Дом кажется необычным и простым одновременно. Он привлекает внимание, но не утомляет, создавая ощущение естественной части ландшафта. Именно о таком уютном и экологичном месте для жизни меч-тали его владельцы.

К выбору участка, как и к стро-ительству в целом, хозяева от-неслись с должными осно-вательностью и вниманием. Место в тихом пригороде позволяет как следует отдохнуть после работы. При этом район отличается хорошей транспортной до-ступностью, близостью к торговой и социальной инфраструктуре.

Конструктивный подход Любовь заказчиков к простым лини-ям наложила отпечаток на всю планировку усадьбы. Территория - стро-го квадратная, дом - прямоугольных очертаний. Такой же абрис у гаража и бани. Ровные дорожки подчеркивают чёткость этих линии.

Надежную опору для дома обес-печивает традиционный ленточный фундамент. Не совсем обычным яв-ляется лишь его завершение - цо-коль обшит искусственной травой. Своей расцветкой он едва выделя-ется на участке, а вечером и вовсе сливается с газонным покрытием.

Необычная конструкция стен Дом возведен по оригинальной техноло-гии застройщика, называющейся «трой-ной (клееный) брус». Несмотря на наи-менование, как таковых клееных брусьев в конструкции здания нет. Стены состоят из досок сечением 180 х 60 мм, которые укладывают и склеивают на стройплощад-ке. При этом получается монолитная клееная стена толщиной 180 мм, а перекрывающие друг друга доски исключают возможность появления щелей и продуваний. Построен-ные таким образом стены - очень прочны и не требуют дополнительного утепления. Технология сертифицирована и запатен-тована, успешно применяется с 2005 года.

Стены представляют собой мо-нолитную деревянную конструк-цию. Снаружи смонтирован вен-тилируемый фасад - соединенные на шипах доски, укрепленные на деревянном каркасе. Он выпол-няет две функции: защищает несу-щие стены от воздействия дождя и снега (с учетом отсутствия в зда-нии кровельных свесов это особен-но важно) и воздействия солнечно-го излучения (в летнее время это актуально для южного региона). Из дерева выполнены и оконные профили.

Деревянные фермы кровельной конструкции уложены параллель-но короткой стороне дома. Одним концом они опираются на наруж-ную стену, другим - на каркас тер-расы. Благодаря этому все внутрен-ние стены не являются несущими, а вдоль одного из фасадов выполне-но сплошное остекление без допол-нительных стоек.

Для утепления крыши использо-вана костра - одревесневшие части стеблей технической конопли, получаемые при их первичной обра-ботке. Это относительно новый для России теплоизоляционный материал, эффективный и экологиче-ски чистый. Кроме того, костра пра-ктически не теряет своих качеств при увлажнении, поэтому не тре-бует установки слоя пароизоляции. Верхний слой плоской крыши вы-полнен из кровельной ПВХ-мем-браны.

Инженерное изобилие

Двухсторонний камин делит про-сторное помещение, расположен-ное вдоль террасы, на гостиную и столовую зоны. Он наполняет комнату как ощущением уюта, так и вполне осязаемым теплом. Од-нако основное отопление в здании обеспечивает водяной тёплый пол, в дополнение к которому установ-лены традиционные радиаторы. Те-плоноситель для них может гото-вить один из двух котлов - газовый или электрический. Сейчас приме-няют первый, но в любой момент систему можно переключить на ра-боту второго.

Особое внимание при строи-тельстве дома уделялось каче-ству электрических сетей. Об-щая длина электропроводки составляет почти 5 км, имеются устройства защитного отклю-чения, а в регулировании освеще-ния участвуют десятки различных приборов - датчики, диммеры, радиоконтроллеры, пульты ди-станционного управления и т. д. Все это многообразие техники обеспечивает должный комфорт, уют и безопасность проживания. А расходы на электроэнергию со-
кращаются за счет того, что свет можно включать в отдельном зоне, где он требуется в конкретный мо-мент, а не в комнате целиком.

Подачу воды в дом обеспечивает скважина с наружным распредели-тельным узлом, который соединяет все участки потребления - жилую часть здания, умывальник около барбекю, баню, купель и автополив газона. Сток осуществляется в ав-тономный железобетонный септик объемом более 40 м3.

Для очистки и охлаждения воз-духа установлены кондиционеры и устройства принудительном вентиляции.

Эргономичный - дизайн

Продуманные планировка и рас-положение мебельных элемен-тов, а также отсутствие лишних вещей - вот главные требования жильцов дома. И они с успехом реализованы. Все линии вывере-ны до сантиметра, ведь при работе над планировкой на полу раскла-дывали картонные листы, по раз-мерам точно соответствующие бу-дущей мебели.

