Vsebina projekta individualne stanovanjske stavbe. Projektna dokumentacija (kaj je vključeno)
Če vas zanima vprašanje, kaj je vključeno v stroške projekta hiše, morate najprej ugotoviti, kateri projekt imate v mislih.
Potrebujete projekt?
Veljavna zakonodaja omogoča lastnikom zemljišč, da gradijo individualne stanovanjske stavbe, ne da bi zanje predložili projektno dokumentacijo v preverjanje katerim koli organom. To pomeni, da niti upravi vašega kraja niti lokalni arhitekturi ne bo mar, ali ga sploh imate ali ste se odločili graditi "na oko". Druga stvar je upoštevanje razdalje od hiše do meja mesta in povezava komunikacij (to običajno zahteva ločene projekte, ki jih izvajajo specializirane organizacije). Ta vprašanja so vedno pod strogim nadzorom in za njihovo kršitev se lahko soočite ne le z globo, ampak celo z rušenjem hiše (ali zavrnitvijo povezave ene ali druge komunikacije - vode, plina, kanalizacije, elektrike).
Vendar pa je še vedno bolje zgraditi svojo hišo po projektu - tako boste imeli več zaupanja v njeno varnost in zanesljivost. Zato morate pri naročanju projekta vedeti, za kaj boste plačali denar.
V bistvu, če želite zgraditi dom po meri, potrebujete samo naslednje dele:
- pojasnilo k projektu;
- načrt postavitve spletnega mesta;
- arhitekturne, konstruktivne in prostorsko načrtovalne rešitve (fasade, tlorisi, prerezi in podrobni diagrami kompleksnih enot).
A predračun v tem primeru ni obvezen (razen če boste za gradnjo vzeli posojilo pri banki, ki lahko od vas zahteva ta predračun).
Tako se izkaže, da v tistih primerih, ko boste sami zgradili hišo od temeljev do strehe (to je brez sodelovanja "šabašnikov" ali gradbenih podjetij), lahko storite brez projekta. Če pa bodo strokovnjaki vlili temelje, postavili stene in naredili streho, potem je projekt potreben - jim ne boste "na prstih" razložili globine temeljev, velikosti oken in drugih "malenkosti"?
Stroški projekta bodo odvisni ne le od števila nadstropij in površine vašega bodočega doma, temveč tudi od tega, katera organizacija (velika ali majhna) ga bo razvila za vas. Tipičen projekt bo stal manj, ki bo preprosto "vezan" na vašo parcelo (posamezen projekt bo stal veliko več).
Obvezen projekt
Druga možnost, ko je projekt obvezen, je naročiti gradnjo hiše na ključ. V tem primeru, ker med postopkom gradnje ne boste mogli več spreminjati postavitve hiše, je treba o vseh majhnih podrobnostih razpravljati šele med razvojem projekta.
Kaj je v tem primeru vključeno v stroške projekta hiše?
- Prvič, stroški razvoja projekta - številna podjetja, ki gradijo zasebne hiše od temeljev do strehe, pogosto zagotavljajo to storitev brezplačno in s tem pritegnejo več strank.
- Drugič, stroški vseh materialov in konstrukcij, iz katerih bo sestavljena vaša hiša.
- Tretjič, plače delavcev. Več ljudi in opreme kot je vključenih, večja bo vrednost vašega doma. Poleg tega je bolj kvalificirano delo tudi plačano bolj kot nekvalificirano delo.
Če iz nekega razloga ne potrebujete hiše na ključ (to pomeni, da se odločite, da boste del dela opravili sami ali povabili strokovnjake iz drugega podjetja), potem projekt morda ne vključuje dela, na primer s tehnologijo okvirne gradnje, pogosto v Stroški projekta ne vključujejo gradnje temeljev. Lahko tudi zavrnete:
- izolacija strehe,
- montaža oken in vrat,
- notranja dekoracija,
- komunikacijske povezave.
Pri izbiri sklopa del, ki jih izvaja podjetje, ki bo za vas razvilo projekt hiše in ga zgradilo, se ne smete osredotočati le na finančne prihranke. Ne pozabite, da so "hiše na ključ" običajno zgrajene v nekaj mesecih, medtem ko se pri samostojnem izvajanju večine vrst del gradnja razteza več let. Poleg tega se v takem obdobju gradbeni material uspe podražiti (mogoče pa se vaša plača ne bo povečevala enako hitro).
