trebuie să vă gândiți cum să reparați fisurile pentru a păstra aspectul casei și pentru a preveni înghețarea peretelui în acest loc. Dacă urmele sunt crăpate, atunci deformările continuă și vor trebui elaborate și efectuate măsuri serioase, costisitoare, inclusiv posibila consolidare a pereților și fundațiilor.De cele mai multe ori, se recomandă următoarele măsuri pentru a exclude posibilitatea unei înmuiere ulterioară a solurile de bază:

• montaj de lipire armata hidroizolatii a fundatiei si a peretilor de subsol. Pentru a face acest lucru, puteți utiliza diverse materiale de rulare depozitate oferite de rețeaua de distribuție într-o gamă largă.
• repararea și creșterea lățimii zonei oarbe, precum și instalarea unui sistem de drenaj în jurul perimetrului clădirii, care va împiedica înmuierea solului de bază cu apă de ploaie și topire.
• revizuirea și repararea îmbinărilor conductelor care trec în subsolul casei și pe lângă aceasta.

Dacă aceste măsuri nu sunt suficiente, atunci fundația va trebui întărită.Una dintre cele mai eficiente metode de întărire este instalarea de piloți înclinați, care sunt aduși sub fundația casei finite și transferă sarcinile de la greutatea acesteia la sol cu ​​caracteristicile de rezistență necesare. După efectuarea lucrărilor pentru eliminarea cauzelor de tasare și prevenirea posibilității apariției acesteia în viitor, fisura din peretele de cărămidă poate fi etanșată la toată adâncimea.

postroika.biz

Fisurile din pereți sunt unul dintre cele mai teribile defecte structurale, indicând faptul că elementele portante au început să se miște. Există 3 cauze principale ale fisurilor în pereți care provoacă acest lucru - prăbușirea, blocarea sau separarea extensiei.

Abaterea pereților spre exterior de la planul vertical este considerată a fi prăbușire. Este posibilă, de asemenea, deformarea sau deviația în formă de undă pe întregul plan. Adesea, se formează fisuri peste ferestre și uși în timpul prăbușirii.

Defalcarea din punct de vedere al acoperirii poate fi totală sau parțială. Pentru prevenire se folosește o șapă, care trebuie aplicată în jurul perimetrului întregii case, pentru a evita mobilitatea altor pereți.

În mod convențional, se pot distinge trei tipuri de prăbușiri: ușoare, medii și puternice.

Colaps ușor

Cu o ușoară prăbușire, deformațiile sunt vizibile pe pereți, o treime din înălțimea peretelui în sine. În fiecare al doilea caz, la colțurile deschiderilor apar fisuri.

Principalele cauze ale fisurilor în pereți:

Absența sau slăbiciunea completă a centurii blindate;

suprasarcini pe acoperiș;

Construcție pe vechii pereți ai mansardelor.

Cel mai eficient mijloc de luptă este un mono-clip din oțel montat pe suporturi de tip colț. Instrumente necesare:

4 metri colt de otel;

Contor diametrul conductei inch;

4 metri de știfturi, filet de 20 mm, precum și piulițe și șaibe pentru acestea;

Bară de oțel de 20 mm, situată în jurul perimetrului clădirii;

Aparat de sudura, vopsea.

Important! Nu este de dorit să se folosească armătură, din cauza inadecvării și susceptibilității sale la coroziune.

La colț, a cărui lungime ar trebui să fie cu 20% mai mare decât distanța de la partea de sus a peretelui până la partea de sus a ferestrelor, sunt sudate secțiuni de țeavă de 150 mm. În total, astfel de opriri trebuie făcute 4.

Ordine de montare:

Prin sudarea tijelor se obțin bice pentru fiecare perete, lăsând un spațiu de 20 cm pentru strângere;

Știfturile trebuie sudate la fiecare capăt al biciului, cu o lungime a capătului liber de 20 cm;

Știfturile sunt așezate în tuburi, genele sunt sudate între ele;

Asamblarea întregului cadru pe sol și fixarea ulterioară a înălțimii;

Nucile sunt strânse.

