Opredelitev remonta opreme. Kratek vodnik za razliko med vzdrževanjem in naložbo

doma

Črpalke za vrtine

Vzdrževanje večstanovanjskih stavb zagotavlja izvajanje ukrepov za tehnično vzdrževanje zadovoljivega stanja nepremičnine. To področje urejajo urbanistični akti in predpisi, ki določajo sezname del in z njimi povezanih popravil in obnovitvenih posegov. Hkrati je narava takšnih dogodkov lahko drugačna, zato je treba večja in tekoča popravila ločiti, čeprav imajo tudi veliko skupnega. Za povprečnega uporabnika stanovanjskega sektorja je razumevanje zapletenosti popravil doma pomembno tako z vidika lastne varnosti s priročnostjo upravljanja hiše kot tudi ekonomično.

Splošne informacije o prenovi stavbe

Da bi razumeli bistvo trenutnega popravila in vidike, ki ga razlikujejo od remonta, je treba obravnavati vprašanje začeti širše. Popravilo stavb je torej predvsem proces spreminjanja tehničnih parametrov objekta ter povezanih sistemov in komponent z namenom izboljšanja njegove zmogljivosti. Se pravi, da je trenutno popravilo na nek način izboljšanje stanja stavbe v mejah sprejemljivih možnosti. Hkrati pa takšnih dogodkov ne smemo zamenjevati z obnovo.

Sam postopek spreminjanja tehničnih podatkov konstrukcije lahko vključuje različne vrste del, ne le popravila, ampak tudi gradnjo. Dejstvo je, da obnova stavb, konstrukcij in konstrukcij pogosto vključuje popolno revizijo enega ali drugega dela - na primer, morda bo treba izvesti zaključna dela iz nič, zamenjati strešno kritino ali posodobiti električno napeljavo. Takšne operacije je nemogoče strogo opredeliti kot popravila, saj v gradbeništvu zahtevajo enaka sredstva in finančne stroške. In vendar ni mogoče reči, da so tekoča popravila gradnja v dobesednem pomenu. Le delno so ti koncepti povezani, vendar so njihovi cilji in namen različni. V gradbeništvu je naloga zgraditi hišo in pri izvajanju popravil spraviti značilnosti predmeta v prvotno stanje. Druga stvar je, da se sredstva za doseganje takšnih ciljev v obeh primerih lahko prekrivajo.

Trenutna definicija popravila

Zdaj lahko pridete do jasnejše definicije trenutnega popravila. V skladu z regulativnimi akti je to sklop ukrepov, katerih cilj je obnoviti obratovalne lastnosti stavbe z zamenjavo ali tehnično obnovo vira njenih sestavnih delov. Značilnost takšnih popravil je uporaba minimalnih (v primerjavi z remontom) tehničnih sredstev in finančnih stroškov. Z drugimi besedami, vzdrževanje je načrtovana izvedba tehničnih operacij, katerih cilj je obnova hiše, ki nima resnih kršitev. To pomeni, da ekipe, ki izvajajo takšna popravila, ne vplivajo na konstrukcijo kapitalskih elementov stavbe, ampak z omejitvami posegajo v inženirske sisteme. Vendar v praksi ni stroge razmejitve področja dejavnosti strokovnjakov - zlasti v primerih, ko proces obnove ene strukture neizogibno povzroči potrebo po popravilu sosednjega sistema.

Seznam delovnih dogodkov

Označevanje posebnih delovnih dejavnosti vam omogoča natančnejše določitev območij, ki jih pokriva trenutno popravilo hiše. Zlasti vključuje naslednje operacije:

Operacije za obnovitev učinkovitosti prezračevalnih komunikacij v kleti.
Krepitev temeljev, ki pogosto vključuje tudi odpravo lokalnih deformacijskih procesov.
Ojačitev stropov, slikopleskarska dela, odprava manjših napak in poškodb, delna obnova posameznih komponent zaključnega dela.
Okrepitev strešne konstrukcije streh, zamenjava žlebov, odprava okvar strehe, revizija in po potrebi popravilo prezračevalnih in izolacijskih sistemov ter antiseptikov.
Izolacija na stenskih fugah, zamenjava posameznih delov oblog, popravilo arhitekturnih komponent, tehnična obnova fasad in pleskanje.
Zamenjava ali obnova elementov talnih oblog, stopniščnih konstrukcij, lož, vhodov.
Obnova ali zamenjava posameznih komponent vrat in oken. Vendar vzdrževalna dela v tem primeru ne vplivajo na razširitev odprtin.
Obnova prvotnega videza notranje opreme;
Odpravljanje okvar v pečeh, popravila v vodovodnih in ogrevalnih sistemih.
Obnova odlagališč za smeti.
Obnova in po potrebi namestitev komponent za prezračevanje in napajanje.
Izboljšanje sosednjega ozemlja: obnova poti, pločnikov, ograj itd.
Prav tako je mogoče izvesti posebna popravila za odpravo okvar v opremi, ki je del infrastrukture hiše.

Kaj se upošteva pri sestavljanju seznama del?

V vsakem primeru je mogoče zagotoviti določen nabor popravil, ki bodo izboljšali tehnično stanje objekta. Oblikovanje takšnih seznamov del temelji na rezultatih pregleda stavb. Zlasti se preverja stanje konstrukcijskih elementov, notranjih sistemov itd. Vendar je treba ne pozabiti, da so tekoča popravila urbanistični kodeks v resnični tehnični izvedbi, torej tako v fazi izvedbe dela kot v v postopku geodetskega nadzora objekta morajo pooblaščeni izvajalci opravljati svoje funkcije v skladu z določenimi standardi. To še posebej velja za situacije, ko je oprema, komunikacijsko omrežje ali konstrukcijski element prepoznani kot neprimerni za nadaljnje delovanje. Takšne odločitve se praviloma sprejemajo po ustreznih pregledih.

Remont

Remont predvideva širši nabor tehničnih operacij, ki so namenjene tudi povrnitvi prvotne zmogljivosti hiše. Nabor ukrepov v tem primeru lahko vpliva na bolj odgovorne in strukturno pomembne elemente stavbe. Vendar ima remont svoje omejitve. Zlasti ne velja za nosilne konstrukcije. Toda za razliko od tekočih popravil lahko takšne dejavnosti vključujejo dela na popolni obnovi inženirske in tehnične infrastrukture. To so lahko ogrevalna omrežja, vodovodna omrežja itd. Čeprav tako velika kot tekoča popravila vključujejo odpravo okvar v inženirskih in tehničnih komunikacijah, so ravni in obseg delovnih aktivnosti zanje različni. Pomembno je opozoriti na značilnosti remonta v zvezi z linearnimi objekti. Naloge v takih primerih so tudi usmerjene v ponovno vzpostavitev prejšnjega stanja obratovalnosti stavb, hkrati pa ni dovoljeno spreminjati kategorije in razreda objekta.