Zato, ko razpravljate o tem, kaj je vključeno v stroške projekta hiše, ne pozabite pojasniti:
- ali podjetje, ki ste ga izbrali, trenutno izvaja promocije;
- ali imajo ugodnosti, na primer za mlade ali velike družine, upokojence, vojaško osebje itd. (če ste med njimi seveda);
- Ali je mogoče dobiti posojilo na obroke ali posojilo po ugodnejših pogojih?
Poleg tega, če imate možnost kupiti del materiala za gradnjo hiše ceneje, se o tej možnosti pred začetkom dela pogovorite s predstavnikom podjetja, da vam ne bo treba prilagajati cene, navedene v pogodbo kasneje.
Video
Kako sami narediti projekt hiše:
Projekt hiše je listina o nadzoru nad arhitekturno in zgradba kakovost, pa tudi poraba konstrukcijskih in zaključnih materialov. Odločitev za gradnjo brez projekt, Ne boste imeli natančnih informacij o tem, kaj in kako naj bi bilo, ne boste mogli nadzorovati porabe materialov in sredstev. Posledice so lahko drugačne: temelji morda ne bodo zdržali obremenitev ali pa ne bo stopnic v drugo nadstropje.
Vendar pa posledica Gradnja brez projekt ni samo nizka arhitekturna in Gradnja kakovost in nelikvidnost dokončana hiša, temveč tudi nezmožnost zakonitega preživljanja Gradnja, in kot rezultat - nezmožnost registracije hiše v lastnino. Kopijo projektne dokumentacije boste potrebovali že ob prijavi gradbeno dovoljenje.
Projekt hiše vključuje dva glavna dela: arhitekturno in gradbeno in inženiring. Inženirska dokumentacija v večini primerov ima tri sklope: "Vodovod in kanalizacija", "Ogrevanje in prezračevanje" in "Elektrika". Arhitekturno-gradbeni del mora vključevati ne samo fasade, temveč tudi podrobne risbe z dimenzijami in parametri materiala.
Podjetje "PARFENON" prispeva projekti zasebnih hiš v različici celotnega kompleta delovnih risb, ki je sestavljen iz naslednjih delov:
Na arhitekturne in gradbene risbe navedite značilnosti natančnosti geometrijskih parametrov zgradb, konstrukcij, struktur in njihovih elementov.
Arhitekturni odsek
Ta razdelek vsebuje arhitekturne in gradbene risbe, ki označujejo značilnosti natančnosti geometrijskih parametrov zgradb, konstrukcij, struktur in njihovih elementov.
Tlorisi- prikazujejo postavitev posameznih prostorov in njihove dimenzije, površine, postavitev sten, vratnih in okenskih odprtin, kuhinjo in sanitarije, opremo;
Prikazuje sistem strukturnih elementov strehe in njihovih odsekov;
Seznam sortimenta in količine;
Prikazuje njegovo obliko, dimenzije, kot naklona strešnega pobočja, kot tudi postavitev mansardnih oken, lukarn, strešnih oken in prezračevalnih cevi;
Hišni rezi- prikazujejo vse elemente stavbe po njenem preseku vzdolž ali počez od strehe do temeljev, tj. deli tal, stropov, streh;
Fasade hiš- prikazujejo videz hiše od vhodnih vrat, zadaj in s strani;
Specifikacija elementov vratnega in okenskega pohištva- seznam oken in vrat v projektu in kako jih odpreti;
Strukturni odsek
Ta razdelek vsebuje splošne podatke, postavitve elementov fundacije, stropi, stopnice, strešne konstrukcije, podrobne risbe posameznih enot, specifikacije izdelkov in materialov.
Prerez temelja- prikazuje dimenzije traku fundacije, globina njihove baze, materiali, uporabljeni za njihovo izdelavo;
Prerez talnih plošč:
Sklopi strukturnih delov:
Zlaganje uporabe materialov (npr.: jeklo):
Izračuni za statiko in trdnost.
Inženirski odsek
V tem razdelku so diagrami sistemov oskrbe z vodo in kanalizacije, električne opreme, ogrevanja in prezračevanja, specifikacije opreme in splošna pojasnila o izračunih.
(postavitev in opis inštalacij znotraj objekta):
Oddelek za vodo in kanalizacijo:
Oddelek za strele.
V primeru srednje in velike nevarnosti strele je potrebna izvedba strelovodne instalacije.
