Kako izračunati komunalne storitve za ogrevanje. Kako se oblikuje tarifa za ogrevanje stanovanja?

doma

Čiščenje vode

Mnogi od tistih, ki so letos prejeli potrdila o plačilu storitev, so bili zelo presenečeni, kako impresivni so se izkazali zneski za ogrevanje. Seveda, ko ste projektirali ogrevanje stanovanja in vgradili ogrevanje v stanovanje na plin, se je razumelo, da bodo glavni stroški pripadali le vgradnji sistema. Ne tako dolgo nazaj so bila vzpostavljena nova pravila, ki pojasnjujejo izračun ogrevanja v stanovanju. Poleg tega se je v potrdilu pojavila še ena dodatna vrstica - ODN ogrevanje.

V tem članku bomo pomagali ugotoviti, kako se izračuna ogrevanje v stanovanju. V skladu z novimi pravili in normativi obračuna bo plačilo katere koli komunalne storitve, vključno s toplotno energijo, razdeljeno na več delov: plačilo storitev v stanovanjski stavbi in plačilo storitev za splošne potrebe celotne hiše. Iz tega razloga račun za ogrevanje zdaj ne bo imel samo ene vrstice, temveč dve.

Izračun

Postopek za izračun računa za ogrevanje bo v celoti odvisen od tega, kako je hiša ogrevana in kateri grelniki so nameščeni v prostoru. Obstaja več osnovnih možnosti opremljanja hiše z napravami in napravami, ki v veliki meri določajo, kako se izračuna ogrevanje v stanovanju:

V hiši stanovanjskega tipa je nameščena samo ena naprava, ki je pogosta, v stanovanjih in prostorih nestanovanjskega tipa pa so merilne naprave popolnoma odsotne.
Hiša ima skupno napravo, ki je potrebna za obračun ogrevanja, vendar so tudi posamezni prostori v hiši opremljeni z individualnimi napravami.
V hiši v celoti manjka skupni števec za ogrevanje.

Najprej morate ugotoviti, ali je v hiši nameščena ena skupna hišna naprava, pa tudi, ali so v stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorih druge individualne merilne naprave za ogrevanje.

Primer #1

V stanovanjski stavbi je nameščena ena skupna naprava, posameznih naprav v prostorih ni. Pri odločanju, kako izračunati ogrevanje v stanovanju, ugotavljamo, da se plačilo za ogrevanje v stanovanjskem naselju izvede po formuli št. 3 Pravilnika na podlagi odčitkov števca za individualno ogrevanje, ki je nameščen v stanovanje, oziroma standard porabe toplote, ki je določen za ogrevanje v tipu stanovanjskih prostorov. Vsi odčitki instrumenta se upoštevajo v Gcal.

Volumen toplote po podatkih navadne hišne naprave je bil 250 Gcal.
Skupna površina hiše, ki vključuje vsa stanovanja, pa tudi nestanovanjske prostore, je 7000 kvadratnih metrov. metrov.
Površina stanovanja je 75 kvadratnih metrov. metrov.
Tarifa za toplotno energijo je 1400 rubljev. za 1 Gcal.

Izračun ogrevanja po površini stanovanja bo izveden po naslednji shemi:

250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 rubljev

To je bil izračun prve komponente potrdila, druga komponenta bo izračunana po formulah št. 10 in št. 14. Po prvi formuli se izračuna obseg storitve, po drugi pa znesek pristojbine v rubljih. Za določitev obsega morate upoštevati površino nestanovanjskih prostorov in stanovanj. Na primer, velikost območja je 6000 kvadratnih metrov. metrov.

Količina toplote se proizvede z naslednjim izračunom:

250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0,446428571 Gcal.

3750 + 625 = 4375 rubljev.

Primer #2

V hiši je nameščena ena skupna naprava, posamezne naprave pa so tudi v nekaterih stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorih. Plačilo ogrevanja v stanovanju bo izvedeno po formulah št. 1 in št. 2.

Po formuli št. 1 se izračun izvede po naslednji metodi:

1,5 * 1400 = 2100 rubljev

1,5 je količina toplote v Gcal, ki je bila vzeta iz tega, kar prikazuje posamezna naprava;
1400 rubljev je tarifa za plačilo 1 Gcal toplote;

Po formuli št. 2 se izračun izvede na naslednji način:

številka 75 je površina stanovanja;
0,025 Gcal - stopnja porabe toplote na 1 m².

Kako izračunati ogrevanje v stanovanju, bo v tem primeru odvisno od tega, ali ima stanovanje individualni števec toplote. Druga komponenta računa bo izračunana po formulah 10 in 13. Prva bo izračunala znesek plačila za toploto, druga pa obseg storitev.

