Cum să determinați dacă un perete este portant sau nu: caracteristici de proiectare și planuri de case pentru designeri. Este posibil să aflați unde sunt pereții portanti într-o casă monolitică, în cărămidă sau beton fără un plan de construcție Cum să aflați un perete portant într-o casă cu panouri

Astăzi, casele vechi cu panouri încă ocupă o mare parte din fondul de locuințe din țara noastră. Locuitorii din Hrușciov, constrânși de suprafața mică a apartamentelor lor, încearcă să-și replanifice locuința, combinând camerele într-un singur spațiu.

Reamenajarea este asociată cu demolarea gardurilor. Pereții portanti din Hrușciov, după numele lor, poartă încărcătura din structurile casei.

Pereții subțiri servesc ca pereți despărțitori care pot fi demolați fără a încălca capacitatea portantă a cadrului clădirii cu cinci etaje. În acest articol, vom vorbi despre dacă este posibil să demolați pereții portanti în casele cu panouri ale clădirilor vechi și cum să faceți cel mai bine acest lucru.

Ce sunt pereții portanti

Dacă locuiți într-un astfel de apartament, atunci puteți determina cu ușurință ce pereți sunt portanti și care servesc ca pereți despărțitori. Cum se identifică un perete portant? într-o casă de panouri de 5 etaje, are o dimensiune transversală de 120 mm sau mai mult. Cu cât podeaua este mai jos, cu atât pereții sunt mai groși.

Pentru a nu suferi de definirea gardurilor verticale principale, contactați ITO. Acolo puteți obține o copie a planului apartamentului, unde puteți vedea locația pereților portanti.

Pașaportul tehnic are și un desen. Pașaportul tehnic este parte integrantă a pachetului general de documente pentru dreptul de proprietate asupra locuințelor și trebuie să fie prezent în fiecare proprietar de apartament.

Demolarea pereților în casele cu panouri

Demontarea balustradelor verticale este de obicei cauzată de necesitatea de a combina camerele într-o cameră de zi spațioasă sau un hol mare.

Adesea există opțiuni pentru reamenajarea spațiului de locuit pentru a transforma apartamentul într-o cameră comună - o garsonieră.

Adică toți pereții care se despart sunt demolați. Baia și toaleta sunt combinate într-o baie comună.

Demontarea și mutarea partițiilor

Pentru a elimina partiția, veți avea nevoie de următorul instrument:

• perforator cu duze;
• un ciocan;
• pene metalice;
• polizor cu roata abraziva pentru metal.

Demolarea gardului se realizează în mai multe etape:

1. Un perforator cu o înțepătură de metal doboară un strat de ipsos.
2. Zidăria este demontată de sus în jos. Un perforator în modul ciocan-pilot sparge îmbinările de ciment. Cărămizile sunt îndepărtate și stivuite în colțul camerei.
3. Pentru a nu provoca daune de la cărămizile căzute pe pardoseală, podeaua de lângă pereți despărțitori este acoperită cu un fel de material moale.
4. Dacă peretele despărțitor este realizat din bloc de cidru, se efectuează aceleași acțiuni.
5. În cazul unui perete monolit, betonul este doborât, apoi armătura este tăiată cu o roată abrazivă.
6. Se scot gunoiul, se scot cărămizile și bucățile de beton.

Este mai bine să faceți o nouă partiție în altă parte din gips-carton, fixată pe un cadru de profil metalic.

Demolarea unui perete portant

Demontarea gardurilor portante trebuie documentată.

În caz contrar, proprietarul poate fi amendat.

Iar dacă demolarea presupune distrugerea structurilor casei, atunci acestea vor fi supuse pedepsei penale.

Pentru ca demolarea structurilor portante să dobândească o ordine juridică, trebuie efectuate o serie de acțiuni:

1. Obțineți o copie a planului de etaj de la biroul local BTI.
2. Dispune în organizația de proiectare elaborarea documentației tehnice pentru implementare.
3. Obțineți permisiunea autorităților locale pentru a efectua lucrări conform proiectului.
4. Demolați gardul.
5. Finalizarea lucrărilor pentru emiterea actului corespunzător de recepție a lucrării.
6. Pe baza actului, faceți modificări la aspectul apartamentului în certificatul de înregistrare.

Demontarea pereților portanti se efectuează numai în modul prevăzut de lege. Pereții portanti din apartamentele Hrușciov dintre apartamente sunt demolați doar într-un singur caz, când ambele apartamente aparțin aceluiași proprietar.

