Sadzba dane z nehnuteľnosti. Ako vypočítať daň z katastra

Redakcia RBC Real Estate vypracovala návod, ako vypočítať novú daň z nehnuteľnosti, a to aj pre Moskovčanov.

Foto: depositphotos.com/andrei_77

Rusko prijalo novú daň z nehnuteľností. Obce a mestá spolkového významu môžu podľa zákona ustanoviť daň z nehnuteľností pre fyzické osoby.

Podstata novej dane: ako základ dane sa teraz použije katastrálna hodnota bytu vypočítaná nezávislými znalcami na príkaz výkonných orgánov zakladajúcich subjektov Ruskej federácie. Daň z pozemkov zostáva rovnaká.

Odbor hospodárskej politiky a rozvoja mesta Moskva predstavil vo štvrtok online kalkulačku na výpočet orientačnej výšky dane z nehnuteľnosti pre fyzické osoby v katastrálnej hodnote. Cieľom je pomôcť vlastníkovi nehnuteľnosti v hlavnom meste vypočítať približnú výšku dane z majetku v jeho vlastníctve.

Kedy platiť?

Nový zákon nadobudne účinnosť 1. januára 2015, pre kraje je však stanovené päťročné prechodné obdobie, počas ktorého sa výška dane zvýši o 20 % ročne. Od roku 2016 sa začne platiť daň z nehnuteľnosti z majetku občanov z katastrálnej hodnoty a od roku 2020 začnú Rusi platiť plnú sumu.

Daň sa vypočítava za celú nehnuteľnosť a vlastníci platia podľa svojho podielu. Moskovčania si teraz môžu vypočítať, koľko budú musieť zaplatiť na dani z nehnuteľnosti. Na to odbor hospodárskej politiky a rozvoja mesta vytvoril daňovú kalkulačku.

* Každý vlastník teraz vidí súpisovú hodnotu v platbe za bežnú daň, ako aj v dokladoch k nehnuteľnosti. Tieto náklady sú potrebné na výpočet rozdielu medzi bežnou daňou (z hodnoty zásob) a tým, čo budú občania platiť od druhého polroka 2016. Rusi do roku 2020 doplatí rozdiel medzi týmito sumami.

Aj ostatní občania Ruska si môžu vypočítať, koľko budú musieť v rámci novej dane zaplatiť. Na tento účel si na portáli Rosreestr môžete vyžiadať údaje o katastrálnom ocenení ceny bytu alebo domu.

Majitelia Moskovčanov môžu tiež nezávisle vypočítať svoje platby. Sadzby dane boli prijaté 14. októbra 2014.

Pre garáže a parkovacie miesta, ako aj ostatné nehnuteľnosti sú sadzby 0,1 % a 0,5 %.

Za rozostavané objekty (ak je určeným účelom takýchto objektov obytná budova) budete musieť zaplatiť 0,3%. Rovnaká sadzba 2,0 % je poskytovaná aj na komerčné nehnuteľnosti (kancelárie, obchodné zariadenia, stravovanie a pod.).

Zákon počíta s odpočítaním dane vo výške 20 metrov štvorcových. m pre byty, 10 m2. m pre izby a 50 m2. pre objekty individuálnej bytovej výstavby. To znamená, že ak máte byt s rozlohou 54 m2. m, potom len 34 m2. m.

Ako to ovplyvní trh s nehnuteľnosťami?

Nová daň z nehnuteľnosti bude mať väčší dopad na majiteľov drahých nehnuteľností. Ako už RBC Real Estate napísala, pre väčšinu bežných občanov, ktorí vlastnia byty ekonomickej triedy, sa daňové zaťaženie zvýši bezvýznamne. Na majiteľov bytov ekonomickej triedy v centre Moskvy však budú mať väčší vplyv zmeny v daňovej politike. Všetko závisí od koeficientu (pozri výpočty nižšie).

V mnohých prípadoch sa výška dane zvýši o viac ako 10-krát a dokonca aj pre skromné ​​​​odnushki a „kopeck kusy“ v iných ako centrálnych oblastiach bude 5-7 tisíc rubľov. v roku. V Moskve sa môže začať s presídľovaním občanov s nízkymi príjmami z centra do periférií, aby sa znížilo daňové zaťaženie. Ľudia budú v budúcnosti pri výbere bytu pragmatickejší a zohľadnia daňové zaťaženie, ktoré budú musieť znášať.

Katastrálna hodnota

Teraz je podľa moskovskej vlády katastrálna hodnota o 15 – 20 % nižšia ako trhová hodnota. Podľa odborníkov sa však v blízkej budúcnosti upravia mechanizmy jej posudzovania a priblíži sa trhovému.

Špecialisti analytickej agentúry RWAY poznamenávajú, že rozdiel medzi katastrálnou a trhovou hodnotou je tým väčší, čím je byt drahší. Pri niektorých elitných objektoch v Moskve môže byť katastrálna hodnota o viac ako 80 % nižšia ako trhová hodnota.

Dôležité je tiež poznamenať, že súpisová hodnota novostavieb sa dnes čo najviac približuje trhovej hodnote, takže zvýšenie dane tam bude minimálne.

Výpočet výšky dane na základe katastrálnej hodnoty pre rôzne typy bytov v Moskve

Ako znížiť daň z nehnuteľnosti?

Každý občan bude mať právo odvolať sa proti výmeru katastrálnej hodnoty. V prípade nesúhlasu s posudkom ho môžu vlastníci nehnuteľností napadnúť súdnou aj mimosúdnou cestou. Predsúdne konanie zahŕňa predloženie žiadosti o revíziu katastrálnej hodnoty komisii Rosreestr na posúdenie sporov o výsledky určenia katastrálnej hodnoty. Takúto žiadosť možno komisii podať najneskôr do šiestich mesiacov odo dňa zapísania údajov do katastra nehnuteľností štátu. V prípade zmeškania tejto lehoty je potrebné podať žalobu na Federálnu službu pre štátnu evidenciu, kataster a kartografiu alebo na Úrad Federálnej služby pre štátnu evidenciu, kataster a kartografiu pre subjekt Ruskej federácie.

Dôvody prehodnotenia výsledkov katastrálneho oceňovania: nedôveryhodnosť údajov o nehnuteľnosti použitých pri určovaní jej katastrálnej hodnoty; ktorým sa vo vzťahu k nehnuteľnosti zisťuje jej trhová hodnota ku dňu, ku ktorému bola zistená jej katastrálna hodnota.

Kto zaplatí viac?

