Hol kezdje a lakásfelújítást. Válaszfalak mozgatása és falak kiegyenlítése

Így, fő kérdés, amire válaszolnia kell, ha lakásfelújítást tervez - hol kezdje? Ezt a cikket ennek a kérdésnek szenteljük, és teljes egészében felfedi. Segítünk elkészíteni a javítási tervet, kiszámoljuk az összes költséget és megtudjuk, milyen sorrendben kell elvégezni a nagyobb vagy kozmetikai javításokat.

Kezdjük azzal a ténnyel, hogy a javításokat legjobb késő tavasszal kezdeni. Az ablakon kívül már elég meleg van, a mesterek, ha hívni akarjuk őket, még nem annyira elfoglaltak. Ellentétben a nyár végével, mert sok szerelő ekkor kezdett "leszállni". Nézzük meg közelebbről együtt a lakásfelújítás kérdését.

Felújításra készülődés

Képzelje el lakását felújítás után

Ha leszállt oldalunkra, akkor javítást tervezett, a kezdet nem lesz könnyű: vázlatokat kell készíteni arról, hogyan fog kinézni a háza a javítás befejezése után, hol lesznek a bútorok, milyen csillár az előszobában vagy a hálószobában lesz, ahol leszel, vagy csempe, ahol egyáltalán nem lesznek stb.

Az egyik módja, amely segít eldönteni a bútorok elhelyezkedését, így hangzik: vegyél egy centimétert, alaposan mérd meg lakásod összes sarkát, és rajzolj kicsinyített méretben egy rajzpapírra (ne feledkezz meg az ajtókról és ablakokról sem) ). Ezután - a bútorok külön lapjára, figyelve annak hozzávetőleges méretét és alakját, ugyanazt a skálát használva, mint egy lakás esetében. Ezután kivágja a „papír” bútorait, és áthelyezi a papírlapon, így meghatározza a helyét.

Mit tervezel csinálni a lakásodban?

Folytatva a témát, hogy hol kezdje a javítást, azt szeretném tanácsolni, hogy egyértelműen döntse el, hogy pontosan mit szeretne újjáépíteni a lakásában: ajtókat, tapétát, szőnyeget vagy linóleumot, padlólap cserét, pálcát vagy WC-t stb. Ne felejtse el eldönteni a jövőbeli üzletek helyét.

A javítási költségkeret összeállítása

A váratlan költségek elkerülése érdekében egyértelműen becslést kell készítenie lakása felújításának költségeire.

És ehhez el kell döntenie, amint fentebb írtuk, hogy pontosan mit fog javítani. Tehát tegyük fel, hogy az előszobát tapétázni, a fürdőszobát le akarja rakni, és a hálószoba mennyezetére is ragasztja a csempét.

Vegyük ezt hasznos elem, mint egy mérőszalag, és elkezdi mérni a falak területét az előszobában, a padlót a fürdőszobában és a hálószoba mennyezetét. Ismerve a környéket és hozzávetőleges árak 1 négyzetméterre a szükséges anyagból kiszámolhatja, hogy mennyi pénzt kell lakásfelújításba fektetni. Ne felejtse el, hogy a csempe ragasztásához használnia kell speciális ragasztó. És ha a tapétája alatt egyenetlen fal, akkor szükség lesz gittre is („elsődleges”, „másodlagos” stb.).

Ne felejtsük el, hogy nem minden típus javítási munkálatok Tudsz . E munkák egy részét a szakterületükön dolgozó szakemberekre kell bízni. Például nem valószínű, hogy mindenki tudja, hogyan kell egyenletesen gittelni egy falat vagy parkettát fektetni a padlóra. Mi a helyzet a nyílászárók cseréjével? Így keressen olyan embereket, akik ezt vagy azt a munkát elvégzik, találja meg az árát, és adja hozzá a költségbecsléséhez. Ne feledje, hogy a javításokat hosszú ideig végzik, ezért spórolnia kell rajta, de ne vigye túlzásba, hogy később ne bánja meg.

Minden hangszer előkészítése

Ez is fontos része a lakásjavítás előtti felkészülésnek.

Attól függően, hogy mit tervez, készítsen egy eszköztárat. Ha tapétát fog ragasztani, és előtte kiegyenlíteni a falakat, akkor ne felejtsen el beszerezni valami egyenletes sínt (természetesen vannak lézeres professzionális eszközök), spatulákat, és a végén seprű. Vagyis szerintem érted.

Ideje javítani

Mint fentebb említettük, nemcsak a javításra fordított idő fontos, hanem az is, hogy az év melyik időszakában van ütemezve. Ideális lehetőség tavaszt akkor tekintik, ha van elég kint meleg hőmérséklet hogy a helyiségeket ki lehessen szellőztetni és a javítócsapatokat ne legyen annyira túlterhelve. A nyár végén vészhelyzetben vannak a szerelők: nagyon nehéz őket házhoz hívni, heteket kell várni, a munkáért pedig túl magasak az árak.

Javítási sorrend

A teljes lakás felújítását elkezdve érdemes alaposan átgondolni, hogy melyik helyiségben kezdik, hol folytatják, hol fejezik be.

Lakásfelújítás megkezdése

Szoba előkészítés

Természetesen, miután úgy döntött, hogy megjavít egy helyiséget, a költöztetéssel kapcsolatos összes kérdést azonnal elvetik. Ha az egész lakást meg kell javítania, akkor döntsön - vagy ebben a lakásban lakik, ahol folyamatosan javításokat fog végezni, és szobáról szobára költözik, vagy az anyjához (nővér, testvér stb.) és párhuzamosan végezzen javításokat minden helyiségben, ami egyrészt időt takarít meg, másrészt nem kell "sárban" pihennie.

Találjuk ki, miért. Minden nagyon egyszerű, ha túljutott az előkészítés első szakaszán (tudja, hogy pontosan mit fog csinálni a szobában, kiszámolta jövőbeli kiadásait, előkészítette a szerszámokat, vásárolt anyagokat), akkor meg kell tisztítania a helyiséget mindentől, ami van benne. Vigye át a bútorokat a szomszéd szobába, távolítsa el az összes festményt, csillárt stb. Annak ellenére, hogy ebben a helyiségben nagyon koszos lesz, javítás előtt fel kell porszívózni (leseperni), és le kell mosni a portól.

Először is - a leginkább "piszkos" munka

Ahogy a tárgy neve is sugallja, először a legpiszkosabb munkákat kell elvégezni. Először is, ha ablakokat és ajtókat cserél, foglalkozzon velük, beleértve ablak lejtők. Magukat az ajtót és az ablakokat nem lehet beépíteni, elég a kereteket és ajtókeret. Minden egyéb műveletet hagyjon a javítás végén.

Nagyjavítás esetén el kell kezdeni a tapéta, régi parketta, linóleum stb. eltávolítását. Ha mindez megtörtént, kezdje el a gittelést és egyéb munkákat a mennyezetről, majd folytassa a falak gittelésével, és ha nincs piszkos munka. a padlóra van tervezve (tegyük fel, hogy linóleumot kell fektetni), akkor ragaszthat tapétát a falakra. A legvégén az alaplapokat be kell kalapálni. A falak kitöltése előtt azt tanácsoljuk, hogy emlékezzen még egyszer arra, hogy pontosan hol lesznek aljzatai, van-e aljzat az internethez. Előfordulhat, hogy vezetékeket kell átvezetnie a helyiségen, amelyek elrejthetők a falai között. Természetesen, ha a vezeték lemegy, akkor kivehető az alaplapba.

Fal javítás

Minden falat, függetlenül attól, hogy mennyire sima, kissé ki kell egyenlíteni. Mérje meg őket egy sarokkal (sínnel). Ha kicsik az egyenetlenségek, csak speciális eszköz segítségével észlelik, akkor nem vészesek. Akkor csak gipszet vagy gitt. Abban az esetben, ha a falakon erős egyenetlenségek, mélyedések vannak, használjon cementkeveréket.

Padlójavítás

Minden, a költségvetése méretének megfelelő - akár új esztrichet készít, akár nélküle, azonnal új bevonatot fektet le linóleum, szőnyeg vagy parketta formájában. Itt dönthet, vagy igénybe veszi a mesterek szolgálatát.

