Katera ploščica je boljša za kopalnico. Bil je “hog” ali kako izbrati ploščice za kopalnico

Obnova temeljev stare lesene hiše je precej delovno intenziven proces, ki zahteva natančne izračune in upoštevanje vrstnega reda dela. V posebej resnih primerih, ki zahtevajo popolno zamenjavo temeljev stavbe, je priporočljivo, da to delo zaupate strokovnjakom, če pa dosledno upoštevate navodila, lahko temelj obnovite sami. Kako to narediti prav?

Popravilo temeljev lesene hiše je potrebno, če:

• spodnja platišča so spuščena ali so pod nivojem tal;
• struktura hiše je porušena - okenske in vratne odprtine so poševne, oken ni mogoče zapreti ali se težko zaprejo;
• na samem temelju so nastale razpoke;
• Veranda hiše se je nagnila.

Vzroki za uničenje

Pred začetkom obnovitvenih del je treba ugotoviti, zakaj je temelj postal neuporaben. Če vzrokov ne odpravimo, lahko povzročijo uničenje novega temelja.

Najpogostejši razlogi:

1. Naravna obraba. Včasih pomaga, da staro podlago na mestu, kjer je razpokana, ne v celoti, ampak delno zamenjamo, preostale predele pa utrdimo.
2. Neupoštevanje gradbenih tehnologij. Materiali slabe kakovosti, pomanjkanje ojačitve, drenaže ali hidroizolacije ali druge kršitve med gradnjo temeljev znatno zmanjšajo njegovo življenjsko dobo.
3. Povečana teža konstrukcije. Gradnja podstrešja, izvedena brez dodatne krepitve starega temelja, vodi do kršitve celovitosti temeljev in pojava razpok na njem. Gradnja drugih zgradb v bližini hiše, ki vplivajo na obremenitev tal, lahko povzroči tudi uničenje temeljev.
4. Spremembe nivoja podzemne vode.

Ocena stanja temeljev

Preden začnete z delom na obnovi starega temelja, ga morate natančno pregledati, ugotoviti vse napake in določiti stopnjo uničenja. Če želite to narediti, izkopajte jarek okoli oboda.

Obstaja več stopenj poškodbe, vsaka od njih ima svoj način okrevanja.

Manjša poškodba

Sem spadajo manjše napake, ki ne ogrožajo celovitosti zgradbe: na primer luščenje ometa. Lahko se jih znebite brez vključevanja strokovnjakov z lastnimi rokami.

Srednje poškodovana

Razpoke, ki se pojavijo kot posledica posedanja ali uničenja starega temelja.
Pri ocenjevanju morate upoštevati smer razpoke - vodoravne veljajo za manj resne kot navpične.

Ugotoviti bo treba, kako hitro poteka proces uničenja. Za to se uporabljajo svetilniki. Namestiti jih je treba na suho in čisto površino – le tako lahko pridobimo točne podatke.

Namestitev svetilnikov

Najenostavnejši svetilnik je list papirja, pritrjen na obe strani razpoke. Vendar se lahko papir zmoči in postopek merjenja traja nekaj časa, zato je za večjo objektivnost priporočljivo uporabiti mavčni obliž ali nanesti linijo kita največ 0,5 cm.Že pri rahlem premikanju površine lahko svetilnik se bo strgal.

Če so svetilniki ostali nedotaknjeni, je bil vzrok za nastanek razpok verjetno začasno posedanje - zemlja pod konstrukcijo se je premaknila, ustavila in se v bližnji prihodnosti ne bo več premikala. V tem primeru se lahko rešite le s popravilom že nastalih razpok in se ne dotikate same podlage.

Odstranjevanje z lastnimi rokami je precej preprosto.

Popravilo razpok

Poškodovano območje je rahlo razširjeno, očiščeno iz drobtin in prahu, prekrito s temeljnim premazom, prekrito s cementno malto ali posebno mešanico.
Če so svetilniki poškodovani, se uničenje nadaljuje. Tu se ne bo več mogoče omejiti na lokalna popravila, treba bo opraviti resnejša dela za obnovo in krepitev stare temelje.

Priprava

Preden začnete z delom, morate pripraviti hišo - vse prostore je treba očistiti pohištva, vrata in okna je treba razstaviti, izklopiti elektriko, odklopiti plin in vodo. Prizidke k hiši, lope in druge objekte ob hiši bo treba razstaviti.

Preden začnete z delom, je priporočljivo, da si ogledate videoposnetek o tem, kako to storiti, da boste razumeli vse tankosti in nianse postopka.

Postopek morate opraviti z lastnimi rokami zelo previdno in previdno. Konstrukcijo je treba dvigovati postopoma, brez hitenja - sicer se lahko stene povesijo, tram ali hlod poči.

Ko se dvignejo, bodo spodnje krone doživele precej močno obremenitev, zato jih je treba okrepiti z jeklenim obročem ali deskami, zabitimi po obodu.

Krepitev temeljev

Ta postopek bo okrepil podlago, povečal moč in podaljšal življenjsko dobo.
Delo se začne s kopanjem jarka vzdolž celotnega oboda temeljev. Njegova širina se določi posamično, upošteva se tudi načrtovana površina za gradnjo baze.

Površino temeljev temeljito očistimo iz zemlje in ostankov stare hidroizolacije. Če želite to narediti, je priročno uporabiti kovinsko krtačo.

V podlago se izvrtajo luknje, katerih premer je 1 mm večji od debeline ojačitve.

V narejene luknje se zabijejo armaturne palice - pritrdile bodo nove dele temeljev na stare. Nove palice bo treba privariti na vstavljene palice, da se oblikuje ojačan pas. Varjeni so na določeni enaki razdalji, preostala vezava je izvedena z žico.

