Възможност за преустройство на 1 стаен апартамент. Зона за спане на балкона

Много хора трябва да се скупчат в малки апартаменти в Хрушчов. Всичко би било наред, но размерът на района оставя много да се желае. Това е неудобно, особено когато семейството е голямо. Но дори такива малки площи могат да бъдат разширени. Правилно направено преустройство един стаен апартаментв Хрушчов ще ви позволи да получите голяма всекидневна за приемане на гости или да направите няколко отделни зони в едно пространство. За правилно поведениеработа, трябва да се запознаете с някои от нюансите на преустройството.

Много хора се опитват да не прибягват до сложни ремонти на едностаен апартамент в Хрушчов, а при първа възможност се опитват да го продадат или заменят за просторно жилищно пространство с допълнително заплащане. Но ако жилище се намира в къща, която се намира на главната улица на града, тогава трябва да прибягвате до преустройство на помещенията, примери за които са показани на снимката. Освен това преустройството на малки едностайни апартаменти има много предимства:

• първото и основно предимство - след преустройството ще получите просторна стая;
• липсата на прегради ще ви позволи да организирате на закрито различни събития, посрещане на гости;
• дизайнът на стаята ще стане по-лек, след преустройство ще бъде добавен един прозорец, който ще добави повече дневна светлина;
• в голяма стая можете лесно да създадете необичаен и стилен дизайн;
• подреждане необходими мебелии все още оставят място за свободно движение.

Ако някой мисли, че е невъзможно да се готви храна и да се посрещат гости в едно просторно студио, това не е така. Достатъчно е да инсталирате мебели и да ги използвате, за да разделите пространството на зони и можете да получите многофункционална стая. Ако се съмнявате, погледнете различни снимкис преустройство на апартаменти от едностаен тип Хрушчов.

Но има недостатъци:

• тъй като оформлението включва комбиниране на две стаи, се оказва 1 стая. Тази опция не е подходяща за големи семейства, особено в случаите, когато се планира попълване на семейството;
• ще трябва да спите в една стая с работещ хладилник и това е доста неприятен квартал;
• по време на готвене миризмата на храна ще се разпространи по-бързо из апартамента, така че ще трябва да похарчите допълнителни пари за закупуване и инсталиране на качулка над печката;
• поради причината, че към хола ще има кухня, цялата стая трябва да е идеално чиста. А това означава, че трябва да почиствате всеки ден;
• в жилищната зона не се препоръчва да се поставят леки килими.

Но ако не е възможно да закупите двустаен апартамент, тогава ще трябва да се задоволите с това, което имате. И ако покажете въображение, тогава дизайнът може да бъде проектиран така, че жилищното пространство да стане функционално и красиво.

Видове преустройство

Правете преустройство на едностайни апартаменти със собствените си ръцетруден. При организирането на този процес е необходимо да се вземат предвид много фактори, всяка неточност може да наруши дизайна и стила на апартамента. Преустройството се извършва по различни начини:

• за визуално преустройство на стаята е достатъчно правилно да подредите интериорните елементи. Можете да разделите стаята на две зони, например да оградите малка част за спалнята модулни мебели. И подходящото покритие ще ви позволи да организирате всичко това компетентно и доста хармонично;
• Вторият начин за преустройство е разрушаването на прегради. Тъй като едностаен апартамент няма носещи стенни прегради, тогава те могат да бъдат разрушени, без да се страхуват, че къщата може да се спука или напълно да се срути, това определено няма да се случи.

Но не забравяйте, че за да разширите хола, можете да разрушите преградата само между кухнята, коридора или балкона. По-добре е да не докосвате банята, защото тогава ще бъде невъзможно да се установят подходящи комуникации, ако банята се намира над друга стая. По-добра баняоставете на място.

дял
Събаряне на стената

Проблеми при координирането на преустройството

Преди да започнете ремоделирането малък апартаментХрушчов, трябва да се запознаете с основните изисквания за одобрение. Проектът за преустройство на апартамент с една стая е лесен за съгласуване, но си струва да се вземат предвид редица важни изисквания:

• ако апартаментът е с една стая, тогава няма да работи да се съгласите и да създадете студио. Съгласно закона апартаментът трябва да има една отделна всекидневна, която трябва да е изолирана, с естествена светлина и площ от минимум 9 кв.м.;
• ако стая и кухня са свързани, тогава резултатът е обща стая - холна кухня, която е нежилищна. От това следва, че пълното обединяване на кухнята със съседна стая и коридор може да се извърши само в апартамент с две стаи. Освен това входът на тоалетната и банята не трябва да се намира на границата с останалото пространство. Входът трябва да бъде блокиран с малка преграда плъзгащ се типкакто е показано на снимката;
• Много зависи от района, в който се намира самата къща. Някои не позволяват газифицирана кухня да се комбинира с жилищна площ;
• при преустройството на Хрушчов е забранено прехвърлянето на кухнята хол, изключение прави негазифициран апартамент на партерен етаж.

Зониране на пространството

Как да превърнем едностаен апартамент в двустаен? Можете да използвате разделянето на пространството на зони. По време на зонирането малка площОказва се съвсем нормален дизайн на апартамент за младо семейство с малко дете. За да направите това, трябва да направите всичко правилно.

Мебели

Ако на мнозина изглежда, че дизайнът не може да бъде разделен на зони с помощта на мебели, тогава това не е така. Много снимки показват друго. Опции за зониране на пространството с мебели:

• ако не е възможно да инсталирате параван, можете да отделите кухнята и всекидневната с помощта на бар плот. В резултат на това можете да получите стилна раздялаи масичка за трапезария;
• отделяне на зоната за почивка и сън с помощта на плъзгащи се врати от стъкло или матирана пластмаса, примери за които са перфектно показани на снимката. Резултатът е решение на проблема с пълноценния сън. За да отделите тази зона, можете да използвате висок шкаф;
• перпендикулярно на стената, можете да инсталирате багажник и да инсталирате маси от двете страни, в резултат на което получавате две работни места;
• можете да разделите пространството с ъглов диван. Тази мебел разделя зоните за готвене и приемане на гости.

