A fűtés díjának kiszámítása szabvány szerint. Hogyan telepítsünk fűtésmérőket az egész házban, hogy kevesebbet fizessenek? Díjszámítás telepített egyedi mérőkkel

Központosított rendszer A fűtés számos előnnyel jár a lakástulajdonosoknak. Nem kell a szerkezet beépítésével foglalkozniuk, áram- és nagyjavítások. Alatt fűtési szezon a rendszer folyamatosan működik, megfelelő kényelmet biztosítva a helyiségben. A lakástulajdonosok egyetlen gondja a nyújtott szolgáltatás időben történő kifizetése. De ez a pillanat sok kérdést és kétséget vet fel. A kétségek eloszlatása érdekében meg kell értenie, hogyan számítják ki a lakás fűtését. Ez lehetővé teszi, hogy önállóan ellenőrizze, hogy a hőszolgáltató követelményei jogosak-e.

A lakás fűtési díjának kiszámítása több szabvány alapján történik. Valamennyi hőszolgáltató szervezetnek a fődokumentumban, a 11. 05. 06-án kiadott, legutóbbi, 354. számú kormányrendeletben foglaltak szerint kell eljárnia. a többlakásos házakban lévő ingatlanok tulajdonosai számára szabályozott. Azt jelzi, hogyan történik a lakás fűtésének fizetése.

A jogalkotási aktusban nincsenek számadatok, csak a számítási eljárást tartalmazza. E dokumentum szerint a hőszolgáltatás díját csak a hőszolgáltatás hónapjaiban kell beszedni. A korábbi határozat egész éves fizetést javasolt. Fűtési díjak, fogyasztási arányok a négyzetméter minden területre számítva. Ugyanakkor figyelembe veszik az éghajlati viszonyokat, a fűtési hálózatok állapotát, a hőveszteségek mértékét stb.

A hálózaton hirdetéseket láthat: „Veszek egy programot, amely adatokat tartalmaz arról, hogyan számítják ki a lakás fűtési díját.” Nincs szükség ilyen termékek vásárlására. Az interneten speciális segédszámítógépeket használhat ezekhez a számításokhoz. Azok, akik önállóan szeretnének számításokat végezni, ellenőrizni a díjak helyességét, használhatják a fizetés összegének meghatározására szolgáló képleteket. Fontos figyelembe venni, hogy az apartmanházban a fűtési költségek kiszámításának eljárását a hőenergiát figyelembe vevő eszközök rendelkezésre állásától függően választják ki.

Cégünkhöz egyre gyakrabban érkeznek megrendelések a hőáramlást figyelembe vevő közös ház- és lakáskészülékek beépítésére. A gyakorlat azt mutatja, hogy jelentősen csökkenthetik a hőenergia költségét.

A fűtés kiszámítása mérő nélküli lakásban

A közös ház- és lakáskészülékek hiányában a hőszolgáltatás díjának kiszámításánál a területen alkalmazott díjszabások és kialakult hőfogyasztási mértékek kerülnek felhasználásra. A lakás fűtésére szolgáló Gcal kiszámítását minden régióban elvégzik, figyelembe véve hőmérsékleti szabványok helyiségekre és éghajlati viszonyok. Az árakat minden évben felülvizsgálják az elmúlt szezon költségeinek összege alapján.

A helyi közigazgatás határozatot ad ki, amely tükrözi a hőenergia-fogyasztás normáit és a fizetési árakat. Ezt a dokumentumot az adminisztráció hivatalos honlapján találja meg helység. A tarifát a fűtési díjról szóló bizonylatokon is tükrözni kell.

A mérő nélküli lakás fűtésének kiszámításának képlete egyszerű. A fizetendő összeg megszerzéséhez meg kell szorozni a lakás területét a hő árával és a fogyasztási rátával. A lakás területére vonatkozó információk a tulajdonosi igazolványban és a műszaki útlevelekben találhatók. A lakást bérlő bérlők a részleteket a bérleti szerződésben találhatják meg. Vannak nyugták is.

Példa:

Fogyasztási arány 1 m-re 2 a régió esetében 0,028 Gcl; ár 1 Gkl - 1500; lakóterület - 52 m 2 :

A hőért fizetendő összeg \u003d 52 x 1500 x 0,028 \u003d 2184 rubel.

Ehhez az összeghez hozzáadódnak az épület nem lakáscélú alapjának fűtésére fordított általános házköltségek. Például, ha az egész ház területe 8000 m 2 , a lakásállomány pedig 5500 m-t foglal el 2 , a lakás részesedése - 0,95%. A megállapított normák alapján a nem lakóterület fűtésére vonatkozó fogyasztást meghatározzák - 15 Gkl, a fizetési összeg 22 500 rubel. A lakás 213-75. Az időszak végösszege: 2184 + 213-75 = 2397,55 rubel.

A lakás fűtésének fizetésének kiszámítása közös házmérő jelenlétében

Ha van egy közös házmérő, akkor annak leolvasásait figyelembe veszik a számítások során.

A teljes térfogatból elfogyasztott hő arányát a lakás területe alapján számítják ki. A hőfizetés számítása során a következő adatokat használják fel:

• a szállított hő mennyisége a közös házmérő leolvasása szerint - V; az épület teljes területe - Sd; lakóterület - Skv; a megállapított hőár - T.
• Befizetés összege = V x S négyzetméter: S d x T
• A mérőmutatók adatait, az épület teljes területét az alapkezelő társaság tudja megadni.
• Ezenkívül ez a képlet a lakás fűtésére szolgáló hő kiszámítására akkor is érvényes, ha az épületben lévő ház 90% -ában már van hőmérő.

Példa:

Az általános házkészülék szerint a fogyasztás 200 Gcl volt; teljes épületterület - 8000 m 2 ; lakóterület - 52 m 2 ; ára 1 Gcl - 1500 rubel.