Namestijo opaž, ga napolnijo z betonom in počakajo, da se popolnoma strdi. Odstranite opaž. Nov temelj se mora posedati nekaj dni, nato pa se temeljito hidroizolira.

Končna faza je ustvarjanje novega slepega območja za odvajanje vode iz temeljev.

Popravilo z dvigalom

Temelj se praviloma neenakomerno zruši, zgradba pa se pogosto nagne na eno stran. Zato je pred začetkom obnovitvenih del hiša dvignjena.

Nova podlaga

Vtičnice so nameščene pod stenami na vseh straneh hiše. Priporočljivo je, da jih postavite simetrično drug drugemu, na enaki razdalji.

Da preprečite, da bi naprava zlomila spodnjo krono hiše, izberite območja brez gnilobe in znakov uničenja. Poleg tega so med hlodom in dvigalko položene kovinske plošče, katerih debelina ne sme biti manjša od 0,5 cm, pod dvigalko pa je nameščena deska, ki preprečuje, da bi se tlačila v tla.

Začne se gladek, počasen dvig stavbe. Med staro podlago in dvignjeno steno vsakih 15–20 cm vstavimo zagozde.

Najmanjša višina dviga je 50 cm – v takih pogojih je možno udobno in varno delo.

Hiša, dvignjena na zahtevano višino, je pritrjena: na tla so postavljene deske, nanje pa betonski bloki.

Izdelujemo betonske ploščadi

Naslednja faza je izdelava betonske ploščadi na mestu vsakega vogala hiše. Priporočena velikost vsakega od njih je 60x60 cm.

Na vsakem mestu so vliti betonski stebri, katerih višina je enaka traku bodočega temelja. Opeka je narejena na stebrih, visokih 2 opeki, ki tvorijo vogale novega temelja. Ko se zid popolnoma strdi, se hiša spusti na vogale.
Armaturne palice so nameščene tako, da jih je mogoče povezati v okvir. Oblačila so izdelana na enaki razdalji drug od drugega - tako bo struktura močnejša.

Namestite opaž. Preden začnete z vlivanjem betona, se pod temeljni trak vlije desetcentimetrska plast gramoza, pomešanega z zlomljeno opeko.

Popravilo temeljev iz opeke ali ruševin

Temelj stare hiše iz opeke ali ruševin je precej krhek. Nima smisla ga popravljati, priporočljivo je narediti betonskega.

Podnožje se razstavi po stopnjah v odsekih po 50 cm, na očiščena mesta iz opeke ali ruševin pa se postavi osnovna plošča in namesti dvigalka.

Po namestitvi dvigal vzdolž celotnega oboda se hiša počasi dvigne. Ko dosežete želeno višino, namestite opore.

Nosilec je paralelopiped, varjen iz jeklenega kota. Dimenzije reber so 30x30x40 cm.

Nosilci so nameščeni vsakih 50 cm, potem ko so nameščeni po celotnem obodu, je izdelan notranji opaž.

Ojačitev je pritrjena znotraj jeklenih nosilcev. Nato se izdela zunanji opaž in v notranjost konstrukcije vlije beton.

Kaj morate zapomniti, ko izvajate obnovo temeljev z lastnimi rokami:

1. Najprimernejši čas za delo je od maja do novembra, v teh mesecih se nivo podtalnice zniža.
2. Pred začetkom dela je priporočljivo, da si ogledate videoposnetek, ki podrobno opisuje celoten postopek obnove, da bi razumeli glavne točke.
3. Pri izračunu in načrtovanju je treba upoštevati dejstvo, da bodo novi deli temeljev na začetku zamaknili, stari pa so se že posedli.
4. Pri izvajanju del je pomembno upoštevati potrebo po podzemnem prezračevanju.
5. Ko je popravilo temeljev lesene hiše končano, je treba novo podlago hidroizolirati, sicer se bo pod vplivom vlage ponovno začela rušiti.
6. Na koncu dela se naredi slepo območje in oseke za deževnico.

Kljub temu, da je treba upoštevati številne pogoje, je staro podlago še vedno mogoče popraviti sami. Glavna stvar je upoštevati vsa pravila in se spomniti varnostnih ukrepov, potem bodo obnovitvena dela prinesla rezultate in hiša bo trajala dolgo.

Zaradi težav s podlago se lahko stene začnejo premikati ali pa se celo porušijo. Poleg tega je uničenje temeljev preobremenjeno z uničenjem drugih pomembnih delov strukture. Toda brez panike in takoj porušite hišo. Temu se je pogosto mogoče izogniti.

Če vaša hiša stoji na stebričastem ali stebričnem, se vse težave praviloma pojavijo zaradi premikov posameznih delov konstrukcije. Če je tako, je ojačitev sestavljena iz prilagoditve položaja podpore in po potrebi njene nadaljnje ojačitve.

Zelo pogosto povzroča težave s podporo. Na primer, če se dviguje in se sam temelj nahaja nad nivojem zmrzovanja, potem, da bi izničili učinek dvigovanja, boste morali izolirati osnovo konstrukcije.

V primeru kisle zemlje bodo temelji v njej sčasoma izgubili trdnost. Da bi se temu izognili, lahko uporabite specializirane blagovne znamke ali izberete alternativo.

Strogo je prepovedano vgrajevati opore v organska tla, saj so takšna tla izjemno občutljiva na premike.

Način krepitve temeljev stare lesene hiše je izbran glede na vrsto vašega temelja.

Če je temelj trak, so primerne naslednje metode:

• Vlivanje betona pod stari trak za povečanje osnovne površine.
• Z novo betonsko vezjo okrepite stari trak.
• Popolna zamenjava starega temelja z novim. V tem primeru boste morali hišo dvigniti z dvigalko ali žerjavom.

