С чего начать ремонт квартиры. Перенос перегородок и выравнивание стен

Итак, главный вопрос, на который вам придётся ответить, если вы задумали ремонт квартиры − с чего начать? Эта статья посвящена этому вопросу и раскрывает его в полном объёме. Мы поможем вам выстроить план своего ремонта, просчитать все расходы и узнать, в каком порядке следует выполнять капитальный или косметический ремонт .

Начнём с того, что ремонт лучше всего начинать в конце весны. За окном уже достаточно тепло, мастера, если вы их захотите вызвать, ещё не так заняты. В отличие от конца лета, ведь именно тогда у многих ремонтников начинается «аврал». Давайте вместе рассмотрим подробнее вопрос ремонта квартиры.

Готовимся к ремонту

Представьте свою квартиру после ремонта

Если вы попали на наш сайт, то вами задуман ремонт, начало будет непростым: необходимо сделать наброски того, как именно будет выглядеть ваш дом по окончании ремонта, где будет стоять мебель, какая будет люстра в зале или спальне, куда вы будете или плитку, где их не будет вообще и т. д.

Один из способов, который поможет вам определиться с местами расположения мебели звучит так: берёте сантиметр, измеряете все уголки вашей квартиры досконально и в уменьшенном размере рисуете на листе ватмана (не забывайте о дверях и окнах). А дальше − на отдельном листе свою мебель, соблюдая её примерные размеры и формы, применяя тот же масштаб, что и в случае квартиры. Потом вырезаете вашу «бумажную» мебель и перемещаете по листу ватмана, тем самым определяясь с её местами расположения.

Что вы планируете переделать в вашей квартире

Продолжая тему с чего начать ремонт, хочется посоветовать вам чётко определиться, что именно вы бы хотели переделать в своей квартире: , двери, переклеить обои, ковролин или линолеум, заменить плинтуса, наклеить или туалета и т.п. Не забудьте определиться с местами расположения будущих розеток.

Составление сметы на ремонт

Для того чтобы избежать неожиданных затрат, следует чётко составить смету расходов на ремонт вашей квартиры.

А для этого нужно, как и писалось выше,определиться с тем, что именно вы будете ремонтировать. Итак, допустим вы желаете поклеить обои в зале, постелить ванной комнаты , а также поклеить плитку на потолок в спальне.

Берём в руки такой полезный предмет, как рулетка, и начинаем измерять площадь стен в зале, пола в ванной комнате и потолка спальни. Зная площадь и приблизительные цены за 1 квадратный метр нужного материала, можно высчитать, сколько денег нужно будет вложить в ремонт квартиры. Не забывайте, что для того, чтобы поклеить плитку нужно будет использовать специальный клей. А если под вашими обоями неровная стена, то ещё потребуется и шпатлёвка («первичка», «вторичка» и т. д.).

Не стоит забывать и о том, что далеко не все виды ремонтных работ вы можете . Какую-то часть этих работ следует доверить профессионалам своего дела. Например, вряд ли каждый умеет ровно зашпатлевать стену либо постелить на пол паркет. Что уж говорить о замене окон и дверей? Таким образом, найдите себе людей, которые займутся той или иной работой, узнайте цену на неё и внесите в свою смету затрат. Помните о том, что ремонт делается на продолжительное время, поэтому экономить на нём надо, но не перестарайтесь очень сильно, чтобы потом не жалеть.

Подготовка всех инструментов

Это также немаловажная часть подготовки перед ремонтом квартиры.

В зависимости от того, что вы планируете сделать, следует подготовить инструментарий. Если собираетесь клеить обои, а перед этим выравнивать стены, то не забудьте обзавестись какой-нибудь ровной рейкой (есть, конечно, и более профессиональные приборы, основанные на лазерах), шпателями, да, в конце концов, веником. Смысл, думаю, вам понятен.

Время на ремонт

Как уже писалось выше, важно не только потраченное на ремонт время, но и время года, в которое он запланирован. Идеальным вариантом считается весна, когда на улице достаточно тёплая температура, чтобы можно было проветривать комнаты, а ремонтные бригады не так перегружены. В конце лета у ремонтников аврал: их очень сложно вызвать на дом, приходится ждать неделями, а цены на работы завышенные.

Очередность ремонта

Затеяв ремонт всей квартиры, стоит тщательно обдумать, в какой комнате он будет начат, где продолжен и где завершён.

Начинаем ремонт квартиры

Подготовка комнаты

Конечно, решив заняться ремонтом одного помещения, все вопросы, связанные с переездом, будут сразу же отброшены. Если нужно ремонтировать всю квартиру, тогда определяйтесь – либо вы живёте в этой квартире, где собираетесь делать ремонт в течение всего времени и перемещаетесь из комнаты в комнату, либо переезжаете к маме (сестре, брату и т. д.) и делаете ремонт во всех комнатах параллельно, что, во-первых, сэкономит ваше время, а во-вторых, вам не придётся отдыхать «в грязи».

Давайте определимся, с чего . Всё очень просто, если вы прошли первый этап подготовки (знаете, что именно будете делать в комнате, посчитали свои будущие расходы подготовили инструментарий, купили материалы), то далее вам нужно будет расчистить помещение от всего того, что в нём имеется. Вынесите мебель в соседнюю комнату, снимите все картины, люстры и т. п. Вопреки тому, что вот-вот в этой комнате будет очень грязно, перед ремонтом её следует пропылесосить (подмести) и вымыть от пыли.

В первую очередь – самые «грязные» работы

Как следует из названия пункта, сначала нужно выполнить самые грязные работы. В первую очередь, если вы собрались менять окна и двери, займитесь именно ими включая оконные откосы. Дверь и сами окна можно не устанавливать, достаточно поставить рамы и дверную коробку. Все прочие действия оставьте на конец ремонта.

В случае капитального ремонта следует приступить к сдиранию обоев, старого паркета или линолеума и т. д. Когда всё это будет сделано, то начинайте шпатлевку и прочие работы с потолка, после переходите к шпатлёвке стен, а если на полу никаких грязных работ не намечается (допустим, вам осталось постелить линолеум), то можно и поклеить обои на стенах. В самом конце следует забивать плинтуса. Перед шпатлеванием стен советуем вам ещё раз вспомнить, где именно у вас будут располагаться розетки, есть ли розетка для интернета. Возможно, вам придётся протягивать через комнату проводку, которую можно будет спрятать в ваших стенах. Конечно, если провод будет идти понизу, то его можно убрать и в плинтус.

Ремонт стен

Все стены, какими бы они ни были ровными, следует немного выровнять. Измерьте их при помощи уголка (рейки). Если неровности небольшие, они выявляются только с помощью специального прибора, то они некатастрофичны. Тогда всего-навсего приобретите штукатурку или шпатлевку. В случае, когда стены имеют сильные неровности, углубления, тогда используйте цементную смесь.

