domov
Črpalke za vodnjake
Kdo bi moral plačati popravila v vhodu. Lep vhod - obraz hiše

Kdo bi moral plačati popravila v vhodu. Lep vhod - obraz hiše

Kozmetična popravila vhodov v hiše postanejo potrebna po dolgi odsotnosti ustrezne nege v prostoru. Videz preneha zadovoljiti svoje lastnike. Luščenje sten, tal, stropov, smeti in ustrezen vonj se lahko pojavi po 50 letih domače uporabe.

Na čigave stroške gre kozmetična popravila vhoda.

Ves nadzor nad popravilom večstanovanjskih vhodov je treba izvajati na podlagi dogovora med prebivalci hiše in lokalnimi stanovanjskimi in komunalnimi službami. Tovrstno popravilo je terminsko, kar pomeni, da je podjetje dolžno enkrat na pet let preveriti dotrajanost vhoda. Toda včasih pride do nenačrtovanih popravil. Potreba po standardnem pregledu bo morda potrebna veliko prej, kot je bilo pričakovano. V tem primeru je pomembno, da stanovalci hiše opravijo skupščino in napišejo kolektivno izjavo stanovanjskemu uradu. Vzorec izpolnjevanja dokumenta lahko vzamete v družbi za upravljanje ali stanovanjskem uradu.

Pisna je poljubna oblika vloge, naslovljena na vodjo stanovanjskih in komunalnih oddelkov. Pomembno je, da pišete o času zadnjega načrtovanega popravila in priložite kopije vseh prispevkov na kapitalski račun Kazenskega zakonika. Prav tako je treba skrbno napisati vsa mesta poškodbe prostorov in za jasnost priložiti fotografijo.

V skladu s stanovanjskim zakonikom Ruske federacije mora vodja oddelka poslati komisijo stanovalcem, katerih vhod je treba pregledati. Če so med revizijo zaposleni v družbi za upravljanje ugotovili zadovoljivo stanje vhoda stanovanjske stavbe, potem je treba opraviti kozmetično popravilo. Vse stroške mora družba za upravljanje kriti iz sredstev, ki so bila predhodno zbrana od stanovalcev hiše. Na potrdilih o plačilu pripomočki, je jasno določena postavka "Popravilo in vzdrževanje stanovanj", ki bi morala odražati trenutne prispevke. Ta znesek se nabere na računu Kazenskega zakonika in ga je treba uporabiti za trenutne potrebe prebivalcev hiše.

Med delom je treba izvesti naslednje:

  1. Kitanje, beljenje in pleskanje stropa in sten vhoda
  2. Tesnjenje razpok in rež
  3. barvanje ograje
  4. Zamenjava zastarelih konstrukcij (vrat, podbojev)
  5. Menjava oken.
  6. Popravilo verande

Kozmetična popravila pa lahko glede na poškodbe preidejo v večja. Na primer, zamenjava delov verande ali dotrajanih elementov ograjenih konstrukcij. Takrat boste morali sredstva stanovalcev, ki so jih prispevali na račun Stanovanjskega urada, porabiti za kapitalske potrebe. Če stanovanjski oddelek vestno spremlja stanje hiš, ki mu poročajo, se vsa dela izvajajo po načrtu in vloge v kazenskem zakoniku niso potrebne.

Obstajajo podjetja, ki odlašajo z obnovo vhodnih vrat, navajajoč pomanjkanje sredstev. V tem primeru morajo vsi najemniki napisati skupno izjavo vodji Kazenskega zakonika. Prijavnica je lahko poljubna in vključuje zahteve stanovalcev hiše. V vlogo lahko vključite tudi fotografijo trenutnega stanja prostorov in navedete čas zadnjega remonta s strani brigad ZhEK.

Če se po oddaji vloge nadaljuje popolna neaktivnost, je treba družbo za upravljanje strožje vplivati. Prebivalci naj predložijo kolektivna pritožba upravnemu organu, lokalnemu stanovanjskemu inšpektoratu ali okrožni upravi. Če to ne pomaga, potem morate vložiti tožbo. Odvetniška pisarna vam bo pomagala pravilno napisati ali podala vzorec dokumenta.

