Как чистят вентиляцию в многоквартирном доме. Проверка вентиляции

Оптимальные условия в помещении создаются благодаря правильно организованной вентиляционной системе. При этом важно, чтобы количество воздуха, которое поступает в помещение и удаляется из него, было приблизительно равно. Это поможет избежать образования сквозняков. Все необходимые параметры воздушной среды (температура, влажность и кратность воздухообмена) должны быть в норме, чтобы в таком помещении было не только приятно, но и полезно находиться. Очистка вентиляции в значительной мере этому способствует и нормализует работу системы.

Причины выхода из строя вентиляционных систем

Даже наиболее производительная и эффективная система может со временем дать сбой. Определить ухудшение циркуляции воздушных потоков можно, если обратить внимание на отсутствие достаточного количества притока свежего воздуха, также причиной неприятного запаха в помещении может быть слабая тяга в вытяжных воздуховодах, выпадение конденсата в помещениях с повышенным уровнем влажности, образование грибка и плесени. Основными причинами того, что вентиляционная система снизила свою функциональность, являются следующие факторы:

• засор в воздуховоде;
• разгерметизация участка вентиляционного канала;
• выход из строя оборудования, поддерживающего параметры в норме с помощью автоматического управления.

Чаще всего поломка системы является следствием именно засора, в этом случае необходима очистка вентиляции. Чтобы избежать таких последствий, рекомендуется регулярно выполнять профилактическое обслуживание всей системы. Меры, которые под силу принять даже владельцем частного жилья, заключаются в организации чистки наиболее сложных участков (колена, входы и выходы вентиляционных каналов). Для того необходимо при проектировании системы учесть возможность доступа к ним.

Последствия работы загрязнённой вентиляции

Очистка воздуховодов систем вентиляции позволит избежать ряда проблем, которые обычно возникают в случае, если воздух перестал циркулировать из-за образования засора:

• поломка оборудования, так как, если производительность системы не была снижена, но при этом на одном из участков имеются препятствия для свободного движения воздуха, то устройство будет работать на предельных значениях мощности, что грозит перегрузкой и поломкой;
• нерегулярная очистка систем вентиляции является причиной ухудшения самочувствия людей, которые находятся в помещении;
• снижение эффективности системы наряду с её загрузкой приводит к снижению срока службы всей вентиляции;
• скопление различных загрязнений в воздуховодах, а также наслоений веществ на их стенках, представляет опасность из-за возможности возгорания.

Применяемая техника

Специальное оборудование для очистки вентиляции может в значительной мере упростить задачу. При этом экономятся силы и время, но специализированной техникой владельцы частного жилья не владеют, а значит, для выполнения такой работы необходимо привлекать профессионалов. Чистка вентиляции производственных и гражданских зданий имеет свои особенности: наличие вредных веществ в воздушной среде, вероятность оседания на стенках воздуховодов отработанных элементов, интенсивность и уровень загрязнения пропускаемого через вентиляционные каналы воздушного потока и прочее. Нередко требуется очистка вентиляции от жировых отложений, например, это необходимо в заведениях общественного питания или в жилых домах в вытяжке над плитой.

Существует целый ряд способов, как удалить загрязнения, скопившиеся в вентиляционных каналах. Здесь многое зависит от того, какой конфигурации система в помещении, что позволяет использовать разное оборудование для чистки вентиляции:

• Щёточные пневматические машины.
• Гибкие валы для очищения вентиляционных решёток, клапанов и разветвителей разного рода.
• Установки вакуумного типа.

Самостоятельная очистка вентиляции от жира и других сложных загрязнений потребует применения щёток и моющих средств. Если центральные вентиляционные системы рекомендуется обслуживать в профилактических целях раз несколько раз в год, то при местной вентиляции (вытяжка над грилем, плитой) чистка воздуховодов вентиляции должна выполняться раз в неделю, иначе наслоения жировых отложений могут привести к возгоранию.

Особенности технического обслуживания

Технологии позволяют произвести видеоинспекцию состояния воздуховода. Благодаря этим устройствам специалист проводит анализ степени загрязнения системы. Для того чтобы определить уровень вредности циркулируемого воздуха из-за содержания в нём пыли, бактерий и спор грибка, дополнительно выполняется химический анализ. Очистка системы вентиляции и кондиционирования подразумевает также проведение дезинфекции. Это объясняется особенностями устройства кондиционера.

