Faze popravila "sekundarnega" stanovanja: upoštevamo pravilen vrstni red dela. Kako narediti projekt prenove stanovanja z lastnimi rokami

Ideja o tem, kje začeti s popravili v stanovanju, začne motiti bodoče lastnike stanovanj že dolgo preden je bil uradno izdan prodajni »bankovec za tri rublje« ali »kopejka« in ključi vhodnih vrat so se preselili iz nepremičninskega posrednika v novo lastniki. Z nakupom stanovanja v novi stavbi je vse jasno, v tem primeru bi bila najboljša možnost, da naredite grobo popravilo stanovanja z lastnimi rokami. S stanovanji, kupljenimi na sekundarnem trgu, je situacija bolj zapletena.

Katera možnost je boljša, kapitalska ali kozmetična

Jasno je, da bo odločitev o tem, kako načrtovati popravilo stanovanja, kje začeti in zaporedje dela, temeljiti predvsem na stanju stanovanja. Načrtovani obseg dela, na kaj je treba biti pozoren in kje začeti popravljati sekundarno stanovanje, je v veliki meri odvisen od številnih pogojev, vključno z načrti za prihodnost, sposobnostmi in srečo novih lastnikov:

• Če je bilo stanovanje kupljeno v razmeroma novi stavbi, stari 4-10 let, kvalitetno opremljeno jeklena vrata, plastična okna, zanikrna, a "živa" tla, je povsem možno, da se lahko rešite s prenovo stanovanja;
• Nakup stanovanja pri posredniku, še posebej, če bivalni prostori dišijo po sveže opravljenih kozmetičnih popravilih, namenjenih skrivanju vseh pomanjkljivosti in težav, bo najverjetneje zahteval temeljito prenovo večine podrobnosti;
• Tretja možnost je nakup zelo starega stanovanja, ki že dolgo ni bilo prenovljeno. V tem primeru boste morali porabiti veliko časa in truda, da ugotovite vse pomanjkljivosti in težave.

V slednjem primeru je rešitev očitna, potrebno je popraviti stanovanje iz nič, lažje in bolj priročno je izvesti remont prostorov, preden se najemniki vselijo v nova stanovanja. V takšni situaciji lahko odstopate od standardnega zaporedja dela pri popravilu stanovanja in se sami odločite, kje začeti popravilo, glede na finančne zmožnosti in prosti čas.

Stanovanje s kozmetičnimi popravili, kje začeti

Drugi primer velja za najbolj problematičnega v smislu načrtovanja faz prenove stanovanja. Ne samo, da so stroški kozmetičnih popravil samodejno vključeni v stroške kupljenega stanovanja, zahtevala bo tudi spretnost čarovnika, da ugotovi dejansko stanje najpomembnejših delov prostorov, ne da bi poškodoval sveže položen zaključek:

• Kakovost talna obloga, stanje in stopnja obrabe podlage tal;
• Uporabnost vodovodnih cevi, kanalizacije, ogrevalnih sistemov;
• Stanje ožičenja.

Opomba! Tla, tla in električno napeljavo je dovolj enostavno preveriti z lastnimi rokami. Za revizijo in popravilo cevi, radiatorjev in kanalizacije je najbolje povabiti strokovnjake.

Kot rezultat revizije postane očiten odgovor na vprašanje, kje začeti in kakšne so nadaljnje faze popravila sekundarnega stanovanja. Najprej se popravila izvajajo na območjih, od katerih sta odvisna varnost in možnost uporabe stanovanj. Poleg tega lahko popravila stanovanja opravite v poljubnem vrstnem redu, jasno je, da je najbolje začeti z najbolj prašnim in umazanim delom in končati s slikanjem in dekorskimi nalepkami.

Kako organizirati in začeti kozmetična popravila

Pri načrtovanju nakupa stanovanja na sekundarnem trgu strokovnjaki priporočajo rezervacijo sredstev za večja popravila, tudi če je stanovanje na prvi pogled v sprejemljivem stanju. Če imate srečo z nakupom stanovanja in ni nujnih težav, ki zahtevajo nujna kapitalska popravila, potem lahko začnete s "kozmetiko" in načrtujete temeljito spremembo prostorov nekaj let vnaprej , ko se pojavijo sredstva in čas.

Kozmetično popravilo enosobnega stanovanja

Najtežje je načrtovati popravila v "odnuški", prosti prostor ni dovolj, praktično ni kam postaviti materialov in orodij za prenovo stanovanja. Kozmetično prenovo notranjosti je treba opraviti v situaciji, ko praktično ni več časa za gradnjo in razmišljanje o tem, kje začeti popravljati, iz dneva v dan se bodo prebivalci preselili v nova stanovanja.

V tem primeru se popravila v stanovanju, kot pravijo, izvajajo "iz koles":

Na koncu dela se lesena tla pobarvajo ali parket lakira. Če ni časa in priložnosti za dokončanje prenove stanovanja v celoti, potem je bolje začeti z obnovo talne obloge.

Tudi če bi se morali preseliti v neobnovljeno stanovanje s pohištvom in stvarmi, lahko v prihodnosti vedno najdete nekaj prostih dni, ko lahko opravite popravila v stanovanju. Vedno, v vseh časih je bilo popravilo tal najtežje in problematično, zato je treba polaganje ali zamenjavo talne obloge opraviti čim prej.

Prenova dvosobnega stanovanja

Kozmetični postopki v kopeck kosu so veliko lažji, saj je mogoče pred začetkom dela prenesti pohištvo in nekatere stvari v prosto sobo.

Mojstri priporočajo začetek popravil v stanovanju s spremembo dveh najtežjih delov za popravilo - zamenjavo oken in elementov ogrevalnega sistema. poleg tega dovolj visoka cena, sta oba dela sistema za vzdrževanje življenja v stanovanju vezana na vremenske razmere in letni čas.

Zato je nujna menjava radiatorjev oz okenski okvirji prilagodite celoten načrt prenove, na primer načrtujte začetek prenove okoli konca avgusta, med naslednjimi počitnicami. Cene za okna z dvojno zasteklitvijo in radiatorje že začenjajo upadati, hladno vreme je daleč, sistem centralnega ogrevanja pa še ni napolnjen z vodo.

Že septembra lahko začnete zapirati pobočja in barvati cevi. Zunaj je še vedno dovolj toplo, da lahko opravimo zadnja popravila v stanovanju. Če med delom padejo jesenske zmrzali, bo v sobi še vedno dovolj toplo za popravilo v dvosobnem stanovanju z minimalno izgubo časa.

Kako začeti remont problematičnega stanovanja

Za razliko od "kozmetike", ki je načrtovana po načelu - od umazanega do čistega, se mora večja možnost popravila začeti z reševanjem najzapletenejših in najglobljih težav. Popravila lahko trajajo več tednov, najbolje je začeti zgodaj spomladi, ko večina specializiranih obrtnikov nima toliko naročil, poletje je pred nami in obstaja priložnost za temeljito pripravo stanovanja:

• Rešite problem pridobivanja dovoljenj, na primer za prenovo stanovanja, prenos števca, namestitev individualnega ogrevanja;
• Odstranite nekaj pohištva, cvetja, gospodinjskih aparatov v državi;
• Založite se z vrečkami za smeti in plastičnimi pokrovi;
• Nakup materialov in orodij.

Glavna stvar je, da boste morali sami pripraviti navodila po korakih, če bo remont v stanovanju opravljen iz nič. Uporaben seznam del vam bo omogočil, da se izognete nedoslednostim in izgubi časa, še posebej, če v stanovanju hkrati dela več obrtnikov.

Zaporedje popravil

Priprave so končane, dovoljenja pridobljena, materiali nabavljeni, postopek obnove stanovanja se lahko začne. Tradicionalno je remont načrtovan v naslednjem zaporedju:

Montaža notranjih vrat, polaganje talne obloge, montaža napeljave se prenese kot najmanj nujna v zaključni del popravila. Postopek obnove prostorov je treba začeti z odstranitvijo stare smeti.

Demontaža podbojev, parketov in starega ometa

Po mnenju večine novih naseljencev bi bilo prav, da bi v stanovanju začeli temeljito prenovo z namestitvijo kapitalskih vhodnih vrat. Vsekakor so lahko blindirana, kovinska ali dvokrilna hrastova vrata, le da imajo dovolj veliko odprtino, široko vsaj 90 cm, in dobro zvočno izolacijo.

Zunanje stene moramo ometati, notranjo dekoracijo pobočij lahko prenesemo na trenutek ometanja sten. Hkrati morate začeti izrezovati vsa vrata v stanovanju, stari leseni okvirji se razstavljajo. Odprtino zategnemo z debelo plastično folijo. Pred začetkom ometnih del je potrebno namestiti okna z dvojno zasteklitvijo.

Premikanje predelnih sten in izravnavanje sten

Nato se izvede najbolj umazan del dela - odreže se omet, kredasta oz apneni belilo strop. Talna obloga se odstrani betonsko podlago, lesena tla se razstavijo in odstranijo iz stanovanja.