Pri najvyššej sadzbe 2 % zaplatí málokto. Podľa IntermarkSavills je počet bytov s odhadovanou hodnotou viac ako 300 miliónov rubľov v Moskve približne 1,5-2 tisíc, plus každý rok sa uvádzajú do prevádzky nové domy, ktoré dopĺňajú tento objem o niekoľko desiatok ďalších. Ich katastrálna hodnota je však často oveľa nižšia. Moskovská vláda napočítala v hlavnom meste asi 50 takýchto objektov.

Spoločnosť Contact Real Estate vypočítala náklady na jeden z najdrahších objektov v Moskve - byty v elitnom rezidenčnom komplexe "Negociant". Na základe celkových nákladov na byt v kaštieli 35 miliónov dolárov (výmenný kurz centrálnej banky je 39,6 rubľov), náklady na byty budú 1 miliarda 386 miliónov rubľov. Keďže byty patria do nebytového fondu, pri nebytových nehnuteľnostiach (od 20 m2) sa neuplatňuje odpočet dane. Pri sadzbe na nebytový majetok vo výške 2% bude daň z nehnuteľnosti predstavovať 27,720 milióna rubľov. v roku!

Ako porastie daňové zaťaženie Moskovčanov?

Podstatné je, ako sa mení výška dane pre obyvateľov s tým, ako sa sťahujú z centra. Napríklad sa berú jednoizbové byty s rozlohou 38 metrov štvorcových. mv domoch umiestnených v dvoch smeroch rôznych úrovní prestíže a popularity - západnej a východnej. Katastrálna hodnota sa vypočítava ako trhová hodnota mínus 10 %, keďže podľa moskovskej vlády je v priemere o toľko nižšia ako trhová hodnota. Trhová hodnota sa zase vypočíta ako aritmetický priemer cenových ukazovateľov v oblastiach nachádzajúcich sa v rôznych územných zónach pozdĺž vybraných trás (na základe údajov irn.ru).

Ako vzdialenosť od centra ovplyvňuje daň

Komu- Kremeľ, pred Kr - Boulevard Ring,SC- Záhradný okruh,TTK- Tretí transportný krúžok

Ako vidno z tabuľky, daňové zaťaženie pre tých, ktorí bývajú na začiatku prestížneho západného smeru, je 2,8-krát vyššie ako pre tých, ktorí bývajú bližšie k Moskovskému okruhu. Východným smerom rozdiel medzi obyvateľmi centra a okrajových častí presahuje 3,3-násobok.

Výpočet výšky dane za byt 38 m2. m podľa kraja

V súlade s výpočtami je najdostupnejším okresom Moskvy z hľadiska daní juhovýchodný správny okruh - tu je priemerná katastrálna hodnota na meter štvorcový 139,5 tisíc rubľov. Na druhom mieste bol Južný správny obvod so 149,4 tisíc rubľov. pre „štvorec“. Prvú trojku uzatvára Východný správny obvod, kde odborníci určili priemerné katastrálne náklady na meter štvorcový na úrovni 154,8 tisíc rubľov.

Výpočet výšky dane za byt 55 m2. m podľa kraja

Na vyjadrenie približného poradia súm, ktoré budú musieť majitelia bytov v Moskve ročne odviesť do rozpočtu, vypočítali odborníci spoločnosti Metrium Group daň za jedno-, dvoj-, troj- a viacizbové byty. Na výpočty boli odobraté plochy 38 metrov štvorcových. m (1-izbový), 55 m2. m (2-izbový), 80 m2. m (3-izbový) a 120 m2. m (viacizbový). Okrem toho odborníci vypočítali, aká by mala byť plocha bytu na platenie dane pri maximálnych sadzbách - 0,2%, 0,3% a 2%.

Výpočet výšky dane za byt 80 m2. m podľa kraja

Výpočet výšky dane za byt 120 m2. m podľa kraja

Kto bude dostávať výhody?

Na daňové úľavy majú nárok tieto kategórie daňovníkov:

1. Dôchodcovia poberajúci dôchodky menovaní spôsobom ustanoveným právnymi predpismi o dôchodkoch, ako aj osoby, ktoré dosiahli vek 60 a 55 rokov (muži a ženy), ktorí sú v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie vyplácaní mesačne. doživotný príspevok;
2. Osoby so zdravotným postihnutím I. a II. skupiny postihnutia;
3. Účastníci občianskej vojny a Veľkej vlasteneckej vojny, iných bojových operácií na obranu ZSSR z radov vojenského personálu, ktorý slúžil vo vojenských jednotkách, veliteľstvách a inštitúciách, ktoré boli súčasťou aktívnej armády, a bývalých partizánov, ako aj bojových veteránov;
4. Hrdinovia Sovietskeho zväzu a Hrdinovia Ruskej federácie, ako aj osoby vyznamenané Radom slávy troch stupňov;
5. Zdravotne postihnutý od detstva;
6. Štátni zamestnanci sovietskej armády, námorníctva, vnútorných záležitostí a štátnych bezpečnostných agentúr, ktorí zastávali na plný úväzok funkcie vo vojenských jednotkách, veliteľstvách a inštitúciách, ktoré boli súčasťou armády počas Veľkej vlasteneckej vojny, alebo osoby, ktoré boli počas tejto vojny v mestách obdobie, ktorého účasť na obrane sa týmto osobám započítava v dĺžke služby na ustanovenie dôchodku za zvýhodnených podmienok ustanovených pre vojenský personál jednotiek armády v poli;
7. Osoby oprávnené na poberanie sociálnej podpory v súlade so zákonom Ruskej federácie z 15. mája 1991 č. N 1244-I „O sociálnej ochrane občanov vystavených žiareniu v dôsledku katastrofy v jadrovej elektrárni v Černobyle“, v súlade s federálnym zákonom z 26. novembra 1998 N 175-FZ „O sociálnej ochrane občanov Ruskej federácie vystavených žiareniu v dôsledku havárie vo výrobnom združení Mayak v roku 1957 a vypúšťania rádioaktívneho odpadu do rieky Techa“ a federálneho zákona z 10. januára, 2002 N 2-FZ „O sociálnych zárukách pre občanov vystavených žiareniu v dôsledku jadrových testov na testovacom mieste Semipalatinsk“;
8. Vojenský personál, ako aj občania prepustení z výkonu vojenskej služby po dosiahnutí vekovej hranice výkonu vojenskej služby, zo zdravotných dôvodov alebo v súvislosti s organizačnými a štábnymi opatreniami s celkovým trvaním vojenskej služby 20 rokov a viac;
9. Osoby, ktoré sa priamo podieľali na útvaroch osobitného rizika pri testovaní jadrových a termonukleárnych zbraní, odstraňovaní havárií jadrových zariadení v zbraňových a vojenských zariadeniach;
10. Rodinní príslušníci vojakov, ktorí stratili svojho živiteľa;
11. Občania prepustení z vojenskej služby alebo povolaní na vojenský výcvik, vykonávajúci medzinárodné povinnosti v Afganistane a iných krajinách, v ktorých sa bojovalo;
12. Jednotlivci, ktorí dostali alebo utrpeli chorobu z ožiarenia alebo sa stali invalidmi v dôsledku testov, cvičení a inej práce súvisiacej s akýmikoľvek typmi jadrových zariadení vrátane jadrových zbraní a vesmírnych technológií;
13. Rodičia a manželia vojenských a štátnych zamestnancov, ktorí zomreli pri plnení svojich povinností;
14. Jednotlivci, ktorí sa venujú profesionálnej tvorivej činnosti - vo vzťahu k špeciálne vybaveným priestorom, stavbám, ktoré využívajú výlučne ako tvorivé dielne, ateliéry, ateliéry, ako aj obytné priestory slúžiace na organizovanie neštátnych múzeí, galérií, knižníc prístupných verejnosti - pre obdobie takéhoto používania;
15. Jednotlivci - vo vzťahu k domácim budovám alebo stavbám, ktorých plocha nepresahuje 50 metrov štvorcových a ktoré sa nachádzajú na pozemkoch určených pre osobnú dcérsku spoločnosť, dacha, záhradníctvo, záhradkárstvo alebo individuálnu bytovú výstavbu.

