Etapy opravy „vedľajšieho“ bytu: dodržiavame správne poradie práce. Ako urobiť projekt rekonštrukcie bytu vlastnými rukami

Myšlienka, kde začať s opravami v byte, začína obťažovať budúcich majiteľov domov dlho predtým, ako bol oficiálne vydaný predajný „trojrubeľ“ alebo „kopeck“ a kľúče od vchodových dverí migrovali z realitnej kancelárie do novej. vlastníkov. Pri kúpe bývania v novej budove je všetko jasné, v tomto prípade by najlepšou možnosťou bolo urobiť hrubú opravu bytu vlastnými rukami. S bývaním zakúpeným na sekundárnom trhu je situácia zložitejšia.

Ktorá možnosť je vhodnejšia, kapitálová alebo kozmetická

Je jasné, že rozhodnutie o tom, ako naplánovať opravu bytu, kde začať a postupnosť prác, bude závisieť predovšetkým od stavu obydlia. Plánovaný rozsah prác, čomu venovať pozornosť a kde začať s opravou vedľajšieho bytu, závisí do veľkej miery od mnohých podmienok vrátane plánov do budúcnosti, schopností a šťastia nových majiteľov:

• Ak bol byt zakúpený v relatívne novej budove, 4-10 rokov, kompletný s kvalitou oceľové dvere, plastové okná, ošarpané, no „živé“ podlahy, je celkom možné, že si vystačíte s prerábkou bytu;
• Kúpa bytu od sprostredkovateľa, najmä ak obytné priestory zaváňajú čerstvo vykonanými kozmetickými opravami navrhnutými tak, aby skryli všetky nedostatky a problémy, si s najväčšou pravdepodobnosťou vyžiada veľkú revíziu väčšiny detailov;
• Treťou možnosťou je kúpa veľmi starého bytu, ktorý dlho neprešiel rekonštrukciou. V tomto prípade budete musieť stráviť veľa času a úsilia na identifikáciu všetkých nedostatkov a problémov.

V druhom prípade je riešenie zrejmé, je potrebné opraviť byt od začiatku, je to jednoduchšie a pohodlnejšie generálna oprava priestorov predtým, ako sa nájomníci nasťahujú do nových bytov. V takejto situácii sa môžete pri oprave bytu odchýliť od štandardnej postupnosti prác a rozhodnúť sa sami, kde s opravou začať, na základe finančných možností a voľného času.

Byt s kozmetickými opravami, kde začať

Druhý prípad sa považuje za najproblematickejší z hľadiska plánovania etáp obnovy bytu. Nielenže sú náklady na kozmetické opravy automaticky zahrnuté v cene zakúpeného bývania, ale bude si to vyžadovať aj šikovnosť kúzelníka, aby určil skutočný stav najdôležitejších oblastí priestorov bez toho, aby sa porušila čerstvo položená povrchová úprava:

• kvalita pokrytie podlahy, stav a stupeň opotrebovania základne podlahy;
• Obslužnosť vodovodných potrubí, kanalizácie, vykurovacích systémov;
• Stav elektroinštalácie.

Poznámka! Podlaha, podlaha a elektrické vedenie je dostatočne jednoduché na kontrolu vlastnými rukami. Na revíziu a opravu potrubí, radiátorov a kanalizácie je najlepšie pozvať odborníkov.

V dôsledku auditu je zrejmá odpoveď na otázku, kde začať a aké sú ďalšie fázy opravy vedľajšieho bytu. V prvom rade sa opravy vykonávajú v oblastiach, od ktorých závisí bezpečnosť a možnosť využitia bývania. Ďalej môžete vykonať opravy v byte v akomkoľvek poradí, je jasné, že je najlepšie začať s najviac zaprášenou a špinavou prácou a skončiť s maľovaním a nálepkami na dekoráciu.

Ako organizovať a začať kozmetické opravy

Pri plánovaní kúpy bytu na sekundárnom trhu odborníci odporúčajú rezervovať si prostriedky na veľké opravy, aj keď je bývanie na prvý pohľad v únosnom stave. Ak máte šťastie pri kúpe bytu a neexistujú žiadne naliehavé problémy, ktoré by si vyžadovali naliehavé kapitálové opravy, môžete začať s „kozmetikou“ a naplánovať dôkladnú úpravu priestorov na niekoľko rokov vopred, keď budú finančné prostriedky a objaví sa čas.

Kozmetická oprava jednoizbového bytu

Najťažšie je naplánovať opravy v „odnushke“, voľné miesto je málo, prakticky nie je kam umiestniť materiál a náradie na renováciu bytu. Kozmetická renovácia interiéru sa musí robiť v situácii, keď už prakticky nezostáva čas na zástavbu a rozmýšľanie, kde začať s opravami, zo dňa na deň sa obyvatelia budú sťahovať do nového bývania.

V tomto prípade sa opravy v byte, ako sa hovorí, vykonávajú „z kolies“:

Na konci práce sú drevené podlahy natreté alebo parkety lakované. Ak nie je čas a príležitosť dokončiť prestavbu bytu v plnom rozsahu, potom je lepšie začať s obnovou podlahovej krytiny.

Aj keby ste sa museli presťahovať do neprerobeného bytu s nábytkom a vecami, v budúcnosti sa vždy nájde pár voľných dní, kedy môžete v byte opraviť. Oprava podlahy bola vždy a vždy najťažšia a najproblematickejšia, takže položenie alebo výmena podlahy by sa mala vykonať čo najskôr.

Rekonštrukcia dvojizbového bytu

Kozmetické procedúry v kopejkovom kuse sú oveľa jednoduchšie, pretože pred začatím práce je možné preniesť nábytok a niektoré veci do voľnej miestnosti.

Majstri odporúčajú začať opravárske práce v byte zmenou dvoch najťažších častí na opravu - výmenou okien a prvkov vykurovacieho systému. okrem toho dosť vysoká cena, obe časti systému podpory života bytu sú viazané na poveternostné podmienky a ročnom období.

Preto je potrebné vymeniť radiátory resp okenné rámy prispôsobte si celý plán renovácie, napríklad plánujte začať s prerábkou okolo konca augusta, počas nasledujúcej dovolenky. Ceny okien s dvojitým zasklením a radiátorov už začínajú klesať, chladné počasie je ďaleko a ústredné kúrenie ešte nie je naplnené vodou.

Už v septembri môžete začať zatvárať svahy a maľovať potrubia. Vonku je ešte dosť teplo na posledné opravy v byte. Ak počas práce padnú jesenné mrazy, v miestnosti bude stále dostatočne teplo na to, aby sa v dvojizbovom byte s minimálnou stratou času vykonali opravy.

Ako začať s generálnou opravou problematického bytu

Na rozdiel od "kozmetiky", ktorá sa plánuje na základe princípu - od špinavých po čisté, veľká možnosť opravy musí začať riešením najzložitejších a najhlbších problémov. Opravy môžu trvať aj niekoľko týždňov, najlepšie je začať skoro na jar, keď väčšina špecializovaných remeselníkov nemá toľko zákaziek, leto je pred nami a je tu možnosť dôkladne pripraviť byt:

• Vyriešte problém získania povolení, napríklad na prestavbu bytu, prevod merača, inštaláciu individuálneho kúrenia;
• Odstráňte časť nábytku, kvetov, domácich spotrebičov v krajine;
• Zásobte sa vrecami na odpad a plastovými krytmi;
• Nákup materiálov a nástrojov.

Hlavná vec je, že ak sa generálna oprava v byte vykonáva od začiatku, budete si musieť vypracovať podrobné pokyny. Užitočný zoznam prác vám umožní vyhnúť sa nezrovnalostiam a strate času, najmä ak v byte pracuje súčasne niekoľko remeselníkov.

Postupnosť opravy

Prípravy sú ukončené, povolenia prijaté, materiál nakúpený, proces obnovy bytu sa môže začať. Tradične sa generálna oprava plánuje v nasledujúcom poradí:

Montáž interiérových dverí, pokládka podláh, montáž zariaďovacích predmetov sa presúvajú ako najmenej naliehavé do záverečnej časti opravy. Je potrebné začať proces obnovy priestorov odstránením starého odpadu.

Demontáž zárubní, podláh a starých omietok

Podľa väčšiny novousadlíkov by bolo správne začať s generálnou opravou v byte inštaláciou vchodových dverí kapitálkového typu. Môže ísť o pancierové, kovové alebo dvojité dubové dvere, ak majú dostatočne veľký otvor, aspoň 90 cm široký a majú dobrú zvukovú izoláciu.

Vonkajšie steny musíme omietnuť, vnútorná výzdoba svahov sa môže preniesť do okamihu omietania stien. Zároveň treba začať s vyrezávaním všetkých dverí v byte, demontujú sa staré drevené zárubne. Otvor utiahneme hrubou plastovou fóliou. Pred začatím omietacích prác je potrebné namontovať okná s dvojitým zasklením.

Pohyblivé priečky a vyrovnávacie steny

Ďalej sa vykonáva najšpinavšia časť práce - orezáva sa omietka, krieda resp vápenné vápno strop. Podlahová krytina je odstránená betónový základ, drevené podlahy sú demontované a odvezené z bytu.

Ak plán práce počíta s presunom priečok, ďalším krokom bude položenie nového sadrokartónu alebo sadrokartónu stenové konštrukcie. V prvom rade sa v kúpeľni odstráni vodovod, vymení sa vodovodné a kanalizačné potrubie. Ďalej je povrch stien v toalete, v kúpeľni a v kuchyni vyrovnaný na dokončenie. Môžete pozvať remeselníkov, aby položili novú komunikáciu, ale zatiaľ musíte začať pracovať s omietaním stien a stropov obývačky byty.