Tehnologia de demontare a peretelui portant la Hrușciov

Variantele gardului portant din Hrușciov și alte case cu panouri sunt realizate în două moduri. Pentru mai multe informații despre cum să demontați zidurile în Hrușciov, vedeți acest videoclip:

Legătura cu grinda portantă

După obținerea autorizațiilor, treceți la următoarele lucrări:

1. Dacă gardurile portante se învecinează cu peretele pe părțile laterale, atunci se fac adâncituri în părțile lor superioare sub plăcile de podea (zidăria sau betonul sunt tăiate cu un ciocan pneumatic).
2. Planul inferior al decupajului trebuie să corespundă zonei de rulment calculate a barei transversale. Proiectarea grinzii trebuie să îndeplinească cerințele proiectului.
3. Bara transversală este introdusă în deschiderile laterale. Bara transversală poate fi din beton armat sau dintr-o grindă metalică în I cu rigidizări.
4. Penele metalice sunt introduse în punctele de sprijin ale grinzii pentru a obține o forță maximă. Acest lucru realizează o tranziție lină a sarcinii superioare de la perete la grindă.
5. Ei încep să demonteze zidăria sau să îndepărteze betonul cu un ciocan pneumatic.
6. Armătura este tăiată cu o roată abrazivă.
7. După demontarea pereților, scot gunoiul și trec la lucrările de finisare.

Instalarea suporturilor verticale

În loc de un gard portant, coloanele de sprijin sunt instalate la colțurile camerei. Pentru ca procesul de transfer fără probleme a sarcinii de pe perete pe platformele de susținere ale coloanelor, cricurile sunt utilizate sub formă de recuzite hidraulice. Astfel de cricuri pot fi închiriate de la o firmă de construcții. Pentru mai multe informații despre cum să faceți o deschidere într-un perete portant, vedeți acest videoclip:

Ordinea lucrărilor este următoarea:

• cricuri într-o cantitate corespunzătoare plăcilor etajului superior sunt amplasate pe ambele părți ale peretelui;
• suporturile hidraulice se sprijină cu platformele lor superioare pe plăcile de podea. Sarcina curge lin „pe umerii” cricurilor;
• efectuați demontarea gardului;
• instalați suporturi sub formă de coloane; platformele de sprijin sunt situate în mijlocul îmbinărilor de andocare ale plăcilor;
• în cazul unei suprapuneri mari, se așează o grindă pe stâlpi.

Pentru asigurarea masurilor de securitate, profesionistii cu documente pe nivelul de calificare au voie la acest tip de munca.

Când începeți o revizie majoră sau o reamenajare a unei case, trebuie mai întâi să vă dați seama ce este, pereții portanti și să determinați corect unde sunt amplasați în casă. La urma urmei, chiar și o mică deschidere executată incorect în peretele portant amenință să se transforme într-o distrugere parțială sau chiar completă a întregii structuri a casei.

Prin ce diferă un perete portant de un perete despărțitor obișnuit?

Principala diferență, prin care puteți determina cu exactitate ce partiție se află în fața dvs., este încărcarea pe care o preia. Pereții interioare obișnuite nu țin nimic pe ele însele și sunt încărcate doar de propria greutate, motiv pentru care se numesc pereți autoportanți. Pereții despărțitori, care preiau nu numai greutatea proprie, ci și o parte din greutatea structurilor situate deasupra lor: plăcile de podea, grinzile de tavan sau pereții etajelor superioare sunt portante.

Prin urmare, nu este recomandat să tăiați deschideri în pereții portanti și este strict interzisă demolarea lor completă - acest lucru poate provoca distrugerea casei. Pereții autoportanți îndeplinesc o funcție exclusiv separatoare și decorativă, prin urmare, dacă este necesar, ei pot fi reconstruiți fără probleme și chiar îndepărtați complet - rezistența și stabilitatea casei nu vor avea deloc de suferit de acest lucru.

Dar, având o idee despre care este diferența dintre pereți, trebuie să știți și cum să determinați peretele portant. Cel mai simplu mod de a vedea acest lucru este pe planul casei - este suficient să aveți cel puțin abilități minime în citirea unor astfel de documente. Dar adesea există cazuri când planul nu poate fi găsit. În acest caz, un astfel de perete poate fi determinat de următoarele caracteristici:

• Locație;
• grosime.

