Демонтажни работи в страната: демонтаж на сгради и конструкции. Как да разбера дали къщата ми е стара и трябва да бъде съборена?

Днес, повече от всякога, строителството на нови, дървени, частни къщи е търсено. Но има ситуации, когато, напротив, се изисква разглобяване дървена къщаи в този случай, е малко вероятно да има единни цени, възприети като правило от всички строителни фирми.

Какво определя цената на работата при разглобяване на дървена къща?

Цената на разглобяването на къща директно зависи от нейните размери, като се вземат предвид всички разширения към къщата, които нямат основа. Не по-малко от важен критерийпри отчитане на цената на работата по време на анализа дървена къщаса Декоративни материалии дали са необходими в бъдеще. Ако собственикът на демонтираната конструкция се нуждае от стари материали, тогава работниците се справят внимателно и внимателно, опитвайки се да ги запазят непокътнати. Този подход включва демонтиране на къщата строго ръчно, без използване на специално оборудване.

От голямо значение е етажността на сградата, отдалечеността на сградата от главните пътища и всъщност от местоположението на самата строителна фирма. При изчисляване на разходите за демонтаж на дървена къща се вземат предвид и фактори като количеството боклук и стари вещи в демонтираната къща и разстоянието й от камионите, в които работниците ще поставят старите материали.

Въз основа на гореизложеното можем да заключим, че дървена къща с размери 6*6, която ще бъде демонтирана от екип от работници, наети в строителна компания, може да ви струва както петдесет хиляди рубли, така и двеста хиляди рубли. Просто няма единна цена за това.

Основните етапи на анализиране на дървена къща

Демонтирането на дървена къща от дърво не трябва да се извършва самостоятелно, особено без определени знания и умения. Това може да доведе до срутване на конструкцията и до факта, че материалите, които все още са подходящи за по-нататъшна употреба, ще станат напълно неизползваеми. На първо място, всички съществуващи комуникационни системи трябва да бъдат демонтирани. След това се отстраняват обшивните материали, с които е облицована фасадата. дървена конструкция. По-нататък се демонтира покривът, чието демонтиране се състои от няколко етапа.

На първо място трябва да се премахне покривът, външно покритие. Може да бъде шисти, плочки и др. След самото демонтиране дървена рамкапокриви. След отстраняване на покрива трябва да продължите с демонтажа носещи стении дялове, прозорец и блокове за врати. Последното нещо, което трябва да се анализира, е подът. Цената за демонтаж на дървена къща не включва демонтажа на основата. Тази услуга, като правило, трябва да се поръча отделно и, разбира се, да се заплаща допълнително. На ръкаможе само да се събори пилотни основи, всички останали конструкции изискват използването на специално оборудване и инструменти. Демонтаж монолитна основа- Това е сложна и трудна задача.

Ако имате опит в демонтажа на дървени жилищни сгради, разбира се, можете да го демонтирате сами, като включите роднини и приятели в тази работа. Няколко силни мъже, под ръководството на най-опитните и надарени с умения за демонтаж, са напълно способни да демонтират средна дървена къща за няколко дни. В този случай въпросът - колко струва демонтирането на дървена къща, вече не е изправен пред собствениците на сградата. Всичко се решава по взаимно съгласие, а цената за демонтаж на къща може просто да съответства на цената на храната за работниците.

Но, насамсега се прилага само в селата, където семейни връзкиоще има голямо значениеи взаимопомощ, взаимопомощ между роднини остава локално решениемного проблеми. За съжаление, за големите градове това икономичен начинразборът на дървена къща едва ли е приложим. Следователно практически единственият изход за градския жител е да се свърже със строителна компания.

Можете да разберете цената на демонтажните работи само като поръчате услуга - обаждане на специалист.

Тази услуга (обаждане на специалист) се заплаща, зависи от разстоянието на обекта и варира от 2000 рубли на пътуване, в рамките на 50 километра от околовръстния път на Москва.

Разрушаване на къща

сте закупили нов сайт? Искам да разглобете вашия Стара къща и да го построиш на ново място? Или може би просто имате нужда събаряне на дървена къщав Санкт Петербург или Ленинградска област?
Свържете се със специалистите на компанията "Демонтаж в Санкт Петербург", ние ще произвеждаме събаряне на стара къщав най-кратки срокове, качествено и евтино. Извършваме демонтаж на селски, дървени, селски къщивсякаква сложност.
Събаряне на къщи и сметоизвозване– тази услуга се предоставя само от висококвалифицирани майстори, така че не е нужно да се притеснявате за качеството на работата.