Cene za krepitev temeljev lesene hiše bodo odvisne tudi od izbranega načina krepitve, obsega uničenja podpore, velikosti konstrukcije in lastnosti tal. Najpomembnejši in najdražji del bo. Bodite pripravljeni na dejstvo, da lahko zahteva več kubičnih metrov (strošek 2500-3500 rubljev / m 3). Poleg tega boste morali veliko kopati. Če se za to odločite uporabiti najeto delovno silo, potem boste morali plačati od 500 do 700 rubljev na kubični meter izkopane zemlje. Obratni postopek je približno polovica stroškov.

Za boljše razumevanje teme predlagamo ogled videoposnetka o krepitvi temeljev starega

Če imate srečo, da postanete lastnik stare lesene hiše, potem morate biti pripravljeni na izvedbo obnovitvenih del, zaradi katerih lahko stavba zdrži več desetletij. Najbolj delovno intenzivno popravilo je povezano s krepitvijo in krepitvijo temeljev stare lesene hiše: kljub dejstvu, da so gradili "stoletja", se vsak temelj prej ali slej začuti. Zato bomo v tem članku posebno pozornost namenili samostojnemu popravljanju temeljev stare lesene hiše.

Popolna zamenjava ali ojačitev?

Jasno je, da je kompleksnost obnovitvenih postopkov odvisna od tega, kako resno je poškodovana podlaga. Oglejmo si dve običajni vrsti podstavkov, ki sta bili najpogosteje uporabljeni v preteklosti: stebrasta in tračna. Stebrasti temelji za lesene hiše so bili pogosto zgrajeni iz rdeče opeke, ki sčasoma in pod vplivom vlage lahko izgubi svoje prvotne lastnosti. Tako se lahko opeka zruši zaradi drobljenja opeke, kar bo povzročilo upogibanje hiše z vsemi posledičnimi posledicami: pojav razpok, gnitje spodnjega venca, zagozditev vrat in oken itd. Odvisno od stopnje uničenja stebričastega temelja se nosilci obnovijo ali zamenjajo.

Z obnovo tračne podlage je vse nekoliko bolj zapleteno. Če je monolit razpokan na več mestih in to ne povzroči kršitve celovitosti stavbe (razpoke se ne povečajo v velikosti), potem lahko razpoke preprosto popravite s cementno malto, navajajoč krčenje hiše. . Če pa se hiša "zruši" na eni strani zaradi neenakomernih dvigov, ki se pojavljajo v tleh, bo treba v celoti ali delno zamenjati temelj ali ga okrepiti - vse je odvisno od stopnje poškodbe.

Pripravljalna dela

Glede na to, da večina obnovitvenih del zahteva dvigovanje hiše, je treba paziti na zmanjšanje obremenitve temeljev. Zmoreš:

• odstranitev vsega pohištva in drugih stvari iz hiše;
• demontaža tal;
• razstavite in odstranite peč, razen če je na ločenem temelju

Dvigovanje hiše se izvaja z dvigalkami - lahko uporabite avtomobilske mehanske ali hidravlične, prilagojene vašim delovnim pogojem. Če je stari temelj stebričast, so dvigalke nameščene na predhodno pripravljene ploščadi (več desk, podrtih tako, da tvorijo ploščad pol metra na pol metra). Del krone, ki bo prejel glavno dvižno silo dvigalke, je izbran v kotnem delu hiše, pri čemer se odstrani del pobiralke, izbijejo opeke podnožja ali izklesajo monolit traku. stari temelj. Da pri dvigovanju hiše ne trpi njen spodnji venec, se sila dvigalke prenaša skozi jekleno ploščo (debeline najmanj 5 mm).

Hišo lahko dodatno zaščitite pred uničenjem zaradi dviganja (in s tem premikanja njenega težišča) tako, da v vsak hlod zabijete dolge navpično usmerjene deske, s čimer zagotovite dodatno togost konstrukcije. Priporočljivost tega pristopa je odvisna od stanja hiše.

Zamenjava spodnje krone

Zelo pogosto se popravila za obnovo temeljev stare lesene hiše zmanjšajo na zamenjavo njenih spodnjih kron. To je posledica dejstva, da so bili prej uporabljeni daleč od najsodobnejših hidroizolacijskih materialov, ki bi se do takrat lahko spremenili v prah. Zaradi tega pride les v neposreden stik s podnožjem hiše, izpostavljen je vlagi, kar ima za posledico gnitje materialov in ukrivljenost objekta.

Spodnje krone lahko zamenjate z lastnimi rokami, vendar bo za to potrebna pomoč vsaj ene osebe. To delo ni enostavno, zahteva pozornost, previdnost in potrpežljivost. Za dviganje hiše morate uporabiti dve dvigalki, ki sta nameščeni, kot je prikazano na spodnji sliki.

Hiša se zaporedno dvigne na vsaki strani, po kateri se stari les zamenja z novim, impregniranim z antiseptičnimi spojinami. Ne pozabite na hidroizolacijo temeljev - lahko uporabite isto strešno lepilo.

Pomembno! Dviganje hiše poteka v več fazah. Na vsakem od njih se bočna stran hiše dvigne za največ 1,5 cm, nato pa se njen položaj dodatno fiksira z začasnimi lesenimi podporami, sama hiša pa se preveri glede poškodb. In tako naprej - dokler ne dosežete želene višine. Ta postopek je precej delovno intenziven in traja veliko časa, vendar je zelo pomembno nenehno spremljati varnost dela.

Popravilo stebrastih temeljev

Če je bil stebrasti temelj postavljen na dvignjenih tleh, lahko lastnik stare hiše sčasoma naleti na naslednje težave:

• nekateri stebri so se pod vplivom horizontalnih sil nagnili, kar je povzročilo nagnitev stavbe v njihovo smer;
• podpore bi se lahko sčasoma preprosto pogreznile v tla, kar je povzročilo bodisi prekomerno vlago v spodnjih kronah ali nepravilno poravnavo hiše

V obeh primerih je edina ustrezna rešitev ojačitev temeljev stare hiše, kar pomeni zamenjavo starih nosilcev z novimi. Upoštevali bomo najpreprostejšo možnost - namestitev izvrtanih pilotov.

