مراحل ترميم الشقة "الثانوية": نتبع الترتيب الصحيح للعمل. كيف تصنع مشروع تجديد شقة بيديك
بدأت فكرة مكان بدء الإصلاحات في الشقة في إزعاج مالكي المنازل في المستقبل قبل وقت طويل من إصدار "مذكرة ثلاثة روبل" أو "قطعة كوبيك" للبيع رسميًا ، وانتقلت مفاتيح الباب الأمامي من سمسار العقارات إلى الجديد أصحاب. مع شراء مسكن في مبنى جديد ، كل شيء واضح ، في هذه الحالة ، سيكون الخيار الأفضل هو إجراء إصلاح تقريبي للشقة بيديك. مع شراء المساكن من السوق الثانوية ، يصبح الوضع أكثر تعقيدًا.
أي خيار هو الأفضل ، رأس المال أم مستحضرات التجميل
من الواضح أن القرار بشأن كيفية التخطيط لإصلاح الشقة ، ومن أين تبدأ وتسلسل العمل ، سيعتمد في المقام الأول على حالة المسكن. إلى حد كبير ، يعتمد نطاق العمل المخطط له ، وما يجب الانتباه إليه ومكان البدء في إصلاح شقة ثانوية ، على عدد من الشروط ، بما في ذلك الخطط المستقبلية وقدرات وحظ الملاك الجدد:
- إذا تم شراء الشقة في مبنى جديد نسبيًا ، 4-10 سنوات ، كاملة الجودة ابواب حديد, نوافذ بلاستيكية، أرضيات رثة ، لكن "حية" ، من الممكن جدًا أن تتعافى من تجديد الشقة ؛
- إن شراء شقة من وسيط ، خاصة إذا كانت رائحة المباني السكنية تفوح منها رائحة الإصلاحات التجميلية المكتملة حديثًا والمصممة لإخفاء جميع العيوب والمشاكل ، سيتطلب على الأرجح إعادة صياغة رئيسية لمعظم التفاصيل ؛
- الخيار الثالث هو شراء شقة قديمة جدًا لم يتم تجديدها لفترة طويلة. في هذه الحالة ، سوف تحتاج إلى قضاء الكثير من الوقت والجهد لتحديد جميع أوجه القصور والمشاكل.
في الحالة الأخيرة ، يكون الحل واضحًا ، فمن الضروري إصلاح الشقة من نقطة الصفر ، وهو أسهل وأكثر ملاءمة للتنفيذ اصلاحالمباني قبل انتقال المستأجرين إلى شقق جديدة. في مثل هذه الحالة ، يمكنك الخروج عن التسلسل القياسي للعمل عند إصلاح شقة وتحديد مكان بدء الإصلاح بنفسك ، بناءً على القدرات المالية ووقت الفراغ.
شقة مع إصلاحات تجميلية ، من أين تبدأ
تعتبر الحالة الثانية الأكثر إشكالية من حيث التخطيط لمراحل تجديد الشقة. لا يتم تضمين تكلفة الإصلاحات التجميلية تلقائيًا في تكلفة السكن الذي تم شراؤه فحسب ، بل ستتطلب أيضًا مهارة الساحر لتحديد الحالة الحقيقية لأهم المناطق في المبنى دون كسر النهاية الموضوعة حديثًا:
- جودة غطاء للأرضيةوحالة ودرجة تآكل قاعدة الأرضية ؛
- صلاحية أنابيب المياه والصرف الصحي وأنظمة التدفئة ؛
- حالة الأسلاك.
ملحوظة! من السهل التحقق من الأرضيات والأرضيات والأسلاك الكهربائية بيديك. من أجل مراجعة وإصلاح الأنابيب والمشعات والمجاري ، من الأفضل دعوة المتخصصين.
نتيجة للتدقيق ، تصبح الإجابة على السؤال من أين تبدأ ، وما هي المراحل الأخرى لإصلاح شقة ثانوية ، واضحة. بادئ ذي بدء ، يتم تنفيذ أعمال الإصلاح في المناطق التي تعتمد عليها السلامة وإمكانية استخدام السكن. علاوة على ذلك ، يمكنك إجراء إصلاحات للشقة بأي ترتيب ، فمن الواضح أنه من الأفضل أن تبدأ بأكثر الأعمال غبارًا وقذرًا وتنتهي بالطلاء وملصقات الديكور.
كيفية تنظيم وبدء الإصلاحات التجميلية
عند التخطيط لشراء شقة في السوق الثانوية ، يوصي الخبراء بحجز الأموال لإجراء إصلاحات كبيرة ، حتى لو كان السكن للوهلة الأولى في حالة مقبولة. إذا كنت محظوظًا بشراء شقة ، ولم تكن هناك مشاكل عاجلة تتطلب إصلاحات رأسمالية عاجلة ، فيمكنك البدء بـ "مستحضرات التجميل" ، والتخطيط لتغيير شامل للمبنى لبضع سنوات مقدمًا ، عندما يكون التمويل والوقت يظهر.
إصلاح تجميلي لشقة من غرفة واحدة
أصعب شيء هو التخطيط للإصلاحات في "odnushka" ، مساحة فارغةلا يوجد ما يكفي ، لا يوجد مكان عمليًا لوضع المواد والأدوات اللازمة لتجديد الشقة. يجب إجراء التجديد التجميلي للداخل في موقف لا يتبقى فيه عمليًا وقت للبناء والتفكير في مكان بدء الإصلاحات ، حيث ينتقل السكان من يوم لآخر إلى مساكن جديدة.
في هذه الحالة ، تتم أعمال الإصلاح في الشقة ، كما يقولون ، "من العجلات":
في نهاية العمل ، تم طلاء الأرضيات الخشبية أو طلاء الباركيه بالورنيش. إذا لم يكن هناك وقت وفرصة لإكمال تجديد الشقة بالكامل ، فمن الأفضل البدء في استعادة غطاء الأرضية.
حتى لو اضطررت إلى الانتقال إلى شقة غير مُجددة مع أثاث وممتلكات ، يمكنك دائمًا العثور في المستقبل على بضعة أيام مجانية يمكنك فيها إجراء إصلاحات في الشقة. دائمًا ، في جميع الأوقات ، كان إصلاح الأرضية هو الأكثر صعوبة وإشكالية ، لذلك يجب أن يتم وضع أو استبدال الأرضيات في أسرع وقت ممكن.
تجديد شقة من غرفتين
تعتبر الإجراءات التجميلية في قطعة kopeck أسهل بكثير ، لأنه من الممكن ، قبل بدء العمل ، نقل الأثاث وبعض الأشياء إلى غرفة مجانية.
يوصي المعلمون ببدء أعمال الإصلاح في الشقة عن طريق تغيير الجزءين الأكثر صعوبة لإصلاحهما - استبدال النوافذ وعناصر نظام التدفئة. إلى جانب ما يكفي غالي السعر، كلا الجزأين من نظام دعم الحياة في الشقة مرتبطان احوال الطقسوالوقت من العام.
لذلك ، من الضروري استبدال المشعات أو إطارات النوافذتخصيص خطة التجديد بالكامل ، على سبيل المثال ، التخطيط لبدء إعادة الديكور في نهاية شهر أغسطس تقريبًا ، خلال العطلة التالية. بدأت أسعار النوافذ ذات الزجاج المزدوج والرادياتير في الانخفاض بالفعل ، والطقس البارد بعيد ، ونظام التدفئة المركزية لم يمتلئ بالمياه بعد.
بالفعل في سبتمبر ، يمكنك البدء في إغلاق المنحدرات وطلاء الأنابيب. لا يزال الجو دافئًا بالخارج لإجراء الإصلاحات النهائية في الشقة. إذا سقطت صقيع الخريف أثناء العمل ، فسيظل الجو دافئًا بدرجة كافية في الغرفة لإجراء إصلاحات في شقة من غرفتين مع الحد الأدنى من ضياع الوقت.
كيف تبدأ إصلاح شقة إشكالية
على عكس "مستحضرات التجميل" ، التي يتم التخطيط لها على أساس المبدأ - من المتسخ إلى التنظيف ، يجب أن يبدأ خيار الإصلاح الرئيسي بحل أكثر المشكلات تعقيدًا وأعمقها. يمكن أن تستغرق أعمال الإصلاح عدة أسابيع ، ومن الأفضل أن تبدأ في أوائل الربيع ، عندما لا يكون لدى معظم الحرفيين المتخصصين الكثير من الطلبات ، والصيف أمامك ، وهناك فرصة لإعداد الشقة جيدًا:
- حل مشكلة الحصول على تصاريح ، على سبيل المثال ، لإعادة تطوير شقة ونقل عداد وتركيب تدفئة فردية ؛
- إزالة بعض الأثاث والزهور والأجهزة المنزلية في البلد ؛
- قم بتخزين أكياس القمامة والأغطية البلاستيكية ؛
- شراء المواد والأدوات.
الشيء الرئيسي هو أنك ستحتاج إلى وضع تعليمات خطوة بخطوة لنفسك إذا تم الإصلاح في الشقة من نقطة الصفر. ستسمح لك قائمة الأعمال المفيدة بتجنب التناقضات وضياع الوقت ، خاصةً إذا كان العديد من الحرفيين يعملون في وقت واحد في الشقة.
تسلسل الإصلاح
تم الانتهاء من الاستعدادات ، واستلام التصاريح ، وتم شراء المواد ، ويمكن البدء في عملية ترميم الشقة. تقليديا ، يتم التخطيط للإصلاح في التسلسل التالي:
يتم نقل تركيب الأبواب الداخلية ، ووضع الأرضيات ، وتركيب التركيبات ، على أقل تقدير ، إلى الجزء الأخير من الإصلاح. من الضروري أن تبدأ عملية ترميم المبنى بإزالة القمامة القديمة.
تفكيك إطارات الأبواب والأرضيات والجص القديم
وفقًا لغالبية المستوطنين الجدد ، سيكون من الصواب البدء في إصلاح شامل للشقة بتركيب أبواب مداخل كبيرة. يمكن أن تكون أبوابًا مدرعة أو معدنية أو مزدوجة من خشب البلوط ، على أي حال ، طالما أن لها فتحة كبيرة بما فيه الكفاية ، بعرض 90 سم على الأقل ، ولها عزل صوتي جيد.
يجب أن نلصق الجدران الخارجية ، ويمكن نقل الزخرفة الداخلية للمنحدرات إلى لحظة تلبيس الجدران. في الوقت نفسه ، يجب أن تبدأ في قطع جميع المداخل داخل الشقة ، حيث يتم تفكيك الإطارات الخشبية القديمة. نقوم بتشديد الفتحة بفيلم بلاستيكي سميك. قبل البدء في أعمال التجصيص ، من الضروري تثبيت النوافذ ذات الزجاج المزدوج.
أقسام متحركة وتسوية الجدران
بعد ذلك ، يتم تنفيذ الجزء الأقذر من العمل - يتم قطع الجص أو الطباشير أو تبييض الجيرالسقف. تتم إزالة غطاء الأرضية قاعدة ملموسة، يتم تفكيك الأرضيات الخشبية وإزالتها من الشقة.
