Faze prenove stanovanja. Kateri materiali bodo potrebni za popravila v eni sobi

T Karkoli je lahko orodje za popravilo. Na primer zamenjava okenskega bloka s plastičnim. Nadalje boste ugotovili, da je vse v sobi med seboj povezano kot venec opic, ki se držijo za repe.

Hkrati očistimo vse, kar se kruši in se da očistiti brez večjega truda.

Če je premaz, tako kot arheološka izkopanina, večplasten, odstranimo vse, če je mogoče, do kita ali ometa.

Po čiščenju glavnih nizov skrbno odstranimo vse vrste moznikov, žebljev in vijakov.

Groba dela so osnova kakovostnega popravila

Sanacije začnemo z grobimi deli, katerih namen je sanacija in do nanosa zaključnih premazov:

Dobra priprava temeljev je ključ do kakovostnih popravil

Izrezali smo velike razpoke, jih kovali z mavčnim kitom. Z enako sestavo zapremo luknje, luknje od moznikov, vijakov itd.

Plastične vložke – moznike, enostavno izvlečete s samoreznim vijakom in kleščami: vstavite vijak v moznik in ga z roko privijte toliko časa, da je dovolj sile, nato pa ga privijte z izvijačem še za nekaj obratov. S kleščami potegnite vijak, pluta bo zlahka prišla iz stene.

Odstranjevanje starih vtičnic

• izklopite oskrbo z električno energijo;
• odvijte pokrov, odstranite ali popustite pritrdilne in distančne vijake, odstranite vtičnico in odklopite žice;
• izoliramo konce žic in jih napolnimo v vtičnice, jih pritrdimo s trakom.

Stene očistimo hrapavosti s pomočjo fine mrežice za omet. Nanesite temeljni premaz za globoko penetracijo. Rešuje tri težave hkrati:

• povečati oprijem;
• okrepiti zgornjo plast struktur;
• odstranite prah s površine.

Hiša je dokončana. Člani izbirne komisije hodijo po nadstropjih, stanovanjih, lastniki kvadratnih metrov pa se veselijo, kako bodo prevažali pohištvo, uredili kavč s televizorjem.

Toda srečen trenutek loči nekaj mesecev težkega, a tako pomembnega procesa - popravilo, torej kje začeti popravljati novo stavbo?

Pomembno je razumeti, da lahko lastnik stanovanja začne vlivati ​​estrih, okrasiti stene, ko hiša začne delovati, podpiše se potrdilo o prevzemu. Do te točke porabite čas za razvoj dizajna, izbiro gradbenih materialov, postavitev prostorov, če stanovanje predvideva "prosto postavitev". Drug pomemben vidik je izbira strokovnjakov. Če je mogoče tapetiranje, omet ali kitanje z malo izkušnjami opraviti neodvisno, potem morajo ožičenje, vlivanje estriha, namestitev spuščenih stropov opraviti strokovnjaki.

Strokovno mnenje

Sergej Jurijevič

Nekateri razvijalci kupcem ponujajo stanovanja z že dokončano "dokončno obdelavo". Toda takoj zavrnite takšno storitev. Estrih bo minimalen, stene bodo krive, tapete in linolej bodo najcenejši. Barvna shema se s kupcem skoraj nikoli ne dogovori. O tej možnosti razmislite le, če je to nujno potrebno.

Mnogi "strokovnjaki" pravijo, da v opečni novogradnji ne smete takoj narediti luksuzne prenove. V 5-6-10 letih se mora stavba skrčiti. Na predelnih stenah se lahko pojavijo velike, majhne razpoke. Čudoviti beneški omet in dragi leseni opaži bodo propadli. V prvih letih je priporočljivo izbrati enostavnejšo različico zaključnih del.

V praksi mora biti hiša poravnana, preden se ključi predajo najemnikom. Če se po 2-3 letih na stenah in stropu "šopirijo" razpoke, v kopalnici ali kuhinji odpadejo ploščice, tla "nabreknejo", je čas, da razmislite o kršitvi gradbene tehnologije in vložite tožbo z razvijalcem na sodišču. . Hiša lahko zelo hitro pride v stanje, neprimerno za obratovanje.

Kje se začne prenova?

Na prvi stopnji se izvede temeljit pregled pridobljenih kvadratnih metrov. Preverijo se okna in vrata, estrih (če je že dokončan), inženirske komunikacijske napeljave. Potem je pomembno razdeliti, v kakšnem zaporedju izvajati. Če ni dovolj časa in denarja, da bi naredili vse naenkrat, bodite pozorni na točke:

• Okna, vhodna vrata, prezračevanje. Razvijalci prihranijo denar z uporabo varčnih možnosti. Zamenjaj vsaj ključavnico na vratih.
• Postavitev notranjih predelnih sten. Zoniranje prostora. Če niste zadovoljni s postavitvijo, ki jo je predlagal razvijalec, boste morali porušiti obstoječe stene (z izjemo kapitalnih), zgraditi nove.
• Napeljave, vtičnice, kabli za montažo ogrevalnega kotla, klime, pralnega stroja. Vnaprej določite, kje bodo nameščeni viri svetlobe, lestenci, stenske svetilke, reflektorji, vtičnice.
• Polaganje kanalizacije, vodovodnih cevi, montaža stranišč, kadi, tuš kabin, umivalnikov.
• Preverjanje radiatorjev. Možno je, da bo treba tiste, ki jih je namestil razvijalec, zamenjati. Če je ogrevanje individualno, se odločite, kako narediti napeljavo, kje namestiti radiatorje s centralnim ogrevanjem. Na tej stopnji vključite strokovnjaka, da pozimi ne zmrznete in ne razmišljate, zakaj računi za plin dosegajo astronomske zneske.