Ремонт пола

Всё , величины вашего бюджета − изготавливать или нет новую стяжку, или обойтись без неё, сразу постелив новое покрытие в виде линолеума, ковролина или паркета. Здесь вы принимаете решение, либо прибегаете к услуге мастеров.

Ремонт потолка

Лучшее, что мы можем вам посоветовать – установку натяжных потолков. В них встроены осветительные приборы, никаких люстр вешать не придется!

Ремонт окон и дверей

Окна квартиры должны быть пластиковыми, с улучшенной теплоизоляцией. Все окна старого образца следует заменить на новые!

Ремонт кухни или туалета

Ремонт перечисленных комнат лучше всего начать с замены сантехники! Старые ржавые хоть и не снаружи, но изнутри трубы должны быть заменены на новые пластиковые. Следует заменить и трубу стояка. Для этого, правда, вам придётся договориться с вашими соседями снизу и сверху. Почему следует менять трубы? Представьте себе, что вы вложили уйму времени и своих сил на ремонт, потратили немаленькую сумму денег, а труба взяла и лопнула, затопив половину кухни. Обидно. А ведь ещё и соседи снизу пострадают и ремонт у них вам также придётся оплачивать.

Видео о том, с чего начать ремонт в квартире

Заключение

Надеемся, нам удалось раскрыть всю суть темы начала ремонта в квартире. Теперь вы с лёгкостью должны справиться со всеми трудностями, которые поджидают вас в процессе ремонта квартиры. В случае возникновения дополнительных вопросов, прежде чем приступить к ремонту квартиры, задайте их ниже!

Гарантией максимально быстрого и экономичного, с хорошим результатом, ремонта является выполнение работ в разумной последовательности. При этом последовательность зависит не только от типа жилья и текущего уровня отделки, но и от того, будут ли работы выполняться владельцами самостоятельно или с привлечением профессионалов, в сжатые сроки и постепенно, капитально или на уровне «косметики».

Базовая задача владельцев жилья – определиться с желаемым результатом и возможностями по его достижению. Для этого необходимо:

• оценить текущее состояние квартиры. Следует понимать разницу между организацией ремонта в новостройке или здании «старого фонда», панельном или каркасном доме, частном или находящемся в совместном владении доме;
• составить план-дизайн того, как должна выглядеть квартира в результате ремонтных работ. Это можно сделать самостоятельно или с привлечением профессионального дизайнера, на основе существующих интерьеров или с полностью уникальной разработкой идей. При этом необходимо учитывать доступность и стоимость материалов, уровень сложности работ и необходимый для их производства уровень мастерства;
• на основании анализа состояния жилья и план-дизайна разрабатывается прикидочная смета с разбивкой по этапам, примерным подсчетом временных и финансовых затрат;
• определить, где и как будет проживать семья во время ремонта (если квартира является жилой).

В зависимости от того, планируется капитальный или «косметический», полный или частичный ремонт, последовательность действий и разработка плана будут отличаться. Однако часть мероприятий являются общими при любом типе и объеме планируемых работ.

Оценка текущего состояния

Простота этого пункта кажущаяся, на самом деле анализ состояния жилья требует большого внимания и хотя бы теоретических познаний. В первую очередь оцениваются строительные конструкции и коммуникации.

Разобраться, какие конструкции являются несущими и выяснить тип здания в целом позволяет технический паспорт (не путать с кадастровым!) на жилье. Здесь важно понимать, что паспорт нужен не только для получения точного плана квартиры, но и для согласований с контролирующими органами при необходимости перепланировки, внесения изменений в несущие конструкции (проемы, демонтаж) или фасады (для зданий по «красной линии »).

Для примера представлен технический паспорт (часть) для новостройки. Наиболее важной информацией для планируемого ремонта является о толщине и материалах стен, перегородок, перекрытий и прочих конструктивных элементов.

Проанализировать состояние конструкций и коммуникаций возможно самостоятельно или с помощью приглашенного специалиста. Замеры производятся с помощью доступного измерительного инструмента. Максимальную точность обеспечивают современные лазерные построители плоскостей, рулетки и уровни.

Оцениваются:

• соответствие реально существующего плана представленному в технической документации (размеры, положение дверных и оконных проемов, встроенных элементов и прочего), уточнение площади и высоты потолков;
• правильность геометрии помещения (перпендикулярность стен, стен и потолков, стен и полов, ровность плоскостей, наличие «заваленных» углов или поверхностей);
• качество поверхностей. Сюда относится как прочность, так и наличие дефектов – трещин, разломов, непредусмотренных технической документацией выступов, следов промерзания или намокания, плесени и грибка. Для оценки качества обычно требуется удалить текущую отделку (при ее наличии);
• состояние существующих коммуникаций и элементов оборудования жилья. Сюда входят электропроводка, вентиляция, газо- и водопровод (горячий и холодный), системы отопления, канализация, а также окна и двери, установленное сантехническое оборудование. При автономных отопительных системах оценивается уровень их работоспособности и безопасности;
• физический и моральный (эстетический) износ существующей отделки.

При покупке квартиры оценка текущего состояния часто производится экспертом и данные по ней включаются в пакет технической документации. Для самостоятельного выполнения ремонта может быть достаточно личного обследования, при договоре с артелью (ремонтно-строительной фирмой) желательно иметь на руках документально подтвержденный акт состояния. В случае возникновения спорных моментов официально оформленное заключение экспертов поможет решить проблему в судебном порядке.

Важно: при покупке квартиры в новостройке ее текущее положение и соответствие его предоставленным компанией-застройщиком документам необходимо зафиксировать и подтвердить официально. В противном случае претензии нового владельца квартиры о неработающем отопительном котле или недостаточном качестве стяжки будут опротестованы.

Составление дизайна-проекта

Планирование будущего облика жилья начинается с тщательного обмера, стандартного плана-чертежа для этого недостаточно. Измеряются:

• все стены, проемы и конструктивные детали. Важно тщательно проверять возможную разницу в высоте и толщине стен, уровня пола и потолка, размеры оконных и дверных проемов, ниш, выступов, эркеров и прочего. Результаты измерения отражаются на бумажном чертеже (для новичков удобнее строить его на миллиметровой бумаге с разбивкой по помещениям) или в специализированных компьютерных программах;
• положение всех коммуникаций с указанием диаметров труб или кабелей, розеток и выключателей, стояков (соединяющих разные этажи труб увеличенного диаметра) и лежаков (горизонтально расположенных отрезков труб в пределах квартиры). Если коммуникации только заведены в квартиру, важно точно указать места врезки и (после уточнения по технической документации) пропускную способность. При невозможности визуально отследить электропроводку (например, при прокладке в скрытых обоями или штукатуркой штробах) используются специальные детекторы или подручные средства;
• существующая встроенная мебель со всеми конструктивными элементами.