Mennyezet javítás

A legjobb tanács a telepítés feszített mennyezetek. Világítótesteket építenek beléjük, nem kell csillárokat akasztania!

Nyílászárók javítása

A lakás ablakai műanyagok legyenek, javított hőszigeteléssel. Minden régi ablakot ki kell cserélni újakra!

Konyha vagy WC felújítás

A felsorolt ​​helyiségek javítását célszerű a vízvezeték cserével kezdeni! A régi rozsdás csöveket ugyan nem kívülről, hanem belülről új műanyagra kell cserélni. A felszálló csövet is ki kell cserélni. Ehhez azonban felülről és lentről kell tárgyalnia szomszédaival. Miért kell csöveket cserélni? Képzelje el, hogy sok időt és erőfeszítést fektetett a javításba, jelentős mennyiségű pénzt költött, és a cső szétrepedt, elárasztva a fél konyhát. Szégyen. De még az alábbi szomszédok is szenvednek, és neked is fizetni kell a javításért.

Videó a lakás javításának megkezdéséről

Következtetés

Reméljük, sikerült felfednünk a lakásban a javítás megkezdésének témájának teljes lényegét. Most könnyedén megbirkózik minden nehézséggel, amely a lakásfelújítás során rád vár. Ha további kérdése van, mielőtt nekilátna a lakásjavításnak, tegye fel azokat alább!

A leggyorsabb és leggazdaságosabb garancia a jó eredmény a javítás a munkák ésszerű sorrendben történő végrehajtása. A sorrend ugyanakkor nemcsak a ház típusától és az aktuális befejezettségtől függ, hanem attól is, hogy a munkát a tulajdonosok önállóan vagy szakemberek bevonásával, rövid időn belül, ill. fokozatosan, nagyjavítással vagy „kozmetikai” szinten.

A lakástulajdonosok alapvető feladata a kívánt eredmény és az elérési lehetőségek meghatározása. Ehhez szüksége van:

• értékelje a lakás jelenlegi állapotát. Meg kell értenie a különbséget a javítások szervezése között egy új épületben vagy egy "régi alap", panel vagy épület között favázas épület, magán- vagy közös tulajdonú lakás;
• készítsen egy tervezési tervet arról, hogyan nézzen ki a lakás a javítási munkák eredményeként. Ez történhet önállóan vagy professzionális tervező bevonásával, alapján meglévő belső terek vagy teljesen egyedi ötletfejlesztéssel. Ugyanakkor figyelembe kell venni az anyagok rendelkezésre állását és költségét, a munka bonyolultságát és az előállításukhoz szükséges készségszintet;
• a lakás állapotának elemzése és a tervezési terv alapján becsült becslés készül, szakaszok szerinti bontásban, az idő és a pénzügyi költségek hozzávetőleges kiszámításával;
• határozza meg, hogy a család hol és hogyan fog élni a javítás során (ha a lakás lakáscélú).

Attól függően, hogy nagy vagy „kozmetikai”, komplett ill részleges felújítás, a cselekvések sorrendje és a terv kidolgozása eltérő lesz. Egyes tevékenységek azonban általánosak bármilyen típusú és volumenű tervezett munkánál.

A jelenlegi állapot értékelése

E bekezdés egyszerűsége nyilvánvaló, valójában a lakások állapotának elemzése szükséges nagy figyelmetés legalább elméleti ismereteket. Mindenekelőtt az épületszerkezeteket és a kommunikációt értékelik.

A teherhordó szerkezetek megértése és az épülettípus egészének megismerése lehetővé teszi a műszaki útlevelet (nem tévesztendő össze a kataszterivel!) a lakhatáshoz. Itt fontos megérteni, hogy útlevélre nemcsak a lakás pontos alaprajzának megszerzéséhez van szükség, hanem a szabályozó hatóságokkal való egyeztetéshez is, ha szükséges, átépítéshez, változtatásokhoz. csapágyszerkezetek(nyitások, bontások) vagy homlokzatok (épületeknél a "piros vonal" mentén).

Például bemutatják egy új épület műszaki útlevelét (részét). A legtöbb fontos információ a tervezett javítás a falak, válaszfalak, mennyezetek és egyéb vastagságáról és anyagairól szól szerkezeti elemek.

A szerkezetek és a kommunikáció állapotának elemzése önállóan vagy meghívott szakember segítségével lehetséges. A méréseket a rendelkezésre álló mérőeszközzel végezzük. A maximális pontosságot a modern lézersíképítők, rulettek és szintek biztosítják.

Értékelve:

• ban bemutatott tényleges terv megfelelése technikai dokumentáció(méretek, ajtó helyzete és ablaknyílások, beépített elemek stb.), a mennyezetek területének és magasságának pontosítása;
• a helyiség geometriájának helyessége (a falak, falak és mennyezetek, falak és padlók merőlegessége, síkok egyenletessége, "szemetes" sarkok vagy felületek jelenléte);
• felületi minőség. Ez magában foglalja mind a szilárdságot, mind a hibák meglétét - repedések, törések, a műszaki dokumentációban nem szereplő kiemelkedések, fagyás vagy nedvesség nyomai, penész és gomba. A minőség értékeléséhez általában el kell távolítani az aktuális felületet (ha van ilyen);
• a meglévő kommunikációs és lakásberendezések állapota. Ez magában foglalja az elektromos vezetékeket, a szellőzést, a gáz- és vízellátást (hideg-meleg), a fűtési rendszereket, a csatornázást, valamint a nyílászárókat, a beépített vízvezetékeket. Autonómiával fűtési rendszerek teljesítményük és biztonságuk szintjét értékelik;
• a meglévő felület fizikai és erkölcsi (esztétikai) károsodása.

Lakásvásárláskor gyakran szakértői felmérést készítenek az aktuális állapotról, és az erre vonatkozó adatokat a műszaki dokumentációs csomag tartalmazza. Az önjavításhoz elegendő lehet a személyes vizsgálat, egy artellel (javító és kivitelező céggel) kötött megállapodás alapján kívánatos egy dokumentált kondíciós aktus a kézben. Vita esetén hivatalosan kiadott szakértői vélemény segít a probléma bírósági úton történő megoldásában.

Fontos: új építésű lakás vásárlásakor rögzíteni és hivatalosan meg kell erősíteni a jelenlegi helyzetét és a fejlesztő cég által átadott dokumentumoknak való megfelelését. NÁL NÉL másképp A lakás új tulajdonosának a nem működő fűtési kazánra vagy az esztrich nem megfelelő minőségére vonatkozó állításait megtámadják.

Tervezési projekt készítése

A lakások jövőbeni megjelenésének tervezése gondos méréssel kezdődik, ehhez nem elegendő a szabványos rajzterv. Mérve:

• minden fal, nyílás és szerkezeti részletek. Fontos, hogy gondosan ellenőrizze a falak magasságának és vastagságának lehetséges különbségeit, a padló és a mennyezet szintjét, az ablak- és ajtónyílások, fülkék, párkányok, kiugró ablakok és egyéb dolgok méreteit. A mérési eredményeket papír rajzon (kezdőknek kényelmesebb, ha helyiségenkénti bontásban érdemes milliméterpapírra építeni) vagy speciális számítógépes programokban tükrözik;
• az összes kommunikáció helyzete, feltüntetve a csövek vagy kábelek, aljzatok és kapcsolók, felszállók (megnövelt átmérőjű csövek különböző emeleteit összekötő) és napozóágyak (a lakáson belül vízszintesen elhelyezkedő csőszakaszok) átmérőjét. Ha a kommunikációt csak a lakásba viszik be, fontos a bekötési pontok pontos megjelölése és (a műszaki dokumentáció szerinti pontosítás után) áteresztőképesség. Ha lehetetlen vizuálisan nyomon követni az elektromos vezetékeket (például tapéta vagy vakolat által rejtett stroboszkópokba fektetéskor), speciális detektorokat vagy rögtönzött eszközöket használnak;
• meglévő beépített bútorok minden szerkezeti elemmel.