На поверхности испарителя (один из главных узлов охлаждающей техники) регулярно выпадает конденсат, что является причиной постоянной влаги в механизме. С учётом того, что через него проходят воздушные потоки разной степени загрязнения, часть пыли из воздуха оседает на испарителе.

В результате чего создаются благоприятные условия для поддержания жизнедеятельности различных бактерий, спор грибка. В этом случае выполняется очистка и дезинфекция систем вентиляции.

Дополнительно к использованию специального оборудования применяются и другие методы для очищения вентиляционных каналов, например, использование сухого льда. Это наиболее щадящий способ, удаляющий практически любые загрязнения. Сухой лёд можно задействовать в системах с воздуховодами из разного материала, к тому же после испарения он не оставляет конденсата.

Очистка вентиляции в многоквартирном доме и прочих крупных объектах производится с помощью такого метода благодаря его эффективности. Наряду с ним на отдельных участках особой сложности может быть задействовано прочее очистительное оборудование.

Вентиляция чистых помещений незаметна для людей, находящихся внутри здания. Редко кто задумывается о работе системы воздухообмена пока всё функционирует исправно. Поэтому чистка вентиляции начинается лишь тогда, когда жилое пространство наполняется сыростью, плесенью, неприятными запахами, а окна покрываются «росой».

Самочувствие человека напрямую зависит от окружающего пространства в целом, и доступа к чистому воздуху в частности. Организм практически мгновенно реагирует на дефицит кислорода в комнате: работоспособность снижается, хронические недуги обостряются, наблюдается высокая утомляемость. Всему виной – засорение фильтров и как следствие нарушение воздухообмена. Поэтому необходима чистка вентиляции

Историческая ретроспектива

До конца 18 столетия вентиляция воздуха сводилась к банальному проветриванию комнат, помещений или залов. Всё что для этого требовалось – открыть дверь или окна. И не требовалась чистка вентиляции. На определенном этапе развития общества такое положение дел всех устраивало. Хозяева домов закрывали глаза на грязь и пыль, которые беспрепятственно проникали в дома.

Первые колодцы для воздухообмена между внутренним пространством и внешней средой появились лишь на закате 18 века, тогда же начали использовать и примитивное оборудование для чистки вентиляции. Благодаря новому архитектурному решению качество жизни тогдашнего населения улучшилось в разы.

Чистка дымоходов оплачивалась достойно, а трубочисты пользовались уважением в обществе

Появление чего-либо нового непременно сопровождается возникновением сопутствующих проблем. Это правило оказалось справедливым и для рассматриваемой системы. Возникла новая задача – чистка вентиляции. Кирпичные воздухообменные колодцы выкладывались привычным способом, по аналогии с печным дымоходом, а потому спустя несколько месяцев активной эксплуатации отверстие «обрастало» осадочными породами из паутины, пыли, копоти и насекомых.

Трубочисты пользовались металлическими «ёжиками» для удаления сажи

Развитие технологий и повышение уровня жизни населения способствовало формированию новой для того времени профессии – трубочист. Периодичность очистки была высокой, ввиду распространенности печного отопления и каминов, а потому занятие оказалось весьма прибыльным, хотя и пыльным.

Как определить, когда чистить вентиляционную систему

Вентиляцию в многоквартирном доме предпочтительнее организовывать посредством установки принудительного типа. Но в отечественных реалиях это прерогатива жилья комфорт и премиум класса. Львиная же доля домов старой постройки оборудована обычными воздуховодами с общим каналом-стояком. Речь идёт о самой дешевой и простой схеме подключения, но очистку вентиляционных каналов проводить всё же нужно, причём регулярно.

Возникает закономерный вопрос – когда заниматься «клининговыми» работами, по каким критериям определить, что час «Х» пробил?

Перед прочисткой воздуховодов важно определить степень загрязнений

Несколько признаков, указывающих на то, что c чисткой вентиляции в многоквартирном доме лучше поторопиться:

• в летний сезон комнаты превращаются в «термос»; нормализовать влажностный режим не удается даже с регулярными уборками;
• в жилом помещении активно появляется пыль;
• поверхность фильтров, а также решётка вытяжной системы покрыта слоем вязкой копоти (характерно для кухонь);
• стеклопакеты постоянно «плачут», на них заметен конденсат;
• во всех комнатах ощущается сырость, на стенах присутствует плесень, грибок.