Цвета - различные оттенки ко-ричневого, рисунок «под дерево» и зеленые акценты - создают в ин-терьере естественное, природное настроение.

Входная дверь обращена к ка-литке. Сразу за дверью - неболь-шой тамбур, рядом с которым «спрятались» котельное помеще-ние и санузел. За тамбуром следу-ет главная комната, где нашлось место зонам приготовления пищи, столовой и гостиной. Рядом с об-щественным - личное простран-ство: две спальни, хозяйский сан-узел, кабинет.

Панорамные окна открывают внутреннюю террито-рию участка, на которой зона от-дыха продолжается просторной террасой, имеющей площадь более 40 м2. По бокам от неё расположе-ны барбекю и подсобное помеще-ние для уличной мебели и инвен-таря. Заглубленную в конструкцию здания террасу, как и все окна, можно закрыть при помощи про-тивовзломных роллет.

Явственно ощущается, что и планировка помещений, и выбор дизайнерских решений были под-чинены желанию сделать жизнь хозяев дома наиболее комфор-тной и здоровой. Потолки выпол-нены из деревянных досок, имити-рующих брус. Поверх теплого пола уложена керамическая плитка. В обоих санузлах стены также отде-ланы плиткой, а в жилых комнатах они обшиты деревом или оклеены бумажными обоями.

При первом взгляде может по-казаться, что мебели в помещениях недостаточно. Однако на деле этот дом - пространство насыщенной простоты. Здесь есть всё, что нуж-но для комфортной жизни, и нет ничего, что бы ей мешало.

Как было раньше
До 1970 годов жилье по большому счету было необходимо только для четырех целей: в качестве места для вечернего отдыха и сна, для приготовления и приема пищи, для хранения личных вещей, а также как возможность принять душ и сходить в туалет. Отсюда и однообразные планировки жилых домов, довольно топорно прописанные нормативы и микроскопические размеры жилой площади.

Как теперь
Современный человек, проводит ли он почти все время дома (например, работая удаленно) или приходит туда изредка, нуждается в гораздо большем. В сегодняшних реалиях мы стараемся сделать в своих апартаментах комфортную спальню и функциональную детскую, организовать кухню-столовую с максимумом бытовой техникой и удобным местом для приема гостей, продумываем кабинеты или рабочие зоны с компьютерными столами (а также с подключением к интернету) для всех членов семьи и выделяем уголок для хобби.

Нам также нужно достаточно места для хранения одежды, спортинвентаря и продуктов. Кроме того, необходима удобная ванная и / или душевая, хозяйственный уголок (для стирки, сушки и глажки белья, хранения бытовых принадлежностей и химии) и еще несколько зон - в зависимости от потребностей конкретного человека (коллекционера, спортсмена, рукодельницы).

И это два абсолютно разных мышления. Если в первом варианте «дом - это машина для жилья» (по Корбюзье), где планировка одинакова для всех и не надо выдумывать сложные правила эргономики, то во втором «дом - это продолжение личности», квартира, где ставка делается на индивидуальность, где подчеркиваются личные предпочтения хозяев.

Ошибка 1. Использовать решения из интернета для типовых планировок
В типовой планировке никак не могут быть предусмотрены все потребности владельца квартиры. Она удовлетворяет лишь базовые потребности: сон, прием пищи, гигиена, хранение вещей. Пример слева - квартира в границах исходной планировки для дома серии П-44Т. Фактически застройщик справился с задачей, но эта планировка учитывает только базовые потребности человека.

Что делать
Универсальной идеальной планировки не существует - у каждого свои потребности и увлечения. Поэтому перед началом планирования надо определиться с их списком. Для примера возьмем эту же квартиру и обустроим ее для конкретной молодой пары. Супруги часто принимают гостей, им нужна отдельная спальня, рабочее место и уголок для хобби, при этом они редко готовят, предпочитая полуфабрикаты или кафе.

Важно: До начала ремонта нужно согласовать перепланировку с управляющей компанией, даже если у дома статус «со свободной планировкой» .

Ошибка 2. Спальню совмещать с гостиной
Это решение характерно для типовых планировок однокомнатных квартир, и проектные институты используют его очень часто. Такая ошибка планировки создает неудобства для жильцов, когда к ним приезжают гости, даже если они не остаются на ночевку.

Что делать
Спальня - приватная зона. Поэтому ее нужно отделить от общей комнаты любым возможным способом. На плане ниже - один из примеров.

Ошибка 3. На любой кухне применять « правило рабочего треугольника»
Правила проектирования кухонь возникли аж в 1910-х с легкой подачи Кристин Фредерик и Лилиен Гилберт. Как раз тогда и появился термин « рабочий треугольник», когда три ключевые точки (« мокрая» , « горячая» и « холодная» ) условно образуют единую фигуру. Но тогда на кухнях не было ничего, кроме трех базовых предметов: мойки, плиты с духовкой (либо печки) и ящика со льдом (холодильник был изобретен лишь в 1926 году). Вот как выглядит эта схема.

