Potom odmietnite vnútrobytové plynové zariadenie. Všetko, čo potrebujete vedieť o údržbe plynových zariadení vo vašej domácnosti

Prevádzka VDGO (plynových zariadení) je už z definície nebezpečná. V správach vidíme, že ľudia umierajú vo vlastných bytoch. Byty a domy zničené výbuchmi sa nedajú opraviť. Dôvodom nie sú katastrofy spôsobené človekom, ale nesprávna prevádzka VKGO.

Komu a ako poskytuje servis VDGO a VKGO

Používanie plynových komunikácií v obytných budovách predstavuje potenciálne nebezpečenstvo. Nehody so značnými škodami v dôsledku výbuchov plynu v domácnostiach nie sú, žiaľ, nezvyčajné. Aby sa im zabránilo, je potrebné kompetentne vykonávať údržbu plynového zariadenia v byte.

V článku budeme hovoriť o tom, čo musia vedieť a robiť špecialisti riadiacich organizácií na zabezpečenie bezpečnej prevádzky civilnej obrany vo výškových budovách.

Vlastnosti systému civilnej obrany v MKD

Plynové zariadenie dodávané do poschodovej budovy je rozdelené na vnútrobytové a vnútrodomové (resp. VKGO a VDGO). Toto rozdelenie je zakotvené v pravidlách stanovených GD č.410 zo dňa 14.5.2013.

VDGO označuje spoločný majetok. Zahŕňa potrubia, prístroje, armatúry a merače až po uzatvárací ventil na odbočke, ktorá smeruje k zariadeniam vo vnútri bytu.

Je dôležité vedieť

Odstraňovanie netesností, lokalizácia nehôd a ďalšie práce na plynových komunikáciách nepretržite vykonávajú špeciálne služby dodávateľa plynu. Poplatok za takúto službu je podľa vyhlášky č. 410 zahrnutý v tarife plynového paliva.

Súčasťou VKGO je časť plynovodu v byte spotrebiteľa, zariadenie jeho domácnosti spaľujúce plynné palivo a jednotlivé plynomery. Limitom je tu uzatvárací kohút.

Organizácie zaoberajúce sa údržbou, diagnostikou a opravou VDGO a VKGO sa zaväzujú oznámiť začiatok svojej práce Štátnej bytovej inšpekcii. Informácie o takýchto osobách sa zhromažďujú v špeciálnych regionálnych registroch a zostávajú dostupné každému.

Kto slúži civilnej obrane vo výškovej budove

Za stav VDGO a VKGO sú zodpovední ich priami vlastníci, ako aj organizácie zaoberajúce sa údržbou spoločného majetku domu, to znamená Trestný zákon a HOA.

Vo vnútri bytu je za všetko zodpovedný majiteľ. Pravidlá č.410 hovoria o potrebe vlastníkov bytov uzatvárať zmluvy o údržbe plynového zariadenia v byte. Nie všetci vlastníci však doteraz takéto dohody majú.

S kým má RO uzavrieť dohodu

Na uzavretie zmluvy je potrebné vybrať špecializovanú organizáciu na údržbu plynových zariadení. Táto podmienka je zakotvená v odseku 2 Nariadenia č. 410. Takéto organizácie nemajú licenciu a nevstupujú do SRO, ale, ako je uvedené vyššie, pracujú pod kontrolou GZhI so zaradením do otvorených zoznamov.

Sankcie v prípade neexistencie uzavretej dohody

Podpísanie zmluvy o údržbe plynového zariadenia v bytovom dome je povinnosťou jeho vlastníka. Ak tak neurobíte, bude vám uložená pokuta:

Pre bežného nájomcu - 1 000 - 2 000 rubľov;

Pre úradníka - 5 000 - 20 000 rubľov;

Organizácie - 40 000 - 100 000 rubľov.

Tieto sankcie sú uvedené v časti 2 článku 9.23 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie.

Ako prebieha zákazka na údržbu a opravu civilnej obrany

Dohodu o prehliadke, údržbe a oprave plynového zariadenia uzatvára ten, kto je dodávateľom služieb dodávky plynu, teda UK, HOA alebo družstvo obyvateľov. Toto je zakotvené v odseku 17 predpisu č.