Dodatna dokumentacija:
1. Tehnični arhitekturni in konstrukcijski opis.
2. Opis funkcionalne rešitve objekta.
3. Tehnični in ekonomski kazalci (površina, kubična prostornina itd.).
4. Opis inženirskih rešitev in poraba materialov za konstrukcijske elemente.
5. Opis predlaganih zaključnih materialov.
Arhitekturni potni list projekta:
Struktura arhitekturnega potnega lista vključuje:
Kopija licence avtorja projekta, obrazložitev, barvne fasade, fasade po oseh, tlorisi, prerezi po oseh, načrt strehe.
Seznanite se s sestavo gradbenega potnega lista projekta
Dodatne risbe
Dovoljena količina sprememb končanega projekta:
Obseg prilagoditvenih sprememb, ki ne zahtevajo pisnega soglasja:
- Spremembe zunanjih dimenzij horizontalnega risa v mejah do 5% ob ohranjanju dimenzij konstrukcijskih razponov.
- Spremembe višine prostorov med 2,50 m in 3,00 m (pod pogojem, da ostali elementi objekta, kot so stopnice, ustrezajo DBN).
- Povečanje naklona strešnih naklonov za ca. 10 % (50).
- Menjava materialov za stenske in talne obloge, izolacijskih materialov, notranjih in zunanjih zaključkov, pod pogojem, da se ohranijo zahtevani podobni parametri, tj. trdnost in toplotna prevodnost, v skladu z DBN.
- Predelne stene se lahko vgradijo ali ne glede na potrebe naročnika.
- Možna je uvedba nekaterih sprememb v zasnovo notranjih inženirskih inštalacij, pod pogojem, da to opravijo strokovnjaki z ustrezno usposobljenostjo.
Obseg prilagoditvenih sprememb, za katere je potrebno pisno soglasje avtorja projekta:
- Spremeni se stavbna fasada zlasti glede zamenjave lukarn s strešnimi okni in obratno, njihovega prenosa na drugo steno stavbe.
- Sprememba postavitve in velikosti okenskih in vratnih odprtin (velja tudi za zamenjavo balkonskih vrat z okni in obratno).
- Spremembe dimenzij ali razširitev/odprava balkonov, verand in verand.
- Dvojno spajanje stavb, če projekt predvideva takšno možnost.
- Dvig objekta, sprememba višine do slemena strehe ipd.
Obvezen obseg prilagoditve končanega projekta:
Dizajnerska izdelava gradbeni projekt ki služi za pridobitev dovoljenja za Gradnja, znotraj adaptacija končanega projekta mora:
1. Na izvirniku končan projekt aplicirajte predvidene spremembe na področju risb in besedila z enobarvno rdečo grafično tehniko.
2. Pripravite se prilagajanje temelje lokalnim pogojem tal.
3. Preverite ali preračunajte strukturo stavbe v območju njene prilagoditve lokalnim razmeram in normativnim obremenitvam, ki izhajajo iz podnebnega pasu, brez možnosti uvajanja sprememb v obliki in zunanjih dimenzijah stavbe, brez spreminjanja kota naklona strehe, višine sten in velikosti oken.
4. Podpiši projekt kot avtor prilagoditev doma določenemu razvoju, pri čemer navede vrsto in število modelskih pravic, ki jih ima.
5. Priložite izjavo o skladnosti projekt v skladu z gradbenimi predpisi in predpisi.
Projekt izboljšanje zemljišča je treba dati v ločeno mapo, ki skupaj s tem arhitekturni in gradbeni projekt bo komplet gradbeni projekt.
Pozor!
Spremembe in prilagoditve v projekt ne prispevamo!
Vse projekti prodajajo, kot so prikazani na spletnem mestu. Projekti možno v drugih izvedbenih tehnologijah. Pogoji in stroški projekt obravnavajo ločeno.
Dolga in trnova pot od ideje o hiši do njene dokončanja z gradnjo. V veliki večini primerov zasebni razvijalec ne ve, kako uresničiti svoj načrt. Kako graditeljem razložiti svoje želje in zahteve. Temu je namenjen projekt. Sodobno oblikovanje poteka v dveh fazah. Projektna dokumentacija in delovna dokumentacija.