Разрушаване на стара къща

Майсторите на нашата компания ще вземат предвид всички характеристики, ще обмислят всеки етап събаряне на стара къща, като се започне от проучването, изготвяне на план за демонтаж и завършва с премахването на къщата или боклука. Висококвалифицирани специалисти на компанията "Демонтаж в Санкт Петербург" ще вземат предвид всички нюанси, за да произведат демонтаж, монтаж на къщакомпетентно, възможно най-бързо и на разумна цена за Вас.
Обслужване разкриване Вила има своето предимство - някои от останалите елементи на конструкцията (материали), при добре свършена работа, могат да се използват при по-нататъшно строителство. Такива моменти са много търсени по отношение на сгради, изработени от дървен материал (дачи, бани), както и къщи, построени от рамка. Тоест в този случай можете да спестите от материали при изграждането на нова къща. Услуги демонтаж на къщата, определено ще ви подхожда.

Демонтаж на дървена къща

Фирмата "Демонтаж в Санкт Петербург" предоставя услуги демонтаж дървени къщи и сгради както в Санкт Петербург, така и в Ленинградска област. Нашите специалисти демонтират всякакви сгради и конструкции, независимо от тяхното състояние и размери.
Готови сме да предложим услуги:

Демонтаж на къща: цена

Разрушаване на стара къща, демонтаж, премахване на къщата - в наше време важен вид ремонт и строителни работи.
Ако е възможно да се изпълни събаряне на къщата и извозване на боклука евтино, то това наистина е голям успех за собственика на сайта.

Разглобете старата селска къща от дървени трупи. Как и колко струва?

Високо ниво на опасност, строги изисквания към професионализма на работниците, съвременен високоефективен инструмент - всички тези правила са продиктувани от днешния пазар на услуги и следователно цена за разрушаване на домапонякога по-висока от събаряне на къщата.

обикновено, събаряне на къщи, е разделена на няколко етапа.
Компания "Демонтаж в Санкт Петербург"Готови да поемете целия процес. От момента на получаване на заявлението и безплатното напускане на нашия специалист, до приключването работата ще се проведемного малко време, тъй като нашите висококвалифицирани майстори гарантират максимална скорост демонтаж и премахване на селска къща.
Разходите за демонтаж на къща от трупили стара къща би била напълно приемлива за вас.

По-долу можете да видите много приблизително проценти за събаряне на жилища, в зависимост от площта му.
ВАЖНО!!!
1) В цената е включено сметоизвозване.
2) За груба оценка на разглобяването на 2 етажна сградацената се умножава по коефициент 1,3

Минимална цена за поръчка: 29 000 рубли.

Ако трябва да съборите къща и да направите място за ново развитие, поверете въпроса на професионалисти! Опасно е самостоятелно да разглобявате разрушена или аварийна сграда: тази работа изисква опит и специални познания, нарушаването на технологията ще доведе до внезапно срутване и наранявания. За да извършите бързо демонтажа на къщата и безпроблемно да изнесете боклука от обекта, използвайте предложението на нашата фирма. Демонтираме дървени, рамкови, тухлени, газобетонни и други нискоетажни сгради в района на Москва, цената на разрушаване на къща се изчислява индивидуално.

Как да съборим стара къща? Характеристики и етапи на демонтаж

Разрушаването на къщи започва с разработването и одобрението на проекта за демонтаж, той трябва да бъде одобрен от надзорните органи.

Селски комфорт

Ние освобождаваме нашите клиенти от документи: нашите специалисти самостоятелно ще изготвят проекта и ще изпълнят всички формалности. Сградата трябва да бъде подготвена за разрушаване: мебелите се отстраняват от нея, комуникациите са изключени, територията е оградена в съответствие с изискванията за безопасност. Демонтажните работи се извършват на няколко етапа:

• Демонтаж на врати и стъклопакети, демонтаж на тръби и ел.окабеляване. Някои от материалите могат да бъдат използвани повторно в страната или в нов дом.
• Демонтаж на покрива. Нашите служители бързо и точно ще демонтират покрива при спазване на изискванията за безопасност.
• Разрушаване на стени или прегради. Конструкциите се демонтират ръчно или механизирано: в първия случай се използват чукове, верижни триони и други ръчни инструменти, във втория се включват багери, булдозери и друго специално оборудване. Цената на демонтажа на къща до голяма степен зависи от избрания метод.
• Демонтаж на основата. Един от най-отнемащите време етапи на работа е унищожаването бетонна основа: нашите служители демонтират пилотни, лентови и монолитни плочи основи.
• Извозване на строителни отпадъци от територията. Предлагаме професионално товарене, извозване и извозване на боклука на специално депо, след което обектът ще бъде готов за ново строителство.