Deluje med večjimi popravili

Pri mnogih točkah lahko najdete že omenjene dejavnosti, vendar je treba razumeti, da je remont bolj poglobljen in temeljit. Hkrati je tekoče popravilo v marsičem delna in površinska obnova tehničnega stanja objekta. Torej, remont vključuje naslednje operacije:

Restavratorska dela v zvezi z inženirskimi sistemi znotraj hiše. Ta postavka vključuje komunikacije oskrbe z električno energijo, plinom, vodo.
Zamenjava ali popravilo dvižnih vodov in avtocest, pa tudi kanalizacijskih elementov.
Popravilo in po potrebi popolna zamenjava jaškov dvigal in pripadajoče opreme.
Obnova strehe, vključno z zamenjavo, tesnjenjem in izolacijo kritine.
Popravilo kleti, ki so vključene v popis lastnine hiše.
Širok nabor fasadnih zaključnih del, vključno s toplotno izolacijo.
Montaža skupnih merilnih naprav in krmilnih sistemov.

Omeniti velja tudi, da če trenutno popravilo hiše izključuje posodobitev omrežij za centralno ogrevanje in oskrbo z vodo, je to na seznamu remontnih del eno najbolj priljubljenih področij. Vendar pa obstaja veliko drugih razlik, ki jih je treba obravnavati ločeno.

Razlike med trenutnim in remontom

Takoj je treba opozoriti, da med temi vrstami popravil ni jasne meje. Poleg tega odgovorne osebe pogosto izdajo eno obliko popravila za drugo. Kljub temu je mogoče najti številne temeljne razlike, če upoštevamo posebne situacije. Tekoča popravila so na primer predvsem ukrepi za vzdrževanje opreme in konstrukcij hiše v dobrem stanju. Remont lahko vključuje popolno obnovo ali obnovo inženirskih sistemov, streh ipd., medtem ko sedanji predvideva le delno in površinsko obnovo. V primeru kritine je to lahko krpanje ali zamenjava strešnega elementa.

Najbolj opazne razlike so pri delu z inženirskimi sistemi in pomembnimi konstrukcijskimi elementi. Enake operacije z električno napeljavo ali oskrbo s plinom se izvajajo le v sklopu večjega remonta, čeprav trenutne aktivnosti lahko vključujejo popravilo nekaterih komponent in komponent. Če govorimo o delu z arhitekturnimi elementi stavbe, potem praviloma ne gre brez obsežnega posega v strukturo in zunanjo dekoracijo.

Obstajajo tudi razlike druge vrste - ekonomske. Da ne omenjam dejstva, da je remont iz očitnih razlogov dražji, ima drugačno klasifikacijo stroškov. Da bi razumeli razliko v tem vidiku, se je treba ukvarjati z vprašanjem: ali so tekoča popravila neposredni ali posredni stroški? Ker je plačilo zanj vključeno v splošni seznam komunalnih storitev, bodo tovrstni stroški posredni. Vendar je remont ločen člen, zato bo plačilo zanj neposredno, čeprav tudi z nekaterimi konvencijami.

Kdo izvaja popravila?

Ker se popravila lahko izvajajo v zvezi z različnimi predmeti, se razlikujejo tudi sheme za njegovo organizacijo. Najpogostejši model je, ko tekoča in večja popravila izvaja družba za upravljanje. To pomeni, da se sklene pogodba s specializirano organizacijo, ki prevzame odgovornost za vzdrževanje sprejemljivega tehničnega stanja hiše. Vendar pa stroške tovrstnih storitev plačajo najemniki. Hkrati, če mora najemnik stanovanja plačati tekoča popravila, potem je odgovornost za plačilo remonta na lastniku. To je glavna razlika v smislu finančne podpore za te dejavnosti. Poleg tega lahko kot organizator popravila nastopa tudi združenje lastnikov, ki pa lahko najame tudi izvajalce za enkratno izvedbo del.

V kategorijo večjih in tekočih popravil sodijo tudi dela znotraj stanovanja. V nasprotju z delovnimi dejavnostmi, ki se izvajajo v zvezi s skupno lastnino hiše, se v tem primeru predpostavlja individualna organizacija popravil. Ta razlika bo pomagala odgovoriti na pomembno vprašanje: ali je trenutno popravilo storitev ali delo? Kot lahko vidite, je lahko tako storitev družbe za upravljanje kot neposredno delovne dejavnosti, ki jih lastnik izvaja brez zunanje pomoči.

Popravila in naložbe

Z računovodskega vidika je običajno, da se popravila označijo kot odhodek. To pomeni, da ne velja za kapitalske naložbe. Hkrati pa obstajajo običajne oblike popravil, ki jih je mogoče pripisati kapitalskim naložbam. Predvsem gre za posodobitev, rekonstrukcijo in tehnično preopremanje. Razlike v takih kvalifikacijah ni težko razumeti - ukrepi, ki bodo pozneje vplivali na ekonomsko blaginjo objekta, so povezani s kapitalskimi naložbami. Na primer, če se je med rekonstrukcijo povečala površina stavbe, bo to nedvomno vplivalo na povečanje njene privlačnosti na trgu glede na obdobje njenega prvotnega stanja. V nekaterih vrstah so tekoča popravila tudi kapitalska naložba, vendar le dolgoročno z računovodsko amortizacijo. Enako velja za remont, tudi v večji meri, saj gre za globlji poseg v spreminjanje obratovalnih parametrov objekta.

Toda zakaj potem strokovnjaki takšnih popravil ne priznavajo kot sredstva za kapitalsko naložbo? Za odgovor lahko navedemo primer iste rekonstrukcije. Takšna dela lahko korenito izboljšajo lastnosti stavbe z dodajanjem ali dodajanjem novih konstrukcijskih elementov, medtem ko tekoča ali večja popravila le povrnejo objekt v prvotno tehnično stanje.

Zaključek

Vzdrževanje obratovalnega stanja katere koli stavbe je primarni cilj njenega vzdrževanja. Prav ta vidik je pomembno upoštevati pri odgovoru na naslednje vprašanje: vzdrževanje – kaj je to? Najprej je sredstvo za povečanje zanesljivosti objekta. Da bi to naredili, strokovnjaki krepijo konstrukcije, obnavljajo celovitost tal, obnavljajo predelne stene itd. Prav tako ni mogoče izključiti estetske smotrnosti popravil. V tem delu lahko opazimo oblikovanje fasad, izboljšanje sosednjega območja, obnovo obrnjenih materialov in druge vrste dela. Mimogrede, v tem delu remont ni tako široko zastopan kot sedanji. Toda le v kombinaciji obe vrsti ukrepov popravil zagotavljata stavbam trajno in varno delovanje.

