Obsah projektu individuálneho bytového domu. Projektová dokumentácia (čo je súčasťou)
Ak vás zaujíma otázka, čo všetko je zahrnuté v cene projektu domu, mali by ste si najskôr ujasniť, ktorý projekt máte na mysli.
Potrebujete projekt?
Súčasná legislatíva umožňuje vlastníkom pozemkov stavať jednotlivé bytové domy bez toho, aby k nim predkladali projektovú dokumentáciu akýmkoľvek orgánom na overenie. To znamená, že správu vašej lokality, ani miestnu architektúru nebude zaujímať, či ju vôbec máte, alebo ste sa rozhodli stavať „od oka“. Ďalšou vecou je dodržiavanie vzdialeností od domu k hraniciam pozemku a spojenie komunikácií (zvyčajne si to vyžaduje samostatné projekty vykonávané špecializovanými organizáciami). Tieto záležitosti sú vždy pod prísnou kontrolou a za ich porušenie vám môže hroziť nielen pokuta, ale dokonca aj demolácia domu (alebo odmietnutie napojenia tej či onej komunikácie - voda, plyn, kanalizácia, elektrina).
Stále je však lepšie postaviť si dom podľa projektu – budete tak mať väčšiu dôveru v jeho bezpečnosť a spoľahlivosť. Pri objednávaní projektu by ste preto mali vedieť, za čo zaplatíte peniaze.
Na stavbu domu na mieru potrebujete v podstate iba nasledujúce časti:
- vysvetľujúca poznámka k projektu;
- plán usporiadania lokality;
- architektonické, konštruktívne a priestorovo-plánovacie riešenia (fasády, pôdorysy, rezy a podrobné schémy komplexných celkov).
Odhad ale v tomto prípade nie je povinný (pokiaľ si na stavbu neberiete úver od banky, ktorá si od vás tento odhad môže vyžiadať).
Ukazuje sa teda, že v tých prípadoch, keď sa chystáte postaviť dom od základov po strechu svojpomocne (to znamená bez zapojenia „shabashniki“ alebo stavebných firiem), môžete to urobiť bez projektu. Ale ak sa naleje základ, postavia sa steny a strecha je vyrobená odborníkmi, potom je projekt potrebný - nebudete im „na prstoch“ vysvetľovať hĺbku základu, veľkosť okien a iné. "drobnosti"?
Náklady na projekt budú závisieť nielen od počtu poschodí a plochy vášho budúceho domu, ale aj od toho, ktorá organizácia (veľká alebo malá) ho pre vás vyvinie. Typický projekt bude stáť menej, ktorý bude jednoducho „priviazaný“ k vášmu pozemku (individuálny projekt bude stáť oveľa viac).
Povinný projekt
Ďalšou možnosťou, kedy je projekt povinný, je objednať si stavbu domu na kľúč. V tomto prípade, keďže počas výstavby už nebudete môcť robiť žiadne zmeny v dispozičnom riešení domu, je potrebné všetky malé detaily prediskutovať až pri vývoji projektu.
Čo je v tomto prípade zahrnuté do nákladov na projekt domu?
- Po prvé, náklady na vývoj projektu - mnohé spoločnosti, ktoré stavajú súkromné domy od základov až po strechu, často poskytujú túto službu zadarmo, čím priťahujú viac zákazníkov.
- Po druhé, náklady na všetky materiály a konštrukcie, z ktorých bude váš dom zostavený.
- Po tretie, mzdy pracovníkov. Čím viac ľudí a zariadení sa zapojí, tým vyššiu hodnotu bude mať váš domov. Navyše, kvalifikovanejšia práca je tiež platená viac ako nekvalifikovaní pracovníci.
Ak z nejakého dôvodu nepotrebujete dom na kľúč (to znamená, že sa rozhodnete vykonať niektoré práce sami alebo pozvete špecialistov z inej spoločnosti), projekt nemusí zahŕňať niektoré práce, napríklad s rámovou technológiou pre stavbu budov. , často v V cene projektu nie je zahrnutá výstavba nadácie. Môžete tiež odmietnuť:
- izolácia strechy,
- montáž okien a dverí,
- interiérová dekorácia,
- komunikačné spojenia.
Pri výbere súboru prác od firmy, ktorá vám vypracuje projekt domu a postaví ho, by ste sa nemali orientovať len na finančnú úsporu. Netreba zabúdať, že „domy na kľúč“ sa väčšinou postavia za pár mesiacov, pričom pri samostatnej realizácii väčšiny druhov prác sa stavba natiahne aj na niekoľko rokov. Navyše za také obdobie sa stavebnému materiálu podarí zdražieť (vaša mzda však nemusí rásť presne rovnakým tempom).
