Kakšna je razlika med popravilom in remontom: seznam popravil, ocena.
Seznam del, povezanih z remontom industrijskih zgradb in objektov, je v Dodatku št. 8 k Odloku Gosstroja ZSSR z dne 29. decembra 1973 N 279 "O odobritvi Pravilnika o izvajanju načrtovanih preventivnih popravil industrijskih zgradb". in strukture".
Seznam del, opravljenih med remontom stanovanjskega sklada, je v Dodatku št. 8 k Odloku Gosstroja Ruske federacije z dne 27. septembra 2003 N 170 "O odobritvi Pravil in normativov za tehnično delovanje stanovanjski fond."
Seznam del v zvezi z remontom industrijskih zgradb in objektov
V skladu s točko 3.11. Odlok Gosstroja ZSSR z dne 29. decembra 1973 N 279 "O odobritvi Pravilnika o izvajanju načrtovanega preventivnega vzdrževanja industrijskih zgradb in objektov", remont industrijskih zgradb in objektov vključuje taka dela, med katerimi so dotrajane konstrukcije in deli zgradb in objektov se zamenjajo ali pa na trajnejše in varčnejše, ki izboljšujejo obratovalne zmogljivosti popravljenih objektov, z izjemo popolne zamenjave ali zamenjave glavnih konstrukcij, katerih življenjska doba v stavbah in objektih je najdaljša (kamniti in betonski temelji stavb in objektov, vse vrste zidov stavb, vse vrste zidnih okvirjev, cevi podzemnih omrežij, nosilci mostov itd.).
Za seznam večjih popravil glejte Dodatek 8.
Dodatek 8
POMIK
DELA KAPITALNIH POPRAVIL STAVB IN OBJEKTOV
A. PO STAVBAH
I. Temelji
1. Menjava lesenih stolov ali zamenjava s kamnitimi ali betonskimi stebri.
2. Delna ponovna polaganje (do 10 %) ter krepitev kamnitih temeljev in kletnih sten, ki niso povezana z nadgradnjo objekta ali dodatnimi obremenitvami zaradi na novo nameščene opreme.
3. Obnova vertikalne in horizontalne izolacije temeljev.
4. Obnova obstoječe slepe površine okoli objekta (več kot 20 % celotne slepe površine).
5. Sanacija obstoječih odtokov okoli objekta.
6. Sprememba posameznih podirajočih se kamnitih in betonskih stebrov.
II. Stene in stebri
1. Tesnjenje razpok v opečnih ali kamnitih zidovih s čistilnimi brazdami, s prevleko šivov s starim zidom.
2. Montaža in popravila konstrukcij, ki krepijo kamnite zidove.
3. Ponovno polaganje dotrajanih opečnih vencev, preklad jamskih parapetov in štrlečih delov zidov.
4. Premestitev in sanacija posameznih dotrajanih odsekov kamnitih zidov do 20 % celotnega volumna zidane, nevezano na nadgradnjo objekta ali dodatne obremenitve zaradi na novo nameščene opreme.
5. Okrepitev armiranobetonskih in kamnitih stebrov s sponkami.
6. Popravilo in delna zamenjava (do 20% celotne prostornine) stebrov, ki niso povezani z dodatnimi obremenitvami iz novo nameščene opreme.
7. Menjava agregatov v stenah s kamnitimi, armiranobetonskimi in kovinskimi okvirji (do 40%).
8. Menjava dotrajanih kron sten iz hlodov ali blokov (do 20% celotne površine zidov).
9. Neprekinjeno tesnjenje sten iz hlodov ali blokov.
10. Delna zamenjava oblog, zasutja in ploščnih grelnikov okvirnih sten (do 50% celotne površine sten).
11. Menjava ali popravilo obloge in izolacije lesenih podstavkov.
12. Popravilo kamnitih podstavkov lesenih zidov z njihovo ponovno polaganjem do 50 % celotne prostornine.
13. Ponovna postavitev in menjava obrabljenih sponk hlodov in blokovnih sten.
III. Predelne stene
1. Popravilo, menjava in zamenjava dotrajanih predelnih sten z naprednejšimi izvedbami vseh vrst predelnih sten.
2. Med remontom predelnih sten je dovoljena delna prenova s povečanjem celotne površine predelnih sten za največ 20%.
IV. Strehe in kritine
1. Zamenjava dotrajanih lesenih strešnih nosilcev ali zamenjava z montažnim armiranobetonskim.
2. Popolna ali delna zamenjava dotrajanih kovinskih in armiranobetonskih nosilcev ter zamenjava kovinskih nosilcev z montažnimi armiranobetonskimi nosilci.
3. Ojačitev nosilcev pri zamenjavi vrst premazov (zamenjava lesenih plošč z montažnim betonom, hladna prevleka - s toplim itd.), med obešanjem dvižnih naprav, pa tudi med korozijo vozlišč in drugih elementov iz kovine in montažnega armiranega betona nosilci.
4. Delna ali popolna sprememba špirovcev, mauerlatov in letvic.
5. Popravilo nosilnih konstrukcij strešnih oken.
6. Popravilo naprav za odpiranje pokrovov strešnih oken.
7. Delna ali popolna zamenjava dotrajanih premaznih elementov, pa tudi njihova zamenjava z bolj progresivnimi in trajnejšimi.
8. Delna (nad 10% celotne strešne površine) ali popolna menjava ali zamenjava vseh vrst kritine.
9. Rekonstrukcija streh v zvezi z zamenjavo kritine.
10. Delna ali popolna zamenjava zidnih žlebov, pobočij in pokrovov dimnikov ter drugih štrlečih naprav nad streho.
V. Medetažni stropi in tla
1. Popravilo ali menjava tal.
2. Zamenjava posameznih konstrukcij ali stropov kot celote z bolj progresivnimi in trajnejšimi strukturami.
3. Okrepitev vseh vrst medetažnih in podstrešnih etaž.
4. Delna (več kot 10 % celotne tlorisne površine objekta) ali popolna zamenjava vseh vrst tal in njihovih podlag.
5. Rekonstrukcija tal pri popravilih z zamenjavo z močnejšimi in vzdržljivimi materiali. Hkrati mora vrsta tal ustrezati zahtevam normativov in tehničnih pogojev za novogradnjo.
VI. Okna, vrata in vrata
1. Popolna zamenjava dotrajanih okenskih in vratnih blokov ter vrat industrijskih objektov.
VII. Stopnice in verande
1. Delna ali popolna sprememba podestov, klančin in verand.
2. Menjava in krepitev vseh vrst stopnic in njihovih posameznih elementov.
VIII. Notranji omet, oblaganje
in slikarsko delo
1. Obnova ometa vseh prostorov in popravilo ometov v višini več kot 10 % celotne ometane površine.
2. Menjava stenske obloge v višini več kot 10% celotne površine obloženih površin.
3. Kontinuirano protikorozijsko barvanje kovinskih konstrukcij.
IX. fasade
1. Popravilo in obnova obloge s površino več kot 10 % obložene površine.
2. Popolna ali delna (več kot 10%) obnova ometa.
3. Popolna obnova palic, vencev, pasov, sandrikov itd.
4. Obnova detajlov štukature.
5. Neprekinjeno barvanje s stabilnimi kompozicijami.
6. Čiščenje fasade s peskalniki.
7. Menjava balkonskih plošč in ograj.
8. Sprememba premazov štrlečih delov stavbe.
1. Popolna sanacija vseh vrst kurilnih peči, dimnikov in njihovih temeljev.
2. Ponovna oprema peči za kurjenje premoga in plina v njih.
3. Popolna obnova kuhinjskih štedilnikov.
XI. Centralno ogrevanje
1. Menjava posameznih sekcij in sklopov ogrevalnih kotlov, kotlov, kotlovskih agregatov ali popolna zamenjava kotlovskih agregatov (v primeru, da kotlovska enota ni samostojna inventarna postavka).
2. Popravilo in zamenjava ekspanderjev, lovilcev pare in druge omrežne opreme.
3. Popravilo in ponovna postavitev temeljev za kotle.
4. Avtomatizacija kotlovnic.
5. Prehod s peči na centralno ogrevanje.
6. Sprememba registrov ogrevanja.
7. Priključitev stavb na ogrevalna omrežja (z oddaljenostjo od stavbe do omrežja največ 100 m).
XII. Prezračevanje
1. Delna ali popolna sprememba zračnih kanalov.
2. Zamenjajte ventilatorje.
3. Previjanje ali menjava elektromotorjev.
4. Menjava vrat, deflektorjev, dušilnih ventilov, žaluzij.
5. Delna ali popolna sprememba prezračevalnih kanalov.
6. Menjava grelnikov.
7. Menjava grelnih enot.
8. Zamenjajte filtre.
9. Menjava ciklonov.
10. Sprememba posameznih zasnov komor.
XIII. Oskrba z vodo in kanalizacija
1. Delna ali popolna sprememba cevovodov v notranjosti stavbe, vključno z dovodom vode in izhodom za kanalizacijo.
XIV. Oskrba s toplo vodo
1. Menjava tuljav in kotlov.
2. Menjava cevovoda, delov in na splošno črpalnih enot, rezervoarjev in izolacije cevovoda.
XV. Električna razsvetljava in komunikacije
1. Menjava dotrajanih odsekov omrežja (več kot 10 %).
2. Menjava varnostnih ščitov.
3. Popravilo ali obnova kabelskih kanalov.
4. Med remontom omrežja je dovoljena zamenjava svetilk z drugimi vrstami (navadne s fluorescentnimi).
B. PO OBJEKTIH
XVI. Objekti za oskrbo z vodo in kanalizacijo
A) Cevovodi in omrežna oprema
1. Delna ali popolna zamenjava protikorozijske izolacije cevovoda.
2. Sprememba posameznih odsekov cevovoda (zaradi obrabe cevi) brez spreminjanja premera cevi. Hkrati je dovoljena zamenjava litoželeznih cevi z jeklenimi, keramičnih cevi z betonskimi ali armiranobetonskimi in obratno, ni pa dovoljena zamenjava azbestno-cementnih cevi s kovinskimi cevmi (razen v nujnih primerih). .
Dolžina odsekov omrežja, kjer je dovoljena neprekinjena menjava cevi, ne sme presegati 200 m na 1 km omrežja.
3. Menjava dotrajanih armatur, ventilov, požarnih hidrantov, zračnikov, ventilov, stojala ali njihovo popravilo z zamenjavo obrabljenih delov.
