Pogoji programa socialne hipoteke za mlado družino. Hipotekarni program "Mlada družina": prednosti in slabosti

Dobrodošli! Danes bomo govorili o tem, kako deluje hipoteka Sberbank za mlado družino. Izvedeli boste pogoje za posojilo pri Sberbank, splošne točke o registraciji, paket dokumentov in preference, ki jih zagotavlja hipoteka za mlado družino pri Sberbank.

Zdaj le redki lahko računajo na lastno ločeno stanovanje. To še posebej velja za mlade, ki so poročeni. Dohodki takšnih družin so nizki, zato so primorani živeti pri starših in drugih sorodnikih ali najemati stanovanja.

Za pomoč novonastalim družinam je država razvila poseben program pomoči "Mlada družina". Gre za izplačilo subvencij zakoncem, ki potrebujejo lastno nepremičnino, ki se lahko usmerijo na različna področja, povezana s pridobitvijo lastnega stanovanja.

Tako 30% do 40% stroškov stanovanja plača zvezni proračun, preostanek pa plača sam. Omenjeni program je del večjega FTP "Housing", ki se izvaja od leta 2011, zdaj pa je podaljšan do leta 2020.

Ker se subvencija lahko porabi le za nakup stanovanj v novogradnjah (sekundarna stanovanja ne sodelujejo v programu), je namenjena predvsem povečanju obsega gradnje pri nas. Drugi cilj je podpora slojem prebivalstva z nizkimi dohodki, za katere je mogoče kupiti stanovanja po ceni, nižji od tržne.

Bistvena omejitev tega predloga je, da bodoče domove določajo lokalne oblasti, pa tudi razvijalci in gradbeni projekti, ki morajo vključevati razvito infrastrukturo ob dobavi hiše. Obstaja tudi nadzor nad cenami stanovanj, tako da njihova cena ne presega 80 % stroškov v mestu. Z znižanjem cen si bodo nekatere družine lahko privoščile stanovanje in izboljšale svoje življenjske razmere.

Udeleženci programa lahko postanejo državljani Rusije, ki so sklenili uradno zakonsko zvezo in katerih starost ne presega 35 let. Vključujejo oba zakonca z enim ali več otroki, pa tudi enega starša z ruskim državljanstvom.

Zahteve programa:

• skupno prebivališče zakoncev;
• imeti uradno službo;
• ena oseba v družini predstavlja manj kot 18 kvadratnih metrov. metrov bivalne površine, skupni dohodek pa ne dosega dovoljenih standardov, uveljavljenih v regiji;
• izredno stanje stanovanja;
• pridobivanje materinskega kapitala;
• priznanje družine z veliko otroki;
• prosilec je veteran in borec.

Za sodelovanje v programu morate predložiti naslednje dokumente in njihove kopije:

1. potni listi družinskih članov;
2. poročna in otroška spričevala;
3. delovne knjige;
4. podatke o prijavljenih družinskih članih in njihovem prebivališču za 7 let;
5. kreditna zgodovina;
6. izkaz poslovnega izida;
7. potrdilo o prejemu materinskega kapitala ali invalidnosti, če obstaja.

Glede na območje stalnega prebivališča se lahko število in seznam teh dokumentov razlikujeta navzgor ali navzdol.

Za včlanitev se morate z vsemi dokumenti obrniti na nepremičninski oddelek in oddati vlogo, ki se obravnava v 10 dneh. Po zaključku, če je odobrena, družina prejme potrdilo o dotaciji, ki velja 2 meseca. Sredstva iz tega potrdila se lahko porabijo samo za tisto, kar je določeno v pogodbi. Najpogosteje gredo najeti hipotekarno posojilo v določeno banko.

Program za mlade družine pri Sberbank

Promocija Mlade družinske hipoteke pri Sberbank ima tako kot doslej precej prilagodljive pogoje, ki ponujajo kreditne ugodnosti do konca leta 2019.

Hipoteka hranilnice za mlado družino ne vključuje pridobivanja subvencij in je predstavljena v obliki posojila z ugodnejšimi pogoji posojila. Hipotekarno posojilo po znižani obrestni meri lahko dobite pod naslednjimi pogoji:

• če je zakonska zveza uradno registrirana;
• eden ali oba zakonca sta mlajša od 35 let;
• če je starš samohranilec in starostna meja ni presežena;
• izkušnje na zadnjem delovnem mestu posojilojemalca od 6 mesecev.

Posamezni pogoji so zagotovljeni glede na vrsto stanovanja: lahko je sekundarno stanovanje, nakup ali gradnja zasebne hiše. To pomeni, da obstajajo programi - "Pridobitev dokončanih stanovanj."

Hipoteka v hranilnici ima tudi splošne pogoje:

• znesek posojila je od 300 tisoč rubljev in je na voljo za obdobje do 30 let;
• obstaja omejitev do 85 % tržne vrednosti stanovanja;
• posojilo se plačuje v enakih mesečnih obrokih;
• brez kazni za predčasno odplačilo posojila;
• Ob rojstvu otroka obstaja odloženo plačilo glavnice.

Obrestne mere	Cena vključuje promocijo »Predstavitev«.	Cena brez promocije »Predstavitve«.	Dodatki
Osnovne stopnje	10,8	11,1	+0,2% pri PV od 15-20%,
Akcija "Mlada družina"	10,3	10,6	+0,2% pri PV od 15-20%, + 0,3 %, če ni plačne kartice Sberbank, + 0,1 %, če je elektronska registracija zavrnjena; + 1 %, če je zavarovanje zavrnjeno; +0,6% na hipoteke za dva dokumenta

Z našimi lahko vnaprej izračunate znesek posojila, znesek plačil. Spletni kalkulator ponuja vnos nekaterih parametrov, kot so stroški stanovanja, predplačilo, obdobje plačila. Tudi hipoteko za mlado družino Sberbank izračuna podrobneje, če uporabite natančen izračun in zagotovite podrobnejše informacije z dodajanjem dodatnih prihodkov, soposojilojemalcev v kalkulator.

Hipoteka za mlado družino v Sberbank je zagotovljena pod ugodnejšimi pogoji z znižanjem obresti za 0,5%. Če je na kartici še vedno plača v Sberbank, potem še minus 0,3%.

Na naši spletni strani ni mogoče izračunati samo hipoteke za mlado družino Sberbank, ampak je mogoče vložiti vlogo tudi preko to storitev.