Признаки загрязнения вентиляционной системы

У всего вышеперечисленного зачастую единственная причина – засорение воздуховода. Важно, чтобы очистка вентиляционных каналов проводилась не реже 1 раза в 2 квартала. Соответствующие работы лучше делегировать специалистам, самому эту проблему не решить. Загвоздка может находится за пределами квартиры.

Проверка работоспособности вентиляционных каналов

Специалисты выделяют несколько действенных способов, позволяющих определить качество работы воздуховодов, степень их загрязнения. Самый простой и верный – направить пламя зажигалки в решетку вытяжки. Будьте предельно осторожны – если внутреннее пространство шахты заполнена мелкой пылью и паутиной, существует высокая опасность их воспламенения, распространения и пожара.

Пламя чутко реагирует на наличие тяги в вентиляционном канале

Чистка вентиляции в квартире не требуется, если пламя гаснет или направляется внутрь канала. Если визуально заметных отклонений не заметно – незамедлительно обратитесь за помощью к управляющей компании, в ЖЭК. Оптимальная периодичность чистки – 1 раз в 6 месяцев, не реже, профилактических осмотров – 1 раз в месяц.

Как проверяют вентиляцию сотрудники специальных служб

Обслуживание вентиляционных систем – ответственное мероприятие, возлагаемое на управляющую компанию, ввиду её принадлежности к общедомовому имуществу. С этой целью Правительство РФ разработало специальное Постановление под №410. Фактически, эти свод правил и предписаний для УК по прочистке вентиляции в многоквартирных домах, профилактическим осмотрам.

Специалист может точно определить степень загрязнения воздуховода

Для проведения регламентных работ обязательным условием является наличие у специалистов компании лицензии установленного образца. Проверочные мероприятия осуществляются ежеквартально, в соответствии с утвержденным планом, при ремонтно-восстановительных мероприятиях, а также при переустройстве или изменении конфигурации каналов, отсутствии тяги.

В арсенале специалистов есть профессиональные приборы для проверки функциональности системы, оборудование для очистки вентиляции. Каналы периодически дезинфицируются. Для удаления загрязнений применяют пневмонические щеточные машины, другие приспособления.

Чистка вентиляции: применяемое оборудование

Чистка вентиляционных каналов – ответственное мероприятие, состоящее из нескольких этапов. На предварительной стадии специалист определяет степень загрязнения локального воздуховода, подбирает оптимальный способ устранения проблемы, при её обнаружении. Затем принимается решение о целесообразности общего канала (согласование работ с другими жильцами дома).

Оборудование для очистки вентиляционных систем

Чистка вентиляции осуществляется специальным оборудованием:

• химические реактивы для растворения устойчивых загрязнений в труднодоступных местах;
• электромеханические устройство;
• вакуумные приборы;
• аппараты, оснащенные несколькими щеточными механизмами, работающими на пневматическом приводе;
• мощные пылесосы промышленного образца.

В экстренных случаях очистку воздуховодов системы вентиляции можно выполнить самому, воспользовавшись гибким валом со щёткой, соединенной с электродрелью.

Востребованной становится не только бытовая обработка, но и промышленная чистка вентиляции и вентсистем. Для подобных работ применяют узкоспециализированное оборудование, с помощью которого уровень загрязнения оценивается через видеокамеру, после чего канал очищается и дезинфицируется. Во время процесса специалисты удаляют весь мусор, даже жировой.

Чистка вентиляции самому: действенные способы

В соответствии с действующими правилами эксплуатации жилья, собственникам квартир запрещено вмешиваться в работу инженерных и магистральных систему. Чистка воздуховодов вентиляции входит в обязанности управляющих компаний, которые могут делегировать их только лицензированным службам. Но не стоит забывать о том, что «спасение утопающих, дело рук самих утопающих».

Самостоятельная прочистка воздуховода

Каждый владелец должен не только знать, как прочистить вентиляцию в квартире, но и уметь это делать. Работа проста по сути своей, и состоит из нескольких шагов.

1. Во всех комнатах, где установлены вентиляционные решетки, они снимаются. Накопившаяся грязь, вязкий жир и частички пыли удаляются. Думаю, не стоит акцентировать внимания на том, как отмыть их при помощи моющего средства.
2. Область, около отверстия обрабатывается пластиковым или металлическим скребком.
3. Для чистки системы вентиляции лучше воспользоваться мощным пылесосом, разместив шланг в канале. Важно «пройтись» по всей внутренней площади отверстия.
4. Завершив очистные мероприятия доступную область воздуховода протирают влажной тканью, решетку устанавливают на место.

