Projekt domu séria 1 447. Nezvyčajná prestavba

Úprava radu 1 – 447. Domy tohto radu spoznáte podľa priľahlých párov balkónov na koncoch objektu a zo strany vchodov do vchodu. V domoch sa objavili 4-izbové, 2- a 3-izbové byty so zameraním na 2 strany domu („vesta“). Znížený počet susediacich izieb. Vo všetkých bytoch, okrem jednoizbových, sa objavili samostatné kúpeľne s pozdĺžne orientovanou vaňou, pričom kuchyňa sa o niečo zmenšila. Charakteristickým znakom je šikmá stena medzi kúpeľňou a chodbou, aby sa zväčšila jej plocha.

Séria: 1-447S-37

Typ domu: tehla

Výrobca: miestne továrne na stavebné materiály

Roky výstavby: 1963/1964-70-te roky

Počet poschodí: 3-5

Počet izieb v apartmánoch: 1,2,3,4 izba

Výška obytných priestorov: 2,48 m

Počet bytov na poschodí: 4, menej často - 3

Počet sekcií (vchodov): 2 až 8

Výťahy: nie

Vetranie: prirodzený výfuk, bloky v kuchyni a v kúpeľni (kúpeľňa)

Likvidácia odpadkov: nie

Balkóny: k dispozícii vo všetkých apartmánoch okrem 1. poschodia.

Kúpeľne: samostatný, okrem 1 bytu

Vonkajšie steny: Obvodové steny - tehly hrúbky 38-40 cm (v niektorých domoch boli použité nekvalitné silikátové tehly). V niektorých domoch je vonkajšia vrstva vonkajších stien z tehlových blokov.

Nosné steny: Pozdĺžne vonkajšie, pozdĺžne stredové medzibytové byty, priečne medzibytové byty, ako aj steny schodísk

Medzibytové a medziizbové nosiče: Vnútorné priečky - veľké betónové hrúbky 8 cm

To, že nejde o obyčajný „chruščov“, ale o jeho vylepšenú verziu, pochopíte podľa zníženého počtu balkónov na fasáde, a čo je najdôležitejšie, podľa párových balkónov na strane vchodov a páru balkónov na koncoch. domu.

Murované domy radu 1-447 patria k takzvaným chruščovským domom. Boli postavené v rokoch 1958 až 1970, došlo k 54 úpravám domov tejto série: od 1-447S-1 po 1-447S-54. Hlavné charakteristiky týchto domov:

Materiál stien je neobložená červená tehla.

Počet podlaží - 3, 4, 5, prvé poschodie je obytné.

Tvar je obdĺžnikový, na koncoch sú 2 rady okien bez balkónov. Balkón je k dispozícii vo všetkých apartmánoch okrem prvého poschodia.

Strecha je 4 alebo 2 spádová.

Každá lokalita má 4 apartmány.

Celková (obytná) plocha bytov: jednoizbový 28-32 (15-20) m2, dvojizbový 41-44 (28033) m2, trojizbový 40-57 (26-41) m2

Výška stropu - 2,5 m.

Konštrukcie tohto typu domov sú pomerne silné - podľa výsledkov monitorovania nie je opotrebovanie väčšie ako 7%. Domy série 1-447 nie sú v plánoch demolácie. Z tohto dôvodu je zasklenie balkónov v domoch radu 1-447 veľmi relevantnou udalosťou, pretože pomáha chrániť, aj keď malý, balkón pred poveternostnými vplyvmi a tiež je možné rozšíriť jeho plochu zasklením pomocou odstránenie. Nad balkónom horného poschodia je možné nainštalovať strechu (bez obmedzení).

Ako môžem zaskliť balkón v dome 1-447

Rozhodnutie, aké zasklenie balkónov môže byť v domoch radu 1-447 - studené alebo teplé, s odstránením alebo bez, možno urobiť až po dôkladnom preskúmaní stavu balkónových konštrukcií. V domoch série 1-447 existujú nasledujúce možnosti zasklenia balkóna:

Studené zasklenie s hliníkovým profilom. Naša spoločnosť ponúka veľmi kvalitné studené zasklenie Provedal. Toto je najjednoduchšia a najlacnejšia možnosť. Zahŕňa montáž rámu s posuvnými krídlami so sklenenými alebo jednoduchými oknami, vonkajším a vnútorným (na želanie zákazníka) parapetným obkladom. Nad balkónom horného poschodia je inštalovaný štít vyrobený z profilovaného plechu alebo polykarbonátu. Pretože je hliníkový rám ľahký, nie je potrebná žiadna konštrukčná výstuž. Studené zasklenie balkóna v sérii Chruščov 1-447 vám umožňuje udržiavať teplotu v zime o 10-15 stupňov vyššiu ako vonku. Ale v silných mrazoch balkón premrzne.

Polovičné zasklenie. Na tento účel sa najlepšie hodia posuvné lišty a profily ARtek. Podstatou tohto typu je, že balkón je izolovaný pozdĺž parapetu, podlahy a stropu (ak je to potrebné) penofolom alebo penoplexom a je nainštalovaný „teplý“ rám s jednokomorovým oknom s dvojitým zasklením. Kúrenie nie je zabezpečené. Takéto zasklenie balkóna v domoch série 1-447 vám umožňuje udržiavať teplotu nad nulou v zime. Za cenu je táto možnosť o niečo drahšia ako studený typ.

Teplé zasklenie zabezpečuje spevnenie konštrukcií, kvalitnú izoláciu celého balkóna, vykurovacie zariadenie (podlahové kúrenie alebo odstránenie radiátorov). Rám je inštalovaný troj- alebo päťkomorové okno s dvojitým zasklením - dvojkomorové energeticky úsporné. Tento typ nákladov je najdrahší, ale aj najefektívnejší. Vhodné profily: Slideors, Rehau, ARTek, KBE, MONTBLANC.

Všetky typy zasklenia je možné vykonať s odstránením: na parapete alebo doske. To vám umožní zväčšiť využiteľnú plochu balkóna.

	cena od 30 000 rubľov.	cena od 28 000 rubľov.	cena od 18 000 rubľov.
	Jednokomorové okno s dvojitým zasklením Krídlo:	Jednokomorové okno s dvojitým zasklením Krídlo: slepý, naklápací a otočný, naklápací	SKONČIŤ PVC panely, drevená podšívka
		odliv, prístrešok, parapet, inštalácia	podlaha, strop, steny domu, parapet

1-447 je jedným z najbežnejších v krajine. Domy tohto projektu sú prítomné absolútne vo všetkých regiónoch Ruska. Výstavba domov radu 1-447 pokračovala od roku 1958 až do roku 1980 v už upravenej podobe. Na základe série domov 1-447 vzniklo niekoľko desiatok úprav - od série 1-447С-1 po 1-447С-54. Zmeny sa dotkli počtu podlaží, vybavenia výťahmi a aktualizácií vonkajších stien.

V Moskve sa séria 1-447 nachádza hlavne v oblastiach, ktoré sa stali súčasťou mesta po roku 1960: Kuntsevo, Tushino, Degunino, Cheryomushki, Dmitrovsky, Babushkinsky, Lyublino, Sviblovo, Butovo, Ochakovo-Matveevsky, Kosino-Ukhtomsky, Vnukovo, Kryukovo. .