Neočakávané problémy

Kapitálové práce spojené s použitím perforátora, brúsky, vŕtačky, akékoľvek iné „hlučné“ elektrické náradie by sa malo vykonávať iba počas dňa.

Akékoľvek opravy je možné vykonávať od 8:00 do 20:00. V niektorých prípadoch je na základe nariadenia obecných úradov zakázané pracovať s náradím vysoký stupeň hluk od 13-00 do 15-00, takže bude užitočné vopred vedieť, kedy a ako dlho je možné vykonať opravy v byte, aby ste sa nedostali do konfliktná situácia so susedmi.

Položenie nových elektrických rozvodov

Po dokončení procesu vyrovnania stien sadrovou omietkou sa môže začať elektroinštalácia. Ak byt neplánuje preniesť elektromer, potom sa kanály okamžite odrežú, vykoná sa zapojenie, inštalácia zásuvkových skriniek a vodičov pre lampy. V prípade premiestnenia elektromera sa elektroinštalácia vyvedie na nové miesto inštalácie, zapojenie a overenie je možné spustiť až po zaplombovaní zariadenia.

Súčasne s elektroinštaláciou sa môžete pustiť do dokončovania kúpeľne a kuchyne, v prvom rade stien, potom podlahy a stropu. Inštalatérske práce inštalované v rovnakom čase. Predtým, ako začnete s opravou podlahy, musia byť úplne dokončené práce v kuchyni-WC.

Montáž dverí a opravy podláh

Akonáhle sú steny a strop pripravené na jemné dokončovanie - maľovanie alebo tapetovanie, môžete začať s opravou podlahy. Najčastejšie sa na betón pokladá laminátová alebo parketová doska, no možno zložiť aj skutočnú drevenú podlahu. Podlahová krytina je natretá základným náterom, vysušená a pokrytá filmom.

V ďalšej fáze opravy sa montujú vnútorné dvere. Samotné dvere ešte nie sú zavesené, dosky nie sú pribité, kým nie sú dokončené steny a strop.

Záverečná fáza opravy

Konečná fáza opravy môže začať inštaláciou zásuviek, spínačov, svietidiel, nastavením okenné kovanie. Ak podlaha zahŕňa maľovanie alebo lakovanie, potom budete musieť nainštalovať okenný ventilátor V opačnom prípade bude proces sušenia trvať niekoľko dní.

Slovo "oprava" okamžite spôsobuje veľa negatívne emócie. Tento pocit je spôsobený tým, že ide o veľmi prácny, zdĺhavý a nákladný proces. Najmä ak sa práca vykonáva nezávisle. Tento článok podrobne popisuje, ako začať s opravami v byte, v závislosti od jeho typu, aké materiály si vybrať a v akom poradí vykonať prácu, aby oprava prebehla bez problémov a výsledok prekročil všetky očakávania.

Etapy rekonštrukcie bytu a cena prác závisí od stavu priestorov, druhu opravy a veľkosti pokrytej plochy, t.j. môže ísť o celý byt alebo jeho jednotlivé priestory. Je tu veľká, kozmetická a renovácia. Každý z nich má svoj vlastný jasný sled činností, ktorých správna implementácia určuje konečný výsledok a trvanie obdobia prevádzky.

Generálna oprava sa považuje za najambicióznejšiu a časovo najnáročnejšiu, čo si bude vyžadovať nielen veľa úsilia, ale aj značné finančné náklady. Ide o kompletnú rekonštrukciu bytu s možnú prestavbu,výmena okien,dverí, inžinierske komunikácie, stropné, stenové a podlahové krytiny. Zvyčajne sa začína od nuly.

Ako legalizovať už vykonanú prestavbu bytu. Ako získať povolenie na prestavbu vlastného domu.

Výber dizajnu interiéru

Kde začať s opravou izby alebo bytu ako celku? S výberom štýlu dekorácie miestnosti. Správne zvolený dizajn interiéru pomôže vytvoriť pohodlný a štýlový domov. Jeho výber závisí od vkusu, charakteru a pohľadu na život majiteľa bytu. Dnes existuje množstvo štýlov interiéru s charakteristické rysy, ktoré si treba pred opravou naštudovať, aby bolo možné zvolený smer úspešne uviesť do života.

Dizajnéri rozdeľujú všetky existujúce smery štýlu do určitých skupín:

• klasika, ktorá zahŕňa Provence, Empire, Barokový, anglický a starožitný štýl;
• etnický štýl pokrýva japonské, egyptské, africké, škandinávske a čínske smery;
• moderný štýl spája krajinu, modernu, klasicizmus a minimalizmus.

zostáva najpopulárnejším klasický dizajn interiéru. Charakteristické črty smery sú považované za nádheru, vznešenosť, funkčnosť, spôsobujúcu aristokraciu a ušľachtilú milosť. Všetky prvky interiéru naznačujú vysoký stav majiteľov bytu.

Izby sú zariadené v striedmych pastelových farbách. vizitka sa stáva masívnym drahý nábytok s vyrezávanými ručne vyrobenými vzormi. Na strope sa týči nezvyčajný obraz. Veľké apartmány sú často zariadené v klasickom štýle, v ktorom nemôžete ušetriť na voľnom mieste.

Moderná mládež uprednostňuje výzdobu miestnosti moderný štýl. To je opodstatnené najmä pre byty s malou plochou. Tu by malo byť všetko jednoduché, zdržanlivé a stručné. Priestory obsahujú minimálne množstvo nábytku, ktorý by mal byť kompaktný, mobilný, funkčný a moderný. Zrieďte pokojnú paletu dekoratívne povrchové úpravy priestory je možné využiť svetlé prvky dekor.

Etnický smer odráža predispozíciu majiteľa k určitej kultúre, ktorej hlavné črty sú stelesnené v interiérovom dizajne. S pomocou moderné technológie a dokončovacie materiály, môžete si splniť svoje sny a vytvoriť si vo svojom byte imitáciu svojej milovanej krajiny. Tento smer je zvolený neštandardne mysliaci ľudia s veľkou láskou k dobrodružstvu a cestovaniu. Každý štýl môžete jasnejšie vidieť na fotografii zrekonštruovaných bytov.

Ako začať s renováciou bytu: hlavná stratégia

Po vypracovaní projektového projektu bytu a vyriešení otázky, v akom poradí vykonať opravy, môžete začať vykonávať práce, ktoré pozostávajú z nasledujúcich etáp:

• prípravná fáza;
• návrh práce;
• dokončenie miestnosti.

Ako začať s opravou bytu vlastnými rukami? S prípravná fáza, ktorá spočíva vo vykonávaní komplexnej de inštalačné práce. Týka sa to tak novostavieb, ako aj starý byt. Bez ohľadu na to, aký druh opravy sa plánuje, kozmetická alebo väčšia, všetky povrchy musia byť očistené od starého náteru. V súčasnosti prebieha demontáž okenných blokov s následnou montážou lepších produktov. Je potrebné vymeniť aj vchodové dvere. Tu možno budete musieť zväčšiť alebo zmenšiť dvere. Na základe projektu sa demontujú a postavia priečky, dvere sa utesnia alebo upravia na inštaláciu vnútorných dverí alebo na vytvorenie oblúkov.

Užitočná rada! Oprava miestnosti vlastnými rukami by mala začať demontážou vnútorných dverí.

Príprava povrchu je jedným z najdôležitejších krokov pri svojpomocných opravách. Kde začať proces závisí od stavu nadácie. Táto fáza zahŕňa čistenie stien, stropu a podlahy od starého náteru a odstránenie všetkých nedostatkov na povrchu konštrukcií pomocou stavebné materiály. Od kvality práce v tejto fáze bude závisieť, ako pevne a presne bude nový dokončovací náter držať.

Najprv sa strop očistí od starého náteru. Vápno sa zmyje kefou namočenou vo vode. Starý tmel sa odstraňuje pomocou brúsky so železnou kefou.

Obyčajné tapety môžete zo stien odstrániť špachtľou po ich navlhčení vodou. Vinylové tapety celkom odolné voči vlhkosti, takže ich môžete odstrániť pomocou generátora pary alebo žehlením. Ak takéto zariadenie nie je, môžete použiť obyčajnú žehličku s funkciou pary, ktorá sa privedie k stene vo vzdialenosti 10-15 cm.Pod vplyvom pary sa tapeta ľahko vzdiali od steny. Farbu môžete odstrániť pomocou brúsky so špeciálnou tryskou alebo sušičom vlasov. Ďalším krokom je odstránenie starej podlahy.

Užitočná rada! Ak projekt predpokladá inštaláciu zaveseného alebo strečového stropu, starý náter nie je možné odstrániť. Stačí ošetriť všetky problémové oblasti posilňujúcim základným náterom a antiseptikom.

Kde začať s opravou bytu s hrubým povrchom v novostavbe

Kde začať s dokončovaním bytu závisí od jeho stavu konštrukčné prvky. Developer zvyčajne vykonáva nevyhnutné minimum práce, prísne nedodržiava technológiu ich realizácie a bez použitia kvalitných stavebných materiálov. Preto všetky prvky priestorov potrebujú hrubú hrubú úpravu bytu vlastnými rukami alebo s pomocou špecialistov, ktorá spočíva vo vykonávaní nasledujúcich činností:

• demontáž starých a výstavba nových nenosných konštrukcií na základe nového usporiadania;
• výmena okien;
• príprava otvorov v stenách na kladenie nových inžinierskych komunikácií podľa vyvinutej schémy;
• elektroinštalácie;
• inštalácia technologických komunikácií: vodovod, kanalizácia, kúrenie, vetranie, medziblokové vedenie klimatizácie;
• vyrovnanie všetkých betónových povrchov;
• inštalácia izolácie a zvukovej izolácie;
• podlahový poter.