Kako izdati

Ko je prosilec mlada družina, Sberbank zagotavlja enake pogoje kot pri vlogi za drugo hipotekarno posojilo, pravzaprav se razlikujejo le obrestne mere in prvi obrok. Najprej morate zbrati dokumente in preučiti pogoje za prejemanje, vračilo denarja. Klic na telefonsko številko banke ali pogovor s strokovnjakom vam bo pomagal izvedeti vse in preučiti nianse in pasti. Nato morate zaporedoma nadaljevati z izvajanjem načrta:

• Izpolnite prijavnico na banki in prinesite;
• Pričakujte odločitev o zagotavljanju zahtevanega zneska v 2-3 delovnih dneh;
• Vso dokumentacijo o pridobljeni nepremičnini predložiti banki;
• Sledi podpis posojilne pogodbe, vzporedno pa morate odpreti račun za prenos denarja;
• Po zaključku transakcije registrirajte lastninsko pravico pri organih Rosreestra ali takoj pri banki prek elektronske registracije;
• Obvezno je zavarovanje predmeta zavarovanja - stanovanje, hipotekarna pogodba ali hipoteka je predhodno podpisana;
• Do popolnega odplačila posojila so posojilojemalci lastniki stanovanja z obremenitvijo hipoteke.

Posojilo lahko tudi v celoti odplačate pred rokom, to lahko storite tako, da napišete ustrezno vlogo. O tem smo pisali prej. Po celotnem plačilu se obremenitev odstrani iz enotnega državnega registra in brez te oznake se izda nova lastninska pravica.

Dokumenti

Program Sberbank Young Family Mortgage zahteva naslednje dokumente:

• vloga, pri čemer zakonec nujno nastopa kot soposojilojemalec;
• kopije potnega lista posojilojemalca in soposojilojemalcev, če jih je več;
• potrdila o plači v obliki 2-dohodnine, kopije delovnega mesta ali potrdilo o zaposlitvi v obliki banke;
• poročna listina;
• dokumenti, ki potrjujejo rojstvo otroka ali otrok;

Ko bo vloga odobrena, vas bo banka kontaktirala, nato pa bodo potrebni še nekateri dokumenti, kot so papirji za kupljeno nepremičnino, potrditev zneska akontacije. Če je posojilo zavarovano z obstoječim stanovanjem, bodo potrebni dokumenti za lastništvo tega stanovanja.

Alternativni načini podpore

Poleg pridobitve hipoteke ali državnih subvencij obstajajo tudi alternativni načini za podporo mladi družini, vključno z materkapitalom, subvencijami guvernerja in regionalnimi subvencijami.

• Velikost materinskega kapitala v letu 2019 je 453 tisoč rubljev in se lahko uporabi za odplačilo hipotekarnega posojila. Program je bil podaljšan do leta 2020 in postaja vse bolj priljubljen in dosega družine z drugim otrokom ali naslednjimi otroki.
• Prav tako lahko mlade družine ob rojstvu otroka prejmejo pavšalni znesek od države. Je 15.382 rubljev 17 kopecks, lahko se izda za omejen čas - 6 mesecev od datuma rojstva otroka, sicer ga ne bo mogoče prejeti.
• Guvernerjeva subvencija se izdaja družinam, mlajšim od 30 let. Dodeljuje se naenkrat, znesek pa je odvisen od regije stalnega prebivališča in se razlikuje. Tu se za mlado družino štejejo le zakonci, mlajši od 30 let, drugi do te subvencije niso upravičeni. Za prejem plačila morate predložiti rojstni list otroka; izjava; identifikacija; podrobnosti računa.
• Kot podpora se uporabljajo tudi regionalna plačila v obliki pavšalnih dodatkov. Natančne podatke o višini dodatka in pogojih za zagotavljanje je treba poiskati v vašem mestu, saj se razlikujejo glede na subjekt zveze.
• Druga vrsta plačila za mlade družine je državni program "Velika družina". Družina mora imeti najmanj tri otroke, mlajše od polnoletnosti. Ta program ne zagotavlja podpore družini na hipoteko, predvideva popust na stanovanjske in komunalne storitve, delno oprostitev davkov, subvencije za gradbeni material, pomoč pri organizaciji poslovnih dejavnosti.
• Od leta 2018.

Seveda ostajata najbolj priljubljena programa »Mlada družina« in »Materinski kapital« za nakup stanovanja s hipoteko, saj ponujata možnost nakupa stanovanja in odplačevanja posojila na donosnejši način, kar je zelo pomembna v današnjih težkih finančnih razmerah.

Pridobitev stanovanjskega prostora za številne ruske družine so skoraj nemogoče sanje. Še posebej za finančno nezaščitene segmente prebivalstva: mlade ali velike družine, upokojence, matere samohranilke.

Država je razvila poseben program za izvajanje pomoči tej kategoriji državljanov - brezobrestno hipoteko. Zanjo se ne morejo prijaviti vsi državljani.

splošne informacije

Državni programi pomoči pri pridobitvi lastništva stanovanja ali hiše vključujejo prednostne pogoje za hipotekarno posojilo.

Obstaja več načinov za pomoč:

• subvencioniranje sredstev za izboljšanje obstoječih stanovanjskih razmer;
• delno odplačilo obresti na posojilo;
• sredstva za polog za hipoteko;
• dodelitev stanovanja iz stanovanjskega sklada po znižani ceni.

Poleg tega so vsi programi razdeljeni glede na kategorijo državljanov. Sredstva se dodelijo iz regionalnega sklada ali iz zveznega sklada.

Sodelovanje v regionalnem programu pomoči izključuje ponovno sodelovanje v podobnem državnem in obratno. Če družina ali državljan spada v iste programe, potem se izbira samo za eno državno podporo.

Kaj je hipoteka brez obresti

Brezobrestna hipoteka v polnem pomenu ni hipoteka brez obresti, saj je tako sodelovanje s strankami za banke nedonosno.

Ta koncept pomeni sodelovanje države pri plačilu dela sredstev (običajno ne več kot 30%) iz posojila državljana preferencialne kategorije, ki sodeluje v programu pomoči. Pomen pomoči je obresti, ki jih banka zaračuna stranki, plača država. To je hipoteka brez obresti.

Da se sredstva za nakup stanovanja izdajo brez obresti, mora biti posojilo ciljno – hipotekarno. Potrošniških posojil država ne more subvencionirati, saj ne pomenijo poročila državljana banki in oblastem o porabi.

Potrebuješ na to temo? in naši odvetniki vas bodo v kratkem kontaktirali.

Kdo potrebuje pomoč

Obstaja več kategorij državljanov, ki lahko računajo na socialno hipoteko v letu 2019:

• upokojenci;
• mlade družine;
  velike družine;
• matere samohranilke;
• mladi specialisti v javnem sektorju (zdravstvo, šolstvo in drugo);
• zaposlenih iz javnih organizacij.

