Dom
Cessspool
Obračun plaćanja za grijanje prema standardu. Kako instalirati brojila grijanja u cijeloj kući da platite manje? Obračun naknada sa instaliranim individualnim brojilima

Obračun plaćanja za grijanje prema standardu. Kako instalirati brojila grijanja u cijeloj kući da platite manje? Obračun naknada sa instaliranim individualnim brojilima

Centralizovani sistem grijanje vlasnicima kuća pruža mnoge pogodnosti. Ne moraju se baviti ugradnjom konstrukcije, izvoditi struju i remonta. Tokom grejne sezone sistem radi neprekidno, pružajući odgovarajuću udobnost u prostoriji. Jedina briga vlasnika kuća je pravovremeno plaćanje pružene usluge. Ali ovaj trenutak izaziva mnoga pitanja i sumnje. Da biste otklonili sumnje, morate razumjeti kako se izračunava grijanje u stanu. To će vam omogućiti da samostalno provjerite jesu li zahtjevi dobavljača topline legitimni.


Obračun plaćanja za grijanje u stanu vrši se na osnovu nekoliko standarda. Sve organizacije koje isporučuju toplotnu energiju moraju se rukovoditi glavnim dokumentom, Vladinom uredbom poslednjeg izdanja broj 354, izdatom 05.06.2011.. Kroz pravila koja su u njoj postavljena, postupak pružanja komunalnih usluga stanovnicima koji žive u prostorijama i vlasnika nekretnina u višestambenim zgradama je regulisano. Prikazuje kako se vrši plaćanje grijanja u stanu.

U zakonskom aktu nema cifara, on uključuje samo proceduru izračunavanja. Prema ovom dokumentu, plaćanje za snabdijevanje toplotom podliježe naplati samo u mjesecima u kojima je toplinska energija isporučena. Prethodna presuda je preporučivala plaćanje tokom cijele godine. Stope grijanja, stope potrošnje za kvadratnom metru izračunato za svaku oblast. Istovremeno se uzimaju u obzir klimatski uslovi, stanje toplovoda, zapremina toplotnih gubitaka itd.

Na mreži možete vidjeti oglase: "Kupiću program koji sadrži podatke o tome kako se obračunava plaćanje grijanja u stanu." Nema potrebe za kupovinom takvih proizvoda. Na internetu možete koristiti posebne uslužne kalkulatore za ove proračune. Oni koji žele samostalno izvršiti obračune, provjeriti ispravnost naplate, mogu koristiti formule za određivanje iznosa uplate. Važno je uzeti u obzir da se postupak za izračunavanje troškova grijanja u stambenoj zgradi odabire ovisno o dostupnosti uređaja koji uzimaju u obzir toplinsku energiju.

Narudžbe za ugradnju zajedničkih kućnih i stambenih uređaja koji vode računa o protoku toplote sve češće dobijamo u našoj kompaniji. Praksa pokazuje da oni mogu značajno smanjiti troškove toplinske energije.

Obračun grijanja u stanu bez brojila

U obračunu plaćanja za opskrbu toplinom u slučaju nepostojanja zajedničkih kućnih i stambenih uređaja koriste se stope i razvijene stope potrošnje toplinske energije koje se koriste u prostoru. Obračun Gcal za grijanje u stanu vrši se u svakoj regiji, uzimajući u obzir temperaturni standardi za prostorije i klimatskim uslovima. Cijene se revidiraju svake godine na osnovu iznosa troškova u protekloj sezoni.



Lokalna uprava donosi rješenje kojim se odražavaju normativi utroška toplotne energije i cijene za njeno plaćanje. Ovaj dokument možete pronaći na službenoj web stranici uprave lokalitet. Tarifa treba da se odrazi i na računima za plaćanje grijanja.

Formula za izračunavanje grijanja u stanu bez brojila je jednostavna. Da biste dobili iznos koji se plaća, potrebno je pomnožiti površinu stanovanja sa cijenom topline i stopom potrošnje. Podaci o površini stana dostupni su u vlasničkim listovima i tehničkim pasošima. Zakupci koji iznajmljuju stan detalje mogu pronaći u ugovoru o najmu. Tu su i računi.

primjer:

Stopa potrošnje po 1 m 2 za region je 0,028 Gcl; cijena za 1 Gkl - 1500; stambena površina - 52 m 2 :

Iznos plaćanja za toplinu \u003d 52 x 1500 x 0,028 \u003d 2184 rubalja.

Ovom iznosu će se dodati opšti kućni troškovi za grijanje nestambenog fonda zgrade. Na primjer, ako je površina cijele kuće 8000 m 2 , a stambeni fond zauzima 5500 m2 2 , udio stana je - 0,95%. Na osnovu utvrđenih normi utvrđuje se potrošnja za grijanje nestambenog prostora - 15 Gkl, iznos plaćanja je 22.500 rubalja. Stan broji 213-75. Konačni iznos za period će biti: 2184 + 213-75 = 2397,55 rubalja.

Obračun plaćanja za grijanje u stanu uz prisustvo zajedničkog kućnog brojila

Ako postoji uobičajeno kućno brojilo, njegova očitanja se uzimaju u obzir u proračunima.


Udio potrošene topline u ukupnoj zapremini izračunava se na osnovu površine stana. U proračunima plaćanja toplinske energije koriste se sljedeći podaci:

  • zapremina isporučene toplote prema očitanjima kućnog brojila - V; ukupna površina objekta - Sd; stambena površina - Skv; utvrđena cijena grijanja - T.
  • Iznos plaćanja = V x S kvadrat: S d x T
  • Podatke o mjernim pokazateljima, ukupnoj površini zgrade ​​može dati društvo za upravljanje.
  • Štaviše, ova formula za izračunavanje topline za grijanje u stanu vrijedi čak i ako 90% stambenog prostora u zgradi već ima mjerače topline.

primjer:

Prema opštem kućnom uređaju potrošnja je iznosila 200 Gcl; ukupna građevinska površina - 8000 m 2 ; stambena površina - 52 m 2 ; cijena za 1 Gcl - 1500 rubalja.