Сейчас у большинства людей на кухне помимо трех базовых приспособлений есть еще микроволновка, электрочайник, тостер, посудомоечная машина, кухонный комбайн. И все эти предметы фактически являются отдельными зонами готовки. Получается уже не продуманный треугольник, благодаря которому мы не делаем лишних шагов, а хаотично пересекающиеся пути движения. Ошибки при несоблюдении эргономики - одни из самых частых.

Что делать
Давно пора отойти от схемы треугольника и больше прислушиваться к собственным потребностям и желаниям. Именно они помогут избежать ошибок при планировке кухни . Три вершины треугольника все равно наверняка сохранятся. Но важно продумать, как между ними включить остальные зоны: для измельчения продуктов и их размораживания, мытья посуды и утреннего кофе с тостами.

Ошибка 4. Встраивать кухню в нишу
Такое планировочное решение до сих пор фигурирует в Своде правил для жилых многоквартирных зданий (СП 54.13330). И к сожалению, им часто пользуются застройщики, чтобы увеличить площадь жилой комнаты за счет кухни.

Получившаяся кухня крайне нефункциональна: например, в ней нет места для обеденного стола. И готовить в ней совсем неудобно - недостаточно рабочих поверхностей.

Что делать
Кухня-ниша - понятие, которое надо скорее забыть. Потому что исправить эту ошибку планировки кухни практически невозможно. Если вы выбираете квартиру для покупки, сразу отметайте подобные варианты. Либо придется организовать обеденную зону где-то еще (в примыкающей гостиной, например).

Ошибка 5. Делать в санузлах минимальные расстояния между предметами
В подавляющем большинстве рекомендаций по планировкам санузлов встречаем чертежи такого рода, как я показал на схеме выше.

Это чертежи из книги Эрнста Нойферта, и на них показан минимально возможный размер данной функциональной зоны. То есть это - не рекомендация, а минимум. В результате сплошь и рядом встречаем квартиры с раздельными санузлами, где ноги сидящего на унитазе упираются в дверь, а локти - в боковые стены.

Что делать
Времена квартир-модулей давно прошли, и надобности в таких неудобных санузлах давно нет. Для предотвращения курьезов, пользуйтесь современными правилами расположения унитаза в раздельном санузле.

Ошибка 6. Делать двери узкими и открывающимися наружу для создания более удобных « путей эвакуации»
Здесь проблема кроется в заблуждениях, а не в нормах. Большинство дизайнеров-проектировщиков, помня курс по правилам пожарной безопасности, делают все двери в квартире открывающимися наружу (в сторону пути эвакуации). Они не задумываются, что эти правила неприменимы в жилых квартирах и малоэтажных частных домах.

Что делать
Дверь в санузел, если позволяет место, лучше делать открывающейся вовнутрь, чтобы застоявшийся там воздух уходил через вытяжку, а не попадал обратно в коридор.

Такое же открывание двери удобнее в спальне. Но при этом полотно не должно быть визуальной преградой между входящим и лежащим в кровати. По габаритам дверей надо вообще исключить такой размер полотна, как 50 см - даже дверь шириной 60 см маловата: такую можно поставить разве что в кладовку. Современный комфортный стандарт для межкомнатных дверей - от 70 см.

Ошибка 7. Делать потолки невысокими, не обращать внимания на вентиляцию и объем воздуха в помещении
Минимальные размеры потолка и габариты комнат, приведенные во многих методических пособиях, уже давно неактуальны. Современные исследования указывают на то, что для здорового и комфортного пребывания в помещении необходимо 60 м3/час воздуха на одного человека. То есть либо помещение должно иметь достаточный объем, либо вентиляция должна работать в усиленном режиме.

Что делать
При покупке отдавать предпочтение квартирам с более высокими помещениями. Не понижать без нужды потолки (гипсокартонным «декором» ради встроенной подсветки, например). Установите принудительную приточно-вытяжную вентиляцию и оконные клапаны в квартире с низкими потолками и крошечными комнатами, при необходимости организовать спальное место в алькове и пр.

Ошибка 8. Устанавливать розетки на уровне 30 см от пола
Любой электрик выражает свое негодование, когда видит розетки на кухне, установленные максимально близко к полу. Якобы в ПУЭ (Правила устройства электроустановок) прописано, что розетки должны располагаться на высоте минимум 30 см от пола, а в санузле -120 см.