Fizetési összeg = 200 x 52: 8000 x 1500 = 1950 rubel.

A beépített mérőórákkal rendelkező bérház fűtési költségének kiszámítása

Ha az épületben közös otthoni hőmennyiségmérő van, akkor minden lakásban vannak készülékek, eltérő számítási rendszert alkalmaznak. A fizetés összegének meghatározásakor a következő adatokra lesz szükség:

• az épületbe szolgáltatott teljes hőmennyiség - Vd;
• a ház által fogyasztott hő - Vkv;
• az egész épület területe - Sd;
• lakóterület - Skv;
• aktuális tarifa - T.

Befizetés összege \u003d (V d + V négyzet ) x S sq : S d x T

Példa:

Hőfogyasztás a közös házmérő jelzései szerint - 200 Gkl; hőfogyasztás a jelzések szerint lakásmérő- 1 Gcl; építési terület - 8000 m 2 ; lakóterület - 52 m 2 ; ára 1Gkl - 1500 rubel.

Fizetés a hőért = (200 + 1) x 52: 8000 x 1500 = 1959-75

Az épületben található lakások felében a fűtési díj elosztókkal történő kiszámításának sajátosságai

Lakóhelyiségekben nem mérők, hanem elosztók telepíthetők. A radiátorok ezekkel az érzékelőkkel vannak felszerelve. Megmutatják, hogy egy adott berendezés mennyi hőt bocsát ki. Az ilyen eszközök felszerelése célszerű függőleges vezetékekkel rendelkező régi házakban. fűtőrendszer. Ebben egy felszálló vezeték vezet minden radiátorhoz vagy két akkumulátorhoz. Mindegyikük számlálóval való felszerelése túl sokba kerül. Az elosztók felszerelésekor a radiátort termosztatikus szeleppel kell felszerelni.

A jogalkotási aktus meghatározza, hogy ebben az esetben hogyan számítják ki a lakás fűtését. A képlet alkalmazásához két feltételnek kell teljesülnie:

• az épületben közös házmérő van felszerelve;
• Az elosztók a lakások több mint felével felszereltek.

A számításokhoz használt adatok:

• az elosztókkal rendelkező lakások által fizetett hőenergia-befizetések teljes összege - P;
• részesedése a teljes mennyiségből, amely a forgalmazóra esik - D;
• készülékek száma a lakásban - K.

Hőfizetési összeg = P x D - K

Együtthatók növelése a fűtés kiszámításában bérház

2013-ban rendeletet fogadtak el, mely szerint azoknál a házaknál, amelyekben van mérőműszaki lehetőség, de nincs mérő, emelő együtthatókat alkalmaznak. Ezt a mutatót minden évre kiszámították.

A hőenergia-fogyasztás pontos elszámolását lehetővé tevő mérőórák telepítési folyamatának ösztönzése érdekében az együttható folyamatosan növekszik. 2015 első felében 1,1 volt; 2015 második felében - 1,2; az idei év első hat hónapjában 1,4 volt; a következő hat hónapra 1,5-ös szorzót kell alkalmazni. 2017-re 1,6-os mutató áll rendelkezésre. Például, ha a fűtési fizetés összege 2397 - 55 volt, együtthatóval az összeg 3596 -33 lesz.

Ezért a lakosok hőellátásának költségeinek megtakarítása érdekében bérházakérdemes megcsinálni a közös házmérő felszerelését, ha a műszaki adottságok megengedik.

Hőenergia-mérő készülékek felszerelését csak szakképzett, megfelelő engedéllyel rendelkező szakember végezheti. Ha lakás- vagy közös házmérőket kell felszerelnie, forduljon az EXPO-TERMO céghez. Az ilyen jellegű munkák elvégzésére állami engedéllyel rendelkezünk, a szükséges felszerelésekkel, eszközökkel rendelkezünk.

A fűtési díj kiszámításának csökkentése a szabványok megsértése esetén

Vannak bizonyos szabványok a helyiség levegő hőmérsékletére vonatkozóan, amelyeket a fűtési rendszernek biztosítania kell. Ha a tényleges mutatók a megállapított normák alatt maradnak, a törvény szerint a hőszolgáltatásért fizetendő összeget óránként 0,15%-kal kell csökkenteni. A hőmérsékletet bármely belső fal. A mérési pontnak a padlótól másfél méter magasságban és a ház külső falaitól egy méterrel kell lennie.

A fűtési díj újraszámítása érdekében szabálysértés észlelése esetén hőmérsékleti rezsim a lakás tulajdonosa kérvényt írhat és benyújthatja a DEZ-hez. Az okmányt két példányban érdemes kiállítani, amelyek közül az egyikre a DEZ képviselőjének jelölést kell tennie a kérelem nyilvántartásba vételére. Egy héten belül felül kell vizsgálni.

A fűtési szezonok hőmérsékleti szabványai a következők:

Hálószobákban, nappalikban a levegő hőmérséklete 18-24°C legyen; a konyhában, a fürdőszobában, a WC-ben és a kombinált fürdőszobákban - 18-26°C; a folyosón - 16-22°C; a lépcsőházban, az előcsarnokban - 14-20°C.

A fűtési szezonban a rendszernek folyamatosan működnie kell. Vészhelyzetben legfeljebb 16 órára kapcsolható ki. Egy hónapon belül a teljes leállási idő nem haladhatja meg a 24 órát. Ha ezeket a mutatókat túllépik, a fűtési költséget a mutató 0,15%-os csökkenésével számítják ki.

Lehetőségek fűtésszámlák csökkentésére

Az épület szigetelésére irányuló intézkedések, például a hagyományos ablakok dupla üvegezésű ablakokra cseréje vagy a homlokzatot szigetelő szerkezetek felszerelése növelik az élet kényelmét. De ezek a műveletek nem befolyásolják a fűtés kiszámítását egy lakóépületben. Csak a mérők felszerelése csökkentheti a fűtési költségeket.