Когато се свържете със специалисти, разходите за демонтаж на къщата ще бъдат доста достъпни, освен това ще спестите време и ще можете да започнете да строите нов удобен дом по-бързо.

Колко струват нашите услуги?

Цената за демонтаж на къща зависи от материала на стените, размера на сградата и нейното местоположение, броя на етажите и някои други фактори. Също така на нашите клиенти се предлага разчистване на обекта с премахване на ненужни стопански постройки и дървета.

За да изчислите колко струва разрушаването на къща, обадете ни се и извикайте специалист на обекта, който да извърши техническа оценкаструктури. Оценява се степента на разрушаване на конструкциите, наличието на пътища за достъп за специално оборудване, разположението на съседните сгради и други фактори. След това се изготвя оценка на предстоящата работа, като се вземат предвид личните изисквания и финансовите възможности на клиента.

Как става демонтажа:

Демонтажът на къща от бар може да се извърши ръчно или с помощта на специално оборудване. Но е много важно да успеете да демонтирате такава къща сами, но не забравяйте за възможните неблагоприятни последици под формата на синини, наранявания и други наранявания. Освен това къщата може просто да се срути, ако се нарушат предпазните мерки. Ето защо, за да демонтирате къща от бар, свържете се с доверени специалисти.

Колко струва в момента демонтирането на къща от бар?

Изчисляването на цената ще зависи от самата къща, нейната площ, мястото, където се намира, и други фактори. Пълната цена за демонтаж на къща от бар може да бъде получена от специалист, който ще дойде за проверка. За да се обадите на оценител — просто напишете заявка на нашия уебсайт. Можете също така да оставите снимки на къщата и сайта, за да Ви консултираме по телефона.

Етапи на демонтиране на къща от бар

Преди да започнат самия процес на демонтаж, нашите специалисти разработват и съгласуват с клиента план за демонтаж на къща от бар. Стъпките на анализа започват отгоре надолу. В началото премахваме покрива, след като демонтираме стените. Последният, последен етап е демонтирането на подовете. За премахване на припокриването се използва специално оборудване, например автокран. Ако дървеният материал все още е в добро състояние, тогава той определено ще бъде полезен за по-нататъшно строителство. В този случай къща от дървен материал просто се разглобява, дървеният материал се изрязва и сгъва или транспортира до необходимото място.

Ако вашата дървена къща вече е много стара и порутена, тогава, като се свържете с нашите майстори за помощ, можете да сте сигурни, че къщата ще бъде безопасно демонтирана. Нашите специалисти винаги гарантират пълна безопасност на работната площадка. Понякога има трудности при разглобяването на къща. Например сайтът, на който е изграден е толкова малък, че затруднява използването му специално оборудванекогато е необходимо. Дори в такава трудна ситуация нашите специалисти намират правилния изход и ръчно демонтират къщата от дървения материал.

Много често на практика се случва срутване на къща от дървен материал по време на самодемонтаж, така че не трябва да спестявате пари за това. Потърсете помощ от специализирани организации. Нашата компания има страхотно преживяванеза демонтаж на къщи за нас работят опитни специалисти, затова сме готови да ви предложим нашите услуги.

Колкото и да са добри и красиви къщи от дървен материал, възрастта им не е дълга. Експертите казват, че при надеждна основа, добре обработена и изсушена дървесина една къща, направена от нея, може да издържи не повече от 50-80 години.

Демонтаж и събаряне на дървена къща, колко струва събарянето на къща

И след това се превръща в аварийно жилище. Демонтаж на къща от барима свои собствени характеристики.

Спестяване на материали.

На първо място, един усърден собственик ще се опита да запази стари нещаза да се използва по-късно за строителството скеле, летви, кофраж. Изпълнение събаряне на стара къщаможе да се увеличи поради изискванията за повишена точност на демонтажа и запазване целостта на разглобения материал.

Опасност от саморазглобяване

Порутените и изгнили греди са много опасни, т.к. всеки момент могат да се превърнат в прах. За премахване на риска от непредвидени ситуации събаряне и премахване на къщапо-добре е да се доверите на специалистите на нашата компания, които са преминали специален курсобучени и запознати с всички изисквания за безопасност.