Рукав мощного пылесоса с закреплённой щёткой

Чтобы справиться с устойчивыми жировыми загрязнениями, стоит обратиться в специализированную компанию. Зачастую их арсенал борьбы с налётом состоит из химических веществ, эффективно устраняющих остаточные продукты, от которых невозможно избавиться привычными средствами.

Средства, используемые при чистке воздуховодов

Для локальной очистки вентиляционных систем, защитных решеток, каналов в доме подойдёт любое моющее средство. Жировую прослойку лучше устранять специализированными густыми консистенциями, предназначенными для мытья кухонных вытяжек. В этом случае без разборки воздуховода не обойтись, но класс очистки по завершению работ будет гораздо выше. Обработка проблемных участков дезинфицирующим препаратом (перекись водорода вполне подходит), избавит от микробов, спор, «путешествующих» по системе.

Моющие средства прекрасно справляются с жиром и загрязнениями в вентиляционной системе

Для очистки разветвленной вентиляционной системы придется прибегнуть к химикатам и профессиональному оборудованию. Без соответствующих решений не обойтись и в частных домах, загородных коттеджах, где каналы располагаются под потолочной обшивкой. И если для прочистки фильтров вполне подойдет бытовая химия, то для решения узконаправленных задач придется покупать профессиональные составы, что не всегда выгодно.

Стоимость клининга воздуховодов

Большинство хозяев, получающих исчерпывающий ответ на вопрос, как почистить вентиляцию в квартире, задаются вопросом – в какую цену обойдутся соответствующие услуги, если обратиться в клининговое агентство. Ценовой фактор зависит от региона, в котором находится компания, удалённости объекта, перечня необходимых работ.

Ниже представлен прайс на рассмотренные в данной статье услуги:

Чистка вентиляции, воздуховодов обойдется гораздо дешевле, если в компанию обратиться не хозяин одной квартиры, а представитель от всего дома. В таком случае можно рассчитывать на существенный бонус. Если же заказать регулярные профилактические осмотры, перейдя в статус постоянного заказчика, итоговая стоимость работ будет гораздо ниже.

Управляющие компании неохотно обращаются в соответствующие службы. Им проще закрывать глаза на имеющиеся проблемы и кормить жильцов «завтраками». Законы, регламенты и правила для них не писаны, особенно, если речь идёт о домах старой постройки.

Профессиональная очистка вентиляционных воздуховодов

С самостоятельной прочисткой следует быть предельно осторожным. В погоне за мнимой экономией, легко нарушить функционирование системы. Не экономьте на собственном здоровье и здоровье своей семьи.

Микроклимат квартиры зависит от интенсивности циркуляции воздуха, которая обеспечивается естественной или искусственной вентиляцией. Большинство многоквартирных домов оборудовано естественной вытяжной системой. Она часто выходит из строя. В ванных комнатах появляется грибок, плесень. Повышается влажность в квартире, стены на кухне быстро темнеют. Есть несколько способов улучшения воздухообмена, но главный, это чистка вентиляции в квартире.

Причины неудовлетворительной работы системы воздухообмена

Чистка вентиляции в многоквартирном доме не всегда меняет ситуацию. Поэтому первый этап — определение источника проблемы. Выделяют ряд основных причин:

1. Пластиковые стеклопакеты или новые герметичные двери. Вентилирование многоквартирного дома происходит из-за разницы температуры и давления внутри и снаружи помещения. Старые деревянные окна и двери пропускали много свежего воздуха. За счёт этого происходит вентилирование помещения.
   Новые стеклопакеты и двери герметично закупоривают помещение, нарушая естественный ход воздухообмена. Исправить ситуацию может система микропроветривания, установленная на пластиковых окнах.
2. Засорение вентканалов. В многоквартирном доме система вентилирования состоит из основных и прилегающих веток. Основной канал засоряется из-за частичного обрушения кладки или попадания крупного мусора.
   Прилегающие ветки, выходящие в квартиру, уменьшают пропускную способность воздуха из-за скопившейся на стенках грязи и копоти, старой решетки или обвалившегося куска штукатурки.
3. Подключение мощной вытяжки. Если сосед вывел точеную принудительную вытяжку в основной вентканал, то в других квартирах нарушается баланс, движение воздуха практически полностью прекращается.
4. Ухудшение движения воздушных масс летом. Связанно с маленькой разницей температуры между жилой зоной и улицей. Поможет установка кондиционера или вытяжного вентилятора.
5. Ошибки проектирования или строительства. Бывают случаи, когда ни чистка, ни принудительная вентиляция не помогут. Причина — нарушение строения вентиляционного канала.

