Izračun plačila za ogrevanje po standardu. Kako namestiti števce ogrevanja po hiši, da plačate manj? Obračun pristojbin z nameščenimi posameznimi števci

Centraliziran sistem ogrevanje ponuja lastnikom stanovanj številne prednosti. Ni se jim treba ukvarjati z namestitvijo konstrukcije, izvajati tok in remontov. Med kurilno sezono sistem deluje nenehno in zagotavlja ustrezno udobje v prostoru. Edina skrb lastnikov stanovanj je pravočasno plačilo opravljene storitve. Toda ta trenutek poraja veliko vprašanj in dvomov. Da bi razblinili dvome, morate razumeti, kako se izračuna ogrevanje v stanovanju. To vam bo omogočilo, da neodvisno preverite, ali so zahteve dobavitelja toplote zakonite.

Izračun plačila za ogrevanje v stanovanju se izvaja na podlagi več standardov. Vse organizacije, ki oskrbujejo toploto, se morajo voditi po glavnem dokumentu, vladni uredbi zadnje izdaje št. 354, izdani dne 05. 6. 2011. S pravili, ki so v njej postavljeni, je postopek opravljanja komunalnih storitev za stanovalce, ki živijo v prostorih in lastnikov nepremičnin v večstanovanjskih stavbah je urejeno. Označuje, kako se opravi plačilo za ogrevanje v stanovanju.

V zakonodajnem aktu ni številk, vključuje le postopek za izračun. V skladu s tem dokumentom je plačilo za oskrbo s toploto predmet pobiranja le v mesecih, v katerih je bila dobavljena toplota. Prejšnja sodba je predlagala celoletno plačilo. Stopnje ogrevanja, porabe za kvadratni meter izračunano za vsako območje. Hkrati se upoštevajo podnebne razmere, stanje toplovodov, obseg toplotnih izgub itd.

V omrežju lahko vidite oglase: "Kupil bom program, ki vsebuje podatke o tem, kako se izračuna plačilo za ogrevanje v stanovanju." Takšnih izdelkov ni treba kupiti. Na internetu lahko za te izračune uporabite posebne pomožne kalkulatorje. Tisti, ki želijo samostojno opraviti izračune, preveriti pravilnost obremenitev, lahko uporabijo formule za določitev višine plačila. Pomembno je upoštevati, da je postopek za izračun stroškov ogrevanja v stanovanjski stavbi izbran glede na razpoložljivost naprav, ki upoštevajo toplotno energijo.

V našem podjetju vse pogosteje prejemamo naročila za vgradnjo skupnih hišnih in stanovanjskih naprav, ki upoštevajo pretok toplote. Praksa kaže, da lahko znatno zmanjšajo stroške toplotne energije.

Izračun ogrevanja v stanovanju brez števca

Pri izračunu plačila za oskrbo s toploto v odsotnosti skupnih hišnih in stanovanjskih naprav se uporabljajo stopnje in razvite stopnje porabe toplote, ki se uporabljajo na območju. Izračun Gcal za ogrevanje v stanovanju se izvede v vsaki regiji ob upoštevanju temperaturni standardi za prostore in klimatske razmere. Cene se vsako leto pregledajo glede na višino stroškov v pretekli sezoni.

Lokalna uprava izda sklep, ki odraža normative za porabo toplotne energije in cene za njeno plačilo. Ta dokument lahko najdete na uradni spletni strani uprave kraj. Tarifa naj se odraža tudi v računih za plačilo ogrevanja.

Formula za izračun ogrevanja v stanovanju brez števca je preprosta. Za pridobitev zneska, ki ga je treba plačati, je treba površino stanovanja pomnožiti s ceno toplote in stopnjo porabe. Podatki o površini stanovanja so na voljo v lastniškem potrdilu in v tehničnih potnih listih. Najemniki, ki najemajo stanovanje, lahko podrobnosti najdete v najemni pogodbi. Obstajajo tudi računi.

Primer:

Stopnja porabe na 1 m 2 za regijo je 0,028 Gcl; cena za 1 Gkl - 1500; stanovanjska površina - 52 m 2 :

Znesek plačila za toploto \u003d 52 x 1500 x 0,028 \u003d 2184 rubljev.

Temu znesku se prištejejo splošni hišni stroški za ogrevanje nestanovanjskega sklada stavbe. Na primer, če je površina celotne hiše 8000 m 2 , stanovanjski fond pa zavzema 5500 m 2 , delež stanovanja je - 0,95 %. Na podlagi uveljavljenih norm se določi poraba za ogrevanje nestanovanjskega območja - 15 Gkl, znesek plačila je 22.500 rubljev. Stanovanje znaša 213-75. Končni znesek za obdobje bo: 2184 + 213-75 = 2397,55 rubljev.

Izračun plačila za ogrevanje v stanovanju ob prisotnosti skupnega hišnega števca

Če obstaja skupni hišni števec, se pri izračunih upoštevajo njegovi odčitki.

Delež porabljene toplote od celotne prostornine se izračuna glede na površino stanovanja. Pri izračunih plačila toplote se uporabljajo naslednji podatki:

• prostornina oddane toplote glede na odčitke števca skupne hiše - V; skupna površina stavbe - Sd; stanovanjsko območje - Skv; uveljavljena cena za toploto - T.
• Znesek plačila = V x S kvadratni : S d x T
• Podatke o merilnih kazalnikih, skupni površini stavbe lahko zagotovi družba za upravljanje.
• Poleg tega je ta formula za izračun toplote za ogrevanje v stanovanju veljavna, tudi če ima 90 % stanovanj v stavbi že števce toplote.