А теперь представьте ситуацию: сделал вам такой мудрый мастер ремонт, затем пришли кухонные мастера и установили кухню, но в розетки бытовую технику не включили. А розетки все за кухонной мебелью, как надо - на уровне 30 см от пола. Вам предстоит вначале всю технику вынуть, потом подключить ее и обратно все на место поставить.

Что делать
Для мастеров, настаивающих на соблюдении ПУЭ, в своде есть правило (пункт 6.6.30, подпункт 2), в котором четко прописано, что штепсельные розетки в жилых и других помещениях должны устанавливаться на высоте, удобной для присоединения к ним электрических приборов, но не выше 1 м. «Допускается установка штепсельных розеток в (на) специально приспособленных для этого плинтусах, выполненных из негорючих материалов».

3. Читайте первоисточники. Авторитетным автором (чьи труды актуальны до сих пор) является немецкий архитектор Эрнст Нойферт. Всем рекомендую ознакомиться с его серией книг «Проектирование и строительство».

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
С какими стереотипами вы столкнулись при создании собственного интерьера? Удалось ли вам избежать ошибок при планировке дома или квартиры?

«Эргономика в дизайне частного дома» - мы часто слышим это словосочетание, когда речь заходит о создании стильных интерьеров квартир, оформлении домашнего и офисного пространства.

Эргономика (от др.-греч. ?сгпн -- работа и ньмпт -- «закон») -- в традиционном понимании -- наука о приспособлении жизненного пространства человека для наиболее эффективного и безопасного проживания, исходя из психических-физических особенностей человеческого организма.

Иными словами, эргономика в дизайне интерьера - это не наличие конкретных явлений, а скорее их отсутствие: когда человек чувствует себя свободно и комфортно, не задаваясь вопросом, отчего так происходит. Эргономика является именно той движущей силой, которая приводит к улучшению условий труда и отдыха человека, и на протяжении продолжительного периода времени она максимально способствует поддержанию организма в нормальном тонусе. Эргономика изучает и устанавливает соответствие всех элементов в доме удобному времяпрепровождению человека в зоне отдыха или на рабочем месте, начиная с создания идеальной температуры в комнате и заканчивая такой деталью, как компьютерная «мышь». Эргономика следует принципу: «интерьер для человека, а не человек для интерьера».

И последнее: эргономику сложно представить без идеальных цветовых сочетаний, играющих определяющую роль в создании современного стиля. К тому же, именно в выборе цветовой гаммы воплощаются грандиозные дизайнерские решения.

Жизненное пространство (квартиру, дом) условно можно разделить на следующие на функциональные зоны:

§ Коммуникационное пространство (прихожая, коридоры);

§ Пространство межсемейного общения (общая комната, гостиная);

§ Рабочее и учебное пространство (кабинет, место для занятий школьника, рабочее место);

§ Пространство для приготовления и приема пищи (кухня, кухня-столовая);

§ Пространство для восстановления и личной гигиены (санузел, ванная комната, тренажер);

§ Пространство для сна, индивидуальное пространство (спальня, детская, личная комната, место для сна);

§ Пространство для любимых занятий, хобби (студия, мастерская, отдельное место за столом);

§ Зона хранения (кладовка, подсобное помещение, шкаф, полка).

Комфортабельность мебели обуславливается размерами человеческого тела и взаимосвязью с другими предметами в квартире. Так высота сиденья стула от пола зависит от высоты стола. При отдыхе сидя часто предпочитают положение тела с вытянутыми вперед ногами. Для людей с искривлением позвоночника рекомендуют стулья, обеспечивающие им удобную позу за счет спинки, которая состоит из двух элементов и регулируется по высоте.

Рис. 58.

Общая жилая комната - это, как правило, наибольшая по размеру комната. Она часто используется как столовая, а также для досуга: отдыха, приема пищи, просмотра телепередач, занятий, приема гостей и даже сна. Для создания комфортных условий рекомендуется разбивать общую комнату на зоны, которые выполняют отдельные функции, поэтому количество предметов в таком помещении должно быть минимальным, а их полезность максимальной.

Для комфортного состояния человека подбор мебели в зоне отдыха должен проектироваться с учетом его физических параметров. Эту зону целесообразно размещать в наиболее тихой и обособленной части общей комнаты. Для отдыха служат диваны, кресла, журнальный столик, бар, полки, шкафы для книг, видео- и аудиоаппаратура. Ковер на полу можно использовать, чтобы связать воедино отдельные части мягкого гарнитура. Телевизор может быть установлен на ножках, специальной тумбе или в нише корпусной мебели. Высота установки 30-75 см, минимальное расстояние зрителей до экрана определяется размером диагонали экрана.

Обеденный стол не рекомендуется ставить в центре комнаты, так как это приводит к нерациональному использованию площади. Удобно ставить стол торцом вплотную к одной из стен. В небольших помещениях можно использовать встроенный откидной обеденный стол или стол-книжку.