A régi épületek többnyire fűtőberendezésekkel vannak felszerelve függőleges vezetékezés. Ezzel a kialakítással minden lakás több felszállóval rendelkezik. A hőmennyiségmérő berendezések telepítése túl költséges művelet lesz. Ezért az ilyen házaknál a legjobb megoldás egy közös házmérő felszerelése.

A hőszolgáltatási szolgáltatások bejövő fizetési bizonylatai gyakran zavarba ejtik a nagy fizetendő összegeket. A gyakorlatban nagyon nehéz ellenőrizni ezeknek a számoknak a relevanciáját, mivel minden alapkezelő társaság egyedi tarifákat dolgoz ki a lakosság számára. Ebben az esetben tudnia kell, hogyan történik a fűtés fizetése: az elhatárolás és a számítás eljárása.

A fűtésszámítás jogszabályi alapja

Mindenekelőtt meg kell találni, hogy milyen alapon végzik el a hőszolgáltatás számításait. Ehhez tanulmányoznia kell a fűtés fizetéséről szóló törvényt. Legutóbbi kiadása a 354. szám, 2011.06.05. Bekezdéseiben részletesen le van írva a fizetés kiszámításának eljárása.

A régi változathoz képest változáson ment keresztül a nyújtott szolgáltatások összegének számítási rendje, valamint a szerződéskötési és bizonylatok nyomtatványai. A fogyasztónak a fűtési pótdíj kiszámítása előtt meg kell találnia lakóépülete elrendezésének típusát:

• Az elfogyasztott hőenergiára közös házi mérőműszer kiépítésre került, de a lakásokban nincs;
• A lakásban a közös házmérővel együtt egyedi energiamérő is van beépítve;
• Nincsenek készülékek a házban elfogyasztott hőenergia mennyiségének ellenőrzésére.

Csak ezután tudhatja meg, hogyan számítják ki a fűtési díjakat. Ezen kívül a 354. számú rendelet szerint az elfogyasztott fizetés hőenergia Két típusra oszlik - egy adott lakáshoz és egy általános házhoz. Ez utóbbiak közé tartozik a fűtés lépcsőházak, épületek pincéi és padlásai. Ezért a fűtési díj kiszámítása előtt kérdezze meg az alapkezelő társaságot teljes terület ezeket a helyiségeket, valamint a fenntartási díjakat megfelelő szint hőmérséklet bennük.

Ugyanezt az információt kell feltüntetni a beérkezett bizonylatokon is - a fizetésnél 2 pont jár, ami a végösszeget adja. A nem lakáscélú helyiségek fűtésére vonatkozó fizetési normák általában magasabbak, mint a lakóhelyiségek esetében. De ha elosztjuk a teljes összeget a házban lévő összes lakásra, csökken a bevételük a nyugtában.

Mivel a lakossági és nem lakáscélú helyiségek fűtésének fizetését számításba veszik, ezt az információt be kell írni az alapkezelő társasággal kötött szerződésbe.

Távfűtés - számítási lehetőségek

Jelenleg nincs egységes tarifa, amely szerint a fűtésre vonatkozó rezsi számlát fizetnék. Ehelyett ajánlások és szabályok vannak a hőellátásért felelős alapkezelő társaságok szolgáltatási költségének kialakítására vonatkozóan lakóépületek. A számítási módszer közvetlenül függ a házban vagy lakásban felszerelt hőmérőktől.

Ezen túlmenően az összeg nagyságát befolyásolja a régió éghajlati adottsága, a berendezések elhasználódási foka, valamint a ház hőszigetelése. Ezeket a tényezőket figyelembe veszik a kívánt fenntartása során hőmérsékleti szint az épület lakó- és nem lakóterületén.

Azok. minél alacsonyabb a rendszer hatékonysága, annál magasabb a fűtési díj egész évben. Fontolja meg a hőszolgáltatási szolgáltatások költségének kiszámításának főbb lehetőségeit a legújabb, jogszabályi szinten szabályozott módszerek szerint.

Egyes esetekben több fűtési felszálló vezeték is áthaladhat egy lakáson. Egy-egy mérő felszerelése mindegyikhez költséges vállalkozás. Akkor a legjobb, ha egy közös ház hőmérőt szerelünk fel.

Fűtés számítása közös házmérővel

Ha a házban hőenergia-mérőt szerelnek fel, az alapkezelő társaság köteles számításokat végezni egy bizonyos képlet szerint. Ebben az esetben a fűtési díj számítási eljárásának több pontból kell állnia.

Mindenekelőtt meg kell állapodni az épület teljes területéről és az adott lakásról, amelyre a számítást elvégzik. Ezután a következő műveleteket hajtják végre:

• Közös házi mérőóra leolvasásának egyeztetése a fizetési időszak elején és végén. A különbség a ház teljes energiafogyasztása lesz. Így lehetséges a lakás vagy a nem lakás céljára szolgáló helyiségek fűtésének fizetésének helyes kiszámítása;
• Számítsa ki a lakás teljes területének arányát a ház azonos mutatójához;
• Tájékozódjon a hőenergia-fizetés díjáról az alapkezelő társaságtól.

A fűtési díj további kiszámítása a következő képlet szerint történik:

P=V*(Tk/Td)*K

Ahol R- tervezett fizetendő összeg, V- az időszakban felhasznált hőenergia mennyisége, Tkés Td- a lakás és a ház területe, Nak nek- lakás fűtési tarifa.

Példaként kiszámíthatja egy 43 m² összterületű, 7000 m²-es házban található lakás fűtési díját. A teljes hőfogyasztás 85 Gcal volt. Voronyezs esetében az átlagos tarifa 1371 R/Gcal. Ezután a fűtési fizetési normák szerint a teljes összeg:

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 \u003d 715 rubel.