Poleg dejstva, da mora družina ali državljan spadati v eno od teh kategorij, zanje veljajo dodatne zahteve:

• priznanje potreba po boljših stanovanjskih razmerah (vključno s pridobitvijo stanovanja ali hiše v lasti);
• sposobnost plačila večine posojila sami (približno 70% zneska posojila).

Če družina ne more sama odplačati posojila brez upoštevanja obresti, bo državna podpora zavrnjena. Sredstva je mogoče zbrati s prodajo manjših ali slabših stanovanj za nakup novega ob upoštevanju subvencij.

Kako dobiti hipoteko

Brezobrestna hipoteka je deklarativne narave - družina ali državljan se mora osebno prijaviti za vstop v ustrezen program pomoči.

Glede na to, kateri kategoriji državljanov pripadajo, so oblikovani različni seznami dokumentov.

Hipoteke za mlade družine

Za mlado družino se šteje tista, v kateri sta eden ali oba zakonca mlajša od 35 let.

Sodelovanje v programu sofinanciranja za nakup stanovanja za takšno družino pomeni nakup stanovanja ali hiše, katere površina ne presega 42 kvadratnih metrov - za družino brez otrok 18 kvadratnih metrov za vsak družinski član - za družino z otroki.

Mlada družina lahko proda stanovanje, ki je po parametrih ali površini slabše, zaprosi za ciljno posojilo pri banki za izboljšanje stanovanjskih razmer ali se vključi v program.

Zvezni proračun bo plačal obresti na posojilo, glavnico dolga - po posojilojemalcih.

Za vključitev v program se morate obrniti na upravo okrožja v kraju stalnega prebivališča za prvo posvetovanje in seznanitev s celotnimi pogoji sodelovanja. Brezobrestne hipoteke za mlade družine so odobrene na zvezni ravni, vendar v nekaterih regijah obstajajo tudi regionalni pogoji za pomoč.

Potrebni dokumenti za pridobitev brezobrestnega posojila:

• potni list enega od zakoncev, za katerega se izdaja hipoteka;
• Poročni list;
• notarsko dovoljenje drugega zakonca za posojilo;
• rojstni list vseh mladoletnih otrok;
• potrdilo o dohodku posojilojemalca za zadnjih šest mesecev;
• ocenjeno vrednost nepremičnine, ki jo je treba kupiti.

Da bi bila hipoteka brezobrestna (pogojno), je potrebna registracija kot revni in solventni državljani v lokalni upravi.

Če družina ni registrirana, se hipoteka v banki zagotovi na splošno brez financiranja regionalnih ali zveznih organov.

Hipoteka za upokojence

Brezobrestnega posojila za upokojence pod pogoji državnega sofinanciranja ni.

Vendar pa bančne organizacije samostojno razvijajo posojilne pogoje, ki so koristni za posojilojemalce, katerih starost presega 55-60 let.

Da bi zaprosili za hipoteko, morajo upokojenci predložiti naslednje dokumente:

• potni list;
• osebna izkaznica upokojenca;
• potrdilo o lastništvu zastavljene nepremičnine.

Vsaka banka postavlja individualne pogoje kreditiranja za upokojence. Takšni pogoji praviloma ne pomenijo predplačila, znižane obrestne mere ali pa obresti sploh ne.

Kot plačilno sposobnost stranka zastavi banki bodisi stanovanje ali hišo, ki jo ima v lasti, bodisi nepremičnino, ki jo želi pridobiti.

Velike družine

Družine s tremi ali več otroki lahko računajo na pomoč države pri vlogi za posojilo za nakup stanovanja.

Zahteve so standardne v vseh regijah:

• status velike družine;
• sposobnost samostojnega plačila posojila;
• pomanjkanje lastništva stanovanja ali hiše, če je namen posojila pridobitev stanovanja;
• neustrezne življenjske razmere, če je namen posojila izboljšanje življenjskih razmer;
• priznanje, da potrebujejo podporo.

V letu 2019 lahko družine z več otroki računajo na več vrst ugodnosti, vključno s hipotekami.

Na začetku mora družina pridobiti dovoljenje lokalne uprave, da se pridruži programu podpore. Če želite to narediti, morate napisati ustrezno vlogo in predložiti potne liste staršev in rojstne liste vseh otrok.

Za posojilo je treba zaprositi šele po vključitvi v program "Stanovanje za velike družine".

Bančne zahteve za dokumente:

• potni list enega od zakoncev za pridobitev posojila;
• potni list drugega zakonca;
• notarsko overjeno soglasje za posojilo in pridobitev nepremičnine;
• rojstni listi vseh otrok;
• ocenjeni stroški novega stanovanja;
• dokument, ki potrjuje sodelovanje v državnem programu;
• potrdilo o dohodkih zakoncev za zadnjih šest mesecev (vsi dohodki);
• izpiski iz osebnih računov polnoletnih družinskih članov.

Pravica do sodelovanja v programu se izgubi, če je načrtovano odplačevanje obstoječega posojila z regionalnimi sredstvi. Prednost imajo družine, ki načrtujejo gradnjo zasebne hiše. Nakup stanovanja na sekundarnem stanovanjskem trgu je izključen.

matere samohranilke

V letu 2019 ni ločenih programov za matere samohranilke, lahko pa delujejo kot velika ali mlada družina. V tem primeru bo nabor dokumentov za pridobitev posojila enak kot iz zgoraj opisanih razlogov.

Ker dohodek matere samohranilke redko presega norme, uveljavljene v regiji, je kot potrditev plačilne sposobnosti potrebno banki zastaviti nepremičnine - v lasti ali pridobljene na račun kreditnih sredstev.

Mladi strokovnjaki

Podpora mladim strokovnjakom, katerih prihodki v javnem sektorju le redko presegajo minimalne norme v regiji, je bila uradno podaljšana na zvezni ravni do leta 2020.

Banke ponujajo ugodne pogoje za to kategorijo oseb, zvezne in regionalne oblasti pa nudijo finančno podporo pri pridobivanju kreditnih sredstev.

Glavni dokumenti za vlogo za posojilo vključujejo:

• potni list;
• potrdilo s kraja dela o zasedbi;
• izkaz poslovnega izida za zadnjih šest mesecev;
• ocenjena vrednost pridobljenega premoženja;
• poročni list, če obstaja;
• rojstni list otrok, če je na voljo.

Dragi bralci!

Opisujemo tipične načine reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven in zahteva individualno pravno pomoč.

Za hitro rešitev vaše težave priporočamo, da se obrnete usposobljeni odvetniki našega spletnega mesta.