Important! Nu uitați că un astfel de design va ține doar peretele. Nu este nevoie să încercați să îl utilizați pentru a readuce peretele în poziția inițială.

Camber mediu

Semnele sunt asemănătoare colapsului ușor, dar se extind până la jumătate din înălțimea pereților. Fisurile deasupra deschiderilor apar la fiecare 4 din 5 cazuri.

Principalele motive sunt o centură blindată slăbită, supraîncărcări, o grămadă slabă de colțuri.

Pentru protecție, se folosește o clemă solidă de colț, similară cu o clemă mono. Cu toate acestea, se extinde pe toată înălțimea peretelui și include și trei curele de șapă simultan.

Ca alternativă la un cerc, se poate folosi o bandă de oțel de 10x40mm.

Important! Datorită sarcinii mari așteptate, sudurile trebuie realizate cu cea mai înaltă calitate.

prăbușire puternică

Se caracterizează prin semnele celor două tipuri anterioare, dar cu un nivel dublat. Pot apărea fisuri adânci pe perete sau fundație.

Motivul principal este baza deformată în combinație cu semnele caracteristice altor prăbușiri.

Reparația se realizează prin montarea suportului de colț împreună cu un suport sau o curea de sprijin completă.

Suportul ar trebui să aibă jumătate din grosimea stratului de fundație, totuși, această valoare ar trebui să depășească 400 mm. Este de dorit ca acestea să fie în același plan orizontal. În același timp, o treime din lungimea apei de spate ar trebui să fie subterană.

Ordine de montare:

Este necesar să curățați fundația în zona deteriorată;

In peretele acestuia se realizeaza 18 mm cu o adancime si o treapta de 200 mm;

În aceste găuri sunt introduse știfturi de 16 mm, a căror lungime este cu 160 mm mai mare decât grosimea peretelui de sprijin;

Armătura este atașată la știfturi;

Din acesta sunt realizate cleme în formă de U, corespunzătoare dimensiunii bazei grinzii;

Se montează cofraj;

Se așează betonul compactat;

După 72 de ore se demontează cofrajul, se aplică în loc un strat de hidroizolație;

Fundația este acoperită cu pământ.

În acest caz, pereții cad complet sau parțial în interiorul clădirii.

Blocaj complet

Semnul principal este blocarea a trei sau mai mulți pereți din interiorul clădirii.

Principalele motive sunt slăbiciunea centurii blindate, încălcări în procesul de construcție.

Pentru a contracara blocarea completă a pereților, se folosește o clemă de oțel autoportabilă, care are o prindere transversală.

Materiale și instrumente necesare:

Secvența de instalare:

Calculăm perimetrul pereților care necesită armături;

Rupem peretele în secțiuni cu un pas de aproximativ 600-700mm, indentare din colț - jumătate de pas;

Folosim un perforator pentru găurirea prin găuri;

Armătura este sudată pe plăci în unghi drept, cu 100 mm mai lungă decât grosimea pereților;

Ancorele sunt introduse în găurile forate cu placa spre exterior;

Efectuăm marcarea canalului pentru găuri;

Folosind sudura, facem o gaura in canal pentru armare;

Amorsăm partea exterioară a canalului;

O montam pe pini;

Executăm opărirea acelor;

Continuarea canalului este montată într-un mod similar;

După instalare de-a lungul întregului perimetru, canalul este sudat la îmbinare. Deasupra punem captuseli din armatura;

Lucrăm la întărirea colțurilor.

Pentru o protecție suplimentară a cuștii, se poate folosi un tavan fals, altfel anvelopa este închisă cu o cutie.

Blocaj parțial

Se observă când unul sau doi pereți se prăbușesc. Apare din cauza apropierii excesive de o stradă cu trafic intens, sau din cauza eroziunii prin precipitații.

Pentru eliminare, se folosește o clemă parțială, care este realizată într-un mod similar cu una solidă. Lungimea colțului întrerupt se calculează ca 1/3 din perete dacă această valoare depășește un metru și jumătate.

