Obnova temeljev stare hiše. Samostojno popravilo temeljev stare lesene hiše

domov

Cevovod

Temelji tudi najbolje izdelanih lesenih hiš se sčasoma uničijo, a panike ni, saj je čisto mogoče z minimalnim trudom popraviti temelje.

Na potrebo po rekonstrukciji, ojačitvi in popravilu poškodovanih in obrabljenih delov temeljev lesene hiše kažejo naslednji dejavniki:

posedanje objekta – popolno ali delno;
nastanek vrzeli in razpok na stenah konstrukcije, naklon njene strehe, vratnih in okenskih odprtin;
krčenje in obarvanje zgornjih elementov temeljev stare lesene hiše, sprememba jasnosti njenih navpičnih in vodoravnih meja, uničenje in vidna deformacija nosilnih stebrov.

Dotrajan stari temelj

Če odkrijete takšne znake, morate takoj začeti obnavljati temelje lesene hiše - podeželske hiše ali se uporablja za stalno bivanje. V nasprotnem primeru se bo stavba čez nekaj časa preprosto zrušila.

Vzroki za težave s temelji so:

napake, ki so bile storjene v fazi ustvarjanja in izvajanja projekta hiše;
vpliv narave in časovnega dejavnika - začetne fizikalne lastnosti katerega koli materiala se med delovanjem neizogibno izgubijo;
uporaba nizko kakovostnih gradbenih proizvodov in materialov;
znatna teža strukture stavbe - dodajanje drugega nadstropja ali podstrešja;
posedanje ali premik tal.

Količina obstoječe škode na dnu lesene hiše določa vrsto popravila. Lahko je kapitalna ali delna. V nekaterih primerih je dovolj, da izvedete kakovostno ojačitev starega temelja, da bi še naprej uživali v okolju prijaznem in udobnem domu iz lesa.

Večja popravila se izvajajo, ko pride do večjih razpok ali uničenja podlage.

Upoštevati je treba vrsto temeljev. Obnova stebrastih in pilotnih temeljev se izvaja z eno tehnologijo, trakovi - z uporabo popolnoma različnih. Več o tem pozneje.

Najprej morate oceniti obseg obstoječe škode. Če želite to narediti, morate izpostaviti staro podlago - izkopati polmetrski jarek okoli oboda lesene hiše. Njegova globina mora biti tolikšna, da lahko z lastnimi očmi vidite stanje temeljev.

Popravilo tračnih temeljev

Če pride do enakomernega posedanja podnožja lesene hiše brez večjih izkrivljanj, ga je mogoče popraviti brez resnih delovnih in finančnih stroškov. Nadaljujte kot sledi:

Odstranite uničene in razpadajoče dele stare opeke ali ruševin.
V temelj izvrtajte majhne luknje, vanje zabijte sidra ali kose armaturnih palic (delo opravite čim bolj previdno) in jih z varjenjem povežite v eno konstrukcijo.
Izkopan jarek napolnite z betonsko mešanico. Priporočljivo je, da ta del operacije izvajate postopoma. Beton dovajajte v jarek v odsekih 120–150 cm, po vsakem delu mešanice namestite predelne stene in jih z ojačitvenimi elementi povežite s staro podlago in med seboj. Pri tem je pomembno doseči kakovostno impregnacijo obstoječega tračnega temelja z betonsko malto. Tega ni mogoče storiti hitro, pripravite se na dokaj dolgotrajen postopek.

Ko je jarek napolnjen z betonsko raztopino in popolnoma utrjen, bo stara hiša dobila dodatno podporo na tleh. V večini primerov je to dovolj, da se ustavi posedanje stare tračne podlage.

Ko se posedanje starega zidu pojavi enakomerno, vendar njegov videz povzroča zaskrbljenost, strokovnjaki priporočajo varno igranje in utrjevanje obstoječe podlage s 25–30-centimetrskim armaturnim pasom. Takšno rekonstrukcijo temeljev hiše lahko brez težav opravite z lastnimi rokami.

Na dnu izkopanega jarka morate urediti blazino iz gramoza (debeline približno 0,2 m), jo pritrditi po višini podlage in izvesti standardno ojačitev stare podlage. Po tem vlijemo beton v opaž. Najprej vlijemo eno plast, nanjo položimo neprekinjeno jekleno mrežo, nato vlijemo drugo betonsko plast.

Zaradi vseh opisanih ukrepov bo temelj podeželske hiše ali stanovanjske stavbe iz lesa postal širši in veliko bolj masiven. Zaradi tega se bo ustavila erozija stare tračne podlage. Opomba! Na obtežen podstavek je nujno treba namestiti pragove za oseko.

Če se hiša neenakomerno posede, bo težje popraviti njene temelje. Leseno hišo boste morali dvigniti od tal, da poravnate ali zamenjate stare temelje. Ta operacija se izvaja s hidravličnimi dvigalkami. Algoritem za izvedbo dela je naslednji:

Izpraznite svoj dom vseh predmetov, ki jih je mogoče odstraniti (gospodinjskih pripomočkov, pohištva itd.). Priporočljivo je tudi odstraniti talno oblogo (če je to mogoče) in razstaviti vrata in okna.
Namestite hidravlične dvigalke na vogalih hiše (optimalno, če na vseh štirih). Začnete dvigovati zgradbo. Proces je počasen. Dvignite hišico za 3–5 cm naenkrat, ne več. Potem niti strešna konstrukcija stanovanjske stavbe, niti strop niti stenske površine ne bodo predmet uničenja ali izkrivljanja.
Ko dosežete zahtevano višino dviga, namestite začasne opore pod hišo. Kot taki se običajno uporabljajo I-žarki, kanali ali debeli leseni bloki. Izbrati je treba izdelke, ki so trpežni, saj bo na njih objekt slonel do zaključka prenove hiše.
Izdelujete opažno konstrukcijo. V tem primeru upoštevajte višino podlage, ki jo želite doseči. Namestite opaž strogo v skladu s hidravličnim nivojem.
Okrepite staro podlago. Ne pozabite, da ga bo treba povezati z novim zidom (postopek je opisan zgoraj).
Nalijte beton in počakajte, da se strdi.

Strokovnjaki svetujejo, da nato na popravljeno podlago položite 2-3 vrstice opečnih podstavkov. In šele po tem spustite dom na posodobljen temelj. Vendar pa je hišo povsem mogoče namestiti neposredno na svež armiranobetonski temelj.