Projektna dokumentacija - dokumentacija, ki vsebuje besedilne in grafične materiale ter določa arhitekturne, funkcionalne, tehnološke, konstruktivne in inženirske rešitve za zagotovitev gradnje in rekonstrukcije objekta kapitalske gradnje. Delovna dokumentacija je niz besedilnih in grafičnih dokumentov, ki zagotavljajo izvajanje tehničnih rešitev objekta kapitalske gradnje, sprejetih v odobreni projektni dokumentaciji, ki so potrebni za gradbena in inštalacijska dela, zagotavljanje gradnje z opremo, izdelki in materiali. in/ali proizvodnja gradbenih proizvodov.
Razvijalec ima na lastno pobudo pravico zagotoviti pripravo projektne dokumentacije v zvezi z objekti individualne stanovanjske gradnje.
V skladu z istim členom urbanističnega zakonika morajo vrste del pri pripravi projektne dokumentacije, ki vplivajo na varnost projektov kapitalske gradnje, izvajati samo samostojni podjetniki ali pravne osebe, ki imajo potrdila o sprejemu v takšne vrste del. izdala samoregulativna organizacija. Druge vrste del pri izdelavi projektne dokumentacije lahko opravljajo vse fizične ali pravne osebe.
V skladu z odredbo Ministrstva za regionalni razvoj Ruske federacije št. 624 z dne 30. decembra 2009 št. (Kot je bil spremenjen z odredbo Ministrstva za regionalni razvoj Ruske federacije z dne 23.06.2010 N 294) so dela na pripravi arhitekturnih rešitev, dela na pripravi projektnih rešitev vključena na seznam del, ki vplivajo na varnost projekti kapitalske gradnje.
Osebe, ki sodelujejo pri pripravi projektne dokumentacije, so lahko nosilec projekta ali fizična ali pravna oseba, ki jo na podlagi pogodbe angažira izvajalec ali naročnik.
Ali je potrebna projektna dokumentacija?
Za zakonito izvajanje gradbenih in inštalacijskih del za gradnjo ali večja popravila je potrebno gradbeno dovoljenje. Gradbeno dovoljenje izda pooblaščeni organ in je dokument, ki potrjuje skladnost projektne dokumentacije z zahtevami urbanističnega načrta zemljiške parcele in daje razvijalcu pravico do gradnje, rekonstrukcije objektov kapitalske gradnje, kot tudi kot njihov remont. Na seznamu dokumentov, ki jih je treba predložiti za pridobitev gradbenega dovoljenja, je pozitiven zaključek pregleda projektne dokumentacije. 49. člen
urbanističnega zakonika se pregled med drugim ne izvaja v zvezi z naslednjimi projekti kapitalske gradnje:
- Samostojne stanovanjske stavbe z največ tremi nadstropji, namenjene eni družini (objekti individualne stanovanjske gradnje);
- Stanovanjske stavbe z največ tremi etažami, sestavljene iz več blokov, katerih število ne presega deset in je vsak namenjen eni družini, imajo s sosednjim blokom ali sosednjimi bloki skupno steno (skupne stene) brez odprtin, se nahaja na ločenem zemljišču in ima dostop do skupnega prostora (stanovanjske hiše blokovske pozidave);
- Stanovanjske stavbe z največ tremi etažami, sestavljene iz enega ali več blokovskih sklopov, katerih število ne presega štirih, od katerih ima vsak več stanovanj in skupnih prostorov ter ima vsak ločen vhod z dostopom do skupnega prostora. .
Pomembno je vedeti, da se v skladu z odstavkom 1.6 Dodatka "B" SP54.13330.2011 "Stanovanjske večstanovanjske stavbe" pri določanju števila nadstropij stavbe upoštevajo vsa nadzemna nadstropja, vključno z tehnično nadstropje, podstrešje in tudi kletno nadstropje, če je vrh njegovega nadstropja nad povprečno načrtovalno oznako zemlje najmanj 2 metra. Pri določanju števila nadstropij se upoštevajo vsa nadstropja, vključno s podzemnimi, kletnimi, kletnimi, nadzemnimi, tehničnimi, podstrešnimi in drugimi.
Če je v skladu z urbanističnim zakonikom mogoče brez projektne dokumentacije, se organu, pristojnemu za izdajo gradbenih dovoljenj, predloži načrt načrtovalske organizacije zemljiške parcele z označbo lokacije individualnega stanovanjskega objekta. .
Postopek izdelave in sestava projektne dokumentacije
Pred izdelavo projektne dokumentacije je treba opraviti inženirske raziskave. Struktura inženirskih raziskav vključuje inženirsko-geodetske in inženirsko-geološke raziskave.