Na uzavretie zmluvy je potrebné zaslať vybranému dodávateľovi žiadosť s týmito údajmi:

Názov obstarávateľa a jeho sídlo;

Adresa domu, v ktorom sa nachádza VDGO vyžadujúce údržbu;

Zoznam zariadení tvoriacich VDGO.

K žiadosti organizácii, ktorá vykonáva servis plynových zariadení, je potrebné priložiť:

Overené fotokópie základných dokumentov;

Dokument potvrdzujúci právo žiadateľa konať v mene zmluvnej organizácie;

dokument potvrdzujúci právo žiadateľa uzatvárať dohody o údržbe VDGO vo výškovej budove,

Dokument potvrdzujúci právo žiadateľa uzatvárať dohody o údržbe VDGO v mene vlastníkov priestorov v dome.

Okrem vyššie uvedených požadovaných dokumentov môžete pripojiť aj tieto:

Technické pasy, certifikáty a iné doklady, ktoré vám umožňujú zoznámiť sa s charakteristikami zariadenia;

Papiere pre plynomerné zariadenia s uvedením dátumu inštalácie plomby a nasledujúceho overenia;

Dokumenty označujúce miesto napojenia plynovodu týkajúce sa výškovej budovy do celomestskej siete. Hovoríme o zákone, ktorý vymedzuje hranice vlastníctva plynárenských komunikácií.

Je potrebné, aby s vami uzavrela zmluvu špecializovaná organizácia servisu plynových zariadení. Ak odmietne, môže byť prinútená, aby vykonávala svoje povinnosti v súdnom konaní.

Táto organizácia môže RO zaslať vlastnú ponuku - orientačnú dohodu o údržbe plynového zariadenia v bytovom dome s uvedením zoznamu prác, postupu a frekvencie ich vykonávania, ako aj ceny služieb.

K uzavretiu zmluvy môže dôjsť dvoma spôsobmi:

Podpísanie potrebných dokumentov oboma stranami;

Splnenie konečných opatrení zo strany zákazníka (MC, HOA) predpísaných v ponuke a považované za prijatie jej podmienok. Zvyčajne hovoríme o tom, že riadiaca organizácia úplne alebo čiastočne zaplatí sumu uvedenú v zmluve.

V tomto prípade sa odporúča rozdeliť majetkovú zodpovednosť správcovskej spoločnosti nasledovne:

Vstupný ventil spolu s izolačnou prírubou zostáva pod kontrolou rozvodných sietí plynu;

Žeriav na dovolenke je súčasťou spoločného majetku domu.

Zmluva s organizáciou, ktorá vykonáva údržbu plynových zariadení, sa uzatvára najmenej na tri roky. Povinnosti dodávateľa zahŕňajú vykonávanie určitých prác, pre ktoré je uvedený minimálny zoznam. Je to zaznamenané v prílohe predpisu č.

V akých prípadoch je zastavená dodávka plynu a údržba civilnej obrany?

Medzi povinnosti zmluvných strán podľa dohody je okrem iného ustanovený postup prístupu k zariadeniu a zoznam úkonov pri údržbe a opravách. Pozastavenie dodávky plynu je možné z niekoľkých dôvodov:

Dodávateľovi nie je povolený vstup na miesto výkonu práce 2-krát a viackrát;

Správcovská spoločnosť neuzavrela zmluvu na údržbu a opravu civilnej obrany;

Zariadeniu skončila normatívna životnosť, prípadne jeho diagnostika preukázala nemožnosť ďalšieho používania z dôvodu nevyhovujúceho technického stavu.

Pred vypnutím plynu je zákazníkovi zaslané upozornenie.