Kapitalska in tekoča popravila objektov in zgradb- vrste organizacijskih in tehničnih ukrepov za odpravo moralnih in predmetov. Med njimi je kar nekaj razlik. Poglejmo jih v članku.

Remont

Vključuje odpravo okvar in okvar obrabljenih elementov predmeta. Nekatere od njih je mogoče zamenjati z novimi, bolj trpežnimi.

Med remontom je mogoče zamenjati:

Betonski in kamniti temelji.
Nosilne stene.
Okvirne strukture.

Poleg tega je mogoče strukturo ponovno načrtovati, opremiti z dodatnimi inženirskimi sistemi in polepšati sosednje ozemlje.

Vrste remonta

Večja popravila so lahko selektivna ali kompleksna.

Slednje vključuje zamenjavo inženirske opreme in konstrukcijskih elementov ali njihovo posodobitev. V tem primeru lahko delo zajema bodisi celotno konstrukcijo kot celoto ali posamezne dele konstrukcije.

Med selektivnim remontom pride do delne ali popolne zamenjave posameznih konstrukcij in elementov ter inženirske opreme. Takšni ukrepi so namenjeni kompenziranju fizične in funkcionalne obrabe.

Tekoča popravila objektov in zgradb

Določanje pogostosti njegove izvedbe se izvede ob upoštevanju podnebnih razmer, v katerih se konstrukcija uporablja. Nič manj pomembnega so tehnično stanje elementov, način uporabe predmeta.

Popravila se izvajajo v intervalih, ki zagotavljajo čim bolj učinkovito uporabo objekta. Dela se izvajajo po predaji objekta v obratovanje pred remontom oziroma med remontom.

Utemeljitev tekočega popravila zgradb in objektov

Za zagotovitev varnosti je treba izvesti njihovo vzdrževanje, tekoča popravila in nadzor delovanja. Ustrezni predpisi so vsebovani v Urbanističnem zakoniku.

Utemeljitev potrebe po izvedbi se izvede na podlagi rezultatov operativnega nadzora. To se naredi tako, da naredite:

Redni pregledi.
Kontrolni pregledi/nadzor.

Med temi postopki se ocenjuje tehnično stanje gradbenih konstrukcij in inženirskih sistemov. Glede na rezultate inšpekcijskih pregledov se sestavijo posebne izjave. V njih se vnesejo pridobljeni kazalniki, ki se nato primerjajo z uveljavljenimi standardi.

Vrste pregledov

Za utemeljitev potrebe po tekoča popravila objektov in zgradb opravljajo načrtovane in nenačrtovane preglede. Prvi so po drugi strani razdeljeni na delne in splošne.

Pri splošnih pregledih se spremlja tehnično stanje objekta kot celote, zunanje izboljšave in inženirski sistemi. Pri delni meritvi se oceni stanje nekaterih objektov v prostorih, pa tudi krajinskih elementov.

Nenačrtovani inšpekcijski pregledi se izvajajo po naravnih nesrečah (potresi, močno deževje, blatni tokovi, močne snežne padavine, poplave ipd.), katerih pojav lahko povzroči poškodbe posameznih konstrukcijskih elementov. Poleg tega se takšne raziskave izvajajo po nesrečah v sistemih za oskrbo z energijo, vodo, toploto, pa tudi v primeru odkrivanja deformacij v dnu objekta.

Nianse

Splošni pregledi prej tekoča popravila objektov in zgradb izvajati vsaj dvakrat letno. Za njihovo izvedbo se oblikuje komisija. Rezultati pregledov se odražajo v evidenci tehničnega stanja objekta. To so na primer računovodske knjige, posebne kartice itd.

Ti dokumenti morajo vsebovati informacije o:

Ocena tehničnega stanja stavbe in njenih elementov.
Napake, ugotovljene med pregledom.
Lokacija napak.
Razlogi za odkrite okvare.
Dela na tekočih popravilih objektov in zgradb opravljeno med pregledom.

Splošne informacije o stanju objekta se vsako leto odražajo v tehničnem potnem listu.

Utemeljitev stroškov

Osnova za določitev cene tekoča popravila objektov in zgradb so projektni dokumenti, ki vključujejo predvidene stroške dela. Ta dokumentacija je izdelana in potrjena na način, predpisan z zakonom.

Projekt je po 48. členu GrK skupek gradiv, izdelanih v besedilni in grafični obliki. V projektni dokumentaciji so opredeljene funkcionalne, tehnološke, arhitekturne, inženirske, konstrukcijske rešitve, ki zagotavljajo gradnjo, popravilo, rekonstrukcijo objektov in njihovih delov, če ustrezni ukrepi vplivajo na varnost in zanesljivost objekta.

Posebnosti priprave dokumentov

Na podlagi dela 12.2 48. člena civilnega zakonika se med remontom pripravijo ločeni deli projektne dokumentacije v skladu z nalogo naročnika / razvijalca, odvisno od obsega in vsebine predvidenega dela.

Zahteve glede vsebine in sestave delov projekta so določene z vladno uredbo št. 87 iz leta 2008. Dokumentacijo odobri naročnik ali razvijalec.

Pri izvajanju tekočih popravil zasnova celotnega projekta ni potrebna. Zadostna ocena, ki upraviči svoje stroške. Sestavljen je v obliki, določeni v Dodatku št. 2 k MDS 81-35.2004.

Datumi

Potreba po tekočih popravilih opreme zgradb in objektov se pojavlja pogosteje kot potreba po remontu. V zvezi s tem se lokalne prireditve izvajajo vsake tri do šest mesecev. Ta časovni razpon je zelo poljuben, saj so lahko potrebna prezgodnja popravila, na primer v primeru nesreče.

Treba je opozoriti, da je prilagoditev seznam del za tekoče popravilo objektov in zgradb, urnik njihovega izvajanja lahko izvajajo stanovalci na skupščinah ali zaposleni v podjetju. Remont se običajno izvaja vsakih 3-5 let. Lastniki ali zaposleni lahko tudi prestavijo datum dogodka, če za to obstajajo utemeljeni razlogi.

Tekoča popravila se praviloma izvajajo brez predhodnega obvestila. Kar zadeva dela, povezana z obsežno zamenjavo ali obnovo objektov, so o njih obveščena vnaprej.

Poleg tega

Težave se pogosto pojavijo pri ločevanju med tekočimi in večjimi popravili objekta. Dejstvo je, da med temi oblikami organizacijskih in tehničnih ukrepov ni jasne meje.

Na primer, obstaja tak koncept - "selektivni remont" (omenjeno je bilo zgoraj). Vključuje delno zamenjavo strukturnih elementov konstrukcije. Vendar pa se med tekočim popravilom lahko izvajajo podobne dejavnosti.