A sodne obravnave vzamejo veliko časa, truda in denarja, vhod, kot je bil uničen, pa ostaja. Posledično imajo enake težave tudi najemniki hiše. V tem primeru lahko nadaljujete na drug način. Mnogi lastniki, katerih hiša ni sodila v načrtovani urnik Kazenskega zakonika, se odločijo porabiti vse popravljalna dela na lastne stroške. Želja bi bila, a izvesti kozmetični prenovo ni nič težje kot običajno. Če predstavniki stanovanjskih in komunalnih služb izpolnjujejo potrebe stanovalcev, potem je mogoče zadevo rešiti hitro in mirno. Nato bodo zaposleni v stanovanjski pisarni zagotovili potrebne ocene in izračune ter zagotovili storitve serviserjev.

Materialni del pade na pleča samih najemnikov. Ves nakup gradbenega materiala boste morali opraviti sami. Stanovanjske in komunalne storitve opredeljujejo ta strošek kot 6-7% skupnih stroškov.

Če stanovanjska pisarna ni ustanovljena za obravnavo zahtev prebivalcev, potem morate sami kupiti materiale, najeti delavce in nadgraditi svojo hišo. Toda v tem obdobju je pomembno narediti kopije vseh računov in zabeležiti vse stroške. Po prejemu akta o sprejemu dela se morate ponovno prijaviti na kazenski zakonik in zahtevati povračilo stroškov remonta.

V primeru ponavljajoče se zavrnitve stanovanjskih in komunalnih storitev in potem, ko se prepričate, da kazenski zakonik ne bo storil ničesar, pojdite na sodišče. Za vložitev zahtevka lahko uporabite enak vzorec kot v prvem primeru.

V večini stanovanjskih in komunalnih storitev je želja stanovalcev po preoblikovanju vhodnih vrat ugodno ocenjena. Poleg tega so lahko lastniki v tem procesu ustvarjalni. Po popravilih so bili zaposleni v stanovanjskih in komunalnih službah večkrat presenečeni, kako so se prostori preoblikovali. Na tleh vhodov se je pojavilo sveže cvetje, na stenah pa prave umetnine.

Pogosto porušeni vhodi naših visokih stavb spominjajo na kadre iz filmov o apokalipsi. umazane stene, razbito steklo in talne ploščice - vse to stopniščem in preddverjem dvigal ne dodaja estetike. V takšnem okolju je zelo neprijetno iti v svoj dom.

Pritožba zaradi pomanjkanja popravila na vhodu

Pritožba zaradi pomanjkanja popravila na vhodu - 1

Pritožba zaradi pomanjkanja popravila na vhodu - 2

Pritožba zaradi pomanjkanja popravila na vhodu - 3

Pritožba zaradi pomanjkanja popravila na vhodu - 4

Naslednji videoposnetek bo v pomoč vsem, ki jim vhod potrebuje večjo prenovo, komunalnim službam pa se pri tem ne mudi pomagati:

razbita okna

Pogosto v naših verandah, ne glede na letni čas, veter hodi, je mokro od dežja ali snega. Razbita okna na stopniščih so ena od težav, ki jih zaposleni na stanovanjskem oddelku ne želijo hitro odpraviti.

In zdaj je čas, da ugotovimo, kdo bi moral zamenjati okna na vhodih.

Kdo naj menja okna v vhodih

Medtem je podjetje za upravljanje hiše dolžno zastekliti razbito okno en dan pozimi in tri dni v topli sezoni. To je navedeno v prilogi št. 2 Pravilnika tehnično delovanje stanovanjski sklad.

Zato vsi izgovori in odgovori uslužbencev stanovanjskega urada nimajo nobenega razloga. Zahtevajte zamenjavo stekla s celim, brez pomislekov. Še enkrat, to je neposredna obveznost. družba za upravljanje.