Na prvi stopnji se hiša dvigne po zgoraj opisani metodi (za zamenjavo kron). Nato je hiša togo pritrjena v povišanem položaju, stari steber se izkoplje in odstrani. Pod novo oporo se luknja poglobi 300-500 mm od nivoja podnožja prejšnjega stebra, po katerem se zgradi nova ploščad:

• parametri podporne ploščadi morajo biti približno 400 x 400 mm - če se uporablja azbestno-cementna cev s premerom 200 mm;
• položite plast peska, ki je tesno stisnjena;
• nato je cev izbranega premera nameščena v nagnjenem položaju, skozi njo se vlije začetni sloj betona, ki naj bi tvoril osnovo izvrtanega pilota;
• po tem, ko se betonska sestava nekoliko strdi, se kup ojača in popolnoma napolni z betonom;
• nato se kup premakne v navpični položaj in se namesti namesto starega stebra;
• v končni fazi je luknja napolnjena z zemljo

Na prvi pogled se morda zdi, da je krepitev temeljev zasebne hiše na ta način preprosta, če pa je treba zamenjati veliko število podpor, se postopek močno zavleče - bodite pripravljeni na obsežno delo!

Obnova tračne podlage

Če je majhne posamezne razpoke, če se ne povečujejo, mogoče zatesniti s cementno malto (temelj najprej izkopljemo do celotne globine, na kateri so razpoke opazne), potem resnejše razpoke zahtevajo težka sanacijska dela. Okrepitev pasovnega temelja v bistvu pomeni gradnjo drugega monolitnega armiranobetonskega traku, ki je združen s starim z ojačitvijo in žlebovi (zarezi v starem temelju).

Na zgornji sliki je prikazana možnost krepitve tračnega temelja. Na prvi stopnji se vzdolž poškodovanega dela traku izkoplje jarek.

Pomembno! Dolžina vsakega takega jarka ne sme presegati 2 metrov. Če je poškodovanih območij več in so v bližini, se popravilo enega od njih začne šele, ko se prvi armiranobetonski element temelja strdi.

Nato se v starem temelju izvrtajo luknje, katerih premer mora biti 2-3-krat večji od premera uporabljene armature. To je potrebno za popolno cementacijo lukenj po namestitvi palic. Slednji ne bodo postali le del starega temelja, ampak so potrebni tudi za oblikovanje okvirja ojačitvenega traku, ki se gradi.

Še en razlog za razmišljanje o krepitvi starega temelja

Pogosto novi lastniki enonadstropne lesene hiše niso zadovoljni z uporabno površino stavbe, zato naredijo dodatke in zgradijo drugo nadstropje. Vendar ne smemo pozabiti, da se takšna odločitev odraža v naravnem povečanju obremenitve baze in temeljev. Da bi zaščitili hišo pred uničenjem, je treba pred gradnjo drugega nadstropja povečati površino temeljne podlage. V primeru stebraste podlage je izhod iz situacije povečanje števila podpor. Trakovno monolitno podlago je mogoče okrepiti na zgoraj opisan način.

Vsak temelj je mogoče okrepiti, okrepiti, popraviti - tudi temelj stare lesene hiše je mogoče urediti, če je potrebno. Toda preden začnete samostojno obnovitveno delo, razmislite o njegovi izvedljivosti! Morda bi bilo v vašem primeru lažje zgraditi stebrasto podlago za okvirno hišo in na njej zgraditi novo podeželsko hišo iz sodobnih materialov?!

Stroški popravila popolnoma ali delno poškodovanega podstavka so odvisni od vrste podstavka, stroškov materiala in samih sanacijskih in gradbenih del. Obnova tračne podlage lesene stavbe stane približno 4.000 rubljev na m2, stroški popravila na dnu pilotov pa so že približno 8.000 rubljev na m2.

Ocenjene cene gradbenih podjetij, ki izvajajo popravila temeljev po vrstah del za hiše dimenzij (6m*6m) in (10m*10m):

1. Postavitev - stroški (12.100 rub.) In (22.500 rub.), Po ceni 100 rub./m2.
2. Izkop - stroški (21.600 rubljev) in (60.000 rubljev), po ceni 600 rubljev/m3.
3. , ojačitev, vlivanje betona - (72 576 RUB) in (120 960 RUB), po ceni 2 800 RUB / m3
4. Hidroizolacija – (8640 rub.) In (14400 rub.), po ceni 200 rub./m2

Tudi stroški so lahko odvisni od naslednjih parametrov:

• naklon zemeljske površine ni večji od 2%;
• sestava tal;
• globina podzemne vode;
• od zasnove stavbe;
• temperatura okolja (letni časi);
• oddaljenost od gradbišča, ki se popravlja.

Pravočasno popravilo temeljev hiše vam omogoča, da dolgo časa pozabite na težavo in ohranite strukturo nedotaknjeno, saj je les trpežen material.

Kdaj je potrebno popravilo temeljev?

Zgradbe iz lesa veljajo za precej lahke in so zato običajno zgrajene na vrhu in ne globoko zakopane. Za 40-50 let lahko tak temelj pravilno prenese obremenitev, nato pa je treba opraviti popravila, da se prepreči uničenje strukture.

Težave, ki se pojavijo v starem in so znak potrebe po popravilu, izgledajo takole:

• zgradba skupaj s temeljem se povesi (spodnji venci stavbe lahko končajo celo pod zemljo);
• vratne in okenske odprtine so poševne, kar povzroča slabo odpiranje in zapiranje;
• v stenah se pojavijo in povečajo razpoke;
• osnova poči in se zruši;
• veranda spremeni svoj položaj.