Temeljito popravilo temeljev

Včasih je treba zamenjati tudi spodnji venec lesene hiše. Ta del strukture najprej zgnije. Operacija je preprosta. Nov hlod za krono morate skrbno obrusiti, obdelati z antiseptično spojino in nato namestiti namesto uničenega elementa.

Pomembno! Na območju med novo krono in podstavkom je treba nanesti mastiko na osnovi katrana, na njej pa položiti dve plošči strešnega materiala (možna je tudi uporaba drugega hidroizolacijskega materiala).

Na kratko o možnostih za samostojno popravilo stebrastih in pilotnih temeljev

Temelj za leseno podeželsko hišo je pogosto narejen iz pilotov. Prav tako je mogoče zgradbe namestiti na opečne nosilce. Možnosti za popravilo takšnih temeljev so navedene spodaj:

Ravnanje poševnih kupčkov. V tem primeru morate opore vrniti v prvotni navpični položaj. Izkopite s strani, ki je nasprotna osnovi. Nato previdno poravnajte nosilni element in napolnite prazen prostor v tleh z mešanico gramoza (2 dela) in cementa (1 del), pomešanega z vodo. Razmerje tekočine in cementa je 1 proti 2.
Obnova opečnih stebrov. Če so na nosilnih opečnih izdelkih zaradi dolgotrajne uporabe erozije ali razpoke, jih je mogoče obnoviti z izdelavo armiranobetonskega pasu. Ta operacija je podobna tisti, ki smo jo izvedli pri popravilu tračne podlage. Če so opečni nosilci v kritičnem stanju, boste morali hišo dvigniti in na novo položiti kamnite stebre.
Popolna zamenjava pilotov. Ta operacija se izvede v primeru uničenja ali resne deformacije nosilnih elementov. Dvignite hišo z dvigalkami. Izkopajte luknjo in jarek z naklonom za mesto namestitve novega kupa. Namestite novo podporo. Za to je najbolje uporabiti 20-centimetrske izdelke iz azbestno-cementnih cevi. V jamo položite blazino iz gramoza in peska (debelina - 0,2 m). Cev postavite navpično in vanjo dovajajte tekočo cementno mešanico (v majhnih porcijah).

Nato se podeželska hiša spusti na nov pilotni temelj. Sveže podpore je priporočljivo dodatno utrditi od zunaj - betonsko mešanico samo vlijemo v vodnjak z nameščeno azbestno-cementno cevjo.

Upamo, da vam bodo naši nasveti pomagali kakovostno popraviti temelje vašega lesenega doma.

Ali temelj potrebuje popravilo, lahko ugotovite tako, da ga pogledate le enkrat. Da so hiši že šteti dnevi, pove nagnjenost objekta, razpoke na stenah in posedanje hiše. Stavbe je nemogoče zavarovati pred takšnimi deformacijami, saj sčasoma materiali temeljev propadajo. Zato nekega dne pride čas, ko se morajo lastniki lesene hiše odločiti, kakšno vrsto popravila narediti - delno ali popolno.

Pogoji za delna in večja popravila

Da bi ugotovili obseg poškodbe temeljev in določili potrebne ukrepe za njegovo obnovo, morate skrbno preučiti trenutno stanje temeljev in ugotoviti značilne napake, ki lahko vplivajo na trdnost in celovitost zgradbe ali njenih posameznih elementov. .

Če se na temelju pojavijo razpoke, potem morate razmišljati o potrebi po popravilu.

Temelj se delno obnavlja, če se je pogreznil nižje, vendar se ni začel rušiti. K popolnemu popravilu se zatečemo, ko odkrijemo razpoke in druge poškodbe.

Odločitev, na kakšni osnovi zamenjati popolnoma poškodovano konstrukcijo, se sprejme ob upoštevanju vrste tal, terena in vrste prvotno ustvarjenih temeljev.

Če se je temelj hiše pogreznil v zemljo, je čas, da ga popravite

S tračno podlago se pogosto nadaljuje na naslednji način: uničena območja se razstavijo in konstrukcija se okrepi vzdolž celotnega oboda. V primeru resnega uničenja temeljnega traku se odločimo, da ga popolnoma zamenjamo.

Če obstajajo resne okvare tračnega temelja hiše, je smiselno razmišljati o njegovi popolni zamenjavi.

Popravilo stebrastega temelja se skoraj vedno izvede v celoti: vsi stari nosilci stavbe se zamenjajo z novimi. Da bi to naredili, se hiša z dvigalkami dvigne na višino stebrov. Nove zanesljive opore so pritrjene na armiranobetonske "blazine".

Stebrasti temelj se najpogosteje popolnoma zamenja z novim

Temelj iz lesa, ki je že rahlo poškodovan od gliv, običajno zamenjamo s tračno ali stebrasto konstrukcijo. Da bi to naredili, je zgradba dvignjena na določeno raven in pod njo postavljeni betonski bloki ali opeke.

Okrepitev temeljev lesene hiše

Pri popravilu temeljev je smiselno, da jih takoj okrepite. To je mogoče storiti, če ste prepričani v stabilnost tal, ki je pod nivojem temeljev vaše hiše. Okrepitev konstrukcije pod stavbo je lahko potrebna tudi v primeru, ko je načrtovano nadstropje hiše, vendar obstaja sum, da predhodno nameščeni temelj ne bo vzdržal povečane obremenitve.

Temelj lahko okrepite na dva načina, odvisno od obremenitve, ki jo mora prenesti.