Kako vložiti pritožbo

Obrnite se na stanovanjsko upravo. To je prva stvar, na katero se morate spomniti, ko "komunalne službe" zavrnejo zagotavljanje kakovostnih storitev. Ta storitev ustvarjen za nadzor nad malomarnimi dejanji zaposlenih v stanovanjskih in komunalnih službah.

Podrobno opišemo postopek odkrivanja razbitega okna na vhodu:

  • kontaktiranje vaše družbe za upravljanje;
  • v primeru zavrnitve - pritožba na državni stanovanjski inšpektorat;
  • vložitev pritožbe;
  • oddaja vloge s pošiljanjem s priporočeno pošto z obvestilom ali prenosom osebno zaposlenemu;
  • počakajte trideset dni pred sprejetjem odločitve (to obdobje je določeno z zakonom);
  • po sprejeti odločbi o odpravi bodo imele »komunale« petinštirideset dni časa za odpravo okvare.

Seveda je malo verjetno, da boste zaradi takšne malenkosti, kot je razbito steklo, morali sprožiti pritožbeni postopek pri stanovanjskem inšpektoratu in zaposleni na stanovanjskem oddelku bodo zasteklili okno. Ampak še vedno imaš učinkovita metoda boriti se.

Prenesete lahko aplikacijo za zamenjavo oken v vhodu.

Zahteva za menjavo vhodnih oken

Vloga za menjavo oken v vhodu - 1

Vloga za zamenjavo oken v vhodu - 2

Vloga za zamenjavo oken v vhodu - 3

In kaj je s stanovalci, ki že dolgo niso popravili stopnic (stopnic) v vhodu, tako kot se niso zamenjale razbite talne ploščice? O tem bomo govorili spodaj.

Spodnji videoposnetek pove, kako bi moral kazenski zakonik delovati v zvezi z zamenjavo oken na vhodih:

Polomljene ploščice na hodnikih

Pogovorimo se o drugem vidiku nedokončanega popravila na vhodu - pokvarjenem talne obloge. To vprašanje je še posebej pomembno v kontekstu nedelujoče razsvetljave. IN ta primer Zelo enostavno se je poškodovati, če se spotaknete ob polomljena tla.

In prva stvar, o kateri se bomo pogovarjali, je, ali naj stanovanjska pisarna položi ploščice na vhod.

Bi ga moral stanovanjski urad položiti

Takoj bomo odgovorili - mora, na podlagi Pravil in norm za tehnično delovanje stanovanjskega sklada, ki smo jih že omenili. Morebitne poškodbe tal mora nemudoma popraviti osebje stanovanjskega oddelka.

Še enkrat bomo rezervirali - vse storitve za popravilo vhoda ste že plačali. Zato brez dodatnih denar ne bo ti treba. Poleg tega je treba zahtevati zadovoljivo delo stanovanjskega urada, saj vsak mesec dajemo denar za njihove storitve.

Kako do popravila

Način je še vedno enak, vložite pritožbo na stanovanjsko inšpekcijo. Prav tako lahko napišete pritožbo pri Rospotrebnadzorju - organizaciji, ki nadzoruje kakovost storitev, ki se zagotavljajo prebivalstvu.

Vloga-zahtevek o ploščicah na vhodu v kazenski zakonik ali podobne organizacije je napisana v prosti obliki (na primer v slogu: "prosimo vas, da zamenjate talne ploščice na vhodu). Uporabite pa lahko tudi predlogo, ki smo jo opisali zgoraj. Upoštevali smo tudi vrstni red oddaje. Podobna so dejanja prebivalcev pri kakršni koli pritožbi na nadzorne organe. Edina stvar, na katero vas želimo opozoriti, je, da ne pozabite na število zahtevkov. Več ljudi, ki živijo v hiši, se bo pritožilo, hitreje bodo "komunalne službe" dolžne odpraviti težavo.