Indiferent de materialul de construcție, aproape toți pereții exteriori sunt portanți. Vor fi, de asemenea, pereți despărțitori orientați spre scara. În marea majoritate a cazurilor, compartimentele despărțitoare care separă apartamentele învecinate intră și ele sub această definiție.

În multe cazuri, scopul unui perete poate fi determinat de grosimea acestuia, deși aici există multe nuanțe. În casele din cărămidă, toți pereții cu o grosime de 380 mm sau mai mult sunt portanți. Calculul este simplu: lățimea unei cărămizi standard este de 120 mm, cusătura de așezare este de 10 mm. În consecință, 3x120 mm \u003d 360 mm + 2 cusături de câte 10 mm fiecare - încă 20 mm, iar în final - 380 mm.

Pereții despărțitori interioare standard într-o casă de cărămidă sunt realizate în cărămizi de 1-1,5, adică. grosimea lor nu depășește 180 mm. Cea mai dificilă opțiune este dacă grosimea lor este de 250 mm (acest lucru se întâmplă adesea în casele construite pe proiecte individuale după 1990). În acest caz, nu se poate face fără implicarea unui specialist, deoarece numai el își poate da seama ce funcții îndeplinește o astfel de partiție. O nuanță importantă - grosimea pereților trebuie luată fără un strat de finisare.

În casele cu panouri și blocuri, toți pereții cu o grosime de 140 mm sau mai mult sunt portanți. Grosimea pereților despărțitori interioare este de numai 80-100 mm, dar sunt foarte puține în apartamentele cu panouri. De fapt, în astfel de case, aproape toți pereții sunt portanți, așa că este foarte dificil să reamenajezi astfel de apartamente, mai ales la discreția ta. Se întâmplă, deși rar, ca grosimea pereților despărțitori interioare într-o casă cu panouri să fie de 120 mm. În acest caz, nu există altă cale de ieșire decât să afli de la specialiști ce partiții pot fi reconstruite și care nu.

Mult mai bine este cazul apartamentelor din „Hrușciov”. La construcție, se folosește o schemă standard: pereții portanti din „Hrușciov” sunt toți longitudinali, iar pereții despărțitori sunt transversali. În astfel de case, peretele care separă balconul de sufragerie nu este supus unei sarcini grele și poate fi demontat.

Cum se face o deschidere într-un perete portant?

În pereții despărțitori interioare portante, aranjarea oricărei deschideri este nedorită, dar, cu toate acestea, adesea trebuie făcute, de exemplu, pentru a instala o ușă interioară. Cu toate acestea, numărul, dimensiunea și locația acestor deschideri sunt calculate de experți în etapa de proiectare a casei.

Dacă în timpul reamenajării a devenit necesară realizarea unei deschideri în peretele portant, atunci în niciun caz nu trebuie să o faceți singur. În primul rând, este foarte periculos și, în al doilea rând, în viitor, un apartament cu „stânga”, reamenajarea ilegală va fi imposibil de vândut, donat sau eliberat de moștenire pe el, iar legalizarea și primirea unui proiect este aproape imposibil.

Prin urmare, dacă decideți să reamenajați apartamentul, atunci eliberați mai întâi toate permisele și aprobările necesare în serviciile publice relevante.

Dacă în timpul lucrării este nevoie de un fel de manipulare cu peretele portant, atunci este imperativ să implicați specialiști pentru implementarea acestora. Și pentru a efectua demontare parțială (în cazul în care trebuie să faceți o nouă deschidere a ușii sau ferestrei în peretele portant), trebuie să invitați un inginer de la o companie specializată în astfel de lucrări (și care deține permisele și licențele corespunzătoare) prin încheierea unui contract scris cu aceasta.

Astfel de specialiști știu exact cum să demonteze corect o parte a partiției, cum să-i crească rezistența pentru a preveni distrugerea, în care cazuri este necesar să se instaleze un suport suplimentar și în care este posibil să se facă cu un metal orizontal sau armat. buiandrug de beton. Prin urmare, șansele ca totul să fie în ordine ca urmare sunt foarte mari. Și este, de asemenea, important ca, în cazul unei prestații de proastă calitate a muncii, să aveți în continuare posibilitatea de a solicita despăgubiri pentru daune prin instanță.