Vzroki za uničenje temeljev

Če želite načrtovati popravila, morate najprej analizirati možne vzroke uničenja osnove lesene hiše. To so lahko naslednji dejavniki:

• temelji niso dovolj globoko postavljeni za to regijo;
• narobe ;
• kršitev gradbene tehnologije;
• Morda so bili uporabljeni gradbeni materiali slabe kakovosti;
• postavitev drugih zgradb v bližini hiše, kar poveča obremenitev tal;
• dogradnja/pregradnja same konstrukcije in previsoke obremenitve konstrukcije;
• staranje osnovnih materialov;
• v notranjosti ni bila nameščena armaturna mreža;
• nepravilna ali manjkajoča hidroizolacija;
• spremembe ravni podzemne vode;
• nepravilno polaganje drenažnih cevi.

Vrste deformacij

Pri načrtovanju se upošteva tudi stopnja poškodbe temeljev:

1. Minimalna škoda. Manjše napake, ki ne spremenijo nosilnosti temeljev hiše.
2. Zmerna škoda. Sem sodijo razpoke, ki so posledica uničenja ali posedanja podlage. S pomočjo svetilnikov postane jasno, ali razpoke rastejo in kako hitro. Kot svetilnik lahko uporabite list papirja, pritrjen na obe strani razpoke, ali z risanjem črte kita z oznako na steni. Če se razpoke ne povečajo, je dovolj, da jih preprosto popravite lokalno. V primeru uničenja svetilnikov je treba hitro rešiti osnovo konstrukcije, saj se deformacije štejejo za katastrofalne.
3. Katastrofalna škoda. Podnožje stavbe ima resne napake, ki ogrožajo varnost, resnim popravilom se ni mogoče izogniti.
4. Neodstranljive deformacije. Temelji so popolnoma uničeni in obnova ni mogoča.

Kakšna popravila so možna

Z minimalnimi poškodbami se na željo lastnika izvede kozmetična popravila le zgornje plasti. Zmerne poškodbe zahtevajo kompleks del za tesnjenje razpok: razširitev, čiščenje, temeljni premaz in tesnjenje s cementno malto ali drugo mešanico. Pri katastrofalnih pa je vprašanje, ali temelje okrepiti ali jih popolnoma zamenjati.

nasvet. Najboljši čas za popravila temeljev hiše je obdobje, ko se raven podzemne vode zniža - od maja do novembra.

Vrste delovnih mest

Okrepitev temeljev lesene hiše

Okrepitev temeljev lesene hiše se izvaja pod pogojem, da so tla stabilna. in na primer v primeru, ko je treba obnoviti stavbo, je temelj nekoliko poškodovan, vendar ne bo prenesel dodatne obremenitve.

Niz del za krepitev tračne podlage:

1. Po obodu baze je izkopan jarek.
2. Površina je očiščena zemlje in stare hidroizolacije.
3. Luknje za ojačitev so izvrtane 1 mm širše od njihove debeline.
4. V luknje se zabije armatura, ki bo povezala stare in nove temelje.
5. Nova ojačitev je privarjena na fiksni del, da se ustvari ojačen pas, preostali del jermena je narejen z žico.
6. Opaž je fiksen.
7. Opaž je napolnjen z betonom, ki se mora popolnoma strditi.
8. Izvaja se hidroizolacija novega temelja.
9. Izvedeno .

S tem pristopom se obnovi temelj, obremenitev konstrukcije se prerazporedi z upoštevanjem večje nosilne površine, poveča se njena trdnost in stabilnost, življenjska doba pa se podaljša za desetletja.

Popravilo tračnih temeljev

Če se na površini podlage pojavijo razpoke, je treba opraviti popravilo.

Če se odkrije ena sama razpoka (očitno so na tem mestu povezana omrežja), se niz del izvede, kot pri krepitvi temeljev, le lokalno.

Ko je več razpok, je nujno razumeti razloge, ki so lahko naslednji:

• pod objektom so se posedla tla;
• ojačitveni okvir ni bil dokončan;
• obremenitve na temelju so bile napačno izračunane;
• temelj je izdelan iz napačnega razreda betona;
• ni prelivov;
• V bližini temeljev je drenaža.

V tem primeru morate ugotoviti, ali razpoke rastejo - to se naredi s pomočjo svetilnikov. Če se ne povečajo, so razpoke preprosto zatesnjene, sicer so potrebna resnejša popravila.

Podlaga je kot plastelin

Mehkobo in plastičnost osnovnega materiala kaže visok odstotek gline in nizek odstotek cementa. Edina rešitev je predelava baze.

Razlivanje tračne podlage

Razlogov je lahko več:

• uporabljen je bil zelo tekoč beton;
• gradbena dela so bila izvedena pozimi z uporabo betonske mešanice brez dodatkov proti zmrzovanju;
• Mešanici se doda glina, v njej se oblikujejo pore, ki zbirajo vodo, nato pa zmrzovanje in odmrzovanje uniči beton.

Pomembno je pravočasno izvesti popravilo, ki bo preprečilo uničenje, sicer je v primeru večjih poškodb edina možnost popolna prenova.

Faze popravila temeljev

Največji kompleks gradbenih del je treba opraviti pri popolni zamenjavi temeljev ali njihovi rekonstrukciji.

Tehnologija za izvedbo dela je naslednja:

• za zmanjšanje obremenitve temeljev je stavba popolnoma osvobojena, vključno s tlemi in pečjo, če je mogoče;
• Na podlagi izračuna teže zgradbe se izbere dvigalka ali, če je potrebno, več;

  nasvet. Lahko konstrukcijo je mogoče dvigniti z uporabo lesa, ki je nameščen na njenih vogalih in počiva na hlodu. S pritiskom na ročico se stavba dvigne.