Для продуктивной дальнейшей работы лучше всего вносить данные в специализированную программу или хотя бы обычный графический редактор. Это облегчит в дальнейшем действия по подбору строительных и отделочных материалов, расстановке мебели и техники. Из программ по предварительному составлению плана можно рекомендовать Google ScketchUp, Autodesk SketchBook и более «продвинутые» приложения для строителей и конструкторов (например, 3D Studio MAX). При умении работать с компьютером и наличии базовых навыков по планированию лучше сразу опираться на программы, позволяющие рассчитать объем необходимых материалов, проложить коммуникации и так далее. В этом случае «ремонт с нуля» заметно упростится.

После проведения замеров и составления чертежей (трехмерных моделей) следует выбрать:

• желаемую планировку с учетом возможного удаления/изменения формы и/или расположения существующих конструктивных элементов и коммуникаций;
• способы отделки поверхностей – стен, полов, потолков. Здесь необходимо учитывать, будет ли выполняться выравнивание, утепление, звукоизоляция;
• сохранение или изменение оконных и дверных конструкций, в том числе входной двери;
• расположение коммуникаций (газо- и водопровод, канализация, отопление, электропроводка) с учетом их скрытого или открытого устройства. Сюда же включается выбор положения розеток и выключателей, мест для подключения к коммуникациям бытовой техники;
• отделку стен, потолков и полов. В этой части проекта также подбирается дизайн оформления стен и окон, других деталей жилья;
• мебель и технику, элементы декора.

Итогом проведенных работ станет визуализация помещений или комплект чертежей. Примеры представлены ниже.

Естественно, визуализация помогает лучше представить будущий вид жилья и дает больше информации для подбора отделочных материалов, мебели и техники. При работе в специализированных программах возможен выбор типовой мебели, бытовой техники и материалов для отделки из каталогов известных интернет-магазинов или производителей.

Подготовка жилья к ремонту

При покупке квартиры в новостройке каких-либо приготовлений к ремонтным работам обычно не требуется. Если планируется переделка ранее использовавшегося жилья, важно понимать, с чего начать ремонт в квартире с отделкой.

В первую очередь это – как ни странно – не демонтаж всей существующей отделки, коммуникаций и прочего, а согласования и договоренности. При необходимости перепланировки, то есть изменения состояния и положения стен, перегородок и других конструкций, необходимо разрешение контролирующего органа. Обычно это местная администрация. Разрешение дается в соответствии с Жилищным Кодексом РФ и подзаконными актами. Более подробно о том, что и как требуется согласовывать, рассказано в статье . После согласования с государственными органами контроля крайне желательно договориться с соседями и получить от них разрешение на проведение ремонтных работ. При невозможности это сделать следует иметь в виду, что законами РФ предусмотрены:

• запрет на проведение шумных работ в период с 19.00 до 9.00 (с 23.00 до 9.00 в зависимости от региона), а также в выходные и праздничные дни (согласно местному законодательству);
• запрет на произведение шума свыше 40 дБ (такой уровень шума создает перфоратор при работе с железобетонными или кирпичными стенами, болгарка при резке металла, отбойный молоток, некоторые другие электроинструменты);
• продолжительность непрерывного ремонта до 3 месяцев;
• запрещение на выбрасывание строительного мусора в общедомовые мусорные баки.

Конечно, договоренность с соседями не считается обязательной, однако позволяет избежать конфликтов и проблем, которые – при неблагоприятном течении событий – могут дойти до судебного иска.

После согласований выполняется демонтаж существующей отделки и/или коммуникаций, в зависимости от планируемого типа ремонта. При этом необходимо учесть способы и объемы вывоза мусора (своими силами, заказ грузовика или специального контейнера, наем специалистов с собственным транспортом).

Полезная информация. Если семья проживала в квартире до начала ремонтных работ и планируется осуществить капитальную перестройку, лучше снять на время ремонта другое жилье и перевезти туда мебель, технику и личные вещи. Приемлем также вариант, когда переезд осуществляется частично – например, дети живут с родственниками, вещи частично находятся там же, частично остаются в квартире, а родители занимаются ремонтом.

Этапы ремонта квартиры

Если любые работы в уже эксплуатируемом жилье начинаются с согласований и демонтажа, то вопрос о том, с чего начать ремонт в новостройке, решается более просто. Согласование лучше делать на этапе строительства (до сдачи дома в эксплуатацию), имея для этого документально подтвержденное согласие застройщика на проведение изменений. С этим документом следует обращаться, как и в случае с вторичным жилым фондом, в контролирующие государственные органы.

После выполнения всех согласований и демонтажа существующей отделки и коммуникаций (для бывшей в эксплуатации квартиры) этапы ремонта квартиры для новостройки и старого фонда различаются мало.

Перепланировка.

В этот этап входит демонтаж подлежащих удалению конструктивных элементов (перегородок, сантехнической кабины, вентиляционного короба и прочего), а также создание проемов и возведение перегородок. Для квартир с так называемой «свободной планировкой» начало ремонта заключается на зонирование площади с помощью перегородок, арок, создания подиумов и других конструкций, визуально или функционально выделяющих отдельные фрагменты жилья.

При отсутствии или необходимости замены окон (балконных рам, входных дверей) эти процедуры также выполняются на начальном этапе. Такая последовательность помогает существенно упростить работы и сэкономить на правильной очередности отделки.

После окончания демонтажа и возведения дополнительных элементов удаляется и вывозится строительный мусор.

Прокладка коммуникаций и черновая отделка

Обычно эти два этапа совмещают, поскольку устройство инженерных коммуникаций (водо- и газопровода, электрических кабелей, канализации и отопления, вентиляции) сопровождается созданием каналов для труб и проводов в существующей стяжке или ее создание «с нуля». Пример организации канализационных сооружений для душевой кабинки в ванной комнате параллельно с устройством чернового пола приведен в статье « ».

Для квартир без отделки черновая стяжка создается на полу, стенах и потолке или только части поверхностей – в зависимости от плана ремонта. Так, под отделку стен гипсокартоном не обязательно выравнивать стены даже в черновом варианте, но сильная неровность пола может помешать установке каркаса под гипсокартонные листы. Одним из наиболее экономичных (в плане стоимости) вариантов чернового выравнивания стен является .

С чего начать ремонт «черновой» квартиры, то есть такой, в которой уже выполнена часть работ по обустройству – зависит от объема и качества произведенных манипуляций. В бюджетных новостройках качество черновых работ может быть таким, что рационально полностью переделать стяжку или разводку коммуникаций.