إذا كانت خطة العمل تنص على نقل الأقسام ، فستكون الخطوة التالية هي وضع اللوح الجصي الجديد أو الحوائط الجافة هياكل الجدران. بادئ ذي بدء ، تتم إزالة السباكة في الحمام ، ويتم تغيير أنابيب السباكة والصرف الصحي. بعد ذلك ، تم تسوية سطح الجدران في المرحاض والحمام والمطبخ للتشطيب. يمكنك دعوة الحرفيين لوضع اتصالات جديدة ، ولكن في الوقت الحالي ، عليك أن تبدأ العمل في أعمال التجصيص والجدران والأسقف. غرف المعيشةشقق سكنية.
مشاكل غير متوقعة
العمل الرأسمالي المرتبط باستخدام المثقاب ، آلات طحن، التدريبات ، أي أداة كهربائية أخرى "صاخبة" يجب أن يتم إجراؤها فقط خلال النهار.
يمكن تنفيذ أي أعمال إصلاح من 8-00 إلى 20-00. في بعض الحالات ، بأمر من السلطات البلدية ، يُحظر العمل بأداة مستوى عالضوضاء من 13-00 إلى 15-00 ، لذلك سيكون من المفيد أن تعرف مسبقًا متى ومتى يمكن إجراء إصلاحات في الشقة حتى لا تدخل حالة الصراعمع الجيران.
مد تمديدات كهربائية جديدة
بمجرد اكتمال عملية تسوية الجدران بجبس الجبس ، يمكن أن تبدأ الأسلاك. إذا كانت الشقة لا تخطط لنقل العداد ، فسيتم قطع القنوات على الفور وتنفيذ الأسلاك وتركيب صناديق مقابس وأسلاك للمصابيح. في حالة نقل العداد ، يتم إحضار الأسلاك إلى موقع تثبيت جديد ، ولا يمكن بدء الاتصال والتحقق إلا بعد إغلاق الجهاز.
بالتزامن مع الأسلاك ، يمكنك البدء في تشطيب الحمام والمطبخ ، أولاً وقبل كل شيء الجدران ، ثم الأرضية والسقف. السباكة مثبتة في نفس الوقت. قبل البدء في إصلاح الأرضية ، يجب أن يكتمل العمل في مرحاض المطبخ بالكامل.
تركيب الأبواب وإصلاح الأرضيات
بمجرد أن تصبح الجدران والسقف جاهزين للتشطيب الجيد - الطلاء أو بورق الجدران ، يمكنك البدء في إصلاح الأرضية. في أغلب الأحيان ، يتم وضع لوح مصفح أو باركيه على الخرسانة ، ولكن يمكن أيضًا تجميع أرضية خشبية حقيقية. يتم تحضير غطاء الأرضية وتجفيفه وتغطيته بفيلم.
في المرحلة التالية من الإصلاح ، يتم تجميع الأبواب الداخلية. لم يتم تعليق الأبواب نفسها بعد ، ولم يتم تثبيت الألواح الخشبية حتى يتم الانتهاء من الجدران والسقف.
المرحلة الأخيرة من الإصلاح
يمكن أن تبدأ المرحلة النهائية من الإصلاح بتركيب المقابس والمفاتيح والمصابيح والتعديل تجهيزات النوافذ. إذا كانت الأرضية تحتوي على طلاء أو بالورنيش ، فستحتاج إلى التثبيت مروحة النافذةخلاف ذلك ، سوف تستغرق عملية التجفيف عدة أيام.
كلمة "إصلاح" تسبب الكثير على الفور مشاعر سلبية. هذا الشعور يرجع إلى حقيقة أن هذه عملية شاقة للغاية وطويلة ومكلفة. خاصة إذا تم العمل بشكل مستقل. توضح هذه المقالة بالتفصيل كيفية بدء الإصلاحات في شقة ، اعتمادًا على نوعها والمواد التي يجب اختيارها وبأي تسلسل لتنفيذ العمل حتى يمر الإصلاح دون مشاكل ، والنتيجة تفوق كل التوقعات.
تعتمد مراحل تجديد الشقة وتكلفة العمل على حالة المبنى ونوع الإصلاح وحجم المنطقة المغطاة ، أي يمكن أن تكون الشقة بأكملها أو مبانيها الفردية. هناك تخصص تجميل وتجديد. كل واحد منهم لديه تسلسل واضح من الإجراءات الخاصة به ، والتي يحدد التنفيذ الصحيح لها النتيجة النهائية ومدة فترة التشغيل.
يعتبر الإصلاح هو الأكثر طموحًا واستهلاكًا للوقت ، والذي لن يتطلب الكثير من الجهد فحسب ، بل يتطلب أيضًا تكاليف مالية كبيرة. إنه ينطوي على تجديد كامل للشقة مع إعادة التطوير الممكنةاستبدال النوافذ والأبواب الاتصالات الهندسيةوالسقف وأغطية الجدران والأرضيات. عادة ما يبدأ من الصفر.
كيفية تقنين إعادة تطوير شقة تم بالفعل. كيف تحصل على إذن لإعادة تطوير منزلك.
اختيار التصميم الداخلي
من أين نبدأ في إصلاح غرفة أو شقة ككل؟ مع اختيار نمط الديكور للغرفة. سيساعد التصميم الداخلي المختار بشكل صحيح في إنشاء منزل مريح وأنيق. يعتمد اختياره على الذوق والشخصية والنظرة المستقبلية لصاحب الشقة. اليوم هناك مجموعة متنوعة من الأساليب الداخلية مع السمات المميزة، والتي يجب دراستها قبل إجراء الإصلاحات حتى تتمكن من تحقيق الاتجاه المختار بنجاح.
يقسم المصممون جميع اتجاهات النمط الموجودة إلى مجموعات معينة:
- الكلاسيكية ، والتي تشمل أسلوب بروفانس ، إمبراطورية ، باروك ، إنجليزي وعتيق ؛
- يغطي النمط العرقي الاتجاهات اليابانية والمصرية والأفريقية والاسكندنافية والصينية ؛
- يجمع الطراز الحديث بين الريف والحديث والكلاسيكية والبساطة.
لا يزال الأكثر شعبية تصميم كلاسيكيالداخلية. السمات المميزةتعتبر الاتجاهات روعة وعظمة ووظيفة ، مما تسبب في الأرستقراطية والنعمة النبيلة. تشير جميع العناصر الداخلية إلى المكانة العالية لأصحاب الشقة.
الغرف مزينة بألوان الباستيل المقيدة. بطاقة اتصالتصبح ضخمة أثاث باهظ الثمنمع أنماط يدوية منحوتة. لوحة غير عادية ترتفع على السقف. غالبًا ما تكون الشقق كبيرة الحجم مزينة على الطراز الكلاسيكي ، حيث لا يمكنك توفير مساحة خالية.
يفضل الشباب الحديث تزيين الغرفة بها الطراز الحديث. هذا له ما يبرره بشكل خاص للشقق ذات المساحة الصغيرة. هنا يجب أن يكون كل شيء بسيطًا ومنضبطًا وموجزًا. يحتوي المبنى على الحد الأدنى من الأثاث ، والذي يجب أن يكون مضغوطًا ومتحركًا وعمليًا وحديثًا. تمييع لوحة هادئة التشطيبات الزخرفيةيمكن أن يتم استخدام المباني عناصر مشرقةديكور.
يعكس الاتجاه العرقي استعداد المالك لثقافة معينة ، تتجسد سماتها الرئيسية في التصميم الداخلي. مع مساعدة التقنيات الحديثةومواد التشطيب ، يمكنك تحقيق أحلامك وإنشاء تقليد لبلدك الحبيب في شقتك. يتم اختيار هذا الاتجاه غير قياسي تفكير الناسمع حب المغامرة والسفر. يمكنك رؤية كل نمط بشكل أكثر وضوحًا في صورة الشقق التي تم تجديدها.
كيف تبدأ تجديد الشقة: الإستراتيجية الرئيسية
بعد تطوير مشروع تصميم الشقة وحل السؤال في أي تسلسل لإجراء الإصلاحات ، يمكنك البدء في تنفيذ العمل الذي يتكون من المراحل التالية:
- المرحلة التحضيرية
- مشروع العمل
- تشطيب الغرفة.
كيف تبدأ في إصلاح شقة بيديك؟ من المرحلة التحضيرية، والذي يتكون من أداء مجمع دي أعمال التركيب. هذا ينطبق على كل من البناء الجديد و شقة قديمة. بغض النظر عن نوع الإصلاح المخطط له أو تجميلي أو كبير ، يجب تنظيف جميع الأسطح من التشطيب القديم. في هذا الوقت ، يتم تفكيك كتل النوافذ مع التثبيت اللاحق لمنتجات أفضل. يجب أيضًا استبدال الباب الأمامي. هنا قد تحتاج إلى توسيع أو تصغير المدخل. بناءً على المشروع ، يتم تفكيك الحواجز وتركيبها ، ويتم إغلاق المداخل أو ترتيبها لتركيب أبواب داخلية أو إنشاء أقواس.
نصيحة مفيدة! يجب أن يبدأ إصلاح الغرفة بأيديهم بتفكيك الأبواب الداخلية.
يعد تحضير السطح أحد أهم خطوات إصلاحات DIY. من أين تبدأ العملية يعتمد على حالة المؤسسة. تشمل هذه المرحلة تنظيف الجدران والسقف والأرضية من الطلاء القديم وإزالة جميع العيوب الموجودة على أسطح الهياكل باستخدام مواد بناء. يعتمد الأمر على جودة العمل في هذه المرحلة على مدى ثبات ودقة طلاء التشطيب الجديد.
بادئ ذي بدء ، يتم تنظيف السقف من الطلاء القديم. يُغسل التبييض بفرشاة مغموسة بالماء. تتم إزالة المعجون القديم باستخدام طاحونة بفرشاة حديدية.
يمكنك إزالة ورق الحائط العادي من الجدران باستخدام ملعقة ، بعد ترطيبها بالماء. خلفيات الفينيلمقاومة تمامًا للرطوبة ، لذا يمكنك إزالتها باستخدام مولد البخار أو الكي. في حالة عدم وجود مثل هذا الجهاز ، يمكنك استخدام مكواة عادية مزودة بوظيفة بخار ، والتي يتم إحضارها على الحائط على مسافة 10-15 سم ، وتحت تأثير البخار ، يتحرك ورق الحائط بسهولة بعيدًا عن الحائط. يمكنك إزالة الطلاء باستخدام طاحونة ذات فوهة خاصة أو مجفف شعر المبنى. الخطوة التالية هي إزالة الأرضيات القديمة.
نصيحة مفيدة! إذا كان المشروع ينص على تركيب سقف معلق أو ممتد ، فلا يمكن إزالة الطلاء القديم. يكفي علاج جميع المناطق التي تعاني من مشاكل باستخدام برايمر مقوي ومطهر.
من أين تبدأ في إصلاح شقة تشطيب تقريبي في مبنى جديد
من أين نبدأ في تشطيب الشقة يعتمد على حالتها العناصر الهيكلية. عادة ، يقوم المطور بأداء الحد الأدنى اللازم من العمل ، دون التقيد الصارم بتقنية تنفيذها ودون استخدام مواد بناء عالية الجودة. لذلك ، تحتاج جميع عناصر المبنى إلى تشطيب تقريبي للشقة بأيديهم أو بمساعدة متخصصين ، والذي يتمثل في القيام بالأنشطة التالية:
- تفكيك المباني القديمة وبناء هياكل جديدة غير حاملة على أساس تخطيط جديد ؛
- استبدال النافذة
- إعداد ثقوب في الجدران لوضع اتصالات هندسية جديدة وفقًا للمخطط المطور ؛
- الأسلاك الكهربائية؛
- تركيب الاتصالات التكنولوجية: إمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة والتهوية والخط الداخلي لمكيف الهواء ؛
- تسوية جميع الأسطح الخرسانية ؛
- تركيب العزل وعزل الصوت.