(250 - 10 -5000 * 0,25 - 8 -30) * 75 / 6000 = 0,9625 Gcal

Od neznanih kazalnikov lahko ločimo kot so:

10 Gcal - količina toplotne energije, ki je bila porabljena v nestanovanjskih prostorih;
5000 kvadratnih metrov m. - skupna površina vseh stanovanj;
8 Gcal je količina toplote, ki je bila porabljena v stanovanjih. Podatki so vzeti iz posameznih naprav.
30 Gcal je količina toplote, ki je potrebna za potrebe oskrbe s toplo vodo, če v stanovanju ni centralizirane distribucije ogrevanja.

0,9625 * 1.400 = 1.347,50 rubljev

Celotno plačilo za ogrevanje stanovanja se izračuna na naslednji način:

2 100 + 1347,50 = 3 447,50 - če ima ogrevalni sistem stanovanja individualno napravo;

2.625 + 1.347,50 = 3.972,50 rubljev - če naprave ni v stanovanju.

Primer #3

Skupni gospodinjski aparat je popolnoma odsoten. Plačilo za toploto se izračuna po formulah št. 1 in št. 2.

Pred izračunom ogrevanja v stanovanju bo po formuli št. 1 izračun videti tako:

1,5 * 1400 = 2100 rubljev

Po formuli št. 2 se izračun izvede na naslednji način:

0,025 * 75 * 1400 = 2625 rubljev

Za splošne potrebe hiše bo izračun videti tako:

0,025 * 100 * 75/6000 = 0,03125 Gcal

100 m2 - površina prostorov, ki so vključeni v skupno lastnino v hiši.

Izračun ogrevanja v stanovanju v rubljih se izračuna po naslednji metodi:

0,03125 * 1,400 = 43,75 rubljev

2.100 + 43,75 = 2.143,75 rubljev - če ima stanovanje individualno napravo;

2625 + 43,75 = 2668,75 rubljev - če naprava ni na voljo.

Upoštevajte, da če imate težave z ogrevanjem v stanovanju in še ne veste, kako izvesti individualno ogrevanje v stanovanju, se vsekakor obrnite na strokovnjake, ki vam bodo vse razložili in pomagali rešiti težave. Najprej se izvaja projekt ogrevanja stanovanja. Po odobritvi lahko nadaljujete na naslednji korak - nakup opreme in po možnosti zagotovite takšno možnost, kot je dodatno ogrevanje stanovanja.

Preden naredite ogrevanje v stanovanju, morate skrbno premisliti o vsem - ne brez sodelovanja strokovnjakov. In če morate popraviti ogrevanje v stanovanju, potem bi bila idealna možnost, da se obrnete na posebno službo - saj lahko neodvisna dejanja škodujejo ne samo vam, ampak tudi tistim okoli vas.

Stroški ogrevanja vsako leto naraščajo, marsikaterega potrošnika pa zanima, kaj plačujejo in zakaj so številke na računu vse večje. Stroški ogrevanja se izračunajo glede na normo porabe toplote, v večstanovanjskih stavbah pa so odvisni od ogrevane površine in splošnih stroškov hiše.

Vsak odjemalec mora vedeti, kako se po standardu izvaja obračun stroškov ogrevanja, da lahko v družbi za upravljanje nadzoruje pravičnost obračuna.

Višina pristojbine za ogrevanje je odvisna od različnih dejavnikov.

V Rusiji obstajata dva glavna dokumenta, ki se uporabljata za izračun pristojbin za ogrevanje. Prva od teh je Uredba vlade št. 354 z dne 06.05.11. Ureja pravila za opravljanje javnih storitev stanovalcem večstanovanjskih stavb. Ta dokument je postal alternativa vladnemu odloku št. 307 z dne 23. maja 2006, v praksi pa stara uredba še vedno velja.

Odločitev o pravilih, po katerih se izračunajo plačila, se sprejme na lokalni ravni, regija izbere najboljšo možnost zase. Med njima je zelo pomembna razlika: po Pravilniku, določenem z Uredbo št. 354, se kurilna pristojbina zaračunava le v kurilni sezoni in se ne razdeljuje skozi vse leto. To je po eni strani poenostavilo način izračuna, po drugi strani pa je povzročilo povečanje finančne obremenitve potrošnika.

Po novem se od oktobra do maja močno dvigne, saj začne vključevati stroške ogrevanja. Številni potrošniki težko plačujejo povečane račune, kar vodi v povečan dolg. Po tradicionalni metodi, določeni v pravilih. Odlok št. 307 potrošniki skozi vse leto plačujejo približno enak znesek za stanovanje, prilagojen pa je ob upoštevanju splošnega zvišanja tarif.

Znesek plačila za toploto je odvisen od vgrajenega skupnega hišnega števca, prisotnosti merilnikov toplote v stanovanjih, pa tudi prisotnosti distribucijskih senzorjev v stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih.