Strokovno mnenje

Sergej Jurijevič

Gradnja hiš, gospodarskih poslopij, teras in verand.

Skupaj z izkušenim graditeljem, izkušenim odvetnikom preverite stanje prejetega stanovanja, ugotovite vse pomanjkljivosti in problematična področja. Nato vsaj natančno preberite klavzule pogodbe. Verjetno boste lahko od razvijalca prejeli nekaj zneska kot nadomestilo. Ne strinjajte se s ponudbo prodajalca, da vse popravite z lastnimi rokami. Ne bodo naredili bolje

Kaj je treba upoštevati pri načrtovanju prenove

Takoj ko bo prejeto potrdilo o lastništvu, se bo stanovanje začelo zaračunavati davek na nepremičnine. Lastnik je že dolžan plačati najemnino za uporabo elektrike, plina (če obstaja), vode. V stanovanju še nihče ne živi, ​​nobenega kvadrata ne uporablja v celoti, v nabiralniku pa se že pojavljajo računi.

Strokovno mnenje

Sergej Jurijevič

Gradnja hiš, gospodarskih poslopij, teras in verand.

Če želite nepremičnino prodati naprej, začne stanovanje prinašati izgubo od trenutka, ko je predano v uporabo. Zato popravila ne odlašajte za dolgo časa.

Pristopi k popravilu stanovanja v novi stavbi

Strokovnjaki razlikujejo dve vrsti popravil: načrtovano in hitro.

Načrtovana možnost

Dobro za tiste, ki dokončajo stanovanje zase in bodo tukaj živeli srečno do konca svojih dni. V pripravi je načrt dela in proračun. Vse faze so podpisane s potrebnimi materiali, roki. Izbrana je ekipa, vključno s potrebnimi strokovnjaki: vodovodarji, ometi, pleskarji itd. Delo se izvaja sistematično, upoštevajo se roki za polaganje estriha (vsaj 28 dni), upoštevajo se tehnologije kitanja in ometa.

Napake:

1. ocena je v večini primerov presežena;
2. obstaja tveganje, da bo proces postal neskončen. Če mojstri niso plačani za rezultat, ampak za časovno plačilo, se jim ne bo nikamor mudilo. Na vaše stroške.

Načrtovana popravila bi morali voditi tisti, ki imajo kje živeti, ki ne najemajo stanovanja in ne štejejo vsakega rublja, porabljenega za dodelavo. Med prednostmi te možnosti:

• pomanjkanje naglice. Obstaja priložnost, da ne zamudite nečesa pomembnega, pomembnega v poznejšem življenju;
• skrbno načrtovanje. Upoštevajo se želje vseh družinskih članov, otrok, staršev.

Hitro popravilo iz nič

Za minimalni čas se vlije estrih, namesti vodovod. V eni izmed sob oplemenitijo stene in strop, da se najde prostor za bivanje. Nadalje, ko pride denar, se uredijo vsi drugi prostori.

Ta možnost velja za bolj ekonomično. Stanovanje se uporablja po predvidenem namenu. Trajanje popravila je odvisno le od finančnih zmožnosti lastnika, njegove želje po udobnem življenju. Slabost: deset let bo minilo v taki "začasni zgradbi" in stanju trajne dekoracije okoliškega prostora.

Kako začeti prenovo v novogradnji

Najprej zamenjajte vrata ali vsaj ključavnice. Na stotine ljudi si je ogledalo stanovanje pred vami, nekdo "pomotoma" bi lahko imel dvojnike. Da ne bi skrbeli za varnost premoženja, začnite popravila od vhodnih vrat.

Na naslednji stopnji povabite izkušenega električarja, po možnosti iz družbe za upravljanje, namestite stikalno ploščo. V nasprotnem primeru ne boste mogli uporabljati niti udarnega kladiva niti mešalnika za beton.

Pri polaganju električne napeljave upoštevajte naslednje:

• v prostorih z visoko vlažnostjo se za polaganje žic in kablov uporabljajo posebni nepremočljivi rokavi;
• za pralni stroj, bojler, klimatske naprave so položeni ločeni kabli, zasnovani za jakost toka do 25A;
• obvezno ozemljitev, zlasti za električne kable.

Strokovno mnenje

Sergej Jurijevič

Gradnja hiš, gospodarskih poslopij, teras in verand.