Po dokončení hrubých opravných prác v byte sa vykoná dokončenie priestorov. Riešenie otázky, ako plánovať opravy v záverečnej fáze, bude závisieť od typu dokončovacieho materiálu a spôsobu jeho položenia. Napríklad, ak sú steny a strop natreté alebo tapetované, potom Dokončovacie práce začnite od stropu, potom sa steny obložia dlažbou a položí sa podlaha. V prípade falošný strop inštalačné práce sa vykonávajú po dokončení stien.

Ak sa montujú parkety, práce sa vykonávajú pred dokončením stien a stropu, aby sa nepoškodil povrch. Dvere je možné namontovať pred aj po dokončení stien. Ak neexistuje platňa, potom sa inštalácia krídla dverí vykoná predtým dokončovanie aby bolo možné uzavrieť spoj medzi stenou a zárubňou. V prípade dosky sa medzera vyplní penou a po dokončení stien sa doska pripevní na stenu.

Po dokončení všetkých dokončovacích prác pristúpia k montáži soklových líšt, zásuviek, vypínačov, platní, svietidiel a vodovodných armatúr. Potom vyrobené jarné upratovanie, po ktorom môžete pristúpiť k usporiadaniu nábytku a dekoratívnych prvkov. V tomto poradí sa opravy vykonávajú samostatne.

Ako začať s opravami v drsnom byte: inštalačné práce

Zoznam inštalačných prác pri vykonávaní opráv od začiatku zahŕňa:

• montáž nenosných priečok;
• výmena okien a dverí;
• práce súvisiace s kladením elektrického vedenia a iných komunikácií.

Konštrukcia nenosných vnútorné priečky na základe vopred vypracovaného plánu. Na inštaláciu konštrukcií je možné použiť plyn, bloky z penového betónu, tehla resp kovová kostra so sadrokartónovou úpravou.

Vytvárajú sa betónové bloky pevná konštrukcia, ktorý je schopný vydržať značné konzolové zaťaženie. Preto je toto najviac vhodná možnosť ak bude TV visieť na stene resp nástenná skrinka. Povrch potrebuje základnú omietku pre ďalšiu dekoratívnu úpravu.

Oveľa menej často sa priečky stavajú z stavebné tehly. Je to spôsobené tým, že dizajn zaberá významnú časť voľného priestoru. Na to, aby bola stabilná, musí byť hrúbka priečky minimálne 170 mm. Okrem toho tento dizajn vytvára značné zaťaženie základne.

Najobľúbenejšou možnosťou je vytvorenie priečky z kovového rámu, ktorý je opláštený sadrokartónom. Návrh má dobrú zvukovú izoláciu a nevytvára výrazné zaťaženie nosného prvku budovy.

Užitočná rada! AT sadrokartónové priečky je potrebné zabezpečiť inštaláciu zabudovaných častí, ktoré odolajú zaťaženiu prípadnými kĺbovými konštrukciami .

Montáž okien a vchodových dverí by mala byť zverená špecializovaným organizáciám, ktorých kvalita určí povahu ochrany bytu pred chladom a pravdepodobnosť preniknutia zlodejov.

Vlastnosti inštalácie komunikácií

Ako začať svojpomocne s opravami po prestavbe bytu? S realizáciou elektroinštalácie a pokládkou ostatných inžinierskych komunikácií. Najprv musíte vykonať všetky inštalatérske práce. Inštalujú sa nové radiátory a napájajú sa rozvody na spoločné vykurovanie domu. Vykonáva sa potrubie na pripojenie miešačiek, toaliet, práčka, umývadlá, vane, sprchy, ohrievače vody a umývačka riadu. Pred inštaláciou by ste mali jasne poznať umiestnenie a funkcie pripojenia všetkých zariadení.

Potrubie na teplú a studenú vodu je možné ukryť do nástenných výklenkov alebo namontovať do sadrokartónových alebo plastových boxov. Ako materiál pre rúry sa odporúča použiť polypropylén, ktorý má vysokú pevnosť a výkonové charakteristiky.

Užitočná rada! Veľkosť otvorov na kladenie vodovodných komunikácií by mala byť dvakrát väčšia ako priemer potrubí, čo je spojené s vysokou hodnotou koeficientu tepelnej rozťažnosti materiálu.

Zapojenie je zvyčajne skryté. Všetky káble a vodiče sú uložené v nástenných stroboskopoch, nad zaveseným alebo napínacím stropom alebo v podlahe pod poterom.

Dôležité! Pri vykonávaní opráv panelové byty prenasledovanie steny pre budúce elektrické vedenie sa vykonáva iba vertikálne. Horizontálne časti sú namontované na križovatke steny a podlahy alebo pod stropom.

Práca musí začať značkovaním, ktoré sa vykonáva na základe vypracovaného plánu bytu. Podľa tohto označenia sa vykonáva prenasledovanie stien. Veľkosť otvorov je určená počtom a hrúbkou káblov, ktoré sa majú položiť. V nových budovách sú všetky elektrické rozvody inštalované od začiatku, počnúc elektrickým panelom. V starých bytoch môžete pri generálnej oprave aj kompletne vymeniť elektrické káble, prípadne namontovať ich jednotlivé časti potrebné na pripojenie elektrospotrebičov na základe nového projektu.

V tejto fáze je potrebné zabezpečiť položenie káblov pre interkom, TV, telefón a internet, ktoré môžu byť aj skryté.

Ako začína oprava stropu v byte?

Ako začať s opravou drsného bytu? Všetky opravy v byte sa zvyčajne vykonávajú zhora nadol. Takže musíte začať od stropu. V nových budovách sa prezentuje vo forme monolitickej betónovej dosky, ktorej povrch musí byť vyčistený, omietnutý, natretý základným náterom a obložený ozdobným lemovaním. Ak sa oprava vykonáva v starom byte, potom by sa mal povrch v prvej fáze očistiť od starého dokončovacieho materiálu.

Ďalší plán činnosti závisí od zvolenej možnosti dizajnu stropu. Ak je povrch dokonale rovný, potom je najjednoduchšou a najlacnejšou možnosťou jeho bielenie alebo náter. Ak základ vyžaduje predbežné odstránenie chýb pomocou štukatérske práce, potom bude táto možnosť veľmi pracná a nákladná.

Ďalšou rozpočtovou, ale nie tak pracnou možnosťou je inštalácia stropné obkladyčo zvládne aj nováčik. Povrch podkladu nie je potrebné vopred vyrovnávať. Hlavná vec je vybrať ten správny kvalitný dokončovací materiál a lepidlo.

Prijateľnejším, ale nákladnejším riešením je vytvorenie kĺbová konštrukcia zo sadrokartónu, ktorý môže mať akýkoľvek tvar a má niekoľko úrovní, čo určuje náklady a čas práce. Vďaka tomuto riešeniu je možné získať voľný priestor medzi stropom a konštrukciou na položenie a inštaláciu bodových svietidiel.

Moderným riešením dnes je vytvorenie strečového stropu z PVC dosky. Výsledkom je dokonale rovnomerný základ akejkoľvek textúry a odtieňa. Inštaláciu vykonáva špecializovaný tím v priebehu niekoľkých hodín. Pred vykonaním práce musíte najskôr pripraviť konštrukcie stien. Pretože proces inštalácie strečového stropu zahŕňa vykonávanie obruby z bagiet. Všetky špinavé práce je navyše potrebné dokončiť v miestnosti, aby sa na čistom strope neusadzoval prach a prípadné znečistenie.

Dokončenie stenových konštrukcií

Zarovnanie stien je dôležitou udalosťou, ktorej kvalita závisí od trvanlivosti a estetického vzhľadu budúcej dekoratívnej úpravy. Zvyčajne sa pri opravách bytov s hrubým povrchom stretávajú pomerne rovnomerne betónové steny ktoré potrebujú len mierne úpravy omietkové zmesi. Ak sú však steny vyrobené z expandovaných hlinených blokov, plynosilikátu alebo tehál, ich vyrovnanie si vyžaduje dosť prácnu a nákladnú prácu.

Pred pokračovaním v zarovnaní stien je potrebné dôkladne očistiť povrch starého náteru. Toto je povinný krok na rekonštrukciu starých bytov. Všetky zistené trhliny alebo iné chyby je potrebné utesniť. Aby ste to dosiahli, problémové oblasti musia byť vyšívané, natreté základným náterom a opravené. cementová malta, tmel alebo tmel. Široké medzery a praskliny v rohoch je možné vyplniť polyuretánovou penou.

Zarovnanie steny je možné vykonať dvoma spôsobmi:

• omietanie stien stavebnými zmesami;
• nástenné dekorácie GKL a GVL listy.

Prvá možnosť zahŕňa použitie omietkových zmesí na báze sadry alebo cementu. Ak má stena menšie nezrovnalosti, vizuálne zarovnanie sa vykoná pomocou úroveň budovy. Ak má povrch výrazný rozdiel, je vhodné vykonať zarovnanie podľa majákov. Toto je obzvlášť dôležité, keď budú steny maľované. Pri umiestňovaní nábytku plochá stena eliminuje možnosť vzniku trhlín.

Spolu s vyrovnaním povrchov stien je potrebné dokončiť dvere a okenné otvory. Na tento účel môžete použiť omietky, sadrokartónové dosky alebo plastové panely.

Druhá možnosť je vhodnejšia, keď sú steny vyrobené z tehál alebo majú výrazné nepravidelnosti. Použitie omietky je neprimerane nákladné a časovo náročné. Plechy GKL alebo GVK sú namontované na predtým nainštalovanom kovovom ráme. V dôsledku takejto povrchovej úpravy sa medzi stenou a obkladom vytvorí medzera, v ktorej môžu byť skryté rôzne komunikácie. Tento proces sa vyznačuje absenciou špinavej práce a nízkou intenzitou práce. Steny pred dokončením dekoračným materiálom nepotrebujú ďalšie omietanie.