Есть несколько способов самостоятельно определить работоспособность системы вентилирования:

Варианты очистки вентиляции в квартире

После уточнения причины плохой работы системы рассмотрим как почистить вентиляцию в квартире.

Согласно жилищному регламенту вентиляцию в многоквартирном доме имеют право обслуживать только организации, с разрешением на проведение таких видов работ. Жильцам категорически запрещается выполнять любые действия с общедомовыми инженерными сетями.

С другой стороны, никто не помещает очистить свой участок вентиляционных каналов до места соединения с общим стояком. Рассмотрим несколько способов:

Мероприятия по дезинфекции

После того, как завершена чистка вентиляции в многоквартирном доме, её можно продезинфицировать. Не обязательно вызывать специализированные службы. Простая обработка стенок канала с решёткой хлорным раствором убьёт все микробы.

Она является неотъемлемой частью системы вентилирования. Вытяжка быстро загрязняется жиром, что уменьшает эффективность её работы.

Чистим вытяжку на кухне

Вкратце, очистка выполняется в несколько этапов:

• Разборка. Снимается крышка, металлическая решётка, воздушный фильтр, воздуховод.
• Промывка деталей. Металлические и оцинкованные части моются теплой водой с добавлением чистящего средства или соды. Затем они ополаскиваются под холодной проточной водой.
• Сушка деталей. Каждая часть вытяжки протирается сухим полотенцем.
• Замена фильтра. Воздушный фильтр стирается в слабом мыльном растворе или заменяется новым.
• Сборка и установка вытяжки на прежнее место.

Заключение

Прочистка вентиляции в квартире возможна без привлечения сторонних организаций. Все необходимые средства, материалы, инструменты продаются в хозяйственных магазинах. Главное не торопиться, следовать инструкциям, не придумывать новое.

Комментариев:

Понятие вентиляции было известно еще в Древнем Риме и означало мероприятия по проветриванию помещений. В настоящее время все намного сложнее.

Например, у многих жителей многоквартирных домов, где установлены общие вентиляционные шахты, порой возникают весьма серьезные проблемы с состоянием воздуха в жилье.

Для чего нужна вентиляция

Главная задача вентиляции — поддержание чистого воздуха в жилых помещениях. Необходимо поддерживать ее в исправном состоянии и по гигиеническим соображениям. При плохо работающей вентиляции ухудшается не только состояние квартиры, но и здоровье проживающих в ней людей. Отработанный воздух, уходящий в вентиляцию, забирает с собой частицы пыли, разнообразные вредные микроорганизмы, нежелательные вещества, содержащиеся в помещении. Благодаря нормальной вентиляции можно регулировать в доме тепло и влажность — при своевременном проветривании излишек их уходит, не допуская возникновения плесени и гнили.

При своевременной очистке вентиляции процесс проветривания получается регулярным, что является правильным в санитарном отношении. При дополнительном оборудовании разнотипными вентиляторами совершение чистки возможно осуществлять реже, но это не отменяет необходимости регулярно прочищать вентсистему в целом.

Вернуться к оглавлению

Как определить, что пора чистить вентиляционную систему

Если у вокруг вентиляционных входов накопилась пыль или паутина, значит пора проводить чистку всей системы.

Обращайте внимание на признаки, которые указывают на необходимость очередной чистки системы вентиляции. Вот простейшие из них: вокруг вентиляционных входов накапливается мелкая пыль, паутина, прочий мусор. В летнее время помещение быстрее нагревается, даже после самой тщательной уборки быстро появляется пыль. Это означает, что надо поскорее что-нибудь сделать для очистки атмосферы в помещении.

У многоквартирных домов в этом отношении следующая особенность: поскольку вентиляционная система является общей, загрязнения из множества квартир попадают в общую шахту, и постепенно та может забиться.

Определить, что пора чистить вентиляцию, можно и другими способами. Обращайте внимание на сквозняки, которые возникают при открывании входных дверей или окон. Если сквозняк был довольно заметным, а через какое-то время исчез или ослабел — пора вызывать работников ЖЭКа.

Работоспособность вентиляции можно проверить при помощи зажженной спички.