Primer:

Po splošni hišni napravi je poraba znašala 200 Gcl; skupna površina stavbe - 8000 m 2 ; stanovanjska površina - 52 m 2 ; cena za 1 Gcl - 1500 rubljev.

Znesek plačila = 200 x 52: 8000 x 1500 = 1950 rubljev.

Izračun stroškov ogrevanja v stanovanjski hiši z nameščenimi števci

Če ima stavba skupno napravo za merjenje toplote doma, so naprave v vsakem stanovanju, se uporablja drugačen sistem izračuna. Pri določanju zneska plačila bodo potrebni naslednji podatki:

• skupna količina toplote, dobavljene v stavbo - Vd;
• toplota, ki jo porabi to ohišje - Vkv;
• površina celotne stavbe - Sd;
• stanovanjsko območje - Skv;
• trenutna tarifa - T.

Znesek plačila \u003d (V d + V sq) x S sq: S d x T

Primer:

Poraba toplote po navedbah običajnega hišnega števca - 200 Gkl; poraba toplote po indikacijah stanovanjski števec- 1 Gcl; površina stavbe - 8000 m 2 ; stanovanjska površina - 52 m 2 ; cena za 1Gkl - 1500 rubljev.

Plačilo toplote = (200 + 1) x 52: 8000 x 1500 = 1959-75

Posebnosti obračuna plačila za ogrevanje z razdelilniki v polovici stanovanj v stavbi

V stanovanjskih prostorih je mogoče namestiti ne števce, ampak razdelilnike. Radiatorji so opremljeni s temi senzorji. Prikazujejo, koliko toplote oddaja določena oprema. Namestitev takšnih naprav je priporočljiva v starih hišah z navpično ožičenjem. sistem ogrevanja. V njem dvižni vod vodi do vsakega radiatorja ali dveh baterij. Opremljanje vsakega od njih s pultom bo stalo preveč. Pri nameščanju razdelilnikov mora biti radiator opremljen s termostatskim ventilom.

Zakonodajni akt določa, kako se v tem primeru izračuna ogrevanje v stanovanju. Za uporabo te formule morata biti izpolnjena dva pogoja:

• v stavbi je nameščen skupni hišni števec;
• Distributerji so opremljeni z več kot polovico stanovanj.

Podatki, uporabljeni pri izračunih:

• skupni znesek plačil za toplotno energijo, ki jih plačajo stanovanja pri razdelilnikih - P;
• delež celotne količine, ki pripada distributerju - D;
• število naprav v stanovanju - K.

Znesek plačila toplote = P x D - K

Povečanje koeficientov pri izračunu ogrevanja stanovanjska stavba

Leta 2013 je bil sprejet odlok, po katerem se za hiše, v katerih obstaja tehnična možnost vgradnje števca, vendar ga ni, uporabljajo naraščajoči koeficienti. Ta kazalnik je bil izračunan za vsako leto.

Da bi spodbudili proces vgradnje števcev, ki omogočajo natančno obračunavanje porabe toplotne energije, se koeficient nenehno povečuje. V prvi polovici leta 2015 je znašal 1,1; v drugi polovici leta 2015 - 1,2; v prvih šestih mesecih letošnjega leta 1,4; za naslednjih šest mesecev bo veljal množitelj 1,5. Za leto 2017 je zagotovljen kazalnik 1,6. Na primer, če je bil znesek plačila za ogrevanje 2397 - 55, bo s koeficientom znesek enak 3596 -33.

Zato, da bi prihranili stroške plačila za oskrbo s toploto prebivalcem stanovanjske stavbe vredno je narediti namestitev skupnega hišnega števca, če to dopuščajo tehnične zmogljivosti.

Montažo naprav za merjenje toplotne energije lahko izvajajo le usposobljeni strokovnjaki, ki imajo ustrezno licenco. Če želite vgraditi stanovanjske ali skupne hišne števce, se lahko obrnete na podjetje EXPO-TERMO. Za opravljanje tovrstnih del imamo državno dovoljenje, imamo potrebno opremo in naprave.

Zmanjšanje obračuna plačila za ogrevanje v primeru kršitve standardov

Za temperaturo zraka v prostoru obstajajo določeni standardi, ki jih mora zagotoviti ogrevalni sistem. Če so dejanski kazalniki pod določenimi normativi, je treba po zakonu znesek plačila za dobavo toplote zmanjšati za 0,15% za vsako uro. Temperatura se določi na kateri koli notranja stena. Merilno mesto mora biti na višini enega in pol metra od tal in meter od zunanjih sten hiše.

Za preračun ogrevanja, če se ugotovi kršitev temperaturni režim lastnik stanovanja lahko napiše vlogo in jo odda na DEZ. Vredno je izdati dva izvoda dokumenta, na enem pa mora predstavnik DEZ označiti registracijo prijave. Pregledati ga je treba v enem tednu.

Temperaturni standardi za ogrevalne sezone so naslednji:

V spalnicah, dnevnih sobah naj bo temperatura zraka 18-24°C; v kuhinji, kopalnici, WC-ju in kombiniranih kopalnicah - 18-26°C; na hodniku - 16-22°C; na stopnišču, v preddverju - 14-20°C.

Med kurilno sezono mora sistem delovati neprekinjeno. V nujnih primerih se lahko izklopi za največ 16 ur. V enem mesecu skupni čas zaustavitve ne sme presegati 24 ur. Če so ti kazalniki preseženi, se plačilo za ogrevanje izračuna z zmanjšanjem kazalnika za 0,15%.

Možnosti za znižanje računov za ogrevanje

Ukrepi za izolacijo stavbe, na primer zamenjava navadnih oken z dvojno zasteklitvijo ali namestitev konstrukcij, ki izolirajo fasado, bodo povečale udobje bivanja. Toda te operacije ne bodo vplivale na izračun ogrevanja v stanovanjski stavbi. Samo namestitev števcev lahko zmanjša stroške toplote.