- سكريد الأرضية.
بعد الانتهاء من أعمال الإصلاح التقريبية في الشقة ، يتم الانتهاء من المبنى. سيعتمد حل مسألة كيفية التخطيط للإصلاحات في المرحلة النهائية على نوع مادة التشطيب وطريقة وضعها. على سبيل المثال ، إذا كانت الجدران والسقف مطلية أو مغطاة بورق الجدران ، إذن الانتهاء من العملنبدأ من السقف ، ثم تبلط الحوائط والأرضية. في حالة سقف معلقتتم أعمال التركيب بعد الانتهاء من الجدران.
في حالة تركيب الباركيه ، يتم تنفيذ العمل قبل الانتهاء من الجدران والسقف حتى لا يتلف السطح. يمكن تركيب الأبواب قبل وبعد الانتهاء من الجدران. إذا لم يكن هناك شريط مسطح ، فسيتم تثبيت ورقة الباب من قبل التشطيبلتتمكن من إغلاق المفصل بين الحائط وإطار الباب. في حالة الشريط المسطح ، تمتلئ الفجوة بالرغوة ، ويتم توصيل الشريط المسطح بالجدار بعد الانتهاء من الجدران.
بعد الانتهاء من جميع أعمال التشطيب ، يشرعون في تركيب الألواح ، والمآخذ ، والمفاتيح ، والألواح ، والإضاءة ، وتركيبات السباكة. ثم أنتجت تنظيف الربيع، وبعد ذلك يمكنك المتابعة إلى ترتيب الأثاث وعناصر الديكور. في هذا التسلسل يتم إجراء الإصلاحات من تلقاء نفسها.
كيف تبدأ الإصلاحات في شقة تقريبية: أعمال التركيب
تتضمن قائمة أعمال التثبيت عند إجراء الإصلاحات من البداية ما يلي:
- إقامة حواجز غير حاملة ؛
- استبدال النوافذ والأبواب
- الأعمال المتعلقة بتمديد الأسلاك الكهربائية والاتصالات الأخرى.
البناء غير الحاملة أقسام داخليةنفذت على أساس خطة وضعت سابقا. لتركيب الهياكل يمكن استخدام الغاز ، كتل الخرسانة الرغويةأو لبنة أو الذبيحة المعدنيةمع الانتهاء من اللوح الجصي.
الكتل الخرسانية تخلق بناء متين، والتي هي قادرة على تحمل حمولة ناتئة كبيرة. لذلك ، هذا هو الأكثر خيار مناسبإذا كان التلفزيون معلقًا على الحائط أو خزانة حائط. يحتاج السطح إلى جص أساسي لمزيد من التشطيبات الزخرفية.
في كثير من الأحيان ، يتم إنشاء الأقسام من بناء الحواجز. هذا يرجع إلى حقيقة أن التصميم يشغل جزءًا كبيرًا من المساحة الحرة. في الواقع ، لكي يكون مستقرًا ، يجب ألا يقل سمك القسم عن 170 مم. بالإضافة إلى ذلك ، يخلق هذا التصميم عبئًا كبيرًا على القاعدة.
الخيار الأكثر شيوعًا هو إنشاء قسم من إطار معدني ، مغطى بجدران دريوال. يتميز التصميم بعزل صوتي جيد ولا يخلق عبئًا كبيرًا على العنصر الداعم للمبنى.
نصيحة مفيدة! في أقسام دريوالمن الضروري توفير تركيب الأجزاء المدمجة التي ستتحمل الحمل من الهياكل المفصلية المحتملة .
يجب أن يعهد بتركيب النوافذ وأبواب المدخل إلى المنظمات المتخصصة ، والتي ستحدد جودتها طبيعة حماية الشقة من البرد واحتمال اختراق اللصوص.
ميزات تركيب الاتصالات
كيف تبدأ إصلاحات افعلها بنفسك بعد إعادة تطوير الشقة؟ مع تنفيذ التمديدات الكهربائية ومد خطوط هندسية اخرى. تحتاج أولاً إلى القيام بكل أعمال السباكة. يتم تركيب مشعات جديدة ، ويتم توصيل خطوط الأنابيب بنظام تدفئة المنزل المشترك. يتم تنفيذ الأنابيب لتوصيل الخلاطات والمراحيض غسالةوالمصارف والحمامات والاستحمام وسخانات المياه و غسالة صحون. قبل التثبيت ، يجب أن تعرف بوضوح الموقع وميزات الاتصال لجميع الأجهزة.
يمكن إخفاء أنابيب المياه الساخنة والباردة في منافذ الحائط أو تركيبها في ألواح الجبس أو الصناديق البلاستيكية. كمادة للأنابيب ، يوصى باستخدام مادة البولي بروبيلين ، التي تتمتع بخصائص عالية القوة والأداء.
نصيحة مفيدة! يجب أن يكون حجم الثقوب الخاصة بتمديد اتصالات السباكة ضعف قطر خطوط الأنابيب ، والذي يرتبط بقيمة عالية لمعامل التمدد الحراري للمادة.
عادة ما تكون الأسلاك مخفية. يتم وضع جميع الكابلات والأسلاك في ومضات حائط ، فوق سقف معلق أو ممتد ، أو في الأرضية تحت ذراع التسوية.
مهم! عند إجراء الإصلاحات شقق لوحةمطاردة الجدار للأسلاك الكهربائية المستقبلية تتم بشكل عمودي فقط. يتم تثبيت المقاطع الأفقية عند تقاطع الجدار والأرض أو تحت السقف.
يجب أن يبدأ العمل بالترميز ، والذي يتم تنفيذه على أساس الخطة المطورة للشقة. وفقًا لهذه العلامة ، يتم إجراء مطاردة الجدار. يتم تحديد حجم الثقوب حسب عدد وسماكة الكابلات التي سيتم وضعها. في المباني الجديدة يتم تركيب جميع التمديدات الكهربائية من الصفر بدءاً من اللوحة الكهربائية. في الشقق القديمة ، عند إجراء إصلاح شامل ، يمكنك أيضًا تغيير الكابلات الكهربائية بالكامل ، أو تركيب أقسامها الفردية اللازمة لتوصيل الأجهزة الكهربائية بناءً على مشروع تصميم جديد.
في هذه المرحلة ، من الضروري توفير الكابلات الخاصة بالاتصال الداخلي والتلفزيون والهاتف والإنترنت ، والتي يمكن إخفاؤها أيضًا.
كيف يبدأ إصلاح السقف في الشقة؟
كيف تبدأ في إصلاح شقة خشنة؟ عادة ما يتم تنفيذ جميع الإصلاحات في الشقة من الأعلى إلى الأسفل. لذا ، عليك أن تبدأ من السقف. في المباني الجديدة ، يتم تقديمه على شكل بلاطة خرسانية متجانسة ، يجب تنظيف سطحها وتلبيسها وتجهيزها وتبطينها بزخارف زخرفية. إذا تم الإصلاح في شقة قديمة ، فيجب تنظيف السطح في المرحلة الأولى من مواد التشطيب القديمة.
تعتمد خطة العمل الإضافية على خيار التصميم المختار للسقف. إذا كان السطح مسطحًا تمامًا ، فإن الخيار الأسهل والأرخص هو تبييضه أو دهانه. إذا كانت القاعدة تتطلب الإزالة الأولية للعيوب ، استخدم أعمال الجص، فإن هذا الخيار سيكون شاقًا للغاية ومكلفًا.
ميزانية أخرى ، ولكن الخيار غير الشاق هو التثبيت بلاط السقفوهو ما يمكن أن يفعله حتى المبتدئ. لا يلزم تسوية سطح القاعدة مسبقًا. الشيء الرئيسي هو اختيار مواد التشطيب والغراء المناسبة الجودة.
الحل الأكثر قبولًا ولكنه مكلف هو الإنشاء هيكل مفصليمن الحوائط الجافة ، والتي يمكن أن تكون بأي شكل ولها عدة مستويات ، والتي تحدد التكلفة ووقت العمل. بفضل هذا الحل ، من الممكن الحصول على مساحة خالية بين السقف والهيكل لوضع وتركيب الأضواء الكاشفة.
الحل الحديث اليوم هو إنشاء سقف ممتد من صفائح PVC. والنتيجة هي قاعدة متساوية تمامًا لأي نسيج وظل. يتم التركيب في غضون ساعات من قبل فريق متخصص. قبل القيام بالعمل ، يجب عليك أولاً إعداد هياكل الجدران. لأن عملية تركيب السقف الممتد تتضمن تنفيذ حواف من الرغيف الفرنسي. بالإضافة إلى ذلك ، يجب إكمال جميع الأعمال المتسخة في الغرفة حتى لا يستقر الغبار والتلوث المحتمل على سقف نظيف.
تشطيب هياكل الجدران
تعد محاذاة الجدران حدثًا مهمًا ، وتعتمد جودته على المتانة والمظهر الجمالي للتشطيبات الزخرفية المستقبلية. عادة ، عند إصلاح الشقق بنهاية تقريبية ، فإنها تواجه بشكل متساوٍ إلى حد ما الجدران الخرسانيةالتي تحتاج فقط إلى تعديل طفيف مع يمزج الجص. ومع ذلك ، إذا كانت الجدران مصنوعة من كتل طينية ممتدة أو سيليكات الغاز أو الطوب ، فسيتطلب تسوية هذه الجدران عملًا شاقًا ومكلفًا.
قبل الشروع في محاذاة الجدران ، من الضروري تنظيف سطح الطلاء القديم تمامًا. هو - هي خطوة إلزاميةلتجديد الشقق القديمة. يجب إغلاق جميع الشقوق المكتشفة أو العيوب الأخرى. للقيام بذلك ، يجب تطريز مناطق المشاكل ، وتجهيزها وإصلاحها. ملاط الاسمنت، المعجون أو مانع التسرب. يمكن ملء الفجوات والشقوق الواسعة في الزوايا برغوة البولي يوريثان.
يمكن إجراء محاذاة الجدار بطريقتين:
- تجصيص الجدران بمخاليط البناء ؛
- زخرفة الجدار أوراق GKL و GVL.
يتضمن الخيار الأول استخدام مخاليط الجبس على أساس الجبس أو الأسمنت. إذا كان الجدار به مخالفات طفيفة ، يتم إجراء المحاذاة البصرية باستخدام مستوى البناء. إذا كان هناك اختلاف كبير في السطح ، فمن المستحسن إجراء المحاذاة وفقًا للمنارات. هذا مهم بشكل خاص عندما يتم طلاء الجدران. عند وضع الأثاث على طول جدار مسطحيقضي على احتمال حدوث تشققات.
جنبا إلى جنب مع محاذاة أسطح الجدران ، من الضروري إنهاء الباب و فتحات النوافذ. للقيام بذلك ، يمكنك استخدام ألواح الجبس أو دريوال أو البلاستيك.