Izračun pristojbine z nenameščenim skupnim hišnim števcem

Navadni hišni števec prihrani

Če stanovanjska hiša ni opremljena s skupno stavbo, se pristojbina za ogrevanje izračuna na podlagi treh glavnih dejavnikov:

ogrevalni standard. To je število gigakalorij, ki je potrebno za segrevanje enega kvadratnega metra na zahtevane temperature. metrov površine. Vsaka regija postavlja svoj standard glede na podnebne razmere.
tarifa za ogrevanje. To je strošek ene gigakalorije toplote, določen za dano regijo.
Velikost ogrevane površine. V stanovanjski hiši ne vključuje površine lože ali balkona.

Tako se izračun pristojbine za ogrevanje v tem primeru izvede po razmeroma preprosti formuli:
Znesek pristojbine = standard * tarifa *, standard in tarifo določijo regionalne oblasti.

Skupni stroški toplote niso odvisni od števila dejansko porabljenih kalorij toplotne energije, zato se ta način izračuna uporablja vse manj. Zdaj po vsej Rusiji poteka kampanja za izboljšanje energetske učinkovitosti oskrbe s toploto, zato se toplotni števci aktivno nameščajo.

Izračun pristojbine z vgrajenim skupnim hišnim števcem

Danes je bolj pogosta situacija, da je v stanovanjski hiši vgrajena skupna hiša, v stanovanjih pa ni individualnih merilnikov porabe toplote.Inženirske komunikacije v mnogih hišah so takšne, da je v ogrevalni sistem preprosto nemogoče vključiti posamezne števce. , in vsak porabnik nima možnosti samostojno povečati ali zmanjšati ogrevanja. V tem primeru izračun temelji na štirih glavnih parametrih:

Skupna količina toplotne energije, ki jo porabi hiša, je določena z odčitki skupnega hišnega števca. Njegova namestitev vam omogoča, da ne plačate toplote, izgubljene ob cesti zaradi neizoliranih toplovodov in drugih težav ogrevalnih omrežij.
Ogrevana površina stanovanja potrošnika ali nestanovanjskih prostorov.
Skupna ogrevana površina stavbe. Upoštevajo se vsi stanovanjski prostori, vhodi, prizidke, priključene na skupni ogrevalni sistem itd.
Zakonska tarifa za toplotno energijo. Tarife določajo lokalne oblasti.

Formula za izračun je naslednja: plačilo za toploto = skupna prostornina * površina stanovanja / površina hiše * določena tarifa. Tako postane porazdelitev pristojbin bolj pravična, saj vsaka hiša dejansko plačuje samo zase.

Vendar tudi v tem primeru sistem izračuna ni idealen: ker potrošniki nimajo možnosti nadzora porabe toplote, je pogosto treba preprosto "ogrevati ulico", zaradi česar se toplota zaradi njenega presežka sprošča zunaj. Vendar ga morate še vedno plačati v celoti. Zaradi tega postaja vse bolj priljubljena sodobnejša različica izračuna s posameznimi števci.

Obračun pristojbin z nameščenimi posameznimi števci

Posamezni števec vam omogoča plačilo za dejansko porabljeno toploto

Če so v vseh stanovanjih nameščeni individualni števci porabe toplote, postane izračun bolj zapleten, vendar na koncu potrošnik plača dejansko porabljeno energijo in ta možnost se izkaže za najbolj donosno. Pri izračunu se upoštevajo naslednji parametri:

Količina toplote, ki jo porabi en stanovanjski ali nestanovanjski prostor, se določi z odčitki posameznega števca. Vsaj 95 % prostorov v stavbi mora biti opremljenih z merilnimi napravami.
Količina toplote, ki jo porabi celotna hiša, se upošteva na podlagi navedb splošnega hišnega števca.
Površina stanovanja, za katero se obračunava cena ogrevanja.
Skupna ogrevana površina hiše. Vključuje stanovanjske in nestanovanjske prostore.
Tarifa za toplotno energijo, ki jo je določila vlada.

Vsi ti parametri se upoštevajo pri izračunu po naslednji formuli: Provizija = (individualna toplota + skupna toplota * površina stanovanja / skupna površina) * tarifa.

Od odčitkov skupnega hišnega števca se odšteje vsota odčitkov posameznih števcev, preostanek pa se razdeli med vse porabnike. Tako stanovalci hiše sami plačujejo ogrevanje vhoda in drugih splošnih prostorov, vendar glavni izračun temelji na posameznih števcih.

To vam omogoča znatno zmanjšanje ogrevanja, saj vam ni treba plačevati dotrajanih omrežij in neskončnih okvar komunalnih storitev. In vendar možnosti s posameznimi števci ni vedno mogoče izvesti: najpogosteje je v hiši nameščen skupni hišni števec, zaradi česar morajo stanovalci še vedno delno plačati drug za drugega. To povzroča tudi težave v boju proti dolžnikom: ni jih mogoče odklopiti od enega ogrevalnega sistema, zato še naprej uporabljajo toploto, ki jo plačujejo drugi ljudje.

Postopek za izračun plačila za toploto po pravilih iz leta 2006

Po pravilih je treba vsako leto opraviti preračun.