Filiala anexa

Semnul principal este o fisură în perete care a apărut la joncțiunea prelungirii, care este însoțită de o prăbușire de grad mediu sau puternic.

În cele mai multe cazuri, această situație apare din cauza faptului că prelungirea nu este atașată de peretele clădirii principale.

Pentru a remedia problema, ar trebui să utilizați o combinație de un perete de sprijin și o clemă de prindere, semi-traversant sau de ancorare.

Pentru a echipa oricare dintre tipurile de clipuri prezentate, puteți folosi sfaturile de mai sus.

stroim.club

Reparați fisurile în pereții de cărămidă, cum să scăpați de fisuri, video foto

Mulți cunosc expresia celebrei poete Faina Ranevskaya că în câțiva ani viața dă crăpături care vor crește în timp dacă nu sunt peticete la timp. Așa este și cu o clădire rezidențială, dacă apare o despicare sau o mică fisură pe peretele portant, atunci este urgent necesar să se rezolve această problemă.

Prima întrebare care îmi vine în minte este „Ce să faci dacă un zid de cărămidă a crăpat?”

În primul rând, este necesar să se consulte cu un constructor profesionist, deoarece o persoană care nu are nici măcar un nivel minim de cunoștințe în domeniul construcției și reparării unei fundații va fi foarte greu să înțeleagă cum să scape de această problemă. odată pentru totdeauna.

De ce crapă o cărămidă și cum pot fi reparate fisurile într-un zid de cărămidă, precum și în zidărie similară? Aceste întrebări trebuie luate în considerare din mai multe unghiuri. Asadar, haideti sa începem.

Tipuri și cauze ale formării fisurilor

Astăzi, companiile de construcții oferă un ciment Portland revoluționar, puternic și durabil, care a revoluționat industria materialelor de construcții. Se distinge nu numai prin durabilitate, ci și prin rata de întărire instantanee, care, poate, este principalul său avantaj în rândul concurenților din domeniul materialelor de întărire.

Toți constructorii cu experiență știu că imediat după construcție, clădirea nu își ia locul imediat și pentru o lungă perioadă de timp în fundația principală, acest proces durează aproximativ cinci până la zece ani, iar mortarul de ciment, dimpotrivă, își câștigă foarte repede putere. O diferență atât de mare între timpul de tasare și așezarea casei poate duce la apariția crăpăturilor și a crăpăturilor mari, care vor rupe intens șirul de zidărie de rulment.

Ei bine, în ceea ce privește soluția de var cu adaos de nisip, lucrurile sunt mult mai simple. Se întărește destul de încet și la începutul asezării fundației în sine, nu ar trebui să apară gol sau prin goluri din pereți. Această tehnologie de întărire este utilizată în principal exclusiv în construcția de case noi conform standardului de astăzi și, după cum arată timpul, în clădirile noi nu există probleme cu fisurile și tasarea fundației pentru o lungă perioadă de timp.

Constructorii - specialiștii împart crăpăturile în zidărie în funcție de următoarele criterii:

• Din cauza a ceea ce apar: deformarea structurii casei, contracția sau uzura termică a unei clădiri de locuit;
• Vedere exterioară și internă a distrugerii în sine pe perete: Despicare, rupere, tăiere;
• Direcția de distrugere: orizontală, verticală, înclinată în diverse unghiuri;
• Forma: curbată, dreaptă, închisă sau ruptă în jumătate (adică aproape că nu ajunge la marginea peretelui portant).
• Dimensiune și adâncime: pe suprafața peretelui și în interiorul acestuia;
• Cât de dificilă este lucrarea de reparație, care este riscul distrugerii pereților: periculoase și nepericuloase;
• Timp de la distrugere: stabil sau instabil;
• Dimensiunea deschiderii rupturii sau fisurii în sine: microscopică (până la un milimetru), mică (până la trei milimetri), medie (de la patru până la opt milimetri), mare (mai mult de zece milimetri), foarte mare (de la cincisprezece). milimetri sau mai mult).