Pritožba zaradi razbitih talnih ploščic

Pritožba zaradi razbitih ploščic v vhodu - 1

Upravljanje hiše

Vhod je nadaljevanje vašega stanovanja. Čeprav to ni več zasebni prostor, ampak javni, si vseeno želite, da je vhod čist, urejen, udoben in navsezadnje le varen. Vendar pogosto vhodi stanovanjske zgradbe, še posebej stara stavba, puščajo veliko želenega. Odluščen omet, odkrušene ploščice, napol raztrgani poštni nabiralniki, odluščena barva, staro okenski okvirji, posebna aroma starih smetnjakov in druge značilnosti zanemarjenih vhodov so mnogim od nas znane iz prve roke. Da bi popravili situacijo, morate poskrbeti za izvedbo popravil na vhodu, to je zagotoviti, da bo za to poskrbela upravljavska organizacija.

Seznam del

Najprej morate razumeti, da mora družba za upravljanje opraviti popravila na vhodu, odobrena s sklepom državnega odbora. Ruska federacija o gradnji in stanovanjskem in komunalnem kompleksu z dne 27. septembra 2003 N 170. To je del njenih pristojnosti. Isti dokument pravi naslednje: "Pogostnost popravil vhodov je treba upoštevati enkrat na pet ali tri leta, odvisno od klasifikacije stavb in fizične obrabe." Vendar pa je pogostost lahko pogostejša, če stanovalci glasujejo za popravila na skupščini.

Zavedati se morate tudi, da mora družba za upravljanje ta dela opraviti ne glede na to, ali so vključena v pogodbo o upravljanju ali ne. Še več, če pogovarjamo se ne o večjih popravilih, potem najemnikom tega člena ni treba plačati posebej. Vse (ali skoraj vse) je vključeno v tarifo za vzdrževanje in popravilo stanovanj.

V tem primeru je izjemno pomembno razlikovati med večjimi popravili, za katera morajo stanovalci doplačati. 166. člen Stanovanjski zakonik vsebuje popis del na remontu skupnega premoženja v MKD, katerih izvedba se financira iz sklada kapitalskih popravil, oblikovanega na podlagi najmanjša velikost prispevek za večja popravila, določen z regulativnim pravnim aktom sestavnega subjekta Ruske federacije:

  • popravilo hiše inženirski sistemi elektrika, toplota, plin, oskrba z vodo, sanitarije
  • popravilo ali zamenjava opreme dvigal, ki je priznana kot neprimerna za delovanje, popravilo jaškov dvigal
  • popravilo strehe
  • popravilo kleti ki se nanašajo na skupno lastnino v večstanovanjska stavba
  • popravilo fasade
  • popravilo temeljev večstanovanjska stavba

Kot lahko vidite, na tem seznamu ni nič o vhodih. medtem, Komplet orodij za vzdrževanje in popravilo stanovanjskega sklada MDK 2-04.2004, ki ga je odobril Gosstroy, določa Vzdrževanje kot načrtovano izvedeno popravilo z namenom ponovne vzpostavitve uporabnosti ali učinkovitosti stanovanjske stavbe. Seznam teh del vključuje slikopleskarska in steklarska dela v pomožnih prostorih, vključno z vhodom.

Vendar pa vsi vhodi ne zahtevajo, na primer, beljenja stropov. Zato seznam potrebnih del določijo najemniki na skupščini in se določi s protokolom. Po sestavi seznama potrebnih del se morajo najemniki obrniti na družbo za upravljanje. To je lahko pismo ali prijava s seznamom del, datumom zadnje popravilo(če je znano), podpise lastnikov. Tukaj je standardni seznam delovnih mest:

Ta seznam je nepopoln. Nekateri so lahko tudi vključeni dodatna podrobnost, odvisno od razumnih potreb in potreb stanovalcev. Na primer, če žice štrlijo ven, jih morate prositi, naj jih dajo v škatlo itd.

Vojna z družbami za upravljanje

Vloga mora biti sestavljena v dveh izvodih. Eden od njih mora biti registriran pri sekretarju Kazenskega zakonika, to bo zagotovilo, da je bilo pismo tam prejeto. Lepo bi bilo poslati kopijo pisma v javno recepcijo lokalne uprave. To pritožbo je treba obravnavati v 15 dneh.