Пердета

Разделянето на стая на зони с помощта на завеси е популярен начин за зониране. Основното е да използвате красиви и стилни завеси, които са в хармония с цялостния дизайн на апартамента. Завесите могат да се използват за завеса на легло или кът за сядане. В тези случаи завесите ще изглеждат стилни. ориенталски стили луксозни сенници. Бамбуковите завеси могат да се използват за отделяне на коридора от рецепцията.

екран

Като практичен начинпревръщайки апартамент в двустаен, можете да използвате параван. Предимството на тази преграда е, че е преносима и винаги може да се монтира навсякъде в стаята. Можете да изберете различни по форма и стилистичен вид прегради. Ето защо можете лесно да изберете параван, който ще се впише перфектно в дизайна на цялото пространство. Параванът може да се използва за отделяне на зона за отдих, място за дете, среща на гости и т.н.Как правилно да позиционирате този артикул и как да го украсите, може ясно да се види на много снимки, които показват примери за такъв апартамент.

Нива с различна височина

Тази опция е за апартаменти с високи тавани, в който разделянето на пространството на зони може да се извърши с помощта на нива различни височини. Опции за зониране на ниво:

• за да подчертаете зоната за отдих и сън, можете да направите малко ниво, на което ще бъде монтирано легло или диван;
• нисък пиедестал за инсталиране на цветя и декоративни елементи ще изглежда стилно;
• подиумът може да се използва за съхранение на различни неща, дрехи, съдове и други предмети.

Този метод е свързан с разширението цялата зонапомещения. Ако премахнете стената между хола и балкона, тогава е напълно възможно да преустроите стаята в двустаен апартамент. Съвети за зониране:

• Не е необходимо да премахвате напълно стената, просто я премахнете. балконска вратаи прозорец;
• стаята на балкона трябва да бъде изолирана, в противен случай зимно времестудът ще се разпространи в цялото жилищно пространство;
• балконската стая е подходяща за използване като зона за отдих или като кабинет;
• малък диван, няколко тесни фотьойла и малка маса се побират доста добре на балкона;
• балконът може да се използва като кът за сядане. Достатъчно е да инсталирате малко единично легло или сгъваем стол.

Сложността на този тип преустройство се крие в правилен изборзавършва, защото е необходимо правилно стилистично да свържете балкона със стаята. За да постигнете това, е необходимо да изберете същото Декоративни материалиедноцветна палитра.

Едностаен апартамент

трансформация едностаен хрушчовв студиото сега се превръща в доста често срещана опция за преустройство. По принцип тази опция не се използва за живеене, а за организиране на определено място, фото студио.

Студиото е просторно помещение за работния процес и няколко стаи домакински тип, а именно тоалетна и пробна. Обикновено при преустройство за този тип стая преградата между хола и кухнята се премахва. Създаден голяма стаяза работата на фотографа.

Тези апартаменти са популярни и сред младите хора. Много млади семейства предпочитат да започнат да живеят в такива апартаменти, тъй като цената им е доста ниска, а дизайнът е много привлекателен. Но животът там може да стане скучен, много дизайнери съветват използването на различни методи за зониране. Например, използването на различни паравани, завеси, разделяне на зони с помощта на мебели, шкафове.

Когато избирате тази опция за преустройство, е важно да запомните, че в този случай всички миризми от кухнята ще навлязат свободно в стаята, въпреки че, от друга страна, всичко това ще бъде компенсирано от пространството и атрактивна гледка. Освен това, с неприятни миризмиможе да се справи с добър абсорбатор в кухнята.

Преустройството на едностаен Хрушчов е доста трудоемък процес, който осигурява увеличаване на площта. Приложение различни начинизонирането ще помогне не само за разнообразяване на дизайна, но и за разделяне на стаята на отделни зони. И ако погледнете различни снимки, тогава всичко може да се направи стилно и красиво.

Една от задачите основен ремонт- направи апартамента по-удобен и функционален. Това се постига чрез промяна на оригиналното оформление. Статията представя опции за преустройство на апартаменти различна област, различни проблеми се решават.

Видове преустройство и тяхната координация

Всички видове преустройство могат да бъдат разделени на няколко категории. Те ще се различават по степента на сложност и броя на необходимите съгласувателни документи. Има три такива вида:

от последен погледпреустройство, ще се изисква документация: Журнал за работа, съставяне на актове скрити работи. Също така работата се извършва под контрола на организацията, съставила проекта. След приключване на работата процедурата е същата - получаване на акта и извършване на промени в ОТИ.

Възможност за преустройство на 1-стаен апартамент

Във всеки случай изискванията на собствениците на апартаменти са различни. Всеки има различен стилживот, навици и идеи за комфорт. Така че опциите за преработка на един и същ стандартен проект могат да се различават значително. Най-характерните, които се срещат в по-голямата част от случаите, са обединяването на баня, понякога с увеличаване на нейната площ, разрушаването на дрешници и вградени гардероби. Към тях обикновено се добавят индивидуални заявки, които отговарят на нуждите на домакините.

Изберете спалня (направете двустайна от едностайна)

Най-често срещаното искане за преустройство на едностаен апартамент е да се разпредели спалня. В някои случаи това е възможно, в други е трудно. Вариантът на преустройството на апартамента, представен на снимката, по същество е преустройство на 1-стаен апартамент в двустаен апартамент. Това се случва поради прехвърлянето Голям бройпрегради.

Започваме да разглеждаме промените от входа. Вратите на банята са преместени на друга стена, бившият килер/килер е превърнат в съблекалня. Площта на антрето се увеличава поради площта на стаята, има място за просторна съблекалня. Преди това в малък коридор имаше 4 врати, което направи използването му изключително неудобно. В предложената версия на преустройството функционалността на коридора е много по-висока.