Hlavnou nevýhodou tohto dizajnu je jeho krehkosť. Preto, ak sa na povrchu bude následne nachádzať závesný nábytok alebo spotrebiče, mali by ste sa pred vykonaním vyrovnávacej vrstvy postarať o zabudované časti, ktoré sú namontované.

Kde začína oprava podlahy?

Oprava podlahy v byte začína realizáciou poteru, ktorý slúži na odstránenie výrazných poškodení a nerovností podkladu voči horizontu. Stáva sa to v dôsledku zasypania alebo naliatia podlahy. špeciálne zloženie, ktorý tvorí dokonale rovný povrch, potrebný pre ďalšiu pokládku podlahovej krytiny. Okrem toho poter slúži na spevnenie povrchu betónovej dosky a zvýšenie jej pevnostných charakteristík. Pred jeho realizáciou je potrebné vytvoriť zvukovo a tepelne izolačnú vrstvu. Na tento účel sa často používa expandovaná hlina, ktorá sa kladie s hrúbkou najmenej 5 cm.Vďaka vyrovnávacej vrstve môžete zvýšiť úroveň podlahy alebo vytvoriť technologický sklon.

Užitočná rada! V kúpeľni je vhodné nastaviť určitý sklon podlahy pre prúdenie vody v prípade povodne, čím sa zabráni zatopeniu celého bytu.

Podlahový poter môže byť:

• betón;
• cement-piesok;
• samonivelačné;
• suché;
• polosuché.

Tradičným spôsobom úpravy povrchu podlahy je použitie betónu resp cementovo-pieskové malty, ktoré je vhodné použiť na odstránenie výrazných nerovností a poškodenia povrchu. Používajú sa pri inštalácii tepelnej a zvukovej izolácie.

najpraktickejšie a moderné riešenie je použitie samonivelačných zmesí, pozostávajúcich z dvoch variantov zmesi: vyrovnávacia a vyrovnávacia. Prvý slúži na odstránenie výrazných nezrovnalostí v základni, druhý je dokončovacia vrstva, vytvára rovný a hladký povrch bez defektov.

Avšak napriek menej prácnemu procesu pri použití týchto kompozícií sú ich náklady oveľa vyššie ako tradičné zmesi. Preto je vhodné použiť samonivelačné hmoty, keď výškový rozdiel vzhľadom k horizontu nepresahuje 4 cm.

Polosuchá alebo suchá verzia sa používa na vyrovnanie podkladu, keď výškový rozdiel dosiahne viac ako 3-5 cm. dobrá alternatíva tradičné formulácie, ale nová vrstva vytvorí oveľa menší tlak na betónová doska. Preto sa táto metóda odporúča pri opravách bytov v starých domoch a pri kladení kobercov a laminátov.

Postup poteru podlahy

Najprv musíte pripraviť základňu podlahy. Za týmto účelom sa stará podlahová konštrukcia otvára demontážou soklových líšt, podláh a starý poter. Ďalej sa povrch očistí od stavebných zvyškov a prachu. V prípade zistenia trhlín, výmoľov a triesok je potrebné vykonať opravy pomocou tesniacich zmesí. Na elimináciu hlbokého poškodenia sa používa metóda škárovania, ktorá spočíva v robení rezov kolmých na trhlinu s hĺbkou 20 mm a hrúbkou 5 mm. Ďalej musia byť všetky poškodenia opravené betónovou maltou.

Vyrovnanie podlahy začína jej označením, a to určením najnižšej a vysoký bod vzhľadom k horizontu. Na stenách je uvedená úroveň, ktorá označuje hrúbku budúcej výplňovej vrstvy. Na základe označenia sú nainštalované majáky a vodidlá. Nalievanie zmesi začína od vzdialeného rohu miestnosti. Roztok sa distribuuje a vyrovnáva pomocou kovového pravidla.

Betónový poter by mal schnúť tri týždne. Po 24-30 hodinách po ukončení práce musí byť povrch navlhčený raz denne.

Užitočná rada! Ak chcete získať pevný a kvalitný základ, neodporúča sa porušovať prirodzený proces odparovanie vlhkosti pomocou vykurovacích zariadení a vetrania miestnosti.

Podobne sa povrch podlahy vyrovná polosuchou maltou, ktorá sa rovnomerne rozloží a zhutní bežnou lopatou. Po úplnom vyschnutí je potrebné povrch ošetriť drevenou škárou. Proces sa vykonáva, kým povrch podlahy nie je dokonale rovný.

Suchý poter zahŕňa položenie vrstvy expandovanej hliny s frakciou 1-5 mm, na ktorej sú namontované sadrovláknité dosky. Sú navzájom spojené samoreznými skrutkami. koncové okraješpeciálne lepidlo. Toto je najjednoduchší spôsob vyrovnania podlahy, čo vám umožní získať povlak so zvýšenou pevnosťou. Po dokončení podlahového poteru môžete pokračovať v inštalácii vybranej podlahovej krytiny.

Rekonštrukcia bytu na kľúč. Cena za meter štvorcový

Bez ohľadu na to, aká rekonštrukcia sa plánuje v byte, môžete to urobiť sami alebo využiť služby profesionálov. Môžete tiež zapojiť špecialistov na vykonávanie konkrétnych typov alebo fáz prác v celom byte alebo v konkrétnej miestnosti.

Náklady na kozmetické opravy zahŕňajú nasledujúci zoznam Tvorba:

• demontáž starej povrchovej úpravy z prvkov miestnosti;
• maľovanie alebo bielenie stropu;
• čiastočné vyrovnanie stien;
• lepenie netkaných alebo papierových tapiet;
• kladenie podláh;
• čiastočná výmena elektroinštalácie a vodoinštalácie;
• kladenie dlaždíc.

Náklady na takýto zoznam prác začínajú od 2 500 rubľov / m², čo závisí od zložitosti procesu. Oprava bude stáť 85 tisíc rubľov, dvojizbový - 110 tisíc rubľov, trojizbový - 120 tisíc rubľov. To všetko bez zohľadnenia nákladov na materiál.

Ak je potrebné vykonať projektové práce, ktoré zahŕňajú inštaláciu a demontáž stenových konštrukcií, zarovnanie všetkých prvkov miestnosti a elektrické práce, cena za služby je v priemere 3 500 - 4 000 rubľov / m².

Keď je potrebné vykonať všetky elektrické práce na kľúč v novej budove, cena práce bude 25 tisíc rubľov za jednoizbový byt, 35 tisíc rubľov za dvojizbový byt a 45 tisíc rubľov za trojizbový byt. byt.

Náklady na generálnu opravu na kľúč sú v priemere 5500 rubľov / m². Všetko závisí od stavu bytu a Celková plocha priestorov. Mnoho odborníkov ponúka prémiové opravy, ktoré zahŕňajú vývoj jednotlivca dizajnový projekt. Cena takejto opravy je asi 7500 rubľov / m².

Cena rekonštrukcie bytu na kľúč s materiálom

Náklady na opravy, berúc do úvahy materiály, závisia od mnohých faktorov: plocha bytu, jeho súčasný stav (nové alebo použité bývanie), objem a zložitosť fáz práce a kvalita použitých stavebných materiálov. Náklady na opravy si môžete približne vypočítať pomocou online kalkulačky, ktorá sa nachádza na špecializovaných stránkach. Toto zohľadňuje priemerné náklady na opravu bytu meter štvorcový oblasť. Presnejšie informácie je možné získať až po vypracovaní odhadu v každom jednotlivom prípade.

Áno, náklady oprava rozpočtu byty v novej budove s materiálmi budú stáť v priemere 6-6,5 tisíc rubľov / m². Ak sa na opravu bytu použijú drahšie stavebné materiály, cena práce bude asi 11 - 12 000 rubľov / m². Tí, ktorí chcú, aby ich bývanie bolo exkluzívne dokončovacie výrobky musí pripraviť najmenej 20 000 rubľov / m². Cena opravy vedľajšieho bývania bude o 10-15% nižšia, čo je dané stavom bytu.

Ovplyvnené sú aj náklady na opravy s materiálmi funkčný účel priestorov. Oprava obývacej izby bude teda stáť 6 000 rubľov / m², chodba - 6 500 rubľov / m², kuchyňa - 8 500 rubľov / m², kúpeľňa - 8 000 rubľov / m², lodžia alebo balkón - 5 000 rubľov / m².

Pri rozhodovaní o tom, kde začať s opravami v dome alebo byte, je potrebné podrobne študovať každý proces. Najmä keď rozprávame sa o robení vlastnej práce. Ak si nie ste istí svojimi schopnosťami, je lepšie zveriť vykonanie všetkých prác alebo konkrétnej etapy odborníkom, ktorí ponúknu jasný plán rekonštrukcie bytu. V dôsledku toho bude práca vykonaná kvalitatívne a v krátkom čase.

Rekonštrukcia bytu svojpomocne. Videozápletka

Oprava je spojená s vynaloženým miliónom nervové bunky, s náročným a veľmi dlhým procesom? My vám dokážeme opak! Ešte tomu neveríte, ale oprava môže byť potešením, ak túto náročnú a na prvý pohľad dosť nudnú úlohu premeníte na jednoduchý a vzrušujúci proces.

A hlavná vec v tejto veci je OBJEDNÁVKA, keď je dodržaná postupnosť opravy bytu vlastnými rukami a všetky fázy opravy v byte nasledujú jedna po druhej podľa vopred zostaveného plánu opráv.

