Aké sú účty za energie v byte. Verejné služby

Verejné služby predstavujú činnosti, ktoré vytvárajú pohodlné podmienky pre život občanov. Zoznam poskytovaných služieb je nevyhnutne uvedený v dohode medzi nájomníkmi a bytovými a komunálnymi službami, správcovskou spoločnosťou, HOA alebo iným zodpovedným orgánom. Nie každý má však takúto kópiu domu, a tak si veľa ľudí kladie úplne logickú otázku, aká je zodpovednosť správcu domu a za čo presne musíte platiť.

Za posledných niekoľko rokov došlo v ruskej legislatíve k niektorým zmenám v oblasti verejných služieb. Podľa vládnych nariadení môže byť poskytovateľmi služieb právnická osoba alebo fyzická osoba – podnikateľ. Táto osoba je zodpovedná za získanie potrebných zdrojov, vykonanie dohodnutých prác a prevádzkyschopnosť všetkých komunikačných systémov.

Podľa najnovších zmien má právo využívať verejné služby:

• vlastník bytu alebo iného obytného priestoru so svojou rodinou;
• Občania, ktorí dostali bývanie od družstva;
• Bytoví nájomníci v bytovom dome;
• Nájomcovia priestorov bytového domu.

Kľúčové body

V prvom rade je potrebné poznamenať, že v zozname poskytovaných služieb je zahrnuté:

Vážení čitatelia!

Naše články hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je jedinečný. Ak chcete vedieť, ako vyriešiť váš konkrétny problém, použite online formulár poradcu vpravo →

Je to rýchle a zadarmo! Alebo nám zavolajte (24/7):

Samozrejme, služby nemôžu zahŕňať položku, ktorá sa v skutočnosti nevzťahuje na konkrétny dom. Napríklad, ak neexistuje kanalizácia alebo dodávka teplej vody, nemali by byť zahrnuté do platby, a preto nie sú zahrnuté v zmluve so správcovskou spoločnosťou.

Povinnosti správcovských spoločností a bytových a komunálnych služieb

Všeobecné potreby domácností, ktoré uspokojujú správcovské spoločnosti, bytové a komunálne služby a iné príslušné štruktúry, sú tiež zahrnuté v položke nákladov na energie. Každý obyvateľ by mal vedieť, za čo presne platí a či dostane to, za čo platí. Všeobecné služby zahŕňajú:

Okrem toho môžu existovať ďalšie položky, ktoré sú zahrnuté v zmluve jednotlivo. Ak potrebujete presne zistiť, čo sú tieto dodatočné služby a čo ešte zahŕňajú, môžete sa obrátiť na správcovskú spoločnosť alebo bytové a komunálne služby. Takáto potreba často vzniká medzi občanmi, ktorí sú príliš ostražití alebo v prípadoch nečestného plnenia svojich povinností zo strany riadiacich orgánov.

Súčasné predpisy

Zmeny, ktoré sa dotkli pravidiel poskytovania verejných služieb, zahŕňajú nielen bodové oddelenie povinností, ale aj postup výpočtu a platenia tržieb. Okrem kúrenia je platba rozdelená na bežnú domovú platbu a individuálnu pre každého vlastníka bytu. Samostatne prichádzajú aj účtenky.

Inovácie ovplyvnili aj normatívne koeficienty. Stalo sa tak s cieľom povzbudiť občanov, aby si v bytoch inštalovali individuálne merače. Princíp sa ukázal byť veľmi jednoduchý: pre tých, ktorí majú technickú schopnosť nainštalovať elektromer, ale neurobili to, zaviedli zvýšený štandard pre všetky typy inžinierskych sietí. Ďalej pre rovnakú kategóriu obyvateľstva sa tarifa zvyšovala každých šesť mesiacov o desať percent na hranicu šesťdesiat percent. Inými slovami, ďalšie odmietnutie inštalácie meračov je spojené so šesťdesiatpercentným preplatkom už dva roky po takejto inovácii, ktorá bola schválená ešte v roku 2013.

Jedinou výhodou tejto zmeny je skutočnosť, že tento percentuálny preplatok je zameraný na úsporu energie a zlepšenie efektívnosti existujúcich systémov.

Nesprávne plnenie zmluvných podmienok

Ak správcovská spoločnosť stále vyžaduje od nájomníkov platbu v plnej výške, berúc do úvahy všetky príslušné zvýšenia taríf, ale zároveň plní svoje povinnosti v zlej viere alebo si ich neplní vôbec, potom zákon stanovuje určité kroky. Napríklad, ak sa smeti nevyvezú včas, miestny priestor nie je vyčistený, vo vchode nie sú lampy a okná sú rozbité, potom by toto a ďalšie porušenia mali byť zaznamenané príslušným zákonom. Môže ho zostaviť ktorýkoľvek nájomca tohto domu spolu s dvomi susedmi a predsedom spoločenstva vlastníkov bytov.

Treba mať na pamäti, že dátum podpisu zákona bude slúžiť ako referenčné obdobie pre poskytovanie nekvalitných služieb. V prípade odhalených priestupkov a hromadnej nespokojnosti obyvateľov je potrebné pripraviť hromadnú sťažnosť s konkrétnymi nárokmi. Sťažnosť musí obsahovať priezviská, mená, priezviská, adresy bydliska a podpisy každého zúčastneného nájomcu. Takýto dokument sa predkladá správcovskej spoločnosti alebo bytovým a komunálnym službám. V reklamácii by mal byť jasne uvedený dátum, do ktorého nájomcovia požadujú odstránenie nedostatkov. Musíte si nechať jeho kópiu pre seba.