Če se plačilo za toploto obračunava po starih pravilih in je v hiši nameščen običajni hišni števec, bodo končni podatki v prejemkih potrošnikov odvisni od tega, koliko toplote je stanovanjska hiša porabila v preteklem letu.

Ta vrednost se deli s skupno površino stavbe, pri čemer se upoštevajo tako stanovanjska stanovanja kot nestanovanjski prostori, kot so pisarne in trgovine. Rezultat je količina toplote na 1 kvadratni meter. kvadratnega metra, je razdeljen na 12 mesecev.

Nato se povprečna mesečna poraba energije pomnoži s tarifo, ki jo odobri lokalna uprava. Dobljeno vrednost je treba pomnožiti s površino stanovanja. Primer izračuna na podlagi tarif iz leta 2011 za Iževsk. Po splošnem hišnem števcu je skupna količina toplotne energije, porabljene v enem letu, znašala 990 gigakalorij.

Skupna površina vseh stanovanj v hiši in skupnih prostorov je 5500 metrov. Po izračunu se izkaže, da se med letom na 1 kvadratni meter. meter porabil 0,015 gigakalorij na mesec. Nastala povprečna mesečna količina se pomnoži s stroški 1 gigakalorije toplote po določeni stopnji. 943,60 (tarifa) * 0,015 * 1,18 (DDV) = 16,70 rubljev na 1 kvadratni meter. meter ogrevane površine.

Dobljeno vrednost je treba pomnožiti s površino vsakega posameznega stanovanja. Če je na primer 45 kvadratnih metrov. metrov, potem bodo skupni mesečni stroški ogrevanja 751,5 rubljev na mesec. Prav to številko bodo prebivalci videli na svojih računih skozi vse leto, saj se ne upošteva mesečna porabljena toplota, temveč povprečna mesečna poraba, prejeta ob koncu lanskega leta.

Kako se po tem pravilniku obračuna plačilo za ogrevanje, če v hiši ni nameščen skupni hišni števec? V tem primeru se uporablja standard - količina toplotne energije, potrebna za ogrevanje. Za vsako hišo se določi posebej, ti podatki naj bodo javno dostopni. Ob stiku z družbo za upravljanje mora najemnik stanovanjske hiše prejeti vse podatke o tem, kako se obračunava plačilo toplote.

V skladu s pravili odloka št. 307 je treba v hiši vsako leto opraviti preračun. Upošteva količino porabljene toplote v preteklem letu in na podlagi nje se izračuna novo plačilo.

Če številke v plačilu vzbujajo dvome in se zdijo precenjene, ima pravico zahtevati preračun preračuna. Za to se napiše vloga in se pošlje družbi za upravljanje, v njej mora biti naveden čas, za katerega je treba preračunati. Javna podjetja nimajo pravice zavrniti vloge, odgovor dobijo v 4 dneh. Če se po ponovnem izračunu ugotovi preplačilo, ga je treba odšteti od zneska dolga za naslednji mesec.

Poznavanje zakonov vam omogoča, da se borite za svoje pravice in iščete pravico. Redno zvišanje tarif povzroča resno breme, zato morate doseči pošteno obračunavanje toplotnih izgub.

Kako se izračuna plačilo za ogrevanje, lahko izveste iz videoposnetka:

Prejel sem še eno plačilo za komunalno stanovanje in bil osupel. Račun za ogrevanje doseže 4,5 tisoč rubljev. Poleg tega ni mogoče reči, da so baterije še posebej vroče. Kako to razložiti? Podobno vprašanje si to zimo zastavlja veliko Rusov. Konec koncev se tarife za toplotno energijo niso spremenile od 1. januarja 2018, znesek pa se je pogosto povečal. Da bo vsak lahko izračunal, ali smo zaračunani, vam bomo povedali, kako se izračun izvaja.

Če obstaja javni števec

Če je stolpnica opremljena s skupno merilno napravo za hišo, potem stanovalci plačujejo ogrevanje glede na dejstvo: koliko so porabili za ogrevanje hiše, bodo toliko vzeli in znesek delili sorazmerno s posnetkom hiše. apartmaji. Večje kot je stanovanje, dražje je.

Če želite izvedeti, koliko je bilo porabljenega za določen življenjski prostor, morate površino svojega stanovanja deliti s skupno površino nestanovanjskih, a ogrevanih prostorov v hiši. Prejeti znesek pomnožimo s količino, ki je bila potrebna za ogrevanje hiše, in spet z uveljavljeno tarifo. Začetne podatke za izračun je mogoče dobiti iz Kazenskega zakonika. Na primer, za ogrevanje 10-nadstropne stavbe je potrebnih 350 gigakalorij. Stanovanje ima površino 50 kvadratnih metrov. Vsi prostori zavzemajo 15.000 kvadratnih metrov. Tarifa za toploto je 1800 rubljev na 1 gigakaloriju. Če podatke nadomestimo v formulo, dobimo 1890 rubljev.