Napriek tomu ste sa rozhodli a naladili na opravu v byte, samostatnej miestnosti vlastnými rukami. Ako urobiť rekonštrukciu bytu vlastnými rukami? Kde je najlepšie začať? Kedy a v akom poradí meniť dvere, okná, opravovať podlahy? Aký je postup pri vykonávaní opráv? Pokúsime sa odpovedať na hlavné otázky v tomto článku.

Etapy opravy bytu vlastnými rukami: vopred plánujeme poradie práce

V skutočnosti je dôležité poznať a sledovať postupnosť prác vykonávaných vo všetkých fázach rekonštrukcie bytu od začiatku.

Ak budete postupovať podľa postupnosti udalostí, môžete výrazne ušetriť peniaze, skrátiť čas opravy, dosiahnuť najlepší výsledok pri dokončovacích prácach

Prvou fázou je globálna príprava

Každá oprava začína globálnou prípravou. V prvom rade je potrebné všetko dokončiť demontážne práce: odstránenie omietok, starých tapiet, vápna, blokov dverí, podláh, v prípade potreby aj demontáž priečok a ich preskupenie.

Môže nastať situácia, že už po dokončení opravy pri dokončovaní zistíte, že ste ešte niečo zabudli demontovať. Tu musíme prerobiť veľkú časť práce, a to pomaly, opatrne, aby sme minimalizovali nové zničenie.

Preto po dokončení demontáže všetkého nepotrebného, ​​starého a vymeniteľného starostlivo preskúmajte výsledok svojej práce: urobili ste všetko.

2. etapa - výmena okien s dvojitým zasklením

Táto práca je dosť špinavá, najmä jej prvá časť, keď je stará okenné bloky treba demontovať. Po inštalácii okna a parapetu ich ihneď zakryte hrubou polyetylénovou fóliou, aby sa pri následnej práci nepoškriabali a nerozmazali.

3. etapa - omietacie práce

Pri omietacích prácach je potrebné dodržať nasledujúcu postupnosť prác: označovanie majákových profilov, natieranie stien, inštalácia majákového profilu, omietanie stien, svahy. Sadrokartónové steny nepodliehajú omietaniu. Práce na omietaní stropov, montáž a montáž napínacích a zavesené konštrukcie by sa malo vykonávať až po dokončení zapojenia na strope ventilácie, elektrických káblov a iných komunikácií.

4. etapa - zapojenie elektrických komunikácií, inštalatérske práce

Činnosti štvrtej etapy sú jednou z najdôležitejších etáp opráv - ide o inštaláciu vykurovacích radiátorov (alebo ich výmenu), kladenie a vedenie elektrických káblov, slaboprúdových vodičov (sem patria zemné káble, internet, telefón, TV, atď.). alarm.

Predtým, ako začnete pokladať káble, nezabudnite označiť výstup zásuviek a spínačov na omietnutých stenách. Ďalej pokračujte v práci stroboskopických otvorov a drážok pre káble, spojovacie boxy, zásuvkové skrine, nainštalujte vstavanú elektrickú jednotku.

Nezabudnite nakresliť schému zapojenia: je potrebná, aby sa predišlo náhodnému kontaktu s miestami, kde je drôt položený, keď začnete vŕtať dieru a zatĺkať klince. Je veľmi dôležité v kuchyni, WC, kúpeľni pred položením elektrických rozvodov vykonať rozvody potrubia vrátane ďalších súvisiacich prác.

Piata etapa - príprava podlahy

Podlahové kúrenie, poter a vyrovnávanie. Keď je poter položený, vyrovnaný, je potrebné počkať na jeho absolútne vyschnutie. Pre rôzne materiály– rôzne doby schnutia, pozorne si prečítajte pokyny v návode alebo na obale.

6. etapa opravy - prejdite na dokončenie

Keď je podlaha pripravená, môžete nainštalovať dvere a potom pokračovať v dokončovacích prácach. Postupnosť dokončovacích prác závisí od výberu technológií a použitých materiálov. Takže najskôr sa vykoná bielenie alebo maľovanie stropu a napríklad po dokončení stien je najlepšie nainštalovať falošný strop. Pokládka akejkoľvek podlahovej krytiny, či už je to linoleum, dlaždice alebo parkety, sa vykonáva, keď sú steny aj strop pripravené.

Potom môžete nainštalovať soklové lišty, zásuvky, dosky, všetky druhy dekoratívnych prvkov; vodoinštalácia, vodovodné batérie, rôzne doplnky sú inštalované v kúpeľni, kuchyni, WC.

Dôležité! Ak je to možné, je lepšie opraviť celý byt naraz a úplne. Podobné fázy práce, to platí najmä pre „špinavé“, ako je odstraňovanie starého vápna, inštalácia okien, nehovoriac o rozbití a preskupení priečok, má zmysel robiť to vo všetkých miestnostiach súčasne, aby sa tomu zabránilo. keď je v jednej miestnosti položený koberec, v druhej sa práve začala zmývať stará vápno zo stropu.

Ak je problematické okamžite opraviť celý byt, musíte začať s opravou z najvzdialenejšej miestnosti od predných dverí a pokračovať v opravách, postupne sa blížiť k východu. Oprava chodby a chodby sa robí ako posledná. To je celkom zrejmé pravidlo: je jasné, že nosiť vedrá s maltou, vrecia so stavebným odpadom po čerstvo zrekonštruovaných miestnostiach nie je ani zďaleka najlepšie riešenie. Toto pravidlo sa však neustále porušuje ...

Prečítajte si o - všetky tajomstvá a vlastnosti technológie na inštaláciu okien s dvojitým zasklením v obytných priestoroch.

Pozrite si video o tom, ako tmeliť sadrokartónové dosky pod tapetu - všetky dosky sadrokartónu musia byť pripravené pred tapetovaním.

Mimochodom, aj pri kompletnej rekonštrukcii celého bytu by ste sa mali odsťahovať z izby najďalej od chodby. Vo väčšej miere to platí pre konečnú fázu práce - dokončovanie.

Takto vyzerá návod na opravu bytu. Pre tých, ktorí uprednostňujú formát videa pred čítaním, odporúčame sledovať vzdelávacie video svojpomocná rekonštrukcia bytu:

Aby sa opravy nestali nekonečným procesom, ktorý si vyžaduje čas a prostriedky, musíte sa na jeho realizáciu riadne pripraviť. Aby ste to urobili, musíte vedieť, kde začať s opravou. Koniec koncov, oprava, ako každá iná, potrebuje podrobný plán. Samozrejme, v každom prípade budú existovať faktory, ktoré vykonajú úpravy pri renovácii bytu v novej budove alebo obytnom súkromnom dome (vo vnútri, vonku, s hrubým povrchom), ale možno načrtnúť všeobecné kroky. Na ich základe môžete zohľadniť väčšinu parametrov, ktoré v konečnom dôsledku ovplyvnia celý proces výstavby.

Ako začať s opravami v byte, dome a novostavbe?

Návod na postupná implementácia opravárenské práce.

1. Prípravná fáza

Pripravte si zložku, poznámkový blok, pero, kalkulačku.

To je niečo, čo by malo byť vždy po ruke. Niečo na zapisovanie, počítanie, skicovanie. Aby ste nehľadali potrebné informácie na roztrúsených kúskoch papiera, je lepšie dať / napísať všetko na jedno miesto.

Poradenstvo. Pre pohodlie plánovania je potrebné každú miestnosť rozdeliť na komponenty - 4 steny, podlahu a strop (ak sa plánuje napr. dvojúrovňový strop sadrokartón) a urobte si poznámky pre každú rovinu samostatne. Tento prístup je tiež vhodný, pretože na diagram je možné použiť presné rozmery.

Určite smer opravy a jej typ

Opravy v novostavbe s hrubým povrchom sa určite vykonávajú všade. Ale už fungujúce bývanie sa dá čiastočne opraviť, tzn. by mal bezodkladne rozhodnúť, či oprava celého areálu, jeho časti (vnútornej a/alebo vonkajšej) resp súkromná izba. A tiež určiť typ opravy (veľká alebo kozmetická), to ovplyvní ďalší proces plánovanie.

Typy opravy:

• Generálna oprava zahŕňa významné zmeny v miestnosti. Môže to znamenať výmenu okien, dverí, demontáž stien a podláh, výmenu komunikácií. Pri vykonávaní generálnej opravy je niekedy potrebné kontaktovať povoľovacie orgány a zapojiť špecializovaných opravárov. Spravidla ovplyvňuje väčšinu dostupnej oblasti.

• Prerábka jednoduchšie. Dá sa to uskutočniť na vlastnú päsť. Keďže vám umožňuje aktualizovať priestory za nižšie náklady, odporúča sa to vykonávať každých 5-6 rokov.

• - samostatná kategória rekonštrukcie bytu, zahŕňa vypracovanie projektového projektu, sanáciu, použitie technologického vybavenia a kvalitné materiály v súlade s európskymi stavebnými normami.

Vyberte si štýl interiéru

Dnes, keď bude k dispozícii rôzne materiály a technológie, je možné si vybrať z rôznych štýlov interiérového dizajnu. Niektorí uprednostňujú navonok jednoduché hi-tech, iní majú radi moderné a mnohí kombinujú štýly, čím vytvárajú absolútne samostatná izba. Výber štýlu urobí svoje vlastné úpravy použitého materiálu.

Vyhľadajte dodávateľa opravy

Opravu môžete vykonať sami alebo si najať profesionálov.

Oprava bytu alebo domu svojpomocne znižuje náklady na projekt, no zvyšuje jeho riziko a čas realizácie. Je to spôsobené tým, že mnohí bežní ľudia len približne vedia, čo, ako, s čím a v akom poradí majú robiť.