Ďalej sa podobný list posiela na oddelenie bývania a verejných služieb osady so žiadosťou o prijatie primeraných opatrení a postavenie porušiteľov pred súd. Toto sa robí, ak prvá sťažnosť nemala žiadny účinok. Ďalej, ak druhá možnosť nefungovala, mali by ste sa obrátiť na súd.

Čo je zahrnuté v nájme a energie

Ak chcú nájomcovia vedieť, čo je zahrnuté v nájomnom, mali by si pozorne preštudovať čl. 154 Zákona o bývaní Ruskej federácie. Tento článok definuje úplný zoznam pre bývanie.

Účty za energie pre nájomcu bytu zahŕňajú:

• nájomné,
• príspevky na opravu priestorov,
• účty za energie.

Poplatky za energie pre vlastníkov bytov vo viacbytových domoch zahŕňajú:

• udržiavacie poplatky,
• príspevky na opravu priestorov,
• platby za vykonanie veľkých opráv,
• účty za energie.

Od čoho sa odvíja výška nájomného?

Výšku úhrady za služby bývania upravujú osobitné zmluvy uzatvorené s organizáciami poskytujúcimi príslušné služby.

Nájomcovia bytov platia nájomné v súlade so zmluvou o sociálnom prenájme podľa veľkosti plochy obývanej v byte.

Osoby prenajímajúce priestory, ktoré sú uznané za chudobných, neplatia za užívanie obytných priestorov.

Výšku úhrady pre vlastníkov, ktorí sú členmi spotrebného družstva, upravujú akty spoločenstva vlastníkov alebo bytového úradu. Výška platieb závisí od ročného odhadu príjmov a výdavkov na údržbu spoločného majetku.

Poplatok musí byť rovnaký pre všetkých vlastníkov. Základom časového rozlíšenia je platobný doklad. Potvrdenie o úhrade za bývanie a komunálne služby obsahuje údaje o výške úhrady a výške dlhu občana.

Platí vyhláška 307 „Pravidlá poskytovania verejných služieb občanom“?

Výpočet nájomného z hľadiska príspevkov na údržbu a opravy priestorov sa robí na základe sumy, ktorá je potrebná na udržanie optimálneho režimu údržby spoločného majetku v dome. Platby musia byť zároveň stanovené v súlade s normami vyhlášky vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006 č. 491. O niečo skôr, v máji toho istého roku, bola prijatá vyhláška 307 „Pravidlá pre poskytovanie verejných služieb občanom“ v júli 2016 stratili platnosť.

Stanovenie výšky výdavkov na opravy a údržbu domu

Podľa tejto vyhlášky náklady na opravu a údržbu domu zahŕňajú tieto výdavky:

Nepoznáte svoje práva?

• udržiavať vnútrodomové inžinierske systémy, vďaka ktorým je zabezpečená dodávka tepla, dodávka elektriny, likvidácia vody a dodávka plynu domu;
• vymáhanie pohľadávok za úhradu bývania a komunálnych služieb;
• odčítanie údajov z meracích zariadení;
• obsah informačných systémov, ktoré zhromažďujú a spracúvajú platobné údaje;
• vystavovanie platobných dokladov za účty za energie.

Úroveň úspechu

Výška platieb za bývanie a komunálne služby závisí od stupňa zlepšenia bytu. Úroveň zlepšenia priestorov sa tvorí na základe zoznamu služieb, ktoré môžu byť poskytnuté nájomcovi. Významnú úlohu zohráva aj kvalita bývania a komunálnych služieb poskytovaných občanom.

Nájomné a odpočty meračov

Podobný spôsob je vhodné použiť aj na určenie výšky poplatkov za teplú, studenú vodu a elektrinu.

Na určenie presnej spotreby, napríklad energie, musí spotrebiteľ každý mesiac zaznamenávať aktuálne hodnoty.

Odčítaním čísla predchádzajúcich od čísla aktuálnych hodnôt môžete nastaviť veľkosť komunálneho zdroja spotrebovaného do 1 mesiaca.

Výsledný ukazovateľ sa musí vynásobiť sadzbou platby stanovenou v potvrdení o platbe za službu.

Znížená výška nájomného

Dôvody na zníženie nájomného

Medzi dôvody na zníženie platieb za bývanie patria:

• poskytovanie služieb na údržbu domu nedostatočnej kvality (s výnimkou prípadov, keď boli porušenia spôsobené ohrozením života, zdravia a majetku alebo okolnosťami vyššej moci);
• poskytovanie služieb s prerušením presahujúcim trvanie stanovené zmluvou;
• nevybavenie domu meracími zariadeniami.

Na potvrdenie skutočnosti porušenia postupu pri poskytovaní služieb je potrebné vypracovať zákon o porušení kvality alebo prekročení doby prerušenia poskytovania služieb.

Žiadosť o zníženie platby

Zníženie platby sa uskutočňuje na základe príslušnej žiadosti a priestupku.

Vlastníci bytov podávajú žiadosť o zníženie nájomného osobe zodpovednej za údržbu a opravy domu. Nájomcovia bytov vypracujú žiadosť a predložia ju prenajímateľovi.