Преградата, разделяща кухнята, е премахната и е монтирана оградената спалня. В резултат на това получихме кухня-всекидневна и отделен хол. За да се види по-добре кухненското отделение, е поставена малка преграда, която да ограничи тази зона.

Промяната не докосна изхода към балкона. Може да се остъкли и топлоизолира, след което да се закрепи към стаята. (Прочетете повече за прикрепването на балкони към това T).

Друг начин е представен в следния проект. Оригиналното оформление не е напълно успешно: дълго тясна кухняявно неудобно.

В процеса на преустройство е необходимо да се премахнат преградите, разделящи хола и кухнята. Променено оформлението на банята. Площта беше увеличена поради кухнята, но имаше място за всички водопроводни инсталации и пералня. В коридора е направена малка преграда, която огражда вградения гардероб.

Дневната е отделена от кухненската част с малка преграда. Разделянето се поддържа от отдалечена зона за хранене, която е продължение на обширната работна повърхност. На изхода към балкона от бивша кухняинсталиран прозорец блок. Пропуска достатъчно светлина за осветяване на кухнята.

Спалнята е отделена от дневната с преграда от гипсокартон, купето е завършено с полупрозрачна плъзгаща се радиална преграда. За да не е твърде малка спалнята, лоджията е изолирана и остъклена. Прозоречният модул с перваза на прозореца е демонтиран и в оформения ъгъл е монтиран килер. На противоположната стена е организирано работно място.

А също и разпределението и преустройството му в тристаен апартамент. По-скоро остават две стаи, но се оформя гарсониера - комбинирана кухня с трапезария. Тази идея е радикална - кухнята се пренася на мястото на хола. Вариантът се договаря само при монтирана електрическа печка, както и наличие на технически възможности за пренасяне на канализационни и вентилационни щрангове.

AT тази опциябанята е комбинирана, кухнята е преместена в стаята, на мястото на кухнята - детска стая. Бившият хол е разделен на спалня, значителна част от която отива към кухнята. Съблекалнята също е демонтирана - тя също е включена в кухненската част. Коридорът стана по-голям, което даде възможност всички разпределени стаи да бъдат разделени. Двусмислен вариант, но възможен.

Превръщане в студио (3 варианта)

Идеята за трансформация е много популярна сред младите хора. стандартен апартаментв гарсониера, в която само банята остава оградена. Може да има и прегради, които частично разделят една зона от друга. Те могат да бъдат от тавана до пода, но не покриват напълно целия проход, оставяйки пространството единно.

Всичко, което е необходимо в първия вариант, е да се разруши преградата между кухнята и стаята. Кухненската част ще бъде визуално завършена с различни подови настилки - теракот в кухнята, ламинат в трапезарията-хол. Също така, разделителят ще бъде висока маса / бар плот, с гръб, към който ще стои диванът.

Опции за преустройство на апартаменти в студио

Вторият предложен метод за преустройство включва разрушаването на преградата между кухнята и стаята, както и отделянето на коридора от стаята. Входното антре е леко маркирано от малка преграда, отделяща кухненската част. Вместо разрушени стени е предвиден монтаж нов дялкойто върви под ъгъл. Загражда частично спалното помещение, оформяйки кухненска част.

И последният предложен проект включва промяна на формата на банята. Монтирана е и преграда, отделяща коридора с вграден гардероб. AT общо пространствогарсониери, като кухненската част е обособена с бар плот, всички останали са оформени само от интериорни решения.

Подчертаване на детската стая

С това оформление специален изборне. Споделяйте само стая прозрачна преградакойто пропуска светлина.

По желание на собствениците комбинираната баня е разделена на тоалетна и баня. Това стана възможно благодарение на разрушаването на стенния шкаф. Премахнат е и дрешникът към стаята, преместен е входът към него. Сега той е от коридора, а не от кухнята, както беше преди. Част от стаята е оградена от прозореца преграда от гипсокартонс плъзгаща се врата. В детската стая имаше място за вграден гардероб. Антрето е едновременно хол и спалня на родителите.

Преустройства на 2-стайни апартаменти

При двустайните апартаменти обикновено има повече възможности: все пак има повече пространство, така че те предоставят повече поле за въображение.

Направете банкнота от три рубли от копейка

Имайки двустаен апартамент, често искате да го превърнете в тристаен апартамент. В предложения по-долу вариант, далечната дълга тясна стаяс вграден гардероб разделен на две. Освен това преградата е направена нелинейна, което позволява организирането на два гардероба за съхранение на дрехи.

Промените засегнаха и частта на банята. Разширена е с коридор. Площта стана почти двойно по-голяма, което даде възможност за установяване пералня. Тъй като входът на кухнята от коридора беше блокиран, той беше направен от хола.

Друг тип оригинално оформление и различен подход. Строго погледнато, останаха само две стаи, но се появиха две зони - хол и трапезария. В резултат стаите се оказаха отделни и двете могат да се използват като спални - едната за възрастни, другата за деца. В същото време семейството ще разполага с просторна стая, където всички могат да се съберат.

Плюс този план за преработка двустаен апартаментсъщо така и в това, че и в двете стаи има възможност за изработка на стенни шкафове.

Друг вариант на оформление с отдалечени стаи. Задачата е същата: да има три обособени стаи. Ако не се забърквате с глобалното прехвърляне на кухнята и банята, тогава има два възможни варианта.

В първия случай преградата, разделяща коридора, се премахва и полученото пространство се разделя на прегради ( Син цвят) или полупрозрачни прегради (зелено). В задната стая има килер. Вторият начин е по-очевиден - разделяне голяма стаяна две малки, разделящи изхода към балкона.

Промяна на размера на банята и коридора

В много случаи преустройството засяга банята и коридора. Понякога размерът на коридора се увеличава чрез намаляване на банята и обратно. Такива опции са показани на снимката по-долу.

В тези планове има още един добра идея: два отделни стенни шкафа са преустроени в един - с вход от коридора.