всичко селски къщиили вили са заобиколени голямо количестводървета и храсти, които създават доп опасни зонипо време на демонтажа. В такива случаи само ръчно събаряне на стара къщакоето в нашата компания е по-ниско от това на конкурентите. Нашите специалисти са оборудвани с всичко основен инструментза ръчно разглобяване. Ако решите сами да съборите старата къща, тогава ще похарчите допълнителни средствада закупите инструмент, който вече не ви е необходим.

Демонтажът на дървени къщи включва разрушаване на сгради и изхвърляне на боклук, цената за такива услуги се определя допълнително. Защо? Факт е, че боклукът може да се изнася по различни начини:

Стъпка по стъпка, т.е. след всеки етап на демонтаж, за да не замърсявате района

Изхвърляне на отпадъци на място

Сортиране на отпадъци в използваеми и неизползваеми строителни материали

Колко струва демонтирането и изнасянето на стара дървена къща?

Повечето от крайградските райони проследяват историята си от съветските времена. Това са парцели в села или градински сдружения, които са наследени или закупени на вторичния пазар. Често те са обединени от едно нещо - стара къща на обект, който е морално и физически остарял. В селата това са традиционни дървени колиби, в сдруженията - рамкови къщи от типа "заслепени от това, което е било". Никой от двамата не отговаря съвременни изискванияестетически, а площта на такива къщи е много скромна. Въпросът възниква пред собственика на къщата - как да демонтира старата къща? И как да го направя евтино?

За да научите как да подготвите къща за събаряне, прочетете.

И така, колко струва счупването на къща в рубли?

Анализът на всяка структура зависи от няколко параметъра – размер, местоположение, капитал. За определяне на разходите най-добрият варианте измерването и изчисляването на обема на строителните отпадъци. Това е единственият начин да се направи точна оценка за анализа на старата къща. За да направите това, винаги поискайте представител на компанията да дойде на място и да проведе преглед. Това ще избегне неприятните изненади и ще увеличи разходите за демонтаж на къщата.

Особено внимание заслужава разходите за демонтаж на основата. За старите къщи е много трудно да се предвиди конфигурацията и дълбочината на нейната основа. В тази връзка е невъзможно да се изчислят разходите за демонтаж на основата преди разрушаването на надземната част на сградата. Прочетете повече за демонтажа на основата.

Ако знаете размера на къщата, тогава можете първо да прецените колко струва да я разбиете на калкулатора по-долу. Цените са посочени без да се вземат предвид нюансите, които са в почти всяка сграда. Крайната цена за извозване на боклука зависи от местоположението.

Въвеждане на данни

С кого е по-добре да се свържете, за да демонтирате къща в страната

Човекът, който щеше да разглоби старото Вила, има няколко начина.

1. Разглобете къщата сами.Само по себе си, разбира се, е неудобно. Един възрастен ще събори къща 6х6 за 12 дни. Ако го правите през почивните дни, можете да се справите за месец и половина. Струва си да си припомним и извозването на строителни отпадъци. Поръчката, срещата и контрола на монтажа на контейнерите ще трябва да направите сами. Колко струва събарянето на такава къща? - Безплатно! Но не за здраве.

   Плюсове: работи безплатно (ако приемем, че времето ви не струва нищо)
   Минуси: болката в гърба и ръцете е гарантирана, необходим е инструмент за всички, които работят по демонтажа на къщата

2. Наемете за разглобяване на мъжка къща в съседно село.Разбира се, сега никой няма да работи за бутилка, ще трябва да плащате, а комерсиалната жилка на хората, участващи в подобни „хакове“, е добре развита. Осъзнавайки, че първо трябва да демонтирате къщата в страната и наоколо има малко помощници, такива "хакове" могат безопасно да се счупят висока цена. Тъй като поверявате демонтажа на къщата на непознати, възниква въпросът за отговорността. Със сигурност на мястото има дървета, може би легла, ограда, накрая. Можете да гарантирате безопасност само ако поемете ролята на бригадир. Отстраняването на строителни отпадъци след събарянето на къщата все още е на вашите плещи. По-добре е да поверите на такива "специалисти" демонтирането на плевнята, цената от няколко хиляди рубли ще бъде просто приемлива. Могат да го направят пред очите ви за един ден.