Preto pri diskusii o tom, čo je zahrnuté v nákladoch na projekt domu, nezabudnite objasniť:
- či spoločnosť, ktorú ste si vybrali, momentálne organizuje nejaké propagačné akcie;
- či majú výhody napríklad pre mladé alebo veľké rodiny, dôchodcov, vojakov atď. (ak ste jedným z nich, samozrejme);
- Je možné získať splátkový úver alebo úver za zvýhodnených podmienok?
Navyše, ak máte možnosť nakúpiť niektorý z materiálov na stavbu domu lacnejšie, pred začatím prác túto možnosť prediskutujte so zástupcom firmy, aby ste nemuseli upravovať cenu uvedenú v zmluvu neskôr.
Video
Ako urobiť projekt domu sami:
Projekt domu je dokladom kontroly nad architektonickým a budova kvalita, ako aj spotreba konštrukčných a dokončovacích materiálov. Rozhodovanie o stavbe bez projektu, Nebudete mať presné informácie o tom, čo a ako má byť, nebudete mať pod kontrolou spotrebu materiálu a finančných prostriedkov. Dôsledky môžu byť rôzne: základy nemusia vydržať zaťaženie alebo nebudú schody do druhého poschodia.
Avšak dôsledok výstavby bez projektu je nielen nízka architektonická a výstavby kvalita a nelikvidita hotový dom, ale aj nemožnosť zákonnej výživy výstavby, a v dôsledku toho - nemožnosť registrácie domu v majetku. Kópiu projektovej dokumentácie budete potrebovať už pri podaní žiadosti stavebné povolenie.
Projekt domu obsahuje dve hlavné časti: architektonické a stavebné a strojárstvo. Inžinierska dokumentácia vo väčšine prípadov má tri sekcie: „Inštalatérstvo a kanalizácia“, „Vykurovanie a vetranie“ a „Elektrika“. Architektonická a stavebná časť musí zahŕňať nielen fasády, ale aj podrobné výkresy s rozmermi a materiálovými parametrami.
Spoločnosť "PARFENON" poskytuje projekty súkromných domov vo verzii kompletnej sady pracovných výkresov, ktorá pozostáva z nasledujúcich častí:
Na architektonické a stavebné výkresy uveďte charakteristiky presnosti geometrických parametrov budov, konštrukcií, konštrukcií a ich prvkov.
Architektonická sekcia
Táto sekcia obsahuje architektonické a stavebné výkresy, ktoré označujú charakteristiky presnosti geometrických parametrov budov, konštrukcií, konštrukcií a ich prvkov.
Plány podlažia- uvádzajú rozmiestnenie jednotlivých miestností a ich rozmery, plochy, rozmiestnenie stien, dverných a okenných otvorov, kuchyne a sociálneho zariadenia, vybavenie;
Zobrazuje systém konštrukčných prvkov strechy a ich sekcie;
Zoznam sortimentu a množstva;
Zobrazuje jeho tvar, rozmery, uhol sklonu sklonu strechy, ako aj umiestnenie strešných okien, lucarnes, svetlíkov a vetracích potrubí;
Domáce rezy- zobrazujú všetky prvky stavby po jej priesečníku pozdĺž alebo naprieč od strechy k základom, t.j. časti podlahy, stropy, strechy;
Fasády domov- zobrazujú vzhľad domu od predných dverí, zozadu a zboku;
Špecifikácia prvkov dverového a okenného stolárstva- zoznam okien a dverí v projekte a spôsob ich otvárania;
Štrukturálna časť
Táto časť poskytuje všeobecné údaje, rozloženie prvkov základy, stropy, schodiská, strešné konštrukcie, podrobné výkresy jednotlivých celkov, špecifikácie produktov a materiálov.
Prierez základu- zobrazuje rozmery pásky základy hĺbka ich základne, materiály použité na ich výrobu;
Prierez podlahových dosiek:
Zostavy konštrukčných dielov:
Ohýbanie použitie materiálov (napr.: oceľ):
Výpočty pre statiku a pevnosť.
Inžiniersky úsek
Táto časť obsahuje schémy vodovodných a kanalizačných systémov, elektrických zariadení, kúrenia a ventilácie, špecifikácie zariadení a všeobecné vysvetlenia výpočtov.