Если в гостиной размещается спальное место, то оно должно быть изолированным. Площадь гостиной можно зрительно увеличить, соединив с кухней или прихожей застекленными дверьми (в случае, если в гостиной нет спального места). Иногда для этих целей используются перегородка или раздвижные двери.

Зона сна, прежде всего, основывается на размерах лежащего владельца комнаты. По устройству и ширине опор кровать должна обладать габаритами и местонахождением, позволяющими убирать ее без затруднений. Не рекомендуется располагать кровать вдоль наружной стены, а ее изголовье не должно быть под полками или за шкафом.

Рис. 59.

Одной из важных частей в доме является рабочее место, которое также создается на основании антропометрических данных человека. Эргономика в дизайне интерьера рабочего кабинета подразумевает наличие оптимального по высоте стула, который оснащен качественной пояснично-подлопаточной опорой. Рабочая поверхность должна располагать немалой площадью, чтобы на ней разместились все принадлежности и материалы, необходимые для работы. Оптимальным вариантом станет установка поворотного стула, который также сэкономит небольшое пространство. Ширина проходов в рабочем кабинете должна превышать 50 см. Еще один важный фактор - наличие правильного освещения.

Однако, нормальный рабочий процесс невозможен при наличии света, оставляющего тени на поверхности стола или резко попадающего в глаза. Желательно, чтобы элементы естественного освещения максимально присутствовали в помещении с рабочей поверхностью.

Рис. 70.

Рис. 71. Эргономика рабочего стола

Рис. 72.

При зонировании детской комнаты нужно учесть несколько важных моментов. Во-первых, ко всему, что находится в комнате, должен быть легкий доступ. Во-вторых, ребенку должно быть удобно пользоваться всеми предметами мебели в комнате: открывать дверки, выдвигать ящик и т.д.

Поэтому при покупке и расстановке мебели нужно учитывать возраст, а точнее, рост ребенка. Ниже приведена таблица размеров, соответствующих возрастной категории детей от 3 до 7 лет.

Таблица 7

1. Проходы между мебелью - минимум 60-80 см. В идеале - 100 см.

2. Высота и глубина шкафа. Полки должны быть в зоне досягаемости для ребенка. Например, ребенок 7 лет сможет дотянуться до полок на высоте примерно 150 см. Достаточная высота шкафа - 180 см. Хорошо, если конструкция шкафа позволяет менять высоту полок. Оптимальная глубина шкафа- 45-50 см. Если комната большая и жить в ней будет ребенок подросткового возраста - 60 см.

3. Высота детского стола: до 3-ех лет -34 см; 5 лет - 44,5 см; 7 лет - 48 см. Высота стула - 18 см, 26,5 см и 29 см соответственно. Это средние показатели, более конкретные зависят от роста ребенка.

4. Все, что вы решили повесить на стены в детской, должно быть в зоне видимости. Детям легче сосредоточить внимание на объекте, находящемся на определенной высоте. Для детей 2-4 лет верхний уровень зоны видимости - это 130 см, для детей 4-7 лет - 144-163 см.

Рис. 73.

При отсутствии в квартире детской комнаты в гостиной оборудуется детский уголок, где есть возможность хранить игрушки и книги, играть и заниматься, в соответствии с возрастом и количеством детей. Так как маленькие дети часто играют на полу, на него следует положить ковер, который также обозначает эту зону, либо ковролин,

Таким образом, эргономика - научная основа для создания «человечных» интерьеров, а эргономичный дизайн - это наиболее приятное и комфортное для человека пространство, спланированное и воплощенное профессионалами.

Сегодня мы представляем очень интересный проект дома для людей, которые любят природу и романтику. Не часто можно столкнуться с тем, что настил из дерева вокруг жилого помещения может оказаться таким же симпатичным, как и сам дом. Но в случае с HGTV Dream House 2013 это сказочное и привлекательное пространство, напоминающее палубу корабля, притягивает к себе взгляд.

Благодаря идеальному сочетанию формы и функциональности оно представляет собой прекрасную территорию, которая вместе со стильным бассейном служит местом отдыха для всей семьи. Расположенный в 3-х метрах над земляной частью дома, деревянный помост делает более удобным просмотр вида на задний двор и пейзажа за его пределами. Но это только один из многих плюсов, которые предлагает эта непринуждённая и роскошная площадка на открытом воздухе .

Сюда можно выйти и через спальню дома. Здесь устроено просторное меблированное место, где хозяева имеют возможность проводить незабываемое время, наслаждаясь бесчисленными красивейшими закатами. Рядом с гладью бассейна находятся несколько мягких диванчиков, которые помогают отдохнуть и расслабиться в тишине и прохладе в жаркий полдень.