Vsak državljan države želi pridobiti lastno stanovanje. Trenutne gospodarske razmere v državi niso naklonjene takojšnjemu izpolnitvi te želje, zato se mestni prebivalci obračajo na stanovanjska posojila. Hipoteka za mlado družino je edini način za pridobitev stanovanjskega kredita pod ugodnejšimi pogoji z znižano obrestno mero in delnim povračilom stroškov.

Kaj je hipotekarni program "Mlada družina"

Program je namenjen državljanom, ki so se nedavno poročili. Starost zakoncev ne sme presegati 35 let. Da bi računala na državno podporo, se morata mož in žena uvrstiti v čakalno vrsto za izboljšanje življenjskih razmer. Znesek državnih subvencij je določen z regionalnimi stroški stanovanj. V Moskvi je za par brez otrok dodeljenih 48 m2, če je otrok, pa 18 m2 na osebo.

Zvezni program "Stanovanja 2011-2020"

Vlada si je zadala cilj zagotoviti državljanom dostopna stanovanja. V ta namen je bil razvit zvezni program "Stanovanje". Po tem projektu se država ukvarja z množično gradnjo novih stavb ekonomskega razreda, nato pa stanovanja iz takšnih kompleksov prodaja po znižani ceni tistim, ki potrebujejo pomoč. Vsi državljani Ruske federacije, ki morajo izboljšati svoje življenjske razmere, lahko postanejo udeleženci zveznega programa. V 9 letih njegovega delovanja je več kot 520 tisoč družin lahko kupilo stanovanja. Udeleženci morajo izpolnjevati naslednje zahteve:

1. Starost zakoncev ne sme presegati 35 let.
2. Družinski dohodek mora biti najmanj minimalen.
3. Eden od zakoncev je državljan Ruske federacije.

Regionalni programi

Projekt se v regijah izvaja na različne načine. V Arkhangelsku zagotavljajo nakup stanovanj na sekundarnem trgu. Izvršni organi Belgoroda pomagajo družinskim ljudem pri nakupu stanovanj v novih stavbah. Prebivalci Samare in Vladivostoka lahko izberejo stanovanje na katerem koli nepremičninskem trgu. Glavna težava pri izvajanju regionalnih programov subvencij je potrjevanje dohodka. Številni stanovalci dobijo »sivo« plačo, kar jim onemogoča prejemanje socialne pomoči.

Kako deluje državni program "Mlada družina".

Udeležencem projekta se izda posebno potrdilo za prejemanje subvencije. Njegova velikost je 30-35% vrednosti kupljene nepremičnine. Če ima družina otroka, se znesek subvencije poveča za 5%. Preostali znesek lahko dobite tako, da se obrnete na eno od poslovnih bank, kjer obstaja hipoteka za mlado družino. Glede na akontacijo so občani upravičeni do ugodnih posojil.

Enkratni nakup nepremičnine

Ena od možnosti za pridobitev stanovanja je plačilo celotnega stroška prejšnjemu lastniku. Nekateri mladoporočenci si tega koraka tudi ob upoštevanju materinskega kapitala ne morejo privoščiti. V takem primeru lahko zaprosite za subvencijo. Obrniti se morate na lokalno oblast in predložiti potrdila, ki potrjujejo naslednje podatke:

• plača na glavnem mestu dela;
• znesek denarja na pologu (če par uporablja lastne prihranke za nakup nepremičnine);
• dohodek od IP;
• preživnina (če je družina nepopolna).

Potrebna bo dodatna dokumentacija o stroških. Stolpec odhodkov vključuje plačane preživnine, obroke posojila, plačila najemnine, račune za komunalne storitve. Tudi če se mož in žena odločita za nakup nepremičnine z lastnimi prihranki in višino subvencije, namesto da bi zaprosila za hipoteko, morata občinskim organom še vedno zbirati obračune prihodkov in odhodkov.

Hipotekarno plačilo

Če sta zakonca pri banki že najela posojilo, lahko zaprosi za nepovratna sredstva za poplačilo prvotnega dolga. Najvišji znesek denarne pomoči se določi glede na število družinskih članov. Njegova povprečna vrednost je 600.000 rubljev. Izdaja stanovanjskih potrdil se opravi po prejemu soglasja izvršilnih organov.

Gradnja novih stanovanj

Znesek subvencije v tem primeru znaša 30-35% stroškov stanovanja. Obrniti se je treba na lokalne izvršilne organe, ki so pristojni za pomoč prebivalcem. Nekatere banke uvajajo promocije za mlade, ki vam omogočajo, da zaprosite za posojilo na spletu z znatnim popustom. Po pregledu seznama dokumentov morajo državljani poslati svoje elektronske kopije in izpolniti vlogo. Zavrnitev vlog je v primerih, ko potrdila za ugotavljanje plačilne sposobnosti niso predložena.

Mlada družina - ki spada v to kategorijo

V programu lahko sodelujejo pari, pri katerih sta oba zakonca mlajša od 35 let. Nekatere poslovne banke vam omogočajo, da dobite posojilo pod ugodnimi pogoji, če mož ali žena nista starejša od 35 let. Ljudje z ruskim državljanstvom lahko izkoristijo stanovanjski program za mlade družine. Dovoljeno je, da je samo eden od zakoncev državljan, če imata skupne otroke.

Kdo lahko zaprosi za vladno pomoč

Mlada družina lahko dobi stanovanje na hipoteko po preferencialni shemi, če mora uradno izboljšati svoje življenjske pogoje. Potrjeni dohodek obeh zakoncev mora biti najmanj 21.620 rubljev. Če je en otrok, mora biti skupni znesek zasluženega denarja najmanj 32.150 rubljev. V programu lahko sodelujejo naslednje kategorije posojilojemalcev:

• pari brez otrok, kjer je vsak od zakoncev državljan Ruske federacije;
• enostarševske družine z otroki, sestavljene iz enega od staršev, ki je državljan Ruske federacije;
• osebe, ki so sklenile uradno zakonsko zvezo in imajo enega ali več otrok, pri čemer je eden od zakoncev državljan Ruske federacije.

Značilnosti hipotekarnega posojila mladim družinam v bankah

Posojilne organizacije z veseljem posojajo denar velikim podjetjem. Vendar ostaja vprašanje, kako dobiti hipoteko za mlado družino, še vedno pomembno. Vsa finančna združenja niso pripravljena takoj zagotoviti hipotekarnega posojila. Večina bank bo zahtevala poroke ali začela govoriti o zavarovanju nepremičnin, ker. novonastala družina kot družbena enota ni vredna zaupanja. Pomemben dejavnik je višina plače obeh zakoncev.