Stari objekti so večinoma opremljeni s toplarnami s vertikalno ožičenje. S to zasnovo ima vsako stanovanje več dvižnikov. Namestitev naprav za merjenje toplote bo postala predraga operacija. Zato je za takšne hiše najboljša možnost namestitev skupnega hišnega števca.

Potrdila o dohodnih plačilih za storitve oskrbe s toploto pogosto zmedejo z velikimi zneski, ki jih je treba plačati. V praksi je zelo težko preveriti ustreznost teh številk, saj vsaka družba za upravljanje oblikuje individualne tarife za prebivalstvo. V tem primeru morate vedeti, kako se izvaja plačilo za ogrevanje: postopek obračunavanja in izračuna.

Zakonska podlaga za izračun ogrevanja

Najprej je treba ugotoviti, na podlagi česa se izvajajo izračuni za oskrbo s toploto. Če želite to narediti, morate preučiti zakon o plačilu ogrevanja. Njegova zadnja izdaja je št. 354 z dne 05. 6. 2011. V njegovih odstavkih je podrobno opisan postopek za izračun plačila.

V primerjavi s staro različico je bil spremenjen postopek obračuna zneskov za opravljene storitve ter obrazci za sklenitev pogodbe in prejemkov. Potrošnik mora pred izračunom doplačila za ogrevanje ugotoviti vrsto ureditve svoje stanovanjske stavbe:

• Vgrajena je skupna hišna merilna naprava za porabljeno toplotno energijo, ki pa je v stanovanjih ni;
• Poleg skupnega hišnega števca je v stanovanju nameščen individualni števec energije;
• V hiši ni naprav za spremljanje količine porabljene toplotne energije.

Šele takrat lahko ugotovite, kako se izračuna plačilo za ogrevanje. Poleg tega je v skladu z odlokom št. 354 plačilo za porabljeno termalna energija Razdeljen je na dve vrsti - za določeno stanovanje in kot splošne hišne potrebe. Slednji vključujejo ogrevanje stopnišča, kleti in podstrešja stavb. Zato se morate pred izračunom plačila za ogrevanje vprašati pri družbi za upravljanje celotna površina teh prostorov, kakor tudi tarifo za vzdrževanje prava raven temperature v njih.

Isti podatki morajo biti prikazani v prejetih potrdilih - za plačilo bosta 2 točki, ki bosta dali končni znesek. Običajno so normativi plačila za ogrevanje nestanovanjskih prostorov višji od tistih za stanovanjske. Toda pri delitvi skupnega zneska za vsa stanovanja v hiši se njihova krvavitev v potrdilu zmanjša.

Ker se upošteva plačilo za ogrevanje stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov, je treba te podatke zapisati v pogodbi z družbo za upravljanje.

Daljinsko ogrevanje - možnosti izračuna

Trenutno ni enotnih tarif, po katerih bi se plačevali komunalni računi za ogrevanje. Namesto tega obstajajo priporočila in pravila za oblikovanje stroškov storitev družb za upravljanje, odgovornih za oskrbo s toploto stanovanjske stavbe. Metoda izračuna je neposredno odvisna od toplotnih števcev, nameščenih v hiši ali stanovanju.

Poleg tega na velikost zneska vplivajo podnebne značilnosti regije, stopnja obrabe opreme, pa tudi toplotna izolacija hiše. Ti dejavniki se upoštevajo pri ohranjanju želenega temperaturni nivo v stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih stavbe.

tiste. nižja je učinkovitost sistema, višje je plačilo za ogrevanje skozi vse leto. Razmislite o glavnih možnostih za izračun stroškov storitev oskrbe s toploto po najnovejših metodah, urejenih na zakonodajni ravni.

V nekaterih primerih lahko skozi eno stanovanje poteka več ogrevalnih cevi. Namestitev števca za vsakega od njih je drag podvig. Potem je najbolje namestiti običajni hišni merilnik toplote.

Izračun ogrevanja s skupnim hišnim števcem

Če je v hiši nameščen števec toplotne energije, je družba za upravljanje dolžna izvesti izračune po določeni formuli. V tem primeru mora biti postopek za izračun plačila za ogrevanje sestavljen iz več točk.

Najprej se je treba dogovoriti o skupni površini stavbe in določenem stanovanju, za katerega se izvaja izračun. Nato se izvedejo naslednja dejanja:

• Uskladitev odčitkov navadnega hišnega števca na začetku in koncu plačilnega obdobja. Razlika bo skupna poraba energije hiše. Tako je mogoče pravilno izračunati plačilo za ogrevanje stanovanja ali nestanovanjskih prostorov;
• Izračunajte razmerje med skupno površino stanovanja in istim indikatorjem za hišo;
• Tarifo za plačilo toplotne energije poiščite pri družbi za upravljanje.

Nadaljnji izračun plačila za ogrevanje se izvede po naslednji formuli:

P=V*(Tk/Td)*K

Kje R- načrtovani znesek za plačilo, V- količino porabljene toplotne energije v obdobju, Tk in Td- površina stanovanja in hiše, Za- tarifa za ogrevanje stanovanj.

Kot primer lahko izračunate plačilo za ogrevanje za stanovanje s skupno površino 43 m², ki se nahaja v hiši s 7000 m². Skupna poraba toplote je bila 85 Gcal. Za Voronež je povprečna tarifa 1371 R/Gcal. Potem bo po normativih plačila za ogrevanje skupni znesek:

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 \u003d 715 rubljev.