Zákonodarca nevyžaduje od žiadateľov povinnú písomnú žiadosť – požiadavku na zníženie poplatkov za bývanie je možné uviesť aj ústne. Lehota na podanie takejto žiadosti je do 6 mesiacov od spáchania porušenia.

Písomnú alebo ústnu žiadosť musia zaevidovať orgány, ktorým bola zaslaná. Do 2 dní odo dňa prijatia žiadosti úrady zašlú žiadateľovi oznámenie, v ktorom uvedú:

• dátum prijatia žiadosti,
• registračné číslo prihlášky,
• informácie o uspokojení (alebo odmietnutí vyhovieť) žiadosti.

Pravidlá znižovania nájomného

Platba za byt by sa mala znížiť s prihliadnutím na počet dní porušenia, ako aj náklady na služby a práce zamerané na opravu a údržbu priestorov.

Stanovenie výšky platieb za bývanie a komunálnych platieb je teda zložitým postupom, ktorý závisí od mnohých zložiek, medzi ktoré patrí platba za práce a služby poskytované na opravu a údržbu bytového domu.

Obyvatelia domov majú právo požiadať o zníženie nájomného do šiestich mesiacov odo dňa porušenia postupu pri poskytovaní bývania a komunálnych služieb. Aby sa znížila výška platieb za bývanie, je potrebné opraviť zistené porušenia v zákone a vypracovať žiadosť.

Komunálne platby

S pojmami „nájomné“ a „úhrady energií“ sa stretávame každý mesiac pred výpočtom, no niekedy je ťažké prísť na to, aký je ich rozdiel. Slovo „rent“ je skratkou pre slovné spojenie „rent“, ktoré už hovorí samo za seba. Čo je však zahrnuté v nájomnom a čo ho odlišuje od účtov za energie?

Nájomné pozostáva z určitého zoznamu služieb, ktoré poskytuje Bytový úrad alebo iná komunálna služba - môže byť súkromná alebo verejná. Uveďme zoznam poskytovaných služieb:

1. Zlepšenie priľahlých území.
2. Čistenie vchodov, schodísk.
3. Údržba výťahov a žľabov na odpadky.
4. Odvoz odpadu.
5. Údržba vodovodných potrubí, kanalizácie, kanalizácie v domácnostiach.
6. Údržba interkomu (ak si ho nenainštalujú samotní obyvatelia).
7. Oprava technických prvkov, vonkajšie poškodenie objektu a pod.

To znamená, že nájomné pozostáva zo všetkých služieb, ktoré sa týkajú údržby domu a priľahlých území. Suma, ktorú spotrebitelia služieb mesačne platia, by mala zabezpečiť mzdy pracovníkov verejnoprospešných služieb, ktorí vykonávajú vyššie uvedené práce.

Čo sú účty za energie? Platby za energie sa vyplácajú za služby poskytované podnikmi bývania a komunálnych služieb pre pohodlný pobyt pre obyvateľov bytov, súkromných domov, používateľov kancelárií a iných verejných zariadení. Služby pozostávajú z: poskytovania studenej, teplej vody a kanalizácie; vykurovanie; Zdroj; zásobovanie plynom.

Každý návštevník stránky môže jednoducho platiť účty za energie bez provízie, vrátane účtov za energie a nájomného. Pohodlné platby s EasyPay!

Každý mesiac je vlastník obydlia v bytovom dome povinný platiť pevné platby za používanie energií. Zoznam poskytovaných dávok a príslušné príspevky k nim sú uvedené v osobitnom doklade - účtenkách.

Výška nájmu

sa každým rokom zvyšuje

Štúdium toho, čo je zahrnuté v nájomnom, ako aj základy a jemnosti výpočtu sumy, je preto povinné pre každého vlastníka, pretože mu to v budúcnosti umožní udržať si vlastnú finančnú stabilitu.

Malo by sa pamätať na to, že riadiace a dodávateľské spoločnosti v Rusku majú v roku 2018 právo vypnúť poskytovanie služieb, ak občan včas nezaplatí sumy uvedené na výplatnej listine.

Dôležité vedieť o fakturácii

Pred určením položiek výdavkov na energie je potrebné najskôr určiť formu správy bytového domu:

• priama kontrola;
• správcovská spoločnosť.

V závislosti od tohto kritéria, ako aj od podmienok zmluvy a zoznamu služieb sa stanoví výška poplatku, ktorý bude organizácia účtovať.

Okrem toho je takto určený aj spôsob splácania súm: buď sa účtuje v plnej výške, alebo čiastočne a zvyšný podiel je vlastník povinný uhradiť samostatne príslušným organizáciám.

Mzdová agenda pozostáva z dvoch častí, ktoré tvoria stĺpec výdavkov vlastníka za služby: platba za bývanie a platba za spotrebované energetické zdroje.

Malo by byť zrejmé, že celková suma závisí od mnohých faktorov:

• regionálne tarify (poplatok v Moskve bude samozrejme oveľa vyšší ako v provinciách);
• dostupnosť meracích zariadení;
• rozhodnutie vlastníkov využívať ten či onen rozsah služieb na údržbu bytového domu a pod.

Z tohto dôvodu je vytvorenie akejsi univerzálnej kalkulačky na rýchly výpočet nájomného značne problematické.

Právna úprava

V prvom rade je potrebné určiť právnu úpravu platby za energie.

V súlade s Kódexom bývania Ruskej federácie je každá osoba, ktorá má povolenie na pobyt, povinná platiť za spotrebované služby, ako aj za údržbu budovy.

