Načrtovanje okvirnih hiš. Podroben vodnik za gradnjo različnih vrst temeljev

Gradivo vam bomo poslali po e-pošti

Projekti okvirnih hiš so zelo priljubljeni, fotografije in cene pa so raznolike. Glavna prednost takšnih konstrukcij je njihova nizka cena, pa tudi enostavnost gradnje in najkrajši čas namestitve. Okvirne konstrukcije imajo odlične toplotnoizolacijske lastnosti, zahvaljujoč uporabi najnovejših materialov in sodobnih tehnologij. Gradbeni projekti so lahko enonadstropni, z garažo, s kletjo, večnadstropni oz. Razpoložljivost takšnih stanovanj potiska mnoge, ki želijo pridobiti svoj dom.

Možnost okvirne hiše

Okvirne hiše tipa sendvič so zgrajene predvsem iz lesa. Hitro se segrejejo, kar zmanjša stroške ogrevanja. Glede na projekte okvirnih hiš, pa tudi njihove fotografije in cene, lahko izberete udobno stanovanje za svoje potrebe. Klasične možnosti so z dvokapno streho ali dvonadstropno. Zanimiva rešitev je balkon, veranda, pa tudi varianta s poševno streho.

Povprečne cene za različne hišne projekte

Povezani članek:

Kako izbrati material za okvirne konstrukcije

Ne glede na projekte okvirnih hiš: fotografije in cene, ki jih ne bi izbrali, je večina stroškov za materiale. Za namestitev sten in okvirja se uporabljajo naslednji materiali:

• Skobljan neprofilirani les različnih oblik. Za povezavo strukture se uporablja plošča.

• Profilirani les velja za najboljšo možnost. Na eni strani ima utore, na drugi pa konice. Druge površine so skobljane. Uporaba tega materiala vam omogoča, da prihranite pri nosilnih konstrukcijah, saj je tudi material za stene.

• Lepljeni lamelni les se montira precej enostavno. Ustvarjen je iz ostankov palic, ki so zlepljeni s posebnimi spojinami.

• Odlična možnost za notranjo in zunanjo oblogo je OSB orientirana iverna plošča. Izdelan je iz tankih sekancev, ki se na površinske plasti zlepijo v navpični smeri.

Povezani članek:

Okvir je lahko tudi kovinski ali armiranobetonski. V tem primeru se struktura združi s temeljem. Tak okvir je sestavljen iz dveh pasov, ki sta povezana z jeklenimi palicami in cevmi.

Koristne informacije! Lahke tankostenske jeklene konstrukcije omogočajo ustvarjanje okvirnih podeželskih hiš: projekti, fotografije in cene se lahko v treh nadstropjih močno razlikujejo. Okvir je izdelan s pomočjo termičnih profilov, ki so opremljeni z perforiranimi utori.

Prednosti in slabosti hiš: kaj pravijo stanovalci

Pri izbiri projekta se upošteva veliko dejavnikov. Lastniki želijo, da bi bila stavba poceni in trajala več let.

Kot dokazujejo številni pregledi, ima konstrukcija okvirja naslednje prednosti:

• tehnologija okvirja velja za najbolj proračunsko možnost;
• majhna teža stavbe ne zahteva namestitve dragih temeljev;
• hitrost namestitve;
• okvirne zgradbe imajo odlične lastnosti varčevanja z energijo, kar prihrani stroške ogrevanja;
• hiše imajo dobro toplotno zaščito, odpornost na poškodbe in jih odlikuje povečana togost;
• površino obloge je mogoče nanesti brez dodatne obdelave.

Okvirne tehnologije imajo tudi slabosti, ki se jih morate zavedati:

• za namestitev konstrukcije so potrebni obrtniki, ki bodo upoštevali tehnologijo in uporabili posebno orodje;
• taka konstrukcija se uporablja za stavbe z največ tremi nadstropji;
• za leseni okvir se priporoča posebna impregnacija in obdelava z antiseptično sestavo.

Priljubljeni miti o okvirnih zgradbah

Veliko polemik je v teku o kakovosti okvirnih zgradb. Praksa kaže, da ta tehnologija v celoti ustreza vsem standardom, potrebnim za življenje tudi v hudih zmrzalih. Projekti okvirnih hiš, pa tudi njihove fotografije in cene, so preraščeni s številnimi miti.