Kabel mora biti trden od stikalne plošče do končne vtičnice. Zvijanje in spajkanje sta enaka kratkemu stiku, okvari celotnega sistema.

Po polaganju električne napeljave ne pozabite na vodovod, kanalizacijo. V stanovanju še nihče ne živi, ​​vendar bo potrebna tudi voda za popravila. Namestite stranišče in vsaj en umivalnik. Ne porabite denarja takoj za ekskluzivne možnosti - med popravilom se omejite na najpreprostejše. Ne bo jim žal, če od zgoraj pade nekaj težkega, pojavijo se razpoke. Uporabite kakovostne kanalizacijske in vodovodne cevi, še posebej, če nameravate "vdelati" v steno ali tla.

Izvajanje grobih operacij

Razvijalec lahko izvede grobi estrih in omet predelnih sten. Naslednji korak je čiščenje. Toda najprej odstranite vse gradbene ostanke, beton, omet. Preverite, ali so stene ravne. Možno je, da boste morali odvečni material postrgati ali odrezati.

Strokovno mnenje

Sergej Jurijevič

Gradnja hiš, gospodarskih poslopij, teras in verand.

Delo je precej umazano. Vnaprej pripravite veliko število vrečk za smeti, respiratorje. Med čiščenjem je bolje, da oken ne zapirate niti pozimi.

• zaprite luknje med ploščami, če obstajajo;
• izvlecite notranje predelne stene na mestih njihove stalne postavitve. Ne gre za lahke mavčne plošče, temveč za stene iz opeke ali pene. Če že obstajajo predelne stene, preverite prisotnost / odsotnost razpok, skozi luknje.

Na tla je najprej položena armaturna mreža. Na vrhu se vlije mešanica peska in cementa v razmerju 1 del cementa x 2 dela drobljenega kamna drobne frakcije x 3 deli kamnoloma ali rečnega peska, skrbno presejanega. Bolje je vzeti pitno vodo, ne vodo iz pipe, tako da se kemična sestava betonske mešanice ne spremeni. Estrih ne sme biti preveč tekoč.

Popolna strditev in pridobitev moči se pojavita po 28 dneh. Potem vam SNiP omogoča začetek polaganja ploščic, linoleja ali laminata. Hoja po novem estrihu je dovoljena po 4-5 dneh. Ni priporočljivo umetno pospeševati odstotka sušenja. Idealni pogoji sušenja:

• vlažnost do 70%;
• temperatura ne višja od 250C v odsotnosti prepiha in neposredne sončne svetlobe.
• Standardni cementni estrih lahko nadomestimo z mavčnim, vendar ne v kopalnici ali kuhinji. Estrih bo pripravljen za nadaljnje delo v enem tednu, hoja po njem pa je dovoljena po 4-5 urah.

Zaključna dela

Medtem ko se estrih suši in pridobiva moč, dokončajte stene kuhinje in kopalnice. Dobra možnost je ploščica. Če veščine dela, je najbolje, da ne začnete študirati in ne poskušajte dati lastnih rok. Strokovnjak bo naredil vse hitreje, lepše in bolj gladko.

Vprašanje popravila sobe skoraj vedno temelji na proračunu za prihodnje delo. Najpogosteje se lastniki stanovanja ali hiše soočajo z izbiro - opraviti kozmetično prenovo prostora z lastnimi rokami, ne da bi jo odložili za nedoločen čas, ali načrtovati večjo prestrukturiranje s prenovo in večjo posodobitvijo zasnove za nedoločena prihodnost. Večina mojstrov v takšni situaciji priporoča prenovo prostora, med katerim je mogoče rešiti veliko večino težav z notranjostjo prostora.

Kako pristopiti k organizaciji popravil v eni sobi

Začetek popravila v sobi je vedno neprijeten in celo strašljiv, še posebej, če ni dovolj izkušenj in od pomočnikov, ki so pri roki, obstaja le goljufija o prenovi sobe z lastnimi rokami za začetnike. Toda praviloma negotovost in dvomi minejo, ko postane obseg prihodnjega dela jasen in se reši vprašanje, v kakšnem zaporedju opraviti popravila v sobi.

Zato je prvi korak izdelava glavnega načrta za kozmetična popravila, in kar je najpomembnejše, preden poskušate opraviti popravila v prostoru, je treba pripraviti podrobno oceno za kupljene materiale in potrošni material. To je predpogoj, tudi za popravila v majhni sobi boste morali sestaviti seznam več deset predmetov.

Kje začeti popravila v sobi ni pomembno, popravila lahko izvedete v zaporedju, ki se zdi bolj priročno v teh posebnih razmerah. Tradicionalno se popravila prostorov z lastnimi rokami začnejo z najbolj "umazanimi" ali grobimi deli in končajo s finimi zaključnimi postopki.