Inženirski in geodetski posnetki za gradnjo so dela, ki se izvajajo za pridobitev topografskih in geodetskih gradiv ter podatkov o stanju in terenu, obstoječih stavbah in objektih (zemeljskih, podzemnih in nadzemnih) ter drugih elementih načrtovanja.
Inženirske in geodetske raziskave so potrebne za celovito presojo naravnih in umetnih razmer na območju gradnje in utemeljitev projektnih rešitev. 
Inženirske in geološke raziskave so dela, katerih namen je preučevanje lastnosti tal in talnih masivov, ki se uporabljajo kot temelji objektov, okolja za gradnjo podzemnih objektov, pa tudi ocenjevanje stabilnosti naravnih in antropogenih talnih masivov pobočij in pobočij.
Inženirske in geotehnične raziskave (praviloma poleg ali v kombinaciji z inženirsko-geološkimi raziskavami) se izvajajo v naslednjih primerih:
- Gradnja objektov z visoko stopnjo odgovornosti in edinstvenih objektov;
- Gradnja objektov s poglobitvijo podzemnega dela več kot 10 m;
- Gradnja objektov v razmerah gostega urbanega razvoja; z
- Gradnja objektov na območjih z razvojem nevarnih geoloških in inženirsko-geoloških procesov.
Sestavo projektne dokumentacije določa projektna naloga. Vsebina projektne dokumentacije mora biti v skladu z zahtevami vladne uredbe z dne 16. februarja 2008 št. 87 "O sestavi razdelkov projektne dokumentacije in zahtevah za njihovo vsebino."
Projektna dokumentacija je sestavljena iz besedilnega in grafičnega dela.
Na splošno je sestava projektne dokumentacije naslednja:
- Oddelek 1 "Pojasnilo";
- Oddelek 2 "Shema načrtovalske organizacije zemljiške parcele";
- Oddelek 3 "Arhitekturne rešitve";
- Oddelek 4 "Konstruktivne in prostorske rešitve";
- Oddelek 5 "Informacije o inženirski opremi, o omrežjih požarne in tehnične podpore, seznam inženirskih in tehničnih ukrepov, vsebina tehnoloških rešitev";
- Oddelek 5. Pododdelek 1 "Sistem oskrbe z električno energijo";
- Oddelek 5. Pododdelek 2 "Sistem oskrbe z vodo";
- Oddelek 5. Pododdelek 3 "Sistem za odstranjevanje vode";
- Oddelek 5. Pododdelek 4 »Ogrevanje, prezračevanje in klimatizacija. Ogrevalno omrežje";
- Oddelek 6 "Projekt organizacije gradnje";
- Oddelek 7 "Projekt za organizacijo dela na demontaži";
- Oddelek 9 "Ukrepi za zagotavljanje požarne varnosti".
Informacijsko najbolj zahtevna sta razdelka 3 "Arhitekturne rešitve" in poglavje 4 "Konstruktivne in prostorsko-planirne rešitve".
Oddelek projektne dokumentacije "Arhitekturne rešitve" mora vsebovati:
- 3D vizualizacija objekta;
- Pojasnilo;
- Splošni podatkovni list projekta;
- Tlorisi (1., 2., 3., mansarda);
- Fasade z oznako višin;
- kosi;
- Oblikovanje strešnih kritin;
Oddelek delovne dokumentacije "Arhitekturne rešitve" mora vsebovati:
- Pojasnilo;
- Splošni podatkovni list projekta;
- Organizacija zemljiške parcele (generalni načrt);
- temeljni načrt;
- Označevanje tlorisov;
- Zidarski tlorisi;
- fasade;
- Načrt strehe (z navedbo prezračevalnih kanalov, odtokov);
- kosi;
- Detajli lijakov za dovod vode, zatrepi;
- Vozlišča, ki mejijo na hidroizolacijo na strešne konstrukcije;
- Razlaga tal v prostorih;
- Razlaga notranje opreme (stene, strop);
- Legenda o oknih in vitražih. Specifikacija oken in vetrobranskih stekel;
- legenda vrat. specifikacija vrat;
- Povečane risbe vhodov v stavbo;
- Podrobne risbe arhitekturnih elementov fasade s seznamom zaključkov;
- Diagram postavitve skakalca;
- Shema podrobnosti o lestvi;
- Odsek in shema prezračevalnih kanalov;
- Risbe ograje. Specifikacija ograjnih elementov;
- Risbe hidroizolacijskih stikov z gradbenimi konstrukcijami;
- Vozli z rezi;
- Oblikovane notranje stopnice in ograje (z referenco v tlorisu in navpično);
- Specifikacija zaključnih elementov in ograj stopnic;
- Verande in terase (glede na tloris in navpično);
- Specifikacija elementov prezračevalnih kanalov;
- Seznam polnjenja okenskih in vratnih odprtin;
- Seznam spolov.