4. Menjava posameznih sifonskih cevi.
B) vrtine
1. Popravilo celičnih vdolbinic.
2. Zamenjajte lopute.
3. Polnjenje novih pladnjev za zamenjavo uničenih.
4. Zamenjava dotrajanih lesenih vodnjakov.
5. Obnova ometa.
C) Zajemi vode in hidravlične konstrukcije
1. Jezovi, jezovi, prelivi, kanali
1. Sprememba ali zamenjava pritrditve brežin ali pobočij v višini do 50%.
2. Zasipavanje nabreklih pobočij zemeljskih del.
3. Preoblačenje.
4. Obnova zaščitne plasti v podvodnih delih armiranobetonskih konstrukcij.
5. Menjava rešetk in mrež.
6. Popravilo in zamenjava ščitnih vrat.
2. Vodnjaki
1. Gradnja in demontaža naftne ploščadi ali montaža in demontaža inventarne vrtalne naprave.
2. Čiščenje vodnjaka pred udori in zamuljevanjem.
3. Odstranitev in namestitev novega filtra.
4. Pritrditev vrtine z novim stebrom ohišnih cevi.
5. Zamenjava cevi za vodo in zrak.
6. Obnovitev pretoka vrtine s torpediranjem ali izpiranjem s klorovodikovo kislino.
7. Cementiranje obročastega prostora in vrtanje cementa.
D) Objekti za zdravljenje
1. Popravilo in zamenjava popolne hidroizolacije.
2. Popravilo in obnova ometov in fužin.
3. Polaganje opečnih zidov in predelnih sten do 20% celotne prostornine zidane v objektu.
4. Zatesnitev puščanja v armiranobetonskih, betonskih in kamnitih stenah in dnu konstrukcij z demontažo betona na ločenih mestih in ponovno betoniranje.
5. Neprekinjeno streljanje sten konstrukcij.
6. Popravilo drenaže okoli objektov.
7. Zamenjava loput rezervoarja.
8. Zamenjava rešetk.
9. Zamenjava polnilnih filtrov, biofiltrov, zračnih filtrov.
10. Menjava filtrirnih plošč.
11. Zamenjava cevovodov in armatur.
12. Ponovno polaganje drenažnega sistema blatnih blazinic.
XVII. Oskrba s toploto
A) Kanali in kamere
1. Delna ali popolna sprememba premazov kanalov in komor.
2. Delna ali popolna sprememba hidroizolacije kanalov in komor.
3. Delno ponovno polaganje sten opečnih kanalov in komor (do 20% celotne površine sten).
4. Delna prestavitev drenažnih sistemov.
5. Popravilo dna kanalov in komor.
6. Obnova zaščitnega sloja v armiranobetonskih konstrukcijah kanalov in komor.
7. Zamenjajte lopute.
B) Cevovodi in pribor
1. Delna ali popolna sprememba toplotne izolacije cevovoda.
2. Obnova hidroizolacije cevovoda.
3. Sprememba posameznih odsekov cevovoda (zaradi obrabe cevi) brez povečanja premera cevi.
4. Menjava armatur, ventilov, kompenzatorjev ali njihovo popravilo z zamenjavo obrabljenih delov.
5. Zamenjava premičnih in fiksnih nosilcev.
XVIII. Dostop in notranje železniške tire
A) zemeljska postelja
1. Širitev podlage na mestih nezadostne širine na normalne velikosti.
2. Obdelava podlage na mestih zemeljskih plazov, erozije, zemeljskih plazov, brezen.
3. Obnova vseh drenažnih in drenažnih naprav.
4. Obnova vseh zaščitnih in utrjevalnih konstrukcij podlage (natrpanje, tlakovanje, podporni zidovi).
5. Obnova regulativnih struktur.
6. Popravek, polnjenje stožcev mostov.
7. Sprememba posameznih objektov umetnih objektov ali njihova zamenjava z drugimi objekti ter popolna menjava cevi in mostov (če niso samostojni inventarni objekti, ampak so del podlage).
B) Nadgradnja proge
1. Čiščenje balastne plasti ali posodobitev balasta z dovajanjem balastne prizme na dimenzije, ki jih določajo standardi za to vrsto tirnice.
2. Menjava neuporabnih pragov.
3. Menjava obrabljenih tirnic.
4. Menjava neuporabnih pritrdilnih elementov.
5. Izravnavanje krivulj.
6. Popravilo točilnic z zamenjavo posameznih elementov in prenosnih palic.
7. Sprememba volilnih ulovov.
8. Popravilo krova mostu.
9. Menjava talne obloge prehodov ali zamenjava lesa z armiranobetonskim.
C) Umetne strukture (mostovi, predori, cevi)
1. Delna zamenjava elementov ali popolna zamenjava dotrajanih nadgradnj.
2. Delno ponovno polaganje kamnitih in opečnih podpor (do 20% celotne prostornine).
3. Popravilo betonskih nosilcev (do 15 % celotne prostornine).
4. Pištolanje ali fugiranje površine nosilcev.
5. Razporeditev na nosilce armaturnih armiranobetonskih školjk (obojev).
6. Popravilo ali popolna menjava izolacije.
7. Menjava nosilcev mostu.
8. Menjava letvic proti kraji.
9. Menjava lesenih podov.
10. Menjava talne obloge iz armiranobetonskih plošč.
11. Menjava kontra tirnic.
12. Menjava poškodovanih elementov lesenih mostov, razen pilotov.
13. Zamenjava lesenih paketov z armiranobetonskimi nadgradnjami.
14. Delna prezidava kamnitih in opečnih zidov obokov in zidov rovov.
15. Vbrizgavanje cementne malte za oblogo predora.
16. Popravilo in zamenjava drenažnih naprav predorov.
17. Prestavitev glave cevi.
18. Menjava elementov lesenih cevi (do 50 % prostornine lesa).
19. Menjava elementov armiranobetonskih ali betonskih cevi (do 50 % prostornine).
XIX. Avtomobilske ceste
A) zemeljska postelja
1. Obdelava podlage na mestih zemeljskih plazov, zemeljskih plazov, erozij in globin.
2. Obnova vseh drenažnih in drenažnih naprav.
3. Obnova vseh zaščitnih in utrjevalnih objektov podlage.
4. Sprememba posameznih objektov umetnih objektov ali njihova zamenjava z drugimi objekti, pa tudi popolna menjava cevi in mostov (če niso samostojni inventarni objekti, ampak so del podlage ali ceste kot en sam popisni objekt) .
B) Cestna oblačila
1. Poravnava in zamenjava posameznih cementno-betonskih plošč.
2. Polaganje izravnalne plasti asfaltnega betona na cementno-betonsko površino.
3. Postavitev asfaltno betonskega vozišča na cestah s cementno-betonskim pločnikom.
4. Menjava cementno-betonske prevleke na novo.
5. Okrepitev asfaltno betonskega vozišča.
6. Rekonstrukcija premazov iz drobljenega kamna in gramoza.
7. Prestavitev pločnikov.
8. Profiliranje makadamskih cest.
B) Mostovi, cevi
1. Delno ponovno polaganje kamnitih in opečnih podpor (do 20% celotne prostornine).
2. Popravilo betonskih nosilcev (do 15 % celotne prostornine).
3. Menjava poškodovanih elementov lesenih mostov, razen pilotov.
4. Menjava lesenih ali armiranobetonskih talnih oblog, kot tudi zamenjava lesenih podov z armiranobetonskimi.
5. Popolna sprememba ali zamenjava nadgradnje.
6. Prestavitev cevnih glav.
7. Menjava elementov lesenih, armiranobetonskih ali betonskih cevi (do 50% prostornine).
D) Mesta za avtomobile, gradnjo cest
in drugih strojev, skladiščnih površin, pa tudi površin
sprejemne točke za žito
1. Popravilo in obnova drenažnih konstrukcij (pladnji, jarki itd.).
2. Prestavitev tlakovcev.
3. Rekonstrukcija lomljenih in gramoznih površin gradbišč.
4. Popravilo betonskih podlog s polaganjem izravnalne plasti betona.
5. Poravnava in zamenjava posameznih cementno-betonskih plošč.
6. Pokrivanje lokacij, navedenih v odstavkih 2-5, z asfaltnim betonom.
XX. Električna omrežja in komunikacije
1. Menjava ali zamenjava neuporabne armature.
2. Zamenjava kavljev s traverzami.
3. Menjava žic.
4. Popravilo in menjava končnih in priključnih kabelskih omaric.
5. Popravilo ali zamenjava ozemljitvenih naprav.
6. Menjava podpor (do 30% na 1 km).
7. Vgradnja kabelskih vrtin.
XXI. Druge strukture
1. Popravilo, menjava ali zamenjava z drugimi nosilci regalov za zračno polaganje cevovodov.
2. Popravilo ali menjava ploščadi, stopnic in ograj za nadzemne cevovode.
3. Popravilo ali zamenjava posameznih stebrov (do 20%) žerjavnih regalov.
4. Popravilo ali menjava žerjavnih nosilcev žerjavnih regalov.
5. Popravilo galerij in regalov za oskrbo z gorivom kotlovskih in plinskih postaj s spremembo (do 20%) konstrukcij brez spreminjanja temeljev.
6. Menjava ali popolna zamenjava lesenih stebričkov za ograjo (ograje).
7. Popravilo ali zamenjava posameznih betonskih in armiranobetonskih stebrov (do 20 %) in ograj (ograje).
8. Popravilo posameznih odsekov polnila med stebri za ograjo (do 40%).
9. Popravilo ločenih odsekov masivnih kamnitih ograj (do 20%).
10. Popravilo posameznih odsekov ograj iz masivnega supana (do 40 %).
11. Popravilo dimnikov s spremembo ali zamenjavo obloge, z vgradnjo obročev, z obnovo zaščitne plasti armiranobetonskih cevi.
12. Popravilo in zamenjava posameznih odsekov kovinskih dimnikov.
13. Popravilo odvajalcev pepela in žlindre s popolno zamenjavo posameznih odsekov cevovoda (brez povečanja premera).
14. Popravilo nakladalnih ploščadi s popolno menjavo lesenih podov, slepih površin ali asfalta. Menjava posameznih nosilcev ali odsekov podpornih sten (do 20%). V primeru, da je razkladišče del skladiščnega objekta (rampe), je dovoljena popolna sprememba ali zamenjava vseh konstrukcij.