Mit 1: Požarna nevarnost okvirnih zgradb

Ta mit je nastal, ker so okvirne konstrukcije pogosto zgrajene iz lesa, ki velja za gorljiv material. Toda kljub temu je bilo veliko hiš zgrajenih iz lesa že vrsto let. In sodobni materiali so obdelani z zaščitnimi raztopinami in različnimi impregnacijami, ki preprečujejo požar.

Mit 2: Krhkost te vrste zgradb

Različne vrste takšnih struktur služijo 30-100 let. Ta indikator je odvisen od materiala okvirja, njegove kakovosti in izolacije. Vredno je biti pozoren. Zgradba z lahko traja najmanj 30 let. Uporaba trajnih surovin iz mineralne volne bo podaljšala življenjsko dobo do 60 let. Uporaba surovega lesa lahko zmanjša trajnost stavbe.

Mit 3: Okvirna hiša ne bo vzdržala zmrzali

Pravzaprav je ena od prednosti okvirne strukture energijsko varčne lastnosti sten. Zagotavlja jih visokokakovostna plast izolacije, ki se nahaja med regali. Na zunanji strani je tudi dodatna izolacija.

Na opombo! Ideja za okvirno strukturo je bil graditelj in poslovnež Bill Levitt. Zahvaljujoč temu človeku je po 40. letih na tisoče ameriških družin odšlo živeti v predmestja, ki so si lahko privoščile cenejša stanovanja. Veliko teh hiš stoji še danes.

Mit 4: Okvirna hiša ni okolju prijazna

Mnoge od teh zgradb izpolnjujejo zahteve okoljske prijaznosti. Številne stavbe imajo certifikate evropske ravni. Najbolj okolju prijazni materiali vključujejo les in kovino. Če je hiša prepoceni, potem obstaja nevarnost uporabe nizkokakovostnih materialov.

Pomembno! Kot del visokokakovostne okvirne zgradbe se ne smejo uporabljati materiali, ki so škodljivi za zdravje.

Okvirne hiše ponujajo različni proizvajalci, vendar niso vsi odgovorni za svoje delo. Pomembno je vedeti, kako izbrati pravi okvir. Donosno in varno je sodelovati s podjetjem, ki ima lastno proizvodnjo. Še bolje je naročiti individualni projekt. Na primer, enonadstropne okvirne hiše: projekti, fotografije in cene katerih so dostopni mnogim in so izdelani iz kakovostnih materialov.

Treba je biti pozoren na kakovost materialov za izdelavo hiše. Obstajajo proizvajalci, ki namesto varne toplotne izolacije ponujajo poceni izolacijo. In lahko vsebuje fenol-formaldehidne smole, ki so nevarne za zdravje.

Tudi prodajalci lahko prihranijo pri okvirju in ponudijo tanek in nezanesljiv material. Vredno je preveriti naslednje parametre:

• Debelina materiala za okvir ni izbrana manj kot 40 mm.
• Žarek je treba obdelati z zaščitnimi spojinami.
• Dimenzije trakov morajo biti najmanj 100-150 mm, hlodi za polaganje tal morajo biti najmanj 50-150 mm.
• Širina plošče za podlago je izbrana najmanj 20 mm.

Da bi izbrana okvirna konstrukcija služila dolgo časa in zadovoljila vse potrebe, je treba delo zaupati strokovnjakom.

Za zaključek je vredno poudariti pomembne točke takšne zasnove:

1. Okvirna konstrukcija je optimalna zasnova za različne geološke in podnebne razmere.
2. Hiša, ustvarjena s to tehnologijo, ne preobremeni temeljev. In hkrati ni treba graditi dragih temeljev.
3. Okvirna tehnologija zagotavlja udobje in toplino v prostoru, zmanjšuje stroške energije in ustvarja ugodno vzdušje udobja in ekološkega okolja.

Okvirne hiše (panele) postajajo vse bolj priljubljene, saj njihova gradnja ni tako težka, da je dovolj, da jih preprosto zgradite z lastnimi rokami.

Z uporabo interneta lahko najdete brezplačne projekte priljubljenih podeželskih hiš v 1. nadstropju, hiše v dveh nadstropjih, tipično hišo s podstrešjem, z garažo - raznolikost je zelo velika. Zanimanje za takšne hiše se je znatno povečalo po pojavu sip panelov na trgu, kar je poenostavilo nalogo, kako zgraditi toplo hišo.