(umiestnenie a popis inštalácií vo vnútri budovy):
Časť o vode a kanalizácii:
Blesková sekcia.
V prípade stredného a veľkého nebezpečenstva blesku je potrebné vykonať inštaláciu ochrany pred bleskom.
Dodatočná dokumentácia:
1. Technická architektonický a konštrukčný popis.
2. Popis funkčného riešenia objektu.
3. Technické a ekonomické ukazovatele (plocha, kubatúra a pod.).
4. Popis inžinierskych riešení a spotreby materiálov na konštrukčné prvky.
5. Popis navrhovaných dokončovacích materiálov.
Architektonický pas projektu:
Štruktúra architektonického pasu zahŕňa:
Kópia licencie autora projektu, vysvetlivka, farebné fasády, fasády pozdĺž osí, pôdorysy, rezy pozdĺž osí, pôdorys strechy.
Oboznámte sa so zložením pasportu stavby projektu
Dodatočné výkresy
Povolené množstvo zmien dokončeného projektu:
Rozsah adaptačných zmien, ktoré si nevyžadujú písomný súhlas:
- Zmeny vonkajších rozmerov vodorovného priemetu v medziach do 5% pri zachovaní rozmerov konštrukčných rozpätí.
- Zmeny výšky priestorov medzi 2,50 m a 3,00 m (za predpokladu, že ostatné prvky budovy, ako sú schody, sú v súlade s DBN).
- Zvýšenie sklonu sklonov strechy o cca. 10 % (50).
- Výmena materiálov pre obklady stien a podláh, izolačné materiály, vnútorné a vonkajšie úpravy za predpokladu dodržania požadovaných podobných parametrov, t.j. pevnosť a tepelná vodivosť v súlade s DBN.
- Priečky môžu byť postavené alebo nie v závislosti od potrieb klienta.
- Je možné zaviesť určité úpravy do návrhu vnútorných inžinierskych zariadení za predpokladu, že to budú vykonávať odborníci s príslušnou kvalifikáciou.
Rozsah adaptačných zmien vyžadujúcich písomný súhlas autora projektu:
- Zmena fasáda budovy týkajúce sa najmä výmeny lucarnes za vikiere a naopak, ich premiestnenie na inú stenu budovy.
- Zmena umiestnenia a veľkosti okenných a dverných otvorov (platí aj pre výmenu balkónových dverí za okná a naopak).
- Zmeny rozmerov alebo rozšírenie / zrušenie balkónov, verand a verand.
- Dvojité spájanie budov, ak projekt takúto možnosť poskytuje.
- Nadmorská výška budovy, zmena výšky na hrebeň strechy a pod.
Povinný objem prispôsobenia hotového projektu:
Dizajnérska tvorba stavebný projekt ktorá slúži na získanie povolenia na výstavby, v rámci prispôsobenie hotového projektu musieť:
1. Na origináli hotový projekt aplikujte zamýšľané zmeny v oblasti kresby a textu s jednoliatou červenou grafickou technikou.
2. Pripravte sa prispôsobenie základy miestnym pôdnym podmienkam.
3. Skontrolovať alebo prepočítať konštrukciu stavby v oblasti jej prispôsobenia miestnym podmienkam a štandardnému zaťaženiu vyplývajúcemu z klimatického pásma, bez možnosti zavedenia zmien tvaru a vonkajších rozmerov stavby, bez zmeny uhla sklonov strechy, výšky stien a veľkosti okien.
4. Podpíšte sa projektu ako autor adaptácia doma na konkrétny vývoj s uvedením typu a počtu práv na dizajn, ktoré vlastní.
5. Pripojte vyhlásenie o zhode projektu v súlade so stavebnými predpismi a predpismi.
Projekt zlepšenie pozemku by sa malo vložiť do samostatného priečinka, ktorý spolu s týmto architektonický a stavebný projekt bude stavebnica stavebný projekt.
Pozor!
Zmeny a úpravy v projektu neprispievame!
Všetky projektov predávané tak, ako sú uvedené na stránke. projekty možné v iných technológiách vykonávania. Podmienky a náklady projektu sa prejednávajú samostatne.
Dlhá a tŕnistá cesta od myšlienky domu k jeho dokončeniu výstavbou. Súkromný developer v drvivej väčšine prípadov nevie, ako svoj plán zrealizovať. Ako vysvetliť stavebníkom svoje priania a požiadavky. Na to je projekt určený. Moderný dizajn sa vykonáva v dvoch fázach. Projektová dokumentácia a pracovná dokumentácia.
