Nato zavrnite plinsko opremo znotraj stanovanja. Vse, kar morate vedeti o vzdrževanju plinske opreme v vašem domu
Delovanje VDGO (plinska oprema) je po definiciji nevarno. Na novicah vidimo, da ljudje umirajo v lastnih stanovanjih. V eksplozijah uničenih stanovanj in hiš ni mogoče popraviti. Razlogi niso nesreče, ki jih povzroči človek, ampak nepravilno delovanje VKGO.
Kdo in kako servisira VDGO in VKGO
Uporaba plinskih komunikacij v stanovanjskih stavbah predstavlja potencialno nevarnost. Nesreče z veliko škodo zaradi eksplozij gospodinjskega plina žal niso redke. Da bi se jim izognili, je potrebno kompetentno izvajati vzdrževanje plinske opreme v stanovanju.
V članku bomo govorili o tem, kaj morajo strokovnjaki upravljavskih organizacij vedeti in narediti, da zagotovijo varno delovanje civilne zaščite v visokih stavbah.
Značilnosti sistema civilne zaščite v MKD
Plinska oprema, dobavljena v večnadstropno stavbo, je razdeljena na stanovanjsko in hišno (VKGO in VDGO). Ta delitev je zapisana v pravilih, določenih z GD št. 410 z dne 14. maja 2013.
VDGO se nanaša na skupno lastnino. Vključuje cevovode, naprave, armature in števce do zapornega ventila na odcepu, ki gre do opreme v stanovanju.
Pomembno je vedeti
Odpravljanje puščanja, lokalizacija nesreč in druga dela na plinskih komunikacijah 24 ur na dan izvajajo posebne službe dobavitelja plina. V skladu z Uredbo št. 410 je pristojbina za takšno storitev vključena v tarifo za plinsko gorivo.
VKGO vključuje del plinovoda v potrošnikovem stanovanju, njegovo gospodinjsko opremo, ki uporablja plinsko gorivo, in individualne števce plina. Omejitev tukaj je zaporna pipa.
Organizacije, ki se ukvarjajo z vzdrževanjem, diagnostiko in popravili VDGO in VKGO, se zavezujejo, da bodo o začetku svojega dela obvestile državni stanovanjski inšpektorat. Podatki o teh osebah se zbirajo v posebnih območnih evidencah in so dostopni vsem.
Kdo služi civilni obrambi v stolpnici
Za stanje VDGO in VKGO so odgovorni njegovi neposredni lastniki, pa tudi organizacije, ki se ukvarjajo z vzdrževanjem skupne hišne lastnine, to je Kazenski zakonik in HOA.
V stanovanju je za vse odgovoren lastnik. Pravila št. 410 govorijo o potrebi, da lastniki stanovanj sklenejo pogodbe za vzdrževanje plinske opreme v stanovanju. Vendar pa vsi lastniki doslej nimajo takih dogovorov.
S kom naj OU sklene pogodbo
Za sklenitev pogodbe je potrebno izbrati specializirano organizacijo za vzdrževanje plinske opreme. Ta pogoj je zapisan v odstavku 2 Uredbe št. 410. Takšne organizacije nimajo licence in se ne pridružijo SRO, vendar, kot je navedeno zgoraj, delujejo pod nadzorom GZhI z vključitvijo v odprte sezname.
Sankcije v primeru odsotnosti sklenjenega sporazuma
Podpis pogodbe o vzdrževanju plinske opreme v stanovanjski hiši je odgovornost njenega lastnika. Če tega ne storite, boste prejeli globo:
Za navadnega najemnika - 1.000-2.000 rubljev;
Uradniku - 5.000-20.000 rubljev;
Organizacije - 40.000-100.000 rubljev.
Te sankcije so določene v 2. delu člena 9.23 Zakonika o upravnih prekrških Ruske federacije.