Tipičen seznam del ali zaporedje popravil v sobi je naslednji:

• Stari zaključek se odstrani s sten, stropa in tal. Odstranjevanje talne obloge daje največji odstotek prahu in umazanije, zato se najprej odstrani;
• Izvaja se groba priprava tal za nadaljnje polaganje nove talne obloge;
• Popravlja se ožičenje, premikajo in obešajo svetilke, stikala, polagajo valovi za televizijske in internetne kable;
• Stene in stropi so očiščeni in ometani. Če načrti za kozmetična popravila vključujejo spremembo ozadja na sodobnejšo vrsto zaključka, potem boste morali stene izravnati z mavčnim ometom;
• Na podoben način je izravnana stropna površina. Za beljenje ali barvanje z vodno emulzijo se strop prebriše, ometa z apneno-mavčno mešanico in položi dekorativni premaz;
• Izvaja se dekorativna dekoracija sten, lepijo se stropni podstavki, spreminja se obloga notranjih vrat;
• Položena je nova talna obloga, nameščene so letve, obešene svetilke, vgrajena stikala.

Seveda bo na vsaki stopnji popravila sobe nastala fotografija, velika količina ostankov in prahu. Ne samo, da boste morali redno čistiti sobo in odstranjevati zamaške smeti, poskusite prekriti območja z že opravljenimi popravili z zaščitno plastično folijo, da preprečite prašenje površine.

Česa ne vključiti v prenovo sobe

Mojstri zaključevalcev pogosto imenujejo preoblikovanje "tri dni", da bi posodobili notranjost v sobi, več praviloma ni potrebno. Seznam popravil ne vključuje najdražjega dela:

• Prenova prostorov s prenosom notranjih predelnih sten;
• Zamenjava ogrevalnega sistema;
• Namestitev dragih večstopenjskih spuščenih stropov;
• Zasteklitev balkonov in zamenjava oken z dvoslojnimi okni;
• Oprema za talno gretje v prostoru.

Jasno je, da vse naštete komponente popravila zahtevajo resne finančne stroške in vključitev kvalificiranih strokovnjakov v delo. Izvedba tako resnih dogodkov bo trajala več kot dan ali dva. Poleg tega je takšna specifičnost popravila v prostoru, da se, hočeš nočeš, prah in gradbeni ostanki razširijo po stanovanju. Zato je situacija urejena na ta način - bodisi se kozmetična popravila opravijo v eni sobi ali pa celotno stanovanje "vstane" za večja popravila.

Na splošno načrt prenove vključuje vse, kar je mogoče narediti v nekaj dneh z lastnimi rokami za relativno malo denarja.

Glavna naloga kozmetičnega popravila

Glavni cilj popravila je osvežiti notranjost prostora, odstraniti manjše napake in poškodbe, nakopičene skozi leta, ki so noro nadležne in motijo ​​vsakdanje življenje.

V redkih primerih so kozmetična popravila posledica višje sile, na primer poplave sobe s strani sosedov v nadstropju ali priprave prostorov za najem. Razlogov je lahko veliko, vendar je glavna stvar še vedno ohranjanje prostorov v udobnem stanju za bivanje.

Pravilno izvedena kozmetična popravila omogočajo prihranek pri obsegu prihodnjih remontov.Na primer, izvedba talnega estriha in izravnavanje sten bo vsaj zmanjšala čas in trud, porabljen za pripravo na večji remont, seveda pod pogojem, da popravilo sobe z lastnimi rokami je opravljeno čim bolj vestno in učinkovito. .

Naslednja faza popravila, porazdelitev stroškov in obremenitev

Ena najtežjih faz prenove se šteje za načrtovanje proračuna in nabavo materiala. Še posebej, če nameravate večino popravil opraviti sami. Razlog je preprost - amaterji in začetniki obrtniki sploh nimajo pojma, koliko specifičnega materiala je potrebno za določeno področje dela.

V tem primeru je problem rešen na dva načina:

• Sestavljen seznam dela in ocene lahko pokažete izkušenemu obrtniku, ki bo pomagal izračunati stroške s kvadraturo prostora;
• Izračunajte pretok na podlagi standardnih priporočil proizvajalcev gradbenih materialov povečanje zaloge lepila, ometnih mešanic, tapet, talnih oblog za 10% izračunanih kazalnikov.

V slednjem primeru se bodo stroški nabave materiala močno povečali, a na koncu lahko ostanke cementa, suhega ometa in lepila uporabimo za preureditev drugih prostorov v stanovanju. Poleg tega seznam pogosto pomaga pridobiti veleprodajni popust, zato v proračunu za prihodnjo kozmetično prenovo prostora s kompetentno organizacijo nakupa ne bi smelo biti večjih vrzeli.

Pripravljalne faze popravila v sobi

Prva, najbolj zamudna faza je vedno bila in ostaja grobo lupljenje sten in stropa. Običajno se popravila v prostoru začnejo z odstranitvijo pohištva in zatesnitvijo vhodnih vrat z zaščitno tendo. Uporabite lahko debelo plastično folijo ali staro odejo. Improvizirana zavesa bo preostali del stanovanja zaščitila pred hrupom in prahom, ki se tudi ob zelo skrbnem delu, uporabi sesalnika in mokrem čiščenju tal vedno nabere v sobi v velikih količinah.