Плюсове: не е намерен
Минуси: цена с неадекватно качество

3. Обадете се за майстори.В интернета голям брой"компании", които предоставят всякаква неквалифицирана работа като напр преместване на апартамент, разтоварване на вагони и събаряне на дървени къщи. Това са същите хакове от най-близкото село, току-що пуснати в интернет. Често можете да чуете от такива компании направо по телефона предложения да изгорите къщата или да я разрушите за един ден, независимо от размера. И ако мъжете от най-близкото село почувстват поне някаква отговорност, защото винаги можете да ги намерите, тогава такива момчета ще дойдат и ще си тръгнат и тогава сами ще разберете защо при вдигане на контейнера електрически проводнициразкъсан и оставен на земята. Цената на работата на ниво професионални компании. Извозване на боклука се извършва, но ако боклукът не се побере в уговорения брой контейнери, могат да ви изпратят три писма.

Плюсове: не е намерен
Минуси: неадекватна качествена цена, липса на гаранции и уважение към клиента

4. Наемете компания, която осигурява цялостна поддръжка на сайта.Такива организации първо извършват проверка, изготвят оценка, подписват договор. И едва след това, като носите пълна отговорност, пристъпете към анализа. Може би след демонтажа ще трябва да подредите сайта. В този случай, като се свържете само с една компания, можете да демонтирате къщата, да изравните земята на място бивш доми засейте тревата. Освен това цялата работа ще се извършва под ръководството на опитен бригадир, който следи за безопасността и безопасността на растенията. При поръчка от такива фирми не само за демонтаж на къщата, цената е изгодна за всички услуги в комплекса. Разбира се, не е нужно да се притеснявате за изхвърлянето на боклука и почистването на територията - всичко ще бъде направено до ключ! Нашата компания ZEMLECHIST практикува точно такъв подход в своята работа.

   Професионалисти : изгодна ценаза сложна работа, точност на изпълнение
   Минуси: трудно се намира сред хакове

Богатият опит на нашите екипи и наличието на компактно оборудване за работа крайградски зониви позволява бързо и точно да демонтирате всяка конструкция: рамкова къща, дървена колиба, плевня, тухлен гараж или останки от стара основа.

Колко струва събарянето на къща?

Най-евтиният вариант е напълно механизирано разрушаване. Разрушете конструкцията с мотокар и я заредете в контейнер за боклук. Но тази опция не е подходяща за всички по много причини.

Разходите за демонтаж на къща могат да бъдат оценени по обем. Например разрушаване на 1 куб.м рамкова къщаструва от 240 рубли, а демонтирането на тухлена конструкция - от 340 рубли на кубичен метър. Има и отстъпки, например при липса на вътрешни дялове. И допълнителни такси: при разрушаване на изгорени сгради обемът на работата се увеличава.

Точното изчисление се прави след оглед на обекта. Отпътуването се извършва по правило не по-късно от два дни след подаване на заявлението.

Разходът се влияе и от наличието на мебели, ВиК и други неща, които трябва да бъдат запазени.

Демонтажът на основата струва повече от разрушаването на къщата и се изчислява отделно. Цената зависи от материала, кубатурата и броя на подсилващите елементи, ако има такива.

Наличността и качеството на пътищата за достъп до мястото на събарянето също оказват влияние върху цената на събарянето. Камионите и контейнерите с голям капацитет са по-евтини при извозване на боклук. Но те няма да могат да стигнат до обекта без достатъчно твърд и равен път. Следователно може да се наложи използването на допълнително оборудване за доставка до камиони или офроуд самосвали. Това може да доведе до повишаване на цената на събарянето.

Заповед за събаряне на сгради

Подготовката за събаряне започва с отпътуване на наш специалист на място, оглед и замервания на сградата, която ще се демонтира. Ако се намери консенсус за цената, подписвате договор за работата и се назначава денят на заминаване на бригадата.

До началото на работата е необходимо да изключите сградата от всички комуникации: да изключите газопровода и водата, да изключите електрическата мрежа, да изнесете нещата. Можете да извършите извозването на мебелите сами или да се доверите на нашия екип.

Демонтажът на къщата започва с покрива. Ако покритието може да се отстрани без повреди, то може да се използва повторно.

Демонтирани са дървени стени ръчен инструменти, в зависимост от състоянието, техните материали могат да се използват за други конструкции или "за дърва за огрев"

Тухлените стени се демонтират с помощта на чук, багер или хидравличен чук. Счупване на тухли и бетон може да се използва на обекта за запълване на пътища или отводняване.

Инструменти и механизми за събаряне на сгради.