Seznam del v zvezi z remontom stanovanjskega fonda
Priloga št. 8 k Odloku Gosstroyja Ruske federacije z dne 27. septembra 2003 N 170 "O odobritvi pravil in normativov za tehnično delovanje stanovanjskega sklada"
SEZNAM PRIMEROV
DELA, IZVEDENA PRI VEČJIH POPRAVILIH
STANOVANJSKI SKLAD
1. Pregled stanovanjskih stavb (vključno s popolnim pregledom stanovanjskega fonda) in priprava projektnih predračunov (ne glede na obdobje popravil).
2. Popravila in gradbena dela za spremembo, obnovo ali zamenjavo elementov stanovanjskih objektov (razen popolne zamenjave kamnitih in betonskih temeljev, nosilnih sten in okvirjev).
3. Posodobitev stanovanjskih objektov v času njihove remonta (ponovno načrtovanje ob upoštevanju razčlenitve večsobnih stanovanj; postavitev dodatnih kuhinj in sanitarnih prostorov, razširitev bivalnega prostora zaradi pomožnih prostorov, izboljšanje osončenosti stanovanjskih prostorov, odprava temnih kuhinj in vhodov v stanovanja skozi kuhinje z napravo, s potrebnimi, vgrajenimi ali prizidnimi prostori za stopnišča, sanitarne prostore ali kuhinje); zamenjava pečičnega ogrevanja s centralnim z vgradnjo kotlovnic, toplovodov in toplotnih točk; streha in drugi avtonomni viri oskrbe s toploto; ponovna oprema peči za kurjenje plina ali premoga v njih; oprema za oskrbo s hladno in toplo vodo, kanalizacijo, oskrbo s plinom s priključkom na obstoječa magistralna omrežja z razdaljo od vhoda do točke priključka na omrežje do 150 m, namestitev plinovodov, vodnih črpalk, kotlovnic; popolna zamenjava obstoječih sistemov centralnega ogrevanja, oskrbe s toplo in hladno vodo (vključno z obvezno uporabo posodobljenih ogrevalnih naprav in cevovodov iz plastike, kovinsko-plastike itd. in prepovedjo vgradnje jeklenih cevi); namestitev gospodinjskih električnih štedilnikov namesto plinskih ali kuhinjskih ognjišč; namestitev dvigal, smetnjakov, pnevmatskih sistemov za odstranjevanje odpadkov v hišah s pristaniščem zgornjega nadstropja 15 m in več; prenos obstoječega napajalnega omrežja na povečano napetost; popravilo televizijskih anten za kolektivno rabo, priključek na telefonsko in radijsko oddajno omrežje; montaža domofonov, električnih ključavnic, montaža protipožarne avtomatike in sistemov za odstranjevanje dima; avtomatizacija in dispečiranje dvigal, ogrevalnih kotlov, ogrevalnih omrežij, inženirske opreme; urejanje dvoriščnih površin (tlakovanje, asfaltiranje, urejanje okolice, ograje, lesene lope, oprema za otroška in gospodinjska igrišča). Popravilo streh, fasad, stikov montažnih objektov do 50%.
4. Izolacija stanovanjskih zgradb (dela za izboljšanje toplotno zaščitnih lastnosti ograjenih konstrukcij, vgradnja okenskih polnil s trojno zasteklitvijo, vgradnja zunanjih predprostorov).
5. Zamenjava inženirskih omrežij znotraj četrtletja.
6. Vgradnja merilnih naprav za porabo toplotne energije za ogrevanje in oskrbo s toplo vodo, porabo hladne in tople vode za objekt, kot tudi vgradnja stanovanjskih števcev za toplo in hladno vodo (pri zamenjavi omrežij).
7. Rekonstrukcija neventiliranih kombiniranih streh.
8. Avtorski nadzor projektantskih organizacij za remont stanovanjskih stavb s popolno ali delno zamenjavo stropov in prenovo.
9. Tehnični nadzor v primerih, ko so v lokalnih upravah in organizacijah ustanovljeni oddelki za tehnični nadzor nad večjimi popravili stanovanjskega fonda.
10. Popravilo vgrajenih prostorov v stavbah.
Za vzdrževanje normalnega stanja katere koli lastnine je potrebno opraviti dela na njihovem vzdrževanju in tudi popravila. V primeru resne materialne škode so potrebna večja popravila. V drugih primerih bo zadostovalo tekoče delo. Nato bomo ugotovili trenutno popravilo prostorov, kaj je in kdo naj ga izvede.
Kaj pravi zakon o tekočem popravilu stanovanjske hiše? Fotografija št. 1
Vsako premoženje morajo lastniki (lastniki) vzdrževati v ustreznem stanju. Določbe stanovanjskega zakonika pravijo, da lastniki prostorov nosijo breme njegovega vzdrževanja. Zato morajo po potrebi v njih opraviti zahtevana popravila.
Poleg tega sodelujejo pri stroških vzdrževanja skupnega premoženja v večnadstropni stavbi (v nadaljevanju - MKD). Vključujejo tudi plačilo za tekoča načrtovana popravila, ki jih izvajajo servisne organizacije. Osebe, ki bivajo v prostorih po najemnih pogodbah, so dolžne izvajati tekoča popravila.
Resnejša kapitalska dela izvaja lastnik. V zvezi s tem je razlika med tema deli zelo pomembna. Pri porazdelitvi odgovornosti za popravilo prostorov je pomembno ugotoviti, katera dela sodijo v katero vrsto popravila. Civilna in stanovanjska zakonodaja ne daje odgovora na to vprašanje.
Ustrezne informacije lahko dobite pri regulativnem Gosstroyju Ruske federacije:
- Odlok Gosstroja Ruske federacije z dne 27. septembra 2003 N 170 "O odobritvi pravil in normativov za tehnično delovanje stanovanjskega sklada".
- Smernice za vzdrževanje in popravila stanovanjskega sklada MDK 2-04.2004.
Seznam del v zvezi s tekočim popravilom prostorov
Katera dela so vključena na seznam obveznih med tekočim popravilom? Fotografija #2
Treba je opozoriti, da ni posebnega seznama tekočih popravil znotraj stanovanj (drugih stanovanjskih prostorov). Po definiciji je takšno delo povezano z odpravo nastalih težav, izboljšanjem stanja prostorov. Takšna dela ne bi smela povzročiti večjih sprememb v prostorih, vplivati na nosilne konstrukcije ali vključevati popolne zamenjave inženirske opreme.
Trenutna dela obsegajo barvanje tal, sten, tapetiranje, beljenje stropov, zamenjavo vodovodne napeljave, zamenjavo oken, baterij, zamenjavo cevi, popravilo napeljave, vtičnice. Kar zadeva popravilo skupnih prostorov in drugih stvari v MKD, je približen seznam tovrstnih del oblikovan tukaj.
V skladu s pravili, ki jih je Gosstroy odobril 27. septembra 2003, so naslednje vrste dela priznane kot tekoče:
- ometanje in barvanje sten, stropov;
- obnova talnih oblog;
- popravilo stopnic, ograj, ograj;
- zamenjava in popravilo polnil za vrata in okna;
- tesnjenje lukenj, razpok in razpok;
- izolacija posameznih delov prostorov med zmrzovanjem;
- popravilo in delna zamenjava cevi, pip, mešalnikov, črpalk;
- obnova plinske opreme;
- popravilo elementov smetnjakov;
- krepitev obstoječih predelnih sten;
- zamenjava in popravilo ventilatorjev in druge prezračevalne opreme;
- zamenjava svetilk v vhodih, na skupnih prostorih;
- popravilo okvar v električnih omrežjih.
In to ni vse delo, ki ga predvidevajo ta pravila. Njihov v celoti je razviden v Prilogi št. 7 tega pravilnika, v prilogi št. 2 MDK 2-04.2004.
Hkrati lahko lastniki stanovanj v MKD pri sklepanju pogodb z družbo za upravljanje določijo posebne vrste dela.
Pogostost dela
Kako pogosto je treba izvajati vzdrževanje stanovanjske hiše? Fotografija #3
Za zadovoljivo stanje prostorov je pomembno, da ga občasno ocenjujemo in pravočasno izvajamo dela za vzdrževanje. Večina del se izvaja po načrtih v preventivne namene. Njihov obseg in seznam se določi pri pregledih posameznih prostorov glede na stanje v času inšpekcijskega pregleda.
Z Odlokom Gosstroja Ruske federacije z dne 27. septembra 2003 N 170 je pogostost tekočih popravil določena v 3-5 letih. Hkrati je pomembno upoštevati tehnične značilnosti samih prostorov (stavb) in zunanje pogoje, ki vplivajo na njihovo stanje. Praviloma se načrt izvajanja takšnega dela pripravi vnaprej na podlagi informacij, pridobljenih z inšpekcijskimi pregledi. S tem načrtom, kot tudi predračunom predlaganih del, je treba MKD seznaniti.
Potreba po takem delu pa se lahko pojavi tudi prej od datuma, določenega v načrtu. Takšna potreba se lahko pojavi v izrednih razmerah, po prejemu vlog prebivalcev MKD o kakršnih koli okvarah.
Kdo naj izvaja vzdrževanje?
Kar zadeva delo sedanje narave v stanovanjih (drugih prostorih), morajo njihovi lastniki (najemniki) takšno delo izvajati samostojno. V te namene lahko vključijo tudi zunanje organizacije, vendar bo popravilo še vedno opravljeno na njihove stroške.
Popravilo premoženja MKD bi morale izvajati storitvene organizacije in (ali) izvajalci, ki jih vključujejo.
Glede na izbrani način upravljanja, HOA ali UK:
- izdelati načrt tekočih popravil;
- določi postopek za njihovo izvajanje;
- sklepati pogodbe za njihovo izvajanje;
- obvestiti lastnike o stroških, obsegu dela.
Odgovori na najpogosteje zastavljena vprašanja
Odgovori na vprašanja. Fotografija številka 4
Ukrepi servisnih organizacij za vzdrževanje skupnega premoženja vedno odpirajo številna vprašanja. Oglejmo si najpogosteje zastavljena vprašanja.
Kakšna tekoča dela bi morale opravljati družbe za upravljanje? Ponoviti je treba, da so približni seznami del v MKD, povezanih s sedanjimi, vsebovani v Odloku Gosstroja Ruske federacije z dne 27. septembra 2003 N 170, MDK 2-04.2004. Poleg tega je v pogodbo z družbo za upravljanje vključen poseben seznam del. Zato morate za začetek preučiti pogodbo, sklenjeno s Kazenskim zakonikom, in nato druge regulativne dokumente.