Odziv družbe za upravljanje je lahko različen - od popolnega strinjanja z zahtevami do popoln neuspeh pod lažnimi pretvezami. Na primer, pogosto se zgodi, da družba za upravljanje motivira zavrnitev popravil na vhodu z dejstvom, da dolžniki za stanovanjske in komunalne storitve živijo v hiši. Toda ta argument je nevzdržen (kar je potrjeno sodna praksa), saj družbi za upravljanje ni odvzeta možnost zahtevati izterjavo dolgov na sodišču. Povezave do prisotnosti dolgov oseb - lastnikov in najemnikov stanovanjskih prostorov hiše - za plačilo računi za komunalne storitve, nimajo pravnega pomena, saj ima vsaka stranka pogodbe o upravljanju hiše pravico od nasprotne stranke pogodbe zahtevati pravilno izpolnitev obveznosti, vključno z ukrepi za izterjavo dolgov za opravljene storitve.

Če ste še vedno prejeli zavrnitev družbe za upravljanje ali sploh niste prejeli nobenega odziva, je naslednji korak, da se obrnete na Državni stanovanjski inšpektorat s pritožbo zaradi neukrepanja družbe za upravljanje. Če to ne pomaga, morate iti na sodišče, ne pozabite tožbeni zahtevek navesti potrebo po odškodnini za moralno škodo. Takšne tožbe imajo zelo dobre možnosti, zato se Kazenski zakonik trudi, da zadeve ne bi pripeljal do sodišča. Na koncu boste prebivalce prisilili, da popravijo vhod.

Kapitalska in tekoča popravila

Takoj, ko je družba za upravljanje stopila v stik z vami, morate na sestanku prebivalcev potrditi seznam del. Zabeleži se v pomanjkljivi izjavi, ki jo podpišeta pooblaščeni predstavnik stanovalcev (predsednik hišnega sveta) in predstavniki družbe za upravljanje. To je najpomembnejši dokument, ki bi ga morali stanovalci pred podpisom natančno preučiti. Združeno kraljestvo bo storilo le tisto, kar je navedeno v izjavi. Noben dodatno delo Tega ne bodo storili "privzeto", zato morate biti pri sestavljanju izjave o napaki čim bolj vztrajni in zagotoviti, da je tam vključeno vse, kar je potrebno: zamenjava svetilk z varčnimi, nabiralniki, razbito steklo - ne pozabite ničesar. Potem bo izjemno težko doseči dodatno delo, morali boste začeti znova. Nato se podpiše akt o začetku dela.

Vendar pa bo v okviru tekočega popravila morda potreben remont nekaterih elementov ali inženirskih sistemov. Omenjeno je bilo že, da je pomembno razlikovati med temi področji - tekoče popravilo vhoda in remont. Torej, če so potrebna dela, ki ne spadajo v kategorijo običajnega popravila vhoda, je treba o njih razpravljati ločeno. Upoštevajte, da se lahko na primer zamenjava dvižnega voda za hladno ali toplo vodo šteje za kapitalska popravila. To je zelo pomembno, saj boste za ta dela že morali doplačati.

Prevzem del

Zaželeno je nadzorovati napredek dela v celotnem obdobju. Na primer, ne pozabite, da morajo delavci med pleskanjem in beljenjem vhoda pokrivati vhodna vrata stanovanja zaščitno folijo da jih ne umažeš z barvo. Servisna ekipa je dolžna v 24 urah odpeljati gradbene odpadke iz vhoda in dvorišča. Hkrati je prepovedano nalagati smeti na zelenice. Če opazite, da te ali druge zahteve niso izpolnjene, se morate nemudoma pritožiti družbi za upravljanje in nato državnemu stanovanjskemu inšpektoratu. Zapomniti si morate odobreni urnik dela, če ne uspe, se morate spet pritožiti. To je lahko koristno, vendar Glavna točka kjer je nemogoče pokazati šibkost ali nepazljivost - to je sprejemanje dela. Po tem bo zelo težko karkoli popraviti. Do polovica vseh vhodov ne odneha prvič, vedno so pomanjkljivosti. Praviloma so nepomembne, vendar jih v nobenem primeru ne smemo zamuditi.