Както се казва, чупенето не е строеж, и все пак, чупенето трябва да се прави внимателно, тъй като много строителни материали са обект на повторна употреба. Също така в квартала може да има постройки и зелени площи, които въобще не се предвижда да се събарят.

За разрушаване на леки едноетажни конструкции, ако строителните материали не се нуждаят от консервиране, използваме верижни товарачи, които не оставят дълбоки следи и имат голяма сила на срязване.

Но където е необходимо ръчен труд, не може без отбойни чукове и мелници, ако се съборят тухлена къща, и ноктодърпачи и оси, ако конструкцията е от дърво.

със сигурност, ръчно изработенпо-точен, но по-дълъг и по-скъп, тъй като освен физически усилия, това изисква координирани действия на целия екип и спазване на повишени мерки за сигурност.

Време за демонтаж.

Разбира се, всичко зависи от размера на сградата и строителните материали.

Дървен навес може да бъде съборен за няколко часа. Реалистично е да се демонтира дървена колиба за 2-3 дни със запазване на всички трупи. тухлен гаражбез вътрешни прегради, той се разбива с хидравличен чук за няколко часа. Къща на два етажа с площ от около 200 метра с вътрешни дяловеможе да са необходими 10-12 дни.

Точното време и цена ще бъдат определени от измерителя по време на огледа и ще оправят всичко в договора.

Важно!

Работим само в частни имоти. Ние не събаряме жилищни сградии промишлени съоръжения.

Преди да подпишете договора, ще трябва да потвърдите правата си върху разрушения обект или собствеността върху парцела, върху който се намира обектът на събарянето.

Собствениците на стари къщи са наясно колко усилия, пари и време са необходими за ремонта и привеждането им в приличен вид и поддържането му. Последното е особено трудоемко и скъпо - веднага щом покривът беше ремонтиран, по стените се появиха пукнатини, веднага щом прозорците бяха сменени, подовете бяха покрити с влага, струваше си да поправите работата отоплителна систематъй като покривът отново протече. Омагьосаният кръг няма край.

И тези собственици, които не живеят в стари къщи, а са ги наследили или по някакъв друг начин, разбират колко нерентабилни са инвестициите в такива недвижими имоти. Много по-лесно, по-евтино и по-бързо да съборите старата къща и да построите нова.

Но преди да продължите с изпълнението грандиозни проектии мечти, трябва да се има предвид, че за безпрепятственото унищожаване на нерентабилно разрушено жилище понякога е необходимо да се получи разрешение за разрушаване на частна къща.

Процедурата за получаване на разрешение за събаряне на къща е регламентирана от Земя и жилищни кодове RF. Снимка No1

Този въпрос е уреден, първо, Граждански кодекс RF, член 260 от който се отнася до правата.

Второ, това е Кодексът на земята. По-специално, чл.40 от част втора дава на всеки законен собственик на земя право да строи върху нея, съобразно предназначението на обекта и разрешеното ползване.

Третият правен акт е Кодексът за градоустройство на Руската федерация, който съдържа процедурата за получаване на разрешения, норми и правила за строителство и разрушаване.

Защо ми е необходимо разрешение за събаряне на стара къща?

Защо имам нужда от разрешение за разрушаване на частна къща? Снимка №2

Къде да кандидатствам за такова разрешение?

Къде мога да кандидатствам за разрешение за разрушаване? Снимка №3

Възможно е да се получи разрешение за събаряне на къща в случай, че има право на собственост.

Необходимо е да се подаде молба до административния орган на общината по местонахождение на обекта - град, населено място, село, и архитектурното бюро. В законодателството няма понятие "събаряне". Вместо това се използват термините "демонтаж" или "реконструкция", като последното е приложимо в случаите, когато на мястото на съборена къща се изгражда нова със същия размер, същата площ. Между другото, в тази ситуация не е необходимо да получавате разрешение.

Според Градоустройствен кодекспри реконструкция, демонтаж, ремонт на обекти на индивидуално жилищно строителство, които включват къщи, които стоящи отделно и имат не повече от 3 етажа с не повече от едно семейно обитаване, не е необходимо да се формира проектна документация, както и държавната експертиза на такива конструкции не се извършва.

Необходими документи за получаване на разрешително

Какви документи са необходими за получаване на разрешение за събаряне на частна дама? Снимка номер 4

Заявление за получаване на разрешение се подава до органа на местната власт, към което се прилагат:

• документи за самоличност;
• относно собствеността върху недвижими имоти;
• документи за собственост на земята;
• план за земя.