Преоразмеряване на стаите

Още няколко опции с различен тип първоначално оформление. Всичко, което можете да направите тук с баня, е да я комбинирате и по този начин да използвате пространството по-рационално. Основната идея на това преустройство е да се премахне "апендицитът", стърчащ в стаята без причина.

Както можете да видите, има два основни варианта - направете повече коридор, а стаята е правоъгълна или увеличете площта на стаята, оставяйки стената на коридора на първоначалното й място, но премахвайки вградения гардероб и премествайки преградата на друга стая. Във втория вариант ще бъде възможно да се организира съблекалня с приличен размер или да се направят два вградени гардероба - единият с вход от коридора, другият - от стаята.

Преустройство на тристаен

Както и в други 3-стайни апартаменти, основната идея е да се увеличи или комбинира банята, по-рационално използване на наличното пространство. Конкретни решениязависи от желанията на собствениците.

Оптимизиране на използването на пространството (поради коридора)

В представения по-долу вариант преградата, разделяща дневната от коридора, е демонтирана. Оказа се просторно помещение, даващо поле за изпълнение различен виддизайнерски идеи. Баня и тоалетна са комбинирани, едната врата е блокирана. Това направи възможно леко увеличаване на площта на втората стая.

В друг проект размерът на коридора също е намален. Тази зона отива към хола, но става проход, което не е критично за тази стая. Преустройствата засегнаха и банята - преградата между тоалетната и банята беше премахната, а площта също беше леко отнесена: поради премахване на стената в коридора. Поради същия коридор, площта на кухнята е увеличена - блок на врататаизнесен почти близо до входа на банята.

И последната промяна е демонтирането на неносещия перваз на прозореца и инсталирането на плъзгащи се прозорци вместо предишния прозоречен блок. стъклени вратикъм пода

Организация на втората баня

В четиристайните апартаменти площите вече са големи и вече могат да живеят доста хора. Ето защо в такива случаи често искат да направят втора баня. Основната трудност е дали има технически възможности за водоснабдяване и канализация. Също така няма да им бъде позволено да организират баня над жилищните помещения - само над техническите. В тези проекти за преустройство е предвидена втората баня на мястото на килера, което е възможно.

Всички основни промени се отнасят до използването на антрето, както и размера на втората баня. Може да се промени и предназначението на стаите (всички с изключение на кухнята).

Не всеки обича да има проходни стаи. Собствениците на такива апартаменти са съгласни да загубят част от жилищното пространство, но да споделят помещенията. AT този случайчаст от площта на помещение 2 е оградена, поради което се стига до разделяне на помещенията. Останалият "апендицит" може да се използва като стенен шкаф. В този случай стаята става повече правилна форма(по-близо до площада), което е по-удобно за разработване на дизайн.

Втората група промени се отнасят до банята. Почти всички прегради са изкъртени, блокът на вратата към кухнята е премахнат. Площта на банята става по-голяма поради коридора.

Входът към кухнята се осъществява от хола (стая 3). Тази стена е носеща, поради което отворът изисква допълнително укрепване с метални конструкции, както и разработване на проект (както и изнасяне на банята в коридора).

Живеещи в къщи с стандартен проектапартаменти - често срещано явлениеза цялата територия на Русия. И най-често срещаният от тях е "Хрушчов", известен с малката си кухня, ниски тавании малки стаи, напомнящи повече на клетки. Извършване на преустройство реална възможностподобрете дома си, направете го модерен и по-удобен. Преустройство на 1 стая Хрушчов 55 снимки на дизайнерски идеи на нашия уебсайт.

Проблемът, който възниква непосредствено преди началото на преустройството, е малката площ на такива апартаменти. И все пак, каквото и да се каже, не можете да вдигнете таваните и не можете да направите стая повече. Но, както винаги, има начин! Състои се в разрушаване на прегради и освобождаване на едно голямо пространство.

Дизайнът на едностаен апартамент е преустройство на Хрушчов, в повечето случаи пространството на кухнята и голяма стая, но обединението не трябва да е пълно. За най-добро дезониране е подходяща арка, бар плот. Но ако пълното обединение не може да бъде избегнато, пространството може да бъде разделено с различни подови настилки, цветове на стените и разположение на мебелите. Преустройство на едностаен Хрушчов 30 кв.м снимка по-долу:

Стената на малка стая може да се премести, така че да се побере само двойно легло. Това ще бъде само място за почивка, а основното забавление ще се извършва в голяма просторна стая, разширена още повече чрез преместване на стената на по-малката стая. Тази опция е идеална за един или двама души, които нямат деца.

Преустройство на 1 стая Хрушчов - появата на дете определя подредбата лична стаяи за него.

• Това може да се постигне чрез преустройство на "кабинета" в детска спалня.
• Поради "отчуждението" на малко пространство от спалнята (ако площта позволява) или голяма стая, разширена от кухнята, коридора и една или повече стаи.
• Рационално е да комбинирате тоалетната с банята, като инсталирате душ кабина вместо обемиста вана.
• В този случай в банята може да се постави пералня и мебели за домакински предмети.
• За прехвърляне на водопроводни инсталации може да се наложи частично или пълно прехвърляне на водопроводни и канализационни тръби.

Преустройство на едностаен апартамент Хрушчов снимка:

В никакъв случай не трябва да нарушавате носещи стени, чието определяне не винаги е възможно дори за професионалист, вентилационни системи, газови тръби. В този случай ще ви помогне специална организация, която има лиценз за провеждане на този вид преглед. Спонтанното преустройство доста често завършва с неуспех и заплашва с колапс на конструкциите на жилищни помещения и смъртта на хора.

Основен ремонт на едностаен апартамент Хрушчов

Планирате основен ремонт на апартамент? Тогава се запасете не само със средства, но и с търпение! Разбира се, ако сте избрали основен ремонт на апартамента на remontstroikomplex.ru, тогава вероятно сте планирали не само радикална промяна в целия стил на жилищното пространство, но и въвеждането на творчески и нестандартни решенияв цялата дизайнерска архитектура. Започвайки преустройството на апартамента, поканеният дизайнер ще бъде длъжен да предложи оригинален проект, който ще съобрази всички нови изисквания на клиента (Вашите).