A produktív további munkához a legjobb, ha az adatokat egy speciális programba vagy legalább egy szokásos grafikus szerkesztőbe írja be. Ez megkönnyíti a további teendőket az építési és a befejező anyagok, bútorok és gépek elrendezése. Az előre tervezhető programok közül a Google SketchUp-ot, az Autodesk SketchBook-ot és további "fejlettebb" alkalmazásokat ajánlhatjuk építőknek és tervezőknek (például 3D Studio MAX). A számítógéppel való munkavégzés képességével és az alapvető tervezési készségekkel jobb, ha azonnal olyan programokra hagyatkozik, amelyek lehetővé teszik a szükséges anyagok mennyiségének kiszámítását, kommunikációt stb. Ebben az esetben a "javítás a semmiből" észrevehetően leegyszerűsödik.

A mérések elvégzése és a rajzok (háromdimenziós modellek) elkészítése után a következőket kell választania:

• a kívánt elrendezés, figyelembe véve a meglévő szerkezeti elemek és a kommunikáció lehetséges eltávolítását / alakjának és / vagy elhelyezkedésének megváltoztatását;
• felületek befejezésének módjai - falak, padlók, mennyezetek. Itt figyelembe kell venni, hogy sor kerül-e igazításra, szigetelésre, hangszigetelésre;
• ablak mentése vagy megváltoztatása és ajtószerkezetek, beleértve a bejárati ajtót;
• a kommunikáció (gáz- és vízellátás, csatorna, fűtés, elektromos vezetékek) elhelyezkedése, figyelembe véve azok rejtett vagy nyitott eszközét. Ez magában foglalja az aljzatok és kapcsolók helyzetének megválasztását is, valamint a háztartási készülékek kommunikációhoz való csatlakoztatásának helyeit;
• falak, mennyezetek és padlók befejezése. A projekt ezen részében a falak és ablakok kialakítása, valamint egyéb házrészletek is kiválasztásra kerülnek;
• bútorok és készülékek, dekorációs elemek.

Az elvégzett munka eredménye a helyiségek vizualizálása vagy rajzkészlet. Az alábbiakban példákat mutatunk be.

Természetesen a vizualizáció segít jobban elképzelni jövőkép ház és további információkat nyújt a befejező anyagok, bútorok és készülékek kiválasztásához. Speciális programokban történő munkavégzés során lehetőség van a szabványos bútorok, háztartási gépek és befejező anyagok kiválasztására a jól ismert online áruházak vagy gyártók katalógusaiból.

Otthonának felkészítése a felújításra

Ha új épületben vásárol lakást, általában nincs szükség a javítási munkákra való előkészületekre. Ha a korábban használt ház újraépítését tervezi, fontos megérteni, hogyan kell elkezdeni a javítást egy befejezett lakásban.

Először is, ez furcsa módon nem az összes meglévő dekoráció, kommunikáció és egyebek lebontása, hanem egyeztetés és megegyezés. Ha át kell építeni, azaz megváltoztatni a falak, válaszfalak és egyéb szerkezetek állapotát és helyzetét, a szabályozó hatóság engedélye szükséges. Általában ez az önkormányzat. Az engedély megadása szerint Lakáskód RF és alapszabályok. Ha többet szeretne megtudni arról, hogy mit és hogyan kell koordinálni, lásd a cikket. -vel való megegyezés után kormányzati szervek ellenőrzés, nagyon kívánatos tárgyalni a szomszédokkal, és engedélyt kérni tőlük a javítások elvégzésére. Ha ez lehetetlen, akkor szem előtt kell tartani, hogy az Orosz Föderáció törvényei előírják:

• a zajos munkavégzés tilalma 19.00 és 9.00 óra között (térségtől függően 23.00 és 9.00 óra között), valamint hétvégén ill. ünnepek(a helyi jogszabályok szerint);
• 40 dB feletti zajkibocsátás tilalma (ezt a zajszintet ütvefúró hozza létre vasbeton, ill. tégla falak, köszörű fém vágásakor, légkalapács, néhány egyéb elektromos szerszám);
• a folyamatos javítás időtartama legfeljebb 3 hónap;
• Az építési hulladék nyilvános szemetesbe dobásának tilalma.

A szomszédokkal való megegyezést természetesen nem tekintik kötelezőnek, de lehetővé teszi a konfliktusok, problémák elkerülését, amelyek - az események kedvezőtlen alakulása esetén - pert is eredményezhetnek.

Jóváhagyás után a meglévő burkolatokat és/vagy kommunikációkat bontják, a tervezett javítás típusától függően. Ugyanakkor figyelembe kell venni a szemétszállítás módját és mennyiségét (saját erőből, teherautó vagy speciális konténer rendelése, saját szállítmányozású szakemberek alkalmazása).

Hasznos információ. Ha a család a lakásban élt a javítási munkák megkezdése előtt, és jelentős átalakítást terveznek, akkor jobb, ha a javítás idejére más lakást bérelnek, és áthelyezik oda a bútorokat, készülékeket és személyes tárgyakat. A lehetőség akkor is elfogadható, ha a költözést részben hajtják végre - például a gyerekek rokonoknál élnek, a dolgok részben ott vannak, részben a lakásban maradnak, és a szülők javítással foglalkoznak.

Lakásfelújítás szakaszai

Ha a már működő házban végzett bármely munka jóváhagyással és szétszereléssel kezdődik, akkor egyszerűbben megoldható az a kérdés, hogy hol kezdjük a javítást egy új épületben. A koordinációt legjobban az építési szakaszban (a ház üzembe helyezése előtt) lehet elvégezni, ehhez a fejlesztő dokumentált hozzájárulása szükséges a változtatások végrehajtásához. Ezt a dokumentumot a másodlagos lakásállományhoz hasonlóan az ellenőrző állami hatóságoknak kell címezni.

Az összes jóváhagyás elvégzése, valamint a meglévő burkolatok és kommunikációk (használt lakás esetén) szétszerelése után az új épület és a régi alap lakásának javítási szakaszai alig különböznek.

Újjáépítés.

Ebben a szakaszban az eltávolítandó szerkezeti elemek (válaszfalak, szaniterkabinok, szellőzőcsatornák stb.) bontása, valamint a nyílások kialakítása, válaszfalak kialakítása szerepel. Az úgynevezett "szabad elrendezésű" lakások esetében a javítás kezdete a terület zónázása válaszfalak, ívek segítségével, pódiumok és egyéb olyan szerkezetek létrehozása, amelyek vizuálisan vagy funkcionálisan kiemelik a ház egyes töredékeit.

Ablak hiányában vagy cseréje esetén ( erkély keretek, bejárati ajtók) ezeket az eljárásokat is elvégezzük kezdeti szakaszban. Ez a sorrend jelentősen leegyszerűsíti a munkát és megtakarítja a megfelelő befejezési sorrendet.

A szétszerelés és felállítás befejezése után további elemek eltávolították és eltávolították építési szemét.

Kommunikáció fektetése és durva kikészítés

Általában ezt a két szakaszt kombinálják, mivel a készülék mérnöki kommunikáció(víz- és gázvezetékek, elektromos kábelek, csatornázás és fűtés, szellőztetés) a csövek és vezetékek csatornáinak kialakításával jár egy meglévő esztrichben vagy annak a semmiből történő létrehozásával. Szervezeti példa csatorna létesítmények a fürdőszobában lévő zuhanyfülkéhez az aljzattal párhuzamosan a "cikk" ad meg.

Kidolgozás nélküli lakások esetén a javítási tervtől függően durva esztrich kerül kialakításra a padlón, a falakon és a mennyezeten, vagy csak a felületek egy részén. Tehát a falak gipszkartonnal történő befejezéséhez még a vázlatos változatban sem szükséges a falakat vízszintezni, de a padló erős egyenetlenségei megakadályozhatják a keret beépítését az alá. gipszkarton lapok. Az egyik leggazdaságosabb (költség szempontjából) lehetőség a durva faligazításra.

Az elvégzett manipulációk mennyiségétől és minőségétől függ, hogy hol kezdje el a „durva” lakás javítását, vagyis azt, amelyben a rendezési munka egy része már befejeződött. A költségvetési új épületekben a durva munka minősége olyan lehet, hogy ésszerű az esztrich vagy a kommunikációs vezetékek teljes újraépítése.