Iznos plaćanja = 200 x 52: 8000 x 1500 = 1950 rubalja.

Obračun troškova grijanja u stambenoj zgradi sa instaliranim brojilima

Ako zgrada ima zajednički kućni mjerni uređaj, u svakom stanu postoje uređaji, primjenjuje se drugačiji sistem obračuna. Prilikom utvrđivanja iznosa uplate bit će potrebni sljedeći podaci:

  • ukupna količina topline dovedene u zgradu - Vd;
  • toplina koju troši ovo kućište - Vkv;
  • površina cijele zgrade - Sd;
  • stambena površina - Skv;
  • trenutna tarifa - T.



Iznos plaćanja \u003d (V d + V sq ) x S sq : S d x T

primjer:

Potrošnja topline prema indikacijama običnog kućnog brojila - 200 Gkl; potrošnja topline prema indikacijama stan metar- 1 Gcl; građevinska površina - 8000 m 2 ; stambena površina - 52 m 2 ; cijena za 1Gkl - 1500 rubalja.

Plaćanje toplote = (200 + 1) x 52: 8000 x 1500 = 1959-75

Osobenosti obračuna plaćanja za grejanje kod razvodnika u polovini stanova u zgradi

U stambenim prostorijama mogu se ugraditi ne brojila, već razdjelnici. Radijatori su opremljeni ovim senzorima. Oni pokazuju koliko topline emituje određena oprema. Ugradnja takvih uređaja je preporučljiva u starim kućama s vertikalnim ožičenjem. sistem grijanja. U njemu, uspon vodi do svakog radijatora ili dvije baterije. Opremanje svakog od njih pultom koštat će previše. Prilikom ugradnje razdjelnika, radijator mora biti opremljen termostatskim ventilom.



Zakonski akt precizira kako se u ovom slučaju obračunava grijanje u stanu. Da biste primijenili ovu formulu, moraju biti ispunjena dva uslova:

  • u zgradi je ugrađeno zajedničko kućno brojilo;
  • Distributeri su opremljeni sa više od polovine stanova.

Podaci korišteni u proračunima:

  • ukupan iznos plaćanja za toplotnu energiju koje plaćaju stanovi kod distributera - P;
  • udio u ukupnom obimu, koji pada na distributera - D;
  • broj uređaja u stanu - K.

Iznos plaćanja toplote = P x D - K

Povećani koeficijenti u proračunu grijanja stambene zgrade

2013. godine donesena je uredba prema kojoj se za kuće u kojima postoji tehnička mogućnost ugradnje brojila, a nema brojila, primjenjuju povećani koeficijenti. Ovaj indikator je izračunat za svaku godinu.

Kako bi se stimulirao proces ugradnje brojila koji omogućavaju precizno obračunavanje potrošnje toplotne energije, koeficijent se stalno povećava. U prvoj polovini 2015. iznosio je 1,1; u drugoj polovini 2015. godine - 1,2; u prvih šest mjeseci ove godine iznosio je 1,4; za narednih šest mjeseci primjenjivat će se množitelj od 1,5. Za 2017. godinu dat je indikator od 1,6. Na primjer, ako je iznos plaćanja za grijanje bio 2397 - 55, sa koeficijentom iznos će biti jednak 3596 -33.

Stoga, kako bi se uštedjeli troškovi plaćanja za opskrbu toplinom stanovnicima stambene zgrade vrijedi izvršiti ugradnju uobičajenog kućnog brojila, ako tehničke mogućnosti to dozvoljavaju.

Instalaciju uređaja za mjerenje toplotne energije mogu vršiti samo kvalifikovani stručnjaci koji imaju odgovarajuću dozvolu. Ukoliko imate potrebu za ugradnjom brojila za stan ili kuću, možete se obratiti kompaniji EXPO-TERMO. Posjedujemo državnu dozvolu za obavljanje takvih poslova, posjedujemo potrebnu opremu i uređaje.

Smanjenje obračuna plaćanja za grijanje u slučaju kršenja standarda

Postoje određeni standardi za temperaturu zraka u prostoriji koje sistem grijanja mora obezbijediti. Ako su stvarni pokazatelji ispod utvrđenih normi, prema zakonu, iznos plaćanja za isporuku toplotne energije treba umanjiti za 0,15% za svaki sat. Temperatura se određuje na bilo koji način unutrašnji zid. Mjerno mjesto treba biti na visini od jednog i po metra od poda i metar od vanjskih zidova kuće.


Da bi se preračunala naknada za grijanje, ukoliko se utvrdi prekršaj temperaturni režim vlasnik stana može napisati zahtjev i predati ga DEZ-u. Vrijedi izdati dvije kopije dokumenta, na jednom od kojih predstavnik DEZ-a mora staviti oznaku o registraciji prijave. Trebalo bi da se pregleda u roku od nedelju dana.

Temperaturni standardi za grejne sezone su sledeći:

U spavaćim sobama, dnevnim sobama temperatura vazduha treba da bude 18-24°C; u kuhinji, kupatilu, toaletu i kombinovanim kupatilima - 18-26°C; u hodniku - 16-22°C; na stepeništu, u predvorju - 14-20°C.

Tokom grejne sezone, sistem mora da radi neprekidno. U hitnim slučajevima može se isključiti na najviše 16 sati. Unutar mjesec dana, ukupno vrijeme isključivanja ne bi trebalo da prelazi 24 sata. Ako su ovi pokazatelji prekoračeni, plaćanje za grijanje se obračunava sa smanjenjem indikatora za 0,15%.