Drept concluzie

Când decideți dacă să reamenajați casa pe cont propriu sau nu, amintiți-vă că cea mai mică greșeală în calculele și efectuarea unei astfel de lucrări pune în pericol nu numai viața dvs., ci și viața celor dragi și atunci când este vorba de un nivel ridicat. ridicați clădirile, viețile multora dintre vecinii dvs., deoarece chiar și o microfisura discretă într-un perete portant poate provoca prăbușirea întregii case, iar restabilirea solidității unui astfel de perete costă adesea mult mai mult decât toată reamenajarea casei. .

Atunci când se decide asupra reamenajării încăperii, există restricții privind producerea unor lucrări de construcție cu structuri încărcate pentru a evita producerea unor daune ireparabile structurii. Un element structural al unei clădiri care percepe și transmite presiunea de la etajele situate deasupra sau dedesubt se numește portant sau sub sarcină. Integritatea elementului de susținere este esențială pentru întreaga instalație. Lucrările se desfășoară cu permisiunea autorităților de supraveghere și sub rezerva aprobării proiectului.

Reconstrucția, așa cum este definită de codul locuinței, este posibilă numai dacă există un proiect de construcție aprobat.

Ce este un perete portant într-o cameră: scop

Un astfel de perete este înțeles ca un element vertical al structurii, care asigură protecția spațiului interior de condițiile climatice, asigură izolație termică, izolație fonică și transferă presiunea podelelor de deasupra fundației.

Cum să te determine

Dacă există documentație de construcție, atunci, cu capacitatea de a o citi, nu există dificultăți, partițiile sunt evidențiate în documentația de proiect. Informațiile sunt disponibile și în pașaportul tehnic al proprietarilor de spații privatizate, dacă există cunoștințe de construcție, acest lucru este suficient.

În absența documentației de proiect, este încă posibil să se determine dacă peretele este încărcat, ghidându-se după următoarele sfaturi:

1. De obicei, acestea sunt considerate structuri externe sau externe.
2. Separarea apartamentelor adiacente ar trebui, de asemenea, luată în considerare sub presiune.
3. Părțile încăperii, pe care se află capetele plăcilor de podea, sunt considerate încărcate.
4. Paravane despărțitoare comune apartamentului și scară.

Este necesar să evidențiem momentele în prezența cărora este ușor de înțeles dacă o parte a clădirii este sub presiune pentru clădiri cu mai multe etaje cu soluții arhitecturale diferite.

Ce pereți din casele cu panouri sunt portanți

O serie de case tipice cu panouri au fost construite conform modelelor standard standard pentru întreaga țară. Pașaportul tehnic, deținut de proprietar, oferă informații cu privire la seria casei. Cunoașterea seriei de clădiri și a internetului va facilita găsirea schemelor pe site-urile web ale clientului sau dezvoltatorului. Iată dimensiunile tuturor părților acestei serii de clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente. Pentru a înțelege ce partiții (cu excepția greutății proprii) poartă greutatea altor componente ale structurii, aceste informații sunt suficiente.

Dacă nu există documentație de proiect, precum și informații pe Internet, poate fi luat ca o axiomă că sunt încărcați pereți cu o grosime de o sută douăzeci de milimetri. Grosimea trebuie măsurată fără tencuială și straturi de finisare. În caz de deteriorare sau demolare a unei părți din spațiile unui bloc de apartamente, este posibilă distrugerea structurii. Nu este permisă reamenajarea unui bloc de apartamente fără permisiunea arhitectului orașului și a autorităților municipale.

Definiți într-o casă de cărămidă

Într-o cameră din cărămidă, toți pereții exteriori preiau greutatea etajelor superioare, precum și pereții despărțitori între apartamentele adiacente și împărțirea unui apartament cu un etaj de scări.

Pereții mai mari sau egali cu treizeci și opt de centimetri grosime susțin podelele într-un bloc de apartamente din cărămidă.

Pereții exteriori ai unei case de cărămidă sunt necesari pentru construcția podelelor, ei experimentează încărcarea etajelor clădirii situate deasupra.

La „Hrușciov” și „Stalinka” pereții longitudinali sunt destinați pentru montarea plăcilor de podea pe ele, cei transversali sunt despărțitori.

Cum să înțelegeți unde se află peretele portant într-o casă monolitică

Cel mai greu de înțeles este dacă o parte a casei este sub sarcină, în clădiri din beton turnat. Aici sunt folosite diverse soluții arhitecturale și nu întotdeauna nici măcar structurile exterioare din beton monolit îndeplinesc funcțiile celor încărcate. În astfel de structuri sub sarcină pot exista coloane și stâlpi.