Fontos: ha a lakás kétszintes, akkor a felhasznált anyagoktól és az elhelyezéstől függően a durva befejezés vagy akár az átépítés szakaszában kell elrendezni.

Felkészülés a befejezésre

A festésre, tapétázásra, dekorvakolásra stb. alkalmas felületek kialakításához szükséges a falak, padlók és mennyezet lehető legteljesebb előkészítése. Ebből a célból a következőket hajtják végre:

Ebben a szakaszban a helyiségek megkapják végső megjelenésüket: vagy festést rendeznek, fektetnek, szerelnek, vagy parkettát, linóleumot vagy szőnyeget raknak le.

Az utolsó szakasz a beépített készülékek és bútorok beszerelése (néha ez ELŐTT történik végső falak és padlók), az elektromos készülékek külső része, sávok és szegélylécek, egyéb díszítő és funkcionális elemek.

végső szakasz

Ez a fogalom azt jelenti tavaszi nagytakarítás, bútorok, gépek elhelyezése, szükséges elemeket dekoráció (függönyök, szőnyegek stb.).

Meg kell érteni: a javítás utáni tisztítás különbözik a rendszeres témák hogy gondosan el kell távolítani a ragasztó, masztix, cementpor és egyéb nyomokat építőanyagok. Ehhez speciális tisztítási és tisztítószerek, Talán, profi teljesítmény. Ebben a szakaszban a megmaradt építési törmeléket is eltávolítják.

A különbség a nagy és a kozmetikai javítások között

A fő különbség a nagyobb és a kozmetikai javítások között az elvégzett munka mennyisége és alapossága. Az összes fenti információ kifejezetten a nagyjavításra vonatkozott - átépítéssel, a kommunikáció részleges vagy teljes cseréjével, az összes felület kiegyenlítésével és befejezésével.

Az újradíszítés a ház felületeinek frissítéséből áll, néha a felületek enyhe módosításával. Az eljárások viszonylag alacsony bonyolultsága és időtartama miatt lehetőség van a javítások szakaszos elvégzésére. Ebben az esetben a szakértők azt javasolják, hogy a lakás bejáratától legtávolabbi helyiségből induljanak ki. Ez az eljárás segít csökkenteni a károsodás kockázatát a már felújított helyiségekben, és csökkenti a bennük lévő törmelék és szennyeződés mennyiségét.

A kozmetikai javítások általában a következő munkákat foglalják magukban:

• szétszerelés régi kivitel(a régi kerámia burkolólapok eltávolítása sok helyreállítási erőfeszítést igényel megjelenés helyiség ezért feltételesen utal a „kozmetikumra”);
• felületek korrekciója befejezéshez (padló, falak, mennyezet). A korrekció az egyenetlenségek eltávolítása, baktericid és gombaölő vegyületekkel történő kezelés, minimális vízszigetelés, repedések javítása, sérült esztrich vagy vakolat helyreállítása;
• elektromos vezetékek és/vagy elektromos készülékek (lámpák, aljzatok, kapcsolók) részleges cseréje;
• beépített készülékek és bútorok szétszerelése és/vagy felszerelése;
• befejező munkák (festés, vakolás, tapétázás, új mennyezet- és padlóburkolatok készítése).

A nagyjavításhoz hasonlóan az elektromos készülékek külső részeit, az ajtókat, a szalagokat és a szegélyléceket a befejező munkák befejezése után szerelik fel.

Költségvetés

Az a kérdés, hogy hol kezdje el a lakás javítását és befejezését a korlátozott anyagi problémákkal küzdő emberek számára, egyszerűen megoldható - hozzávetőleges becslés elkészítésével, azaz a jövőbeli kiadások kiszámításával. Ez figyelembe veszi:

• a tervezési projekt és a jóváhagyások költségei;
• az önállóan vagy bérmunka segítségével végzett munkák száma és mennyisége;
• a vásárolt anyagok és beszerelendő berendezések osztálya és mennyisége;
• az önálló munkavégzéshez szükséges eszközök, berendezések osztálya és mennyisége;
• anyag- és berendezésszállítás, szemétszállítás, közbenső és végtakarítás költségei.

Ha a javítási munkákat megbízzák építőipari cég, a költségvetés a fizetett munkák listáján szerepel. Tehát, ha van egy új épület befejezés nélkül, hol kezdje el a javítást, a fejlesztő képviselői megmondják. Általában jó hírű cégek kínálnak lakásvásárlókat plusz szolgáltatás- kulcsrakész felújítás.

Ha azt tervezi, hogy a munka egészét (vagy nagy részét) saját maga végzi el, akkor a becslést is magának kell kiszámítania. Ebben az esetben használhat speciális programokat vagy szabványos Excelt. Azok számára, akik nem eléggé magabiztosak a számítógépes ismeretek terén, a papíralapú változat megfelelő.

A becslés elkészítésekor kényelmes számítástechnikai eszközöket használhat "online" módban. Példa - .

Fontos! Bármilyen számításnál fontos figyelembe venni az anyagkészletet legalább 5 ... 10%, a munkára szánt pénzeszközöket pedig legalább 20%. Általában független számításnál a pénzügyi tartalék legalább 50%-át lefektetik. Amint azt a gyakorlat mutatja, elégtelen javítási tapasztalattal még ez a szám is néha elégtelen.

A becslés elkészítését a telepítéshez szükséges anyagok, felszerelések és gépek, a javítási munkákhoz szükséges eszközök és felszerelések, dekoráció és bútorok jegyzékének elkészítésével kell kezdeni. Létrehozhat listákat az elemek közös jellege alapján (például háttérképek: különböző helyiségek vagy elektromos készülékek az egész lakásra) és/vagy telephelyenként. A legjobb megoldás mindkét módszer kombinálása folyamatos egyeztetéssel. Ez segít elkerülni a számítási hibákat.

A listák összeállításakor jobb, ha azonnal táblázat formájában készíti el azokat, szabad oszlopokkal a mennyiségek és árak rögzítéséhez. Figyelembe véve a különböző üzletek és/vagy piacok árkülönbségét, célszerű a listák véglegesítésekor feltüntetni a vásárlási helyeket (ha tervezi különböző helyeken) és figyelje a nagyvállalatok promóciós ajánlatait.

Anyagtárolás javítás előtt

Ezen a ponton figyelni kell, különösen, ha a munkát szakaszosan végzik, és az anyagok egy részét tárolják hosszú idő. Tehát emlékeznie kell:

• a fűrészárut száraz, jól szellőző helyiségben kell tárolni, amelynek hőmérséklete 12 ... 30 Celsius fok. Hosszú ideig és tábla anyagok fontos gondoskodni arról, hogy vízszintes (NEM DÖNTEN!) helyzetben legyenek tárolva, hogy elkerüljék deformációjukat;
• tárolási szabály be vízszintes helyzetben egységes alátámasztással a teljes hosszon, szegélylécekre, szalagokra és műanyag csövekre, linóleum- és szőnyegtekercsekre, laminátumra is vonatkozik;
• az üveget és a kerámiát, valamint a vízvezeték-szerelvényeket védeni kell a mechanikai sérülésektől;
• az elektromos alkatrészt tartalmazó szerszámokat, berendezéseket és eszközöket a következő helyen kell tárolni szobahőmérsékletés páratartalom;
• gyári csomagolás jelenlétében jobb, ha a jövőbeni javítás minden alkatrészét kicsomagolva tartja, a gyártó ajánlásait követve;
• beépítés előtt a laminált, linóleum és szőnyeg „öregedést” igényel a kész helyiségben, és tekercs anyagok ki kell gördíteni.