Mogućnosti za smanjenje računa za grijanje

Mjere za izolaciju zgrade, na primjer, zamjena običnih prozora s dvostrukim staklima ili ugradnja konstrukcija koje izoliraju fasadu, povećat će udobnost življenja. Ali ove operacije neće utjecati na proračun grijanja u stambenoj zgradi. Samo ugradnja brojila može smanjiti troškove grijanja.

Stari objekti su uglavnom opremljeni toplanama sa vertikalno ožičenje. Ovim dizajnom svaki stan ima nekoliko uspona. Instalacija uređaja za mjerenje topline postat će preskupa operacija. Stoga je za takve kuće najbolja opcija ugradnja uobičajenog kućnog brojila.

Potvrde o uplati za usluge snabdijevanja toplotom često zbunjuju svojim velikim iznosima koji se plaćaju. U praksi je veoma teško provjeriti relevantnost ovih brojki, jer svaka kompanija za upravljanje razvija individualne tarife za stanovništvo. U tom slučaju morate znati kako se vrši plaćanje grijanja: postupak obračunavanja i obračuna.

Zakonska osnova za obračun grijanja

Prije svega, potrebno je saznati na osnovu čega se izvode proračuni za opskrbu toplinom. Da biste to učinili, potrebno je proučiti zakon o plaćanju grijanja. Njegovo poslednje izdanje je broj 354 od 06.05.2011. U njegovim paragrafima detaljno je opisan postupak obračuna plaćanja.

U odnosu na staru verziju, izmijenjen je postupak obračuna iznosa za pružene usluge, kao i obrasci za zaključivanje ugovora i priznanice. Potrošač, prije nego što izračuna doplatu za grijanje, treba saznati vrstu uređenja svoje stambene zgrade:

  • Postavljen je zajednički kućni mjerni uređaj za utrošenu toplinsku energiju, ali ga u stanovima nema;
  • Uz zajedničko kućno brojilo, u stanu je ugrađeno i individualno brojilo energije;
  • Ne postoje uređaji za praćenje količine utrošene toplotne energije u kući.

Tek tada možete saznati kako se obračunava plaćanje grijanja. Osim toga, prema Uredbi br. 354, plaćanje za potrošeno toplotnu energiju Podijeljen je u dvije vrste - za određeni stan i kao opće kućne potrebe. Potonji uključuju grijanje stepeništa, podrume i potkrovlja zgrada. Stoga, prije nego što izračunate plaćanje za grijanje, trebate pitati kompaniju za upravljanje ukupne površine ovih prostorija, kao i tarifu za održavanje pravi nivo temperature u njima.

Iste informacije treba da budu prikazane u primljenim računima - biće 2 boda za plaćanje, što će dati konačan iznos. Obično su norme plaćanja za grijanje nestambenih prostorija veće od onih za stambene. Ali kada se podijeli ukupan iznos za sve stanove u kući, smanjuje se njihov krvarenje u računu.

Budući da se razmatra plaćanje grijanja stambenih i nestambenih prostorija, potrebno je da se ovi podaci unesu u ugovor sa društvom za upravljanje.

Daljinsko grijanje - opcije proračuna

Trenutno ne postoje jedinstvene tarife po kojima bi se plaćali komunalni računi za grijanje. Umjesto toga, postoje preporuke i pravila za formiranje cijene usluga od strane društava za upravljanje odgovornih za opskrbu toplinom stambene zgrade. Metoda proračuna direktno ovisi o mjeračima toplinske energije koji su instalirani u kući ili stanu.

Osim toga, na veličinu iznosa utječu klimatske karakteristike regije, stepen istrošenosti opreme, kao i toplinska izolacija kuće. Ovi faktori se uzimaju u obzir prilikom održavanja željenog nivo temperature u stambenim i nestambenim prostorima zgrade.

One. što je niža efikasnost sistema, veća je i naplata za grejanje tijekom cijele godine. Razmotrite glavne opcije za izračunavanje troškova usluga opskrbe toplinom prema najnovijim metodama reguliranim na zakonodavnom nivou.

U nekim slučajevima kroz jedan stan može proći nekoliko uspona za grijanje. Instalacija brojila za svaki od njih je skup poduhvat. Tada je najbolje ugraditi uobičajeni kućni mjerač topline.

Obračun grijanja sa zajedničkim kućnim brojilom

Ako je u kući ugrađen mjerač toplinske energije, društvo za upravljanje je dužno izvršiti proračune prema određenoj formuli. U ovom slučaju, postupak za obračun plaćanja za grijanje trebao bi se sastojati od nekoliko tačaka.

Prije svega, potrebno je dogovoriti ukupnu površinu zgrade i konkretan stan za koji se vrši obračun. Zatim se izvode sljedeće radnje:

  • Usklađivanje očitavanja uobičajenog kućnog brojila na početku i na kraju perioda plaćanja. Razlika će biti ukupna potrošnja energije kuće. Tako je moguće ispravno izračunati plaćanje za grijanje stana ili nestambenih prostorija;
  • Izračunajte omjer ukupne površine stana prema istom pokazatelju za kuću;
  • Tarifu za plaćanje toplotne energije saznajte od kompanije za upravljanje.

Daljnji obračun plaćanja za grijanje vrši se prema sljedećoj formuli:

P=V*(Tk/Td)*K

Gdje R- planirani iznos za uplatu, V- količinu toplotne energije potrošene tokom perioda, Tk i Td- površina stana i kuće, To- tarifa za grijanje stanova.