Projektová dokumentácia - dokumentácia, ktorá obsahuje textové a grafické podklady a definuje architektonické, funkčné, technologické, konštrukčné a inžinierske riešenia na zabezpečenie výstavby a rekonštrukcie objektu investičnej výstavby. Pracovná dokumentácia je súbor textových a grafických dokumentov, ktoré zabezpečujú realizáciu technických riešení objektu investičnej výstavby prijatých v schválenej projektovej dokumentácii, ktoré sú potrebné na uskutočnenie stavebných a montážnych prác, zabezpečenie stavby zariadením, výrobkami a materiálmi. a/alebo výrobu stavebných výrobkov.
Developer má z vlastnej iniciatívy právo zabezpečiť vypracovanie projektovej dokumentácie vo vzťahu k objektom individuálnej bytovej výstavby.
Podľa toho istého článku zákona o územnom plánovaní by druhy prác na príprave projektovej dokumentácie, ktoré ovplyvňujú bezpečnosť zariadení investičnej výstavby, mali vykonávať iba jednotliví podnikatelia alebo právnické osoby, ktoré majú osvedčenia o prijatí na takéto druhy prác. vydáva samoregulačná organizácia. Iné druhy prác na príprave projektovej dokumentácie môže vykonávať každá fyzická alebo právnická osoba.
Podľa vyhlášky Ministerstva regionálneho rozvoja Ruskej federácie č.624 z 30. decembra 2009 č. (v znení vyhlášky Ministerstva regionálneho rozvoja Ruskej federácie zo dňa 06.23.2010 N 294) práce na príprave architektonických riešení, práce na príprave návrhových riešení sú zaradené do zoznamu prác, ktoré ovplyvňujú bezpečnosť o. projekty investičnej výstavby.
Osobami podieľajúcimi sa na vypracovaní projektovej dokumentácie môže byť developer alebo fyzická alebo právnická osoba poverená na základe zmluvy developerom alebo objednávateľom.
Je potrebná projektová dokumentácia?
Na zákonné vykonávanie stavebných a inštalačných prác pri výstavbe alebo väčších opravách je potrebné stavebné povolenie. Stavebné povolenie vydáva oprávnený orgán a je dokladom potvrdzujúcim súlad projektovej dokumentácie s požiadavkami územného plánu pozemku a dáva developerovi právo stavať, rekonštruovať objekty investičnej výstavby, ako aj ich generálne opravy. . V zozname dokladov, ktoré je potrebné predložiť na získanie stavebného povolenia, je aj kladný záver preskúmania projektovej dokumentácie. Článok 49
Územného poriadku sa preskúmanie nevykonáva okrem iného v súvislosti s týmito projektmi investičnej výstavby:
- Samostatne stojace bytové domy najviac s tromi podlažiami, určené pre jednu rodinu (jednotlivé objekty bytovej výstavby);
- Obytné domy najviac tri podlažia, pozostávajúce z viacerých blokov, ktorých počet nepresahuje desať a každý z nich je určený pre jednu rodinu, má spoločnú stenu (spoločné steny) bez otvorov so susedným blokom alebo susednými blokmi, nachádza sa na samostatnom pozemku a má prístup do spoločných priestorov (bytové domy v blokovej zástavbe);
- Bytové domy najviac s tromi podlažiami, pozostávajúce z jedného alebo viacerých blokových častí, ktorých počet nepresahuje štyri, z ktorých každý obsahuje niekoľko bytov a spoločných priestorov a každý z nich má samostatný vchod s prístupom do spoločných priestorov .
Je dôležité vedieť, že v súlade s odsekom 1.6 Dodatku „B“ SP54.13330.2011 „Bytové viacbytové domy“ sa pri určovaní počtu podlaží budovy berú do úvahy všetky nadzemné podlažia vrátane príp. technické poschodie, podkrovie a tiež suterén, ak je horná časť jeho podlahy nad priemernou plánovacou značkou zeme nie menej ako 2 metre. Pri určovaní počtu podlaží sa berú do úvahy všetky podlažia vrátane podzemných, pivničných, pivničných, nadzemných, technických, podkrovných a iných.
Ak sa podľa územného poriadku možno zaobísť bez projektovej dokumentácie, predloží sa orgánu oprávnenému na vydanie stavebného povolenia schéma organizácie plánovania pozemku s vyznačením umiestnenia objektu individuálnej bytovej výstavby. .