Красивые плетёные кресла и столик, изготовленные из качественных материалов, пригодных для любой погоды, благородно украшают собой оставшуюся часть деревянной палубы. Здесь можно пообедать или поужинать в уюте и тени деревьев, которые растут неподалёку. Навес крыши вокруг всего строения даёт отличную тень даже в самые жаркие и солнечные дни, а выполненные в современном стиле кресла позволяют отдохнуть и расслабиться, когда вам этого хочется. Выбранный декор не только содержит интересные элементы и предметы, но и визуально прекрасно вписывается в естественную обстановку вокруг.

Прочный деревянный пол и тёплое освещение делают завершённым это открытое место, где вся семья может отдыхать и проводить время вместе. А красивые пейзажи из окон и звуки, доносящиеся из леса, делают это жилище настоящим домом мечты. Так, разумное использование предлагаемого пространства позволяет объединить эстетику и эргономику здания с положительным зарядом энергии, который несёт сама природа!

Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

Инженерная часть проекта делится на несколько частей

• Водоснабжение и канализация (ВК)

1. схема водоснабжения
2. схема канализации
3. общий вид системы.

Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация - индивидуальная или подключенная к централизованной системе.

Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.

Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.

При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.

• Отопление и вентиляция (ОВ)

1. схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
2. схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
3. обвязка котла (если необходимо)
4. общие указания и рекомендации по разделу.

Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.

• Электроснабжение (ЭТР)

1. разводка освещения
2. разводка силовых сетей
3. схема ВРУ
4. система по заземлению
5. детальное описание и характеристики всех элементов системы.

Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как "Теплый пол" или автоматизированное управление воротами.

ВАЖНО

• В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
• Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.

Цена: от 100 руб. за м²

Пакет "Инженерные сети"

Пакет "Инженерные сети"

Проект инженерных сетей позволит грамотно проложить коммуникации и сделать дом по-настоящему комфортным и современным.

• Цена : от 100 руб. за м²

Внесение изменений в проект

Зачастую перед заказчиком встает вопрос: выбрать типовой проект дома и сэкономить, потеряв при этом на оригинальности будущего жилья, или заказать индивидуальный проект, но за большие деньги.

Наша компания предлагает компромиссный вариант. Вы заказываете типовой проект, а мы вносим в него изменения, максимально учитывая все ваши пожелания. Конечно, это предполагает дополнительные расходы, но, в любом случае, такое проект обойдется намного дешевле, чем работа под конкретный заказ. А уж о том, чтобы ваш дом выглядел оригинально, мы позаботимся.

В проект дома можно внести такие изменения:

перенести стенные перегородки. Но только в том случае, если они не являются несущими. Такая операция позволит изменить размер и назначение комнат

перенос оконных и дверных проемов позволит изменить освещенность комнат и организовать удобный доступ в нужные вам помещения

изменение типа перекрытий и стен позволит вам в полной мере реализовать собственные представления об экономном и рациональном жилье

изменить высоту потолков. Хотя все наши дома спроектированы с оптимальной высотой помещений 2,8 м, некоторые заказчики считают, что высокие потолки - это дополнительный уют и комфорт

переоборудование мансарды под жилое помещение даст вам возможность расширить собственное жизненное пространство

изменять угол наклона кровли и навесов стоит с учетом климатических условий конкретного региона

изменять тип фундамента необходимо, учитывая инженерно-геологических параметры грунта. Также существует возможность добавить или изменить подвал или цокольный этаж

добавить, убрать, изменить гараж или террасу, вы можете, сообразуясь со своими представлениями о функциональности жилья

изменение конструктивного состава, строительных и отделочных материалов позволит вам экономно распорядиться собственными финансовыми средствами

проект в зеркальном отображении позволит органично вписать дом в окружающий ландшафт.

Внесенные изменения не должны влиять на безопасность дома.

Слишком большое количество изменений, как правило, не улучшают проект. Если в каталоги вы не смогли выбрать подходящий дом, то, может быть, стоит заказать у архитектора жилье по индивидуальному проекту.

Цена: от 2000 руб.

Внесение изменений в проект

Внесение изменений в проект

Дом, построенный по типовому проекту, может выглядеть оригинально

• Цена : от 2 000 руб.

Пакет "Адаптация фундамента"

Когда разрабатывается типовой проект дома, то за основу берутся некие усредненные параметры почвы. Но, не располагая точными данными геологической экспертизы, сложно учесть все нюансы при проектировании. Поэтому, зачастую инженерно-геологические характеристики реального участка существенно отличаются от изначально заложенных в проекте. А это значит, что фундамент - основу всего дома - необходимо будет доработать для того, чтобы он получился крепким и надежным.