Kao primjer, možete izračunati plaćanje grijanja za stan ukupne površine 43 m², koji se nalazi u kući od 7000 m². Ukupna potrošnja toplote iznosila je 85 Gcal. Za Voronjež, prosječna tarifa je 1371 R/Gcal. Tada će, prema normama plaćanja za grijanje, ukupan iznos biti:

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubalja.

Ali pored toga, uveden je i sistem normi plaćanja za grijanje. Primjenjuje se u odsustvu pojedinačnih uređaja obračun toplote. Prosječna norma W za stambene prostore trenutno je od 0,022 do 0,03 Gcal/m² mjesečno. Tada je potreban izračun za izračunavanje plaćanja za grijanje prema sljedećoj formuli:

P \u003d Tk * W * K

Pretpostavimo da je W=0,027. U ovom slučaju isplata će biti:

P = 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 rubalja.

Po ovoj formuli sve kompanije za upravljanje radije prave kalkulacije.

Prilikom sastavljanja ugovora o opskrbi toplinom potrebno je provjeriti način obračuna. U praksi ga društva za upravljanje ne obezbjeđuju uvijek.

Obračun grijanja sa zajedničkim kućnim brojilom i individualnim mjernim uređajima

Situacija je mnogo jednostavnija kada stan ima termometar. U ovom slučaju, samo trebate pomnožiti očitavanje brojila s tarifom kompanije za upravljanje.

Imajući u vidu da je moguće različito tumačenje zakon o plaćanju grijanja - posebnu pažnju treba obratiti na tarife. Razlika u cijenama između različitih pružatelja ove usluge može biti i do 30%. Čak i ako se grijanje plaća individualnim mjeračem, visoka tarifa može poništiti sve pokušaje uštede na tekućim troškovima.

Ali u praksi potrošač nema mogućnost da izabere kompaniju za upravljanje. Ovo se posebno odnosi stambene zgrade. Stoga, kada se vrši verifikacioni obračun plaćanja za grijanje prema individualnom mjeraču toplote, moraju se primijeniti važeće tarife.

Međutim, pored troškova usluge za potrošnju energije u stambenim prostorijama, potrebno je uzeti u obzir i troškove općeg grijanja kuće. Prvo se izračunava količina toplotne energije koja se troši na ovu vrstu opskrbe toplinom. Da biste to učinili, trebate koristiti formulu:

V=N*S*(Tk/Td)

Gdje V– udio vlasnika stana za plaćanje zajedničkog grijanja kuće, N– standardi potrošnje za plaćanje općeg grijanja kuće, S- ukupne površine prostorija koje pripadaju ovoj kategoriji, Tk i Td- površina stana i kuće.

Trenutno je N indikator 0,016 Gcal/m². Za primjer obračuna plaćanja za opće grijanje kuće, može se pretpostaviti da je površina ​​nestambenih prostorija u kući 500 m². Tada vlasnik stana mora platiti sljedeću potrošnju topline za njihovo grijanje:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

Zatim morate rezultat pomnožiti sa tarifom od provajdera usluge. U većini slučajeva, u opštem obračunu plaćanja za grijanje, ovaj dio zauzima od 5% do 15%.

Kako smanjiti trenutne troškove grijanja

S obzirom na sve veće tarife za stambeno-komunalne usluge za opskrbu toplinom, pitanje smanjenja ovih troškova svake godine postaje sve aktuelnije. Problem smanjenja troškova leži u specifičnostima rada centralizovanog sistema.

Kako smanjiti plaćanje grijanja i istovremeno osigurati odgovarajući nivo grijanja prostorija? Prije svega, morate naučiti da konvencionalni sistemi grijanja ne rade za centralno grijanje. efikasne načine smanjenje gubitaka toplote. One. ako je izvršena izolacija fasade kuće, izvršena je zamjena prozorske konstrukcije za nove - iznos uplate će ostati isti.

Jedini način da se smanje troškovi grijanja je ugradnja individualnih mjerača topline. Međutim, možete naići na sljedeće probleme:

  • U stanu veliki broj toplovoda. Trenutno se prosječna cijena ugradnje mjerača grijanja kreće od 18 do 25 hiljada rubalja. Da bi se izračunali troškovi grijanja za pojedinačni uređaj, moraju se ugraditi na svaki uspon;
  • Poteškoće u dobivanju dozvole za ugradnju mjerača. Za ovo morate dobiti specifikacije i na osnovu njih birati optimalan model uređaj;
  • Da bi se izvršilo pravovremeno plaćanje za snabdevanje toplotom po pojedinačnom brojilu, potrebno ih je periodično slati na proveru. Da biste to učinili, vrši se demontaža i naknadna instalacija uređaja koji je prošao verifikaciju. To također povlači dodatne troškove.

Ali uprkos ovim faktorima, instalacija toplomjerće na kraju dovesti do značajnog smanjenja plaćanja usluga opskrbe toplinom. Ako kuća ima shemu s nekoliko podizača topline koji prolaze kroz svaki stan, možete instalirati uobičajeni kućni mjerač. U ovom slučaju smanjenje troškova neće biti toliko značajno.

Prilikom obračuna plaćanja za grijanje prema uobičajenom kućnom brojilu, ne uzima se u obzir primljena količina topline, već razlika između nje i povratne cijevi sistema. Ovo je najprihvatljivije otvoreni put formiranje konačne cijene usluge. Osim toga, odabirom optimalnog modela uređaja možete dodatno poboljšati sistem grijanja kuće prema sljedećim pokazateljima:

  • Mogućnost regulacije količine toplotne energije koja se troši u zgradi, u zavisnosti od vanjski faktori– vanjska temperatura;
  • Transparentan način obračuna plaćanja za grijanje. Međutim, u ovom slučaju, ukupna količina se raspoređuje na sve stanove u kući ovisno o njihovoj površini, a ne prema količini toplinske energije koja je došla u svaku prostoriju.