De emellett bevezették a fűtési fizetési normarendszert. Hiányában érvényes egyedi eszközök hőelszámolás. A lakóhelyiségek átlagos W-normája jelenleg havi 0,022-0,03 Gcal/m². Ezután a fűtési díj kiszámításához a következő képlet szerint kell számítani:

P \u003d Tk * W * K

Tegyük fel, hogy W=0,027. Ebben az esetben a fizetés a következő lesz:

P \u003d 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 rubel.

Ez a képlet, hogy minden alapkezelő társaság szívesebben végez számításokat.

A hőszolgáltatási szerződés megkötésekor ellenőrizni kell a számítási módszert. A gyakorlatban az alapkezelő társaságok nem mindig biztosítják.

Fűtés számítása közös házmérővel és egyedi mérőeszközökkel

Sokkal egyszerűbb a helyzet, ha a lakásban van hőmennyiségmérő. Ebben az esetben csak meg kell szoroznia a mérőállást az alapkezelő társaság tarifájával.

Szem előtt tartva, hogy lehetséges eltérő értelmezés törvény a fűtés fizetéséről – különös figyelmet kell fordítani a tarifákra. A szolgáltatás különböző szolgáltatói közötti árkülönbség akár 30% is lehet. És még akkor is, ha a fűtést egyedi mérővel fizetik, a magas tarifa semmissé teheti a jelenlegi költségek megtakarítását.

A gyakorlatban azonban a fogyasztónak nincs lehetősége alapkezelő társaságot választani. Ez különösen érvényes bérházak. Ezért amikor a fűtési díj ellenőrző számítása egyedi hőmennyiségmérő szerint történik, az aktuális tarifákat kell alkalmazni.

A lakóhelyiségek energiafogyasztására vonatkozó szolgáltatás költségein túl azonban figyelembe kell venni a ház általános fűtésének költségeit is. Először is kiszámítják az ilyen típusú hőellátásra fordított hőenergia mennyiségét. Ehhez a következő képletet kell használnia:

V=N*S*(Tk/Td)

Ahol V– a lakástulajdonos részesedése a közös házfűtés kifizetéséből, N– fogyasztási normák az általános házfűtés fizetésére, S- az ebbe a kategóriába tartozó helyiségek teljes területe, Tkés Td- a lakás és a ház területe.

Jelenleg az N-mutató 0,016 Gcal/m². Az általános házfűtés fizetésének kiszámítására példaként feltételezhető, hogy a házban a nem lakás céljára szolgáló helyiségek területe 500 m². Ekkor a lakás tulajdonosának az alábbi hőfogyasztást kell fizetnie a fűtéséért:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

Ezután meg kell szoroznia az eredményt a szolgáltató tarifájával. A legtöbb esetben a fűtési díj általános számításánál ez a rész 5% és 15% között van.

Hogyan lehet csökkenteni a jelenlegi fűtési költségeket

Tekintettel a lakhatási és kommunális szolgáltatások hőellátásának folyamatosan emelkedő díjaira, ezeknek a költségeknek a csökkentése minden évben egyre aktuálisabbá válik. A költségcsökkentés problémája a központosított rendszer működésének sajátosságaiban rejlik.

Hogyan csökkenthető a fűtési díj, és egyúttal biztosítható a helyiségek megfelelő fűtési szintje? Először is meg kell tanulnia, hogy a hagyományos fűtési rendszerek nem működnek központi fűtésre. hatékony módszerek hőveszteségek csökkentése. Azok. ha a ház homlokzatának szigetelése megtörtént, csere történt ablakszerkezetekújak esetén - a fizetés összege változatlan marad.

A fűtési költségek csökkentésének egyetlen módja az egyedi hőmennyiségmérők felszerelése. Azonban a következő problémákkal találkozhat:

• A lakásban nagy számú hővezeték. Jelenleg a fűtési mérő felszerelésének átlagos költsége 18-25 ezer rubel között mozog. Az egyes készülékek fűtési költségének kiszámításához ezeket minden felszállócsőre fel kell szerelni;
• Nehézségek a mérő felszerelésére vonatkozó engedély megszerzésében. Ehhez meg kell szerezni specifikációkés ezek alapján választani optimális modell eszköz;
• Az egyedi mérőórák szerinti hőszolgáltatás időben történő fizetése érdekében rendszeresen el kell küldeni azokat ellenőrzésre. Ehhez az ellenőrzésen átesett eszköz szétszerelését és utólagos telepítését hajtják végre. Ez további költségekkel is jár.

De ezen tényezők ellenére a telepítés hőmérő végül a hőszolgáltatási szolgáltatások díjának jelentős csökkenéséhez vezet. Ha a háznak olyan rendszere van, amelyben több hőemelő áthalad minden lakáson, akkor közös házmérőt telepíthet. Ebben az esetben a költségcsökkentés nem lesz olyan jelentős.

A fűtési díj közös házmérő szerint történő kiszámításakor nem a kapott hőmennyiséget veszik figyelembe, hanem az ennek és a rendszer visszatérő vezetékének különbségét. Ez a legelfogadhatóbb nyitott utat a szolgáltatás végső költségének kialakítása. Ezenkívül a készülék optimális modelljének kiválasztásával tovább javíthatja a ház fűtési rendszerét a következő mutatók szerint:

• Az épületben felhasznált hőenergia mennyiségének szabályozási képessége attól függően külső tényezők– külső hőmérséklet;
• Átlátható módja a fűtési díj kiszámításának. Ebben az esetben azonban a teljes összeget a házban lévő összes lakás között a területüktől függően osztják el, nem pedig az egyes szobákba beérkező hőenergia mennyiségétől függően.

Ezenkívül csak az alapkezelő társaság képviselői foglalkozhatnak a közös házmérő karbantartásával és beállításával. A lakosoknak azonban joguk van minden szükséges jelentést követelni a hőszolgáltatás teljesített és elhatárolt közüzemi számláinak egyeztetéséhez.