يفضل الخيار الثاني عندما تكون الجدران مصنوعة من الطوب أو بها مخالفات كبيرة. يعد استخدام الجبس مكلفًا بشكل غير معقول ويستغرق وقتًا طويلاً. يتم تثبيت ألواح GKL أو GVK على إطار معدني مثبت مسبقًا. نتيجة لهذا التشطيب ، تتشكل فجوة بين الجدار والكسوة ، حيث يمكن إخفاء الاتصالات المختلفة. تتميز هذه العملية بغياب العمل المتسخ وانخفاض كثافة اليد العاملة. لا تحتاج الجدران إلى مزيد من التجصيص قبل التشطيب بمواد الديكور.
العيب الرئيسي لهذا التصميم هو هشاشته. لذلك ، إذا تم وضع الأثاث أو الأجهزة المعلقة لاحقًا على السطح ، فيجب عليك الاهتمام بالأجزاء المدمجة المثبتة قبل تنفيذ طبقة التسوية.
من أين يبدأ إصلاح الأرضية؟
يبدأ إصلاح الأرضية في الشقة بتنفيذ ذراع التسوية ، والذي يستخدم للتخلص من الأضرار والمخالفات الجسيمة في القاعدة بالنسبة إلى الأفق. يحدث هذا بسبب ردم الأرض أو سكبها. تكوين خاص، والذي يشكل سطحًا مستويًا تمامًا ، وهو ضروري لمزيد من تغطية الأرضية. بالإضافة إلى ذلك ، تعمل ذراع التسوية على تقوية سطح البلاطة الخرسانية وزيادة خصائص قوتها. قبل تنفيذه ، من الضروري إنشاء طبقة عازلة للصوت والحرارة. لهذا الغرض ، غالبًا ما يتم استخدام الطين الموسع ، والذي يتم وضعه بسمك لا يقل عن 5 سم.بسبب طبقة التسوية ، يمكنك رفع مستوى الأرضية أو إنشاء منحدر تقني.
نصيحة مفيدة! في الحمام ، يُنصح بتعيين منحدر معين للأرضية لتدفق المياه في حالة حدوث فيضان ، مما يمنع الشقة بأكملها من أن تغمرها المياه.
يمكن أن يكون ذراع التسوية الأرضية:
- أسمنت؛
- رمل أسمنت
- التسوية الذاتية.
- جاف؛
- شبه جاف.
الطريقة التقليدية لضبط سطح الأرض هي استخدام الخرسانة أو ملاط الأسمنت والرمل، والتي يُنصح باستخدامها للقضاء على المخالفات الكبيرة والأضرار السطحية. يتم استخدامها في تركيب العزل الحراري والصوتي.
الأكثر عملية و حل حديثهو استخدام مركبات التسوية الذاتية ، والتي تتكون من نوعين مختلفين من الخليط: التسوية والتسوية. الأول يستخدم للقضاء على المخالفات الكبيرة في القاعدة ، والثاني هو طبقة التشطيب، مما يخلق سطحًا مسطحًا وسلسًا دون عيوب.
ومع ذلك ، على الرغم من العملية الأقل شاقة عند استخدام هذه التركيبات ، فإن تكلفتها تتجاوز بكثير الخلطات التقليدية. لذلك ، يُنصح باستخدام مركبات التسوية الذاتية عندما لا يتجاوز فرق الارتفاع بالنسبة إلى الأفق 4 سم.
تستخدم النسخة شبه الجافة أو الجافة لتسوية القاعدة عندما يصل فرق الارتفاع إلى أكثر من 3-5 سم بديل جيدالتركيبات التقليدية ، لكن الطبقة الجديدة ستخلق ضغطًا أقل بكثير على البلاطة الخرسانية. لذلك يوصى بهذه الطريقة عند ترميم الشقق في البيوت القديمة ووضع السجاد والألواح الخشبية.
إجراء سكريد الأرضية
تحتاج أولاً إلى تحضير قاعدة الأرضية. للقيام بذلك ، يتم فتح هيكل الأرضية القديم بتفكيك الألواح والأرضيات و سكريد قديم. بعد ذلك ، يتم تنظيف السطح من حطام البناء والغبار. في حالة اكتشاف الشقوق والحفر والرقائق ، من الضروري إجراء أعمال الإصلاح باستخدام مخاليط مانعة للتسرب. للتخلص من الأضرار العميقة ، يتم استخدام طريقة التوصيل ، والتي تتمثل في عمل قطع عمودي على الكراك بعمق 20 مم وسمك 5 مم. علاوة على ذلك ، يجب إصلاح جميع الأضرار باستخدام ملاط خرساني.
تبدأ تسوية الأرضية بعلاماتها ، أي تحديد أدنى و نقطة عاليةبالنسبة إلى الأفق. يتم تحديد مستوى على الجدران ، مما يشير إلى سمك طبقة التعبئة المستقبلية. بناءً على العلامات ، يتم تثبيت إشارات وإرشادات. يبدأ صب الخليط من الزاوية البعيدة للغرفة. يتم توزيع المحلول وتسويته باستخدام قاعدة معدنية.
يجب أن يجف ذراع التسوية الخرساني لمدة ثلاثة أسابيع. بعد 24-30 ساعة بعد الانتهاء من العمل ، يجب ترطيب السطح مرة واحدة في اليوم.
نصيحة مفيدة! للحصول على أساس متين وعالي الجودة ، لا ينصح بانتهاكه عملية طبيعيةتبخر الرطوبة بمساعدة أجهزة التدفئة وتهوية الغرفة.
وبالمثل ، يتم تسوية سطح الأرض بملاط شبه جاف ، يتم توزيعه وضغطه بالتساوي باستخدام مجرفة تقليدية. بعد التجفيف الكامل ، يجب معالجة السطح بحشو خشبي. تتم العملية حتى يصبح سطح الأرض مسطحًا تمامًا.
تتضمن ذراع التسوية الجافة وضع طبقة من الطين الممتد بجزء صغير من 1-5 مم ، يتم تركيب ألواح ألياف الجبس فوقها. إنها متصلة ببعضها البعض بمسامير. حواف النهايةغراء خاص. هذه هي أسهل طريقة لتسوية الأرضية ، مما يسمح لك بالحصول على طلاء بقوة متزايدة. بعد اكتمال ذراع تسوية الأرضية ، يمكنك متابعة تركيب غطاء الأرضية المحدد.
تجديد شقة بنظام تسليم المفتاح. سعر المتر المربع
بغض النظر عن نوع التجديد المخطط له في الشقة ، يمكنك القيام بذلك بنفسك أو استخدام خدمات المتخصصين. يمكنك أيضًا إشراك متخصصين لأداء أنواع أو مراحل عمل معينة في الشقة بأكملها أو في غرفة معينة.
تشمل تكلفة إصلاحات التجميل القائمة التاليةيعمل:
- تفكيك النهاية القديمة من عناصر الغرفة ؛
- طلاء أو تبييض السقف ؛
- محاذاة جزئية للجدران
- إلتصاق ورق الحائط غير المنسوج أو الورقي ؛
- وضع الأرضيات
- الاستبدال الجزئي للكهرباء والسباكة ؛
- وضع البلاط.
تبدأ تكلفة قائمة الأعمال هذه من 2500 روبل للمتر المربع ، وهو ما يعتمد على مدى تعقيد العملية. سيكلف الإصلاح 85 ألف روبل ، غرفتين - 110 آلاف روبل ، ثلاث غرف - 120 ألف روبل. هذا كله دون مراعاة تكلفة المواد.
إذا كان من الضروري تنفيذ أعمال المسودة ، والتي تشمل تركيب وتفكيك هياكل الجدران ، ومحاذاة جميع عناصر الغرفة والأعمال الكهربائية ، فإن سعر الخدمات هو في المتوسط 3500-4000 روبل / متر مربع.
عندما يكون من الضروري أداء جميع الأعمال الكهربائية الجاهزة في مبنى جديد ، فإن سعر العمل سيكون 25 ألف روبل لشقة من غرفة واحدة ، و 35 ألف روبل لشقة من غرفتين ، و 45 ألف روبل لثلاث غرف. شقة.
يبلغ متوسط تكلفة الإصلاح الشامل الجاهز 5500 روبل / متر مربع. كل هذا يتوقف على حالة الشقة و المساحة الكليةمقدمات. يقدم العديد من الخبراء إصلاحات متميزة ، والتي تشمل تطوير الفرد تصميم المشروع. سعر هذا الإصلاح حوالي 7500 روبل / متر مربع.
سعر تجديد شقة تسليم المفتاح مع المواد
تعتمد تكلفة أعمال الإصلاح ، مع مراعاة المواد ، على العديد من العوامل: مساحة الشقة ، حالتها الحالية (سكن جديد أو مستعمل) ، حجم وتعقيد مراحل العمل و جودة مواد البناء المستخدمة. يمكنك حساب تكلفة الإصلاحات تقريبًا باستخدام آلة حاسبة عبر الإنترنت موجودة في مواقع متخصصة. هذا يأخذ في الاعتبار متوسط تكلفة إصلاح الشقة متر مربعمنطقة. لا يمكن الحصول على معلومات أكثر دقة إلا بعد وضع تقدير في كل حالة على حدة.
نعم ، التكلفة إصلاح الميزانيةستكلف الشقق في مبنى جديد بالمواد في المتوسط 6-6.5 ألف روبل / متر مربع. إذا تم استخدام مواد بناء أكثر تكلفة لإصلاح شقة ، فسيكون سعر العمل حوالي 11-12 ألف روبل / متر مربع. أولئك الذين يريدون جعل مساكنهم حصرية منتجات التشطيبيجب تحضير ما لا يقل عن 20 ألف روبل / م². سيكون سعر إصلاح المساكن الثانوية أقل بنسبة 10-15٪ ، والتي تحددها حالة الشقة.
أيضًا ، تتأثر تكلفة الإصلاحات بالمواد الغرض الوظيفيمقدمات. لذا فإن إصلاح غرفة المعيشة سيكلف 6000 روبل / م 2 ، ممر - 6500 روبل / م 2 ، مطبخ - 8500 روبل / م 2 ، حمام - 8000 روبل / م 2 ، لوجيا أو شرفة - 5000 روبل / م 2.
عند تحديد مكان بدء الإصلاحات في منزل أو شقة ، من الضروري دراسة كل عملية بالتفصيل. خاصة عندما نحن نتكلمحول القيام بعملك الخاص. إذا لم تكن واثقًا من قدراتك الخاصة ، فمن الأفضل أن تعهد بتنفيذ جميع الأعمال أو مرحلة محددة للمهنيين الذين سيقدمون خطة تجديد شقة واضحة. نتيجة لذلك ، سيتم تنفيذ العمل نوعيًا وفي وقت قصير.
تجديد شقة افعل ذلك بنفسك. مؤامرة الفيديو
إصلاح يرتبط بمليون دولار الخلايا العصبية، مع عملية صعبة وطويلة جدا؟ سوف نثبت لك خلاف ذلك! أنت لا تصدق ذلك حتى الآن ، ولكن الإصلاح يمكن أن يكون ممتعًا إذا حولت هذه المهمة الصعبة والمملة للوهلة الأولى إلى عملية بسيطة ومثيرة.
والشيء الرئيسي في هذا الأمر هو الترتيب ، عندما يتم ملاحظة تسلسل إصلاح الشقة بنفسك ، وتتبع جميع مراحل الإصلاح في الشقة واحدة تلو الأخرى وفقًا لخطة الإصلاح المعدة مسبقًا.