Števec stoji, a toploto plačujemo vse leto

Tudi z števcem je mogoče zaračunavati stroške ogrevanja skozi vse leto. V tem primeru se skupni znesek plačila določi kot zmnožek tarife, površine stanovanja, povprečne mesečne količine, ki je bila potrebna za ogrevanje hiše za preteklo leto. Dobljeni rezultat moramo razdeliti na površino vseh stanovanj in nestanovanjskih prostorov v hiši. Tarifa, površina stanovanja in hiše so enaki, količina toplotne energije, določena glede na odčitke skupnega hišnega števca za preteklo leto, pa je 1900 gigakalorij (to številko delimo z 12 mesecev). Dobimo 948 rubljev.

Če ni merilnika toplote

Najlažji način za izračun plačila za ogrevanje v hiši, v kateri ni števca. Če se ogrevanje plačuje samo v ogrevalnem obdobju, se višina pristojbine določi kot zmnožek površine stanovanja, standarda za porabo komunalnih storitev za ogrevanje in tarife. Če morate za ogrevanje plačevati vse leto, morate znesek prejetega plačila za ogrevanje pomnožiti s številom mesecev ogrevalnega obdobja (na primer od oktobra do aprila) in deliti z 12 meseci.

Kalkulator stanovanj

Ministrstvo za gradbeništvo je pred kratkim predstavilo enotno metodologijo za določanje višine plačila za stanovanje, ki vključuje vzdrževanje in tekoča popravila skupnega premoženja v hiši. Po njem bodo občine lahko vzpostavile postopek za ureditev plačila stanovanja, če lastniki njegove velikosti ne bodo določili na skupščini. Glavna »vilica« je, ali določiti stroške vzdrževanja stanovanjskih prostorov po vrsti hiš ali na podlagi sklopa del, ki jih izvaja družba za upravljanje. Potem bi lahko najemniki ta komplet uporabili kot "kalkulator".

Po besedah Svetlane Razvorotneve, izvršne direktorice Nacionalnega centra za javni nadzor v sektorju stanovanj in javnih služb, ZhKKH Control, bo določitev stroškov stanovanjskih storitev po vrstah hiš omogočila strogo omejitev rasti stroškov te storitve. . Poleg tega je ta tehnika enostavnejša za uporabo - prebivalci zlahka razumejo, kakšno hišo imajo. Čeprav so slabosti tudi očitne - v Rusiji je veliko hiš in vsaka ima svoje značilnosti.

Alternativni pristop vključuje navedbo niza del, ki jih je treba izvesti v hiši, glede na njene tehnične značilnosti in stopnjo izboljšanja. V tem primeru je tarifa individualna za vsako hišo.

Razvorotneva meni, da je "kalkulator" nadomestila potreben za najemnike, da lahko preverijo pravilnost višine nadomestila, ki ga določi družba za upravljanje. In izvajalci ga potrebujejo, da določijo ekonomsko upravičeno tarifo in se ne vodijo po povprečnih izračunih občin, ki so pogosto daleč od realnosti.

direktno vprašanje

Če v hiši ni števcev, se višina plačila za ogrevanje med letom in iz leta v leto ne bi smela spreminjati. Pri merilnih napravah se lahko pristojbina razlikuje.

Objektivno je višina plačila za ogrevanje odvisna od zunanje temperature, nižja kot je stopnja, višje je plačilo. Toda pogosto se ta odvisnost ne spoštuje. To je zato, ker so organizacije za oskrbo s toploto zainteresirane za čim večji dobiček od prodaje toplote. Tudi če je v hiši nameščena merilna naprava, so pripravljeni za dobavo toplotne energije v precenjeni količini. Tega ni težko preveriti: če je v hiši prelivanje in so stanovalci prisiljeni odpreti okna, to zagotovo pomeni, da termalni delavci zlorabljajo svoj monopolni položaj, - pravi Vladilen Prokofjev, direktor oddelka za urbano gospodarstvo. Inštituta za urbano ekonomijo.

Družbe za upravljanje bi morale zagotoviti, da se termalni delavci ne obnašajo neprimerno. Toda na žalost ne izpolnjujejo vedno svojih dolžnosti. Državljani morajo odpraviti dejstvo prelivanja. Obstoječe temperaturno območje je 18-25 stopinj. Če je na termometru več, povabite predstavnika kazenskega zakonika, ki bo sestavil akt. Po tem morate zahtevati ponovni izračun.

Obstaja še en način. Na podlagi rezultatov kurilne sezone je treba izračunati količino toplote, ki bi jo morala hiša porabiti, če bi toplotni delavci izpolnjevali zahteve zakona. Za to je bolje vključiti strokovnjaka. Primerjajte rezultate izračuna s prostornino, ki jo določi števec. Če se številke zelo razlikujejo, zahtevajte ponovni izračun.

V družbi za upravljanje so nam povedali, da bodo letos v našo stolpnico vgradili nov hišni merilnik toplote. Vmes se bo spremenilo, ogrevanje bomo morali plačevati po višjih cenah. Pojasnite, ali nam lahko zaračunajo preveč in kako na splošno izračunajo plačilo za toploto?