Povedati je treba, da lahko v praksi remont vključuje celo vrsto del. Hkrati se lahko vsi uvrstijo na seznam aktualnih tehničnih ukrepov. Stroga razmejitev bo izvedena šele, ko bo projekt prejel ustrezno oznako.

Zaključek

Za povprečnega človeka je lahko diferenciacija pojmov »vzdrževanje« in »remont« pomembna, tudi če ni povezana z organizacijskimi in tehničnimi procesi.

Razlikovanje, na primer, lahko postane pomembno za lastnike posameznih (zasebnih) hiš, ki nameravajo izvajati določene dejavnosti v zvezi s prenovo sistemov, konstrukcijskih elementov objekta. Za vsa ta dela bo porabil lastna sredstva. V skladu s tem mora natančno vedeti, katere dejavnosti je treba izvesti in koliko bodo stali.

Razumevanje razlik med tekočim in remontom nam bo omogočilo, da razvrstimo tehnična dela, jih razdelimo na vrste in določimo njihovo stopnjo zahtevnosti. Če so vpleteni izvajalci tretjih oseb, potem klasifikacija pomaga ugotoviti stopnjo njihove odgovornosti.

Razlikovanje je pomembno tudi za lastnike prostorov v večstanovanjskih stavbah. Dejansko bo v tem primeru denar prebivalcev porabljen za kapitalske in tekoče popravila. Za lastnike je pomembno, da razumejo posebnosti popravil, da bi kompetentno zgradili pravne in gospodarske odnose s podjetjem, ki izvaja te tehnične ukrepe. Hkrati lahko stanovalci sami skupaj s komisijo ali samostojno sodelujejo pri pregledu konstrukcije, pregledu opreme in inženirskih sistemov. Lastniki morajo imeti ažurne informacije o stanju konstrukcijskih elementov objekta, da se lahko pravilno odločajo glede njihove prenove.

Prenova je bila vedno predmet polemik in vprašanj. Zato smo se odločili, da se o tej temi malo pogovorimo.

Glede remonta

Sama remont je kompleksno delo pri pomembnih spremembah v zasnovi objekta. To je precej zapleten in drag dogodek, ki ga izvajajo izključno usposobljeni strokovnjaki, saj delo, opravljeno med remontom, idealno zagotavlja ne le estetiko, temveč tudi varnost delovanja stavbe.

Kaj je vključeno v remont? To so lahko povsem različna dela, katerih sestava in postopek se določi po analizi tehničnega poročila o stanju inženirskih sistemov in gradbenih konstrukcij, projektantskih predračunov in želja lastnikov.

Ena od glavnih smeri remonta je popravilo sten in fasad, ki vključuje naslednje vrste dela:

· ogrevanje podstavkov, fasad;

zamenjava balkonskih in okenskih zalivk s PVC okni;

zasteklitev lož in balkonov;

popravilo podplatov, fasad;

· popravilo lož in balkonov z naknadno obnovo ploščic, hidroizolacije, popravila zaslonov, ščit;

popravilo požarnih stopnic;

· naprava konic nad ložami, balkoni zgornjih nadstropij, vhodi v vhode in kleti;

· popravilo slepe površine;

· popravilo zunanjih sten dvigalnih jaškov;

· popravilo in zamenjava zunanjega odtoka.

Druga smer je popravilo kleti in temeljev hiše, ki vključuje:

popravilo temeljev;

popravilo kletnih vhodov;

antiseptično obdelavo konstrukcijskih elementov stavbe;

· tesnjenje stičišč inženirskih sistemov s temelji.

Poleg tega se lahko izvede popravilo podstrešja in streh:

zamenjava, popravila, požarna zaščita, antiseptično obdelavo lesenih konstrukcij;

popravilo ali zamenjava palet;

Obnova temperaturnih in vlažnih pogojev;

zamenjava, popravilo palet;

tesnjenje, popravilo zračnih kanalov, plinovodov in drugih podobnih sistemov;

popravilo, zamenjava parapetnih rešetk;

popravilo in zamenjava notranjih drenažnih elementov ipd.

Med večjim remontom se stopnice lahko popravijo tudi z zamenjavo stopnic, stopniščnih ograj ipd. Poleg tega je pomemben del dela na področju remonta namenjen vhodnim prostorom in polnilom vrat. Ta kategorija vključuje naslednje dejavnosti:

zamenjava, popravilo razsvetljave;

· popravilo, zamenjava vhodnih vrat vhodov;

· popravilo, zamenjava vrat v smetnjakih;

· popravilo, okrepitev, delna zamenjava stopnic, vhodne ploščadi ipd.

Inženirski sistemi znotraj hiše stanovanjske stavbe

Popravilo centralnega ogrevanja:

zamenjava in popravilo dvižnih vodov, cevovodov, priključkov na ogrevalne sisteme;

montaža grelnih naprav s priloženimi in vgrajenimi avtomatskimi termostati;

zamenjava ali popravilo toplotnih zaves;

Rekonstrukcija centralnega nadzornega sistema;

prilagoditev ogrevalnega sistema;

namestitev avtomatskih balansirnih ventilov na veje, dvižne cevi, obroče ogrevalnih sistemov itd.

Ureditev prezračevanja (zamenjava rešetk, čiščenje prezračevalnega sistema)

Organizacija oskrbe s toplo in hladno vodo:

zamenjava in popravilo cevovodov in grelnikov za brisače, če sodijo v skupne hišne sisteme;

namestitev zapornih ventilov;

Zamenjava cevi;

namestitev števcev itd.

Seveda se delo na področju remonta s tem ne konča in zelo pomembno je razumeti, da morajo biti v njihovo delo vključeni le strokovnjaki.

Remont

Remont- sklop pomembnih del za izboljšanje stanja zgradb in objektov, komunalnih storitev, strojev in opreme itd.

Beseda "kapital" izhaja iz besede "kapital", ki v tem primeru pomeni "glavni", "velik", "pomembno".

Fundacija Wikimedia. 2010 .