Важно: если квартира является двухуровневой, следует устраивать на этапе черновой отделки или даже перепланировки, в зависимости от используемых материалов и размещения.

Подготовка к чистовой отделке

Для создания подходящих на покраски, наклейки обоев, декоративной штукатурки и так далее поверхностей необходимо максимально полно подготовить стены, полы и потолок. Для этой цели выполняется:

На этой стадии помещениям придается окончательный вид: или устраивается покраска, укладывается , монтируется или паркет, настилается линолеум или ковролин.

Заключительным этапом считается установка встроенной техники и мебели (иногда это делается ДО финишной отделки стен и пола), внешней части электроприборов, наличников и плинтусов, других элементов декоративно-функционального назначения.

Заключительная стадия

Под этим понятием подразумевается генеральная уборка, размещение мебели, техники, необходимых элементов декора (шторы, ковры и прочее).

Следует понимать: уборка после ремонта отличается от обычной тем, что необходимо тщательное удаление с поверхностей следов клея, мастики, цементной пыли и прочих строительных материалов. Это требует использования специальных чистящих и моющих средств, возможно, профессионального выполнения. Также на этой стадии осуществляется вывоз оставшегося строительного мусора.

Отличие капитального и косметического ремонта

Основное различие между капитальным и косметическим ремонтом заключается в объеме и основательности производимых работ. Вся информация, приведенная выше, относилась именно к капитальному ремонту – с перепланировкой, частичной или полной заменой коммуникаций, заново выполняемым выравниванием и отделкой всех поверхностей.

Косметический ремонт заключается в обновлении отделки жилья, иногда с небольшой корректировкой поверхностей под них. Благодаря относительно небольшой сложности и длительности процедур можно производить ремонт поэтапно. В этом случае специалисты рекомендуют начинать с дальних от входа в квартиру помещений. Такой порядок действий помогает снизить риск повреждений в уже обновленных комнатах и уменьшить в них количество мусора и грязи.

Обычно в косметический ремонт входят такие работы:

• демонтаж старой отделки (удаление старой керамической плитки требует больших усилий по восстановлению внешнего вида помещения, поэтому к «косметике» относится условно);
• коррекция поверхностей под отделку (пол, стены, потолок). Под коррекцией понимание удаление неровностей, обработка бактерицидными и фунгицидными составами, минимальная гидроизоляция, заделка трещин, восстановление поврежденной стяжки или штукатурки;
• частичная замена электропроводки и/или электроприборов (светильников, розеток, выключателей);
• демонтаж и/или монтаж встроенной техники и мебели;
• финишная отделка (покраска, штукатурка, поклейка обоев, создание новых потолочных и напольных покрытий).

Как и при капитальном ремонте, внешние части электроприборов, двери, наличники и плинтуса монтируются ПОСЛЕ завершения финишных отделочных работ.

Составление сметы

Вопрос, с чего начать ремонт и отделку квартиры, для людей с ограниченными материальными вопросами решается просто – с составления примерной сметы, то есть подсчета будущих расходов. При этом учитывается:

• траты на дизайн-проект и согласования;
• количество производимых самостоятельно или с помощью наемной силы работы и их объем;
• класс и количество закупаемых материалов и подлежащего установке оборудования;
• класс и количество необходимого для самостоятельного выполнения работ инструмента и оборудования;
• расходы на доставку материалов и оборудования, вывоз мусора, выполнение промежуточной и финишной уборки.

Если проведение ремонтных работ доверено строительной компании, составление сметы входит в список оплачиваемых работ. Так, если в наличии новостройка без отделки, с чего начать ремонт – подскажут представители застройщика. Обычно солидные компании предоставляют покупателям квартир дополнительную услугу – ремонт «под ключ».

Если планируется выполнение всех (или большинства) работ самостоятельно, смету также придется рассчитывать своими силами. При этом можно использовать специализированные программы или стандартный Exel. Для тех, кто недостаточно уверенно владеет компьютерной грамотностью, подойдет бумажный вариант.

При составлении сметы можно использовать удобные вычислительные средства в режиме «онлайн». Пример – .

Важно! Производя любые вычисления, важно учитывать запас материалов не менее 5…10% и запас средств на проведение работ не менее 20%. В целом при самостоятельном расчете закладывается не менее 50% запаса финансов. Как показывает практика, при недостаточном опыте ремонта даже эта цифра оказывается иногда недостаточной.

Начинать составление сметы следует с оформления списков необходимых материалов, оборудования и техники для установки, инструментов и оснащения для ремонтных работ, декора и мебели. Можно формировать списки по признаку общности пунктов (например, обои для разных помещений или электроприборы для всей квартиры) и/или по помещениям. Лучший вариант – совмещение обоих способов с постоянной сверкой. Это поможет избежать ошибок при подсчетах.

При составлении списков лучше сразу же делать их в виде таблицы со свободными графами для проставления количества и цен. При учете разницы в ценах в разных магазинах и/или на рынках рационально при окончательном оформлении списков указывать места закупок (если планируется делать их в разных местах) и мониторить акционные предложения крупных компаний.

Хранение материалов до начала ремонта

На этот момент следует обращать внимание, особенно в том случае, если работы выполняются поэтапно и часть материалов хранится длительное время. Так, следует помнить:

• пиломатериалы должны сберегаться в сухом, хорошо вентилируемом помещении с температурой 12…30 градусов Цельсия. Для длинномерных и плитных материалов важно обеспечить хранение в горизонтальном (НЕ НАКЛОННОМ!) положении, чтобы избежать их деформации;
• правило хранения в горизонтальном положении с равномерной опорой по всей длине касается также плинтусов, наличников и труб из пластика, рулонов линолеума и ковролина, ламината;
• стекло и керамику, а также сантехнические устройства требуется защищать от механических повреждений;
• инструменты, оборудование и приборы с электрической составляющей должны храниться при комнатной температуре и влажности;
• при наличии фабричной упаковки лучше держать все компоненты будущего ремонта не распакованными, следуя рекомендациям производителя;
• перед монтажом ламинат, линолеум и ковролин требуют «вылеживания» в отделываемом помещении, причем рулонные материалы требуется раскатать.