Dodávateľ bez upozornenia zastaví dodávku plynového paliva v prípadoch ohrozenia bezpečnosti. Je to možné v nasledujúcich situáciách:

Žiadny prievan vo ventilačných kanáloch a komínoch;

Neexistuje dostatočný prietok vzduchu na úplné spálenie plynového paliva;

V bezpečnostnej automatizácii sa objavili poruchy, ktoré sa nedajú odstrániť na mieste;

Bol zistený únik plynu a nie je možné ho opraviť počas údržby;

Boli zistené poruchy plynového zariadenia, jeho demontáž a nevhodnosť na opravu;

Bolo zistené neoprávnené pripojenie GO k plynárenskej sieti.

Najčastejšie sa zisťujú porušenia, ktoré sú spojené konkrétne s prevádzkou vetracích potrubí a komínov, ktoré sa nevzťahujú na plynové zariadenia. Sú to bežné konštrukčné prvky domu, za stav ktorých zodpovedá správcovská spoločnosť. Ak organizácia civilnej obrany zistí porušenia v prevádzke vetracích kanálov a komínov, oznámi to Štátnej bytovej inšpekcii a Trestný zákon dostane pokyny na odstránenie nedostatkov.

Správcovská spoločnosť by mala medzi spotrebiteľmi presadzovať pravidlá bezpečného používania domáceho plynu. Legislatívne akty nepokrývajú všetky body a nie sú vždy implementované, preto dodatočné znalosti a zručnosti nebudú prekážať občanom.

Právna úprava

Táto povinnosť vznikla po rozdelení plynového zariadenia na vlastné a súkromné. V skutočnosti by ste nemali platiť za kontrolu, ale za údržbu.

V zozname údržbárskych prác je samozrejmosťou vizuálna kontrola súladu inštalácie zariadenia s požiadavkami predpisov. Tiež by sa mala skontrolovať tesnosť spojov - pomocou zariadenia alebo mydlovej emulzie; celistvosť a úplnosť vybavenia. Kontroluje sa činnosť a mazanie ventilov (ventilov). Prítomnosť ťahu v dymovom a ventilačnom potrubí, prítomnosť prúdenia vzduchu na spaľovanie je riadená. Špecialista musí tiež poučiť účastníka o bezpečnostných pravidlách. Ak sa vyskytne nejaká závada a bude potrebné vymeniť zariadenie, tak si majiteľ bytu a domu bude musieť priplatiť za opravy a náhradné diely.

Mnohí z nás si ešte pamätajú sovietske časy, keď sa údržba robila zadarmo. A v budúcnosti po mnoho rokov nebolo potrebné platiť za túto službu samostatne. Do 90. rokov minulého storočia boli vnútropodnikové plynovody a zariadenia v bilancii organizácií na distribúciu plynu. Potom tarifa obsahovala poplatok nielen za samotný plyn, ale aj za údržbu plynárenských zariadení a sietí. V deväťdesiatych rokoch sa všetko začalo meniť. V roku 1997 boli plynové zariadenia zo zákona vyradené zo zoznamu nebezpečných zariadení. Po určitú dobu neexistovali žiadne dokumenty o plynových zariadeniach v obytných budovách. Koncom 90. rokov a začiatkom 20. storočia bolo prijatých množstvo regulačných dokumentov, ktoré prakticky zničili riadiaci systém pre domáce plynové zariadenia.

Od roku 2006 sú na základe rozhodnutia Federálnej tarifnej služby náklady na obsluhu VDGO vylúčené z maloobchodnej ceny plynu. Údržba a opravy sa začali vykonávať na základe zmlúv so správcovskými spoločnosťami a vlastníkmi jednotlivých domov za úhradu.

So zmenou legislatívy sa objavilo mnoho organizácií, ktoré nemali a nemajú špeciálne vybavenie, kvalifikovaných špecialistov. Často po ich práci museli volať záchrannú službu. Na obnovenie poriadku v roku 2008 vláda Ruskej federácie prijala vyhlášku č. 549 a „Pravidlá pre dodávky plynu na uspokojenie domácich potrieb občanov“. V roku 2009 bol vydaný príkaz Ministerstva regionálneho rozvoja Ruskej federácie č. 239 o „Postupe údržby opráv vlastných plynových zariadení“.

V súlade s týmito dokumentmi začal byť spotrebiteľ zodpovedný za stav zariadenia, ktorý je povinný včas uzavrieť zmluvy o údržbe so špecializovanou organizáciou.

