Rekonštrukcia vidieckeho domu. Hlavné aktivity

Zdedili ste starú drevenicu a neviete čo s ňou? Neponáhľajte sa s jeho demoláciou! Možno práve pre vás bude rekonštrukcia a dostavba drevodomu tým najlepším riešením. Dáme mu nový život, pričom starostlivo zachováme detaily a prvky, ktoré sú vášmu srdcu drahé. Rekonštrukcia domu začína tým, že naši odborníci chodia na miesta, posudzujú stav obytných budov, odpovedajú na všetky vaše otázky a poskytujú odborné stanovisko a formulujú svoje odporúčania.

Koľko stojí rekonštrukcia drevodomov v našej spoločnosti?

Presná cena takejto služby, ako je generálna oprava a rekonštrukcia dreveného domu, sa určuje už vo fáze vypracovania projektu. Náklady závisia od stavu budovy, materiálu, z ktorého je postavená, potreby výmeny základov, množstva práce, sezóny a mnohých ďalších faktorov. Ako však bolo spomenuté vyššie, rekonštrukcia vidieckeho domu sa platí na etapy a vždy si môžete oddýchnuť.

Ako prebieha rekonštrukcia individuálneho bytového domu?

Zvyčajne je postupnosť akcií nasledovná:

1. Na začiatok stačí prísť do našej kancelárie v Moskve a porozprávať sa o tom, ako vidíte rekonštrukciu dreveného domu, čo by ste chceli zmeniť, doplniť alebo odstrániť. Môžete nám tiež len zavolať na telefón a objednať sa na odbornú návštevu zariadenia.
2. Náš zamestnanec príde k vám. Vypracuje predbežnú technickú úlohu, podľa ktorej sa bude rekonštrukcia domu realizovať, sprevádza ju fotením a natáčaním videa, ako aj starostlivými meraniami.
3. Na základe týchto prípravných prác sa vypracovávajú projekty, podľa ktorých bude prebiehať ďalšia dostavba a rekonštrukcia domov. Povedzme, že ak potrebujete rekonštrukciu jednoposchodového súkromného domu, ukážeme vám, ako môžete zmenou strešnej konštrukcie pridať ďalšie poschodie alebo urobiť prístrešok pre auto. Poskytneme vám výkresy a úplný odhad. Súčasťou projektu môže byť aj návrhový plán, interiérové ​​riešenia pre usporiadanie každej miestnosti.
4. Po schválení projektu sa naši špecialisti pustia do práce. Rekonštrukcia drevodomov prebieha v niekoľkých etapách, pričom náklady na každú z nich sa platia samostatne. To znamená, že nemusíte vložiť celú sumu naraz.
5. Ak si želáte, po dokončení výstavby a rekonštrukcie súkromného bytového domu vám pomôžeme s úpravou okolia. Lavičky, kvetinové záhony, fontány - naši krajinní dizajnéri zrealizujú všetky vaše nápady.
6. Prijímate hotové dielo a zároveň gratulujeme ku kolaudácii!

Čo môžeme rekonštruovať?

kde pracujeme?

Sme v Moskve. Náš tím je však pripravený cestovať nielen po Moskve, ale aj po mestách hraničiacich s Moskovským regiónom. Pri cestovaní viac ako 200 km od hlavného mesta sa náklady na rekonštrukčné služby zvyšujú (konkrétne ceny si overte u nás).

Príklady práce

0 hodnotení

Paradox: čím viac miest rastie, tým viac ich obyvatelia snívajú o vlastnom útulnom domove v lone prírody. Stavba dacha prekvitá vo všetkých regiónoch Ruska. V mnohých rodinách sú už oddávna postavené letné chaty s budovami. Majitelia takýchto starých budov z rôznych dôvodov nezačínajú stavať nový dom a naďalej žijú v stiesnených miestnostiach a využívajú schátrané komunikácie.

Existuje alternatíva k drahej novostavbe - rekonštrukcia vidieckeho domu, ktorá je primerane lacná na vykonanie s využitím skúseností a zručností odborníkov. Profesionálne prevedená, technicky kvalitná práca s použitím moderných materiálov dokáže úplne premeniť dom.

Dom, ktorý už nevyhovuje potrebám majiteľov

Spôsoby opravy vidieckeho domu: rekonštrukcia (dokončenie, prestavba, prestavba) a reštaurovanie

Starý, ale celkom vhodný a vhodný pre majiteľov, dom je možné zrekonštruovať. Bude to ekonomická možnosť renovácie s fasádnym obkladom a izoláciou stien. Životnosť budovy môžete predĺžiť aj uzavretím strechy, spevnením základov a opätovným položením podlahy.

K rekonštrukcii sa pristupuje vtedy, keď jednoduché opravy nestačia. Je potrebné zrekonštruovať starú daču so zväčšením úžitkovej plochy, dokončiť stavbu domu alebo skombinovať s inými stavbami. Majitelia sa často snažia dokončiť výstavbu vidieckeho domu alebo prestavať priestory, vybaviť obytné podkrovie, pripojiť verandu alebo terasu.

Dôvodom premien môže byť nielen fyzické, ale aj morálne zhoršenie (meniace sa zloženie rodiny, vkus a preferencie). Aj keď pri obnove nie je zasiahnutý základ (a to je významná úspora v porovnaní s výstavbou novej budovy), takéto úlohy zahŕňajú veľké množstvo práce. V tomto čase si majitelia budú musieť nájsť dočasné bývanie.

Nie je tam veľa využiteľného priestoru

V starých vidieckych domoch sú problémy často spojené so strechou, podlahami a stropmi. Strecha (najčastejšie bridlicová) praská, objavujú sa netesnosti, dom chladne. Krovový systém neudrží zaťaženie, konštrukcia je deformovaná. Stropy a podlahy začnú hniť a zrútiť sa.

Keďže dostavba a rekonštrukcia vidieckych domov akejkoľvek úrovne je finančne aj časovo nákladná záležitosť, prezieravý majiteľ si robí kompletný prieskum bývania (často aj so zapojením znalých ľudí). V dôsledku toho sa vytvorí chybné vyhlásenie (zoznam nedostatkov), vypracuje sa fázový plán potrebných prác a vypracuje sa odhad. Počas vyšetrenia sa osobitná pozornosť venuje stavu prvkov zodpovedných za stabilitu konštrukcie:

nadácie. Môže sa deformovať v dôsledku zmien vlastností pôdy. Prítomnosť trhlín v slepej oblasti naznačuje, že dom sa potápa. Postupom času rastie rozsah ničenia, čo ovplyvňuje steny. Objavujú sa na nich aj praskliny, pri zrubových stavbách sa rozširujú švy a spoje. Ak k tomu dôjde, základ sa musí posilniť.

Práca na posilnení základov, nalievanie slepej oblasti

Steny. Vyžaduje opravu, ak sú praskliny a vydutia (v tehlových budovách). V druhom prípade sa problémová oblasť rozoberie a znova zloží. Ak sú steny v dobrom stave, môžu im dodať reprezentatívny vzhľad dokončením s moderným obkladovým materiálom, nezabúdajúc na izoláciu.

Strecha. Vo väčšine prípadov sú staré domy pokryté bridlicou. Musí byť nahradený moderným materiálom (napríklad kovové dlaždice), ľahším, krajším a ekologickejším. Zaizolujte strechu.

Drevené detaily. Sú veľmi náchylné na poškodenie v dôsledku vystavenia vlhkosti, teplotným zmenám a hmyzu. Krokvy, podlahové trámy a podlahy so známkami opotrebovania sa musia vymeniť, podlahy by mali byť izolované.

Vnútorná dekorácia na stenu. Môžu byť opláštené sadrokartónom, zbaviť sa problémov s prasklinami na povrchu alebo použiť inú vhodnú metódu.

Inžinierske siete a vodoinštalácia. Rovnako ako dekorácia interiéru priamo neovplyvňujú stabilitu domu.

Zrekonštruujte starý dom alebo postavte nový - čo je výhodnejšie

Starý vidiecky dom môže mať veľmi žalostný vzhľad. Skôr či neskôr sa majitelia budú musieť rozhodnúť, čo je výhodnejšie – zrekonštruovať starú alebo postaviť novú. Finančná situácia nie vždy umožňuje kapitálovú výstavbu mimo mesta. Rozhodnutie o kapitálovej rekonštrukcii sa prijíma po preštudovaní zoznamu závad a posúdení rozsahu prác.

Kapitálová rekonštrukcia strechy

Ak sú základy, nosné steny a stropy vo vyhovujúcom stave, potom bude veľká rekonštrukcia stáť menej ako stavba nového domu. Je možné, že okamžitú výmenu si vyžiada strecha, tesárske a inžinierske siete, a to je už úplne iná úroveň nákladov. Ak sa hlavné štruktúry stali nepoužiteľnými, stojí za to premýšľať o radikálnych opatreniach.

Na našej stránke nájdete kontakty na stavebné firmy, ktoré ponúkajú. Môžete priamo komunikovať so zástupcami návštevou výstavy domov "Nízka krajina".

Aké druhy prác sa vykonávajú pri obnove vidieckych domov

Rekonštrukcia domu zahŕňa:

posilnenie nosných konštrukcií a v prípade potreby základ;

oprava slepej oblasti, prístavba suterénu;

zvýšenie počtu podlaží;

prestavba domu (vnútorné priestory);

zväčšenie úžitkovej plochy (rôzne prístavby, usporiadanie podkrovia pod povalou);

kladenie krbov a kachlí;

práce na izolácii stien, podláh, striech;

vnútorné opravy (priečky, podlahy, stropy, schody);

fasádne obklady;

obnova inžinierskych komunikácií (organizácia plynofikácie, oprava vodovodu a elektroinštalácie).

Práce na izolácii stien sú nepostrádateľnou súčasťou fasádnych prác

Čo dáva rekonštrukciu a opravu vidieckeho domu

Rekonštrukcia a opravy nám umožňujú vyriešiť niekoľko dôležitých úloh:

Predĺžte životnosť budovy. Kompetentne odvedená práca, použitie moderných materiálov a technológií premení dom. Všetky nepoužiteľné prvky sú vymenené, zvyšok je spracovaný, aby sa zabránilo hnilobe a oxidácii.

Zväčšite využiteľnú plochu.Ďalšie merače sa objavia po výstavbe prístavby (s odkazom na založenie), prestavbe podkrovia na podkrovie, rekonštrukcii strechy (kryté parkovisko alebo gril).

A používať po celý rok. Vďaka otepleniu a izolácii sa v zime udrží príjemná mikroklíma.

Aktualizovaný domáci štýl. Krajinný dizajnér vyberie rastliny a ozdobí územie lokality, vybaví záhradné chodníky a kvetinové záhony.

Popis videa

O tom, ako sa prerábal a menil záhradný domček vo videu:

Vypracovanie projektu rekonštrukcie

Keďže pri rekonštrukcii starého domu ide o zložitú reštrukturalizáciu, často spojenú so zmenou geometrických rozmerov stavby, je logické zveriť ju firme, ktorá má s prácou s podobnými objektmi skúsenosti. Každý dom má svoje vlastné charakteristiky, ktoré dokážu oceniť len profesionáli.

Komplexná reštrukturalizácia vidieckeho domu si vyžaduje pozornosť k detailom

Ak chce zákazník stavať na podlahe, špecialisti určia, či základ vydrží zaťaženie a či jeho spevnenie nebude príliš drahé a neefektívne. Zmeny si vyžiada aj dispozičné riešenie prvého poschodia, kde bude potrebné umiestniť schodisko.

Spoločnosť vypracuje projektovú dokumentáciu s prihliadnutím na vlastnosti domu, požiarne a hygienické normy. Konečná verzia vyžaduje schválenie príslušnými orgánmi.

Popis videa

Ako zatepliť dom a pripevniť k nemu terasu vo videu:

Etapy prác počas rekonštrukcie

Zákazník zavolá alebo príde osobne do kancelárie, dohodne si výjazd technického špecialistu na miesto, 15-20 minút.

Výjazd k objektu, obhliadka, merania (vrátane fotenia a natáčania videa) a vstupná konzultácia, 1 deň.

Vypracovanie technického projektu a odhadov na rekonštrukciu (vrátane ceny materiálu), nákup stavebného materiálu 7-10 dní.

Príprava zmluvy, 1-2 dni. V zmluve môžete predpísať platbu po etapách (každá etapa sa platí po dokončení).

Príprava miesta, 3-7 dní.

Výkon práce (berúc do úvahy požiadavky SNiP a bezpečnostné pravidlá) podľa harmonogramu.

Náročná rekonštrukcia, realizovaná podľa individuálneho projektu

Náklady na rekonštrukciu vidieckych domov

Mnohé staré budovy sa používali ako dočasné obydlia, takže boli postavené nedomyslene, často bez komunikácie. Keď sa majitelia rozhodnú premeniť takýto dom na miesto, kde sa dá bývať po celý rok, bez pomoci špecializovaných špecialistov sa nezaobídete. Aj keď je majiteľ pracovitý a zručný človek, je nepravdepodobné, že by mal špeciálne zručnosti a znalosti. A bez nich nebude možné realizovať rekonštrukciu pri dodržaní všetkých technologických noriem.

Náklady na jednotlivé práce počas rekonštrukcie (Moskovský región):

Odchod do objektu s konzultáciou - 4-5 tisíc rubľov.

Rekonštrukcia nadácie (práca, materiál) 8-9 tisíc rubľov. pre m/n.

Oprava strechy (práca, materiál) 6400-7500 rubľov / m².

Zostava rámu. Vonkajšie steny - 320 - 350 rubľov / m², vnútorné steny a priečky - 300 - 335 rubľov / m².

Izolácia rámu a podláh, zvuková izolácia vnútorných stien (hrúbka 50 mm). 45-55 rubľov / m².

Opláštenie vonkajšej steny (OSB dosky). 180-220 rubľov / m².

Inštalácia inžinierskych komunikácií (práca) - 3,5-4 tisíc rubľov / m.

Inštalácia elektrickej siete (práca, materiál) 2,4-3 tisíc rubľov / m.

Posilnenie okenných a dverových otvorov. 550-600 rubľov / kus

Interiérová úprava (práca, materiál) - od 9,4 tisíc rubľov / m².

Vonkajšia úprava (práca, materiál) - od 4 000 rubľov / m².

Kapitálové opravy, vonkajšie dokončovacie práce

Niektorí interpreti ponúkajú svoje služby komplexne. V tomto prípade budú ceny vyzerať takto:

Prerábka. 2900-3200 rubľov / m².

Kapitálové opravy. 5700-6500 rubľov / m².

Renovácia. 8990-10700 rubľov / m².

Hrubá úprava (okrem materiálov). 3000-3400 rubľov / m².

Jemná povrchová úprava (okrem materiálov). 2700-3100 rubľov / m².

Popis videa

Ako zahriať verandu na videu:

Možnosti rekonštrukcie

Rekonštrukcia súkromného domu je obyčajný a zároveň individuálny proces s vlastnými jemnosťami a zložitosťami. Plány majiteľov majú veľa túžob, od presunu priečok až po výstavbu terasy. Všetky práce sú však spravidla viazané na jednu z možností.

Možnosť 1. Dokončenie nedokončenej stavby

Na vykonanie všetkých prác na dokončenie stavby je potrebné úsilie tímu špecialistov. Okolo existujúcej konštrukcie sa buduje vonkajší rám, ktorý dokončuje nedokončené fragmenty; rám môže byť vnútorný. Dokončenie vidieckeho domu zahŕňa usporiadanie komunikácií a izolácie.

Často sa zároveň celková plocha zväčšuje premenou podkrovia na podkrovie. Ak táto metóda nie je k dispozícii, môžete použiť menej praktickú: vytvorte rozšírenie. V tomto prípade bude potrebný ďalší základ.

Dokončenie vidieckeho domu - bežná možnosť rekonštrukcie

Možnosť 2. Zmena (rekonštrukcia)

Najčastejšie sa dočasná budova mení na plnohodnotné bývanie. Táto možnosť zahŕňa obnovu poškodených prvkov: základ a steny sa modernizujú, vykonávajú sa strešné a dokončovacie práce.

Hĺbka prepracovania sa určuje individuálne pre každý typ práce. Takže pri premene podkrovia na podkrovie je určená potreba posilniť alebo nahradiť krokvový systém. Kontrola kvality drevených prvkov; v prípade potreby sa huba odstráni z povrchu. Možno bude potrebné vymeniť okná za PVC konštrukcie. Pri rekonštrukcii dvojposchodového vidieckeho domu sa mení vnútorné schodisko. Rekonštrukcia domu z baru zahŕňa ošetrenie drevených povrchov ochrannou zmesou.

Ak rodina plánuje v dome bývať natrvalo, sú zateplené vonkajšie steny a podlaha prvého poschodia. Obvyklý komfort vytvorí kúpeľňa s teplou a studenou vodou.

Stavebné firmy majú s rekonštrukciami bohaté skúsenosti

Záver

Je logické realizovať rekonštrukciu vidieckeho domu s perspektívou s prihliadnutím na budúce potreby rodiny. Je dôležité, aby všetky zmeny vykonávali špecialisti, ktorí sú schopní urobiť technicky správne a ekonomické rozhodnutie v ktorejkoľvek fáze práce.

Hľadanie pomoci od profesionálov pomôže vykonať kvalitnú rekonštrukciu vidieckeho domu, čo je pre majiteľov mimoriadne dôležité. Moderné technológie vdýchnu bývaniu nový život; majitelia budú mať možnosť dýchať čerstvý vidiecky vzduch po celý rok.

0 hodnotení

Rekonštrukcia drevodomu umožňuje nielen zlepšiť dispozičné riešenie, zosúladiť starú stavbu s novými potrebami majiteľov, ale pomáha aj výrazne znížiť finančné náklady na vykurovanie a údržbu objektu.

Čo je to rekonštrukcia budovy a prečo je potrebná?

Rekonštrukcia vidieckych a vidieckych domov z dreva zvyčajne znamená tieto typy prác:

• zmena dispozície, reorganizácia priestoru vo vnútri domu;
• výstavba ďalších prístavieb, nadstavieb, kúpeľov;
• opätovné vybavenie strechy pod podkrovím, podkrovie;
• rekonštrukcia strechy, základov, fasády.

Špecialisti spoločnosti "Dom and Co" pracujú s drevenými vidieckymi domami bez ohľadu na stupeň mravného alebo fyzického úpadku, pomôcť majiteľom zlepšiť vzhľad a výkon budov, rozšíriť priestor na bývanie.

Akákoľvek práca začína náčrtmi, takže každý klient má predstavu o rozsahu a povahe budúcej práce už vo fáze plánovania. Po schválení náčrtu architekti vypracujú pracovný návrh, podľa ktorého sa budú v budúcnosti realizovať reštaurátorské opatrenia.

Prečo je renovácia taká populárna?

Prestavba budovy alebo stavby je finančne oveľa výnosnejšia ako výstavba od nuly, najmä na mieste, kde už stojí vidiecky dom: demontáž a odstraňovanie stavebnej sutiny si vyžiada aj finančné náklady. Rekonštrukcia drevostavieb má niekoľko výhod:

• efektívnosť: keďže sú k dispozícii podporné konštrukcie, komunikácie, znižuje sa objem a celkový čas práce;
• ekonomická efektívnosť: ak je dobrý základ, steny alebo strecha, náklady na rekonštrukciu domu sú niekoľkonásobne nižšie ako na stavbu od začiatku;
• estetická premena: prestavba umožňuje zlepšiť vzhľad stavby, dodať jej svieži, moderný vzhľad, alebo naopak zdôrazniť tradičný charakter drevostavby.

Najčastejšie je však potrebná rekonštrukčná služba z jedného jednoduchého dôvodu: majiteľ sa mení, rodina sa rozrastá a malý vidiecky dom prestáva spĺňať nové potreby. Je potrebné rozšíriť priestor, prideliť nové miestnosti, opraviť to, čo sa stalo nepoužiteľným.

Rekonštrukcia je prirodzený proces a netreba sa jej báť. Reštrukturalizácia objektu z rúk profesionálov prebehne rýchlo a už čoskoro si budete môcť užívať plnohodnotný vidiecky či vidiecky život v zrekonštruovanom dome.

Plánuje sa prestavba schátraných dreveníc

Oprava a rekonštrukcia drevodomov vždy začína schválením náčrtov, detailných plánov a finálnych stavebných projektov. Špecialisti spoločnosti "Dom and Co" pomôžu:

• posúdiť stav každého prvku konštrukcie;
• vyzdvihnúť potrebné materiály na obnovu (napríklad, ak sa základ začal rozpadať alebo klesať, strecha uniká);
• vypočítať náklady na materiál a prácu;
• zostaviť nový plán domu, berúc do úvahy nové rozšírenia, doplnky, ako aj vnútornú prestavbu;
• pridať k budove verandu, zimnú záhradu alebo iné potrebné stavby.

Drevenica niekedy potrebuje len kozmetické opravy – napríklad fasáda zošedla, miestami zhnila, no zároveň je samotný zrub či steny celkom spoľahlivé. V tomto prípade je to možné aktualizácia vzhľadu použitie moderných dokončovacích materiálov, výstavba podkrovia, balkóna alebo verandy, obloženie stien obkladmi alebo výmena strechy za funkčnejšiu a atraktívnejšiu. Vo fáze plánovania sa berú do úvahy aj iné typy prác: izolácia stien a stropov, výmena dverí a okien, oprava komunikácií.

V spoločnosti "Dom and Co" sa všetky práce vykonávajú v prísnom súlade so stavebnými predpismi, normami a pravidlami. Garantujeme presnosť meraní, kompetentné posúdenie stavu jednotlivých prvkov starého dreveného domu. V prípade potreby si môžete objednať fázovú rekonštrukciu vrátane paralelného bývania pri dokončovacích alebo opravárenských prácach.

Možnosti rekonštrukcie starého vidieckeho domu

Dokončenie alebo rekonštrukcia drevodomu je viacstupňový proces, ktorého trvanie a obsah priamo závisí od aktuálneho stavu stavby, miery opotrebovania konštrukcií a obkladov, strešnej krytiny a fasády.

V Dom & Co to berieme práce akejkoľvek zložitosti, preto našim klientom ponúkame komplexnú rekonštrukciu starej budovy vrátane:

• zatepľovacie práce (podlaha, strop, steny), najmä v prípade prestavby domu na celoročné užívanie;
• rekonštrukcia stien, obklady fasád;
• výmena alebo oprava strechy;
• vnútorná prestavba vrátane zmeny nosných konštrukčných prvkov;
• vytvorenie podkrovia, podkrovia;
• rozšírenie úžitkovej plochy v dôsledku prístavieb s bytovými a nebytovými priestormi;
• výstavba alebo prestavba existujúcej verandy;
• oprava a renovácia základov;
• výstavba schodov do horného poschodia, do suterénu;
• výmena okien, dverí, doplnenie alebo odstránenie existujúcich okenných alebo dverných otvorov.

Dnes je vidiecky dom ideálne miesto pre dovolenku na vidieku. Rodiny prichádzajú na daču, pozývajú priateľov. Ak vaša stará drevenica už nespĺňa ducha doby, zavolajte Dom and Co. a my vám pomôžeme zrealizovať všetky vaše fantázie.

Ako pochopiť, že drevený dom potrebuje rekonštrukciu?

Pri hodnotení domu je zvykom venovať pozornosť dvom druhom opotrebovania: fyzickému a morálnemu. V prvom prípade hovoríme o všeobecnom chátraní, porušení celistvosti štruktúr. To znamená, že fyzické opotrebovanie je zhnité alebo rozpadávajúce sa steny, zlé základy, zatekajúce strechy, pokrivené okná a dvere; rohy, ktoré „viedli“ a mnoho ďalšieho.

Nedá sa ignorovať fyzické zhoršenie, pretože bezpečnosť prevádzky zariadenia priamo závisí od toho. Rekonštrukcia domu za prítomnosti významných nedostatkov je dôležitou a prioritnou úlohou. Nečakajte, kým vám podlaha nepadne pod nohy, základ sa úplne rozpadne alebo strecha nevydrží ďalšie nepriaznivé počasie.

Pamätajte: čím dlhšie budete odkladať veľké opravy a prestavby, tým viac času a peňazí bude trvať obnova starej budovy.

Zastaranosť- ide o nesúlad domu s požiadavkami vlastníkov. Napríklad nízke stropy a malé miestnosti, silné, no časom zošednuté, a teda neatraktívne fasáda, zelená bridlica. Dom možno bude stáť bez opravy ďalších desať rokov, no vy už nechcete bývať podľa zastaraných predstáv o pohodlí.

Najlepším riešením by bolo nezávislé odborné posúdenie. Zavolajte nám a špecialisti Dom & Co. pôjdu na miesto, skontrolujú drevený dom, urobia inventúru jeho silných a slabých stránok. Je možné, že vážne náklady na rekonštrukciu nebudú potrebné - nebojte sa zapojiť profesionálov už v prípravnej fáze.

Päť dôvodov, prečo zveriť rekonštrukciu svojho domova firme „Dom and Co“

Chváľte sa - posledná vec. Uprednostňujeme skutočné projekty, ktoré hovoria o kvalite práce spoločnosti: obnovené domy v Moskve a Moskovskej oblasti. Sme pripravení ukázať nielen obrázky „pred“ a „po“, ale zorganizovať aj „prehliadku“ už objednaných objektov. Presvedčte sa sami, že aj najstarší vidiecky dom môže nájsť druhý život, stať sa pohodlným, priestranným „rodinným hniezdom“, kde sa budú s radosťou stretávať deti, vnúčatá, priatelia.

Ak sa obrátite na nás, môžete si byť istí nasledujúcim:

• Prevezmeme práce akejkoľvek zložitosti, zrealizujeme rekonštrukciu domu bez ohľadu na stupeň fyzického či morálneho znehodnotenia. Aj keď je dedinský dom ďaleko od hlavného mesta, budeme sa musieť k nemu dostať cez nepriechodnosť, na mieste nie je svetlo - stále si poradíme.
• V prípade potreby zrealizujeme na stavbe celý cyklus prác: od geologického prieskumu a projektovania až po výstavbu, inštaláciu komunikácií a finálnu úpravu.
• Projekt, náčrty, odhady budú vypracované vopred av plnom rozsahu. Koľko bude rekonštrukcia stáť, čo sa bude meniť a prestavovať, sa dozviete ešte skôr, ako začneme s prácami.
• Prinesieme materiály, ktorých cena nenaruší váš rodinný rozpočet. Je to jednoduché: Naša spoločnosť sa už dlhé roky venuje stavebným prácam, preto máme vybudované vzťahy s tými najspoľahlivejšími a najkvalitnejšími výrobcami a dodávateľmi. Dávajú nám zľavy, takže ušetríme na nákupoch.
• Pracujeme celoročne. Nepožadujeme platbu ihneď - je možné pripísanie, postupné platby. Vždy vychádzame v ústrety vašim prianiam, takže buďte si istí - rekonštrukcia vašej starej chaty je úloha, ktorú je možné dokončiť bez vážnejšej straty času a peňazí.

Slovo „rekonštrukcia“ znie pre mnohých ľudí odstrašujúco, najmä ak tento proces musíte urobiť sami. Je to pochopiteľné, keďže nejde o opravu či dokonca veľkú generálnu opravu – v skutočnosti ide o globálnu reštrukturalizáciu. Aby som tak povedal, obnova budovy s cieľom obnoviť jej obytný stav - tento proces môže zahŕňať aj takú fázu, ako je úplná výmena stien, čo je mimoriadne zriedkavé. Vo väčšine prípadov sú jednoducho duplikované, čím sa z nich odstráni záťaž. Práve o takejto oprave s názvom „rekonštrukcia vidieckeho domu“ si povieme v tomto článku, v ktorom sa spolu s webovou stránkou budeme zaoberať technológiami a materiálmi, ktoré sa na tieto účely používajú.

Rekonštrukcia vidieckeho domu foto

Rekonštrukcia vidieckeho domu: pár slov o účelnosti

Nepochybne najjednoduchší a najjednoduchší spôsob, ako sa zbaviť starej budovy, je úplne ju zbúrať a postaviť na rovnakom mieste novú budovu. V niektorých prípadoch to bude stáť ešte menej ako vykonávanie opravných a reštaurátorských prác. Sú však aj situácie, keď to z nejakého dôvodu nemožno urobiť, alebo je tento záväzok jednoducho nevhodný. Môže to tak dopadnúť v nasledujúcich prípadoch.

1. Keď nespadol celý dom, ale jeden alebo viac jeho prvkov - napríklad strecha alebo steny. V takejto situácii je jednoduchšie tieto prvky vymeniť, ako stavbu zbúrať a potom na jej mieste postaviť novú. Tu je však paradox - bezbolestne môžete vymeniť iba strechu. Ak hovoríme o obnove alebo výmene stien, bude to ťahať aj úpravu strechy - na to musíte byť pripravení.
2. Rekonštrukcia vidieckeho domu svojpomocne s cieľom zväčšiť jeho veľkosť. Pomerne bezbolestne sa v takejto situácii môžete pripojiť iba k existujúcemu domu - a rekonštrukcia vidieckeho domu sa vykonáva s minimálnym poškodením starej budovy. Maximálne, čo tu bude treba urobiť, je preraziť priechod zo starej časti domu do novej a samozrejme zušľachťovať. Ďalšia vec je, keď sa plánuje zvýšenie domu na výšku - bez rekonštrukcie stien sa nedá robiť. Tieto prvky musia spoľahlivo uniesť váhu všetkého, čo sa na ne chystáte zhora naložiť.

Informácie o tom, ako prebieha rekonštrukcia starého vidieckeho domu, nájdete v tomto videu.

Vo všetkých ostatných prípadoch má svojpomocná oprava a rekonštrukcia zmysel iba vtedy, keď je dom už v štádiu deštrukcie a je strašidelné byť v ňom - ​​celkovo, keď je dom v tomto stave, musí byť starostlivo preskúmané. Snáď jediným správnym rozhodnutím by bolo zbúrať ho.

Ako rekonštruovať vidiecky dom: obnova jednotlivých prvkov

Každá časť domu je rekonštruovaná rôznymi spôsobmi - všetky majú svoje vlastné technológie, a to nie je prekvapujúce, pretože sú vyrobené z rôznych materiálov a rôznymi spôsobmi. Nebude možné ich úplne preštudovať v jednom článku, ale je celkom reálne, ak si zrátate svoj názor na tieto procesy a sami sa rozhodnete, aké sú zložité. Takže tieto informácie sú poskytované výlučne na informačné účely - nenájdete tu žiadne čísla, výpočty, jemnosti a nuansy v správnom množstve. Začnime po poriadku, zdola nahor.

1. Rekonštrukcia základov vidieckeho domu. Nech sa vám to nezdá zvláštne, ale základ domu, rovnako ako každý z jeho prvkov, možno zmeniť, vylepšiť a v prípade potreby aj úplne vymeniť. Všetky tieto operácie sa vykonávajú približne podľa rovnakej schémy. Základ, respektíve jeho malá časť v dĺžke asi meter a pol, sa vykope, zničí (výstuž sa samozrejme zakonzervuje a dokonca sa pridá nová), po čom sa do starého naleje nový betón. miesto. Týmto spôsobom je možné vymeniť základ pod celým domom. Ak hovoríme o posilnení základov s cieľom pridať ďalšiu podlahu, potom technológia vyzerá trochu inak. Základ je vykopaný až na dno, vedľa existujúceho základu sa vytvorí výstužný rám, po ktorom sa nový jednoducho naleje okolo starého základu. Zdá sa, že spája starý základ domu po celom obvode, čím zvyšuje jeho nosnosť. Alternatívne sa v prírastkoch jeden a pol až dva metre nalejú takzvané "býky" - stĺpy, ktorých úlohou je podopierať starý základ. Posledná možnosť sa používa na zabránenie prasknutiu základne, ale nie na jej spevnenie.

   

   Rekonštrukcia základov vidieckeho domu foto

2. Rekonštrukcia stien vidieckeho domu. Tento proces úplne závisí od ich materiálu. Vo všeobecnosti však ide opäť o posilnenie únosnosti steny. V prípade drevených stien je táto operácia nemožná - takéto domy sú jednoducho zbúrané, najmä pokiaľ ide o rámové budovy. Ale ak hovoríme o bežných budovách z tehál alebo iných odolných materiálov, ich rekonštrukcia sa vykonáva približne podľa rovnakej schémy. Jednoducho povedané, pred domom sa stavia nová stena a priestor medzi novými a starými blokmi je vyplnený betónom, ktorý bol predtým vystužený kovovou sieťkou. Prípadne, ak staré múry už nie sú na nič dobré, zbúrajú sa vo vnútri domu, pričom predtým vymenili strechu nad budovou. Stáva sa to veľmi zriedkavo a vo väčšine prípadov sa strecha jednoducho prenesie na nové steny a namiesto betónu sa použije izolácia (napríklad tekutá pena).

   

   Dokončenie a rekonštrukcia vidieckeho domu foto

3. . Na vyriešenie problému môžu existovať dve možnosti - rekonštrukcia strechy vidieckeho domu môže byť čiastočná alebo úplná. Môže zahŕňať tak výmenu strešnej krytiny, ako aj kompletnú úpravu časti krokvy. Ku globálnej rekonštrukcii sa pristupuje v dvoch prípadoch – buď keď sa škúli (to naznačuje zhnitú krokvu), alebo keď sa plánuje bytové zariadenie. Toto sa stáva oveľa častejšie, pretože rekonštrukcia podkrovia vidieckeho domu, alebo skôr premena podkrovia na obytný priestor, je skvelým spôsobom, ako zväčšiť plochu obytného priestoru bez toho, aby bola ohrozená územie letnej chaty. V takýchto situáciách sa stará strecha jednoducho zbúra a namiesto nej sa namontuje takzvaná šikmá strecha, ktorá umožňuje obchádzať podkrovie v plnej výške. V niektorých prípadoch, keď ide len o obnovu nosnej krokvovej časti, sa uchýlia k čiastočnej výmene jej prvkov alebo k banálnemu vystuženiu inštaláciou ďalších krokiev.

   

   Rekonštrukcia strechy vidieckeho domu foto

Okrem iného pod takou koncepciou, ako je rekonštrukcia vidieckeho domu, znamenajú jeho úplnú prestavbu, to znamená preinštalovanie vnútorných priečok. Toto je najjednoduchšia úloha, ktorej môže človek čeliť v procese opravy vidieckeho domu - všetko je tu veľmi jednoduché a najdôležitejšie je správne určiť, kde je vnútorná nosná stena a kde je skutočne stena. ktorý náklad neleží. Ak to urobíte, všetko ostatné, ako sa hovorí, sú maličkosti. V žiadnom prípade by ste sa nemali dotýkať nosných stien, ale steny je možné bezpečne zbúrať a namiesto nich postaviť nové vnútorné priečky a usporiadať ich tak, ako potrebujete. Mimochodom, môžu byť vyrobené z rôznych materiálov - môže to byť štandardná tehla, pórobetónové bloky a dokonca sadrokartónové dosky. Je na vás, aby ste si vybrali - v zásade budú stačiť akékoľvek materiály.