Возможные пути экономии

Размышляя, с чего начать ремонт в квартире без отделки и планируя посильную экономию, большинство людей приходят к мысли о самостоятельном выполнении работ и покупке менее качественных материалов и оборудования. Однако есть вещи, на которых экономить однозначно не стоит:

• коммуникации, устраиваемые скрыто, без возможности быстрого доступа. Особенно это касается электропроводки и водопровода с канализацией. Скрытые в стяжке трубы или кабели при малейшем повреждении способны затруднить или сделать невозможным эксплуатацию коммуникаций. При этом велик риск затопления соседей или возникновения коротких замыканий. Такие работы лучше проводить специалистам с использованием максимально качественных материалов. Более рациональный вариант – оставить доступ для ремонта с помощью фальш-панелей или перегородок;
• отопительные приборы. Их неисправность или недостаточность для обогрева жилья приведет не только к дискомфорту для жильцов, но и разрушению существующей отделке – плесень, конденсат и постоянная сырость влияют на все отделочные материалы, мебель и технику;
• распределительные щитки и счетчики. Данный вид работ обычно стандартизован и производить монтаж счетных приборов и распределительных узлов обязаны представители снабжающих организаций (государственных или частных);
• утепление и звукоизоляция. Пренебрегать этими мерами стоит только в том случае, если здание имеет достаточную защиту от потерь тепла и постороннего шума.

Разумная экономия может быть достигнута самостоятельным выбором и закупкой материалов, выполнением работ своими руками, креативным подходом к интерьеру. Ниже представлены несколько интересных вариантов экономного дизайна помещений с использованием восстановленных или подручных материалов.

Заключение

Начало ремонта (с чего начать работы по подготовке и выполнению ремонта) – это в первую очередь тщательное и продуманное планирование. Лучше десять раз изменить составленный дизайн-проект и пересчитать смету, чем по окончании всех манипуляций получить квартиру, не устраивающую ее жильцов. Навыки и умение выполнять те или иные действия можно получить в процессе, а вот исправить ошибки получается не всегда.

Прежде чем решить, с какой комнаты начать ремонт в квартире, нужно выяснить тип ремонтных преображений, их предполагаемые сроки и планируемые затраты. Вполне возможно, что при ответе на эти вопросы первоочередная комната определится сама собой, методом исключения, благодаря советам опытных людей или по иным причинам.

С чего начать ремонт в квартире?

Лучше всего начать его с семейного совета. Даже если вы имеете решающее право голоса по всем вопросам, живете же вы не в одиночестве. Ремонтные тяготы ложатся на всю семью – пусть не в плане финансовых затрат, но относительно житейских неудобств. И как минимум выслушать мнение своих близких людей не помешает. Дизайн детской комнаты и функционал кухонного помещения имеют право определять не только главы семей, жены и дети могут подсказать такие эффективные решения, что дизайнерам останется только позавидовать.

Чем глубже вы обсудите и продумаете ремонт до его начала, тем проще и быстрее он пройдет. Решение, с чего начать ремонт в квартире, зависит от нескольких факторов. И они все – важнейшие, так что очередность нашего списка относительна:

• Каков ремонтный бюджет. После тщательного учета всех мыслимых статей расхода умножьте итог на коэффициент от 1.5 до 2. Еще никому не удалось идеально рассчитать смету квартирного ремонта до его начала, поэтому финансовая «подушка безопасности» потребуется обязательно . Естественно, если вы не хотите бросить всю ремонтную затею на полпути;
• Какова капитальность нашего ремонта. Касается ли он всего жилища или затронет только отдельные комнаты, сопряжен ли с заменой окон, дверей, инженерных коммуникаций и половых покрытий. Возможно, что потребуется изменение планировки комнат или вынос кухни на балкон – столь глобальные преобразования следует планировать заранее;
• Кто будет ремонтировать квартиру. Если косметическую оклейку обоев в детской комнате способен выполнить каждый, то установить новую ванную без соответствующих навыков не получится. Чем серьезнее ремонт, тем больше нужно разноплановых профессионалов своего дела . И лучше, если это будут известные вам, знакомые по прошлым делам мастера, а не абстрактные работники из малознакомой фирмы с «европейским уровнем высококвалифицированного персонала, нашальника»…
• Есть ли возможность провести ремонтное время вне ремонтируемой квартиры. Жить в условиях строительных работ тяжело даже взрослым, а уж для детей такие тяготы могут оказаться непреодолимы.

Все эти доремонтные проблемы нужно решать комплексно – деньги, сроки, капитальность и кадры должны сложиться в гармоничную мозаику еще на плановом этапе. Иначе можно затеять такой долгострой, которому и рад не будешь.

Типовой список предварительной строительно-ремонтной подготовки включает в себя:

• Приобретение материалов и инструментов, необходимых для работы и разумное их размещение в самой квартире. Метод складирования «разберем потом» чреват не просто потерей времени на изучение материальных завалов, но и возможной поломкой ламината или кафеля, погребенных под завалами из цемента или песка;
• При капитальном ремонте необходима замена межкомнатных дверей и внешних окон – эти изделия заказываются заранее, и сами сроки ремонта зависят от исполнения заказа. Нежелательно выставлять на помойку старые рамы и неделю-другую «щеголять» пустыми проемами фасада, демонтаж и установку лучше проводить синхронно;
• Строительный мусор – его будет много даже при косметическом ремонте одной комнаты. В случае замены полов или перепланировки квартиры утилизация строительного мусора станет нешуточной проблемой – городские службы вывозить его не обязаны. Складывать мешки с мусором в подъезде можно только до определенного предела, лимитированного терпением соседей. Разумнее всего договориться о вывозе мусорных залежей с представителями городских служб – увы, но это потребует дополнительных затрат;
• Если квартира остается жилой, нужно предусмотреть спальные места и прочие предметы для минимального комфорта. Если в ней работают мастера без ночевки, им понадобятся сантехнические удобства и место для смены «цивильной» одежды на рабочую униформу – организационные моменты следует учитывать заранее.

При капитальном ремонте силами профессиональных мастеров не так и важно, с какой комнаты начать ремонт в квартире. Зачастую ремонтники сами определяют оптимальную последовательность, особенно если их материальный интерес связан с объемом работ и не зависит от почасовой оплаты. Известны случаи, когда вопросом «С чего начать ремонт комнаты?» вообще не задавались, а начинали его во всех комнатах сразу, оставляя самое маленькое помещение «на потом», в качестве штаба-базы-раздевалки.

При самостоятельном ремонте квартиры о такой широкой маневренности остается только мечтать. Тут варианты первых ремонтных шагов таковы:

• Дальняя комната, изолированная от прочих помещений единственной дверью. Из нее можно вынести всю мебель (слишком громоздкую запаковать целлофаном и отодвинуть от стен). После расчистки пространства можно спокойно приступить к ремонтным преобразованиям;
• Ванная, кухня и туалет. Трудоемкость работ в этих комнатах велика, плюс их нужно выполнить быстро (никакого терпения не хватит жить в квартире без унитаза). Замену смесителей, установку газовой плиты и сантехнического оборудования нужно выполнить за несколько часов, из соображений элементарного комфорта, причем не в ущерб качеству. Облицовка новой мойки керамической плиткой или установка стеновых панелей ПВХ таких временных лимитов не имеют, эти стадии ремонта можно растянуть на несколько дней. Функционал первичен, а дизайнерские красоты – вторичны, если говорить о сроках;
• Холл и коридор следует признать категорически неподходящими для комнат первого ремонта. Эти помещения ремонтируются в последнюю очередь, когда уже близок финиш всей капитально-косметической затеи.