Pred popravilom je treba odstraniti svetilke, namesto lestence v prostoru pustite vložek z žarnico. Če so v prostoru nameščena okna z dvojno zasteklitvijo, bo pred popravilom koristno zategniti okensko odprtino s folijo. Jasno je, da je talna obloga prekrita tudi s filmom, lažje je zviti položen polietilen kot vsak večer sprati umazanijo v prostoru.

Odstranjevanje starih premazov s sten

Priprava na kozmetična popravila traja približno tretjino načrtovanega časa. V tem času boste morali s sten prostora odstraniti belino in tapete. Če obstajajo območja s poškodovanim ometom, bo trajalo še en dan, da se omet odbije s sten.

Stare tapete se odstranijo z eno ploščo ali strgajo na majhne koščke dolgo časa, vse je odvisno od uporabljenega lepila. Preden odstranite ozadje, površino navlažite z razpršilno steklenico z majhno količino vode. Po 20-30 minutah lahko tapiserije po delih odstranite. Za posebej močna lepila se uporabljata vrela voda in para. V vsakem primeru boste morali po lupljenju starih rešetk s sesalcem in trdo krtačo odstraniti prah in ostanke lepila.

Demontaža in obnova stropne površine

Strop se osvobodi dekorativnega premaza veliko hitreje in lažje kot stene. Če načrti za kozmetična popravila vključujejo lepljenje polistirenskih plošč ali polaganje plastičnih plošč, potem bo dovolj, da odstranite zgornji sloj beljenja.

Situacija je bolj zapletena, če je strop v prostoru pobarvan z barvo na vodni osnovi ali pobeljen z apnom. V tem primeru bo trajalo vsaj en dan, da odstranite trpežno plast starega zaključka.

Najpogostejša možnost za obnovo stropa med kozmetičnimi popravili vključuje izravnavo ravnine stropa. V kateri koli sobi katerega koli stanovanja so talne plošče obrezane z več stopinjami, kar vodi do razlike v višini stropa v bližini nasprotnih sten prostora od 2 do 5 cm.

Če čas in proračun za kozmetična popravila dopuščata, je najbolje, da strop izravnate s kakovostnim mavčnim ometom.

Da bi to naredili, so na strop prišite plastične letvice in ravnina je zategnjena z mavčno mrežo. Reiki-svetilniki so zlepljeni z alabastrom, vodeni s predhodno raztegnjenimi označevalnimi vodoravnimi vrvicami. Mreža je prišita na moznike. Skupni čas, potreben za končno izravnavo stropa v prostoru, je 5-6 ur dela.

V enem delovnem dnevu lahko opravite celotno popravilo stropa. Naslednji dan lahko površino drgnete, grundirate in barvate.

Kozmetična popravila sten prostora

Pri kozmetičnih popravilih se stene izravnajo in ometajo le v izjemnih situacijah, ko to zahtevajo razmere, na primer pojav velikega števila razpok ali drobljenje ometa. Poleg tega je skupna površina sten prostora praviloma trikrat večja od površine stropa, kar samo po sebi zahteva veliko časa in materialov.

Zato je pri kozmetičnih popravilih postopek priprave omejen na rezanje majhnih razpok, ki mu sledi kitanje in brušenje površine. Včasih, da bi izravnali ravnino ene stene, so posebej problematična področja izpostavljena brušenju z električnim mlinčkom.

Poleg tega na tej stopnji popravila ni težko spremeniti profila in konfiguracije električne napeljave v prostoru. Dovolj je, da v spodnjem delu sten izvrtate kanale do mesta namestitve novih električnih vtičnic, prebijete "očala" za podreze in namestite same vtičnice. Valove z napeljavo, položeno v kanale, lahko podrgnete z maso iz mavca ali alabastra. Vsa dela bodo trajala največ 2-3 ure. Na koncu priprave za končno obdelavo se površina posesa in napolni s temeljnim premazom.

Priprava grobih tal

Po zaključku najbolj zamudnega dela s pripravo stropa in sten lahko nadaljujete s čiščenjem in pripravo tal. Če so tla betonska, s podom na osnovi laminata, so kozmetična popravila lahko omejena na ponovno polaganje laminatnih plošč z zamenjavo obloge ali brez nje. Najpogosteje se poškodovane plošče zamenjajo v prostoru, nato pa se premaz polira z voščeno mastiko.

Med kozmetičnimi popravili se izrežejo prevleke iz linoleja, podlaga se očisti do betona, premaže in prekrije s toplotnoizolacijsko oblogo na osnovi penastega polietilena.

Če ima prostor lesena tla, se najprej očistijo in popravijo same talne plošče, nato se spoji zamašijo in obrobijo, nato pa se površina polira in pripravi za barvanje.

Ne pozabite na ostanke in prah

Vsako popravilo, tudi najbolj preprosto in površno, vedno spremlja nastajanje velike količine ostankov in prahu. Pred popravilom morate pripraviti dve ali tri polipropilenske vrečke, v katerih se bodo dnevno zbirale vse smeti iz sobe. Ob koncu dneva, po vsakem zaključnem posegu, stene in tla očistimo krušljivih drobtin in ostankov ometa, pred zaključkom pa stene posesamo ali mokro krtačimo.