Bez znalosti špecifík vykonávania konkrétneho druhu práce je ťažké ich vykonávať paralelne. Čo následne vedie k meškaniu práce. Preto, aj keď sa rozhodnete pracovať na vlastnú päsť, poraďte sa s profesionálmi Kľúčové body, technológia a výber materiálu. To pomôže vyhnúť sa prepracovaniu.

Profesionáli majú skúsenosti a vhodné nástroje. Môžu brať do úvahy nuansy a predvídať mnohé problémy. To znižuje riziko, že prácu vykonáte nesprávne, ale zvyšujete náklady.

Poradenstvo. Je výhodnejšie hľadať spoločnosť s opravou na kľúč, vyjde to lacnejšie ako prilákať niekoľko dodávateľov odlišné typy Tvorba.

Tu vyvstáva druhá otázka, ako si vybrať stavebnú firmu?

• Vyberte viacero alternatívy. Kritériom výberu bude: dostupnosť licencie na vykonávanie prác, doba pôsobenia na trhu, záručné povinnosti.

Poradenstvo. Záruka na opravu domu či bytu musí byť minimálne rok. Toto je minimálna lehota na zistenie závad.

• Zoznámte sa s webovou stránkou stavebnej a opravárenskej spoločnosti, kde by mala byť uvedená špecializácia, technológie, portfólio (dokončené projekty) atď.

Poradenstvo. Všestrannosť firmy a jej zamestnancov by vás mala upozorniť. Kvalitatívne môže vykonávať prácu iba špecialista s úzkym profilom: tesár, elektrikár. Tie. v tíme by malo byť niekoľko ľudí.

Poradenstvo. Stojí za to opýtať sa na opravu priateľov, ktorí sa stretli s výberom spoločnosti a môžu dobre poradiť.

• Navštívte kanceláriu stavebná firma a komunikovať priamo so špecialistom, ktorý bude dohliadať na proces vykonávania prác.

Poradenstvo. Ak okamžite zavoláte presné náklady na prácu a nie rozsah, mali by ste o tom premýšľať. Konečnú cenu si môžete stanoviť až po oboznámení sa s rozsahom prác.

• Prediskutujte presný odhad, pracovné podmienky, splátkový kalendár.

Napriek nepredvídateľnosti opravy sa dá naplánovať a zrealizovať s minimálna odchýlka z plánu.

Pravda, toto tvrdenie platí len pri veľmi dôslednom plánovaní a práci v krátkom čase. Malo by byť zrejmé, že zvýšenie horizontu plánovania opráv zvyšuje pravdepodobnosť neplánovaných výdavkov.
Materiál bol pripravený pre stránku www.site

Nápad alebo jasná predstava o tom, aký by mal byť váš dom/byt/izba po rekonštrukcii. To vám umožní pochopiť typ práce a zložitosť, ktorú musíte vykonať. Nenechávajte to na neskôr.

Aby ste pochopili, po čom duša túži, môžete chodiť okolo hostí, čítať katalógy, hrabať sa na internete. Je nepravdepodobné, že nájdete ideálny projekt, ale je celkom možné nakresliť nejaké nápady. Nákladnejšou možnosťou je pozvať dizajnéra. Ponúkne niekoľko možností dizajnu na základe vášho želania.

Ak chcete vizualizovať svoje znázornenia, môžete vytvoriť náčrt, náčrt, kolážový obrázok alebo dokonca 3D model.

V tejto fáze je žiaduce získať viac-menej jasnú predstavu o budúcej podobe domu - plán. Plán by mal uvádzať: šírku otvorov, umiestnenie nábytku, svietidiel, spotrebičov, zásuviek, dekoratívne prvky. To uľahčuje hrubú prácu. Samozrejme, výber farby stien je možné ponechať na neskôr, musíte si však vopred určiť, na ktorom mieste vydlabať steny pod zásuvkami.

Poradenstvo. Je lepšie sa vopred rozhodnúť, ako budú steny dokončené. Takže napríklad steny na maľovanie potrebujú jemnejšie brúsenie ako steny na tapety.

Ako urobiť projekt rekonštrukcie bytu vlastnými rukami

Dizajn je doplnková platená služba. Môžete si objednať alebo vyrobiť svoj vlastný. Ak sa to rozhodnete urobiť sami, potrebujete:

• kresliť rozloženie

• Nakreslite všetky steny a očíslujte ich (vyrobte si schematický nákres zametania steny)

• Umiestnite na diagram umiestnenie nábytku a domáce prístroje, ako aj vypínače, zásuvky, svietidlá a iné veci. To všetko by malo byť uvedené v pláne a je žiaduce to urobiť na skenovaní steny.

• Vypočítajte množstvo stavebného materiálu a jeho približnú cenu. (pri výpočte materiálu berte do úvahy rozpätie pokládky - lícovanie, orezávanie atď.). Pomocou týchto informácií môžete vyhľadať opravársky tím. Majstri vykonajú svoj výpočet, ktorého výsledok porovnáte so svojimi číslami (určite sa vyskytnú nezrovnalosti, na ktorých sa dá dohodnúť).

• Vypracujte zmluvu s jasným určením podmienok prác, spôsobov platby, odvozu odpadu, dodávky stavebného materiálu.

• Kontrola každej fázy opravy. Napríklad položili elektrikára - skontrolovali, urobili rozvody kúrenia - skontrolovali.

• Je vhodné dohodnúť sa na platbe po dokončení práce, napríklad po etapách - urobili určitú prácu, prijali ju, zaplatili za ňu.

Čas opravy

Mnohé opravy sa vykonávajú pri určitej teplote. Preto je predovšetkým plánované na teplé obdobie. Na vrchole opravárenskej činnosti sa však zvyšuje dopyt po materiáloch a odborníkoch.

Je to plné oneskorení a vyšších cien. S komplexnými opravami sa odborníkom odporúča začať na jar, na samom začiatku sezóny.

Ubytovanie počas rekonštrukcie

Je pohodlnejšie, jednoduchšie a rýchlejšie vykonávať prácu v prázdnej miestnosti.

Doba opravy

Nie každý má možnosť opustiť bývanie počas trvania opravy, takže prácu musíte naplánovať tak, aby ste dodržali termíny odôvodnené technológiou a mohli vykonávať práce súbežne.

Postupnosť opravy bytu a domu po miestnosti

Pri zložitých opravách je lepšie začať od najvzdialenejšej miestnosti a vykonávať práce v niekoľkých miestnostiach paralelne. Ak plánujete zostať v dome počas práce, potom by ste mali začať kuchyňou alebo kúpeľňou.

Prečo od nich? Pretože v týchto miestnostiach je najväčšie množstvo práce, ktorá sa navyše ťažko robí svojpomocne. A taká maličkosť, akou je varenie v už zrekonštruovanej miestnosti, môže viesť k zašpineniu tapety či maľby.

Poradenstvo. Mnoho ľudí necháva opravu balkóna „na neskôr“, aby tam mohli skladovať materiály. Ak nemáte v pláne včas roztrhať opravu balkóna a bytu, je lepšie začať od balkóna a skladovať materiály na chodbe alebo nakupovať po častiach.

Plánovanie sa vykonáva nielen na začiatku opravy, ale aj v priebehu práce. A straty z nesprávneho plánovania možno znížiť na: čas, peniaze, nervy, vzťahy s ostatnými (rodina, susedia, robotníci, predajcovia stavebných materiálov atď.)

Poradie rekonštrukcie bytu

Pracovný postup:

• Povolenia (ak sa plánuje prestavba), plus, je vhodné dohodnúť sa so susedmi, že tam bude hluk, lebo. Sťažovanie proces zhorší.

• Demontáž priečok, otvorov a odvoz odpadu (ak sa predpokladá prestavba).

• Montáž vnútorných priečok.

• Demontáž starých a montáž nových okien.

• Podlahový poter (všimnite si, že úplné vyschnutie poteru trvá asi mesiac)

• Inžinierske komunikácie (elektroinštalácia, kladenie potrubí, okamžité zabezpečenie káblového vstupu pre internet, káblová a televízna anténa, ako aj položenie medzijednotkového vedenia klimatizácie, pripojenie kotla). Tieto práce je možné vykonať pred nalievaním podlahy.

• Dokončovacie práce. Poradie závisí od typu a spôsobu (omietka, usporiadanie rámu pre sadrokartón).

Napríklad podľa jedného scenára sa najskôr omietnu steny a strop, potom sa všetko vyčistí a vyvezú sa odpadky. Strop je natretý, tapeta je nalepená, podlahová krytina je položená a na konci sú inštalované soklové lišty.

Iný scenár: ak sa predpokladá strečový strop, najskôr sa soklové lišty pripevnia k stropu a potom sa nalepia tapety alebo naopak, po tapetovaní sa nalepia soklové lišty (toto sa robí oveľa menej často). Tu je potrebné koordinovať s požiadavkami výrobcu stropu a s majstrami, pretože. každý má iné požiadavky a postupnosť.

Dvere sa inštalujú po tapetovaní alebo pred. Montáž interiérových dverí sa vykonáva pred dokončením stien, aby bolo možné zatmeliť spoj medzi stenou a zárubňou. Na druhej strane sa však spoj vypení a zhora sa uzavrie podložkou. Všetko závisí od typu povrchovej úpravy a načasovania.

V tejto fáze budete vedieť nasledovné:

• aká práca sa vykoná s uvedením načasovania, účinkujúcich a nákladov;

• aké materiály na to budú potrebné a v akom množstve.

Poradenstvo. Čím viac informácií máte, tým presnejší bude odhad.