Osim toga, samo predstavnici kompanije za upravljanje mogu se baviti održavanjem i konfiguracijom brojila za zajedničku kuću. Međutim, stanovnici imaju pravo zahtijevati sve potrebne izvještaje za usaglašavanje izvršenih i obračunatih komunalnih računa za snabdijevanje toplotom.

Osim ugradnje mjerača topline, potrebno je ugraditi i modernu mješalicu za kontrolu stepena zagrijavanja rashladnog sredstva uključenog u sistem grijanja kuće.

Pitanja o plaćanju usluga grijanja

Pored neprozirnosti postupka obračuna plaćanja za grijanje, postoji i cela linija problemi vezani za daljinsko grijanje. One se u većini slučajeva sastoje u kvaliteti pruženih usluga, legitimnosti naplate cjelogodišnje naknade, kao i načinu obračuna plaćanja za električno grijanje.

Jao, ali u zakonu o plaćanju usluga centralno grijanje najveći dio se daje za naselja i moguće naknade za nekvalitetne usluge. Ovo drugo je izuzetno teško dobiti zbog papirologije. Razmotrite glavne probleme daljinskog grijanja i kako ih riješiti.

Cjelogodišnje ili sezonsko plaćanje usluga grijanja

U proteklih pet do sedam godina bilo je nova forma naplaćivanje troškova usluga daljinskog grijanja. plaćanje grijanja u ljetni period postala uobičajena praksa. Ali koliko je to zgodno za potrošača i legalno u smislu zakona?

Problem je u tome što prosječan potrošač ne može da bira da li će plaćati grijanje tokom cijele godine ili samo tokom grijne sezone. Odluka o tome se donosi samo između kompanije za upravljanje i organizacije za opskrbu toplinom. U rijetkim slučajevima moguće je promijeniti raspored plaćanja u dogovoru sa HOA ili stambenom zadrugom.

Koje su karakteristike plaćanja grijanja ljeti?

  • Nemogućnost kontrole relevantnosti naplaćene naknade. Za svoje formiranje, društvo za upravljanje koristi mnogo zamršenih i složenih metoda;
  • Jedinstveno finansijsko opterećenje potrošača. Cijena usluga opskrbe toplinom ljeti i zimski period uvijek isto. One. troškovi u februaru će biti isti kao u avgustu;
  • Mogućnost donošenja odluke o sezonskom plaćanju za opskrbu toplinom uz prisutnost mjerača grijanja.

Upravo zbog posljednje točke stanovnici stambenih zgrada radije instaliraju total counter obračun toplote.

Sumirajući ukupne troškove sezonskog i cjelogodišnjeg plaćanja, možete vidjeti da će manji iznos biti u prvom slučaju.

Plaćanje grijanja na plin i struju

Ako je moguće, mnogi vlasnici stanova pokušavaju da se odvoje od centralnog grijanja. Kao alternativu, uradite autonomni sistemi sa plinskim ili električnim bojlerima.

U praksi se može suočiti sa brojnim problemima prilikom organizovanja ovakvih sistema za snabdevanje toplotom. Glavna je ne platiti grijanje na struju, već dobiti dozvolu za njegovo uređenje. Čak i nakon legalne instalacije opreme, mogu se pojaviti sljedeće poteškoće:

  • Plaćanje za plinsko grijanjeće se naplaćivati ​​na opštoj osnovi. Prije ovoga u bez greške morat ćete ugraditi plinomjer za potrošeni plin;
  • Osim toga, morat ćete platiti i grijanje koje je povezano sa zajedničkim prostorijama. Postupak za njegovo izračunavanje je opisan gore;
  • Kotao se ne može priključiti centralni sistem grijanje, prethodno isključen iz njega. Ovo će otvoriti krug zajedničke kuće.

Postoji mogućnost uštede u organizaciji grijanja na struju. Sastoji se od obezbjeđivanja preferencijalne tarife od strane dobavljača električne energije. Ali može se primijeniti samo ako kuća nema plinovod. Ako je dostupan, troškovi usluga snabdijevanja električnom energijom će se obračunavati na općim osnovama.

Kako drugačije možete uštedjeti novac na računima za centralno grijanje? Jedna od mogućnosti je davanje podsticaja ili subvencija. Međutim, u novije vrijeme nabaviti ih je izuzetno teško. Da biste to učinili, morat ćete prikupiti puno dokumenata i potvrditi svoje zahtjeve za smanjenjem računa za komunalne usluge, uključujući opskrbu toplinom.

Obračun troškova grijanja u stambenoj zgradi,

opremljen zajedničkim kućnim mjeračem topline.

Trenutno je plaćanje grijanja naglo poraslo i iznosi oko polovinu iznosa plaćanja. Zašto se ovo dešava? Pošto su primili uplatu, ljudi se ne upuštaju u brojke, već idu i plaćaju. Oni misle otprilike ovako: „Pošto je cifra vrijedna, znači da je izračunata u skladu sa zahtjevima aktuelno zakonodavstvo na osnovu očitavanja mjernih uređaja "- ŠTA DA NIJE!

Neke kompanije za upravljanje ili predsjednici HOA, koristeći prednost nedostatka kontrole i nepismenosti stanovnika, rade vrlo jednostavno:

1. Stanovnicima naplaćuju grijanje po standardu, tj. prema tarifama koje je odobrila Moskva, ali se plaćaju prema indikacijama toplomjera.

Očitavanja toplomjera se skrivaju od stanara, jer. razlika između tarife i stvarne potrošnje je značajna.

PREPLATA JE OKO 500 RUBLJI MJESEČNO OD STANA.