لذلك ، قررت مع ذلك وضبطت إجراء إصلاحات في شقة ، غرفة منفصلة بيديك. كيف تقوم بترميم شقة بيديك؟ ما هو أفضل مكان للبدء؟ متى وبأي تسلسل لتغيير الأبواب والنوافذ وإصلاح الأرضيات؟ ما هي إجراءات الإصلاح؟ سنحاول الإجابة على الأسئلة الرئيسية في هذه المقالة.
مراحل إصلاح الشقة بيديك: نخطط مسبقًا لترتيب العمل
في الواقع ، من المهم معرفة ومتابعة تسلسل الأعمال المنفذة في جميع مراحل تجديد الشقة من البداية.
إذا اتبعت تسلسل الأحداث ، فيمكنك توفير المال بشكل كبير وتقليل وقت الإصلاح وتحقيقه أفضل نتيجةأثناء الانتهاء من العمل
المرحلة الأولى هي الإعداد العالمي
يبدأ كل إصلاح بالإعداد الشامل. بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى إكمال كل شيء تفكيك: إزالة الجص وورق الحائط القديم والتبييض وكتل الأبواب والأرضيات وكذلك فك الحواجز وإعادة ترتيبها إذا لزم الأمر.
قد ينشأ موقف ، عند الانتهاء من الإصلاح بالفعل ، ستجد أنك ما زلت نسيت تفكيك شيء ما. هنا يتعين علينا إعادة جزء كبير من العمل ، وإعادته ببطء وحذر لتقليل الدمار الجديد.
لذلك ، بعد الانتهاء من تفكيك كل شيء غير ضروري ، قديم ويجب استبداله ، افحص بعناية نتيجة عملك: هل فعلت كل شيء.
المرحلة 2 - استبدال النوافذ ذات الزجاج المزدوج
هذا العمل متسخ إلى حد ما ، ولا سيما الجزء الأول منه ، عندما كان قديمًا كتل النوافذيجب تفكيكها. بعد تثبيت النافذة وعتبة النافذة ، قم بتغطيتها على الفور بغشاء بولي إيثيلين سميك حتى لا يتم خدشها أو تشويهها أثناء العمل اللاحق.
المرحلة 3 - أعمال التجصيص
عند تنفيذ أعمال التجصيص ، يجب مراعاة التسلسل التالي للعمل: وضع علامات لمحات المنارة ، والجدران الأولية ، وتركيب ملف تعريف المنارة ، وجص الجدران ، والمنحدرات. الجدران الجصي لا تخضع للتجصيص. يعمل على جص الأسقف وتركيب وتركيب شد و الهياكل المعلقةيجب أن يتم ذلك فقط بعد الانتهاء من الأسلاك على سقف التهوية والكابلات الكهربائية وغيرها من الاتصالات.
المرحلة 4 - أسلاك الاتصالات الكهربائية ، أعمال السباكة
تعتبر أنشطة المرحلة الرابعة من أهم مراحل الإصلاح - وهي تركيب مشعات التدفئة (أو الاستبدال) ، ومد الكابلات الكهربائية وأسلاك الجهد المنخفض (ويشمل ذلك الكابلات الأرضية ، والإنترنت ، والهاتف ، والتلفزيون ، إنذار.
قبل البدء في وضع الكابلات ، تأكد من تحديد إخراج المقابس والمفاتيح على الجدران المغطاة بالجبس. بعد ذلك ، انتقل إلى عمل الثقوب القوية والأخاديد للكابلات ، مربعات تقاطع، صناديق مقابس ، تركيب وحدة كهربائية مدمجة.
تأكد من رسم مخطط الأسلاك: إنه ضروري لمنع التلامس العرضي مع الأماكن التي تم وضع السلك فيها عند البدء في حفر حفرة ، وطرق المسامير. من المهم جدًا في المطبخ والمرحاض والحمام قبل تمديد الأسلاك الكهربائية لتنفيذ الأنابيب ، بما في ذلك الأعمال الأخرى ذات الصلة.
المرحلة الخامسة - تجهيز الأرضيات
تدفئة تحت الأرضية ، ذراع التسوية والتسوية. عندما يتم وضع ذراع التسوية وتسويته ، من الضروري انتظار التجفيف المطلق. إلى عن على مواد مختلفة- أوقات تجفيف مختلفة ، اقرأ التعليمات بعناية في التعليمات أو العبوة.
6 مراحل الإصلاح - انتقل إلى الانتهاء
عندما يتم تحضير الأرضية ، يمكنك تثبيت الأبواب ، ثم المتابعة إلى أعمال التشطيب. يعتمد تسلسل أعمال التشطيب على اختيار التقنيات والمواد المستخدمة. لذلك ، يتم إجراء تبييض السقف أو دهانه أولاً ، وعلى سبيل المثال ، من الأفضل تثبيت سقف معلق عند الانتهاء من الجدران. يتم وضع أي غطاء أرضي ، سواء كان مشمعًا أو بلاطًا أو باركيه ، عندما يكون كل من الجدران والسقف جاهزين.
ثم يمكنك تثبيت الألواح ، والمآخذ ، والألواح الخشبية ، وجميع أنواع العناصر الزخرفية ؛ يتم تثبيت السباكة والحنفيات والإكسسوارات المختلفة في الحمام والمطبخ والمرحاض.
مهم!إذا كان ذلك ممكنًا ، فمن الأفضل إصلاح الشقة بأكملها دفعة واحدة وكاملة. مراحل العمل المماثلة ، وهذا ينطبق بشكل خاص على تلك "المتسخة" ، مثل إزالة التبييض القديم ، وتركيب النوافذ ، ناهيك عن كسر وإعادة ترتيب الأقسام ، فمن المنطقي القيام بذلك في جميع الغرف في نفس الوقت لمنع ذلك عندما يتم وضع السجاد في إحدى الغرف ، كانت الغرفة الأخرى قد بدأت لتوها في غسل التبييض القديم من السقف.
إذا كان من الصعب إصلاح الشقة بأكملها على الفور ، فأنت بحاجة إلى بدء الإصلاح من أقصى غرفة من الباب الأمامي ومتابعة أعمال الإصلاح ، مع الاقتراب تدريجيًا من المخرج. تم إصلاح الممر والرواق أخيرًا. هذه قاعدة واضحة إلى حد ما: من الواضح أن حمل دلاء من الملاط وأكياس من نفايات البناء حول الغرف التي تم تجديدها حديثًا ليس الحل الأفضل. لكن هذه القاعدة تنتهك باستمرار ...
اقرأ عن - جميع أسرار وميزات تقنية تركيب النوافذ ذات الزجاج المزدوج في المباني السكنية.
شاهد الفيديو حول كيفية لصق الحوائط الجافة تحت ورق الحائط - يجب تحضير جميع ألواح الحوائط الجافة قبل لصق ورق الحائط.
بالمناسبة ، يجب أن تنتقل من الغرفة الأبعد عن الرواق حتى مع التجديد الكامل للشقة بأكملها. إلى حد كبير ، وهذا ينطبق على المرحلة النهائية من العمل - الانتهاء.
هكذا تبدو تعليمات إصلاح الشقة. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون تنسيق الفيديو على القراءة ، نقترح المشاهدة فيديو تعليميتجديد شقة افعلها بنفسك:
حتى لا تتحول الإصلاحات إلى عملية لا نهاية لها تستغرق وقتًا وموارد ، فأنت بحاجة إلى الاستعداد بشكل صحيح لتنفيذها. للقيام بذلك ، عليك أن تعرف من أين تبدأ الإصلاح. بعد كل شيء ، تحتاج أعمال الإصلاح ، مثل أي أعمال أخرى ، إلى خطة مفصلة. بالطبع ، في كل حالة ستكون هناك عوامل من شأنها إجراء تعديلات على إصلاح شقة في مبنى جديد أو منزل سكني خاص (في الداخل ، في الخارج ، بنهاية تقريبية) ، ولكن يمكن تحديد الخطوات العامة. بناءً عليها ، يمكنك أن تأخذ في الاعتبار معظم المعلمات التي ستؤثر في النهاية على عملية البناء بأكملها.
كيف تبدأ الإصلاحات في شقة ومنزل ومبنى جديد؟
تعليمات ل التنفيذ على مراحلأعمال الترميم.
1. المرحلة التحضيرية
قم بإعداد مجلد ، مفكرة ، قلم ، آلة حاسبة.
هذا شيء يجب أن يكون دائمًا في متناول اليد. شيء لكتابته ، عد ، رسم. من أجل عدم البحث عن المعلومات الضرورية حول قطع الورق المتناثرة ، من الأفضل وضع / كتابة كل شيء في مكان واحد.
نصيحة. من أجل راحة التخطيط ، يجب تقسيم كل غرفة إلى مكونات - 4 جدران وأرضية وسقف (إذا تم التخطيط لها ، على سبيل المثال ، سقف من مستوييندريوال) وقم بتدوين الملاحظات لكل طائرة على حدة. هذا النهج مناسب أيضًا لأنه يمكن تطبيق الأبعاد الدقيقة على الرسم التخطيطي.
تحديد اتجاه الإصلاح ونوعه
يتم إجراء الإصلاحات في مبنى جديد بتشطيبات تقريبية في كل مكان بالتأكيد. لكن المساكن التي تعمل بالفعل يمكن إصلاحها جزئيًا ، أي. يجب أن يقرر على الفور ما إذا كان إصلاح المبنى بأكمله ، جزء منه (داخلي و / أو خارجي) أم غرفة خاصة. وأيضًا تحديد نوع الإصلاح (كبير أو تجميلي) فهذا سيؤثر عملية أخرىتخطيط.
أنواع الإصلاح:
- إصلاحينطوي على تغييرات كبيرة في الغرفة. قد يستلزم استبدال النوافذ والأبواب وتفكيك الجدران والأرضيات واستبدال الاتصالات. عند إجراء إصلاح شامل ، من الضروري أحيانًا الاتصال بسلطات الترخيص وإشراك مصلحين متخصصين. كقاعدة عامة ، فإنه يؤثر على معظم المساحة المتاحة.
- تجديداكثر بساطة. يمكن تنفيذه لوحدك. نظرًا لأنه يسمح لك بتحديث المبنى بتكلفة أقل ، فمن المستحسن تنفيذه كل 5-6 سنوات.
- - فئة منفصلة من تجديد الشقق ، تتضمن تطوير مشروع تصميم وإعادة تطوير واستخدام المعدات التكنولوجية و مواد ذات جودة عاليةوفقًا لمعايير البناء الأوروبية.
اختر النمط الداخلي
اليوم عند توفرها مواد متعددةوالتكنولوجيا ، من الممكن الاختيار من بين أنماط مختلفة من التصميم الداخلي. يفضل البعض التكنولوجيا الفائقة البسيطة ظاهريًا ، والبعض الآخر مثل الأساليب الحديثة والعديد من الأساليب المختلطة ، مما يخلق تمامًا غرفة فردية. سيؤدي اختيار الأسلوب إلى إجراء تعديلاته الخاصة على المواد المستخدمة.
ابحث عن مقاول إصلاح
يمكنك إجراء الإصلاح بنفسك أو تعيين متخصصين.
إصلاح شقة أو منزل بمفردك يقلل من تكلفة المشروع ، لكنه يزيد من مخاطره ووقت تنفيذه. هذا يرجع إلى حقيقة أن العديد من الناس العاديين يعرفون فقط ماذا وكيف وماذا وبأي ترتيب.