Če načrt dela predvideva prenos predelnih sten, bo naslednji korak postavitev nove mavčne plošče ali suhozida stenske konstrukcije. Najprej se v kopalnici odstrani vodovod, zamenjajo vodovodne in kanalizacijske cevi. Nato je površina sten v stranišču, v kopalnici in v kuhinji izravnana za končno obdelavo. Za polaganje novih komunikacij lahko povabite obrtnike, vendar morate za zdaj začeti z ometanjem sten in stropov v dnevne sobe stanovanja.

Nepričakovane težave

Kapitalsko delo, povezano z uporabo perforatorja, brusilni stroji, vrtalnike, katero koli drugo "hrupno" električno orodje je treba izvajati samo podnevi.

Vsa popravila se lahko izvajajo od 8-00 do 20-00. V nekaterih primerih je po odredbi občinskih oblasti prepovedano delati z orodjem visoka stopnja hrup od 13-00 do 15-00, zato bo koristno vedeti vnaprej, kdaj in koliko časa je možno opraviti popravila v stanovanju, da ne bi prišli v konfliktna situacija s sosedi.

Polaganje nove električne napeljave

Ko je postopek izravnave sten z mavčnim ometom zaključen, se lahko začne ožičenje. Če stanovanje ne načrtuje prenosa števca, se kanali takoj odrežejo, izvede se ožičenje, namestitev vtičnic in vodnikov za svetilke. V primeru prenosa števca se napeljava pripelje na novo mesto namestitve, priključitev in preverjanje se lahko začne šele, ko je naprava zapečatena.

Hkrati z ožičenjem lahko začnete dokončati kopalnico in kuhinjo, najprej stene, nato tla in strop. Istočasno vgrajen vodovod. Preden začnete popravljati tla, je treba delo v kuhinji in stranišču v celoti zaključiti.

Montaža vrat in popravilo tal

Takoj, ko so stene in strop pripravljeni za fino obdelavo - barvanje ali lepljenje tapet, lahko začnete popravljati tla. Najpogosteje se na beton položi laminat ali parket, lahko pa se sestavi tudi pravi leseni pod. Talna obloga je temeljna, posušena in prekrita s filmom.

Na naslednji stopnji popravila se sestavijo notranja vrata. Sama vrata še niso obešena, plošče niso pribite, dokler stene in strop niso končani.

Končna faza popravila

Končna faza popravila se lahko začne z namestitvijo vtičnic, stikal, svetilk, prilagoditvijo okensko okovje. Če tla vključujejo barvanje ali lakiranje, potem boste morali namestiti okenski ventilator V nasprotnem primeru bo postopek sušenja trajal več dni.

Beseda "popravilo" takoj povzroči veliko negativna čustva. Ta občutek je posledica dejstva, da je to zelo naporen, dolgotrajen in drag proces. Še posebej, če je delo opravljeno neodvisno. V tem članku je podrobno opisano, kako začeti popravilo v stanovanju, odvisno od njegove vrste, katere materiale izbrati in v kakšnem zaporedju opraviti delo, da bo popravilo potekalo brez težav, rezultat pa bo presegel vsa pričakovanja.

Faze prenove stanovanja in stroški dela so odvisni od stanja prostorov, vrste popravila in velikosti površine, ki jo pokrivamo, lahko gre za celotno stanovanje ali njegove posamezne prostore. Obstaja večja, kozmetična in prenova. Vsak od njih ima svoje jasno zaporedje dejanj, katerih pravilno izvajanje določa končni rezultat in trajanje obdobja delovanja.

Remont velja za najbolj ambiciozen in dolgotrajen, kar bo zahtevalo ne le veliko truda, ampak tudi znatne finančne stroške. Gre za celovito prenovo stanovanja z možna prenova, menjava oken, vrat, inženirske komunikacije, stropne, stenske in talne obloge. Ponavadi se začne iz nič.

Kako legalizirati že opravljeno prenovo stanovanja. Kako pridobiti dovoljenje za prenovo lastnega doma.

Izbira notranje opreme

Kje začeti popravljati sobo ali stanovanje kot celoto? Z izbiro sloga dekoracije prostora. Pravilno izbrana notranja oprema bo pomagala ustvariti udoben in eleganten dom. Njegova izbira je odvisna od okusa, značaja in pogleda na življenje lastnika stanovanja. Danes obstaja veliko različnih notranjih stilov značilne značilnosti, ki jih je treba preučiti pred popravilom, da bi lahko uspešno uresničili izbrano smer.

Oblikovalci razdelijo vse obstoječe stilske smeri v določene skupine:

• klasika, ki vključuje Provence, Empire, Barok, angleški in antični slog;
• etnični slog zajema japonske, egipčanske, afriške, skandinavske in kitajske smeri;
• moderni slog združuje državo, moderno, klasicizem in minimalizem.

ostaja najbolj priljubljena klasični dizajn notranjost. Značilne lastnosti smeri se štejejo za sijaj, veličino, funkcionalnost, ki povzročajo aristokracijo in plemenito milost. Vsi elementi notranjosti kažejo na visok status lastnikov stanovanja.

Sobe so urejene v zadržanih pastelnih barvah. klicna kartica postane množična drago pohištvo z izrezljanimi ročno izdelanimi vzorci. Na stropu se dviga nenavadna slika. Apartmaji velike velikosti so pogosto urejeni v klasičnem slogu, v katerem ne morete prihraniti na prostem prostoru.

Sodobna mladina raje okrasi sobo v moderen stil. To je še posebej upravičeno za stanovanja z majhno površino. Tukaj bi moralo biti vse preprosto, zadržano in jedrnato. Prostori vsebujejo minimalno količino pohištva, ki mora biti kompaktno, mobilno, funkcionalno in moderno. Razredčite mirno paleto dekorativni zaključki prostorov je mogoče storiti z uporabo svetli elementi dekor.

Etnična smer odraža nagnjenost lastnika k določeni kulturi, katere glavne značilnosti so utelešene v notranjem oblikovanju. S pomočjo sodobne tehnologije in zaključnih materialov, lahko uresničite svoje sanje in v svojem stanovanju ustvarite imitacijo svoje ljubljene države. Ta smer je izbrana nestandardno misleči ljudje z veliko ljubeznijo do pustolovščin in potovanj. Na fotografiji prenovljenih stanovanj si lahko jasneje ogledate vsak slog.

Kako začeti prenovo stanovanja: glavna strategija

Ko je bil izdelan projektni projekt stanovanja in je bilo rešeno vprašanje, v kakšnem zaporedju opraviti popravila, lahko začnete z delom, ki je sestavljeno iz naslednjih stopenj:

• pripravljalna faza;
• osnutek dela;
• zaključek sobe.

Kako začeti popravljati stanovanje z lastnimi rokami? OD pripravljalna faza, ki je sestavljen iz izvajanja kompleksa de inštalacijska dela. To velja tako za novogradnje kot staro stanovanje. Ne glede na to, kakšno popravilo je načrtovano, kozmetično ali večje, je treba vse površine očistiti starega zaključka. V tem času se okenski bloki razstavljajo z naknadno vgradnjo boljših izdelkov. Zamenjati je treba tudi vhodna vrata. Tukaj boste morda morali razširiti ali zmanjšati vrata. Na podlagi projekta se razstavijo in postavijo predelne stene, vrata zaprejo ali uredijo za namestitev notranjih vrat ali ustvarjanje lokov.

Koristen nasvet! Popravilo prostorov z lastnimi rokami se mora začeti z demontažo notranjih vrat.

Priprava površine je eden najpomembnejših korakov pri domačih popravilih. Kje začeti postopek, je odvisno od stanja temeljev. Ta faza vključuje čiščenje sten, stropa in tal od starega premaza in odpravo vseh napak na površini konstrukcij z uporabo gradbeni materiali. Od kakovosti dela na tej stopnji bo odvisno, kako trdno in natančno bo nov zaključni premaz držal.

Najprej se strop očisti starega premaza. Belilo se spere s čopičem, namočenim v vodo. Star kit odstranimo z mlinom z železno krtačo.

Navadne tapete lahko odstranite s sten z lopatico, potem ko jih navlažite z vodo. Vinilne tapete precej odporne na vlago, zato jih lahko odstranite s parnim generatorjem ali likanjem. Če takšne naprave ni, lahko uporabite navaden likalnik s funkcijo parjenja, ki ga pripeljete do stene na razdalji 10-15 cm, pod vplivom pare pa se ozadje zlahka odmakne od stene. Barvo lahko odstranite z mlinčkom s posebno šobo ali gradbenim sušilcem za lase. Naslednji korak je odstranitev stare talne obloge.

Koristen nasvet! Če projekt predvideva namestitev visečega ali raztegljivega stropa, starega premaza ni mogoče odstraniti. Dovolj je, da vsa problematična področja obdelate s krepilnim premazom in antiseptikom.

Kje začeti popravljati stanovanje z grobim zaključkom v novi stavbi

Kje začeti dokončati stanovanje, je odvisno od njegovega stanja strukturni elementi. Običajno razvijalec opravi potrebno minimalno delo, pri čemer se strogo ne drži tehnologije njihovega izvajanja in ne uporablja visokokakovostnih gradbenih materialov. Zato vsi elementi prostorov potrebujejo grobo grobo obdelavo stanovanja z lastnimi rokami ali s pomočjo strokovnjakov, ki vključuje izvajanje naslednjih dejavnosti:

• demontaža starih in gradnja novih nenosilnih konstrukcij po novi postavitvi;
• menjava oken;
• priprava lukenj v stenah za polaganje novih inženirskih komunikacij v skladu z razvito shemo;
• električna napeljava;
• namestitev tehnoloških komunikacij: oskrba z vodo, kanalizacija, ogrevanje, prezračevanje, klimatska naprava med enotami;
• izravnavanje vseh betonskih površin;
• namestitev izolacije in zvočne izolacije;
• talni estrih.