Pentru a evita o greșeală, în casele din beton monolit, un perete mai gros sau egal cu două sute de milimetri ar trebui luat în considerare sub sarcină.

Pentru a evita greșelile, înainte de reamenajare într-o clădire monolitică, trebuie să vă familiarizați cu documentația proiectului. Documentația de proiect poate fi solicitată de la societatea de management.

În structurile cu cadru având o structură din structuri metalice, greutatea planșeelor ​​de deasupra este percepută și transmisă de structurile metalice, iar pereții blocurilor pot fi mai groși de două sute de milimetri.

Cum să distingeți pereții pereților despărțitori de suportul din apartamentul dvs.: sfaturi

1. În casele din cărămidă, pereții despărțitori de la trei sute optzeci de milimetri grosime sunt considerate elemente care determină integritatea obiectului.
2. În clădirile din panouri, unde pereții au o sută patruzeci de milimetri sau mai mult, sunt elemente încărcate.
3. În încăperile din beton monolit, două sute sau mai mult de milimetri grosime înseamnă recunoașterea unei structuri de recepție a presiunii.
4. Dacă capetele plăcilor de podea se află pe perete, aceasta aparține structurilor portante.
5. Compartimentul dintre apartamentele adiacente aparține părții încărcate.
6. Fiind comun cu scara si apartamentul transmite si presiune de sus.

Pentru a începe să schimbați aspectul apartamentului, trebuie să determinați ce părți structurale ale camerei vor suferi deformare sau transfer. Apoi, cu ajutorul specialiștilor, decideți dacă vor fi afectate structurile importante pentru siguranța structurii.

Acest lucru este cel mai relevant în casele prefabricate, unde demolarea unei părți a casei poate duce la consecințe ireversibile, uneori tragice. Înainte de începerea reconstrucției, este necesară coordonarea prealabilă cu autoritățile municipale, departamentele de arhitectură. Trebuie înțeles că o modificare neautorizată a aspectului într-o clădire rezidențială cu mai multe etaje va duce la consecințe sub forma:

• refuzul înregistrării modificărilor;
• imposibilitatea de a efectua ulterior orice tranzacție cu un apartament supus reamenajării, chiar dacă nu sunt afectate elemente ale unui imobil cu mai multe etaje critice pentru integritate.

În orice caz, reamenajarea va trebui întocmită la autoritățile competente. În procesul de reconstrucție, poate fi necesar să se transfere comunicații, deci este mai bine să contactați imediat specialiștii înainte de a efectua lucrări de construcție și instalare. Reamenajare neautorizată cu îndepărtarea unei structuri care transferă sarcina de sus în jos va fi imposibilă sau foarte dificilă.

Video util

Înainte de a începe o revizie majoră, care implică modificarea aspectului apartamentului, este necesar să se identifice pereții portanti. Prin lege, astfel de structuri de clădire sunt interzise de la demontare, deoarece reduce fiabilitatea și durabilitatea clădirii. O determinare preliminară a structurilor portante ale apartamentului va salva proprietarul de multe probleme cu agențiile guvernamentale care controlează conformitatea cu codurile și reglementările actuale de construcție.

Cum să determinați toți pereții portanti din apartamentul dvs.?

Casele Hrușciov și cu panouri au pereți portanti și compartimentări interioare subțiri. Doar structurile neportante pot fi demontate pentru a uni spațiile, lucru cu care nu va duce la situații de urgență periculoase pentru utilizatorii clădirii. Necesitatea de a demonta și muta pereții despărțitori apare destul de des, motivul pentru care aceasta este amenajarea incomodă a camerelor din clădirile vechi de apartamente și dimensiunea lor mică. Mai simplu spus, camerele sunt prea mici pentru ca oamenii să trăiască confortabil, iar demolarea lor eliberează spațiu suplimentar util.

Dar nici un singur perete portant nu trebuie distrus în timpul reparației. Astfel de pereți despărțitori îndeplinesc funcții foarte importante în casă - preiau greutatea structurilor clădirii situate deasupra. Dacă peretele portant nu poate rezista la toată sarcina pe care o primește, acesta va începe să se prăbușească, ceea ce poate duce în cele din urmă la prăbușirea unor secțiuni întregi ale casei și la victime umane.