Recimo. u zgradi ima 100 stanova, svaki po 500 rubalja. mjesečno - 50 000 rub. preplate, godišnje - 600.000-1.000.000 rubalja. Šta ako ima više stanova?

2. Neke kompanije za upravljanje ili predsjedavajući HOA proizvoljno određuju tarifu malo nižu od standardne i s ponosom obavještavaju stanovnike: „Evo, mi smo tako velikodušni, plaćate ispod tarife“, a zapravo je preplata otprilike ista kao u prvi slučaj.

Da biste to izbjegli, branite svoja prava i NEMOJTE PREPLAĆATI što se nudi konkretan primjer pokazati kako izračunati troškove grijanja 1 sq. m u stambenoj zoni (stan).

Zakonski osnov za utvrđivanje plaćanja za grijanje je čl. 157 Stambeni kod Ruske Federacije i podzakonski akt - Uredba Vlade Ruske Federacije br.354.

Član 4.2 1. Uredba Vlade Ruske Federacije br. 354 glasi:

42.1. U slučaju da u svim stambenim ili nestambenim prostorijama stambene zgrade nema kolektivnih (stambenih), zajedničkih (stanskih) i individualnih mjernih uređaja, visina plaćanja komunalne usluge grijanja utvrđuje se prema formuli 2 Priloga br. 2 ovih Pravila na osnovu standarda potrošnje javna služba.

U stambenoj zgradi koja je opremljena skupnim (zajedničkim) brojilom toplotne energije i u kojoj nisu svi stambeni ili nestambenih prostorija su opremljeni pojedinačnim i (ili) zajedničkim (stambenim) mjernim uređajima (distributerima) toplotne energije, visina plaćanja komunalne usluge za grijanje u stambenoj zgradi utvrđuje se u skladu sa formulom 3 Priloga br. energije.

U stambenoj zgradi koja je opremljena kolektivnim (zajedničkim) brojilom toplotne energije i u kojoj su svi stambeni i nestambeni prostori opremljeni individualnim i (ili) zajedničkim (stambenim) brojilima toplotne energije (distributerima), iznos plaćanja za komunalne usluge za grijanje u stambenim i nestambenim prostorijama utvrđuje se u skladu sa formulom 3.1 Dodatka br. 2 ovih Pravila na osnovu očitavanja individualnih i (ili) zajedničkih (stambenih) mjerača toplote.

AT ovaj slučaj, in obicna kuca Izgrađen u Sovjetskom Savezu, biramo izračun prema formuli 3:

3. Iznos plaćanja komunalne usluge za grijanje u i-tom stambenom ili nestambenom prostoru koji nije opremljen individualnim ili zajedničkim (stambenim) mjeračem toplotne energije u stambenoj zgradi, koja je opremljena kolektivnom (zajedničkom kućom). ) brojilo toplotne energije i u kojem sve stambene i nestambene prostorije nisu opremljene individualnim (ili) zajedničkim (stambenim) brojilima toplotne energije, u skladu sa tačkom 42.1 i Pravilnikom utvrđeno je formulom 3:


gdje:

Zapremina (količina) potrošene toplotne energije tokom obračunskog perioda, utvrđena prema očitanjima kolektivnog (generalnog) brojila toplotne energije, koji je opremljen apartmanska kuća. U slučajevima iz stava 59. Pravila, za obračun iznosa plaćanja komunalija koristi se obim (količina) komunalnih sredstava utvrđen u skladu sa odredbama ovog stava;

Ukupna površina i-tog stambenog ili nestambenog prostora;

Ukupna površina svih stambenih i nestambenih prostorija stambene zgrade;

Tarifa za toplotnu energiju, utvrđena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Informacije o promjenama:

Troškovi grijanja rastu svake godine, a mnoge potrošače zanima šta plaćaju i zašto su brojke na računu sve veće. Trošak grijanja se obračunava prema normi potrošnje topline, au stambenim zgradama ovisi o grijanoj površini i općim troškovima kuće.

Svaki potrošač mora znati kako se vrši obračun naknade za grijanje prema standardu kako bi mogao kontrolirati pravednost naplate u društvu za upravljanje.

Visina naknade za grijanje ovisi o različitim faktorima.

U Rusiji postoje dva glavna dokumenta koja se koriste za obračun naknada za grijanje. Prvi od njih je Uredba Vlade br. 354 od 06.05.11. Njime se uređuju pravila za pružanje javnih usluga stanovnicima stambenih zgrada. Ovaj dokument je postao alternativa Vladinoj uredbi br. 307 od 23. maja 2006. godine, ali je u praksi stara uredba i dalje na snazi.

Odluka o tome koja pravila se koriste za obračun isplata se donosi na lokalnom nivou, region bira sam najbolja opcija. Između njih postoji veoma bitna razlika: prema Pravilima utvrđenim Uredbom br. 354, naknada za grijanje se naplaćuje samo tokom grijne sezone, a ne raspodjeljuje se tokom cijele godine. S jedne strane, to je pojednostavilo način obračuna, s druge strane dovelo je do povećanja finansijskog opterećenja potrošača.

Prema novim pravilima, od oktobra do maja naglo raste, jer počinje da uključuje troškove grijanja. Mnogim potrošačima je teško platiti povećane račune, što dovodi do povećanja duga. By tradicionalna metoda postavljeno u pravilima. Uredbom br. 307 potrošači tokom cijele godine plaćaju približno isti iznos za stan, a usklađuje se uzimajući u obzir opšte povećanje tarifa.

Visina plaćanja za toplinu ovisi o instaliranom uobičajenom kućnom brojilu, prisutnosti mjerača topline u stanovima, kao i prisutnosti distributivnih senzora u stambenim i nestambenim prostorijama.