Vsak projekt praviloma spremlja fotografija. Nekatera podjetja ponujajo nakup kompleta okvirne hiše, ki vključuje ves potreben les in celo izolacijo (plošče sip) za gradnjo enonadstropne ali dvonadstropne stavbe z lastnimi rokami.

Nakup domačega kompleta ima številne prednosti.:

• Brez neprijetnih presenečenj - kupec prejme celoten komplet izbranih materialov;
• preproste risbe;
• popolna ocena daje natančno vrednost stroškov gradnje;
• razpoložljivost vodovodnih, električnih, kanalizacijskih, prezračevalnih projektov;
• razpoložljivost projekta strešne kritine;
• priporočila, kako narediti toplo hišo in kako jo dokončati;
• materiale je mogoče dostaviti po določenem urniku - to jih bo zaščitilo pred padavinami.

Obstajajo različne vrste okvirnih hiš.

Montažne okvirne hiše (panelne hiše) s stropi

To vrsto hiš imenujemo tudi "kanadske". Vsako nadstropje hiše, zgrajene po tej tehnologiji, je ločen sloj, ki leži na tleh, medtem ko tla prvega nadstropja ležijo na jermenu, položenem neposredno na temelj, nanj so položeni talni tramovi, povezani s pomožnimi hlodi.

Na tej ploščadi, ki se imenuje tudi paleta, je sestavljen okvir sten 1. nadstropja. Njeni glavni nosilni elementi so navpični stebri iz lesa, ki so pritrjeni na paletne tramove, na vrhu pa so povezani s talnimi nosilci za 2. nadstropje - tako nastane ploščad 2. nadstropja. Če se med gradnjo uporabljajo sip paneli, so takšne "kanadske" standardne hiše ekonomskega razreda 6x8 m primerne za zimsko bivanje.

Okvirne hiše (panelne hiše) z neprekinjenimi regali

Tako imenovane priljubljene hiše po finski tehnologiji. Glavni element hiš te vrste so stojala, ki potekajo skozi 2 nadstropja. Na višini 2. nadstropja ali stropa so podporne plošče vrezane v stojala, hlodi pa opravljajo funkcijo držanja talne obloge in zategovanja neprekinjenih regalov, kar znatno poveča togost konstrukcije. Takšna enonadstropna hiša ekonomskega razreda je primer poceni gradnje. V njem lahko živite brez strahu pred zimskimi zmrzali

Okvirne hiše (panelne hiše) iz stebrov in tramov (tako imenovane nemške ograje).

Takšne precej priljubljene vrste okvirnih hiš imajo posebnost - uporabo velike kvadratne palice (do 200 mm), ki se uporablja tako za stojala kot za povezovalne tramove. Vrata in okna v konstrukcijah, zgrajenih po tej tehnologiji, so vgrajena v stene in dodatne prečke se ne uporabljajo.

Pomanjkljivosti vključujejo veliko število vložnih spojev, kar otežuje namestitev konstrukcije. Ena od rešitev problema je uporaba vezi z uporabo vijakov. Hiše Fechwerk so najbolj trpežne - znane so takšne zgradbe, ki služijo že več kot 100 let. Ni težko najti tipičnega projekta, ki ga je mogoče brezplačno prenesti, z garažo, projekti okvirnih hiš s podstrešjem. Hiša je kot nalašč za družinsko življenje v vseh letnih časih.

Kako zgraditi okvirno hišo z lastnimi rokami. Tehnologija gradnje okvirnih hiš

Hiše z okvirji

V tovrstnih hišah so nosilni navpični stebri zabijeni neposredno v tla ali postavljeni na betonske podpore in tako delujejo kot piloti. Takšne hiše so priljubljene tam, kjer je treba zgradbo postaviti na redno poplavljenih ali močvirnih zemljiščih. Hkrati takšne tehnologije zagotavljajo odlično prezračevanje prostora pod tlemi.

Za povečanje togosti so nameščeni vodoravni nosilci. Da bi bila hiša topla, je zaželeno uporabiti sip plošče. Takšne panelne mini hiše so najbolj zahtevane na gradbenem trgu države. Pri uporabi sip panelov dobimo temperaturno udobno enonadstropno panelno hišo, primerno za bivanje v zimskem času.