V máji 2013 sa objavilo nariadenie vlády Ruskej federácie č. 410 „O opatreniach na zaistenie bezpečnosti pri používaní a údržbe vlastných a vlastných plynových zariadení“. V decembri - nariadenie Rostekhnadzoru č. 613, ktoré schválilo "pravidlá pre technickú diagnostiku vlastných a vlastných plynových zariadení."

V súlade s týmito dokumentmi je za vlastné vybavenie bytového domu zodpovedná správcovská spoločnosť, spoločenstvo, družstvo alebo individuálny podnikateľ, ktorý nakupuje plyn ako komunálny zdroj pre občanov. Za zariadenie vo vnútri domácnosti alebo bytu zodpovedá majiteľ. A musí zaplatiť za službu organizácie, s ktorou je zmluva uzavretá. Niektorí občania odmietajú uzatvárať zmluvy za týchto podmienok a neumožňujú odborníkom vykonávať údržbu. Je to nebezpečné? Ako pre samotných majiteľov, tak aj pre ich susedov. Nikto predsa nevie, v akom stave je zariadenie v každom byte MKD. Možno v dôsledku takejto nedbanlivosti všetok plyn v domácnostiach stále viac exploduje v obytných budovách. V roku 2014 došlo k ôsmim výbuchom. Zomrelo 14 ľudí. Minulý rok došlo k 15 výbuchom, pri ktorých prišlo o život 17 Rusov. V roku 2016 vyhodili do vzduchu obytné budovy v Soči a Moskve. Výbuch v Jaroslavli zabil sedem ľudí. Podobné výnimočné stavy boli v Kaliningradskej oblasti, v Tule a Voroneži. V regióne Belgorod zomreli dvaja ľudia. V regióne Saratov bolo zničených dvadsať bytov.

23. októbra 2016 vybuchli naraz dva domy. V desaťposchodovej budove v Riazani zomreli traja ľudia, 13 bolo zranených vrátane dieťaťa. V meste Jalutorovsk v Ťumenskej oblasti pri výbuchu nikto nezomrel, zranili sa však dvaja dospelí obyvatelia, jedno dieťa a okoloidúci. V noci 6. novembra vybuchol plyn v dvojposchodovom dome v Ivanove. Zahynulo šesť ľudí vrátane štvorročného dievčatka. Štyri osoby boli prevezené do nemocnice. Táto štatistika sa vzťahuje len na najvýznamnejšie prípady. Ale tisíce ďalších Rusov zomierajú na otravu oxidom uhoľnatým bez výbuchov.

V súvislosti s vyššie uvedeným sa asi neoplatí odmietnuť výživné, neuzavrieť dohodu a neplatiť.

Existuje interval údržby. Stanovujú ho "Pravidlá používania plynu ...", schválené nariadením vlády č. 410 zo 14. mája 2013, ako aj GOST.

Plynové sporáky, konvektory a ohrievače vody pre domácnosť s výkonom do 30 kW, generátory tepla, kotly s výkonom do 50 kW skontrolujte:

So životnosťou nie dlhšou ako 15 rokov - najmenej raz za tri roky;

So životnosťou viac ako 15 rokov - aspoň raz ročne.

Zariadenia s vyššou kapacitou by sa mali kontrolovať aspoň raz ročne bez ohľadu na vek prevádzky. Táto frekvencia sa musí dodržiavať, pokiaľ výrobca neurčil iné doby údržby. Väčšina tovární stanovuje termín raz ročne

Dodávame, že zoznamy odmietačov sa predkladajú Spojenému kráľovstvu, dodávateľovi plynu a inšpektorátu bývania. V niektorých regiónoch boli vydané Nariadenia pobočiek Gazpromu, podľa ktorých môžu byť títo vlastníci odpojení od plynu. Postup je však technicky aj právne veľmi komplikovaný.