K prevzemu del so vabljeni tudi predstavniki izvajalca del (lahko je to podjetje, ki ga je najela družba za upravljanje), zaposleni v družbi za upravljanje, pooblaščenec lastnikov prostorov, inšpektor državnega stanovanjskega inšpektorata in poslanci. občinski zbor okrožje. Vsi morajo podpisati potrdilo o prevzemu dela.

Najprej morate preveriti, ali so bila vsa dela opravljena. Vzemite odobreni seznam in se z njim sprehodite po celotnem vhodu. Seveda, če nekaj ni storjeno, je treba to opozoriti. Nato preverite kakovost, bodite pozorni na to, ali gradbene smeti ali je bil po delu urejen celoten vhod. Vse pomanjkljivosti se zabeležijo v aktu, nato pa se sprejme odločitev o sprejemu dela ali ne. Stanje vhoda se fotografira in nato vnese v podatkovno bazo. Ne pozabite, da je delo na seznamu napak krito z garancijo.

Pravkar je prišlo obdobje priprave načrtov in ocen za prihodnje leto, zato želimo ta članek posvetiti enemu največjih popravil - popravilom vhoda. Če ste član HOA (združenje lastnikov stanovanj), bo ta članek zagotovo zelo koristen za vas, v njem se bomo poskušali dotakniti vseh odtenkov, s katerimi se boste srečali pri reševanju tega vprašanja.

Vrste popravil na vhodu

Torej, začnimo z dejstvom, da so popravila na vhodu lahko kozmetična in kapitalska. Ti pa so razdeljeni na dve vrsti: trenutni in nenačrtovani. O tem se podrobneje pogovorimo.

Trenutno popravilo vhoda

Tekoče popravilo je popravilo, ki se izvaja v skladu z določeno pogostostjo, ki je določena v zakonodajnih ali lokalnih regulativnih pravnih aktih. Tako se tekoče popravilo izvaja v skladu z določenimi roki in načrtom, zato se tekoče popravilo imenuje tudi načrtovano. ZhEK-ji praviloma pogosto ignorirajo te roke in izvajajo načrtovana popravila šele, ko prebivalci vhoda začnejo pisati pritožbe, to vprašanje je strogo nadzorovano v HOA.

Kozmetično popravilo vhoda

Trenutna prenova vhoda se izvaja vsakih 3-5 let. Pogostost popravila vhodov je jasno predpisana v zakonskih dokumentih HOA.

Kozmetična popravila vključujejo:

  • Obnova ometnega sloja na mestih, kjer je ta razpokan ali se kruši;

  • Tesnjenje razpok in lukenj;

  • Beljenje sten (v redkih primerih tapetiranje);

  • Barvanje plošč in ograj;

  • Vstavljanje stekel v vhodna okna;

  • barvanje oken;

  • Barvanje pobočij dvigal;

  • Zaključna dela in barvanje vhodnih in podstrešnih vrat.

To je glavni seznam kozmetičnih del, ki se izvajajo med popravilom vhoda. Po potrebi se ta seznam lahko razširi.


Remont vhod

Po standardih se večja popravila vhodov izvajajo vsakih 25 let. Remont vključuje:

  • Hidroizolacija strehe in vhodnega predprostora;

  • Popravilo medpanelnih spojev;

  • menjava oken;

  • Zamenjava hišnih komunikacij: cevi za ogrevanje, oskrbo z vodo in kanalizacijo, električna napeljava, odtočne cevi;

  • Popravilo tehničnega nadstropja;

  • Popravilo izpušnega sistema;

  • Preoblikovanje;

  • Zunanje popravilo hiše;

  • Ogrevanje hiše;

  • Popravilo parapeta in montaža ograj na strehi;

  • Obnova kleti.

Ta seznam se lahko glede na okoliščine tudi razširi.