Toda poleg tega je bil uveden sistem normativov za plačilo za ogrevanje. Velja v primeru odsotnosti posamezne naprave obračunavanje toplote. Povprečna norma W za stanovanjske prostore je trenutno od 0,022 do 0,03 Gcal/m² na mesec. Nato je potreben izračun za izračun plačila za ogrevanje po naslednji formuli:

P \u003d Tk * W * K

Predpostavimo, da je W=0,027. V tem primeru bo plačilo:

P \u003d 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 rubljev.

Po tej formuli vse družbe za upravljanje raje delajo izračune.

Pri sestavljanju pogodbe za oskrbo s toploto je treba preveriti način izračuna. V praksi ga družbe za upravljanje ne zagotavljajo vedno.

Izračun ogrevanja s skupnim hišnim števcem in individualnimi merilnimi napravami

Situacija je veliko enostavnejša, če ima stanovanje merilnik toplote. V tem primeru morate samo odčitke števca pomnožiti s tarifo družbe za upravljanje.

Ob upoštevanju, da je možno drugačna interpretacija zakon o plačilu za ogrevanje - posebno pozornost je treba nameniti tarifam. Razlika v cenah med različnimi ponudniki te storitve je lahko tudi 30-odstotna. In tudi če ogrevanje plačuje posamezen števec, lahko visoka tarifa izniči vse poskuse prihranka pri trenutnih stroških.

Toda v praksi potrošnik nima možnosti izbrati družbe za upravljanje. Zlasti to velja stanovanjske stavbe. Zato je treba pri verifikacijskem obračunu plačila za ogrevanje po posameznem števcu toplote uporabiti veljavne tarife.

Vendar pa je treba poleg stroškov storitve za porabo energije v stanovanjskih prostorih upoštevati tudi stroške splošnega ogrevanja hiše. Najprej se izračuna količina toplotne energije, porabljene za to vrsto oskrbe s toploto. Če želite to narediti, morate uporabiti formulo:

V=N*S*(Tk/Td)

Kje V– delež lastnika stanovanja pri plačilu skupnega ogrevanja hiše, N– standardi porabe plačila za splošno ogrevanje hiše, S- skupna površina prostorov, ki spadajo v to kategorijo, Tk in Td- površina stanovanja in hiše.

Trenutno je indikator N 0,016 Gcal/m². Za primer izračuna plačila za splošno ogrevanje hiše je mogoče domnevati, da je površina nestanovanjskih prostorov v hiši 500 m². Potem mora lastnik stanovanja plačati naslednjo porabo toplote za ogrevanje:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

Nato morate rezultat pomnožiti s tarifo ponudnika storitev. V večini primerov pri splošnem izračunu plačila za ogrevanje ta del znaša od 5% do 15%.

Kako zmanjšati trenutne stroške ogrevanja

Glede na vedno višje tarife za stanovanjske in komunalne storitve za oskrbo s toploto postaja vprašanje znižanja teh stroškov vsako leto bolj pomembno. Problem zmanjševanja stroškov je v posebnostih delovanja centraliziranega sistema.

Kako zmanjšati plačilo za ogrevanje in hkrati zagotoviti ustrezno raven ogrevanja prostorov? Najprej se morate naučiti, da običajni ogrevalni sistemi ne delujejo za centralno ogrevanje. učinkovite načine zmanjšanje toplotnih izgub. tiste. če je bila izvedena izolacija fasade hiše, je bila izvedena zamenjava okenske konstrukcije za nove - znesek plačila bo ostal enak.

Edini način za zmanjšanje stroškov ogrevanja je namestitev individualnih števcev toplote. Vendar pa lahko naletite na naslednje težave:

• Veliko število toplotnih dvižnikov v stanovanju. Trenutno se povprečni stroški namestitve merilnika ogrevanja gibljejo od 18 do 25 tisoč rubljev. Za izračun stroškov ogrevanja za posamezno napravo jih je treba namestiti na vsak dvižni vod;
• Težave pri pridobivanju dovoljenja za namestitev števca. Za to morate dobiti specifikacije in na njihovi podlagi izbrati optimalen model naprava;
• Za pravočasno plačilo za oskrbo s toploto po posameznem števcu jih je treba občasno pošiljati v preverjanje. Da bi to naredili, se izvede demontaža in naknadna namestitev naprave, ki je prestala preverjanje. To pomeni tudi dodatne stroške.

Toda kljub tem dejavnikom, namestitev merilnik toplote bo sčasoma povzročilo znatno znižanje plačila storitev oskrbe s toploto. Če ima hiša shemo z več toplotnimi dvižnimi vodami, ki potekajo skozi vsako stanovanje, lahko namestite skupni hišni števec. V tem primeru znižanje stroškov ne bo tako pomembno.

Pri izračunu plačila za ogrevanje po običajnem hišnem števcu se ne upošteva količina prejete toplote, temveč razlika med njo in v povratni cevi sistema. To je najbolj sprejemljivo odprta pot oblikovanje končnih stroškov storitve. Poleg tega lahko z izbiro optimalnega modela naprave dodatno izboljšate ogrevalni sistem hiše glede na naslednje kazalnike:

• Sposobnost uravnavanja količine toplotne energije, porabljene v stavbi, odvisno od zunanji dejavniki– zunanja temperatura;
• Pregleden način za izračun plačila za ogrevanje. Vendar pa se v tem primeru skupni znesek porazdeli med vsa stanovanja v hiši glede na njihovo območje in ne glede na količino toplotne energije, ki je prišla v vsako sobo.

Poleg tega se lahko z vzdrževanjem in konfiguracijo skupnega hišnega števca ukvarjajo samo predstavniki družbe za upravljanje. Prebivalci pa imajo pravico zahtevati vsa potrebna poročila za uskladitev opravljenih in obračunanih komunalnih računov za oskrbo s toploto.