Kako poteka pogodba o vzdrževanju in popravilu civilne zaščite
Pogodbo o pregledu, vzdrževanju in popravilu plinske opreme sklene tisti, ki je izvajalec storitev oskrbe s plinom, to je ZK, HOA ali zadružno združenje stanovalcev. To je zapisano v odstavku 17 Uredbe št. 410.
Za sklenitev pogodbe morate izbranemu izvajalcu poslati vlogo z naslednjimi podatki:
Ime naročnika in njegova lokacija;
Naslov hiše, v kateri se nahaja VDGO, ki potrebuje vzdrževanje;
Seznam opreme, ki sestavlja VDGO.
Vlogi pri organizaciji, ki servisira plinsko opremo, je treba priložiti:
Overjene fotokopije ustanovnih dokumentov;
Dokument, ki potrjuje pravico vlagatelja, da deluje v imenu pogodbene organizacije;
Dokument, ki potrjuje vlagateljevo pravico do sklenitve pogodb za vzdrževanje VDGO v stolpnici,
Dokument, ki potrjuje pravico prosilca, da v imenu lastnikov prostorov v hiši sklepa pogodbe za vzdrževanje VDGO.
Poleg zgoraj navedenih zahtevanih dokumentov lahko priložite tudi naslednje:
Tehnični potni listi, potrdila in drugi dokumenti, ki vam omogočajo, da se seznanite z značilnostmi opreme;
Dokumenti za naprave za merjenje plina z navedbo datuma namestitve plombe in naslednjega preverjanja;
Dokumenti, ki označujejo kraj priključitve plinovoda, povezanega z visoko stavbo, na mestno omrežje. Govorimo o aktu, ki določa meje lastništva plinskih komunikacij.
Za sklenitev pogodbe z vami mora specializirana servisna organizacija za plinsko opremo. Če zavrne, jo lahko v sodnem postopku prisilijo k opravljanju navedenih dolžnosti.
Ta organizacija lahko pošlje lastno ponudbo MA - okvirni dogovor za vzdrževanje plinske opreme v stanovanjski hiši, ki navaja seznam del, postopek in pogostost njihovega izvajanja ter ceno storitev.
Do sklenitve pogodbe lahko pride na dva načina:
Podpis potrebnih dokumentov s strani obeh strani;
Izpolnitev sklepnih dejanj s strani stranke (MC, HOA), ki so predpisana v ponudbi in se štejejo za sprejem njenih pogojev. Običajno govorimo o tem, da upravljavec v celoti ali delno plača znesek, določen v pogodbi.
V tem primeru je priporočljivo razdeliti premoženjsko odgovornost družbe za upravljanje na naslednji način:
Vhodni ventil skupaj z izolacijsko prirobnico ostane pod nadzorom plinovodnih omrežij;
Žerjav na dopustu je del skupne lastnine hiše.
Pogodba z organizacijo, ki izvaja vzdrževanje plinske opreme, se sklene za obdobje najmanj treh let. Odgovornosti izvajalca vključujejo izvedbo določenih del, za katera je naveden minimalni seznam. Zapisano je v dodatku k Uredbi št. 410.
V katerih primerih se ustavi dobava plina in vzdrževanje civilne zaščite?
Med obveznostmi strank po pogodbi sta med drugim določena postopek za dostop do opreme in seznam dejanj med vzdrževanjem in popravilom. Prekinitev dobave plina je možna iz več razlogov:
Izvajalec ne sme na kraj dela 2-krat ali večkrat;
Družba za upravljanje ni sklenila pogodbe za vzdrževanje in popravilo civilne zaščite;
Normativna življenjska doba opreme je potekla ali pa je njena diagnostika pokazala nezmožnost nadaljnje uporabe zaradi nezadovoljivega tehničnega stanja.
Pred izklopom plina se stranki pošlje obvestilo.