Oddelek delovne dokumentacije "Konstruktivne rešitve" mora vsebovati:
- Načrt temeljev z označbo vgrajenih delov in izhodov;
- Vozlišča in shema ojačitve temeljev (montažna, monolitna);
- Tloris in pokritost;
- Vozlišča ojačitve, tla in premazi;
- Tloris z oznako vgradnih delov in monolitnih jeder;
- Shema ojačitve monolitnih jeder;
- Shema ojačitve balkonov;
- Armirano betonsko stopnišče. Kosi. načrti;
- Armirano betonsko stopnišče. Vozlišča prerezov. specifikacija;
- Vgrajeni detajli stopnic;
- Shema ojačitve in pritrditve arhitekturnih elementov fasade;
- Strukturna shema truss sistema;
- Vozlišča špirovskega sistema, pritrdilne točke nosilnega sistema na elemente prevleke;
- Streha. Seznam risb;
- Streha. Postavitev Mauerlat in regalov;
- Streha. Postavitev špirovcev;
- Streha. Vrste;
- Streha. kosi;
- Streha. vozlišča;
- Streha. Specifikacija elementov;
- Streha. Splošni obrazec;
- Povzetek specifikacij;
- Splošni pogledi.
Tretji odstavek 48. člena urbanističnega zakonika, ki je začel veljati leta 2004, pravi, da za gradnjo, rekonstrukcijo ali večja popravila zasebnih stanovanjskih stavb ni potrebna izdelava projektne dokumentacije. Hkrati obstajajo določene omejitve: hiša ne sme presegati 3 nadstropij, njena površina ne sme presegati 1500 kvadratnih metrov, zasnovana mora biti za eno družino, ki živi v njej. Priprava projekta je samo pobuda razvijalca.
V standardnem projektu stanovanjske stavbe bodo risbe, ki prikazujejo obliko in dimenzije stavbe; situacijski načrt, ki določa lokacijo hiše znotraj meja zemljiške parcele; načini povezovanja s komunikacijskimi in inženirskimi omrežji. Ta dokument opisuje tudi zasnovo glavnih gradbenih elementov in materiale, ki jih je treba uporabiti za zagotovitev varnosti in dolge življenjske dobe. Projekt zagotavlja izračun potrebnega proračuna za gradnjo in zagotavlja približen časovni okvir za gradnjo te strukture.
Jasno je, da je projekt stanovanjske stavbe v gradnji resen dokument, ki ga lahko kompetentno sestavi le strokovnjak, saj zahteva poznavanje osnov gradbeništva. Zato je razvoj posameznega projekta precej drag, njegova cena se giblje od 500 do 5000 rubljev na kvadratni meter. Na voljo je tudi veliko število že pripravljenih tipskih projektov, v katerih je možno z majhnim doplačilom izvesti manjše izboljšave ob upoštevanju vaših individualnih želja. Takšni projekti lahko stanejo od 20 do 80 tisoč rubljev. Ker je brez projekta precej težko, lahko sami naredite risbe in predračune, seveda pa je zaželeno imeti vsaj nekaj izkušenj v gradbeništvu.
Ko je morda potreben projekt
Zaradi dveh stvari je projekt nujen dokument. Prvič, navidezni prihranki se lahko izkažejo za fikcijo: ko ste sami izdelali projekt, lahko izberete dražje materiale s presežkom, na primer varnostno rezervo. Ali obratno, uporabite materiale, s katerimi se bo vaša hiša čez nekaj let začela podirati.Drugič, projekt bo potreben, če boste povezani z glavnimi komunikacijskimi in inženirskimi omrežji, na primer plinovodom. V tem primeru bo prisotnost tehničnih specifikacij in projekta obvezna v skladu z odloki vlade Ruske federacije št. 317 z dne 17.05.2002, št. 549 z dne 21.06.2008, št.