Po zaključku grobih popravil v stanovanju se izvede zaključna obdelava prostorov. Rešitev vprašanja, kako načrtovati popravila v končni fazi, bo odvisna od vrste zaključnega materiala in načina polaganja. Na primer, če so stene in strop pobarvani ali tapete, potem Zaključna dela začnite od stropa, nato so stene obložene s ploščicami in položena je tla. V primeru lažni strop inštalacijska dela se izvajajo po zaključku sten.

Če se polaga parket, se delo izvede pred zaključkom sten in stropa, da ne poškodujete površine. Vrata se lahko montirajo pred in po zaključku sten. Če plošče ni, je namestitev vratnega krila izvedena prej končna obdelava da lahko zapremo spoj med steno in okvirjem vrat. V primeru plošče je vrzel zapolnjena s peno, plošča pa je po zaključku sten pritrjena na steno.

Po zaključku vseh zaključnih del nadaljujejo z montažo letev, vtičnic, stikal, plošč, razsvetljave in vodovodne napeljave. Nato proizvedeno spomladansko čiščenje, po katerem lahko nadaljujete z razporeditvijo pohištva in elementov dekorja. V tem zaporedju se popravila izvajajo sami.

Kako začeti popravilo v grobem stanovanju: inštalacijska dela

Seznam namestitvenih del pri izvajanju popravil iz nič vključuje:

• postavitev nenosilnih predelnih sten;
• zamenjava oken in vrat;
• delo v zvezi s polaganjem električne napeljave in drugih komunikacij.

Konstrukcija nenosilne notranje predelne stene izvajajo na podlagi predhodno izdelanega načrta. Za namestitev konstrukcij se lahko uporablja plin, bloki iz penastega betona, opeka oz kovinski trup z zaključkom iz mavčnih plošč.

Betonski bloki ustvarjajo trdna konstrukcija, ki lahko prenese znatno konzolno obremenitev. Zato je to največ primerna možnostče bo na steni visel TV oz stenska omara. Površina potrebuje osnovni omet za nadaljnjo dekorativno obdelavo.

Veliko manj pogosto so predelne stene postavljene iz gradbena opeka. To je posledica dejstva, da dizajn zavzema pomemben del prostega prostora. Dejansko mora biti debelina predelne stene najmanj 170 mm, da bi bila stabilna. Poleg tega ta oblika ustvarja znatno obremenitev baze.

Najbolj priljubljena možnost je ustvariti predelno steno iz kovinskega okvirja, ki je obložen s suhim zidom. Zasnova ima dobro zvočno izolacijo in ne ustvarja znatne obremenitve nosilnega elementa stavbe.

Koristen nasvet! AT suhomontažne predelne stene poskrbeti je treba za vgradnjo vgrajenih delov, ki bodo vzdržali obremenitev morebitnih zgibnih konstrukcij .

Vgradnjo oken in vhodnih vrat je treba zaupati specializiranim organizacijam, od kakovosti katerih bo odvisna narava zaščite stanovanja pred mrazom in verjetnost vstopa vlomilcev.

Značilnosti namestitve komunikacij

Kako začeti s popravilom po prenovi stanovanja? Z izvedbo električne napeljave in polaganjem drugih inženirskih komunikacij. Najprej morate opraviti vsa vodovodna dela. Montirajo se novi radiatorji in priključijo cevovodi na skupni hišni sistem ogrevanja. Izvaja se cevovod za priklop armatur, stranišč, pralni stroj, umivalniki, kadi, prhe, grelniki vode in pomivalni stroj. Pred namestitvijo morate jasno poznati lokacijo in funkcije povezave vseh naprav.

Cevi za toplo in hladno vodo lahko skrijete v stenske niše ali jih namestite v škatle iz mavčnih plošč ali plastike. Kot material za cevi je priporočljivo uporabiti polipropilen, ki ima visoko trdnost in zmogljivost.

Koristen nasvet! Velikost lukenj za polaganje vodovodnih komunikacij mora biti dvakrat večja od premera cevovodov, kar je povezano z visoko vrednostjo koeficienta toplotnega raztezanja materiala.

Ožičenje je običajno skrito. Vsi kabli in žice so položeni v stenske palice, nad spuščen ali raztegljiv strop ali v tla pod estrih.

Pomembno! Pri popravilih panelna stanovanja zidanje za prihodnjo električno napeljavo se izvaja samo navpično. Horizontalni deli so nameščeni na stičišču stene in tal ali pod stropom.

Delo se mora začeti z oznako, ki se izvaja na podlagi razvitega načrta stanovanja. Po tej oznaki se izvede zidanje. Velikost lukenj je določena s številom in debelino kablov, ki jih je treba položiti. V novogradnjah je vsa električna napeljava nameščena iz nič, začenši z električno ploščo. V starih stanovanjih lahko ob izvedbi velikega remonta popolnoma zamenjate električne kable ali namestite njegove posamezne dele, potrebne za priključitev električnih naprav, na podlagi novega projektnega projekta.

V tej fazi je treba poskrbeti za polaganje kablov za domofon, TV, telefon in internet, ki jih je možno tudi skriti.

Kako se začne popravilo stropa v stanovanju?

Kako začeti popravljati grobo stanovanje? Vsa popravila v stanovanju se običajno izvajajo od zgoraj navzdol. Torej, morate začeti s stropa. V novih stavbah je predstavljen v obliki monolitne betonske plošče, katere površino je treba očistiti, ometati, premazati in obložiti z okrasnimi oblogami. Če se popravilo izvaja v starem stanovanju, je treba na prvi stopnji površino očistiti starega zaključnega materiala.

Nadaljnji akcijski načrt je odvisen od izbrane možnosti oblikovanja stropa. Če je površina popolnoma ravna, potem je najlažja in najcenejša možnost, da jo prebelimo ali pobarvamo. Če osnova zahteva predhodno odpravo napak z uporabo mavčna dela, potem bo ta možnost zelo naporna in draga.

Druga proračunska, a ne tako težavna možnost je namestitev stropne ploščice kar zmore tudi začetnik. Površine podlage ni treba predhodno izravnati. Glavna stvar je izbrati kakovosten zaključni material in lepilo.

Bolj sprejemljiva, a draga rešitev je ustvarjanje zgibna struktura iz suhih zidov, ki so lahko poljubne oblike in imajo več nivojev, kar določa stroške in čas dela. Zahvaljujoč tej rešitvi je mogoče pridobiti prosti prostor med stropom in konstrukcijo za polaganje in namestitev reflektorjev.

Sodobna rešitev danes je izdelava raztegljivega stropa PVC plošče. Rezultat je popolnoma enakomerna podlaga katere koli teksture in odtenka. Montažo izvede specializirana ekipa v nekaj urah. Preden začnete z delom, morate najprej pripraviti stenske strukture. Ker postopek namestitve raztegljivega stropa vključuje izvedbo robov iz baget. Poleg tega je treba v sobi opraviti vsa umazana dela, tako da se prah in morebitno onesnaženje ne usedejo na čisti strop.

Zaključna obdelava stenskih konstrukcij

Poravnava sten je pomemben dogodek, od kakovosti katerega je odvisna trajnost in estetski videz bodočega dekorativnega zaključka. Običajno pri popravilu stanovanj z grobim zaključkom naletijo na dokaj enakomerno betonske stene ki jih je treba le rahlo prilagoditi mavčne mešanice. Če pa so stene izdelane iz ekspandiranih glinenih blokov, plinskega silikata ali opeke, je za njihovo izravnavo potrebno precej naporno in drago delo.

Preden nadaljujete s poravnavo sten, je potrebno temeljito očistiti površino starega premaza. to obvezen korak za obnovo starih stanovanj. Vse odkrite razpoke ali druge napake je treba zatesniti. Da bi to naredili, je treba problematična področja izveziti, premazati in popraviti. cementna malta, kit ali tesnilo. Široke vrzeli in razpoke v vogalih lahko zapolnimo s poliuretansko peno.

Poravnavo sten lahko izvedete na dva načina:

• ometanje sten z gradbenimi mešanicami;
• stenska dekoracija plošč GKL in GVL.

Prva možnost vključuje uporabo ometnih mešanic na osnovi mavca ali cementa. Če ima stena manjše nepravilnosti, se vizualna poravnava izvede z uporabo nivo zgradbe. Če ima površina znatno razliko, je priporočljivo izvesti poravnavo glede na svetilnike. To je še posebej pomembno, ko bodo stene pleskane. Pri postavljanju pohištva vzdolž ravna stena odpravlja možnost nastanka razpok.

Skupaj s poravnavo stenskih površin je potrebno dokončati vrata in okenske odprtine. Če želite to narediti, lahko uporabite mavčne, suhomontažne ali plastične plošče.