Izvajalec brez obvestila ustavi dobavo plinskega goriva v primerih, ko je ogrožena varnost. To je mogoče v naslednjih situacijah:
Brez prepiha v prezračevalnih kanalih in dimnikih;
Ni zadostnega pretoka zraka za popolno zgorevanje plinskega goriva;
V varnostni avtomatiki so se pojavile okvare, ki jih ni mogoče odpraviti na kraju samem;
Zaznano je bilo puščanje plina, ki ga med vzdrževanjem ni mogoče popraviti;
Ugotovljene so bile napake plinske opreme, njena demontaža in neprimernost za popravilo;
Zaznana je bila nepooblaščena priključitev GO na plinovodno omrežje.
Najpogosteje so ugotovljene kršitve, ki so povezane posebej z delovanjem prezračevalnih kanalov in dimnikov, ki ne veljajo za plinsko opremo. So običajni strukturni elementi hiše, za stanje katerih je odgovorna družba za upravljanje. Če organizacija, ki servisira civilno zaščito, odkrije kršitve pri delovanju prezračevalnih kanalov in dimnikov, bo o tem poročala državnemu stanovanjskemu inšpektoratu, kazenski zakonik pa bo prejel navodila za odpravo pomanjkljivosti.
Družba za upravljanje bi morala med potrošniki promovirati pravila za varno uporabo plina v hiši. Zakonodajni akti ne zajemajo vseh točk in se ne izvajajo vedno, zato dodatna znanja in veščine ne bodo motila državljanov.
Pravna ureditev
Ta obveznost je nastala po razdelitvi plinske opreme na lastno in zasebno. Pravzaprav ne bi smeli plačati za pregled, ampak za vzdrževanje.
Na seznamu vzdrževalnih del je seveda vizualni pregled skladnosti namestitve opreme z zakonskimi zahtevami. Prav tako je treba preveriti tesnost povezav - z napravo ali milno emulzijo; celovitost in popolnost opreme. Preveri se delovanje in mazanje ventilov (ventili). Prisotnost prepiha v dimnih in prezračevalnih kanalih, prisotnost pretoka zraka za zgorevanje je nadzorovana. Poleg tega mora strokovnjak naročnika poučiti o varnostnih pravilih. Če pride do kakršne koli okvare in je treba opremo zamenjati, bo moral lastnik stanovanja in hiše dodatno plačati popravilo in rezervne dele.
Mnogi se še spomnimo sovjetskih časov, ko je bilo vzdrževanje opravljeno brezplačno. In v prihodnosti dolga leta za to storitev ni bilo treba posebej plačevati. Do devetdesetih let prejšnjega stoletja so bili interni plinovodi in oprema v bilanci stanja organizacij za distribucijo plina. Nato je tarifa vključevala pristojbino ne le za sam plin, temveč tudi za vzdrževanje plinske opreme in omrežij. V devetdesetih se je vse začelo spreminjati. Leta 1997 je bila plinska oprema zakonsko izključena s seznama nevarnih objektov. Nekaj časa sploh ni bilo nobenih dokumentov o plinski opremi v stanovanjskih stavbah.V poznih 90-ih in zgodnjih 2000-ih so bili sprejeti številni regulativni dokumenti, ki so praktično uničili nadzorni sistem hišne plinske opreme.
Od leta 2006 so bili z odločbo Zvezne službe za tarife stroški servisiranja VDGO izključeni iz maloprodajne cene plina. Vzdrževanje in popravila so se začela izvajati po pogodbah z družbami za upravljanje in lastniki individualnih hiš za plačilo.
S spremembo zakonodaje se je pojavilo veliko organizacij, ki niso imele in nimajo posebne opreme, usposobljenih strokovnjakov. Pogosto so morali po opravljenem delu poklicati reševalno službo. Za vzpostavitev reda je leta 2008 vlada Ruske federacije sprejela Uredbo št. 549 in »Pravila za oskrbo s plinom za domače potrebe državljanov«. Leta 2009 je bil izdan ukaz Ministrstva za regionalni razvoj Ruske federacije št. 239 o "Postopku vzdrževanja popravila interne plinske opreme".