Sergej Velesevič
Tabuľky: RWAY podľa Rosreestra a údaje z otvorených zdrojov, RBC-Nedvizhimost, Metrium Group

Daň z nehnuteľností od roku 2017. Daňoví poplatníci sú fyzické osoby, ktoré majú právo vlastniť majetok uznaný ako predmet zdanenia v súlade s článkom 401 daňového poriadku Ruskej federácie:

1. Dom;
2. Obytné priestory (byt, izba);
3. garáž, parkovacie miesto;
4. Jediný komplex nehnuteľností;
5. Prebiehajúca stavba;
6. Ostatné budovy, štruktúra, štruktúra, priestory.

Ak sa obytná budova nachádza na pozemku na vykonávanie osobnej dcérskej spoločnosti, dacha, záhradníctva, záhradníctva, individuálnej bytovej výstavby, potom ide o obytné budovy. Nehnuteľnosť, ktorá je súčasťou spoločnej nehnuteľnosti v bytovom dome, nepodlieha zdaneniu.

Pri vlastníctve nehnuteľnosti viacerými fyzickými osobami sa každá z nich uznáva samostatne a platí daň pomerne podľa svojho podielu. Daň sa platí podľa zaslaného oznámenia. Výpoveď sa posiela aj maloletým, ktorí vlastnia nehnuteľnosť, do plnoletosti ju vyplácajú poručníci alebo rodičia.

Daň sa vypočítava z katastrálnej hodnoty objektu, pričom sa zohľadňujú také faktory, ako sú: lokalita, rozloha, rok výstavby a pod.

Od roku 2017 je poplatok spojený s miestnymi daňami a môže sa zvýšiť alebo znížiť z federálnych sadzieb. Splatnosť platby do 1. decembra. Pokuta sa počíta od 2. decembra

Výpočet daní fyzických osôb na vlastnú päsť môže byť dosť ťažký, ale pochopiť: katastrálnu hodnotu nášho objektu zisťujeme z dôveryhodných zdrojov oficiálnej webovej stránky, napríklad webovej stránky Rosreestr, zisťujeme percento sadzby dane od predstaviteľov miestnej samosprávy a vypočítajte zodpovedajúce odpisy (výpočet tohto ukazovateľa vykonáva odborník pomocou vzorca ). Postup výpočtu a vzorec sú uvedené v článku 408 daňového poriadku Ruskej federácie. Existuje však dosť odborníkov, ktorí vedia správne posúdiť katastrálnu hodnotu (to je v prípade, že si takýto odhad chcete urobiť sami, napadnúť časové rozlíšenie na daňovom úrade), niektoré otázky týkajúce sa napadnutia nájdete aj na stránke Rosreestr .

Pri výpočte dane z katastrálnej hodnoty sa počíta s jej znížením o:

10 m2. , za izbu, (ak ste jej vlastníkom, 10 m2 sa nezdaňuje)

20 m2., za byt,

50 m2., pre obytné budovy.

Tento odpočet poskytuje na jeden z vybraných predmetov každého druhu sám daňovník, nezávisí od počtu vlastníkov a od toho, či vlastníci majú výhody.

Ak daňovník svoju voľbu písomne ​​neoznámi správcovi dane, automaticky sa pri výbere bude odvíjať od vyššej sumy časovo rozlíšenej dane.

Podľa zákona v Moskve môže byť katastrálna hodnota preskúmaná každé dva roky. Prvý bol skolaudovaný 1. januára 2017. Ďalší bude schválený v roku 2019.

Tieto sadzby platia len pre mesto Moskva. Na ostatné regióny sa treba pozerať samostatne.

Pre zdaňovacie obdobia sa uplatňuje redukčný koeficient

• V roku 2015 je koeficient 0,2 do výšky dane účtovanej zo všetkých predmetov.
• V roku 2016 je koeficient 0,4.
• V roku 2017 je koeficient 0,6.
• V roku 2018 je koeficient 0,8.
• Od roku 2019 sa redukčný faktor neuplatňuje.

Daňový kredit (neplatíte daň), ak:

• dôchodca;
• Celková dĺžka vojenskej služby je 20 rokov alebo viac;
• Zdravotne postihnutá osoba skupiny I alebo II alebo zdravotne postihnutá od detstva;
• Rodinný príslušník opravára, ktorý stratil živiteľa rodiny;
• Manžel alebo otec (matka) vojenského alebo štátneho zamestnanca, ktorý zomrel pri plnení svojich povinností;
• Patrí do inej z 15 preferenčných kategórií (článok 407 daňového poriadku Ruskej federácie)

Môžete využiť výhody:

• Jeden apartmán alebo izba;
• Jedna obytná budova;
• Jedna garáž alebo parkovacie miesto.

Výhodu možno použiť na každý objekt, ale za druhý z každého objektu treba zaplatiť dane.