Чтобы полностью исключить все проблемы при закладке фундамента, специалистами нашей компании разработан пакет "Адаптация фундамента". При реализации пакета учитываются не только технические характеристики, но и пожелания заказчика.

Такой пакет включает в себя:

• выбор типа фундамента
• расчет технических параметров:

Глубина закладки подошвы фундамента
- несущая способность
- показатели напряжения почвы под основанием фундамента
- площадь сечения рабочей арматуры, проч.

• подробные чертежи нулевого цикла
• ведомость затрат стройматериалов.

Адаптация фундамента дает полную гарантию его прочности, а значит и надежности всего здания. Вы гарантированно избавляетесь от таких проблем, как усадка и трещины во время эксплуатации уже готового дома. Причем, зачастую адаптированный фундамент оказывается дешевле, чем вариант, первоначально заложенный в проекте. А это поможет сэкономить материалы и финансовые средства.

Цена: 14 000 руб.

Пакет "Адаптация фундамента"

Пакет "Адаптация фундамента"

Тщательно подготовленный проект фундамента - крепкий и надежный дом

• Цена 14 000 руб.

Индивидуальное проектирование

Если вы решили строить дом, значит, у вас есть собственное представление о том, каким должно быть жилище вашей мечты. И если ни один из типовых проектов вам не подходит, есть смысл подумать об индивидуальном проекте. К тому же, в нем будут максимально учтены все ваши пожелания: уровень комфорта, состав семьи, даже вид из окна. Понятно, что такой проект обойдется недешево. Но вы точно будете знать, что другого такого не существует.
Иногда, правда, приходится прибегать к индивидуальному проектированию вынужденно. Например, достался застройщику участок земли нестандартной конфигурации, и ни один типовой проект в него просто не вписывается. А бывает и так, что количество изменений, внесенных заказчиком, такое, что проще и дешевле спроектировать дом с чистого листа.

Этапы работы над индивидуальным проектом:

• разработка технического задания на проектирование дома
• договор на проектные работы
• подготовка эскизного проекта: привязка здания к местности, внешний и внутренний вид, планировки, разрезы
• детальная проработка разделов проекта.

Кроме того, можно также заказать:

• проекты дополнительных сооружений - гаража, мастерской, бани и т. д.
• визуализацию проекта в 3D формате.

В конечном итоге, заказчик получает пакет проектной документации, состоящий из архитектурного и конструктивного разделов.

В проекте представлены:

• Генеральный план дома с привязкой его к границам участка.
• Поэтажные планы, в которых указаны толщина стен, перемычек и перегородок, площади помещений, спецификация окон и дверных проемов.
• Планы фасады с указанием отделочных материалов и цветовыми решениями.
• Разрезы здания и основных узлов.
• Чертежи и разрезы фундамента, ведомость расхода материалов.
• Расчет перекрытия, стропильной системы кровли, узлы утепления и гидроизоляции кровли.

Определиться со стилем будущего дома можно в каталоге "Индивидуальное проектирование ".

Цена: от 450 руб. / м²

Индивидуальное проектирование

Индивидуальное проектирование

Реализуйте свою индивидуальность!

• Цена : от 450 руб. / м²

Пакет "Тендерное предложение"

Для любого застройщика вопрос из веселого детского стишка "что нам стоит дом построить…?" далеко не праздный. Тем более что стоимость возведения дома зависит от множества факторов. Поэтому, не стоит прикидывать расходы "на глазок". Не обладая полной информацией, посчитать все до мелочей не получится и, в конечном итоге, себе же дороже обойдется. И, кроме того, тщательный просчет стоимости материалов и работ влияет не только на ваши финансы, но и на сроки постройки дома.

Предельно точно рассчитать затраты на строительство вы сможете воспользовавшись услугой "Тендерное предложение", разработанной нашими специалистами. По сути, это документ, в котором приводится полный список всех стройматериалов и работ с указанием их объемов.

Наличие тендерного предложения позволяет:

• получить реальную картину затрат на предстоящее строительство
• привлечь строительную фирму, которая способна предложить самые выгодные условия выполнения работ
• не только понимать суть строительного процесса, но и со знанием дела контролировать расход стройматериалов, самостоятельно корректируя цены по каждому пункту
• грамотно контролировать действия подрядчиков на всех этапах строительства

тендерное предложение, подкрепленное информацией о стоимости материалов и строительных работ - серьезный аргумент для получения в банке кредитных средств.

Пакет "Тендерное предложение"

Тендерное предложение:

Закажите подробную смету. Стройте с выгодой для себя!

• Цена 10 500 руб.