Če naj bi stene prostora izravnali z mavčnim ometom, se bo količina smeti povečala za pet do šestkrat. Vnaprej bo treba razmišljati in najti način za zbiranje in odstranitev iz prostorov 150-200 kg cementno-peščenih smeti. Ne morete ga poslati v smetnjak ali v smetnjake, za odvoz gradbenih odpadkov boste morali naročiti posebno storitev.

Fina kozmetična popravila v sobi

Prva je zaključna obdelava stropov. Običajno je popravljena in brušena površina temeljna in prebarvana s svetlo akrilno barvo.

Če se v notranjosti prostora uporabljajo tapete, lahko strope okrasite z netkanimi ali vinilnimi tapetami, ki ustrezajo prihodnji dekoraciji sten. Pogosta praksa pri dekoriranju svetilk in lestencev je uporaba imitacije stiropora in okrasnih stropnih podstavkov.

Fina obdelava sten v prostoru velja za enega najbolj odgovornih in hkrati dolgotrajnih kozmetičnih posegov. Tudi ob upoštevanju dejstva, da bo polovica sten v prostoru prekrita s pohištvom, bo določen del sten še vedno dobro viden vsem v prostoru. Če med kozmetičnimi popravili ni bilo mogoče kakovostno izravnati površine sten, lahko pomanjkljivosti skrijete samo pod ozadjem. Najboljše od vsega, tapiserije na tkanini ali z izrazito reliefno teksturirano površino. Za lepljenje prostora bo trajalo 7-8 ur ali cel dan.

Popravilo vrat in tal v majhni sobi

Lesena tla stare postavitve je treba pogosto skriti pod linolejem ali laminatom. V tem primeru površino talnih desk poliramo z brusilko, spoje pa zašijemo z žeblji, zabitimi pod kotom na desko. Na naslednji stopnji popravila je talna površina zašita z OSB ploščami, po katerih je mogoče v prostoru položiti linolej ali katero koli drugo vrsto talne obloge.

Situacija postane bolj zapletena, če so betonska tla poravnana z nivojem estriha v celotnem stanovanju. V tem primeru bo vsaka talna obloga v prostoru povzročila videz praga, zato je treba polaganje laminata ali parketa načrtovati hkrati v vseh prostorih.

Končna faza je obnova notranjih vrat. Sama loputa in vrata, če so v dobrem stanju, ni mogoče menjati, ampak obnoviti s čiščenjem in poliranjem površine. Zunanja obloga okvirja vrat med popravilom se tradicionalno zamenja z novo. Zamenjava vrat z nosilnim podbojem je predvidena ob večji remontu, običajno tako, da ima celotno stanovanje ali hiša vrata enakega stila in dizajna.

Kje začeti s popravili v stanovanju ali ločeni sobi, da bi vse naredili v optimalnem času, ne preplačali in dobili točno rezultat, na katerega računate? spletno mesto vse postavi na police, da se vaše popravilo iz stanja spremeni v proces.

Pripravili smo seznam vprašanj, ki jih morate zastaviti sebi in gradbeni ekipi, preden se lotite prenove. Odgovori vam bodo pomagali hitreje dokončati delo in porabiti manj denarja in živcev.

Kapital

Ko so potrebne bolj globalne spremembe, se začnejo večja popravila. Vključuje preureditev prostora, rušenje in gradnjo novih predelnih sten, zamenjavo cevi, električne napeljave in elementov za dovod toplote. Takšna popravila so za red velikosti dražja od kozmetičnih in trajajo dlje - vendar po tem dobite popolnoma posodobljen dom.

Popravilo pri izvajalcu ali sami?

Vsako vrsto popravila je mogoče opraviti neodvisno ali s pomočjo strokovnjakov. Prva možnost je cenejša, vendar ne zagotavlja 100-odstotnega rezultata. Če vam je bližje, si oglejte naša uporabna navodila in mojstrske tečaje - pomagali vam bodo pri opravljanju dela nič slabše od izkušenega mojstra.

Popravilo pri izvajalcu se zdi bolj zanesljiva izbira, a se tudi tu najdejo pasti. Kako izbrati dobrega strokovnjaka? Kako sestaviti gradbeno pogodbo? Spodaj so zbrani izčrpni odgovori na ta vprašanja.

Kako izračunati stroške
in naredi proračun?

Najbolj pereča stran prihodnjega popravila je finančna. Najprej se morate odločiti, koliko bo stalo izbrano delo in za kaj je dovolj denarja; na čem in kako lahko prihranite in pri čem je bolje, da ne varčujete.

Drug pomemben vidik je priprava ocene popravila, na podlagi katere se ocenijo njeni približni stroški. Obstajajo še druga vprašanja v zvezi s proračunom: na primer, ali je vredno porabiti denar za zavarovanje popravil?