Ceny za údržbu domáceho plynového zariadenia závisia od počtu horákov na sporáku a nie od želania inšpektora. Ceny sú zvyčajne zverejnené na webových stránkach špecializovaných organizácií. Zástupca inštitúcie musí prísť v montérkach, mať osvedčenie, potvrdenky. Jeho identitu si môžete overiť zavolaním do organizácie, ktorá obsluhuje váš domov. Vlastník bytu alebo domu má právo platiť za údržbu nie priamo, ale prostredníctvom ERCC, prostredníctvom banky alebo internetu - ak to považuje za výhodnejšie pre seba.

Zisťujeme, či je potrebné uzavrieť zmluvu na údržbu plynového zariadenia

V súvislosti so zvyšujúcim sa výskytom nehôd a havárií v bytových priestoroch v dôsledku poruchy plynového zariadenia bolo dňa 14. mája 2013 prijaté nariadenie vlády Ruskej federácie č.410. Podľa tohto dokumentu sú občania povinní uzavrieť zmluvy o údržbe plynových zariadení so špecializovanými organizáciami. Plynári musia na základe zmluvy vykonávať preventívne kontroly prevádzkyschopnosti plynových spotrebičov a odstraňovať poruchy. Väčšine nehôd, ku ktorým dochádza, by sa dalo predísť, keby si poruchy prístrojov včas všimli špecialisti a odstránili ich.

Tento zákon vlastne presunul zodpovednosť za technický stav spotrebičov z plynárov na vlastníkov bytových priestorov. A majitelia všetci premýšľajú, či uzavrieť alebo nie.

1.Zoznam plynových zariadení, ktoré sa majú kontrolovať.

Akékoľvek plynové spotrebiče inštalované v byte, súkromnom a viacbytovom dome podliehajú kontrole a údržbe.

Zároveň možno všetko vybavenie inštalované v bytovom dome rozdeliť na všeobecný dom a vnútrobyt:

Obecný dom: stúpačky k vnútrobytovým žeriavom na zníženiach;

Vnútrobytové: všetky plynové spotrebiče umiestnené za kohútikmi vrátane merača, vlastných rozvodov plynu a odberných plynových zariadení.

Prijatím uznesenia v roku 2013 bola jasne vymedzená oblasť zodpovednosti správcovskej spoločnosti a vlastníkov:

1. Plynové sporáky, bojlery, ohrievače vody, merače a prívod plynu k nim sú súkromným majetkom občanov, preto musia sami uzavrieť dohodu o ich údržbe a zodpovedať za ich bezpečnú prevádzku;

2. Správcovská spoločnosť zodpovedá len za spoločné zariadenia domu a zmluva sa uzatvára len na ňu.

2.Ako funguje dohoda strán?

Po podpise a zaplatení zmluvy servisná organizácia skontroluje a vykoná drobné opravy všetkého zariadenia v byte. Zamestnanci vykonávajú tieto druhy práce:

Súlad inštalácie zariadenia s regulačnými bezpečnostnými požiadavkami;

Kontrola tesnosti spojov a integrity častí dodávajúcich plyn do zariadení;

Kontrola prevádzkyschopnosti zariadení vrátane prevádzky kohútikov a ventilov;

Kontrola ťahovej sily ventilačných potrubí a kanálov;

Poučenie spotrebiteľov o bezpečnosti používania zariadení.

3.Podmienky zmluvy a frekvencia kontrol

Doklad má platnosť najmenej tri roky.

Servisná organizácia počas trvania zmluvy minimálne raz ročne vykoná kontrolu a vydá vlastníkovi zákon.

Ak spotrebiteľ spozoruje poruchu zariadenia vo forme úniku plynu z pripojovacích častí, musí okamžite privolať pracovníkov servisnej organizácie na jej odstránenie.

4.Zodpovednosť za chýbajúci dokument o údržbe

Plyn je zdrojom zvýšeného nebezpečenstva. Ak majiteľ ešte len premýšľa, či uzavrie zmluvu, tak sa v jeho byte nekontroluje, či má zariadenie poruchy.

Nebezpečné je najmä nevyskúšané zariadenie v bytovom dome, keďže v prípade výbuchu alebo úniku plynu môže trpieť nielen majiteľ konkrétneho objektu, ale aj všetci obyvatelia.