При организиране на основен ремонт в жилищен район ще е необходимо да се справите с голямо количество работа и да извършите пълна подмяна на комуникациите (вътрешни), съществуващи в апартамента. Това е не само система за захранване, водоснабдяване и канализация, но и отопление, както и климатизация. Търгове за строителство, които са предназначени не само да осигурят висококвалифицирани специалисти, но и приемливи цени за нивото на ремонт или строителни работи. Преустройство на едностаен Хрушчов 30 кв.м снимка:

Това е от основно значение за ремонта на стари апартаменти, където се предвижда подмяна на прозорци и врати (входни и интериорни врати). Разбира се, всеки основен ремонт се извършва на високо ниво, където най най-новите технологиии се набавят най-подходящите строителни материали. Тук не можете без шпакловка на стени, подова замазка, декорация на стени, проектиране на архитектура трудни решения, където модерни формив интериора трябва да бъде кратък и добре обмислен.

Дизайнът на едностаен апартамент е преустройство на Хрушчов - много клиенти обичат стила на стените и затова поръчват не само оригинални арки и ниши, но и необичайна формаколони или дори оригинална декорацияпрозорци. Особено търсени са стилистичните решения в креативен дизайнапартаменти.

Основен ремонт

За да извършите основен ремонт на вашия апартамент, ще трябва да имате много търпение и първо внимателно да изчислите всички разходи. Балансираният подход към всичко, включително качеството на работа, както и професионалният подбор на материали, ще ви позволи да избегнете ненужните отпадъци, не само Пари, но и за спазване на договорните задължения и че е много важно спазването на предварително договорените срокове за предаване на обекта.

Ето защо е препоръчително не само да съставите правилно оценка и да вземете решение за фиксирана сума, която ще се използва за закупуване на всички строителни материалии заплати на работниците, но и да сключи споразумение с изпълнителя, като по този начин го ограничи в отпадъците от ремонтни дейности.

Много е важно да се контролира процеса на закупуване на материали и да се извършва ежедневен контрол при спазване на сроковете, като по този начин се показват слабости. Преустройство на 1-стаен апартамент в Хрушчов снимка:

всичко възможни вариантитрябва да отговаря на основните изисквания:

Познаването на такива правила ще елиминира сериозни грешки, водещи до нежелани последици.

Всяка опция за преустройство трябва да бъде формализирана, в противен случай действията ще бъдат квалифицирани като неразрешено преустройство и ще доведат до административни мерки.

Процедура

Работата трябва да бъде разделена на два етапа:

1. Регистрация на документи и разрешителни за работа.
2. Директна работа по промяна на конфигурацията на апартамента.

Първият етап е най-труден и дълъг. Ще трябва да обиколите много инстанции и да получите много разрешителни:

Някои елементи може да не са приложимикоето ви принуждава да действате на свой собствен риск и риск, за да официализирате впоследствие промените de facto. В същото време във всеки случай на собственика на апартамента ще бъде наложена глоба и съдът ще вземе окончателното решение за съдбата на предприетите действия.

Промяна на опциите

Преустройството на 1-стаен апартамент винаги е желание да получите допълнително отделна стая. Обикновено за настаняване на дете, кабинет, отделяне на зона за гости и зона за отдих.

Особеността на оформлението на 1-стайни апартаменти е, че второ помещение може да се оформи само чрез разделяне на първото на две части.В същото време, в зависимост от първоначалната конфигурация, може да се използва зоната на коридора, до известна степен пространството на стаята увеличава обединяването на кухнята с стаята.

внимание!Комбинирането на кухня със стая е възможно с електрически печки. Ако е налична газова печка, кухненското пространство трябва да бъде отделено от стаята с крило на вратата.

Трябва да се разбере, че никакво преустройство няма да увеличи първоначалната площ на апартамента, то само допринася за повече рационално използванесвободно пространство.

Когато планирате работа, е необходимо точно да си представите размера на стаите, образувани в резултат на направените промени, така че резултатът да не донесе разочарование. Приетата за изпълнение опция за преустройство зависи изцяло от първоначалния план на апартамента, определен от серията на къщата. За едностайните апартаменти разликите са малки, но има няколко начина за разрешаване на проблема. В зависимост от предназначението - разширяване на жилищната площ или оформяне на допълнителни помещения - се извършват определени действия. Всички са използвани налични методипреустройство:

1. Комбиниране на стая с лоджия.
2. Комбиниране на стая с кухня.
3. Намаляване на размера на коридора.
4. Разрушаване на преградата и увеличаване на стаята поради коридора.
5. Разделяне на стаята на две части.

Примери

Всички опции могат да се изпълняват поотделно или да се комбинират помежду си,в зависимост от възможностите на собственика на апартамента или дизайнерските характеристики на къщата, състава на комуникациите и др.

Стил "Студио"

Пример за нов подход към конфигурацията е оформянето на студио апартамент.

Кухнята и стаята са комбинирани, банята е малко разширена, размерът на коридора е намален. Резултатът беше повече голяма стая, чието пространство се възприема като по-обемно. Тази опция не е подходяща за газифицирани апартаменти, само с електрически печки.

Комбинирането на стая с лоджия дава възможност да се получат около 4 кв.м. допълнителна площ.В някои случаи тази опция се оказва оптимална, което позволява разширяване на апартамента без големи интервенции.

Трябва да се помни, че е забранено прехвърлянето на нагреватели, захранвани от централната отоплителна мрежа, към лоджията. Решението на проблема може да бъде инсталирането на електрически конвектор или електрическо (филмово) подово отопление.

Разделяне на помещения

Разделянето на една стая дава възможност да се получат две малки,но един от тях няма да има прозорци. Тази конфигурация ще изисква локална вентилация, в противен случай проектът няма да бъде одобрен.