Nenačrtovana popravila verande

Kozmetična in večja popravila vhoda so lahko nenačrtovana, ko so iz nekega razloga potrebna. če načrtovana popravila izdelani kot celota, potem so lahko nenačrtovani tudi lokalni, namenjeni odpravi in ​​obnovi določenih okvar in poškodb.

Kako narediti popravila na vhodu

Obnova vhoda se začne od vizualni pregled vhod. Nato se sestavi seznam in načrt dela, naredi izračun zahtevani znesek materialov. Po tem se opravi vhodni ali hišni sestanek, na katerem se obravnava načrt in predračun za popravilo vhoda. Tudi na sestanku prebivalcev HOA lahko stanovalci prilagodijo tako načrt popravila kot oceno. Ko so urejena vsa organizacijska vprašanja, se sklene pogodba o opravljanju storitev s servisno ekipo in vse potrebne materiale za popravilo.

Preden nadaljujete na zaključna dela, se morate prepričati zanesljiva hidroizolacija streho vhoda, sicer bodo vsa opravljena dela padla v odtok.

Prvi korak je zamenjava komunikacij. Nato se po potrebi zamenjajo tudi okenski bloki ali pa se zamenjajo stekla v starih oknih.

Začetek kozmetičnih popravil se začne s pranjem sten, spiranjem bele barve ali s čiščenjem starega laka s sten. Zamaše se vse razpoke, luknje in obnovi sloj krušljivega ometa.

Po tem je strop pobeljen in, če je predvideno v načrtu, potem stene. Poleg beljenja sten lahko uporabite pleskanje, in če finance dopuščajo, potem tapete. Končna faza popravila na vhodu bo barvanje ograj, letev in lesenih oken.

Koliko stane popravilo dovoza?

Stroški popravila vhoda so v celoti odvisni od količine dela in izbranih materialov. V povprečju popravilo enega nadstropja vhoda stane od 8.000 rubljev. V skladu s tem ta znesek pomnožimo s številom nadstropij + predsobo in tehnično nadstropje (ločeno se pogajamo o ceni njihovega popravila) in dobimo predhodni znesek popravila.

Popravilo vhodov sploh ni muha stanovalcev, ampak normalno vzdrževanje stanovanjskega sklada v pravilni obliki. Toda vsi prebivalci in zaposleni v družbah za upravljanje ne upoštevajo tega pravila.

Nekdo išče priložnost, da prihrani denar in čim redkeje izvaja popravila na verandah, nekdo ne zasleduje cilja, da bi nekaj dal v žep.

Avtor: splošna pravila, ki jih vsebuje Gosstroy, je treba posodobitev v vhodih stanovanjskih stavb izvesti vsaj enkrat na tri do pet let. To izhaja tudi iz odločbe državni odbor o gradnji in stanovanjskem kompleksu z dne 27. septembra 2003 pod št.

Potrebna so tudi vmesna dela za odpravo težav z vhodi. Posodobitev vhoda ni navadna prenova sten, je cela vrsta tekočih del, ki jih je treba opraviti ne glede na stanje teh prostorov. Vsak državljan ne ve, kakšna vrsta posodobitvenega kompleksa vključuje obnovo stanja vhoda. In mimogrede, te informacije morate poznati.

Pomembno! Tekoče popravilo vhodov se izvaja veliko pogosteje kot kapitalska popravila, kar pomeni, da obstaja razlika, kdaj bo vaš vhod urejen - v treh letih ali v 10 letih.

Toda več o tem v naslednjih odstavkih.

Kaj se šteje za popravilo?

Trenutno

Popravilo vhoda - tekoče popravilo, če to pomeni delo na stanovanjski hiši, s da ohrani svoj videz v dobrem stanju, obnavljanje virov in zamenjavo glavnega strukturni elementi. Sedanje popravilo vhoda v stanovanjski hiši je namenjeno ohranjanju zmogljivosti hiše, pa tudi izvajanju obnovitvenih del.