Všetci občania majú tiež privilégium na jednu domácu budovu na letnej chate s rozlohou nie väčšou ako 50 m2 (stodola, šatňa atď.).

Výnimku nemožno uplatniť na nehnuteľnosti:

• používané v obchodných činnostiach;
• v hodnote viac ako 300 miliónov rubľov.

Na získanie dávky, ak ste ju doteraz nepoberali, musíte napísať žiadosť na ktorýkoľvek daňový úrad a doložiť doklady o nároku na dávky.

Ak ste nedostali daňové oznámenie z majetku, musíte nezávisle kontaktovať inšpekciu. Ak zmeškáte termín platby 1. decembra z dôvodu nedoručenia daňového výmeru, treba sa obrátiť na inšpekciu, tá však väčšinou chybu neuzná a budete musieť zaplatiť penále. Ak to bude úmyselné, bude účtovaná pokuta za omeškanie s platbou dane a pokuta za neposkytnutie relevantných údajov vo výške 20 % z nezaplatenej sumy dane.

Ak sa na nás obrátite so žiadosťou o radu alebo praktickú pomoc pri výpočtoch, získate komplexné informácie, úsporu času a ďalšie dôležité odpovede na otázky týkajúce sa zdaňovania a benefitov. Čakáme na vás v ktorejkoľvek z našich kancelárií, pomôžeme vám vypočítať všetky dane fyzických osôb, ktoré musíte zaplatiť, ale vypočítame aj splatné odvody, ktoré vám môžu daň výrazne znížiť.

Daň z bytu- ide o miestnu daň, ktorá je upravená kapitolou 32 „Daň z majetku fyzických osôb“ daňového poriadku Ruskej federácie.

Kto má platiť daň z nehnuteľnosti

Fyzické osoby môžu vlastniť rôzne nehnuteľné veci, ktoré sa stávajú predmetom zdaňovania daňou z nehnuteľností.

Zároveň musí daňovník-vlastník nehnuteľnosti zaplatiť daň z nehnuteľnosti v prospech rozpočtu.

Daň z bytu: údaje pre účtovníka

• Nová daň z nehnuteľnosti. Poďme spolu počítať

  Príklad: Povedzme, že potrebujete určiť výšku dane z bytu 70 metrov štvorcových. som v...

• Federálna daňová služba uviedla, aká bude daň z bytov, chát a garáží v budúcom roku

  V roku 2015 budem musieť zaplatiť daň z bytu na základe katastrálnej hodnoty. pri...

• Čo chcú daňoví úradníci povedať občanom o ich daniach v tomto roku

  daň, dôchodca využil oslobodenie od dane z bytov), ​​potom sa zvýhodnenie alebo odpočet poskytuje ...

• Čo poslal Putin: každé dieťa v rodine zníži daň z bytu

  Prezident krajiny vo svojom posolstve federálnemu zhromaždeniu predložil nasledujúcu myšlienku: daňové zaťaženie rodiny by sa malo znížiť. "Princíp by mal byť veľmi jednoduchý: viac detí – menej daní. Navrhujem zvýšiť federálnu úľavu na dani z nehnuteľností pre viacdetné rodiny. Dodatočne oslobodené od dane: 5 metrov štvorcových v byte a 7 metrov štvorcových v dome pre každého. dieťa,“ - urobila gesto hlavy štátu. A dokonca dešifrované: teraz daň ...

Zmeny v daňovej legislatíve sa týkajú záujmov väčšiny Rusov, keďže mnohí občania platia daň z nehnuteľností na fyzické osoby. Daň sa bude počítať na základe katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti a do roku 2020 prejdú na túto schému výpočtu všetky kraje.

V niektorých regiónoch krajiny už boli zavedené pilotné projekty zdaňovania podľa katastra. Majitelia budú od októbra 2016 dostávať účtenky s výrazne zvýšenými sumami dane. Aktívnejšiemu a rozsiahlejšiemu zavádzaniu nových sadzieb bráni chýbajúce katastrálne ocenenie nehnuteľností. Doteraz sa účtovalo podľa neaktuálneho inventarizačného ocenenia bytov, ktoré vykonávala ZINZ.

Dôležité! Treba mať na pamäti, že:

• Každý prípad je jedinečný a individuálny.
• Starostlivé preštudovanie problému nie vždy zaručuje pozitívny výsledok prípadu. Závisí to od mnohých faktorov.

Ak chcete získať čo najpodrobnejšiu radu o svojom probléme, stačí postupovať podľa ktorejkoľvek z navrhovaných možností:

Ak GKN obsahuje údaje o katastrálnej hodnote nehnuteľnosti, potom sú voľne dostupné. Údaje môžete získať osobným kontaktom s MFC alebo Rosreestr. Výpis je vystavený do 5 dní a nevyžaduje platbu. Na internete si viete zistiť aj katastrálnu hodnotu, pričom poznáte niektoré údaje o vstavbe nehnuteľnosti.

1. Pri absencii informácií o katastrálnom čísle budete musieť na portáli Rosreestr otvoriť sekciu „Referenčné informácie o objektoch nehnuteľností online“. Budete musieť zadať poštovú adresu nehnuteľnosti, po ktorej sa zobrazí príslušné číslo katastra.
2. Ak existuje katastrálne číslo, používateľ môže prejsť na oficiálnu webovú stránku Federálnej daňovej služby, zadať požadovaný kód štátneho majetku a získať hodnotu zodpovedajúcu majetku. Kliknutím na „ďalej“ získate informácie o výške dane z nehnuteľnosti a informácie o katastrálnom alebo súpisovom spôsobe výpočtu.

Portál Rosreestr poskytuje rôzne možnosti získania informácií o katastrálnej hodnote:

• „Získanie informácií od Výboru majetku štátu“ – v tejto časti jedálneho lístka si môžete objednať výpis, lehota je 5 dní. Používateľ môže sledovať fázy vykonávania aplikácie podľa prideleného čísla požiadavky;
• "Verejná katastrálna mapa" - mapa poskytuje informácie o polohe nehnuteľnosti podľa zadaného katastrálneho čísla;
• "Referenčné informácie o objektoch nehnuteľností" - sekcia poskytuje informácie o zadanom katastrálnom čísle, adrese objektu alebo podmienenom čísle;
• „Získanie informácií z dátového fondu katastrálneho oceňovania štátu“ – sekcia poskytuje údaje Výboru majetku štátu o zadanom katastrálnom čísle.