Druga možnost je boljša, če so stene izdelane iz opeke ali imajo znatne nepravilnosti. Uporaba mavca je nerazumno draga in dolgotrajna. Listi GKL ali GVK so nameščeni na predhodno nameščen kovinski okvir. Zaradi takšnega zaključka se med steno in oblogo oblikuje reža, v kateri se lahko skrijejo različne komunikacije. Za ta proces je značilna odsotnost umazanega dela in nizka delovna intenzivnost. Stene ne potrebujejo nadaljnjega ometa pred zaključkom z dekorativnim materialom.

Glavna pomanjkljivost tega dizajna je njegova krhkost. Če se bo torej na površini naknadno nahajalo viseče pohištvo ali aparati, je treba pred izvedbo izravnalne plasti paziti na vgrajene dele, ki se montirajo.

Kje se začne popravilo tal?

Popravilo tal v stanovanju se začne z izvedbo estriha, ki se uporablja za odpravo znatnih poškodb in neenakosti podlage glede na obzorje. To se zgodi zaradi polnjenja ali polivanja tal. posebna sestava, ki tvori popolnoma ravno površino, potrebno za nadaljnje polaganje talne obloge. Poleg tega estrih služi za krepitev površine betonske plošče in povečanje njenih trdnostnih lastnosti. Pred izvedbo je potrebno ustvariti zvočno in toplotno izolacijsko plast. Za to se pogosto uporablja ekspandirana glina, ki je položena z debelino najmanj 5 cm, zaradi izravnalne plasti pa lahko dvignete nivo tal ali naredite tehnološko pobočje.

Koristen nasvet! V kopalnici je priporočljivo določiti določen naklon tal za pretok vode v primeru poplave, ki bo preprečil poplavo celotnega stanovanja.

Talni estrih je lahko:

• beton;
• cementno-pesek;
• samonivelirna;
• suho;
• polsuho.

Tradicionalni način prilagajanja talne površine je uporaba betona oz cementno-peščene malte, ki jih je priporočljivo uporabiti za odpravo večjih nepravilnosti in površinskih poškodb. Uporabljajo se pri vgradnji toplotne in zvočne izolacije.

najbolj praktičen in sodobna rešitev je uporaba samonivelirnih spojin, sestavljenih iz dveh različic mešanice: izravnalne in izravnalne. Prvi se uporablja za odpravo večjih nepravilnosti v podlagi, drugi pa zaključni sloj, ustvarja ravno in gladko površino brez napak.

Kljub manj zahtevnemu postopku pri uporabi teh sestavkov pa njihovi stroški bistveno presegajo tradicionalne mešanice. Zato je priporočljivo uporabiti samorazlivne mase, ko višinska razlika glede na obzorje ne presega 4 cm.

Polsuha ali suha različica se uporablja za izravnavo podlage, ko višinska razlika doseže več kot 3-5 cm. dobra alternativa tradicionalne formulacije, vendar bo nova plast ustvarila veliko manj pritiska na betonska plošča. Zato je ta metoda priporočljiva pri popravilu stanovanj v starih hišah ter pri polaganju preprog in laminata.

Postopek talnega estriha

Najprej morate pripraviti podlago za tla. V ta namen se odpre stara talna konstrukcija z demontažo letev, talnih oblog in stari estrih. Nato površino očistimo gradbenih ostankov in prahu. V primeru odkritja razpok, lukenj in čipov je potrebno izvesti popravila z uporabo tesnilnih mešanic. Za odpravo globokih poškodb se uporablja metoda spajanja, ki je sestavljena iz zarezov pravokotno na razpoko z globino 20 mm in debelino 5 mm. Nadalje je treba vse poškodbe popraviti z betonsko malto.

Izravnavanje tal se začne z njegovo oznako, in sicer z določitvijo najnižje in visoka točka glede na obzorje. Na stenah je označena raven, ki označuje debelino bodočega sloja polnila. Na podlagi oznake so nameščeni svetilniki in vodila. Vlivanje mešanice se začne iz skrajnega kota sobe. Raztopina se porazdeli in izravna s kovinskim pravilom.

Betonski estrih naj se suši tri tedne. Po 24-30 urah po končanem delu je treba površino enkrat na dan navlažiti.

Koristen nasvet! Da bi dobili trdno in kakovostno podlago, ni priporočljivo kršiti naravni proces izhlapevanje vlage s pomočjo grelnih naprav in prezračevanje prostora.

Podobno je talna površina izravnana s polsuho malto, ki je enakomerno porazdeljena in stisnjena z običajno lopato. Po popolnem sušenju je treba površino obdelati z leseno fugirno maso. Postopek se izvaja, dokler površina tal ni popolnoma ravna.

Suhi estrih vključuje polaganje plasti ekspandirane gline s frakcijo 1-5 mm, na vrhu katere so nameščene plošče iz mavčnih vlaken. Med seboj so povezani s samoreznimi vijaki. končni robovi posebno lepilo. To je najlažji način za izravnavo tal, ki vam omogoča, da dobite premaz povečane trdnosti. Po izvedbi estriha lahko nadaljujete z vgradnjo izbrane talne obloge.

Prenova stanovanja na ključ. Cena za kvadratni meter

Ne glede na to, kakšna prenova je načrtovana v stanovanju, lahko to storite sami ali uporabite storitve strokovnjakov. Za izvedbo določenih vrst ali faz dela v celotnem stanovanju ali v določeni sobi lahko vključite tudi strokovnjake.

Stroški kozmetičnih popravil vključujejo naslednji seznam dela:

• demontaža starega zaključka iz elementov prostora;
• barvanje ali beljenje stropa;
• delna poravnava sten;
• lepljenje netkanih ali papirnatih tapet;
• polaganje talnih oblog;
• delna zamenjava elektro in vodovodne napeljave;
• polaganje ploščic.

Stroški takšnega seznama del se začnejo od 2500 rubljev / m², kar je odvisno od zahtevnosti postopka. Popravilo bo stalo 85 tisoč rubljev, dvosobno - 110 tisoč rubljev, trisobno - 120 tisoč rubljev. Vse to brez upoštevanja stroškov materiala.

Če je potrebno izvesti osnutek dela, ki vključuje montažo in demontažo stenskih konstrukcij, poravnavo vseh elementov prostora in električna dela, je cena storitev v povprečju 3500-4000 rubljev / m².

Če je v novi stavbi potrebno izvesti vsa električna dela na ključ, bo cena dela 25 tisoč rubljev za enosobno stanovanje, 35 tisoč rubljev za dvosobno stanovanje in 45 tisoč rubljev za trisobno stanovanje. stanovanje.

Stroški remonta na ključ znašajo v povprečju 5500 rubljev / m². Vse je odvisno od stanja stanovanja in celotna površina prostorov. Mnogi strokovnjaki ponujajo vrhunska popravila, ki vključujejo razvoj posameznika oblikovalski projekt. Cena takšnega popravila je približno 7500 rubljev / m².

Cena prenove stanovanja na ključ z materialom

Stroški popravila, ob upoštevanju materialov, so odvisni od številnih dejavnikov: površine stanovanja, njegovega trenutnega stanja (novo ali rabljeno stanovanje), obsega in zahtevnosti faz dela in kakovost uporabljenih gradbenih materialov. Stroške popravila lahko približno izračunate s spletnim kalkulatorjem, ki se nahaja na specializiranih spletnih mestih. To upošteva povprečne stroške popravila stanovanja za kvadratni meter območje. Natančnejše podatke je mogoče dobiti šele po izdelavi ocene v vsakem posameznem primeru.

Da, stroški proračunsko popravilo stanovanja v novi stavbi z materiali bodo v povprečju stala 6-6,5 tisoč rubljev / m². Če se za popravilo stanovanja uporabljajo dražji gradbeni materiali, bo cena dela približno 11-12 tisoč rubljev / m². Tisti, ki želijo svoje stanovanje narediti ekskluzivno izdelki za dodelavo mora pripraviti vsaj 20 tisoč rubljev / m². Cena popravila sekundarnega stanovanja bo 10-15% nižja, kar je odvisno od stanja stanovanja.

Prav tako vpliva na stroške popravil z materialom funkcionalni namen prostorov. Tako bo popravilo dnevne sobe stalo 6000 rubljev / m², hodnika - 6500 rubljev / m², kuhinje - 8500 rubljev / m², kopalnice - 8000 rubljev / m², lože ali balkona - 5000 rubljev / m².

Pri odločanju, kje začeti popravila v hiši ali stanovanju, je treba podrobno preučiti vsak postopek. Še posebej, ko pogovarjamo se o opravljanju lastnega dela. Če niste prepričani v svoje sposobnosti, je bolje, da izvedbo celotnega dela ali določene faze zaupate strokovnjakom, ki bodo ponudili jasen načrt prenove stanovanja. Posledično bo delo opravljeno kakovostno in v kratkem času.

Prenova stanovanja naredi sam. Video zaplet

Popravilo je povezano s porabljenim milijonom živčne celice, s težkim in zelo dolgim ​​procesom? Dokazali vam bomo nasprotno! Še ne verjamete, a popravilo je lahko užitek, če to težko in na prvi pogled precej dolgočasno opravilo spremenite v preprost in razburljiv proces.