V skladu s temi dokumenti je za stanje opreme začel odgovarjati potrošnik, ki je dolžan pravočasno skleniti vzdrževalne pogodbe s specializirano organizacijo.
Maja 2013 se je pojavila Uredba Vlade Ruske federacije št. 410 "O ukrepih za zagotavljanje varnosti pri uporabi in vzdrževanju lastne in interne plinske opreme". Decembra - ukaz Rostekhnadzorja št. 613, ki je odobril "pravila za tehnično diagnozo interne in interne plinske opreme."
V skladu s temi dokumenti je družba za upravljanje, partnerstvo, zadruga ali samostojni podjetnik posameznik, ki kupuje plin kot komunalni vir za državljane, odgovoren za notranjo opremo stanovanjske stavbe. Za opremo v gospodinjstvu ali stanovanju je odgovoren lastnik. In plačati mora storitev organizacije, s katero je sklenjena pogodba. Nekateri državljani zavračajo sklenitev pogodb pod temi pogoji in strokovnjakom ne dovolijo izvajanja vzdrževanja. To je nevarno. Tako za lastnike same kot za njihove sosede. Saj nihče ne ve, v kakšnem stanju je oprema v posameznem stanovanju MKD. Morda zaradi takšne malomarnosti vsi gospodinjski plini vse pogosteje pokajo v stanovanjskih zgradbah. Leta 2014 je bilo osem eksplozij. Umrlo je 14 ljudi. Lani je bilo 15 eksplozij, v katerih je življenje izgubilo 17 Rusov. Leta 2016 so v Sočiju in Moskvi raznesli stanovanjski zgradbi. V eksploziji v Jaroslavlju je umrlo sedem ljudi. Podobne izredne razmere so bile v regiji Kaliningrad, v Tuli in Voronežu. Dve osebi sta umrli v regiji Belgorod. V regiji Saratov je bilo uničenih dvajset stanovanj.
23. oktobra 2016 sta eksplodirali dve hiši naenkrat. Trije ljudje so umrli v desetnadstropni stavbi v Rjazanu, 13 jih je bilo ranjenih, med njimi tudi otrok. V mestu Jalutorovsk v regiji Tjumen med eksplozijo ni umrl nihče, sta pa bila poškodovana dva odrasla prebivalca, en otrok in mimoidoči. V noči na 6. november je v dvonadstropni hiši v Ivanovu eksplodiral plin. Umrlo je šest ljudi, med njimi štiriletna deklica. Štiri osebe so odpeljali v bolnišnico. Ti statistični podatki so samo za najbolj odmevne primere. Toda več tisoč Rusov umre zaradi zastrupitve z ogljikovim monoksidom, brez eksplozij.
V zvezi z navedenim se verjetno ne splača zavrniti vzdrževanja, ne skleniti pogodbe in ne plačati.
Obstaja vzdrževalni interval. Določen je s "Pravili za uporabo plina ...", odobrenim z Uredbo vlade št. 410 z dne 14. maja 2013, kot tudi GOST.
Gospodinjske plinske peči, konvektorji in grelniki vode z močjo do 30 kW, toplotni generatorji, kotli z močjo do 50 kW preverite:
Z življenjsko dobo največ 15 let - vsaj enkrat na tri leta;
Z življenjsko dobo več kot 15 let - vsaj enkrat letno.
Opremo z večjo zmogljivostjo je treba pregledati vsaj enkrat letno, ne glede na starost delovanja. To pogostost je treba upoštevati, razen če proizvajalec določi drugačna obdobja vzdrževanja. Večina tovarn določi rok enkrat letno
Dodajamo, da se seznami zavrnilcev posredujejo ZK, dobavitelju plina in stanovanjski inšpekciji. V nekaterih regijah so bili izdani predpisi podružnic Gazproma, v skladu s katerimi se lahko takšni lastniki odklopijo od plina. Je pa postopek zelo zapleten tako tehnično kot pravno.