Можно для определения степени чистоты вентиляции воспользоваться и таким способом: поднесите к вентиляционному отверстию зажженную спичку. Не увлекайтесь — если поднесете спичку очень близко, а в вентиляционной шахте накопилась паутина, она может вспыхнуть. Аналогичную проверку можно провести с полоской тонкой бумаги — подойдет самая простая, газетная.

По ровному пламени, не отклоняющемуся в сторону декоративной решетки, прикрывающей вентиляционное отверстие, можно заключить, что шахта забилась и нуждается в срочной очистке. При нормальной циркуляции воздуха в домах пламя наклоняется в сторону шахты, а в некоторых случаях просто потухает. При таком его поведении очистка вентиляции необязательна, но если последний раз ее чистили не менее полугода тому назад, все же желательно провести небольшую работу.

Вернуться к оглавлению

Как почистить вентиляцию в квартире

На первый взгляд при своевременном выполнении представителями коммунальных служб своих обязанностей необходимости самостоятельно принимать меры по очистке воздуховодов не возникает. Но на деле все обстоит несколько иначе. Вентиляционная конструкция выполнять должна следующие функции:

Схема работы вентиляции в квартире: 1 — зона притока воздуха; 2 — зона перетока воздуха; 3 — зона вытяжки воздуха

• обеспечивать попадание в помещение достаточного количества воздуха;
• отдавать вместе с воздухом, отработанным в процессе очистки, вредные микроскопические частицы, которые способны оказывать негативное влияние на здоровье людей;
• выполнять функции термического регулятора, осуществлять контроль за влажностью в квартире.

Прочищение вентиляционных стояков в многоквартирном доме должны осуществлять только специалисты, но экстренно прочистить воздуховод в собственной квартире вы сможете и самостоятельно. При малой эффективности этих действий лишний раз подтверждается факт необходимости прочистки вентиляционного стояка. Это означает, что вам необходимо как можно скорее обратиться с этой просьбой в обслуживающую здание компанию.

Чтобы прочистить вентиляционный колодец внутри квартиры, снимите с него защитную решетку и хорошо вымойте ее. Желательно воспользоваться моющим средством, способным расщеплять жир: оно создаст на поверхности решетки пленку, которая поможет ей дольше остаться чистой. Уберите грязь и мусор с внешней стороны открытого отверстия. Если отложения прилипли к стене, воспользуйтесь шпателем, но не применяйте химические средства очистки.

Вернуться к оглавлению

Удаление загрязнений изнутри

Каждую из имеющихся в квартире вентиляционных отдушин надо проверить отдельно. Если вы осуществляете проверку с использованием зажигалки, поднесите ее поочередно ко всем отверстиям и проверьте, не различается ли направление пламени или угол отклонения газеты, если используется газетная полоска. Отклонения могут сигнализировать о том, что в середине помещения есть засор. Здесь вам придет на помощь посудный ершик или тонкий стальной трос, который надо поместить в отдушину и как следует прочистить все изнутри. Можно воспользоваться тонкой алюминиевой проволокой. Процедуру очистки следует проводить по ходу всего канала. Оставшийся мусор можно убрать при помощи пылесоса. Поместите в шахту его шланг и постарайтесь охватить как можно большее пространство, перемещая его в разных направлениях.

Промышленный способ очистки воздуховодов подразумевает использование профессионального оборудования. Оно не только позволит хорошо разглядеть загрязнения, но и более тщательно очищает каналы, а также позволяет выполнить дезинфекцию. Данный способ очистки дает возможность убирать любой мусор, каким бы ни было его происхождение.

Если нет возможности воспользоваться профессиональным оборудованием и решено провести очистку самостоятельно, необходимо соблюдать меры предосторожности. Иногда внутри вентиляционных каналов бывают осиные гнезда с живыми насекомыми или другие не менее опасные существа. Но, принимаясь за такую работу, надо помнить, что прочистка вентиляции многоквартирного дома — обязанность владельцев здания или организации, которая его обслуживает. Обычному жильцу нельзя вести работы внутри главного воздуховода. Соответствующие инстанции должны своевременно осуществлять очистку центральных воздуховодов, а если они пренебрегают своими обязанностями, на них надо писать жалобу.

Согласно действующим санитарным нормам многоквартирные дома должны быть оснащены вентиляцией, при которой загрязненный воздух удаляется из кухни и санузла, а чистый подается в жилые комнаты.