Klasika okvirne stanovanjske gradnje iz lesa je hiša 6x8 1,5 nadstropja s podstrešjem, ki jo je zaradi pravilne izolacije in uporabe sipkih plošč enostavno narediti vseljivo tako poleti kot pozimi. Obstajajo projekti takšnih hiš za vse vremenske razmere 6x8 s podstrešjem.

Osnovna oprema

Različna podjetja ponujajo standardne projekte okvirnih hiš (panel), tako standardne kot posamezne, ki imajo dimenzije 6x8 m, za gradnjo okvirnih hiš na ključ. Toda ob vseh razlikah, ki jih imata arhitektura in oblikovanje, obstaja koncept osnovne konfiguracije takšnih stavb, ki predvideva gradnjo z lastnimi rokami. Vključuje:

• Materiali za strope, hlode, tla, podstavke, okvirje predelnih sten in sten;
• materiali za streho - špirovci, deska za letve, strešni material;
• zaključni materiali - talne plošče za zaključna tla, les za stropove, letve za notranje vogale, obloge;
• okna in vrata, tako zunanja kot notranja, notranja, je možno dopolniti s stopnicami;
• materiali za hidro in parne zapore, kot tudi za izolacijo panelnih hiš.

Temelj praviloma ni vključen v osnovni paket, saj je izbira tega konstrukcijskega elementa hiše v veliki meri odvisna od kakovosti tal na gradbišču hiše. Postavitev kakovostne podlage za okvirno hišo je precej dolgotrajen proces, in čeprav ga je mogoče narediti ročno, je bolje povabiti strokovnjake.

Še posebej, če je načrtovana gradnja več kot enega nadstropja in mora biti topla, primerna za bivanje tako poleti kot pozimi. Da bi izpolnili to zahtevo, so v osnovni paket pogosto vključene plošče za sip.

Vodnik za montažo okvirne hiše

Ne glede na to, na kateri tehnologiji je zgrajena okvirna hiša, ne glede na to, kakšno zasnovo ima, jo zgradijo z lastnimi rokami ali jo naročijo pri specializiranem podjetju, tako kot vsako drugo gradnjo, se njena gradnja začne s pripravo mesta, dostavo materialov, je postavljen temelj za okvirno hišo.

Na mehkih tleh, tleh z visoko vsebnostjo šote, z nivojem podzemne vode blizu površine, je za okvirno hišo položen pilotni vijačni temelj, na drugih tleh je mogoče postaviti tračni temelj.

Pri oblaganju temeljev s piloti, če to storite sami, bodite pozorni na to, kako je narejen jermen. Namesto vogalov je bolje uporabiti kanal, varjenje se ne prekriva, ampak je spojeno vzdolž osi pilotov.

Če so vam všeč vrste okvirnih hiš (panel), v projektih katerih je predviden trak ali ploščni temelj, bodite pozorni na to, ali je v njem dovolj prezračevalnih odprtin.

Med dostavo materiala preverite kakovost lesa - med njimi ne sme biti tistih, na katerih se je začela glivična okužba, zaradi katere se razvije črnilo. Ves les je treba obdelati z ustreznimi antiseptiki.

Po postavitvi temeljev se v skladu s tehnologijo gradnje okvirnih hiš izdela okvir spodnje obloge hiše (osnova okvirja). Izdelan je iz lesa, čemur sledi polaganje po obodu celotnega temelja, pa tudi na mestih, kjer bodo stene prostorov. Med okvirjem in podlago je položena hidroizolacija.

Nosilci so med seboj pritrjeni z žeblji (minimalne dimenzije 150 mm). Če je žarek kratek, ga je mogoče podaljšati s pomočjo spojev v pol drevesa.

Na temelj se palice spodnjega obroba pritrdijo s sidrnimi vijaki (Ø 16 mm) Ker mora sornik segati v temelj najmanj 100 mm, so njegove dimenzije določene s 100 mm + višino palice.

Razdalja med sidri ni večja od 2 m.

Ko so spodnji trakovi pritrjeni na temelj, se talne hlode položijo v skladu s tehnologijo, vgradijo pa tudi navpične regale. Za hlode se uporabljajo deske 50 x 150 mm. Za zadostno trdnost, če je konstrukcija narejena ročno, se preverijo na elementarni način: samo stati na njih in videti, ali konstrukcija diha.

Hlodi so pritrjeni po metodi rezanja utorov.