In glavna stvar v tej zadevi je VRST, ko se upošteva zaporedje popravila stanovanja z lastnimi rokami in vse faze popravila v stanovanju sledijo ena za drugo v skladu z vnaprej sestavljenim načrtom popravila.

Torej ste se vseeno odločili in se odločili za popravila v stanovanju, ločeni sobi z lastnimi rokami. Kako narediti prenovo stanovanja z lastnimi rokami? Kje je najbolje začeti? Kdaj in v kakšnem zaporedju zamenjati vrata, okna, popraviti tla? Kakšen je postopek za izvedbo popravil? V tem članku bomo poskušali odgovoriti na glavna vprašanja.

Faze popravila stanovanja z lastnimi rokami: vnaprej načrtujemo vrstni red dela

Dejansko je pomembno poznati in slediti zaporedju del, ki se izvajajo na vseh stopnjah prenove stanovanja iz nič.

Če sledite zaporedju dogodkov, lahko znatno prihranite denar, skrajšate čas popravila, dosežete najboljši rezultat med zaključnimi deli

Prva faza je globalna priprava

Vsako popravilo se začne z globalno pripravo. Najprej morate dokončati vse demontažna dela: odstranitev ometa, starih tapet, beljenja, vratnih blokov, talnih oblog, kot tudi, če je potrebno, demontaža predelnih sten in njihova preureditev.

Lahko pride do situacije, da boste ob zaključku popravila ugotovili, da ste še vedno nekaj pozabili razstaviti. Tukaj moramo velik del dela ponoviti, in to počasi, previdno, da čim bolj zmanjšamo novo uničenje.

Zato, ko ste končali z razstavljanjem vsega nepotrebnega, starega in za zamenjavo, natančno preglejte rezultat svojega dela: ali ste naredili vse.

2. stopnja - zamenjava oken z dvojno zasteklitvijo

To delo je precej umazano, zlasti njegov prvi del, ko stari okenski bloki je treba razstaviti. Po namestitvi okna in okenske police jih takoj pokrijte z debelo polietilensko folijo, da se med nadaljnjim delom ne opraskate ali razmažete.

Faza 3 - mavčna dela

Pri izvajanju ometnih del je treba upoštevati naslednje zaporedje del: označevanje profilov svetilnikov, temeljni premaz sten, namestitev profila svetilnikov, ometanje sten, pobočja. Stene iz mavčnih plošč niso predmet ometanja. Dela na stropnih ometih, montaži in montaži napetosti in viseče konstrukcije je treba izvesti šele po zaključku ožičenja na stropu prezračevanja, električnih kablov in drugih komunikacij.

Faza 4 - ožičenje električnih komunikacij, vodovodna dela

Dejavnosti četrte stopnje so ena najbolj kritičnih stopenj popravila - to je namestitev grelnih radiatorjev (ali zamenjava), polaganje in ožičenje električnih kablov, nizkonapetostnih žic (to vključuje ozemljitvene kable, internet, telefon, TV, alarm.

Preden začnete polagati kable, obvezno označite izhod vtičnic in stikal na ometane stene. Nato nadaljujte z delom stroboskopskih lukenj in utorov za kable, razdelilne omarice, vtičnice, vgraditi vgradno el.

Bodite prepričani, da narišete shemo ožičenja: potrebno je, da preprečite nenamerni stik z mesti, kjer je žica položena, ko začnete vrtati luknjo, zabijati žeblje. Zelo pomembno je, da v kuhinji, stranišču, kopalnici pred polaganjem električne napeljave izvedete cevovod, vključno z drugimi sorodnimi deli.

Peta faza - priprava tal

Talno gretje, estrih in izravnava. Ko je estrih položen, izravnan, je treba počakati, da se popolnoma posuši. Za različne materiale– različni časi sušenja, natančno preberite navodila v navodilih ali embalaži.

6 stopnja popravila - nadaljujte z dodelavo

Ko je tla pripravljena, lahko namestite vrata in nadaljujete z zaključnimi deli. Zaporedje zaključnih del je odvisno od izbire uporabljenih tehnologij in materialov. Torej, najprej se opravi beljenje ali barvanje stropa, spuščeni strop pa je na primer najbolje namestiti, ko so stene končane. Polaganje katere koli talne obloge, ne glede na to, ali gre za linolej, ploščice ali parket, se izvede, ko so stene in strop pripravljeni.

Nato lahko namestite podstavke, vtičnice, plošče, vse vrste dekorativnih elementov; vodovodne napeljave, pipe, razni dodatki so nameščeni v kopalnici, kuhinji, WC-ju.

Pomembno!Če je mogoče, je bolje popraviti celotno stanovanje naenkrat in v celoti. Podobne faze dela, to še posebej velja za "umazane", kot so odstranjevanje starega beljenja, vgradnja oken, da ne omenjamo razbijanja in preurejanja predelnih sten, je smiselno, da to storite v vseh prostorih hkrati, da to preprečite. ko je v eni sobi položena preproga, se je v drugi ravno začelo spirati staro belo pranje s stropa.

Če je problematično takoj popraviti celotno stanovanje, morate začeti popravilo iz najbolj oddaljene sobe od vhodnih vrat in nadaljevati s popravili, postopoma se približujte izhodu. Popravilo hodnika in hodnika se opravi nazadnje. To je dokaj očitno pravilo: jasno je, da prenašanje veder malte, vreč gradbenih odpadkov po sveže prenovljenih prostorih še zdaleč ni najboljša rešitev. Toda to pravilo se nenehno krši ...

Preberite - vse skrivnosti in značilnosti tehnologije vgradnje oken z dvojno zasteklitvijo v stanovanjske prostore.

Oglejte si videoposnetek o tem, kako lepiti suhomontažne plošče pod tapetami - pred lepljenjem tapet je treba pripraviti vse suhomontažne plošče.

Mimogrede, tudi s popolno prenovo celotnega stanovanja se morate premakniti iz sobe, ki je najbolj oddaljena od hodnika. V večji meri to velja za končno fazo dela - zaključna dela.

Tako izgledajo navodila za popravilo stanovanja. Za tiste, ki imate raje video format kot branje, predlagamo ogled izobraževalni video prenova stanovanja naredi sam:

Da se popravilo ne spremeni v neskončen proces, ki zahteva čas in sredstva, se morate ustrezno pripraviti na njegovo izvedbo. Če želite to narediti, morate vedeti, kje začeti popravljati. Navsezadnje popravilo, tako kot vsako drugo, potrebuje podroben načrt. Seveda bodo v vsakem primeru dejavniki, ki bodo prilagodili prenovo stanovanja v novi stavbi ali stanovanjski zasebni hiši (znotraj, zunaj, z grobim zaključkom), vendar je mogoče začrtati splošne korake. Na njihovi podlagi lahko upoštevate večino parametrov, ki bodo na koncu vplivali na celoten proces gradnje.

Kako začeti popravila v stanovanju, hiši in novogradnji?

Navodilo za postopno izvajanje popravljalna dela.

1. Pripravljalna faza

Pripravite mapo, beležko, pisalo, kalkulator.

To je nekaj, kar mora biti vedno pri roki. Nekaj ​​za zapisati, prešteti, skicirati. Da ne bi iskali potrebnih informacij na raztresenih kosih papirja, je bolje, da vse postavite / napišete na enem mestu.

nasvet. Za udobje načrtovanja je treba vsako sobo razdeliti na komponente - 4 stene, tla in strop (če je načrtovano npr. dvonivojski strop drywall) in naredite opombe za vsako ravnino posebej. Ta pristop je primeren tudi zato, ker je mogoče na diagram uporabiti natančne dimenzije.

Določite smer popravila in njegovo vrsto

Popravila v novogradnji z grobim zaključkom se zagotovo izvajajo povsod. Toda že delujoče stanovanje je mogoče delno popraviti, tj. naj se takoj odloči, ali gre za popravilo celotnega prostora, njegovega dela (notranjega in/ali zunanjega) oz zasebna soba. In tudi določite vrsto popravila (večje ali kozmetično), to bo vplivalo nadaljnji postopek načrtovanje.

Vrste popravil:

• Remont vključuje pomembne spremembe v prostorih. To lahko vključuje zamenjavo oken, vrat, demontažo sten in tal, zamenjavo komunikacij. Pri izvajanju večjega remonta se je včasih treba obrniti na licenčne organe in vključiti specializirane serviserje. Praviloma vpliva na večino razpoložljivega območja.

• Preurejanje bolj preprosto. Lahko se izvede na svojem. Ker vam omogoča posodobitev prostorov z nižjimi stroški, je priporočljivo, da to izvedete vsakih 5-6 let.

• - ločena kategorija prenove stanovanja, vključuje razvoj projektnega projekta, prenovo, uporabo tehnološke opreme in kvalitetni materiali v skladu z evropskimi gradbenimi standardi.

Izberite notranji slog

Danes, ko je na voljo različne materiale in tehnologijo je možno izbirati med različnimi slogi notranje opreme. Nekateri imajo raje navzven preprosto hi-tech, drugi imajo radi moderno, mnogi pa mešajo sloge in ustvarjajo absolutno posamezna soba. Izbira sloga se bo prilagodila uporabljenemu materialu.

Poiščite izvajalca popravil

Popravilo lahko opravite sami ali najamete strokovnjake.