Ако разделите стаята в надлъжна посока, тогава получените тесни половини няма да направят възможно поставянето на мебели. Компромисен вариант е разрушаването на всички прегради (с изключение на стените на банята и тоалетната), изграждането на преграда от гипсокартон в средата на полученото студио.

Получената опция има по-голяма площ от стаи в сравнение с обичайното разделение, достатъчна вентилация и осветление. Недостатъкът на този метод е липсата на отделен коридор,но този проблем може да бъде разрешен чрез инсталиране на светлинен екран, завеса и т.н.

Друг вариант може да бъде вертикално разделяне за образуване на втори етаж, но това е възможно само при високи височини на таваните, което е твърде рядко.

40 кв.м какво да ги правя?

Едностаен апартамент 40 кв.м. в план е разделена на две по надлъжната ос.Това означава, че ширината на стаята и кухнята е еднаква за нея. Размерът на кухнята е доста голям, в сравнение с обикновената е почти двойно увеличен.

За преустройство на апартамент от 40 кв. м. в двустаен апартамент най-добрият вариантще бъде оформяне на кухня-всекидневна (както в студио апартаменти) и една отделна стая.

Всъщност кухнята се преустройва в зона за гости (с минимална намеса). Диаграмата показва вариант на разделяне на две части, в които едната е практически непроменена (дължината е леко намалена), кухнята е превърната в зона за гости, като запазва функциите си, освен това се оформя доста просторно антре. Това е приемлив вариант, предвид ниската степен на намеса в структурата на преградите.

Преустройството на едностаен апартамент може да даде възможност за образуване на повече просторна стая, увеличаване на обема на жилищната площ или осигуряване на друго помещение за важни нужди. С малка площ, едностаен апартамент има добър потенциал за оптимизиране на жилищното пространство, което прави възможно стилното и удобно решениевъпрос.

В същото време трябва да се вземе предвид съществуващи ограниченияи изисквания за преустройство, формализирайте цялата работа, така че да не се налага да преправяте всичко по-късно или да попаднете под наказателно преследване.

Полезно видео

Приложеното видео представя няколко варианта за преустройство на едностаен апартамент в двустаен апартамент и също така говори за някои от характеристиките на тази процедура.

Съвременните строителни предприемачи, разчитайки на предпочитанията на потребителя, все по-често, в допълнение към апартаментите с обичайното разположение за всички, когато стаите са изолирани, те предлагат апартаменти с отворен план, които се наричат ​​студия. Студиото е светлина, море от свободно пространство без рамки и ограничения, с други думи, свобода във всичко - в пространството, в творчеството, в полета на фантазията.

А какво да кажем за тези, които живеят в типичен едностаен апартамент, но наистина искат да получат повече пространство? Нашата инструкция ще ви каже как да създадете проект „направи си сам“ за преустройство на едностаен апартамент в студио, как компетентно да извършите зониране на пространството и да организирате осветлението.

Преди да започнете да реализирате желанията си за разширяване на пространството, важно е да разберете, че в едностаен апартамент това е възможно само чрез комбиниране на кухнята и единствената стая, която е, и работното място. Като начало трябва да се вслушате в себе си, в навиците си, да оцените ритъма си на живот и да разберете: наистина ли студиото е опцията за реконструкция, която е необходима тук и сега?

По-долу е подробно обсъждане на всички плюсове и минуси. подобно оформлениеза да не настъпи разочарование в резултат на свършената работа и вложените не малки финанси. Струва си да започнем от положителната страна.

Предимства на студио апартамент

Поради факта, че има пълно или частично премахване на преградата между кухнята и стаята, се получава доста просторно жилищно пространство, чието основно предимство е липсата на граници, добавя се въздух и светлина, усещането за стягането и ограничението изчезват.

Предимствата на студиото включват:

1. Ако в апартамента живее младо семейство с дете, тогава такова оформление е просто спасение за млада майка - детето винаги остава под наблюдение и няма нужда да го водите в кухнята с вас, което е опасно място за бебето. Гледайки детето, майката може спокойно да яде или да готви вечеря;

1. Когато дойдат роднини или приятели, можете да общувате и да не прекъсвате разговора по средата на изречението, за да отидете в кухнята и да контролирате процеса на приготвяне на храна за празничната трапеза;

1. Можете да приемате гости и роднини, без да се притеснявате, че ще бъде претъпкано - сега има достатъчно място за всички;

1. Някой мислил ли е, че готвейки в затворена кухня, една жена понякога прекарва половината от свободното си време, когато може да общува с близките си, да им даде своята топлина и любов. Комбинирането на кухнята със стаята - това се отнася не само за едностайни апартаменти, но и за многостайни апартаменти, където комбинират кухнята с хола, ще позволи на семейството да прекарва повече време заедно;

1. Както споменахме по-рано, пространството визуално и действително се разширява, изпълва се със светлина и въздух, става по-лесно да се движите, изчезва усещането за стягане и изолация.

Недостатъци на студио апартамент

Студиото е място за един или двама души или семейство с малко дете. Първоначално на горните етажинякои многоетажни сградии представляваше огромно пространство със свободно планиране - в такива апартаменти живееха художници или скулптори.

Те можеха да работят по всяко време на деня и нощта. Ето защо, в атмосферата на всеки студио апартамент, тази аура на свободно творчество блести.

Ето защо самата концепция за гарсониера, макар и успешно интегрирана в живота на обикновения човек, е подходяща за живеене от един човек. Това е заза комфортен и дългосрочен живот.

В апартамента - ателие може да се живее женена двойкаили двойка с малко дете и е много удобно от една страна. Но не всеки човек може постоянно да живее на видно място, уединението често е необходимо - докато един член на семейството гледа телевизия, можете да отидете в кухнята и да прочетете книга в тишина. В студио апартамент това е под въпрос.

Можете да разпределите място и да инсталирате леки плъзгащи се прегради там, което ще създаде илюзията за уединение. Ще имате особен късмет, ако едностайният апартамент има балкон, който при желание може да се комбинира със стая.