Treba poznamenať, že informácie sú voľne dostupné a môže ich získať každý záujemca. Počas prechodu na nový daňový systém sú údaje mimoriadne žiadané.

Vzorec na výpočet dane z katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti

Dane z majetku a pôdy sú regionálnymi platbami, to znamená, že daňoví poplatníci prispievajú obci finančnými prostriedkami. Miestne orgány dostali právomoc stanoviť základ, percento zrážok, podmienky a ďalšie podmienky platenia daní. Zmeny a doplnenia kapitoly 32 daňového poriadku Ruskej federácie o prechode na účtovníctvo podľa zákona o majetku štátu umožnia spravodlivejšie a rozumnejšie rozdeliť nehnuteľnosť podľa úrovne pohodlia a vyberať daňovú sadzbu.

Povinnosť vypočítať daň a oznámiť jej vlastníkovi je územné pracovisko daňového inšpektorátu. Výpočet sa vykonáva podľa štandardného vzorca:

Daň \u003d (Katastrálne ocenenie – Odpočet dane) x Podiel vlastníka x Sadzba dane

Pri prechode na katastrálnu hodnotu sa niekedy výrazne zvýšia odvody daní. Aby bol prechod do roku 2020 plynulejší, pre aktuálne obdobie platí tento vzorec:

Daň \u003d (Nk x Sk – Ni x Si) x K + Ni, kde:

Hk a Ani jedno— dane z katastra a zo súpisu;

Sk a Xi- sadzby dane pre kataster a inventarizáciu;

Komu- koeficient v závislosti od druhu nehnuteľnosti.

Redukčný faktor porastie ročne o 20 % (0,2-0,8) a do roku 2020 bude 100 %. Sadzba dane závisí od hodnoty predmetu a jeho názvu.

Tabuľka sadzieb dane v % v závislosti od katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti v miliónoch rubľov:

Vzorec sa použije len vtedy, keď je katastrálny odhad vyšší ako odhad zásob.

Ako zaplatiť daň podľa nových pravidiel v roku 2017

Pre rok 2016 je pre všetky regióny krajiny termín zaplatenia dane z nehnuteľností 1. december bežného roka. Daňový úrad je povinný oznámiť daňovníkovi 30 dní pred začiatkom výplatného obdobia. V prípade omeškania bude nasledovať pokuta za každý deň omeškania v centrálnej banke. Postup zostal rovnaký, zmenila sa výška vymáhania. V súčasnosti bolo 22 regiónov Ruskej federácie prevedených do novej schémy zdaňovania. Neexistujú prakticky žiadne otázky týkajúce sa platobného postupu, všetky nároky občanov súvisia s výškou časového rozlíšenia.

Daň z nehnuteľností sa vyberá za posledné tri roky, premlčacia lehota sa počíta odo dňa odoslania daňového oznámenia.

Keďže sa katastrálne ocenenie čo najviac približuje trhovej hodnote, určite sa drvivej väčšine občanov zvýši daň z nehnuteľnosti. Podľa stanovených pravidiel vedenia Výboru pre majetok štátu sa preskúmanie posudku bude vykonávať raz za päť rokov. Vlastníci majú možnosť napadnúť pridelený posudok, ak existujú opodstatnené argumenty.

Pomoc od štátu vlastníkom bytov - odpočet dane

Všetkým vlastníkom sa poskytuje odpočet zo základu dane s prihliadnutím na plochu objektu:

• izba 10 m2;
• byt 20 m2;
• dom 50 m2.

Za toto množstvo priestoru sa neplatí žiadna daň. Napríklad, ak má miestnosť 18 m2, budete musieť zaplatiť daň len za 8 m2. Ak je preferenčná plocha rovnaká alebo menšia ako celková plocha, potom je vlastník oslobodený od platby. K zmenšeniu výmery dane dochádza až pri prechode na katastrálny operát.

Ako vypočítať daňový odpočet pre čiastočné vlastníctvo

Vlastníkom podielu na nehnuteľnosti má vlastník záväzky len za svoju časť nehnuteľnosti. Existujúci daňový odpočet sa poskytuje na celkovú plochu a je podľa toho rozdelený podľa čiastkového vlastníctva občanov. Napríklad, ak sú dvaja vlastníci bytu a vlastnia rovnaké podiely, potom každý z nich má nárok na odpočet 10 m2.

Príklad výpočtu platby za bývanie

V skutočnosti bude katastrálny zápis hodnoty nerentabilný pre majiteľov luxusných nehnuteľností, komerčného využitia a veľkoplošných bytov. Majitelia štandardných bytov výrazný rozdiel v platbách nepocítia.

Príklad: považovaný za štandardný byt s celkovou rozlohou 50 m2. Náklady podľa súpisu ZINZ boli 186 tisíc rubľov, podľa katastra 196 tisíc rubľov. Pri oboch formách účtovania je koeficient pre bytový fond 0,1 %.

196 tisíc rubľov / 50 = 3920 rubľov - cena jedného metra podľa katastra.

3 920 x 20 = 78 400 rubľov - výška odpočtu dane za byt.

196 000 - 78 400 = 117 600 rubľov - suma podlieha zdaneniu.

117 600 x 0,1% \u003d 117 rubľov 60 kopejok - výška dane z nehnuteľnosti podľa katastra. Predtým majiteľ zaplatil za inventár 186 rubľov (186 000 x 0,1 %). Príklad ukazuje, že niekedy je katastrálne ocenenie výhodnejšie pre majiteľov štandardného bývania v nízkej cenovej kategórii.

Aké sú výhody pre vlastníkov nehnuteľností?

Súčasťou daňových výhod by mal byť v prvom rade redukčný koeficient, ktorý bude platný do roku 2020 v celej krajine. Okrem toho má regionálna vláda právo meniť výšku dane a rozširovať zoznam federálnych príjemcov. Patria sem invalidi 1. a 2. skupiny, viacdetní občania, dôchodcovia atď.

Zákonodarca zmenil predtým existujúce pravidlá o dávkach. Teraz môžete byť oslobodení od platby len za jeden objekt. Predtým sa občania snažili previesť majetok na starších členov rodiny, ktorí sú dôchodcami, aby sa vyhli platbám do rozpočtu. Na získanie výhod budete musieť osobne navštíviť Federálnu daňovú službu a predložiť potvrdenie, ktoré vás oprávňuje na zníženie daňového zaťaženia.