Obračun naknade sa neinstaliranim kućnim brojilom

Uobičajeni kućni mjerač štedi

Ako stambena zgrada nije opremljena zajedničkom zgradom, naknada za grijanje se obračunava na osnovu tri glavna faktora:

  • standard grijanja. Ovo je broj gigakalorija koji je potreban da se jedan kvadratni metar zagrije na potrebne temperature. metara površine. Svaka regija postavlja svoje standarde u zavisnosti od klimatskih uslova.
  • tarifa za grejanje. Ovo je cijena jedne gigakalorije topline, postavljena za datu regiju.
  • Veličina grijane površine. U stambenoj zgradi ne uključuje površinu lođe ili balkona.

Dakle, obračun naknade za grijanje u ovom slučaju se vrši prema relativno jednostavnoj formuli:
Visinu naknade = standard * tarifa *, standard i tarifu određuju regionalne vlasti.

Ukupni trošak topline ne ovisi o broju kalorija stvarno potrošene toplinske energije, pa se ovaj način obračuna sve manje koristi. Sada je u toku kampanja širom Rusije za poboljšanje energetske efikasnosti u snabdevanju toplotom, pa se brojila toplote aktivno ugrađuju.

Obračun naknade sa ugrađenim kućnim brojilom

Danas je češća situacija da je u stambenoj zgradi ugrađena zajednička kuća, dok u stanovima nema individualnih mjerača toplotne energije, inženjerske komunikacije u mnogim kućama su takve da je jednostavno nemoguće uključiti pojedinačna brojila u sustav grijanja, a svaki potrošač nema mogućnost samostalno povećati ili smanjiti grijanje. U ovom slučaju, proračun se zasniva na četiri glavna parametra:

  • Ukupna količina toplinske energije koju kuća troši određuje se očitanjima uobičajenog kućnog brojila. Njegova instalacija omogućava vam da ne plaćate toplinu izgubljenu duž ceste zbog neizoliranih toplovoda i drugih problema grijaćih mreža.
  • Grijana površina stana ili nestambenih prostorija potrošača.
  • Ukupna grijana površina objekta. Uzimaju se u obzir svi stambeni prostori, ulazi, prateći lokali povezani na zajednički sistem grijanja itd.
  • Zakonska tarifa za toplotnu energiju. Tarife određuju lokalne vlasti.

Formula obračuna je sljedeća: Plaćanje grijanja = ukupna zapremina * površina stana / površina kuće * utvrđena tarifa. Time raspodjela naknada postaje pravednija, jer svaka kuća zapravo plaća samo za sebe.

Međutim, ni u ovom slučaju sistem proračuna nije idealan: budući da potrošači nemaju mogućnost kontrole potrošnje topline, često je potrebno jednostavno "zagrijati ulicu", ispuštajući toplinu napolje zbog njenog viška. Međutim, i dalje ga morate platiti u cijelosti. Zbog toga, sve popularniji postaje sve više moderna verzija obračun sa pojedinačnim brojačima.

Obračun naknada sa instaliranim individualnim brojilima

Individualni mjerač vam omogućava da platite stvarno potrošenu toplinu

Ako su individualni mjerači potrošnje topline ugrađeni u sve stanove, izračun postaje složeniji, ali na kraju potrošač plaća stvarno utrošenu energiju, a ova opcija se ispostavlja kao najisplativija. U proračunu se uzimaju u obzir sljedeći parametri:

  • Količina topline koju troši jedan stambeni ili nestambeni prostor određuje se očitanjima pojedinačnog brojila. Najmanje 95% prostorija u zgradi mora biti opremljeno mjernim uređajima.
  • Količina topline koju potroši cijela kuća uzima se u obzir na osnovu indikacija općeg kućnog brojila.
  • Površina stana za koju se obračunava naknada za grijanje.
  • Ukupna grijana površina kuće. Uključuje stambene i nestambene prostore.
  • Tarifa za toplotnu energiju koju je utvrdila vlada.

Svi ovi parametri se uzimaju u obzir prilikom izračunavanja prema sljedećoj formuli: Naknada = ( individualna toplina + opšta toplina* površina stana/ukupna površina) * cijena.

Od očitanja zajedničkog kućnog brojila oduzima se zbir očitanja pojedinačnih brojila, a ostatak se dijeli na sve potrošače. Tako stanari kuće sami plaćaju grijanje ulaza i drugih prostorija. opće namjene, međutim, glavni proračun se vrši upravo na osnovu pojedinačnih brojača.

To vam omogućava da značajno smanjite grijanje, jer ne morate plaćati dotrajale mreže i beskrajne kvarove komunalnih usluga. Pa ipak, opcija s pojedinačnim brojilima nije uvijek moguća implementirati: najčešće se u kuću ugrađuje uobičajeno kućno brojilo, a kao rezultat toga, stanovnici i dalje moraju djelomično plaćati jedni za druge. To također stvara poteškoće u borbi protiv dužnika: oni se ne mogu isključiti iz jednog sistema grijanja, a kao rezultat toga, nastavljaju koristiti toplinu koju plaćaju drugi ljudi.

Postupak obračuna plaćanja toplotne energije prema pravilima iz 2006. godine

Prema pravilima, svake godine se mora izvršiti preračun.

Ako se plaćanje toplotne energije naplaćuje po starim pravilima, a u kući je ugrađeno uobičajeno kućno brojilo, tada će konačni podaci u računima potrošača ovisiti o tome koliko je topline stambena zgrada potrošila u protekloj godini.

Ova vrijednost je podijeljena sa ukupnom površinom zgrade i uzima se u obzir kao stambeni stanovi i nestambene prostorije kao što su kancelarije i prodavnice. Rezultat je količina topline po 1 sq. kvadratnog metra, podijeljen je na 12 mjeseci.