Ако къщата е предназначена за няколко семейства или има повече от 3 етажа, тогава се представят и следното:

• проектна документация с комплект технически книжа;
• съгласуване с други наематели и процедурата за тяхното разселване.

1. Подготовка на територията - монтаж на огради, за да се гарантира безопасността на съседите.
2. Деактивирайте комуникациите.
3. Почистване на обекта след разрушаване.
4. Извозване на строителни отпадъци и пълното им оползотворяване.

По този начин пакетът от документи за получаване на разрешение се основава на удостоверение за регистрация на собственост, без което, без значение колко предприемчив е човек, няма да е възможно законно да разруши къщата.

Нюанси

На какво трябва да обърнете внимание? Снимка номер 5

Процедурата за разрушаване, както бе споменато по-горе, до голяма степен зависи от естеството на работата.

Например, когато разрушавате къща, оставяйки основата, върху която да се строи нова къща, не е необходимо да получавате разрешение, тъй като процесът може да бъде формализиран като "ремонт на къщата" или " основен ремонт- ако площта остане непроменена. Но дори ако площта се увеличи или намали, ОТИ и държавният регистър ще вземат предвид промените, настъпили по начин на уведомяване.

Ако се планира да се разруши къщата с отмяна на вписването за нея в регистъра, тогава е необходимо също да се демонтира мазето на сградата, основата до нивото на земята. Прекъсването на комуникациите се съгласува със съответните комунални услуги.

След разрушаването на къщата трябва да се свържете с инвентарните органи, чиито специалисти ще съставят акт за оглед на къщата. Оправдавайки този акт, служителите на бюрото анулират записа на къщата. След това е необходимо да подадете заявление до Rosreestr за извършване на нов запис за прекратяване на съществуването на къщата. Приложени са:

• технически паспорт (с анулиран запис на къщата);
• документ, потвърждаващ действителното съществуване на къщата (актът за въвеждане на къщата в експлоатация, който се съхранява в архитектурното бюро, т.е. в отдела по архитектура и градоустройство).

Ако къщата не е включена в ОТИ и правото върху нея не е регистрирано, разрушаването се извършва без правна регистрация.

По този начин естеството на разрушаването на частна къща зависи от наличието или липсата на запис за това в органа по инвентаризацията и държавния регистър.

Разходи

Колко струва разрушаването на къща? Снимка номер 6

Разрушаването на къща е голяма инвестиция.

Първо, ако е трудно да разглобите къщата сами, като дървена или подобни къщи, тогава ще трябва да се обърнете към услугите на архитектурни фирми, специализирани в такива въпроси. Дори ако горната част на къщата може да бъде демонтирана със собствените ви ръце, основата често трябва да се разрушава със специално оборудване.

Инженерите на компанията ще изготвят проект за събаряне, като се съобразят защитни огради, прекъсване на комуникациите и реда на работа, те ще изготвят оценка, която се препоръчва внимателно да се проучи, за да се избегнат прекомерни разходи.

Втората колона на разходите е сметосъбиране и сметоизвозване. Ако не е възможно да направите това сами, тогава ще трябва да наемете повторно специалисти, чиито тарифи обикновено зависят от броя на машините, използвани за зареждане на боклука.

констатации

Разрушаването е трудоемък и отговорен процес, към който трябва да се подхожда последователно и компетентно. Необходимо е да се спазват законовите правила и мерки за сигурност, да се координира работата със съседите, градските служби, не забравяйте да уведомите властите. Ако изпълните процедурата правилно, точка по точка, следвайки предписаните инструкции, тогава всички етапи ще бъдат завършени лесно и спокойно.

Можете да научите за нюансите на разрушаването на частни къщи от видеоклипа:

Напишете въпрос към жилищния адвокат във формата по-долуВижте също Телефони за консултация

Ремонтът и поддържането на къща в добро състояние е трудоемък процес както финансово, така и морално. Строителните материали днес струват много, защото много собственици на имоти предпочитат събарянето на стара къща и изграждането на нова, модерна пред многобройните реконструкции. Цената на която понякога може да бъде по-евтина от поддържането на функционалното и естетическото състояние на старата сграда.

Защо ви е необходим документ като разрешение за събаряне на къща

Въпреки свободата на частната собственост, правната специфика на държавата предвижда защита на правата не само на собственици, но и на обществени структури и лица, за които разрушаването на частна къща може да причини редица неудобства, да ограничи правата им. (например съседи).