A megtakarítás lehetséges módjai

A legtöbb ember azon gondolkodik, hol kezdje el a lakásjavítást befejezés nélkül és megvalósítható megtakarításokat tervez. önmegvalósítás dolgozik és kevesebbet vásárol minőségi anyagokés felszerelés. Vannak azonban olyan dolgok, amelyeken semmiképp nem érdemes spórolni:

• titkos kommunikáció, gyors hozzáférés lehetősége nélkül. Ez különösen igaz az elektromos vezetékekre és a csatornázású vízvezetékekre. Az esztrichbe rejtett csövek vagy kábelek a legkisebb sérüléssel megnehezíthetik vagy lehetetlenné tehetik a kommunikációt. Ugyanakkor nagy a veszélye a szomszédok elárasztásának vagy a rövidzárlatok előfordulásának. Az ilyen munkát legjobban a legjobb minőségű anyagokat használó szakemberek végzik. Racionálisabb megoldás, ha hamis panelek vagy válaszfalak használatával hagyja el a javításokat;
• fűtőberendezések. Meghibásodásuk vagy elégtelenségük a ház fűtéséhez nemcsak kényelmetlenséget okoz a lakosok számára, hanem a meglévő felületek tönkretételét is - a penész, a páralecsapódás és az állandó nedvesség minden befejező anyagot, bútort és készüléket érint;
• kapcsolótáblák és mérőórák. Ez a típus a munka általában szabványosított, és az ellátó szervezetek (állami vagy magán) képviselői kötelesek felszerelni a mérőket és az elosztó egységeket;
• szigetelés és hangszigetelés. Ezeket az intézkedéseket csak akkor érdemes elhanyagolni, ha az épület megfelelő hőveszteséggel és idegen zajjal szemben védett.

Ésszerű megtakarítás érhető el független választásés anyagvásárlás, barkácsolás, kreatív megközelítés a belső térhez. Az alábbiakban néhány érdekes lehetőség található a helyiségek gazdaságos tervezésére újrahasznosított vagy rögtönzött anyagok felhasználásával.

Következtetés

A javítás kezdete (hol kezdjük a javítás előkészítését és kivitelezését) mindenekelőtt a gondos és átgondolt tervezés. Jobb a tízszer elkészített tervezési projektet megváltoztatni és a becslést újraszámolni, mint az összes manipuláció végén olyan lakást szerezni, amely nem illik a lakóihoz. A készségeket és bizonyos műveletek végrehajtásának képességét a folyamat során meg lehet szerezni, de a hibákat nem mindig lehet kijavítani.

Mielőtt eldönti, melyik helyiségből kezdje meg a javítást egy lakásban, meg kell találnia a javítási átalakítások típusát, a becsült időkeretet és a tervezett költségeket. Elképzelhető, hogy ezeknek a kérdéseknek a megválaszolásakor a prioritási szoba magától, a tanácsoknak köszönhetően kiküszöbölve kerül meghatározásra tapasztalt emberek vagy egyéb okok miatt.

Hogyan kezdjük a felújítást a lakásban?

A legjobb, ha családi tanáccsal kezdjük. Még ha minden kérdésben döntő beleszólása is van, nem él egyedül. A javítási nehézségek az egész családot sújtják – ha nem is az anyagi költségek, de a mindennapi kellemetlenségek miatt. És legalább hallgassa meg szerettei véleményét, nem árt. A gyerekszoba kialakítása és a konyha funkcionalitása nem csak a családfők, feleségek és gyermekek számára jogosult meghatározni olyan hatékony megoldásokat, amelyeket a tervezők csak irigyelni tudnak.

Minél mélyebben megvitatja és átgondolja a javítást, mielőtt az elkezdődik, annál könnyebben és gyorsabban fog menni. A döntés, hogy hol kezdjük a lakásfelújítást, több tényezőtől is függ. És ezek mind a legfontosabbak, így a listánk sorrendje relatív:

• Mennyi a felújítás költségvetése? Miután gondosan elszámolta az összes elképzelhető kiadási tételt, szorozza meg az összeget 1,5-ről 2-re. Még senki sem tudta tökéletesen kiszámítani a lakásjavítás becslését, mielőtt elkezdődik, ezért szükség lesz egy pénzügyi „légzsákra”. Természetesen, ha nem akarja félúton feladni az egész javítási ötletet;
• Mennyibe kerül a felújításunk? Az egész lakást érinti, vagy csak privát szobák nyílászárók, közművek és padlóburkolatok cseréjéhez kapcsolódik-e. Lehetséges, hogy a szobák elrendezésének megváltoztatására vagy a konyhának az erkélyre történő eltávolítására lesz szükség - az ilyen globális átalakításokat előre meg kell tervezni;
• Ki fogja felújítani a lakást. Ha mindenki el tudja végezni a kozmetikai tapétázást egy gyerekszobában, akkor az új fürdőszoba felszerelése megfelelő ismeretek nélkül nem megy. Hogyan komolyabb javítás, a szakterületükön minél változatosabb szakemberekre van szükség. És jobb, ha ezek az Ön által ismert mesterek, akik ismertek a múltból, és nem egy ismeretlen cég absztrakt munkásai, „európai szintű magasan képzett személyzettel, kalappal” ...
• Lehetséges-e a javítási időt a felújított lakáson kívül tölteni. Az építési munka körülményei között élni még a felnőttek számára is nehéz, sőt a gyerekek számára is leküzdhetetlenek lehetnek az ilyen nehézségek.

Mindezeket a javítás előtti problémákat átfogóan kell kezelni - a pénznek, a határidőknek, a tőkének és a személyzetnek már a tervezett szakaszban is harmonikus mozaikot kell alkotnia. Ellenkező esetben olyan hosszú távú építkezésbe kezdhet, aminek nem fog örülni.

Az előzetes építési és javítási előkészítés tipikus listája a következőket tartalmazza:

• A munkához szükséges anyagok, eszközök beszerzése és ésszerű elhelyezése magában a lakásban. A „később elemezzük” tárolási módszer nemcsak az anyagelzáródások tanulmányozására fordított időveszteséggel jár, hanem a cement- vagy homokdugulások alá temetett laminátum vagy burkolólapok esetleges tönkremenetelével is;
• Nagyjavítás során szükséges a belső ajtók cseréje ill külső ablakok- ezeket a termékeket előre megrendelik, és maguk a javítási feltételek a megrendelés végrehajtásától függenek. Nem kívánatos a régi kereteket a szemetesbe tenni, és egy-két hétig üres homlokzati nyílásokkal „büszkélkedni”, jobb, ha szinkronban szereljük szét és szereljük fel;
• Építési hulladék – még vele együtt is sok lesz belőle kozmetikai javítások egy szoba. Padlócsere vagy lakásfelújítás esetén komoly gondot okoz az építési hulladék elszállítása - a városi szolgálatnak nem kell kiszállítania. A lépcsőházban szemeteszsákokat csak meghatározott határig lehet felhalmozni, a szomszédok türelme szab határt. A legésszerűbb a városi szolgáltatások képviselőivel megállapodni a szemétlerakók eltávolításáról - sajnos, ez további költségeket igényel;
• Ha a lakás lakóhely marad, a minimális kényelem érdekében hálóhelyeket és egyéb tárgyakat kell biztosítani. Ha a kézművesek éjszakázás nélkül dolgoznak benne, szükségük lesz egészségügyi helyiségekre és egy helyre, ahol a „civil” ruhákat munkaruhákra cserélhetik - szervezési kérdések előre figyelembe kell venni.

Nagyjavítás során profi kézművesek nem annyira fontos, hogy melyik helyiségből kezdjük a javítást a lakásban. Gyakran maguk a szerelők határozzák meg az optimális sorrendet, különösen akkor, ha anyagi érdekük a munka mennyiségéhez kapcsolódik, és nem függ az órabértől. Vannak esetek, amikor felmerül a kérdés: „Hol kezdjük a szoba javítását?” egyáltalán nem kérték, hanem egyszerre indították el az összes szobában, így a legtöbbet hagyták kisszoba"későbbre", székház-bázis-öltözőként.