Pentru ca reparația să nu ducă la astfel de consecințe negative, este necesar să aflăm mai întâi ce pereți pot fi demontați și care nu. Există două moduri principale de a identifica elementele structurale importante ale unei clădiri:

1. 1. Contactarea ITO. Biroul de inventariere tehnică păstrează pașaportul tehnic al fiecărei case.
2. 2. Determinarea independentă a funcțiilor partițiilor. Dacă nu aveți timp să vizitați ITO, puteți efectua sondaje speciale în apartament pe cont propriu pentru a determina pereții portanti.

Căutați partiții portante într-o casă cu panouri

Într-o casă cu panouri, ca în oricare alta, este cel mai ușor să determinați scopul elementelor structurale interne folosind pașaportul tehnic al apartamentului. Dacă din anumite motive nu aveți documentație tehnică, un perete portant poate fi identificat printr-o serie de caracteristici importante. Primul lucru la care trebuie să acordați atenție atunci când examinați un sept este grosimea acestuia. În casele cu panouri, pereții portanti sunt întotdeauna mult mai groși decât pereții interioare obișnuite.

Conform reglementărilor în domeniul construcțiilor, grosimea minimă a pereților despărțitori portanti într-o casă cu panouri ar trebui să fie de cel puțin 12 cm. Aceasta este o dimensiune netă, excluzând materialele de acoperire pe perete, dintre care pot exista destul de multe (tencuială, tapet , vopsea etc.). Perețiile interioare care nu îndeplinesc funcții portante au o grosime de 8-10 cm (excluzând finisajele).

Adică, pentru a determina pereții portanti, totul trebuie măsurat, curățându-i în prealabil de materialele de față. Abia odată ce acest lucru a fost stabilit, este posibil să începem planificarea unei renovări majore, alegând metodele, mijloacele și soluțiile adecvate pentru reconstrucția unei clădiri rezidențiale.

Atunci când se efectuează măsurători, trebuie avut în vedere faptul că toți pereții din vechile case cu panouri cu nouă etaje sunt formați din panouri și, prin urmare, multe dintre ele au funcții portante, ceea ce face imposibilă demontarea acestora. Este interzisă efectuarea multor lucrări cu pereții portanti, pe lângă demontare - să se creeze deschideri de uși și ferestre în ele fără a obține autorizațiile corespunzătoare de la autoritățile responsabile și chiar să le renunțe pentru a instala comunicații.

Ce ziduri pot fi demontate în Hrușciov?

În Hrușciov, este destul de simplu să determinați scopul zidurilor. Pentru a face acest lucru, puteți utiliza pașaportul tehnic al unei unități rezidențiale și, dacă nu este acolo, luați măsurători speciale. Toate casele Hrușciov sunt caracterizate de același aspect, iar structurile de susținere din ele sunt de obicei doar cele care separă apartamentul de alte apartamente, palierul și strada, iar toate partițiile interioare pur și simplu separă camerele și pot fi demontate în siguranță.

Cu toate acestea, nu este necesar să începeți imediat lucrările de demontare, se recomandă mai întâi să faceți măsurători și să aflați grosimea tuturor pereților interiori. În Hrușciov, peretele portant are întotdeauna o grosime mai mare de 12 cm fără straturi de finisare. Dacă peretele curățat de placare este mai gros de 12 cm, acesta poate fi demolat fără teama de consecințe negative.

Peretele care separă apartamentul și balconul, de obicei, nu îndeplinește nicio funcție portantă în Hrușciov. Dar dezmembrarea acestuia este încă interzisă. Balconul este o zonă rece, iar peretele care îl separă de apartament este necesar pentru a economisi căldura. Dacă va fi demolat, apartamentul va fi prost protejat de condițiile meteorologice exterioare, motiv pentru care în prezent este imposibil să obțineți permisiunea de combinare a unei camere cu balcon din inspecția locativă, cu care se coordonează reamenajarea.

De asemenea, puteți afla despre posibilitatea de a transfera și dezasambla un perete prin găurire. La Hrușciov, pereții portanti sunt foarte rezistenți și uneori trebuie să schimbați burghiele unul câte unul pentru a crea găuri în ele. Pentru a crea o gaură într-un perete cortină, aproape nu este nevoie de efort, burghiul trece prin el foarte ușor.