Napríklad, pokiaľ ide o tarify, tieto hodnoty môžu byť stanovené iba špeciálnou štruktúrou federálneho významu. Určité úpravy však vykonávajú regionálne úrady - čísla v takýchto prípadoch závisia od finančnej situácie na trhu v danom subjekte, ako aj od klimatických nuancií.

Je zrejmé, že región sa nemôže výrazne odchýliť od normy stanovenej štátom - existuje osobitný zákon, ktorý odráža podmienky - vyhláška vlády Ruskej federácie č.

Centrálne hodnoty

Z čoho sú platby realizované?

Koncom roka 2014 bol schválený jednotný príjmový formulár, podľa ktorého majitelia bytov platia účty za energie.

V mzdovom liste musia byť uvedené tieto výdavky:

• na údržbu spoločného majetku domu;
• na bežné a väčšie opravy domu;
• do výťahu a interkomu;
• na poskytovanie plynu, vody, elektriny a kúrenia;
• na odvoz odpadu a čistenie dvora.

Kvôli prehľadnosti je štruktúra potvrdenky prezentovaná ako tabuľka pre uvedené položky, ktorá okrem názvu odráža aj rozsah služby, tarifikáciu a celkovú splatnú sumu. Zúčtovacie obdobie je uvedené v záhlaví mzdového listu.

Možnosti splácania nájmu, ako aj podmienky je možné upraviť – tento moment závisí od podmienok dohody medzi obyvateľmi domu a správcovskou spoločnosťou. Napríklad je možné zaplatiť vopred za aktuálny mesiac, ale často je povolená aj dodatočná platba.

Vzor potvrdenia o bývaní a komunálnych službách

Osobný účet a dešifrovanie

Za energie môžete platiť pomocou špeciálnych online zdrojov - na to budete potrebovať osobný účet, ktorý vám umožní identifikovať vlastníka bytu.

V súlade so zákonom musí mať každé obydlie svoj vlastný súbor čísel, ktoré odrážajú tieto informácie:

• informácie o obyvateľoch;
• história transakcií nákupu a predaja (prenájom, privatizácia) obytných priestorov;
• plocha bytu;
• výška účtov za energie.

Získanie osobného účtu nie je povinné len pre majiteľov súkromných domov. Pokiaľ ide o vlastníkov nehnuteľností v bytovom dome, ak sa zmenia, títo musia navštíviť pasový úrad na preregistráciu.

Normy a stavy meračov

Zákon stanovuje možnosť inštalácie individuálnych meracích zariadení, ktoré merajú spotrebu 4 druhov komunálnych zdrojov:

• elektrina;
• vykurovanie;
• voda.

Použitie takéhoto zariadenia umožňuje v niektorých prípadoch výrazne znížiť výšku platby za tieto služby.

Hlavnou podmienkou je, že elektromer môžu kontrolovať a inštalovať iba licencovaní špecialisti. Okrem toho to treba oznámiť správcovskej spoločnosti, ktorá tieto informácie následne zaznamená.

Ak je k dispozícii počítacie zariadenie, výpočet platby je pomerne jednoduchý - vynásobte skutočnú spotrebu za mesiac, ktorú je možné vypočítať z rozdielu s údajmi z predchádzajúceho mesiaca, existujúcim tarifom - premietne sa do potvrdenky .

Je dôležité, aby vám takýto systém umožnil ignorovať ukazovatele obytného priestoru, počtu ľudí a prítomnosti zložitých spotrebičov, čo v bežnej situácii výrazne zvyšuje splatnú sumu.

Ak sa majiteľ nestaral o inštaláciu merača, potom sa výpočet nájomného uskutoční pomocou špeciálnych noriem. Norma je jednotka spotreby komunálnej služby jednou osobou.

Nezáleží na tom, koľko zdrojov bolo skutočne použitých za mesiac. Stáva sa dôležitým počet ľudí žijúcich v rovnakej oblasti a samotný štvorec bytu. Preto, ak bola vykonaná prestavba, bude potrebné správcovskej spoločnosti predložiť aktualizované údaje.

Aké služby sú zahrnuté v nájomnom

Štát zaviedol určitý zoznam služieb na udržiavanie obytných budov v optimálnom stave:

Ak v tomto zozname neexistujú služby, mali by ste sa obrátiť na správcovskú spoločnosť so zodpovedajúcou žiadosťou.

Ak odpoveď nedostanete, musíte podať žiadosť na prokuratúru alebo súd, pretože za splnenie celého zoznamu je priamo zodpovedná servisná spoločnosť.

Vzor aplikácie na prepočet účtov za energie

Vplyv rozhodnutia na sumu

Nájomné sa vypočítava v súlade s normami vyhlášky vlády Ruska z 13. augusta 2006 č. 491. Pokiaľ ide o vyhlášku č. 307 „Pravidlá poskytovania verejných služieb občanom“, prijatú v tom istom roku, od júla 2018 už neplatí.

Podľa prvého rozsudku sú náklady na opravy a údržbu domu vyjadrené v týchto bodoch:

• udržiavať inžinierske systémy, ktoré zabezpečujú zásobovanie obytných priestorov komunálnymi zdrojmi;
• vymáhanie pohľadávok za nezaplatené služby;
• odčítanie údajov z meračov;
• udržiavanie informačných systémov, ktoré zhromažďujú a uchovávajú informácie o platbách;
• poskytovanie miezd vlastníkom na zaplatenie účtov za energie.