Poleg namestitve merilnika toplote je treba namestiti sodobno mešalno enoto za nadzor stopnje segrevanja hladilne tekočine, vključene v ogrevalni sistem hiše.

Vprašanja o plačilu storitev ogrevanja

Poleg nepreglednosti postopka za obračun plačila za ogrevanje obstaja tudi celo vrstico težave, povezane z daljinskim ogrevanjem. V večini primerov jih sestavljajo kakovost opravljenih storitev, zakonitost zaračunavanja celoletnih pristojbin, pa tudi načini obračunavanja plačila za električno ogrevanje.

Aja, ampak v zakonu o plačilu storitev centralno ogrevanje večina je namenjena obračunom in morebitnim nadomestilom za nekvalitetne storitve. Slednjega je zaradi papirologije izjemno težko dobiti. Razmislite o glavnih težavah daljinskega ogrevanja in o tem, kako jih rešiti.

Celoletno ali sezonsko plačilo za storitve ogrevanja

V zadnjih petih do sedmih letih je bilo nova oblika zaračunavanje stroškov storitev za daljinsko ogrevanje. plačilo ogrevanja v poletno obdobje je postala običajna praksa. Toda kako priročno je za potrošnika in zakonito z vidika zakonodaje?

Težava je v tem, da se povprečen odjemalec ne more odločiti, ali bo oskrbo s toploto plačeval vse leto ali le v kurilni sezoni. Odločitev o tem se sprejme le med družbo za upravljanje in organizacijo za oskrbo s toploto. V redkih primerih je možna sprememba plačilnega načrta v dogovoru z HOA ali stanovanjsko zadrugo.

Kakšne so značilnosti plačila za ogrevanje poleti?

• Nezmožnost nadzora ustreznosti zaračunane pristojbine. Za svoje oblikovanje družba za upravljanje uporablja veliko zapletenih in zapletenih metod;
• Enotna finančna obremenitev potrošnika. Stroški storitev oskrbe s toploto poleti in zimsko obdobje vedno isto. tiste. stroški v februarju bodo enaki kot v avgustu;
• Možnost sprejemanja odločitve o sezonskem plačilu za oskrbo s toploto ob prisotnosti števcev ogrevanja.

Prav zaradi zadnje točke prebivalci večstanovanjskih stavb raje namestijo skupni števec obračun toplote.

Če povzamemo skupne stroške sezonskega in celoletnega plačila, lahko vidite, da bo v prvem primeru manjši znesek.

Plačilo ogrevanja na plin in elektriko

Če je mogoče, mnogi lastniki stanovanj poskušajo odklopiti oskrbo s centralnim ogrevanjem. Kot alternativo naredite avtonomni sistemi s plinskimi ali električnimi kotli.

V praksi se lahko pri organizaciji takšnih sistemov za oskrbo s toploto soočimo s številnimi težavami. Glavna je, da ne plačate električnega ogrevanja, temveč pridobite dovoljenje za njegovo ureditev. In tudi po zakoniti namestitvi opreme se lahko pojavijo naslednje težave:

• Plačilo za plinsko ogrevanje se zaračunajo na splošno. Pred tem v brez napak boste morali namestiti plinomer za porabljen plin;
• Poleg tega boste morali plačati za ogrevanje, povezano s skupnimi prostori. Postopek za njegov izračun je bil opisan zgoraj;
• Kotla ni mogoče priključiti centralni sistem ogrevanje, predhodno odklopljeno od njega. To bo odprlo vezje skupne hiše.

Obstaja možnost prihranka pri organizaciji električnega ogrevanja. Sestoji iz zagotavljanja preferencialne tarife s strani dobavitelja električne energije. Lahko pa se uporablja le, če hiša nima plinovoda. Če bo na voljo, se stroški storitev oskrbe z električno energijo izračunajo na splošno.

Kako drugače lahko prihranite pri računih za centralno ogrevanje? Ena od možnosti je zagotavljanje spodbud ali subvencij. Vendar pa v zadnji čas pridobiti jih je izjemno težko. Če želite to narediti, boste morali zbrati veliko dokumentov in potrditi svoje zahteve za znižanje računov za komunalne storitve, vključno z oskrbo s toploto.

Izračun stroškov ogrevanja v stanovanjski hiši,

opremljen s skupnim hišnim merilnikom toplote.

Trenutno se je plačilo za ogrevanje močno dvignilo in znaša približno polovico zneska plačila. Zakaj se to dogaja? Po prejemu plačila se ljudje ne poglabljajo v številke, ampak gredo in plačajo. Mislijo nekako takole: »Ker je številka vredna, pomeni, da je bila izračunana v skladu z zahtevami veljavne zakonodaje na podlagi odčitkov merilnih naprav "- KAR NI!

Nekatere družbe za upravljanje ali predsedniki HOA, ki izkoriščajo pomanjkanje nadzora in nepismenost prebivalcev, naredijo zelo preprosto:

1. Stanovalcem zaračunavajo ogrevanje po standardu, t.j. po tarifah, ki jih je odobrila Moskva, vendar se plačajo v skladu z navedbami števca toplote.

Odčitki toplotnega števca so stanovalcem skriti, ker. razlika med tarifo in dejansko porabo je precejšnja.

PREPLAČILO JE PRIBLIŽNO 500 RUBLJEV NA MESEC OD STANOVANJA.

Recimo. v stavbi je 100 stanovanj, po 500 rubljev. na mesec - 50 000 rubljev. preplačila na leto - 600.000-1.000.000 rubljev. Kaj pa, če je več stanovanj?