V moskovskom regióne boli postavené domy série 1-447 v mestách: Dolgoprudny, Chimki, Zheleznodorozhny, Bykovo, Dmitrov, Shcherbinka, Pavlov Posad, Zvenigorod, Balashikha, Klimovsk, Solnechnogorsk, Klin, Lobnya, Golitsyno, Monino, Push , Reutov, Lyubertsy, Aprelevka atď.

"" série 1-447 sú rozpoznateľné podľa vonkajších stien z tehly bez obloženia, dvoch radov okien v koncových stranách (zvyčajne bez balkónov) a obdĺžnikového korpusu bez rohových častí a ríms.

Domy radu 1-447 môžu byť dvojdielne alebo viacdielne, väčšinou päťpodlažné, ale existujú aj štvorpodlažné budovy. Súbor bytov je štandard - 1, 2 a 3-izbové byty s celkovou výmerou 28m² až 57m².

Časť dvoj- a trojizbových bytov v dome s priľahlými izbami, v rohových dvoj- a trojizbových bytoch, všetky izby sú izolované. Sporák: plynový. Vetranie: prirodzený odťah. Je tu aj úprava s malometrážnymi 1-izbovými bytmi (tzv. „malá rodina“).

Oficiálne domy radu 1-447 nie sú zaradené do zoznamu zbúraných domov, v niektorých oblastiach sa vyskytujú ojedinelé prípady demolácií pri komplexnej rekonštrukcii štvrtí, ako aj z dôvodu rozširovania diaľnic či budovania dopravných uzlov. Niektoré domy sú zrekonštruované. Pri vykonávaní sanácie sú domy radu 1-447 zvyčajne omietnuté, v prípade potreby vybavené výťahovými jednotkami.

Výhľad na hromadnú demoláciu murovaných domov radu 1-447 je v budúcnosti možný. Všetko závisí od plánu rekonštrukcie konkrétnej štvrte. Je realizovaný štandardný projekt rekonštrukcie bez presídľovania obyvateľov s nadstavbou do 7 podlaží a nadstavbou výťahovej jednotky.

Podrobná charakteristika série

Všeobecným účelom prieskumov stavebných konštrukcií je zisťovanie miery fyzického opotrebovania, príčin ich stavu, skutočných úžitkových vlastností stavieb a vypracovania opatrení na zabezpečenie ich úžitkových vlastností.

Pred začatím prieskumov je potrebné určiť dôvody prieskumných prác, ich objem, zloženie a charakter. Hlavnými dôvodmi vykonávania výskumnej práce môžu byť:

prítomnosť defektov a poškodení konštrukcií (napríklad vplyvom sily, korózie, teploty alebo iných vplyvov vrátane nerovnomerného poklesu základov), ktoré môžu znížiť pevnosť, deformačné charakteristiky konštrukcií a zhoršiť prevádzkový stav budovy ako napr. celý;


zvýšenie prevádzkového zaťaženia a vplyvov na konštrukcie pri sanácii, modernizácii a zvýšení podlažnosti budovy;


rekonštrukcia budov aj v prípadoch, ktoré nie sú sprevádzané zvýšením zaťaženia;


identifikácia odchýlok od projektu, zníženie únosnosti a výkonu konštrukcií; nedostatok projektovej a technickej a výkonnej dokumentácie;


zmena funkčného účelu budov a stavieb;


deformácia základov pôdy;


potreba monitorovať a hodnotiť stav konštrukcií budov umiestnených v blízkosti novovybudovaných budov;


potrebu posúdiť stav stavebných konštrukcií vystavených požiarom, prírodným katastrofám alebo nehodám spôsobeným človekom;

potrebu určiť vhodnosť priemyselných a verejných budov na bežnú prevádzku, ako aj obytných budov na bývanie v nich.

V závislosti od stanovených úloh pokrývajú stavebné prieskumy tieto fázy:

Príprava na prieskum


oboznámenie sa s objektom prieskumu, jeho priestorovo-plánovacím a konštrukčným riešením, materiálmi inžinierskych a geologických prieskumov;


výber a analýza projektovej a technickej dokumentácie;


vypracovanie pracovného programu na základe technických špecifikácií získaných od zákazníka. Zadávacie podmienky vypracúva zákazník alebo projekčná organizácia a prípadne za účasti vykonávateľa prieskumu. Technickú úlohu schvaľuje objednávateľ, odsúhlasuje zhotoviteľ a v prípade potreby projekčná organizácia - spracovateľ projektu úlohy.


Predbežné (vizuálne) vyšetrenie


priebežná vizuálna kontrola stavebných konštrukcií a zisťovanie porúch a poškodení vonkajšími znakmi s potrebnými meraniami a ich fixáciou.


Podrobné (inštrumentálne) vyšetrenie


práce na meraní potrebných geometrických parametrov budov, stavieb, ich prvkov a zostáv vrátane používania geodetických prístrojov;


inštrumentálne stanovenie parametrov defektov a poškodení;


stanovenie skutočných pevnostných charakteristík materiálov hlavných nosných konštrukcií a ich prvkov;


meranie parametrov prevádzkového prostredia, ktoré je súčasťou technologického procesu v budove a konštrukcii;


stanovenie skutočných prevádzkových zaťažení a vplyvov vnímaných skúmanými konštrukciami s prihliadnutím na vplyv deformácií pôdneho podkladu;


určenie skutočnej konštrukčnej schémy budovy a jej jednotlivých konštrukcií;


stanovenie návrhových síl v nosných konštrukciách, ktoré vnímajú prevádzkové zaťaženia;


výpočet únosnosti konštrukcií na základe výsledkov prieskumu;


stolové spracovanie a analýza výsledkov prieskumu a overovacích výpočtov;


analýza príčin porúch a poškodení konštrukcií;


vypracovanie záverečného dokumentu (akt, záver, technický výpočet) so závermi na základe výsledkov prieskumu;


stanovenie charakteristík materiálov skúmaných konštrukcií v laboratórnych podmienkach;

o stláčanie výsledkov prieskumu.

Povaha a rozsah terénnych prieskumov sú určené konkrétnymi úlohami, ktoré objednávateľ diela stanoví pre vykonávateľov.

Pri skúmaní budov je potrebné brať do úvahy špecifiká materiálov, z ktorých sú konštrukcie vyrobené.

Na základe výsledkov prieskumu a overovacích výpočtov sa určí stav nosných konštrukcií. Podľa tohto hodnotenia sa stavby delia na: v dobrom stave, prevádzkyschopný stav, obmedzený prevádzkyschopný stav, neprijateľný stav a havarijný stav.

V prevádzkyschopnom a prevádzkyschopnom stave je prevádzka konštrukcií pri skutočnom zaťažení a nárazoch možná bez obmedzení. Zároveň pre konštrukcie, ktoré sú v prevádzkovom stave, možno stanoviť požiadavku na pravidelné kontroly počas prevádzky.

Pri obmedzenom prevádzkovom stave konštrukcií je potrebné sledovať ich stav, prijímať ochranné opatrenia a kontrolovať parametre prevádzkového procesu (napríklad obmedzovanie zaťaženia, ochrana konštrukcií pred koróziou, obnova alebo spevnenie konštrukcií). Ak konštrukcie s obmedzenou prevádzkyschopnosťou zostanú nevystužené, potom sú potrebné povinné opätovné skúšky, ktorých načasovanie sa stanoví na základe skúšky.

