هل العلية تعتبر أرضية في BTI؟ ارتفاع أرضية العلية SNiP ، ما هو تعريف العلية.

يمكن أن يكون الانتهاء من المنزل في الجزء العلوي علية أو علية. كل من أنواع مماثلةالغرف لها خصائصها الخاصة.

تصميم السقف والعلية وفقًا لـ SNiP "المباني السكنية"

ما هي هذه الميزات وكيف تختلف العلية عن العلية؟ دعونا نفكر في المشكلة بالتفصيل.

تعريف

علبه- مساحة العلية المستخدمة كمنطقة سكنية ، تكون واجهاتها في نفس الوقت منحدرات سقف المبنى.

علبه- المسافة بين السقف وسقف الطابق الأخير (أو الوحيد).

مقارنة

هكذا، اختلاف جوهريالعلية من العلية تكمن في الغرض من هذه المباني.

تسمى مساحة العلية ببساطة العلية طالما أنها لا تزال غير مأهولة بالسكان. يمكن أن تكون هذه الغرفة فارغة أو تستخدم كمستودع. وإذا كانت تضم عناصر اتصال أو معدات هندسية ، فسيتم تطبيق مفهوم "العلية التقنية".

إذا كنت ترغب في إضافة عدادات إضافية إلى الجزء السكني من المنزل ، فإن استخدام مساحة خالية تحت السطح لهذا الغرض يعد حلاً معقولاً. بعد العلية هي المناظر الطبيعية وتحولت إلى غرفة مريحةمناسبة للعيش ، وسوف يسمى العلية.

في سياق العمل على الترتيب ، تم تغيير الجزء العلوي من المنزل بشكل ملحوظ. ما هو الفرق بين العلية والعلية؟ العلية تقليم الزخرفية، أثاث للراحة المريحة أو لأداء وظائف أخرى ، حسب الغرض من الغرفة.

أيضًا ، غالبًا ما يتم التخطيط لتحويل المنطقة الموجودة أسفل السطح بحيث تتيح لك قضاء بعض الوقت في هذا الركن من المنزل طوال العام. في هذه الحالة ، من الضروري الاهتمام بالعزل الحراري والتدفئة. كل هذا ، كقاعدة عامة ، غائب في العلية العادية.

علاوة على ذلك ، لا يصبح ارتفاع الغرفة عاملاً محددًا عندما يتعلق الأمر بالعلية ، حيث نادرًا ما يزور أصحاب المسكن هذا المكان. وفيما يتعلق بالعلية ، فإن هذه اللحظة مهمة للغاية. وإذا كان الارتفاع المتاح غير كافٍ ، فأنت بحاجة إلى تفكيك السقف ورفعه. في هذه الحالة ، تعتبر الغرفة علية إذا كان ارتفاعها الجدران العموديةلن يتجاوز 1.5 م.

الطاولة

تصميم العلية حسب SNiP

وفقًا لمتطلبات SNiP 2.08.01-89 * ، عند تحديد مساحة أرضية العلية ، يتم أخذ مساحة هذه الغرفة في الاعتبار بارتفاع يصل إلى سقف مائل يبلغ 1.5 م عند ميل 30 درجة إلى الأفق ، 1.1 م - عند 45 درجة ، 0.5 م - عند 60 درجة أو أكثر. للقيم الوسيطة ، يتم تحديد الارتفاع عن طريق الاستيفاء. يجب أن تؤخذ مساحة الغرفة ذات الارتفاع المنخفض في الاعتبار في المساحة الإجمالية بمعامل 0.7 ، بينما يجب أن يكون الحد الأدنى لارتفاع الجدار 1.2 متر مع ميل سقف 30 درجة ، 0.8 - عند 45 درجة ، 60 درجة ؛ لا يقتصر على ميل 60 درجة أو أكثر. يتم استخدام مساحة العلية للسكن على مستويين بنجاح مع انحدار كبير للسقف أو زيادة ارتفاع جدران المبنى. الأكثر ملاءمة هو منحدر السقف في النطاق من 35 إلى 55 درجة. مع منحدرات سقف مختلفة حسب المواد (من 22 إلى 60 درجة) ومع عرض مختلفالمباني (من 10 إلى 16 م) ، ومساحات العلية غير المستخدمة مساوية في الحجم من 0.5 إلى 1.5 طابق من مبنى سكني عادي. اعتمادًا على درجة الميل ، عند ترتيب مساحة العلية ، يتم تشكيل الجدران الجانبية تحت شطبة السقف مقاسات مختلفةمفصولة بجدار أو حاجز علوي.
أرز. منزل من طابقين من سبع غرف مع علية ومرآب داخلي. رقم المشروع 04 المهندسين المعماريين: R. Sakharova، N. Shershneva. تبلغ المساحة الإجمالية 278.5 مترًا مربعًا ، وتبلغ المساحة 35.4 مترًا مربعًا للفرد ، وهو ما يتوافق مع مستوى معيشة مريح - واجهة ؛ 6 - مخطط الطابق الأول ؛ ج - مخطط الطابق الثاني ؛ د - خطة العلية 1 - مخزن 7.6 م 2 ؛ 2 - الفرن 6.7 م 2 ؛ 3 - مطبخ 13.2 م 2 ؛ 4 - حمام 3.6 م 2 ؛ 5 - ممر 2.1 م ؛ 6 - غرفة طعام 16.4 م 2 ؛ 7 - كراج 35.5 م 2 ؛ 8 - مدخل القاعة 10.2 متر مربع ؛ 9 - ساونا 5.3 م 2 ؛ 10 - استراحة 7.7 م 2 ؛ 11 - مظلة 8.5 م 2: 12 - غرفة نوم 27 م 2 ؛ 13 - غرفة نوم 16.4 م 2 ؛ 14-غرفة جلوس 32.5 مترًا مربعًا ؛ 15 مدخنة 22 م 2 ؛ 16 غرفة نوم 13.3 م 2 ؛ 17 غرفة نوم 24 متر مربع ؛ القاعة 18 منزل من الطوبمع سقف منحدر و pyukarns بارزة نصف دائرية ، الطابق الأول مخصص بشكل أساسي لغرف المرافق: قاعة مدخل ، غرفة طعام ، مطبخ ، ساونا مع غرفة استرخاء. على عكس الأساليب التقليدية لترتيب المباني ، يوجد في الطابق الثاني غرفة معيشة مع مدفأة وغرفتي نوم. يتم توفير غرفتي نوم أخريين في طابق العلية. تتحقق راحة المعيشة من خلال الأجهزة متعددة الأجزاء غرف كبيرة، ثلاثة مصابيح أمامية للقاعة ، متصلة مباشرة بالمرآب. السمة التصويرية للمنزل أصلية في شكل أحجام مبسطة من عناصر الواجهة ، وخاصة المدخل الرئيسي للمنزل ، والذي يتميز بنهايات بوابة نصف دائرية ، وسقف نصف دائري منخفض ، وفتحة مقوسة بارزة. أثاث مدمج مع أبواب ورفوف ، مع أدراج نصف دائرية منزلقة أو دوارة. نوافذ السقف متنوعة في الأنواع والخطوط العريضة وأنماط الفتحات. الأكثر انتشارًا هي النوافذ العادية الموجودة على الجملونات. من وقت إنشاء أرضيات العلية من قبل فرانسوا مانسارت حتى يومنا هذا ، يتم استخدام النوافذ العمودية - lucarnes البارزة من سطح السطح - على نطاق واسع. يتم توفير Lucarnes أيضًا ، بشكل كامل أو جزئي ، خارج مستوى السطح. تلعب النوافذ العمودية دورًا مهمًا في المظهر المعماري للمبنى السكني ، ويكون شكل هذه النوافذ قريبًا من النوافذ العادية ، ولكن في بعض الأحيان يتم تصميم lucarnes أو تصميمه خصيصًا من أجل السقيفة، أو يمكن أن تكون الورك ، مستديرة ، بيضاوية. في صف خاص توجد نوافذ ليس فقط على الجملونات ، ولكن أيضًا على التراسات المدمجة في أرضية العلية. من بين المتطلبات الخاصة للمنزل مع العلية الحاجة إلى إنشاء منزل مناسب ضوء طبيعيمقدمات. وفقًا لمتطلبات SNiP 23-05-95 و SNiP 2.08.01-89 * ، فإن الحد الأدنى لنسبة مساحة فتحات الإضاءة لجميع غرف المعيشة والمطابخ في الشقة إلى مساحة الأرضية \ يجب أن تكون هذه المباني 1: 8 على الأقل ، وبالنسبة للسندرات عند استخدام نوافذ السقف ، يُسمح بأخذ نسبة 1:10.
أرز. منزل من ست غرف مع قبو. مشروع Ns 27 Architects: V. Kolpikov و I. Gutnik. المساحة الإجمالية 220.2 م 2 المساحة 36.5 م 2 للفرد وهو ما يتوافق مع مستوى المعيشة المريحة أ - الواجهة الرئيسية، ب - مخطط الطابق الأرضي؛ ج - مخطط العلية. د - مخطط الطابق الأرضي 1 - واجهة القاعة 12.9 متر مربع ؛ 2 - مطبخ 15.7 م 2 ؛ 3 - غرفة المعيشة 20.3 م 2 ؛ 4 - غرفة طعام 18.2 م 2 ؛ 5 - الشرفة 20.4 م 2 ؛ 6 - قاعة العلية 7.7 م 2: 7 - غرفة نوم الضيوف 15.7 م 2 ؛ 8 - غرفة نوم الوالدين 23.2 م 2 ؛ 9 - غرفة نوم للأطفال 15.3 م 2 ؛ 10 - القاعة السفلية 7.6 م 2: 11 - غرفة التخزين 8 م 2: 12 - غرفة تبديل الملابس - غرفة الاستحمام 9.2 م 2 ؛ 13 - ساونا 5 م 2 ؛ 14 - غرفة ترفيهية ، غرفة بلياردو 28.3 متر مربع: 15 - ورشة عمل ، فرن 10.2 متر مربع تقسيم ناجح للمباني ، الغرف فسيحة ، تقع منطقة طبية وصحية خاصة في الطابق السفلي. غرف الاستراحة الليلية الموجودة في العلية مضاءة بواسطة lucarnes على شكل نوافذ عمودية غائرة قليلاً في مستوى السطح. يتكون العلية ، المكونة من كفاف متعدد الأوجه مكسور للهياكل المرفقة ، في وحدة تركيبية مع الحجم الكامل للمنزل. يوفر الحل الحجمي المدمج وفورات في الحرارة. سلامة أرضية العلية والمنزل واجهات بلاستيكية مبنى من الطوبنكون الخصائص المميزةمساكن الأسرة الواحدة في السنوات الأخيرة ، تم استخدام ما يسمى بالنوافذ المائلة VELUX ، والتي تسمى أيضًا نوافذ السقف أو السقف ، بشكل متزايد. في معظم الحالات ، يتم دمج النوافذ المنفردة في السقف (الشكل. العلية ، على الرغم من أنه من المستحسن استخدامها أنظمة مجتمعةأجهزة النوافذ. النوافذ الموجودة تحت السقف سهلة الاستخدام ، وسهلة التركيب ، وتتناسب عضويًا مع سطح المبنى وهي محايدة تمامًا من حيث الأشكال المعمارية. أنها توفر تشميسًا مناسبًا للمباني ليس فقط مع الاتجاه غير المواتي للواجهات ، ولكن أيضًا في الطقس العاصف. عند استخدام النوافذ المائلة ، يتم استبعاد أكياس الثلج والوديان والتقاطعات ، والتي تعد المصادر الرئيسية لتسربات الأسطح. ليس من غير المألوف أن يكون للمبنى مجموعة من أنواع مختلفة من النوافذ ، مثل النوافذ الرأسية والمائلة.
أرز. منزل من سبع غرف في العلية مع ورشة عمل في المرآب. رقم المشروع 15 المهندس المعماري G. Brzhozovsky. المساحة الإجمالية 213.4 م 2 وتبلغ مساحة العرض 30 م 2 للفرد - الواجهة. ب - مخطط الطابق الأرضي ؛ ج - مخطط الطابق الأول ؛ د - مخطط العلية 1 - مخزن 14.6 م 2 ؛ 2-فرن 8 م 2 ؛ 3-غرفة طعام 15 م 2 ؛ 4-مطبخ 14.6 م 2 ؛ 5 ممر 6.5 م 2 ؛ 6-ساونا 7-غرفة معيشة 23.9 متر مربع ؛ 8 - واجهة 8.2 م 2 ؛ 9 - ورشة عمل للجراج 27 م 2 ؛ 10 - قاعة مدخل القاعة 11.3 متر مربع ؛ 11 - غرفة نوم للضيوف 11 م 2 ؛ 12 - غرفة نوم بدوار 18.5 متر مربع: 13 - غرفة نوم للضيوف 11.4 متر مربع: 14 - حمام 3.6 متر مربع ؛ 15 - مكتب 11.2 متر مربع ؛ 16 - غرفة نوم الأطفال 17.2 م 2 من حيث المساحة المتوفرة لكل ساكن ، المنزل ينتمي إلى الفئة المريحة. تنشئ وسائل الراحة المعيشية ارتباطًا مكانيًا بغرفة معيشة فسيحة وغرفة طعام بمساعدة قسم قابل للتحويل ؛ تقسيم ناجح للمباني من أجل "النهار" و "الليل" ، المطبخ مساحة كبيرةمع ساونا مرفقة والوصول إلى قطعة الأرض ؛ عقدة مدخل من الشارع كجزء من صالة مضيئة وأمامها سلم داخلي. منطقة الراحة الليلية - في الطابق العلوي تحت سطح الورك. المدخل الرئيسيفي منزل بجدران من الطوب يبرز من خلال شرفة متطورة وحجم بارز للمبنى نافذة عموديةفي غرفة نوم الأطفال العلية. تتم إضاءة باقي غرف النوم والمكتب بنوافذ VELUX المائلة ، كما تخلق النوافذ المائلة أو دمجها مع أنواع الفتحات الأخرى مساحة داخلية مشرقة. نظرًا لاستبدال سقف العلية في هذه الشقة بسقف مع نوافذ تواجه السماء ، فإن نوافذ السقف ، من ناحية ، حماية موثوقةمن سوء الأحوال الجوية ، ومن ناحية أخرى ، تجعل من الممكن رؤية السماء ، ملونة بغروب الشمس وشروقها. عند وضعه نوافذ السقفواحد من الشروط الأساسيةتصبح فرصة للمراجعة بيئة. يتم توفير رؤية واسعة من خلال وضع الخط السفلي للنافذة على ارتفاع 80-110 سم ويمكنك الجلوس والنظر من النافذة عند مستوى 90 سم. موقع الحافة العلوية للنافذة على ارتفاع يسمح لك 190-200 سم برؤية الحديقة والسماء أثناء الوقوف. باستخدام الجزء الرأسي من النافذة ، بينما يجب أن تلتصق الأخيرة بعنصرها المائل (الشكل. .. درجة إضاءة غرفة معينة تعتمد على وظيفتها الاتجاه ، وعدد النوافذ مع يختلف موقعها تبعًا للغرض من المبنى حديقة الشتاءأو في ورشة العمل! من الملائم للفنان استخدام الزجاج المستمر ، المكون من عدة نوافذ مائلة. كثيراً ضوء أقلمطلوب لمثل هذه المباني مثل المكتب وغرفة النوم والحمام ، وبالتالي فإن النوافذ الموجودة فيها بالطريقة التقليدية- مع أرصفة. يمكن تثبيت النوافذ المائلة بأي رقم جنبًا إلى جنب أو فوق بعضها البعض.
أرز. عناصر إضافيةتعمل النوافذ في الميزانين على زيادة الرؤية والضوء في حالة عدم وجود طابق نصفي ، يمكن إنشاء مساحة للسكن على السطح حديقة صغيرةمن خلال تجهيز النافذة برافعة رأسية إضافية (الشكل. يمكن فتح شرفة صغيرة في أحد النوافذ العديدة عن طريق طي الجزء السفلي مع الدرابزين للخارج إلى الوضع الرأسي، بينما يرتفع الجزء العلوي مثل النافذة المنحدرة العادية (الشكل. للوصول المجاني إلى الشرفة الكاملة ، يتم دمج النوافذ المنحدرة في العلية مع غرفة صيفية ، في هذه الحالة النوافذ العلويةيفتح بالطريقة المعتادة ويمتد الجزء السفلي إلى الخارج. في نوافذ السقف ، يتم توفير الحماية من أشعة الشمس وأعين المتطفلين بمساعدة الستائر والستائر المطوية والستائر الدوارة والمظلات. تجلت الفرضية المعروفة حول الوحدة التركيبية لحجم المنزل وإكماله في العلية بطريقة جديدة في المشاريع التنافسية الممنوحة. أتاحت حداثة نهج سلامة الحل ثلاثي الأبعاد للمسكن إنشاء هياكل سقف متعددة المستويات ، وأشكال مدروسة من العلية ، متصلة مع الواجهات بطرق مختلفة ، بما في ذلك من خلال الأجزاء "المنخفضة" من السقف ، وغالبًا ما يمتد إلى قاعدة المبنى. كان استخدام النوافذ المائلة هو الذي وفر الشكل الأصلي للعلية: هندسة بناء مساحة أرضية العلية ، والصورة الظلية غير العادية للمبنى ، والانصهار العضوي العناصر الفرديةالأسطح ونوافذ السقف المنحدرة. في قائمة الحلول الأصلية- أسقف على شكل خيمة ، على شكل طائرة شراعية معلقة ، مع مستويات إزاحة من الخطوط العريضة المثلثية ؛ ظهرت منازل هرمية وبيوت أسطوانية ذات أسقف مائلة. تضمن الأشكال الجديدة من العلية ، المرتبطة عضوياً بأنظمة النوافذ المدمجة BE-LUX ، إنشاء واجهات خامسة معبرة للمباني. تعكس قضايا التصميم المدرجة المستوى الحديثتطوير المباني السكنية مع السندرات. في أفضل المشاريعيتم تتبع الاتجاهات الجديدة في تشكيل الإسكان ، والاتجاهات الواعدة لتطوير العمارة منزل منحدرتم تنفيذها بالكامل في المسابقة الدولية الأخيرة "Attic in بناء منخفض الارتفاع". صُممت معايير التقييم بوضوح في برنامج المسابقة ، حيث ضمنت الجودة العالية للمشاريع الممنوحة بجوائز ، وتشهد نتائج المسابقة ككل على اختراق كبير في المستقبل وفرص جديدة لتصميم وبناء مسكن العلية. من بين الإنجازات ، الأهمية الواضحة للنوافذ المائلة في تشكيل العمارة لمبنى سكني به علية ، خاصة في حالات التخطيط العادي للشقق السكنية والمباني المبنية بالسجاد ، حيث غالبًا ما تصبح إضاءة المباني ذات النوافذ العادية صعب لوضع نظام النوافذ في وحدة تركيبية مع المنزل وأرضية العلية والسقف. علاوة على ذلك ، فإن النهج المبتكر لاستخدام نوافذ VELUX حدد مسبقًا استمرارية حل تخطيط المساحة والداخلية للمبنى السكني. النوافذ ، أصبح الجزء الداخلي جزءًا لا يتجزأ من الهندسة المعمارية - التصميم الفني لمسكن العلية ، والذي بدوره أوجد إمكانية تكوين مساحة تخترقها تيارات من الضوء و أشعة الشمس. تم تطوير تركيبات الإضاءة الساطعة في المناطق الداخلية ؛ أنها لا توفر فقط إضاءة الغرف والقاعات ، ولكن أيضًا تشكل الصفات الجمالية للمباني الداخلية.
أرز. توفر النافذة ذات الإطار الرأسي الإضافي مساحة لحديقة صغيرة على السطح. الدور المهم للنوافذ المائلة في الوحدة مع هندسة السقف ، وسلامة التركيب الوظيفي والتخطيطي للمنزل والحل المكاني الخفيف ، حداثة المفهوم الداخلي - كل هذا ساهم في البحث عن الخصائص التصويرية للسكن العلية كما هو الحال في اتجاه تصميم منزل بأشكال معمارية حديثة ، وإنشاء مسكن روسي. يتم تقديم الأفكار الجديدة التي تم تنفيذها في المشاريع على شكل أحجام نحتية بلاستيكية للمبنى مع نوع من الواجهة الخامسة. أكثر سطوعًا من غيره ، يتم التعبير عن هذا الاتجاه في مسكن مصنوع بأسلوب "عالي التقنية" ، والذي يميز ، من بين أمور أخرى ، الهندسة المعمارية الحديثة للمبنى. مانسارد المباني السكنيةمع مختلف حلول معمارية، المخصب بالتصميم الفني المبتكر ، سيحدث فرقًا كبيرًا في تطوير المستوطنات.
أرز. شرفة منحدرة صغيرة على السطحعزل عالمي لبناء الكوخ .. خشب معالج بالحرارة .. التركيب نافذة خشبيةتبدأ بالقياس ، العبور تحت السكك الحديدية عن طريق السد الدقيق ، لتوقعات التخطيط الحضري الروسي في القرن الحادي والعشرين. الصفحة الرئيسية -> المنشورات

يدرك مستخدمو الموقع جيدًا أن مظهر المنزل يعتمد إلى حد كبير على شكل سقفه. لا يرغب أي صاحب منزل في أن يبدو كوخه مذهلاً فحسب ، بل أيضًا أن يكون عمليًا ودافئًا ومريحًا. لذلك ، حتى في مرحلة اختيار المشروع ، نختار العلية الباردةأو سقف دافئ. سنكتشف ما يجب القيام به بشكل أفضل وأكثر فاعلية وأكثر جدوى من الناحية الاقتصادية.

في مادتنا ، قمنا بتجميع الأسئلة الأكثر شيوعًا التي ستساعدك على اتخاذ قرار نهائي.

من هذه المقالة سوف تتعلم:

• ما هي علية المبنى وما هي الغرفة التي تسمى العلية ؛
• ما هو الفرق بين العلية الدافئة والعلية الباردة؟
• ما هي الميزات التي يمكن أن تمتلكها العلية الباردة والعلية الدافئة ؛
• وهل هناك فائدة من بناء علية باردة أم من الأفضل بناؤها العلية الدافئة;
• كيفية عزل العلية بشكل صحيح ؛
• ماهو الفرق المناورمن المعتاد.

العلية مقابل العلية

في كل عام ، تتزايد أسعار بناء الأراضي أكثر فأكثر ، ولذلك كثيرًا ما يفكر العديد من مالكي منازلهم في ما إذا كانت هناك طريقة "لزيادة" منطقة صالحة للاستعمالفي المنزل يوم منطقة صغيرة. أسهل خيار هو زيادة ارتفاع المنزل والبناء كوخ من طابقينمع علية غير مدفأة. أو اذهب في الاتجاه الآخر وقم ببناء منزل به علية دافئة. كلا الخيارين لهما إيجابيات وسلبيات ، والتي سنناقشها أدناه. بالنسبة للمبتدئين ، دعنا نقرر ما هي علية المبنى ، وما هي العلية.

فيرا فافيلوفا إدارة شركة "DDM-Stroy" بموسكو.

العلية تسمى مساحة غير سكنيةبين سقف الطابق الأخير وسطح المبنى. العلية هي المسافة بين سقف الطابق الأخير وسقف المنزل ، والتي تستخدم بالفعل كمساحة للمعيشة.

نظرًا لتصميمها ، فإن العلية تخلق مساحة عازلة جيدة التهوية تحت السقف. هذا يعني أنه من الأسهل بكثير توفير تهوية للمساحة الموجودة تحت السقف في العلية من خلال نوافذ ناتئة أكثر من العلية.

على جانبين ، تحتوي العلية على جملونات مستقيمة رأسيًا ، وعلى الجانبين الآخرين ، تتكون الواجهات من أسطح سقف مائل أو مائل. وبالتالي ، فإن سقف العلية هو أيضًا سقف.

ناكونيشني الرومانيةرئيس قسم البناء بشركة "RonasGroup"

الفرق الرئيسي بين العلية والعلية هو الغرض من المبنى. بينما تسمى العلية المعزولة مساحة معيشة كاملة ، فإن العلية الباردة مخصصة للتخزين فقط.

انطون بوريسوف خبير في شركة TechnoNIKOL

وفقًا للتقاليد ، يتم استخدام مساحات العلية بين السقف والسقف كمستودع للمعدات المنزلية ، أو لا يتم استخدامها على الإطلاق. لكن العلية يمكن أن تصبح مساحة معيشة إضافية: غرفة ضيوف أو مكتب أو حضانة.

تتمثل ميزة العلية ، مقارنةً بالعلية ، في أنها تتيح لك إنشاء مساحة معيشة إضافية دون زيادة الارتفاع الكلي للمنزل ودون إضافة أرضية إضافية.

يجب أن نتذكر ذلك التشطيبتتطلب العلية ، مثل أي غرفة أخرى ، استثمار أموال إضافية ، في حين أنه من الممكن تجهيز العلية بأقل تكلفة.

تتمثل مزايا العلية أيضًا في بساطة بنائها وإمكانية الوصول إليها بسهولة من داخل مباني الطابق الثاني لفحص السقف ، إذا لزم الأمر ، وإصلاح السقف ، في حالة حدوث تسرب ، وما إلى ذلك.

يجب أن نتذكر أيضًا أنه من أجل دخول مساحة السطح ، من الضروري تجهيز مدخل منفصل يؤدي إلى العلية. عادة ، يتم عمل فتحة مع سلم عمودي قابل للطي أو قابل للطي لهذا الغرض.

سيرجي بيتروف مهندس معماري في Home in the Woods

يمكنك القيام به في العلية غرف إضافية، وبالتالي تقليل مساحة المنزل بالنسبة للموقع ، وتقليل تكلفة الأساس والسقف والجدران الخارجية. هذا مهم ، لأن الأساس مع السقف هو أغلى العناصر في المنزل.

ميزة كبيرة لأرضية العلية هي أنه يمكنك ترتيب مناطق النوم للبالغين والأطفال بشكل منفصل. لكن العلية مجرد مساحة فارغة.

فيرا فافيلوفا

عند ترتيب العلية ، تحصل على فراغ غير صالح للسكن بينهما تداخل interfloorوالسقوف. ميزة العلية هي المدخرات. يتم وضع العزل فقط على السقف ، مما يقلل من استهلاكه والنتيجة مساحة العليةيخلق فجوة هوائية. يمكن أن تظل الجملونات باردة ، مما يؤدي أيضًا إلى تحقيق وفورات.

على عكس العلية ، تتطلب العلية الدافئة تدفئة الجملونات. يتم تنفيذ عزل السقف وفقًا لإراحة السطح ، مما يوفر استهلاكًا أكبر بكثير للعزل مقارنةً بالعلية.

تتضمن أرضية العلية سقفًا مستقيمًا للطابق الأخير ، مما يحد بشكل كبير من إمكانيات تصميم الغرفة. عند بناء العلية ، يمكن جعل نظام الجمالون مرئيًا ، مما يعطي تصميم فريدالغرفة ويعطي نكهة خاصة للمساحة.

سقف العلية ليس مستقيما ، ولكن على طول التضاريس الداخلية للسقف ، وتحصل على مساحة كبيرة الحجم يمكن التغلب عليها بشكل جميل في الداخل.

فيرا فافيلوفا:

يجب أن لا يقل ارتفاع الطابق الثاني عن 2.5 متر حتى يتسنى العيش فيه بشكل مريح. تحتاج إلى رفع جميع الجدران الخارجية للمنزل والأقسام الداخلية إلى ارتفاع الطابق الثاني. تبعا لذلك ، صرف المواد ودفع مقابل العمل. يجب أن يكون للجدران الخارجية عازل مناسب ، اعتمادًا على مادة المنزل. علاوة على ذلك ، يوجد فوق الطابق الثاني علية ، وسيتطلب بناؤها أيضًا مواد ودفع مقابل العمالة.

الميزة الرئيسية لبناء علية وطابق ثان كامل هي المساحة الصالحة للاستخدام في الطابق الثاني. تحصل على الطابق الثاني ارتفاع متساويمريحة للعيش. ليس لديك مشكلة فيما إذا كانت الخزانة ستقف في مواجهة الحائط. ليس لديك "جيوب" منخفضة تحتاج إلى التغلب عليها في الداخل والتفكير في كيفية استخدامها وظيفيًا.

يمكن استخدام مساحة العلية غير السكنية كمخزن ، مما يزيد أيضًا بشكل كبير من المساحة الصالحة للاستخدام في المنزل.

سيرجي بيتروف

في كثير من الأحيان يصنعون علية باردة ، معتقدين أن عزل السقف مكلف. ومع ذلك ، فإن الفطيرة الموجودة في العلية ، في طوابق الطابق العلوي من العلية ، لها نفس الشيء تقريبًارأي . لا يزال من الضروري عزل سقف الطابق الثاني ، ولكن قد يكون من الأكثر ربحية تقليل مساحة السقف والأساس نفسه ، بالإضافة إلى مساحة الجدران والسقوف. كمصمم داخلي ، أستطيع أن أقول إن غرف العلية ذات الأسقف المائلة تصبح دائمًا مصدرًا لمزاج خاص ، فهي ليست مملة ورائعة للغاية ، والأهم من ذلك – تغلب عليهم بشكل صحيح.

ولكن ، كما هو الحال مع أي بناء ، يجب التعامل مع كل شيء بشكل متعمد ، مع مراعاة جميع الإيجابيات والسلبيات بعناية.

ناكونيشني الرومانية

يمكن أن تكون تكلفة بناء العلية الباردة عدة مرات أقل من تكلفة بناء المسكن وتشطيبه. إذا كان عزل السقف مطلوبًا أثناء بناء العلية وأثناء بناء العلية (هذه التكاليف متكافئة تقريبًا) ، فستحتاج إلى إنهاء المسكن أموال إضافية، مثل ال الديكور الداخليالجدران والأرضيات والسقوف وتدفئة المساحات وكذلك تأثيثها.

يعتقد الكثير من الناس أن تصميم العلية أصعب بكثير من العلية ، مما يؤدي إلى زيادة كبيرة في تكلفة مشروع المنزل. ولكن ، كما تظهر التجربة ، هذا ليس هو الحال على الإطلاق.

ناكونيشني الرومانية

تصميم العلية أغلى قليلاً من العلية. كل ما في الأمر أن المشروع سيأخذ في الاعتبار أماكن المعيشة وموقعها ومساحة الغرف انتباه خاصمن أجل العيش براحة فيها فيما بعد.

سيتم أيضًا تضمين العلية في المشروع ، وستكون متطلبات موقعها ومساحتها فقط أقل ، ولكن لا يزال يتعين دفع تكاليف العمل لتصميم العلية حسب مساحة الغرفة. الشيء الرئيسي عند تصميم العلية – ضع في اعتبارك ارتفاع الجدران والسقف.

سيرجي بيتروف

ناكونيشني الرومانية

يتم قياس ارتفاع العلية على طول الجدار الجانبي ، ويبلغ الارتفاع المريح للجدار من 1.5 متر.

مع هذا الارتفاع للجدران ، من الممكن المشي إلى ارتفاع كامل في غرفة العلية ، ووضع إما أماكن للنوم أو أماكن تخزين في أدنى الأماكن.

فيرا فافيلوفا

عند تصميم العلية ، هناك عدد من الفروق الدقيقة التي يجب مراعاتها ، والتي لا يمكنك التفكير فيها عند تصميم أرضية العلية - الارتفاع في الغرف ، إلخ.

في العلية ، من الضروري ترتيب الغرف بطريقة لا يتضح فيها أن كابينة الاستحمام لا تتناسب مع الحمام ، أو أنه لا يوجد مكان لوضع خزانة في غرفة النوم.

يبلغ ارتفاع الطابق الثاني تحت أرضية العلية 2.5 متر على الأقل - فهو مريح للأشخاص متوسطي الارتفاع ولا توجد مشاكل في ترتيب الأثاث.

من أجل أن تكون العلية عملية ، عادة ما يتم رفع الجدران الجانبية بمقدار 1.2 - 1.4 متر ، اعتمادًا على حجم المنزل ، حوالي 3.5 - 4 أمتار في التلال. ثم سيكون لديك مساحة حجمية تزيد بصريًا من مساحة الطابق الثاني بسبب حجم المبنى.

في غرفة العلية ، يمكن أن يبدأ السقف مباشرة من الأرض ، منذ ذلك الحين مساحة تقنيةليست هناك حاجة لعمل ارتفاع كامل ، ولا حاجة لتخزين الأشياء. تعتمد المساحة المفيدة في العلية فقط على ارتفاع الجدار الجانبي. اقصى ارتفاعيجب ألا يتجاوز الجدار الجانبي 2-2.5 متر ، وإلا فإنه سينجح بالفعل طابق كامل، وليس العلية. من أجل زيادة المساحة الصالحة للاستخدام في العلية وفهم الأماكن التي يلزم فيها وضع الدعامات ، يمكنك استخدام النصيحة:

سيرجي بيتروف

إذا وضعت خططًا للطابق الثاني مسبقًا بترتيب تقريبي للأثاث ، فسيكون من الواضح أين يمكنك وضع عناصر الطاقة ، على سبيل المثال ، الأعمدة. لن يبدو العمود جيدًا في الغرف ذات الأسقف المائلة فحسب ، بل سيتحمل أيضًا العبء. تبدو هياكل الجمالون لدعم السقف جيدة جدًا أيضًا. أعلم من تجربتي الخاصة أنه مع منحدر سقف يبلغ حوالي 30 درجة أو أكثر ، يتم التهام مساحة صغيرة قابلة للاستخدام ، على بعد حوالي متر واحد فقط تحت المنحدرات.

ميزات تصميم العلية والعلية

إذا تم تنفيذ بناء طابق ثان كامل وعلية باردة وفقًا لمخططات تم وضعها على مر السنين (الرئيسي – انتبه إلى البخار الموثوق به والعزل المائي) ، فإن بناء العلية يتطلب معرفة كبيرة وعروضًا زيادة المتطلباتلمؤهلات بناة. وأي خطأ يحدث في مرحلة تصميم العلية يمكن أن يؤدي إلى إصلاحات مكلفة في المستقبل.

كما هو مذكور أعلاه ، تعمل العلية على زيادة مساحة "المعيشة" بشكل كبير ، وتعطي المنزل تعبيرًا ، وتحويله وتحسينه. الشيء الرئيسي هو أن جميع أعمال البناء – العزل وحاجز البخار وتهوية السقف – تم تنفيذها وفقًا للمتطلبات المحددة.

إذا تعرض نظام الجمالون للسقف لأحمال ثقيلة ، فإن بعضًا منه العناصر المكونةيجب أن تكون مصنوعة من عوارض الخشب الرقائقي اللاصق. هذه يمكن أن تتحمل حمولة أكبر بكثير من العوارض الخشبية من اللوح العادي. تتطلب المسافات الصغيرة ، الحمولة التي لا تذكر ، استخدام العوارض الخشبية من لوح مسطح جاف مع قسم محدد من قبل المشروع.

لكن الشيء الأكثر أهمية هو أنه تم وضعه بشكل صحيح ومعزول " كعكة التسقيف". يعتمد ذلك على ما إذا كان سيكون دافئًا ومريحًا على أرضية العلية ، وما إذا كان سيتراكم التكثيف وسوف يتسرب السقف.

فيرا فافيلوفا

يتم تحديد حجم الحزم على أرضية العلية ، كما هو الحال في أي مبنى ، من خلال طول الامتداد غير المدعوم. إذا كان المشروع يوفر مساحة كبيرة تحت السقف بدون جدران ، فيمكن أن يكون نظام الجمالون مصنوعًا بشكل موثوق وجميل من هياكل الجمالون.

سوف يساعدون في التنظيم تصميم موثوقأسقف مما يضفي على الغرفة تصميمًا عصريًا فريدًا.

عند بناء أرضية العلية ، ينبغي إيلاء اهتمام خاص لعزل السقف عالي الجودة.

انطون بوريسوف

عندما يتعلق الأمر بأماكن المعيشة ، فمن المنطقي أن نفترض أن هذه الغرفة ، أولاً وقبل كل شيء ، يجب أن تكون مريحة للعيش ، والأهم من ذلك ، أن تكون دافئة ، خاصةً إذا تم استخدام المنزل من أجل العيش على مدار العام. لعمل علية دافئة من العلية الباردة ، من الضروري عزل منحدرات الأرضية والسقف.

عند عزل السقف ، يجب مراعاة الشروط التالية:

• يجب ألا تتراكم الرطوبة في العزل ؛
• يجب أن يتوافق سمك طبقة العزل الحراري مع حجم معين (حسب الحساب الحراري) ، كافٍ للحفاظ على حرارة الغرفة في الشتاء والصيف.

لذلك ، من أجل عمل افضليجب أن يحتوي سقفك على حاجز بخار – لقطع البخار المتصاعد من الغرفة. من الضروري أيضًا تطبيق سماكة معينة لطبقة العزل الحراري ، وفقًا لحساب منطقة معينة ، ومن الضروري أيضًا توفير فجوة جيدة التهوية بين طبقة العزل الحراري والسقف.

ناكونيشني الرومانية

ل العزل المناسبالعلية تحتاج بالضرورة البخار والعزل المائي. يمكن استخدام الصوف المعدني كمدفأة أسقف مائلة. في هذه الحالة ، يتم تثبيت العزل بتداخل من أجل تجنب الجسور الباردة.

الخيار الثاني هو استخدام رغوة البوليسترين المبثوقة كمسخن.

أيضًا ، عند بناء العلية ، يجب إيلاء اهتمام خاص لتهوية العزل.

سيرجي بيتروف

يمكنك استخدام العوارض الخشبية بقسم 200x50 مم وسمك الصوف المعدنيتأخذ في 150 مم. نظرًا لأن العزل يجب أن يتنفس ، فإن الفرق في سمك العوارض الخشبية والصوف ، في جوهره ، هو الهواء.

حتى لا يلتقط العزل الرطوبة ، يجب عمل فتحات تهوية عند تركيب العلية ، وإلا بعد بضع سنوات سيفقد العزل خصائصه الحرارية.

تبدو فطيرة سقف العلية القياسية كما يلي:

• تسقيف؛
• قفص؛
• مكافحة شعرية
• فيلم الانتشار (العزل المائي والرياح) ؛
• طبقة هوائية
• عازلة؛
• بخار؛
• البطانة الداخلية.

فيرا فافيلوفا

يجب أن تشتمل "كعكة التسقيف" لأرضية العلية بالضرورة على حاجز بخار وعزل وعازل للماء. لا يمكن استبعاد البخار أو العزل المائي تحت أي ظرف من الظروف!

أي غطاء نهائي للسقف يفترض هذا الملء. يجب ألا يقل سمك العزل عن 200 مم. يعتبر استخدام سخانات الألواح المعدنية أكثر ملاءمة وكفاءة. من المهم أيضًا عزل التقاطعات بشكل صحيح. نظام الجمالونعلى الجدران. هذه نقاط ضعف حيث يمكن أن تتشكل الجسور الباردة. يتم إدخال الألواح المواجهة المصنوعة من الخشب أو البلاستيك في الأخاديد الرأسية بين العوارض الخشبية المجاورة. يتم إدخالها من الداخل و الحافة الخارجيةالجدران. يتم وضع سخان (بسمك 200 مم) بين الألواح المواجهة ، مما يحمي المناطق الموجودة على الحافة العلوية الجدران الخارجيةمن تسرب الحرارة من الغرفة واختراق الحرارة في الصيف.

أيضًا ، عند تركيب العلية ، يتم وضع متطلبات خاصة على المناور. نظرًا لأنها تحت تأثير بيئة عدوانية وتتعرض احوال الطقس، فمن المهم بشكل خاص الحفاظ على إحكام التقاطع مع السقف حتى لا يكون هناك تسرب.

ميزات عزل أرضية العلية

عند اختيار مشروع منزل به طابق ثاني كامل وعلية باردة ، من المهم للغاية التأكد من أن الأموال التي يتم إنفاقها على التدفئة لا تخرج من الأنبوب. للقيام بذلك ، من الضروري عزل أرضية العلية بشكل صحيح ، وهو في نفس الوقت سقف الطابق الثاني وأرضية العلية. بعد كل شيء ، ترتفع الحرارة من المنزل تهرب عبر العلية.

ستعتمد فطيرة أرضية العلية (سمك الخطوة والتأخر) إلى حد كبير على سمك العزل. ولتحديد سماكة العزل ، أولاً وقبل كل شيء ، من الضروري إجراء حساب حراري.

للشىء نفسه الحسابات الحراريةأنواع مختلفة من البناء - الأرضيات والجدران والأسقف - يجب أن تكون مختلفة المقاومة الحرارية. اعتمادًا على هذا التصميم ، نحصل في النهاية على سماكات مختلفة من TIs. في أرضية العلية ، إنه واحد ، وفي تصميم أرضية العلية مختلف.

سيكون تصميم أرضية العلية مشابهًا لتصميم أرضيات العلية ، وهي:

• يتمركز؛
• عازلة؛
• الصابورة (ذراع التسوية الجاهزة مع معطف فوقيإلخ.).

يمكن عمل عزل أرضية العلية بعدة طرق. اعتمادًا على نوع القاعدة ، يمكن إجراء العزل على شكل أرضية خرسانية مسلحة، إلى جانب أرضيات من الخشب الصلب. لكن المراحل الرئيسية للاحترار متشابهة في كلتا الحالتين.

يتم وضع ألواح رغوة البوليسترين المبثوقة على قاعدة أرضية مستوية ، ثم يتم وضع ذراع التسوية الجاهز أو خليط الأسمنت والرمل. وعندها فقط يتم تثبيت الطلاء النهائي عليه.

كيفية عزل سقف العلية الباردة.

أيضًا ، يتحدث عضو المنتدى الخاص بنا عن إنشاء يؤدي إلى العلية. هنا سوف تجد مناقشة لسقف "بارد". شاهد مقطع فيديو حول ميزات نظام السقف للبيوت المصنوعة من الخرسانة الخلوية.

الطابق الفني- أرضية تستخدم لوضع المعدات الهندسية والاتصالات. يقع الطابق الفني تحت المبنى (تحت الأرض التقني) ، فوق الطابق العلوي من المبنى (العلية التقنية) ، في طابق واحد أو أكثر من الطوابق الوسطى. ويحتوي الطابق الفني على خطوط أنابيب للتدفئة ، وإمدادات المياه ، والصرف الصحي ، ومجاري الهواء ، والشبكات الرئيسية. المعدات الكهربائية والأجهزة ذات التيار المنخفض. يمكن أن تحتوي أيضًا على غرف الغلايات وغرف المضخات وغرف أنظمة التهوية أو تكييف الهواء وخزانات المياه وغرف الآلات للمصاعد ولوحات المفاتيح وما إلى ذلك.

كل شقة وعلية لها سجلات منفصلة للأراضي والرهن العقاري. لم يتم الانتهاء من العلية وقت الشراء ، مما يعني أنه لا يوجد بها حواجز ، ويتم رش الأرضية حيث يتم عزل الصوف العازل جزئيًا ، والعزل موجود أدناه ، والسقف هو سقف المبنى غير المكشوف. كما أن هذه الغرفة ليست مشبعة ولا يوجد أي اتصال.

سأل مقدم الطلب عما إذا كان ينبغي ، في هذه الحالة ، اعتبار العلية منطقة صالحة للاستخدام من المبنى وما إذا كان يجب دفع ضريبة العقارات. وفقًا للشركة ، هذه العلية ليست منطقة صالحة للاستخدام في المبنى وبالتالي لا ينبغي أن تخضع لضريبة الممتلكات. وأشارت الشركة إلى أنه تم شراء العلية فقط لتنفيذ أعمال البناء اللازمة لإكمال الشقة. ولهذه الغاية ، تم تهيئة ظروف البناء والعمل جار لإعداد هيكل المبنى والحصول على رخصة البناء.

في المباني السكنية التي يصل ارتفاعها إلى 9 طوابق ، عادة ما يتم توفير أرضية فنية فقط ، في المباني التي يصل ارتفاعها إلى 16 طابقًا ، بالإضافة إلى ذلك ، يتم ترتيب العلية الفنية. في المنازل التي يزيد ارتفاعها عن عدد الطوابق ، يجب ألا يزيد ارتفاع الفاصل بين الطوابق الفنية عن 50 مترًا من أجل منع زيادة الرأس الهيدروستاتيكي في أنظمة التدفئة وإمدادات المياه. في المباني السكنية والفنادق ، عندما تقع في الطوابق السفلية للمباني العامة ، يتم ترتيب الأرضية الفنية بين الأجزاء السكنية والعامة. أبعاد الأرضية الفنية من حيث الارتفاع: الحد الأدنى لارتفاع العلية الفنية في النظافة هو 1.6 م ، والحد الأدنى لارتفاع العلية الفنية في النظافة 1.4 م.عند وضعها على الأرضية الفنية ، بالإضافة إلى خطوط الأنابيب ، هندسية مختلفة المعدات ، يتم تحديد ارتفاعها اعتمادًا على أبعاد المعدات.

ضريبة العقارات - المساحة الصالحة للاستخدام من مبنى أو جزء منه. المساحة الصالحة للاستخدام من مبنى أو جزء منه ، على النحو المحدد في قانون الضرائب والجبايات المحلية ، هي المساحة التي يتم قياسها بطول الجدران الداخلية في جميع الطوابق ، باستثناء أعمدة السلم والرافعة. تعتبر أيضا بمثابة أرضية جراجات تحت الأرضوالأقبية والأقبية ومناطق العلية.

أوضحت الشركة أنه ، في الحالة الحالية للفن ، العلية ليست مناسبة للاستخدام المقصود ، وبالتالي فهي غير مناسبة للاستخدام في العلية. وبحسب الشركة فإن العلية لا تستوفي هذا المعيار. قرر رئيس مدينة كراكوف أن الموقف الذي قدمته الشركة غير صحيح. وأشار إلى أنه لا قانون الضرائب والرسوم المحلية ولا قانون البناء يحتويان على تعريفات لمفهوم الأرضية والعلية الصالحة للاستخدام.

للحماية من الضوضاء الناتجة عن تشغيل المعدات الهندسية ، يجب أن تكون مباني الأرضية الفنية عازلة للصوت. لتقليل الضوضاء ومنع الاهتزازات ، يتم توفير أساسات معزولة للمعدات (إذا كان الجهاز موجودًا فيه تقنية تحت الأرض). في الطوابق الفنية فوق الأرض أو في الغرف العلوية التقنيةيتم تثبيت المعدات الهندسية على وسادات مرنة أو أجهزة توسيد.

وأشار الرئيس إلى أن هذه القضيةلا يتعلق الأمر فقط بما إذا كانت العلية تعتبر تاريخًا ، ولكن ما إذا كان يمكن اعتبار العلية أم لا. ضريبة الأملاك المستخدمة تخضع لضريبة الممتلكات. بناء على قرار وزير البنية التحتية بتاريخ تحديد، والتي يجب أن تؤديها المباني وموقعها ، على هذا النحو يجب اعتباره علية مع سكن للأشخاص ، ولكن يمكن أن يخدم أيضًا وظيفة أخرى. لذلك ، يجب أن يقال أن العلية المعنية هي لبعض الاستخدام.

يتم قبول الأحمال المؤقتة (المفيدة) على السقف في الأرضية الفنية وفقًا للحمل الفعلي ، ولكن لا تقل عن 200 كجم / م 2 ؛ معامل الحمل الزائد يساوي: 1.4 - للأحمال التي تقل عن 300 كجم / م 2 ؛ 1.3 - للأحمال من 300 كجم / م 2 إلى 500 كجم / م 2 و 1.2 - للأحمال من 500 كجم / م 2 وأكثر. يتم قبول الأحمال من الجهاز وفقًا للبيانات التكنولوجية مع عوامل الحمل الزائد المقابلة. تؤخذ الأحمال الديناميكية من المعدات في الاعتبار وفقًا لتعليمات المستندات التنظيمية الحالية لتصميم وحساب الهياكل الحاملة للمباني للآلات ذات الأحمال الديناميكية.

وفقًا لما ذكره الرئيس ، ليس هناك شك في أن العلية مخصصة لبعض الاستخدامات. هذه هي الأطروحة التي هي فقط عنصر البناء. حاليًا ، يمكن استخدامها ، على سبيل المثال ، كمستودع. لذلك ، يتم فرض ضرائب عليها وفقًا لنفس الشروط مثل المباني الأخرى.

وتجدر الإشارة إلى أن المشرع تنبأ بأن مقدار ضريبة الأملاك يعتمد على حجم المبنى. لذلك فإن مساحة الغرف أو أجزائها وجزء من الأرضية بارتفاع 1.40 م إلى 2.20 م تعتبر 50٪ من المساحة الصالحة للاستعمال للمبنى ، وإذا كان الارتفاع أقل من 1.40 م ، ثم يتم إنزاله. يجب تفسير ارتفاع الأرضية عند الضوء على أنه "المسافة بين الأرضية والأدنى ثابتة عنصر بناءالسقف."

شيء مسح البناء: علية مبنى سكني

عنوان الامتحان: سان بطرسبرج

الغرض من الفحص: الفحص التشخيصي الخبير للسكنية لتحديد عدد طوابق المبنى السكني.

سمة الكائن

موضوع الفحص هو مبنى سكني مكون من ثلاثة طوابق لأسرة واحدة مع علية. في الطابق الأول بمساحة 104.6 متر مربع يوجد جراج وغرفة معيشة وغرفة استرخاء وساونا وحمامين. تقع في الطابق الثاني بمساحة 98.9 متر مربع غرفة المطبخ والطعام، حمام غرفة النوم. في الطابق الثالث بمساحة 99.7 متر مربع يوجد غرفة معيشة ، غرفة نوم ، غرفة ملابس ، حمامين. سلم رأسي يؤدي من الطابق الثالث إلى العلية بمساحة 44.8 م 2. زخرفة المنزل لم تنته بعد.

الفحص التشخيصي

خلال الفحص التشخيصي الخبير ، تم فحص علية مبنى سكني.

أجرى الخبير فحصًا مرئيًا ومرئيًا للأداة ، وفقًا لمتطلبات SP 13-102-2003 "قواعد فحص الحاملة بناء الهياكلالمباني والهياكل ". القياسات المتخذة الخصائص الهندسيةوفقًا لـ GOST 26433.0-95 "نظام لضمان دقة المعلمات الهندسية في البناء." يتم فحص هياكل المباني للمباني والمنشآت في ثلاث مراحل مترابطة:

• التحضير للمسح ؛
• الفحص الأولي (البصري) ؛
• فحص مفصل (فعال).

وفقًا لمتطلبات الفقرة 6.1 من SP 13-102-2003 ، فإن التحضير لإجراء المسوحات يوفر التعرف على موضوع المسح والتصميم و الوثائق التنفيذيةحول هيكل وبناء الهيكل ، مع توثيق التشغيل والإصلاحات وإعادة الإعمار التي حدثت ، مع نتائج المسوحات السابقة.

أجرى الخبير فحصًا خارجيًا للعلية ، مع التثبيت الانتقائي كاميرا رقمية، والذي يفي بمتطلبات الفقرة 7.2 من SP 13-102-2003: "أساس المسح الأولي هو فحص مبنى أو هيكل وهياكل فردية باستخدام أدوات وأدوات القياس (مناظير ، كاميرات ، شريط قياس ، ملاقط ، مجسات ، إلخ.)".

تقييم خبير البناء

حسب المشروع العلية باردة. قرر المطور تكييف العلية للاحتياجات المنزلية (تخزين أشياء مختلفة ، مواد ، إلخ) ولهذا قام بعزلها وإنهائها ، وتوفير الإضاءة ، وهو ما لا يعد انتهاكًا لقانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي الصادر في 29 ديسمبر ، 2004 No. 190-FZ and SNiP 31-02-2001 "منازل سكنية من شقة واحدة":

• المادة 48 الفصل 6 البند 3. كود التخطيط العمراني الاتحاد الروسيبتاريخ 29 ديسمبر 2004 رقم 190-FZ .... لا يلزم إعداد وثائق المشروع للبناء وإعادة الإعمار وإصلاح كائنات بناء المساكن الفردية (المباني السكنية المنفصلة التي لا تزيد عن ثلاثة طوابق ، والمخصصة لعائلة واحدة) . للمطور ، بمبادرته الخاصة ، الحق في ضمان إعداد وثائق المشروع فيما يتعلق بأشياء بناء المساكن الفردية ؛
• البند 4.3 من SNiP 31-02-2001 "المنازل السكنية ذات الشقة الواحدة" .... يتم تحديد تكوين مباني المنزل وحجمها وعلاقتها الوظيفية ، بالإضافة إلى تكوين المعدات الهندسية من قبل المطور. يجب أن يوفر المنزل مرافق للراحة والنوم والنظافة والطهي والأكل والأنشطة الأخرى التي تتم عادة في المنزل.