A hőmennyiségmérő felszerelése mellett egy korszerű keverőegység beépítése szükséges a ház fűtési rendszerében lévő hűtőfolyadék fűtési fokának szabályozásához.

Fűtési szolgáltatások fizetésével kapcsolatos kérdések

A fűtési díj számítási eljárásának átláthatatlansága mellett van még egész sor távfűtéssel kapcsolatos problémák. A legtöbb esetben ezek a nyújtott szolgáltatások minőségéből, az egész éves díjak felszámításának jogszerűségéből, valamint az elektromos fűtés fizetésének számítási módjából állnak.

Jaj, de a szolgáltatások fizetéséről szóló törvényben központi fűtés a legtöbbet a településekre és az alacsony színvonalú szolgáltatások esetleges kompenzációjára adják. Utóbbihoz rendkívül nehéz hozzájutni a papírmunka miatt. Fontolja meg a távfűtés főbb problémáit és azok megoldási módjait.

Egész évben vagy szezonálisan fizetendő fűtési szolgáltatásokért

Az elmúlt öt-hét évben volt új forma a távhőszolgáltatás költségeinek felszámítása. fűtés befizetése nyári időszakáltalános gyakorlattá vált. De mennyire kényelmes ez a fogyasztó számára és mennyire legális jogszabályi szempontból?

A probléma az, hogy az átlagfogyasztó nem tudja eldönteni, hogy egész évben, vagy csak a fűtési szezonban fizessen a hőszolgáltatásért. Az erről szóló döntést csak az alapkezelő társaság és a hőszolgáltató szervezet hozza meg. Ritka esetekben lehetőség van a fizetési ütemezés módosítására a HOA-val vagy a lakásszövetkezettel egyetértésben.

Milyen jellemzői vannak a nyári fűtés fizetésének?

• Képtelenség ellenőrizni a felszámított díj relevanciáját. Az alapkezelő társaság alapításához sok bonyolult és összetett módszert alkalmaz;
• Egységes pénzügyi teher a fogyasztóra. A hőszolgáltatási szolgáltatások költsége nyáron ill téli időszak Mindig ugyanaz. Azok. a februári kiadások megegyeznek az augusztusi kiadásokkal;
• Lehetőség a hőszolgáltatás szezonális fizetésére vonatkozó döntés meghozatalára fűtésmérők jelenlétében.

Az utolsó pont miatt a lakóházak lakói inkább telepítenek teljes számláló hőelszámolás.

Összegezve a szezonális és egész éves fizetés teljes költségét, látható, hogy az első esetben a kisebb összeg lesz.

Fizetés gáz és villany fűtésért

Lehetőség szerint sok lakástulajdonos megpróbál lekapcsolni a központi fűtésről. Alternatív megoldásként tegye meg autonóm rendszerek gáz vagy villanybojlerrel.

A gyakorlatban sok problémával szembesülhet az ilyen hőellátó rendszerek megszervezése. A legfontosabb az, hogy ne fizessenek az elektromos fűtésért, hanem az engedély megszerzése. És még a berendezés legális telepítése után is a következő nehézségek merülhetnek fel:

• Fizetés a gázfűtésáltalános alapon kerül felszámításra. Ez előtt be hibátlanul fel kell szerelnie egy gázmérőt az elfogyasztott gázhoz;
• Ezenkívül fizetnie kell a közös helyiségekhez kapcsolódó fűtésért. A számítási eljárást fentebb leírtuk;
• A kazán nem csatlakoztatható központi rendszer fűtés, miután korábban lekapcsolták róla. Ez megnyitja a közös házkört.

Az elektromos fűtés megszervezésében megtakarítási lehetőség van. Ez abból áll, hogy az áramszolgáltató kedvezményes tarifát biztosít. De csak akkor lehet alkalmazni, ha a háznak nincs gázvezetéke. Amennyiben rendelkezésre áll, az áramszolgáltatási szolgáltatások költségét általános alapon számítják ki.

Hogyan takaríthat meg még pénzt a központi fűtés számláján? Az egyik lehetőség az ösztönzők vagy támogatások nyújtása. Azonban in mostanában rendkívül nehéz megszerezni őket. Ehhez sok dokumentumot kell összegyűjtenie, és meg kell erősítenie a közüzemi számlák csökkentésére vonatkozó követelményeket, beleértve a hőellátást is.

A fűtési költség kiszámítása egy társasházban,

közös ház hőmérővel felszerelt.

Jelenleg a fűtés díja meredeken emelkedett, és a befizetés összegének körülbelül a felét teszi ki. Miért történik ez? Miután megkapták a fizetést, az emberek nem mélyednek el a számokban, hanem mennek és fizetnek. Valami ilyesmit gondolnak: „Mivel a szám megéri, ez azt jelenti, hogy a követelményeknek megfelelően számították ki hatályos jogszabályok mérőkészülékek leolvasása alapján "- BÁRMI NEM!

Egyes alapkezelő társaságok vagy a HOA-k elnökei, kihasználva a lakosok ellenőrzésének hiányát és írástudatlanságát, nagyon egyszerűen teszik:

1. Szabvány szerint számolják fel a lakók fűtését, azaz. a Moszkva által jóváhagyott tarifák szerint, de a hőmennyiségmérő jelzései szerint fizetik.

A hőmennyiségmérő állását rejtik a lakók elől, mert. jelentős a különbség a tarifa és a tényleges fogyasztás között.

A TÚLFIZETÉS A LAKÁSBÓL SZÁMÁRA KÖRÜL HAVI 500 RUBEL.

Mondjuk. az épületben 100 lakás található, egyenként 500 rubel. havonta - 50 000 dörzsölje. túlfizetések, évente - 600 000-1 000 000 rubel. Mi van, ha több lakás van?