С чего начать ремонт комнаты – пошаговый инструктаж

Общая ремонтная последовательность «сверху вниз» справедлива для всех типов жилых помещений, но с некоторыми оговорками для мест общего пользования:

С чего начать ремонт комнаты – пошаговая схема

Шаг 1: деструктивный

Выносим мебель, бытовую технику, предметы интерьера типа картин или скульптур – все, что можно переместить в другие части квартиры. Кстати, ремонт является хорошим поводом разобраться с ненужными вещами, которые можно вынести не в другую комнату, а прямиком на помойку. В освобожденной от "пережитков старого" комнате производим демонтаж старой отделки. Сдираем лохмотья старой штукатурки, отбиваем плитку, соскабливаем обои и т.п. Полы пока не трогаем, их переделка будет позже;

Шаг 2: фундаментальный

Переносим перегородки и вырубаем арки (если это запланировано). Необходимо избежать загромождения комнаты строительным мусором, его придется периодически вывозить. В кухне-ванной-туалете сантехническое и газовое оборудование должно сохранять работоспособность до последнего. Пусть плита посреди переломанных стен и выглядит сюрреалистично, бегать за кипятком к соседям еще сюрреалистичнее… Тяжелые, "грязные" работы – возведение новых стен, штукатурка арочных проемов и т.п. – выполняются до замены сантехники. Иначе вашу новую акриловую ванну от цемента и доктор Пропер не отмоет ;

Дом достроен. По этажам, квартирам ходят члены приемной комиссии, а обладатели квадратных метров предвкушают, как будут перевозить мебель, расставлять диван с телевизором.

Но счастливый момент отделяют несколько месяцев сложного, но столь важного процесса - ремонта, так с чего начать ремонт в новостройке?

Важно понимать, что собственник квартиры может приступать к заливке стяжки, декорированию стен тогда, когда дом сдан в эксплуатацию, подписан акт приема-передачи. Время до этого момента потратьте на разработку дизайна, подбор строительных материалов, размещение комнат, если квартира предусматривает «свободную планировку». Еще один важный аспект: подбор специалистов. Если поклейку обоев, оштукатуривание или шпатлевание при небольшом опыте можно выполнить самостоятельно, то разводку электропроводки, заливку стяжки, монтаж подвесных потолков должны делать специалисты.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Некоторые застройщики предлагают покупателям квартиры с уже выполненной «отделкой». Но от подобной услуги откажитесь сразу. Стяжка будет минимальной, стены - кривыми, обои и линолеум - самыми дешевыми. Цветовая гамма с покупателем практически никогда не согласовывается. Данный вариант рассматривайте только в случае крайней необходимости.

Многие «эксперты» говорят о том, что в кирпичной новостройке не стоит сразу делать ремонт класса «люкс». В течение 5-6-10 лет зданию надо на усадку. На перегородках могут появиться большие, мелкие трещины. Шикарная венецианская штукатурка и дорогие деревянные панели придут в негодность. На первые годы советуют выбрать более простой вариант отделочных работ.

На практике же дом должен устояться до того, как ключи будут переданы жильцам. Если через 2-3 года на стенах и потолке «красуются» трещины, в ванной или на кухне дружно отваливается плитка, полы «вспучиваются», впору задуматься о нарушении технологии строительства и обращении с иском к застройщику в суд. Дом может очень быстро прийти в состояние, непригодное к эксплуатации.

С чего начинается ремонт

На первом этапе проводится тщательный осмотр полученных квадратных метров. Проверяются окна и двери, стяжка (если она уже выполнена), разводка инженерных коммуникаций. Тогда же важно распределить, в какой последовательности выполнять. Если времени и денег недостаточно на то, чтобы делать все сразу, обратите внимание на моменты:

• Окна, входная дверь, вентиляция. Застройщики экономят, используя эконом-варианты. В двери смените, как минимум, замок.
• Размещение межкомнатных перегородок. Зонирование пространства. Если не устраивает планировка, предложенная застройщиком, придется сносить имеющиеся стены (за исключением капитальных), возводить новые.
• Электропроводка, розетки, кабели под установку отопительного котла, кондиционеров, стиральной машины. Предварительно определите, где будут находиться источники освещения, люстры, настенные бра, точечное освещение, розетки.
• Прокладка канализационных, водопроводных труб, монтаж унитазов, ванны, душевой кабины, раковин.
• Проверка радиаторов отопления. Возможно, что смонтированные застройщиком придется заменить. Если отопление индивидуальное, решите, как делать разводку, где устанавливать радиаторы с центральным отоплением . К данному этапу привлекайте специалиста, чтобы не мерзнуть зимой и не думать, почему счета за газ достигают астрономических сумм.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Вместе с опытным строителем, опытным юристом проверьте состояние полученной квартиры, выявите все недостатки и проблемные места. Потом, не менее тщательно перечитайте пункты договора. Вполне вероятно, вам удастся получить с застройщика некоторую сумму в качестве компенсации. На предложение продавца исправить все своими руками не соглашайтесь. Лучше не сделают

Что нужно учитывать при планировании ремонта

Как только на руки получено свидетельство, подтверждающее право собственности, на квартиру начнут начислять налог на имущество. Собственник уже обязан платить квартплату, за пользование электроэнергией, газом (если есть), водой. В квартире еще никто не живет, полноценно не пользуется ни одним из квадратных метров, а платежки уже появляются в почтовом ящике.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Если вы хотите перепродать недвижимость, квартира с момента сдачи в эксплуатацию начинает приносить убытки. Поэтому, не откладывайте ремонт на длительный срок.

Подходы к ремонту квартиры в новостройке

Специалисты выделяют два вида ремонта: плановый и быстрый.

Плановый вариант

Хорош для тех, кто отделывает квартиру для себя, собирается здесь жить долго и счастливо. Составляется план работ, смета. Расписываются все этапы с необходимыми материалами, сроками исполнения. Подбирается бригада, включая необходимых специалистов: сантехников, штукатуров, маляров и т. д. Работа ведется планомерно, выдерживаются сроки для стяжки (не менее 28 дней), соблюдаются технологии шпатлевания, оштукатуривания.