بدون معرفة تفاصيل أداء نوع معين من العمل ، من الصعب القيام بها بشكل متوازٍ. وهذا بدوره يؤدي إلى تأخير العمل. لذلك ، حتى إذا قررت العمل بمفردك ، فاستشر المتخصصين النقاط الرئيسيةوالتكنولوجيا واختيار المواد. هذا سوف يساعد في تجنب إعادة العمل.
المهنيين لديهم الخبرة والأدوات المناسبة. يمكنهم مراعاة الفروق الدقيقة والتنبؤ بالعديد من المشاكل. هذا يقلل من مخاطر إنجاز المهمة بشكل خاطئ ، لكنه يزيد من التكلفة.
نصيحة. من المربح أكثر أن تبحث عن شركة لديها إصلاح جاهز ، سيكون أرخص من جذب العديد من المقاولين من أجل أنواع مختلفةيعمل.
وهنا يبرز السؤال الثاني ، كيف تختار شركة مقاولات؟
- حدد عدة خيارات بديلة. سيكون معيار الاختيار هو: توافر ترخيص لمزاولة العمل ، ومدة النشاط في السوق ، والتزامات الضمان.
نصيحة. يجب ألا يقل ضمان إصلاح المنزل أو الشقة عن عام. هذه هي المدة الدنيا لاكتشاف العيوب.
- تعرف على موقع الويب الخاص بشركة البناء والإصلاح ، حيث يجب الإشارة إلى التخصص والتقنيات والمحفظة (المشاريع المنجزة) وما إلى ذلك.
نصيحة. يجب أن تنبهك براعة الشركة وموظفيها. يمكن فقط للمتخصص الضيق أداء العمل نوعيًا: نجار ، كهربائي. أولئك. يجب أن يكون هناك العديد من الأشخاص في الفريق.
نصيحة. يجدر السؤال عن إصلاح الأصدقاء الذين صادفوا اختيار الشركة ويمكنهم تقديم نصائح جيدة.
- قم بزيارة المكتب شركة بناءوالتواصل مباشرة مع أخصائي يشرف على عملية تنفيذ العمل.
نصيحة. إذا اتصلت على الفور بالتكلفة الدقيقة للعمل ، وليس النطاق ، فعليك التفكير في الأمر. لا يمكنك تحديد السعر النهائي إلا بعد التعرف على نطاق العمل.
- ناقش التقدير الدقيق وشروط العمل وجدول الدفع.
على الرغم من عدم القدرة على التنبؤ بالإصلاح ، إلا أنه يمكن التخطيط له وتنفيذه أدنى انحرافمن الخطة.
صحيح أن هذا البيان صحيح فقط للتخطيط الدقيق للغاية والعمل في وقت قصير. يجب أن يكون مفهوما أن زيادة أفق تخطيط الإصلاح يزيد من احتمالية النفقات غير المخطط لها.
تم تجهيز المواد للموقع www.site
فكرة أو فكرة واضحة عما يجب أن يكون عليه منزلك / شقتك / غرفتك بعد التجديد. سيعطي هذا فهمًا لنوع العمل والتعقيد الذي يتعين عليك القيام به. لا تتركها لوقت لاحق.
لفهم ما تشتهيه الروح ، يمكنك التجول حول الضيوف وقراءة الكتالوجات والبحث على الإنترنت. من غير المحتمل أن تجد المشروع المثالي ، لكن من الممكن تمامًا رسم بعض الأفكار. الخيار الأكثر تكلفة هو دعوة مصمم. سيقدم العديد من خيارات التصميم بناءً على رغباتك.
لتصور تمثيلاتك ، يمكنك عمل رسم تخطيطي أو رسم تخطيطي أو صورة مجمعة أو حتى نموذج ثلاثي الأبعاد.
في هذه المرحلة ، من المستحسن الحصول على فكرة أكثر أو أقل وضوحًا عن الشكل المستقبلي للمنزل - خطة. يجب أن تشير الخطة إلى: عرض الفتحات ، وموقع الأثاث ، وتركيبات الإضاءة ، والأجهزة ، والمآخذ ، العناصر الزخرفية. هذا يجعل من السهل القيام بالعمل الشاق. بالطبع ، يمكن ترك اختيار لون الجدران في وقت لاحق ، ولكن عليك تحديد المكان الذي تضغط فيه على الجدران أسفل المقابس مسبقًا.
نصيحة. من الأفضل أن تقرر مسبقًا كيف سيتم الانتهاء من الجدران. لذلك ، على سبيل المثال ، تحتاج جدران الطلاء إلى صنفرة أدق من الجدران لورق الحائط.
كيف تصنع مشروع تجديد شقة بيديك
التصميم هو خدمة مدفوعة إضافية. يمكنك أن تطلب أو تصنع بنفسك. إذا قررت أن تفعل ذلك بنفسك ، فأنت بحاجة إلى:
- رسم تخطيط
- ارسم جميع الجدران وقم بترقيمها (قم بعمل رسم تخطيطي لمسح الحائط)
- ضع على الرسم البياني موقع الأثاث و الأجهزة المنزلية، وكذلك المفاتيح والمآخذ والمصابيح وأشياء أخرى. كل هذا يجب أن يلاحظ في الخطة ، ومن المستحسن القيام به على مسح الحائط.
- احسب كمية مواد البناء وتكلفتها التقريبية. (عند حساب المادة ، ضع في الاعتبار هامش التثبيت - المناسب ، والتشذيب ، وما إلى ذلك). باستخدام هذه المعلومات ، يمكنك البحث عن فريق إصلاح. سيقوم المعلمون بإجراء حساباتهم ، والنتيجة التي تقارن بها مع أرقامك (بالتأكيد سيكون هناك تناقضات يمكن الاتفاق عليها).
- إبرام عقد مع تحديد واضح لشروط العمل وطرق الدفع وجمع القمامة وتسليم مواد البناء.
- السيطرة على كل مرحلة من مراحل الإصلاح. على سبيل المثال ، وضعوا كهربائيًا - فحصوه ، صنعوا أسلاك التدفئة - فحصوه.
- يُنصح بالاتفاق على الدفع عند الانتهاء من العمل ، على سبيل المثال ، على مراحل - لقد قاموا بعمل معين ، وقبلوه ، ودفعوا ثمنه.
وقت الإصلاح
يتم إجراء العديد من الإصلاحات عند درجة حرارة معينة. لذلك ، الأهم من ذلك كله أنه مخطط للموسم الدافئ. ومع ذلك ، في ذروة نشاط الإصلاح ، يزداد الطلب على المواد والمتخصصين.
هذا محفوف بالتأخير وارتفاع الأسعار. إصلاحات شاملة ، يُنصح المحترفون بالبدء في الربيع ، في بداية الموسم.
الإقامة أثناء التجديدات
يعد تنفيذ العمل في غرفة فارغة أكثر ملاءمة وأسهل وأسرع.
فترة الإصلاح
لا تتاح للجميع الفرصة لمغادرة المسكن طوال مدة الإصلاح ، لذلك تحتاج إلى التخطيط للعمل بطريقة تفي بالمواعيد النهائية التي تبررها التكنولوجيا وتكون قادرًا على أداء العمل بالتوازي.
تسلسل إصلاح شقة ومنزل بغرفة
مع الإصلاحات المعقدة ، من الأفضل البدء من الغرفة الأبعد وتنفيذ العمل في عدة غرف بالتوازي. إذا كنت تخطط للبقاء في المنزل أثناء العمل ، فعليك أن تبدأ بالمطبخ أو الحمام.
لماذا منهم؟ لأنه في هذه الغرف يوجد قدر كبير من العمل ، والذي ، علاوة على ذلك ، يصعب القيام به بمفردك. ومثل هذا التافه مثل الطهي في غرفة تم تجديدها بالفعل يمكن أن يؤدي إلى اتساخ ورق الحائط أو الطلاء.
نصيحة. يترك العديد من الأشخاص إصلاح الشرفة "لوقت لاحق" حتى يتمكنوا من تخزين المواد هناك. إذا كنت لا تخطط لتمزيق إصلاح الشرفة والشقة في الوقت المناسب ، فمن الأفضل أن تبدأ من الشرفة وتخزين المواد في الممر أو الشراء في أجزاء.
يتم التخطيط ليس فقط في بداية الإصلاح ، ولكن أيضًا أثناء العمل. ويمكن تقليل الخسائر الناتجة عن التخطيط غير السليم إلى ما يلي: الوقت ، والمال ، والأعصاب ، والعلاقات مع الآخرين (الأسرة ، والجيران ، والعمال ، وبائعي مواد البناء ، وما إلى ذلك).
تسلسل تجديد الشقة
إجراءات العمل:
- تصاريح (إذا تم التخطيط لإعادة التطوير) ، بالإضافة إلى ذلك ، يُنصح بالاتفاق مع الجيران على أنه سيكون هناك ضوضاء ، لأن. ستؤدي الشكوى إلى تفاقم العملية.
- تفكيك الحواجز والفتحات وإزالة القمامة (إذا كان من المفترض إعادة التطوير).
- تركيب الفواصل الداخلية.
- تفكيك القديم وتركيب شبابيك جديدة.
- ذراع التسوية الأرضية (لاحظ أن التجفيف الكامل لذراع التسوية يستمر حوالي شهر)
- الاتصالات الهندسية (الأسلاك ، مد الأنابيب ، توفر على الفور إدخال الكابلات للإنترنت ، وهوائي الكابل والتلفزيون ، وكذلك وضع خط بين الوحدات لمكيف الهواء ، وربط المرجل). يمكن القيام بهذه الأعمال قبل صب الأرضية.
- الانتهاء من العمل. يعتمد التسلسل على النوع والطريقة (الجص ، ترتيب الإطار للحوائط الجافة).
على سبيل المثال ، وفقًا لأحد السيناريوهات ، يتم تلبيس الجدران والسقف أولاً ، ثم يتم تنظيف كل شيء وإخراج القمامة. السقف مطلي ، ورق الحائط لاصق ، وغطاء الأرضية ، وفي النهاية يتم تثبيت الألواح.
سيناريو آخر: إذا كان من المفترض وجود سقف ممتد ، يتم تثبيت الألواح أولاً على السقف ، ثم يتم لصق ورق الحائط ، أو العكس ، يتم لصق الألواح بعد لصق ورق الحائط (يتم ذلك كثيرًا). هنا تحتاج إلى التنسيق مع متطلبات الشركة المصنعة للأسقف ومع الأسياد ، لأن. لكل شخص متطلبات وتسلسل مختلف.
يتم تثبيت الأبواب بعد بورق الجدران أو قبل ذلك. يتم تركيب الأبواب الداخلية قبل الانتهاء من الجدران لتتمكن من لصق الوصلة بين الجدار وإطار الباب. ولكن ، من ناحية أخرى ، سوف يرتفع المفصل ويغلق بشريط من أعلى. كل هذا يتوقف على نوع الإنهاء والتوقيت.
في هذه المرحلة ستعرف ما يلي:
- ما العمل الذي سيتم تنفيذه مع الإشارة إلى التوقيت وفناني الأداء والتكلفة ؛
- ما هي المواد اللازمة لهذا وبأي كمية.
نصيحة. كلما زادت المعلومات المتوفرة لديك ، زادت دقة التقدير.