В какви случаи събарянето на къща е забранено от закона?

Законът предвижда параграф, който описва правилата за грижа за исторически сгради, архитектурни паметници, сгради, които са част от защитени територии. Ако вашият обект попада в поне една от тези категории, ще трябва да работите усилено. В този случай получаването на разрешение за събаряне на защитен имот не е лесно, а в повечето случаи и невъзможно.

Други случаи, когато се изисква разрешение за разрушаване

Разрешение за разрушаване на частна къща също ще се изисква, ако подобни действия могат да накърнят имуществените интереси на лица, които не са съгласни с разрушаването, тъй като това нарушава техните права. Например съсобственици. Съсед, чието жилище или стопанска постройкав непосредствена близост до обекта на събаряне като опора, със сигурност няма да поддържа събарянето на частна къща. Извършвайки такава процедура, можете неволно да повредите комуникационния клон, оставяйки жителите без вода. Когато се извърши такова събитие, е възможно да се повреди съседният парцел, което също ще доведе до неуспешен резултат от преговорите по такъв въпрос като разрушаването на къщата.

Както можете да видите, разглобяването на къща не е толкова лесен процес. Получаването на разрешение се дължи на културната и физическа защита на обществото, както и на загрижеността на властите за положението на лицата, които могат да бъдат ощетени от подобна операция. В допълнение, такива събития без провалвписан в специален регистър. Аварийните сгради, които са на баланса на общината, са отразени в съответните документи.

Кой е отговорен за издаването на разрешителното

Като имате право на собственост върху имота, можете да получите разрешение за демонтаж на къщата. С подобни въпроси се занимават административните органи на общината по местонахождение на обекта (в града, населеното място, селото) и архитектурните бюра.

Концепцията за "разрушаване" в законодателна рамкаотсъства. Вместо това се използват по-точни термини: "демонтаж", "реконструкция".

AT последните годинив модата следваща практика: на мястото на съборения обект се издига подобна по размери и площ постройка. В този случай не е необходимо да се търси разрешение за извършване на строителни работи.

Пакет от необходими документи за демонтаж на имот

Събарянето на къщи от частния сектор е придружено от заявление до местните власти с искане за предоставяне на разрешение за демонтаж на обекта. В допълнение към заявлението, пакетът от документи трябва да бъде придружен от:

• документ за самоличност;
• документ, потвърждаващ собствеността на имота;
• доказателство за собственост поземлен имотна която се намира сградата;
• план на земята.

Ако планирате да съборите семеен дом или дом, който е висок 3 или повече етажа, прикачете към пакета документи:

• проектна документация с комплект технически книжа;
• съгласуване с други наематели и схемата на тяхното разселване.

Правила за демонтаж на къщата

С налично разрешение собственикът може да продължи с демонтажа. Извършвайки такава работа, собственикът е длъжен да спазва правилата за градско планиране и мерките за безопасност:

1. Подгответе територията: с мярка за осигуряване на сигурността на съседните райони, къщата за събаряне и околността са оградени около периметъра.
2. Деактивирайте комуникациите.
3. Почистете обекта след демонтажа на съоръжението.
4. оттегли се строителен боклуки да извърши пълното му изхвърляне.

Размерът на материалните щети по време на разрушаването на къщата

Разрушаването на частна къща изисква значителни разходи. Така че, ако къщата не може да бъде демонтирана самостоятелно, ще трябва да наемете строително оборудванеили помолете за помощ от специална компания, специализирана в такива въпроси.

Дори ако успеете да спестите пари от демонтирането на частта от къщата, която се издига над земята. изграждането на фондация със собствените си ръце няма да работи: ще трябва да се обърнете към специалисти.

Друг труден етап е извозването на боклука и изхвърлянето на строителни отпадъци. Ако не е възможно да направите това сами, тогава ще трябва да прибягвате до услугите на компания, чиито цени зависят от количеството наето оборудване и се изчисляват на почасова ставка.

Така че, както можете да видите, разрушаването на частна къща е процес, който изисква много време, пари и знания. Правейки къща за събаряне, трябва да спазвате законовите правила. И като започнете процеса, трябва да получите пълна информацияотносно мерките за сигурност, за координиране на работата със съседи, общински органи, за уведомяване на органите за регистрация на обекти на недвижими имоти.

След като извършите правилно разрушаването на частна къща, следвайки последователно всички етапи на процедурата и следвайки инструкциите, предписани от закона, ще бъде възможно да се извърши процедурата без особени затруднения и морални щети.