2. Egyes alapkezelő társaságok vagy HOA-elnökök önkényesen a szokásosnál valamivel alacsonyabb tarifát állapítanak meg, és büszkén mondják a lakosoknak: „Tessék, olyan nagylelkűek vagyunk, ti ​​a tarifa alatt fizetnek”, de valójában a túlfizetés kb. az első eset.

Ennek elkerülése érdekében védje meg jogait, és NE FIZESS TÚL! konkrét példa mutasd meg, hogyan kell kiszámítani az 1 négyzetméter fűtési költségét. m-es lakóövezetben (lakásban).

A fűtési díj megállapításának jogalapja a Kbt. 157 Lakáskód az Orosz Föderáció és egy alapszabály - az Orosz Föderáció kormányának 354. számú rendelete.

4.2. pont 1. Az Orosz Föderáció kormányának 354. sz. rendelete a következőképpen szól:

42.1. Kollektív (általános ház), közös (lakásos) és egyedi mérőberendezések hiányában egy társasház minden lakó- vagy nem lakáscélú helyiségében a közüzemi fűtési szolgáltatás díjának összegét a 2. számú melléklet 2. képlete szerint kell meghatározni. 2 fogyasztási szabvány alapján jelen Szabályzathoz közszolgálat.

Társasházban, amely gyűjtő (közösházi) hőenergia mérővel van felszerelve, és amelyben nem minden lakó, ill. nem lakás céljára szolgáló helyiségek egyedi és (vagy) közös (lakásos) hőenergia-mérő készülékekkel (elosztókkal) vannak felszerelve, a lakóépület fűtésére vonatkozó közüzemi szolgáltatás díjának összege az energia számú melléklet 3. képlete szerint kerül meghatározásra.

Olyan bérházban, amely kollektív (közös ház) hőenergia-mérővel van felszerelve, és amelyben minden lakó- és nem lakáscélú helyiség egyedi és (vagy) közös (lakásos) hőenergia-mérővel (elosztóval) van felszerelve, a fizetés összege a lakossági és nem lakás céljára szolgáló helyiségek fűtésére vonatkozó közüzemi szolgáltatásra a jelen Szabályzat 2. számú mellékletének 3.1 képlete szerint kerül meghatározásra az egyedi és (vagy) közös (lakásos) hőmennyiségmérők leolvasása alapján.

NÁL NÉL ez az eset, ban ben rendes ház Szovjet építésű, a számítást a 3. képlet szerint választjuk:

3. Az egyéni vagy közös (lakásos) hőenergia-mérővel nem felszerelt i-edik lakó- vagy nem lakáscélú helyiség fűtési közüzemi szolgáltatásának összege társasházban, amely kollektív (közös ház) van felszerelve. ) hőenergia-mérő, és amelyben nem minden lakó- és nem lakás célú helyiség van felszerelve egyedi (vagy) közös (lakásos) hőenergia-mérővel, a 42.1 pontok szerint és a Szabályzatot a 3. képlet határozza meg:

ahol:

A számlázási időszakban elfogyasztott hőenergia mennyisége (mennyisége) a felszerelt gyűjtőházi hőenergia-mérő leolvasása alapján meghatározott apartman. A Szabályzat 59. pontjában foglalt esetekben a közüzemi befizetés összegének kiszámításához az e bekezdésben foglaltak szerint meghatározott kommunális forrás mennyisége (mennyisége) szolgál;

Az i-edik lakó- vagy nem lakáscélú helyiség teljes területe;

Egy bérház összes lakó- és nem lakáscélú helyiségének összterülete;

A hőenergia tarifája, az Orosz Föderáció jogszabályai szerint megállapított.

Információk a változásokról:

A fűtési költségek évről évre nőnek, és sok fogyasztó érdeklődik az iránt, hogy mire fizet, és miért nőnek a számlán szereplő számok. A fűtés költségét a hőfogyasztás normája szerint számítják ki, lakóházakban pedig a fűtött területtől és a ház általános költségeitől függ.

Minden fogyasztónak tudnia kell, hogyan történik a fűtési díjak szabvány szerinti kiszámítása, hogy ellenőrizni tudja a díjak méltányosságát az alapkezelő társaságban.

A fűtési díj összege számos tényezőtől függ.

Oroszországban két fő dokumentumot használnak a fűtési díjak kiszámításához. Ezek közül az első a 11.05.06-án kelt 354. sz. Szabályozza a társasházakban lakók közszolgáltatásának szabályait. Ez a dokumentum a 2006. május 23-i 307. számú kormányrendelet alternatívája lett, de a gyakorlatban a régi rendelet még mindig érvényben van.

A kifizetések kiszámításának szabályairól szóló döntés helyi szinten történik, a régió maga választja ki legjobb lehetőség. Egy nagyon lényeges különbség van köztük: a 354. számú rendeletben megállapított Szabályzat szerint a fűtési díj csak a fűtési szezonban kerül felszámításra, év közben nem kerül felosztásra. Ez egyrészt leegyszerűsítette a számítási módot, másrészt a fogyasztó anyagi terheinek növekedéséhez vezetett.

Az új szabályok szerint októbertől májusig meredeken megemelkedik, mivel kezdi tartalmazni a fűtés költségét. Sok fogyasztó nehezen tudja fizetni a megnövekedett számlákat, ami megnövekedett adóssághoz vezet. Által hagyományos módszer szabályokban rögzítve. 307. számú rendelet szerint a fogyasztók egész évben megközelítőleg ugyanannyit fizetnek egy lakásért, és ez az általános díjemelés figyelembevételével kerül kiigazításra.

A hődíj összege függ a beépített közös házmérőtől, a lakásokban lévő hőmérők jelenlététől, valamint az elosztó érzékelők jelenlététől a lakó- és nem lakáscélú helyiségekben.