Ali lahko stanovalci MKD zahtevajo podatke iz Kazenskega zakonika o stroških tekočih popravil organizacij, ki so jih izvedle? To je mogoče zaradi določb člena 161 LC RF. Zagotavlja odprtost informacij o dejavnostih kazenskega zakonika, vključno s popravilom skupnega premoženja. Lastniki imajo pravico do informacij o izvajalcu in drugih značilnostih opravljenega dela.
Kakšna je razlika med kapitalskimi in tekočimi popravili? Trenutno delo je usmerjeno v vzdrževanje zadovoljivega stanja prostorov, preprečevanje njihove prezgodnje obrabe. Vključujejo obnovo ali popravilo posameznih elementov prostorov, odpravo manjših poškodb. Kapitalska dela vplivajo na nosilne konstrukcije, pomenijo popolno zamenjavo inženirskih sistemov, opreme in drugih osnovnih elementov.
Kaj storiti, če Združeno kraljestvo ne izvaja tekočih popravil? Če družba za upravljanje ne opravlja zahtevanega tekočega dela, tega ne smete pustiti brez nadzora. Nihče noče plačati storitev, ki dejansko niso opravljene. Če se tako dejstvo razkrije, je najprej vredno napisati tožbo na sam Kazenski zakonik. Če to ne pomaga, se lahko pritožite na stanovanjsko inšpekcijo ali Rospotrebnadzor. Končni organ pri reševanju tega vprašanja je lahko sodišče. To težavo lahko poskusite rešiti prek tožilstva.
Težave, povezane z izvajanjem večjih popravil in vzdrževanjem nepremičninskih objektov, so nujne za vladni aparat in upravljavske organizacije. Resnost naloge je posledica povečanja stopnje odgovornosti državljanov za vzdrževanje hiš in propadanja stanovanjskega fonda. Vendar morate najprej ugotoviti, kaj je vključeno v remont stanovanjske hiše.
Koncept remonta
Remont je opravljanje del za odpravo pomanjkljivosti v načrtovanju skupne lastnine lastnikov v stanovanjski hiši. Takšne dejavnosti vključujejo tudi rekonstrukcijo ali zamenjavo komponent za izboljšanje splošnih lastnosti.
Vedeti je treba, da so sklad za kapitalska popravila in druga sredstva vir stroškov za obnovitvena dela.
Slednje je poleg kapitala tudi sklop ukrepov za preprečevanje obrabe nepremičnin in odpravo manjših poškodb.
Najpogosteje so načrtovana tekoča popravila. Takšno delo se izvaja precej pogosto in ne zahteva znatnih finančnih stroškov.
Sklad za kapitalska popravila
Sklad za remont je sestavljen iz več elementov. To pomeni, da vključuje prispevek za večja popravila, obračunane obresti za porabo sredstev s specializiranega računa in jih plačajo lastniki zaradi neizpolnjevanja obveznosti za prenos plačil.
Prejeta sredstva se lahko uporabijo za reševanje številnih težav. Na primer za plačilo popravila skupne lastnine. Poleg tega se denar lahko uporabi za odplačilo posojil za že opravljene storitve ali za razvoj projektne dokumentacije.
Če je objekt v propadanju, se sredstva sklada porabijo za rušitev ali rekonstrukcijo objekta. Hkrati se s tem vprašanjem ukvarjajo lastniki nepremičnin.
Prispevki za remont
Prispevek za remont skupnega premoženja morajo lastniki plačati vsak mesec. Znesek takega plačila je določen v ustreznem pravnem dokumentu. Upoštevati je treba, da je treba takšno plačilo opraviti po sedmih koledarskih dneh. Lahko se začne tudi po objavi regijskega programa izvajanja restavratorskih dejavnosti. Prispevek za večja popravila se ne plača v primeru, da je objekt v izrednem stanju.
Višina takega prispevka je odvisna od etažnosti, obdobja delovanja, obsega zahtevanega dela in pripadnosti posamezni občinski organizaciji. Prav tako lahko lastniki na podlagi rezultatov skupščine povečajo štartnino za remont skupnega premoženja.
Poleg tega bi morali organi redno pregledovati raven minimalnega plačila. Ta študija je odvisna od stopnje dohodka prebivalstva in cen obnovitvenih del. Izračun zneska prispevka je precej preprost. Če želite to narediti, pomnožite celotno površino s stopnjo, ki je navedena v pravnem aktu.
Seznam del
Zakonodaja je potrdila register storitev, ki se opravljajo na račun obstoječega sklada. Kaj je vključeno v prenovo stanovanjske hiše? V skladu s sklepom vzdrževalna dela hiše obsegajo tehnični pregled prostorov in njegovih elementov, pripravo na obratovanje objekta v različnih obdobjih leta in opravljanje dodatnih storitev. Kapitalska popravila zajemajo zamenjavo notranjih komunikacij, na primer sistemov za oskrbo z vodo, ogrevalnih sistemov in drugo. Poleg tega to vključuje preverjanje opreme dvigal, streh, kleti in fasad.
Vendar pa obstaja nekaj dodatkov. Zlasti se izvajajo ukrepi za izolacijo sten, opremljanje prezračevalnega sistema in namestitev števcev.
Popravilo strehe
Ali je mogoče shraniti?
Sredstva za oblikovanje sklada lahko prihajajo iz drugih virov. Poleg tega se prejeti denar porabi tako za plačilo obstoječih dolgov kot za financiranje dodatnega dela.
Drugi viri so sredstva, prejeta za oddajo nestanovanjskih prostorov v najem in postavitev oglaševalskih struktur. Hkrati ima posrednik pravico do popustov pri plačilih, na primer upokojencem, veteranom.
Kakovost dela
Organizacija, ki izvaja obnovitvena dela, je dolžna zagotoviti njihovo kakovost v skladu z uveljavljenimi zahtevami in pravili.
Ustrezna pogodba opredeljuje normative za izvedbo večjih popravil in varnostne kazalnike, ki jih morajo izpolnjevati gradbena tla.
Spremljanje poteka del je na ramenih regionalnega operaterja ali partnerstva lastnikov. V tem procesu so lahko tudi državni organi. Takšna služba se zavezuje, da bo vzdrževala seznam obvestil in posebnih računov, zagotavljala potrebne informacije in poročala o poteku dogodkov.
Zaključek
Ko smo izvedeli, kaj je vključeno v remont stanovanjske hiše, lahko naredimo nekaj zaključkov. Na primer, sklad za remont se oblikuje na račun sredstev, ki jih prejmejo lastniki. Pogostost takšnega dela je odvisna od obdobja delovanja materialov. Zlasti življenjska doba strehe iz skrilavca je trideset let, cevovoda iz litega železa pa štirideset. Prispevki v ustrezni sklad so obvezni. O plačilu večjih popravil odloča neposredno lastnik nepremičnine. Vendar je treba spomniti, da neplačilo prispevkov vodi v obračun obresti in sodni spor.
Popravila so obvezen vzdrževalni ukrep vsakega doma. Ohranjanje osnovne strukture, komunikacij in zaključkov v dobrem stanju vam omogoča, da hišo uporabljate dlje časa v skladu z njenim operativnim namenom. Hkrati so formati popravil lahko različni. Določajo časovni okvir, sezname delovnih aktivnosti, stroške, varnostne standarde itd. Temeljna razlika med tekočimi popravili in večjimi popravili, ki se izraža tako v pristopih k organizaciji procesov kot v kompleksnosti izvedenih operacij.
Trenutna definicija popravila
V skladu z zakonsko opredelitvijo so tekoča popravila dejavnosti, ki so usmerjene v pravočasno in sistematično zaščito servisiranega objekta pred poškodbami in okvarami. V tem primeru objekt pomeni industrijske zgradbe, komunikacijska omrežja, objekte in stanovanjske zgradbe. Z drugimi besedami, tekoče popravilo hiše je seznam preventivnih ukrepov, katerih cilj je popravilo določenih struktur v obliki elementov, ki tvorijo gradbene objekte.
V sodobnih izdajah standardov je poudarjeno, da so tehnični ukrepi usmerjeni prav v odpravo obstoječih okvar. Toda pri razvoju projekta za dogodek se lahko doda delo, katerega namen je okrepiti izvedljive elemente. Na primer, preventivna vzdrževalna dela lahko vključujejo ojačitev strešnih nosilcev, namestitev zaplat, namestitev zaščitnih okvirjev na temelje in stene. Takšne rešitve v prihodnosti odpravljajo nastanek novih poškodb in destruktivnih procesov.
Definicija remonta
Remont pomeni obnovo ali popolno zamenjavo gradbenih konstrukcij, pa tudi inženirske opreme s komunikacijami. V praksi se lahko velika prenova hiše izrazi v popolni ali delni prenovi videza hiše, njene notranje ureditve in posodobitve. Hkrati obstajajo omejitve, ki izvajalcem ne dovoljujejo, da popolnoma odpravijo glavne strukture - vsaj v primerih, ko je takšno delo v nasprotju z življenjem hiše. To pomeni, da če je mogoče konstrukcijo upravljati 20-30 let, je ni mogoče posodobiti brez očitnih znakov uničenja med popravili.
V bistvu se med remontom odpravijo posledice funkcionalne ali fizične dotrajanosti objektov. Zato se pogosto izvajajo obsežna dela za nadgradnjo inženirske opreme in nosilcev z odseki. V tem kontekstu je mogoče opaziti naslednjo razliko med tekočim popravilom in večjim remontom: če v prvem primeru govorimo o delu z lokalnimi poškodbami in okvarami, se v drugem izvajajo zapletene operacije, ki vplivajo na več medsebojno povezanih elementov.
Razlike glede na vrsto dela
Tehnični posegi pri tekočih popravilih vključujejo popravilo, zamenjavo, korekcijo konstrukcij, polaganje oblog, načrtovanje lokalnega prostora itd. Servisna ekipa lahko zamenja posamezne elemente vodovodne napeljave, obnovi delno uničeno steno ali obnovi talno oblogo. To pomeni, da gre za dela, ki ne vključujejo radikalnega posega v strukturo in se najpogosteje kažejo v odpravi očitnih zunanjih težav. Hkrati se lahko normativi tekočega in remonta v seznamih del prekrivajo. Na primer, oskrbo z vodo, kanalizacijo in oskrbo z vodo na splošno kot objekte lahko uvrstimo med tekoča popravila v smislu, da lahko izvajalec za obnovitev delovne zmogljivosti posodobi njihove elemente do dvižnih voda in črpalnih enot. Toda remont zavzame tudi isto področje, saj so mu dodeljena inženirska omrežja in komunikacije - druga stvar je, da lahko v projektih govorimo o sistemski obnovi delovne zmogljivosti kanalov s popolno zamenjavo infrastrukture.