Denis Potapov. Jugozahodno okrožje.

Kot so pojasnili v kabinetu prestolnice, se v primeru, da splošni hišni števec toplote brezhibno deluje vse leto, zaračunavajo kurilno po povprečnih izračunanih odčitkih hišnega števca za preteklo leto. To je potrebno za enakomerno porazdelitev količine skozi vse leto. To pomeni, da vsak mesec plačamo za toploto 1/12 celotne toplote, ki jo obračunava hišni števec za preteklo leto. Družba za upravljanje deli količino toplote, ki je glede na števec lani ogrevala hišo, na 12 mesecev. Nastala številka je razdeljena s skupno površino celotne hiše in pomnožena s skupno površino določenega stanovanja in trenutno tarifo (glej "Posebno").

Družba za upravljanje dobljeno številko ob koncu leta primerja z dejansko porabljeno količino toplote in jo spremeni glede na to, ali je hiša letos porabila več ali manj toplote kot lani. Popravek plačila je naveden na potrdilu v stolpcu »Preračun«.

PO PREDPISIH ALI DEJSTVO

Če je prišlo do prekinitve pri delu hišnega števca toplote vsaj mesec dni (na primer, naprava se je pokvarila ali družba za upravljanje ni prenesla odčitkov števca na dobavitelja toplote), bodo prebivalci letos plačali ogrevanje po podatkih števcev za lansko leto. In naslednje leto - že po standardu. Na plačilo toplote v stanovanjski stavbi vplivajo etažnost, material sten, leto izgradnje in delo družbe za upravljanje za varčevanje z energijo v stavbi. V povprečju je cena za ogrevanje enega kvadratnega metra v hišah, kjer je nameščen hišni merilnik toplote, od 23,11 rubljev. do 29,42 rubljev. In v hišah, kjer plačujejo za toploto po standardu - več kot 33 rubljev, torej je znesek v prejemkih lahko več.

KJE SE PRITOŽITI

Če najemniki hiše dvomijo o pravilnosti zneska pri plačilu, se lahko obrnejo na Moskovski stanovanjski inšpektorat z zahtevo za preverjanje računov za komunalne storitve. Pritožba se lahko pošlje na:

Izračun tarif za komunalne storitve za stanovanje se izvaja v skladu z vladno uredbo št. 354 iz leta 2011. Izračun stroškov komunalnih storitev v stanovanjih se izvaja mesečno. Znesek plačila je odvisen od tarif podjetja za dobavo virov. Določene so glede na stopnjo regulacije cen s strani države. Vsi prostori in komunalne storitve so neločljive.

Pomembni dejavniki

Ko ugotovite, kako izračunati račune za komunalne storitve, ne pozabite, da bo končni znesek plačila odvisen od številnih kazalnikov. Znesek plačil, ki se zaračunavajo v apartmajih različna področja, različna . Na oblikovanje skupnega zneska brez števcev vplivajo:

površina sobe;
vrsta prostorov (nestanovanjski in stanovanjski);
število prijavljenih občanov v bivalnem prostoru;
pogodbeni pogoji;
poraba komunalne norme za ogrevanje, za vodo, plin brez števca, elektriko.

Če so nameščeni števci, se izračun izvede glede na posamezno merilno napravo. Skupni znesek je odvisen od tarife:

voda na pultu;
za ogrevanje po običajnem hišnem števcu ali tarifi za ogrevanje po normativu;
plačilo za plin (1 m3);
za elektriko.

Tarife za plačilo so določene v regijah na različnih ravneh. Lokalne uprave izračunavajo tarife in obveščajo prebivalstvo z ustreznimi obvestili v periodičnih tisku. Račun za komunalno stanovanje vsebuje tudi podatke o tarifah.

Plačilo toplote

Stanovalci plačujejo za ogrevanje stanovanja glede na standarde ali odčitke števcev. Leta 2015 so želeli spremeniti postopek za obračun plačila za ogrevanje v stanovanju. Prej so lahko lokalne oblasti izbirale, kako izračunati račune za ogrevanje:

mesečno 1/12 letnega zneska plačil;
v količini dejansko porabljene toplotne energije v kurilni sezoni.

V letu 2017 smo se odločili, da pustimo možnost plačila toplote v višini 1/12 celotnega zneska. Kako izračunati ogrevanje v stanovanju, odločijo lokalne oblasti.

V letu 2017 imajo odjemalci pravico zahtevati preračun ogrevanja iz naslednjih razlogov:

temperatura v prostoru je manjša od 18 0С, v kotu - 20 0С;
zasilna prekinitev oskrbe s toploto v ogrevalnem obdobju je presegla obdobje 16 ur zapored, skupno 24 ur na mesec (če je imelo stanovanje več kot 12 0С, se preračun ogrevanja na tej podlagi ne izvede)
Standardi ogrevanja stanovanj lahko odstopajo za ±4 0С (3 0С ponoči).