Cene vzdrževanja hišne plinske opreme so odvisne od števila gorilnikov na štedilniku in ne od želje inšpektorja. Cene so običajno objavljene na spletnih straneh specializiranih organizacij. Predstavnik institucije mora priti v kombinezonu, imeti potrdilo, potrdila o prejemu. Njegovo identiteto lahko preverite tako, da pokličete organizacijo, ki oskrbuje vaš dom. Lastnik stanovanja ali hiše ima pravico plačati vzdrževanje ne neposredno, ampak prek ERCC, prek banke ali interneta - če meni, da je to bolj priročno zase.
Ugotovimo, ali je treba skleniti pogodbo za vzdrževanje plinske opreme
V zvezi z naraščajočimi primeri nesreč in nesreč v stanovanjskih prostorih zaradi okvare plinske opreme je bil 14. maja 2013 sprejet Odlok vlade Ruske federacije št. 410. V skladu s tem dokumentom morajo državljani skleniti pogodbe za vzdrževanje plinske opreme s specializiranimi organizacijami. Plinarji morajo na podlagi pogodbe izvajati preventivne preglede uporabnosti plinskih naprav in odpravljati napake. Večino nesreč, ki se zgodijo, bi lahko preprečili, če bi okvare naprav pravočasno opazili strokovnjaki in jih odpravili.
Ta zakon je dejansko prenesel odgovornost za tehnično stanje naprav s plinskih delavcev na lastnike stanovanjskih prostorov. In lastniki vsi razmišljajo, ali bi sklenili ali ne.
1.Seznam plinske opreme, ki jo je treba pregledati.
Vse plinske naprave, vgrajene v stanovanju, zasebni in večstanovanjski stavbi, so predmet pregleda in vzdrževanja.
Hkrati lahko vso opremo, nameščeno v stanovanjski hiši, razdelimo na splošno hišo in znotraj stanovanja:
Splošna hiša: dvižni vodi do intrastanovanjskih žerjavov na znižanjih;
Znotraj stanovanja: vse plinske naprave, ki se nahajajo za pipami, vključno z števcem, hišno plinsko napeljavo in opremo za porabo plina.
S sprejetjem sklepa v letu 2013 je bilo jasno razmejeno področje odgovornosti družbe za upravljanje in lastnikov:
1. Plinske peči, kotli, grelniki vode, števci in oskrba s plinom so zasebna last državljanov, zato morajo sami skleniti pogodbo za njihovo vzdrževanje in biti odgovorni za njihovo varno delovanje;
2. Družba za upravljanje je odgovorna samo za skupno hišno opremo in le zanjo se sklepa pogodba.
2.Kako poteka dogovor strank?
Po podpisu in plačilu pogodbe servisna organizacija opravi preglede in manjša popravila vse opreme v stanovanju. Zaposleni opravljajo naslednje vrste dela:
Skladnost namestitve opreme z regulativnimi varnostnimi zahtevami;
Preverjanje tesnosti priključkov in celovitosti delov, ki dovajajo plin napravam;
Preverjanje delovanja naprav, vključno z delovanjem pip in ventilov;
Nadzor vlečne sile prezračevalnih cevi in kanalov;
Poučevanje potrošnikov o varnosti uporabe naprav.
3.Pogoji pogodbe in pogostost pregledov
Dokument ima veljavnost najmanj tri leta.
V času trajanja pogodbe servisna organizacija vsaj enkrat letno opravi kontrolni pregled in lastniku izda akt.
Če potrošnik opazi okvaro opreme v obliki uhajanja plina iz priključnih delov, mora takoj poklicati zaposlene servisne organizacije, da jo odpravijo.
4.Odgovornost za pomanjkanje vzdrževalne listine
Plin je vir povečane nevarnosti. Če lastnik še vedno razmišlja, ali naj sklene pogodbo, potem oprema v njegovem stanovanju ni preverjena glede napak.
Posebej nevarna je nepreverjena oprema v večstanovanjski hiši, saj lahko v primeru eksplozije ali uhajanja plina trpi ne le lastnik posamezne stavbe, temveč vsi stanovalci.