Zahteve za posojilojemalca

Vsaka finančna institucija ocenjuje državljane po svojih merilih. Izjeme niso narejene niti za pare, ki sodelujejo v državnih programih za pridobitev prednostnega stanovanja. Svojo oceno v očeh kreditne institucije lahko izboljšate, če ji predstavite soposojilojemalce, ki so lahko starši ali prijatelji. Zahteve v številnih bankah za posojilojemalce so naslednje:

• starost najmanj 21 let;
• registracija v regiji;
• delovne izkušnje najmanj 1 leto;
• razpoložljivost dokumentov, ki potrjujejo plačilno sposobnost;
• zakonsko obdobje - najmanj 1 leto;
• pozitivna kreditna zgodovina.

Kateri dokumenti so potrebni za mlado družino

Brez zbiranja določenih potrdil ne bo mogoče sodelovati v državnih projektih. Predstavljene so različnim občinskim organom za potrditev statusa. Kopijem dokumentov morajo biti priloženi izvirniki. Ob prijavi morata biti prisotna oba zakonca. Za sodelovanje v programu morajo mladoporočenci zbrati naslednje dokumente:

• prijava posebnega obrazca, izpolnjenega v dveh izvodih;
• kopije osebnega računa (brezplačno odprt v banki, kjer bosta zakonca vzela posojilo);
• izpisek iz hišne knjige;
• kopija poročnega lista;
• potni listi obeh zakoncev in rojstni listi otrok (če obstajajo);
• kopije dokumentov za pridobljeno nepremičnino (pridobljene od razvijalca ali lastnika stanovanja);
• dokumenti o posebni registraciji ali drugi dokumenti, ki potrjujejo pravico do sodelovanja v državnem programu (izdani brezplačno ob prijavi na MFC);
• potrdilo o dohodku v predpisani obliki (brezplačno izda delodajalec).

Kako dobiti hipoteko za mlado družino

Pri banki lahko dobite denar za nakup nepremičnine pod rednimi in ugodnejšimi pogoji. Prva možnost je za mlade neugodna, ker obrestne mere za posojila bodo visoke. Za včlanitev v državni program je treba opraviti določen postopek. Po njihovem zaključku bosta mladoporočenca lahko dobila posojilo pod ugodnimi pogoji:

1. Registracija v programu "Mlada družina". Obrnite se na mestno upravo ali MFC. Pridobite seznam dokumentov. Izpolnjene dokumente oddajte MFC ali upravi. Počakajte na obvestilo o registraciji v čakalni vrsti za izboljšanje življenjskih razmer.
2. Analiza trga nepremičnin in izbira primernega stanovanja. Uporabite lahko sezname z vladnih spletnih mest, kjer so zbrani kompleksi ekonomskega razreda.
3. Izbira banke in vloga za hipotekarni kredit. Seznam ustreznih finančnih institucij je na voljo pri organizacijah, odgovornih za izvedbo projekta.
4. Sklenitev pogodbe o hipotekarnem posojilu pod preferencialnimi pogoji.

Hipotekarni pogoji za mlade

Država skuša mladoporočencema pomagati pri izboljšanju življenjskih razmer. V te namene pooblaščeni organi izdajo potrdilo za pridobitev hipoteke pod ugodnimi pogoji. Državljanom, ki so uradno sklenili zakonsko zvezo, ni lahko izdati posojila, tudi z državno pomočjo. Hipoteka za mlado družino se lahko zagotovi pod naslednjimi pogoji:

• začetno plačilo mora biti vsaj 10-15%;
• treba je predstaviti soposojilojemalce, ki jamčijo za vračilo posojila;
• ob rojstvu otroka obstaja možnost odloga plačila za par mesecev.

Obrestna mera

Višino preplačila določi vsaka banka posebej. Če je akontacija 50 % vrednosti nepremičnine, bodo obresti manjše. Če je depozit skupaj s subvencijo le 10-20%, bo preplačilo največje. V skladu z državnim programom se mladi družini izda hipoteka po znižani obrestni meri. Najnižja stopnja je 8,9 %, najvišja pa 14 %.

Mesečni načrt odplačevanja

Hipoteka za mlade družine zagotavlja prednostne pogoje za vračilo sredstev banki. Višina obrokov je odvisna od pogojev posojila. Številne finančne institucije imajo koristi od dejstva, da se hipotekarno posojilo odplačuje v enakih obrokih. Posojilojemalec plača enako obresti in izposojeni znesek. Ob rojstvu otroka lahko udeleženci državnega programa prejmejo dodatno subvencijo za odplačilo posojila.

Kazni za zamude pri plačilu

Premoženje posojilojemalca se lahko zaseže, če se državljan izogne ​​mesečnim obrokom. V primeru stalnih zamud se zaračuna globa za vsak dan. Določena je na 1%. Nekatere finančne institucije lahko poskrbijo za odlog plačila, če družina predloži dokumente, ki potrjujejo finančne težave. Če pride do zamude pri zavarovanju, potem:

• obrestna mera za bančno posojilo se lahko poveča;
• če je bilo plačilo zavarovanja opravljeno iz izposojenih sredstev, se za njihovo nepravočasno vračilo zaračunavajo kazni.

Kazni lahko bistveno vplivajo na plačilo prvotnega dolga. Da bi se izognili spremembam zneska posojila ali hipotekarne pogodbe, se mora posojilojemalec obrniti na kreditno institucijo in jo obvestiti o finančnih težavah. S prednostno hipoteko bodo bančni uslužbenci lahko razvili možnosti za prestrukturiranje dolga, vključno s kreditnimi počitnicami.

Katere banke ponujajo hipoteke v okviru programa Mlada družina

Sberbank ponuja mladoporočencem izdajo posojila v okviru več prednostnih projektov. se lahko izda ob upoštevanju dohodka staršev zakoncev ali z vključevanjem soposojilojemalcev. Preplačilo lahko izračunate s hipotekarnim kalkulatorjem ali sami. Tabela prikazuje banke, ki so vključene v izdajanje posojil v okviru tega državnega programa:

		Obrestna mera	Značilnosti posojilnega programa
	Sberbank		Posojilojemalec lahko s potrdilom o materinskem kapitalu odplača glavni dolg ali njegov del pred rokom. Obvezna udeležba porokov. Nepremičnina je zastavljena banki.
			Privlačne obrestne mere. Hipoteka za mlado družino se lahko izda za največ 600 mesecev. Poenostavljene zahteve za dokumente. Visoke plačne zahteve.
	Rosselkhozbank		Provizij ni. Posojilojemalec lahko izbira med rento in diferencirano obliko odplačevanja kredita. Dovoljeno je predčasno odplačilo zneska posojila. Visoke obrestne mere.
Ni treba več let varčevati denarja. Posojilojemalec prejme status lastnika stanovanja, lahko registrira svoje sorodnike v stanovanju. Program je primeren za velike družine in državljane z zelo omejenimi dohodki. Obrestna mera je približno 10 %, kar je manj kot pri sodelovanju v drugih posojilnih programih. Tveganja so zavarovana, kar zagotavlja popolno varnost posla. Majhna plačila. Program hipotekarnih posojil v obravnavi Mlada družina ima eno resno pomanjkljivost. Sestoji iz zneska preplačila za stanovanje. V nekaterih primerih lahko doseže 100%. Preplačilo ne vključuje le plačanih obresti za posojilo, temveč tudi premije obveznega zavarovanja. Seznam pomanjkljivosti vključuje stroge zahteve za posojilojemalce. Video

Nepremičnine v Moskvi so najdražje na celotnem ozemlju Rusije. Veliko mladih družin, registriranih v mestu, potrebuje boljše življenjske pogoje. In vsi si ne morejo privoščiti nakupa lastnega stanovanja, tudi ob upoštevanju moskovskih plač in na kredit.

V večini regij Rusije obstaja niz pobud pod splošnim naslovom "Ugodna stanovanja za mlade družine". V Moskvi so uvedli tudi program pomoči družinski mladini. V prestolnici deluje od leta 2003, ne velja za prebivalce moskovske regije (obstaja regionalni program).

V Moskvi program ohranja le splošna načela državne stanovanjske pobude. Ima svoje značilnosti in se razvija po ločenem scenariju. Po njem so vabljene mlade družine kupiti stanovanja po znižani ceni v lasti mesta.

Mlade družine z otroki lahko dobijo delni odpis zagotovljena stanovanja.

Moskovski program je zasnovan tako, da pomaga družinam z zadostno stopnjo dohodka, ki jim omogoča odplačilo posojila (obročni načrt), vendar jim ne omogoča, da bi v zmernem časovnem obdobju prihranili denar za stanovanje. Program družini približa trenutek nakupa lastnega doma.

Stanovanjski programi za mlade družine v Moskvi

Ruska federacija ima vsedržavni program "Ugodna stanovanja za mlado družino" (Resolucija št. 889 z dne 25. avgusta 2015). Zagotavlja financiranje številnih regij iz zveznega proračuna, leta 2017 jih je 74. Denar za Moskvo iz državnega proračuna v letih 2016–2017. ni izstopala. Se pravi, formalno vladni program tukaj ne deluje.

V Moskvi deluje mestna iniciativa, katerega namen je pomagati prebivalcem mesta pri nakupu stanovanj. Deluje v okviru državnega programa Moskve "Stanovanje" za obdobje 2012-2018 ali bolje rečeno, podprogram 2 "Izpolnjevanje državnih obveznosti"(Sklep št. 454-PP z dne 27. novembra 2011). zdaj tretja faza je v teku pobude.

Mlade družine so po programu ena izmed populacijskih skupin (skupina 6 od 8) poleg ostalih, ki jim je znižana stanovanja. Poleg tega lahko prejmejo delno nadomestilo (odpis) stroškov stanovanja, kupljenega v obrokih.

Cilj programa je izključiti rast števila mladih družin, ki so stanovanjsko evidentirane kot potrebujejo izboljšane življenjske razmere. Po tem načelu se letno dodeli določeno število stanovanj in zneskov za zagotavljanje odpisov gotovine. Druge naloge: zmanjšati socialne napetosti v mestu, pomagati izboljšati demografske razmere, narediti stanovanja bolj dostopna.

Kdo je upravičen do subvencije (pogoji za sodelovanje)

Lahko sodelujete v moskovskem programu popolne družine z otroki ali brez, pri katerih starost vsakega od staršev ne presega 35 let (vključno). Če par nima otrok, mora biti poročen vsaj 1 leto. Lahko tudi sodeluje nepopolne družine kjer starost očeta/mame tudi ne presega 35 let. Izpolnjeni morajo biti naslednji pogoji:

• Prosilci morajo biti prijavljeni kot potrebujejo boljše življenjske pogoje. Ali pa stati v vrsti za pomoč mesta Moskve pri nakupu stanovanj.
• Vsaj eden od zakoncev/staršev mora imeti Moskovska registracija.
• Vsi družinski člani morajo biti ruski državljani.
• Družina mora imeti dohodek za plačilo hipotekarnega posojila ali obročnega načrta.

Prisotnost otrok v družini je res neobvezna. Toda prosilci z veliko otroki, pa tudi tisti, ki imajo invalidne otroke, so upravičeni do delnega nadomestila za stroške stanovanja, ki ga kupijo od mesta, in do prvih mest v čakalni vrsti.

Nekatere družine v mestnem stanovanjskem programu ne sodelujejo kot mlade, ampak na drugačni podlagi. Če jim v določenem trenutku postane bolj donosno sodelovati kot mladi (in izpolnjujejo pogoje), zakonodaja predvideva njihov prehod iz ene skupine v drugo. Na primer od 1. ali 2. do 6.

Kolikšen je znesek socialne pomoči?

Apartmaji za mlade družine v Moskvi ni brezplačno. Prosilcem je na voljo nakup stanovanja po znižani ceni z uporabo lastnih sredstev. Za družine določenih kategorij obstaja priložnost odpis dela odkupne vrednosti stanovanja kupljena od mesta. Znesek odpisa je naslednji:

• 30 % - za starše s tremi ali več otroki ali vsaj enim otrokom invalidom (če ti otroci obstajajo pred sklenitvijo programske pogodbe).
• 30% - v primeru rojstva ali posvojitve otroka v družini po sklenitvi pogodbe (vendar ne več, kot je treba plačati). Odpis se izvede v skladu z Odlokom št. 461-PP z dne 6. julija 2004. Zagotovljen je za vsakega otroka rojen (posvojen) v času trajanja pogodbe.
• Popolni odpis dolga ob rojstvu prosilcem z dvojčki, trojčki ali invalidnim otrokom. Ni na voljo za posvojene otroke. Dodeli se lahko le, če je družina upoštevala plačilni načrt.

Če so prosilci prejeli 30-odstotni odpis kot veliko otrok, potem pa so imeli še enega otroka, lahko izkoristijo nadomestilo ob rojstvu/posvojitvi (še 30 odstotkov). Za mlade družine pri nakupu stanovanj v okviru moskovskega mestnega programa skupaj z lastnimi sredstvi dovoljena uporaba materinskega kapitala.