Razlika v financiranju
Razlike v organizaciji in plačilu popravil so določene glede na vrsto objekta. Hiša je lahko zasebna in večdružinska. V prvem primeru so tako kapitalski kot tekoči popravili v celoti dodeljeni lastniku. Odgovoren je za organizacijo in financiranje obnove. Vendar to ne izključuje možnosti, da se obrnete na gradbeno podjetje, ki bo spet za plačilo prevzelo vzdrževanje hiše katere koli zahtevnosti. Če gre za skupno lastnino, bo razlika med tekočim popravilom in remontom v višini plačila. V vsakem primeru se znesek prispevkov izračuna individualno - glede na stanje hiše, regijo in druge dejavnike. Organizacija in izvajanje popravil je neposredno zaupana družbi za upravljanje.
Razlika v času
Potreba po tekočih popravilih se iz očitnih razlogov pojavlja veliko pogosteje kot pri organizaciji večjih popravil. Zato se oblika lokalnih tehničnih operacij uporablja enkrat na 3-6 mesecev. Toda to je pogojno časovno obdobje, saj bodo morda potrebna prezgodnja popravila stavbe, če se na primer zgodi nesreča. Pomembno je poudariti, da lahko prilagoditve urnika dela, pa tudi njihov seznam, stanovalci hiše spremenijo na skupščini.
Kar zadeva remont, se izvaja vsakih 3-5 let. V tem primeru se lahko na zboru lastnikov roki tudi prestavijo, če za to obstajajo utemeljeni razlogi. Glavna razlika med trenutnim popravilom in remontom v tem delu je v tem, da je treba pri izvajanju obsežnih operacij posodobitve ali zamenjave konstrukcij vnaprej obvestiti stanovalce hiše. To velja predvsem za remont, aktualni lokalni dogodki pa lahko potekajo tudi brez obveščanja.
Razlike med remontom in rekonstrukcijo
Pogosto je izraz rekonstrukcija uveden v koncept remonta, včasih pa tudi tekočega popravila. S tehničnega vidika je takšno mešanje lahko pravično - med rekonstrukcijo se lahko izvajajo dela enake zahtevnosti in na istih območjih. Toda naloge obnove so bistveno drugačne. Pri tekočem popravilu je cilj odprava konkretnih težav in poškodb, remont pa je namenjen odpravi sistemskih kršitev v konstrukciji stavbe – to je njegova vsebina. Tako tekoča popravila kot kapitalska popravila se izvajajo tako, da se zagotovi, da objekt vsaj z osnovno zanesljivostjo in varnostjo povrne prejšnje stanje. Po drugi strani se izvaja rekonstrukcija z uporabo istih tehničnih orodij, da se spremenijo parametri stavbe, tudi če je trenutno v optimalnem stanju za obratovanje.
Druge nianse v razlikah
Težava pri razlikovanju med obema formatoma za izvajanje popravil je v tem, da med njima še vedno ni jasnih meja. Na primer, obstaja koncept selektivne prenove, ki je namenjen delni zamenjavi gradbenih konstrukcij. Toda tudi v okviru tekočih popravil je mogoče izvesti takšne dogodke. Poleg tega lahko celovito popravilo stavbe v praksi vključuje celotne plasti operacij, ki so neposredno označene kot seznam tekočih popravil. Zato lahko do stroge razmejitve pride šele v trenutku, ko je projekt že prejel ustrezno oznako.
Zaključek
Za navadnega laika je lahko poznavanje značilnosti ločevanja različnih vrst popravil zelo pomembno, tudi če ni povezano s formalnimi organizacijskimi procesi takšnih dogodkov. To je na primer pomembno za zasebnike, ki načrtujejo večjo prenovo hiše v določenem časovnem okviru s priklopom lastnih financ. Razumevanje, kako se remont razlikuje od sedanjega, bo pomagalo razvrstiti vrste tehničnih operacij - v skladu s tem določiti stopnjo njihove zapletenosti in odgovornost izvajalcev. To je pomembno tudi za stanovalce večstanovanjskih stavb, ki so v pravnih in gospodarskih razmerjih z družbo za upravljanje, ki izvaja popravila.
Remont - niz tehničnih ukrepov, katerih cilj je ohraniti ali obnoviti prvotno delovanje zgradbe, konstrukcije, opreme, vozila.
Kapitalna popravila se od tekočih razlikujejo po velikem obsegu.
Izraz "Overhaul" v angleščini je obsežno popravilo, večje popravilo, kapitalno popravilo, remont.
Definicije iz predpisov
Kapitalska popravila objektov kapitalske gradnje (z izjemo linearnih objektov) - zamenjava in (ali) obnova gradbenih konstrukcij objektov kapitalske gradnje ali elementov takšnih konstrukcij, razen nosilnih gradbenih konstrukcij, zamenjava in (ali) obnova inženirskih in tehničnih podpornih sistemov in omrežij inženirsko-tehničnega zagotavljanja objektov kapitalske gradnje ali njihovih elementov ter zamenjave posameznih elementov nosilnih gradbenih konstrukcij s podobnimi ali drugimi elementi, ki izboljšujejo zmogljivost teh objektov in (oz. ) obnova teh elementov (člen 14.2, člen 1 Urbanističnega zakonika Ruske federacije z dne 29. decembra 2004 N 190-FZ);
Remont linearnih objektov - sprememba parametrov linearnih objektov ali njihovih odsekov (delov), ki ne pomeni spremembe razreda, kategorije in (ali) prvotno uveljavljenih kazalnikov delovanja takšnih objektov in ki ne zahtevajo sprememba mej prednosti poti in (ali) varnostnih območij takšnih objektov (člen 14.3. člen 1 Urbanističnega zakonika Ruske federacije z dne 29. decembra 2004 N 190-FZ);
Komentar
Remont je ena od vrst (skupaj s tekočimi popravili). Večja popravila se v velikem obsegu razlikujejo od običajnih (trenutnih) popravil.
V računovodskem in davčnem računovodstvu se kapitalska popravila pripoznajo kot odhodek in ne kapitalske naložbe. Kljub temu, da se kapitalska popravila imenujejo kapitalna popravila, se stroški takšnih popravil (kot tudi drugih vrst popravil) pripoznajo kot odhodki.
Torej po davku od dobička med odhodke v zvezi s proizvodnjo in prodajo spadajo - stroški vzdrževanja in obratovanja, popravil in vzdrževanja osnovnih sredstev in drugega premoženja ter vzdrževanja le-teh v dobrem (ažurnem) stanju (klavzula 2, člen 1, člen 253 Davčnega zakonika Ruske federacije).
Stroški za popravila osnovnih sredstev, ki jih opravi zavezanec, se štejejo kot drugi odhodki in se davčno pripoznajo v poročevalskem (davčnem) obdobju, v katerem so nastali, v višini dejanskih stroškov (1. člen 260. Kodeks Ruske federacije).
Po končanem popravilu se izdela in potrdi Akt o prevzemu in predaji popravljenih, rekonstruiranih, posodobljenih osnovnih sredstev (obrazec OS-3). Odlok Državnega odbora za statistiko Ruske federacije z dne 21. januarja 2003 št.
Za dohodnino je dovoljeno oblikovati rezervacijo za stroške popravil- da se v dveh ali več davčnih obdobjih zagotovi enotna vključitev stroškov za popravila osnovnih sredstev, imajo zavezanci pravico ustvariti rezerve za bodoča popravila osnovnih sredstev po postopku iz čl. 324 Davčnega zakonika Ruske federacije.
Kako razlikovati popravila od kapitalskih naložb?
V praksi je pomembno pravilno ločiti popravilo oblik kapitalskih naložb - itd. Dejstvo je, da stroški popravil zmanjšajo obdavčljivi dohodek takoj, kapitalske naložbe pa po daljšem obdobju. Neredko pride do sporov z davčnimi organi glede tega, ali so nastali stroški popravila ali kapitalske naložbe.
Glavna razlika med popravili in kapitalskimi naložbami je v tem, da je namen popravila obnoviti prvotne tehnične lastnosti osnovnega sredstva. Namen kapitalskih naložb je povečati te lastnosti.
Primer
Organizacija je izvedla dela v obliki barvanja sten pisarne, zamenjave starega parketa z novim, nameščenih spuščenih stropov - to je popravilo.
Organizacija je izvedla dela, zaradi katerih se je uporabna površina prostorov povečala za 30% - to so kapitalske naložbe.
Pravila, ki omogočajo razlikovanje večjih popravil od kapitalskih naložb, so določena v starih dokumentih ZSSR o gradnji. Ti dokumenti se kljub starosti še danes lahko uporabljajo. Torej, pri sodnih odločitvah o sporih o tem, ali so nastali stroški popravila ali kapitalske naložbe, sodišča pogosto uporabljajo te dokumente (na primer Resolucija Zvezne protimonopolne službe Vzhodnosibirskega okrožja z dne 1. novembra 2013 v primeru N A19-3291 / 2013):
Odlok Gosstroja ZSSR z dne 29. decembra 1973 N 279 "O odobritvi Pravilnika o izvajanju načrtovanega preventivnega vzdrževanja industrijskih zgradb in objektov"
Odredba Državnega odbora za arhitekturo z dne 23. novembra 1988 N 312"O odobritvi oddelčnih gradbenih standardov Državnega odbora za arhitekturo" Pravilnik o organizaciji in izvajanju rekonstrukcije, popravila in vzdrževanja stanovanjskih stavb, komunalnih in družbeno-kulturnih objektov "(skupaj z" VSN 58-88 (r). Oddelčni gradbeni standardi. Pravilnik o organizaciji in rekonstrukciji, popravilu in vzdrževanju stanovanjskih stavb, komunalnih in družbeno-kulturnih objektov")
Tu so glavne določbe teh dokumentov, ki določajo remont:
Odredba Državnega odbora za arhitekturo z dne 23. novembra 1988 N 312 "O odobritvi oddelčnih gradbenih standardov Državnega odbora za arhitekturo" Pravilnik o organizaciji in izvajanju obnove, popravil in vzdrževanja stanovanjskih stavb, komunalnih in družbeno-kulturnih objekti "(skupaj z" VSN 58-88 (r). Oddelčne gradbene predpise. Predpisi o organizaciji in izvajanju rekonstrukcije, popravil in vzdrževanja stanovanjskih stavb, komunalnih in družbeno-kulturnih objektov")
5. Kapitalna popravila in rekonstrukcije stavb in objektov
5.1. Kapitalska popravila naj vključujejo odpravo vseh dotrajanih elementov, obnovo ali zamenjavo (razen popolne zamenjave kamnitih in betonskih temeljev, nosilnih sten in okvirjev) za trajnejše in varčnejše, ki izboljšujejo delovanje objektov v popravilu. Hkrati se lahko izvede ekonomsko upravičena posodobitev stavbe ali objekta: izboljšanje postavitve, povečanje števila in kakovosti storitev, opremljanje z manjkajočimi vrstami inženirske opreme, urejanje okolice.