Odhad musí zahŕňať náklady na:

• dokončovacie materiály (tapety, farby, podlahy atď.);

• ťahové materiály (tmel, základný náter, sypká zmes atď.);

• spotrebný materiál (maliarske pásky, ochranný film, brúsna sieť a pod.). Napriek nevýznamným nákladom tvoria tieto materiály samostatnú a veľmi pôsobivú položku v odhade;

• zakúpené nástroje a spotrebný materiál pre nich;

• náklady na prácu zamestnancov;

• Neočakávané výdavky. Profesionáli odporúčajú pridať ku konečnej sume od 20 do 50 %, aby bolo možné pokryť náklady vznikajúce v procese prác spojených so zmenou projektu, chybnou kalkuláciou, menovými výkyvmi alebo výmenou materiálu za drahší.

Mnohí v tejto fáze prehodnocujú niektoré rozhodnutia s cieľom znížiť náklady na projekt.

5. Získavanie materiálu na opravy

Jednoduchšie je kúpiť všetky materiály vopred a na jednom mieste. Získate tak možnosť získať zľavu a ušetriť na poštovnom. V praxi sa to však ťažko realizuje, pretože:

• ponúkajú rôzne obchody rozdielne ceny pre rovnaké materiály
• môže byť potrebné vrátiť/vymeniť materiál a u väčšiny produktov je to možné do 2 týždňov od dátumu nákupu (podrobnejšie v zákone o ochrane spotrebiteľa);
• nie vždy má zákazník potrebné množstvo peňazí.

Zakúpené materiály je potrebné skladovať a nie každý má na to voľný priestor. Preto by ste si mali kúpiť tie materiály, ktoré sú potrebné na začatie práce, a podľa potreby ich pridať.

6. Rekonštrukcia bytu – kde začať

• povolenia. Tento problém je potrebné vyriešiť vopred v prípade prestavby priestorov, výmeny vykurovacích telies alebo odtokových potrubí;

• ochrana pred poškodením toho, čo zostane v miestnosti počas práce. Napríklad nábytok by mal byť pokrytý krytmi a parkety by mali byť pokryté odolným plastovým obalom alebo lepenkou.

• demontáž. Staré priečky, nepotrebné vstavané skrine, zničený poter, odlupujúci sa náter – to všetko sa odstraňuje hneď na začiatku.

• výmena alebo oprava okien, parapetov, radiátorov. Aby boli po oprave čisté, odporúča sa ich utiahnuť fóliou.

• výmena rozvodov. Vopred musíte načrtnúť umiestnenie drôtov a vybrať správnu časť v závislosti od zaťaženia. Je vhodné položiť drôty do zvlnenia, takže ich možno ľahko vymeniť bez zničenia stien;

• nahradenie komunikácií;

• vyrovnanie povrchov, usporiadanie viacúrovňových stropov, výklenkov, návrh svahov atď.;

Poradenstvo. V tomto čase môžete poter naliať na podlahy. Aby si ju uchmatla, potrebuje niekoľko dní a do práce bude plne fit za 2-4 týždne. V tomto čase môžete po nej chodiť a vykonávať bežnú prácu.

• lepenie stropných bagiet;

• jemné dokončenie stropu;

• inštalácia spínačov a zásuviek;

• zariadenie na podlahové krytiny;

• montáž dverí. Dvere sa inštalujú až po vyliatí podláh a výbere typu podlahy. V opačnom prípade môžu byť porušené medzery a dvere sa nebudú dobre otvárať.

Poradenstvo. Aby sa na dvierkach počas prevádzky nehromadil prach, je lepšie ich odstrániť alebo utiahnuť do plastovej fólie.

• nástenná dekorácia. Pred dokončením musíte skontrolovať, či sú tmel a základný náter úplne suché. AT inak existuje vysoká pravdepodobnosť výskytu huby;

• inštalácia sokla, platne na dvere;

• všeobecné upratovanie domu. Umožňuje vám zbaviť sa prachu, ktorý počas procesu opravy preniká všade;

• montáž nábytku a iných detailov interiéru.

(banner_advert_2)

Postupný začiatok rekonštrukcie izieb

Doniesli sme všeobecný pokyn na opravárenské práce. Samozrejme, v každom konkrétny prípad je možné vykonať určité úpravy. Obzvlášť veľa ich bude, ak sa rekonštruuje jedna alebo viacero izieb, prípadne aj časť izby.

Zároveň uvoľnenie priestorov z nábytku výrazne zjednoduší prácu a zabezpečí bezpečnosť vecí.

Ako začať s opravou podlahy, stien a stropu

Úplná (veľká) alebo čiastočná (kozmetická) oprava stropu, stien alebo podlahy by mala začať uvoľnením povrchu, odstránením tapiet, farieb, podláh. Ďalej sa predchádzajúce riešenia odstránia, povrch sa vyrovná, vyleští, nanesie základný náter a stane sa vhodným na jemné dokončenie.

Ako začať s opravou balkóna a lodžie

Oprava lodžie a balkóna by mala začať demontážou (ak je to potrebné) okenných blokov a interiérová dekorácia. Ďalej sa inštalujú nové bloky, izoluje sa balkón alebo lodžia. Osobitná pozornosť sa venuje ich hydro a parozábrane. vyhliadka konečná úprava závisí od želaní majiteľov. Drevo, omietka alebo plast – tieto materiály sú najbežnejšie a v praxi sa osvedčili.

Ako začať s rekonštrukciou kuchyne

Rekonštrukcia kuchyne si vyžaduje najdôkladnejšie plánovanie, pretože kuchyňa je jednou z najpoužívanejších miestností v domácnosti. Dostupnosť Vysoké číslo kuchynské spotrebiče vytvárajú zvýšené zaťaženie elektrického vedenia. Preto tu opravy začínajú výmenou elektroinštalácie, usporiadaním prídavné zásuvky. Pozornosť sa venuje usporiadaniu vetrania.

Ďalej v celkom určite dláždené pracovná stena. Zvyšok stien je vyrovnaný a natretý alebo pokrytý umývateľnou tapetou. Ako podlahovú krytinu je lepšie použiť linoleum alebo dlaždice. Obľúbený laminát v kuchyni je vystavený vlhkosti, čo výrazne znižuje jeho životnosť. Dokončovacie práce sa vykonávajú ako posledné - montáž sokla, obloženie, lakovanie radiátorov. Montáž nábytku, vstavaných a iných spotrebičov dokončuje rekonštrukciu kuchyne.

Ako začať s opravou toalety, kúpeľne (kúpeľne)

Kúpeľňa, kúpeľňa vytvárajú najväčšie ťažkosti pri oprave. V prvom rade z dôvodu dostupnosti komunikácií a zvýšené požiadavky do výkonnostné charakteristiky. Počas opravy týchto priestorov sa vymieňajú potrubia, je premyslené umiestnenie zásuviek, dodatočné výfukové systémy. Zariadenie dodatočnej hydroizolácie, najmä v prípade inštalácie sprchy. Najčastejšie sú steny a podlahy dláždené. Nakoniec je nainštalovaný vodovod.

Stojí za zmienku, že musíte starostlivo premyslieť kombináciu kúpeľne a toalety (kúpeľňa). Možnosť kombinácie je prijateľná iba vtedy, ak máte duplicitnú kúpeľňu.

Kde začať s renováciou izby

Obývacie izby, spálne, predsieň nekladú špeciálne požiadavky. Aj keď v tomto prípade všetko závisí od vyrobiteľnosti týchto miestností. Napríklad technológia "inteligentného domu" vyžaduje špeciálne technické výpočty a občas zvyšuje náklady na prácu. Oprava týchto miestností začína odvozom nábytku a demontážou.

Ďalšie sú nainštalované zárubne. Krídlo dverí, po dobu trvania práce musia byť odstránené alebo chránené fóliou. Okrem toho, ak je potrebné opraviť niekoľko miestností, môžu sa práce vykonávať paralelne. Čo sa týka dokončovania, robí sa to zhora nadol, t.j. najprv je dokončený strop, potom steny a nakoniec podlaha. Posledným dotykom opravy bude inštalácia nábytku, spotrebičov a dekoratívnych prvkov.

Kde začať s opravou chodby

Obnova chodby je posledná. Práce komplikuje fakt, že v tomto čase je už oprava v ostatných miestnostiach hotová a na chodbe sú naukladané zvyšky materiálu a náradia. Najprv teda musíte odstrániť všetky stavebné materiály a nástroje a ponechať len to nevyhnutné.

Ďalej sa opraví strop a vyleje sa podlaha. Je lepšie vyplniť pred víkendom a odísť z miestnosti. To umožní, aby zmes získala potrebnú pevnosť. Potom prejdite na hrubú povrchovú úpravu stien a v tomto čase bude podlaha stáť. Záverečnou fázou opravy chodby je jemná úprava všetkých povrchov.

• nešetrite na materiáli. Najmä na ten, ktorý sa bude používať dlhú dobu, napríklad potrubia, radiátory, podlahové potery atď.;

• nesnažte sa sami robiť prácu, o ktorej nemáte ani potuchy. Prestavba bude stáť viac;

• pri práci so sadrokartónovými doskami neignorujte maličkosti, ako je základný náter alebo použitie kosáčikovej sieťoviny. Ako sa hovorí, „diabol je v detailoch“;

• neignorujte vetranie poskytované plánom domu;

• načrtnite si schému zapojenia, takže neskôr nebudú žiadne ťažkosti s jej opravou alebo zavesením obrázkov;

• pri obkladaní ponechajte poklopy, aby ste mali prístup ku kľúčovým uzlom kanalizačného a potrubného systému;

• neklaďte hladké dlaždice na podlahu, je to traumatické;

• nepoužívať domáce linoleum. Napriek ubezpečeniam predajcov to veľmi dlho nevydrží. Okrem toho nezakryje nerovnosti podlahy;

• zapamätaj si to sadrokartónové steny nemusí vydržať zvýšenú záťaž (napríklad zavesenie kotla, TV, ťažkej police alebo lustra). Na niektorých miestach sa oplatí postaviť priečky z pórobetónu;

• kúpiť dokončovací materiál bezprostredne pred začatím práce. V opačnom prípade je možná situácia, keď to nestačí a požadovaná farba, tón alebo vzor nebude k dispozícii od dodávateľa;

• tónovanie farby, urobte zásobu 1-2 litrov. Je lepšie tieto peniaze darovať, ako sa snažiť zladiť farbu tak, aby ladila alebo premaľovať celý byt;

• skúste v byte prideliť priestor na šatňu a špajzu.