Izračun stroškov ogrevanja v stanovanjski hiši je odvisen od ugotovljenih stroškov ogrevanja po normativu, če niso vgrajeni splošni števci stavbe za ogrevanje. Če obstaja skupni števec, se pristojbina za ogrevanje zaračuna glede na njegove odčitke. Marsikdo pravi, da je merjeno ogrevanje cenejše. Za primerjavo je treba izračunati ogrevanje v stanovanju po normativu in ga primerjati s podobnim stanovanjem, kjer se plačilo za ogrevanje obračunava po običajnem števcu.

Metode za izračun stroškov toplote

Izračuni upoštevajo stopnjo porabe, ogrevanje po standardu in površino. Priračuni za ogrevanje nestanovanjskih prostorov po novih pravilih se izvajajo skupaj s prihodki v stanovanjih. Standard upošteva stroške skupne hišne toplote. Na podlagi tega se obračuna plačilo za vsako stanovanje, za nestanovanjske prostore.

P = S * T * N, kjer

P - stroški ogrevanja v stanovanju;

S je površina ogrevanega prostora;

T - ugotovljena tarifa za ogrevanje stanovanja, po kateri se izvede plačilo;

N - stopnja porabe.

Glede na izračunane rezultate se izda račun za ogrevanje.

Kako se izračuna ogrevanje v stanovanju z nameščenim števcem? Postopek za izračun pristojbine za ogrevanje je odvisen od razpoložljivosti stanovanjskih števcev in merilnih naprav v nestanovanjskih prostorih.

Če obstaja skupni gradbeni števec za ogrevanje, se plačilo izvede na naslednji način. Izračun plačila za ogrevanje hiše:

Količina porabljene toplotne energije, ki jo prikazuje merilnik ogrevanja, se pomnoži s skupno površino hiše.

Kako se izračuna ogrevanje v stanovanju, če so vgrajeni skupni hišni števec toplote in posamezne merilne naprave. Izračun plačila za ogrevanje v prostorih upošteva:

kvadratni;
indikacije, ki jih izda običajni hišni števec za ogrevanje;
odčitki stanovanjskih števcev;
odčitki števcev za plačilo za ogrevanje nestanovanjskih prostorov;
tarifa za ogrevanje po skupnem hišnem števcu.

Račun za ogrevanje, ki ga mesečno prejme lastnik vsakega stanovanja in uporabnik najetega prostora v ogrevani sezoni, upošteva osebno porabljeno energijo in toploto, namenjeno splošnim potrebam hiše. Kako se v tem primeru obračunava pristojbina za ogrevanje? Plačilo ogrevanja se izvede po posameznem števcu, ob upoštevanju odčitkov splošnega gradbenega števca za ogrevanje. Ogrevanje v stanovanjski hiši v nestanovanjskih prostorih se izračuna po analogiji s stanovanji.

Kako se obračunava pristojbina za ogrevanje v stanovanjski hiši? Toplota, porabljena za splošne hišne potrebe, se porazdeli sorazmerno z ogrevano površino, ki jo zaseda vsak nestanovanjski prostor in stanovanje.

Kako izračunati stroške ogrevanja, če merilne naprave niso v vseh prostorih? V tem primeru se izračun zneska plačila za ogrevanje izvede po običajnih hišnih števcih. Ogrevanje po števcu, ki je nameščen v stanovanju, se upošteva, ko bodo vsi prostori opremljeni z merilnimi napravami. Ločeno je treba ugotoviti, kako se ogrevanje obravnava v večnadstropni stavbi. Ogrevanje glavne površine je sorazmerno razdeljeno med vse stanovalce.

Za ogrevanje nestanovanjskih prostorov se zaračuna tudi plačilo. Če v hiši ni merilne naprave, se ogrevanje v nestanovanjskih prostorih plača po standardu, odvisno od njegove površine. Uporablja se izračun cene ogrevanja glede na površino prostora, ogrevanje brez števcev. Znesek je odvisen od tega, kako se izračuna ogrevanje stanovanja v hiši. Račun za ogrevanje je treba plačati v mesecu, v katerem je bil prejet. V nasprotnem primeru nastanejo dolgovi.

Plačilo plina

Pri vgradnji posamezne plinske kurilne naprave ali uporabi plinskih naprav se morate seznaniti s postopkom plačila plina brez merilnih naprav. Izračun za plin se izvaja po uveljavljenih standardih. Kako se obračunavajo komunalni računi za oskrbo s plinom? Cena je določena glede na tarifo, normo porabe in število prijavljenih državljanov.

Plačilo komunalnih storitev za oskrbo s plinom v gospodinjstvih se izvede po merilnih napravah, če imajo poleg plinske peči tudi drugo plinsko opremo.