Na naslednji stopnji so na hlode pritrjene palice in položena podlaga, katere deske so po utrditvi s sponkami, klini pribite na hlode. Da bi prihranili denar, še posebej, če se hiša gradi z lastnimi rokami, lahko uporabite neobrezano desko. Njegova debelina mora ustrezati debelini, navedeni v specifikaciji, priloženi risbi. Glassine je pritrjen na podlago s spenjalnikom, izolacija je položena in prekrita z deskami.

Na naslednji stopnji so nameščena navpična stojala okvirja. V skladu s tehnologijo se delo izvaja v naslednjem zaporedju.

1. Preverja se stroga vodoravnost že sestavljenega poda.
2. Spodnje obloge so izdelane iz žarka z utori (razdalja med njimi je 500 mm).
3. Deske razrezane do višine stropa
4. Navpični nosilci in vmesne palice so ojačane (uporabljajo se naramnice).
5. Na mestih notranjih predelnih sten so nameščene nosilne palice, ki podpirajo stropni nosilec.
6. Izdelani so zgornji trakovi. Pomembno je upoštevati zahtevo po strogi istovetnosti palic z utori. V nasprotnem primeru bo prišlo do izkrivljanja. Pasovi so položeni na navpične stebričke in pritrjeni z žeblji, ki morajo prodirati vsaj 100 mm.
7. Okrepite okvir s trajnimi kraki.
8. Pripravljajo se stropni tramovi, ki naj bodo podobni navpičnim lesenim stebrom. Pritrjeni so z metodo utorov ali ojačanih vogalov.
9. Strešni špirovci se pripravljajo in montirajo. Povezani so z robovi pod kotom 50 ° s pomočjo končne povezave.
10. Položene so parne in hidroizolacijske folije. Zagotoviti je treba, da so položeni z grobo površino navzgor. Nagib za več kot 2 cm ni dovoljen.
11. Streha se polaga. Pritrditev se izvede z vijaki za samoprezanje skozi dva vala.

Po tej tehnologiji je mogoče v 3 mesecih sestaviti hišo, popolnoma pripravljeno za bivanje. Res je, to ne bo mogoče samo od sebe, potrebni bodo dodatni delavci.

Prenesite delovne osnutke

V omrežju, v specializiranih publikacijah, je veliko predlogov za gradnjo okvirnih hiš (panelnih plošč) z drugačno zasnovo. Če se odločite za gradnjo okvirne hiše z lastnimi rokami, boste potrebovali delovni osnutek. Potreben bo ne le za gradnjo objekta, ampak za pridobitev gradbenega dovoljenja.

Brezplačni prenos praviloma ponuja tipičen projekt hiš 6x8 ekonomskega razreda v 1. nadstropju, primernih za bivanje v zimskem času. Takšna hiša je zaradi uporabe sip panelov topla. Na voljo niso samo risbe mini hiš v enem nadstropju, ampak udobne v dveh nadstropjih, z garažo za dva avtomobila.

Popoln projekt okvirne hiše niso samo risbe. Vključuje izčrpne informacije o specifikaciji, vrstnem redu dela, navodila, ki pojasnjujejo, kako izvesti določena dejanja, oceno, ki upošteva materiale, ki bodo potrebni med gradnjo.

okvirne hiše

Risbe v polnopravnem projektu niso le najbolj podrobni diagrami, načrti, ki označujejo vse velikosti. Vsaki risbi je priložena podrobna specifikacija, ki prikazuje vse materiale, ki bodo potrebni pri prevajanju shem v realnost, pa tudi njihovo količino, podrobna navodila za gradnjo okvirne hiše.

Navodila v omembe vrednih projektih so zasnovana tako, da so razumljiva tako profesionalnim graditeljem, kot tudi amaterjem, ki želijo zgraditi okvirno hišo z lastnimi rokami. Poleg specifikacij vključujejo navodila o zaporedju dela, času, ki je potreben za dokončanje ene ali druge faze, na kaj se je treba ravnati pri izbiri vratnih in okenskih konstrukcij, SNIP in GOST, kako narediti paro in hidroveter zaščita, splošni materiali za gradnjo hiše. Navodila so razdeljena na tematske bloke:

• Navodila za gradnjo temeljev;
• navodila za montažo;
• navodila za polaganje, namestitev različnih komunikacij;
• natančen predračun, v katerem je poleg količine potrebnih materialov naveden tudi razpon njihovih cen.