Вентиляция домов постройки прошлого века основана на естественной тяге. Современные жилые комплексы сдают в эксплуатацию с крышными вентиляторами и системами принудительного воздухообмена. О том, как устроена система вентиляции в многоквартирном доме, как ее чистить и усовершенствовать, читайте далее.

Необходимость вентиляции в многоквартирном доме

При стирке, мытье посуды и приеме душа в воздух выделяется водяной пар. Частички ворса с одежды и ковров, эпителия и шерстинок домашних питомцев образуют пыль. Во время приготовления еды испаряются запахи и мельчайшие капельки жира.

Если многоквартирный дом не оснащен системой вентиляции, все продукты жизнедеятельности людей остаются в помещениях. Создаются условия опасные для здоровья людей и сохранности их имущества. Плесень разъедает стены и мебель, а жильцы страдают от аллергии и астмы. В таких квартирах хуже всего чувствуют себя малыши и пожилые люди.

Функции вентиляции в жилом помещении:

• Обеспечивать проникновение чистого воздуха в квартиры;
• Вместе с отработанным воздухом выводить пыль и другие вредные для здоровья примеси;
• Регулировать влажность в жилых и подсобных помещениях.

Если во время приготовления пищи с открытой форточкой запахи распространяются в соседние комнаты, система вентиляции в многоквартирном доме работает неудовлетворительно. Еще один показатель того, что вентиляция в доме не работает – интенсивное скопление пыли в углах, на вентиляционной решетке и под потолком. Уже через день-другой после уборки можно заметить облачка пыли под мягкой мебелью.

Чаще всего от этого страдают жители последних этажей. Объясняется плохая тяга недостаточным расстоянием между вентиляционной решеткой в квартире и концом вентканала. В норме должно быть не меньше 2-х метров. Нередко условие это не выполняется из-за наличия теплого чердака в многоквартирном доме и вентиляция работает не так, как задумано проектировщиками.

Принцип отведения воздуха в вентиляцию

Большинство претензий к работе вызвано незнанием того, как устроена вентиляция в панельном доме.

Существует 2 схемы выведения грязного воздуха из многоквартирных домов:

Схема 1. Вентиляционный канал доходит до чердака, здесь он переходит в горизонтальный короб

Несколько герметичных коробов объединяются в одну шахту, заканчивающуюся над крышей. При этом принципе работы вентиляции в многоквартирном доме воздушные массы со всех этажей устремляются к горизонтальному коробу, оттуда в общую шахту и на улицу. В процессе движения воздух ударяется о поверхность короба и формируется область повышенного давления. Воздух устремляется в ближайшее отверстие, ведущее наружу.

Иногда в качестве ближайшего выхода оказывается вентиляционный канал пятого этажа. В норме это должна быть общая вентшахта. Даже при оптимальном сечении горизонтального короба может наблюдаться обратная тяга, если крышка короба установлена слишком низко. Воздух отражается от крышки и «выдавливает» запахи, идущие снизу, в кухни последнего этажа. Чтобы избежать такого нежелательного эффекта, используют 2 метода:

• Метод 1 . Необходимо увеличить диаметр горизонтального короба на чердаке в 2,5 раза. Кроме этого, внутри короба устанавливаются «рассечки». Все переделки должны осуществлять только обученные люди. Предварительно необходимо проконсультироваться со специалистом, так как не всегда можно использовать этот метод улучшения работы вентиляции;
• Метод 2 . Вентканалы последнего этажа обустраиваются отдельно, в вентиляционную шахту заводятся выше короба. Отдельный канал следует хорошо утеплить.

Схема 2. Все вентиляционные каналы выводятся на чердак

Помещение чердака используется в качестве промежуточной камеры. Через крышу ведет единственная вентиляционная шахта.

Этот способ отвода воздуха очень распространен в современном строительстве.

Чаще всего обратной тяги в сети не бывает, но на верхних этажах она очень слаба. Что объясняется малой высотой вертикального канала (не более 40 см). Когда двери чердака или между секциями открыты, движения воздуха тоже практически нет.

Стандартный диаметр воздуховодов при такой системе вентиляции многоквартирного дома – 140 мм. Чтобы улучшить ее работу, выходы каналов удлиняют за счет надетых на них труб. Места соединений герметизируют. Достаточно добавить 1 метр трубы и немного наклонить его в направлении центральной шахты.

Поквартирная приточно-вытяжная вентиляция

В многоэтажных домах система вентиляции приток-выдув оборудуется в каждой квартире. Обычно используется такая схема: в туалетах, ванных комнатах и кухнях располагают выходы вытяжных каналов, а чистый воздух подается через форточки.