يجب أن يشمل التقدير تكلفة:
- مواد التشطيب (ورق الجدران ، الطلاء ، الأرضيات ، إلخ) ؛
- مواد المسودة (معجون ، برايمر ، خليط سائب ، إلخ) ؛
- المواد الاستهلاكية (شريط الطلاء ، فيلم واقية، شبكة سنفرة ، إلخ). على الرغم من التكلفة الضئيلة ، فإن هذه المواد تشكل عنصرًا منفصلاً ومثيرًا للإعجاب في التقدير ؛
- شراء الأدوات والمواد الاستهلاكية لهم ؛
- تكلفة العمالة للموظفين ؛
- نفقات غير متوقعة. ينصح المحترفون بإضافة من 20 إلى 50٪ إلى المبلغ النهائي حتى يتمكنوا من تغطية التكاليف الناشئة في عملية العمل المرتبطة بتغيير المشروع أو سوء التقدير أو تقلبات العملة أو استبدال المواد بأخرى أكثر تكلفة.
يعيد الكثيرون في هذه المرحلة النظر في بعض القرارات من أجل تقليل تكلفة المشروع.
5. اقتناء المواد للإصلاحات
من الأسهل شراء جميع المواد مسبقًا وفي مكان واحد. سيمنحك هذا الفرصة للحصول على خصم ، وتوفير في الشحن. لكن من الناحية العملية ، هذا صعب التنفيذ ، لأن:
- مختلف المحلات التجارية تقدم أسعار مختلفةلنفس المواد
- قد يكون من الضروري إرجاع / استبدال المواد ، وبالنسبة لمعظم المنتجات يمكن القيام بذلك في غضون أسبوعين من تاريخ الشراء (مزيد من التفاصيل في قانون حماية المستهلك) ؛
- ليس لدى العميل دائمًا المبلغ الضروري من المال.
يجب تخزين المواد المشتراة ، وليس لدى كل شخص مساحة خالية لهذا الغرض. لذلك ، يجب عليك شراء تلك المواد اللازمة لبدء العمل ، وإضافتها حسب الحاجة.
6. تجديد الشقة - من أين تبدأ
- تسمح. من الضروري حل هذه المشكلة مسبقًا في حالة إعادة تطوير المبنى أو استبدال مشعات التدفئة أو أنابيب الصرف ؛
- الحماية من التلف الذي يصيب ما تبقى في الغرفة أثناء العمل. على سبيل المثال ، يجب تغطية الأثاث بأغطية ، ويجب تغطية الباركيه بغطاء بلاستيكي متين أو ورق مقوى.
- تفكيك. الأقسام القديمة ، وخزائن الملابس المدمجة غير الضرورية ، وذراع التسوية المدمر ، وتقشير الطلاء - تتم إزالة كل هذا في البداية.
- استبدال أو إصلاح النوافذ وعتبات النوافذ والمشعات. للحفاظ على نظافتها بعد الإصلاح ، يوصى بربطها بفيلم.
- استبدال الأسلاك. مقدمًا ، تحتاج إلى تحديد موقع الأسلاك واختيار القسم المناسب حسب الحمل. من الملائم وضع الأسلاك في التمويج ، بحيث يمكن استبدالها بسهولة دون تدمير الجدران ؛
- استبدال الاتصالات
- تسوية الأسطح ، وترتيب الأسقف متعددة المستويات ، والمنافذ ، وتصميم المنحدرات ، وما إلى ذلك ؛
نصيحة. في هذا الوقت ، يمكنك صب ذراع التسوية على الأرضيات. من أجل الإمساك بها ، تحتاج إلى عدة أيام ، وستكون لائقًا تمامًا للعمل في غضون 2-4 أسابيع. في هذا الوقت ، يمكنك المشي عليها والقيام بعمل منتظم.
- الرغيف اللاصق السقف
- تشطيب جيد للسقف.
- تركيب المفاتيح والمآخذ.
- جهاز تغطية الأرضيات
- تركيب الباب. يتم تركيب الأبواب فقط بعد صب الأرضيات واختيار نوع الأرضيات. خلاف ذلك ، قد يتم اختراق الثغرات ولن تفتح الأبواب جيدًا.
نصيحة. لمنع تراكم الغبار على الأبواب أثناء التشغيل ، من الأفضل إزالتها أو إحكام ربطها بغلاف بلاستيكي.
- زينة جدارية. قبل الانتهاء ، تحتاج إلى التحقق من أن المعجون والبرايمر عليهما جافان تمامًا. في خلاف ذلكهناك احتمال كبير لظهور الفطريات ؛
- تركيب القاعدة ، الألواح الخشبية على الباب ؛
- التنظيف العام للمنزل. يسمح لك بالتخلص من الغبار الذي يخترق كل مكان أثناء عملية الإصلاح ؛
- تركيب الأثاث والتفاصيل الداخلية الأخرى.
(banner_advert_2)
بدء التجديد المرحلي في الغرف
جلبنا تعليمات عامةلأعمال الإصلاح. بالطبع ، في كل حالة محددةقد يتم إجراء بعض التعديلات. سيكون هناك الكثير منهم بشكل خاص إذا تم تجديد غرفة واحدة أو أكثر ، أو حتى جزء من الغرفة.
في الوقت نفسه ، سيؤدي تحرير المبنى من الأثاث إلى تبسيط العمل بشكل كبير وضمان سلامة الأشياء.
كيف تبدأ في إصلاح الأرضية والجدران والسقف
يجب أن يبدأ الإصلاح الكامل (الرئيسي) أو الجزئي (التجميلي) للسقف أو الجدران أو الأرضية بتحرير السطح وإزالة ورق الحائط والطلاء والأرضيات. بعد ذلك ، تتم إزالة المحاليل السابقة ، ويتم تسوية السطح وصقله وتجهيزه ويصبح مناسبًا للتشطيب الدقيق.
كيف تبدأ في إصلاح شرفة ولوجيا
يجب أن يبدأ إصلاح لوجيا والشرفة بتفكيك (إذا لزم الأمر) كتل النوافذ و الديكور الداخلي. بعد ذلك ، يتم تثبيت كتل جديدة ، يتم عزل الشرفة أو لوجيا. يتم إيلاء اهتمام خاص للحاجز المائي والبخار. رأي التشطيب النهائييعتمد على رغبات أصحابها. الخشب أو الجص أو البلاستيك - هذه المواد هي الأكثر شيوعًا وقد أثبتت قيمتها في الممارسة العملية.
كيف تبدأ في تجديد المطبخ
تتطلب إعادة تصميم المطبخ التخطيط الأكثر دقة لأن المطبخ هو أحد أكثر الغرف استخدامًا في المنزل. التوفر عدد كبيرتخلق أجهزة المطبخ عبئًا متزايدًا على الأسلاك الكهربائية. لذلك ، تبدأ الإصلاحات هنا باستبدال الأسلاك والترتيب مآخذ إضافية. يتم الاهتمام بترتيب التهوية.
التالي في بدون فشلقرميد جدار العمل. بقية الجدران مستوية ومطلية أو مغطاة بورق حائط قابل للغسل. كغطاء للأرضية ، من الأفضل استخدام مشمع أو بلاط. تتعرض الصفيحة المشهورة في المطبخ للرطوبة ، مما يقلل بشكل كبير من عمرها. يتم تنفيذ أعمال التشطيب أخيرًا - تركيب القاعدة ، وتقليم ، وطلاء المشعات. تركيب الأثاث والأجهزة المدمجة والأجهزة الأخرى يكمل تجديد المطبخ.
كيف تبدأ في إصلاح المرحاض والحمام (الحمام)
الحمام والحمام يخلقان أكبر الصعوبات في الإصلاح. بادئ ذي بدء ، نظرًا لتوافر الاتصالات و زيادة المتطلباتإلى خصائص الأداء. أثناء إصلاح هذه المباني ، يتم استبدال الأنابيب ، ويتم التفكير في موقع المقابس بشكل إضافي أنظمة العادم. جهاز العزل المائي الإضافي ، خاصة في حالة تركيب دش. غالبًا ما تكون الجدران والأرضيات مبلطة. أخيرًا ، تم تركيب السباكة.
تجدر الإشارة إلى أنك بحاجة إلى التفكير مليًا في الجمع بين الحمام والمرحاض (الحمام). خيار الدمج مقبول فقط إذا كان لديك حمام مكرر.
من أين تبدأ في تجديد الغرفة
غرف المعيشة وغرف النوم والقاعة لا تطرح متطلبات خاصة. على الرغم من أن كل هذا يتوقف في هذه الحالة على قابلية تصنيع هذه الغرف. على سبيل المثال ، تتطلب تقنية "المنزل الذكي" حسابات هندسية خاصة وتزيد من تكلفة العمل في بعض الأحيان. يبدأ إصلاح هذه الغرف بإزالة الأثاث وتفكيكه.
التالي مثبتة إطارات الأبواب. ورقة الباب، طوال مدة العمل يجب إزالتها أو حمايتها بفيلم. علاوة على ذلك ، إذا احتاجت عدة غرف إلى إصلاح ، فيمكن القيام بالعمل بالتوازي. أما التشطيب فيتم من الأعلى إلى الأسفل أي. تم الانتهاء من السقف أولاً ، ثم الجدران ، وأخيراً الأرضية. ستكون اللمسة الأخيرة في الإصلاح هي تركيب الأثاث والأجهزة والعناصر الزخرفية.
من أين نبدأ في إصلاح الممر
تجديد الممر هو الأخير. العمل معقد بسبب حقيقة أنه بحلول هذا الوقت اكتمل الإصلاح في الغرف الأخرى ، وبقايا المواد والأدوات مكدسة في الممر. وبالتالي ، تحتاج أولاً إلى إزالة جميع مواد وأدوات البناء ، مع ترك ما يلزم فقط.
بعد ذلك ، تم إصلاح السقف وسكب الأرضية. من الأفضل أن تملأ قبل عطلة نهاية الأسبوع وتغادر الغرفة. سيسمح هذا للخليط بالحصول على القوة اللازمة. ثم انتقل إلى النهاية الخشنة للجدران ، وفي هذا الوقت ستقف الأرضية. المرحلة الأخيرة من إصلاح الممر هي التشطيب الجيد لجميع الأسطح.
- لا تبخل على المواد. خاصة على تلك التي سيتم استخدامها لفترة طويلة ، على سبيل المثال ، الأنابيب ، المشعات ، ذراع التسوية الأرضية ، إلخ ؛
- لا تحاول القيام بعمل لوحدك ليس لديك فكرة عنه. إعادة البناء سيكلف أكثر ؛
- لا تتجاهل الأشياء الصغيرة مثل التحضير أو استخدام شبكة منجل عند العمل مع دريوال. كما يقول المثل: "الشيطان في التفاصيل".