Sestavljanje okvirne hiše z lastnimi rokami je mehanski postopek povezovanja vnaprej pripravljenih delov v določenem zaporedju, ki je določeno v navodilih. Zato je dober projekt za gradnjo stavbe, katere zasnova je bila izbrana, dokument, ki je razumljiv ne le profesionalcu, ampak tudi amaterju.

Na trgu obstajajo ponudbe, ki pogosto sploh ne ustrezajo deklariranim lastnostim. Nekatera podjetja na primer ponujajo projekte s pisanimi fotografijami ne okvirnih mini hiš, temveč polnopravnih, tako imenovanih "ekonomskih razredov". Oglaševanje obljublja možnost udobnega bivanja v vseh letnih časih. V tem primeru je v dokumentaciji navedena velikost regalov 40 X 100 mm.

Tako bo debelina sten hiše ekonomskega razreda 100 mm. In to pomeni nezmožnost polaganja izolacije, kot zahtevajo norme za hiše za vse letne čase, najmanj 100 mm. Tako boste dobili "toplo" hišo, v kateri boste morali vklopiti grelec že pri temperaturi + 7 °.

Kletno medetažno prekrivanje je pri takšnih projektih izdelano iz plošče 50 X 100. Ker je običajna izolacija za celoletno bivanje 150 mm, je treba po tehnologiji gradnje panelnih hiš tla narediti najmanj 150 mm, po možnosti pa 200-250 mm. V oglaševanih hišah "ekonomskega razreda" to ne bo mogoče, saj je debelina tal 100 mm (zamiki 50 X 100).

Vozli, ki so na voljo v okvirnih hišah.

Strukturno ima takšna hiša tri vozlišča:

1. stenski sistem;
2. prekrivanja;
3. strešni sistem.

Ta vozlišča imajo svojo kompleksno strukturo, ki jo je treba upoštevati pri sestavljanju. Če so vsa vozlišča pravilno nameščena, bo celoten sistem hiše zanesljiv in trpežen.

Struktura hiše ima tudi pomožna vozlišča - točke, na katerih se posamezni elementi konstrukcije okvirne stavbe dotikajo, začenši od temelja in konča s streho. To so montažna vozlišča, v katerih poteka pritrditev različnih delov konstrukcije. Zato je pri preučevanju projekta vredno natančno preučiti, katere pritrdilne elemente naj bi uporabili pri montaži povezovalnih vozlišč.

Glavne vrste povezav, ki se uporabljajo v hišah 6x8 in velikih:

1. stranski;
2. konec;
3. v obliki črke T;
4. kotiček;
5. v obliki črke L;
6. križni;
7. škatla.

Razlike med preprostimi in posameznimi risbami.

Do danes je na trgu veliko podjetij, ki ponujajo brezplačne projekte okvirnih hiš (panel). Ti tipični projekti, ki jih podjetje običajno predstavlja na fotografiji, so združeni:

• Podobnost postavitve, ki pa ne izključuje spremembe lokacije prostorov;
• določeno površino, ki jo imajo montažni objekti;
• fasade z enakim dizajnom, z možnostjo izbire zaključkov.

Hkrati je na trgu veliko podjetij, ki ponujajo izdelavo povsem individualnih projektov okvirnih hiš, ki upoštevajo vse želje naročnika. Sodobne tehnologije omogočajo udobno bivanje tudi v majhnih hišah 6x8 z umestitvijo kopalnice, tehnološko opremljene kuhinje itd.

Faze gradnje podeželske okvirne hiše

Ponujamo vam projekte okvirnih hiš za gradnjo z lastnimi rokami od nič do zaključka. Naši projekti so prilagojeni za samostojno gradnjo s strani neprofesionalcev in za velikosti materialov iz trgovine!

Z nakupom projekta okvirne hiše pri nas ne dobite le niz dokumentov in zapletenih risb, dobite podrobna navodila po korakih o tehnologiji montaže in gradnje, pa tudi o inženirskih komunikacijah (polaganje in povezovanje elektrike, vodovoda in prezračevanja) .

Za gradnjo po naših projektih ni treba biti graditelj, dovolj je, da lahko držiš kladivo v rokah!

Projekti okvirnih hiš do 50 m2.

Projekti okvirnih hiš 50-100 m².

Projekti okvirnih hiš 100-150 m².

Projekti okvirnih hiš 150-200 m².

KD-22 Projekt okvirne hiše 8,4x10,5 172m 2 2 nads.