Prej (pred letom 2009) je bila velikost odpisa za rojstvo/posvojitev otroka določena drugače. Stroški 10 m², 14 m², 18 m² so bili odpisani, ko se je v obdobju pogodbe v družini pojavil prvi, drugi, tretji / naslednji otrok. Zdaj to pravilo ne velja.

Odkupna vrednost 1 m² in višina obresti za obroke je določena s predpisi mesta Moskve. Stroški odkupa so odvisni od standardnih stroškov stanovanja v mestu. Povprečna tržna cena 1 m² stanovanjskih prostorov v Moskvi v 2. četrtletju 2017 je 90.400 rubljev.

Mlada družina prejme tudi nadomestilo za sredstva, ki jih porabi za najem (podnajem) stanovanja. Če ima družina invalidnega otroka ali dva ali več otrok, se nadomestilo izračuna s koeficientom 1,95.

Kam se prijaviti v okviru programa Mlada družina v Moskvi?

Čakalne vrste za zagotavljanje stanovanj iz mestnih rezerv se oblikujejo posebej za vsak način uporabe. Pri njihovem oblikovanju se upošteva naslednje:

• datum registracije družine kot pomoči potrebnih;
• število otrok (prisotnost invalidnega otroka);
• razpoložljivost ugodnosti ali drugih preferenc za državljane, ki živijo z mlado družino;
• število razpoložljivih kvadratnih metrov na osebo.

Prednostno pravico do sklenitve pogodbe imajo družine s tremi ali več otroki. Ali v kateri se bodo rodili dvojčki, trojčki ali invalidni otrok (za posvojitev).

Liste za naslednje leto se oblikujejo vsako leto od 1. januarja. Na program se morate prijaviti samo enkrat. Zaporedna številka udeleženca na seznamu v različnih letih se lahko spreminja v obe smeri.

Kako izkoristiti subvencijo po programu "Mlada družina".

To vrsto pomoči je mogoče uporabiti za nakup stanovanja (stanovanja), ki se geografsko nahaja v mestu Moskva. Izberete lahko eno od dveh možnosti nakupe po prodajni pogodbi:

• Na obroke. Pogodba je sklenjena za obdobje do 10 let, plačila na preostanek - četrtletna. Višina prvega plačila je 20-60% kupnine stanovanja. Lahko se zmanjša na 15 % (če ima družina dva otroka), 10 % (trije otroci), spremeni se na 10-80 % (če ima prosilec invalidnega otroka).
• IZ uporabo socialne hipoteke.

Menijo, da če ima družina sredstva za plačilo celotnega zneska stanovanja naenkrat, potem ne potrebuje pomoči iz proračuna. Zato se stanovanja zagotavljajo na obroke ali hipoteko.

Prostori, ki so bili zagotovljeni pritožnikom, ostanejo v lasti mesta do popolnega zaključka plačil. Takrat družina mora vzdrževati prostore plačati komunalne račune in popravila na lastne stroške v celoti. Če preživnina zamuja več kot 6 mesecev, se lahko prodajno-kupoprodajna pogodba z družino prekine.

Najpogosteje morajo izboljšati svoje življenjske razmere mladi, ki so šele poročeni, načrtujejo otroke ali že imajo otroka. Za takšne družine nekatere banke izdajajo ciljna posojila za nakup stanovanja. Več o tej vrsti posojil vam bomo povedali.

Dve osebi sta se srečala, zaljubila in se odločila ustvariti družino - enoto družbe. Eden od pomembnih pogojev za srečo mladih je prijetno družinsko gnezdo. Vsi mladi nimajo možnosti za samostojni nakup stanovanja.

Skupaj je to nalogo veliko lažje obvladati. Nekatere banke dajejo posojila pod posebnimi pogoji mladim družinam za nakup stanovanja.

Pogoji izdaje

Stanovanjsko posojilo za mlade družine je vrsta hipotekarnega posojila.

Tehnologija za pridobitev se ne razlikuje veliko od pridobivanja običajnih stanovanjskih posojil.

Glavna značilnost je opredelitev ciljne skupine posojil.

Vsaka banka postavlja svoja merila za pojem "mlada družina". V bistvu so to osebe, ki so poročene, pri čemer sta oba ali eden od zakoncev mlajši od 30-35 let. Družina nima otrok ali pa že ima otroka.

Tako imenovane "civilne poroke" niso primerne za pridobitev takega posojila, saj pravno niso družina.

Posojilo lahko dobi tudi nepopolna družina z enim ali več otroki.

Obstaja tudi državni program pomoči mladim družinam. Subvencija se daje v višini 30-35% stroškov stanovanja, kar bo tudi znatno olajšalo kreditno breme.

Za ta znesek se mladi družini izda stanovanjsko potrdilo, s katerim lahko plača akontacijo za stanovanje.

Tak program deluje, če sta oba zakonca mlajša od 35 let, morata izboljšati življenjske razmere in imeti ustrezen dohodek, ki jima bo omogočil odplačevanje tega posojila.

Mlada družina z drugim ali tretjim otrokom lahko uporabi materinski kapital za povečanje življenjskega prostora. Številne banke ga sprejemajo tudi kot polog ali plačilo za posojilo.

Katere banke dajejo posojila?

Od velikih ruskih bank programi za nakup stanovanja za mlado družino izdajajo le Sberbank in Ruska kmetijska banka.

Za to kategorijo državljanov obstajajo posebni preferencialni pogoji.

Na uradnem spletnem mestu je precej težko najti informacije o njih, če pa iščete spletno mesto: "Mlada družina", se prikaže stran s tem dejanjem.

A to ne pomeni, da lahko mlada družina vzame posojilo le pri teh bankah.

Pogoji na trgu posojil vam omogočajo, da izberete posojilni program na splošno, vendar s precej privlačnimi obrestnimi merami.

Primerjajmo pogoje za delnice "Mlada družina" in navadna posojila:

	Sberbank	Rosselkhozbank	VTB - hipoteka pod splošnimi pogoji (gotova stanovanja)
vsota	Od 300.000 do 3.600.000 rubljev	Od 100.000 do 20.000.000 rubljev	Od 1.500.000 do 90.000.000 rubljev
Termin	Do 30 let	Do 30 let	Od 1 leta do 30 let
Obrestna mera	Od 12,5% letno	Od 13,5% letno	Od 13,5% letno
Začetna pristojbina	Od 15%; Od 50% +, če je znesek posojila do 15.000.000 rubljev (v Moskvi in ​​Sankt Peterburgu) do 8.000.000 rubljev (v drugih regijah) - vam ni treba predložiti izkazov poslovnega izida	Od 10% za predmet, kupljen na sekundarnem trgu; od 20% za nakup stanovanja v novogradnji	Od 20% vrednosti kupljene nepremičnine
Starost staršev	Starost do 35 let	Starost do 35 let	Brez omejitev
Prisotnost zamude pri plačilu	Do 3 leta	Do 3 leta za obdobje gradnje oziroma ko otrok dopolni 3 leta	1 mesec - kreditne počitnice

Sberbank

Ponuja izdajo posojila mladi družini in brez potrdil o dohodku in zaposlitvi.