Poglejte, kaj je "Remont" v drugih slovarjih:

remont- Popravilo, izvedeno za ponovno vzpostavitev uporabnosti in popolno ali skoraj popolno obnovo vira predmeta z zamenjavo ali obnovo katere koli komponente. Opomba Vrednost vira, ki je blizu polne, je določena v normativnem ... Priročnik tehničnega prevajalca

Remont- popravila, opravljena za ponovno vzpostavitev uporabnosti in popolno ali skoraj popolno obnovo vira izdelka z zamenjavo ali obnovo katerega koli njegovega dela, vključno z osnovnimi; ... Vir: Uredba Vlade Ruske federacije z dne 07/15 /2010 N 533 ... ... Uradna terminologija

Glejte Remont popravila Slovar poslovnih izrazov. Akademik.ru. 2001 ... Slovarček poslovnih izrazov

Enostavna reprodukcija aktivnih in pasivnih delov osnovnih sredstev, ki so porabili svoj normativni vir, ter obnova elementov osnovnih sredstev, ki še niso dotrajani, za uporabo njihovih obratovalnih virov. remont...... Veliki enciklopedični slovar

Reprodukcija osnovnih sredstev z večjim, celovitim popravilom, pri katerem se zamenjajo popolnoma dotrajani deli, sklopi, deli strojev, zgradb in konstrukcij. Raizberg B.A., Lozovsky L.Sh., Starodubtseva E.B. Sodobni ekonomski slovar ... Ekonomski slovar

KAPITAL, oh, oh; lan, lan. Osnovno, temeljno, zelo pomembno. K. vprašanje. K. delo. Razlagalni slovar Ozhegova. S.I. Ozhegov, N.Yu. Švedova. 1949 1992 ... Razlagalni slovar Ozhegova

VEČJE POPRAVILO- enostavna reprodukcija aktivnih in pasivnih delov osnovnih sredstev, ki so porabili svoj normativni vir, ter obnova elementov osnovnih sredstev, ki še niso dotrajani, za uporabo njihovih obratovalnih virov. V razmerju… … Pravna enciklopedija

remont- 3.11 remont: Popravilo, izvedeno za ponovno vzpostavitev uporabnosti, popolna ali skoraj popolna obnova tehničnega vira EPS z zamenjavo ali obnovo katerega koli njegovega dela, vključno z osnovnimi. Vir … Slovar-priročnik izrazov normativne in tehnične dokumentacije

Obnova delov osnovnih sredstev, ki so porabili svoj normativni vir, in obnova elementov osnovnih sredstev, ki še niso dotrajani za uporabo njihovih obratovalnih virov. Remont opreme sklop del na ... ... enciklopedični slovar

Seznam del, povezanih z remontom industrijskih zgradb in objektov, je v Dodatku št. 8 k Odloku Gosstroja ZSSR z dne 29. decembra 1973 N 279 "O odobritvi Pravilnika o izvajanju načrtovanih preventivnih popravil industrijskih zgradb". in strukture".

Seznam del, opravljenih med remontom stanovanjskega sklada, je v Dodatku št. 8 k Odloku Gosstroja Ruske federacije z dne 27. septembra 2003 N 170 "O odobritvi Pravil in normativov za tehnično delovanje stanovanjski fond."

Seznam del v zvezi z remontom industrijskih zgradb in objektov

V skladu s točko 3.11. Odlok Gosstroja ZSSR z dne 29. decembra 1973 N 279 "O odobritvi Pravilnika o izvajanju načrtovanega preventivnega vzdrževanja industrijskih zgradb in objektov", remont industrijskih zgradb in objektov vključuje taka dela, med katerimi so dotrajane konstrukcije in deli zgradb in objektov se zamenjajo ali pa na trajnejše in varčnejše, ki izboljšujejo obratovalne zmogljivosti popravljenih objektov, z izjemo popolne zamenjave ali zamenjave glavnih konstrukcij, katerih življenjska doba v stavbah in objektih je najdaljša (kamniti in betonski temelji stavb in objektov, vse vrste zidov stavb, vse vrste zidnih okvirjev, cevi podzemnih omrežij, nosilci mostov itd.).
Za seznam večjih popravil glejte Dodatek 8.

Priloga 8

POMIK

DELA KAPITALNIH POPRAVIL STAVB IN OBJEKTOV

A. PO STAVBAH

I. Temelji

1. Menjava lesenih stolov ali zamenjava s kamnitimi ali betonskimi stebri.
2. Delna ponovna polaganje (do 10 %) ter krepitev kamnitih temeljev in kletnih sten, ki niso povezana z nadgradnjo objekta ali dodatnimi obremenitvami zaradi na novo nameščene opreme.
3. Obnova vertikalne in horizontalne izolacije temeljev.
4. Obnova obstoječe slepe površine okoli objekta (več kot 20 % celotne slepe površine).
5. Sanacija obstoječih odtokov okoli objekta.
6. Sprememba posameznih podirajočih se kamnitih in betonskih stebrov.

II. Stene in stebri

1. Tesnjenje razpok v opečnih ali kamnitih zidovih s čistilnimi brazdami, s prevleko šivov s starim zidom.
2. Montaža in popravila konstrukcij, ki krepijo kamnite zidove.
3. Ponovno polaganje dotrajanih opečnih vencev, preklad jamskih parapetov in štrlečih delov zidov.
4. Premestitev in sanacija posameznih dotrajanih odsekov kamnitih zidov do 20 % celotnega volumna zidane, nevezano na nadgradnjo objekta ali dodatne obremenitve zaradi na novo nameščene opreme.
5. Okrepitev armiranobetonskih in kamnitih stebrov s sponkami.
6. Popravilo in delna zamenjava (do 20% celotne prostornine) stebrov, ki niso povezani z dodatnimi obremenitvami iz novo nameščene opreme.
7. Menjava agregatov v stenah s kamnitimi, armiranobetonskimi in kovinskimi okvirji (do 40%).
8. Menjava dotrajanih kron zidov iz hlodov ali blokov (do 20% celotne površine sten).
9. Neprekinjeno tesnjenje sten iz hlodov ali blokov.
10. Delna zamenjava oblog, zasutja in ploščnih grelnikov okvirnih sten (do 50% celotne površine sten).
11. Menjava ali popravilo obloge in izolacije lesenih podstavkov.
12. Popravilo kamnitih podstavkov lesenih zidov z njihovo ponovno polaganjem do 50 % celotne prostornine.
13. Ponovna postavitev in menjava obrabljenih sponk hlodov in blokovnih sten.

III. Predelne stene

1. Popravilo, menjava in zamenjava dotrajanih predelnih sten z naprednejšimi izvedbami vseh vrst predelnih sten.
2. Med remontom predelnih sten je dovoljena delna prenova s povečanjem celotne površine predelnih sten za največ 20%.