Navodila za krepitev tračne strukture

Da bo temelj bolj trpežen, izvedite naslednja dela:

Po obodu baze je izkopan jarek. Luknja mora biti široka, sicer bo delo neprijetno. Poleg tega moramo upoštevati, da bo nova podlaga postala močnejša.
Zemljo odstranimo iz izkopanega temelja. Če želite to narediti, uporabite kovinsko krtačo.
Jarek mora biti dovolj širok, da je delo v njem udobno.
V stari podlagi so narejene luknje s svedrom. Pomembno je, da njihov premer presega debelino kupljenih armaturnih palic za največ 1 mm. V tem primeru bodo kovinski elementi nameščeni varno in brez vrzeli.
Ojačitvene palice se vstavijo v izvrtane luknje s kladivom. Pomagali bodo povezati novo bazo s staro.
V izvrtane luknje se zabijejo armaturne palice, na katere se pritrdi navpična rešetka.
Nadaljnji kovinski elementi so privarjeni na udarne palice, ki tvorijo ojačan pas. Bolje je, da ojačitev spajkate z že nameščenimi palicami le na nekaj mestih. Večinoma je pametneje vezati kovinske elemente z žico, da preprečimo deformacijo armaturnega pasu med vlivanjem in strjevanjem betona.
Armaturna kletka bo trdno povezala stari temelj z armiranobetonsko konstrukcijo
Opaž je nameščen in zapolnjen z betonom. Po čakanju, da se raztopina strdi, se struktura plošč razstavi. Nov temelj pustimo nekaj dni nedotaknjen, da postane še močnejši.
Okoli armaturnega okvirja se namesti opaž in vanj vlije beton. Ko se ojačitveni sloj strdi, se opaž odstrani
Ustvarjena podlaga je prekrita s hidroizolacijskim materialom. Okoli temelja se pod kotom ustvari asfaltni trak.

Zahvaljujoč ojačitvi se teža lesenega objekta porazdeli na večjo površino. Ta metoda vam omogoča, da ustavite pogrezanje in uničenje hiše.

Video: kako okrepiti tračne temelje

Zamenjava temeljev pod leseno stavbo

Način zamenjave baze je odvisen od njene vrste.

Zamenjava tračnega temelja

Remont podnožja v obliki traku se izvaja v fazah:

Da bi zmanjšali pritisk na temelj, se pohištvo odstrani iz hiše, tla se razstavijo in peč se razstavi. Samo ogrevalna oprema, ki se nahaja na ločeni betonski ploščadi, ni predmet demontaže.
Stavba je nekoliko dvignjena. Če je hiša majhna, se njena višina glede na tla spremeni s pomočjo neke vrste vzvoda za dvigovanje uteži - žarka velikosti 8x8 cm, nameščenega na vogalu stavbe. Kot opora mu bo služil hlod. Za težko konstrukcijo je bolje izbrati debelejši les. Lesena konstrukcija se dvigne s pritiskom na les.
Hišo dvignemo na dvigalke in pod njo postavimo začasne opore.
Okoli hiše ali samo na območjih, kjer je treba leseno zgradbo dvigniti, se izkoplje jarek.
Pod staro podlago je nameščena vtičnica. Obstaja lahko več mehanizmov za dvig stavbe. Število dvigalk je odvisno od njihove nosilnosti in teže hiše. Mehanizmi se lahko namestijo le na območjih, kjer ni poškodb.
Z dvigalko se hišica počasi dvigne na želeno raven. Pomembno je, da se enakomerno dviga nad tlemi. Ker obstaja nevarnost neuspešne namestitve dvigalke, je priporočljivo igrati varno – med konstrukcijo in podnožje postavite lesene kline.
Hiša je enakomerno dvignjena na več dvigalkah. Za zavarovanje so pod nosilne tramove postavljeni leseni bloki.
Spodnji venec dvignjene lesene konstrukcije je povezan z jeklenim obročem ali zabit z močnimi deskami. Ta tehnika bo zaščitila preobremenjene spodnje tramove hiše pred poškodbami.
Hiša je osvobojena nekdanjih temeljev vse do površja zemlje. Če niste pripravljeni porabiti veliko za popravilo baze, potem lahko delno razstavite strukturo - odstranite samo poškodovana območja.
Za uničenje starega temelja se uporablja vrtalno kladivo.
Pod obnovljenim podnožjem hiše je izdelana blazina iz mešanice peska in cementa. Podpore iz betona ali opeke so nameščene na vogalih stavbe. Namesto tega lahko uporabite kupe. Zahvaljujoč namestitvi nosilcev, katerih velikost mora ustrezati višini temelja, ki se gradi, bo v prihodnosti temelj sposoben prenesti povečan pritisk.
Izdelajte ojačitveni pas, potreben za krepitev podlage. Elementi kovinske konstrukcije niso povezani z varjenjem, temveč z žico.
Opaž je izdelan iz desk. Končana konstrukcija je napolnjena z betonsko malto.
Opaž z ojačitvenim okvirjem v notranjosti je ojačan s stranskimi nosilci in napolnjen z betonom
Po 3 dneh se beton strdi, zato opaž odstranimo, nadaljnjih del pa še ne izvajamo, čakamo na utrjevanje temeljev.
Nekaj dni po demontaži opaža je nova podlaga prekrita s hidroizolacijsko folijo, na primer strešno lepenko.
Nekaj dni po odstranitvi opažev je temelj prekrit s hidroizolacijskim materialom
Hiša se spušča, tako počasi kot pri dvigovanju zgradbe. Sprednja stran podnožja je prekrita s hidroizolacijo in oblogami. Okoli hiše je narejen slepi prostor, ki ne bo dovolil, da bi deževnica prodrla v temelj.

Video: kako popraviti tračno betonsko podlago

Popravilo podpornih stebrov

Če želite zamenjati stebrasto podlago, postopajte na naslednji način:

Če je treba zamenjati le nekaj stebrov, ravnajo drugače: na območju, kjer se nahajajo, naredijo predore, vanje pa potopijo cevi in jih zalijejo z betonom. Stare podpore se razstavijo, ko se raztopina strdi.

Video: zamenjava stebrastega temelja z lastnimi rokami

Pretvarjanje temeljev iz ruševin ali opeke v monolit

Ker je za opečno podlago značilna povečana krhkost, jo je bolj priporočljivo zamenjati z betonsko podlago.

Za izgradnjo betonskega temelja namesto temelja iz opeke ali ruševin izvedite naslednje korake:

Video: popravilo opečnih temeljev

Popravilo temeljev lesene hiše z lastnimi rokami

Lesena podlaga je večinoma iz bora ali macesna. Lesena konstrukcija vedno zahteva popolno zamenjavo, saj sčasoma postane popolnoma prekrita z glivami in gnilobo. Zamenjava starih elementov takšne baze z novimi se izvede na naslednji način:

Poškodovane temelje dotrajane lesene hiše je mogoče urediti. Če želite to narediti, morate pridobiti potrebno znanje in izbrati tehnologijo popravila ali zamenjave. Rekonstrukcijo temeljev hiše lahko opravite sami, če imate željo in vsaj malo izkušenj z gradbenimi deli.