Nakon toga, rezultirajuća prosječna mjesečna potrošnja energije se množi sa tarifom koju odobrava lokalna uprava. Dobivena vrijednost mora se pomnožiti s površinom stana. Primjer izračuna na osnovu tarifa iz 2011. za Iževsk. Prema opštem kućnom brojilu, ukupna količina potrošene toplotne energije u jednoj godini iznosila je 990 gigakalorija.

Ukupna površina svih stanova u kući i lokalu zajednička upotreba je 5500 metara. Nakon izračuna, ispada da tokom godine po 1 sq. metar potrošio 0,015 gigakalorija mjesečno. Rezultirajuća prosječna mjesečna količina se množi sa troškom 1 gigakalorije topline po utvrđenoj stopi. 943,60 (tarifa) * 0,015 * 1,18 (PDV) = 16,70 rubalja po 1 sq. metar grijane površine.

Dobivena vrijednost mora se pomnožiti s površinom svakog pojedinog stana. Ako je, na primjer, 45 kvadratnih metara. metara, tada će ukupni mjesečni troškovi grijanja biti 751,5 rubalja mjesečno. Upravo tu cifru građani će vidjeti na svojim računima tokom cijele godine, jer se ne uzima u obzir mjesečno potrošena toplinska energija, već prosječna mjesečna potrošnja ostvarena na kraju prošle godine.

Kako se obračunava plaćanje grijanja prema ovim pravilima ako u kući nije ugrađeno uobičajeno kućno brojilo? U ovom slučaju se koristi standard - količina toplinske energije potrebna za grijanje. Za svaku kuću se određuje posebno, ove informacije treba da budu u otvoreni pristup. Prilikom kontakta društvo za upravljanje stanar stambene zgrade mora dobiti sve informacije o tome kako se obračunava plaćanje grijanja.

Prema pravilima Uredbe br. 307, preračunavanje se mora izvršiti u kući svake godine. Uzima u obzir količinu potrošene topline u protekloj godini i na osnovu toga se obračunava nova uplata.

Ako brojke u uplati izazivaju sumnju i izgledaju precijenjene, on ima pravo zahtijevati ponovni obračun. Da biste to učinili, piše se zahtjev i šalje se društvu za upravljanje, mora navesti vrijeme za koje je potrebno preračunati. Komunalna preduzeća nemaju pravo odbiti prijavu, odgovor se daje u roku od 4 dana. Ako se nakon ponovnog obračuna utvrdi preplata, ona se mora odbiti od iznosa duga za naredni mjesec.

Poznavanje zakona vam omogućava da se borite za svoja prava i tražite pravdu. Redovno pojačanje tarife stvaraju ozbiljan teret, tako da je potrebno postići pošteno obračunavanje toplotnih gubitaka.

Kako se obračunava plaćanje grijanja možete saznati iz videa:

Svaki vlasnik gradskog stana barem je jednom bio iznenađen brojkama na računu za grijanje. Često nije jasno po kom osnovu naplaćujemo grijanje i zašto često stanari sljedeća vrata platiti mnogo manje. Međutim, brojke se ne uzimaju niotkuda: postoji norma za potrošnju toplotne energije za grijanje, na osnovu koje se formiraju konačni iznosi, uzimajući u obzir odobrene tarife. Kako se nositi sa ovim složenim sistemom?

Odakle potiču propisi?

Normativi za grijanje stambenih prostorija, kao i normativi za utrošak bilo koje komunalne usluge, bilo da se radi o grijanju, vodosnabdijevanju itd., relativno su konstantna vrijednost. Prihvaća ih lokalno nadležno tijelo uz učešće organizacija za snabdijevanje resursima i ostaju nepromijenjene tri godine.

Jednostavnije rečeno, kompanija koja snabdijeva ovu regiju toplinom dostavlja dokumentaciju lokalnim vlastima sa obrazloženjem za nove standarde. Tokom rasprave oni se prihvataju ili odbijaju na sjednicama gradskog vijeća. Nakon toga se vrši preračun utrošene toplote i odobravaju tarife koje će potrošači plaćati.

Norme za potrošnju toplotne energije za grijanje izračunavaju se na osnovu klimatskih uslova regije, tipa kuće, materijala zidova i krova, dotrajalosti komunalnih mreža i drugih pokazatelja. Rezultat je količina energije koja se mora potrošiti na grijanje 1 kvadrata stambenog prostora u ovoj zgradi. Ovo je norma.

Općenito prihvaćena mjerna jedinica je Gcal/sq. m - gigakalorija po kvadratnom metru. Glavni parametar je prosječna temperatura ambijentalni vazduh unutra hladnog perioda. Teoretski, to znači da ako je zima topla, onda ćete morati platiti manje za grijanje. Međutim, u praksi to obično ne uspije.

Kolika bi trebala biti normalna temperatura u stanu?

Standardi za grijanje stana izračunati su uzimajući u obzir činjenicu da u dnevnoj sobi treba održavati ugodnu temperaturu. Njegove približne vrijednosti su:

  • U dnevnoj sobi optimalna temperatura je od 20 do 22 stepena;
  • Kuhinja - temperatura od 19 do 21 stepen;
  • kupatilo - od 24 do 26 stepeni;
  • WC - temperatura od 19 do 21 stepen;
  • koridor - od 18 do 20 stepeni.

Ako u zimsko vrijeme u vašem stanu temperatura je ispod navedenih vrijednosti, što znači da vaša kuća prima manje toplote nego što je propisano normativima za grijanje. Po pravilu, u takvim situacijama su krivi dotrajali sistemi gradskog grijanja, kada se dragocjena energija baca u zrak. Međutim, norma grijanja u stanu nije ispunjena, te imate pravo na žalbu i zahtjev za preračun.



Sekcije