Câteva motive principale pentru apariția unei astfel de distrugeri pe perete, care, apropo, sunt destul de multe:

1. Așezarea sau distrugerea solului în sine. Această problemă poate fi cauzată de arderea naturală neuniformă a solului (secțiunile sale puternice și slabe), încărcarea incorectă și inacceptabilă a fundației principale, scurgerea în sol a unei cantități foarte mari de scurgere, precum și apă poluată. Aceste motive pot duce la apariția unor fisuri indirecte mari sau la formarea de fisuri verticale care pot ajunge chiar până la marginea peretelui portant și așa mai departe.
2. Întărirea puternică a solului pe care se află casa. Un fenomen similar poate provoca înghețuri severe, care pot provoca o ridicare neuniformă a fundației. În special, călirea pământului este foarte periculoasă pentru o clădire care nu a fost încă finalizată, ai cărei pereți nu s-au întărit încă și nu au dobândit stabilitatea necesară. Mai exact, în acest caz, în apropierea pereților se pot forma crăpături inegale și adânci, iar când solul începe să se dezghețe după iarnă, este mai probabil să se producă un proces opus - fundația se va așeza, ceea ce poate duce la noi daune la peretii portanti.
3. O nouă reparație pentru un perete portant poate fi necesară după adăugarea unei clădiri sau a unei încăperi mici, deoarece fundația ar putea să nu reziste la noua greutate suplimentară și să nu se aseze.
4. Sarcini inegale și instabile pe fundația casei. De exemplu, dacă o casă este construită în stil Art Nouveau, atunci vitrarea luxoasă și lungă (care este foarte des folosită în acest stil arhitectural) poate alterna adesea cu zone mici oarbe ale casei, ceea ce va duce la o diferență mare de greutate și aşezare la sol.
5. Dacă groapa este situată lângă clădire, atunci condițiile de temperatură foarte ridicată afectează negativ și solul, ceea ce în viitor poate duce nu numai la așezarea solului, ci și la slăbirea excesivă a acestuia. Din aceste motive se pot forma fisuri de dimensiuni medii pe pereți.
6. Încărcare suplimentară din cauza caselor învecinate. Pe o fundație comună, zonele de cel mai mare stres se suprapun și permit solului să se aseze foarte puternic.
7. Motivele pot fi nu numai în sol, ci și deasupra acestuia. De exemplu, colectarea materialelor de construcție grele în cantități mari lângă o clădire neterminată și deja în pământ, pot apărea încărcări și solicitări suplimentare, iar ei sunt cei care pot provoca o așezare externă foarte puternică a fundației și apariția de fisuri mari si despicaturi.
8. Impact permanent asupra fundației. De exemplu, dacă conduceți grămezi pe teritoriul unei clădiri rezidențiale, mutați în mod constant vehicule grele, compresoarele funcționează - toate acestea duc la înecarea solului nisipos și la o înmuiere puternică a maselor de argilă din sol. În ansamblu a tuturor acestor factori, puteți obține tasarea solului și fisurile pe pereții portanti.
9. Expunerea la temperaturi ridicate poate cauza formarea de fisuri verticale și fisuri pe pereții casei dvs. Umplerea fisurilor din zidărie este necesară în principal pentru clădirile mai lungi care nu au rosturi de dilatație.
10. Reîncărcarea zidăriei. În acest caz, pot apărea crăpături între pereți și pe stâlpi. Astfel de fisuri pot fi identificate prin închiderea caracteristică și verticalitatea direcției lor. Supraîncărcarea zidăriei. Apar în piloni și pe stâlpi. O trăsătură caracteristică a fisurilor de zdrobire este închiderea și direcția verticală.
11. Pe pereții tencuiți ai casei pot fi observate diverse deformații de contracție nepericuloase - acestea pot fi fisuri mici sau mici, care sunt împrăștiate foarte aleatoriu pe întreaga zonă a peretelui și sunt în mare parte închise și, cel mai important, nu ajung la marginea zidului. Ele apar din cauza contracției mortarului de ipsos prea gros.