Iba po kontrole odborníkmi môže byť zaručená správna činnosť zariadení a ich bezpečnosť.

Od prijatia zákona uzatvorilo zmluvy len málokto. A počet nehôd sa zvýšil.

„Vyhýbanie sa uzatvoreniu zmluvy o údržbe a oprave vlastných plynových zariadení, odmietnutie pripustenia zástupcu špecializovanej organizácie na vykonávanie údržby a opráv vlastných plynových zariadení, vyhýbanie sa výmene zariadenia, ktoré je súčasťou vnútropodnikového zariadenia. domáce a (alebo) domáce plynové zariadenia, v prípadoch, keď je takáto výmena povinná v súlade s pravidlami na zaistenie bezpečného používania, bude mať za následok uloženie správnej pokuty občanom vo výške tisíc až dvetisíc rubľov.

Opakované spáchanie správneho deliktu má za následok uloženie správnej pokuty občanom vo výške dvetisíc až päťtisíc rubľov.

Ak vlastníci odmietnu uzavrieť dohodu, servisné organizácie majú tiež právo zastaviť dodávku plynu do domu alebo bytu z úplne zákonných dôvodov.

Informácie o občanoch, ktorí neuzavreli zmluvy, sa podľa trestného zákona prenášajú na Štátny inšpektorát bývania Moskovskej oblasti.

Iniciátorom uzavretia zmluvy musí byť vlastník nehnuteľnosti.

V niektorých prípadoch preberá iniciatívu správcovská spoločnosť a uzatvára dohodu v mene vlastníkov. V mene vlastníka (užívateľa) priestorov môže zmluvu o údržbe a oprave vlastného plynového zariadenia podpísať správcovská organizácia na základe zápisnice z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome. , na ktorom bolo rozhodnuté, že v záujme každého vlastníka priestorov v bytovom dome, ktorý za takéto rozhodnutie hlasoval, bola určená zmluva o údržbe a opravách vlastných plynových zariadení podpísaná správcovskou organizáciou. Pri tejto forme papierovania je poplatok za služby zahrnutý v platbách za byt.

5.Aké organizácie slúžia domu?

Iba špecializované organizácie majú právo vykonávať servis plynových zariadení.

Na svojich pracovníkoch by mala mať pohotovostnú dispečerskú službu.

Personál takejto organizácie má prístup k práci a podrobuje sa príslušnej certifikácii v lehotách upravených predpismi.

Výber špecializovanej organizácie vykonávajú samotní majitelia.

6. Kde môžete vypracovať zmluvu?

Na uzavretie zmluvy môže vlastník kontaktovať svoju správcovskú spoločnosť, ktorá musí mať adresy špecializovaných organizácií.

Každý štvrtok od 10.00 do 18.00 v kancelárii MP "MC Zvenigorod" na ul. Komárova, d.13 prijímajú zamestnancov špecializovanej plynárenskej spoločnosti, ktorí pri uzatváraní zmluvy odpovedia na otázky obyvateľov.

Pri podpise dokumentu o údržbe plynového zariadenia budete potrebovať nasledujúce dokumenty:

1.pas,

2.doklady k bytu,

3.doklady k zariadeniu inštalovanému v byte (pas, ak sa nezachoval, je potrebné plynový spotrebič odfotiť).

4. Kópia potvrdenia o dôchodku, potvrdenia o invalidite, o príslušnosti k mnohopočetnej rodine - ak existuje. Niektoré organizácie poskytujú pri platbe zľavy na vyššie uvedené kategórie.

Uzavretie zmluvy o údržbe plynového zariadenia je povinnosťou každého vlastníka obydlia.

Od záveru môžete odstúpiť, iba ak:

1. Nedostatok dodávky plynu do konkrétnej miestnosti;

2. Ak je uzatvorená zmluva o spoločnom dome.

Prosíme obyvateľov bytových domov v obsluhe MP "MC Zvenigorod", aby najneskôr do 6. 1. 2017 uzavreli zmluvy na údržbu a opravy vlastných plynových zariadení.