Stojí za zmienku, že suma na zaplatenie účtu závisí od takého ukazovateľa, ako je úroveň zlepšenia. Je zostavený v súlade so zoznamom inžinierskych sietí, ktoré môže vlastník dostať.

Nuansy tvorby časového rozlíšenia

Systém časového rozlíšenia platieb má určité nuansy, ktoré nie sú vždy prísne zohľadnené v dôsledku akýchkoľvek faktorov. Preto môže výplatná páska obsahovať chybu, v súvislosti s ktorou sa môže výrazne zvýšiť suma, ktorú je potrebné zaplatiť.

V tomto prípade by ste nemali čakať - musíte konať:

1. Pripravte žiadosť, zozbierajte dokumenty a odošlite ich správcovskej spoločnosti.
2. Ak spoločnosť neodpovie do dvoch týždňov, budete musieť kontaktovať prokuratúru.
3. Potom sa vykoná audit činnosti správcovskej spoločnosti.
4. Ak táto možnosť nepomôže, potom je tu aj možnosť podať žalobu.

Posledný bod však väčšinou nie je splnený, keďže správcovskej spoločnosti na prijatie žiadosti na posúdenie stačí výzva prokuratúry.

Výška nájmu môže v niektorých prípadoch dosiahnuť výšku, ktorá je pre niektoré rodiny nedostupná. Na tento účel sa poskytuje dotácia a výhoda - umožňujú vám platiť účty za energie za osobitných podmienok.

Ako platiť nájomné cez terminál Sberbank

K tomu si treba zobrať účtenku a prísť na pobočku, kde vám v prípade problémov pomôže pracovník.

Ako správne porozumieť potvrdeniam o prenájme si prečítajte v tomto článku.

Tu sa dozviete, ako zaplatiť nájom online bez poplatku.

Vďaka verejným službám môžu občania získať pohodlné životné podmienky. Ich zoznam sa musí nevyhnutne odraziť v zmluve medzi obyvateľmi a bývaním a komunálnymi službami, HOA alebo iným orgánom. Nie každý z nás má ale doma kópiu zmluvy, a tak sa natíska otázka: Čo všetko obsahuje tento zoznam služieb a za čo je potrebné platiť? Teraz sa to pokúsime podrobne zvážiť a nájsť odpoveď.

Čo je nájomné

Nájomné je suma, ktorú mesačne platí vlastník bytu za energie, ktoré mu boli predložené.

Je záväzný a nemožno ho napadnúť. A tiež to zahŕňa akékoľvek opravy, údržbu budovy a tak ďalej. Teraz musíte zistiť, za čo sa platí nájom.

Čo je zahrnuté v nájomnom v Rusku, zoznam bytov a komunálnych služieb

Potrebuješ pomoc? Poraďte sa s naším právnikom zadarmo!

Zákony sa u nás menia veľmi často! Získajte najaktuálnejšie informácie telefonicky!

Stačí zavolať telefonicky z ktoréhokoľvek regiónu Ruska:

Alebo kontaktujte nášho online poradcu!

Potrebné zdroje získavame od organizácií, ktoré na to majú príslušné licencie. Hlavný zoznam bývania a komunálnych služieb tvoria:

1. Prívod studenej vody. Dodávaná voda musí byť čistá, bez mikróbov alebo akýchkoľvek chemických nečistôt. Musí byť k dispozícii nepretržite. Maximálna povolená prestávka je do 8 hodín mesačne a nie viac ako 24 hodín v prípade nehody.
2. Prívod teplej vody. Nie každý to dostane. Táto voda, okrem vyššie uvedených požiadaviek, musí mať teplotu 65 stupňov Celzia až 75 stupňov. Malé odchýlky od normy sú povolené.
3. Kanalizácia. Dom musí mať kanalizačný systém.
4. Kúrenie. V tomto prípade je hlavným faktorom teplota vzduchu v byte. V interiéri by malo byť najmenej +18 stupňov a pri vchode najmenej +15. Počas vykurovacej sezóny je dovolené vypnúť kúrenie najviac na 24 hodín mesačne.
5. Dodávka plynu. Nie všetky domy sú napojené na domáci plyn. Ak je však spojené bývanie, platí sa spolu s ostatnými službami.
6. Elektrina. Prestávky v dodávke elektriny sú povolené na 2 hodiny pre dva zdroje a 24 hodín pre jeden.

Zoznam komunálnych služieb a ich charakteristické znaky

Tieto služby sa nevzťahujú na žiadne jednotlivé byty alebo súkromné ​​domy, ale vytvárajú pohodlné podmienky pre majiteľov alebo vlastníkov obytných priestorov a sú zahrnuté v nájomnom.

Tu je zoznam týchto služieb:

• Oprava, údržba bytov. Hlavným účelom tejto funkcie je udržiavať priestory v dobrom stave.
• Kapitálové opravy.
• Odvoz odpadu.
• Ostatné služby. Ide napríklad o upratovanie vchodov, výťahov, okolia domu, 24-hodinovú strážnu službu, strážené parkovisko, donášku potravín a pod.

Viac sa dočítate tu: čo všetko zahŕňa údržba, údržba a bežné opravy nehnuteľnosti. ⇐

Dôležité! Tieto služby nie sú povinné, ale ak existujú, musia byť zaplatené podľa stanovených sadzieb.

Prevádzkové služby v oblasti bývania a komunálnych služieb

Tieto služby zahŕňajú:

• Telefonická a pevná komunikácia.
• Internet a televízia.
• interkom.
• Bezpečnosť a ďalšie.