Lesena hiša velja za eno najpogostejših vrst objektov, ki zagotavlja visoko raven udobja bivanja. Ustvarjen je zahvaljujoč okoljski čistosti naravnega lesa, njegovi paro- in vlagoprepustnosti, dobrim lastnostim toplotne zaščite, trajnosti in visokim estetskim vrednostim.

Kje začeti popravljati temelj

Na žalost se zgodi, da hiša, ki je še vedno polnopravna in kakovostna, utrpi delno ali obsežno uničenje temeljev. Sodobne tehnologije in materiali vam omogočajo, da z lastnimi rokami popravite obrabljena in poškodovana območja, ne da bi pri tem poškodovali leseno hišo.

Da bi se odločili, kako hitro in zanesljivo popraviti temelje lesene hiše, ne da bi pri tem ogrozili celovitost stavbe, z zmožnostjo zmanjšanja stroškov popravil, je treba opraviti temeljit zunanji pregled skupaj s popolnim pregledom poškodovanega. območja in celotno strukturo.

Spremembe, ki jih povzroči zrušitev temelja, so lahko različne:

Vidna sprememba temelja, ki je njegova barva, izguba opeke iz zidu, krčenje, sprememba jasnosti vodoravnih in navpičnih meja, uničenje podpornih stebrov.
Deformacije delov hiše, pojav razpok na stenah, posedanje, popačenje, nagibanje oken, vrat, streh.
Pogrezanje celotne konstrukcije, ki je lahko delno ali popolno.

Pripravljalna dela

Imeti staro leseno hišo z vsaj enim znakom poškodbe temeljev ni varno za bivanje.

Ob upoštevanju ugotovljene škode se odloči o vrsti popravila:

Če pride do rahlega pogrezanja zgradbe, ko se je nekoliko pogreznila v tla, vendar temelj ni izgubil svoje celovitosti, jo je treba po potrebi delno razstaviti in okrepiti, zgraditi vzdolž celotnega oboda .
V primerih, ko so v temeljni konstrukciji leseni stebri s sledovi gnitja in uničenja, jih je treba zamenjati skupaj z betonsko podlago vsakega stebra.
Če je stara podlaga neprimerna, poka, se kruši, jo je treba zamenjati z novo konstrukcijo. V tem primeru se izbira vrste in določitev globine novega temelja izvede ob upoštevanju značilnosti tal, narave terena in nivoja podzemne vode.

V vsakem primeru je za popravilo ali popolno zamenjavo potrebno konstrukcijo dvigniti na višino, ki omogoča izvedbo potrebnih del. V ta namen se uporabljajo dvigalke, ki so enakomerno nameščene po obodu stavbe, da se prepreči povešanje in lomljenje hlodov, ohranja celovitost in stabilnost hiše.

Za ojačitev spodnjega dela hiše je treba na notranji strani pritrditi deske, na zunanji strani pa konstrukcijo ojačati s kovinskimi palicami. Mesta, kjer so nameščene vtičnice, ne smejo biti gnila. Izbrati morate področja najvišje kakovosti in jih okrepiti s kovinskimi ploščami za enakomerno porazdelitev teže. Pod dvigalke lahko namestite ustrezne kose desk.

Zamenjava poškodovanih kron

Pogosto je treba zamenjati spodnjo krono brunarice, ki je postala neuporabna. Da bi to naredili, je temelj razstavljen na območju poškodovane brunarice, po predhodni pripravi potrebnega orodja in brušenega hloda ustrezne velikosti.

Zamenjava kron se začne z dvigom konstrukcije. S pomočjo dvigal za to ga spustijo na začasne opore, običajno iz improviziranih sredstev - kamnov, stebrov. Skrbno pripravljen hlod, obdelan z antiseptikom, se mora čim tesneje prilegati tesnilu. Pri vgradnji na mesto starega je potrebno zamenjati rabljene, gnile materiale z novimi hidroizolacijskimi in tesnilnimi sredstvi.

Popravilo temeljev

Stroški popravila temeljev so odvisni od obsega škode in obsega dela, potrebnega za njihovo obnovo.

V primeru manjših poškodb temeljev ni potrebe po popolni ali delni zamenjavi, izvajajo se dela za njegovo krepitev. Če je treba zamenjati del temeljev, ga najprej razstavimo, popravimo in nato okrepimo celotno konstrukcijo.

Najpogostejši način za popravilo starega temelja z lastnimi rokami je izdelava tračnega temelja. Da bi to naredili, se po obodu izkoplje jarek potrebne velikosti, da se zapolni nov del temeljev.

Treba je razmišljati o zanesljivi ojačitvi in povezovanju starih in novih delov s sidri, jeklenimi palicami, kovinsko mrežo (glej Kako pravilno plesti ojačitev za temelj).

Če je tračni temelj stare lesene hiše znatno poškodovan, ga v celoti nadomestimo z novo konstrukcijo, katere vrsta je lahko drugačna. V primeru kompleksnih vrst tal z mehkimi, nestabilnimi notranjimi plastmi se lahko uporabi metoda vijačnih pilotov.

Najpogosteje se nova podlaga izdela s tračno metodo. Najprej morate narediti betonske ploščadi in nanje vliti betonske stebre v vogalih hiše na višini bodočega temeljnega traku. Na stebrih je položena plast dveh opek.

Izvaja se zanesljiva ojačitev, bandažiranje in ojačitev vseh delov v enoten okvirni sistem. Po končanem opažu in utrditvi vogalnih stebrov se izvede trak novega temelja.

Če je stari temelj zidan, ga najlažje popravimo tako, da poškodovana mesta nadomestimo z betonsko malto. V tem primeru se območje, ki ga je treba popraviti, najprej razstavi in na njegovem mestu naredi opaž. Za izdelavo temeljev je pripravljena blazina iz peska in drobljenega kamna, ki je napolnjena z betonom. Po strjevanju se hiša spusti na temelj.

Video pregled: Popravilo temeljev

Kako popraviti temelje lesene hiše

S pomočjo dokaj preprostega dela in manjših stroškov lahko znatno podaljšate življenjsko dobo in izboljšate življenjske pogoje v leseni hiši, tako da popravite staro poškodovano podlago ali jo popolnoma zamenjate z novo strukturo.