وفقًا للملحق B من SP 55.13330.2011 "المنازل السكنية ذات الشقق المفردة" ، يجب العثور على تعريف أرضية العلية والعلية في الملحق B من SP 54.13330.2011 "المباني السكنية متعددة الشقق". وبالتالي ، فإن العلية هي المسافة بين سقف الطابق العلوي والغطاء الموجود أعلاه ، والعلية هي الأرضية في مساحة العلية ، والتي تتكون واجهتها كليًا أو جزئيًا من سطح السطح. أي أن العلية عبارة عن أرضية بها مجموعة من المباني (غرف ، مطبخ ، حمام ، إلخ) ذات المتطلبات الصحية والوبائية.

وفقًا للمواصفة SP 55.13330.2011 "المنازل السكنية ذات الشقة الواحدة" ، البند 8.7 ... .. يجب توفير الإضاءة الطبيعية في غرف المعيشةوالمطبخ. يجب أن يتوافق مستوى الضوء الطبيعي مع متطلبات المواصفة SP 52.13330. يجب أن تكون نسبة مساحة فتحات الإضاءة إلى مساحة أرضية أماكن المعيشة والمطابخ على الأقل 1: 8. بالنسبة لأرضيات العلية ، يُسمح بأخذ هذه النسبة على الأقل 1:10. (أبرزها الخبير).

بالنسبة لمساحة العلية لدينا ، تبلغ مساحة فتحات الإضاءة 0.7x1.1x4 \ u003d 3.08m2.

مساحة الأرضية 10.681x7.635-0.43x1.09 = 81.55-0.47 = 81.08m2

نسبة مساحة فتحات الإنارة إلى المساحة الأرضية هي 1:26 ، أي أقل من 1:10 ، وهو ما لا يتوافق مع البند 8.7 من ل.س 55.13330.2011 "منازل سكنية منفردة". لا توجد غرف في العلية ، هناك مساحة مشتركة واحدة بين أرضية الطابق العلوي والطابق العلوي نوافذ ناتئةالذي يناسب تعريف العلية. المطور عزل العلية الانتهاء من العمل، أجرت الإضاءة لاستخدامها الإضافي للاحتياجات المنزلية.

لا يتم تضمين العلية المعزولة للاحتياجات المنزلية في عدد طوابق المنزل وفقًا للفقرة B.1.6 من الملحق B إلى SP 54.13330.2011 "المباني السكنية متعددة الشقق" .... عند تحديد عدد طوابق المبنى ، يتم أخذ جميع الطوابق فوق الأرض في الاعتبار ، بما في ذلك الطابق الفني ، والعلية ، وكذلك الطابق الأرضي، إذا كان الجزء العلوي من تداخله أعلى بمقدار 2 متر على الأقل من متوسط ​​الارتفاع التخطيطي للأرض. عند تحديد عدد الطوابق ، يتم أخذ جميع الطوابق في الاعتبار ، بما في ذلك تحت الأرض ، والطابق السفلي ، والطابق السفلي ، وفوق الأرض ، والتقنية ، والعلية ، و الآخرين.

استنتاج من خبير البناء

أسئلة للفحص: الفحص التشخيصي الخبير في العلية لتحديد عدد طوابق مبنى سكني.

إجابة الخبراء: العلية الدافئة للاحتياجات المنزلية لمبنى سكني ليست أرضية العلية. المنزل من ثلاثة طوابق.

مساحة العلية

اللغة الإنجليزية: قسط العلية

أماكن غير صناعية فوق الطابق العلوي من المبنى ، يكون سقفها سقف المبنى والذي يوجد به هياكل تحمل(الأسقف ، الجمالونات ، العوارض الخشبية ، الحزم ، إلخ) من المواد القابلة للاحتراق (حسب PUE)

قاموس البناء.

تعرف على "مساحة العلية" في القواميس الأخرى:

مساحة العلية- مساحة العلية عبارة عن مساحة غير إنتاجية فوق الطابق العلوي من المبنى ، وسقفها هو سقف المبنى والتي تحتوي على هياكل حاملة (سقف ، دعامات ، عوارض ، عوارض ، إلخ) مصنوعة من مواد قابلة للاشتعال. ... ... دليل المترجم الفني

يوجد عدد المرادفات: 4 علية (3) سقف (9) سقف (7) ... قاموس مرادف

غرفة المرافق- ▲ غرفة مطبخ إضافية. دوره المياه. غرفة البخار. غرفة الاستراحة. الحمام. بسيط: مرحاض. مبنى خارجي. الحمام مرحاض. الفم: خزانة. خزانة المياه. غرفة التدخين. خزانة الثياب. خزانة الثياب. مفتوح: غرفة الملابس. الشانق. غرفة الملابس. غرفة الملابس. السويسرية ... ... قاموس إيديوغرافي للغة الروسية

يركب- مساحة العلية ... لغة اللصوص

مساحة العلية مجهزة للاحتياجات السكنية. سميت على اسم المهندس المعماري الفرنسي ف. مانسارت (1646-1708). يتيح جهاز العلية الحصول على مساحة إضافية قابلة للاستخدام في المبنى. المصدر: قاموس العمارة ... ... قاموس البناء

العلية. المصدر: قاموس مصطلحات البناء المعماري ... قاموس البناء

علبه- غرفة علية مجهزة للاحتياجات السكنية ؛ سميت على اسم J. Hardouin Mansart. Jules Hardouin Mansart Jules Hardouin Mansart (1646-1708) مهندس معماري فرنسي ، مهندس بلاط لويس الرابع عشر، ابن شقيق فرانسوا مانسارت ، أحد ... ... مصير الألفاظ. مرجع القاموس

الفهم ، العقول ، العلية ، العقل ، العلية ، الرأس ، الرأس ، اللفت ، القشرة ، السقف ، غلاية ، دلو ، قبعة بولر ، سقف ، جمجمة ، كومبول ، علية ، بيرد هاوس ، قاموس الدف من المرادفات الروسية. العلية 1. علية / سكنية: ... ... قاموس مرادف

- - نافذة جهاز خاص مصممة لتوضع على سطح منزل بها العلية. نافذة السقف مصممة لتحمل نفس الأحمال مثل سقف المبنى. تميز هذه الميزة نوافذ ناتئة عن تلك الرأسية المعتادة ...... ويكيبيديا

س؛ نحن سوف. [فرنسي] mansarde] مسكن يقع تحت سقف مبنى وبالتالي له سقف مائلأو جدران منحدرة. منزل مع علية. العيش في العلية. يصعد إلى العلية. ◁ علية أوه أوه. نافذتي. * * * العلية (الفرنسية ... ... قاموس موسوعي

كتب

• ، بالاشوف كيريل فلاديميروفيتش. في هذا الكتاب ، ستتعلم كيفية تحويل مساحة العلية الفارغة إلى منزل ريفي أو منزل ريفيإلى مساحة معيشة مريحة. ترتيب العلية لوحدك- انها ليست كذلك...
• كيفية تجهيز العلية بيديك ، Balashov ، كيريل فلاديميروفيتش. من هذا الكتاب ، ستتعلم كيفية تحويل مساحة العلية الفارغة لبلد أو منزل ريفي إلى مساحة معيشة مريحة. ترتيب العلية بنفسك ليس كذلك ...