Чтобы воздух мог беспрепятственно циркулировать по квартире, под межкомнатными дверями оставляются щели 1 – 2 см.

Такой план работы вентиляции в многоквартирном доме достаточно прост, но не всегда эффективен.

Если окна в квартире запотевают, периодически неприятно пахнет – необходимо многоквартирного дома. Часто естественная вентиляция в многоквартирном доме не работает из-за засоренности. Но прочищать вентиляцию в многоквартирных домах жильцы не имеют права. Ремонтные работы тоже выполняют специалисты. Так как прочистить вентиляцию в квартире?

Профессиональная чистка вентиляции

Специалисты в многоквартирных домах с помощью профессионального оборудования. Сначала проводится диагностика работы вентиляции многоквартирного дома. Как правило, для этого привлекается видеокамера. Она обнаруживает места скопления мусора и пыли, разрушений. После чего пневматическая щеточная машина убирает всю грязь. Одновременно можно и продезинфицировать шахту.

Можно провести обследование вентиляции многоквартирного дома простейшим способом: поднести к вентиляционной решетке горящую свечу или спичку. Если пламя отклоняется в сторону вентиляции, значит не все потеряно. Вертикальное расположение пламени указывает на то, что естественная вентиляция в доме действительно не работает. При обследовании вентиляции необходимо проверить все вентиляционные решетки в квартире многоквартирного дома.

Самостоятельная чистка вентиляции

Жильцы многоквартирных домов могут демонтировать вентиляционную решетку в своей квартире и прочистить доступную часть шахты веником или пылесосом.

Перед тем, как чистить вентиляцию в многоквартирном доме самому, желательно надеть средства защиты: перчатки, респиратор, очки. Иногда совершенно исправная и чистая система работает не эффективно.

В таком случае необходимо прибегнуть к дополнительным средствам:

• приточным клапанам;
• вытяжным вентиляторам.

Они дают возможность регулировать приток и выдув воздуха из квартиры, недорого стоят и достаточно просто устанавливаются.

Вентиляция цокольного и подвального этажа

Подвал это один из важнейших элементов вентиляционной системы многоквартирного дома. Ведь вентиляционные шахты, пронизывающие все этажи, начинаются именно в цоколе.

Как правило, многоквартирного дома организовывается на естественной тяге.

Для отведения сырого воздуха из подвала используются общие вентиляционные каналы, выходящие отверстиями на каждом этаже и в каждой квартире.

Приток свежего воздуха не менее важен для вентиляции цокольного этажа многоквартирного дома, где часто бывает сыро и холодно. Этой цели служат продухи или отверстия в стенах цокольного этажа, расположенные немного выше поверхности земли. Количество продухов рассчитывается исходя из площади здания.

Площадь продухов составляет 1/400 площади здания.

Если здание располагается в зоне с повышенным содержанием радона или предельным фоном радиации, площадь продухов увеличивается до 1/100 от площади здания.

Площадь одного продуха может варьировать от 0,05 до 0,85 кв. метра.

Продухи диаметром 30 х 30 см должны армироваться.

Форма вентиляционных отверстий может быть любой, однако чаще всего они делаются прямоугольными или круглыми. Такая форма проще выполняется и лучше смотрится.

Продухи должны быть равномерно распределены по периметру фундамента во избежание образования непродуваемых участков.

Расстояние от угла до ближайшего продуха – 90 см. Желательно делать четное количество продухов и размещать их напротив друг друга. Расстояние до земли не менее 20 см. Если опустить отверстия ниже, они могут быть залиты дождем или весенним паводком.

Чем выше над землей находятся вентиляционные отверстия, тем лучше.

Если фундамент дома имеет внутренние несущие поверхности, следует сделать продухи и в них, чтобы вентилировался весь цокольный этаж многоквартирного дома.

Продухи нельзя закрывать, иначе нарушится весь принцип работы вентиляции многоквартирного дома. От проникновения в подвал кошек и грызунов отверстия закрываются металлической сеткой.

Итак, вентиляция многоквартирного дома – это единая система, устройство которой начинается в подвале и заканчивается над кровлей. Любые попытки жильцов самостоятельно вмешиваться в ее работу, такие как чистка вентиляции в квартире, демонтаж ее элементов или переделка влекут за собой административную ответственность!

Подробнее о том, как работает вентиляция многоквартирного дома видеоролик: