بناء عقلاني منخفض الارتفاع حسب نوع المنزل. بناء المنازل المشتركة

يعد الجمع بين المواد هواية مفضلة للمصممين بناء رأس المالتستخدم لحل المشاكل العملية الهامة. الجمع السليم الصفات الجسديةالحجر والخشب في الجدران الحاملة للمبنى يمنح المطور فائدة ملموسة من حيث التكلفة والراحة.

وكان هذان العاملان هما اللذان صنعا المنازل من المواد مجتمعةشعبية وواسعة النطاق في بناء الضواحي الحديثة.

ما هي المجموعات المعقولة والمسموح بها عند بناء مثل هذا الهيكل؟

في أغلب الأحيان، الحجر (الطوب، الخرسانة متجانسة، الخرسانة الخلوية أو كتل الطين الموسعة). تم بناء الطابق الثاني من جذوع الأشجار المستديرة أو الخشب الرقائقي.

تجدر الإشارة إلى أن مجموعات مختلفة مواد الجدارقد يؤثر أيضًا على المظهر الخارجي. منزل مشتركيسمح لك باستخدام أي خيارات ديكور الواجهة: جدران من الطوبيمكن الانتهاء من الطابق الأول بمبنى معزول باستخدام تقنية "الواجهة ذات التهوية".

ثانية أرضية الإطاريمكن تحسينه الجص الزخرفيةأو بلاط الحجر. على سبيل المثال، ندعوك لإلقاء نظرة على الصورة أدناه.

بالنظر إلى مثل هذا المنزل، لن تكون قادرا على الإجابة بشكل لا لبس فيه على سؤال ما تم بناؤه منه. الجدران الحاملة. على الرغم من أنه يستخدم هنا أيضًا التكنولوجيا مجتمعةبناء الجدران. الطابق الأول من هذا المبنى مصنوع من الطوب ومبطن بجوانب. والثاني عبارة عن إطار خشبي منتهي ببلاط السيراميك.

خيارات بناءة للمنازل المشتركة

على الرغم من تنوع ديكور الواجهة، يجب أن يتوافق بناء المنازل المشتركة مع المبدأ الرئيسي: الطابق الأول من الحجر، والطابق الثاني من الخشب. إنه يزود المبنى بالقوة اللازمة ويخلق الظروف لحياة مريحة في الطابق الثاني. هناك مشكلة أخرى يتم حلها عن طريق الجمع بين المواد وهي تقليل كثافة اليد العاملة وتكلفة البناء.

أي شخص لا يريد إنفاق أموال إضافية على الديكور الخارجي يفعل الشيء الصحيح. يعتبر الجمع بين الحجر والخشب مثاليًا ليس فقط لأسباب هيكلية، ولكن أيضًا من الناحية الجمالية. لذلك، لا تخفي وراء التشطيب ما يبدو مثاليا في حد ذاته.

ومن الأمثلة على ذلك قصر تم بناؤه في مزيج تقريبي متعمد حجر طبيعيوالسجلات. إنه يتوافق تمامًا مع شرائع الطراز الريفي.

ينبع من التضاريس الجبلية القاسية، التي اخترعها رعاة جبال الألب. كما استخدمت فكرة الجمع بين الحجر المتين والخشب الدافئ.

تتطلب الحياة في الجبال أقصى قدر من الموثوقية والوظائف. ولذلك فإن المستوى الأول للشاليه يكون دائمًا مبنيًا من الصخور المتينة التي لا تخاف من حطام الثلوج والتساقطات الصخرية والمياه. تم تصميم الطابق الثاني لتوفير الراحة والدفء. لا يمكن العثور على واحد لهذه الأغراض أفضل الموادمن الخشب الطبيعي.

"علامة الأجداد" لجميع المباني المبنية على طراز الشاليه هي أسقف واسعة متدلية تحمي الجدران من الأمطار الغزيرة وذوبان الثلوج.

المنازل المدمجة الحديثة المصنوعة من الحجر والخشب متنوعة للغاية، حيث أن اختيار مواد الجدار واسع جدًا. إذا لم تكن راضيًا عن الحجر الممزق أو الحجر الجيري المسطح، فقم ببناء الطابق الأول منه. إنها متينة للغاية وفي نفس الوقت دافئة مثل الخشب الطبيعي.

عند التحضير للبناء، لا تنس أن المنازل المصنوعة من كتل الرغوة والخشب تتطلب اتصالاً موثوقًا بين الطابقين الأول والثاني. الخرسانة الخلوية- المادة هشة للغاية. ولذلك، فإنه لن يحمل المراسي الفولاذية التي تثبت شعاع الدعم من المستوى الثاني.

الحل المناسب لمثل هذا الهيكل هو صب حزام خرساني مسلح متجانس فوق جدران كتل الرغوة. إنه يزيد من الصلابة المكانية للمبنى ويسمح لك بتثبيت مسامير التثبيت بشكل آمن.

مظهر جدار كتلة الرغوة ليس معبرًا جدًا. لذلك، من الأفضل تغطيته بتحصينات أو انحياز، ووضع حاجز بخار وطبقة من الصوف المعدني العازل خلف كسوة الواجهة.

ل البناء المشتركيمكن استخدام الكوخ. فهي أقوى من الخرسانة الرغوية، وليست هشة ودافئة جدًا. لا يتطلب الانتهاء من جدران الأربوليت عمالة كثيفة، لأن أي جص زخرفي يلتصق بها جيدًا.

يمكن بناء الطابق الثاني من الخشب المخطط. هذه المادة تحتفظ بالحرارة بشكل جيد أرضية سكنيةولا يتطلب بطانة نهائية.

إذا كنت بحاجة إلى منزل مشترك من ثلاثة مستويات مصنوع من الطوب والخشب، فقم ببنائه وفقًا لهذا المخطط: الطابق الأرضي الفني - الخرسانة المسلحة متجانسة، المستوى الأول من الطوب، والثاني عبارة عن إطار أو منزل خشبي.

عند الحديث عن إصدار الإطار لجدران الطابق الثاني، نلاحظ أنه لن يوفر لك المال فحسب، بل سيسمح لك أيضًا بتغيير التصميم الداخلي بمرونة، وتكييفه مع احتياجات الأسرة.

يمكنك إخفاء إطار الطابق الثاني خلف التشطيب. آخر خيار مثير للاهتمام- تسليط الضوء عليه بشكل خاص وتحويله إلى عنصر من عناصر ديكور الواجهة. إن الهيكل نصف الخشبي هو الأنسب لهذا – الهيكل القديم نظام الإطار، حيث تواجه الأعمدة والعوارض والأقواس المتقاطعة الواجهة.

هناك مشكلة خطيرة في جميع المنازل الريفية وهي الرطوبة في الطابق الأرضي. المنزل المشترك يحلها ببساطة وعملي. الطابق السفلي مخصص لغرف المرافق. هنا يمكنك تجهيز غرفة مرجل وحمام وورشة عمل ومرآب. غرف نوم، حمامات، غرف ملابس، غرف اللعبةويقع المطبخ في الطابق الثاني الأكثر جفافاً.

المنزل المشترك والواجهة المدمجة ليسا نفس الشيء!

كما قلنا سابقًا، فإن الجمع بين مواد الجدران المختلفة هو السمة الرئيسية للمبنى المدمج. خلافا له واجهة مشتركةفي المنزل يمكن استخدامها في أي مبنى سكني.

على سبيل المثال، من خلال بناء كوخ من ألواح شطيرة معزولة، يمكنك بسهولة "إخفاءه" كحجر. لهذا يمكنك استخدام بلاط السيراميكأو الحجر الرملي أو الخزف الحجري أو الجص الريفي. إذا تم استخدام الطوب العادي بدلاً من المواجهة لوضع الجدران ، فستكون "الواجهة المشتركة" مناسبة أيضًا.

تظهر الصورة منزلاً مبنياً من الطوب والخشب. من الواضح أنه لا يوصف البناء بالطوبمطلوب تشطيب إضافي. ليس من الضروري أن تكون مزينة بالحجر. يكفي ملء الحصن على طول الأدلة وسيكون منزلك "خشبيًا" بالكامل. خيار آخر هو الجمع بين جذوع الأشجار الزائفة نصف الدائرية في الطابق الأول وخشب القشرة الرقائقي في الطابق الثاني.

إيجابيات وسلبيات فكرة الجمع

بعد أن لاحظنا المزايا الرئيسية للمباني المدمجة: الكفاءة ومرونة التخطيط والجماليات والوظائف، سنشير إلى عيوب هذه المباني.

الشيء الرئيسي هو وقت مختلف"حياة" الحجر والخشب. ش الصخوريصل إلى 150 سنة. شجرة في أفضل سيناريوسوف تستمر نصف قرن. بالنسبة للإطارات الخفيفة والجدران اللوحية، ستكون هذه الفترة أقصر. لذلك، ستأتي حتما لحظة عندما يكون الطابق الحجري الأول لا يزال قويا وموثوقا للغاية، وجدران الطابق الثاني تتطلب بالفعل إصلاحات.

منذ مجتمعة بيوت البلدفي روسيا لا تزال صغيرة جدًا، لا توجد تجربة سلبية لمعدلات مختلفة من شيخوخة مواد الجدار. ولذلك، فإن ردود الفعل من أصحابها إيجابية في الغالب.

تلخيص لما سبق ملخصننصح كل من قرر البناء كوخ مشترك، لا تنسى فترات مختلفةتشغيل الطابقين الأول والثاني. لإطالة عمر الجدران، قم بشراء خشب مجفف جيدًا ومطهر، وثق بتجميع الإطار للمهنيين ذوي الخبرة، وليس المتسللين.

ل إطار خشبيمطلوب نظام صرف تم تجميعه بشكل صحيح لمنع دخول الرطوبة إلى الخشب. بالإضافة إلى ذلك، في مرحلة البناء، مطلوب مراقبة الجودة المستمرة لختم جميع المقاطع العرضية. رفوف خشبيةوالحزم.

منازل من النوع المختلط. يتكون هيكل هذا المنزل عادة من جزأين:
1. حجر الطابق الأول،
2. الإطار العلوي.
لا توجد إيجابيات وسلبيات واضحة لهذا التصميم.

في في هذه الحالةتم بناء الطابق الأول في الموقع من كتل خرسانية طينية موسعة. أنها تحتوي على الكثير من الخرسانة والقليل من الطين الموسع.
توسيع الطين- كرات صغيرة من الرغوة الطينية يتم حرقها. يوجد هواء بالداخل. يبدو وكأنه لبنة. تنبعث منها غازات سامة، والتي يتم الحصول عليها أثناء الرغوة ذات درجة الحرارة العالية. من الأفضل عدم استخدام هذه المواد للمنازل الخاصة. يوجد تجويف هوائي داخل الكتلة. لحماية نفسك، يجب أن يتم تلبيس المنزل جيدًا، ثم تلبيسه لصق الجبسوالطلاء والتنجيد مواد الديكورللحد من إطلاق المواد السامة. في مثل هذا المنزل تحتاج إلى التنظيم تهوية جيدة . هذا الأخير مهم في أي حال، لأنه تحلب مواد مؤذيةيمكن أيضًا استخدام مواد البناء والتشطيب الأخرى، بما في ذلك المشمع والسجاد.
هذه الكتلة أكثر برودة من الطوب. ويجب عزل الجزء الخارجي بما لا يقل عن 10 سم من رغوة البوليسترين ورغوة البوليسترين والصوف المعدني الجيد. التالي هو الكسوة بالخشب، ...

تعتبر المنازل المصنوعة من الحجر هي الأكثر متانة. إذا كانت الجدران معزولة جيداً من الخارج، ولكن من الداخل يكون بارداً في الصيف ودافئاً في الشتاء. يعتبر الحجر ميزة إذا كان الناس يعيشون في مثل هذا المنزل بشكل دائم وعيب إذا كانوا يعيشون بشكل دوري.

دعونا نقيس درجة حرارة الجدار من الخارج والداخل باستخدام البيرومتر. وفي الشارع تصل درجة حرارة الجدران غير المعزولة إلى 50 درجة، وفي الداخل لم تتجاوز درجة الحرارة 25 مع حرارة الهواء تصل إلى 35.

على هذا الكائنغائب التهوية تحت الارضوهذا ليس جيدًا (سوف تتعفن الأرضيات خلال 5-10 سنوات). الأرضيات حسب تقاليد القرن الماضي. سجلات خشبية، يتم تطويق الألواح أسفلها لتشكل قاعدة للطابق السفلي. سيتم وضع الصوف المعدني على هذه الألواح. الفراش أيضا أفلام حاجز بخارحتى لا ترتفع الرطوبة من تحت الأرض. كل شيء مغطى بألواح الأرضية أو الخشب الرقائقي. مثل هذه الأرضيات سوف تهتز طوال حياتهم.
في هذه الحالة، من الأفضل حفر التربة وصنعها وسادة رملية. عزل الرغوة أو أفضل البوليسترين الموسع. تفعل ذلك وفقا لذلك الممله مع التعزيز مصنوع من الحديد أو شبكة بلاستيكية.

يمكن تغطيتها بألواح. أنها مكلفة بعض الشيء، ولكن ألواح فك الأرض من الأرض. يمكن صنع ذراع التسوية باستخدام أي تقنية، بما في ذلك مع أرضيات ساخنة.

إذا قمت بتطبيقه على الأرضيات الخشبية الممله ملموسة، ثم تأخذ الشجرة البلاستيكية شكل التعليق. يجب تسوية الأرضيات، وسوف يتشقق البلاط.

المنازل متعددة الاستخدامات لها تاريخ طويل. وفي روسيا تم بناء مبنى فوق الطابق الحجري العلوي (السرداب). خشبية ثانيةأرضية.
تم بناء الفقراء في أوروبا في العصور الوسطى وفقًا لذلك تكنولوجيا الإطار، وملء الإطار بالمواد المتوفرة، مثلاً الطين الممزوج بالقش. على سبيل المثال، انظر الآن إلى الهيكل النصف خشبي الشهير.

في روسيا الحديثةغالبًا ما يتم بناؤه باستخدام تقنية الإطار العلية. وفي الوقت نفسه، لا يأخذون في الاعتبار ما هو موجود في أوروبا أو كندا الظروف المناخيةليست قاسية كما هو الحال في روسيا. العلية المعزولة بشكل سيء تكون حارة في الصيف وباردة في الشتاء. من خلال بناء الطابق العلوي من الخرسانة الرغوية أو الخشب، يمكنك جعل العيش هناك أكثر راحة.

عند البناء باستخدام تكنولوجيا الإطار، من المهم الانتباه إلى قوة الهيكل وحجم العناصر الهيكلية.
في هذه الحالة، تكون الأعمدة 100 × 150، والتي توجد منها جذوع الأشجار، وعناصر رأسية وأفقية مخيطة مع الأقواس، وتُصنع قضبان الجيب (لمنع التأرجح القطري). ثم هذا التصميم منجدة بألواح أو خشب رقائقي، عازلة للصوت.

الأرضيات في هذا المنزل تقليدية ومصنوعة من عوارض خشبيةمع الملفات والعزل. عيوب بناء منزل الإطار - عزل الصوت ضعيف. للعزل في تغطية البينيةممكن استخدامه طبقة رقيقةرمل. إنها غير مكلفة وفعالة للغاية.

عند بناء منزل مع انحياز، الطوابق السفلية لا تستخدم الألواح ذات اللحاء. تعيش خنافس اللحاء تحت اللحاء، والتي تأكل اللحاء أولاً ثم تنتقل إلى الألواح.

من المهم عزل السقف، لأن في الشتاء يكون مصدرًا كبيرًا لفقدان الحرارة، وفي الصيف ينقل السقف الساخن الحرارة. الجميع هواء دافئ، يتسرب من خلال الشقوق والثقوب، وينتهي في الطابق العلوي، في العلية، ثم تحت السقف. إذا كان السقف معزول بشكل سيء، فبالإضافة إلى فقدان الحرارة، سنحصل على الجليد على السطح.

غشاء شفاف بخارييشبه البولي إيثيلين العادي، ولكنه يختلف في عدم مرور الماء من خلاله. إذا كان هناك تسرب في السقف، فسوف ينزلق الماء إلى أسفل الغشاء. وإذا دخلت الرطوبة من الأسفل على شكل بخار فلن تتكثف. سوف يمر البخار عبر الفيلم ويتدحرج أيضًا. هكذا يقوم الفيلم بإطلاق الرطوبة من المنزل ولا يسمح لها بالدخول إلى المنزل.

عزل سقف العلية:
في الأسفل يتم حشو الخراطة السفلية على طول العوارض الخشبيةمن الألواح أو الخشب الرقائقي. أفضل للاستخدام شجرة، وليس دريوال، ل إذا أصبح الخشب مبتلًا، فقد يجف.
تم وضع التالي عازلة. يمكن ان تكون البوليسترين الموسع، وهو غير شفاف للبخار والرطوبة. سوف تتدحرج الرطوبة التي تصل إلى سطح رغوة البوليسترين ولن تبلل المادة. إذا وضعت الصوف القطني، فسوف يمتص الماء ولن يؤدي خصائصه العازلة للحرارة ولن يجف.ينبغي أن يكون البوليسترين الموسع الحد الأدنى 20 سموإلا سيكون هناك جليد ورقاقات ثلجية على السطح.
يجب أن تكون العوارض الخشبية كبيرة بما يكفيلاستيعاب العزل وترك مساحة ل يتنفس.

من الواضح أن هذا المنزل تم بناؤه للبيع: مساحة أكبر، ومواد أبسط، وعدد أقل منها. خارجيا، تم تصميم هذا المنزل ليبدو جذابا. سيكون هناك خسائر كبيرة في الحرارة في هذا المنزل.

تتحدد الظروف المعيشية للقرويين إلى حد كبير من خلال الهيكل العقلاني لبناء المساكن وفقًا لأنواع المنازل والشقق وعدد الطوابق، بما يتوافق مع الخصائص الاجتماعية والاقتصادية والعوامل الديموغرافية والظروف الطبيعية والمناخية. العنصر الأساسي لتطوير مستوطنة ريفية هو عقارات ريفية مع ساحة- هو مجمع سكني واقتصادي يتكون من منزل ومباني ملحقة مرتبطة به مباشرة مؤامرة شخصية، ضمان صيانة قطع الأراضي الفرعية الشخصية (PHS) بمساحات مختلفة تتراوح من الصغيرة إلى المتطورة للغاية.
تشمل الأنواع الرئيسية للإسكان الاجتماعي المنازل شبه المنفصلة والمتعددة الشقق مع المباني الملحقة وقطع الأراضي السكنية. الأنواع الرئيسية للإسكان الاجتماعي الخاص هي منازل مكونة من شقة واحدة أو اثنتين. بالنسبة لبعض فئات السكان المحمية اجتماعيا، يمكن بناء منازل مقطعية. توزيع المباني السكنية إلى مجموعتين - مع وبدون قطع أراضي سكنية- من المستحسن القيام بذلك مع الأخذ بعين الاعتبار جاذبية معينةعائلات تدير قطع أراضي فرعية شخصية بمساحات مختلفة.
وفي هذه الحالة تنقسم الأسر إلى عدة مجموعات حسب حجم مزرعتها:
- الحد الأدنى (حديقة، حديقة نباتية)،
- محدود (حديقة، حديقة نباتية، دواجن، مواشي صغيرة)،
- تطوير (حديقة، حديقة نباتية، دواجن، مواشي صغيرة وكبيرة).

كل مجموعة من العائلات لها أنواعها الخاصة المباني السكنيةوالمباني الملحقة.
بالنسبة لشرائح السكان المحمية اجتماعيًا، يوصى بتوزيع المباني السكنية حسب النوع بناءً على جدوى إعادة توطين الأسر الريفية، اعتمادًا على حجم قطع الأراضي الشخصية:
- قطع أراضي منزلية خاصة مطورة رائدة - في منازل مكونة من شقة واحدة أو شقتين بأراضي سكنية تصل مساحتها إلى 1500 متر مربع. م؛
- قطع أراضي منزلية خاصة محدودة رائدة - في منازل محجوبة مكونة من 3-6 شقق بمساحة تصل إلى 1200 متر مربع. م؛
- قيادة الحد الأدنى من قطعة الأرض المنزلية الخاصة - في المباني السكنية المحظورة 7 أو أكثر بمساحة تصل إلى 800 متر مربع. م.

المنازل التي لا تحتوي على قطع أراضي سكنية - مقطعية، وممر، ومعرض - مخصصة لإعادة توطين الفئات ذات الدخل المنخفض من السكان، بما في ذلك الأزواج المسنين والعزاب، والعسكريين المسرحين مع أسرهم، واللاجئين، والنازحين داخليًا. تؤدي صعوبة الحفاظ على قطع الأراضي المنزلية الخاصة للعائلات التي تعيش في منازل مقطعية إلى انخفاض في حجم إنتاج المنتجات للاستهلاك الشخصي من قبل سكان الريف وانخفاض في الجزء القابل للتسويق من إنتاج قطع الأراضي المنزلية الخاصة، الأمر الذي يتطلب تجديد هذه الحصة من الإنتاج من خلال الإنتاج العام. وبما أن زيادة إنتاج المنتجات الزراعية مهمة اقتصادية واجتماعية مهمة، فإن العلاقة بين أنواع المساكن وشروط تشغيل قطع الأراضي المنزلية الخاصة تتحدد على أساس تكاليف الإنتاج السنوية، إذا لم يتم الحصول عليها في القطاع الخاص بسبب صعوبات تشغيل قطع الأراضي الخاصة.
بشكل عام، مع الأخذ بعين الاعتبار تفاصيل الحياة الريفية، يتم تحديد أولوية بناء المنازل من نوع العقار - شقة أو شقتين أو شقة مسدودة (انظر مشاريع المنازل، مشاريع المنازل المستقلة).
يمكن أن تكون المنازل التي تحتوي على قطع أراضي سكنية من طابق واحد أو علية أو من طابقين.
- في المنازل المكونة من طابق واحد، تقع أماكن المعيشة في واحد أو مراحل مختلفة.
- منازل من طابقينمصممة ببناء طابق ثاني كامل أو غير مكتمل والشقة تقع على مستويين أو مستويين مختلفين.
- في منازل العليةتقع المباني على مستويين.
في هذه الحالة، فإن المنازل الأكثر ملاءمة هي منازل من طابق واحد 2-5 غرف، منازل علية 3-5 غرف، منازل من طابقين 4-5 غرف.

تحديد عدد طوابق المنزل

عند تحديد عدد طوابق المنزل، يؤخذ في الاعتبار جميع الطوابق العلوية، بما في ذلك العلية، وكذلك الطابق الأرضيإذا كان الجزء العلوي من السقف لا يقل عن 2 متر فوق مستوى التخطيط للأرض.
تعتبر أرضية المبنى السكني هي الطابق السفليإذا كان مستوى أرضية المبنى أقل من مستوى تخطيط الأرض بما لا يزيد عن نصف ارتفاع المبنى، وفي الطابق السفلي - إذا كان مستوى الأرضية أكثر من نصف ارتفاع المبنى.
بأعداد مختلفة من الطوابق اجزاء مختلفةالمبنى، وكذلك عند وضع منزل على موقع به منحدر كبير (عندما يزيد عدد الطوابق بسبب التضاريس شديدة الانحدار)، يتم تحديد عدد الطوابق بشكل منفصل لكل جزء من المبنى، ويكون ارتفاع المنزل هو يتم حسابه على أساس الحد الأقصى لعدد الطوابق. في المنازل من نوع مانور، من المستحسن وضع المباني السكنية ليس فقط في واحد أو اثنين، ولكن أيضا في مستويات مختلفة مع تحول ارتفاع نصف طابق. مثل هذا التحول، على عكس التقسيم الأرضي، يوفر فرصة جيدة للاتصالات البصرية بين مناطق منفصلة. بالإضافة إلى ذلك، فإن التحول بمقدار نصف طابق يخلق شعورا بالاتصال المباشر بين الشقة والموقع، حيث يبدو أن التحول في المستويات يتبع منحدر المنطقة. يضمن تخطيط المنزل على عدة مستويات أيضًا تقسيم المناطق بنجاح وإنشاء تصميم داخلي معبر بمساحة "متدفقة" للشقة.

عائلة واحدة، منازل محجوبة

مشروع منزل لأسرة واحدة

يوصى بمنازل الأسرة الواحدة للجميع المناطق المناخية، فيما عدا ظروف قاسيةأراضي ساحل القطب الشمالي و المحيطات الهادئة، التي تنتمي إلى الناحيتين الفرعيتين 1 ب و 1 د، بسبب أشكال محددة من تنظيم العمليات المنزلية ونقص فرص الزراعة. على الرغم من المزايا العديدة للمنزل الفردي، فإن متطلبات زيادة كثافة البناء والكفاءة الاقتصادية تحدد مسبقًا الحاجة إلى بناء منازل مكونة من شقتين ومتعددة الشقق ذات هياكل تخطيط مختلفة. بالنسبة لقطاعات السكان المحمية اجتماعيا، يوصى بالمنازل المكونة من شقتين من بين المنازل الرئيسية، المصممة لاستيعاب الأسر من فئات مختلفة، بما في ذلك تلك ذات الصلة. بالمقارنة مع منزل عائلة واحدة، فإن الدوبلكس به العديد من المنازل فرص محدودةتخطيط كل من الشقة نفسها والمنزل ككل (صعب التوجه الأمثل، تشميس بعض الغرف). وفي الوقت نفسه، يعتبر المنزل المكون من شقتين أكثر اقتصادا في البناء والتشغيل. الحد من فقدان الحرارة هو واحد من أهم المؤشراتالحل الاقتصادي. يحافظ المنزل المكون من شقتين على اتصال مناسب بين كل شقة وقطعة الأرض والمباني الملحقة. منزل مكون من شقتين مريح للعيش العائلات ذات الصلة. مناسب الحلول المعماريةمساكن ريفية مكونة من شقتين ذات هياكل تخطيط مختلفة، بما في ذلك طرق "المزاوجة" بين شقتين، والتخطيط مع تغيير كل شقة في المبنى، وترتيب كل طابق على حدة. تتميز المباني المسدودة متعددة الشقق بقطع الأراضي المجاورة مباشرة لكل شقة والمباني الملحقة بها بكفاءتها الاقتصادية في البناء والتشغيل. تمامًا مثل المباني المكونة من شقتين، يوصى بالمنازل متعددة الشقق للبناء العام، واستخدامها كمسكن اجتماعي خاص ولتأجير المساكن (مع إمكانية الشراء مرة أخرى) لا تمليه الكفاءة الاقتصادية فحسب، بل أيضًا عدد من الأسباب الأخرى. على سبيل المثال، يمكن تخصيص المناطق القريبة من الجزء الأوسط من القرية أو المركز العام للمباني المسدودة متعددة الشقق، وسيتم تجهيزها أولاً بجميع أنواع المعدات الهندسية. يمكن أن تكون المنازل المحظورة مكونة من طابق واحد أو علية أو طابقين أو ثلاثة طوابق.

يوصى باستخدام المنازل المحظورة المكونة من طابقين كمنازل صفية بها شقق على مستوى واحد أو طابقين، ومع ترتيبها من الأرض إلى الأرض. عزل الشقق وربط كل شقة بوحدتها مباشرة قطعة أرضيميز المباني السكنية 3 و 4 و 5 و 6 وأكثر من صف واحد. بالمقارنة مع استخدام الأسرة الواحدة المباني السكنيةتضمن كثافة بناء عالية وكفاءة معداتها الهندسية. تتمتع كل شقة بمدخل مباشر من الشارع وإمكانية الوصول إلى قطعة أرض تصل مساحتها إلى 800 متر مربع، حسب مساحة المنطقة المخصصة للتطوير. مع الحجب العادي، أعظم عزلة للشقق و أفضل اتصالمع قطعة أرض يتم تحقيقها في مبنى مكون من 4 شقق، حيث يمكن أن يكون حجم قطع الأراضي كبيرًا جدًا، بما في ذلك بسبب إعادة توزيعها في الشقق الطرفية والصفية. يعتمد حجم قطعة الأرض إلى حد كبير على طول الشقة العادية على طول الشارع، وهو أمر مهم بشكل خاص للمباني متعددة الشقق. يعد طول الشقة التي يزيد طولها عن 10 أمتار أمرًا ضروريًا للغاية بالنسبة للمنزل المبني من أجل تنظيم قطعة أرض مكونة من ثلاث شقق بحجم كبير بما فيه الكفاية وتشغيل قطعة أرض فرعية شخصية. يوصى باستخدام المنازل المحجوبة لجميع أنواع بناء المساكن وفي جميع المناطق المناخية. بالنسبة للمناطق المناخية الفرعية 1A و1B و1G، يجب تصميم المنازل المسدودة مع زيادة عمق الجسم ومحيط جدار صغير، بما في ذلك الحواجز المتقاطعة. بالنسبة للمناطق المناخية الثالثة والرابعة، يمكن استخدام المنازل من نوع المدرجات وعلى شكل مباني متواصلة (سجاد) مع أفنية.
السجاد، على عكس العادي، يسمح لك بإنشاء مباني سكنية كثيفة، مرتبطة عضويا بيئة. يُنصح بدمج الشقق في مبنى واحد أرقام مختلفةغرف. يتيح لك تنوع أنواع الشقق استيعاب العائلات بأعداد مختلفة وتكوين الأعضاء وإنشاء المباني حل استثنائي. يوصى بتصميم شقق سكنية مع إمكانية استخدامها فيها مجموعات مختلفة. تتيح طريقة تصميم الشقق السكنية إمكانية نقل كتلة واحدة إلى أخرى أفقيًا وعموديًا، واستخدام الإدخالات، بشكل أساسي في غرف المرافق، مما يثري مرونة حجم المبنى والتطوير بأكمله. تخلق المنازل المحجوبة مقياسًا يتناسب مع الشخص وتوفر: اتصال بين السكن و الطبيعة المحيطة، إدراج المباني الملحقة ومنطقة الشقق والفناء في هيكل التخطيط للمبنى، وإمكانية إدارة مزرعة خاصة، وتعريف أفراد الأسرة (وخاصة الأطفال) بالعمل الزراعي المجدي.

منازل مقطعية

من حيث تكاليف البناء، تعتبر المنازل المقطعية أكثر اقتصادا. بفضل تقديم كثافة عاليةالتنمية، وخفض تكاليف المعدات الهندسية والمناظر الطبيعية الخارجية للإقليم، فضلا عن تقليل وقت البناء، أصبحت واسعة الانتشار في البناء العام في المناطق الريفية.
إحدى مزايا المنزل المقطعي هو أنه من السهل إنشاء مجموعة مختلفة من الشقق وفقًا لعدد الغرف (بشكل رئيسي غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف)، مما يوفر أماكن إقامة للعائلات من مختلف التركيبات، بما في ذلك الأفراد والعائلات. عائلات صغيرة. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي المنازل المقطعية، كقاعدة عامة، على جميع أنواع المعدات الهندسية، مما يميزها بشكل إيجابي عن المنازل من نوع مانور. وتجدر الإشارة إلى أن استهلاك الوقود هو الأدنى في منزل مقطعي. بالنسبة للظروف الريفية، يوصى بالمنازل المقطعية المكونة من طابقين من الثاني إلى الرابع بطول 1-4 أقسام مع شقق من غرفة واحدة إلى خمس غرف؛ يمكن بناء المنازل في جميع المناطق المناخية. ومع ذلك، فإن الشقة في منزل مقطعي غير متصلة مباشرة بمنطقة الشقة والمباني الملحقة، كما أن تخطيط غرف الصيف والمرافق العامة فيها أمر صعب. تتضمن مجموعة المنازل المقطعية منازل الممرات والمعارض. في منزل الممر، يتم تجميع الشقق على طول ممرات داخلية متصلة عن طريق السلالم. يمكن أن يكون عدد الشقق من 8 إلى 50 شقة مكونة من 1-3 غرف. اعتمادًا على عدد الشقق، يوصى بأن تتكون منازل الممر من 2 إلى 4 طوابق. يقتصر نطاق تطبيق منازل الممرات على المناطق المناخية الأولى والثانية. يتميز مبنى المعرض بترتيب الشقق من جانب واحد على طول صالات العرض الخارجية. حسب عدد الشقق وأنواعها وكذلك عدد الطوابق منازل مماثلةلا تختلف عن المباني السكنية من نوع الممر. يُنصح باستخدام صالات العرض في المناطق المناخية الثالثة والرابعة. تلعب المنازل ذات الأروقة الزجاجية دورًا مقاومًا للرياح ويوصى بها في المناطق الفرعية 1A و1B و1G.

منازل ذات هيكل مختلط

أدت الرغبة في التغلب على العيوب الكامنة في المنازل المقطعية إلى إنشاء حلول معمارية وتخطيطية جديدة للمباني السكنية، تجمع بين الكفاءة الاقتصادية للمبنى المقطعي ومزايا المنزل الريفي. ونتيجة لذلك، ظهرت منازل ذات هيكل مختلط، حيث يتم ترتيب الشقق حول مركز اتصالات مشترك، ولكن لكل منها إمكانية الوصول المباشر إلى منطقة الشقة الخاصة بها. في مثل هذه المنازل، يمكن أن تسكن الشقق الموجودة في الطابق الأرضي أو على مستويين من قبل عائلات ذات دخل منخفض أو كبيرة أو متعددة الأجيال. مُستَحسَن أنواع مختلفةالمباني ذات الهياكل المختلطة، بما في ذلك المقاطع المحظورة والممرات المقسمة والمعرض المحظور. وتتميز بخصائص منازل الممر أو المعرض، على التوالي، والتي تحدد عدد وأنواع الشقق ونطاق تطبيقها.

البناء منخفض الارتفاع:
- البناء منخفض الارتفاع. مميزات البناء ومتطلباته وضوابطه >>>
- البناء منخفض الارتفاع. القواعد والقواعد. متطلبات السلامة من الحرائق لتخطيط وتطوير المستوطنات الحضرية والريفية. >>>

1 - شقق من طابقين. 2 - شقق من طابق واحد

تمثل المجموعة الأولى من المنازل المختلطة مجموعات مختلفة من الشقق شبه المنفصلة المكونة من طابقين مع بناء المعرض المعتاد للمنزل؛ توجد أحيانًا شقق شبه منفصلة مكونة من طابقين الطوابق العليالتقليل ارتفاع الدرج ().

مشروع القوس معهد الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني. نيويورك، ماركوس جورفي بارك: 1 - شقق من طابقين؛ 2 - شقق من طابق واحد في قسمين من شقتين. 3 - الخيار

ومن الممكن أيضًا الجمع بين الشقق ذات المداخل والمداخل المنفصلة المستقلة الدرج. وسوف نشير فقط ابسط شكلمثل هذا المزيج حيث يتم وضع الأرضيات مع ترتيب الممر على شقق متشابكة من طابقين متعاقبة ذات اتجاه واحد مع مداخل من الموقع.

1 - أرضية الممر؛ 2- شقق من طابقين مدخلها من الشارع

إن إمكانيات الجمع بين الشقق في المباني الخالية من المصاعد عموديًا وأفقيًا لا تنضب تقريبًا، ما عليك سوى ملاحظة الموضع الموحد لعناصر الإطار والناهضين و مهاوي التهويةعموديا. يتطلب حل السلالم شروط خاصة. مهما كانت، سواء كانت مدمجة أو خارجية، فإن الفهم العميق مطلوب ارقام المبانيليس فقط من أجل الالتزام بها، ولكن أيضًا لأن محتوى المعايير قد يدفع المصمم إلى تقديم حلول خاصة للسلالم والمعارض أو وضع غير عادي للشقق لتلبية متطلبات الإخلاء.

تجذب المباني الخالية من المصاعد ذات الأنواع المختلطة من الشقق انتباه المصممين نظرًا لبنيتها ثلاثية الأبعاد حقًا. التصميم ليس فقط في المستوى الأفقي، ولكن أيضًا ينفتح عموديًا ميزات إضافيةفي تحقيق الأصالة في الهندسة المعمارية للمباني، والتي غالبا ما تكون مفقودة في المباني العادية منخفضة الارتفاع.

إمكانية تغيير حل النافذة في طوابق مختلفة، وهو ما يبرره تمامًا نظرًا لحقيقة أن الشقق نفسها في هذه الطوابق مختلفة، مما يجعل هذا النوع من المنازل أكثر جاذبية للمصممين، نظرًا لأن الحلول المعمارية ممكنة هنا والتي يصعب تحقيقها عند استخدام أنواع المنازل "النقية".