Determinarea scopului peretelui conform planurilor apartamentului

Se crede că peretele portant din orice apartament poate fi găsit cu ușurință folosind documentația tehnică, de exemplu, planul unui bloc de apartamente. Acest lucru este adevărat, dar pentru a determina funcțiile partițiilor interne, este necesar să puteți lucra cu documentația de proiect, să înțelegeți simbolurile, să citiți diagrame etc.

Din păcate, nu există o singură desemnare general acceptată a pereților portanti pe planuri care să fie utilizate de toate companiile de proiectare, dezvoltatori și alte organizații, așa că proprietarul trebuie adesea să stea peste desenele primite mult timp înainte de a putea afla care perete este portant și care nu.

Pe planurile arhitecturale și de construcție ale proiectului de lucru pentru construcția unui bloc de apartamente, pereții portanti se disting de obicei prin umbrire specială. Pe planurile din BTI, astfel de structuri sunt indicate cu o grosime mai mare decât pereții interioare simple, dar nu întotdeauna. Nu este neobișnuit ca un zid să fie marcat cu o linie subțire pe planurile caselor vechi, dar în realitate este unul portant.

Proprietarii sunt puternic descurajați să încerce să efectueze măsurători de perete sau date din fișa de date pe baza rezultatelor obținute. Este mai bine să jucați în siguranță, să comandați documentația pentru casă de la ITO și să încredințați sarcina de a evalua posibilitățile de reamenajare designerilor profesioniști.

Reguli pentru demontarea pereților interioare

Reamenajarea este considerată de legislația modernă ca fiind o reparație majoră, complexă și responsabilă, care, dacă este efectuată necorespunzător, poate provoca foarte multe daune unui bloc de locuințe și locuitorilor acestuia. De aceea, Codul Locuinței descrie în detaliu procedura corectă de reamenajare, de la care este imposibil să se abată în orice caz.

Procedura prevăzută de lege presupune proiectarea anterioară a unei revizii majore și coordonarea documentației de proiect elaborate cu inspectoratul locativ sau cu administrația locală a localității. Pentru ca proiectul să fie aprobat cu succes, acesta ar trebui să fie comandat de la proiectanți profesioniști, ale căror calificări sunt confirmate de avizele SRO și licențele de la autoritățile de reglementare ale statului.

Pentru aprobare la MFC, este necesar să se prezinte un pachet de documente, care să includă:

• cerere de reamenajare din partea proprietarului apartamentului;
• proiect de reamenajare;
• aviz tehnic din partea proiectanților cu privire la posibilitatea și siguranța reviziei;
• certificat de proprietate;
• acordul persoanelor înscrise în apartament pentru o revizie majoră.

Aceste documente vor fi transferate de la CFM către autoritatea responsabilă pentru aprobare, după care vor fi revizuite în termen de 45 de zile, iar proprietarul va primi o notificare dacă are permisiunea de a efectua reamenajarea. În cazul în care inspectoratul locativ consideră că reparațiile planificate pot afecta negativ imobilul, proprietarului i se va interzice implementarea documentației de proiect.

Nu merită să ignorăm cerințele legislației privind necesitatea coordonării unei revizuiri majore. Dacă efectuați reamenajări fără avizele corespunzătoare, puteți nu numai să încălcați integritatea casei și să vă puneți în pericol sănătatea proprie și a celorlalți, ci și să primiți un ordin de la inspectoratul locativ prin care vă cere să plătiți o amendă stabilită de lege (până la 2500). ruble pentru persoane fizice) și întoarceți casa la aspectul său original, pentru care va trebui să cheltuiți o sumă impresionantă de bani.

Trebuie să înțelegi ce fel de zid este în fața ta. Aflați cum să identificați un perete portant în interiorul unei case.

Amintiți-vă că demontarea sau distrugerea parțială este strict interzisă. În unele cazuri, este permisă realizarea unei uși, dar totul trebuie să fie cu permisiunea autorităților relevante.

Înainte de a începe să căutați un perete portant, încercați să găsiți documente de amenajare a clădirii. Ei au toate indiciile care indică unul sau altul. Deci, trebuie să vă amintiți de câte ori a fost reconstruită clădirea și dacă a fost realizată deloc. În timpul renovărilor, se pune deja la îndoială toate desenele anterioare cu aspectul original al clădirii. În plus, uneori reconstrucția implică ajustarea noii fațade a casei. Atunci cele vechi pot deveni interne.

Multe site-uri oferă reamenajare în case dintr-o anumită serie. În același timp, „creatorii” unor astfel de proiecte arhitecturale nu țin întotdeauna cont de ceea ce va fi demolat în interiorul casei. Desigur, nu întotdeauna distrugerea parțială a transportatorului duce la consecințe dezastruoase. Uneori trec 5-10 ani din momentul demontării, după care podeaua de deasupra începe să fie acoperită cu „modele” de fisuri. Totul depinde de vechimea clădirii, de starea acesteia.

În orice caz, cea mai ușoară opțiune pentru a determina ce perete este portant este să contactați companii profesioniste de construcții. Într-un fel sau altul, există o serie de definiții ale pereților portanti pentru case de un tip sau altul. Să le luăm în considerare mai jos.

Cautam transportator intr-o casa de panouri

Cele mai comune clădiri rezidențiale sunt casele tip panou. În funcție de seria casei, locația transportatorilor este diferită. În orice caz, există mult mai multe decât partiții. Una dintre cele mai definitorii este măsurarea grosimii. Deci, amintiți-vă că, practic, valoarea sa pentru pereții despărțitori în case cu panouri este de 80-100 mm, dar suporturile pot fi 120, 140, 160, 180 și 200. Când măsurați grosimea, merită luat în considerare și. Trebuie fie îndepărtat în locul în care a fost măsurat peretele, fie scăzut din rezultatul obținut.

În 80% din cazuri, pereții despărțitori ai caselor cu panouri, iar grosimea lor este de 80 mm. Astfel, tot ceea ce este mai subțire de 120 îl atribuim pereților despărțitori, dar dacă măsurătorile sunt mai mari decât cifra specificată, atunci pereții sunt portanți. Desigur, se poate întâmpla ca indicatorul să fie egal cu 120 mm. Atunci ar trebui să utilizați serviciile inginerilor care au dezvoltat aspectul casei. Într-un fel sau altul, chiar dacă tu însuți stabilești că acest perete poate fi demontat, vei avea nevoie de o aviz tehnic de la ingineri. Doar pe baza ei este permisă orice reamenajare.

Cautam transportator intr-o casa din caramida

Acum să vorbim despre vechile clădiri din cărămidă. au grosimi diferite in functie de numarul de caramizi din zidarie. Lungimea unei cărămizi standard este de 120 mm. Cusăturile dintre zidărie au un indicator de 10 mm. Astfel, dacă este format din două rânduri de cărămizi, atunci valoarea se va calcula astfel: 120 + 120 + 10 = 250 mm. Conform calculelor ulterioare, poate avea dimensiuni: 380 mm (trei rânduri de 120 și două cusături de 10), 510 mm (patru rânduri de 120 și trei cusături de 10), 640 mm (cinci rânduri de 120 și patru cusături de 10).

Acum explicăm peretele portant într-o casă de cărămidă. Și totul este extrem de simplu: din nou, prin măsurare. Pereții din astfel de case care separă apartamentele sunt pereți despărțitori și au o grosime de 250 mm (zidărie dublă). Pereții despărțitori obișnuiți între camere sunt fie de 80, fie de 120. Restul pereților sunt portanți - pot fi de 380, 510, 640 și mai mult.

Apropo, sunt case vechi cu podele din lemn. Chiar și pereții despărțitori din lemn pot fi portante. Inițial, nu au îndeplinit o astfel de funcție, dar ulterior au devenit un suport pentru podele de sus.

Cautam transportator in casa monolitica

Casele monolitice se disting printr-o mare varietate de amenajări. Aici nu poți decât să fii sigur că există o partiție în fața ta. Prin urmare, dacă este posibil, va trebui să găsiți un proiect de casă, precum și să vă consultați fără greș cu un inginer de la compania de dezvoltare.

Deși puteți recurge din nou la metoda de determinare a pereților portanti prin măsurarea grosimii. Valoarea poate fi 200, 250, 300 sau mai mult. După ce l-ai măsurat, nu te grăbi să tragi concluzii pripite. Deci, dacă grosimea sa este mai mică de 200 mm, înseamnă că 99% ați măsurat partiția. Dar dacă acest indicator, de exemplu, este de 200 mm, atunci acest lucru nu confirmă întotdeauna contrariul. Faptul este că casele monolitice implică utilizarea blocurilor de spumă, care sunt un tip special de pereți despărțitori.

Concluzie