- لا تتجاهل التهوية التي توفرها خطة المنزل ؛
- ارسم مخططًا للأسلاك بنفسك ، بحيث لن تكون هناك صعوبات فيما بعد في إصلاحه أو تعليق الصور ؛
- عند التبليط ، اترك البوابات للوصول إلى العقد الرئيسية لنظام الصرف الصحي وخطوط الأنابيب ؛
- لا تضع بلاطًا أملسًا على الأرض ، فهو مؤلم ؛
- لا تستخدم مشمع منزلي. على الرغم من تأكيدات البائعين ، إلا أنه لن يستمر طويلاً. بالإضافة إلى ذلك ، لن يخفي عدم استواء الأرضية ؛
- تذكر ذلك جدران الجصيقد لا يتحمل الحمل الزائد (على سبيل المثال ، تعليق غلاية أو تلفزيون أو رف ثقيل أو ثريا). في بعض الأماكن ، يجدر إنشاء أقسام الخرسانة الخلوية ؛
- شراء مواد التشطيب مباشرة قبل بدء العمل. خلاف ذلك ، يكون الموقف ممكنًا عندما لا يكون كافيًا ، ولن يتوفر اللون أو الدرجة أو النمط المطلوب من المورد ؛
- تلوين الطلاء ، اصنع مخزونًا من 1-2 لتر. من الأفضل التبرع بهذا المال بدلاً من محاولة مطابقة الطلاء لمطابقة الشقة بأكملها أو إعادة طلاءها ؛
- حاول تخصيص مساحة في الشقة لغرفة تبديل الملابس وحجرة المؤن.
عند تكليف فريق البناء بأعمال الإصلاح ، فإن الأمر يستحق:
- إبرام عقد لتقديم خدمات الألوية ؛
- خطوة بخطوة تحقق من تقدم العمل ؛
- ألق نظرة على الأداة التي تستخدمها. عملك هو الدفع مقابل المواد الاستهلاكية ، وليس شراء الأداة المفقودة ؛
- لا تعطي مبالغ كبيرةمقدما؛
- إذا أمكن ، قم بشراء المواد مع قائد الفريق. الشيكات الاحتيالية ليست شائعة هذه الأيام ؛
- لا تحسب إلا بعد اكتمال مرحلة معينة من العمل ؛
- تكوين صداقات مع المصلحين. وبعد ذلك سوف يجيبون على نفس السؤال.
استنتاج
فيما يلي نعتبر المراحل الرئيسية لبدء الإصلاحات وتنفيذها ، ويجب التعامل مع كل منها بكل مسؤولية. إصلاح الجودةلا يمكن القيام به إلا عندما لا تترك العملية للصدفة ، ولكن مدروسة بعناية ومخطط لها بأدق التفاصيل.
تتكون الإصلاحات الرأسمالية في الشقة من عدد من المراحل. تسلسل هذه الخطوات مهم جدا. خلاف ذلك ، سيتعين إعادة بناء بعض الأعمال التي تم تنفيذها بالفعل ، مما سيؤدي إلى تأخير وقت الإصلاح وزيادة تكلفته. يوضح المقال مكان بدء إصلاح شامل في الشقة وأيضًا ، ما هي سلسلة الإجراءات التي يجب اتباعها أثناء الإصلاح الشامل. ستساعد هذه التوصيات على تجنب المكالمات المتكررة وغير الضرورية للسادة للكائن ، وبالتالي ، إتلاف الأحجام التي تم إجراؤها بالفعل. من أين تبدأ تجديد الشقة؟
المرحلة الأولى من الإصلاح
في المرحلة الأولية ، الإصلاحات في الشقة ، من الضروري البدء في التحضير لمشروع الإصلاح. يجب أن تتكون من:
- تلقى التخطيط بعد الإصلاح ؛
- خطة لوضع الاتصالات (الصرف الصحي ، وإمدادات المياه ، والأسلاك الكهربائية) ؛
- خطة الإقامة المعدات التكنولوجية(حمام ، تواليت ، مغسلة ، عدادات مياه ، تكييف ، أثاث مدمج).
الإصلاح في الشقة.
هذا ليس مشروع تجديد. هذا مشروع تصميم داخلي.
بدون مشروع ، يمكنك بسهولة مواجهة موقف لا يمكن فيه وضع حوض الغسيل بسبب الناهض ، مخيط بصندوق. ولا توجد كهرباء موصولة بالمصباح بواسطة المرآة. غالبًا ما تكون تكلفة تصحيح مثل هذه الأخطاء أعلى بعدة مرات من تكلفة المشروع. لا تدخر في المشروع - على العكس من ذلك ، سيوفر لك المال. من المتطلبات الأساسية لإعدادها قياسات جديدة مباشرة في المنشأة. يجب ألا تثق بشكل أعمى في الأبعاد المشار إليها في جواز السفر للشقة.
الشيء الرئيسي في مشروع الإصلاح هو الوضع المدروس للعناصر التكنولوجية المطلوبة وراحة استخدام الشقة بعد الإصلاح.
المرحلة التالية هي موافقة العميل على المشروع بالمشاركة المباشرة للمقاول. بالكاد يفهم العميل تعقيدات استخدام مواد البناء ، وكذلك تقنية تركيبها. لذلك ، يجب أن يتناسب المشروع المعتمد مع السيد. في ذلك ، بالإضافة إلى ما سبق ، يجب تحديد أنواع المواد المستخدمة في التشطيب.
بعد الموافقة على الرسومات قبل بدء الإصلاحات في الشقة ، يتم تركيب شبكات مؤقتة - المياه والصرف الصحي والكهرباء. أثناء إصلاح الشقة ، يتغير كل شيء - من الأسلاك إلى الأرضيات. في الوقت نفسه ، من المستحيل ببساطة إجراء إصلاحات في شقة بدون مياه وصرف صحي وكهرباء.
أداة يمكن التخلص منها لإجراء إصلاحات شاملة في الشقة:
أداة إصلاح يمكن التخلص منها ، يعني مستهلكالذي سنحتاجه. هو - هي:
- الروليت
- خط راسيا
- مستوى
- ملاعق
- فرش
- بكرات
- بنادق الرش
- ملزمة
- الملفات
- شريط الإخفاء
- الجلد (الحبوب المختلفة)
- مسدس الغراء
- حمام طلاء لمختلف المخاليط ، والأشعال ، والأسمنت ، والدهانات ، إلخ.
في كثير من الأحيان ، لا تقوم فرق الإصلاح بتضمينها في تكلفة العمل وتطلبها من العميل. بالنسبة لهذا الأخير ، غالبًا ما يكون هذا خبرًا.
يتبع ذلك شراء المعدات الاستهلاكية - أكياس القمامة والمكانس والمجارف وأكياس الغبار للمكنسة الكهربائية وما إلى ذلك.
أعمال تفكيك (ترميم في الشقة)
أعمال التفكيك هي المرحلة الأكثر ضجيجًا وإهدارًا للإصلاحات الرأسمالية للشقق. تتم إزالة جميع طبقات التشطيب جدران العاصمة. يتم هدم جميع الأقسام غير الضرورية وغير الحاملة (إذا كان من المتصور إعادة تطوير الشقة). التغييرات في تكوين المداخل (موقعها وحجمها). فضلا عن تغطية الارضيات والهياكل القابلة للاستبدال والشرفات والممرات.
قبل البدء في التفكيك ، يُنصح بالتحدث مع الجيران. حذرهم من الضوضاء وطمأنهم بأقصر وقت ممكن لمثل هذه المضايقات. في النهاية ، سوف يوافقون على الوقت الذي ستقوم فيه بالإصلاحات في الشقة حتى لا تزعج الجيران.
قرر مسبقًا كيف سيتم التخلص من النفايات. من "قطعة kopeck" القياسية يمكنك بسهولة الحصول على عدة شاحنات (حسب كمية التفكيك وسعة السيارات). يمكن أن يؤدي تخزين النفايات عند المدخل ، بما في ذلك المؤقتة ، إلى صراع مع الجيران.
غالبًا ما تكون كمية القمامة أثناء إصلاح الشقة مفاجئة جدًا للعميل.
لا يمكن إزالة القمامة مرة واحدة. عند اكتمال العمل ، سيكون من الضروري بشكل دوري إزالة المواد المتبقية والتعبئة وما إلى ذلك. من الأفضل مناقشة العدد الإجمالي المتوقع للمشاة مع المقاول مسبقًا.
عادة ما يقلل العملاء بشكل كبير من حجم ، وبالتالي التكلفة ، لعدد من الأعمال. لا تتردد في مناقشة التكاليف المالية الخاصة بك بالتفصيل مسبقًا مع المقاول. لذلك سيكون من الأسهل عليك التحكم فيه ، وسيتأكد المؤدي بدوره من حصوله على المبلغ المناسب.
التثبيت الأساسي
فتحات الأبواب والنوافذ
تحضير الأرضية
تركيب التشطيب
في هذه المرحلة التجميع النهائيعند إصلاح الشقة ، غالبًا ما تكون الجدران الزائفة مجهزة لإخفاء مشعات التدفئة والأبواب المنزلقة السرية (إذا لزم الأمر).
خياطة مشعات التدفئة
تسمح لك خياطة المبرد بإخفاء الأنابيب والرادياتير نفسه (وهذا صحيح بشكل خاص إذا كان قديمًا). وأيضًا ، يساعد على تجنب الصعوبات غير القابلة للحل عمليًا في إنهاء الغرفة في منطقة تقاطع الناهضين مع الأرضية والسقف.
تغليف الاتصالات
في نفس الفترة ، يتم تركيب صناديق الاتصالات. لا يمكن إجراء إصلاح واحد للحمام في مبنى سكني بدون هذه العملية.
صندوق الجصي- حل أصبح معيارًا.
بعد عمل دريوال ، يتم إجراء التمهيدي ، وتركيب الزوايا ، والمعجون.
جميع الأسطح المخيطة بجدران دريوال تخضع للمعجون.
السقوف
بعد تشكيل جميع الأسطح ، تحتاج إلى الاتصال بالقائم للحصول على سقوف متوترة (إذا كانت الأسقف مجرد سقوف متوترة). في الوقت نفسه ، يتم الانتهاء من لوجيا أو الشرفة ، وتركيب نقاط الوصل ، ووضع البلاط في الحمام والمطبخ وتركيب الحمام.
التسوية النهائية للأرضية ، خاصة أثناء الإصلاحات الرئيسية ، أمر مرغوب فيه للغاية. يفسر ذلك حقيقة أنه عند إجراء قدر كبير من العمل على الأرض ، سيظهر حتماً أضرار مختلفة للطبقة السطحية. لذلك ، من الصعب حفظ ذراع التسوية الجديد من هذا. من الأنسب ملء ذراع التسوية الرئيسي بارتفاع 1 سم ، وفي نهاية كل الأعمال "الثقيلة" ، اجعل طبقة التشطيب "ذاتية التدفق".
تشطيب الحائط
بعد الانتهاء من العمل على الأرض ، يمكنك المتابعة إلى آخر أنواع أعمال التشطيب. يتضمن أحدث برايمر و النهاية الجميلةالجدران (ورق الجدران أو الطلاء) ، وتركيب الأسقف المرنة والأرضيات (صفح ، مشمع ، إلخ). بعد ذلك ، يبقى التثبيت فقط أبواب داخلية. ثم رتب الأقواس والبوابات (إن وجدت).
المرحلة الأخيرة من تجديد الشقة
لقد اكتمل تجديدنا تقريبًا. لإكماله سوف تحتاج:
- تركيب المطبخ وجميع الاثاث المدمج.
- تركيب طوابق
- الكهرباء الدقيقة والوحدات الداخلية لمكيفات الهواء.
في نفس الوقت نقوم بالتثبيت سباكة جيدة(مغسلة ، مرحاض). ثم يأتي التنظيف.
اللمسة الأخيرة هي تركيب الستائر والستائر والأرفف والمرايا وتركيب الأثاث.
نأمل أن تساعدك هذه المقالة في فهم مكان البدء في إصلاح الشقة وتسلسل الإجراءات التي يجب عليك اتباعها في المستقبل.