Stroški popravila popolnoma ali delno poškodovanega podstavka so odvisni od vrste podstavka, stroškov materiala in samih sanacijskih in gradbenih del. Obnova tračne podlage lesene stavbe stane približno 4.000 rubljev na m2, stroški popravila na dnu pilotov pa so že približno 8.000 rubljev na m2.

Ocenjene cene gradbenih podjetij, ki izvajajo popravila temeljev po vrstah del za hiše dimenzij (6m*6m) in (10m*10m):

Postavitev - stroški (12.100 rub.) In (22.500 rub.), Po ceni 100 rub./m2.
Izkop - stroški (21.600 rubljev) in (60.000 rubljev), po ceni 600 rubljev/m3.
, ojačitev, vlivanje betona - (72 576 RUB) in (120 960 RUB), po ceni 2 800 RUB / m3
Hidroizolacija – (8640 rub.) In (14400 rub.), po ceni 200 rub./m2

Tudi stroški so lahko odvisni od naslednjih parametrov:

naklon zemeljske površine ni večji od 2%;
sestava tal;
globina podzemne vode;
od zasnove stavbe;
temperatura okolja (letni časi);
oddaljenost od gradbišča, ki se popravlja.

Pravočasno popravilo temeljev hiše vam omogoča, da dolgo časa pozabite na težavo in ohranite strukturo nedotaknjeno, saj je les trpežen material.

Kdaj je potrebno popravilo temeljev?

Zgradbe iz lesa veljajo za precej lahke in so zato običajno zgrajene na vrhu in ne globoko zakopane. Za 40-50 let lahko tak temelj pravilno prenese obremenitev, nato pa je treba opraviti popravila, da se prepreči uničenje strukture.

Težave, ki se pojavijo v starem in so znak potrebe po popravilu, izgledajo takole:

zgradba skupaj s temeljem se povesi (spodnji venci stavbe lahko končajo celo pod zemljo);
vratne in okenske odprtine so poševne, kar povzroča slabo odpiranje in zapiranje;
v stenah se pojavijo in povečajo razpoke;
osnova poči in se zruši;
veranda spremeni svoj položaj.

Vzroki za uničenje temeljev

Če želite načrtovati popravila, morate najprej analizirati možne vzroke uničenja osnove lesene hiše. To so lahko naslednji dejavniki:

temelji niso dovolj globoko postavljeni za to regijo;
narobe ;
kršitev gradbene tehnologije;
Morda so bili uporabljeni gradbeni materiali slabe kakovosti;
postavitev drugih zgradb v bližini hiše, kar poveča obremenitev tal;
dogradnja/pregradnja same konstrukcije in previsoke obremenitve konstrukcije;
staranje osnovnih materialov;
v notranjosti ni bila nameščena armaturna mreža;
nepravilna ali manjkajoča hidroizolacija;
spremembe ravni podzemne vode;
nepravilno polaganje drenažnih cevi.

Vrste deformacij

Pri načrtovanju se upošteva tudi stopnja poškodbe temeljev:

Minimalna škoda. Manjše napake, ki ne spremenijo nosilnosti temeljev hiše.
Zmerna škoda. Sem sodijo razpoke, ki so posledica uničenja ali posedanja podlage. S pomočjo svetilnikov postane jasno, ali razpoke rastejo in kako hitro. Kot svetilnik lahko uporabite list papirja, pritrjen na obe strani razpoke, ali z risanjem črte kita z oznako na steni. Če se razpoke ne povečajo, je dovolj, da jih preprosto popravite lokalno. V primeru uničenja svetilnikov je treba hitro rešiti osnovo konstrukcije, saj se deformacije štejejo za katastrofalne.
Katastrofalna škoda. Podnožje stavbe ima resne napake, ki ogrožajo varnost, resnim popravilom se ni mogoče izogniti.
Neodstranljive deformacije. Temelji so popolnoma uničeni in obnova ni mogoča.

Kakšna popravila so možna

Z minimalnimi poškodbami se na željo lastnika izvede kozmetična popravila le zgornje plasti. Zmerne poškodbe zahtevajo kompleks del za tesnjenje razpok: razširitev, čiščenje, temeljni premaz in tesnjenje s cementno malto ali drugo mešanico. Pri katastrofalnih pa je vprašanje, ali temelje okrepiti ali jih popolnoma zamenjati.

nasvet. Najboljši čas za popravila temeljev hiše je obdobje, ko se raven podzemne vode zniža - od maja do novembra.

Vrste delovnih mest

Okrepitev temeljev lesene hiše

Okrepitev temeljev lesene hiše se izvaja pod pogojem, da so tla stabilna. in na primer v primeru, ko je treba obnoviti stavbo, je temelj nekoliko poškodovan, vendar ne bo prenesel dodatne obremenitve.

Niz del za krepitev tračne podlage:

Po obodu baze je izkopan jarek.
Površina je očiščena zemlje in stare hidroizolacije.
Luknje za ojačitev so izvrtane 1 mm širše od njihove debeline.
V luknje se zabije armatura, ki bo povezala stare in nove temelje.
Nova ojačitev je privarjena na fiksni del, da se ustvari ojačen pas, preostali del jermena je narejen z žico.
Opaž je fiksen.
Opaž je napolnjen z betonom, ki se mora popolnoma strditi.
Izvaja se hidroizolacija novega temelja.
Izvedeno .

S tem pristopom se obnovi temelj, obremenitev konstrukcije se prerazporedi z upoštevanjem večje nosilne površine, poveča se njena trdnost in stabilnost, življenjska doba pa se podaljša za desetletja.

Popravilo tračnih temeljev

Če se na površini podlage pojavijo razpoke, je treba opraviti popravilo.

Če se odkrije ena sama razpoka (očitno so na tem mestu povezana omrežja), se niz del izvede, kot pri krepitvi temeljev, le lokalno.

Ko je več razpok, je nujno razumeti razloge, ki so lahko naslednji:

pod objektom so se posedla tla;
ojačitveni okvir ni bil dokončan;
obremenitve na temelju so bile napačno izračunane;
temelj je izdelan iz napačnega razreda betona;
ni prelivov;
V bližini temeljev je drenaža.

V tem primeru morate ugotoviti, ali razpoke rastejo - to se naredi s pomočjo svetilnikov. Če se ne povečajo, so razpoke preprosto zatesnjene, sicer so potrebna resnejša popravila.