Pri zverení opravárskych prác stavebnému tímu sa oplatí:

• vypracovať zmluvu o poskytovaní brigádnických služieb;

• krok za krokom kontrolovať postup práce;

• pozrite sa na nástroj, ktorý používate. Vašou úlohou je platiť za spotrebný materiál a nie kupovať chýbajúci nástroj;

• nedávať veľké sumy Vopred;

• ak je to možné, nakupujte materiály spolu s vedúcim tímu. Podvodné kontroly nie sú v dnešnej dobe ničím výnimočným;

• vypočítať až po dokončení určitej fázy práce;

• spriateliť sa s opravármi. A potom odpovedia rovnako.

Záver

Tu sú považované za kľúčové fázy spustenia a vykonávania opráv, ku ktorým sa musí pristupovať so všetkou zodpovednosťou. Kvalitná oprava sa dá urobiť len vtedy, keď proces nie je ponechaný na náhodu, ale je dôkladne premyslený a naplánovaný do najmenších detailov.

Kapitálové opravy v byte pozostávajú z niekoľkých etáp. Postupnosť týchto krokov je veľmi dôležitá. V opačnom prípade sa bude musieť časť už vykonanej práce prerobiť, čo povedie k oneskoreniu času opravy a zvýšeniu jej nákladov. Článok ukazuje, kde začať s generálnou opravou v byte a tiež, aká postupnosť činností bude potrebné dodržať pri generálnej oprave. Tieto odporúčania pomôžu vyhnúť sa opakovaným a zbytočným volaniam majstrov na objekt, a tým aj poškodeniu už vyrobených zväzkov. Kde začať s rekonštrukciou bytu?

Počiatočná fáza generálnej opravy

V počiatočnej fáze, opravy v byte, je potrebné začať s prípravou projektu opravy. Mal by pozostávať z:

• plánovanie prijaté po oprave;
• plán umiestnenia komunikácií (kanalizácia, vodovod, elektrické vedenie);
• plán ubytovania technologické vybavenie(vaňa, WC, umývadlo, vodomery, klimatizácia, vstavaný nábytok).

Oprava v byte.

Toto nie je projekt rekonštrukcie. Ide o projekt interiérového dizajnu.

Bez projektu sa môžete ľahko dostať do situácie, kedy sa umývadlo nedá umiestniť kvôli stúpačke, zašitej krabicou. A k lampe pri zrkadle nie je pripojená elektrina. Náklady na opravu takýchto chýb sú veľmi často mnohonásobne vyššie ako náklady na projekt. Nešetrite na projekte – práve naopak, ušetrí vám peniaze. Predpokladom jej prípravy sú čerstvé merania priamo na prevádzke. Nemali by ste slepo dôverovať rozmerom uvedeným v pase pre byt.

Hlavnou vecou v projekte opravy je premyslené umiestnenie požadovaných technologických prvkov a pohodlie pri používaní bytu po oprave.

Ďalšou etapou je schválenie projektu Objednávateľom za priamej účasti zhotoviteľa. Zákazník len ťažko rozumie zložitosti použitia stavebných materiálov, ako aj technológii ich inštalácie. Schválený projekt by preto mal pánovi vyhovovať. V ňom by sa okrem vyššie uvedeného mali určiť typy materiálov používaných na konečnú úpravu.

Po odsúhlasení výkresov pred začatím opráv v byte sú inštalované dočasné siete - voda, kanalizácia, elektrina. Počas generálnej opravy bytu sa mení všetko – od rozvodov až po podlahy. Zároveň je jednoducho nemožné vykonávať opravy v byte bez vody, kanalizácie a elektriny.

Jednorazový nástroj na dôkladné opravy v byte:

Jednorazový nástroj na opravu, znamená jedlé ktoré budeme potrebovať. Toto je:

• ruleta
• olovnica
• úrovni
• špachtle
• kefy
• valčeky
• striekacie pištole
• zverák
• súbory
• maskovacia páska
• koža (rôzne zrná)
• lepiaca pištoľ
• maliarsky kúpeľ pre rôzne zmesi, základné nátery, cementy, farby atď.

Veľmi často ich opravárske tímy nezahŕňajú do ceny práce a vyžadujú ich od Zákazníka. Pre tých druhých je to často novinka.

Nasleduje nákup spotrebnej techniky – vrecia na odpadky, metly, naberačky, prachové vrecká do vysávača a pod.

Demontážne práce (oprava v byte)

Demontážne práce sú najhlučnejšou a nehospodárnejšou etapou kapitálových opráv bytov. Všetky dokončovacie vrstvy sú odstránené hlavné múry. Všetky nepotrebné a nenosné priečky sú zbúrané (ak sa počíta s prerábkou bytu). Zmeny v konfigurácii dverí (ich umiestnenie, veľkosť). Rovnako ako pokrytie podlahy a vymeniteľných konštrukcií, oplotenie balkónov a lodžií.

Pred začatím demontáže je vhodné porozprávať sa so susedmi. Upozornite ich na hluk, ubezpečte ich o čo najkratšom čase na takéto nepríjemnosti.Nakoniec sa dohodnú, v akom čase budete v byte robiť opravy, aby ste zvlášť nerušili susedov.

Vopred sa rozhodnite, ako sa bude s odpadom nakladať. Zo štandardného „kopeckého kusu“ ľahko dostanete niekoľko kamiónov (v závislosti od množstva demontáže a kapacity áut). Skladovanie odpadu pri vchode, vrátane dočasného, ​​môže viesť ku konfliktu so susedmi.

Množstvo odpadkov pri oprave bytu je pre zákazníka často veľmi prekvapivé.

Odvoz odpadu sa nikdy nedá urobiť raz. Po dokončení práce bude potrebné pravidelne odstraňovať zvyšné materiály, obaly atď. Celkový predpokladaný počet chodcov je lepšie vopred prediskutovať s dodávateľom.

Zákazníci zvyčajne výrazne podceňujú objem, a teda aj náklady na množstvo prác. Neváhajte a vopred podrobne preberte svoje finančné náklady so zhotoviteľom. Bude sa vám teda ľahšie ovládať a interpret bude mať zase istotu, že dostane príslušnú platbu.

Základná inštalácia

Dverové a okenné otvory

Príprava podlahy

Dokončenie inštalácie

Na javisku konečná montáž pri opravách bytu sú falošné steny často vybavené na skrytie vykurovacích radiátorov a tajných posuvných dverí (ak je to potrebné).

Šitie vykurovacích radiátorov

Šitie vykurovacieho radiátora vám umožňuje skryť rúry a samotný radiátor (čo platí najmä vtedy, ak je starý). A tiež pomáha vyhnúť sa prakticky neriešiteľným ťažkostiam pri dokončovaní miestnosti v oblasti spojenia stúpačiek s podlahou a stropom.

Komunikačné opláštenie

V rovnakom období sú namontované komunikačné boxy. Bez tejto operácie sa nezaobíde ani jedna oprava kúpeľne v bytovom dome.

Sadrokartónová krabica- riešenie, ktoré sa stalo štandardom.

Po sadrokartónových prácach sa vykoná základný náter, inštalácia rohov, tmelenie.

Všetky povrchy šité sadrokartónom podliehajú tmeleniu.

stropy

Po vytvorení všetkých povrchov musíte zavolať merač napínacích stropov (ak sú stropy iba napínacie stropy). Súčasne sa vykonáva dokončenie lodžie alebo balkóna, inštalácia spojovacích bodov, položenie dlaždíc v kúpeľni, v kuchyni a inštalácia kúpeľne.

Konečné vyrovnanie podlahy, najmä pri veľkých opravách, je veľmi žiaduce. Vysvetľuje to skutočnosť, že pri vykonávaní veľkého množstva prác na podlahe sa nevyhnutne objavia rôzne poškodenia povrchovej vrstvy. Preto je sotva možné zachrániť nový poter z toho. Je vhodnejšie podsypať hlavný poter o 1 cm na výšku a na konci všetkých „ťažkých“ prác urobiť konečnú vrstvu „samotečúcou“.

Dokončenie steny

Po dokončení práce na podlahe môžete pristúpiť k posledným typom dokončovacích prác. Zahŕňa najnovší základný náter a jemné zakončenie steny (tapety alebo maľby), inštalácia napínacích stropov a podláh (laminát, linoleum atď.). Potom už zostáva len nainštalovať interiérové ​​dvere. Potom usporiadajte oblúky a portály (ak existujú).

Posledná etapa rekonštrukcie bytu

Naša rekonštrukcia je takmer dokončená. Na jeho dokončenie budete potrebovať:

• montáž kuchynskej linky a všetkého vstavaného nábytku,
• montáž soklových líšt
• jemnej elektriky a vnútorných jednotiek klimatizácií.

Zároveň vykonávame montáž jemné inštalatérske práce(umývadlo, WC). Potom príde na rad upratovanie.

Posledným dotykom je inštalácia závesov, žalúzií, políc, zrkadiel a montáž nábytku.

Dúfame, že tento článok vám pomôže pochopiť, kde začať s generálnou opravou bytu a akú postupnosť akcií by ste mali v budúcnosti dodržiavať.