Kot soposojilojemalce lahko pritegnete - zakonce in bližnje sorodnike. Obstaja posojilni program z vključevanjem materinskega kapitala.

Rosselkhozbank

Prednosti kreditiranja pri tej banki so: velik znesek posojila in nizka pologa za sekundarna stanovanja. Predvideno je pritegniti do 3 soposojilojemalce.

Mlada družina je lahko nepopolna. Eden od staršev mora biti mlajši od 35 let. Uporabite lahko dokumente za materinski kapital.

Kako se prijaviš?

Če želite dobiti takšno posojilo, morate zaprositi. Zdaj je to mogoče storiti na spletu na spletni strani banke.

Ko stranka pošlje vnesene podatke v obravnavo banki, počaka, da ga upravljavec kontaktira in ga povabi v pisarno za registracijo.

Najprej se zagotovijo glavni dokumenti in šele po sprejetju končne pozitivne odločitve stranka začne zbirati dokumente za nakup stanovanja.

Odločitev o vlogi velja 30-45 dni. Pregled posojila je brezplačen. Če si je stranka premislila o najemu posojila, potem ne nosi nobenih kazni.

Stanovanjsko posojilo za mlado družino v letu 2019

Posojila za nakup stanovanj po programih "Mlada družina" odlikujejo ugodnejši pogoji v primerjavi z drugimi kreditnimi produkti banke.

Ob prijavi je možno pridobiti dodatna sredstva s stanovanjskimi potrdili in materinskim kapitalom.

Običajno gredo na plačilo akontacije, ki vam omogoča, da se brez odlašanja vselite in uporabite kupljeno nepremičnino.

Posojilo se lahko izda pod zavarovanje kupljene ali razpoložljive nepremičnine.

Pred registracijo kot zastavo je treba zagotoviti poroštvo posameznikov. Osebe, ki so že soposojilojemalci po posojilu, ne morejo nastopati kot poroki.

Zahteve za posojilojemalce

V skladu s programi posojil za mlade družine banke za posojilojemalce postavljajo strožje zahteve:

1. Posojilo se izda ruskim državljanom, ki so registrirani: na kraju izdaje posojila; na lokaciji nepremičnine; na lokaciji organizacije delodajalca posojilojemalca.
2. Posojilo se izda celotni družini, ki jo sestavljata 2 osebi, ki sta uradno poročena.
   

   Tudi družina je lahko nepopolna, potem se nakazuje prisotnost otrok.

3. Oba ali eden od staršev morata biti mlajši od 35 let.
4. Družina mora imeti uradno potrjen dohodek, ki vam omogoča odplačilo posojila, vzetega pod določenimi pogoji.
   

   Če dohodki družinskih članov ne zadoščajo, so vključeni soposojilojemalci – starši, ožji sorodniki, ki imajo zadostne uradne dohodke.

Seznam dokumentov

Seznam dokumentov ustreza seznamu dokumentov za hipotekarno posojilo in vključuje:

• vprašalnik - vloga za posojilo;
• veljaven potni list državljana Rusije z registrsko oznako.
  

  V roku enega meseca po spremembi priimka ob poroki je treba zamenjati potni list;

• če dokazilo o dohodku ni predloženo, potem še en osebni dokument s seznama (vozniško dovoljenje, vojaški potni list, mednarodni potni list, SNILS in drugi)
• poročni list (za nepopolno družino - ni na voljo);
• rojstni listi vseh otrok;
• v primeru zagotavljanja soposojilojemalcev je potreben dokument, ki potrjuje razmerje;

• dokument, ki potrjuje uradni dohodek (obrazec 2 - dohodnina, katerega obrazec je mogoče prenesti, potrdilo po vzoru državne institucije) in delovno dejavnost (kopija ali izpis iz delovne knjižice ali potrdilo organizacije);

• dokumenti o predmetu zastave (odvisno od vrste nepremičnine - novogradnja ali sekundarni trg).

Če gre za materinski kapital, je treba dodatno zagotoviti:

• državno potrdilo za materinski kapital;
• potrdilo pokojninskega sklada o višini preostalega materinskega kapitala.

Znesek kredita

Najvišji znesek posojila ne sme presegati 80-90% tržne vrednosti kupljene nepremičnine.

Vsaka banka določi svoj minimalni in najvišji znesek.

Obrestne mere

Obrestne mere so precej udobne in se gibljejo od 12 do 15 %, odvisno od banke.

Odstotek se lahko spremeni navzgor, če posojilojemalec ne sklene zavarovanja, ni redna stranka banke ali ne predloži nobenih dokumentov.

Kako dolgo banka izda posojilo?

Pogoji posojil za mlado družino so razmeroma dolgi in dosegajo 30 let.

Kako odplačati posojilo?

Odvisno od banke se lahko postopek odplačila razlikuje. Anuitetna (enaka) ali diferencirana (od večjega do manjšega zneska) plačila.

Pojasniti je treba razpoložljivost in postopek predčasnega odplačila ter morebitne zaračunane provizije.

Sam postopek odplačevanja je trenutno kar najbolj poenostavljen.

To je mogoče storiti:

• prek internetnega bančništva na vašem osebnem računu;
• prek bankomatov in bančnih terminalov;
• preko bančnih nakazil;
• bremenitev bančnega računa;
• prenos iz računovodstva delodajalca (po dogovoru);
• prek mobilnih aplikacij;
• prek plačilnih terminalov drugih sistemov;
• preko bančne blagajne.

Prednosti in slabosti

Prednost posojila v okviru programa Mlada družina so zvestejši pogoji kreditiranja, možnost uporabe dodatnih sredstev, zbranih s stanovanjskimi potrdili, in materinski kapital.

V primerjavi s standardnim hipotekarnim posojilom ni nobenih pomanjkljivosti. Pod enakimi pogoji ima "Mlada družina" ugodnejši položaj.

Če ste mladi, mlajši od 35 let, imate ali boste kmalu imeli otroke, potem lahko izboljšate svoje življenjske razmere na račun bančnih posojil. Ne zanemarite priložnosti, da ustvarite svoj prijeten dom.