Podlaga je kot plastelin

Mehkobo in plastičnost osnovnega materiala kaže visok odstotek gline in nizek odstotek cementa. Edina rešitev je predelava baze.

Razlivanje tračne podlage

Razlogov je lahko več:

uporabljen je bil zelo tekoč beton;
gradbena dela so bila izvedena pozimi z uporabo betonske mešanice brez dodatkov proti zmrzovanju;
Mešanici se doda glina, v njej se oblikujejo pore, ki zbirajo vodo, nato pa zmrzovanje in odmrzovanje uniči beton.

Pomembno je pravočasno izvesti popravilo, ki bo preprečilo uničenje, sicer je v primeru večjih poškodb edina možnost popolna prenova.

Faze popravila temeljev

Največji kompleks gradbenih del je treba opraviti pri popolni zamenjavi temeljev ali njihovi rekonstrukciji.

Tehnologija za izvedbo dela je naslednja:

za zmanjšanje obremenitve temeljev je stavba popolnoma osvobojena, vključno s tlemi in pečjo, če je mogoče;
Na podlagi izračuna teže zgradbe se izbere dvigalka ali, če je potrebno, več;
nasvet. Lahko konstrukcijo je mogoče dvigniti z uporabo lesa, ki je nameščen na njenih vogalih in počiva na hlodu. S pritiskom na ročico se stavba dvigne.
jarki so izkopani okoli celotnega temelja ali samo na mestih, kjer je treba hišo dvigniti;
Dvigalke so nameščene na zanesljivih, stabilnih mestih, nameščene so pod nasprotnimi stenami (če je konstrukcija popolnoma dvignjena);
previdno, gladko, počasi se struktura dvigne; za pritrditev konstrukcije v tem stanju se med hišo in temeljno blazino vstavijo zagozde v intervalih 15-20 cm, enako pa se ponovi s preostalima dvema nasprotnima stranema.

Ko je treba dvigniti celotno hišo, bodo najbolj obremenjeni spodnji venci, zato jih najprej zategnemo z jeklenim obročem ali pa napolnimo deske.

nasvet. Stene ne morete takoj dvigniti visoko, ker se lahko hlodi premaknejo in poškodujejo vezi.

Če je temelj obnovljen, se stene dvignejo za najmanj 50 cm, za pritrditev v dvignjenem stanju pa se uporabijo betonski bloki, ki lahko prenesejo težo konstrukcije, pod njimi pa se položijo velike deske, da se bloki ne potopijo v tla. Nato lahko popravite temelj.

Na zadnji stopnji popravila podlage, po izdelavi mreže iz armature, je potrebno izvesti opaž. V notranjosti opažev naredite komunikacijske odprtine in mesta za namestitev vtičnic iz ostankov cevi.

Opažne stene podpremo in vlijemo beton. Vsa dela je treba zaključiti v enem dnevu in po popolnem strjevanju betonske mešanice se lahko konstrukcija vrne na svoje mesto.

Popravilo temeljev je drago in zapleteno podjetje, za pravilno izvedbo morate poznati načelo konstrukcije, vzroke in znake odpovedi temeljev. Lesena zasebna hiša je na našem območju zelo pogosta, kar ni presenetljivo, saj je les cenovno dostopen material, stroški gradnje so relativno nizki, dokončana hiša pa bo okolju prijazna in topla. To so absolutne prednosti lesene konstrukcije. Obstajajo tudi slabosti, vendar se ne pojavijo takoj, ampak po nekaj časa uporabe.

Najpogosteje se lastniki lesenih hiš soočajo z dejstvom, da hiša »poka po šivih«. Okna in vrata se zvijajo, stene zamakajo, pojavijo se razpoke. Vse te vizualne napake povzroča en razlog - uničenje temeljev. Da bi podaljšali življenjsko dobo hiše, je treba to uničenje odpraviti pravočasno. To bo zahtevalo okrepitev ali rekonstrukcijo temeljev (obnova), popolno (remont) ali delno (odprava razpok).

Omeniti velja, da popravilo temeljev stare lesene hiše ni enostavno, zato je priporočljivo, da ga zaupate strokovnjakom. Toda delo lahko opravite sami. Glavna stvar tukaj je časovni dejavnik. Težavo je treba odpraviti takoj, ko je odkrita.

Vzroki za uničenje temeljev

Preden začnete podrobno preučevati, kako popraviti temelje lesene hiše, morate razumeti, kaj je povzročilo njegovo deformacijo. K temu lahko prispevata dva dejavnika:

sprememba nosilnosti tal. To se zgodi zaradi povečanja obremenitve temeljev in s tem tal pod njim. Razlog je lahko nepravilno odvajanje deževnice/taline ali povečanje ravni podzemne vode, kar vodi do erozije tal. Tudi gradnja drugih zgradb v bližini hiše povečuje obremenitev tal. Posledično se zdi, da je zemlja iztisnjena izpod temeljev hiše, kar lahko na koncu privede do posedanja hiše ali njenega zvijanja.

izguba trdnosti materiala, iz katerega je izdelan temelj. Med glavnimi razlogi so naslednji: napačna izbira vrste temeljev, izpostavljenost vodi, napačna znamka betona, uporabljenega med gradnjo, napačen izračun globine zmrzovanja tal, kršitev tehnologije gradnje.

Prepoznavanje vzroka za porušitev temeljev je izhodišče za preiskavo.

Vrste deformacij temeljev

Druga točka, ki jo je treba upoštevati, je določitev obsega škode na temelju. Glede na merilo vzdržljivosti jih lahko razdelimo na 4 vrste.

1. Minimalna škoda.

Ti vključujejo delno luščeno zaključno obdelavo temeljev lesene hiše. Takšne napake nimajo pomembnega vpliva na nosilnost temeljev. Poleg tega so vidni s prostim očesom in jih je mogoče brez težav odstraniti.

2. Zmerna škoda.

Sem spada pojav razpok v temelju hiše zaradi posedanja ali uničenja temeljev. V tem primeru morate biti previdni, saj... crack crack discord. Najprej je določena njegova smer. Praviloma so vodoravne razpoke v temelju najmanj nevarne, navpične ali cikcakaste razpoke pa vas morajo opozoriti. Ugotovilo se bo tudi, ali je posedanje temeljev začasno ali pa progresivno.