И така, минусите на апартамента - студио:

1. Това не е място, където трябва да се готви ежедневно и редовно.. Следователно броят на хората, живеещи в студио апартамент, не трябва да надвишава двама души. Говорим за миризми от кухнята - инсталирането на мощен безшумен аспиратор ще премахне миризмата, но не и на редовно. Отново, парата и продуктите от горенето не са по най-добрия начинще се отрази върху повърхността на мебелите и стените;
2. Шум. От него няма накъде. Шум дори и най-тихият уреди. В кухнята те са най-много - всякакви вградени уреди, хладилник, електрическа кана, микровълнова печка, абсорбатор и др.;

1. Кухнята винаги трябва да е в идеално чисто състояние.Да оставяте мръсни съдове в мивката "за по-късно" е изключено. Кухнята трябва да блести и да изглежда като на снимката, всички прибори трябва да са прибрани в чекмеджетата, в противен случай ще се създаде цялостното впечатление за разхвърляно пространство и усещането, че сте в една голяма неподредена кухня;

1. Невъзможността да се усамотите и да се отпуснете в тишина- или си лягайте по-рано, или поработете малко по-дълго, без да безпокоите сродната си душа. Това са недостатъците, които съществуват, но те могат да бъдат ефективно отстранени.

Да, тези неудобни моменти могат да бъдат решени чрез инсталиране на система за плъзгане декоративни прегради, които могат да бъдат затворени при необходимост, изолирайки спалното помещение или кухнята, за да предпази останалото пространство от миризми и шум.

Такива прегради няма да изглеждат обемисти и ще ви позволят напълно да запазите аурата на свободното пространство. Но е важно да запомните, че освен дизайнерската идея, на преден план са комфортът, безопасността и ергономичността на жилищното пространство.

Координация

Ако характеристиките на едностаен апартамент отговарят на всички, живеещи в едностаен апартамент, и е взето решение за оживяване на преустройството, тогава трябва да се вземе предвид още един неизбежен фактор по пътя към мечтата, който може да охлади плама . Това е договор за преустройство.

Проектът за преустройство, преди да се приложи на практика, подлежи на съгласуване в различни инстанции.

Преустройството на апартамент е въвеждането на промени в техническия паспорт, които се извършват от компетентната служба само след като преустройството е съгласувано, завършено и формализирано със съответния акт.

Проектът за преустройство трябва да съдържа планове за апартамента „преди преустройството“, в съответствие със съществуващия технически паспорт на апартамента и „след“ преустройството, които ще посочват съществуващите прегради, които трябва да бъдат демонтирани, както и местоположението и размерите на новите издигнати прегради.

Що се отнася до преустройството на едностаен апартамент в студио, се извършват следните работи:

1. Демонтирайте преградата между стаята и кухнята;
2. Демонтирайте напълно или частично преградата между коридора и стаята;
3. Те съчетават балкон или лоджия със стая;
4. Ако банята е отделна, тогава тя се увеличава чрез комбиниране.

Има някои нюанси, свързани с преустройството на едностаен апартамент:

1. Ако печката в кухнята е газова, тогава комбинирането на такава кухня с жилищни помещения е забранено в съответствие със закона и такова преустройство няма да бъде съгласувано. Изходът е да смените печката с електрическа, с предварителна координация на тези действия;
2. Веднага трябва да се отбележи, че преустройството е забранено в панелни къщи, тъй като всяка намеса в конструкцията панелна стенаотслабва я носимоспособност. Останалите варианти включват разглеждане и решение на междуведомствената комисия относно възможността или невъзможността за организиране на свободни места в носещи конструкции. Ако според експерти това ще се отрази спецификации носеща стена, тогава разрешение за преустройство може да не бъде договорено;

важно! Задържане некоординирано ремонтна дейностна незаконно преустройство на апартамент може да доведе до тъжни последици, до унищожаване на конструкции!

1. Освен това ще е необходимо да се получи одобрение за комбиниране на банята със задължителен план за реконструкция на подовата конструкция, който трябва да вземе предвид всички стандарти за хидроизолация за защита на апартаментите отдолу.

важно! Незаконното преустройство може да бъде установено по време на ремонтните дейности, по обаждане на някой от съседите. В този случай ще бъде наложена административна глоба и задължението за възстановяване на вече направени промени в оформлението на апартамента.

Ако разчитате на случайност и извършите незаконно преустройство, тогава няма да можете да направите тези промени в техническия паспорт, следователно при продажба на апартамент ще възникнат проблеми под формата на невъзможност за извършване на сделка поради несъответствие между действителното състояние на апартамента и плана в техническия паспорт.

важно! Ако в съществуващия технически план е посочен вграден гардероб, тогава това трябва да бъде отразено в плана за преустройство, когато бъде демонтиран.

Процесът на одобрение включва:

1. Получаване на технически паспорт в ОТИ;
2. Изпълнение на проекта за саниране;
3. Получаване на всички необходими разрешителни от газовата служба (ако е необходимо);
4. Изпращане на пакет документи за разглеждане до междуведомствената комисия за координация на преустройството;
5. Извършване на работи въз основа на получено разрешение за преустройство;
6. Получаване на акт за извършената работа, подписан от председателя на междуведомствената комисия;
7. Извършване на промени в техническия паспорт.

Ако предстоящите проблеми с хартията не са смущаващи, тогава можете да започнете да разработвате проект за реконструкция. Дизайнът трябва да бъде поверен на специалисти, но вашите желания могат да бъдат напълно формулирани и отразени на хартия сами, въз основа на вашите навици и предпочитания.

Студиото е пространство, в което само банята е изолирана стая. Ето защо е важно да се подходи компетентно към зонирането на това пространство, така че да е удобно да живеете в него.

Зониране на пространство в студио апартамент

Снимката по-горе показва основните функционални зони, които могат да бъдат организирани във всяка жилищна зона. Превръщането на едностаен апартамент в студио включва поставянето на всички тези зони в едно пространство (вижте).