Nál nél önjavítás lakások, ilyen széles manőverezőképességről csak álmodni lehet. Íme az első javítási lépések lehetőségei:

• Egy távoli szoba, egyetlen ajtóval elkülönítve a többi helyiségtől. Kiveheti belőle az összes bútort (túl terjedelmes celofánt pakol, és távolítsa el a falaktól). A hely felszabadítása után biztonságosan folytathatja az átalakítások javítását;
• Fürdőszoba, konyha és wc. A munka fáradságos ezekben a helyiségekben, ráadásul gyorsan kell őket elvégezni (a türelem nem elég egy vécécsésze nélküli lakásban élni). Keverő csere, beszerelés gáztűzhelyés a vízvezeték felszerelést néhány óra alatt el kell készíteni, az elemi kényelem érdekében, nem pedig a minőség rovására. Kerámia csempével vagy beépítéssel új mosogatóval szemben falpanelek PVC nincs ilyen időkorlátjuk, ezek a javítási szakaszok több napig is elhúzódhatnak. A funkcionalitás az elsődleges, a dizájn szépségei pedig másodlagosak, ha az időzítésről beszélünk;
• A csarnokot és a folyosót kategorikusan alkalmatlannak kell tekinteni az első javítás helyiségei számára. Ezeket a helyiségeket utoljára javítják, amikor már a teljes fővárosi és kozmetikai vállalkozás befejezése közeledik.

Hogyan kezdje el a szoba javítását - lépésről lépésre

Tábornok javítási sorrend A "fentről lefelé" minden típusú lakóhelyiségre érvényes, de bizonyos fenntartásokkal a közös helyiségekre:

Hol kezdje el a szoba javítását - lépésről lépésre

1. lépés: romboló

A bútorok kiszedése Háztartási gépek, belső tárgyak, mint például festmények vagy szobrok – minden, ami a lakás más részeire költözhető. A felújítás egyébként jó ok arra, hogy olyan felesleges dolgokkal foglalkozzunk, amiket nem egy másik helyiségbe, hanem egyenesen a kukába lehet vinni. A "régi maradványaitól" megszabadított helyiségben lebontjuk a régi burkolatot. A rongyok letépése régi vakolat, csempét verj le, tapétát kaparj le stb. A padlókhoz még nem nyúlunk, átalakításuk később lesz;

2. lépés: alapvető

Mozgatjuk a válaszfalakat és levágjuk az íveket (ha tervezzük). Kerülni kell a helyiség építési törmelékkel való zsúfoltságát, ezt rendszeresen el kell távolítani. A konyhában-fürdőszoba-WC, vízvezeték ill gázberendezés az utolsóig működőképesnek kell maradnia. Hagyja, hogy a törött falak közepén a tűzhely szürreálisan nézzen ki, a szomszédokhoz forrásvízért futni még szürreálisabb... Nehéz, "piszkos" munka - új falak építése, vakolás íves nyílások stb. - a vízvezetékek cseréje előtt végezzük el. Ellenkező esetben az új akril fürdő cementből és a Dr. Proper nem fog mosni;

A ház elkészült. Az emeleteken a lakások tagok lesznek felvételi bizottságés a tulajdonosok négyzetméter kíváncsian várják, hogyan fognak bútorokat szállítani, kanapét TV-vel rendezni.

De egy boldog pillanatot egy nehéz, de annyira fontos folyamat több hónapja választ el - a javítás, hol kezdjem egy új épület javítását?

Fontos megérteni, hogy a lakás tulajdonosa megkezdheti az esztrich öntését, a falak díszítését a ház üzembe helyezésekor, az átvételi okirat aláírásával. Addig szánjon időt a tervezés kidolgozására, az építőanyagok kiválasztására, a szobák elhelyezésére, ha a lakás „szabad elrendezést” biztosít. Egy másik fontos szempont: szakemberek kiválasztása. Ha a tapétázás, vakolás vagy glettelés kevés tapasztalattal önállóan is elvégezhető, akkor a vezetékezést, az esztrich öntését, az álmennyezetek beépítését szakembernek kell elvégeznie.

Szakértői vélemény

Szergej Jurijevics

Egyes fejlesztők már befejezett „befejezéssel” lakásokat kínálnak a vásárlóknak. De azonnal tagadja meg az ilyen szolgáltatást. Az esztrich minimális lesz, a falak görbék, a tapéta és a linóleum a legolcsóbb. A színséma a vevővel szinte soha nem egyeztethető össze. Ez az opció csak akkor vegye figyelembe, ha feltétlenül szükséges.

Sok "szakértő" azt mondja, hogy egy tégla új épületben nem szabad azonnal luxusfelújítást végezni. 5-6-10 éven belül az épületnek zsugorodnia kell. A válaszfalakon nagy, kis repedések jelenhetnek meg. flancos Velencei vakolatés drága fa panelek tönkremegy. Az első években ajánlatos a befejező munkák egyszerűbb változatát választani.

Gyakorlatilag a házat a kulcsok bérlői átadása előtt rendezni kell. Ha 2-3 év elteltével repedések „lebegnek” a falakon és a mennyezeten, a fürdőszobában vagy a konyhában a csempe leesik, a padló „megduzzad”, itt az ideje elgondolkodni az építési technológia megsértésén, és pert indítani a fejlesztővel a bíróságon. . A ház nagyon gyorsan működésre alkalmatlan állapotba kerülhet.

Hol kezdődik a felújítás?

Az első szakaszban alaposan megvizsgálják a kapott négyzetmétereket. Ellenőrzik az ablakokat és ajtókat, az esztrichet (ha már elkészült), a mérnöki kommunikációs vezetékeket. Ezután fontos elosztani, milyen sorrendben kell végrehajtani. Ha nincs elég idő és pénz, hogy mindent egyszerre csináljon, figyeljen a pontokra:

• Ablakok, bejárati ajtó, szellőzés. A fejlesztők pénzt takarítanak meg a gazdaságos lehetőségek használatával. Legalább az ajtó zárját cserélje ki.
• Belső válaszfalak elhelyezése. Területrendezés. Ha nem elégedett a fejlesztő által javasolt elrendezéssel, akkor a meglévő falakat le kell bontani (a kapitálisak kivételével), újakat kell építeni.
• Vezetékek, aljzatok, kábelek fűtőkazán beépítéséhez, klímaberendezések, mosógép. Határozza meg előre, hol helyezkednek el a fényforrások, csillárok, falikarok, spot világítás, aljzatok.
• Csatorna, vízvezetékek lefektetése, WC, fürdő, zuhanyzó, mosdókagyló szerelése.
• Radiátorok ellenőrzése. Lehetséges, hogy a fejlesztő által szerelteket ki kell cserélni. Ha a fűtés egyedi, döntse el, hogyan kell bekötni, hova kell beszerelni a központi fűtéses radiátorokat. Nak nek ezt a szakaszt vegyen fel egy szakembert, hogy ne fagyjon meg télen, és ne gondoljon arra, hogy a gázszámlák miért érnek el csillagászati ​​összegeket.

Szakértői vélemény

Szergej Jurijevics

Házak, melléképületek, teraszok, verandák építése.

Együtt tapasztalt építő, tapasztalt ügyvéd, ellenőrizze az átvett lakás állapotát, azonosítsa az összes hiányosságot és problémás területek. Ezután legalább figyelmesen olvassa el újra a szerződés pontjait. Valószínűleg kaphat majd némi összeget a fejlesztőtől kompenzációként. Ne fogadja el az eladó ajánlatát, hogy mindent saját kezűleg javítson ki. Nem csinálják jobban

Mit kell figyelembe venni a felújítás tervezésekor

Amint megérkezik a tulajdonjogot igazoló igazolás, megkezdődik az ingatlanadó felszámítása a lakásra. A villany, gáz (ha van), víz használatáért már bérleti díjat köteles fizetni a tulajdonos. A lakásban még nem lakik senki, egy négyzetmétert sem használ ki teljesen, a postaládában pedig már megjelennek a számlák.

Szakértői vélemény

Szergej Jurijevics

Házak, melléképületek, teraszok, verandák építése.

Ha az ingatlant tovább kívánja értékesíteni, a lakás az üzembe helyezéstől kezdődően veszteséges lesz. Ezért ne halassza el sokáig a javítást.

Egy új épületben lévő lakás javításának megközelítése

A szakemberek kétféle javítást különböztetnek meg: ütemezett és gyors.

Tervezett lehetőség

Jó azoknak, akik maguk végzik el a lakást, és boldogan élnek itt. Munkaterv és költségvetés készül. Minden szakaszt aláírnak a szükséges anyagokkal, határidőkkel. Kiválasztják a csapatot, benne a szükséges szakemberekkel: vízvezeték-szerelők, vakolók, festők, stb. A munkát szisztematikusan végzik, betartják az esztrichezési határidőket (legalább 28 nap), betartják a gittezési és vakolási technológiákat.