• jarki so izkopani okoli celotnega temelja ali samo na mestih, kjer je treba hišo dvigniti;
• Dvigalke so nameščene na zanesljivih, stabilnih mestih, nameščene so pod nasprotnimi stenami (če je konstrukcija popolnoma dvignjena);
• previdno, gladko, počasi se struktura dvigne; za pritrditev konstrukcije v tem stanju se med hišo in temeljno blazino vstavijo zagozde v intervalih 15-20 cm, enako pa se ponovi s preostalima dvema nasprotnima stranema.

Ko je treba dvigniti celotno hišo, bodo najbolj obremenjeni spodnji venci, zato jih najprej zategnemo z jeklenim obročem ali pa napolnimo deske.

nasvet. Stene ne morete takoj dvigniti visoko, ker se lahko hlodi premaknejo in poškodujejo vezi.

Če je temelj obnovljen, se stene dvignejo za najmanj 50 cm, za pritrditev v dvignjenem stanju pa se uporabijo betonski bloki, ki lahko prenesejo težo konstrukcije, pod njimi pa se položijo velike deske, da se bloki ne potopijo v tla. Nato lahko popravite temelj.

Na zadnji stopnji popravila podlage, po izdelavi mreže iz armature, je potrebno izvesti opaž. V notranjosti opažev naredite komunikacijske odprtine in mesta za namestitev vtičnic iz ostankov cevi.

Opažne stene podpremo in vlijemo beton. Vsa dela je treba zaključiti v enem dnevu in po popolnem strjevanju betonske mešanice se lahko konstrukcija vrne na svoje mesto.

Popravilo temeljev je drago in zapleteno podjetje, za pravilno izvedbo morate poznati načelo konstrukcije, vzroke in znake odpovedi temeljev. Lesena zasebna hiša je na našem območju zelo pogosta, kar ni presenetljivo, saj je les cenovno dostopen material, stroški gradnje so relativno nizki, dokončana hiša pa bo okolju prijazna in topla. To so absolutne prednosti lesene konstrukcije. Obstajajo tudi slabosti, vendar se ne pojavijo takoj, ampak po nekaj časa uporabe.

Najpogosteje se lastniki lesenih hiš soočajo z dejstvom, da hiša »poka po šivih«. Okna in vrata se zvijajo, stene zamakajo, pojavijo se razpoke. Vse te vizualne napake povzroča en razlog - uničenje temeljev. Da bi podaljšali življenjsko dobo hiše, je treba to uničenje odpraviti pravočasno. To bo zahtevalo okrepitev ali rekonstrukcijo temeljev (obnova), popolno (remont) ali delno (odprava razpok).

Omeniti velja, da popravilo temeljev stare lesene hiše ni enostavno, zato je priporočljivo, da ga zaupate strokovnjakom. Toda delo lahko opravite sami. Glavna stvar tukaj je časovni dejavnik. Težavo je treba odpraviti takoj, ko je odkrita.

Vzroki za uničenje temeljev

Preden začnete podrobno preučevati, kako popraviti temelje lesene hiše, morate razumeti, kaj je povzročilo njegovo deformacijo. K temu lahko prispevata dva dejavnika:

sprememba nosilnosti tal. To se zgodi zaradi povečanja obremenitve temeljev in s tem tal pod njim. Razlog je lahko nepravilno odvajanje deževnice/taline ali povečanje ravni podzemne vode, kar vodi do erozije tal. Tudi gradnja drugih zgradb v bližini hiše povečuje obremenitev tal. Posledično se zdi, da je zemlja iztisnjena izpod temeljev hiše, kar lahko na koncu privede do posedanja hiše ali njenega zvijanja.

izguba trdnosti materiala, iz katerega je izdelan temelj. Med glavnimi razlogi so naslednji: napačna izbira vrste temeljev, izpostavljenost vodi, napačna znamka betona, uporabljenega med gradnjo, napačen izračun globine zmrzovanja tal, kršitev tehnologije gradnje.

Prepoznavanje vzroka za porušitev temeljev je izhodišče za preiskavo.

Vrste deformacij temeljev

Druga točka, ki jo je treba upoštevati, je določitev obsega škode na temelju. Glede na merilo vzdržljivosti jih lahko razdelimo na 4 vrste.

1. Minimalna škoda.

Ti vključujejo delno luščeno zaključno obdelavo temeljev lesene hiše. Takšne napake nimajo pomembnega vpliva na nosilnost temeljev. Poleg tega so vidni s prostim očesom in jih je mogoče brez težav odstraniti.

2. Zmerna škoda.

Sem spada pojav razpok v temelju hiše zaradi posedanja ali uničenja temeljev. V tem primeru morate biti previdni, saj... crack crack discord. Najprej je določena njegova smer. Praviloma so vodoravne razpoke v temelju najmanj nevarne, navpične ali cikcakaste razpoke pa vas morajo opozoriti. Ugotovilo se bo tudi, ali je posedanje temeljev začasno ali pa progresivno.

Naravo uničenja je mogoče določiti z uporabo svetilnikov, nameščenih na razpoki (glej sliko).

Kot svetilnike lahko uporabite navaden papir, vendar je vredno zapomniti, da ko vlaga vstopi, se papir zmoči in ne bo več dal popolne slike o obnašanju razpoke. Mavčni obliži so primerni za uporabo. Najlažje pa je, da na steno nanesete malo kita in z lopatko narišete ravno črto in naredite oznako. Takšen svetilnik je dober, ker se zlomi ob najmanjšem premikanju površine. Namestitev svetilnika vam ne bo omogočila samo opaziti povečanja razpoke, temveč tudi določiti stopnjo uničenja.

Pomembno. Svetilnik mora biti nameščen na čisti, suhi steni, da se prepreči premikanje. Debelina svetilnika ne sme presegati 5 mm.