Ak je stav štruktúr neprijateľný, je potrebné vykonať opatrenia na ich obnovu a posilnenie.

V prípade havarijného stavu stavieb by mala byť ich prevádzka zakázaná.

Kritériom hodnotenia technického stavu budovy ako celku a jej konštrukčných prvkov a inžinierskych zariadení je fyzické zhoršenie. V procese mnohoročnej prevádzky sa konštrukčné prvky a inžinierske zariadenia neustále opotrebúvajú pod vplyvom fyzikálnych, mechanických a chemických faktorov; ich mechanické, prevádzkové vlastnosti sa znižujú, objavujú sa rôzne poruchy. To všetko vedie k strate ich pôvodnej hodnoty.

Pod fyzickým opotrebovaním konštrukcie, prvku, sústavy inžinierskych zariadení a budovy ako celku treba rozumieť stratu ich pôvodných technických a prevádzkových kvalít (pevnosť, stabilita, spoľahlivosť a pod.) v dôsledku vplyvu prírodné a klimatické faktory a ľudská činnosť.

Fyzické opotrebenie v čase jeho posúdenia je vyjadrené ako pomer nákladov na objektívne nevyhnutné opravné opatrenia, ktoré eliminujú poškodenie konštrukcie, prvku, systému alebo budovy ako celku, a nákladov na ich výmenu.

Čas dosiahnutia maximálneho prípustného fyzického opotrebovania budovy ovplyvňuje množstvo faktorov, pri ktorých je ďalšia prevádzka budovy prakticky nemožná. Obmedzenie fyzického opotrebovania budovy podľa „ Predpisy o postupe pri riešení otázok demolácie bytových domov pri rekonštrukcii a rozvoji miest“ je 70 %. Tieto budovy sú z dôvodu chátrania predmetom demolácie. Hlavné faktory, ktoré ovplyvňujú čas potrebný na dosiahnutie maximálneho prípustného fyzického opotrebovania budovy, sú:

kvalita použitých stavebných materiálov;

frekvencia a kvalita vykonávaných opráv;

kvalita technickej prevádzky;

kvalita konštruktívnych riešení počas veľkých opráv;

doba nevyužívania stavby;

hustota obyvateľstva.

Posúdenie stavu budovy v závislosti od celkového fyzického poškodenia

Pri nevyužívaní budovy (obývanej budove) dochádza k fyzickému znehodnocovaniu niekoľko desiatok krát rýchlejšie ako pri bežnej prevádzke obývaného domu. Významný vplyv na rast fyzického chátrania vysídleného objektu má zmenený tepelný a vlhkostný režim vo vnútri objektu, čo vedie k urýchlenej deštrukcii konštrukčných prvkov a inžinierskych zariadení.

Na vyriešenie špecifických problémov modernizácie starých obytných budov nestačí poznať všeobecné fyzické poškodenie budovy. Je potrebné poznať technický stav hlavných konštrukčných prvkov, ktoré sa nedajú vymeniť (základy, steny, schodiská, železobetónové podlahy) a ich zostávajúcu životnosť.

Na určenie fyzického opotrebovania konštrukcie, prvku alebo systému, ktorý má rôzny stupeň opotrebovania jednotlivých sekcií, by sa malo určiť podľa vzorca:

,

kde je fyzické opotrebovanie konštrukcie, prvku alebo systému, %;

fyzické opotrebenie staveniska, prvku alebo systému, stanovené podľa VSN 53-86r,%;

- rozmery (plocha alebo dĺžka) poškodenej oblasti, m2 alebo m;

Rozmery celej konštrukcie, m2 alebo m;

n je počet poškodených sekcií.

A pri určovaní fyzického opotrebovania budovy je potrebné použiť nasledujúci vzorec:

kde je fyzické poškodenie budovy, %;

Fyzické opotrebovanie samostatnej konštrukcie, prvku alebo systému, %;

Koeficient zodpovedajúci podielu nákladov na výmenu jednotlivej konštrukcie, prvku alebo systému na celkových nákladoch na výmenu budovy;

n je počet jednotlivých konštrukcií, prvkov alebo systémov v budove.

Podiely reprodukčných nákladov jednotlivých konštrukcií, prvkov a systémov na celkových reprodukčných nákladoch budovy (v %) by sa mali brať podľa konsolidovaných ukazovateľov reprodukčných nákladov bytových domov schválených predpísaným spôsobom a pre štruktúry, prvky a systémy, ktoré nemajú schválené ukazovatele – podľa ich odhadovanej nákladovosti.

Priemerné podiely nákladov na výmenu zväčšených konštrukčných prvkov budovy sa berú podľa odhadov – analógov.

Číselné hodnoty fyzického opotrebovania by sa mali zaokrúhliť: pre jednotlivé časti konštrukcií, prvkov a systémov - do 10%; pre konštrukcie, prvky a systémy - do 5%; za budovu ako celok - do 1 %.

Pre vrstvené konštrukcie - steny a nátery by sa mali používať systémy dvojitého hodnotenia fyzického opotrebovania; podľa technického stavu a životnosti konštrukcie. Vyššiu hodnotu treba brať ako konečný odhad fyzického opotrebovania.

Fyzické opotrebovanie vrstvenej štruktúry počas životnosti by malo byť určené vzorcom

kde je fyzické opotrebovanie vrstvenej štruktúry, %;

Fyzické opotrebenie materiálu vrstvy, stanovené podľa obr. 1.3.1 a 1.3.2 v závislosti od životnosti tejto vrstvenej štruktúry, %;

- koeficient, definovaný ako pomer ceny materiálu vrstvy k cene celej konštrukcie;

n je počet vrstiev.

Okrem fyzického chátrania budova morálne starne.

Zastaranosť dochádza bez ohľadu na fyzické opotrebovanie a predstavuje zníženie a stratu úžitkových vlastností budov spôsobených zmenami regulačných požiadaviek na ich plánovanie, zlepšovanie a komfort. V súvislosti s rastom materiálneho zabezpečenia obyvateľstva mesta často dochádza k skoršiemu zastaraniu objektu ako k fyzickému. Boli stanovené dve formy zastarávania. Prvým je zníženie nákladov na pracovnú silu a zníženie výrobných nákladov s rozvojom vedeckého a technologického pokroku. Druhou formou zastarávania je starnutie budovy, jej prvkov alebo inžinierskych systémov v dôsledku nesúladu existujúcich v čase posudzovania s normatívnymi priestorovo-plánovacími, konštrukčnými, sanitárnymi a hygienickými a inými požiadavkami.

Zastaranosť starý bytový fond je odpisovanie bytového domu v dôsledku zníženia nákladov na potrebnú prácu pri výstavbe bytového domu v moderných podmienkach, z hľadiska priestorového riešenia a vnútorného vylepšenia podobné ako v minulosti stavané domy. výsledkom zvýšenia produktivity práce a nesúladu medzi priestorovým plánovaním a inžinierskymi a konštrukčnými riešeniami, ktoré v porovnaní s novostavbou neposkytujú modernú úroveň komfortu bývania.

Prvá forma zastarávania vedie k zníženiu počiatočných nákladov na bytový fond, čo sa prejaví v reprodukčných nákladoch budovy a následne v znížení odpisov pri veľkých opravách, t.j. v znížení nákladov. služieb bývania.

Na rozdiel od prvej formy zastarávania, druhá forma spôsobuje dodatočné kapitálové investície potrebné na elimináciu technického a funkčného starnutia, čo následne prispieva k zvýšeniu odpisov pri veľkých opravách a kompletnej obnove modernizovaných budov.

Starnutie budovy je časom sprevádzané fyzickým a morálnym úpadkom jej prvkov a inžinierskych systémov, ale faktory, ktoré spôsobujú toto starnutie, majú rôzne príčiny. Ak sa fyzickému opotrebovaniu zabráni metódami technickej prevádzky, potom nemožno zabrániť zastaraniu počas prevádzky. Keďže zastarávanie je spôsobené vedeckým a technologickým pokrokom v priemysle a stavebníctve, možno ho predvídať iba v štádiu projektovania, pričom sa prijímajú také rozhodnutia o územnom plánovaní a projektovaní, ktoré zabezpečia ich súlad so súčasnými normami na dlhšie obdobie prevádzky budov.

2. Normatívna a skutočná životnosť

Životnosť stavby je doba jej bezporuchovej prevádzky.

Pri určovaní normatívnej životnosti budovy sa berie do úvahy priemerná bezporuchová životnosť hlavných nosných prvkov: základy, steny (môže byť 40-150 rokov, v závislosti od materiálov nosných konštrukcií). Zároveň môže byť životnosť jednotlivých prvkov stavby 2-3 krát menšia ako je štandardná životnosť stavby. Pre bezproblémové a pohodlné užívanie stavby je preto potrebné tieto prvky vymeniť (podlahy - po 40 rokoch, drevené podlahy - po 60 rokoch, radiátory - po 40 rokoch, rozvody - po 30 rokoch).

Štandardná životnosť je stanovená s prihliadnutím na splnenie požiadaviek systému na údržbu a opravy stavebných prvkov. Ak sa nevykonajú, konštrukcia predčasne zlyhá, frekvencia opráv závisí od trvanlivosti materiálov, z ktorých je konštrukcia alebo inžiniersky systém vyrobený, intenzity zaťaženia a vplyvu na životné prostredie, technologických a iných faktorov. Spoľahlivosť prvkov je zabezpečená pri vykonávaní súboru opatrení na údržbu a opravy budov, v ktorých majú prvoradý význam plánované opravy.

Normatívne trvanie prevádzky radu 1-447 je 150 rokov, budovy patria do prvej priemyselnej série, kapitálovej skupiny „Especial capital“. Obdobia "života" štruktúry tohto typu sú uvedené v "tabuľke života" nižšie.

1967	1969	2030	2097	2117

3. Murované domy séria 1-447

Murované domy radu 1-447 patria do konštrukčného systému s tromi pozdĺžnymi nosnými stenami (tzv. trojstena), rozstup steny 6 m. Vnútorná pozdĺžna nosná stena 380 mm. Vonkajšie steny - nosné hr 640 mm. Stropy sa zvyčajne vyrábajú z dutých palubiek o hrúbke 220 mm s nosníkovou podporou na vonkajších a vnútorných pozdĺžnych stenách. Strecha je sedlová, s priechodným podkrovím, drevenými krokvami a škridlovou krytinou.

Typické domy hromadných sérií sú kapitálový bytový fond vybudovaný z odolných materiálov, vybavený všetkými hlavnými typmi inžinierskych zariadení, zameraný na rodinné osídlenie. Spoľahlivosť veľkej väčšiny budov série 1-447 je nepochybná: za posledných 30 až 35 rokov prevádzky sa prakticky ani jedna obytná budova tejto série nedostala do havarijného stavu, ktorý ohrozuje životy ľudí. Prieskumy odhalili prítomnosť významných rezerv pevnosti a stability, ktoré by umožnili postaviť takéto budovy s jedným alebo dvoma poschodiami bez spevnenia konštrukcií. To je až 40% z celkovej plochy domu. Výmeny si vyžadujú vnútorné inžinierske siete, strešnú krytinu, ako aj obvodové konštrukcie, ktorých tepelnoizolačné vlastnosti nezodpovedajú moderným požiadavkám.

Radikálny prístup k problémom „Chruščova“ je ich demolácia a výstavba nových výškových budov na uvoľnenom mieste. Nevýhodou tejto metódy je potreba prilákať veľké množstvo peňazí. Vysoké náklady sú spojené s demontážou a spracovaním stavebného odpadu, ako aj so zabezpečením trvalý presídľovací fond. Zahusťovanie budov nevyhnutne vyvoláva potrebu úplnej modernizácie inžinierskej infraštruktúry územia rekonštrukcie, čo si zase vyžaduje značné kapitálové investície. Pri rekonštrukcii území existujúcej hustej mestskej zástavby je viacpodlažná výstavba často neprijateľná.

Kompletná rekonštrukcia takéto zariadenia vyžadujú značné mobilný presídľovací fond a ako ukazuje prax, stojí to niekoľkonásobne viac ako nová výstavba.

Alternatívnym riešením by mohlo byť čiastočná rekonštrukcia, ktorý používa zostatkovú hodnotu „Chruščov“. Táto metóda výrazne znižuje jednorazové náklady a čas rekonštrukcie, vďaka čomu sú takéto projekty najvhodnejšie pre rozsiahle programy.

Základom tohto prístupu je vytvorenie ďalšieho obytného priestoru a realizácia všetkých prác na presídľovaní obyvateľov. Náklady na opravu inžinierskych sietí, zateplenie fasád a spevnenie balkónov sú kompenzované komerčným predajom priestorov v nadzemných podlažiach.

Rekonštrukcia bytových domov je strategickým smerom riešenia bytového problému. Umožňuje nielen predĺžiť životnosť obytných budov, ale aj výrazne zlepšiť ich kvalitu, zmeniť vzhľad miest a obcí. Zároveň je pri rekonštrukcii a generálnej oprave možné výrazne zväčšiť celkovú plochu obytných budov, vytvárať v nich nové typy obydlí a priestorov iného významu. Zväčšenie celkovej plochy je dosiahnuté vybudovaním ďalších podlaží, zväčšením veľkosti a počtu letných miestností (balkóny a lodžie) a doplnením nových objemov do rekonštruovaných objektov.

Inventarizačné údaje skúmanej štruktúry.

Typický inventár murovaných domov série 1-447

Miesto - Iževsk, ul. Pushkinskaya,

Pozemok sa nachádza v obytnej štvrti.

Hlavná fasáda je orientovaná pozdĺž červenej línie ulice. Puškinskaja.

Účel stavby je obytný.

Rok výstavby - 1966-1968.

Rok poslednej generálnej opravy - neuvedený

Počet poschodí - päť

Objem budovy - 15331 m Z

Zastavaná plocha - 868,8 m2

Celková úžitková plocha — 3512,6 m2

Životný priestor - 3062 m2

Počet bytov na 1 dom: jednoizbový - 40;

dvojizbový — 20;

trojizbový — 20

spolu - 80

Priemerná plocha bytu - 38,3 m2

Výška obytnej časti - 248 cm
Nosné steny pozdĺžne hrúbky 380 mm.
Vonkajšie steny silikátové a/alebo obyčajné hlinené tehly 510 mm
Panelové stropy sú kruhové duté, predpäté 220 mm.

Počet schodov - 4

Kapitálová skupina I (najmä kapitál, základy - železobetón, steny - plná tehla, stropy - železobetón, životnosť - 150 rokov

Vnútorné zlepšenie

Kúrenie - ústredné.

Zdroj - 220/380V

Prívod vody - studená a teplá

Kanalizácia - domácnosť / fekál

Dodávka plynu - z hlavnej siete

Rádio - dostupné, z hôr. siete

Vetranie - k dispozícii

Telefón - dostupný, z hôr. siete

Historiografia objektu

Mikrookres tehlových domov série 1-447 bol postavený v centre Iževska na ulici. Pushkinskaya v rokoch 1966-1968. Budovy sú bezrámové so stenami z kusových materiálov (tehla). Domy po plánovaných preventívnych opravách a generálnych opravách strechy a sanity stále stoja. Bol vykonaný prieskum technického stavu konštrukcií, ktorého údaje sú uvedené nižšie.

4. Obhliadka domu 261a na ul. Puškinskaja

základy- páskový prefabrikovaný železobetón.

Menšie poškodenie bolo zistené v slepej časti budovy. Na nárožiach stavby na sokli vidno deštrukciu omietky. Po celom obvode objektu boli zistené trhliny v suteréne objektu.

Zo strany južnej fasády boli zistené 3 trhliny v murive od suterénu po okenný otvor. Viditeľné stopy navlhčenia sokla. Neexistujú žiadne ventilačné kanály.

Kvantifikácia v súlade s VSN 53-86 tab. 5 – šírka otvoru trhliny do 2 mm, hĺbka nad 10 mm; nerovnomerné sadanie s priehybom steny do 0,01 dĺžky steny.

Fyzické zhoršenie v súlade s VSN 53-86 tab. 4 sa rovná 60 %.

Steny- nosná tehla. Našli sa drobné praskliny a preliačiny. Dochádza k strate jednotlivých tehál. Zvetrávanie švíkov, oslabenie muriva. Na východnej fasáde boli zistené výkvety a stopy po vlhkosti. Trhliny v murive pozdĺž švu a na styku prekladu. Hĺbka deštrukcie švíkov je do 4 cm na ploche do 50%.

Fyzické zhoršenie v súlade s VSN 53-86 tab. 10 sa rovná 40 %.

Počas doby prevádzky sa na tehlových stenách budov vyskytujú rôzne poruchy spôsobené nerovnomerným sadnutím budov, atmosférickými vplyvmi, zvýšenými vibráciami, porušovaním prevádzkového poriadku a mnohými ďalšími príčinami.

Hlavnými chybami steny sú trhliny, pokles pevnostných charakteristík materiálu steny, zamrznutie, odchýlka od vertikály, strata ochranných vlastností horizontálnej hydroizolácie. Počas opravy sa obnovia vlastnosti stratené stenami počas obdobia prevádzky. Za týmto účelom najprv zistite a odstráňte príčiny porúch v stenách budov.

Rekonštrukcia a generálna oprava tehlových stien by sa mala vykonávať v súlade s projektovou a odhadovou dokumentáciou na generálnu opravu a projektom na výrobu opravných a stavebných prác.

Kontrola kamenných a vystužených murovaných konštrukcií sa vykonáva s prihliadnutím na požiadavky SNiP 11-22-81 "Kamenné a vystužené murované konštrukcie", ako aj "Odporúčania na spevnenie kamenných konštrukcií budov a stavieb".

Pred skúmaním kamenných konštrukcií je potrebné identifikovať ich štruktúru zvýraznením nosných prvkov. Zvlášť dôležité je vziať do úvahy skutočné rozmery nosných prvkov, konštrukčnú schému, posúdiť veľkosť deformácií a deštrukcií, identifikovať podmienky pre podopretie trámov, dosiek a iných ohybových prvkov na kamennej konštrukcii, stav výstuž (vo vystužených murovaných konštrukciách) a vložené časti. Veľkosť a povaha defektov, prítomnosť typických poškodení (úlomky a praskliny) priamo závisia od vyššie uvedených podmienok.

Na určenie pevnosti muriva sa používajú nástroje a zariadenia mechanického pôsobenia, ako aj ultrazvukové zariadenia. Kladivami a dlátami je možné pomocou série úderov približne odhadnúť kvalitatívny stav materiálu kamenných a betónových konštrukcií. Presnejšie údaje sa získavajú pomocou špeciálnych kladív, t.j. mechanických akčných zariadení na základe posúdenia známok alebo výsledkov nárazu na povrch skúšanej konštrukcie. Najjednoduchším, aj keď menej presným nástrojom tohto typu je kladivo Fizdel. Do nárazového konca kladiva sa vtlačí gulička určitej veľkosti. Pomocou úderu lakťom, ktorý vytvára približne rovnakú silu u rôznych ľudí, sa na skúmanom povrchu ponechá stopový otvor. Pokiaľ ide o jeho priemer, c. pomocou kalibračnej tabuľky vyhodnotiť pevnosť materiálu.

Presnejším nástrojom je Kashkarovovo kladivo, pri použití ktorého sa sila nárazu gule na skúmaný materiál zohľadňuje veľkosťou stopy na špeciálnej tyči umiestnenej za loptou.

Medzipodlahové podlahy- železobetónové prefabrikáty z dosiek veľkosti miestnosti. Vo spojoch medzi podlahovými doskami sa našli trhliny do šírky 1 mm. Na niektorých miestach roztok vypadáva zo švíkov v dôsledku miernych deformácií vo výške. Stopy netesností v miestach, kde dosky dosadajú na vonkajšie steny

Kvantifikácia v súlade s VSN 53-86 tab. 30 - šírka trhlín do 1 mm. Poškodenie oblasti až do 10%

Fyzické zhoršenie v súlade s VSN 53-86 tab. 30 sa rovná 35 %.

Priehyby prefabrikovaných železobetónových podláh s rovnými stropmi pri rozpätiach l>7 m by nemalo presiahnuť 1/200 rozpätia a kedy l\u003d 7 m – 1/300.

Prítomnosť priehybov presahujúcich uvedené hodnoty naznačuje pokles tuhosti konštrukcie s prejavom jednotlivých skrytých defektov dosiek (panelov).

Priehyb dosiek sa určuje nielen v strednej časti stropu, ale aj pozdĺž línie napojenia dosky na vonkajšie nosné steny alebo vnútorné priečky (najmä v prípadoch, keď sa podlahová doska nevkladá do vonkajšia stena podľa projektu).

Na identifikáciu príčin deformácie podlahy a jej kvantitatívne posúdenie je potrebné:

• merať priehyby poškodených dosiek (panelov);
• identifikovať prítomnosť trhlín, ich smer a zmerať šírku otvoru;
• určiť umiestnenie pracovnej výstuže dosiek; určiť pevnosť betónových podlahových dosiek;
• organizovať opakované merania priehybov každých šesť mesiacov, aby sa zistila dynamika ich rastu (keď sa merania vykonávajú na doskách, na ktorých boli merania uskutočnené, sú označené rizikom a ich značky sú umiestnené na diagrame).

Pri zvýšení priehybov zistených počas opakovaných meraní je potrebné posilniť prekrytie. Keď sú priehyby stabilizované, je možné vykonať konečnú opravu s injektážnymi trhlinami.

Strecha je valbová- Krokvový systém vrstvený z tyče s prierezom 160x220 mm krok za krokom 0,6-0,6 m. Mauerlats z baru s oddielom 150x150 mm, stojany z baru so sekciou 220x100 mm

Hniloba a deformácie sa nenachádzajú. Čiastočné poškodenie detailov strešných okien.

Fyzické zhoršenie v súlade s VSN 53-86 tab. 38 sa rovná 10 %.

Strecha- kov na prepravke tyčí 50x60 mm, dochádza k oslabeniu upevnenia jednotlivých plechov, miestam k zatekaniu.

Fyzické zhoršenie v súlade s VSN 53-86 tab. 43 sa rovná 20 %.

Schody sa skúmajú zdola nahor a opravujú sa nielen triesky a poškodenia na nástupnej časti schodiska, ale aj ich nosný uzol na podestách, ako aj vnútorná časť ramena schodiska.

schody- z prefabrikovaných železobetónových prvkov. Pochodové dosky (stringy) majú trhliny a výstupky výstuže, priehyby pozdĺžnikov a pochodov. Pochody a nástupištia majú lokálnu deštrukciu, praskliny v spájaní pochodových dosiek s nosnými konštrukciami.Kvantifikácia v súlade s VSN 53-86 Tabuľka 35 - šírka trhliny do 2 mm, priehyb nosníka do 1/200 rozpätia. Fyzické zhoršenie v súlade s VSN 53-86 tab. 35 sa rovná 60 %. podlahy- betón v skúmanej časti objektu. Vyskytuje sa odieranie povrchu pojazdových miest, plytké výmole, mierne poškodenie soklových líšt. Fyzické zhoršenie v súlade s VSN 53-86 tab. 48 sa rovná 40 %.

Balkóny- zo železobetónových dosiek, konzolové. Niektoré dosky majú sklon väčší ako je norma, veľké trhliny a zničenie plotov. Prakticky na každej balkónovej doske sa našli stopy vlhkosti na spodnej rovine a na častiach steny susediacej s balkónom.
Na spodnej ploche sú hrdzavé škvrny, stopy netesností. Trhliny. Expozícia výstuže a korózia.

Kvantifikácia v súlade s VSN 53-86 tab. 37 – šírka otvoru trhliny do 2 mm;

Fyzické zhoršenie v súlade s VSN 53-86 tab. 37 sa rovná 50 %.

Netesnosti v miestach utesnenia balkónových dosiek sú väčšinou dôsledkom nekvalitného utesnenia (tesnenia) škár dosky a steny alebo iných porúch tesnenia balkónových dosiek alebo zárubní, nedostatočného sklonu balkónovej dosky ( menej ako 2 %).

Pri skúmaní styku balkónovej dosky so stenou je potrebné identifikovať viditeľné netesnosti spoja, chyby spoja zostavy (chýbajúci prah a pod.) a spoj spodnej roviny balkónových dverí. rám s prahom, sklon balkónovej dosky.

Na základe výsledkov obhliadky balkónových konštrukcií by sa malo rozhodnúť o spôsobe odstránenia zatekania, vrátane: vytvorenia spádu poteru položeného na povrchu balkónovej dosky, utesnenia a utesnenia miest, kde je balkónová doska stretávanie sa so stenou, utesnenie zárubne pri prahe, výmena hydroizolácie, kované oceľové prelisy a pod.

dvere- vchodové dvere do vchodov kovové so zádverím a s vrátnikom.

Tesnenia sú opotrebované, na miestach, kde sa krabice stretávajú so stenami, sú praskliny. Dvere v predsieni sú drevené.

Drobné povrchové praskliny v miestach rozhrania boxov so stenami a priečkami, odieranie výplní dverí. Krídla dverí sú po obvode rámu zosadené alebo majú uvoľnený falc, obloženie je poškodené.

Fyzické zhoršenie v súlade s VSN 53-86 tab. 57-58 sa rovná 40 %.

Dokončovacie nátery- Vo vstupoch na stenách dochádza k odlupovaniu opuchov a na niektorých miestach k oneskoreniu náteru s tmelom až do 10% povrchu. Na niektorých miestach odbité miesta s plochou menšou ako 1 m 2 až 5 % plochy. Hromadné škvrny, odlupovanie, opuch a odpadávanie vrstvy farby s tmelom. Fyzické zhoršenie v súlade s VSN 53-86 tab. 60, 63 sa rovná 80 %.	Veranda- betónové plošiny s konzolovými prístreškami zo železobetónových dosiek. Betón sa po okrajoch dosiek drol, výstuž je viditeľná. Verandy počas topenia snehu, dažďa sú naplnené vodou.

Záver

Budova bytového domu je v prevádzke 44 rokov. Celkové fyzické opotrebovanie k marcu 2010 je definované ako aritmetický priemer opotrebovania všetkých konštrukcií a materiálov. To sa rovná 42,1 %

Výsledok sa zaokrúhľuje na 1%, fyzické znehodnotenie budovy - 36%

Technický záver s posúdením fyzického stavu objektu

Budova je v obývateľnom stave. Napriek tomu je potrebné objekt zrekonštruovať s presídľovaním obyvateľov na prechodný alebo trvalý pobyt. Počas rekonštrukcie je potrebné zabezpečiť nasledovné činnosti:

Vykonať terénne úpravy a sadové úpravy okolia dvora.

Postavte ďalšie poschodie s podkrovím, skontrolujte murivo a únosnosť základov.

Rozšíriť a zlepšiť vstupné skupiny a evakuačné trasy

Rozšírte telo konštrukcie inštaláciou vyhrievaných lodžií.

V súlade s VSN 61-89 musia možnosti plánovania zohľadňovať zmeny v regulačných požiadavkách na bývanie, ku ktorým došlo za polstoročie.

Rekonštrukcia ako celok počíta s rozšírením obytnej plochy vybudovaním podkrovia a obytných prístavieb pozdĺž koncov objektu. Každá z možností počíta s opatreniami na vybavenie rekonštruovaného objektu výťahovými a zbernými šachtami. Prvé poschodie v oboch variantoch je určené pre podniky a sociálne zariadenia.

možnosť 1- malometrážne bývanie v ekonomickej triede, zabezpečuje výstavbu len jedno-, dvojizbových bytov na každom podlaží vrátane podkrovia.

Možnosť 2 je projekt s rozšírenými dispozíciami.

Všeobecné požiadavky na projekt rekonštrukcie bytových domov prvej hromadnej série

Sadové úpravy priľahlého územia nadväzujúce na architektonicko-výtvarné riešenie obytnej zástavby. Komplexným developerským riešením je nízkopodlažná komfortná štvrť obytného mikrodistriktu.

Základné požiadavky na slnečné žiarenie v súlade s
s SNiP 2.08.01-8 9
(Všeobecné ustanovenia. Hygienické a hygienické požiadavky, osvetlenie a slnečné žiarenie).