2. Nekatere družbe za upravljanje ali predsedniki HOA samovoljno določijo tarifo malo nižjo od standardne in s ponosom obveščajo stanovalce: "Tukaj smo tako radodarni, plačate pod tarifo," v resnici pa je preplačilo približno enako kot pri prvi primer.

Da bi se temu izognili, branite svoje pravice in NE PREPLAČUJTE, je na voljo konkreten primer pokažite, kako izračunati stroške ogrevanja 1 m². m v stanovanjskem naselju (stanovanje).

Pravne podlage za določitev plačila za ogrevanje so čl. 157 Stanovanjski zakonik Ruske federacije in podzakonski akt - Odlok vlade Ruske federacije št. 354.

Odstavek 4.2 1. Odlok vlade Ruske federacije št. 354 se glasi:

42.1. Če v vseh stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorih večstanovanjske hiše ni skupnih (stanovanjskih), skupnih (stanovanjskih) in individualnih merilnih naprav, se znesek plačila za komunalno ogrevanje določi v skladu s formulo 2 Dodatka št. 2 tega pravilnika na podlagi standarda porabe javni servis.

V stanovanjski hiši, ki je opremljena s kolektivnim (skupnohišnim) števcem toplotne energije in v kateri niso vsi stanovanjski oz. nestanovanjskih prostorih so opremljeni z individualnimi in (ali) skupnimi (stanovanjskimi) merilnimi napravami (distributerji) toplotne energije, višina plačila za komunalno storitev za ogrevanje v stanovanjski stavbi se določi v skladu s formulo 3 Dodatka št. energije.

V večstanovanjski stavbi, ki je opremljena s skupnim (skupnohišnim) števcem toplotne energije in v kateri so vsi stanovanjski in nestanovanjski prostori opremljeni z individualnimi in (ali) skupnimi (stanovanjskimi) števci toplotne energije (distributerji), znesek plačila za komunalno storitev za ogrevanje v stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih se določi v skladu s formulo 3.1 Dodatka št. 2 tega pravilnika na podlagi odčitkov individualnih in (ali) skupnih (stanovanjskih) števcev toplote.

AT ta primer, v navadna hiša Zgrajena v Sovjetski zvezi, izberemo izračun po formuli 3:

3. Znesek plačila za komunalno storitev za ogrevanje v i-em stanovanjskem ali nestanovanjskem prostoru, ki ni opremljen z individualnim ali skupnim (stanovanjskim) števcem toplotne energije v večstanovanjski stavbi, ki je opremljena s kolektivno (skupno hišo). ) števec toplotne energije in v katerem niso vsi stanovanjski in nestanovanjski prostori opremljeni z individualnimi (ali) skupnimi (stanovanjskimi) števci toplotne energije, v skladu s členom 42.1 in Pravilnikom je določena s formulo 3:

kje:

Količina (količina) porabljene toplotne energije v obračunskem obdobju, določena glede na odčitke kolektivnega (generalnega) števca toplotne energije, ki je opremljen stanovanjska hiša. V primerih, določenih v 59. odstavku pravilnika, se za izračun zneska plačila komunalnih storitev uporabi količina (količina) komunalnega sredstva, določena v skladu z določbami tega odstavka;

Skupna površina i-tega stanovanjskega ali nestanovanjskega prostora;

Skupna površina vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov večstanovanjske stavbe;

Tarifa za toplotno energijo, določena v skladu z zakonodajo Ruske federacije.

Informacije o spremembah:

Stroški ogrevanja vsako leto naraščajo, marsikaterega potrošnika pa zanima, kaj plačujejo in zakaj so številke na računu vse večje. Stroški ogrevanja se izračunajo glede na normo porabe toplote, v večstanovanjskih stavbah pa so odvisni od ogrevane površine in splošnih stroškov hiše.

Vsak odjemalec bi moral vedeti, kako se po standardu izvaja obračun stroškov ogrevanja, da bi lahko v družbi za upravljanje nadzoroval poštenost obračuna.

Višina pristojbine za ogrevanje je odvisna od različnih dejavnikov.

V Rusiji obstajata dva glavna dokumenta, ki se uporabljata za izračun pristojbin za ogrevanje. Prva od teh je Uredba vlade št. 354 z dne 06.05.11. Ureja pravila za opravljanje javnih storitev stanovalcem večstanovanjskih stavb. Ta dokument je postal alternativa vladnemu odloku št. 307 z dne 23. maja 2006, v praksi pa stara uredba še vedno velja.

Odločitev o tem, katera pravila se uporabljajo za izračun plačil, se sprejme na lokalni ravni, regija izbere sama najboljša možnost. Med njima je zelo pomembna razlika: po Pravilniku, določenem z Uredbo št. 354, se kurilna pristojbina zaračunava le v kurilni sezoni in se ne razdeljuje skozi vse leto. To je po eni strani poenostavilo način izračuna, po drugi strani pa je povzročilo povečanje finančne obremenitve potrošnika.

Po novem se od oktobra do maja močno dvigne, saj začne vključevati stroške ogrevanja. Številni potrošniki težko plačujejo povečane račune, kar vodi v povečan dolg. Avtor tradicionalna metoda določeno v pravilih. Odlok št. 307 potrošniki skozi vse leto plačujejo približno enak znesek za stanovanje, prilagojen pa je ob upoštevanju splošnega zvišanja tarif.

Znesek plačila za toploto je odvisen od vgrajenega skupnega hišnega števca, prisotnosti toplotnih števcev v stanovanjih, pa tudi od prisotnosti distribucijskih senzorjev v stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih.