Naravo uničenja je mogoče določiti z uporabo svetilnikov, nameščenih na razpoki (glej sliko).

Kot svetilnike lahko uporabite navaden papir, vendar je vredno zapomniti, da ko vlaga vstopi, se papir zmoči in ne bo več dal popolne slike o obnašanju razpoke. Mavčni obliži so primerni za uporabo. Najlažje pa je, da na steno nanesete malo kita in z lopatko narišete ravno črto in naredite oznako. Takšen svetilnik je dober, ker se zlomi ob najmanjšem premikanju površine. Namestitev svetilnika vam ne bo omogočila samo opaziti povečanja razpoke, temveč tudi določiti stopnjo uničenja.

Pomembno. Svetilnik mora biti nameščen na čisti, suhi steni, da se prepreči premikanje. Debelina svetilnika ne sme presegati 5 mm.

Če se temelj začasno usede, bodo svetilniki ostali nepremični. Tisti. obstaja velika verjetnost, da se je zemlja pod temeljem malo premaknila, zasedla svoje mesto in se ne namerava več premikati. Zato morate opraviti samo rutinska popravila razpok v temelju.

Popravilo razpok:

razširiti razpoko;
očistite ga pred padajočimi deli in prahom;
obdelajte s temeljnim premazom;
zatesnite šiv s posebno mešanico ali cementno malto.

Uničenje svetilnikov kaže, da se napaka v temelju ali steni povečuje. To pomeni, da tesnjenje razpok ne bo pomagalo, čas je, da sprejmemo nujne ukrepe - to vrsto deformacije lahko označimo kot katastrofalno.

3. Katastrofalna škoda.

To so napake temeljev, ki lahko povzročijo uničenje hiše. Seveda je priporočljivo pravočasno popraviti temelj pod leseno hišo, vendar so časi, ko je trenutek zamujen.

Nato bo tehnologija izvajanja popravil določena glede na vrsto temeljev. Najbolj priljubljeni med njimi so stebrasti in trakovi. V vsakem posameznem primeru se vsak lastnik sam odloči, ali mora okrepiti temelj ali ga popolnoma zamenjati.

4. Neodstranljive deformacije.

V tem primeru je stanje temeljev tako obžalovanja vredno, da ni ničesar popraviti. Običajno je lažje in ceneje uničiti staro hišo in na njenem mestu zgraditi novo kočo, ki ustreza vsem zahtevam sodobnega človeka.

Popravilo tračnega temelja lesene hiše je nekoliko bolj zapleteno, zato se bomo o njem podrobneje posvetili.

Krepitev temeljev zasebne hiše - načini za njegovo krepitev

Metoda ojačitve je izbrana, ko so deformacije temeljev odstranljive in so tla pod njimi stabilna. Ali če obstaja potreba po dodatku k hiši, obstoječi temelj pa se ne more spopasti z naraščajočo obremenitvijo.

Tehnologija krepitve tračnih temeljev - navodila

izkopati jarek okoli oboda temeljev. Njegova širina mora zadostovati za priročno delo in upoštevati dejstvo, da se bo debelina temeljev povečala;

očistite temeljno površino iz zemlje;

nasvet. Površino lahko dobro očistite s kovinsko krtačo.

izvrtajte luknje. Njegov premer mora presegati premer ojačitve za 1 mm. To je potrebno za bolj gosto namestitev kovinskih palic;

zabijte ojačitev v luknje. Tako bo nova podlaga varno povezana z obstoječo;

naredite ojačan pas. Da bi to naredili, je ojačitev privarjena na nameščene dele;

nasvet. Priporočljivo je, da ojačitev zvarite le na nekaj mestih, glavni del jermena pa opravite z žico. Ta vrsta pritrditve ne zahteva posebnih veščin ali orodja. Ampak, če je prisoten, se armaturni pas ne deformira, ko se beton vlije in strdi.

opaž je nameščen;

beton se vlije. Ko se beton strdi, se opaž odstrani, ojačana podlaga pa stoji še nekaj dni;

nova podlaga je hidroizolirana;

izdelano je slepo območje, ki bo omogočilo odvajanje vode stran od temeljev.

Okrepitev temeljev lesene hiše vam omogoča prerazporeditev obremenitve konstrukcije na večjem območju. Posledično se bo temelj prenehal posedati ali zrušiti.

Popolna zamenjava temeljev hiše

Pogosto se temelj tako povesi, da voda zlahka priteče v prostor. V tem primeru morate ugotoviti, kako dvigniti temelje lesene hiše? Ali pa stari temelj ne prenese več obremenitve in se temelj rekonstruira.

Zamenjava temeljev pod leseno hišo - tehnologija

maksimalno zmanjšanje stalne in spremenljive obremenitve temeljev. Če želite to narediti, odstranite vse, kar je mogoče vzeti iz hiše, priporočljivo je celo razstaviti tla in razstaviti peči. Izjema so peči na ločeno vlitem temelju. Seveda ob prenovi stanovalce tudi izselijo;

izračun obremenitve (teža hiše). Težo lahko enostavno določimo s podatkom o gostoti lesa, iz katerega je hiša zgrajena, in skupni kubični prostornini uporabljenega lesa. Kubična prostornina se izračuna na podlagi dimenzij hiše in debeline sten;

nasvet. Majhna in lahka lesena hiša je dvignjena s pomočjo oboka. Da bi to naredili, je na vogalu hiše nameščen žarek 80x80. Nato se les nasloni na hlod. S pritiskom na tram lahko dvignete hišo kot velik vzvod.

izbira jack za dvig hiše. Odvisno od teže konstrukcije, dvižne zmogljivosti dvigala in njihovega števila;

kopanje jam (jarkov). Izbruhne po celotnem obodu hiše ali le na tistih mestih, kjer je treba hišo dvigniti. Njegova prisotnost poenostavlja dostop do temeljev. Poleg tega bo videz vode v jami omogočil razumevanje ravni podzemne vode;

jack ustanova. Za gladko dvigovanje hiše morate pravilno namestiti dvigalko. Nameščen je samo na varnih mestih, brez uničenja ali poškodb;

dviganje hiše. Hišo morate dvigniti previdno, počasi in kar je najpomembneje enakomerno;

nasvet. Da se zaščitite v primeru, da dvigalka ne prenese obremenitve ali je nameščena neuspešno, morate med hišo in temeljno blazino postaviti lesene kline. Zagozde je priporočljivo vstaviti vsakih 15-20 mm.