Някои от тези зони могат да бъдат комбинирани. Например, зоната за сядане и зоната за спане могат да бъдат представени от просторен разтегателен диван, който се разгъва в пълноценно място за спане през нощта.

Или може да бъде пълно легло, което се отстранява, ако е необходимо, в ниша.

Важно е да се разбере, че жилищното пространство трябва да бъде преди всичко функционално. Следователно е необходимо разделянето му на зони. Има много подходи за визуално или действително разделяне на пространството.

Най-солидното е устройството на стени и прегради. Но студио апартамент предполага тяхното отсъствие, включително студио от едностаен апартамент. Затова ще разгледаме други варианти, които не само ще допринесат за разделянето на пространството, но и ще внесат индивидуалност в него.

Избор функционални зонив жилищен район е възможно с помощта на:

1. бар плот;
2. Използването на различни материали в декорацията на стени, разположени в близост до зони;
3. Използването на различни материали при довършването на пода, разположени в близост до зоните;
4. устройство таван на няколко нива;
5. Подиум устройство;
6. Използването на паравани;
7. Използване на плъзгащи системи;
8. Използване на мека мебел );
9. Използване на стелажи;
10. Използване на осветителни техники.

Всеки от тези методи си струва да се разгледа по-подробно.

Бар плот в гарсониера

Интериорът на едностайни студиа може да бъде направен с помощта на барплот, който ясно разделя зоните за отдих и кухните един от друг, както е на снимката по-горе. Пълноценна трапезария може да бъде разположена в кухненската част (вижте).

Ако пространството не позволява организиране отделна зонахранене, тогава за тези цели може да послужи конструкция от разделителна лента.

Стенни материали

За да разделите визуално пространството, можете да използвате контраста на материалите, когато декорирате стени в различни зони.

Възможно е да се подчертае с помощта на цвят и различни материали за облицовка на стенни повърхности, в едно пространство на няколко функционални зони.

подови материали

Можете да разделите пространството с помощта на различни материали подово покритие. В зоната за отдих, ламинат или паркетна дъска, а в зоната за готвене - балатум или подови плочки.

Това се прави не само с декоративна целно и практичен. Кухненско помещение – стените и подът му са най-податливи на ежедневно замърсяване и изискват ежедневна грижа. Следователно материалите трябва да бъдат избрани устойчиви на влага и износване.

Това важи и за настилката на антрето, независимо дали има ясно разграничение от стаята или не. Важно е мръсотията да може бързо да се отстрани от повърхността на пода, без да се повреди покритието му.

Подиум

Разработвайки темата за контрастиращи подови настилки, можете да подобрите ефекта, когато използвате подиум. Например, можете да "повдигнете" зоната за хранене и готвене и по този начин да я отделите от обща частотдих.

Подиумът е универсален техника на проектиране, особено актуален в стаи с недостиг на свободно пространство. С него можете да скриете място за спане, а цената на въпроса не е толкова висока.

Или организирайте просторно място за съхранение в него.

С помощта на подиум можете да организирате работно място.

За семейство с дете страхотно решениеще има организация с помощта на детски подиум леглои складови площи.

Многостепенен таван

Ефективното разделяне на пространството на зони се улеснява от използването на много нива таванни конструкции, които могат да следват извивките на подовата настилка, която разделя двете зони.

Дизайнът на няколко нива може да следва извивките на барплота.

Таванната конструкция може да бъде разположена над една от зоните, като ясно определя нейните граници.

Паравани и плъзгащи се прегради

За повече визуална изолация на някои зони в студио апартамент могат да се използват паравани или плъзгащи се прегради.

Екранът може да бъде стационарен или подвижен, за да може да се използва при необходимост.

За ролята плъзгащи се преградив интериора на апартамента - студиото беше казано по-рано. Тези дизайни са предназначени да създадат усещане за уединение или да предпазят помещението от шума и миризмите от кухнята.

Те са незаменими за раздяла работна зонаи зони за сън.

За да запазите стаята визуално просторна и изпълнена със светлина, преградите могат да бъдат направени от стъкло. Усещането за единно пространство ще се запази, а негативните фактори ще бъдат елиминирани.

Разделяне на зони с помощта на мебели

Можете да маркирате границите на определени зони с помощта на мебели. Обикновено това мека мебелпод формата на диван и фотьойли и рафтове със затворени или отворени стени.

Ако поставите два малки дивана един срещу друг, те ще създадат единна зона за сядане. Можете да комбинирате композиция, като използвате общ масичка за кафеи килим. Камина от едната страна и скрин от друга създават впечатление за ясни граници на зоната за отдих.

Масивният диван може независимо да раздели пространството на две зони.

Диванът може да добави и засили ефекта от разделяне на пространството с барплот или висок подиум.

Използването на стелаж за разделяне на пространството също ви позволява да организирате съхранението и местоположението на оборудване или прибори. За да не се претоварва стаята, стелажът не трябва да достига височината на тавана и да има празна задна стена.

С помощта на стелажа можете да увеличите комфорта на работното място, благодарение на Голям бройрафтове за съхранение на хартия и консумативи.

Организация на осветлението в апартамент - студио

Що се отнася до осветлението в студиото, то зависи пряко от района, в който се намира. За кухнята, в работната й част, е необходимо да се организира ярко осветление, което може да бъде представено от лампи, вградени в дизайна на многоетажен таван.

Зоната за хранене може да бъде осветена отделно, за да може да функционира независимо от кухненското осветление. Това ще създаде меко осветление и романтична атмосфера (вижте).

Осветлението на общата част също трябва да има опции за ярко и приглушено осветление. За целта може да се използва комбинация от няколко източника на светлина - спотове, вградени лампи, стенни аплиции подови лампи.

Таванните лампи, разположени над зоната за сядане, могат да осигурят ярко осветление по време на приема на гостите.

С помощта на вградената подсветка можете да завършите обозначаването на определени зони в пространството, когато светлините са изключени.