يعد وضع شقق مختلفة فوق بعضها البعض أمرًا قابلاً للتطبيق تمامًا لتشكيل الهياكل المتدرجة في المنازل ذات المدرجات، لتنظيم الأجزاء البارزة من المباني أو أنواع أخرى من التعقيدات الحجمية.

في المنازل ذات الحلول المختلطة، يتم الجمع بين الشقق ذات هياكل التخطيط المختلفة. يمكن أن تتنوع المجموعات، حيث تجمع بين عموديًا وأفقيًا (الشكل 8.10). فهي لا تنضب عمليا. ومع ذلك، في أي حال، من الضروري الجمع بين العناصر الهيكلية والمعدات الصحية والهندسية.

أرز. 8.10. أنواع مختلطة من المباني السكنية: أ – متعددة الطوابق (مقطعية، ممر، معرض) مع شقق من نوع مانور؛ ب – ممر مقطعي. ب – ممر مقطعي. G – معرض مقطعي. د - قسم الممر ذو قسمين طرفيين؛ ه – صعدت

8.6. منازل عازلة للضوضاء

تعد المنازل المقاومة للضوضاء إجراءً ضروريًا لحماية المناطق السكنية من العوامل الصوتية الضارة - السكك الحديدية والطرق السريعة وما إلى ذلك. إلى جانب حماية المناطق السكنية، ينبغي أيضًا توفير الحماية من نفس العوامل الضارة في المباني المقاومة للضوضاء.

تعتمد إجراءات مكافحة الضوضاء على قرار المبنى السكني نفسه ولها اتجاهان:

تقنيات التخطيط لحل هيكل المنزل والقسم والشقة؛

تحسين خصائص العزل الصوتي لغلاف المبنى (الجدران والنوافذ).

المباني السكنيةوالتي يتم فيها تحقيق الراحة الصوتية من خلال تقنيات التخطيط أو أساليب البناء الصوتية، تسمى المباني السكنية المقاومة للضوضاء.

8.7. المباني السكنية ذات المرافق العامة المدمجة والملحقة

يعد موقع المباني غير السكنية في المباني السكنية نموذجيًا للإسكان الحضري.

يمكن أن تكون مرافق الخدمة العامة المتعلقة بهيكل مبنى سكني مدمجة وملحقة ومدمجة (الشكل 8.11).

من غير المقبول وضعه في المباني السكنية:

مؤسسات تقديم الطعام مع عدد مقاعدأكثر من 50 عامًا (باستثناء المهاجع)؛

المحلات التجارية التي تزيد مساحتها عن 1000 م2، ونقاط تجميع الأطباق؛

المتاجر المتخصصة للسلع الإنشائية والكيميائية وغيرها من السلع التي يمكن أن يؤدي تشغيلها إلى تلوث أراضي وهواء المباني السكنية والمخازن التي تخزن المواد والمواد المتفجرة والحرائق الخطرة ومخازن الخضار ؛

مرافق خدمة المستهلك التي تستخدم المواد القابلة للاشتعال (باستثناء محلات تصفيف الشعر والساعات بمساحة تصل إلى 300 م2) ؛ آلات ومعدات منزلية لإصلاح الأحذية بمساحة تزيد عن 100 متر مربع؛

الحمامات والساونا والمغاسل والتنظيف الجاف (باستثناء نقاط التجميع ومرافق غسيل الملابس المنزلية الصغيرة ذاتية الخدمة)؛

تلقائي التبادلات الهاتفية مع المساحة الإجماليةأكثر من 100 م2

المراحيض العامة؛

مؤسسات خدمة الجنازة.

أرز. 8.11. مخططات (أقسام) المباني السكنية ذات المرافق العامة المدمجة (أ) والملحقة (ب) والملحقة (ج). خيارات التخطيط (د)

8.8. المجمعات السكنية

مجمعات المباني السكنية هي سلسلة نمطية منفصلة، ​​والتي يتم تحديدها من خلال حقيقة أن بعض مرافق الخدمات العامة تقع في مجلد واحد بجوار الخلايا السكنية. فكرة مجمع المنزل، والتي تتمثل في حقيقة أن جزءا من العمليات الوظيفية من شقة منفصلة يتم نقلها إلى الاستخدام الاجتماعي، اكتسبت تطورا كبيرا في وقت معين.

في الوقت نفسه، أصبحت أفكار الوظائف الإضافية التي تزيد من راحة المنزل، ولكن لا يمكن تنفيذها في خلية منفصلة، ​​منتشرة على نطاق واسع: وجود صالات رياضية ورياض الأطفال يوم الأحد وورش العمل وما إلى ذلك في المنزل.

من السمات المميزة لمجمع المنازل، على عكس المبنى السكني الذي يحتوي على مرافق خدمة عامة مدمجة، أنه في الحالة الأولى، تكون مرافق الخدمة مخصصة حصريًا لسكان هذا المنزل، في الحالة الثانية - لأي زوار .

تشمل المجمعات المنزلية أيضًا المدارس الداخلية (للأطفال الموهوبين والأيتام والمعاقين)، ودور رعاية المسنين، والمهاجع، حيث يتم دمج الخلايا السكنية مع المؤسسات العامة في كائن معماري واحد، مع ما يسمى بنظام الخدمة المغلقة.