Samo po pregledu strokovnjakov je mogoče zagotoviti pravilno delovanje naprav in njihovo varnost.
Od sprejetja zakona so le redki sklenili pogodbe. In število nesreč se je povečalo.
„Izogibanje sklenitvi pogodbe o vzdrževanju in popravilu interne plinske opreme, zavrnitev sprejema predstavnika specializirane organizacije za opravljanje vzdrževanja in popravila interne plinske opreme, izogibanje zamenjavi opreme, ki je del in- hišna in (ali) notranja plinska oprema, v primerih, ko je taka zamenjava obvezna v skladu s pravili za zagotavljanje varne uporabe - povzroči naložitev upravne globe državljanom v višini od tisoč do dva tisoč rubljev. .
Ponavljajoče se upravno kaznivo dejanje državljanom naloži upravno globo v višini od dva tisoč do pet tisoč rubljev.
Tudi če lastniki nočejo skleniti pogodbe, imajo storitvene organizacije pravico ustaviti oskrbo s plinom v hiši ali stanovanju na povsem zakoniti podlagi.
Podatke o državljanih, ki niso sklenili pogodb, Kazenski zakonik prenese na Državni stanovanjski inšpektorat Moskovske regije.
Pobudnik sklenitve pogodbe mora biti lastnik nepremičnine.
V nekaterih primerih družba za upravljanje prevzame pobudo in sklene pogodbo v imenu lastnikov. V imenu lastnika (uporabnika) prostora lahko upravljavska organizacija podpiše pogodbo o vzdrževanju in popravilu hišne plinske opreme na podlagi zapisnika skupščine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši. , na katerem je bilo odločeno, da določeno pogodbo o vzdrževanju in popravilu hišne plinske opreme podpiše upravljavska organizacija v interesu vsakega od lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, ki je glasoval za takšno odločitev. Pri tej obliki papirologije je pristojbina za storitev vključena v plačila za stanovanje.
5.Katere organizacije služijo hiši?
Samo specializirane organizacije imajo pravico servisirati plinske naprave.
V svojem osebju bi morala imeti dispečersko službo za nujne primere.
Osebje takšne organizacije ima dostop do dela in opravi ustrezno certificiranje v rokih, ki jih določajo podzakonski akti.
Izbiro specializirane organizacije izvajajo lastniki sami.
6. Kje lahko sestavite pogodbo?
Za sklenitev pogodbe se lahko lastnik obrne na svojo družbo za upravljanje, ki mora imeti naslove specializiranih organizacij.
Vsak četrtek od 10.00 do 18.00 v pisarni MP "MC Zvenigorod" na ulici. Komarova, d.13 sprejema zaposlene specializiranega plinskega podjetja, ki bodo ob sklenitvi pogodbe odgovorili na vprašanja, ki zanimajo prebivalce.
Pri podpisu dokumenta za vzdrževanje plinske opreme boste potrebovali naslednje dokumente:
1. potni list,
2.dokumentacija za stanovanje,
3.dokumenti za vgrajeno opremo v stanovanju (potni list, če ni ohranjen, morate slikati plinsko napravo).
4. Kopija pokojninskega potrdila, potrdila o invalidnosti, pripadnosti veliki družini - če obstaja. Nekatere organizacije dajejo popuste zgornjim kategorijam pri plačilu.
Sklenitev pogodbe o vzdrževanju plinske opreme je odgovornost vsakega lastnika stanovanja.
Od sklenitve lahko odstopite le, če:
1. Pomanjkanje oskrbe s plinom v določeni sobi;
2. Če obstaja sklenjena skupna hišna pogodba.
Prebivalce stanovanjskih stavb, ki jih servisira MP "MC Zvenigorod", vljudno prosimo, da sklenejo pogodbe za vzdrževanje in popravilo hišne plinske opreme najpozneje do 01.06.2017.