Poznámka! Takéto služby sa platia len vtedy, ak sú dostupné a využívané obyvateľmi.

Povinnosti správcovskej spoločnosti a bytových a komunálnych služieb

Všetky povinnosti uvedené v zmluve musí spoločnosť splniť, aby nedošlo k ukončeniu zmluvy a na HOA sa vzťahujú sankcie.

Hlavným bodom zákazky, ktorá sa musí realizovať, sú opravárenské práce.

Sú povinné poskytnúť dva typy:

• Súčasná práca;
• Kapitálové opravy.

Môže sa stať, že dom nepotrebuje opravy alebo chcú nájomníci zbúrať nekvalitnú stavbu. Všetky tieto body musia byť zohľadnené v zmluve.

Organizačné aktivity zahŕňajú:

• Kontrola nad dodávkami všetkých potrebných služieb od autorizovaných organizácií.
• Prijímanie platieb za poskytnuté služby. Zabezpečenie včasného prijatia platieb.
• Zabezpečenie bezpečných podmienok na používanie domu obyvateľmi, ako aj pri opravách.
• Vybavovanie sťažností obyvateľov.

Doplnkové služby

K dispozícii sú aj doplnkové platené služby, ktoré nie sú zahrnuté v údržbe domu. Môžu to byť: bezpečnosť, alarm, bezpečnostné kamery. Niektoré spoločnosti požadujú neprimerané poplatky za rôzne typy služieb:

1. Služby, ktoré nie sú zahrnuté v zmluve.
2. Za služby zahrnuté v zmluve sa účtujú dodatočné poplatky.
3. Zber povinných darov na činnosť organizácie.

Ako sa počítajú účty za energie

Nie je to také ťažké, ako sa zdá.

Výpočet bude závisieť od toho, či ste sa rozhodli nainštalovať meracie zariadenia, napríklad vodomer alebo plynomer.

Odčítané hodnoty merača sa vynásobia aktuálnou tarifou a to je všetko. Ak nie sú, vezme sa počet osôb bývajúcich v byte a vynásobí sa normou spotreby a výsledná hodnota sa potom vynásobí tarifou.

Viac podrobností: tarify za údržbu a opravy bývania, APPZ.

Ak existujú počítadlá

Aby to bolo jasnejšie, pozrime sa na príklad. Povedzme, že máte nainštalovaný samostatný vodomer. Potom sa výpočty vykonajú takto:

1. Je potrebné odčítať údaje zo zariadenia a určiť, koľko vody sa spotrebovalo za tento mesiac.
2. Teraz by ste mali zistiť tarifu za vodu. Nech je to 29 rubľov / m3.
3. Posledný krok - množstvo použitej vody sa vynásobí tarifou a získa sa splatná suma.

Normy na osobu

Ak počítadlo nie je nastavené:

1. Povedzme, že v rodine sú 2 ľudia. Musíte vynásobiť dva požadovaným štandardom, napríklad to zodpovedá 10 m3 na osobu, potom sa 2 vynásobí 10 a dostanete 20.
2. Teraz by sa výsledné číslo (20) malo vynásobiť tarifou, to znamená 20 * 29 (tarifa) \u003d 580 rubľov.

Rovnakou analógiou sa vypočítavajú ďalšie účty za energie.

Bližšie informácie: normatívy spotreby a spotreby teplej a studenej vody na osobu a mesiac bez merača.

Nikto nie je zaregistrovaný, čo potom

Možno to niekoho sklame, ale stále musíte platiť a za nezaplatenie môžete dostať pokutu. Ak nie sú nainštalované merače, výpočet sa uskutoční podľa noriem pre jednu osobu a nezáleží na tom, či žije v byte alebo nie. V tomto prípade môžu pomôcť počítadlá. Ak sú nainštalované a podľa ich svedectva nikto nepoužil prostriedky, nemusíte platiť, ale treba mať na pamäti, že merače nie sú inštalované pre všetky typy služieb. Preto záver: nie je možné úplne sa zbaviť účtov za energie.

Viac informácií o tom, či nájom závisí od počtu prihlásených. ⇐

Dôležité! Ak v byte býva namiesto vlastníka niekto iný, energie treba aj tak platiť.

V spoločnom byte

V takomto byte je platba účtov za energie založená na dohodách medzi obyvateľmi. Stáva sa však, že sa nedosiahnu, v takom prípade sa platba uskutoční v súlade s bytovým zákonníkom.

Niekedy sa majitelia bytov dohodnú, že budú platiť za služby v pomere k obytnej ploche, ktorú obývajú, alebo počtu ľudí, ktorí v nej žijú.

Stáva sa, že majitelia domov inštalujú jednotlivé meracie zariadenia a osobný účet na platenie za služby je rozdelený.

Potom sa bude platiť za individuálny meter, ako aj za užívanie spoločného majetku.

Aby sa predišlo sporom, nájomníci uzatvárajú dohodu, ktorá určuje postup pri užívaní spoločného majetku.

Môžu nastať situácie, keď sa nájomníci nevedia dohodnúť na platbách, potom:

• Za kúrenie musíte platiť v pomere k podielu na celkovej ploche bytu;
• Voda by sa mala platiť na základe počtu ľudí žijúcich v byte;
• Osvetlenie sa platí podľa počtu inštalovaných svietidiel a ich výkonu.