IV. Strehe in kritine

1. Zamenjava dotrajanih lesenih strešnih nosilcev ali zamenjava z montažnim armiranobetonskim.
2. Popolna ali delna zamenjava dotrajanih kovinskih in armiranobetonskih nosilcev ter zamenjava kovinskih nosilcev z montažnimi armiranobetonskimi nosilci.
3. Ojačitev nosilcev pri zamenjavi vrst premazov (zamenjava lesenih plošč z montažnim betonom, hladna prevleka - s toplim itd.), med obešanjem dvižnih naprav, pa tudi med korozijo vozlišč in drugih elementov iz kovine in montažnega armiranega betona nosilci.
4. Delna ali popolna sprememba špirovcev, mauerlatov in letvic.
5. Popravilo nosilnih konstrukcij strešnih oken.
6. Popravilo naprav za odpiranje pokrovov strešnih oken.
7. Delna ali popolna zamenjava dotrajanih elementov premazov, pa tudi njihova zamenjava z bolj progresivnimi in trajnejšimi.
8. Delna (nad 10% celotne strešne površine) ali popolna menjava ali zamenjava vseh vrst kritine.
9. Rekonstrukcija streh v zvezi z zamenjavo kritine.
10. Delna ali popolna zamenjava zidnih žlebov, pobočij in pokrovov dimnikov ter drugih štrlečih naprav nad streho.

V. Medetažni stropi in tla

1. Popravilo ali menjava tal.
2. Zamenjava posameznih konstrukcij ali stropov kot celote z bolj progresivnimi in trajnejšimi strukturami.
3. Okrepitev vseh vrst medetažnih in podstrešnih etaž.
4. Delna (več kot 10 % celotne tlorisne površine objekta) ali popolna zamenjava vseh vrst tal in njihovih podlag.
5. Rekonstrukcija tal pri popravilih z zamenjavo z močnejšimi in vzdržljivimi materiali. Hkrati mora vrsta tal ustrezati zahtevam normativov in tehničnih pogojev za novogradnjo.

VI. Okna, vrata in vrata

1. Popolna zamenjava dotrajanih okenskih in vratnih blokov ter vrat industrijskih objektov.

VII. Stopnice in verande

1. Delna ali popolna sprememba podestov, klančin in verand.
2. Menjava in krepitev vseh vrst stopnic in njihovih posameznih elementov.

VIII. Notranji omet, oblaganje
in slikarsko delo

1. Obnova ometa vseh prostorov in popravilo ometov v višini več kot 10 % celotne ometane površine.
2. Menjava stenske obloge v višini več kot 10% celotne površine obloženih površin.
3. Kontinuirano protikorozijsko barvanje kovinskih konstrukcij.

IX. fasade

1. Popravilo in obnova obloge s površino več kot 10 % obložene površine.
2. Popolna ali delna (več kot 10%) obnova ometa.
3. Popolna obnova palic, vencev, pasov, sandrikov itd.
4. Obnova detajlov štukature.
5. Neprekinjeno barvanje s stabilnimi kompozicijami.
6. Čiščenje fasade s peskalniki.
7. Menjava balkonskih plošč in ograj.
8. Sprememba premazov štrlečih delov stavbe.

1. Popolna sanacija vseh vrst kurilnih peči, dimnikov in njihovih temeljev.
2. Ponovna oprema peči za kurjenje premoga in plina v njih.
3. Popolna obnova kuhinjskih štedilnikov.

XI. Centralno ogrevanje

1. Menjava posameznih sekcij in sklopov ogrevalnih kotlov, kotlov, kotlovskih agregatov ali popolna zamenjava kotlovskih agregatov (v primeru, da kotlovska enota ni samostojna inventarna postavka).
2. Popravilo in zamenjava ekspanderjev, lovilcev pare in druge omrežne opreme.
3. Popravilo in ponovna postavitev temeljev za kotle.
4. Avtomatizacija kotlovnic.
5. Prehod s peči na centralno ogrevanje.
6. Sprememba registrov ogrevanja.
7. Priključitev stavb na ogrevalna omrežja (z oddaljenostjo od stavbe do omrežja največ 100 m).

XII. Prezračevanje

1. Delna ali popolna sprememba zračnih kanalov.
2. Zamenjajte ventilatorje.
3. Previjanje ali menjava elektromotorjev.
4. Menjava vrat, deflektorjev, dušilnih ventilov, žaluzij.
5. Delna ali popolna sprememba prezračevalnih kanalov.
6. Menjava grelnikov.
7. Menjava grelnih enot.
8. Zamenjajte filtre.
9. Menjava ciklonov.
10. Sprememba posameznih zasnov komor.

XIII. Oskrba z vodo in kanalizacija

1. Delna ali popolna sprememba cevovodov v notranjosti stavbe, vključno z dovodom vode in izhodom za kanalizacijo.

XIV. Oskrba s toplo vodo

1. Menjava tuljav in kotlov.
2. Menjava cevovoda, delov in na splošno črpalnih enot, rezervoarjev in izolacije cevovoda.

XV. Električna razsvetljava in komunikacije

1. Menjava dotrajanih odsekov omrežja (več kot 10 %).
2. Menjava varnostnih ščitov.
3. Popravilo ali obnova kabelskih kanalov.
4. Med remontom omrežja je dovoljena zamenjava svetilk z drugimi vrstami (navadne s fluorescentnimi).

B. PO OBJEKTIH

XVI. Objekti za oskrbo z vodo in kanalizacijo

A) Cevovodi in omrežna oprema

1. Delna ali popolna zamenjava protikorozijske izolacije cevovoda.
2. Sprememba posameznih odsekov cevovoda (zaradi obrabe cevi) brez spreminjanja premera cevi. Hkrati je dovoljena zamenjava litoželeznih cevi z jeklenimi, keramičnih cevi z betonskimi ali armiranobetonskimi in obratno, ni pa dovoljena zamenjava azbestno-cementnih cevi s kovinskimi cevmi (razen v nujnih primerih). .
Dolžina odsekov omrežja, kjer je dovoljena neprekinjena menjava cevi, ne sme presegati 200 m na 1 km omrežja.
3. Menjava dotrajanih armatur, ventilov, požarnih hidrantov, zračnikov, ventilov, stojala ali njihovo popravilo z zamenjavo obrabljenih delov.
4. Menjava posameznih sifonskih cevi.

B) vrtine

1. Popravilo celičnih vdolbinic.
2. Zamenjajte lopute.
3. Polnjenje novih pladnjev za zamenjavo uničenih.
4. Zamenjava dotrajanih lesenih vodnjakov.
5. Obnova ometa.

C) Zajemi vode in hidravlične konstrukcije

1. Jezovi, jezovi, prelivi, kanali

1. Sprememba ali zamenjava pritrditve brežin ali pobočij v višini do 50%.
2. Zasipavanje nabreklih pobočij zemeljskih del.
3. Preoblačenje.
4. Obnova zaščitne plasti v podvodnih delih armiranobetonskih konstrukcij.
5. Menjava rešetk in mrež.
6. Popravilo in zamenjava ščitnih vrat.

2. Vodnjaki

1. Gradnja in demontaža naftne ploščadi ali montaža in demontaža inventarne vrtalne naprave.
2. Čiščenje vodnjaka pred udori in zamuljevanjem.
3. Odstranitev in namestitev novega filtra.
4. Pritrditev vrtine z novim stebrom ohišnih cevi.
5. Zamenjava cevi za vodo in zrak.
6. Obnovitev pretoka vrtine s torpediranjem ali izpiranjem s klorovodikovo kislino.
7. Cementiranje obročastega prostora in vrtanje cementa.