Seznam izvedenih dodatnih del pri remontu je podan v priporočeni prilogi. devet.
SEZNAM DODATNIH DEL, IZVEDENIH PRI VEČJEM POPRAVILU STAVBE IN OBJEKTOV
1. Pregled stavb (vključno s popolnim pregledom stanovanjskega fonda) in priprava načrtov (ne glede na obdobje popravil).
2. Ponovno načrtovanje stanovanj, ki ne povzroči spremembe glavnih tehničnih in ekonomskih kazalnikov stavbe; povečanje količine in kakovosti storitev; oprema v stanovanjih kuhinj in sanitarnih prostorov; razširitev bivalnega prostora zaradi pomožnih prostorov; izboljšanje insolacije stanovanjskih prostorov; odstranitev temnih kuhinj in vhodov v stanovanja skozi kuhinje z napravo, če je potrebno, vgradne ali prigrajene prostore za stopnišča, sanitarne prostore ali kuhinje, pa tudi balkone, lože in erkerje; zamenjava pečičnega ogrevanja s centralnim z vgradnjo kotlovnic, toplovodov in toplotnih točk; ponovna oprema peči za kurjenje plina ali premoga v njih; oprema za oskrbo s hladno in toplo vodo, kanalizacijo, oskrbo s plinom s priključkom na obstoječa glavna omrežja z razdaljo od vhoda do točke priključitve na električno omrežje do 150 mm; montaža plinovodov, vodnih črpalk, kotlovnic; namestitev gospodinjskih električnih štedilnikov namesto plinskih ali kuhinjskih ognjišč; namestitev dvigal, smetnjakov, pnevmatskih sistemov za odstranjevanje odpadkov v hišah s pristaniščem zgornjega nadstropja 14 m in več; prenos obstoječega napajalnega omrežja na povečano napetost; Postavitev televizijskih in radijskih anten za skupno rabo, povezovanje na telefonska in radijska oddajna omrežja; namestitev domofonov, električnih ključavnic; namestitev protipožarne avtomatizacije in sistemov za odstranjevanje dima; avtomatizacija in dispečiranje ogrevalnih kotlovnic, ogrevalnih omrežij, toplotnih točk in inženirske opreme stanovanjskih zgradb; urejanje dvoriščnih površin (tlakovanje, asfaltiranje, vrtnarjenje, ograje, lope za les); oprema za otroške, športne (razen stadionov) in gospodinjske prostore; rušenje zasilnih hiš; sprememba zasnove streh; oprema podstrešnih prostorov stanovanjskih in nestanovanjskih stavb za izkoriščanje.
3. Zamenjava obstoječe in vgradnja nove tehnološke opreme v objekte komunalne in družbeno-kulturne namene.
4. Ogrevanje in zaščita stavb pred hrupom.
5. Zamenjava dotrajanih elementov znotrajčetrtnih inženirskih omrežij.
6. Popravilo vgrajenih prostorov v stavbah.
7. Pregled projektantskih predračunov.
9. Tehnični nadzor.
10. Izvajanje popravil in obnovitvenih del spomenikov pod državnim varstvom.
Odlok Gosstroja ZSSR z dne 29. decembra 1973 N 279 "O odobritvi Pravilnika o izvajanju načrtovanega preventivnega vzdrževanja industrijskih zgradb in objektov":
3.11. Remont industrijskih stavb in objektov vključuje dela, pri katerih se dotrajane konstrukcije in deli stavb in objektov zamenjajo ali zamenjajo z trajnejšimi in ekonomičnimi, ki izboljšujejo obratovalne sposobnosti popravljenih objektov, razen popolna sprememba ali zamenjava glavnih konstrukcij, katerih življenjska doba v stavbah in objektih je največja (kamniti in betonski temelji stavb in objektov, vse vrste sten stavb, vse vrste zidnih okvirjev, cevi podzemnih omrežij, most podpore itd.).
Za seznam večjih popravil glejte.
3.12. Celotna zamenjava dotrajanih lesenih zidov z novimi ali zamenjava lesenih zidov s kamnitimi ali betonskimi ter ponovno polaganje kamnitih zidov v količini več kot 20 % (naenkrat) se lahko izvede le ob strošek sredstev za kapitalsko gradnjo, če je to ekonomsko izvedljivo.
3.13. Zamenjave armiranobetonskega ali kovinskega okvirja prav tako ni mogoče izvesti na račun sredstev za večja popravila.
3.14. Na račun sredstev, namenjenih za večja popravila, ni dovoljeno izvajati stroškov za nadgradnjo stavb in različnih prizidkov obstoječih zgradb in objektov, postavitev novih ograj za podjetje, pa tudi za dela, ki so posledica spremembe tehnološki ali storitveni namen stavbe ali konstrukcije, povečane obremenitve in druge nove lastnosti, razen v primerih, ki jih dovoljuje vlada ZSSR.
3.15. Zamenjava odsekov cevovoda s cevmi večjega premera na račun sredstev za večja popravila ni dovoljena.
3.16. Pri remontu ni dovoljeno spreminjati trase cevovoda, avtoceste, železnice, komunikacijskega ali daljnovoda.
3.17. Povečanje preseka žic v električnih omrežjih in komunikacijskih vodih ter spremembo trase teh omrežij je treba izvesti po načrtu rekonstrukcije na račun sredstev za kapitalsko gradnjo.
Med večjim remontom ni dovoljena zamenjava nadzemnih daljnovodov in komunikacijskih vodov s kabelskimi.
3.18. Na račun kapitalskih popravil je možno obnoviti posamezne "nenaslovne" umetne objekte na cestah ali železnicah (cevi in mostovi vključeni v enotno knjigovodsko vrednost celotnega objekta ali podlage).
Obnova popolnoma dotrajanih umetnih objektov (mostov, cevi), ki so samostojne inventarne postavke, ni dovoljena na račun sredstev za večja popravila; te stroške je treba kriti s sredstvi za kapitalske naložbe.
3.19. Približna pogostost remontov je navedena v Dodatkih 5 - 7. V posebnih pogojih je treba določiti termine za remont ob upoštevanju obratovalnih obremenitev, podnebnih razmer in drugih dejavnikov.
3.20. Remont industrijskih zgradb in objektov je lahko kompleksen, ki zajema popravilo stavbe ali objekta kot celote, in selektiven, sestavljen iz popravil posameznih konstrukcij stavbe, objekta ali posamezne vrste inženirske opreme.
3.21. Selektivni remont se izvede v naslednjih primerih:
a) kadar lahko celovito popravilo stavbe povzroči resne motnje v delovanju podjetja kot celote ali posamezne delavnice;
b) z veliko obrabo posameznih konstrukcij, ki ogrožajo varnost drugih delov stavbe; če je celovito popravilo objekta iz razlogov iz 3.25. odstavka tega pravilnika ekonomsko nesmotrno.
3.22. Pri izvajanju selektivnega remonta je treba najprej poskrbeti za popravilo tistih konstrukcij, od katerih je odvisen normalen potek tehnološkega procesa (žerjavne tramove in tire, tla, industrijska oskrba z vodo, oskrba s toploto, prezračevalni sistemi in zrak). inštalacije za klimatizacijo, industrijska kanalizacija ipd.), pa tudi objekte, katerih uporabnost določa varnost drugih delov stavbe ali objekta (streha, odtočno omrežje, vodovodne in kanalizacijske naprave itd.).
3.23. Selektivni remont industrijskih zgradb in objektov, odvisno od obratovalnih pogojev zadevnih objektov ali vrst inženirske opreme, je treba izvesti, ko se obrabijo (glej Dodatek 6).
3.24. Celovite prenove industrijskih zgradb in objektov glede na njihovo kapitalsko vrednost in obratovalne pogoje je priporočljivo izvajati v skladu s pogostnostjo iz prilog 5-7.
3.25. V nekaterih primerih ni priporočljivo izvesti naslednje celovite obnove stavbe ali objekta. Na primer, ko v prihodnjih letih:
a) se načrtuje rušenje ali selitev stavb ali objektov v zvezi s prihajajočo gradnjo druge stavbe ali objekta na lokaciji, ki jo zasedajo, z namenom oblikovanja ali razširitve sanitarno-varstvenega območja (zaščitnega pasu), predvidenega s projektom, in kot v primeru pričakovane poplave zaradi zaledne vode predvidenega jezu itd.;
b) predvideno je prenehanje delovanja podjetja, za potrebe katerega je bila zgrajena ta zgradba ali objekt (konec mineralnih zalog itd.);
c) predvidena je rekonstrukcija objekta;
d) predvidena je demontaža objekta zaradi splošne dotrajanosti.
V teh primerih je treba na račun sredstev za večja popravila izvesti dela za vzdrževanje konstrukcij stavbe ali objekta v stanju, ki zagotavlja njihovo normalno delovanje v ustreznem obdobju (pred rušenjem ali rekonstrukcijo).
3.26. Pri izdelavi večjih popravil zgradb ali objektov je treba uporabiti progresivne konstrukcije, izdelane po industrijski metodi. Hkrati je dovoljena zamenjava dotrajane konstrukcije iz manj trpežnega in kratkotrajnega materiala s konstrukcijami iz trpežnejšega in trpežnejšega materiala, z izjemo popolne zamenjave glavnih konstrukcij, storitev od katerih je življenjska doba v zgradbah in objektih najdaljša (glej klavzulo 3.11).