Hibák:

1. a becslést a legtöbb esetben túllépik;
2. a folyamat azzal a veszéllyel jár, hogy végtelenné válik. Ha a mestereket nem az eredményért, hanem időbeli fizetésért fizetik, nem rohannak sehova. A te költségeden.

A ütemezett javítások vezessenek azok, akiknek van lakhelyük, akik nem bérelnek lakást, és nem számolnak minden dekorációra fordított rubelt. Ennek a lehetőségnek az előnyei között szerepel:

• a sietség hiánya. Lehetőség van arra, hogy a későbbi életben ne hagyjunk ki valami fontosat, jelentőset;
• gondos tervezés. Minden családtag, gyermek, szülő kívánságát figyelembe veszik.

Gyors javítás a semmiből

Minimális ideig az esztrichet öntik, a vízvezetéket felszerelik. Az egyik szobában a falakat és a mennyezetet nemesítik, hogy legyen hol lakni. Továbbá, ahogy bejön a pénz, az összes többi helyiséget rendbe teszik.

Ez a lehetőség gazdaságosabbnak tekinthető. A lakás használt szándékos cél. A javítás időtartama csak a tulajdonos pénzügyi lehetőségeitől, a kényelmes élet iránti vágyától függ. Hátrány: tíz év telik el egy ilyen "ideiglenes épületben" és a környező tér állandó díszítésének állapotában.

Hogyan kezdjük el a felújítást egy új épületben

Először is cserélje ki az ajtókat, vagy legalább a zárakat. Több százan nézték meg előtted a lakást, valakinek „véletlenül” lehetett másolata. Annak érdekében, hogy ne aggódjon a vagyonbiztonság miatt, kezdje el a javítást a bejárati ajtótól.

A következő szakaszban hívjon meg egy tapasztalt villanyszerelőt, lehetőleg ahonnan menedzsment cég, szerelje fel a kapcsolótáblát. Ellenkező esetben nem fogja tudni használni sem a fúrókalapácsot, sem a betonkeverőt.

Az elektromos vezetékek fektetésekor vegye figyelembe a következőket:

• szobákban magas páratartalom speciális vízálló hüvelyeket használnak a vezetékek és kábelek lefektetéséhez;
• mosógéphez, kazánhoz, klímaberendezéshez külön kábelek vannak lefektetve, 25A áramerősségig;
• kötelező földelés, különösen a tápkábeleknél.

Szakértői vélemény

Szergej Jurijevics

Házak, melléképületek, teraszok, verandák építése.

A kábelnek szilárdnak kell lennie kapcsolótábla a végső kimenetre. A csavarás és forrasztás egyenértékű rövidzárlattal, az egész rendszer meghibásodásával.

Az elektromos vezetékek lefektetése után ne feledkezzünk meg a vízvezetékről, csatornázásról. A lakásban még nem lakik senki, de a javítási munkákhoz víz is kell majd. Szereljen fel egy WC-t és legalább egy mosdót. Ne költsön azonnal pénzt exkluzív lehetőségekre - a javítás idejére korlátozza magát a legegyszerűbbekre. Nem fogják megbánni, ha valami nehéz esik felülről, repedések jelennek meg. Csatorna és vízipipa használjon kiváló minőségűeket, különösen akkor, ha falba vagy padlóba kívánja „beágyazni”.

Nagyoló műveletek végrehajtása

Az építtető megteheti durva esztrichés válaszfalak vakolása. Következőnek kellene finom kivitel. De először távolítson el minden építési törmeléket, betont, vakolatot. Ellenőrizze, hogy a falak egyenletesek-e. Lehetséges, hogy le kell kaparnia vagy le kell vágnia a felesleges anyagot.

Szakértői vélemény

Szergej Jurijevics

Házak, melléképületek, teraszok, verandák építése.

A munka elég piszkos. Készülj fel időben és nagyszámú szemeteszsákok, légzőkészülékek. Jobb, ha nem zárja be az ablakokat a tisztítási folyamat során, még télen sem.

• zárja be a lemezek közötti lyukakat, ha vannak;
• hozzuk ki a belső válaszfalakat az állandó elhelyezésük helyén. Nem a tüdőről van szó gipszkarton szerkezetek, hanem téglából vagy habtömbből készült falakról. Ha már vannak válaszfalak, ellenőrizze a repedések jelenlétét / hiányát az átmenő lyukakon.

Először egy megerősítő hálót helyeznek a padlóra. A tetejére homok-cement keveréket öntünk 1 rész cement x 2 rész finom frakció zúzott kő x 3 rész kőbányai vagy folyami homok arányában, gondosan szitálva. Jobb, ha nem csapot veszünk, hanem inni, hogy a kémiai összetétel ne változzon betonkeverék. Az esztrich nem lehet túl folyékony.

A teljes megszilárdulás és az erőnövekedés 28 nap múlva következik be. Ezután az SNiP lehetővé teszi a csempe, linóleum vagy laminátum lerakásának megkezdését. Új esztrichen 4-5 nap után szabad járni. Nem ajánlott mesterségesen felgyorsítani a szárítási százalékot. Ideális Feltételek szárításhoz:

• páratartalom akár 70%;
• 250 C-nál nem magasabb hőmérséklet, huzat és közvetlen napfény hiányában.
• Alapértelmezett cementesztrich vakolattal helyettesíthető, de a fürdőszobában, konyhában nem. Az esztrich egy hét múlva készen áll a további munkára, és 4-5 óra elteltével lehet rajta járni.

Befejező munka

Amíg az esztrich szárad és erősödik, fejezze be a konyha és a fürdőszoba falait. Jó lehetőség - csempe. Ha a készségek a munka, a legjobb, ha nem kezd el tanulni, és ne próbálja meg feltenni a saját kezét. A szakember mindent gyorsabbá, szebbé és gördülékenyebbé tesz.

A nappaliban és a hálószobákban nagyobb a választék a befejező anyagokból: dekoratív vakolat, szabványos tapéta, folyékony és festhető, dekoratív festés. Ha a falakat vázlatos kivitelben vakolják, akkor igazítást végeznek, alapozót alkalmaznak.

A gipszkarton segít tökéletesen sík felületek kialakításában.

Dekoratív párkányokat, nyílásokat is készítenek belső válaszfalak, leesett mennyezet. Falhoz válasszon 12,5 mm vastagságot, mennyezethez 9 mm vastagságot. A gipszkarton előnye, hogy elrejtheti mögötte a vezetékeket, hálózatépítésés kommunikáció falkergetés nélkül. Ne felejtse el a spot világítást.

A mennyezet és válaszfalak illesztései, sarokcsatlakozások dekoratív párkányokkal, műanyag "stukkóval" takarva. Ha szeretné, feszített mennyezetet rendelhet, először teljesen előkészítse a falakat a finom befejezéshez.

Ezután folytassa közvetlenül a tervezéssel. Annak érdekében, hogy később ne tisztítsa meg újra a padlót a portól, törmeléktől, amint az esztrich eléri kezdeti szilárdságát, fedje le olcsó linóleummal vagy műanyag fóliával.

Friss befejező munkák

Az utolsó lépés a következő:

• laminált, szőnyeg és linóleum lerakása. Ha rendelkezik munkatapasztalattal vagy képzett asszisztensekkel, megtakaríthat külső munkatársak felvételén. Ha nem, akkor máskor tanulsz. A padlón lévő torzulásokat, egyenetlenségeket semmivel nem lehet elfedni. Ezek nem falak, ahol a tapéta foltját kép borítja;
• lámpák, csillárok, lámpák bekötése, konnektorok, wc-k, mosdók, zuhanykabinok, fürdőszobák beépítése.

Új épületben a javítás jelentős része kézzel is elvégezhető. De egyes szakaszok(villanyvezetékek, feszített mennyezetek, ablakok, ajtók, fűtőberendezések szerelése) bízzon csak szakemberekben. Ezzel időt, pénzt és idegeket takarít meg.