Če se temelj začasno usede, bodo svetilniki ostali nepremični. To pomeni, da obstaja velika verjetnost, da se je zemlja pod temeljem nekoliko premaknila, zasedla svoje mesto in se ne namerava več premikati. Zato morate opraviti samo rutinska popravila razpok v temelju.

Popravilo razpok:

• razširiti razpoko;
• očistite ga pred padajočimi deli in prahom;
• obdelajte s temeljnim premazom;
• zatesnite šiv s posebno mešanico ali cementno malto.

Uničenje svetilnikov kaže, da se napaka v temelju ali steni povečuje. To pomeni, da tesnjenje razpok ne bo pomagalo, čas je, da sprejmemo nujne ukrepe - to vrsto deformacije lahko označimo kot katastrofalno.

3. Katastrofalna škoda.

To so napake temeljev, ki lahko povzročijo uničenje hiše. Seveda je priporočljivo pravočasno popraviti temelj pod leseno hišo, vendar so časi, ko je trenutek zamujen.

Nato bo tehnologija izvajanja popravil določena glede na vrsto temeljev. Najbolj priljubljeni med njimi so stebrasti in trakovi. V vsakem posameznem primeru se vsak lastnik sam odloči, ali mora okrepiti temelj ali ga popolnoma zamenjati.

4. Neodstranljive deformacije.

V tem primeru je stanje temeljev tako obžalovanja vredno, da ni ničesar popraviti. Običajno je lažje in ceneje uničiti staro hišo in na njenem mestu zgraditi novo kočo, ki ustreza vsem zahtevam sodobnega človeka.

Popravilo tračnega temelja lesene hiše je nekoliko bolj zapleteno, zato se bomo o njem podrobneje posvetili.

Krepitev temeljev zasebne hiše - načini za njegovo krepitev

Metoda ojačitve je izbrana, ko so deformacije temeljev odstranljive in so tla pod njimi stabilna. Ali če obstaja potreba po dodatku k hiši, obstoječi temelj pa se ne more spopasti z naraščajočo obremenitvijo.

Tehnologija krepitve tračnih temeljev - navodila

• izkopati jarek okoli oboda temeljev. Njegova širina mora zadostovati za priročno delo in upoštevati dejstvo, da se bo debelina temeljev povečala;

• očistite temeljno površino iz zemlje;

nasvet. Površino lahko dobro očistite s kovinsko krtačo.

• izvrtajte luknje. Njegov premer mora presegati premer ojačitve za 1 mm. To je potrebno za bolj gosto namestitev kovinskih palic;

• zabijte ojačitev v luknje. Tako bo nova podlaga varno povezana z obstoječo;

• naredite ojačan pas. Da bi to naredili, je ojačitev privarjena na nameščene dele;

nasvet. Priporočljivo je, da ojačitev zvarite le na nekaj mestih, glavni del jermena pa opravite z žico. Ta vrsta pritrditve ne zahteva posebnih veščin ali orodja. Ampak, če je prisoten, se armaturni pas ne deformira, ko se beton vlije in strdi.

• opaž je nameščen;

• beton se vlije. Ko se beton strdi, se opaž odstrani, ojačana podlaga pa stoji še nekaj dni;

• nova podlaga je hidroizolirana;

• izdelano je slepo območje, ki bo omogočilo odvajanje vode stran od temeljev.

Okrepitev temeljev lesene hiše vam omogoča prerazporeditev obremenitve konstrukcije na večjem območju. Posledično se bo temelj prenehal posedati ali zrušiti.

Popolna zamenjava temeljev hiše

Pogosto se temelj tako povesi, da voda zlahka priteče v prostor. V tem primeru morate ugotoviti, kako dvigniti temelje lesene hiše? Ali pa stari temelj ne prenese več obremenitve in se temelj rekonstruira.

Zamenjava temeljev pod leseno hišo - tehnologija

• maksimalno zmanjšanje stalne in spremenljive obremenitve temeljev. Če želite to narediti, odstranite vse, kar je mogoče vzeti iz hiše, priporočljivo je celo razstaviti tla in razstaviti peči. Izjema so peči na ločeno vlitem temelju. Seveda ob prenovi stanovalce tudi izselijo;

• izračun obremenitve (teža hiše). Težo lahko enostavno določimo s podatkom o gostoti lesa, iz katerega je hiša zgrajena, in skupni kubični prostornini uporabljenega lesa. Kubična prostornina se izračuna na podlagi dimenzij hiše in debeline sten;

nasvet. Majhna in lahka lesena hiša je dvignjena s pomočjo oboka. Da bi to naredili, je na vogalu hiše nameščen žarek 80x80. Nato se les nasloni na hlod. S pritiskom na tram lahko dvignete hišo kot velik vzvod.

• izbira jack za dvig hiše. Odvisno od teže konstrukcije, dvižne zmogljivosti dvigala in njihovega števila;

• kopanje jam (jarkov). Izbruhne po celotnem obodu hiše ali le na tistih mestih, kjer je treba hišo dvigniti. Njegova prisotnost poenostavlja dostop do temeljev. Poleg tega bo videz vode v jami omogočil razumevanje ravni podzemne vode;

• jack ustanova. Za gladko dvigovanje hiše morate pravilno namestiti dvigalko. Nameščen je samo na varnih mestih, brez uničenja ali poškodb;

• dviganje hiše. Hišo morate dvigniti previdno, počasi in kar je najpomembneje enakomerno;

nasvet. Da se zaščitite v primeru, da dvigalka ne prenese obremenitve ali je nameščena neuspešno, morate med hišo in temeljno blazino postaviti lesene kline. Zagozde je priporočljivo vstaviti vsakih 15-20 mm.