Пакет "Антилед"

Сугробы и лед в зимнее время на крыше вашего дома доставляют массу неприятностей. Можно, конечно, забраться на крышу и помахать лопатой на морозе 2-3 часа - делов-то. Но уже давно придуманы и широко применяются эффективные системы снеготаяния и антиобледенения. Их основа - нагревательные кабели. Система организована по тому же принципу, что и "теплый пол". Только более мощная и шаг укладки кабеля меньше.

Пакет "Антилед" разрабатывается с учетом особенностей энергоснабжения дома:

для крыши и водостоков: снеготаяние в желобах, на краю кровли с целью предотвращения образования сосулек и наледь в трубах

для входной группы: подогрев ступеней, дорожек и открытых площадок

для подъезда к гаражу: подогрев подъездных путей

кроме того, иногда система "Антилед" используется для подогрева грунта в теплицах, и для ландшафтного обогрева клумб, газонов и лужаек, а также для обогрев спортивных сооружений.

В процессе проектирования рассчитывается минимальный расход электроэнергии и обеспечивается противопожарная безопасность. При создании системы «Антилед» рекомендуется использовать только сертифицированные самонагревающиеся элементы, не поддерживающие горение. Кроме того, система оснащается устройством отключения при перегреве или дифференциальным автоматом для автоматического отключения системы при обнаружении энергопотерь. Если система получается слишком большая, ее разбивают на более мелкие участки. Так проще управлять ее работой.

Важно:

для многоскатной крыши систему "Антилед" специалисты нашей компании спроектируют по индивидуальному заказу.

Цена: 4500 руб.

Пакет "Антилед"

Пакет "Антилед"

Ваш комфорт и безопасность в зимнее время

• Цена 4 500 руб.

Пакет "Молниезащита"

Зачастую застройщики не придают большого значения защите собственных домов от молнии: кто-то экономит, кто-то считает, кто-то надеется на "авось". Но года через 3-4 после постройки дома, многие вспоминают о защите от молнии. Толи у соседа в грозу погорела вся бытовая техника, толи на глаза попалась статистика о том, сколько за год случается пожаров из-за молний.

Предлагаем решить вопрос сразу: предусмотреть защиту уже на стадии проектирования дома. Об этом стоит задуматься хотя бы из чисто эстетических соображений - не нужно будет лишний раз долбить стены дома и тянуть токоотвод по фасаду, нарушая продуманный внешний вид здания.

Защита дома от молнии - это система устройств, расположенных как вне дома, так и внутри помещений. Внешняя молниезащита предупреждает попадание молнии в дом, внутренняя - обеспечивает защиту электросети от резких скачков напряжения. А специальные устройства защищают электротехнику от резких изменений электромагнитного поля в радиусе удара молнии.

В пакет "Молниезащита" входят

• план-схема расположения молниеприемников, принимающих на себя прямые удары молний
• схема-разрез токоотвода, отводящего ток от молниеприемника к заземлению
• схема контура заземления, которое распределяет энергию молнии в почве, обеспечивая полную безопасность
• усредненные расчеты сопротивления
• подробный перечень необходимых материалов
• рекомендации по реализации проекта.

Пакет "Молниезащита" от компании Dom4M гарантирует вам безопасноть дома даже в самую сильную грозу.

Пакет "Молниезащита"

Пакет "Молниезащита"

Защита от молнии: подумайте о безопасности заранее

• Цена 3 100 руб.

Пакет "Центральный пылесос"

«Центральный пылесос» представляет собой разновидность системы аспирации (удаление мелких частиц посредством засасывания их воздушным потоком).

Система состоит из:

• пылесос (устанавливается в техническом помещении);
• система воздуховодов , по которым движется пыле-воздушная масса (чаще осуществляется скрытый монтаж в подготовке пола либо в пространстве за подшивным потолком);
• пневморозетки и пневмосовки (к первым подключается гибкий шланг с телескопической штангой и насадкой, как в обычном пылесосе, вторые предназначены для экспресс-уборки, как правило, на кухне).

Плюсы:

• удаляемый запыленный воздух не попадает обратно в помещение , а «выбрасывается» после агрегата на улицу;
• Отсутствие шума в убираемых помещениях.
• Удобство уборки без «перетягивания» пылесоса из помещения в помещение, без использования удлинителей.
• Скрытый монтаж системы, в комнате нет ничего кроме пневморозетки.

Цена проекта: от 3100 руб.

Пакет "Центральный пылесос"

Пакет "Центральный пылесос"

"Неотъемлемая часть современного дома - комфорт, чистота и свежий воздух"

• Цена проекта: от 3 100 руб.

Пакет "Комфортный дом"

Толковые словари утверждают, что комфорт - это совокупность бытовых удобств, без которых немыслима жизнь
современного человека в современном доме. Большинство таких удобств закладываются еще на стадии проектирования. Но мы готовы расширить их список и помочь клиентам сделать собственное жилье максимально комфортным.