A na záver témy o tom, ako prebieha rekonštrukcia vidieckeho domu, poviem pár slov o výmene alebo obnove podláh v dome - je to skutočne možné len vtedy, keď je vyrobený z dreva. Iba v tomto prípade je možné vymeniť trámy jeden po druhom, ako aj vymeniť podlahu a podľa toho aj podanie. V zásade je možné vymeniť betónovú podlahu, ide však o pomerne komplikovanú technologickú operáciu, ktorá si vyžaduje špeciálne prístroje, výpočty a samozrejme bude potrebné rozobrať strechu. Vo väčšine prípadov, ak betónová podlaha zlyhá, znamená to, že samotná budova už nie je dobrá.

• vodeodolný;
• protimreža;
• prepravka;
• strešná krytina z kovovej škridly.

Veľkosť: 6 x 6 metrov. Základný variant:

• izolácia strešných svahov.

Veľkosť: 6 x 6 metrov. Základný variant:

• drenážny systém;
• zachytávač snehu;
• komínový uzáver.

Fasádne práce

Na izoláciu fasád sa používa penový polystyrén, minerálna a sklenená vlna, penové sklo, ecowool, polyuretánová pena - výber materiálov je dnes pomerne široký. Pre manzardové strechy sa používajú aj rôzne druhy a hrúbky tepelnoizolačných materiálov. Druhé poschodie vo vidieckom dome izolujeme tromi spôsobmi, v závislosti od toho, v akom ročnom období sa plánuje jeho prevádzka: „jar-jeseň“, „zima“, „studená zima“. Na základe toho sa vyberie druh materiálu, jeho hrúbka a podľa toho sa určí cena diela.

Veľkosť: 6 x 6 metrov. Základný variant:

• vlečka.

Veľkosť: 6 x 6 metrov. Základný variant:

• izolácia pozdĺž vodidiel.

Môžete hádať, že základ vidieckeho domu potrebuje opravu, ak stratí svoju celistvosť a objavia sa na ňom viditeľné triesky a praskliny. Čo sa však pod samotným domom deje, sa často dozvieme až pri prestavbe dachy, a nie pri bežných opravách. V mokradiach, kde má pôda tendenciu sa hýbať, je dôležitá kontrola integrity základu a jeho včasná oprava.

Popis: oprava základov domu 6 x 6 metrov.

Rozsah prác:

• výmena nadácie za novú;
• hydroizolácia základov;
• izolácia základov;
• zariadenie na slepú oblasť;
• odvodnenie základov;

Naši špecialisti vykonajú všetky potrebné opravy, stavebné a dokončovacie činnosti pre váš dom v čo najkratšom čase, vrátane veľkých opráv vidieckeho domu.

Materiály majú určitú životnosť, po ktorej je potrebné ich vymeniť alebo opraviť, počas prevádzky je potrebné vidiecky dom úplne opraviť.

Popis: generálna oprava vidieckeho domu 6 x 6 metrov.

Rozsah prác:

• vystuženie nosných stien, podláh, striech;
• fasádne práce;
• strešné krytiny;
• interiérová dekorácia;
• tepelné izolačné práce;

Rekonštrukcia chaty je zložitý proces náročný na prácu, ktorý si vyžaduje špeciálne znalosti a zručnosti. Náš tím zrealizuje rekonštrukciu vidieckeho domu plne v súlade s vašimi požiadavkami.

Ak chcete pripojiť miestnosť alebo prestavať existujúci vidiecky dom - naši špecialisti sa s tým ľahko vyrovnajú. Rekonštrukcia vidieckych domov je hlavnou činnosťou našej spoločnosti.

Popis: dostavba domu 6 x 6 metrov.

Rozsah prác:

• fasádne práce;
• strešné krytiny;
• Dokončovacie práce;
• tepelné izolačné práce;
• usporiadanie rámu, podlahových nosníkov, priehradového systému;

Po dokončení stavby môžete pristúpiť k vonkajšej a vnútornej výzdobe domu. Aby bola v miestnosti vždy príjemná teplota, je potrebné drevený dom izolovať pomocou moderných materiálov a technológií.

Najmä dobrá tepelná izolácia dreveného domu sa vykonáva pomocou minerálnych materiálov na báze čadiča. Takéto minerálne vlny sú šetrné k životnému prostrediu, poskytujú dobrú tepelnú izoláciu a zároveň zachovávajú efekt „dýchajúcej“ chaty, to znamená, že v interiéri poskytujú optimálnu vlhkosť vzduchu. Exteriér a interiér dreveného domu je možné vyrobiť pomocou drevenej šindľovej dosky, panelového domu, imitácie dreva a iných prírodných materiálov. K zachovaniu tepla prispieva aj prístavba verandy k domu z prírodného dreva a so zasklením.

Opis: interiérová výzdoba domu 6 x 6 metrov.

Rozsah prác:

• podlahové zariadenie;
• stropné zariadenie;
• usporiadanie stien a priečok;