Postup vypracovania a skladba projektovej dokumentácie
Vypracovaniu projektovej dokumentácie by mali predchádzať inžinierske prieskumy. Štruktúra inžinierskych prieskumov zahŕňa inžiniersko-geodetický a inžiniersko-geologický prieskum.
Inžinierske a geodetické prieskumy pre výstavbu sú práce vykonávané na získanie polohopisných a geodetických podkladov a údajov o situácii a teréne, existujúcich budovách a stavbách (pozemných, podzemných a nadzemných) a iných plánovacích prvkov.
Inžinierske a geodetické prieskumy sú potrebné pre komplexné posúdenie prírodných a človekom podmienených pomerov územia stavby a odôvodnenie projekčných riešení. 
Inžinierske a geologické prieskumy sú práce zamerané na štúdium vlastností zemín a pôdnych masívov používaných ako základy stavieb, prostredia na výstavbu podzemných stavieb, ako aj hodnotenie stability prírodných a antropogénnych pôdnych masívov svahov a svahov.
Inžinierske a geotechnické prieskumy (spravidla popri alebo v kombinácii s inžinierskymi a geologickými prieskumami) sa vykonávajú v týchto prípadoch:
- Výstavba zariadení s vysokou mierou zodpovednosti a jedinečných zariadení;
- Výstavba zariadení s prehĺbením podzemnej časti viac ako 10 m;
- Výstavba objektov v podmienkach hustej mestskej zástavby; s
- Výstavba objektov v oblastiach s rozvojom nebezpečných geologických a inžiniersko-geologických procesov.
Zloženie projektovej dokumentácie je určené projektovou úlohou. Obsah projektovej dokumentácie musí zodpovedať požiadavkám nariadenia vlády zo dňa 16.02.2008 č. 87 "O skladbe častí projektovej dokumentácie a požiadavkách na ich obsah."
Projektová dokumentácia je tvorená textovou a grafickou časťou.
Vo všeobecnosti je zloženie projektovej dokumentácie nasledovné:
- Oddiel 1 "Vysvetlivka";
- Oddiel 2 „Schéma organizácie plánovania pozemku“;
- oddiel 3 „Architektonické riešenia“;
- oddiel 4 „Konštruktívne riešenia a riešenia vesmírneho plánovania“;
- 5. oddiel „Informácie o ženijných zariadeniach, o sieťach požiarneho a technického zabezpečenia, zoznam ženijných a technických opatrení, obsah technologických riešení“;
- Oddiel 5. Pododdiel 1 „Systém napájania“;
- Oddiel 5. Pododdiel 2 „Systém zásobovania vodou“;
- Oddiel 5. Pododdiel 3 „Systém likvidácie vody“;
- Oddiel 5. Pododdiel 4 „Vykurovanie, vetranie a klimatizácia. Vykurovacia sieť";
- § 6 „Projekt organizácie výstavby“;
- § 7 „Projekt organizácie prác pri demontáži“;
- § 9 „Opatrenia na zaistenie požiarnej bezpečnosti“.
Informačne najnáročnejšie sú časť 3 „Architektonické riešenia“ a časť 4 „Konštruktívne a priestorové plánovacie riešenia“.
Časť projektovej dokumentácie „Architektonické riešenia“ by mala obsahovať:
- 3D vizualizácia budovy;
- Vysvetlivka;
- List všeobecných údajov projektu;
- Pôdorysy (1., 2., 3., podkrovie);
- Fasády s vyznačením výšok;
- rezy;
- Dizajn strechy;
Časť pracovnej dokumentácie „Architektonické riešenia“ by mala obsahovať:
- Vysvetlivka;
- List všeobecných údajov projektu;
- Organizácia pozemku (generálny plán);
- Zakladací plán;
- Označenie pôdorysov;
- Murované pôdorysy;
- fasády;
- Plán strechy (s vyznačením vetracích kanálov, odtokov);
- rezy;
- Podrobnosti o lievikoch na prívod vody, štítoch;
- Uzly priliehajúce k hydroizolácii strešných konštrukcií;
- Vysvetlenie podláh priestorov;
- Vysvetlenie dekorácie interiéru (steny, strop);
- Legenda okien a vitráží. Špecifikácia okien a čelných skiel;
- legenda dverí. Špecifikácia dverí;
- Zväčšené výkresy vchodov do budovy;
- Podrobné výkresy architektonických prvkov fasády so zoznamom povrchových úprav;
- Schéma usporiadania prepojok;
- Schéma detailov rebríka;
- Rez a schéma ventilačných potrubí;
- Výkresy plotov. Špecifikácia prvkov oplotenia;
- Výkresy hydroizolačných spojov na stavebné konštrukcie;
- Uzly rezom;
- Navrhnuté vnútorné schody a zábradlia (s odkazom v pôdoryse a vertikálne);
- Špecifikácia dokončovacích prvkov a zábradlí schodísk;
- Verandy a terasy (s odkazom v pôdoryse a vertikálne);
- Špecifikácia prvkov ventilačných potrubí;
- Zoznam výplní okenných a dverových otvorov;
- Zoznam pohlavia.