Tehnologia de umplere a fisurilor

Există multe modalități de a închide o fisură în zidărie:

• Puteți instala un castel de cărămidă sau un castel cu ancoră;
• Consolidarea pereților cu șuruburi de tensionare;
• Repararea unei fisuri traversante cu capse de otel;
• Efectuați lucrări de reparații în locul deblocării plăcii de podea;
• Întăriți peretele crăpat;
• Faceți o suprapunere din oțel întărit;
• Instalați suporturi speciale
• Instalați o placă de podea;
• Acoperiți peretele cu un strat de finisare.

Vezi acest videoclip pentru mai multe detalii:

Concluzie

Aparent, cele de mai sus se poate observa că starea generală a unei case din cărămizi de construcție trebuie monitorizată cu mare atenție. Deoarece cu cât se detectează mai devreme o fisură sau o despicare, cu atât mai puțin timp și bani vor trebui cheltuiți pentru remedierea acestei probleme.

Defectele minore pot fi corectate independent dacă sunt asociate cu tencuiala. Dacă aspectul este asociat cu deformarea structurii principale, atunci trebuie să solicitați ajutor de la specialiști.

Crapa materiale exterioare

• Neomid Professional ─ chit universal. Pentru fisuri și crestături adânci. Conține fibre de armare.
• SEMIN Fibrelastic este un chit elastic pentru interior și exterior. Mai ales pentru „respirația” crăpăturilor și articulațiilor.
• Profix - amestec de montaj și chit. Acesta este un chit din plastic cu aplicare ușoară.

Amestecuri de fisuri pentru lucrări de interior

• SEMIN Rebouchage este un chit de umplutură pentru lucrări de interior.
• UNIS Chit de gips cu strat gros de strălucire. Versatil, ușor de aplicat, rezistent la fisuri. Garantie pana la 15 ani.
• TERRACO Handyflex este un material de umplere a fisurilor super flexibil.

Reparație bricolaj

Adesea, în timpul lucrărilor de reparație, trebuie să vă confruntați cu defecte neplăcute. Ele se găsesc în timpul lipirii tapetului sau nivelării peretelui pentru vopsire. Puteți face față singur cu defecte minore. Când sunt mai multe defecte în exterior decât în ​​interiorul casei, treaba este mai dificilă. Desigur, este dificil să faci față cauzei, dar poți încerca să ascunzi acest defect.

Punerea crăpăturilor într-o casă monolitică

Pentru a „vindeca” defectele pereților monolitici, veți avea nevoie de instrumentele și materialele adecvate:

• compoziție de etanșare (etanșant, spumă) și mortar de beton;
• cuțit de chit;
• plasă de șlefuit și suport pentru aceasta;
• perie cu peri tari;
• instrument de cusătură.

Mai întâi trebuie să extindeți defectul lovind marginile cu un ciocan pentru o mai bună aderență a fisurii cu chit. Curățați defectul de praf și turnați material de etanșare în el, apoi nivelați cusătura cu mortar de beton. Ce să ungeți? Puteți folosi, desigur, doar soluția, dar compoziția de etanșare nu va mai permite să apară. După uscare, trebuie să șlefuiți bine posibilele nereguli.

Cu atât mai bine să acoperiți fisurile peretelui portant de blocuri

Pe zidărie apar fisuri netede atunci când aceasta nu este armată. Pentru a repara peretele, există mai multe opțiuni pentru chit. Să ne uităm la câteva modalități de a remedia defectul.

1 cale:

• curățați și, dacă este necesar, extindeți fisura;
• curata de praf;
• folosind ancore metalice în formă de E fixate cu dibluri, întărește fisura dintre blocuri;
• adaugă bucăți de bloc de zgârie spart la soluție (cu cât este mai mic, cu atât mai bine) și tencuiește defectul.

2 sensuri

• largi fisura
• amorsat;
• umpleți cu o soluție.