D) Objekti za zdravljenje

1. Popravilo in zamenjava popolne hidroizolacije.
2. Popravilo in obnova ometov in fužin.
3. Polaganje opečnih zidov in predelnih sten do 20% celotne prostornine zidane v objektu.
4. Zatesnitev puščanja v armiranobetonskih, betonskih in kamnitih stenah in dnu konstrukcij z demontažo betona na ločenih mestih in ponovno betoniranje.
5. Neprekinjeno streljanje sten konstrukcij.
6. Popravilo drenaže okoli objektov.
7. Zamenjava loput rezervoarja.
8. Zamenjava rešetk.
9. Zamenjava polnilnih filtrov, biofiltrov, zračnih filtrov.
10. Menjava filtrirnih plošč.
11. Zamenjava cevovodov in armatur.
12. Ponovno polaganje drenažnega sistema blatnih blazinic.

XVII. Oskrba s toploto

A) Kanali in kamere

1. Delna ali popolna sprememba premazov kanalov in komor.
2. Delna ali popolna sprememba hidroizolacije kanalov in komor.
3. Delno ponovno polaganje sten opečnih kanalov in komor (do 20% celotne površine sten).
4. Delna prestavitev drenažnih sistemov.
5. Popravilo dna kanalov in komor.
6. Obnova zaščitnega sloja v armiranobetonskih konstrukcijah kanalov in komor.
7. Zamenjajte lopute.

B) Cevovodi in pribor

1. Delna ali popolna sprememba toplotne izolacije cevovoda.
2. Obnova hidroizolacije cevovoda.
3. Sprememba posameznih odsekov cevovoda (zaradi obrabe cevi) brez povečanja premera cevi.
4. Menjava armatur, ventilov, kompenzatorjev ali njihovo popravilo z zamenjavo obrabljenih delov.
5. Zamenjava premičnih in fiksnih nosilcev.

XVIII. Dostop in notranje železniške tire

A) zemeljska postelja

1. Širitev podlage na mestih nezadostne širine na normalne velikosti.
2. Obdelava podlage na mestih zemeljskih plazov, erozije, zemeljskih plazov, brezen.
3. Obnova vseh drenažnih in drenažnih naprav.
4. Obnova vseh zaščitnih in utrjevalnih konstrukcij podlage (natrpanje, tlakovanje, podporni zidovi).
5. Obnova regulativnih struktur.
6. Popravek, polnjenje stožcev mostov.
7. Sprememba posameznih objektov umetnih objektov ali njihova zamenjava z drugimi objekti ter popolna menjava cevi in mostov (če niso samostojni inventarni objekti, ampak so del podlage).

B) Nadgradnja proge

1. Čiščenje balastne plasti ali posodobitev balasta z dovajanjem balastne prizme na dimenzije, ki jih določajo standardi za to vrsto tirnice.
2. Menjava neuporabnih pragov.
3. Menjava obrabljenih tirnic.
4. Menjava neuporabnih pritrdilnih elementov.
5. Izravnavanje krivulj.
6. Popravilo točilnic z zamenjavo posameznih elementov in prenosnih palic.
7. Sprememba volilnih ulovov.
8. Popravilo krova mostu.
9. Menjava talne obloge prehodov ali zamenjava lesa z armiranobetonskim.

C) Umetne strukture (mostovi, predori, cevi)

1. Delna zamenjava elementov ali popolna zamenjava dotrajanih nadgradnj.
2. Delno ponovno polaganje kamnitih in opečnih podpor (do 20% celotne prostornine).
3. Popravilo betonskih nosilcev (do 15 % celotne prostornine).
4. Pištolanje ali fugiranje površine nosilcev.
5. Razporeditev na nosilce armaturnih armiranobetonskih školjk (obojev).
6. Popravilo ali popolna menjava izolacije.
7. Menjava nosilcev mostu.
8. Menjava letvic proti kraji.
9. Menjava lesenih podov.
10. Menjava talne obloge iz armiranobetonskih plošč.
11. Menjava kontra tirnic.
12. Menjava poškodovanih elementov lesenih mostov, razen pilotov.
13. Zamenjava lesenih paketov z armiranobetonskimi nadgradnjami.
14. Delna prezidava kamnitih in opečnih zidov obokov in zidov rovov.
15. Vbrizgavanje cementne malte za oblogo predora.
16. Popravilo in zamenjava drenažnih naprav predorov.
17. Prestavitev glave cevi.
18. Menjava elementov lesenih cevi (do 50 % prostornine lesa).
19. Menjava elementov armiranobetonskih ali betonskih cevi (do 50 % prostornine).

XIX. Avtomobilske ceste

A) zemeljska postelja

1. Obdelava podlage na mestih zemeljskih plazov, zemeljskih plazov, erozij in globin.
2. Obnova vseh drenažnih in drenažnih naprav.
3. Obnova vseh zaščitnih in utrjevalnih objektov podlage.
4. Sprememba posameznih objektov umetnih objektov ali njihova zamenjava z drugimi objekti, pa tudi popolna menjava cevi in mostov (če niso samostojni inventarni objekti, ampak so del podlage ali ceste kot en sam popisni objekt) .

B) Cestna oblačila

1. Poravnava in zamenjava posameznih cementno-betonskih plošč.
2. Polaganje izravnalne plasti asfaltnega betona na cementno-betonsko površino.
3. Postavitev asfaltno betonskega vozišča na cestah s cementno-betonskim pločnikom.
4. Menjava cementno-betonske prevleke na novo.
5. Okrepitev asfaltno betonskega vozišča.
6. Rekonstrukcija premazov iz drobljenega kamna in gramoza.
7. Prestavitev pločnikov.
8. Profiliranje makadamskih cest.

B) Mostovi, cevi

1. Delno ponovno polaganje kamnitih in opečnih podpor (do 20% celotne prostornine).
2. Popravilo betonskih nosilcev (do 15 % celotne prostornine).
3. Menjava poškodovanih elementov lesenih mostov, razen pilotov.
4. Menjava lesenih ali armiranobetonskih talnih oblog, kot tudi zamenjava lesenih podov z armiranobetonskimi.
5. Popolna sprememba ali zamenjava nadgradnje.
6. Prestavitev cevnih glav.
7. Menjava elementov lesenih, armiranobetonskih ali betonskih cevi (do 50% prostornine).