Dôchodcovia sú oslobodení od úhrady nehnuteľnosti za jeden byt, chatu alebo garáž. Napríklad pri dvoch bytoch v nehnuteľnosti si občan osobne vyberie predmet zdanenia, o ktorom vyplní štandardnú žiadosť.

Je možné napadnúť katastrálnu hodnotu

Zadávanie informácií o majetku do Výboru pre majetok štátu vykonávajú nezávislé odborné organizácie, ktoré majú príslušnú licenciu a uzavreli dohodu s regionálnou správou. Odhadcovia pri svojej práci využívajú schválenú schému, ktorá zohľadňuje množstvo faktorov hodnoty nehnuteľností.

V prípade nesúhlasu so stanovenou cenou a potreby vykonania úpravy štátneho registra sa vlastník musí obrátiť na súd s príslušnou žalobou. Žalovaným v prípade je administratíva, nárok sa prijíma na posúdenie za prítomnosti objektívnych okolností a skutkového stavu. Rozšírili sa súdne spory o katastrálnu cenu, niekedy pre zjavné chyby a prítomnosť ľudského faktora.

Odhadcovia niekedy robia nešťastné prešľapy a chyby, ktoré je možné zrušiť len súdnou cestou. Odporúča sa obrátiť sa na skúseného právnika, ktorý má skúsenosti v tejto oblasti sporov. Budete musieť vykonať nové posúdenie, získať akt nezávislého preskúmania a na jeho základe sa obrátiť na súd.

Kladné rozhodnutie súdu bude podkladom pre podanie návrhu na doplnenie katastrálnej komory. Až potom budete musieť kontaktovať daňový úrad a získať nový výpočet. Odvolanie na súd prerušuje konanie o urovnaní až do skončenia procesu.

Zmeny na regionálnej úrovni

Keďže každý subjekt federácie má možnosť dopĺňať pravidlá, o existujúcich výhodách a úrokových sadzbách sa môžete informovať na daňovom úrade v mieste bydliska daňovníka. Krajská samospráva má právo zaradiť do zoznamu prijímateľov ďalšie sociálne skupiny občanov.

Pre mnohé regióny je navyše výrazný rozdiel v nákladoch na bývanie. V ocenení nehnuteľnosti je skutočný rozdiel v závislosti od lokality. Aj v jednom regióne by hodnotenie malo brať do úvahy polohu nehnuteľnosti, ďalšie charakteristiky komfortu. Katastrálnu kontrolu by mali v krajoch vykonávať miestne oceňovacie organizácie, aby neskôr nebolo potrebné napádať dané sumy na súde.

Čo robiť, ak nebolo doručené oznámenie z daňového úradu

Mnohí občania sa mylne domnievajú, že absencia oznámenia v schránke oslobodzuje od platenia. Ide o nesprávny názor, keďže ide o občianskoprávnu povinnosť platiť dane bez ohľadu na prijatý platobný doklad. Od roku 2015 je v platnosti zákon, podľa ktorého v prípade absencie oznámenia musia občania samostatne informovať o existujúcich daňových povinnostiach.

Napríklad, ak bol byt zakúpený v roku 2016 a neexistuje daňová správa o zaplatení dane a jej výpočte, vlastník je povinný informovať ministerstvo federálnej daňovej služby o kúpe do 31.12.2017. Ak to daňovník včas neoznámi územnému úradu, môže mu byť uložená pokuta až do výšky 20 % zo sumy požadovanej dane.

Daňové oznámenia za rok 2016 na webovej stránke Federálnej daňovej služby budú zverejnené v „Osobnom účte daňovníka pre fyzické osoby“ do 18.10.2017. Nárast obdobia je spôsobený posunutím termínu splatnosti dane z nehnuteľností do 1. decembra sledovaného obdobia. Rovnakým spôsobom budú dostávať oznámenia poštou aj občania, ktorí svoj osobný účet nevyužívajú.

Prechod na nový systém dane z nehnuteľností je spojený s veľkým počtom vznikajúcich problémov. Preto zákonodarca poskytuje 4 roky na plynulejší prechod pri zohľadnení výhod a faktorov zníženia.

(funkcia(w, d, n, s, t) ( w[n] = w[n] || ; w[n].push(function() ( Ya.Context.AdvManager.render(( blockId: "R-A -293155-6", renderTo: "yandex_rtb_R-A-293155-6", async: true )); )); t = d.getElementsByTagName("script"); s = d.createElement("script"); s .type = "text/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); ))(toto , tento.dokument, "yandexContextAsyncCallbacks");

V roku 2019 sa daň z nehnuteľností pre fyzické osoby vypočítava na základe katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti s pevnou sadzbou 0,1 %. Už v roku 2018 sa ako základ pre výpočet povinného poplatku brala súpisová hodnota nehnuteľností.

Ako vypočítať daň z nehnuteľnosti

Od roku 2017 sa pri výpočte dane z nehnuteľností vychádza z katastrálnej hodnoty, ktorá je často výrazne vyššia ako doteraz používaná súpisová hodnota.

Poznámkaže katastrálna hodnota sa môže líšiť od trhovej hodnoty smerom nahor, keďže nejde o absolútne presný ukazovateľ. Keďže pozostáva z priemerného hodnotenia objektu pre katastrálne územie, berúc do úvahy dátum uvedenia do prevádzky a niektoré vlastnosti konštrukcie. Legislatíva stanovuje, že raz za päť rokov musí byť katastrálna hodnota predmetom spresnenia, prepočtu na základe údajov nezávislých znalcov.

Na výpočet dane za rok 2018 potrebujete vedieť:

1. Katastrálna a súpisová hodnota.

2. Koeficient deflátora:

• v roku 2017 - 1,425;
• v roku 2018 - 1 481.

3. Redukujúci faktor.

Tie kraje, ktoré prešli na katastrálnu hodnotu, majú teraz prechodné obdobie, počas ktorého dôjde k postupnému zvyšovaniu dane v určenom čase. Redukčný faktor sa bude každoročne zvyšovať o 0,2 (nie viac ako 0,6), pričom maximálne zvýšenie hodnoty dane by nemalo presiahnuť 20 %.

Redukčný faktor, ktorý sa uplatňuje len vtedy, keď je katastrálna hodnota vyššia ako súpisová hodnota.

napríklad: Ak v regióne Saratov bola katastrálna hodnota schválená ako výpočet dane v roku 2018, potom sa koeficient bude rovnať 0,2. Kým v regióne Orenburg ho schválili o rok skôr, respektíve, koeficient je 0,4.