Ak majú ľudia žijúci v komunálnom byte vážne spory o platenie energií, možno ich riešiť súdnou cestou. Tiež sa tam oplatí kontaktovať, keď jeden z obyvateľov odmietne platiť účty za energie načas a organizácie požadujú, aby všetci obyvatelia bytu splatili svoje dlhy.

Záver

Teraz už viete, z čoho nájomné pozostáva a prečo ho treba platiť, a tiež sme prišli na to, ako sa počítajú účty za energie. Použitím všetkých vyššie uvedených tipov a trikov by ste s tým nemali mať žiadne problémy. Naučiť sa vypočítať účty za energie je veľmi jednoduché. Stačí odčítať údaje z meračov, vypočítať množstvo vynaložených zdrojov za daný mesiac a vynásobiť sadzbou.

Všetci niekde žijeme, považujeme nejaké miesto za svoj domov, milujeme ho a užívame si pokoj a pohodlie v rodnom hniezde.

Okrem príjemných pocitov však pojem „domov“ nesie aj určité povinnosti.

Nájomné je nespochybniteľnou podmienkou, aby každá osoba bývala v samostatnom obytnom priestore.

Z tohto článku sa dozviete, aké sú hlavné zložky nájomného, ​​ako sa tvorí a počíta, ako aj to, ako môžete získať dotácie od štátu, ak sa mesačné platby za bývanie a komunálne služby stanú nedostupnými.

Právna úprava

Zákon o bývaní Ruskej federácie zaväzuje každého, kto má povolenie na trvalý pobyt v dome alebo byte za určitých podmienok (vlastníctvo, nájom, prenájom atď.), aby zaplatil za spotrebované energie, ako aj údržbu domu.

Tarify za spotrebu bývania a komunálnych služieb stanovujú štátne orgány federálneho významu.

Ale v každom subjekte federácie sa už robia úpravy na základe charakteristík oblasti a finančnej situácie regiónu.

Výpočet energií sa zvyčajne vykonáva jedným z nasledujúcich spôsobov:

Sadzby a normy pre výpočet a platbu za komunálne služby sú stanovené v súlade s nariadením vlády Ruskej federácie z 5.6.2011 č. č. 354 "O poskytovaní verejných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch."

Pre každú jednotlivú službu (voda, plyn, elektrina atď.) sa však jednotkové náklady stanovujú individuálne.

Hlavnou povinnosťou vlastníkov a nájomcov bytových priestorov je povinnosť uhrádzať spotrebované bývanie a komunálne služby mesačne v plnej výške.

Z čoho nájomné pozostáva?

Napriek tomu, že slovo „nájomné“ nás sprevádza celý život, nie každý bude vedieť odpovedať na to, čo je zahrnuté v účtoch za byt.

Najjednoduchší spôsob, ako informovať o všeobecnom zložení služieb, je potvrdenie o platbe.

Po prijatí „platby“ vo vašich rukách môžete okamžite pochopiť, aký druh komunálnych služieb sa vám poskytuje a za akú cenu.

Video: z čoho pozostáva nájomné. Verejné služby

Nie vždy však správcovské spoločnosti v účtenkách všetko dôkladne „premaľujú“. Často je na platobnom doklade uvedená len celková suma.

V takom prípade môžete požiadať o vysvetlenie buď svoju správcovskú spoločnosť, alebo Jednotné zúčtovacie centrum vášho mesta.

Tvorba množstva

Celková výška účtu za energie sa vždy skladá zo súčinu ukazovateľov spotreby a existujúcej tarify pre daný úžitkový tovar.

Rozdiel spočíva v tom, ako sa odhalí výška spotreby za vykazované obdobie.

Ak existujú meracie zariadenia - podľa ukazovateľov meračov, ak nie sú - podľa noriem alebo na základe údajov z bežných domových meracích zariadení.

Tí vlastníci a nájomníci bytov, v ktorých bytoch sú jednotlivé merače, si dobre uvedomujú, že je vhodné odčítať z nich v ten istý deň.

Napríklad 20. deň v mesiaci. Verejnoprospešné služby odporúčajú platiť bločky, a teda zaznamenávať stavy meračov od 15. do 25. dňa v mesiaci.

Ak neexistujú žiadne merače, platba za spotrebované úžitkové výrobky a služby sa vypočíta na základe existujúcich noriem, ktoré sa neberú odnikiaľ, ale každoročne ich vypočítavajú a aktualizujú špeciálne energetické komisie.

Napríklad v Moskve v roku 2017 boli niektoré normy pre spotrebu úžitkových výrobkov revidované, bohužiaľ, v smere zvyšovania celkových nákladov pre spotrebiteľov.

Pri výpočte miery spotreby sa berie do úvahy:

Možné nuansy

Ako v každej oblasti, nikto nie je imúnny voči chybám. Nepresnosť sa môže vkradnúť do akéhokoľvek platobného dokladu, vrátane potvrdenia o prenájme.

Ak máte podozrenie, že niečo nie je v poriadku, nenechajte všetko voľný priebeh.

Je potrebné vykonať niekoľko jednoduchých krokov:

Ako sa vypočítavajú účty za energie?

Okrem spôsobu výpočtu spotrebovaných úžitkových produktov sa pri výpočte celkovej platby zohľadňujú aj ďalšie komponenty:

Výpočet a účtovanie všetkých týchto zložiek sa mesačne uvádza v potvrdení o platbe zasielanom na adresu platiteľa.