Pogled na seznam del te vrste popravilo, lahko najdete omembo stanja vhodov v stanovanjskih stavbah.

Zaposleni v vodstvenih organizacijah praviloma pri izračunu ocen za izvajanje dela prevzamejo obveznost izpolnjevanja naslednje vrste dela:

  1. Zamenjava dohodnih vrat, barvanje, zamenjava ključavnic in razdelitev novih kod stanovalcem – ključev.
  2. Zasteklitev oken, pranje oken, čiščenje okvirjev, po potrebi njihova zamenjava.
  3. Izvedba del na tesnjenju razpok, izolacija vhodov, krpanje lukenj.
  4. Izvajanje del na barvanju ograj, njihova zamenjava po potrebi, povečanje njihove trdnosti.
  5. Barvanje obstoječih plošč v vhodu.
  6. Pleskanje in beljenje sten in stropov. Po potrebi poravnava in pranje sten.
  7. Slikanje pobočij dvigala.
  8. Zamenjava ploščic ali drugih talnih oblog, ko je stara dotrajana.

Družba za upravljanje se nadgrajuje na račun sredstev, ki so jih najemniki predali za vzdrževanje stanovanj. Seznam del torej vključuje le kozmetična in restavratorska dela, dela zamenjave komunikacij ali prenosa najpomembnejših komponent vhoda pa so uvrščena na seznam del za drugo vrsto popravila.

Kako naj izgleda vhod po kozmetičnih popravilih in kakšna dela je treba opraviti, si oglejte spodnji video:

kapitala

Vsi najemniki v skladu s členom Stanovanjskega zakonika plačujejo prispevke za remont. To je obvezen ukrep., ki je namenjen oblikovanju sklada za kapitalska popravila (člen Stanovanjskega zakonika).

Prenova vhoda je bolj globalne narave kot njegov predhodnik. Popravilo vhoda je veliko popravilo, če vključuje naslednje ukrepe:

  • zamenjava komunikacij;
  • namestitev komunikacij;
  • posodobitev ali zamenjava inženirske opreme;
  • montaža, demontaža, prenos sten;
  • nadgradnja strehe in temeljev.

Kot lahko vidite, je remont bolj globalno ukrepanje, ki so namenjeni vzdrževanju hiše v ustreznem stanju, daleč od nujnih.

Toda obseg pooblastil zaposlenih za izvedbo večjih popravil ne vključuje obveznosti izvajanja kozmetičnih popravil vhoda. Vendar, če ga je treba zamenjati stopnišče ali preko njega potekajo komunikacije, potem je to v okviru remonta.

Na podlagi česa je taka razlika?

Večja in tekoča popravila imajo med seboj številne razlike. Prvič, vplivajo na čas. Glavni remont v teku enkrat na 7-10 let. Ker se tok izvaja enkrat na 3-5 let. Drugič, razlika je v času. Sedanje popravilo vhoda stanovanjske hiše se izvede veliko hitreje kot kapitalsko. Razlika je tudi v financiranju teh dveh vrst dela.

Referenca: tekoča popravila vam bodo pomagala osvežiti videz prostorov, z remontom pa lahko bistveno izboljšamo stanje in s tem zagotovimo dolgo življenjsko dobo.

Kar zadeva posodobitev vhoda, potem obstajajo razlike. Kakor koli že, prebivalci imajo na splošno vso pravico zahtevati od stanovanjskih in komunalnih storitev trenutno popravilo vhoda ali remont pravočasno. Poleg tega imajo stanovalci vso pravico zahtevati od svoje upravljavske organizacije, da izvede dela v zvezi s posodobitvijo vhoda v skladu z delom, ki se izvaja okoli hiše.

Prebivalci bi morali sami vedeti, kaj lahko pričakujejo. Tako ali drugače, vendar stanje vhoda ni le zunanja lepota in čistoča, temveč tudi varnost vseh prebivalcev naseljevanje ta hiša. Opomnite upravljavsko organizacijo na svoje pravice in potrebe, potem vas nihče ne bo mogel v ničemer kršiti.



Oddelki