Časť pracovnej dokumentácie „Konštruktívne riešenia“ by mala obsahovať:
- Základový plán s označením vložených častí a výstupov;
- Uzly a schéma vystuženia základov (prefabrikované, monolitické);
- Pôdorys a pokrytie;
- Uzly výstuže, podlahy a nátery;
- Pôdorys s vyznačením vložených častí a monolitických jadier;
- Schéma vystuženia monolitických jadier;
- Schéma vystuženia balkónov;
- Železobetónové schodisko. Strihy. plány;
- Železobetónové schodisko. Uzly prierezov. špecifikácia;
- Vložené detaily schodov;
- Schéma vystuženia a upevnenia architektonických prvkov fasády;
- Konštrukčná schéma priehradového systému;
- Uzly krokvového systému, upevňovacie body krokvového systému k prvkom náteru;
- Strecha. zoznam výkresov;
- Strecha. Rozloženie Mauerlatu a stojanov;
- Strecha. Rozloženie krokiev;
- Strecha. Druhy;
- Strecha. rezy;
- Strecha. uzly;
- Strecha. Špecifikácia prvkov;
- Strecha. Všeobecná forma;
- Súhrnné špecifikácie;
- Všeobecné pohľady.
V § 48 ods. 3 zákona o územnom plánovaní mesta, ktorý nadobudol účinnosť v roku 2004, sa uvádza, že výstavba, rekonštrukcia alebo väčšie opravy súkromných obytných budov si nevyžadujú vypracovanie projektovej dokumentácie. Zároveň existujú určité obmedzenia: dom by nemal presiahnuť 3 poschodia, jeho plocha by nemala presiahnuť 1500 m2, mal by byť navrhnutý na bývanie jednej rodiny. Príprava projektu je len iniciatívou developera.
V štandardnom projekte obytnej budovy budú výkresy, ktoré znázorňujú tvar a rozmery budovy; situačný plán, ktorý určuje umiestnenie domu v hraniciach pozemku; spôsoby napojenia na komunikácie a inžinierske siete. Tento dokument popisuje aj dizajn hlavných stavebných prvkov a materiály, ktoré sa musia použiť na zaistenie bezpečnosti a dlhej životnosti. Projekt poskytuje kalkuláciu rozpočtu potrebného na stavbu a poskytuje približný časový rámec výstavby tejto stavby.
Je zrejmé, že projekt rozostavaného bytového domu je seriózny dokument, ktorý môže kompetentne vypracovať iba odborník, pretože vyžaduje znalosť základov stavebného inžinierstva. Preto je vývoj individuálneho projektu dosť drahý, jeho náklady sa pohybujú od 500 do 5 000 rubľov za meter štvorcový. Existuje aj veľké množstvo hotových typových projektov, v ktorých je možné za malý príplatok vykonať drobné vylepšenia s prihliadnutím na vaše individuálne želania. Takéto projekty môžu stáť od 20 do 80 tisíc rubľov. Keďže bez projektu je to dosť ťažké, môžete si robiť výkresy a predbežné výpočty sami, ale zároveň je samozrejme žiaduce mať aspoň nejaké skúsenosti v stavebníctve.
Kedy môže byť potrebný projekt
Sú dve veci, ktoré robia z projektu potrebný dokument. Po prvé, zjavné úspory sa môžu ukázať ako fikcia: po vytvorení projektu si môžete vybrať drahšie materiály s prebytkom, napríklad s mierou bezpečnosti. Alebo naopak, použite materiály, s ktorými sa váš dom začne o pár rokov rúcať.Po druhé, projekt bude potrebný, ak budete napojení na hlavné komunikačné a inžinierske siete, napríklad plynovod. V tomto prípade bude prítomnosť technických špecifikácií a projektu povinná v súlade s nariadeniami vlády Ruskej federácie č. 317 zo 17.5.2002 č. 549 z 21.6.2008 č.