Na primer, na območjih brez dreves je dotrajane lesene obloge in strope priporočljivo zamenjati z montažnimi armiranobetonskimi. Pri projektu takšne zamenjave je treba utemeljiti ekonomsko upravičenost takšne rešitve, pri čemer je treba upoštevati naslednje pozitivne in negativne vidike:
a) velika teža nameščenih tipičnih (standardnih) delov in posledično potreba po uporabi žerjavov;
b) možnost uporabe tipičnih (standardnih) delov po velikosti;
c) zmanjšanje potreb po delovni sili;
d) skrajšanje časa dela in možnost zmanjšanja prekinitve dela delavnice ali ločenega razpona, odseka ipd.
3.27. Pri izvajanju večjega remonta ni dovoljena zamenjava obstoječih objektov z drugimi, ki ne ustrezajo trenutnim tehničnim pogojem in normativom novogradnje.
3.28. Hkrati z remontom in na račun istih sredstev je dovoljeno izvesti nekaj del za izboljšanje izboljšave objekta. V tem primeru je treba sredstva najprej usmeriti v dela na večjih popravilih.
Izboljšave stavbe vključujejo:
a) ureditev v zgradbah prostorov za obroke, rdečih kotov, ženskih higienskih prostorov in širitev garderob;
b) izboljšanje električne razsvetljave prostorov (vključno z zamenjavo tipov svetilk), ogrevanja in prezračevanja;
c) razširitev obstoječih sanitarnih prostorov;
d) prekrivanje tlakovcev ali lomljencev z asfaltom.
SEZNAM DEL ZA KAPITALNA POPRAVILA STAVB IN OBJEKTOV
A. PO STAVBAH
I. Temelji
1. Menjava lesenih stolov ali zamenjava s kamnitimi ali betonskimi stebri.
2. Delna ponovna polaganje (do 10 %) ter krepitev kamnitih temeljev in kletnih sten, ki niso povezana z nadgradnjo objekta ali dodatnimi obremenitvami zaradi na novo nameščene opreme.
3. Obnova vertikalne in horizontalne izolacije temeljev.
4. Obnova obstoječe slepe površine okoli objekta (več kot 20 % celotne slepe površine).
5. Sanacija obstoječih odtokov okoli objekta.
6. Sprememba posameznih podirajočih se kamnitih in betonskih stebrov.
II. Stene in stebri
1. Tesnjenje razpok v opečnih ali kamnitih zidovih s čistilnimi brazdami, s prevleko šivov s starim zidom.
2. Montaža in popravila konstrukcij, ki krepijo kamnite zidove.
3. Ponovno polaganje dotrajanih opečnih vencev, preklad jamskih parapetov in štrlečih delov zidov.
4. Premestitev in sanacija posameznih dotrajanih odsekov kamnitih zidov do 20 % celotnega volumna zidane, nevezano na nadgradnjo objekta ali dodatne obremenitve zaradi na novo nameščene opreme.
5. Okrepitev armiranobetonskih in kamnitih stebrov s sponkami.
6. Popravilo in delna zamenjava (do 20% celotne prostornine) stebrov, ki niso povezani z dodatnimi obremenitvami iz novo nameščene opreme.
7. Menjava agregatov v stenah s kamnitimi, armiranobetonskimi in kovinskimi okvirji (do 40%).
8. Menjava dotrajanih kron sten iz hlodov ali blokov (do 20% celotne površine zidov).
9. Neprekinjeno tesnjenje sten iz hlodov ali blokov.
10. Delna zamenjava oblog, zasutja in ploščnih grelnikov okvirnih sten (do 50% celotne površine sten).
11. Menjava ali popravilo obloge in izolacije lesenih podstavkov.
12. Popravilo kamnitih podstavkov lesenih zidov z njihovo ponovno polaganjem do 50 % celotne prostornine.
13. Ponovna postavitev in menjava obrabljenih sponk hlodov in blokovnih sten.
III. Predelne stene
1. Popravilo, menjava in zamenjava dotrajanih predelnih sten z naprednejšimi izvedbami vseh vrst predelnih sten.
2. Med remontom predelnih sten je dovoljena delna prenova s povečanjem celotne površine predelnih sten za največ 20%.
IV. Strehe in kritine
1. Zamenjava dotrajanih lesenih strešnih nosilcev ali zamenjava z montažnim armiranobetonskim.
2. Popolna ali delna zamenjava dotrajanih kovinskih in armiranobetonskih nosilcev ter zamenjava kovinskih nosilcev z montažnimi armiranobetonskimi nosilci.
3. Ojačitev nosilcev pri zamenjavi vrst premazov (zamenjava lesenih plošč z montažnim betonom, hladna prevleka - s toplim itd.), med obešanjem dvižnih naprav, pa tudi med korozijo vozlišč in drugih elementov iz kovine in montažnega armiranega betona nosilci.
4. Delna ali popolna sprememba špirovcev, mauerlatov in letvic.
5. Popravilo nosilnih konstrukcij strešnih oken.
6. Popravilo naprav za odpiranje pokrovov strešnih oken.
7. Delna ali popolna zamenjava dotrajanih elementov premazov, pa tudi njihova zamenjava z bolj progresivnimi in trajnejšimi.
8. Delna (nad 10% celotne strešne površine) ali popolna menjava ali zamenjava vseh vrst kritine.
9. Rekonstrukcija streh v zvezi z zamenjavo kritine.
10. Delna ali popolna zamenjava zidnih žlebov, pobočij in pokrovov dimnikov ter drugih štrlečih naprav nad streho.
V. Medetažni stropi in tla
1. Popravilo ali menjava tal.
2. Zamenjava posameznih konstrukcij ali stropov kot celote z bolj progresivnimi in trajnejšimi strukturami.
3. Okrepitev vseh vrst medetažnih in podstrešnih etaž.
4. Delna (več kot 10 % celotne tlorisne površine objekta) ali popolna zamenjava vseh vrst tal in njihovih podlag.
5. Rekonstrukcija tal pri popravilih z zamenjavo z močnejšimi in vzdržljivimi materiali. Hkrati mora vrsta tal ustrezati zahtevam normativov in tehničnih pogojev za novogradnjo.
VI. Okna, vrata in vrata
1. Popolna zamenjava dotrajanih okenskih in vratnih blokov ter vrat industrijskih objektov.
VII. Stopnice in verande
1. Delna ali popolna sprememba podestov, klančin in verand.
2. Menjava in krepitev vseh vrst stopnic in njihovih posameznih elementov.
VIII. Notranji omet, oblaganje
in slikarsko delo
1. Obnova ometa vseh prostorov in popravilo ometov v višini več kot 10 % celotne ometane površine.
2. Menjava stenske obloge v višini več kot 10% celotne površine obloženih površin.
3. Kontinuirano protikorozijsko barvanje kovinskih konstrukcij.
IX. fasade
1. Popravilo in obnova obloge s površino več kot 10 % obložene površine.
2. Popolna ali delna (več kot 10%) obnova ometa.
3. Popolna obnova palic, vencev, pasov, sandrikov itd.
4. Obnova detajlov štukature.
5. Neprekinjeno barvanje s stabilnimi kompozicijami.
6. Čiščenje fasade s peskalniki.
7. Menjava balkonskih plošč in ograj.
8. Sprememba premazov štrlečih delov stavbe.
1. Popolna sanacija vseh vrst kurilnih peči, dimnikov in njihovih temeljev.
2. Ponovna oprema peči za kurjenje premoga in plina v njih.
3. Popolna obnova kuhinjskih štedilnikov.
XI. Centralno ogrevanje
1. Menjava posameznih sekcij in sklopov ogrevalnih kotlov, kotlov, kotlovskih agregatov ali popolna zamenjava kotlovskih agregatov (v primeru, da kotlovska enota ni samostojen inventarni objekt).
2. Popravilo in zamenjava ekspanderjev, lovilcev pare in druge omrežne opreme.
3. Popravilo in ponovna postavitev temeljev za kotle.
4. Avtomatizacija kotlovnic.
5. Prehod s peči na centralno ogrevanje.
6. Sprememba registrov ogrevanja.
7. Priključitev stavb na ogrevalna omrežja (z oddaljenostjo od stavbe do omrežja največ 100 m).
XII. Prezračevanje
1. Delna ali popolna sprememba zračnih kanalov.
2. Zamenjajte ventilatorje.
3. Previjanje ali menjava elektromotorjev.
4. Menjava vrat, deflektorjev, dušilnih ventilov, žaluzij.
5. Delna ali popolna sprememba prezračevalnih kanalov.
6. Menjava grelnikov.
7. Menjava grelnih enot.
8. Zamenjajte filtre.
9. Menjava ciklonov.
10. Sprememba posameznih zasnov komor.
XIII. Oskrba z vodo in kanalizacija
1. Delna ali popolna sprememba cevovodov v notranjosti stavbe, vključno z dovodom vode in izhodom za kanalizacijo.
XIV. Oskrba s toplo vodo
1. Menjava tuljav in kotlov.
2. Menjava cevovoda, delov in na splošno črpalnih enot, rezervoarjev in izolacije cevovoda.
XV. Električna razsvetljava in komunikacije
1. Menjava dotrajanih odsekov omrežja (več kot 10 %).
2. Menjava varnostnih ščitov.
3. Popravilo ali obnova kabelskih kanalov.
4. Med remontom omrežja je dovoljena zamenjava svetilk z drugimi vrstami (navadne s fluorescentnimi).
B. PO OBJEKTIH
XVI. Objekti za oskrbo z vodo in kanalizacijo
a) Cevovodi in omrežna oprema
1. Delna ali popolna zamenjava protikorozijske izolacije cevovoda.
2. Sprememba posameznih odsekov cevovoda (zaradi obrabe cevi) brez spreminjanja premera cevi. Hkrati je dovoljena zamenjava litoželeznih cevi z jeklenimi, keramičnih cevi z betonskimi ali armiranobetonskimi in obratno, ni pa dovoljena zamenjava azbestno-cementnih cevi s kovinskimi cevmi (razen v nujnih primerih). .
Dolžina odsekov omrežja, kjer je dovoljena neprekinjena menjava cevi, ne sme presegati 200 m na 1 km omrežja.
3. Menjava dotrajanih armatur, ventilov, požarnih hidrantov, zračnikov, ventilov, stojala ali njihovo popravilo z zamenjavo obrabljenih delov.