Hogyan kezdjük el egy lakás javítását egy új épületben (videó)

Szergej Jurijevics

Házak, melléképületek, teraszok, verandák építése. Tapasztalat 15 év

A lakás felújítása több szakaszból áll. Ezeknek a lépéseknek a sorrendje nagyon fontos. Ellenkező esetben a már elvégzett munkák egy részét újra kell végezni, ami a javítási idő elhúzódásához és a költségek növekedéséhez vezet. A cikk bemutatja, hol kezdje el a nagyjavítást egy lakásban, és azt is, hogy milyen műveletsorokat kell követni a nagyjavítás során. Ezek az ajánlások segítenek elkerülni a mesterek ismételt és szükségtelen felhívását az objektumhoz, és ennek megfelelően a már elkészített kötetek károsodását. Hol kezdjem a lakásfelújítást?

A nagyjavítás kezdeti szakasza

A lakás javításának kezdeti szakaszában a javítási projekt elkészítésével kell kezdeni. A következőkből kell állnia:

• javítás után kapott tervezés;
• a kommunikáció (csatorna, vízellátás, elektromos vezetékek) elhelyezésének terve;
• szállásterv technológiai berendezések(fürdő, wc, mosdó, vízmérők, klíma, beépített bútorok).

Javítás a lakásban.

Ez nem felújítási projekt. Ez egy belsőépítészeti projekt.

Projekt nélkül könnyen belefuthatsz abba a helyzetbe, hogy a mosdókagylót a felszálló miatt nem lehet elhelyezni, dobozzal összevarrva. A lámpához pedig a tükör által nincs áram csatlakoztatva. Az ilyen hibák kijavításának költsége nagyon gyakran többszöröse a projekt költségének. Ne spóroljon a projekten – éppen ellenkezőleg, pénzt takarít meg. Előfeltételösszeállítása friss mérések közvetlenül az objektumon. Nem szabad vakon megbízni a lakás útlevélben feltüntetett méretekben.

A javítási projektben a legfontosabb a szükséges technológiai elemek átgondolt elhelyezése és a lakás használatának kényelme a javítás után.

A következő lépés a projekt jóváhagyása a Megrendelő által a vállalkozó közvetlen részvételével. A megrendelő aligha érti az építőanyagok felhasználásának bonyolultságát, valamint beépítési technológiáját. Ezért a jóváhagyott projektnek meg kell felelnie a mesternek. Ebben a fentieken túlmenően meg kell határozni a befejezéshez használt anyagok fajtáit.

A rajzok jóváhagyása után a javítás megkezdése előtt a lakásban ideiglenes hálózatokat telepítenek - víz, csatorna, villany. A lakás felújítása során minden megváltozik - a vezetékezéstől a padlóig. Ugyanakkor egyszerűen lehetetlen javításokat végezni egy lakásban víz, csatorna és áram nélkül.

Eldobható eszköz a lakás alapos javításához:

Eldobható javítóeszköz, azt jelenti elfogyasztható amire szükségünk lesz. Azt:

• rulett
• függőón
• szint
• spatulák
• ecsetek
• görgők
• szórópisztolyok
• satu
• fájlokat
• maszkolószalag
• bőr (különféle szemek)
• ragasztópisztoly
• festékfürdő különféle keverékekhez, alapozókhoz, cementekhez, festékekhez stb.

A javítócsapatok nagyon gyakran nem számítják be ezeket a munkák költségébe, és megkövetelik az Ügyféltől. Ez utóbbiak számára ez gyakran hír.

Ezt követi a fogyóeszközök beszerzése - szemeteszsákok, seprűk, kanalak, porzsákok porszívóhoz stb.

Bontási munkák (javítás a lakásban)

A bontási munkák a lakások nagyjavításának legzajosabb és legpazarlóbb szakasza. A fő falak minden befejező rétegét eltávolítják. Az összes szükségtelen és nem hordó válaszfalat lebontják (ha a lakás átépítését tervezik). A konfiguráció megváltozik ajtónyílások(elhelyezésük, méretük). Valamint padló és cserélhető szerkezetek burkolása, erkélyek, loggiák kerítése.

A szétszerelés megkezdése előtt tanácsos beszélni a szomszédokkal. Figyelmeztesse őket a zajra, biztosítsa őket a lehető legrövidebb időről az ilyen kellemetlenségekre.A végén megegyeznek abban, hogy mikor fog javítani a lakásban, hogy ne zavarja különösebben a szomszédokat.

Előre döntse el, hogyan helyezi el a hulladékot. Egy szabványos "kopeck darabból" könnyen beszerezhető több teherautó (a bontás mértékétől és az autók kapacitásától függően). A bejáratnál lévő hulladéktárolás, ideértve az ideigleneset is, konfliktushoz vezethet a szomszédokkal.

A lakás javítása során keletkező szemét mennyisége sokszor nagyon meglepő a megrendelő számára.

A szemétszállítást soha nem lehet egyszer elvégezni. A munka előrehaladtával időnként el kell távolítani a megmaradt anyagokat, a csomagolást stb. A gépjárók várható összlétszámát célszerű előre megbeszélni a kivitelezővel.

Az ügyfelek általában nagymértékben alábecsülik számos munka mennyiségét, és így költségét is. Pénzügyi költségeit nyugodtan beszélje meg előre részletesen a kivitelezővel. Így könnyebb lesz ellenőrizni, és az előadó biztos lesz abban, hogy megkapja a megfelelő fizetést.

Alapvető telepítés

Ajtó- és ablaknyílások

Padló előkészítés

Beépítés befejezése

A színpadon végső összeszerelés egy lakás javítása során gyakran hamis falakat szerelnek fel a fűtőtestek és a titkos tolóajtók elrejtésére (ha szükséges).

Fűtőradiátorok varrása

A fűtőtest varrása lehetővé teszi a csövek és a radiátor elrejtését (ami különösen igaz, ha régi). Ezenkívül segít elkerülni a gyakorlatilag megoldhatatlan nehézségeket a helyiség befejezésekor a felszállók és a padló és a mennyezet találkozásánál.

Kommunikációs burkolat

Ugyanebben az időszakban kommunikációs dobozokat szerelnek fel. Egy bérház fürdőszobájának egyetlen javítása sem nélkülözheti ezt a műveletet.

Gipszkarton doboz- szabványossá vált megoldás.

A gipszkarton munkák után alapozást, sarkok beépítését, gittezést végeznek.

Minden gipszkartonnal varrt felület gittelés tárgyát képezi.

mennyezetek

Az összes felület kialakítása után hívnia kell a feszített mennyezetek mérőjét (ha a mennyezet csak feszített mennyezet). Ezzel egyidejűleg a loggia vagy az erkély befejezése, a csatlakozási pontok felszerelése, a csempe lerakása a fürdőszobában, a konyhában és a fürdőszoba felszerelése történik.

A padló végső kiegyenlítése, különösen a nagyobb javítások során, nagyon kívánatos. Ez azzal magyarázható, hogy a padlón végzett nagy mennyiségű munka során elkerülhetetlenül megjelennek a felületi réteg különféle károsodásai. Ezért ebből aligha lehet új esztrichet megmenteni. Kényelmesebb a fő esztrichet 1 cm-rel alátölteni, és az összes „nehéz” munka végén a befejező réteget „önfolyóvá” tenni.

Fal befejezése

A padlón végzett munka befejezése után folytathatja legújabb faj befejező munkák. Tartalmazza a falak végső alapozását és végső kikészítését (tapéta vagy festés), a feszített mennyezetek beépítését és a padlóburkolat lerakását (laminát, linóleum stb.). Ezt követően már csak a telepítés marad belső ajtók. Ezután rendezze el az íveket és a portálokat (ha vannak).

A lakásfelújítás utolsó szakasza

Felújításunk majdnem kész. A kitöltéshez szüksége lesz:

• konyha és minden beépített bútor beszerelése,
• szegélylécek beépítése
• finom elektromosság és klímaberendezések beltéri egységei.

Ezzel egyidejűleg a telepítést is elvégezzük finom vízvezeték(mosdó, wc). Aztán jön a takarítás.

Az utolsó simítás a függönyök, redőnyök, polcok, tükrök felszerelése és bútorszerelés.

Reméljük, hogy ez a cikk segít megérteni, hol kezdje el a lakás felújítását, és milyen műveletsorokat kell követnie a jövőben.