Недостатки:

1. смета в большинстве случаев оказывается превышена;
2. процесс рискует стать бесконечным. Если мастера получают не за результат, а повременную оплату, они не будут никуда спешить. За ваш счет.

На плановый ремонт стоит ориентироваться тем, кому есть, где жить, кто не снимает квартиру и не считает каждый рубль, потраченный на отделку. Среди преимуществ данного варианта:

• отсутствие спешки. Есть возможность не пропустить что-либо важное, значимое в последующей жизни;
• тщательное планирование. Учитываются пожелания всех членов семьи, детей, родителей.

Быстрый ремонт с нуля

За минимальное время заливается стяжка, устанавливается сантехника. В одной из комнат облагораживаются стены и потолок, чтобы было, где жить. Дальше, по мере поступления денег приводятся в порядок все остальные помещения.

Данный вариант считается более экономичным. Квартира используется по прямому назначению. Срок ремонта зависит только от финансовых возможностей владельца, его стремления к жизни в комфорте. Недостаток: десять лет пройдут в такой «времянке» и состоянии перманентной отделки окружающего пространства.

С чего начинается ремонт в новостройке

Для начала смените двери или, как минимум, замки. Квартиру до вас смотрели сотни человек, у кого-то «случайно» могли остаться дубликаты. Чтобы не беспокоиться о сохранности имущества, начните ремонт с входной двери.

На следующем этапе пригласите опытного электрика, лучше из управляющей компании, установите распределительный щиток. В противном случае вы не сможете использовать ни перфоратор, ни бетономешалку.

При прокладке электропроводки учитывайте следующее:

• в помещениях с повышенной влажностью для укладки проводов и кабеля используются специальные водонепроницаемые рукава;
• для стиральной машины, бойлера, кондиционеров прокладываются отдельные кабели, рассчитанные на силу тока до 25А;
• обязательное заземление, в частности, для силовых кабелей.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Кабель должен быть цельным от распределительного щитка до конечной розетки. Скрутки и спайки равносильны коротким замыканиям, выходу всей системы из строя.

После прокладки электропроводки не забывайте про водопровод, канализацию. В квартире еще никто не живет, но вода понадобится и для ремонтных работ. Установите унитаз и хотя бы одну раковину. Не тратьтесь сразу на эксклюзивные варианты – ограничьтесь самыми простыми на время ремонта. Их не будет жалко, если сверху упадет что-либо тяжелое, появятся трещины. Канализационные и водопроводные трубы используйте качественные, в частности, если планируется «заделка» в стену или пол.

Выполнение черновых операций

Застройщик может выполнить черновую стяжку и оштукатуривание перегородок. Далее следует проводить чистовую отделку. Но предварительно уберите весь строительный мусор, наплывы бетона, штукатурки. Проверьте, насколько стены ровные. Вполне возможно, что придется счищать или срезать излишки материала.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Работа достаточно грязная. Приготовьте заранее и большое количество мешков для мусора, респираторы. Окна в процессе уборки лучше не закрывать, даже зимой.

• заделайте дыры между плитами при наличии таковых;
• выведите межкомнатные перегородки в местах их постоянного размещения. Речь идет не о легких гипсокартонных конструкциях, а о стенах из кирпича или пеноблоков. Если перегородки уже есть, проверьте наличие/отсутствие трещин, сквозных дыр.

На пол сначала укладывается армирующая сетка. Сверху заливается песко-цементная смесь в пропорции 1 часть цемента х 2 части щебня мелкой фракции х 3 части карьерного или речного песка, тщательно просеянного. Воду лучше брать не водопроводную, а питьевую, чтобы не менялся химический состав бетонной смеси. Стяжка не должна быть слишком жидкой.

Полное застывание и набор прочности произойдет через 28 дней. Тогда СНиП разрешает приступать к кладке плитки, линолеума или ламината. Ходить по новой стяжке допускается через 4-5 дней. Искусственно ускорять процент просушки не рекомендуется. Идеальные условия для просушки:

• влажность до 70%;
• температура не выше 250С при отсутствии сквозняков и прямых солнечных лучей.
• Стандартную цементную стяжку можно заменить гипсовой, но не в ванной комнате или кухне. К дальнейшей работе стяжка будет готова через неделю, а ходить по ней допускается уже через 4-5 часов.

Отделочные работы

Пока стяжка сохнет и набирает прочность, займитесь отделкой стен кухни, санузла. Хороший вариант - кафельная плитка. Если навыков работы, лучше не начинать учебу и не пытаться класть своими руками. Специалист сделает все и быстрее, и красивее, и ровнее.

Для гостиной и спален выбор отделочных материалов больше: декоративная штукатурка, обои стандартные, жидкие и под окраску, декоративная роспись. Если стены оштукатурены в черновом варианте, проводится выравнивание, нанесение грунтовки.

Получить идеально ровные поверхности поможет гипсокартон.

Из него же делают декоративные выступы, проемы в межкомнатных перегородках, подвесные потолки. Для стен выбирайте толщину 12,5 мм, для потолка 9 мм. Преимущество гипсокартона - за ним можно спрятать проводку, инженерные сети и коммуникации без штробления стен. Не забывайте про точечное освещение.

Стыки потолка и перегородок, угловые соединения маскируются декоративными карнизами, пластиковой «лепниной». Если хотите можете заказать натяжные потолки, предварительно полностью подготовьте стены под чистовую отделку.

Далее приступайте непосредственно к оформлению. Чтобы впоследствии не заниматься повторно очисткой пола от пыли, мусора, как только стяжка наберет первоначальную прочность, застелите ее дешевым линолеумом или полиэтиленовой пленкой.

Последние работы по отделке

На последнем этапе предстоит выполнить:

• укладку ламината, ковролина и линолеума. Если есть опыт работ или квалифицированные помощники, можете сэкономить на найме стороннего персонала. Если нет, будете учиться в другой раз. Перекосы, неровности на полу не замаскировать ничем. Это - не стены, где пятно на обоях закрывают картиной;
• подключение светильников, люстр, бра, установка розеток, унитаза, раковин, душевой кабины, ванной.

Значительную часть ремонта в новостройке можно провести своими руками. Но отдельные этапы (монтаж электропроводки, натяжных потолков, окон, дверей, отопительного оборудования) доверяйте только профессионалам. Это и время сэкономит, и деньги, и нервы.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке (видео)

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд. Стаж 15 лет

Капитальный ремонт в квартире состоит из целого ряда этапов. Последовательность этих этапов очень важна. В противном случае некоторые уже сделанные работы придётся переделать, что приведёт к затягиванию сроков ремонта и увеличению его стоимости. В статье приведены с чего начать капитальный ремонт в квартире.А так же, какую последовательность действий нужно будет соблюдать при капитальном ремонте. Эти рекомендации помогут избежать повторных и ненужных, вызовов мастеров на объект, и соответственно порчи уже сделанных объемов. С чего же начать ремонт квартиры?