4. Menjava posameznih sifonskih cevi.
b) Vodnjaki
1. Popravilo celičnih vdolbinic.
2. Zamenjajte lopute.
3. Polnjenje novih pladnjev za zamenjavo uničenih.
4. Zamenjava dotrajanih lesenih vodnjakov.
5. Obnova ometa.
c) Zajemi vode in hidravlični objekti
1. Jezovi, jezovi, prelivi, kanali
1. Sprememba ali zamenjava pritrditve brežin ali pobočij v višini do 50%.
2. Zasipavanje nabreklih pobočij zemeljskih del.
3. Preoblačenje.
4. Obnova zaščitne plasti v podvodnih delih armiranobetonskih konstrukcij.
5. Menjava rešetk in mrež.
6. Popravilo in zamenjava ščitnih vrat.
2. Vodnjaki
1. Gradnja in demontaža naftne ploščadi ali montaža in demontaža inventarne vrtalne naprave.
2. Čiščenje vodnjaka pred udori in zamuljevanjem.
3. Odstranitev in namestitev novega filtra.
4. Pritrditev vrtine z novim stebrom ohišnih cevi.
5. Zamenjava cevi za vodo in zrak.
6. Obnovitev pretoka vrtine s torpediranjem ali izpiranjem s klorovodikovo kislino.
7. Cementiranje obročastega prostora in vrtanje cementa.
d) Objekti za obdelavo
1. Popravilo in zamenjava popolne hidroizolacije.
2. Popravilo in obnova ometov in fužin.
3. Polaganje opečnih zidov in predelnih sten do 20% celotne prostornine zidane v objektu.
4. Zatesnitev puščanja v armiranobetonskih, betonskih in kamnitih stenah in dnu konstrukcij z demontažo betona na ločenih mestih in ponovno betoniranje.
5. Neprekinjeno streljanje sten konstrukcij.
6. Popravilo drenaže okoli objektov.
7. Zamenjava loput rezervoarja.
8. Zamenjava rešetk.
9. Zamenjava polnilnih filtrov, biofiltrov, zračnih filtrov.
10. Menjava filtrirnih plošč.
11. Zamenjava cevovodov in armatur.
12. Ponovno polaganje drenažnega sistema blatnih blazinic.
XVII. Oskrba s toploto
a) Kanali in kamere
1. Delna ali popolna sprememba premazov kanalov in komor.
2. Delna ali popolna sprememba hidroizolacije kanalov in komor.
3. Delno ponovno polaganje sten opečnih kanalov in komor (do 20% celotne površine sten).
4. Delna prestavitev drenažnih sistemov.
5. Popravilo dna kanalov in komor.
6. Obnova zaščitnega sloja v armiranobetonskih konstrukcijah kanalov in komor.
7. Zamenjajte lopute.
b) Cevovodi in pribor
1. Delna ali popolna sprememba toplotne izolacije cevovoda.
2. Obnova hidroizolacije cevovoda.
3. Sprememba posameznih odsekov cevovoda (zaradi obrabe cevi) brez povečanja premera cevi.
4. Menjava armatur, ventilov, kompenzatorjev ali njihovo popravilo z zamenjavo obrabljenih delov.
5. Zamenjava premičnih in fiksnih nosilcev.
XVIII. Dostop in notranje železniške tire
a) zemeljska postelja
1. Širitev podlage na mestih nezadostne širine na normalne velikosti.
2. Obdelava podlage na mestih zemeljskih plazov, erozije, zemeljskih plazov, brezen.
3. Obnova vseh drenažnih in drenažnih naprav.
4. Obnova vseh zaščitnih in utrjevalnih konstrukcij podlage (natrpanje, tlakovanje, podporni zidovi).
5. Obnova regulativnih struktur.
6. Popravek, polnjenje stožcev mostov.
7. Sprememba posameznih objektov umetnih objektov ali njihova zamenjava z drugimi objekti ter popolna menjava cevi in mostov (če niso samostojni inventarni objekti, ampak so del podlage).
b) Nadgradnja tira
1. Čiščenje balastne plasti ali posodobitev balasta z dovajanjem balastne prizme na dimenzije, ki jih določajo standardi za to vrsto tirnice.
2. Menjava neuporabnih pragov.
3. Menjava obrabljenih tirnic.
4. Menjava neuporabnih pritrdilnih elementov.
5. Izravnavanje krivulj.
6. Popravilo točilnic z zamenjavo posameznih elementov in prenosnih palic.
7. Sprememba volilnih ulovov.
8. Popravilo krova mostu.
9. Menjava talne obloge prehodov ali zamenjava lesa z armiranobetonskim.
c) umetne strukture (mostovi, predori, cevi)
1. Delna zamenjava elementov ali popolna zamenjava dotrajanih nadgradnj.
2. Delno ponovno polaganje kamnitih in opečnih podpor (do 20% celotne prostornine).
3. Popravilo betonskih nosilcev (do 15 % celotne prostornine).
4. Pištolanje ali fugiranje površine nosilcev.
5. Razporeditev na nosilce armaturnih armiranobetonskih školjk (obojev).
6. Popravilo ali popolna menjava izolacije.
7. Menjava nosilcev mostu.
8. Menjava letvic proti kraji.
9. Menjava lesenih podov.
10. Menjava talne obloge iz armiranobetonskih plošč.
11. Menjava kontra tirnic.
12. Menjava poškodovanih elementov lesenih mostov, razen pilotov.
13. Zamenjava lesenih paketov z armiranobetonskimi nadgradnjami.
14. Delna prezidava kamnitih in opečnih zidov obokov in zidov rovov.
15. Vbrizgavanje cementne malte za oblogo predora.
16. Popravilo in zamenjava drenažnih naprav predorov.
17. Prestavitev glave cevi.
18. Menjava elementov lesenih cevi (do 50 % prostornine lesa).
19. Menjava elementov armiranobetonskih ali betonskih cevi (do 50 % prostornine).
XIX. Avtomobilske ceste
a) zemeljska postelja
1. Obdelava podlage na mestih zemeljskih plazov, zemeljskih plazov, erozij in globin.
2. Obnova vseh drenažnih in drenažnih naprav.
3. Obnova vseh zaščitnih in utrjevalnih objektov podlage.
4. Sprememba posameznih objektov umetnih objektov ali njihova zamenjava z drugimi objekti, pa tudi popolna menjava cevi in mostov (če niso samostojni inventarni objekti, ampak so del podlage ali ceste kot en sam popisni objekt) .
b) Cestna oblačila
1. Poravnava in zamenjava posameznih cementno-betonskih plošč.
2. Polaganje izravnalne plasti asfaltnega betona na cementno-betonsko površino.
3. Postavitev asfaltno betonskega vozišča na cestah s cementno-betonskim pločnikom.
4. Menjava cementno-betonske prevleke na novo.
5. Okrepitev asfaltno betonskega vozišča.
6. Rekonstrukcija premazov iz drobljenega kamna in gramoza.
7. Prestavitev pločnikov.
8. Profiliranje makadamskih cest.
c) Mostovi, cevi
1. Delno ponovno polaganje kamnitih in opečnih podpor (do 20% celotne prostornine).
2. Popravilo betonskih nosilcev (do 15 % celotne prostornine).
3. Menjava poškodovanih elementov lesenih mostov, razen pilotov.
4. Menjava lesenih ali armiranobetonskih talnih oblog, kot tudi zamenjava lesenih podov z armiranobetonskimi.
5. Popolna sprememba ali zamenjava nadgradnje.
6. Prestavitev cevnih glav.
7. Menjava elementov lesenih, armiranobetonskih ali betonskih cevi (do 50% prostornine).
d) Mesta za avtomobile, gradnjo cest
in drugih strojev, skladiščnih površin, pa tudi površin
sprejemne točke za žito
1. Popravilo in obnova drenažnih konstrukcij (pladnji, jarki itd.).
2. Prestavitev tlakovcev.
3. Rekonstrukcija lomljenih in gramoznih površin gradbišč.
4. Popravilo betonskih podlog s polaganjem izravnalne plasti betona.
5. Poravnava in zamenjava posameznih cementno-betonskih plošč.
6. Pokrivanje z asfaltnim betonom mest, navedenih v odstavkih. 2-5.
XX. Električna omrežja in komunikacije
1. Menjava ali zamenjava neuporabne armature.
2. Zamenjava kavljev s traverzami.
3. Menjava žic.
4. Popravilo in menjava končnih in priključnih kabelskih omaric.
5. Popravilo ali zamenjava ozemljitvenih naprav.
6. Menjava podpor (do 30% na 1 km).
7. Vgradnja kabelskih vrtin.
XXI. Druge strukture
1. Popravilo, menjava ali zamenjava z drugimi nosilci regalov za zračno polaganje cevovodov.
2. Popravilo ali menjava ploščadi, stopnic in ograj za nadzemne cevovode.
3. Popravilo ali zamenjava posameznih stebrov (do 20%) žerjavnih regalov.
4. Popravilo ali menjava žerjavnih nosilcev žerjavnih regalov.
5. Popravilo galerij in regalov za oskrbo z gorivom kotlovskih in plinskih postaj s spremembo (do 20%) konstrukcij brez spreminjanja temeljev.
6. Menjava ali popolna zamenjava lesenih stebričkov za ograjo (ograje).
7. Popravilo ali zamenjava posameznih betonskih in armiranobetonskih stebrov (do 20 %) in ograj (ograje).
8. Popravilo posameznih odsekov polnila med stebri za ograjo (do 40%).
9. Popravilo ločenih odsekov masivnih kamnitih ograj (do 20%).
10. Popravilo posameznih odsekov ograj iz masivnega supana (do 40 %).
11. Popravilo dimnikov s spremembo ali zamenjavo obloge, z vgradnjo obročev, z obnovo zaščitne plasti armiranobetonskih cevi.
12. Popravilo in zamenjava posameznih odsekov kovinskih dimnikov.
13. Popravilo odvajalcev pepela in žlindre s popolno zamenjavo posameznih odsekov cevovoda (brez povečanja premera).
14. Popravilo nakladalnih ploščadi s popolno menjavo lesenih podov, slepih površin ali asfalta. Menjava posameznih nosilcev ali odsekov podpornih sten (do 20%). V primeru, da je razkladišče del skladiščnega objekta (rampe), je dovoljena popolna sprememba ali zamenjava vseh konstrukcij.