Údaje meračov

V súčasnosti je možné podľa metrov platiť 4 typy úžitkových zdrojov:

• voda;
• elektrina;
• tepla (merače tohto úžitkového produktu sa laickej verejnosti len predstavujú a ešte nie sú dostupné pre každého).

Hlavnou požiadavkou na meracie zariadenia na spotrebu energií je predbežné overenie a inštalácia licencovanými odborníkmi.

Pred inštaláciou je tiež potrebné oznámiť správcovskej spoločnosti, aby zmenila údaje v informáciách o vlastníkovi a tiež riadne zaznamenala prítomnosť merača v samostatnom byte.

Pri takomto výpočtovom systéme vôbec nezáleží na tom, akú obytnú plochu vlastní majiteľ bytu, koľko je prihlásených osôb alebo aké komplexné zariadenia má k dispozícii.

Hlavná vec je, koľko z tohto alebo toho komunálneho zdroja sa spotrebovalo počas vykazovaného obdobia.

Normy na osobu

U nás ešte stále existuje určité percento z celkového bytového fondu, v ktorom nie sú inštalované merače energií.

V takýchto domoch sa pri výpočte nájomného uplatňujú špecializované normy.

Norma je jednotka spotreby úžitkového výrobku jednou osobou.

Pri takomto akruálnom systéme vôbec nezáleží na tom, koľko vody alebo elektriny sa mesačne reálne minie.

Je dôležité, koľko ľudí žije v byte a v oblasti obytného priestoru.

Napríklad pri výpočte dodávky vody v byte, kde žijú 4 ľudia, sa vykonajú tieto akcie:

Je zrejmé, že bez spotrebovania všetkej tejto vody rodina zaplatí výrazne viac, ako by mohla zaplatiť na merači.

Ak nikto nie je zaregistrovaný?

Finančná situácia alebo súhra okolností umožňuje niektorým občanom vlastniť viac bytov.

V takejto situácii je možné, že v obytnej zóne nikto nebýva.

Koniec koncov, v prípade ich neprítomnosti budete musieť platiť za komunálne služby na základe noriem. Vyjde to oveľa drahšie.

Ale aj keď v byte nikto nebýva, vlastník bude musieť zaplatiť náklady na:

1. Domáce opravy.
2. Odvoz odpadu.
3. Správna prevádzka výťahu a pod.

V spoločnom byte

Samotní nájomníci si môžu určiť, ako sa bude počítať nájomné v spoločnom byte.

Sú dve možnosti:

• v pomere k obsadenej ploche;
• v závislosti od počtu obyvateľov.

Po rozhodnutí o spôsobe platby musia nájomcovia spísať písomnú dohodu zmluvných strán, v ktorej musí každý nájomník uviesť svoj podpis.

Tento dokument patrí správcovskej spoločnosti, kde je zaregistrovaný a akceptovaný.

Tým, ktorí bývajú v spoločnom byte, možno odporučiť, aby sa obrátili na správcovskú spoločnosť a nainštalovali do svojej izby jednotlivé meracie zariadenia.

Bezohľadní prenajímatelia ubytujú 2-3 osoby na 1 m2. V prípade platenia účtov za obsadenú oblasť môžete rýchlo skrachovať.

Napríklad máte najväčšiu obytnú plochu a podľa toho musíte najviac prispievať na údržbu spoločného bytu.

Ale vo vedľajšej miestnosti je 10-15 ľudí, ktorí varia jedlo, pália elektrinu, umývajú sa atď.

Vaše vlastné počítadlá pre všetky zdroje verejných služieb sú jedinou možnosťou, ako neplatiť za radosti života iných ľudí.

Registrácia dotácie

Dotácia je formou štátnej podpory pre tých, ktorých príjem nezodpovedá nákladom na bývanie a komunálne služby.

Ak je občan alebo ruská rodina nútená platiť mesačne 15 až 22 % svojho celkového rozpočtu na bývanie a komunálne služby, môže požiadať štát o finančnú podporu v oblasti účtov za energie.

Ak si myslíte, že platíte príliš veľa nájomného a táto suma je príliš vysoká pre vašu rodinu, mali by ste urobiť nasledujúce kroky:

Po skontrolovaní všetkých poskytnutých údajov bude rodine pridelená dotácia.

Ide o jednorazové opatrenie štátnej podpory. Poskytuje sa na dobu 6 mesiacov.

Skúsení majitelia domov zvyčajne predkladajú dokumenty na dotáciu medzi októbrom a novembrom.

Takýto postup umožňuje výrazne znížiť všeobecné rodinné výdavky na prenájom počas vykurovacej sezóny.

Je potrebné pripomenúť, že nie celý zoznam služieb bývania a komunálnych služieb zahrnutých v nájomnom podlieha dotácii.

Čiastočná refundácia bude zaplatená za plyn, elektrinu, vodu a kanalizáciu.

Náklady na všeobecné potreby domu, veľké a bežné opravy atď. sa budú musieť vykonávať nezávisle.

Nájomné je neoddeliteľnou súčasťou nášho života. Nenápadné účtenky nesú kompletné informácie o našom sociálnom postavení – koľko ľudí žije, koľko metrov štvorcových atď.

S „platbami“ zaobchádzajte opatrne, nestrácajte ich a nevyhadzujte ich.

Svedomité platenie nájomného ušetrí majiteľov a nájomníkov bytov pred mnohými problémami a nedorozumeniami.