Pomembno:Če želite postaviti temelje za leseno hišo, morate dvigniti celotno konstrukcijo. Glede na to, da je hiša lesena, bo največja obremenitev padla na spodnje krone. Da preprečite njihovo povešanje, morate spodnjo krono zategniti z jeklenim obročem ali jo napolniti z deskami.

demontaža starega temelja. Če je proračun zelo omejen in je stanje nekaterih delov temeljev zadovoljivo, se lahko izvede delna demontaža, tj. odstranite le uničeno podlago. Vendar to ne bo bistveno zmanjšalo stroškov dela, lahko pa bo trpela kakovost dela;

nasvet. Stari temelj je treba razstaviti do tal.

namestitev peskano-cementne blazine za bodočo podlago. Kljub dejstvu, da je temelj postavljen za dokončano hišo, je vzglavnik pomemben sestavni del tega;

namestitev betonskih ali opečnih nosilcev v vogalih hiše. Možna je tudi vgradnja pilotov. V prihodnosti bodo zmanjšali obremenitev temeljev. Višina podpore je enaka višini novega temelja;

ojačitev. Po namestitvi stebrov je nameščena ojačitev. Ojačitveni pas bo dal trdnost temeljev. Spomnimo vas, da se njegova namestitev oklepnega pasu za temelj izvaja z žico, ne z varjenjem;

namestitev opažev;

vlivanje betona. Temelj mora stati nekaj dni, da pridobi moč. Po tem se opaž odstrani in temelj pusti odprt še 1-2 dni;

hidroizolacijo. Da bi zaščitili les hiše pred gnitjem, morate na temelj položiti plast hidroizolacije. Za te namene je strešna lepenka odlična;

znižanje hiše. Hiša se spušča tako počasi, kot se dviguje;

Zaključna dela. To vključuje popolno hidroizolacijo, obloge, drenažo in slepe površine.

Iz opisa je jasno, da je zamenjava temeljev pod leseno hišo precej tvegano in dolgotrajno podjetje, za izvedbo katerega je priporočljivo povabiti strokovnjake.

Kako dvigniti hišo in jo premakniti na nove temelje se izvaja v praksi, si lahko ogledate na

Z zgoraj opisanimi metodami lahko popravite tračni temelj lesene hiše. Kaj pa tisti, ki imajo stebrasto podlago?

Popravilo stebrastega temelja lesene hiše - tehnologija

hiša se dvigne na izračunano višino. Višina mora biti zadostna za izvedbo dela in hkrati ne prispevati k močnemu povešanju spodnjega venca.

prislonjeni stebri so razstavljeni. Omeniti velja, da je treba dotrajano podporno stebričko odstraniti, nagnjeno pa preprosto izravnati.

tla so izbrana na mestu, kjer bodo nameščeni novi stebri. Opozarjamo vas, da so stebri nameščeni na vogalih stavbe in na stičišču/stičišču sten.

pod stebrom je nameščena peščeno-cementna blazina.

Steber se ojača.

beton se vlije.

vgradijo se jekleni ali leseni nosilci, ki prevzamejo celotno obremenitev od teže hiše in jo prenesejo na stebre.

stavba propada.

Če morate zamenjati enega ali dva stebra, lahko to storite na naslednji način. Na mestu, kjer je nameščen steber, ki ga je treba zamenjati, se naredi izkop. Kot nagiba je 35°. Vanj se vstavi cev in napolni z raztopino. Po strjevanju se stari steber odstrani in novi se izravna. Postopek je bolj jasno prikazan na fotografiji.

Omeniti velja, da je popravilo ali popolna zamenjava temeljev pilotov veliko enostavnejša in hitrejša od tračnih temeljev in traja le nekaj dni, po tem pa lahko hišo upravljate kot običajno.

Popravilo opečnih in ruševinskih temeljev - zamenjava z monolitom

V času popolnega pomanjkanja, tj. Pri gradnji glavnega dela hiš so bili temelji zgrajeni iz opeke (tako tračne kot stebraste). Zaradi svoje krhkosti popravilo opečnega temelja lesene hiše običajno vključuje zamenjavo opeke z bolj trpežnim materialom - betonom. Ta tehnologija ojačitve se uporablja za temelje iz lomljenega kamna. Metoda je bila opisana na forumu "Hiša in dača" in sodeč po ocenah se je tehnika dobro izkazala v praksi.

Za izvedbo popravil boste potrebovali

Betonska malta
Armatura
Kotiček za izdelavo opornikov
Dvigalke za dvigovanje hiše z nosilnostjo 20 ton.

Demontaža starega gramoznega (ali opečnega) temeljnega zidu Staro gramoznega (ali opečnega) temeljnega zidaka razstavljamo v majhnih delih po pol metra.

Osvobojeni fragmenti na dnu hiše so potrebni za namestitev dvigalke in nadaljnji prenos teže hiše na kovinske nosilce.

Izdelava podnožja za dvigalko Podnožje za dvigalko izdelamo na mestu porušene podlage. Ploščad mora biti močna in stabilna, vlije se iz betona z obvezno ojačitvijo.

Obešanje hiše z vtičnicami Obešanje hiše z vtičnicami. Dvigati morate izmenično v vseh odprtinah.

Prenos teže hiše na kovinski nosilec Ko je hiša obešena, je potrebno namestiti opore, ki so predhodno privarjene iz vogala, na katere spustimo hišo.

Montaža zunanjega opaža in vlivanje betona Po končanem armiranju se vgradi zunanji del opaža in vlije beton.

Na ta način se zamenja temelj pod leseno hišo.

Po branju tega članka ste dobili predstavo o tem, kako popraviti poškodovan temelj, kako okrepiti temelj lesene hiše in v katerih primerih ga je treba popolnoma zamenjati. Z uporabo teh informacij boste pridobili dovolj znanja, da boste delo opravili sami.

Popravilo temeljev lesene hiše - krepitev, rekonstrukcija in zamenjava starega temelja z lastnimi rokami - Moje življenje

Popravilo temeljev lesene hiše - krepitev, rekonstrukcija in zamenjava starega temelja z lastnimi rokami Popravilo temeljev je drago in zapleteno podjetje, ki ga je treba izvesti pravilno,

Oddelki