Ďalších 5 regiónov zvažuje daň starým spôsobom:

• región Volgograd;
• Irkutská oblasť;
• región Kurgan;
• Krymská republika;
• Sevastopol.

Od 1.1.2020 sa pri výpočte dane zohľadňuje len katastrálna hodnota.

4. Sadzba dane.

Sadzba dane z majetku fyzických osôb bude v roku 2019 0,1 %, vypočítaná z nákladov podľa katastra. Zdaneniu budú podliehať všetky obytné priestory, ako aj bytové domy s rozlohou viac ako 50 metrov štvorcových. metrov, v prípade umiestnenia na pozemku za účelom výstavby, vedľajšieho hospodárenia a pod.

V niektorých mestách sa sadzba dane môže líšiť v závislosti od štruktúry, či ide o garážový byt alebo obytný dom, odporúčame vám skontrolovať si presné informácie v službe „Referenčné informácie o sadzbách a výhodách dane z nehnuteľností“.

Sleduj inštrukcie:

• vyberte požadovaný "Typ dane";
• musíte vybrať zdaňovacie obdobie;
• vyberte „Predmet Ruskej federácie“;
• uveďte „Obecný subjekt“;
• kliknite na tlačidlo Nájsť;
• následne sa vygeneruje tabuľka, v ktorej kliknite na odkaz „Viac“ a otvoria sa všetky informácie o sadzbách daní v tomto regióne.

5. Pre platiteľov dane z nehnuteľností sa poskytuje zrážka dane, podľa ods. 3 - 6 lyžíc. 403 daňového poriadku Ruskej federácie. Je stanovený plošný štandard, ktorý znižuje základ dane z nehnuteľností pre:

• izby (časť bytu) na 10 m2. metre;
• byty (časť domu) po 20 m2. metre;
• obytný dom s rozlohou 50 m2. metrov.
• veľká rodina s 3 maloletými deťmi, 5 m2. pre apartmány a izby, 7 m2. pre domy.
• jeden komplex nehnuteľností (zahŕňa jednu obytnú budovu) - 1 milión rubľov z katastrálnej hodnoty (definícia UTC je uvedená v článku 133.1 Občianskeho zákonníka).

Odpočítanie sa uplatňuje automaticky pri výpočte dane a nevyžaduje si deklaratívny charakter. Z rozdielu, ktorý nakoniec bude, sa vypočíta daň z majetku fyzických osôb. Ak teda výpočtom vyjde nula, potom nebude z čoho platiť a nie je potrebné platiť daň.

6. Ak chcete nejako znížiť záťaž pre tých, ktorí to potrebujú.

Vzorec na výpočet dane z nehnuteľností v roku 2019

H = (H1 – H2) × K + H2, kde

• H1 je výška dane vypočítaná na základe katastrálnej hodnoty;
• H2 je suma dane vypočítaná na základe hodnoty zásob;
• K je redukčný faktor.

H1 = (KC - B) × D × C

H2 = (IC × D) × CD × C, kde

• KC - cena objektu podľa katastra;
• IC - cena objektu určená podľa starého, na základe inventárnej ceny (stanovenej ZINZ);
• B - odpočet majetku;
• D - podiel (za predpokladu, že nehnuteľnosť je rozdelená na podiely a je potrebné zistiť výpočet jej časti);
• KD - koeficient. deflátor;
• C - sadzba.

Príklad výpočtu

Zoberme si obyčajný dvojizbový byt v Tyumen s rozlohou 62 metrov štvorcových, s katastrálnou hodnotou 2,26 milióna rubľov. a inventár - 250 000 rubľov. žiadne rozdelené akcie.

Najprv nájdime H1:

Výpočtom odvodíme náklady na jeden štvorcový meter delené plochou.

1 984 000 / 62 = 32 000 rubľov za 1 m2 meter

Potom vypočítame plochu bytu, ktorý podlieha zdaneniu, berúc do úvahy odpočet dane:

62 - 20 \u003d 42 metrov štvorcových. m.

Zostáva ich vynásobiť katastrálnou hodnotou štvorcového metra:

42 × 32 000 = 1 344 000 rubľov.

Aplikovaním sadzby 0,1% zistíme výšku dane z nehnuteľnosti.

1 344 000 × 0,1 % = 1 344 rubľov.

Vypočítajme príklad pre veľkú rodinu s 3 deťmi. S prihliadnutím na benefity k štandardnej ploche pribudne ďalších 15 metrov štvorcových. metrov.

62 - (20 + 15) = 27 štvorcových. m.

(27 × 32 000) × 0,1 % = 864 rubľov.

Úspora bude 480 rubľov ročne.

250 000 × 1 481 × 0,1 % = 370 rubľov.

Keďže suma je 1344 alebo 864 > 370, upravíme výšku dane s prihliadnutím na redukčný faktor. V opačnom prípade, ak H1< H2, уплачивается налог H1.

Prechod na KC v regióne Tyumen bol stanovený v roku 2018 (zákon regiónu Tyumen z 24. októbra 2017 č. 76), v tomto poradí, K = 0,2 (podľa článku 408 daňového poriadku Ruskej federácie).

H \u003d (1344 - 370) × 0,2 + 370 \u003d 565 rubľov.

H \u003d (864 - 370) × 0,2 + 370 \u003d 469 rubľov. (veľká rodina)

Pridajte k tomu ďalšie predmety, ktoré môže rodina vlastniť (pozemok pod chatou, garáž, auto) a vo výsledku sa suma vyšplhá hmatateľne na zaplatenie všetkých daní naraz.

Zároveň boli regióny Moskva a Leningrad ponechané na nezávislé určovanie sadzieb dane z majetku jednotlivcov.

Medzi problémy novej reformy analytici uvádzajú nedostatočný počet akreditovaných odhadcov a ich kompetentnosť, ktorej sa čoraz viac venuje pozornosť pri vzdelávaní a vydávaní certifikátov. Už teraz môžete vidieť, že byt v novostavbe v katastrálnej hodnote môže byť lacnejší ako v "Khrushchev".

Kalkulačka dane z nehnuteľností v roku 2019 pre fyzické osoby

Ak to chcete urobiť, vyberte → druh dane → rok → kraj → katastrálne číslo ...

Daň z garáže pre fyzické osoby v roku 2019

Každý nehnuteľný majetok občanov, vrátane nebytového majetku, ktorého súčasťou je aj garáž, podlieha zdaneniu. Toto ustanovenie je zakotvené v daňovom poriadku.