Samostojno popravilo stanovanja ali hiše zmanjša stroške projekta, vendar poveča tveganje in čas izvedbe. To je posledica dejstva, da mnogi navadni ljudje le približno vedo, kaj, kako, s čim in v kakšnem vrstnem redu narediti.

Brez poznavanja posebnosti opravljanja določene vrste dela jih je težko opravljati vzporedno. Kar pa vodi v zamudo pri delu. Zato, tudi če se odločite za samostojno delo, se posvetujte s strokovnjaki Ključne točke, tehnologija in izbira materiala. To bo pomagalo preprečiti ponovna dela.

Strokovnjaki imajo izkušnje in ustrezna orodja. Znajo upoštevati nianse in predvideti številne težave. To zmanjša tveganje, da bo delo opravljeno narobe, vendar poveča stroške.

nasvet. Bolj donosno je iskati podjetje s popravilom na ključ, izšlo bo ceneje kot pritegniti več izvajalcev različni tipi dela.

Tu se pojavi drugo vprašanje, kako izbrati gradbeno podjetje?

• Izberite več alternative. Merilo za izbor bo: razpoložljivost licence za opravljanje del, obdobje delovanja na trgu, garancijske obveznosti.

nasvet. Garancija za popravilo hiše ali stanovanja mora biti najmanj eno leto. To je minimalno obdobje za odkrivanje napak.

• Seznanite se s spletno stranjo podjetja za gradnjo in popravila, kjer je treba navesti specializacijo, tehnologije, portfelj (zaključeni projekti) itd.

nasvet. Vsestranskost podjetja in njegovih zaposlenih vas mora opozoriti. Kakovostno delo lahko opravi le specialist ozkega profila: mizar, električar. Tisti. v ekipi mora biti več ljudi.

nasvet. O popravilu je vredno vprašati prijatelje, ki so naleteli na izbiro podjetja in lahko dobro svetujejo.

• Obiščite pisarno gradbeno podjetje in neposredno komunicirati s strokovnjakom, ki bo nadziral proces izvedbe dela.

nasvet. Če takoj pokličete natančne stroške dela in ne obsega, potem morate razmisliti o tem. Končno ceno lahko določite šele po seznanitvi z obsegom dela.

• Pogovorite se o natančni oceni, pogojih dela, plačilnem načrtu.

Kljub nepredvidljivosti popravila ga je mogoče načrtovati in izvesti z minimalno odstopanje iz načrta.

Res je, da ta izjava velja le za zelo natančno načrtovanje in delo v kratkem času. Treba je razumeti, da povečanje obzorja načrtovanja popravila poveča verjetnost nenačrtovanih stroškov.
Gradivo je bilo pripravljeno za spletno stran www.site

Ideja ali jasna predstava o tem, kakšna naj bo vaša hiša/stanovanje/soba po prenovi. Tako boste razumeli vrsto dela in zapletenost, ki jo morate opraviti. Ne puščajte tega za pozneje.

Če želite razumeti, kaj si duša želi, se lahko sprehodite po gostih, preberete kataloge, pobrskate po internetu. Malo je verjetno, da boste našli idealen projekt, vendar je povsem mogoče črpati nekaj idej. Dražja možnost je povabiti oblikovalca. Na podlagi vaših želja vam bo ponudil več možnosti oblikovanja.

Če želite vizualizirati svoje predstavitve, lahko naredite skico, skico, sliko kolaža ali celo 3D model.

Na tej stopnji je zaželeno dobiti bolj ali manj jasno predstavo o prihodnji obliki hiše - načrt. Načrt mora vsebovati: širino odprtin, lokacijo pohištva, svetlobnih naprav, naprav, vtičnic, dekorativni elementi. Tako je lažje opraviti grobo delo. Seveda lahko izbiro barve sten pustite za pozneje, vendar morate vnaprej določiti, na katerem mestu izdolbete stene pod vtičnicami.

nasvet. Bolje je, da se vnaprej odločite, kako bodo stene zaključene. Tako na primer stene za pleskanje potrebujejo bolj fino brušenje kot stene za tapete.

Kako narediti projekt prenove stanovanja z lastnimi rokami

Oblikovanje je dodatna plačana storitev. Lahko naročite ali izdelate sami. Če se odločite, da to storite sami, potem potrebujete:

• postavitev risanja

• Narišite vse stene in jih oštevilčite (naredite shematsko risbo pometanja sten)

• Na diagram postavite lokacijo pohištva in gospodinjski aparati, pa tudi stikala, vtičnice, svetilke in drugo. Vse to je treba zabeležiti na načrtu in zaželeno je, da to storite na skeniranju stene.

• Izračunajte količino gradbenega materiala in njegove približne stroške. (pri izračunu materiala upoštevajte rob polaganja - prileganje, obrezovanje itd.). S temi informacijami lahko poiščete ekipo za popravilo. Mojstri bodo naredili svoj izračun, katerega rezultat boste primerjali z vašimi številkami (zagotovo bodo odstopanja, o katerih se lahko dogovorite).

• Sestavite pogodbo z jasno določitvijo pogojev dela, načinov plačila, odvoza smeti, dostave gradbenega materiala.

• Nadzor vsake stopnje popravila. Na primer, postavili so električarja - preverili so, naredili so ogrevalno napeljavo - preverili so.

• Priporočljivo je, da se dogovorite za plačilo po zaključku dela, na primer po fazah - opravili so določeno delo, sprejeli, plačali.

Čas popravila

Številna popravila se izvajajo pri določeni temperaturi. Zato je najbolj načrtovano za toplo sezono. Vendar pa se na vrhuncu popravil poveča povpraševanje po materialih in strokovnjakih.

To je polno zamud in višjih cen. Celovita popravila strokovnjakom svetujemo, da začnejo spomladi, na samem začetku sezone.

Namestitev v času obnove

Primerneje, lažje in hitreje je opravljati delo v prazni sobi.

Obdobje popravila

Vsi nimajo možnosti, da zapustijo stanovanje v času popravila, zato morate delo načrtovati tako, da upoštevate roke, ki jih upravičuje tehnologija, in lahko vzporedno opravljate delo.

Zaporedje popravila stanovanja in hiše po sobah

Pri zapletenih popravilih je bolje začeti iz najbolj oddaljene sobe in delati v več prostorih vzporedno. Če nameravate med delom ostati v hiši, potem morate začeti s kuhinjo ali kopalnico.

Zakaj od njih? Ker je v teh prostorih največ dela, ki ga je poleg tega težko opraviti sami. In takšna malenkost, kot je kuhanje v že prenovljeni sobi, lahko povzroči, da se ozadje ali slika umažejo.

nasvet. Mnogi ljudje pustijo popravilo balkona "za pozneje", da bi tam lahko shranili materiale. Če ne nameravate pravočasno raztrgati popravila balkona in stanovanja, je bolje, da začnete z balkona in materiale shranite na hodniku ali kupite po delih.

Načrtovanje se izvaja ne samo na začetku popravila, ampak tudi med delom. In izgube zaradi neustreznega načrtovanja lahko zmanjšamo na: čas, denar, živce, odnose z drugimi (družina, sosedje, delavci, prodajalci gradbenega materiala itd.)

Zaporedje prenove stanovanja

Postopek dela:

• Dovoljenja (če je načrtovana prenova), poleg tega je priporočljivo, da se s sosedi dogovorite, da bo hrup, ker. Pritoževanje bo poslabšalo proces.

• Demontaža predelnih sten, odprtin in odstranitev smeti (če je predvidena prenova).

• Montaža notranjih predelnih sten.

• Demontaža starih in montaža novih oken.

• Talni estrih (upoštevajte, da popolno sušenje estriha traja približno mesec dni)

• Inženirske komunikacije (ožičenje, polaganje cevi, takojšnji vnos kabla za internet, kabelsko in televizijsko anteno, kot tudi polaganje medenotne linije klimatske naprave, povezava kotla). Ta dela je mogoče opraviti pred vlivanjem tal.

• Zaključna dela. Vrstni red je odvisen od vrste in načina (omet, ureditev okvirja za suhomontažne plošče).

Na primer, po enem scenariju se stene in strop najprej ometajo, nato se vse očisti in odnese smeti. Strop je pobarvan, polepljene tapete, položena talna obloga in na koncu nameščene letve.

Drug scenarij: če je predviden raztegljiv strop, se podstavki najprej pritrdijo na strop, nato pa se prilepijo tapete ali obratno, podstavki se prilepijo po lepljenju tapet (to se naredi veliko manj pogosto). Tukaj se morate uskladiti z zahtevami proizvajalca stropa in z mojstri, ker. vsak ima drugačne zahteve in zaporedje.

Vrata se vgradijo po lepljenju tapet ali prej. Montaža notranjih vrat se izvede pred zaključkom sten, da se lahko zakita spoj med steno in okvirjem vrat. Toda po drugi strani se bo spoj penil in zaprl s ploščo od zgoraj. Vse je odvisno od vrste zaključka in časa.

Na tej stopnji boste vedeli naslednje:

• katera dela bodo izvedena z navedbo časa, izvajalcev in stroškov;

• kateri materiali bodo potrebni za to in v kakšni količini.

nasvet. Več informacij kot imate, natančnejša bo ocena.