Díjszámítás kiszerelt közös házmérővel

Egy közös házmérő takarít meg

Ha a lakóépület nem rendelkezik közös épülettel, a fűtési díjat három fő tényező alapján számítják ki:

• fűtési szabvány. Ennyi gigakalória szükséges ahhoz, hogy egy négyzetmétert a kívánt hőmérsékletre melegítsenek. méteres terület. Minden régió saját szabványt állít fel az éghajlati viszonyoktól függően.
• fűtési tarifa. Ez egy gigakalória hő költsége, egy adott régióra beállítva.
• A fűtött terület mérete. Egy bérházban nem tartalmazza a loggia vagy az erkély területét.

Így a fűtési díj kiszámítása ebben az esetben egy viszonylag egyszerű képlet szerint történik:
A díj összegét = standard * tarifa *, a szabványt és a tarifát a regionális hatóságok határozzák meg.

A hő összköltsége nem függ a ténylegesen elfogyasztott hőenergia kalóriák számától, ezért ezt a számítási módot egyre ritkábban alkalmazzák. Jelenleg Oroszország-szerte kampány folyik a hőellátás energiahatékonyságának javítására, ezért aktívan telepítik a hőmennyiségmérőket.

Díjszámítás a telepített közös házmérővel

Ma már gyakoribb helyzet, hogy egy társasházba közös házat építettek be, miközben a lakásokban nincs egyéni hőfogyasztásmérő, mérnöki kommunikáció sok házban olyanok, hogy egyszerűen lehetetlen egyedi mérőórákat beépíteni a fűtési rendszerbe, és minden fogyasztónak nincs lehetősége önállóan növelni vagy csökkenteni a fűtést. Ebben az esetben a számítás négy fő paraméteren alapul:

• A ház által fogyasztott hőenergia teljes mennyiségét a közös házmérő leolvasása határozza meg. Beépítése lehetővé teszi, hogy ne fizessen az út mentén a szigeteletlen fűtési hálózatok és a fűtési hálózatok egyéb problémái miatt elvesztett hőért.
• A fogyasztó lakásának vagy nem lakáscélú helyiségének fűtött területe.
• Az épület teljes fűthető területe. Minden lakóhelyiséget figyelembe veszünk, csakúgy, mint a bejáratokat, a közös fűtési rendszerre csatlakozó üzleteket stb.
• A hőenergia kötelező tarifája. A tarifákat a helyi hatóságok határozzák meg.

A számítási képlet a következő: Fizetés a hőért = teljes térfogat * a lakás területe / a ház területe * megállapított tarifa. Így a díjak elosztása igazságosabbá válik, hiszen minden ház valójában csak önmagáért fizet.

A számítási rendszer azonban még ebben az esetben sem ideális: mivel a fogyasztók nem tudják szabályozni a hőfogyasztást, gyakran egyszerűen „fel kell fűteni az utcát”, a felesleg miatt kiengedve a hőt. Ennek ellenére teljes egészében fizetnie kell érte. Emiatt egyre népszerűbbé válik modern változat számítás egyéni számlálókkal.

Díjszámítás telepített egyedi mérőkkel

Egy egyedi mérő lehetővé teszi a ténylegesen elfogyasztott hő megfizetését

Ha minden lakásban egyedi hőfogyasztásmérőket szerelnek fel, akkor a számítás bonyolultabbá válik, de végül a fogyasztó fizet a ténylegesen felhasznált energiáért, és ez a lehetőség bizonyul a legjövedelmezőbbnek. A számítás során a következő paramétereket veszik figyelembe:

• Az egy lakó- vagy nem lakáscélú helyiség által fogyasztott hőmennyiséget egy egyedi mérőóra állása határozza meg. Az épület helyiségeinek legalább 95%-át mérőberendezéssel kell ellátni.
• Az egész ház által fogyasztott hőmennyiséget az általános házmérő jelzései alapján vesszük figyelembe.
• A lakás azon területe, amelyre a fűtési díjat számítják.
• A ház teljes fűthető területe. Tartalmazza a lakossági és nem lakáscélú helyiségeket.
• A kormány által megállapított hőenergia tarifa.

Mindezeket a paramétereket a rendszer figyelembe veszi a következő képlet szerinti számításnál: Díj = ( egyéni melegség + általános melegség* lakás területe/teljes terület) * ár.

A közös házi mérőórák leolvasásából az egyes mérőórák leolvasásának összegét levonják, a maradékot pedig felosztják az összes fogyasztó között. Így a ház lakói önerőből fizetik a bejárati és egyéb helyiségek fűtését. Általános rendeltetésű A fő számítás azonban pontosan az egyes számlálók alapján történik.

Ez lehetővé teszi a fűtés jelentős csökkentését, mivel nem kell fizetnie az elhasználódott hálózatokért és a végtelenített közüzemi meghibásodásokért. Mégis, az egyedi mérőórákkal való lehetőség nem mindig valósítható meg: leggyakrabban közös házmérőt szerelnek fel a házban, és ennek eredményeként a lakóknak továbbra is részben fizetniük kell egymásért. Ez is nehézségeket okoz az adósok elleni küzdelemben: nem tudnak lekapcsolni egyetlen fűtési rendszerről, és ennek következtében továbbra is a mások által fizetett hőt használják fel.

A hődíj számításának rendje a 2006. évi szabályok szerint

A szabályok szerint minden évben újraszámítást kell végezni.

Ha a hődíjat a régi szabályok szerint számítják fel, és a házban közös házmérőt szerelnek fel, akkor a fogyasztói bevételek végső számai attól függnek, hogy a lakóház mennyi hőt fogyasztott az elmúlt évben.

Ezt az értéket elosztják az épület teljes területével, és így veszik figyelembe lakossági lakásokés nem lakáscélú helyiségek, például irodák és üzletek. Az eredmény az 1 négyzetméterenkénti hőmennyiség. négyzetméter, 12 hónapra oszlik.