Начальный этап капитального ремонта

На начальном этапе, ремонт в квартире, необходимо начать с составления проека ремонта. Он должен состоять из:

• планировки, получаемой после ремонта;
• плана размещения коммуникаций (канализация, водопровод, электропроводка);
• плана размещения технологического оборудования (ванна, унитаз, умывальник, счётчики воды, кондиционер, встроенная мебель).

Ремонт в квартире.

Это – не проект ремонта. Это дизайн-проект интерьера.

Без проекта можно легко столкнуться с ситуацией, когда умывальник не получается разместить из-за стояка, зашитого коробом. А к светильнику у зеркала не подведено электричество. Стоимость исправления таких ошибок очень часто в разы превышает стоимость проекта. Не экономьте на проэкте – наоборот, он сэкономит Ваши деньги. Обязательным условием его составления являются свежие замеры непосредственно на объекте. Не следует слепо доверять габаритам, указанным в паспорте на квартиру.

Главное в проекте ремонта – продуманное размещение требуемых технологических элементов и удобство эксплуатации квартиры после ремонта.

Следующий этап утверждение проекта Заказчиком при непосредственном участии исполнителя . Заказчик едва ли разбирается в тонкостях применения строительных материалов, а так же технологии их монтажа. По этому, утверждаемый проект должен устраивать мастера. В нем, кроме выше перечисленного, должны быть определены используемые для отделки типы материалов.

После утверждения чертежей до начала ремонта в квартире, выполняется устройство временных сетей — вода, канализация, электричество. При капитальном ремонте квартиры меняется всё – от проводки до напольного покрытия. При этом выполнять ремонт в квартире, без воды, канализации и электроэнергии просто невозможно.

Одноразовый инструмент для кап ремонта в квартире:

Одноразовый инструмент для ремонта, подразумевает под собой расходный материал, который нам понадобится. Это:

• рулетка
• отвес
• уровень
• шпатели
• кисти
• валики
• пульверизаторы
• тиски
• напильники
• малярная лента
• шкурка (разной зернистости)
• пистолет для клея
• малярная ванна для различных смесей, грунтовок, цементов, красок и тд.

Очень часто ремонтные бригады не включают их в стоимость выполнения работ и требуют их от Заказчика. Для последнего это не редко становится новостью.

Затем следует закупка расходного оснащения – мешки для мусора, веники, совки, пылесборные мешки для пылесоса и т.п.

Демонтажные работы (ремонт в квартире)

Демонтажные работы являются наиболее шумным и мусорным этапом капитального ремонта квартир. Происходит удаление всех отделочных слоёв на капитальных стенах. Сносятся все не нужные и не несущие перегородоки (если предусматривается перепланировка квартиры). Изменяется конфигурация дверных проёмов (их расположение, размер). А так же покрытие пола и заменяемых конструкций, ограждения балконов и лоджий.

Перед началом демонтажа целесообразно поговорить с соседями. Предупредить их о шуме, уверить в максимально сжатом сроке таких неудобств.В конце концов договорится в какое время вы будете делать ремонт в квартире, чтобы особо не мешать соседям.

Заблаговременно следует определиться с тем, как будет вывозиться мусор. Со стандартной «двушки» легко получается несколько грузовиков (в зависимости от объёма демонтажа и вместимости машин). Складирование мусора у подъезда, в том числе временное, может привести к конфликту с соседями.

Количество мусора при ремонте квартиры не редко сильно удивляет заказчика.

Вывоз мусора никогда не удастся сделать однократно. По мере выполнения работ периодически будет возникать необходимость вывоза остатков материалов, упаковок и т.д. Общее ожидаемое количество машино-ходок лучше заранее проговорить с исполнителем работ.

Заказчики обычно сильно недооценивают объемы, а значит и стоимость, целого ряда работ. Не стесняйтесь подробно обговаривать Ваши финансовые затраты наперёд с подрядчиком. Так Вам будет легче его контролировать, а исполнитель в свою очередь, будет уверен, что он получит соответствующую оплату.

Основной монтаж

Дверные и оконные проемы

Подготовка пола

Финишный монтаж

На этапе финишного монтажа при ремонте квартиры часто обустраивают фальшстены для сокрытия радиаторов отопления и устройства потайных выдвижных дверей (при необходимости).

Зашивка радиаторов отопления

Зашивка радиатора отопления позволяет скрыть трубы и сам радиатор (что особенно актуально, если он старый). А так же,это помогает избежать практически не решаемых сложностей в отделке помещения в области стыка стояков с полом и потолком.

Обшивка коммуникаций

В этот же период монтируют короба зашивки коммуникаций. Без этой операции не обходится ни один ремонт санузла в многоквартирном доме.

Гипсокартонный короб – решение, ставшее стандартным.

После гипсокартонных работ выполняется грунтовка, установка уголков, шпатлевание.

Все поверхности, зашитые гипсокартонном, подлежат шпатлеванию.

Потолки

После того, как все поверхности сформированы, нужно вызывать замерщика по натяжным потолкам (если потолки будут именно натяжными). Одновременно осуществляется отделка лоджии или балкона, устройство узлов примыкания, укладка плитки в ванной, на кухне, установка ванной.

Финишное выравнивание пола, именно при капитальном ремонте, весьма желательно. Это обьясняется тем что при выполнении большого объема работ на полу неизбежно появятся различные повреждения поверхностного слоя. По этому, уберечь от этого новую стяжку едва ли получится. Удобнее недолить основную стяжку по высоте на 1см, а по окончании всех «тяжелых» работ сделать «саморастекайкой» чистовой слой.

Чистовая отделка стен

После окончания работ по полу можно переходить к последним видам работ финишного монтажа. Он включает в себя последнюю грунтовку и чистовую отделку стен (обои или покраска), установку натяжных потолков и укладку напольного покрытия (ламинат , линолеум и т.д.). После этого останется только установить межкомнатные двери. Затем оформить арки и порталы (при их наличии).

Завершающий этап ремонта квартиры

Наш ремонт почти закончен. Для его завершения потребуется:

• установка кухонной и всей встроенной мебели,
• монтаж плинтусов
• чистовой электрики и внутренних блоков кондиционеров.

Параллельно с этим выполняем монтаж чистовой сантехники (умывальник, унитаз). Затем следует чистовая уборка.

Последний штрих — монтаж штор, жалюзей, полок, зеркал и установка мебели.

Надеемся что данная статья поможет Вам понять с чего начать капитальный ремонт квартиры и какой последовательности действий в дальнейшем стоит придерживаться.