Samotná daň je miestna a jej sadzby sú stanovené daňovým poriadkom Ruskej federácie a predpismi orgánov príslušných území. Základná sadzba pre garáž je 0,1 % z jej katastrálnej hodnoty. Miestne orgány si môžu stanoviť svoju vlastnú hodnotu, ale daňový poriadok obmedzuje hornú hranicu dane. Na jej výpočet sa použije celková hodnota celej nehnuteľnosti:

• 300 - 500 tisíc rubľov, limitné hodnoty budú obmedzené - 0,3%,
• viac ako 500 tisíc rubľov - až 2%.

Upozorňujeme, že garáže sú zahrnuté do výpočtu spolu s ostatnými nehnuteľnosťami.

Daň sa počíta raz ročne za obdobie od vzniku nároku. napríklad, občan I. kúpil garáž 5.3.2019. Daň z tejto nehnuteľnosti za rok 2019 bude vypočítaná za 10 mesiacov vlastníctva.

Vlastníkom garáže môže byť aj vlastník pozemku pod ňou. Potom za to musíte zaplatiť.

Termín splatnosti dane z garáže, ktorý občan vlastnil v priebehu roka - 2. decembra roku nasledujúceho po ňom. Dnes je potrebné zaplatiť daň z nehnuteľnosti na rok 2018 do 12.02.2019.

Pre informáciu: Dôchodcovia sú oslobodení od dane z nehnuteľností na všetky bytové a nebytové nehnuteľnosti. Ak však dôchodca vlastní viacero garáží, od platenia dane je oslobodená len jedna z nich podľa vlastného uváženia. V každom prípade budete musieť zaplatiť za pozemok pod garážou.

Kto nemôže platiť daň z nehnuteľnosti

Nižšie rozoberieme príklady, kedy nemôžete platiť daň z nehnuteľnosti.

Výhody dane z nehnuteľností pre fyzické osoby

Daňový zákonník v článkoch 399 a 407 definuje príjemcov dane z nehnuteľností: federálnych podľa kategórie a typu majetku, ako aj regionálnych.

• osoby so zdravotným postihnutím skupiny 1 a 2, ako aj osoby so zdravotným postihnutím z detstva a deti;
• poberatelia starobných dôchodkov;
• veteráni z druhej svetovej vojny;
• osoby s titulom Hrdina Sovietskeho zväzu a Ruskej federácie;
• držitelia Rádu slávy troch stupňov;
• likvidátori mimoriadnych udalostí, ktoré sa vyskytli v rádioaktívnych zariadeniach: jadrová elektráreň v Černobyle, združenie Mayak Production Association, testy na testovacom mieste v meste Semipalatinsk;
• iné kategórie vojenského personálu, ako aj ich rodiny.

V článku 407 daňového poriadku Ruskej federácie sa stanovuje, že fyzické osoby neplatia daň za budovy menšie ako 50 metrov štvorcových na pozemkoch pre individuálnu bytovú výstavbu, záhradkárstvo, záhradkárstvo a letné chaty.

Krajské úrady môžu svojimi legislatívnymi aktmi určiť miestne dávky. Napríklad v Moskve môžete za určitých podmienok získať oslobodenie od dane z garáže alebo parkovacieho miesta (tento koncept je zavedený od roku 2017).

Existujú aj podmienky na získanie výhod:

• objekt musí byť vo vlastníctve a nesmie byť využívaný na podnikateľskú činnosť;
• ak katastrálna hodnota nehnuteľnosti viac ako 300 miliónov rubľov Vlastník nemá nárok na dávku.

Výhody pre dôchodcov

Daň z nehnuteľností pre dôchodcov od roku 2019, ktorým je priznaný dôchodok podľa právnych predpisov Ruskej federácie, sú oslobodené od platenia dane iba z jednej jednotky každého druhu majetku. Dôchodca si môže vybrať prednostný objekt sám. Zvyšok sa zdaňuje podľa stanovenej sadzby. Inými slovami, od dane z nehnuteľnosti je oslobodený len jeden byt a auto vo vlastníctve dôchodcu.

Ak má napríklad dôchodca niekoľko bytov a nepredložil Federálnej daňovej službe žiadosť o výber objektu, pre ktorý chce získať oslobodenie od dane, potom sa ako výhoda akceptuje ten, kde je výška dane maximálna. .

So všetkými výhodami pre dôchodcov sa môžete zoznámiť na webovej stránke Federálnej daňovej služby s podrobnými pokynmi.

Pre veľké rodiny

Na federálnej úrovni je od roku 2019 zavedená dávka, ktorá zvyšuje výšku odpočtu majetku pre rodinu s 3 a viac deťmi. Pre každého 5 metrov štvorcových. m pre byty a izby, 7 m2. pre súkromné ​​a záhradnícke domy.

Aj miestne orgány na svojej úrovni môžu pomôcť znížiť výšku daní z nehnuteľností. Len málo území sa rozhodne uplatniť takéto opatrenia, pričom iba Nižný Novgorod, Krasnodar a Novosibirsk rozhodnutím miestneho Dumasu oslobodili rodiny s tromi a viac deťmi od dane z nehnuteľnosti.

Pre invalidov

Daňový poriadok určil, že invalidi z detstva, druhej svetovej vojny, ako aj skupiny 1 a 2 sú úplne oslobodení od dane z nehnuteľnosti. Ide o federálny predpis a miestne predpisy tu nehrajú žiadnu rolu.

Výnimkou bude len majetok, ktorý invalid dostane dedením.

Ak chcete zistiť presný zoznam príjemcov a predmetov, pre ktoré môžete získať výhodu, mali by ste sa obrátiť na Federálnu daňovú službu v mieste, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Požiadajte o oslobodenie od dane a zároveň v žiadosti uveďte údaje o nehnuteľnosti, na ktorú si zvýhodnenie uplatňujete. Nárok naň možno potvrdiť príslušnými dokladmi.

Oslobodenie od dane z nehnuteľnosti môžete využiť až od mesiaca, v ktorom naň vznikol nárok. Za predchádzajúce obdobie bude vypočítaná daň a mala by byť odvedená do rozpočtu. Ak bola žiadosť prijatá oveľa neskôr ako vznik nároku a občan naďalej platil daň, preplatok sa mu vráti, ale iba nie viac ako tri predchádzajúce roky.

Zmeny od 1. januára 2019

Na získanie oslobodenia od dane z majetku už nie je potrebné predkladať daňovému úradu doklady potvrdzujúce právo na privilégium. Môžete jednoducho vyplniť žiadosť o dávky s podrobnosťami o práve zakladajúcom dokument.