Pentru fisuri mici, este acceptabil să se folosească adeziv pentru plăci, montaj sau spumă specială pentru blocuri.

Dacă există o fisură directă în colțuri, cum să o remediați corect

O fisură de colț drept trebuie mai întâi să fie brodata, amorsată cu un grund tenace „Contact cu solul” și sigilată. Pentru a face acest lucru, luați chitul de Isogypsum pe o spatulă și frecați-l bine în defect. Puneți o grilă deasupra chitului. După uscare, neteziți orice nereguli.

Reparați fisurile în cărămidă: cum să curățați

• Repararea fisurilor în zidărie începe cu curățarea murdăriei, prafului, cărămizilor ciobite, mortarului căzut și a altor elemente inutile.
• Este bine să udați crăpătura din ea, deoarece baza cărămizii tinde să absoarbă apă. Aruncând soluția, aceasta va pătrunde mai adânc în crăpătură.
• Aruncați partea largă a defectului cu mortar și umpleți partea îngustă cu material de etanșare de la „pistol”.
• Deoarece materialul de etanșare este alb și mortarul este gri, trebuie să oferiți fisurii un aspect estetic. Pentru a face acest lucru, aplicați adeziv pentru faianță cu o spatulă. Tolerează bine schimbările de temperatură, rezistent la îngheț, rezistent la umiditate.
• După ce materialul de construcție s-a uscat, ștergeți cusătura, neteziți denivelările.

Repararea fisurilor în peretele de beton al unei case de panouri cu mortar de ciment

• Mai întâi, verificați starea fisurii, lărgiți-o cu un ciocan și o daltă.
• Eliminați toată murdăria cu un compresor.
• În funcție de marca de ciment, pregătiți o soluție. Pentru a face acest lucru, amestecați nisip, ciment, apă, bateți până la o stare moale.
• Ungeți defectul cu adeziv PVA pentru o mai bună aderență a fisurii cu soluția.
• Umpleți golul cu mortar până la nivelul peretelui.
• Netezește cusătura.
• Curățați după uscare.

Dacă sunt crăpături în casa nouă, ce să închidă

• Extindeți fisura cu un instrument special.
• Curățați-l de praf.
• pentru a îmbunătăți aderența chitului.
• Sigilați cusătura cu chit folosind o spatulă.
• Pentru a preveni reapariția în formațiuni, lipiți cu o seceră.
• Țineți partea de sus a benzii cu o spatulă și neteziți banda cu a doua.
• Reaplicați chitul, lăsați timp să se usuce.
• Slefuiți suprafața îmbinării după 24 de ore.

Pereții sunt structuri verticale portante și de închidere. Ele rezistă la impacturi cu forță și fără forță. Prin urmare, acestea trebuie să fie puternice, durabile, să reziste la condițiile de temperatură și umiditate.

De ce să vă ghidați atunci când reparați fisurile: regulile principale

Pentru ca capacitatea portantă și proprietățile de închidere ale pereților să fie păstrate pentru o lungă perioadă de timp, trebuie să ne ghidăm după „Recomandările generale pentru tehnologia reparației fisurilor”.

Repararea fisurilor se efectuează după întocmirea unei hărți a defectelor și a unei declarații defectuoase, care confirmă rezultatele sondajului, motivele manifestării lor.

Atunci când alegeți formațiuni neplăcute, trebuie să luați în considerare:

• material de perete;
• numărul de defecte;
• lățimea defectului;
• ramificarea defectelor;

Abia apoi efectuați reparații:

• broda;
• curata de praf;
• clătiți;
• umpleți cu tencuială adecvată.

Dacă observați o fisură în casă, trebuie să monitorizați modificările acesteia: dacă se extinde sau rămâne la fel. Când au apărut modificări structurale, trebuie să solicitați sfatul specialiștilor. Numai ei vor putea evalua profesional starea suprafeței, vor recomanda măsuri pentru prevenirea și eliminarea acestora.

Video util pe această temă