Ezt követően az így kapott átlagos havi energiafogyasztást megszorozzuk az önkormányzat által jóváhagyott tarifával. A kapott értéket meg kell szorozni a lakás területével. Számítási példa Izhevszk 2011-es tarifái alapján. Az általános házmérő szerint az egy év alatt elfogyasztott hőenergia teljes mennyisége 990 gigakalóriát tett ki.

A házban és a helyiségben található összes lakás összterülete közös használatú 5500 méter. A számítás után kiderül, hogy az év során 1 négyzetméterenként. méter havonta 0,015 gigakalóriát költött. Az így kapott átlagos havi mennyiséget megszorozzuk 1 gigakalória hő költségével a megállapított árfolyamon. 943,60 (tarifa) * 0,015 * 1,18 (áfa) = 16,70 rubel 1 négyzetméterenként. méter fűtött terület.

A kapott értéket meg kell szorozni az adott lakás területével. Ha például 45 négyzetméter. méter, akkor a teljes havi fűtési költség 751,5 rubel lesz havonta. Ezt a számot fogják látni a lakosok a számláikban egész évben, hiszen nem a havi hőköltség számít, hanem az elmúlt év végén kapott átlagos havi fogyasztás.

Hogyan történik a fűtés díjának kiszámítása e szabályok szerint, ha nincs közös házmérő a házban? Ebben az esetben a szabványt használják - a fűtéshez szükséges hőenergia mennyiségét. Minden háznál külön kerül meghatározásra, ennek az információnak benne kell lennie nyílt hozzáférésű. Kapcsolatfelvételkor menedzsment cég egy társasház bérlőjének minden információt meg kell kapnia a hődíj kiszámításáról.

A 307. számú rendelet szabályai szerint a házban minden évben újrakalkulációt kell végezni. Az elmúlt évben elfogyasztott hőmennyiséget veszi figyelembe, és ez alapján számítanak ki új kifizetést.

Ha a fizetésben szereplő adatok kétségeket ébresztenek és túlárazottnak tűnnek, jogában áll követelni az újraszámítás újraszámítását. Ehhez kérelmet kell írni és elküldeni az alapkezelő társaságnak, amelyben meg kell jelölni azt az időt, amelyre újra kell számolni. A közszolgáltatóknak nincs joguk megtagadni a jelentkezést, a választ 4 napon belül adják meg. Ha az újrakalkulációt követően túlfizetést észlelnek, azt le kell vonni a következő havi tartozás összegéből.

A törvények ismerete lehetővé teszi, hogy harcoljon a jogaiért és keresse az igazságot. Rendszeres erősítés tarifák komoly terhet rónak rájuk, ezért a hőveszteségek igazságos elszámolását kell elérni.

A videóból megtudhatja, hogyan számítják ki a fűtés fizetését:

A városi lakás bármely tulajdonosa legalább egyszer meglepődött a fűtési bizonylaton. Sokszor nem világos, hogy mi alapján számolják ki nekünk a fűtésdíjat, és miért gyakran bérlők szomszéd sokkal kevesebbet fizet. A számadatok azonban nem a semmiből származnak: a fűtési hőenergia-felhasználásra van normatíva, és ennek alapján alakulnak ki a végleges összegek, figyelembe véve a jóváhagyott tarifákat. Hogyan kezeljük ezt a bonyolult rendszert?

Honnan jönnek a szabályozások?

A lakóhelyiségek fűtésére vonatkozó normák, valamint bármely közüzemi szolgáltatás fogyasztására vonatkozó normák, legyen szó fűtésről, vízellátásról stb., viszonylag állandó érték. Ezeket a helyi felhatalmazott szerv az erőforrás-ellátó szervezetek részvételével elfogadja, és három évig változatlan marad.

Egyszerűbben fogalmazva: az ebbe a régióba hőt szállító társaság dokumentumokat nyújt be a helyi hatóságoknak az új szabványok indoklásával. A vita során a városi tanács ülésein elfogadják vagy elutasítják azokat. Ezt követően újraszámítják az elfogyasztott hőt, és jóváhagyják azokat a tarifákat, amelyekért a fogyasztók fizetni fognak.

A fűtési hőenergia-fogyasztás normáit a régió éghajlati viszonyai, a ház típusa, a falak és a tető anyaga, a közműhálózatok állapotának romlása és egyéb mutatók alapján számítják ki. Az eredmény az az energiamennyiség, amelyet ebben az épületben 1 négyzetméter lakóterület fűtésére kell fordítani. Ez a norma.

Az általánosan elfogadott mértékegység a Gcal/sq. m - gigakalória négyzetméterenként. A fő paraméter az átlaghőmérséklet környezeti levegő be hideg időszak. Elméletileg ez azt jelenti, hogy ha a tél meleg volt, akkor kevesebbet kell fizetnie a fűtésért. A gyakorlatban azonban ez általában nem működik.

Milyen legyen a normál hőmérséklet a lakásban?

A lakás fűtésére vonatkozó szabványok kiszámítása annak figyelembevételével történik, hogy a nappaliban kényelmes hőmérsékletet kell fenntartani. Hozzávetőleges értékei a következők:

• A nappaliban optimális hőmérséklet van 20 és 22 fok között;
• Konyha - hőmérséklet 19-21 fok között;
• Fürdőszoba - 24 és 26 fok között;
• WC - hőmérséklet 19-21 fok között;
• Folyosó - 18-20 fok között.

Ha be téli időszámítás lakásában a hőmérséklet a jelzett értékek alatt van, ami azt jelenti, hogy háza kap kevesebb hőt mint a fűtési normák előírják. Általában az ilyen helyzetekben az elhasználódott városi fűtési rendszerek a hibásak, amikor értékes energia kerül a levegőbe. A lakás fűtési normája azonban nem teljesül, Önnek joga van reklamálni és újrakalkulációt követelni.