Kako se izračuna plačilo za ogrevanje v stanovanju, opremljenem s plinskim kotlom, če števec ni nameščen ali ne deluje? Plačilo za ogrevanje v gospodinjstvu se izračuna na podlagi:

povprečna mesečna stopnja porabe;
površina ogrevanih prostorov;
število prijavljenih oseb;
stopnja izboljšanja (prisotnost centralizirane oskrbe s toplo vodo).

Plačilo ogrevanja v nestanovanjskih prostorih se izvede na podlagi odčitkov števcev.

Kako se izračuna ogrevanje v hišah s plinskimi kotli? Izračun plačila za ogrevanje v gospodinjstvih se izvede na podlagi odčitkov števcev. Lastniki ne prejemajo računov za centralno ogrevanje, temveč račun za ogrevanje na plin.

Uporaba vode

Potrošniki vedo, da je bolj donosno plačati vodo po števcu. Za hladno in toplo vodo se zaračunava ločeno.

Porabo vode je enostavno izračunati z števcem: porabljena količina se pomnoži z uveljavljeno tarifo. V tem primeru je treba namestiti ločene števce za hladno in toplo vodo. Na njih se izvaja izračun komunalnih računov za porabo vode.

Plačilo komunalnih storitev za kanalizacijo je treba izračunati tudi po metrih. Vsak spletni kalkulator vam bo lahko dal količino, ki jo potrebujete, če na števec vnesete trenutne in prejšnje odčitke vode (poraba hladne, tople vode in kanalizacije se beleži ločeno).

Če je nameščen skupni hišni števec, morajo stanovalci še vedno plačati stroške skupnih hišnih potreb. To pomeni, da se plačilo komunalnih storitev za takšno merilno napravo poveča zaradi:

različna puščanja;
podcenjevanje kazalnikov merilnih naprav s strani sosedov;
prebivalci brez dokumentov.

Če merilnih naprav ni, se količina porabe vode brez števcev izračuna po stopnji na 1 osebo. Pravila za izračun so naslednja. Če želite izvedeti, koliko plačati, morate normo porabe vode na osebo v kockah pomnožiti z ustrezno tarifo. Skupni znesek bo odvisen od števila stanovalcev.

Moskva je uvedla naraščajoče koeficiente za spodbujanje namestitve merilnih naprav. Če imate možnost postaviti števec, vendar tega ne storite, morate plačati 1,5-kratni izračunani znesek. Od leta 2017 - 1,6-krat. In ob upoštevanju visokih stopenj porabe plačilo javnih služb za oskrbo z vodo dobro prizadene proračun. Obvezno plačujemo zneske, izračunane ob upoštevanju množenja, saj se v nasprotnem primeru dolgovi kopičijo.

Elektrika

Ko ugotovite, kako izračunati komunalne storitve, se morate spomniti, da je treba ugotoviti, kako izračunati porabljeno električno energijo. Kalkulator računa za komunalne storitve bo pomagal poenostaviti nalogo.

Plačilo se izvede glede na odčitke števcev električne energije. Vključiti ga je treba v celoten izračun zneska komunalnih računov. Izračun komunalnih storitev glede na dobavo električne energije se izvede na naslednji način: porabljena količina se pomnoži z uveljavljeno tarifo.

V odsotnosti merilne naprave, njene okvare, se izračun javnih služb za oskrbo z električno energijo izvede na naslednji način:

ugotovljeni standard za 1 osebo se pomnoži s tarifo in s številom živih državljanov.

Brez plačila električne energije ne bo šlo, saj so prostori in komunalne storitve, ki so zagotovljene, priključene. Dobavitelj električne energije bo hišo ali stanovanje preprosto odklopil iz omrežja.

Izračun skupnega stanovanja

Pri ugotavljanju značilnosti, kako izračunati komunalne storitve, je treba upoštevati dejstvo, da so prostori in pripomočki enaki.

Skupni znesek plačila komunalnih storitev bo sestavljen iz plačila:

ogrevanje glede na površino prostora ali glede na števec;
elektrika;
voda;
plin;
stroški vzdrževanja stanovanjskih prostorov.

Izračun višine plačila komunalnih storitev vključuje obračun najemnine. Če želite izvedeti, kako izračunati najemnino, se obrnite na družbo za upravljanje ali HOA. Povedali vam bodo, kaj je vključeno v plačila, in poimenovali znesek, ki ga morajo najemniki nakazati mesečno.

Vsak državljan ima pravico, da neodvisno preveri tarife stanovanjskih in komunalnih storitev z zbiranjem ustreznih regulativnih dokumentov. Če se ne strinja s tem, kako se obravnava ogrevanje v stanovanju, lahko napišete izjavo na kazenski zakonik, dobavitelja toplote ali rešujete spore na sodišču.

Ko ugotovite, kako izračunati komunalne storitve, ne pozabite, da najemnina vključuje stroške vzdrževanja stanovanja, upravljanja, vzdrževanja in varnosti. Obračun komunalnih računov se izvaja glede na kvadraturo zasedenih prostorov.

Razdelki