Naš nasvet vam bo pomagal pri reševanju vseh finančnih razlik. In s pomočjo preprostih in razumljivih kalkulatorjev boste v samo nekaj klikih izračunali približne stroške popravila stanovanja ali ločene sobe in stroške gradbenega materiala.

Poleg prejšnjega članka v tej rubriki vam bomo dovolili, dragi bralci, povedati eno kratko zgodbo, ki se je zgodila lansko poletje z enim gospodom, in vam pokazati neko tabelo, ki jo je izvajalec poimenoval ocena.
Zakaj je tako pomemben, boste kmalu razumeli.

Začetek popravila skrbni lastnik najprej vzame v roke kalkulator. Vendar pa bo prejel skoraj dejanske zneske stroškov le, če bo upošteval različne dejavnike in nianse, vključno z neočitnimi.

Kalkulator prenove stanovanja

Določite glavne parametre stanovanja, izberite vrsto in stroške dela in materialov ter ugotovite, koliko bo stalo popravilo vašega stanovanja.

Izid 0 ₽

Oblikujte projekte, ki vam bodo morda všeč

Kako sestaviti
načrt popravila?

Da se popravilo ne bi raztezalo v nedogled, ga je treba pravilno načrtovati. Če želite to narediti, je treba upoštevati postopek in pogoje popravil, se seznaniti s pravnim okvirom, ugotoviti, kateri dokumenti bodo potrebni za preoblikovanje in kako jih sestaviti. In to še ni vse. Pomembno je razumeti, ali se je vredno obrniti na oblikovalca za pomoč in kako razmišljati o prenovi, da se ne utopite v nizu odobritev.

Če poznate vse te podrobnosti, boste prihranili čas, denar in živce, predvsem pa boste lahko čim prej v svojem novem stanovanju.

Želite biti obkroženi s sodobnim interierjem, pa ne znate oblikovati, kako naj bi izgledal? Vam je nekaj všeč v stanovanjih vaših prijateljev, vas je nekaj pritegnilo v revijah, težko se odločite za nekaj ... Je veliko lažje povedati, česa kategorično ne želite? Samo strokovnjak vam bo pomagal razumeti vaše želje in sprejeti najboljšo odločitev.

Na forumih potencialnih novih naseljencev se bitke o dodelavi s strani razvijalca ne umirjajo že vrsto let. Ali je vredno porabiti dodaten denar za že pripravljena standardna popravila ali je še vedno ceneje kupiti stanovanje in dokončati sami?

Kaj lahko in česa ne smete storiti pri ponovnem razvoju? Katere vrste dela niso vključene? V katerih primerih je mogoče balkon ali ložo pritrditi na sobo? Odgovarjamo na glavna vprašanja o globalni spremembi stanovanja.

Količina dela, ki ga je treba opraviti med prenovo, je resnično ogromna, in da se ne utopimo v morju gradbenih in zaključnih težav, je potrebno kompetentno in jasno načrtovanje.

Pred začetkom popravil v stanovanju je potrebno opraviti pripravljalna dela. Glavna stvar je skrbno načrtovanje vsakega koraka. Za začetek poiščite na spletnem mestu trenutne cene za prenovo stanovanja, da boste pravilno načrtovali proračun. Tako se boste v prihodnosti izognili nepotrebnim časovnim in finančnim stroškom. Zdaj lahko nadaljujete z načrtom dela. Celoten obseg dela je pogojno razdeljen na več faz, ki jih je treba izvajati strogo izmenično. Podrobno razmislimo o fazah popravil in pravilih za njihovo izvajanje.

Načrtujemo prenovo

Prva stvar, ki jo morate storiti pred večjo prenovo stanovanja ali hiše, je izdelava podrobnega načrta vašega doma. Ta shema mora navesti, kje bodo nameščeni pohištvo, notranjost, gospodinjski aparati. To vam bo pomagalo pri odločitvi, kje začeti popravila v stanovanju, kje postaviti vtičnice, stikala, lestence.

Zahvaljujoč načrtu boste lahko brez zapletov in prvič položili cevi in ​​žice. Navsezadnje je udobje prostora neposredno odvisno od racionalnosti namestitve teh elementov.

Če načrti vključujejo ne le kozmetična dela, temveč prenovo stanovanja na ključ s prenovo, potem je na začetku vredno začeti z rušenjem ali gradnjo sten. Nato se morate odločiti za slog prihodnjega ohišja - ali se boste pri dekoriranju celotne sobe držali enega sloga ali boste prihodnjo notranjost kombinirali z več slogi.

Ljudem, ki nimajo dovolj izkušenj s to zadevo, svetujemo, da poiščejo nasvet profesionalnega oblikovalca. Strokovnjak bo lahko razvil najboljšo možnost za notranjo opremo ob upoštevanju značilnosti postavitve in osebnih želja stranke.

Po končani postavitvi nadaljujte s finančnim vprašanjem - izračunajte, katere materiale in koliko boste potrebovali. Bolje jih je kupiti v specializiranih trgovinah.