Cena hiše je 774 tisoč rubljev.
Cena vključuje izolacijo 150mm min. vata in končna obdelava
Višina stropa 2,6 ali 2,8 m
4 spalnice: 2x18 2x11m 2
Dnevna soba 18m 2
Kuhinja 18m 2
Cena projekta je 11.000 rubljev.

(projekti, fotografije in cena bodo podrobneje obravnavani spodaj) se je prvotno pojavila kot posledica aktivnega razvoja kanadskega severa, kjer običajne tehnologije gradnje kamna kategorično niso bile primerne. Po eni strani tla preprosto niso zdržala takšnega pritiska, po drugi strani pa so opeka in drugi materiali po dostavi postali skoraj "zlati". Tehnologija okvirja je omogočila znatno poenostavitev in znižanje stroškov gradnje stanovanjskih stavb, ne da bi pri tem izgubili udobje. Takšne hiše so energetsko učinkovite, hitro postavljene, relativno poceni in vzdržljive.

Tehnologija gradnje okvirja je preprosta. Osnova hiše je močni okvir (slika 1), ki ga tvorijo močni navpični leseni tramovi, ki so med seboj povezani s sistemom jermenov in distančnikov. Zunaj in znotraj stene so obložene z lesom, najpogosteje pa z OSB ploščami, v notranjosti pa je položena kakovostna učinkovita izolacija. Da bi bil privlačen, so zunaj stene obložene z lamelno ploščo, tiru, končan z ometom, včasih pokrit z opeko.

Če primerjamo cene okvirne hiše za stalno prebivanje s podobno opečno hišo (iz penastega betona), potem bo primerjava zagotovo v prid prve. V gradbenih podjetjih se kvadratni meter na ključ v okvirni hiši začne pri približno 130-140 $, medtem ko se v opečni hiši začne pri 300 $. Obstaja več glavnih dejavnikov, ki pomagajo zmanjšati stroške:

• poceni material - les in izolacija sta cenejši od opeke in cementa
• lahek temelj - finsko okvirno hišo je mogoče namestiti na vijačni temelj, ki je 30% cenejši od trakastega temelja

• gradnja okvirne hiše ne zahteva dodatne opreme (na primer mešalnika betona), pa tudi gradbene opreme
• manjša debelina stene pri okvirni hiši - pri enakih zunanjih merah je uporabna bivalna površina večja

Pomemben dejavnik so kasnejši obratovalni stroški, katerih levji delež pade na ogrevanje. Za ustvarjanje sprejemljivih pogojev v okvirni hiši bo potrebno skoraj polovico manj goriva kot za ogrevanje kamnita hiša.

Risbe in projekti okvirnih hiš: kaj bo zahtevalo pozornost

Pri izbiri projektov okvirnih hiš je treba izhajati iz naslednjega:

• število prebivalcev Koliko ljudi bo stalno živelo v hiši. Pri določanju površine hiše je treba izhajati iz dejstva, da mora biti za vsako osebo približno 20 m2 uporabne površine. Za družino 2-3 oseb so projekti okvirnih hiš do 100 m². - navsezadnje je treba poleg udobja namestitve upoštevati, da je treba hišo spremljati, čistiti in, kar je pomembno, glede na trenutne cene goriva, ogrevati (ogrevalna sezona pa je vsaj 5-6 mesecev na leto). Zato bi morala majhna družina (še posebej, če so v njej starejši ljudje) razmisliti o projektih enonadstropnih hiš - lažje jih je zgraditi in stanejo manj. Toda za večjo družino (5-6 oseb) je smiselno izbrati projekt za dvonadstropno okvirno hišo, ki bo omogočila razdelitev stanovanjskih površin po nadstropjih ob upoštevanju starosti prebivalcev