Ocena mora vključevati stroške:

• zaključni materiali (tapete, barve, tla itd.);

• osnutek materialov (kit, temeljni premaz, mešanica v razsutem stanju itd.);

• potrošni material (slikarski trak, zaščitno folijo, brusilna mreža itd.). Kljub nepomembnim stroškom ti materiali tvorijo ločeno in zelo impresivno postavko v oceni;

• kupljeno orodje in potrošni material zanje;

• stroški dela zaposlenih;

• Nepričakovani stroški. Strokovnjaki svetujejo, da končnemu znesku dodate od 20 do 50%, da bi lahko pokrili stroške, ki nastanejo v procesu dela, povezane s spremembo projekta, napačnim izračunom, nihanjem tečaja ali zamenjavo materiala z dražjim.

Mnogi na tej stopnji ponovno razmišljajo o nekaterih odločitvah, da bi znižali stroške projekta.

5. Pridobitev materiala za popravila

Lažje je vse materiale kupiti vnaprej in na enem mestu. To vam bo dalo možnost, da dobite popust in prihranite pri pošiljanju. Toda v praksi je to težko izvedljivo, ker:

• ponudba različnih trgovin različne cene za iste materiale
• morda bo potrebno material vrniti/zamenjati, pri večini izdelkov pa je to mogoče storiti v 2 tednih od datuma nakupa (podrobneje v zakonu o varstvu potrošnikov);
• stranka nima vedno potrebne količine denarja.

Kupljene materiale je treba shraniti in vsi nimajo prostega prostora za to. Zato morate kupiti tiste materiale, ki so potrebni za začetek dela, in jih po potrebi dodati.

6. Prenova stanovanja – kje začeti

• dovoljenja. To vprašanje je treba vnaprej rešiti v primeru prenove prostorov, zamenjave grelnih radiatorjev ali odtočnih cevi;

• zaščita pred poškodbami tistega, kar med delom ostane v prostoru. Pohištvo naj bo na primer prekrito s prevlekami, parket pa s trpežno plastično folijo ali kartonom.

• razstavljanje. Stare predelne stene, nepotrebne vgradne omare, uničen estrih, luščenje barve – vse to odstranimo že na začetku.

• zamenjava ali popravilo oken, okenskih polic, radiatorjev. Da ostanejo čisti po popravilu, je priporočljivo, da jih zategnete s filmom.

• zamenjava napeljave. Vnaprej morate določiti lokacijo žic in izbrati pravi odsek glede na obremenitev. Žice je priročno položiti v valovitost, tako da jih je mogoče enostavno zamenjati brez uničenja sten;

• zamenjava komunikacij;

• izravnavanje površin, ureditev večnivojskih stropov, niš, oblikovanje pobočij itd.;

nasvet. V tem času lahko na tla vlijete estrih. Da jo zgrabi, potrebuje nekaj dni, popolnoma sposobna za delo pa bo v 2-4 tednih. V tem času lahko po njej hodite in opravljate redna dela.

• lepljenje stropnih baget;

• fina obdelava stropa;

• namestitev stikal in vtičnic;

• naprava za talne obloge;

• namestitev vrat. Vrata se vgradijo šele, ko so tlaki izliti in izbrana vrsta parketa. V nasprotnem primeru se lahko porušijo reže in vrata se ne bodo dobro odprla.

nasvet. Da preprečite nabiranje prahu na vratih med delovanjem, jih je bolje odstraniti ali zategniti v plastično folijo.

• stenska dekoracija. Pred zaključkom morate preveriti, ali sta kiti in temeljni premaz na njih popolnoma suha. AT drugače obstaja velika verjetnost pojava glive;

• namestitev podnožja, plošč na vratih;

• generalno čiščenje hiše. Omogoča vam, da se znebite prahu, ki med postopkom popravila prodre povsod;

• montaža pohištva in drugih notranjih detajlov.

(banner_advert_2)

Postopni začetek prenove v sobah

Prinesli smo splošno navodilo za popravila. Seveda v vsakem konkreten primer možne so določene prilagoditve. Še posebej veliko jih bo, če prenavljamo enega ali več prostorov ali celo del prostora.

Hkrati bo sprostitev prostorov iz pohištva bistveno poenostavila delo in zagotovila varnost stvari.

Kako začeti popravljati tla, stene in strop

Popolno (večje) ali delno (kozmetično) popravilo stropa, sten ali tal se mora začeti s sprostitvijo površine, odstranitvijo ozadja, barve, talne obloge. Nato odstranimo prejšnje raztopine, površino izravnamo, poliramo, premažemo in postane primerna za fino obdelavo.

Kako začeti popravljati balkon in ložo

Popravilo lože in balkona se mora začeti z demontažo (če je potrebno) okenskih blokov in notranja dekoracija. Nato so nameščeni novi bloki, balkon ali loža je izolirana. Posebna pozornost je namenjena njihovi hidro- in parni zapori. Pogled končna obdelava odvisno od želja lastnikov. Les, mavec ali plastika – ti materiali so najpogostejši in so se izkazali v praksi.

Kako se lotiti prenove kuhinje

Prenova kuhinje zahteva skrbno načrtovanje, saj je kuhinja eden izmed najbolj uporabljanih prostorov v domu. Razpoložljivost veliko število kuhinjski aparati povzročajo povečano obremenitev električne napeljave. Zato se popravila tukaj začnejo z zamenjavo ožičenja, ureditvijo dodatne vtičnice. Pozornost je namenjena ureditvi prezračevanja.

Naslednji v brez napake s ploščicami delovna stena. Ostale stene izravnamo in popleskamo ali prekrijemo s pralnimi tapetami. Kot talno oblogo je bolje uporabiti linolej ali ploščice. Priljubljen laminat v kuhinji je izpostavljen vlagi, kar znatno skrajša njegovo življenjsko dobo. Zaključna dela se izvajajo nazadnje - namestitev podstavka, obloge, barvanje radiatorjev. Montaža pohištva, vgradnih in ostalih aparatov zaključi prenovo kuhinje.

Kako začeti popravljati stranišče, kopalnico (kopalnico)

Kopalnica, kopalnica povzroča največje težave pri popravilu. Najprej zaradi razpoložljivosti komunikacij in povečane zahteve do značilnosti delovanja. Med popravilom teh prostorov se zamenjajo cevi, premisli lokacija vtičnic, dodatna izpušni sistemi. Naprava dodatne hidroizolacije, zlasti v primeru namestitve prhe. Najpogosteje so stene in tla obloženi s ploščicami. Na koncu je nameščena vodovodna napeljava.

Omeniti velja, da morate skrbno premisliti o kombinaciji kopalnice in stranišča (kopalnice). Možnost kombinacije je sprejemljiva le, če imate podvojeno kopalnico.

Kje začeti prenovo sobe

Dnevne sobe, spalnice, hodnik ne postavljajo posebnih zahtev. Čeprav je v tem primeru vse odvisno od izdelave teh prostorov. Na primer, tehnologija "pametnega doma" zahteva posebne inženirske izračune in včasih poveča stroške dela. Popravilo teh prostorov se začne z odstranitvijo pohištva in demontažo.

Naslednji so nameščeni okvirji vrat. Vratno krilo, za čas dela je treba odstraniti ali zaščititi s filmom. Poleg tega, če je treba popraviti več prostorov, je mogoče delo opraviti vzporedno. Kar zadeva končno obdelavo, se izvaja od zgoraj navzdol, tj. najprej se dokonča strop, nato stene in nazadnje tla. Končni dotik pri popravilu bo namestitev pohištva, gospodinjskih aparatov in dekorativnih elementov.

Kje začeti popravljati koridor

Prenova hodnika je zadnja. Delo otežuje dejstvo, da je do tega trenutka popravilo v drugih prostorih končano, ostanki materialov in orodij pa so zloženi na hodniku. Tako morate najprej odstraniti vse gradbene materiale in orodja ter pustiti le potrebno.

Nato se popravi strop in vlije tla. Bolje je, da se napolnite pred vikendom in zapustite sobo. Tako bo mešanica pridobila potrebno moč. Nato nadaljujte z grobo obdelavo sten in v tem času bodo tla stala. Končna faza popravila hodnika je fina obdelava vseh površin.

• ne skoparite z materialom. Predvsem na tistem, ki se bo uporabljal dlje časa, na primer cevi, radiatorji, talni estrih itd.;

• ne poskušaj sam delati dela, o katerem nimaš pojma. Preoblikovanje bo stalo več;

• pri delu s suhomontažnimi ploščami ne prezrite majhnih stvari, kot je temeljni premaz ali uporaba srpaste mreže. Kot pravi pregovor, "hudič je v podrobnostih";

• ne prezrite prezračevanja, ki ga predvideva načrt hiše;

• skicirajte shemo ožičenja zase, tako da kasneje ne bo težav z njegovim popravilom ali obešanjem slik;

• pri polaganju ploščic pustite lopute za dostop do ključnih vozlišč kanalizacijskega in cevovodnega sistema;

• ne polagajte gladkih ploščic na tla, je travmatično;

• Ne uporabljajte gospodinjski linolej. Kljub zagotovilom prodajalcev ne bo zdržal prav dolgo. Poleg tega ne bo skril neenakosti tal;

• Zapomni si to stene iz mavčnih plošč morda ne prenese povečane obremenitve (na primer obešanje kotla, televizorja, težke police ali lestenca). Ponekod je vredno postaviti predelne stene iz gaziranega betona;

• kupite zaključni material tik pred začetkom dela. V nasprotnem primeru je možna situacija, ko je ni dovolj in zahtevana barva, ton ali vzorec ne bo na voljo pri dobavitelju;

• barva za niansiranje, naredite zalogo 1-2 litra. Bolje je darovati ta denar, kot pa poskušati uskladiti barvo, da se ujema, ali prebarvati celotno stanovanje;

• poskusite dodeliti prostor v stanovanju za garderobo in shrambo.