Izračun pristojbine z nenameščenim skupnim hišnim števcem

Navadni hišni števec prihrani

Če stanovanjska hiša ni opremljena s skupno stavbo, se pristojbina za ogrevanje izračuna na podlagi treh glavnih dejavnikov:

• ogrevalni standard. To je število gigakalorij, ki je potrebno za segrevanje enega kvadratnega metra na zahtevane temperature. metrov površine. Vsaka regija postavlja svoj standard glede na podnebne razmere.
• tarifa za ogrevanje. To je strošek ene gigakalorije toplote, določen za dano regijo.
• Velikost ogrevane površine. V stanovanjski hiši ne vključuje površine lože ali balkona.

Tako se izračun pristojbine za ogrevanje v tem primeru izvede po razmeroma preprosti formuli:
Znesek pristojbine = standard * tarifa *, standard in tarifo določijo regionalne oblasti.

Skupni stroški toplote niso odvisni od števila dejansko porabljenih kalorij toplotne energije, zato se ta način izračuna uporablja vse manj. Zdaj po vsej Rusiji poteka kampanja za izboljšanje energetske učinkovitosti oskrbe s toploto, zato se toplotni števci aktivno nameščajo.

Izračun pristojbine z vgrajenim skupnim hišnim števcem

Danes pogostejša situacija je, da je v stanovanjski hiši vgrajena skupna hiša, v stanovanjih pa ni individualnih merilnikov porabe toplote, inženirske komunikacije v mnogih hišah so takšne, da je preprosto nemogoče vključiti posamezne števce v ogrevalni sistem, vsak porabnik pa nima možnosti samostojno povečati ali zmanjšati ogrevanje. V tem primeru izračun temelji na štirih glavnih parametrih:

• Skupna količina toplotne energije, ki jo porabi hiša, je določena z odčitki skupnega hišnega števca. Njegova namestitev vam omogoča, da ne plačate toplote, izgubljene ob cesti zaradi neizoliranih toplovodov in drugih težav ogrevalnih omrežij.
• Ogrevana površina stanovanja potrošnika ali nestanovanjskih prostorov.
• Skupna ogrevana površina stavbe. Upoštevajo se vsi stanovanjski prostori, vhodi, prizidke, priključene na skupni ogrevalni sistem itd.
• Zakonska tarifa za toplotno energijo. Tarife določajo lokalne oblasti.

Formula za izračun je naslednja: plačilo za toploto = skupna prostornina * površina stanovanja / površina hiše * določena tarifa. Tako postane porazdelitev pristojbin bolj pravična, saj vsaka hiša dejansko plačuje samo zase.

Vendar tudi v tem primeru sistem izračuna ni idealen: ker potrošniki nimajo možnosti nadzora porabe toplote, je pogosto treba preprosto "ogrevati ulico", zaradi česar se toplota zaradi njenega presežka sprošča zunaj. Vendar ga morate še vedno plačati v celoti. Zaradi tega postaja vse bolj priljubljena moderna različica izračun s posameznimi števci.

Obračun pristojbin z nameščenimi posameznimi števci

Posamezni števec vam omogoča plačilo za dejansko porabljeno toploto

Če so v vseh stanovanjih nameščeni individualni števci porabe toplote, postane izračun bolj zapleten, vendar na koncu potrošnik plača dejansko porabljeno energijo in ta možnost se izkaže za najbolj donosno. Pri izračunu se upoštevajo naslednji parametri:

• Količina toplote, ki jo porabi en stanovanjski ali nestanovanjski prostor, se določi z odčitki posameznega števca. Vsaj 95 % prostorov v stavbi mora biti opremljenih z merilnimi napravami.
• Količina toplote, ki jo porabi celotna hiša, se upošteva na podlagi navedb splošnega hišnega števca.
• Površina stanovanja, za katero se obračunava cena ogrevanja.
• Skupna ogrevana površina hiše. Vključuje stanovanjske in nestanovanjske prostore.
• Tarifa za toplotno energijo, ki jo je določila vlada.

Vsi ti parametri se upoštevajo pri izračunu po naslednji formuli: Provizija = ( individualna toplina + splošna toplota* površina stanovanja/skupna površina) * cena.

Od odčitkov skupnega hišnega števca se odšteje vsota odčitkov posameznih števcev, preostanek pa se razdeli med vse porabnike. Tako stanovalci hiše sami plačujejo ogrevanje vhoda in drugih prostorov. glavni namen, vendar se glavni izračun izvede prav na podlagi posameznih števcev.

To vam omogoča znatno zmanjšanje ogrevanja, saj vam ni treba plačevati dotrajanih omrežij in neskončnih okvar komunalnih storitev. In vendar možnosti s posameznimi števci ni vedno mogoče izvesti: najpogosteje je v hiši nameščen skupni hišni števec, zaradi česar morajo stanovalci še vedno delno plačati drug za drugega. To povzroča tudi težave v boju proti dolžnikom: ni jih mogoče odklopiti od enega samega ogrevalnega sistema, zato še naprej uporabljajo toploto, ki jo plačujejo drugi ljudje.

Postopek za izračun plačila za toploto po pravilih iz leta 2006

Po pravilih je treba vsako leto opraviti preračun.

Če se plačilo za toploto obračunava po starih pravilih in je v hiši nameščen običajni hišni števec, bodo končni podatki v prejemkih potrošnikov odvisni od tega, koliko toplote je stanovanjska hiša porabila v preteklem letu.

Ta vrednost se deli s skupno površino stavbe in se upošteva kot stanovanjskih stanovanj in nestanovanjskih prostorih, kot so pisarne in trgovine. Rezultat je količina toplote na 1 kvadratni meter. kvadratnega metra, je razdeljen na 12 mesecev.