• Trvanie slnečného žiarenia zodpovedajúce SNiP 2.07.01-89*, poskytované: v jedno-, dvoj- a trojizbových bytoch - aspoň v jednej izbe; v štvor-, päť-, šesťizbových bytoch - minimálne v dvoch izbách.

  Obývacie izby, kuchyne, bezodpadové latríny, vstupné vestibuly, schodiská majú prirodzené osvetlenie. Prirodzené osvetlenie podľa potreby SNiP II-4-79. Zároveň pomer plochy svetelných otvorov všetkých obytných miestností a kuchýň bytov k podlahovej ploche týchto priestorov nepresahuje 1:5,5.

  Priestory s prirodzeným svetlom sú vybavené vetraním cez priečniky, prieduchy a ďalšie zariadenia v súlade s normami pre III. klimatickú oblasť. Zároveň sú byty zabezpečené priechodným alebo rohovým vetraním.

  Schodiská sú osvetlené oknami vo vonkajších stenách každého poschodia. Vetranie schodiska je zabezpečené otváracími presklenými otvormi s plochou otvoru na každom podlaží viac ako 1,2 m2.

  Ploty lodžií sú vyrobené z nehorľavých materiálov.

  Normy prípustných hladín hluku pre obytné budovy sú splnené v súlade s požiadavkami SNiP II-12-77.

Dokončili sa aj prístupové cesty v súlade s požiadavkami požiarnej bezpečnosti, chodníky pozdĺž ciest a parkoviská pre hostí.

Pre prejazd hasičov a iných vozidiel slúžia existujúce priechody so svetlými rozmermi viac ako: šírka - 3 m, výška - 3,5 m. Možnosť vjazdu do uzavretého dvora je zabezpečená.

Umiestnenie na prízemí verejných inštitúcií a podnikov (samoobslužné práčovne; dielne na opravu domácich strojov a spotrebičov, oprava obuvi; automatické telefónne ústredne určené na inštaláciu telefónov v obytných budovách; kiosky odborovej tlače; skupiny krátkych pobyt deti predškolského veku;obchody
maloobchod, vrátane špecializovaných rýb a zeleniny;
fitness a rekreačná hala) dohodnuté s obyvateľmi a spĺňa základné požiadavky SNiP 2.08.01-89 (nebytové podlahy).

• Výška verejných priestorov sa rovná výške obytných priestorov.

  Verejné priestory majú vchody a núdzové východy izolované od obytnej časti budovy. Obchody a podniky verejného stravovania dostupné v dome sú naložené tovarom a výrobkami z čelnej fasády a nakladacie miesto je vybavené prístreškom.

  Inžinierske komunikácie verejných priestorov prechádzajúce obytnou časťou sú položené v samostatných baniach, uzavretých ohňovzdornými priečkami,

  Výstupy von z podzemného podlažia nekomunikujú so schodiskami obytnej časti objektu a sú od seba vzdialené minimálne 100 m. Evakuačné východy zo suterénu sú zabezpečené v súlade s s SNiP 21-01-97 . Prístup do podkrovia je zabezpečený z každého schodiska. Z každej časti podkrovia je výstup na strechu podľa SNiP 21-01-97. Strešná krytina, krokvy a latovanie opláštení podkrovia sú vyrobené z nehorľavých materiálov.

  Verejné priestory sú oddelené od priestorov obytnej časti požiarnymi priečkami 1. typu a stropmi 3. typu bez otvorov.

V štádiu predbežného návrhu sa zvažujú dve možnosti vybavenia obytných budov výťahmi. Zároveň podľa SNiP 2.08.01-89 (výťahy)

• Je zabezpečená regulačná protihluková ochrana obytných priestorov susediacich s výťahovými šachtami.

  Šírka nástupišťa pred výťahom pre osobné výťahy s nosnosťou 400 kg - 1,2; 630 kg s kabínou šírkou 2100 a hĺbkou 1100 mm - 1,6 m.

  Výťahové šachty sa nenachádzajú v susedstve obytných miestností.

Projekt rekonštrukcie počíta aj s inštaláciou odpadkového žľabu. Zároveň je zabezpečená vzduchotesnosť odpadových šácht a normatívna protihluková ochrana obytných priestorov susediacich so zbernými komorami. Podľa SNiP 2.08.01-89 (Likvidácia odpadkov).

• Vzdialenosť od dverí bytu k nakladaciemu ventilu žľabu na odpadky nepresahuje 25 m.

  Kufor odpadkového žľabu je vzduchotesný, odhlučnený od stavebných konštrukcií a neprilieha k obytným priestorom.

  Zberná komora na odpadky je umiestnená priamo pod kmeňom žľabu s prívodom teplej a studenej vody. Svetlá výška komory je viac ako 1,95 m. Má samostatný vchod s von otvárateľnými dverami, izolovaný od vstupu do objektu slepou stenou (zástenou) a vyznačuje sa požiarnymi priečkami a stropmi s požiarnou odolnosťou. limity minimálne REI 60 a trieda nebezpečenstva požiaru K0.

Bol navrhnutý vnútorný organizovaný odtok.

Priestorové plánovanie a dizajnové riešenia

V rekonštruovanom objekte je zachovaná existujúca výška podlaží. Výška pripojených nadstavieb sa rovná výške podlahy hlavnej budovy, je to kvôli potrebe kompozičného zjednotenia zachovaných a pristavaných častí budovy. Podľa SNiP 2.08.01-89 (Podlahy a stupeň požiarnej odolnosti).

• Výška obytných priestorov od podlahy po strop nie je menšia ako 2,5 m. Výška poschodí od podlahy po poschodie pre sociálne účely nie je väčšia ako 2,7 m. Výška vnútorných chodieb nie je menšia ako 2,1 m, rovnaká výška 2,7 m bola prijatá v porovnaní s normalizovanou na ploche nepresahujúcej 50% celkovej plochy priestorov.

  Protipožiarna ochrana objektu je zabezpečená v súlade s požiadavkami SNiP 21-01-97 . Podľa klasifikácie obytných budov podľa funkčného požiarneho nebezpečenstva podľa SNiP 21-01-97 prijatý: F1.3 - bytové domy, a to aj pre rodiny so zdravotným postihnutím.

Zachované sú existujúce schodiská, ktoré majú normovaný limit požiarnej odolnosti a limit pre šírenie požiaru po konštrukciách. Požiadavky na návrh zariadení na stlačený vzduch by sa mali brať v súlade s s SNiP 2.08.01-89.

Prestavbou bytov, ako aj zväčšovaním rozmerov rekonštruovanej budovy nedôjde k skráteniu doby slnečného žiarenia a zhoršeniu prirodzených svetelných podmienok pod štandardnú úroveň tak v nej, ako aj v okolitej zástavbe.

Požiadavky na požiar

Päťposchodové obytné budovy III. stupňa požiarnej odolnosti pri rekonštrukcii je možné postaviť na jednom poschodí za predpokladu, že v ňom a na prízemí sú dvojpodlažné byty.

Odvod dymu z technických priestorov do 50 m2, ktoré sa nachádzajú v prvej, je zabezpečený oknami na koncoch chodby.