Pomembno:Če želite postaviti temelje za leseno hišo, morate dvigniti celotno konstrukcijo. Glede na to, da je hiša lesena, bo največja obremenitev padla na spodnje krone. Da preprečite njihovo povešanje, morate spodnjo krono zategniti z jeklenim obročem ali jo napolniti z deskami.

• demontaža starega temelja. Če je proračun zelo omejen in je stanje nekaterih delov temeljev zadovoljivo, se lahko izvede delna demontaža, tj. odstranite le uničeno podlago. Vendar to ne bo bistveno zmanjšalo stroškov dela, lahko pa bo trpela kakovost dela;

nasvet. Stari temelj je treba razstaviti do tal.

• namestitev peskano-cementne blazine za bodočo podlago. Kljub dejstvu, da je temelj postavljen za dokončano hišo, je vzglavnik pomemben sestavni del tega;

• namestitev betonskih ali opečnih nosilcev v vogalih hiše. Možna je tudi vgradnja pilotov. V prihodnosti bodo zmanjšali obremenitev temeljev. Višina podpore je enaka višini novega temelja;

• ojačitev. Po namestitvi stebrov je nameščena ojačitev. Ojačitveni pas bo dal trdnost temeljev. Spomnimo vas, da se njegova namestitev oklepnega pasu za temelj izvaja z žico, ne z varjenjem;

• namestitev opažev;

• vlivanje betona. Temelj mora stati nekaj dni, da pridobi moč. Po tem se opaž odstrani in temelj pusti odprt še 1-2 dni;

• hidroizolacijo. Da bi zaščitili les hiše pred gnitjem, morate na temelj položiti plast hidroizolacije. Za te namene je strešna lepenka odlična;

• znižanje hiše. Hiša se spušča tako počasi, kot se dviguje;

• Zaključna dela. To vključuje popolno hidroizolacijo, obloge, drenažo in slepe površine.

Iz opisa je jasno, da je zamenjava temeljev pod leseno hišo precej tvegano in dolgotrajno podjetje, za izvedbo katerega je priporočljivo povabiti strokovnjake.

Kako dvigniti hišo in jo prestaviti na nov temelj v praksi si lahko ogledate v videu

Z zgoraj opisanimi metodami lahko popravite tračni temelj lesene hiše. Kaj pa tisti, ki imajo stebrasto podlago?

Popravilo stebrastega temelja lesene hiše - tehnologija

• hiša se dvigne na izračunano višino. Višina mora biti zadostna za izvedbo dela in hkrati ne prispevati k močnemu povešanju spodnjega venca.

• prislonjeni stebri so razstavljeni. Omeniti velja, da je treba dotrajano podporno stebričko odstraniti, nagnjeno pa preprosto izravnati.

• tla so izbrana na mestu, kjer bodo nameščeni novi stebri. Opozarjamo vas, da so stebri nameščeni na vogalih stavbe in na stičišču/stičišču sten.

• pod stebrom je nameščena peščeno-cementna blazina.

• Steber se ojača.

• beton se vlije.

• vgradijo se jekleni ali leseni nosilci, ki prevzamejo celotno obremenitev od teže hiše in jo prenesejo na stebre.

• stavba propada.

Če morate zamenjati enega ali dva stebra, lahko to storite na naslednji način. Na mestu, kjer je nameščen steber, ki ga je treba zamenjati, se naredi izkop. Kot nagiba je 35°. Vanj se vstavi cev in napolni z raztopino. Po strjevanju se stari steber odstrani in novi se izravna. Postopek je bolj jasno prikazan na fotografiji.

Omeniti velja, da je popravilo ali popolna zamenjava temeljev pilotov veliko enostavnejša in hitrejša od tračnih temeljev in traja le nekaj dni, po tem pa lahko hišo upravljate kot običajno.

Popravilo opečnih in ruševinskih temeljev - zamenjava z monolitom

V času popolnega pomanjkanja, tj. Pri gradnji glavnega dela hiš so bili temelji zgrajeni iz opeke (tako tračne kot stebraste). Zaradi svoje krhkosti popravilo opečnega temelja lesene hiše običajno vključuje zamenjavo opeke z bolj trpežnim materialom - betonom. Ta tehnologija ojačitve se uporablja za temelje iz lomljenega kamna. Metoda je bila opisana na forumu "Hiša in dača" in sodeč po ocenah se je tehnika dobro izkazala v praksi.

Za izvedbo popravil boste potrebovali

1. Konkretna rešitev.
2. Okovje.
3. Kotiček za izdelavo opornikov.
4. Dvigalke za dvigovanje hiše z nosilnostjo 20 ton.

Staro ruševinasto podlago (ali opeko) razstavimo v majhnih delih po pol metra.

Osvobojeni fragmenti na dnu hiše so potrebni za namestitev dvigalke in nadaljnji prenos teže hiše na kovinske nosilce.

Na mestu uničene baze se izdela osnovna plošča za dvigalko. Ploščad mora biti močna in stabilna, vlije se iz betona z obvezno ojačitvijo. Če so tla trda, lahko uporabite betonske tlakovce. Obešanje hiše z vtičnicami. Dvigati morate izmenično v vseh odprtinah. Ko je hiša obešena, je potrebno namestiti opore, predhodno privarjene iz vogala, na katere spustimo hišo. Shema jeklene podpore za hišo - dimenzije in načelo konstrukcije. Po prenosu teže hiše na nosilce se od znotraj namesti opaž. Ojačitev je položena in vezana znotraj nosilcev. Po zaključku ojačitve se vgradi zunanji del opaža in vlije beton.

Na ta način se zamenja temelj pod leseno hišo.

Zaključek

Po branju tega članka ste dobili predstavo o tem, kako popraviti poškodovan temelj, kako okrepiti temelj lesene hiše in v katerih primerih ga je treba popolnoma zamenjati. Z uporabo teh informacij boste pridobili dovolj znanja, da boste delo opravili sami.