D) Mesta za avtomobile, gradnjo cest
in drugih strojev, skladiščnih površin, pa tudi površin
sprejemne točke za žito

1. Popravilo in obnova drenažnih konstrukcij (pladnji, jarki itd.).
2. Prestavitev tlakovcev.
3. Rekonstrukcija lomljenih in gramoznih površin gradbišč.
4. Popravilo betonskih podlog s polaganjem izravnalne plasti betona.
5. Poravnava in zamenjava posameznih cementno-betonskih plošč.
6. Pokrivanje lokacij, navedenih v odstavkih 2-5, z asfaltnim betonom.

XX. Električna omrežja in komunikacije

1. Menjava ali zamenjava neuporabne armature.
2. Zamenjava kavljev s traverzami.
3. Menjava žic.
4. Popravilo in menjava končnih in priključnih kabelskih omaric.
5. Popravilo ali zamenjava ozemljitvenih naprav.
6. Menjava podpor (do 30% na 1 km).
7. Vgradnja kabelskih vrtin.

XXI. Druge strukture

1. Popravilo, menjava ali zamenjava z drugimi nosilci regalov za zračno polaganje cevovodov.
2. Popravilo ali menjava ploščadi, stopnic in ograj za nadzemne cevovode.
3. Popravilo ali zamenjava posameznih stebrov (do 20%) žerjavnih regalov.
4. Popravilo ali menjava žerjavnih nosilcev žerjavnih regalov.
5. Popravilo galerij in regalov za oskrbo z gorivom kotlovskih in plinskih postaj s spremembo (do 20%) konstrukcij brez spreminjanja temeljev.
6. Menjava ali popolna zamenjava lesenih stebričkov za ograjo (ograje).
7. Popravilo ali zamenjava posameznih betonskih in armiranobetonskih stebrov (do 20 %) in ograj (ograje).
8. Popravilo posameznih odsekov polnila med stebri za ograjo (do 40%).
9. Popravilo ločenih odsekov masivnih kamnitih ograj (do 20%).
10. Popravilo posameznih odsekov ograj iz masivnega supana (do 40 %).
11. Popravilo dimnikov s spremembo ali zamenjavo obloge, z vgradnjo obročev, z obnovo zaščitne plasti armiranobetonskih cevi.
12. Popravilo in zamenjava posameznih odsekov kovinskih dimnikov.
13. Popravilo odvajalcev pepela in žlindre s popolno zamenjavo posameznih odsekov cevovoda (brez povečanja premera).
14. Popravilo nakladalnih ploščadi s popolno menjavo lesenih podov, slepih površin ali asfalta. Menjava posameznih nosilcev ali odsekov podpornih sten (do 20%). V primeru, da je razkladišče del skladiščnega objekta (rampe), je dovoljena popolna sprememba ali zamenjava vseh konstrukcij.

Seznam del v zvezi z remontom stanovanjskega fonda

Dodatek št. 8 k Odloku Gosstroja Ruske federacije z dne 27. septembra 2003 N 170 "O odobritvi pravil in normativov za tehnično delovanje stanovanjskega sklada"

SEZNAM PRIMEROV
DELA, IZVEDENA PRI VEČJIH POPRAVILIH
STANOVANJSKI SKLAD

1. Pregled stanovanjskih stavb (vključno s popolnim pregledom stanovanjskega fonda) in priprava projektnih predračunov (ne glede na obdobje popravil).

2. Popravila in gradbena dela za spremembo, obnovo ali zamenjavo elementov stanovanjskih objektov (razen popolne zamenjave kamnitih in betonskih temeljev, nosilnih sten in okvirjev).

3. Posodobitev stanovanjskih objektov v času njihove remonta (ponovno načrtovanje ob upoštevanju razčlenitve večsobnih stanovanj; postavitev dodatnih kuhinj in sanitarnih prostorov, razširitev bivalnega prostora zaradi pomožnih prostorov, izboljšanje osončenosti stanovanjskih prostorov, odprava). temnih kuhinj in vhodov v stanovanja skozi kuhinje z napravo, s potrebnimi, vgrajenimi ali prizidnimi prostori za stopnišča, sanitarne prostore ali kuhinje); zamenjava pečičnega ogrevanja s centralnim z vgradnjo kotlovnic, toplovodov in toplotnih točk; streha in drugi avtonomni viri oskrbe s toploto; ponovna oprema peči za kurjenje plina ali premoga v njih; oprema za oskrbo s hladno in toplo vodo, kanalizacijo, oskrbo s plinom s priključkom na obstoječa magistralna omrežja z razdaljo od vhoda do točke priključka na omrežje do 150 m, namestitev plinovodov, vodnih črpalk, kotlovnic; popolna zamenjava obstoječih sistemov centralnega ogrevanja, oskrbe s toplo in hladno vodo (vključno z obvezno uporabo posodobljenih ogrevalnih naprav in cevovodov iz plastike, kovinsko-plastike itd. in prepovedjo vgradnje jeklenih cevi); namestitev gospodinjskih električnih štedilnikov namesto plinskih ali kuhinjskih ognjišč; namestitev dvigal, smetnjakov, pnevmatskih sistemov za odstranjevanje odpadkov v hišah s pristaniščem zgornjega nadstropja 15 m in več; prenos obstoječega napajalnega omrežja na povečano napetost; popravilo televizijskih anten za kolektivno rabo, priključek na telefonsko in radijsko oddajno omrežje; montaža domofonov, električnih ključavnic, montaža protipožarne avtomatike in sistemov za odstranjevanje dima; avtomatizacija in dispečiranje dvigal, ogrevalnih kotlov, ogrevalnih omrežij, inženirske opreme; urejanje dvoriščnih površin (tlakovanje, asfaltiranje, urejanje okolice, ograje, lesene lope, oprema za otroška in gospodinjska igrišča). Popravilo streh, fasad, stikov montažnih objektov do 50%.

4. Izolacija stanovanjskih stavb (dela za izboljšanje toplotno zaščitnih lastnosti ograjenih konstrukcij, vgradnja okenskih polnil s trojno zasteklitvijo, vgradnja zunanjih vež).

5. Zamenjava inženirskih omrežij znotraj četrtletja.

6. Vgradnja merilnih naprav za porabo toplotne energije za ogrevanje in oskrbo s toplo vodo, porabo hladne in tople vode za objekt, kot tudi vgradnja stanovanjskih števcev za toplo in hladno vodo (pri zamenjavi omrežij).

7. Rekonstrukcija neventiliranih kombiniranih streh.

8. Avtorski nadzor projektantskih organizacij za remont stanovanjskih stavb s popolno ali delno zamenjavo stropov in prenovo.

9. Tehnični nadzor v primerih, ko so v lokalnih upravah in organizacijah ustanovljeni oddelki za tehnični nadzor nad večjimi popravili stanovanjskega fonda.

10. Popravilo vgrajenih prostorov v stavbah.

Razdelki