Podľa SNiP 2.08.01-89 (Únikové cesty).

• Značka podlahy areálu pri vstupe do budovy je vyššia ako značka chodníka pred vchodom najmenej o 0,15 m.

  Počet stúpaní na jednom schodisku alebo pri rozdiele výšok je najmenej 3 a nie viac ako 18. Schody a odpočívadlá majú zábradlie s madlami.

  Vykurovacie zariadenia, poštové schránky sú inštalované na schodiskách, bez zníženia štandardnej šírky priechodu cez podesty a pochody.

  Schodištia a výťahové haly sú oddelené od miestností akéhokoľvek účelu a chodieb poschodí dverami vybavenými žalúziami (dvere zasklené vystuženým sklom), s tesnením na verandách.

  V klimatickej oblasti III sú na všetkých vonkajších vchodoch do obytných budov predsiene s hĺbkou najmenej 1,2 m.

Plochý

V obytných budovách sú povolené miestnosti s hĺbkou viac ako 6 m za predpokladu, že je nainštalované odsávacie vetranie zo zóny najďalej od okenného otvoru a je v nej zabezpečené štandardné prirodzené osvetlenie (možnosť 2).

Šírka priestorov by mala byť aspoň: spoločenská miestnosť - 2,8 m, spálňa - 2,2 m, predná časť - 1,2 m.

Upevnenie spotrebičov a rozvodov latrín a kúpeľní priamo na medzibytové steny ohraničujúce obytné miestnosti a na ich prístavby mimo miestností je povolené, ak sú steny z tehál alebo prírodného kameňa s hrúbkou najmenej 0,38 m a v súlade s predpismi. pre zvukovú izoláciu sú splnené.

Stavebná štruktúra

Pri navrhovaní rekonštrukcie bytového domu sa zohľadňujú výsledky inžinierskych prieskumov (technického prieskumu) tohto objektu, realizovaných v súlade s požiadavkami ods. 3 VSN 55-87(r)/Gosgrazhdanstroy.

Projekt počíta s opatreniami na zabezpečenie pevnosti, stability a požadovanej požiarnej odolnosti stavby ako celku, jej jednotlivých prvkov a konštrukcií, ako aj únosnosti a stability základových pôd vo všetkých etapách sanačných a stavebných prác a následných prevádzka.

Pri spevňovaní sa zabezpečujú opatrenia, ktoré zabezpečujú efektívne spoločné fungovanie spevňovacích prvkov a konštrukcií, ktoré sa majú zachovať.

Hodnoty zaťažení a typov vplyvov na konštrukcie a základy, ako aj na budovu ako celok, by sa mali brať v súlade s s SNiP 2.01.07-85.

Výpočet a návrh stavebných prvkov z rôznych materiálov (kov, železobetón, drevo, hydroizolačné materiály atď.) sa vykonávajú v súlade s požiadavkami a ustanoveniami príslušných kapitol. SNiP (časť 2, skupina 03 podľa klasifikátora SNiP).

Existujúce stavebné konštrukcie, ktoré nespĺňajú konštrukčné požiadavky súčasných noriem, ale majú potrebnú návrhovú únosnosť, sú zachované bez toho, aby sa zvyšovalo ich zaťaženie.

Základy a základy sa navrhujú v súlade s požiadavkami a ustanoveniami kapitol SNiP (časť 2, skupina 02 podľa klasifikátora SNiP).

Pri projektovaní vstavieb a prístavieb k budove, ktorá sa rekonštruuje (vrátane lodžií, výťahových šácht, výstupkov, žľabov na odpadky a pod.), sa prijímajú opatrenia na zabezpečenie minimálneho rozdielu medzi osadením existujúcej budovy a objemami, ktoré sú k nej pripojené. možnosť ich vzájomného posunu bez zníženia úžitkových vlastností budovy a jej prvkov. Zariadenie dilatačných škár vo vnútri priestorov nie je povolené.

Protihluková a zvuková izolácia sú navrhnuté podľa požiadaviek SNiP II-12-77.

Strecha je navrhnutá v súlade s požiadavkami SNiP II-26-76.

I-447С. "Druhá generácia" päťposchodových domov série I-447. Domy týchto sérií spoznáte podľa priľahlých párov balkónov na koncoch budovy a zo strany vchodov do vchodu. Existuje mnoho modifikácií tejto série: od 1-447S-1 po 1-447S-54.

Séria: 1-447C

Typ domu: tehla, veľký blok

Výrobca: Glavmospromstroymaterialy (MPSM, v súčasnosti súčasť korporácie Glavstroy) Vývoj štandardných návrhov obytných budov radu 1-447C s vylepšeným usporiadaním bytov začal inštitút Giprogor v roku 1963 na základe projektových zadaní schválených 21.5. 1963 Štátnym výborom pre stavebníctvo a architektúru v rámci Štátneho výboru pre stavebníctvo ZSSR. Od roku 1964 vývoj projektov vykonáva bývanie TsNIIEP.

Roky výstavby: 1963-1980

Počet poschodí: 3 - 9

Počet izieb v apartmánoch: 1, 2, 3, 4

Výška obytných priestorov: 2,48 m

Počet bytov na poschodí: 4

Počet sekcií (vchodov): od 2

Typ sekcií (vchody): Koniec (so súborom bytov na poschodí 3-1-2-1, 1-2-2-2), obyčajný (so súborom bytov na poschodí 3-2-1-3, 2-3-2 -2)

Typ sekcie: Domy radu 1-447 môžu byť dvojdielne alebo viacdielne, väčšinou päťpodlažné, ale existujú aj štvorpodlažné budovy. Súbor bytov je štandard - 1, 2 a 3 izbové byty s celkovou výmerou 28 m2 až 57 m2.

Výťahy: nie

Schody: bez spoločného požiarneho balkóna.

Vetranie: prirodzený výfuk, bloky v kuchyni a v kúpeľni (kúpeľňa)

Likvidácia odpadkov: nie

Technická podlaha: Riešenie nultého cyklu je zabezpečené v troch verziách - bez podpivničenia, s technickým podzemím, so suterénom

Technické budovy: nie

Balkóny: vo všetkých bytoch od 2. poschodia

Kúpeľne: kombinované

Vonkajšie steny: Vonkajšie steny - sedemštrbinová alebo pórovitá dierovaná tehla, hrúbka 38 - 40 cm (v skorých domoch - do 51 cm, ale spravidla používali nekvalitné silikátové tehly

Vnútorné steny: Vnútorná stredová pozdĺžna stena, medzibytové steny a steny schodísk hrubé 27 cm (v skorších domoch - 38 cm).

Medzibytové a medziizbové nosiče: Vnútorné priečky - veľkoplošné sadrobetónové hrubky 8 cm

Kryty: Stropy - železobetónové viacdutinové dosky hrúbky 22 cm

Séria 1-447 je prítomná úplne vo všetkých regiónoch Ruska, pokiaľ ide o prevahu medzi tehlovými 5-poschodovými budovami všetkých období, zaujíma 1. miesto.V rôznych sekciách môžu byť na pristátí 3 alebo 4 byty. V databázach niektorých ZINZ sú 5-poschodové tehlové domy série 1-447 chybne uvedené ako domy série I-511 (1-511)