Dajte prednost znanim in preverjenim blagovnim znamkam, katerih kakovost asortimana ustreza njihovi ceni. Prihranki pri materialih lahko povzročijo dodatne finančne stroške v prihodnosti.

Grobo delo

Preoblikovanje prostorov je treba začeti z izvajanjem grobih del. Ti vključujejo demontažo starega premaza. Da bi nova notranjost izgledala privlačno in trajala več let, je treba odstraniti ploščice, tapete ali belilo.

Če talne obloge ne nameravate menjati, jo je treba med gradbenimi deli zaščititi pred morebitnimi poškodbami. Če želite to narediti, uporabite gosto plastično folijo, katere robove je treba trdno pritrditi z lepilnim trakom. V primeru načrtovanega obsežnega dela je bolj priročno zaščititi tla pred mehanskimi poškodbami s kartonskimi listi, ki so veliko močnejši od filma.

V prvi fazi popravila ni priporočljivo zamenjati oken in notranjih vrat. Navsezadnje se bo pri razstavljanju in kitanju na njih nabrala precejšnja plast umazanije, ki se je bo težko znebiti. Potrebni so samo dvigi gotovine.

Elektrika in vodovod

Na drugi stopnji je treba opraviti najbolj umazan, a hkrati najpomembnejši del dela. Gre za elektriko in vodovod. Tovrstno delo je treba jemati zelo odgovorno, saj boste morali za odpravo napak v stanovanju ponovno narediti večji remont. Zaradi tega ni priporočljivo varčevati s kakovostjo žic in cevi. Navsezadnje jih bo mogoče popraviti le z uničenjem stene.

Na začetku je za vsako posamezno steno izdelana shema napada. Priporočljivo je, da te diagrame shranite tudi po popravilu, da preprečite pomotoma poškodovanje cevi ali električne napeljave z žeblji. Žice z zahtevanim prerezom, kot tudi cevi, položite v pripravljeno strobo, skrbno zaprite strobe.

menjava oken

Čas je za menjavo starih oken. Če pa prenavljate stanovanje v novogradnji, vam tega dela dela ne bo treba opraviti. Dejansko so v sodobnih hišah že nameščena kakovostna kovinsko-plastična okna.

V vsakem primeru je treba okenske okvirje in steklo zaščititi pred barvo s folijo ali nagubanimi papirnatimi zavesami. Te zavese so precej kakovostne in njihova cena ni visoka.

Po končanem delu z okni lahko začnete pripravljati tla in strop. Narediti morate naslednje:

• poravnajte stene;
• obrišite šive in razpoke;
• kiti.

Ni nujno, da se gradbeni materiali, uporabljeni za grobo fazo popravila, ujemajo z osnovnimi materiali. Vendar morajo biti kakovostne.

Površinski premaz

Nato nadaljujte z nanašanjem temeljnega premaza na stene in strope. Zahvaljujoč temu premazu se poveča trdnost teh površin. Visokokakovosten temeljni premaz ima v svoji sestavi snovi, ki pronicajo v površino in povezujejo njene majhne delce. Počakajte, da se temeljni premaz popolnoma posuši. Šele po tem lahko začnete slikati strope.

Naslednji korak je izravnava tal. Za to sta izdelana estrih in polnilo. Toda veliko lažje in hitreje bo uporabljati sodobne specializirane rešitve, ki se same izravnajo. Navsezadnje je treba prenovo stanovanja leta 2018 izvesti z uporabo novih tehnologij.

Med sušenjem tal se vsa dela ustavijo. Če kršite to pravilo, boste poškodovali njegovo površino in delo bo treba ponoviti.

Stenski zaključni materiali

Tiste materiale, s katerimi bodo stene zaključene, izberete izključno po lastni estetski in finančni presoji. Najbolj priljubljen način zaključka je ozadje. Paleta tega materiala je precej bogata glede barve, velikosti, teksture in materiala. Pogosto se zatečejo tudi k pleskanju ali dekorativnemu kitanju sten.

Za ljubitelje bolj drznih odločitev obstajajo druge možnosti. Edina omejitev vaše domišljije je, da morajo biti materiali v harmoniji s celotno notranjostjo.

Če želite prihraniti denar, lahko okrasite stene prostora z ostanki več vrst materialov. Ta rešitev bo poudarila vašo izvirnost in znatno zmanjšala stroške popravil.

Talna dekoracija

Ko so stene že okrašene, nadaljujte s polaganjem tal. Prevleko lahko naredite iz linoleja, laminata, preproge, parketa ali parketne plošče.

Priljubljena rešitev v sodobni notranjosti je uporaba talnih ploščic. Lahko pa ga začnete polagati šele na koncu zasnove stropa.

Zadnji dodatki prenove

Ta stopnja je zadnja. Sedaj lahko začnete nameščati okvirje vrat, pragove, podstavke in drugo. Sestavite in namestite pohištvo, gospodinjske aparate, okrasite notranje predmete. Po tem ostane še čiščenje in občudovanje novega doma.

Fotografije glavnih faz popravila v stanovanju