Nato se povprečna mesečna poraba energije pomnoži s tarifo, ki jo odobri lokalna uprava. Dobljeno vrednost je treba pomnožiti s površino stanovanja. Primer izračuna na podlagi tarif iz leta 2011 za Iževsk. Po splošnem hišnem števcu je skupna količina toplotne energije, porabljene v enem letu, znašala 990 gigakalorij.

Skupna površina vseh stanovanj v hiši in prostorih skupna uporaba je 5500 metrov. Po izračunu se izkaže, da se med letom na 1 kvadratni meter. meter porabil 0,015 gigakalorij na mesec. Nastala povprečna mesečna količina se pomnoži s stroški 1 gigakalorije toplote po določeni stopnji. 943,60 (tarifa) * 0,015 * 1,18 (DDV) = 16,70 rubljev na 1 kvadratni meter. meter ogrevane površine.

Dobljeno vrednost je treba pomnožiti s površino vsakega posameznega stanovanja. Če je na primer 45 kvadratnih metrov. metrov, potem bodo skupni mesečni stroški ogrevanja 751,5 rubljev na mesec. Prav to številko bodo stanovalci videli na svojih računih skozi vse leto, saj se pri tem ne upošteva mesečna porabljena toplota, temveč povprečna mesečna poraba, prejeta ob koncu lanskega leta.

Kako se po tem pravilniku obračuna plačilo za ogrevanje, če v hiši ni nameščen skupni hišni števec? V tem primeru se uporablja standard - količina toplotne energije, potrebna za ogrevanje. Za vsako hišo je določeno posebej, ti podatki morajo biti v odprt dostop. Ob stiku družba za upravljanje najemnik stanovanjske hiše mora prejeti vse podatke o tem, kako se obračunava plačilo toplote.

V skladu s pravili odloka št. 307 je treba v hiši vsako leto opraviti preračun. Upošteva količino porabljene toplote v preteklem letu in na podlagi nje se izračuna novo plačilo.

Če številke v plačilu vzbujajo dvome in se zdijo precenjene, ima pravico zahtevati preračun preračuna. Za to se napiše vloga in se pošlje družbi za upravljanje, v njej mora biti naveden čas, za katerega je treba preračunati. Javna podjetja nimajo pravice zavrniti vloge, odgovor dobijo v 4 dneh. Če se po ponovnem izračunu ugotovi preplačilo, ga je treba odšteti od zneska dolga za naslednji mesec.

Poznavanje zakonov vam omogoča, da se borite za svoje pravice in iščete pravico. Redno povečanje tarife predstavljajo resno obremenitev, zato morate doseči pošteno obračunavanje toplotnih izgub.

Kako se izračuna plačilo za ogrevanje, lahko izveste iz videoposnetka:

Vsak lastnik mestnega stanovanja je bil vsaj enkrat presenečen nad številkami na računu za ogrevanje. Pogosto ni jasno, na podlagi česa nam zaračunavajo ogrevanje in zakaj pogosto najemniki Naslednja vrata plačati veliko manj. Vendar številke niso vzete od nikoder: obstaja norma porabe toplotne energije za ogrevanje in na njeni podlagi se oblikujejo končni zneski ob upoštevanju odobrenih tarif. Kako ravnati s tem zapletenim sistemom?

Od kod prihajajo predpisi?

Normativi za ogrevanje stanovanjskih prostorov, kot tudi normativi za porabo katere koli komunalne storitve, pa naj gre za ogrevanje, oskrbo z vodo itd., So razmeroma konstantna vrednost. Sprejema jih lokalni pooblaščeni organ s sodelovanjem organizacij za dobavo virov in ostanejo nespremenjeni tri leta.

Poenostavljeno povedano, podjetje, ki oskrbuje to regijo s toploto, lokalnim oblastem predloži dokumente z utemeljitvijo novih standardov. Med razpravo jih na sejah mestnega sveta sprejmejo ali zavrnejo. Po tem se preračuna porabljena toplota in odobrijo tarife, ki jih bodo potrošniki plačevali.

Norme za porabo toplotne energije za ogrevanje se izračunajo na podlagi podnebnih razmer v regiji, vrste hiše, materiala sten in strehe, dotrajanosti komunalnih omrežij in drugih kazalcev. Rezultat je količina energije, ki jo je treba porabiti za ogrevanje 1 kvadrata bivalnega prostora v tej stavbi. To je norma.

Splošno sprejeta merska enota je Gcal/sq. m - gigakalorija na kvadratni meter. Glavni parameter je povprečna temperatura zunanji zrak notri hladno obdobje. Teoretično to pomeni, da če je bila zima topla, boste morali plačati manj za ogrevanje. Vendar se v praksi to običajno ne izide.

Kakšna naj bo normalna temperatura v stanovanju?

Standardi za ogrevanje stanovanja so izračunani ob upoštevanju dejstva, da je treba v dnevni sobi vzdrževati udobno temperaturo. Njegove približne vrednosti so:

• V dnevni sobi optimalna temperatura je od 20 do 22 stopinj;
• Kuhinja - temperatura od 19 do 21 stopinj;
• kopalnica - od 24 do 26 stopinj;
• WC - temperatura od 19 do 21 stopinj;
• koridor - od 18 do 20 stopinj.

Če v zimski čas v vašem stanovanju je temperatura pod navedenimi vrednostmi, kar pomeni, da vaša hiša prejema manj toplote kot to predpisujejo normativi za ogrevanje. Praviloma so v takih situacijah krivi dotrajani mestni ogrevalni sistemi, ko se dragocena energija zapravlja v zrak. Vendar normativ ogrevanja v stanovanju ni izpolnjen in imate pravico do pritožbe in zahtevati preračun.