Ko popravila zaupate gradbeni ekipi, je vredno:

• sestavite pogodbo o opravljanju storitev brigade;

• korak za korakom preveri napredek dela;

• oglejte si orodje, ki ga uporabljate. Vaša naloga je plačati potrošni material in ne kupiti manjkajočega orodja;

• ne dati velike vsote vnaprej;

• če je mogoče, nabavite materiale skupaj z vodjo ekipe. Goljufivi čeki danes niso neobičajni;

• izračunati šele po zaključku določene faze dela;

• spoprijatelji se s serviserji. In potem bodo odgovorili enako.

Zaključek

Tukaj so ključne faze začetka in izvajanja popravil, od katerih je treba k vsaki pristopiti z vso odgovornostjo. Kakovostno popravilo le, če proces ni prepuščen naključju, temveč skrbno premišljen in načrtovan do najmanjše podrobnosti.

Kapitalska popravila v stanovanju so sestavljena iz več faz. Zaporedje teh korakov je zelo pomembno. V nasprotnem primeru bo treba nekaj že opravljenega dela ponoviti, kar bo povzročilo zamudo v času popravila in povečanje njegovih stroškov. Članek prikazuje, kje začeti večji remont v stanovanju, pa tudi, kakšno zaporedje dejanj bo treba upoštevati med velikim remontom. Ta priporočila bodo pomagala preprečiti ponavljajoče in nepotrebne klice mojstrov na objekt in s tem poškodbe že izdelanih količin. Kje začeti prenovo stanovanja?

Začetna faza remonta

V začetni fazi popravila v stanovanju je treba začeti s pripravo projekta popravila. Sestavljen naj bi bil iz:

• načrtovanje, prejeto po popravilu;
• načrt za postavitev komunikacij (kanalizacija, oskrba z vodo, električna napeljava);
• namestitveni načrt tehnološka oprema(kad, WC, umivalnik, vodomer, klima, vgradno pohištvo).

Popravilo v stanovanju.

To ni projekt prenove. To je projekt notranje opreme.

Brez projekta lahko zlahka naletite na situacijo, ko umivalnika ni mogoče postaviti zaradi dvižnega voda, zašitega s škatlo. In na svetilko pri ogledalu ni elektrike. Stroški odprave takšnih napak so pogosto večkrat višji od stroškov projekta. Ne varčujte pri projektu - ravno nasprotno, prihranili boste denar. Predpogoj za njegovo pripravo so sveže meritve neposredno na objektu. Ne smete slepo zaupati dimenzijam, navedenim v potnem listu za stanovanje.

Glavna stvar pri projektu popravila je premišljena postavitev potrebnih tehnoloških elementov in udobje uporabe stanovanja po popravilu.

Naslednja faza je odobritev projekta s strani naročnika z neposredno udeležbo izvajalca. Stranka skoraj ne razume zapletenosti uporabe gradbenih materialov, pa tudi tehnologije njihove namestitve. Zato mora odobreni projekt ustrezati mojstru. V njem je treba poleg zgoraj navedenega določiti vrste materialov, ki se uporabljajo za dodelavo.

Po odobritvi risb pred začetkom popravil v stanovanju so nameščena začasna omrežja - voda, kanalizacija, elektrika. Med prenovo stanovanja se spremeni vse - od ožičenja do talnih oblog. Hkrati je preprosto nemogoče opraviti popravila v stanovanju brez vode, kanalizacije in elektrike.

Orodje za enkratno uporabo za temeljita popravila v stanovanju:

Orodje za popravilo za enkratno uporabo, pomeni potrošni material ki jih bomo potrebovali. To:

• ruleta
• navpičnica
• raven
• lopatice
• ščetke
• valji
• brizgalne pištole
• primež
• datoteke
• lepilni trak
• koža (različna zrna)
• pištolo za lepilo
• barvna kopel za različne mešanice, temeljne premaze, cemente, barve itd.

Zelo pogosto jih servisne ekipe ne vključijo v stroške dela in jih zahtevajo od stranke. Za slednje je to pogosto novica.

Sledi nakup potrošnega materiala - vreče za smeti, metle, zajemalke, vrečke za prah za sesalnik itd.

Demontažna dela (popravilo v stanovanju)

Demontažna dela so najbolj hrupna in potratna faza kapitalskih popravil stanovanj. Vse zaključne plasti se odstranijo kapitalne stene. Vse nepotrebne in nenosilne predelne stene se porušijo (če je predvidena prenova stanovanja). Spremembe v konfiguraciji vrat (njihova lokacija, velikost). Kot tudi pokrivanje tal in zamenljivih konstrukcij, ograjevanje balkonov in lož.

Pred začetkom demontaže je priporočljivo, da se pogovorite s sosedi. Opozorite jih na hrup, zagotovite jim čim krajši čas za tovrstne nevšečnosti, na koncu se bodo dogovorili, ob kateri uri boste v stanovanju opravljali popravila, da ne boste posebej motili sosedov.

Vnaprej se odločite, kako bodo odpadki odloženi. Iz standardnega "kopecka" lahko enostavno dobite več tovornjakov (odvisno od količine razstavljanja in zmogljivosti avtomobilov). Skladiščenje odpadkov na vhodu, tudi začasno, lahko povzroči konflikt s sosedi.

Količina smeti med popravilom stanovanja je za stranko pogosto zelo presenetljiva.

Odvoza smeti nikoli ni mogoče opraviti enkrat. Po zaključku del bo občasno potrebno odstraniti ostanke materiala, embalaže ipd. O skupnem pričakovanem številu strojnih pohodnikov se je bolje dogovoriti z izvajalcem vnaprej.

Naročniki običajno zelo podcenjujejo obseg in s tem stroške številnih del. Vas prosimo, da se o svojih finančnih stroških vnaprej podrobno pogovorite z izvajalcem. Tako ga boste lažje nadzorovali, izvajalec pa bo prepričan, da bo prejel ustrezno plačilo.

Osnovna namestitev

Odprtine vrat in oken

Priprava tal

Zaključna namestitev

Na odru končna montaža pri popravilu stanovanja so lažne stene pogosto opremljene za skrivanje radiatorjev in skrivnih drsnih vrat (če je potrebno).

Šivanje radiatorjev za ogrevanje

Šivanje grelnega radiatorja vam omogoča, da skrijete cevi in ​​sam radiator (kar še posebej velja, če je star). In tudi pomaga se izogniti praktično nerešljivim težavam pri zaključku prostora v območju stičišča dvižnih vodov s tlemi in stropom.

Komunikacijski ovoj

V istem obdobju se montirajo komunikacijske omarice. Nobeno popravilo kopalnice v stanovanjski hiši ne more brez te operacije.

Škatla iz mavčnih plošč- rešitev, ki je postala standardna.

Po suhomontažnem delu se izvede temeljni premaz, namestitev vogalov, kitanje.

Vse površine, obložene s suhim zidom, so predmet kitanja.

stropi

Ko so vse površine oblikovane, morate poklicati merilca za raztegljive strope (če so stropi samo raztegljivi stropi). Hkrati se izvaja zaključna obdelava lože ali balkona, montaža stičišč, polaganje ploščic v kopalnici, v kuhinji in montaža kopalnice.

Končna izravnava tal, zlasti med večjimi popravili, je zelo zaželena. To je razloženo z dejstvom, da se pri izvajanju velike količine dela na tleh neizogibno pojavijo različne poškodbe površinske plasti. Zato je komaj mogoče rešiti nov estrih iz tega. Primerneje je, da glavni estrih zapolnite za 1 cm v višino in na koncu vseh "težkih" del naredite zaključni sloj "samotočen".

Zaključna obdelava sten

Po končanem delu na tleh lahko nadaljujete z zadnjimi vrstami zaključnih del. Vključuje najnovejši temeljni premaz in fini zaključek stene (tapete ali pleskanje), namestitev raztegljivih stropov in talnih oblog (laminat, linolej itd.). Po tem ostane samo namestitev notranja vrata. Nato uredite loke in portale (če obstajajo).

Končna faza prenove stanovanja

Naša prenova je skoraj končana. Za dokončanje boste potrebovali:

• montaža kuhinje in vsega vgradnega pohištva,
• montaža podstavkov
• fina elektrika in notranje enote klimatskih naprav.

Hkrati izvedemo montažo fine vodovodne instalacije(umivalnik, stranišče). Nato sledi čiščenje.

Končni dotik je namestitev zaves, senčil, polic, ogledal in namestitev pohištva.

Upamo, da vam bo ta članek pomagal razumeti, kje začeti prenovo stanovanja in kakšno zaporedje dejanj morate upoštevati v prihodnosti.