• velikost parcele - seveda, če je mesto veliko, potem številne izbire dimenzij hiše in njene namestitve niso tako zapletene. Druga stvar je, kdaj bo hiša zgrajena spletno mesto 4-10 hektarjev. V tem primeru igrata vlogo tako območje mesta kot njegova oblika. Na primer, na parceli 6 hektarjev (dimenzije 30x20) bo hiša 10x12 metrov videti precej organsko. Toda na parceli z enako površino, vendar z dimenzijami 15x40, očitno ne bo primerno - po eni strani bo prišlo do težave z izvajanjem norm SNiP (postavitev hiše od ceste, sosedov , itd.), po drugi strani pa bo hiša dejansko počivala ograja. Zato je bolje zmanjšati linearne dimenzije z izbiro, na primer, možnosti 6x10, in da bi dobili zahtevano površino, razmislite o projektih okvirnih hiš z podstrešju ali dvonadstropna hiša
• število nadstropij- tehnologija okvirne gradnje hiš načeloma omogoča gradnjo tri in celo štirinadstropnih hiš, vendar v zasebni stanovanjski gradnji gradnja tako visokih hiš ni upravičena, predvsem zaradi močnega povečanja stroškov hišo, ker je za dosego zahtevane trdnosti potrebno uporabiti debel les. Zato so projekti okvirnih hiš s podstrešjem najbolj iskani. Na splošno to v celoti odraža splošne trende na trgu - največje število naročil pade na segment hiš s površino 100-130 m 2, projekti z manjšo površino se uporabljajo predvsem kot podeželske hiše

Nasvet! V dvonadstropni hiši je možno razdeliti prostore glede na njihovo povpraševanje, tako da se v pritličju postavijo "skupni" prostori - kuhinja, dnevna soba, menza, ki daje drugo nadstropje za osebni prostor lastnikov hiše - spalnico, otroško sobo, po možnosti pisarno.

• sezonskost bivanja - trajno ali sezonsko, bosta od tega odvisna debelina in sestava izolacije ("sendvič"), ki bo položena v medstenski prostor
• klimatske razmere - še en dejavnik, ki vpliva na izbiro izolacije
• izbira vrste stenske dekoracije bo v veliki meri določila slog hiše - lahko izbiraš tiru, ki posnema zaobljene hlode(ruski slog) ali opeka (angleška koča).

Nasvet! Stroški gradnje se lahko znižajo, če se namesto garaže omejijo na nadstrešek za avto. In v primeru podeželske hiše je ta možnost najbolj optimalna.

Pri izbiri projekta je vredno jasno razumeti razliko med okvirnimi in okvirnimi hišami (njihovi projekti se pogosto ponujajo skupaj). Okvirna hiša po "klasični" kanadski tehnologiji je sestavljena iz materialov neposredno na mestu, vključno z namestitvijo grelnika. Medtem ko se hiše iz okvirja (okvirne plošče) izdelujejo po standardnem projektu, se na gradbišče pripeljejo že pripravljene, tovarniško izdelane plošče (sendvič plošče), iz katerih je hiša sestavljena. Takšne hiše so zgrajene hitreje, hkrati pa imajo minimalne možnosti za individualne prilagoditve projekta, poleg tega bo morda potreben gradbeni žerjav.

Ko se bo bodoči razvijalec odločil za osnovne zahteve za hišo, se bo moral odločiti, kateri projekt je treba izbrati: individualni ali standardni. Vendar ima vsaka možnost svoje prednosti:

• posameznika - tako edinstven in edinstven bo, da bodo upoštevane vse vaše želje in zahteve. Toda po drugi strani je ta projekt veliko dražji, zahteval bo precej časa tako za razvoj kot za usklajevanje v različnih primerih. Povprečna cena posameznega projekta se giblje okoli 10 % skupnih stroškov gradnje

• tipično- Prvič, ta projekt je že šel skozi celoten večstopenjski sistem odobritev. Poleg tega je veliko cenejši - stroški končnega projekta se gibljejo od 300 do 1000 dolarjev. Pomembna točka za tiste, ki jim primanjkuje časa, je, da se z nakupom standardnega projekta lahko glavno delo zaključi v eni sezoni.

Poleg tega je mogoče tipični projekt prilagoditi vašim zahtevam. Na primer, na sl. 2-7 prikazuje funkcionalno in lepo hišo z elegantnimi fasadami, ki prikazujejo klasične tradicionalne motive.

To je enonadstropna hiša z garažo in podstrešjem s skupno površino 116,5 m 2, dimenzijami 13,2 x 9,5 m in višino 8,3 m. Hiša je zasnovana za stalno bivanje 4-6-članske družine ljudi. Temelj je trak (po možnosti, odvisno od tal, se lahko vgradijo tudi vijačni piloti). Stene - leseni okvir iz lesa 200 x 50 mm, naklon - 580 mm. Izolacija - mineralna bazaltna volna (debelina se lahko razlikuje glede na podnebno regijo). Krovstvo -